Markavtal för ledningar
Markavtal för ledningar
Fastighetsägare: Nybro kommun 382 80 Nybro
Organisationsnummer: 212000-0753
Telefon (växel): 0000-00 000
Nyttjanderättshavare:
XXXX
Personnummer/Org.nummer: 0000000000 Telefonnummer: ………………….
Område: Området för nyttjanderätten avser del av fastigheten som är markerad på bifogad karta.
§ 1 Avtalets tillämpningsområde
Detta avtal omfattar upplåtelse för ledningsändamål. Kommunen ska medverka till att upplåta kommunens mark för ledningsändamål på de villkor som följer av avtalet.
Upplåtelsen avser utrymme i kommunal mark för bibehållande av befintliga samt anläggande och bibehållande av nya ledningar av följande slag: XXXXX
Upplåtelsen avser även utrymme som är nödvändigt för att anlägga och bibehålla tillbehör till ledning samt rätt att disponera det utrymme som behövs för att utföra anläggnings- och underhållsarbeten.
Den exakta sträckningen av ledningar och placeringen av tillbehör ska godkännas av kommunen och bestäms i grävningstillstånd, se bilaga 1.
Ledningsägarens rätt enligt detta avtal utgör inget hinder för kommunen eller annan anläggningsägare att disponera marken eller utföra arbete i eller på marken.
§ 2 Grävningstillstånd
Grävningsarbeten eller arbeten som på annat sätt innebär ingrepp i kommunens mark kräver särskilt tillstånd (Grävningstillstånd) av kommunen.
Akuta reparationsarbeten får utföras utan tillstånd. Sådana arbeten ska snarast anmälas till kommunen.
Postadress: Nybro Kommun, Samhällsbyggnad, 382 80 Nybro | Besöksadress: Xxxxxxxxxxxxxxxx 0, Xxxxx
Regler och rutiner för grävningstillstånd framgår av kommunens vid varje tid gällande anvisningar.
§ 3 Övriga tillstånd
Användning av allmän platsmark för t.ex. upplag eller uppställning av bodar och containers kan kräva tillstånd av polismyndigheten enligt 3 kap 1 § ordningslagen. Det ankommer på ledningsägaren att i förekommande fall inhämta sådant tillstånd. För användningen uttas särskild avgift enligt taxa beslutad av kommunfullmäktige.
Vid arbete på annan kommunal mark än allmän platsmark behövs tillstånd från kommunen för uppställning av bodar och dylikt, utöver det som anges i grävningstillståndet.
Det ankommer på ledningsägaren att iaktta gällande lagar och föreskrifter och att inhämta och vidmakthålla eventuellt erforderliga tillstånd för åtgärderna och att göra eventuellt erforderliga anmälningar.
§ 4 Anmälan
Varje år hålls ett samordningsmöte mellan Kommunen och ledningsägarna. Vi detta möte redovisas de arbeten som respektive ledningsägare planerar att genomföra under kommande år. Tillkommer arbeten ska Kommunen/ledningsägaren underrätta den andra parten i god tid innan arbetenas utförande.
Parterna förbinder sig att använda den nationella portalen för ledningsanvisning (xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx) för att anmäla vilka arbeten som planeras. Sådan anmälan ska göras i god tid innan arbetenas utförande.
§ 5 Samordning och samförläggning
Parterna ska tillvarata möjligheterna att samordna lednings- och vägarbeten i syfte att minimera kostnader och olägenheter. Parterna ska årligen, eller med det mellanrum som annars överenskommes, träffas för att planera och utvärdera samordningen av gatu- och ledningsarbeten tillsammans med övriga i kommunen verksamma ledningsägare.
Kommunen ansvarar för att sammankalla mötet.
Part ska, i samband med egna arbeten, bereda andra parten möjlighet att samtidigt förlägga ledning och/eller kanalisation eller utföra andra arbeten på sina anläggningar. De praktiska detaljerna kring arbetet ska överenskommas vid varje enskilt tillfälle. Utnyttjar part sin rätt att samförlägga/samordna arbetena, ska de kostnadsbesparingar som därigenom uppstår fördelas mellan parterna efter vad som är skäligt.
Ledningsägaren är skyldigt att på kommunens begäran och när inga väsentliga hinder möter, samförlägga planerade ledningar med annan ledningsägares planerade ledningar eller kanalisation och därvid medverka till att gemensamma anläggningskostnader fördelas efter vad som är skäligt.
Parterna förbinder sig att använda den nationella portalen för ledningsanvisning (xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx) för att åstadkomma samordning och möjliggöra samförläggning.
§ 6 Kartor och redovisning av ledningar
Part ska på begäran av den andra parten utan ersättning tillhandahålla de kartor avseende sina ledningar och andra anläggningar som parten innehar och som den andra parten behöver för att planera och utföra egna arbeten.
Ledningsägarens nyttjande av kommunens kartor och stomnät för projektering, byggande och dokumentation av ledningar och tillbehör ska regleras i separat MBK-avtal.
Ledningsägaren ska svara för inmätning av nyanlagda ledningars verkliga läge med följande kvalitet och noggrannhet: I koordinatsystemet SWEREF 99 16 30, i shape eller dwg-format, se kommunens anvisningar för grävningstillstånd.
§ 7 Kabelvisning
Vid parts arbete ska den andra parten senast fem (5) arbetsdagar efter anmaning kostnadsfritt på marken visa de egna ledningarnas lägen eller tillhandahålla denna information i form av utdrag ur kartor. Parterna ska därvid beakta möjligheten att nyttja digitalt material.
Parterna ska komma överens om hur kabelvisning ska hanteras vid akuta arbeten.
§ 8 Arbetets bedrivande
Ledningsägarens arbeten ska utföras skyndsamt och så att olägenheter för kommunen, andra anläggningsägare och allmänheten minimeras.
Ledningsägarens arbeten ska i övrigt ske i enlighet med kommunens vid varje tid gällande anvisningar och i enlighet med vad som föreskrivits i grävningstillståndet.
§ 9 Återställning
Återställning ska ske enligt anvisningar i grävningstillståndet. Återställningen ska utföras vid lämpligt tillfälle i så nära anslutning till grävningsarbetet som möjligt. Ersättningen för kommunens arbeten ska baseras på kommunens självkostnader och ökade utgifter för framtida underhåll debiteras efter utfört arbete.
Om parterna enas om att ledningsägaren ska återställa arbetsområdet ska återställningen ske enligt kommunens anvisningar och överenskommelse träffas om hur avhjälpande av framtida sprickor, sättningar och andra brister ska utföras och bekostas.
§ 10 Beslut om flyttning av befintlig anläggning
I samband med planläggning, planändring eller annan liknande ändring eller utveckling eller omdaning av markanvändningen ska parterna samråda med varandra. Samrådet syftar bl.a. till att undvika flyttning eller ändring av anläggningar. Kommunen avgör dock slutligen om ledningsägarens anläggningar kan ligga kvar eller inte.
§ 11 Fördelning av kostnader vid flyttning av befintlig anläggning
Blir det ändå nödvändigt att flytta eller ändra en anläggning som tillhör den andra parten ska den part som begärt åtgärden ersätta de kostnader som uppkommer för den andra parten om inte annat följer nedan.
Flyttning av ledningar för el-, tele- och fiber:
Har mer än tre men mindre än fem år förflutit från det att kommunen medgivit grävningstillstånd till dess att kommunen begär att anläggningen flyttas/ändras betalar parterna hälften var av kostnaden. Har mindre än tre år förflutit betalar kommunen hela kostnaden. Har mer än fem år förflutit betalar ledningsägaren hela kostnaden.
Flyttning av ledningar för vatten och avlopp:
För vatten- och avloppsledningar gäller följande: Har mer än fem men mindre än femton år förflutit från det att kommunen medgivit grävningstillstånd till dess att kommunen begär att anläggningen flyttas/ändras betalar parterna hälften var av kostnaden. Har mindre än fem år förflutit betalar kommunen hela kostnaden. Har mer än femton år förflutit betalar ledningsägaren hela kostnaden.
Flyttning av ledningar för gas- och fjärrvärme:
Har mer än femton men mindre än tjugofem år förflutit från det att kommunen medgivit grävningstillstånd till dess att kommunen begär att anläggningen flyttas/ändras betalar parterna hälften var av kostnaden. Har mindre än femton år förflutit betalar kommunen hela kostnaden. Har mer än tjugofem år förflutit betalar ledningsägaren hela kostnaden.
§ 12 Ersättning
Ersättning utgår med X kr per år enligt Nybro kommuns ”Taxa för arrenden och andra nyttjanderätter”.
Ersättningen är anpassad till konsumentprisindex för oktober månad år 2019 (bastalet). Ersättningen ska årligen per den 1 januari justeras med det procenttal varmed indextalet föregående oktobermånad har förändrats i förhållande till bastalet.
Ersättningen beräknas per kalenderår och betalas årligen i efterskott inom 30 dagar efter fakturering. Fakturering ska ske senast den 30 juni varje år.
§ 13 Skadestånd
Part ansvarar enbart för direkta skador som orsakas genom försummelse av hen, hens anställda eller av anlitade uppdragstagare.
Kommunen är i inget fall ersättningsskyldig för skada som orsakats av markens beskaffenhet, grundvattenförändringar, tredje mans eller allmänhetens utnyttjande av markområdet eller liknande omständigheter.
§ 14 Arbeten som berör ledningsägarens anläggningar
Ger kommunen tillstånd till tredje man att utföra arbete som medför risk för skada på ledningsägarens anläggningar enligt detta avtal, ska kommunen tillse att ledningsägaren kontaktas innan arbetet påbörjas. Kommunen ska kräva att sådana arbeten utförs i enlighet med kommunens anvisningar enl. § 8.
Motsvarande gäller när kommunen ska utföra egna arbeten som medför risk för skada på ledningsägarens anläggningar enligt detta avtal.
Parterna förbinder sig att själva använda och hänvisa tredje man till att använda den nationella portalen för ledningsanvisning (xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx) för att ta reda på vilka ledningsägare som berörs av ett arbete och för att kontakta dessa.
§ 15 Överlåtelse av mark m.m.
Avser kommunen att överlåta och/eller genom planändring ändra användningen av ett markområde där ledningsägaren har anläggningar med stöd av detta avtal ska kommunen samråda med ledningsägaren i syfte att undvika flyttning eller ändring av anläggningen.
Kommunen avgör dock slutligen om anläggningen kan ligga kvar eller inte. Om anläggningen ändå behöver flyttas eller ändras tillämpas § 11.
Kan anläggningen ligga kvar i oförändrat läge ska kommunen, när det är lämpligt, medverka till att ledningsägaren erhåller ledningsrätt eller motsvarande skydd för den del av anläggningen som berörs av överlåtelsen.
Om det finns risk för att en anläggning som ska ligga kvar utgör fastighetstillbehör till kommunens fastighet, ska kommunen även medverka till att det vid förrättning fattas beslut om frigörande av fastighetstillbehör enl. 12 a § ledningsrättslagen, avseende den del av anläggningen som berörs av en överlåtelse.
§ 16 Ändrad markanvändning
Om markanvändningen ändras på grund av detaljplaneändring gäller §12 ovan även om gällande avtalsperiod inte är slut och oavsett vem som initierat planändringen.
§ 17 Avtalstid
Detta avtal gäller i tjugofem (25) år räknat från och med 20xx-xx-xx. Om ingen av parterna säger upp avtalet senast ett (1) år före avtalstidens utgång förlängs avtalet med fem (5) år i taget, med ett (1) års uppsägningstid och på i övrigt oförändrade villkor.
§ 18 Överlåtelse
Ledningsägaren får inte överlåta sina rättigheter och skyldigheter enligt detta avtal utan kommunens skriftliga medgivande. Kommunen får inte vägra medgivande avseende överlåtelse till företag som övertagit nätkoncessionen för det område som omfattas av avtalet eller till företag inom den koncern eller företagsgrupp av motsvarande slag som ledningsägaren tillhör.
§ 19 Övrigt
Observera att detta avtal inte gäller för de ledningar där ledningsrätt finns samt inte heller för andra inskrivna markupplåtelser.
Detta avtal har upprättats i två exemplar varav parterna tagit var sitt. Nybro / 20XX
…………………………………….. ………………………………………
…………………………………….. ……………………………………..