Ramavtal för detaljplan Landvetter 6:15 m.fl.

Ramavtal för detaljplan Landvetter 6:15 m.fl.

14

2021KS778

TJÄNSTESKRIVELSE

Sektorn för samhällsbyggnad Xxxx Xxxxx

Kommunstyrelsen

Datum 2021-12-13

Diarienummer 2021KS778 214

Ramavtal för detaljplan Landvetter 6:15 m.fl.

Förslag till beslut

Kommunstyrelsen godkänner Ramavtal mellan Härryda kommun och Tornstaden AB.

Kommunstyrelsen uppdrar åt samhällsbyggnadschef och mark- och exploateringschef att underteckna avtalet.

Sammanfattning av ärendet

Kommunstyrelsen uppdrog den 26 augusti 2021 § 277 åt förvaltningen att upprätta en detaljplan för Landvetter 6:15 m.fl. i Landvetter. Detaljplanen genomförs som exploatörsdriven detaljplan enligt Härryda kommuns modell. Förvaltningen har upprättat förslag till ramavtal mellan Härryda kommun och Tornstaden AB. Syftet med detta ramavtal är att fastställa ansvarsfördelning gällande ekonomi och utförande mellan kommun och exploatör vid genomförande av detaljplanen samt de krav och förväntningar som exploatören kan förvänta sig i framtida exploateringsavtal.

Avtalet reglerar bland annat att:

Exploatören ska bekosta hela eller sin del i de åtgärder som behövs med anledning av genomförandet av detaljplanen.

Exploatören ska uppföra bostadsbebyggelse med olika upplåtelseformer.

Beslutsunderlag

• Tjänsteskrivelse 13 december 2021

• Ramavtal

• Översiktskarta

• Kommunstyrelsens beslut den 26 augusti 2021 § 277

Xxxxxx Xxxxxxx Xxx Xxxxxxxxx

Samhällsbyggnadschef Mark- och exploateringschef

1(1)

Page 121 of 871

Page 122 of 871

Page 123 of 871

Page 124 of 871

Page 125 of 871

Page 126 of 871

Page 127 of 871

Page 128 of 871

Page 129 of 871

Page 130 of 871

Page 131 of 871

Page 132 of 871

Page 133 of 871

Page 134 of 871

Page 135 of 871

Page 136 of 871

Page 137 of 871

Page 138 of 871

Page 139 of 871

Page 140 of 871

Page 141 of 871

Page 142 of 871

Page 143 of 871

Page 146 of 871

Page 147 of 871

Page 148 of 871

Page 149 of 871

Page 150 of 871

Page 151 of 871

Page 152 of 871

Page 153 of 871

Page 154 of 871

Page 165 of 871

Page 166 of 871

Page 171 of 871

Page 172 of 871

Page 173 of 871

Page 174 of 871

Page 175 of 871

Skala

1:5 000

0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500

[m]

Datum: 12.13.2021

Sektorn för Samhällsbyggnad, Härryda kommun. Kartan har ej rättsverkan. Fastighetsgränser och lednings- informatiPoan gkean1h7a6eottf u8n7g1efärligt läge i kartan. För exakt ledningsinformation, kontakta Ledningskollen.

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

Kommunstyrelsen

Sammanträdesdatum

2021-08-26

§ 277 Dnr 2021KS400

Uppdrag att upprätta detaljplan för Landvetter 6:15 m.fl. i Landvetter

Beslut

Kommunstyrelsen uppdrar åt sektorn för samhällsbyggnad att upprätta en detaljplan för Landvetter 6:15 m.fl. i Landvetter. Detaljplanen genomförs som exploatörsdriven detaljplan enligt Härryda kommuns modell.

Reservation

Xxxxxx Xxxxx (S), Xxxx-Xxxxx Xxxxxxxxx (S) och Xxxxxx Xxxxxxxx (S) reserverar sig mot beslutet skriftligt i bilaga 5. Xxxxxx Xxxxxxx (MP) reserverar sig mot beslutet skriftligt i bilaga 6.

Sammanfattning av ärendet

Kommunstyrelsen beslutade att bevilja ansökan om planbesked den 4 april 2019 § 109. Förvaltningen gör bedömningen att ett planuppdrag kan ges och arbetet med detaljplanen kan startas upp.

Planbeskedet omfattade möjligheten att bebygga området med 100–300 bostäder i blandande former och upplåtelseformer. Området är beläget i Landvetter mellan riksväg 40 och Mölndalsån. Det är förenligt med översiktsplanen, ÖP2012. Området är beläget inom Landvetters tätortsavgränsning och inom 600 meter från större kollektivtrafikknutpunkt där förtätningar anges som särskilt positivt.

Förutsättningarna på platsen är komplexa och det är många frågor som behöver utredas i detaljplanen.

Med anledning av det strategiska läget i Landvetter och pågående processer i Landvetter centrum, Landvetter södra samt sambandet dem emellan behöver detaljplanen följa och anpassas efter andra processer.

Beslutsunderlag

• Tjänsteskrivelse 22 juni 2021

• Ansökan om planbesked gällande Landvetter 6:15, 6:306, 6:581, 6:582 & 6:6

• Kommunstyrelsens beslut den 4 april 2019 § 109

• Begäran om planbesked för Landvetter 6:15, 6:306, 6:581, 6:582 & 6:6

• Bilaga i form av karta till tjänsteskrivelse till kommunstyrelsen den 4 april 2019

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

Kommunstyrelsen

Sammanträdesdatum

2021-08-26

Förslag till beslut på sammanträdet

Xxx Xxxxxxx (M) föreslår att kommunstyrelsen, i enlighet med förvaltningens förslag, uppdrar åt sektorn för samhällsbyggnad att upprätta en detaljplan för Landvetter 6:15 m.fl. i Landvetter. Detaljplanen genomförs som exploatörsdriven detaljplan enligt Härryda kommuns modell.

Xxxxxx Xxxxxxx (MP) föreslår med instämmande av Xxxxxx Xxxxx (S), Xxxxxx Xxxxxxxx (S), Xxxx-Xxxxx Xxxxxxxxx (S) och Xxxxx Xxxxxxxxx (SD) att kommunstyrelsen avslår Xxx Xxxxxxxx förslag.

Beslutsgång

Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att kommunstyrelsen bifaller Per Vorbergs förslag.

Omröstning begärs. Kommunstyrelsen godkänner följande beslutsgång: Ja-röst för att bifalla Xxx Xxxxxxxx förslag

Nej-röst för att bifalla Xxxxxx Xxxxxxxx förslag

Med 8 ja-röster och 5 nej-röster bifaller kommunstyrelsen Per Vorbergs förslag. Xxx var och en röstade framgår av omröstningslista 5.

Paragrafen är justerad

VOTERINGSLISTA

Kommunstyrelsen

Sammanträdesdatum

2021-08-26

Voteringslista: § 277

Ärende: Uppdrag att upprätta detaljplan för Landvetter 6:15 m.fl. i Landvetter, 2021KS400

Omröstningslista 5

Ledamot	Ja	Nej	Avstår
Xxx Xxxxxxx (M), ordförande	X
Xxxxx Xxxxxxxx (L), vice ordförande	X
Xxxxxx Xxxxx (S), 2:e vice ordförande		X
Xxxx Xxxxxxxx (M), ledamot	X
Xxxxxx Xxxxxxxxx (M), ledamot	X
Xxxxxx Xxxxxxxxxx (M), ledamot	X
Xxxxx Xxxxxxx (C), ledamot	X
Xxxxx Xxxxxxxx (KD), ledamot	X
Xxxxxx Xxxxxxxxx (SP), ledamot	X
Xxxx-Xxxxx Xxxxxxxxx (S), ledamot		X
Xxxxxx Xxxxxxxx (S), ledamot		X
Xxxxxx Xxxxxxx (MP), ledamot		X
Xxxxx Xxxxxxxxx (SD), ledamot		X
Resultat	8	5	0

Bilaga 5 till protokollet, kommunstyrelsen 2021-08-26 § 277

Reservation:

20 Uppdrag att upprätta detaljplan för Landvetter 6:15 med flera i Landvetter

Detta är en detaljplan som inte borde upprättas. Detta beroende på många olika faktorer. Dels är det ett område som ligger nära riksväg 40 och har stora problem med störande ljud. Dels ligger det i nära anslutning till Mölndalsån. Här har förvaltningen lyft många komplicerande faktorer. Trots detta väljer den politiska majoriteten att gå vidare. Ett sådant beslut riskerar att förvaltningen lägger arbetstid på ett projekt som inte leder någon vart. Detta istället för att genomföra projekt som leder till bostäder eller ytor till näringslivets etableringar. I det läge vi befinner oss vore det klokare att sikta på projekt som är genomförbara än projekt som har många komplicerande faktorer.

Av dessa anledningar väljer vi att reservera oss. För Socialdemokraterna

Xxxxxx Xxxxx

Bilaga 6 till protokollet, kommunstyrelsen 2021-08-26 § 277

Skriftlig reservation

Ärende 20: Uppdrag att upprätta detaljplan för Landvetter 6:15 m.fl. i Landvetter

Jag reserverar mig mot beslutet att upprätta detaljplan. I förvaltningens sammanfattning av ärendet anges att förutsättningar är komplexa:

o Mölndalsån naturvärden hänsynsnivå 2 och 4, Mölndalsån en sammanhängande natur och rekreationsområde.

o Strandskyddsbestämmelser vid Mölndalsån.

o Närhet till riksväg 40 och kust tillkustbanan, risk för bullervibrationer och risker för farligt gods

Vid ansökan om planbesked 2019-01-22 var förvaltningen förslag till beslut att avslå ansökan om planbesked.

Xxxxxx Xxxxxxx MP Härryda