అọికరణ నోట్ీసత లేనట్ల యత్ే, దావానత కొట్ిటవేయాల్సి ఉంట్cంది- కోరటట యొకక అọికార పర్ọన్ని

సుప్రీం కో-ఆపరేటివ్ గ్ ప్ హౌస ీంగ్ సొ స<ైటీ

వరసెస్

xxxx xxx xxxx మరియు అసో స యేట్సె (ప<ైైవేట్స) లిమిటెడ్ మే 9, 1996

[కస.xxxxxxxx, ఫ<ైజాన్ ఉద్ీదన్ మరియు xx.బి.పటనాయక్" కస, జస.జస.]

మధ్యవర్ితత్వ చట్టం, 1940 :

సెక్షన్ 2(ఎ), 20, 60, 90, 93-కో-ఆపర్ేట్ివ్ హౌసింగ్ సొ సెైట్ీ-వివాదాన్ని పర్ష్కర్తంచడాన్నక

అర్తజిట్రా ట్ో,-.ఎల్.ఎట్ర్ కు కేట్రయంచిన ఇళ్ల న్నర్ాాణాన్నకి ఒపపందం-ఒపపందాన్ని సమర్పంచడాన్నక

మర్తయు వివాదాన్ని మధ్యవర్ితత్ావన్నకి ర్తఫర్ చేయడాన్నకి దరḅాసత 20 వ అọికరణం 60, 90వ

అọికరణ నోట్ీసత లేనట్ల యత్ే, దావానత కొట్ిటవేయాల్సి ఉంట్cంది- కోరటట యొకక అọికార పర్ọన్ని

న్నల్సపివేయడం, సభ్ుయలు, మాజీ సభ్ుయలు, సభ్ుయలు మర్తయు సొ సెైట్ీ మొదలˇైనవాట్ి మధ్య ఆకర్ితత్ులవడం, సెక్షన్ 60 (1) లోన్న కలాజులు (ఎ) నతండి (డి) వరకు పేర్కకని విధ్ంగా

ఆకర్ితంచబడత్ాయ- దరḅాసత యు/ఎస్ 20 నత దావాగా పర్గణ ంచినపపట్ికీ, ఇది విọానపరమన

భరగం-అట్cవంట్ి చరయలకు 90 యొకక త్పపన్నసర్త ఆవశ్యకత్ అంగీకర్తంచబడదత-అట్cవంట్ి చరయలకు అంగీకర్తంచబడదత-వాదన వివాదాన్నకి మధ్యవర్ితత్వం వహ ంచే అọికార పర్తọి ఏకాభిప్ాా యంత్ో కుదతరటుకుని ఒపపందంపెై ఆọారపడి ఉంట్cంది కాబట్టి, ఈ ఒపపందం పాకారం ప్ార్ీటలు సాపిత్

నాయయసానాలనత ఏర్ాపట్c చేసి మధ్యవరిటల అọికార పర్తọికి సమర్పంచబడత్ాయ, అమలు

సమయంలో పన్నన్న అపపగతంచడం అనేది మొదట్ కుదతరటుకుని ఒపపందంలో ఒక భరగమన్న ఒపపంద న్నబంధ్నలు సపష్టంగా సూచిసతనాియ- మధ్యవర్ితత్వం దావర్ా వివాదాన్ని పర్తష్కర్తంచే ఒపపందం యొకక కలాజ్ ఎస్ యొకక అరాంలో మధ్యవర్ితత్వ ఒపపందం. 2(a}-అపికేష్న్ u/s. 20 మˇయంట్`ైన్ చేయబడుత్ుంది.

కలాయణ్ పీపుల్ి కో-ఆపర్ేట్ివ్ బరయంక్ ల్సమిట్`డ్ వర్సిస్ దతలహన్బీబీ ఆకావ అమీనాిహెబ్ ప్ాట్ిల్ అండ్ ఓఆర్ఎస్, ఏఐఆర్ (1966) ఎసీి 1066; ర్తఫర్ చేయబడింది

సివిల్ అపీపలేట్ పర్తọి: సెపష్ల్ లీవ్ పిట్ిష్న్ (సి) నˇంబరట 11037 ఆఫ్ 1996.

ఢిలీల హెైకోరటట 8.3.96న ఇచిున తీరటప, ఉత్ి రటవల పాకారం 1996 ఎఫ్.ఎ.ఓ(ఓఎస్) నˇం.44లో. పిట్ిష్నర్ త్రఫున కస.మాధ్వర్డి, యు.యు.లల్సత్, సతీష్ విగ్.

కోరటట ఈ కిరంది ఉత్ి రటవలనత వˇలువర్తంచింది:

ఢిలీల హెైకోరటట డివిజన్ బˇంచ్ 8.3.1996న ఎఫ్.ఎ.ఒ(ఓఎస్) 44/96లో ఇచిున ఉత్ి రటవల నతంచి ఈ సెపష్ల్ లీవ్ పిట్ిష్న్ వచిుంది. xxxxxxxxxx సెపటెంబర్ 4న ఒపపందం కుదతరటుకునాిరట. 1986లో పాతిసపందకున్నత్ో ఒపపందంలో ఈ కిరంది విధ్ంగా ప్ొ ందతపరచబడింది:

మొదట్ి కాంట్రా క్ట మొత్ి ంత్ో 100 శాత్ం ఎక్ి ట్రిల్ పనతలత్ో ఏడు ట్వరల పనతలనత పూర్ిత చేయడాన్నకి, మిగతల్సన ట్వరల త్దతపర్త పనతలనత చదరపు మీట్రటకు సమానమˇైన ధ్రకు, పాత్ాయమాియ సెపసిఫికష్నల కు ఒకే చదరపు మీట్రట చకపుపన పనతలు అపపజసపిపన 4 నˇలలోగా

త్నకు అపపగతంచేందతకు కాంట్రా కటర్ అంగకర్తంచారట.

కాంట్రా కటర్ యొకక పాతిప్ాదననత యజమాన్న అంగీకర్తంచినపపట్ికీ, ఇందతలో పేర్కకని న్నయమన్నబంధ్నలకు లోబడి మర్తయు ఇరట పక్షాలు పరసపరం అంగీకర్తంచిన ఒపపందాన్నకి లోబడి ఆ ఒపపంద మొత్ి ాన్ని యజమాన్న అంగీకర్తంచాడు".

అందతలోన్న కలాజ్ 32 మధ్యవర్ితత్వం దావర్ా వివాదాన్ని పర్తష్కర్తంచడాన్నకి సంబంọించి ఈ కిరంది విధ్ంగా ఉంది:

32-మధ్యవర్ితత్వం దావర్ా వివాదాల పర్తష్ాకరం:

ఒకవేళ్ ఏదˇైనా వివాదం, వివాద సమసయ, ఇకకడ పాత్ేయకంగా ఆమోదించబడన్న పర్తష్ాకరం, ఈ ఒపపందాన్నకి సంబంọించి యజమాన్న మర్తయు కాంట్రా కటర్ మధ్య ఏ సమయంలోనˇైనా లేదా ఈ ఒపపందాన్నకి సంబంọించిన ఏదˇైనా కలాజు లేదా వసి తవు లేదా దాన్న న్నర్ాాణం లేదా దాన్న యొకక ఏదˇైనా

భరగం లేదా ఇరటపక్షాల హకుకలు లేదా విధ్తలు లేదా బరధ్యత్లకు సంబంọించి త్లˇతిి త్ే, అట్cవంట్

పాతి సందరభంలోనూ వివాదంలో ఉని విష్యాన్ని గౌరవన్బయుల మధ్యవర్ితత్ావన్నకి పంప్ాల్స. డˇైర్సకర్,

యజమాన్న లేదా అత్న్న నామిన్బ మర్తయు అత్న్న న్నరణయం అంతిమమˇైనది మర్తయు ఇరటపక్షాలకు కట్cబడి ఉంట్cంది. "

ఒపపందాన్నకి కొనసాగతంపుగా 7 ట్వరలత్ో ప్ాట్c మర్ో 3 ట్వరల న్నర్ాాణాన్నకి డిసెంబర్ 12, 1988, 12 మార్తు , 1990న మర్ో 4 ట్వరల న్నర్ాాణాన్నకి అనతమత్ులు ఇచాురట. త్ర్ావతి 7 ట్వరల న్నర్ాాణంలో వివాదాలు, విభేదాలు త్లˇత్ాయ. ఆర్తీట్రాష్న్ యాక్ట, 1940లోన్న సెక్షన్ 20 (సంక్షపి ంగా చˇప్ాపలంట్ 'యాక్ట') కింద దాḅలు చేసిన ఒపపందంలోన్న 32వ కలాజుి ఉపయోగతంచి, ఒపపందాన్ని

సమర్తపంచాలన్న, వివాదాన్ని మధ్యవర్ితత్ావన్నకి పంప్ాలన్న పిట్ిష్నరటి కోర్ాడు. ఇది హెైకోరటట అసలు

వˇైపు దావాగా పర్తగణ ంచబడింది. పిట్ిష్నర్ 1994 నాట్ి ఐఏ నంబరట 7860నత సూట్ నంబర్ 2760/93లో ఆరిర్ 7, రూల్ 11, సీపీసీ కింద దాḅలు చేశారట. దీన్నకి మదద త్ుగా పాọానంగా ర్సండు కారణాలనత పర్తగణనలోకి తీసతకునాిరట. పిట్ిష్నర్ ఢిలీల కో-ఆపర్ేట్ివ్ సొ సెైట్ీస్ యాక్ట, 1972 కింద ర్తజిసటర్ అయన కో-ఆపర్ేట్ివ్ సొ సెైట్ీ కావడంత్ో, ఆ చట్టంలోన్న సెక్షన్ 60 పాకారం ఈ వివాదం మధ్యవర్ితత్వం వహసతందన్న, సెక్షన్ 93 ఈ వివాదాన్ని పర్తష్కర్తంచే సివిల్ కోరటట అọికార్ాన్ని న్నషేọిసి తందన్న, అందతవలల ఈ దావానత న్నరవహ ంచలేమన్న మొదట్ి వాదన. సహకార సంఘాల చట్టంలోన్న సెక్షన్ 60(1)లోన్న కలాజులు (ఎ) నతంచి (డి) వరకు పేర్కకని విధ్ంగా సహకార సంఘాల చట్టంలోన్న సెక్షన్ 60 సభ్ుయలు, మాజీ సభ్ుయలు లేదా వార్త దావర్ా కలసయమ్ చేసతకునే వయకిి

లేదా సొ సెైట్ీ లేదా సొ సెైట్ీ లేదా కమిట్ీ లేదా అọికారటలు లేదా ఏజసంట్ల c మొదలˇైన వార్త మధ్య

వివాదాన్నకి వర్ితసతందన్న పేర్కకంట్ూ, ఈ వాదననత విని సింగతల్ జడిి, డివిజన్ బˇంచ్ త్ోసిపుచాురట. నాన్ అబర్టంట్`డ్ కలాజునత అమలు చేయడం దావర్ా, వివాదం దాన్న కలాజులు (ఎ) నతండి (డి) యొకక ప్ార్ామీట్రల పర్తọిలోకి వచిునపుపడు మర్తయు సెక్షన్ 93 లోన్న సబ్ సెక్షన్ (1) లోన్న న్నర్దతష్ట

విష్యాలకు సంబంọించి సెక్షన్ 93 కింద కోరటట యొకక బరర్ లేదా అọికార పర్తọి

ఆకర్ితంచబడినపుపడు మాత్ామే దావా యొకక బరర్ ఆకర్ితంచబడుత్ుంది. అందతవలల సెక్షన్ 60, 93లోన్న పిట్ిష్న్ లేదా న్నషేọాన్నకి విలువ లేదత.

సెక్షన్ 90 పాకారం నోట్ీసత ఇవవడం దావా వేయడాన్నకి ముందసత ష్రత్ు అన్న ఈ సతపీాంకోరటటలో వాదించారట. ఈ చట్టంలోన్న సెక్షన్ 20 కింద ప్ొా సీడింగ్ి దావా కాబట్టి, నోట్ీసత ఇవవకప్ో వడం దావానత కొట్ిటవేయడమే అవుత్ుంది. ఈ వాదనలో మాకు బలం కన్నపించడం లేదత. కలాయణ్ పీపుల్ి కో- ఆపర్ేట్ివ్ బరయంక్ ల్సమిట్`డ్ వర్సిస్ దతలల న్బీబీ అకవల్ అమీనాిహెబ్ ప్ాట్ిల్ అండ్ ఓఆర్ఎస్, ఏఐఆర్ (1966) ఎసీి 1066 న్నష్పతిి పాకారం, 1976 సవరణ చట్టరన్నకి ముందత, ఆరిర్ 21 రూల్ 63 కింద దావాలో సెక్షన్ 80 కింద నోట్ీసత ఇవావలన్న పట్టcబట్టడం పిట్ిష్నరటక ఎట్cవంట్ి సహాయం చేయదత. సెక్షన్ 80 సిపిసికి మదద త్ుగా కోర్తనపపట్ికీ పాయోజనం లేదత, ఎందతకంట్ర సెక్షన్ 80 కింద నోట్ీసత

యొకక ర్తగో 11 ఆర్ నత సిపిసి 1976 సవరణ చట్టం దావర్ా త్గన సందరభంలో, ప్ో స్ట -సూట్ నోట్ీసతకు

ఆదేశంచడంలో మత్ి బడింది. చట్టంలోన్న సెక్షన్ 20 కంద దరḅాసతనత దావాగా పర్గణ ంచినపపట్ికీ,

చట్టం కింద ప్ొా సీడింగో్ో, ఇది ఒక విọానపరమˇైన భరగం. సెక్షన్ 90 యొకక త్పపన్నసర్త ఆవశ్యకత్ చట్టంలోన్న సెక్షన్ 20 కింద న్నర్దేశంచిన ప్ొా సీడింగ్ి కు ఆకర్ితంచబడదత.

పిట్ిష్నర్ త్రఫు సీన్నయర్ నాయయవాది కస.మాధ్వర్డి లేవనˇతిి న తీవామˇైన వాదన ఏమిట్ంట్ర, మధ్యవర్ితత్వం ప్ొ ందడాన్నకి మధ్యవర్ితత్వ ఒపపందం ఒక ముందసత ష్రత్ు. 7 ట్వరల ఒపపందంలో అట్cవంట్ి మధ్యవర్ితత్వ న్నబంధ్న లేనందతన, సెక్షన్ 20 కింద దరḅాసత న్నరవహ ంచదగతనది కాదత, అందతవలల , దావానత కొట్ిటవేయడాన్నకి అరహటలు. ఈ వాదనలో మాకు బలం కన్నపించడం లేదత. న్నసిందేహంగా, వివాదాన్నకి మధ్యవర్ితత్వం వహ ంచే అọికార పర్తọి ఏకాభిప్ాా యంత్ో కుదతరటుకుని ఒపపందంపెై ఆọారపడి ఉంట్cంది, దీన్న పాకారం ప్ార్ీటలు సాపించబడిన నాయయసానాలనత

మినహాయంచి, దాన్న కింద త్లˇత్ే విభేదాలు మర్తయు వివాదాల పర్తష్ాకర్ాన్నకి మధ్యవర్ి అọికార

పర్తọికి సమర్పంచబడత్ాయ. లేన్నపక్షంలో ఇలాంట్ి వివాదాలనత సెక్షన్ 20 కింద మధ్యవర్ితత్ావన్నక

పంపే అọికారం కోరటటకు లేదత. ఒపపందంలోన్న పెైన ఉదహర్తంచిన న్నబంధ్నలు, ఒపపందంలోన్న 32వ కలాజులనత కల్సపి చదివిత్ే అమలు సమయంలో పన్నన్న అపపగతంచడం అనేది మొదట్ కుదతరటుకుని ఒపపందంలో భరగమేనన్న సపష్టంగా సూచిసోి ంది. అందతవలల , మధ్యవర్ితత్వం దావర్ా వివాదాలనత పర్తష్కర్తంచే ఒపపందంలోన్న కలాజ్ 32 చట్టంలోన్న సెక్షన్ 2 (ఎ) అరాంలో మధ్యవర్ితత్వ ఒపపందం.

అందతవలల సెక్షన్ 20 కింద దరḅాసత చేసతకోవచతు. సెపష్ల్ లీవ్ పిట్ిష్న్ లో ఎలాంట్ి వాసి వం కన్నపించడం లేదత.

త్దనతగుణంగా సెపష్ల్ లీవ్ పిట్ిష్న్ నత కొట్ిటవేశారట.

ప టిషన్ కొటి ివేత..