సత్ యవాన్ మ86 ఇత6w మార్చి 19, 1996
లక్ ష్ మీ కాంత్ మ86 ఇత6w
v.
సత్ యవాన్ మ86 ఇత6w మార్చి 19, 1996
[ఎన్ .పి .సి ంగ్ మరి యు xxx .సి.సే న్ esయ్య�6త్w ]
నాగ్ పూర్ ఇంప్ రూవ్ 6ం� ట్ రస్ ట్ ల్ యాండ్ డి స్ పోజల్ రూల్స్ , 1955:
రూల్ 4(3), నాగ్ పూర్ ఇంప్ రూవ్ 6ం� ట్ రస్ ట్ ని యం త్రణలో ఉన్న
�న�aం@ ని బంధన - లీజు పై ప్ లాట్ కే టాయింపు - ని ర్ ణీత గడు వులోగా ని ర్ మాణం చే పట్ టకపోతే లీజు రద్దు - ప్ లాట్ ను వే లాని కి పె ట్ టడం - ధృ�కరణ �ఖ కు లోబడి అతయ్8క 6లం�ట�69 హక్కు కల్ పి ంచే అవకాశం కల్ పి ంచే వే లం షరతు లు -
ికోర్ టు స్ టే ఆర్ డర్ కారణంగా మూడో వి డత బిడ్ జరగలే దు - వే లం పూతర కాలే దు -
లీజు దారుడి కి కే టాయింపులను పునరుద్ ధరి ంచడాని కి ట్ రస్ ట్ తీ ర్ మానం - అతయ్8క 6లం�ట�6 ��మ్es9న్ సవాలు చే�6 - హైకోర్ టు అతయ్8క 6లం�ట�69 అను కూలంగా తీ ర్ పు – 9రణ్aంw6 , ట్ రస్ ట్ ఆమోది ంచి న తీ ర్ మానాన్ ని హైకోర్ టు రద్దు
చేయడం సమం జసం కాదు - 6లం �8త్eక�వడం , మ86 అతయ్8క 6లం�ట�69 ధృ�కరణ �ఖ e� eక�వడం వలల్ అత99 ఎ�వం� హSక్ S�ర�6.
వే లం �వ్� అమమ్కం :
నాగ్ పూర్ ఇంప్ రూవ్ 6ం� ట్ రస్ ట్ - ద్ వారా ప్లా� వే లం - నాగ్ పూర్ ఇంప్ రూవ్ 6ం� ట్ రస్ ట్ ల్ యాండ్ డి స్ పోజల్ రూల్స్ ��ట్ అతయ్8క �� ఏ�es 6లం�టh �రసక్8ంS హSక్h క�A ఉండ�99 అ8eరం ఇ�త్ం8 - ధృ�కరణ
�ఖ జారీ చేయడాని కి లోబడి అతయ్8క 6లం�ట�69 హక్కు S�6 వే లం షరతు లు
-మూడవ రౌండ్ వే లం �ట , కోర్ టు ఇచ్ చిన స్ టే ఆర్ డర్ కారణంగా ని ర్ వహి ంచబడలే దు -
ివే లం పూతర కాలే దు - ధృ�కరణ �ఖ జారీ కాలే దు - రె ండవ రౌండ్ వే లం �ట వరకు
అతయ్8క 6లం�ట�6 �æ - ని ర్ వహి ంచబడదు .
నాగ్ పూర్ ఇంప్ రూవ్ మె ంట్ ట్ రటస ద్ వారా బది లీ దారుకు లీ జు కు ఇచ్ చి న 8æ�సప్ద
ప్లాట్ S అ�ప్w�6 �దట బది లీ �æత . లీ జు ఒప్ పందం కుదు ర్ చుకున్ న తే దీ ను ంచి నాలు గే ళ్ లో పు లీ జు దారుడు ఆ ప్లాట్ � ని ర్ మాణాన్ ని ప్ రారంభి ంచి మ86 ఆ
ితర్ వాత మూ డే ళ్ లోపు ని ర్ మాణాన్ ని పూతర చే యాలన్ న లీ జు షరతు ను అ�ప్w�6
పాటి ంచకపోవడంతో ట్ రటస కే టాయి ంపును రద్దు చేసి ంది ; మరి యు ప్లాట్ h వే లాని క
పె ట్టారు , దీ ని ని అ�ప్w�6 హైకోర్ టులో రి ట్ పి టిషన్ లో సవాలు చేశారు . వే లం �ట లో, ప్రతి వాది రె ండవ రౌండ్ 6లం�ట వరకు అత్ యధి క 6లం�ట�6 ; కానీ మూ డవ రౌండ్ 6లం�ట ని ర్ వహి ంచడాని కి ము ందే , 6లం�ట ను ని లి పి వే స్ తూ ఉత్ తర్ వులు అం6Sesన్6 మరి యు వే లం ప్ రక్ రి య ము ందు కు సాగలే దు .
అ�ప్w�6 �ఖw S�న 8� ��ష£ పె ండి ంగ్ లో ఉనన్ సమయం� ,
9�మ్ణం �8త్ eక�వడం వలల్ ర6ద్ Sయబ�న C�aం@లh పునరుద్ధరి ంచాలని
��ట్ 9రణ్యం ��Sం8. అ�ప్w�6� 8� పి టిషన్ ను ఉపసంహ8ంGSesన్� మ86 ��ట్ a�æ8 дకక్ �� h �రసక్8ం� , అ�ప్w�6S అh�లంes ప్లాట్ ను పునరుద్ధరి స్ తూ ��మ్es9న్ ఆ�8ం�ం8.
తన 6లం�టh �రసక్8ంచw9న్ సæw S�త్ a�æ8 ��6ట్� 8�
��ష£ �ఖw Sæ6. �ట్ ఉతత్6వ్ eరణంes �డవ Bం� 6లం�టh 9రవ్æంచ�ద9 , �6ట్� అమw Sయగల �8త్ ఒపప్ందం �ద9 ��6ట్ అ��యప�నపప్�� , 6లం� అతయ్8క 6లం�ట�6?న a�æ89 o�9 బ8� S�ల9 ట్ రస్ టును ఆ6�ం�ం8.
వయ్8�? , అ�ప్w�6 అప్ పీ ల్ దాఖలు చేశారు .
అప్ పీ లు ను అను మతి ంచి న ఈ కోర్ టు
9రణ్aంw6 : 1.1. �డవ Bం� 6లం�టh 9రవ్æంచ�క�వడం� ,
బæరంగ 6లం �9 �8క్క 6Aం@S S6��6 eబ�ట్ , 8æదం� ఉనన్ ప్లాటు కు సంబం8ం� a�æ8 హSక్h �ం�ర9 ��6ట్ �6ప్ ఇవవ్డం� త� S�ం8. [ 537-�-�]
1.2. అతయ్8క 6లం�టh ఆ�8ంచడం అS8 బæరంగ 6లంh
9రవ్æంS షర�లS �బ� ఉం�ం8 మ86 అ�వం� 6లం జ8Aన 88ధ
షర�ల సందరభ్ం� అతయ్8క 6లం�ట�6� హSక్h ప8��ంw�. ప్ రస్ తుత కేసు లో రూల్ 4(3) కి ంద చట్టబద్ ధమైన ని బంధన ఆధారంగా లే దా బహిరంగ వే లం ని ర్ వహి ంచడాని కి ము ందు ��యSయబ�న అమ్ మకం యొక్ క షరతు ల ప్రకారం ప్ రతి వాది కి ఎటు వంటి హక్కు S�ర లే దు . [538-డి-ఇ]
ే1.3. వే లం యొక్ క షర�ల ను పరి శీ లి సత , బహిరంగ వే లం పూర్ తయినప్ పటి కీ ,
ప్రతి వాది అత్ యధి క 6లం�ట�6 అయినప్ పటి కీ , షరతు నం. 3 ప్రకారం ధృ వీకరణ లే ఖ జారీ చేయబడే వరకు అతని కి ఎటు వంటి హక్కు S�ర దని స్ పష్ టమవుతు ంది . ప్ రతి వాది కి అటు వంటి ధృ వీకరణ లే ఖ e� Sయబడ�6 . వే లం యొక్ క షరతు లు స్ పష్ టంగా e8ం చాయి మ86 ప8��ంwa మరి యు ట్ రస్ టు ద్ వారా అత్ యధి క 6లం�ట ను ఆమోది ంచడం తప్ పని సరి మరి యు అత్ యధి క లే దా ఏదైనా 6లం�ట ను
తి రస్ కరి ంచే హక్కును ట్ రటస తనకు తాను రి జర్వ్ చేసు కు ంది . [538-బి]
1.4. అ�ప్w�6ల కు అను కూలంగా ప్లాట్ ను పునరుద్ధరి ంచాలని ట్ రటస్ дకక్ 27.2.1981 నాటి తీ ర్ మానాన్ ని హైకోర్ టు రద్దు చేయడం సమం జసం కాదు . ఆ
ని ర్ ణయాన్ ని ట్ రటస తీ సు కు ంది , దాని అ8e�9న్ సవాలు చేయ బడ లే దు లే దా సవాలు
చేయ బడ దు . అందు వల్ల రి ట్ పరి ధిలో హైకోర్ టు అమలు చేయగలి గి న హక్కు ప్ రతి వాది కి S�ర లే దు . [538-ఎఫ్ -జి]
త్ రి లోచన్ xxxx xx, ఎ�స్� v. �ట్� ఆ� ఒరి స్సా అం� అద�స్ , [1971] 3 ఎస్
సి సి 153, �ట్� ఆ� ఒరి స్సా అం� అద�స్ v. xxx xxxxxxx జైస్ వాల్ అం� అద�స్ , [1972] 2 ఎస్ సి సి 36, యూ ని యన్ ఆఫ్ ఇండి యా అం� అద�స్ v. ఎం /ఎస్ . భీ మ్ సే న్ వలైతీ రామ్ , [1970] 2 ఎస్ సి ఆర్ 594 మరి యు �ట్� ఆ� ఉత్తర ప్రదే శ్
అం� అద�స్ v. xx xxx xxxxxx సి ంగ్ అం� అద�స్ , [1982] 2 SCC 365
��ంచబwడ్a .
సి వి ల్ అ�ప్�� అ8eర పరి ధి : సి వి ల్ అప్పీల్ నంబరు 1683 ఆఫ్ 1982.
డబ్ ల్ యూ.పీ .నం.843 ఆ� 1981 లో బాంబే హైకోర్ టు 15.12.81న ఇచ్ చిన తీ ర్ పు మ86 ఉత్తర్ వుల ను ంచి .
వి .ఎ.బాబ్డే మ86 ఎ.కె.సంఘీ అ�ప్w�6ల తర@న.
వి .ఎన్ .xxx xxxx , xxx .కె.అగ్ ని హోత్రి మ86 పి .వి .హోలే ప్రతి వాదు ల తర@న .
ఎ.ఎ�. భాసమ కొరకు ఎ�.ఎం. xxxxx a�æ8 తర@న .
ఎం .ఎన్ .xx xxxx , xxx .కె.మిశ్ రామ86 శ్ రీ మతి రీ మా భండారీ ప్రతి వాది నం.2
తర@న .
హైకోర్ టు ఇచ్ చిన తీ ర్ పు h дwవ8ం�న8
ఎన్ .పి .xx xxx , xx. a�æ8-es�ప్б ఇం�дమ్ం� ��ట్ (ఇక� ��ట్ అ9
�w�త్6) дకక్ 27.2.1981 es� ��మ్es9న్ ర6ద్ S�త్ ��6ట్ ఇ�చ్న �6ప్h ర6ద్ Sయw99 మ86 అతయ్8క 6లం�ట�6 అaన 8�
��షనб/a�æ89 (ఇక� a�æ8 అ9 �w�త్6) ప్ రశ్ నార్ థకమైన o�9 బ8� Sయమ9 ��ట్h ఆదేశి ంచాలని కోరుతూ ఈ అ�ప్� �ఖw Sయబ�ం8.
ఈ ��ట్ "�ం�� అд�య్ �క్д" అ9 �wవబS ఒక పథe9న్
�ం8ం�ం8 మ86 స8క్� No.7/12 �9 �ల్� No.57 h నాగ్ పూర్ �9
�. �. �ం�C� S �vS ఇ�చ్ం8. అa� , 6ం6 ��క్నన్ �. �. �ం�C�
30.10.1957న �v� తన హSక్h , xXxx �లంh మ86 a�జనంh అ�ప్w�6 నం. 1, ల�eం� S బ8� S�ం8. మిగతా అ�ప్w�6w అ�ప్w�6 నం.1 సోదరులు . పైన పే ర్ కొన్ న లీజు కు సంబంధి ంచి ట్ రస్ ట్ వి ధి ంచి న షరతు ల � ఒకటి , లీజు ఒప్ పందం జరి గి న తేదీ ను ంచి నాలు £ సంవతస్�ల�@
ని ర్ మాణం ప్ రారంభి ంచి , ఆ తర్ వాత మూ � సంవతస్�ల�@ పూతరచే యాలి . ఈ షరతు
పాటి ంచకపోవడంతో లీజు ను ఎందు కు రద్దు చేయకూడదంటూ ఇతర ��లట్రల్ ల� పాటు అ�ప్w�6లS నోటీ సు xxxx Xxx�ం8. అ�ప్w�6ల తర@న �e5
�ఖw Sయబ�ం8 , అ�ప్w�6w 30.6.1971న �� అంతS 6ం6 ప్ లాట్ లో
9�మ్æ9న్ S�లS షర�� ��ట్ ఆ�8ం�ం8. అ�ప్w�6ల �@ hం�
���ట్ ఉనన్ం6న , 11.1.1972 � �ల్� C�aం@ ర6ద్ Sయబ�ం8. మీలళ్ ట్ రస్ టుకు వి నతి పత్ రాలు సమర్ పించి నా 21.1.1974న aæన్రథ్క�న ఆ �ల్� h వే లం
వే శారు . ఈ వే లంలో ప్రతి వాది పాల్ గొని రూ.3,12,000/- a��దన చే�� మ86 రె ండో రౌండ్ 6లం�ట వరకు అత్ యధి క 6లం�ట�6 గా ని లిచాడు . e�
�డవ Bం� 6లం�ట ని ర్ వహి ంచకము ందే 6లం�టh 9��6�త్ ఉతత్6వ్ వ�చ్ం8. �డవ Bం� 6లం�టh ని ర్ వహి ంచలే దనే వి షయం లో ఎ�వం� 8æదం �6. అa� , 6లం дకక్ షర�ల aeరం a�æ8 రూ.31,200/- ధ�వ� ��త్9న్ జమ Sæ6.
అ�ప్w�6ల తరఫున దాఖలు చేసి న రి ట్ పి టిషన్ (డబ్ ల్ యు . పి . నం. 102 ఆఫ్
1974) 11.3.1974న వి చారణకు స్వీకరి ంచబడి ంది . ఈ మధయ్eలం� వి వి x
ిలీజు దారుల ప్లాట్ లపై ని ర్ మాణం పూతర కాకపోవడంతో రద్దు చేసి న కే టాయింపులను
పునరుద్ ధరి ంచాలని ట్ రస్ ట్ ని ర్ ణయం తీ సు కున్ నట్ లు తెలు స్ తోంది . అ�ప్w�6ల తో కలిపి 17 మం ది లీజు దారులు ఉన్ నట్ లు మాకు సమాచారం అంది ంది . 16 మం ది లీజు దారులకు సంబంధి ంచి రద్దు ఉత్తర్ వులను వె నక్కి ��Sనన్�ల్ మ86 వారి కి అను కూలంగా కే టాయించి న వి వి ధ ప్లాట్ లకు సంబంధి ంచి వారి కే టాయింపులను @న6దధ్8ం�న�ల్ అం5క8ంచబ�న �థ్�. అ�ప్w�6ల తరఫున రి ట్ పి టిషన్
పె ండి ంగ్ లో ఉన్ నందు న తదు పరి చర్ యలు తీ సు కునే ందు కు వీ లు గా రి ట్ పి టిషన్ ను ఉపసంహరి ంచు కోవాల్ సి ఉందని పే ర్ కొన్ నారు . అ�ప్w�6w 30.9.1980న �
��క్నన్ రి ట్ పి టిషన్ ను ఉపసంహరి ంచు కున్ నారు . ఆ తర్ వాత 27.2.1981న ట్ రస్ టు బోర్ డు సమావే శం ని ర్ వహి ంచి ప్రతి వాది అత్ యధి క 6లం�టh తి రస్ కరి ంచి , ప్ లాట్ ను అ�ప్w�6ల కు అను కూలంగా @న6దధ్8ంw� అనే ప్రశ్ ను పరి గణనలోకి
తీ సు కున్ నారు . తీ ర్ మానంలోని సంబంధిత భాగం ఇలా ఉం8 :
"అందు వల్ల, వే లంలో అందు కున్న ఇండస్ కో-ఆపరే టివ్ హౌసి ంగ్ సొసైటీ లి మిటె డ్ చీ ఫ్ ప్రమోటర్ శ్ రీ xxx . ఎస్ . భోజ్ వానీ యొక్ క అత్ యధి క 6లం�టh తి రస్ కరి ంచాలని మరి యు ఈ క్ రి ంది ని యమని బంధనలపై
అసలు కే టాయింపుదారులు శ్ రీ లక్ ష్ మీ కాంత్ ఇ�5�వ్б మ రి యు ఇతరుల పే రిట ప్ లాట్ ను @న6దధ్8ంwల9 బోర్ డు మె జారి టీ ఓట్ లతో ని ర్ ణయించి ంది ".
ఈ తీ ర్ మానాSన్ హైకోర్ టు ఆకేష్�ంచబ�న �6ప్ �వ్� రద్దు చేసి ంది , పైన పే ర్ కొన్ న వే లంలో ప్రతి వాది అత్ యధి క 6లం�ట�6 అయినందు న , నాగ్ పూర్ ఇంప్ రూవ్ మె ంట్
ట్ రస్ ట్ ల్ యాండ్ డి స్ పోజల్ రూల్స్ , 1955 లోని రూల్ 4(3) ప్రకారం ట్ రస్ ట్ తన చట్ టబద్ ధమైన బాధ్ యతను ని ర్ వర్ తి ంచాల్ సి ఉందని పే ర్ కొంటూ , రూల్ ఈ �ం8 8ధంes ఉం8 : -
"ఏ�es ��ట్ o�9 6లం �వ్� వి క్ రయించాలని a��8ం�న �ట ,
అ�వం� o�9 బ8� Sయw99 3�ల్ంw�స్న ��యం 6లం 6�
�� మ86 సథ్లం మ86 6లం 6��స్న ��ట్ o� £8ం� తAన
awరం ఇ�చ్న త6æత 6లం 6యబ��ం8 మ86 o�9 అతయ్8క 6లం 6�æ89 బ8� Sయబ��ం8 , ఇతర 8ష�ల� �� ఇ8 సంవతస్�99 ��యం� 6ం� æతం o� అ6ద్es 3�ల్ంwలS
షర�� ఉం�ం8 :
అa� , లి ఖి తపూర్ వకంగా నమోదు చే యవలసి న eరణం �సం , చైర్ మన్ లే దా ఈ వి షయం లో అతని చే అధీకృ త అధికారి పరి గణనలో కి తీ సు కు ంటే –
(ఎ) తSక్వ 6లం�టh అం5క8ంచడం ��ట్ дకక్ a�జనం� ఉం�ంద9 e8�త్ , అతh అ�వం� తSక్వ 6లం�టh అం5క8ంచవGచ్ మ86 ఆ o� తదh£ణంes బ8� Sయబ��ం8 ,
��
(�) స6�త�న 6లం�ట రాకపోతే , అతh ఆ �v 6లం hం� o�9 ఉపసంహ8ంG�వGచ్ మ86 త6æత aక�ంచబS భ8షయ్�
��న 6లం �సం ఉంచవGచ్.
(ప్ రాధాన్ యత ఇవ్ వబడి ంది )
��6ట్ aeరం , �న ��క్నన్ � 4 �9 స5- � ( 3) aeరం , o�9 6లం �వ్� వి క్ రయించాలని 9రణ్యం ��Sనన్ త�వ్త , o�9 6లం 6�న త�వ్త
�99 "అతయ్8క 6లం�ట�6"S బ8� S��స్ ఉం�ం8 , అ�వం� బ8� Sయw99 9�క8ంచw99 ��ట్ వదద్ 8చకష్ణ ఉండ6. రూల్ 4లోని సబ్ -రూల్ (3) లోని �న�aం@ ని బంధన ప్రకారం అందు లో సూచి ంచి న షరతు ల ప్రకారం తక్కువ 6లం�ట ను ఆమోది ంచవచ్ చు లే దా ప్ రశ్ నార్ థకమైన భూమిని వే లం ను ంచి
ఉపసంహరి ంచు కోవచ్ చు . అలా జరి గి న వే లాని కి సంబంధి ంచి హైకోర్ టు ఇచ్ చిన తీ ర్ పును ప్ రస్ తావి ంచడం సము చి తంగా ఉంటు ంది :
"�డవ 6లం�టh ఆ�8ంచక�� , �8త్ S�న ఒపప్ందం �ద9 మ86 a�త్త C�� ఒపప్ందం 9ంద ఎ�వం� హSక్లh అమw S�
aశన్ ప్ రస్ తుత కేసు లో ఉత్ పన్ నం కాదని �w సప్షట్ంes ఉం8. నాగపూర్ ఇంప్ రూవ్ మెంట్ ట్ రస్ ట్ వంటి చట్ టబద్ ధమైన సంస్థ తన చట్ టబద్ ధమైన బాధ్ యతను
ేని ర్ వర్ తి ంచడాని కి ని రాకరి స్ తోందని ఈ కోర్ టు దృ ష్ టి కి తీ సు కువసత , ఖచ్ చి తంగా
ఈ కోర్ టు ఆ ఫి ర్ యాదు ను పరి ష్కరి ంచాలా వద్దా అని తెలు సు కోవడాని కి ఒక పి టిషన్ ను స్వీకరి ంచవచ్ చు . కాబటటి, ఈ కేసు లో ఒక ఒప్ పందాన్ని లే దా దాని కి ంద హక్కులను అమలు చేసే ప్ రశ్నే ఉత్ పన్ నం కాదని నా అభి ప్ రాయం . "
స్ టే ఉత్తర్ వుల కారణంగా మూడో Bం� 6లం�ట జరగ�ద9 , అందు వల్ల కోర్ టులో
ిఅమలు చేసే పూతర ఒపప్ందం లే దని తే ల్చిన హైకోర్ టు , పైన పే ర్ కొన్ న వే లంలో అత్ యధి క
6లం�ట�6 గా ఉన్న ప్రతి వాది కి ప్ రశ్ నార్ థకమైన భూమిని బదలాయి ంచాలని ట్ రస్ టును ఆదే శిస్ తూ ఆదేశాలు జారీ చేసి ంది . ��6ట్ �6ప్ల� �6
��పడ�క��esన్6. �డవ Bం� 6లం తపప్9స8 అaనం6న బæరంగ
6లం �9 �8క్క 6Aం@S S6�క�� , అ�� a�æ89 ప్ రశ్ నార్ థకమైన
ప్ లాట్ కు సంబం8ం� ఏ�es హSక్ S�8ంద9 ��6ట్ ఎ� 9�ధ్రణS వ�చ్ం8 ?
పైన పే ర్ కొన్ న రూల్ 4లోని సబ్ -రూల్ (3) ప్రకారం వే లం తర్ వాత ప్ రశ్ నార్ థకమైన భూమిని బది లీ చే యాలని ట్ రస్ ట్ కోరి నప్ పుడు , ట్ రస్ ట్ ఆమోది ంచి న అత్ యధి క 6లం�ట�6 కు చె ల్లుబాటు అయ్ యే హక్కు లభి ంచి ందని భావి స్ తుంది . రూల్ 4లోని సబ్ రూల్ (3) h పైన పే ర్ కొన్ న ని బంధన � పాటు చదవాలి , దీని లో తక్కువ 6లం�టh ఆమోది ంచడాని కి లే దా ఎవరైనా అత్ యధి క a��దన S� నప్పటి కీ వే లం ను ండి భూమిని ఉపసంహరి ంచు కునే అధి కారం క�A ఉంటు ంది .
అం� eSంw , ��� Sయబ�న , �న ��క్నన్ బæరంగ 6లం 9రవ్æం�న 6లం షర�లh ��6ట్ ప�ట్ంG��6. �ల్� 6లం 6A�న
త�వ్త , అతయ్8క 6లం�ట�6 అతయ్8క 6లం�ట �తత్ం� 1/10 h 3�ల్ంw�స్ ఉం�ంద9 , ��యం �తత్ం дకక్ �£wh ‘సంబం8త వయ్9త్ �8ట
6లం ధృ�కరణh ��యS� �ఖ ��న �� hం� ’ 6��ప్ �vల�@ ��ట్ e�య్ల�99 3�ల్ంwల9 షర� నం. 3 సప్షట్ంes ��క్ం8. ప్రతి వాది కి అటు వంటి ధృ వీ కరణ లే ఖ ఏదీ జారీ చే యబడలే దని అం5క8�త్esన్6 . షర�w 5, 6 మరి యు 7 సంబంధి తమైనవి :
“5. అత్ యధి క బిడ్ ఆమోదం ��ట్ బోర్ డు పైఆధారపడి ఉంటు ంది .
6. అత్ యధి క 6లం�ట లే దా ఏదైనా 6లం�ట ను తి రస్ కరి ంచే హక్కు ట్ రస్ ట్ కు ఉంటు ంది .
7. అతయ్8క 6లం�ట 6� వయ్9త్9 తన 6లం�టh �8A ��SS హSక్ ఉండ6. 6లం�టh ఆ�8ంచడం �� �రసక్8ంచడం £8ం�
��ట్ బోర్ డు Yరమ్£ తీ సు కునే 9రణ్యం ఆ వయ్9త్9 eదయ్మ��ం8. �న
��క్నన్ 8ధంes 9రణ్యం ��SS 6ం6 మ86 సంబం8త వయ్9త్9
��యS� 6ం6 , ఆ వయ్9త్ తన 6లం�టh дన9క్ ��Sంd , 6లం�ట
��త్99 ధ�వ�es పం�న �తత్ం ��త్9న్ ��ట్ జ@త్ S�త్ం8.”
ేపైన పే ర్ కొన్ న షరతు లను పరి శీ లి సత , బహిరంగ వే లం పూర్ తయినా , ప్రతి వాది అత్ యధి క
వే లం వే సి నప్పటి కీ , అతని కి ధృ వీ కరణ లే ఖ xxxx xxx యే వరకు అతని కి ఎటు వంటి
హక్కు S�ర లే దని స్ పష్ టమవుతు ంది . వే లం యొక్ క షరతు లు స్ పష్ టంగా e8ం చాయి మ86 ప8��ంwa మరి యు ట్ రస్ టు బోర్ డు ద్ వారా అత్ యధి క 6లం�ట ను ఆమోది ంచడం తప్పని సరి మరి యు అత్ యధి క లే దా ఏదైనా 6లం�ట ను తి రస్ కరి ంచే హక్కును ట్ రస్ ట్ తనకు తాను రి జర్వ్ చేసు కు ంది . త్ రి లోచన్ xxxx xx, ఎ5స్� v. �ట్� ఆ� ఒరి స్సా అం� అదбస్ , [1971] 3 ఎస్ సి సి 153, �ట్� ఆ� ఒరి స్సా అం� అదбస్ v.
xxx xxxxxxx జైస్ వాల్ అం� అదбస్ , [1972] 2 ఎస్ సి సి 36, యూ ని యన్ ఆఫ్ ఇండి యా అం� అదбస్ v. ఎం /ఎస్ . భీ మ్ సే న్ వలైతీ రామ్ , [1970] 2 ఎస్ సి ఆర్ 594 మరి యు �ట్� ఆ� ఉత్తర ప్రదే శ్ అం� అదбస్ v. వి జయ్ బహదూర్ సి ంగ్ అం� అదбస్ , [1982] 2 SCC 365 C�ల� బæరంగ 6లం�ట� అతయ్8క 6లం�ట�6 హSక్h ఈ �6ట్ ప8��ం�ం8. రాజ్ యాంగంలోని 12వ అధి కరణ
ప్రకారం రాష్ ట్ రంగా భావి ంచే �ష�ం లే దా అథారి టీ అతయ్8క �ండб �� 6లం�ట ను అం5క8ంచw99 క�ట్బ� ఉండద9 ప6ప6 ఎ�త్ �పబ�ం8. అతయ్8క
6లం�టh ఆ�8ంచడం అS8 బæరంగ 6లం�టh 9రవ్æంS షర�లS
�బ� ఉం�ం8 మ86 అ�వం� 6లం�ట జ8Aన 88ధ షర�ల సందరభ్ం�
అతయ్8క 6లం�ట�6� హSక్h ప8��ంw�. ప్ రస్ తుత కేసు లో � 4 (3)
9ంద చటట్బదధ్�న 9బంధన ఆ�రంes �� బæరంగ 6లం ని ర్ వహి ంచడాని కి
6ం6 ��� Sయబ�న అమమ్కం дకక్ షర�ల aeరం a�æ89 ఎ�వం� హSక్ S�ర�6.
a�æ8 తర@న �జeన �రవ esయ్యæ8 � 4 (3) дకక్ చటట్బదధ్�న 9బంధనh దృ�ట్� ఉంGS9 �న ��క్నన్ 6లం షర�లh
��ంచw99 ట్ రస్ టుకు అవeశం �ద9 ��6. వే లం ని ర్ వహి ంచడాని కి అను బంధ ని బంధనల స్ వభావం క�Aన షర�ల ఆధారంగా ఆ బహిరంగ వే లంలో ప్రతి వాది
��గ్నన్ం6న ప్రతి వాది æ�9 ప్ రశ్ ని ంచలే డు . �న ��క్నన్ ��మ్నం� ��క్నన్ షర�ల� అ�ప్w�6లS అh�లంes aæన్రథ్క�న ప్ లాట్ ను పునరుద్ ధరి ంచాలని ��ట్ дకక్ 27.2.1981 es� ��మ్es9న్ హైకోర్ టు రద్దు చేయడం సమం జసం కాదు . ఆ ని ర్ ణయాన్ ని ట్ రస్ ట్ బోర్ డు తీ సు కు ంది , దాని అ8e�9న్
సవాలు చేయ బడ లే దు లే దా సవాలు చేయ బడ దు . అందు వల్ల రి ట్ పరి ధిలో హైకోర్ టు అమలు చేయగలి గి న హక్కు ప్రతి వాది కి S�ర లే దు . తదh£ణంes , అ�ప్� అhమ�ంచబ��ం8. ��6ట్ ఇ�చ్న ఆకేష్�ంచబ�న �6ప్ ర6ద్ Sయబ��ం8.
C� дకక్ æసత్æw మ86 ప8�థ్�ల� , ఖ6చ్S సంబం8ం� ఎ�వం� ఆ6æw ఉండ�.
అ�ప్� అను మతి ంచబడి ంది .