పి. బి. గజేం&ద్ర(గడ్క*ర్, కె. ఎన్. వాం&చూe మరియు కె.సి. ఎ&ఎస్ గుపా1 , జె.జె.)

డాక్టర్

గోపాల్ దాస్ వఫక్షరమ మే z.

డా. గోపాల్ దాస్

డాక్టర్ xxx.కె.భరదా;జ్ మరియు ఇతర్టులు

(పి. బి. గజేం&ద్ర(గడ్క*xx, xx. ఎన్. xxx&xxx మరియు xx.సి. ఎ&ఎస్ గుపా1 , xx.జె.)

అద్దె-5 నివాంస మరియు వ8త్తి1పరమైన ప%యోజనాల కొరకు స8ష్టిం)&చూబడిం&ది లేదా ఉపయోగిం&చూబడిం&ది

—xxxxxxX మరియు అజ్మీOర్ రెం&ట్ క్ట&ట్రోSల్ యాక్ట్), 1952 (యాక్ట్) XXXVIII ఆఫ్ 1952), ss. 2(g), I 3(i)(e)

పిటిషనర్ యొక్ట* అద్దెదా

ర్టుగా అప్పే\లేట్ ప%శ్నా^రక్ట

పాS&గణం&లో కొ&త భాగాని^ నివాంస& xxx&

మరియు మరొక్ట ప%ధాన భాగాని^ చెవి, ముకు*, గొం&తు నిపుణుడింగా తన వ8త్తి1పరమైన పని కోస&

ఆక్టమిం&చాడు. (1) తన స;&త నివాంసానికి పాS&గణం& అవసరమని మరియు (2) పత్తి% వాంది మరో

xxX&x&xx తనకు తగింన నివాంసాని^ xxxxX&xxxxxx^డ్కనే కారణం&తో ప%త్తివాందిని బహిష*రి&చాలని పిటిషనర్ దావాం వేశ్నాడు. మొద్రటి పిటిషన్ ఎస్ లో ప్పేరొ*న^ పాSత్తిపదిక్టపై<, రెం&డో పిటిషన్ ఢిల్లీM అ&డ్ అజ్మీOర్ రెం&ట్ క్ట&ట్రోSల్ యాక్ట్) 1952 లోని ఎస్ పై< ఉ&ది. ట్ర}యల్ కోర్టు) ఈ దావాంను కొటి)వేసి&ది, అయితే కౌలు

పాSర&భ& ను&డిం ప%త్తివాంది తన వ8త్తి1పరమైన పనుల కోస& చాలా భాగాని^ పిటిషనర్ సమOత్తితో

ఉపయోగిం&చాడ్కని తేలడ్క&తో అప్రీం\లేట్ కోర్టు) మరియు హై< కోర్టు) దీనిని తోసిపుచాáయి.

నివాంస అవసరాలకు అనుమత్తి&చే ఆ పాS&గణాని^ అద్దెదా

ర్టుడు వాంణిజå, వ8త్తి1పరమైన

లేదా ఇతర

xxxxxx xxx& మాత%మే వినియోగింస్తే1 అది కేవల& నివాంస అవసరాలకు మాత%మే అనుమత్తి&చూబడ్కదు

మరియు అ&దువలM చూట్ర)&లోని సెక్షన్ 13 (1) (ఇ) ప%కార& అద్దెదార్టును తొలగిం&చే హకు* భe

యజమానికి ఉ&డ్కదు. 13(1)(హైచ్) సెక్షన్ 13(1)(హైచ్) కి&ద్ర అటువ&టి కౌలుదార్టును

డా. Dass

స;త&త%&గా తొలగిం&చూలే&, ఎ&దుక్ట&టే అద్దెదా

ర్టుడు తగింన నివాంసాని^ పొం&దాడ్కని చూeపి&చిన&త

మాత్రాSన అద్దెదార్టుని రదు5 చేయలేము.

నివాంస, వాంణిజå అవసరాలకు అనుమత్తి&చే పాS&గణాలు సెక్షన్ 2(జి) కి&ద్ర ఆవరణంలుగా ఉ&డ్కవు మరియు సెక్షన్ 2 (జి) యొక్ట* చివరి కాM జు ప%కార& అలాగే కొనసాగుత్రాయి.

సివిల్ అప్రీం\లేట్ పరిధి: సివిల్ అప్రీం\ల్ నెం&బర్టు 278 ఆఫ్ 1959.

1956 సివిల్ రివిజన్ నెం&బర్టు 239 లో ప&జాబ్ హై< కోర్టు) 1957 ఏపి%ల్ 2 న ఇచిáన తీర్టు\, ఉత1ర్టు;ల ను&చి ప%తేåక్ట సెలవు దా;రా అప్రీం\ల్.

పిటిషనర్ తరఫున భారతదేశ్నానికి చె&దిన xxx.ఎన్.ఆ&డీ, xxxxxxx;xx xxxx, xx.ఎల్.వోహ్రాS.

ప%త్తివాందులకు ఎస్.టి.దేశ్నాయ్, మరియు నౌనిత్ లై<. 1961. మే 2. కోర్టు) తీర్టు\ను గజేం&ద్ర(గడ్క*ర్,

జె.—పిటిషనర్ డాక్టర్ xxxxxx xxxx&xxx(గడా*, xx.

దాస్ వరOకు 28, xxxxx&xx రోడ్, నeåఢిల్లీM అని పిలువబడే రెం&డ్క&తసు1 ల ఇలుM ఉ&ది * ఈ ఇ&టి గ్రౌం}&డ్ ఫ్లోMర్ ఓం&సీల బాM క్ట్ ను క్టలిగిం ఉ&ది మరియు మొద్రటి అ&తసు1 లో నాలుగు ఫ్లాM టుM ఉనా^యి;

వీటిలో మeడు పిటిషనర్ వ8త్తి1లో ఉ&డ్కగా, నాలుగవది ప%త్తివాందికి ఇవ;బడిం&ది, డాక్టర్ xxxx;xx xxxx,

ముకు*, గొం&తు నిపుణుడు, మరియు అతను మరియు అతని భారå, ప%త్తివాంది 2, ఫ్లాM ట్ యొక్ట* నాలుగు గదులలో ఒక్టదానిలో నివసిసు1 నా^ర్టు, మింగింలిన మeడు గదులను అతను తన వ8త్తి1 కోస& ఉపయోగింసా1 డు. 1935 నవ&బర్ 8 న పిటిషనర్ కు అనుకూల&గా కౌలు ఒప\&దాని^ అమలు

చేసినప\టికీ 1934 లోనే ప%త్తివాందిగా ఈ సలా

డా. గోపాల్ దాస్

ని^ xxxxxxxx తీసుకున^టుM తెలుస్తోం1&ది. ఈ ఒప\&ద్ర&

ప%కార& అప్రీం\లుదార్టుడు తన ఫ్లాM ట్ ను ప%త్తివాంది I కు నెంలకు రe.90 చొపు\న ము&ద్రసు1 గా

చెలిM&చూడానికి అ&Aక్టరి&చాడు. 1935 అకో)బర్ 1 ను&చి పాSర&భమైన

ఈ కౌలు 1936 సెపై&

బర్ 30

వరకు కొనసాగాలని భావి&చార్టు. ఆ తరా;త తేలేá షరతుల మేరకు సద్రర్టు కౌలును పునర్టుద్ర¿రి&చుకోవచూáని పార్టీ)లు అ&Aక్టరి&చాయి. వాంస1వాంనికి కౌలు ఏటేటా రెంనుåవల్ చేయబడిం&ది మరియు ఫ్లాM ట్ ఇప\టికీ ప%త్తివాంది I ఆధీన&లో ఉ&ది.

1953 అకో)బర్టులో పిటిషనర్ రెం&డు కారణాలతో ప%త్తివాందులిద్ర5రిపై< కేసు వేశ్నార్టు. తనకు, తన

కుటు&బ సభ్యుåలకు నివాంస సల

&గా ఈ సలా

ని^ త్రాను కోర్టుకునా^నని, ప%త్తివాంది 1 ఇటీవల

నeåఢిల్లీMలోని గోల్‰ లి&క్ట్ ఏరియాలో తనకు అనువై<న నివాంసాని^ నిరిO&చుకునా^డ్కని ఆయన ఆరోపి&చార్టు . ఢిల్లీM మరియు అజ్మీOర్ రెం&ట్ క్ట&ట్రోSల్ చూట్ర)&లోని ఎస్ (యాక్ట్) 1952) కి&ద్ర మొద్రటి పిటిషన్ దాఖంలు చేశ్నార్టు. 1952 (ఇక్టపై< చూట్ర)& అని పిలుసా1 ర్టు), రెం&డ్కవది చూట్ర)&లోని సెక్షన్ 13 (ఎల్) (హైచ్) ను ప%సా1 విసe1 లేవనెంత1బడిం&ది. పిటిషనర్ ప%కార&, చూట్ర)& యొక్ట* రెం&డు అవసరాలు స&త8పి1 చె&దాయి కాబటి), ప%త్తివాందులకు వåత్తిరేక్ట&గా బహిష*రణం కోస& డింకీ%ని పొం&ద్రడానికి అతను అర్టు…డు. పిటిషనర్ చేసిన వాంద్రనను ప%త్తివాందులు త్తిరస*రి&చార్టు. గోల్‰ లి&క్ట్ ఏరియాలో ఇలుM క్టటి)&ది

త్రాను కాద్రని, ప%త్తివాందిని కాద్రని ఆమై వాంది&చి&ది. ప%త్తివాందిగా త్రాను పిటిషనర్ కి&ద్ర అద్దెదార్టునని

ఒపు\కునా^ను. అయితే, xxxxxxxx తన వåకి1గత ఉపయోగ& xxx& ఆ సలాని^ అవసర& లేద్రని అతను

వాంది&చాడు. మరియు అతను తన వై<ద్రå వ8త్తి1ని కొనసాగిం&చూడానికి ఈ పాS&గణాని^

డా. Dass

ఉపయోగింసు1 నా^డ్కని, అ&దువలM పిటిషనర్ తనను బహిష*రి&చే హకు* లేద్రని అభåరి_&చాడు. గోల్‰ లి&క్ట్ ఏరియాలో క్టటి)న ఇలుM తనది కాద్రని తన భారåకు విన^వి&చుకునా^డు.

ఈ వాంద్రనలపై< విచారణం నాåయమeరి1 తగింన అ&శ్నాలను రeపొం&ది&చార్టు. ప%త్తివాంది I మాత%మే

అప్రీం\లుదార్టుని యొక్ట* అద్దెదా

ర్టు అని మరియు ప%శ్నా^రక్ట

మైన

ఆవరణంను నివాంస ప%యోజన& కొరకు

రేసా\&డెన్) 1 కు విడించిపైటి)నటుM అతడు క్టనుగొంనా^డు. ట్ర}యల్ జడింÀ ప%కార&, సeట్ లోని పాS&గణం&

నివాంస అవసరాల కోస& xxxxX&xxxxxx&xx మరియు ప%శ్నా^రక్ట

మైన

ఫ్లాM ట్ ను ప%త్తివాందికి ఆ ప%యోజన& xxx&

ప%తేåక్ట&గా విడించిపైటా) ర్టు. ప%త్తివాంది I ఆవరణంలో కొ&త భాగాని^ తన వ8త్తి1 లేదా వాంåపార& కోస&

ఉపయోగిం&చుకున^&దున, అద్దెదార్టుని నివాంస్తేతర ప%యోజనాల కోస& ఉపయోగిం&చూబడ్కద్రని ట్రయల్} జడింÀ

ప్పేరొ*నా^ర్టు. ఆ అభిపాSయ&తో ఆయన త్తిరస*రి&చార్టు.