Contract

ข้อมูลโดยสรุปเกี่ยวกับสัญญาต่าง ๆ ทก

องทน

รวมอสังหารม

ทรัพย์▇▇▇▇▇▇▇ซี-นิชดา▇▇▇▇ และ

▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇

แนลเรสซิเดนซ์▇▇▇▇▇เข้าทำกับบุคคลอน

และยังมีผลใช้บังคับอยู่ ณ วันท

18 กรกฎาคม 2567 และสถานะการดำเนน

การใหค

ู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตกลงหรือยน

ยอมให้เปลี่ยนคู่สัญญา

จากกองทน

รวมอสังหาริมทรัพย์▇▇▇▇▇▇▇ซี-นิชดา▇▇▇▇ และ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มลติเนชน

แนล

เรสซิเดนซ์▇▇▇▇▇เปน

ทรัสต์เพอ

การลงทน

ในอสังหาริมทรัพย์ เอ็มไลฟ์ เรสซิเดนซ์

1. กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์▇▇▇▇▇▇▇ซี-นิชดา▇▇▇▇ (“กองทุนรวม MNIT”)

1.1. ข้อมูลโดยสรุปเกี่ยวกับสัญญาต่าง ๆ ที่กองทุนรวมเข้าทำกบบุคคลอื่นและยังมีผลใช้บังคับอยู่ ณ ขณะนี้

กองทุนรวม MNIT ได้เข้าทำสัญญาที่เกี่ยวข้องกับ (1) การได้มาซึ่งทรัพย์สินหลกั ของกองทุนรวม MNIT (2) การ บริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNIT และ (3) การจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินหลักของกองทุน รวม MNIT ดังต่อไปนี้

1.1.1. สญญาสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งทรัพย์สินของกองทุนรวม MNIT

ในการได้มาซึ่งทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNIT ในโครงการเรนทรี เรสซิเด้นซ์ และโครงการ ซันไชน์ เพลส กองทุนรวม MNIT ได้เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์สิน ระหว่าง กองทุนรวม MNIT (ในฐานะผู้จะซื้อ) กับ บริษัท นิชดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัท บริษัท นิชดา คลับ จำกัด และ บริษัท สราญ▇▇▇▇ จำกัด (ในฐานะผู้ จะขาย) ฉบับลง▇▇▇▇▇▇ 21 ธ.ค. 49 และได้จดทะเบียนซื้ออสังหาริมทรัพย์ ณ สำนักงานที่ดินที่เกี่ยวข้อง ตาม ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ขายที่ดินรวมยี่สิบโฉนด ลง▇▇▇▇▇▇ 25 ธ.ค. 49 ระหว่างบริษัท นิชดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และกองทุน รวม MNIT สำหรับโครงการเรนทรี เรสซิเด้นซ์ และ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ขายที่ดิน (ฉ. 28858) ลง▇▇▇▇▇▇ 4 ม.ค. 50 ระหว่าง บริษัท นิชดา คลับ จำกัด บริษัท นิชดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และกองทุนรวม MNIT และ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ขายที่ดิน ลง▇▇▇▇▇▇ 4 ม.ค. 50 ระหว่างบริษัท นิชดา คลับ จำกัด บริษัท นิชดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และกองทุนรวม MNIT สำหรับโครงการ ซันไชน์ เพลส

สถานะการ▇▇▇▇▇▇การให้คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตกลงหรือยินยอมให้เปลี่ยนคู่สัญญาจากกองทุนรวม เป็นกองทรัสต์

บริษัทจัดการอยู่ระหว่าง▇▇▇▇▇▇การชี้แจงแผนการ▇▇▇▇▇▇การโอน▇▇▇▇▇และหน้าที่ของกองทุนรวม MNIT

แก่▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇เกี่ยวข้องสำหรับสัญญาสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNIT แล้ว

1.1.2. สญญาสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNIT

ในการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNIT กองทุนรวม MNIT ได้เข้าทำสัญญาต่าง ๆ ซึ่ง รวมถึงสัญญาที่เกี่ยวข้องในการ▇▇▇▇และได้รับบริการ ▇▇▇▇ Facility Maintenance and Usage งานรักษาความ ปลอดภัย การเก็บขยะ กับบริษัทในกลุ่มของบริษัท นิชดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด นอกจากนี้ กองทุนรวม MNIT ยัง ได้เข้าทำสัญญากับ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇เกี่ยวข้อง เพื่อ▇▇▇▇▇▇▇บริการดูแลภูมิทัศน์▇▇▇▇▇▇▇▇และภายในบ้านพักอาศัยและผู้ ▇▇▇▇▇▇งานโครงการ และช่างประจำโครงการ

สถานะการ▇▇▇▇▇▇การให้คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตกลงหรือยินยอมให้เปลี่ยนคู่สัญญาจากกองทุนรวม เป็นกองทรัสต์

บริษัทจัดการอยู่ระหว่าง▇▇▇▇▇▇การชี้แจงแผนการ▇▇▇▇▇▇การโอน▇▇▇▇▇และหน้าที่ของกองทุนรวม MNIT

แก่▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇เกี่ยวข้องสำหรับสัญญาสำคัญที่เกย แล้ว

วขอ

งกับการบริหารจัดการทรัพย

ินหลักของกองทุนรวม MNIT

1.1.3. สัญญาที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNIT

กองทุนรวม MNIT ▇▇▇▇▇▇การจัดหา▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇จากการลงทุนในทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNIT โดยการนำบ้านพักอาศัย รวมถึงสิ่ง▇▇▇▇▇ความสะดวกและเฟอร์นิเจอร์ ออกให้เช่าแก่ผู้เช่า โดยมีกำหนด ระยะเวลาไม่เกิน 3 ปี ทั้งนี้ สรุปข้อมูลจำนวนบ้านพักอาศัยที่มีผู้▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇ 30 มิถุนายน 2567 ได้ดังนี้

โครงการ	จำนวนบ้านพกั อาศัยที่ กองทุนรวม MNIT ลงทนุ (หลัง)	จำนวนบ้านพกั อาศัยทมี่ ีผู้▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇ 30 มิถุนายน 2567 (หลัง)
โครงการ เรนทรี เรสซเิ ด้นซ์	20	20
โครงการ ซันไชน์ เพลส	20	17

สถานะการ▇▇▇▇▇▇การให้คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตกลงหรือยินยอมให้เปลี่ยนคู่สัญญาจากกองทุนรวม เป็นกองทรัสต์

ในปัจจุบันอยู่ระหว่างการ▇▇▇▇▇▇การแจ้งให้ผู้เช่ารับทราบการแผนการ▇▇▇▇▇▇การโอน▇▇▇▇▇และหน้าที่ของ กองทุนรวม MNIT และการเปลี่ยนคู่สัญญาจากกองทุนรวม MNIT เป็นกองทรัสต์

1.1.4. สัญญาอื่นใดที่กองทุนรวม MNIT เข้าทำกับบุคคลอื่นและยังมีผลใช้บังคับอยู่ ณ วันโอนทรัพย์สิน และภาระ

หากมีสัญญาอื่นใดที่กองทุนรวม MNIT เข้าทำกับบุคคลอื่นและยังมีผลใช้บังคับอยู่ ณ วันโอนทรัพย์สิน

และภาระ กองทุนรวม MNIT และทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เอ็มไลฟ์ เรสซิเดนซ์ จะ▇▇▇▇▇▇การใหม การโอน▇▇▇▇▇และหน้าที่▇▇▇▇▇▇▇▇ดังกล่าวต่อไป

1.2. สรุปสาระสำคัญของสัญญาทสำคัญที่กองทุนรวมได้เข้าทำ

1.2.1. ▇▇▇▇▇▇▇ซื้อจะขายทรัพย์สิน ฉบับลง▇▇▇▇▇▇ 21 ธ.ค. 49

1.	คู่สัญญา
	ผู้จะซื้อ	กองทุนรวมอสังหาริมทรัพยเ์ อ็ม▇▇▇ซี-นิชดานี (“กองทุน”)
	ผู้จะขาย	บริษัท นิชดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“บริษัท”) บริษัท นิชดา คลับ จำกัด และ บริษทั รักษาความปลอดภัย นิชดา▇▇▇▇ จำกัด (เดิมชื่อบริษัท สราญ▇▇▇▇ จำกัด)

2.	รายละเอียดทรัพย์สินที่จะซื้อขาย
	ชื่อโครงการ	โครงการเรนทรี เรสซิเด้นซ์ และโครงการซันไชน์ เพลส (“โครงการ”)
	ประเภททรัพย์สิน	ที่ดิน 40 โฉนด และบ้านเดี่ยวคอนกรีตเสริมเหล็กสองชั้นจำนวน 40 หลัง เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ตกแต่ง และเครื่องมือที่ติดตั้งภายในบ้าน (โปรดพิจารณา หมายเหตุข้อ (1))
	ทำเล▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇	โครงการเรนทรี เรสซิเด้นซ์ และโครงการซันไชน์ เพลส ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ นิชดา▇▇▇▇ ตั้งอยู่ในซอย▇▇▇▇▇▇▇ 29 ถนน▇▇▇▇▇▇▇ ตำบลบางตลาด อำเภอปาก เกร็ด จังหวัดนนทบุรี
	ราคาทรัพย์สินที่จะซื้อขาย	รวมเป็นเงิน 659,375,000 บาท
3.	ข้อตกลงกระทำการ
		บริษัทตกลงกระทำการหรือ▇▇▇▇▇▇การให้บริษัทในเครือ และบริษัทอื่นใดที่ เกี่ยวข้อง ตามข้อตกลงกระทำการที่ระบุไว้ เกี่ยวกับเรื่องทางออก และทรัพย์สิน ▇▇▇▇▇▇▇▇ของโครงการนิชดา▇▇▇▇ ในกรณีที่บริษัท หรือบริษัทในเครือ และบริษัทอื่นใดที่เกี่ยวข้อง▇▇▇▇▇▇▇จะมอบ อำนาจการบริหารหรือโอนกรรมสิทธิ์ หรือสิทธิครอบครองในโครงการนิชดา▇▇▇▇ ให้บุคคลอื่นใด บริษัทจะ▇▇▇▇▇▇การให้บุคคลดังกล่าวรับทราบและ▇▇▇▇▇▇▇▇▇จะ ผูกพันตามข้อตกลงกระทำการที่ระบุไว้ก่อนที่จะมีการมอบอำนาจการบริหาร หรือโอนกรรมสิทธ์ิ หรือสิทธิครอบครองในโครงการนิชดา▇▇▇▇ให้บุคคลดงั กล่าว หน้าที่ของบริษัทยังมีผลผูกพันต่อเนื่องไปแม้จะมีการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่จะ ซื้อจะขายให้แก่กองทุนแล้ว หรือ กองทุนได้มีการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือ อาคารหรือเข้าทำสัญญาเช่าที่ดินและอาคารให้แก่บุคคลอื่นโดยบริษัท ตกลงจะ เข้าผูกพันตามข้อตกลงในลักษณะเดียวกนั นี้กบบุคคล▇▇▇▇▇▇รับโอนกรรมสิทธิ์หรือ เข้าทำสัญญาเช่าที่ดินและอาคารจากกองทุน เมื่อได้รับการร้องขอจากกองทุน
4.	เหตุแห่งการเลิกสัญญา
		คู่สัญญาตกลงให้สัญญาฉบับนี้เป็นอันสิ้นสุดลงในกรณีดังต่อไปนี้ • หากคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญาฉบับนี้ไม่ว่าข้อใดข้อหนึ่งหรือผิดคำ รับรองที่ให้ไว้▇▇▇▇▇▇▇▇ฉบับนี้ และ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ผิดสัญญาไม่▇▇▇▇▇▇ เยียวยาแก้ไขเหตุดงั กล่าวได้ภายในระยะเวลา 30 วัน นับแต่▇▇▇▇▇▇คู่สัญญาอกี ฝ่ายหนึ่งได้แจ้งเป็นลายลักษณ์▇▇▇▇▇ให้แก้ไขเหตุดังกล่าวแล้ว ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ผิดสัญญาดังกล่าวมี▇▇▇▇▇บอกเลิกสัญญาฉบับนี้ได้ทันที

• บริษัทจัดการ และ/หรือ กองทุน ใช้▇▇▇▇▇เลิกสัญญาในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ ใด ๆ อันเป็นผลให้ทรัพย์สินที่จะซื้อขายด้อยค่าลงอย่างมีนัยสำคัญหรือเป็น ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ทำให้กองทุนรวม ไม่▇▇▇▇▇▇ลงทุน หรือหาประโยชน์ในทรัพย์สินที่ จะซื้อขายได้ตามวัตถุประสงค์ของกองทุน

• ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇สองฝ่ายตกลงยกเลิกสัญญาฉบับนี้โดยการทำเป็นลายลักษณ์ ▇▇▇▇▇

หมายเหตุ

(1) กองทุนรวม MNIT ได้จดทะเบียนซื้อทรัพย์สินที่จะซ้ือขาย ณ สำนักงานที่ดิน ที่เกี่ยวข้อง โดยมีราย▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇จดทะเบียน▇▇▇▇▇▇▇▇ดังต่อไปนี้

(ก) ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ขายที่ดินรวมยี่สิบโฉนด ลง▇▇▇▇▇▇ 25 ธ.ค. 49 ระหว่าง บริษัท นิชดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และกองทุนรวม MNIT

(ข) ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ขายที่ดิน (ฉ. 28858) ลง▇▇▇▇▇▇ 4 ม.ค. 50 ระหว่างบริษัท นิชดา คลับ จำกัด บริษัท นิชดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และกองทุนรวม MNIT

(ค) ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ขายที่ดิน ลง▇▇▇▇▇▇ 4 ม.ค. 50 ระหว่างบริษัท นิชดา คลับ

จำกัด บริษัท นิชดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และกองทุนรวม MNIT

2. กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มลติเนชนแนลเรสซิเดนซ์▇▇▇▇▇ (“กองทุนรวม MNRF”)

2.1. ข้อมูลโดยสรุปเกี่ยวกับสัญญาต่าง ๆ ที่กองทุนรวมเข้าทำกบบุคคลอื่นและยังมีผลใช้บังคับอยู่ ณ ขณะนี้

กองทุนรวม MNRF ได้เข้าทำสัญญาที่เกี่ยวข้องกับ (1) การได้มาซึ่งทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNRF (2) การ บริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNRF และ (3) การจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินหลักของกองทุน รวม MNRF ดังต่อไปนี้

2.1.1. สัญญาสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งทรัพย์สินของกองทุนรวม MNRF

ในการได้มาซ่ึงทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNRF ในโครงการปาล์มทรี เพลส และโครงการเดอะ พรี▇▇▇

เลจ แหลมฉบ กองทุนรวม MNRF ได้เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์สิน ระหว่าง กองทุนรวม MNRF (ผู้จะซื้อ)

กับ บริษัท นิชดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัท สราญ▇▇▇▇ จำกัด พลอากาศเอก ▇▇▇▇▇▇ แจ้งเร็ว และนาย เดน่า ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ (ผู้จะขาย) ฉบับลง▇▇▇▇▇▇ 12 พ.ค. 51 และได้จดทะเบียนซื้ออสังหาริมทรัพย์ ณ สำนักงานที่ดินที่ เกี่ยวข้อง ตาม▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ขายที่ดินรวมสามโฉนด ระหว่าง บริษัท และ กองทุนรวม MNRF ฉบับลง▇▇▇▇▇▇ 13 พ.ค. 51 และ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ขายรวมสามสิบห้าโฉนด ระหว่าง บริษัท และ กองทุนรวม MNRF ฉบับลง▇▇▇▇▇▇ 13 พ.ค. 51

สถานะการ▇▇▇▇▇▇การให้คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตกลงหรือยินยอมให้เปลี่ยนคู่สัญญาจากกองทุนรวม เป็นกองทรัสต์

บริษัทจัดการอยู่ระหว่างการ▇▇▇▇▇▇การชี้แจงแผนการ▇▇▇▇▇▇การโอน▇▇▇▇▇และหน้าที่ของกองทุนรวม MNRF แก่▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇เกี่ยวข้องสำหรับสัญญาสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNRF แล้ว

2.1.2. สัญญาสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNRF

ในการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNRF กองทุนรวม MNRF ได้เข้าทำสัญญาต่าง ๆ ซึ่ง รวมถึงสัญญาที่เกี่ยวข้องในการ▇▇▇▇และได้รับบริการ ▇▇▇▇ Facility Maintenance and Usage งานรักษาความ ปลอดภัย การเก็บขยะ รวมถึงเพื่อ▇▇▇▇▇▇▇บริการดูแลภูมิทัศน์▇▇▇▇▇▇▇▇และภายในบ้านพักอาศัยและผู้ ▇▇▇▇▇▇งานโครงการ ช่างประจำโครงการ และงานทำความสะอาดและซ่อมบำรุงทั่วไปภายในโครงการ

สถานะการ▇▇▇▇▇▇การให้คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตกลงหรือยินยอมให้เปลี่ยนคู่สัญญาจากกองทุนรวม เป็นกองทรัสต์

บริษัทจัดการอยู่ระหว่างการ▇▇▇▇▇▇การชี้แจงแผนการ▇▇▇▇▇▇การโอน▇▇▇▇▇และหน้าที่ของกองทุนรวม MNRF แก่▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇เกี่ยวข้องสำหรับสัญญาสำคัญที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการทรัพย์สินหลักของกองทุน รวม MNRF แล้ว

2.1.3. สัญญาที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาประโยชน์ในทรัพย์สินหลักของกองทุนรวม MNRF

กองทุนรวม MNRF ▇▇▇▇▇▇การจดั หา▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇จากการลงทุนในทรัพย์สินหลักของกองทุนรวมโดยการ นำบ้านพักอาศัย รวมถึงสิ่ง▇▇▇▇▇ความสะดวกและเฟอร์นิเจอร์ ออกให้เช่าแก่ผู้เช่า โดยมีกำหนดระยะเวลาไม่ เกิน 3 ปี ทั้งนี้ สรุปข้อมูลจำนวนบ้านพักอาศัยที่มีผู้▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇ 30 มิถุนายน 2567 ได้ดังนี้

โครงการ	จำนวนบ้านพกั อาศัยที่ กองทุนรวม MNRF ลงทนุ (หลัง)	จำนวนบ้านพกั อาศัยที่มีผู้▇▇▇▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇ 30 มิถุนายน 2567 (หลัง)
โครงการปาลม์ ทรี เพลส	28	25
โครงการเดอะ พรี▇▇▇เลจ แหลมฉบัง	35	13

สถานะการ▇▇▇▇▇▇การให้คู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตกลงหรือยินยอมให้เปลี่ยนคู่สัญญาจากกองทุนรวม เป็นกองทรัสต์

ในปัจจุบันอยู่ระหว่าง▇▇▇▇▇▇การแจ้งให้ผู้เช่ารับทราบการแผนการ▇▇▇▇▇▇การโอน▇▇▇▇▇และหน้าที่ของ กองทุนรวม MNRF และการเปลี่ยนคู่สัญญาจากกองทุนรวม MNRF เป็นกองทรัสต์

2.1.4. สัญญาอื่นใดที่กองทุนรวม MNRF เข้าทำกับบุคคลอื่นและยังมีผลใช้บังคับอยู่ ณ วันโอนทรัพย์สิน และภาระ

หากมีสัญญาอื่นใดที่กองทุนรวม MNRF เข้าทำกับบุคคลอื่นและยังมีผลใช้บังคับอยู่ ณ วันโอนทรัพยสิน

และภาระ กองทุนรวม MNRF และทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เอ็มไลฟ์ เรสซิเดนซ์ จะ▇▇▇▇▇▇การให้มี การโอน▇▇▇▇▇และหน้าที่▇▇▇▇▇▇▇▇ดังกล่าวต่อไป

2.2. สรุปสาระสำคัญของสัญญาที่สำคัญที่กองทุนรวมได้เข้าทำ

2.2.1. ▇▇▇▇▇▇▇ซื้อจะขายทรัพย์สิน ฉบับลง▇▇▇▇▇▇ 12 พ.ค. 51

1.	คู่สัญญา
	ผู้จะซื้อ	กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์▇▇▇▇▇ (“กองทุนรวม MNRF”)
	ผู้จะขาย	บริษัท นิชดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (“บริษัท”) บริษัท รักษาความปลอดภัย นิชดา▇▇▇▇ จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท สราญ▇▇▇▇ จำกัด) พลอากาศเอก ▇▇▇▇▇▇ แจ้งเร็ว และ นาย เดน่า ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇
2.	▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ซื้อขาย
	ชื่อโครงการ	(ก) โครงการปาล์มทรี เพลส (ข) โครงการอาคารชุด ด▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ท์ คอนโดมิเนียม (ค) โครงการเดอะ พรี▇▇▇เลจ แหลมฉบัง (เดิมชื่อ โครงการนิชดา▇▇▇▇ แอท อีสเทอร์น ซีบอร์ด)
	ประเภททรัพย์สิน	(ก) โครงการปาล์มทรี เพลส: ที่ดิน 3 โฉนด พื้นที่รวม 10 ไร่ 0 งาน 87.9 ตารางวา และบ้านเดี่ยวคอนกรีตเสริมเหล็กสองชั้นจำนวน 30 หลัง รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ตกแต่ง และเครื่องมือที่ติดตั้งภายในบ้าน (โปรดพิจารณาหมายเหตุข้อ (1)) (ข) โครงการอาคารชุด ด▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ท์ คอนโดมิเนียม: ห้องชุดจำนวน 8 ห้องใน อาคารเอ บี และห้องชุดจำนวน 40 ห้องในอาคาร▇▇ ▇▇ และทรัพย์สิน▇▇▇▇▇▇▇▇ใน ห้องชุดดังกล่าว รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ตกแต่ง และเครื่องมือท่ีติดตั้งภายใน ห้องชุด (โปรดพิจารณาหมายเหตุข้อ (2)) (ค) โครงการเดอะ พรี▇▇▇เลจ แหลมฉบัง: ที่ดิน 35 โฉนด พื้นที่รวม 17 ไร่ 0 งาน 48.5 ตารางวา และบ้านเดี่ยวคอนกรีตเสริมเหล็กสองชั้นจำนวน 35 หลัง รวมถึง เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ตกแต่ง และเครื่องมือที่ติดตั้งภายในบ้าน
	ทำเล▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇	(ก) โครงการปาล์มทรี เพลส และโครงการอาคารชุด ด▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ท์ คอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการนิชดา▇▇▇▇ ตั้งอยู่ที่ซอย▇▇▇▇▇▇▇ 29 ถนน▇▇▇▇▇▇▇ ตำบลบางตลาด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี (ข) โครงการเดอะ พรี▇▇▇เลจ แหลมฉบัง ตั้งอยู่ที่ตำบลบึง อำเภอศรีราชา จังหวัด ชลบุรี

	ราคาทรัพย์สินที่จะซื้อขาย	รวมเป็นเงิน 1,046,000,000 บาท
3.	ข้อตกลงกระทำการ
		บริษัทตกลงกระทำการหรือ▇▇▇▇▇▇การให้บริษัทในเครือ และบริษัทอื่นใดที่เกี่ยวข้อง กระทำการตามข้อตกลงกระทำการที่ระบุไว้เกี่ยวกับเรื่องทางออกและทรัพย์สิน ▇▇▇▇▇▇▇▇ของโครงการนิชดา▇▇▇▇ โดยในกรณีที่บริษัท หรือบริษัทในเครือ และบริษัทอื่น ใดที่เกี่ยวข้องประสงค▇▇ ▇มอบอำนาจการบริหาร หรือโอนกรรมสิทธิ์ หรือสิทธิครอบครอง ในโครงการนิชดา▇▇▇▇ให้บุคคลอื่นใด บริษัทจะ▇▇▇▇▇▇การให้บุคคลดังกล่าวรับทราบ และ▇▇▇▇▇▇▇▇▇จะผูกพันตามข้อตกลงกระทำการที่ระบุไว้ก่อนที่จะมีการมอบอำนาจการ บริหาร หรือโอนกรรมสิทธิ์ หรือสิทธิครอบครองในโครงการนิชดา▇▇▇▇ให้บุคคลดงั กล่าว
4.	เหตุแห่งการเลิกสัญญา
		คู่สัญญาตกลงให้สัญญาฉบับนี้เป็นอันสิ้นสุดลงในกรณีดังต่อไปนี้ • หากคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดผิดสัญญาฉบับนี้ไม่ว่าข้อใดข้อหนึ่งหรือผิดคำ รับรองที่ให้ไว้▇▇▇▇▇▇▇▇ฉบับนี้ และ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ผิดสัญญาไม่▇▇▇▇▇▇เยียวยา แก้ไขเหตุดังกล่าวได้ภายในระยะเวลา 30 วัน นับแต่▇▇▇▇▇▇คู่สัญญาอีกฝ่ายหน่ึงได้ แจ้งเป็นลายลักษณ์▇▇▇▇▇ให้แก้ไขเหตุดังกล่าวแล้ว ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ผิด สัญญาดังกล่าวมี▇▇▇▇▇บอกเลิกสัญญาฉบับนี้ได้ทันที • บริษัทจัดการ และ/หรือ กองทุนรวม MNRF ใช้▇▇▇▇▇เลิกสัญญาในกรณีที่เกิด เหตุการณ์ใด ๆ อันเป็นผลให้ทรัพย์สินที่จะซื้อขายด้อยค่าลงอย่างมีนยสำคัญหรือ เป็น▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ทำให้กองทุนรวม MNRF ไม่▇▇▇▇▇▇ลงทุน หรือหาประโยชน์ใน ทรัพย์สินที่จะซื้อขายได้ตามวัตถุประสงค์ของกองทุนรวม • ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇สองฝ่ายตกลงยกเลิกสัญญาฉบับนี้โดยการทำเป็นลายลักษณ์▇▇▇▇▇
5.	หมายเหตุ
		(1) กองทุนรวม MNRF ได้มีการจำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลักในโครงการปาล์มทรี เพลส อันได้แก่ ที่ดิน 2 โฉนด และบ้านเดี่ยวคอนกรีตเสริมเหล็กสองชั้น จำนวน 2 หลัง (ทั้งนี้ ก่อนการจำหน่ายดังกล่าว กองทุนรวม MNRF ได้มีการแบ่งแยก โฉนดที่ดินเพิ่มเติม โดยภายหลังจากการขายทรัพย์สินดังกล่าว กองทุนรวม MNRF เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินจำนวน 9 โฉนด) (2) กองทุนรวม MNRF ได้มีการจำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลักในโครงการอาคารชุด ด▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ท์ คอนโดมิเนียม อันได้แก่ ห้องชุดจำนวน 47 ห้อง และอยู่ระหว่าง การ▇▇▇▇▇▇การจำหน่ายไปซึ่งห้องชุดที่เหลืออีก 1 ห้อง ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จ ภายในเดือนกันยายน (3) กองทุนรวม MNRF ได้จดทะเบียนซื้อทรัพย์สินที่จะซื้อขาย ณ สำนักงานที่ดินที่ เกี่ยวข้อง โดยมีราย▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇จดทะเบียน▇▇▇▇▇▇▇▇ดังต่อไปนี้ (ก) ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ขายที่ดินรวมสามโฉนด ระหว่าง บริษัท และ กองทุนรวม MNRF ฉบับลงวนที่ 13 พ.ค. 51

(ข) ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ขายรวมสามสิบห้าโฉนด ระหว่าง บริษัท และ กองทุนรวม

MNRF ฉบับลงวนที่ 13 พ.ค. 51