Contract

xxxxxxxxxxxxxxxxxเป็ นส่ิงxxxxxxxxxท่ต

้องเสียภาษีท่ดน

และส่ิงxxxxxxxxxหรือไม่

xxxxxxxxxxxxxxxเป็ นสิ่งปลกสร้างที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลกสร้างหรือไม่

และกรณีที่บริษัทเสาสงสญญาณได้ท˚าสญญาเช่าที่ดินจากนาย ก ซงเป็ นเจ้าของโฉนดเพื่อตง้ เสา โดยมีสญญาเช่ามีระบให้ผ้

เช่าเป็ นผ้เสียภาษีแทน ถามวา

กรณีนีใครจะเป็ นผ้เสียภาษีตามพ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลก

สร้างฯ

- หลกกฎหมาย : การจดเก็บภาษีที่ดินฯ เป็ นการจดเก็บภาษีจากทรัพย์สินกลาวคือ ที่ดินหรอสิ่งปลื กสร้างโดยเก็บจากผ้เป็น

เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลก

สร้าง รวมถงผ้ครอบครองหรือใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลกสร้างอน

เป็ นทรัพย์สินของรัฐ นนั

- ส˚าหรับเสาสงสญญาณเมื่อไมมีลกษณะเป็ นสิ่งปลกสร้างตาม พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลกสร้าง พ.ศ. 2562 เนื่องจาก บคคลไมxxxxxxเข้าไปอยอาศยได้ หรือที่บคคลเข้าไปใช้สอยได้

- แตกรณีโฉนดที่ดินเมื่อนาย ก เป็ นเจ้าของ นาย ก จะต้องเป็ นผ้เสียภาษีที่ดินของตนในฐานะเจ้าของทรัพย์สินเมื่อที่ดิน

บางสว

น(วดพืน้ ที่ดิน)ให้บริษัทเช่าที่ดินโดยใช้ตง้ เสาสงสญญาณ ที่ดินบริเวณดงกลา

ว จงเป็ นการใช้ประโยชน์ในประเภทอื่นๆ

เริ่มต้นอตราร้อยละ0.3 (อตราตามมาตรา94(5)) สว จดเก็บไปตามการใช้ประโยชน์ในประเภทนนั ้ ๆ

นที่ดินที่เหลือจะเสียในประเภทใด ก็ดวู า

ใช้ประโยชน์อะไร แล้ว

- สวนเรื่องสญญาxxxxxxxผ้ใู ห้เช่ากบผ้xxxx xxxไดตกลงก้ น

ในเรื่องหน้าที่ในการเสียภาษี เป็ นเรื่องที่ผกพนกน

ระหวา

งบคคล ที่จะต้องปฏิบติตามข้อตกลง หากไมปฎิบติตามสญญา

ดงกลา

ว ก็ เป็นเรื่องการผิดสญญาที่ต้องฟ้ องร้องกน

เองในทางแพ่งไป

- ด้วยเหตและผลดงกลา

วข้างต้น เมื่อ อปท.ต้อง จดเก็บภาษีที่ดินxxx xxบ ภาษีที่ดินฯ ดงั นนั

จงต้องด˚าเนินการให้ถกต้อง

ตามกฎหมายเสียก่อน โดยแจ้งประกาศ+จดสง ภดส3 ประกาศ ภดส1 และแจ้งประเมิน ภดส6+7ไปยงเจ้าของโฉนดที่ดิน

นนั เพื่อxxxxxปัิ ญหาในxxxxx

เมื่อหลกของกฎหมายเดินถกต้อง เกิดปัญหาขนึ ้ ก็เดินตอได้นะคะ

ดงนนั

ตรวจสอบเรื่องประเภทของที่ดินด้วย วา

เป็ นที่ดินประเภทใด

- ถ้าเป็ นโฉนด แจ้งเจ้าของ

- ถ้าเป็ นนส3/นส3ก แจ้งผ้ค

รองครอง

- ถ้าเป็ นที่ดินประเภทอื่น แจ้งผ้ใช้ประโยชน์

ขอบคณข้อมลความรู้จาก กลมไลน์ภาษีที่ดิน&สิ่งปลกสร้าง