aชน
หนังสือให้xxxxxอาศัยหรือเกบกน
ทําที'…………………………………………
……………………………………………… วนที'………..เดือน…………….……………พ.ศ.…………..
สญญานีท ําขนึ ระหวา่ งนาย/นาง/นางสาว อาย…
……ปี ถือบต
รประจําตวั ประชาชน
เลขที' ออกบต
ร โดย วน
ที'ออกบต
ร โดย…../……/……วน
หมดอายบ
ตร ……/……/…...
ซงึ' เป็นเจ้าของหรือมก
รรมสท
ธ.ิในทรัพย์สน
คือบ้านเลขท…
………………………….และตามโฉนดเลขที'…………………..ซงึ' อย่
หมท่
ี'………ถนน…………………..แขวง/ตาํ บล…………………เขต/อําเภอ………………………จงั หวด
…………….………..
เนืx xx' ตามสญ
ญานเี รียกวา
“ผ้ใู ห้อาศย”
ฝ่ ายหนง กบ
นาย/นาง/นางสาว อาย…
…………ปี ถือบต
รประจําตวั ประชาชน
เลขที' ออกบต
ร โดย วน
ที'ออกบต
ร โดย…../……/……วน
หมดอายบ
ตร ……/……/…...
ตามสญ
ญานีเ รียกวา
“ผ้อ
าศย
” อีกฝ่ ายหนง
ทงั สองฝ่ ายได้ตกลงxxx สญ
ญา ตามข้อตกลงและเงื'อนไขดงั ใจความตอ
ไปนี
ข้อ 1. ผ้ใู ห้อาศย
xxxxxให้ผ้อ
าศย
นําครอบครัวเข้ามาอยอ่
าศย
และเก็บกินxxxxxไม้ในบ้านเลขท…
……………...
หรือตามโฉนดเลขท…
……………….ดงั ระบไุ ว้ข้างบนแล้วโดยไมต่ ้องเสย
คา่ เชา่ มีกําหนด ……………ปี (ต้องไมเ่ กิน 30 ปี) /
ตลอดชีวต
ของผ้อ
ยอ่
าศย
และสท
ธินีไ มต
กทอดแก่ครอบครัวหรือผ้xx xบมรดกของผ้อ
าศย
(ตามมาตรา 1402, มาตรา 1403, และ
มาตรา 1404 แหง ป.พ.พ.)
ข้อ 2. ในระหวา่ งที'สท
ธิเก็บกินยงั มีอยู่ ผ้ส
ร้างสท
ธิอาศย
หรือเก็บกินดxx xxxx วต้องออกคา่ ใช้จ่ายในการจด
การ
ทรัพย์สน
ตลอดจนเสย
ภาษีอากร กบ
ทงั ต้องใช้ดอกเบีย หนีส น
อนมอ
ยห่
รือติดพน
อยก่ บ
ทรัพย์สน
นี (ซงึ' เป็นไปตามมาตรา 1426
แหง
ป.พ.พ.)
ข้อ 3. ผ้ใู ห้อาศย
หรือเจ้าของทรัพย์สน
ต้องการให้ผ้อ
าศย
หรือผ้ท
รงสท
ธิเก็บกินเอาทรัพย์สน
ประกน
วินาศภย
เพื'อ
ประโยชน์แก่เจ้าของทรัพย์สน
เป็นจํานวนเงินทน
ประกน
…………………………...บาทและถ้าทรัพย์สน
ใดดxx xxxx วนนั ได้เอา
ประกน
ภยไว้แล้ว ผ้อ
าศย
หรือผ้ท
รงสท
ธ.ิเก็บxxxxxxxxxxxx ประกน
วินาศภย
หรือตอสญ
ญาประกน
นนั เมื'อคราวตอ
โดยผ้อ
าศย
หรือผ้ท
รงสท
ธ.ิเก็บxxxxxxxxxทําประกน
วินาศภย
หรือตอสญ
ญาประกน
นนั เมื'อถงึ คราวตอ
โดยผ้อ
าศย
หรือผ้ท
รงสท
ธิเก็บกินจะ
เป็นผ้ช
ําระเสย
คา่ เบีย ประกนภย
ในระหวา่ งที'สท
ธิอาศย
หรือเก็บกินยงั มีอยเู่ องทงั สนิ
(ตามมาตรา 1427 แหง
ป.พ.พ.)
ข้อ 4. ผ้อ
าศย
และครอบครัวจะไมใ่ ช้ทรัพย์สน
ดxx xxxx วเพื'อการอยา่ งอื'นนอกจากที'ใช้กน
ตามประเพณีนิยมปกต
หรือการดงั' ทก
ําหนดไว้ในสญ
ญานีค ือเพื'อ และจะxxxxxxxxxxสน
ที'ให้อาศย
นนั เสมอกบ
ที'วญ
aชน
จะพงึ xxxxxxxxxxสน
ของตนเอง และจะบําxxxxxxxxทงั xxx การซอ
มแซมเลก
น้อยด้วย ทงั นีผ ้ไู ด้อาศย
หรือได้สท
ธิเก็บกินยอมให้
ผ้ใู ห้อาศย
หรือให้สท
ธิเก็บกินหรือตวั แทนของผ้ใู ห้อาศย
หรือเก็บกินเข้าตรวจดท
รัพย์สน
ที'ให้อาศย
หรือเก็บกินเป็นครัง คราว ใน
เวลาและระยะอน
xxxxx (ซงึ' เป็นไปตามมาตรา 552 ถึงมาตรา 555 แหง
ป.พ.พ.)
ข้อ 5. ถ้าทรัพย์สน
ที'ให้อาศย
นนั มิได้รับอนญ
าตจากผ้ใู ห้อาศย
เป็นหนงั สอ
ก่อน ผ้อ
าศย
และครอบครัวจะxxx
การดด
แปลงหรือตอ
เติมอยา่ งหนงึ' อยา่ งใดหาxxxxxx ถ้าและผ้อ
าศย
หรือครอบครัวทําไปโดยมิได้รับอนญ
าตของผ้ใู ห้อาศย
xxxxนนั
xxxx เมื'อผ้ใู ห้อาศย
เรียกร้อง ผ้อ
าศย
จะต้องทําให้ทรัพย์สน
นนั กลบ
คืนxxสภาพเดิม ทงั จะต้องรับผิดตอ
ผ้ใู ห้อาศย
ในความสญ
หายหรือบบ
สลายอยา่ งใดๆ อน
เกิดแตก
ารดด
แปลงตอ
เติมนนั ด้วย อนงึ' ผ้อ
าศย
จะต้องรับผิดในความสญ
หายหรือบบ
สลาย
อยา่ งใดๆ อน
เกิดขนึ แก่ทรัพย์สน
ที'ได้อาศย
หรือได้เก็บกิน เพราะความผิดของผ้อ
าศย
เองหรือของบค
คลซงึ' อยก่ บ
ผ้อ
าศย
หรือ
บริวารของผ้อ
าศย
แตท
งั นีผ ้อ
าศย
ไมจ
ําต้องรับผิดในความสญ
หายหรือบบ
สลายอน
เกิดแตก
ารใช้ทรัพย์สน
นนั โดยชอบ (ซง
เป็นไปตามมาตรา 558 และ 562 แหง ป.พ.พ.)
ข้อ 6. ถ้าผ้อ
าศย
ผิดสญ
ญาข้อใดก็ตามxxxxxx สญ
xxxxx xx xxxxxxxx
ที ทงั ยินยอมให้ผ้ใู ห้อาศย
เก็บหรือให้
สทธิเก็บกินฟอ
งเรียกคา่ เสย
หายตามทเี' กิดขนึ พร้อมด้วยคา่ ปรับอก
ตา่ งหากเป็นจํานวน บาท
(……………………………………………….)
ทงั สองฝ่ ายได้อา่ นข้อความทงั หมดและเข้าใจโดยดต
ลอดแล้ว จึงลงลายชื'อไว้เป็นหลก
ฐานตอ
หน้าพยานเป็น
สาํ คญ
สญญานีท ําขนึ สองxxx
มีข้อความตรงกน
xxx
xxส าํ หรับ......................................
ลงชื'อ (ผใู้ หอ
าศยั /ใหเ้ กบ
กิน)
ลงชื'อ (ผใู้ หค
วามยน
ยอม/สามี/ภรรยา/
(.....................................................)
( ) ผมู
ีกรรมxxxx xร่วมในทรัพยส
ิน)
ลงชื'อ...............................................(ผอู้ าศยั /ไดx
xxx xเก็บกิน)
ลงชื'อ (ผใู้ หค
วามยน
ยอม/สามี/ภรรยา/
(..................................................)
( ) ผมู
ีกรรมxxxx xร่วมในทรัพยส
ิน)
ลงชื'อ (พยาน)
(.....................................................)
ลงชื'อ (พยาน/ผเู้ ขียน/พิมพ)
(.....................................................)
xxxxxxxxxxxxx
มาตรา 1405 สท
ธิอาศย
นนั ถ้ามไิ ด้จํากด
ไว้ชด
แจ้งวา่ ให้เพื'อประโยชน์แก่ผ้อ
าศย
เฉพาะตวั xxxx บค
คลในครอบครัวและใน
ครัวเรือนของผ้อ
าศย
จะxxxxx xวยก็ได้
มาตรา 1406 ถ้าผ้ใู ห้อาศย แก่ความต้องการของครัวเรือนก็ได้
มิได้ห้ามไว้ชด
แจ้ง ผ้อ
าศย
จะเก็บเอาดอกผลธรรมดาหรือผลแหง่ ทด
ินมาใช้เพย
งที'จําเป็น
มาตรา 1407 ผ้ใู ห้อาศย
ไมจ
ําต้องบําxxxxxxxxทรัพย์สน
ให้อยใู่ นความซอ
มแซมอน
ดี ผ้อ
าศย
จะเรียกให้ชดใช้คา่ ใช้จ่าย
ซงึ' ได้ออกไปในการxxx ให้ทรัพย์สนดีขนึ หาxxxxx
มาตรา 1408 เมื'อสท
ธิอาศย
สนิ ลง ผ้อ
าศย
ต้องxxx xxxxxxสน
คืนผ้ใู ห้อาศย
มาตรา 1409 โดยอนxx ลมตามมาตรา 563 คดีอน
ผ้ใู ห้อาศย
จะฟอ
งผ้อ
าศย
เกี'ยวแก่สญ
ญาอาศย
นนั ทา่ นห้ามมิให้ฟอง
เมื'อพ้นกําหนดหกเดือนนบ
แตว่ น
สง่ คืนทรัพย์สน
ที'ให้อาศย
มาตรา 1418 สท
ธิเก็บกินนนั
จะก่อให้เกิดโดยมีกําหนดเวลา หรือตลอดชีวต
แหง่ ผ้ท
รงสท
ธ.ิก็ได้ ถ้าไมม
ีกําหนดเวลา
ทา่ นให้สน
นิษฐานไว้ก่อนวา่ สท
ธิเก็บกินมีอยต่
ลอดชีวิตผ้ท
รงสท
ธ.ิถ้าทีกําหนดเวลาทานให้นําบทบญ
ญติมาตรา 1403 วรรค 3
มาใช้บงั คบ
โดยอนxx ลม ถ้าผ้ท
รงสท
ธิเก็บกินถงึ แก่ความตายทา่ นวาสท
xxxxx xx
มสนิ ไปเสมอ
มาตรา 1420 เมื'อสท
ธิเก็บกินสนิ ลง ผ้ท
รงสท
ธิต้องxxx xxxxxxสน
สนคืนแก่เจ้าของ ถ้าทรัพย์สน
สลายไป หรือเสอ
มราคา
ลง ผ้ท
รงสท
ธิเก็บกินต้องรับผิด เว้นแตจ
ะพิสxx น์ได้วา่ ความเสย
หายนนั มิได้เกิดขนึ เพราะความผด
ของตน ถ้าผ้ท
รงสท
ธิเก็บกินใช้
ทรัพย์สน
สนิ เปลอ
งไปโดยมิชอบ ทา่ นวา่ ต้องxxx ให้มีมาแทน ถ้าทรัพย์สน
เสอ
มราคาเพราะการใช้ตามxxxxxxxxx ทา่ นวา่ ผ้ทรง
สทธิเก็บกินไมจําต้องใช้คา่ xxxxx
มาตรา 1421 ในการใช้สท
ธิเก็บกินนนั
ผ้ท
รงสท
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
เสมอกลบ
xx'xxxxx
นพงึ xxxxxxxxxxxสน
ของตนเอง
มาตรา 1424 ผ้ท
รงสท
ธิเก็บกินจําต้องสงวนภาวะแหง่ ทรัพย์สน
มิให้เปลย
นไปในสาระสาํ คญ
กบต้องบําxxxxxxxxปกต
และซอ
มแซมเลก
น้อยด้วย จําเป็นต้องซอ
มแซมใหญ่ หรือมีการสาํ คญ
อนต้องทําเพื'xxxxxxxxxxxxสน
xxxx ทา่ นวา่ ผ้ท
รงสท
ธิเก็บกิน
ต้องแจ้งแกเ่ จ้าของทรัพย์สน
โดยพลน
และต้องยอมให้จด
ทําการนานๆ ไปถ้าเจ้าของทรัพย์สน
ละเลยเสย
ทา่ นวา่ ผ้ท
รงสท
ธิเก็บกิน
จะxx
xxx การนนั ไปโดยให้เจ้าทรัพย์สน
ออกคา่ ใช้จ่ายก็ได้
มาตรา 1428 คดีอน
เกี'ยวกบ
สทธิเก็บกินในระหวา่ งเจ้าของทรัพย์สนกบ
ผ้ท
รงสท
ธิเก็บกิน หรือผ้xx xบโอนนนั
ทา่ นห้าม
มิให้ฟอ
งเมื'อเกินปีหนง
นบแตว่ นสท
ธิเก็บกินสนิ สด
ลง แตใ่ นคดีทเี' จ้าของทรัพย์สน
เป็นโจทก์นนั
ถ้าเจ้าของไมอ
าจรู้วา่ สท
ธิเก็บ
กินสด
สนิ ลงเมื'อใด ทา่ นให้นบ
อายค
วามปีหนงึ' นนั ตงั แตเ่ วxxxx'เจ้าของทรัพย์สน
ได้รู้ หรือควรรู้วา่ สท
ธิเก็บกินสด
สนิ ลง