สัญญานี้ท˚าขึ้น ณ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เมื่อวันที่ (๑)………….เดือน……………..........……..พ.ศ (X)

อากรแสตมป์

สัญญาเช่าสถานที่และวัสดุครุภัณฑ์ เพื่อประกอบและจ˚าหน่ายอาหารและหรือเครื่องดื่ม ของมหาวิทยาลัยเชียงใหม่

สัญญานี้ท˚าขึ้น ณ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เมื่อxxxxxx (๑)………….เดือน……………..........……..พ.ศ (X)

ระหว่างมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ โดย (๒)… (x)

ต˚าแหน่ง ซึ่งต่อไปในสัญญา

นี้เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง กับ(๓)............................................................................................................

...................................................... อยู่บ้านเลขที่….................………หมู่ที่……….......ถนน.............................

ต˚าบล……..........…….........…....อ˚าเภอ…….................……..…....จังหวัด ซึ่งต่อไปใน

สัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงท˚าสัญญาไว้ต่อกันดังมีข้อความต่อไปนี้ .-

ข้อ ๑. ผู้ให้เช่าตกลงให้ผู้xxxx xxxxสถานที่บริเวณ(๔)...............................................................................

..................................................................................................................................รวมทั้งวัสดุครุภัณฑ์ ต่างๆ ของ (๕)........................……...................…………………………......................................…......

มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เพื่อด˚าเนินการประกอบและจ˚าหน่ายอาหารและหรือเครื่องดื่ม....................................

.........................................................................ซึ่งต่อไปในสัญญานี้ จะเรียกว่า “อาหารและหรือเครื่องดื่ม” ตามแผนผังและบัญชีแนบท้ายสัญญานี้ มีก˚าหนดระยะเวลา (๖)…........ปี..........เดือน.........วัน ตั้งแต่xxxxxx (๗)….........เดือน……..........…….….พ.ศ………...…..ถึงxxxxxx (๘)..……..เดือน……………...........………พ.ศ……....……

ทั้งนี้ ให้xxxxxxแผนผังและบัญชีแนบท้ายสัญญาดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้ด้วย

ข้อ ๒. ผู้เช่าตกลงเช่าสถานที่และวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxxxข้อ ๑. โดยตกลงช˚าระเงิน ดังนี้

๒.๑ ค่าเช่า ในอัตราเดือนละ (๙)..............................บาท (… )

๒.๒ ค่าจัดเก็บขยะ ในอัตราเดือนละ (๑๐)......................บาท (… )

๒.๓ ค่าท˚าความสะอาด ในอัตราเดือนละ (๑๑)…..........……..บาท ( )

๒.๔ ค่าไฟฟ้า ค่าน้˚าประปา และค่าอื่นๆ (ถ้ามี) ตามอัตราที่ผู้ให้เช่าเรียกเก็บ

ผู้เช่าจะน˚าเงินตามวรรคหนึ่งไปช˚าระต่อเจ้าหน้าที่การเงินของ (๕) …........…...........................…………

มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ภายในxxxxxx ๕ ของเดือนถัดไปทุกๆ เดือน หากผู้เช่าช˚าระเงินตามข้อ ๒.๑-๒.๔ เกิน ก˚าหนดเวลาดังกล่าว ผู้เช่าจะต้องช˚าระเงินxxxxxเป็นเบี้ยปรับให้แก่ผู้ให้เช่า อีกในอัตราวันละ(๑๒)… บาท

(…………………….………...) ไปจนกว่าจะช˚าระเสร็จ แต่ต้องไม่เกิน ๓๐วัน มิฉะนั้น ผู้ให้เช่าจะถือเป็นเหตุบอกเลิก สัญญานี้ด้วย

ลงชื่อ (๒๒)… ผู้เช่า

(........................................................)

-๒-

ในกรณีที่ผู้ให้เช่าสถานที่มีความจ˚าเป็นต้องปิดสถานxxxxxxxเพื่อการใดๆ หรือปิดในระหว่างปิดxxx xxxศึกษาตามปฏิทินการศึกษา ผู้xxxxxxxยื่นขอเป็นลายลักษณ์xxxxxให้ลดหรืองดเว้นการเก็บค่าเช่าภายใต้ เงื่อนไข ดังนี้

(๑) ถ้าผู้เช่ายังด˚าเนินกิจการxxxxxxxxเช่าอยู่ ให้ลดเฉพาะค่าเช่าเหลือกึ่งหนึ่งของอัตราค่าเช่าxxxx (๒) ถ้าผู้เช่าหยุดด˚าเนินกิจการทั้งหมด ให้ยกเว้นการเก็บเงินตามวรรคหนึ่งทั้งหมด

ข้อ ๓. ผู้xxxxxxxตรวจสถานที่และวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxxตามข้อ ๑ แล้วเห็นว่า สถานที่และวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxx อยู่ในสภาพเรียบร้อยถูกต้องและตกลงปฏิบัติxxxxxxxxนี้ทุกประการ

ข้อ ๔. ในวันท˚าสัญญาxxxxxxx ผู้xxxxxxxน˚าเงินจ˚านวน (๑๓)......................................….........……...........

บาท ( ) มามอบไว้แก่ผู้ให้เช่าเพื่อเป็นหลักประกันการปฏิบัติxxx

xxxxx ตามใบเสร็จรับเงินเลขที่ (๑๔)…........................................ลงxxxxxx.......…เดือน.....................…..

พ.ศ…..............

.................................................................................................................................................................

โดยมีรายละเอียดดังนี้

๔.๑ ประกันค่าเช่า เป็นเงินจ˚านวน (๑๕)...........................บาท ( )

๔.๒ ประกันค่าจัดเก็บขยะ เป็นเงินจ˚านวน (๑๖)....................บาท ( )

๔.๓ ประกันค่าท˚าความสะอาด เป็นเงินจ˚านวน (๑๗).....................บาท ( )

๔.๔ ประกันค่าไฟฟ้า ค่าน้˚าประปา และค่าอื่นๆ (ถ้ามี) เป็นเงินจ˚านวน (๑๘) บาท

(.....................................................)

เงินหรือหลักประกันดังกล่าวข้างต้น ผู้ให้เช่าจะคืนให้แก่ผู้เช่า เมื่อสัญญาสิ้นสุดลง โดยผู้เช่าไม่มีหนี้สิน xxxxxxxxxจะต้องช˚าระแก่ผู้ให้เช่า หรือต้องถูกริบxxxxxxxx

ในกรณีที่ผู้เช่ามีหนี้สินติดค้างอยู่ ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าหักเอาเงินหรือหลักประกันข้างต้น ช˚าระหนี้สิน ที่ติดค้างได้ทั้งหมดจนกว่าจะครบถ้วน หากหักแล้วยังไม่พอช˚าระหนี้ ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่า ฟ้องร้องเรียก หนี้สินในส่วนที่เหลือรวมทั้งค่าเสียหายใดๆ (ถ้ามี) ได้ทันที โดยไม่ต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบก่อน

ข้อ ๕. ผู้เช่าจะต้องจ˚าหน่ายอาหารและหรือเครื่องดื่ม xxxxxxxxข้อ ๑. ในวัน (๑๙)…..............….....…..

ถึงวัน…...............………ช่วงเวลาตั้งแต่ (๒๐)……..................……ถึง และต้องจ˚าหน่ายอาหาร

และหรือเครื่องดื่มให้มีปริมาณเพียงพอแก่ผู้บริโภค โดยมีคุณภาพถูกหลักอนามัยทุกๆ xxxxxxเปิดด˚าเนินการ ส˚าหรับเครื่องดื่มนั้นต้องมิใช่สุราหรือเครื่องดื่มที่ท˚าให้เกิดอาการมึนเมา

ข้อ ๖. ผู้เช่าจะไม่ท˚าการหุงต้มหรือปรุงอาหารในลักษณะที่ส่งกลิ่น ควันไฟ รบกวนต่อการเรียน, การสอน และการท˚างานของนักศึกษา และผู้ปฏิบัติงานในมหาวิทยาลัย

ลงชื่อ (๒๒)… ผู้เช่า

(.......................................................)

-๓-

ข้อ ๗. ผู้เช่าจะต้องจ˚าหน่ายอาหารและหรือเครื่องดื่ม xxxxxxxxข้อ ๑. ในราคาที่xxxxxกับปริมาณ ตามบัญชีรายการ และราคาอาหาร และหรือเครื่องดื่ม แนบท้ายสัญญานี้ และให้xxxxxxบัญชีดังกล่าวเป็นส่วน หนึ่งของสัญญาฉบับนี้ด้วย หากจะมีการเปลี่ยนแปลงราคาจะต้องได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าหรือผู้xxxxxxรับ มอบหมายจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์xxxxxก่อนทุกครั้ง และผู้เช่าจะต้องจัดท˚าบัญชีแสดงรายการ และราคา อาหารและหรือเครื่องดื่มนั้นๆ ติดไว้ในสถานxxxxxxxที่เห็นได้ชัดเจนอีกด้วย

ผู้เช่าจะต้องจัดหาน้˚าเย็นและภาชนะใส่น้˚าไว้บริการแก่ผู้ใช้บริการได้ดื่มโดยไม่คิดxxxxxx และในปริมาณ xxxxxxxxxx

ข้อ ๘. ผู้เช่าจะต้องดูแลรักษาความสะอาดของอาหาร และหรือเครื่องดื่มที่จ˚าหน่าย ตลอดจนภาชนะที่ ใส่อาหารและหรือเครื่องดื่ม รวมทั้งต้องดูแลรักษาสถานที่และวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxxและบริเวณให้สะอาด เรียบร้อยอยู่เสมอ นอกจากนี้ ผู้เช่าจะต้องจัดเก็บขยะมูลฝอย สิ่งปฏิกูลหรือของเหลือใช้ อันเกิดจากการ ด˚าเนินกิจการxxxxxxxxนี้ หรือเกิดเนื่องมาแต่xxxxxของผู้xxxxxxxxxxxxเช่า หรือของผู้ใช้บริการ ให้สะอาด เรียบร้อยมิให้มีกลิ่นเหม็นหรือมีลักษณะเป็นxxxxxxรังเกียจโดยผู้เช่าจะต้องจัดเก็บขยะชนิดแห้งและขยะชนิด เปียกแยกต่างหากจากกัน ตามสภาพและวิธีก˚าจัดขยะมูลฝอย สิ่งxxxxxxxxxเหมาะสม เพื่อประโยชน์ในการ จัดเก็บและท˚าลายต่อไป

ข้อ ๙. การงดกิจการชั่วคราวก็ดี หรือการด˚าเนินกิจการนอกเวลาที่ก˚าหนดไว้ในข้อ ๕. ก็ดี จะกระท˚า

มิได้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์xxxxxจากผู้ให้เช่าหรือผู้xxxxxxรับมอบหมายจากผู้ให้เช่าก่อนทุกครั้ง

ข้อ ๑๐. ผู้เช่าจะเลิกด˚าเนินกิจการxxxxxxxxนี้ ก่อนครบก˚าหนดระยะเวลาxxxxxxxxได้ต่อเมื่อได้ แจ้งเป็นหนังสือให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า ๓๐ วัน มิฉะนั้น จะxxxxxxผู้เช่าปฏิบัติผิดสัญญาด้วย

ข้อ ๑๑. สถานxxxxxxxจะใช้เป็นที่หลับนอนและxxxอาศัยมิได้ นอกจากบุคคลที่ผู้เช่าxxxxxxxจะขออนุญาต ให้เป็นผู้ดูแลรักษาทรัพย์สินของผู้เช่าและวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxx ซึ่งผู้เช่าจะต้องแจ้งชื่อ จ˚านวน และจะต้องน˚ารูป ถ่ายขนาด ๑ นิ้ว จ˚านวน ๒ ใบ พร้อมทั้งกรอกประวัติและน˚าบัตรประชาชนหรือส˚าเนาทะเบียนบ้านของบุคคล ดังกล่าวมาแสดงต่อผู้ให้เช่าหรือผู้xxxxxxรับมอบหมายจากผู้ให้เช่าพิจารณาอนุญาตก่อน

ข้อ ๑๒. ผู้เช่า ผู้ที่มาช่วยประกอบกิจการและหรือผู้ได้รับอนุญาต ตามข้อ ๑๑. จะxxxxxxxxxxxสุภาพ เรียบร้อย และปฏิบัติหน้าที่ด้วยxxxxxxxxxxx ไม่สูบบุหรี่ ไม่เสพสุราหรือสิ่งมึนเมาเป็นอันขาด และจะต้องไม่ ท˚าการใดๆ ในลักษณะที่xxxxxxxxxxxxxxxรบกวนต่อการเรียน การสอนและการท˚างานของนักศึกษา และ ผู้ปฏิบัติงานในมหาวิทยาลัย

ข้อ ๑๓. ผู้เช่า ผู้ที่มาช่วยประกอบกิจการ และหรือผู้ได้รับอนุญาตตามข้อ ๑๑. จะต้องรักษาความ สะอาดและต้องรักษาความxxxxxxxระหว่างผู้เช่าด้วยกัน ไม่กลั่นแกล้งหรือทะเลาะวิวาทซึ่งกันและกัน

ลงชื่อ (๒๒)… ผู้เช่า

(..........................................................)

-๔-

ข้อ ๑๔. ห้ามผู้เช่าโอนกิจการให้ผู้อื่นด˚าเนินการหรือให้xxxxxxxxหรือยอมให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ ใน สถานที่และวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxx รวมทั้งต้องไม่ใช้สถานxxxxxxxและวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxxท˚าการประกอบอาหารเพื่อ จ˚าหน่ายหรือxxxxxxxxxแก่บุคคลภายนอก

ข้อ ๑๕. ห้ามผู้เช่าใช้สถานที่และหรือวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxxเพื่อการใดๆ อันเป็นxxxxxxรังเกียจก่อให้เกิด ความสกปรกหรือน่าจะก่อความเสียหายแก่สถานที่และหรือวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxx หรือกระท˚าการใดๆ อันเป็น ละเมิดต่อกฎหมาย ความสงบเรียบร้อย หรือศีลธรรมxxxxxของประชาชน

ข้อ ๑๖. ในระหว่างอายุสัญญาเช่า ถ้ามีเหตุขัดข้องเกี่ยวกับการปฏิบัติxxxxxxxxและจ˚าเป็นต้อง เรียกผู้เช่ามาพบ หากผู้xxxxxxxมาพบผู้ให้เช่าตามวัน เวลาที่ก˚าหนดในหนังสือxxxxพบถึง ๒ ครั้ง ติดต่อกันโดยไม่ มีเหตุอันxxxxxผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเสียก็ได้

ข้อ ๑๗. ผู้เช่าจะต้องปฏิบัติตามค˚าแนะน˚า xxxxxxxx หรือค˚าสั่งของผู้ให้เช่าหรือผู้xxxxxxรับมอบหมาย จากผู้ให้เช่า หรือตามข้อบังคับว่าด้วยการบริหารทรัพย์สินและหรือตามข้อบังคับ xxxxxxx ประกาศที่เกี่ยวกับ การจัดหาxxxxxxxxxxในทรัพย์สินของผู้ให้xxxxxxxใช้บังคับอยู่แล้วในขณะนี้หรือที่จะมีออกบังคับใช้ในภายหน้า ทุกประการ หากxxxxxxxxปฏิบัติตามเกินกว่า ๒ ครั้ง ให้xxxxxxผู้เช่าปฏิบัติผิดสัญญาด้วย

ข้อ ๑๘. ผู้เช่าจะต้องดูแลรักษาซ่อมแซมเล็กน้อยเพื่อรักษาสถานxxxxxxทั้งวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxxมิให้ช˚ารุด เสียหาย และจะต้องบ˚าxxxxxxxxให้อยู่ในสภาพxxxxxเสมอ และต้องยินยอมให้ผู้ให้เช่าหรือผู้xxxxxxรับมอบหมาย จากผู้ให้เช่าตรวจได้ทุกเวลา หากเกิดช˚ารุดสูญหายหรือเสียหายจะต้องชดใช้ค่าเสียหายหรือซ่อมแซมให้อยู่ใน สภาพเดิม โดยผู้เช่าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเองทั้งสิ้น

ข้อ ๑๙. ถ้าผู้เช่ามีความxxxxxxxจะดัดแปลง ต่อเติม สถานที่ และหรือวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxx หรือท˚าการ xxxxxxxxxต่อเติมสิ่งใดๆ ลงในสถานxxxxxxx จะต้องได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าหรือผู้xxxxxxรับมอบหมายจากผู้ให้เช่า เป็นลายลักษณ์xxxxxก่อนจึงจะท˚าได้ หากผู้เช่าท˚าการดัดแปลง ต่อเติมสถานที่และหรือวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxxหรือ ท˚าการxxxxxxxxxต่อเติมสิ่งใดๆ ลงในสถานxxxxxxxโดยมิได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าหรือผู้xxxxxxรับมอบหมายจาก ผู้ให้เช่า ผู้ให้เช่ามีxxxxxสั่งให้ผู้เช่าท˚าการรื้อถอนหรือซ่อมแซมให้อยู่ในสภาพxxเดิม หรือให้ช˚าระค่าเสียหายแก่ ผู้ให้เช่าตามแต่จะเห็นxxxxx และผู้เช่ายินยอมให้บรรดาสิ่งxxxxxxxxxหรือทรัพย์สินที่ผู้xxxxxxxท˚าลงหรือติดตั้ง ในสถานที่และหรือวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxxก็ดี หรือxxxxxxดัดแปลงต่อเติมในสถานที่หรือวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxxก็ดี หรือxxx xxxซ่อมแซมxxxxxxxxวรรคก่อนก็ดี ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทันที โดยผู้ให้xxxxxxxต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือ ค่าตอบแทนใดๆ ทั้งสิ้น

ข้อ ๒๐. เมื่อผู้เช่าปฏิบัติผิดสัญญาไม่ว่าข้อหนึ่งข้อใด ผู้ให้เช่ามีxxxxxบอกเลิกสัญญาและมีxxxxxริบเงิน หรือประกันสัญญาตามข้อ ๔ เป็นเบี้ยปรับไว้บางส่วนหรือทั้งหมด ตามแต่ผู้ให้เช่าจะเห็นxxxxx และมีxxxxxเข้า ครอบครองสถานxxxxxxทั้งวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxx ตลอดจนทรัพย์สินของผู้เช่า(ถ้ามี)ทันทีที่บอกเลิกสัญญาและ ผู้ให้เช่ามีxxxxxเข้าด˚าเนินกิจการต่อได้เองหรือจะจัดให้ผู้ใดด˚าเนินกิจการต่อก็ย่อมท˚าได้ โดยผู้เช่าไม่มีxxxxxเข้า มาเกี่ยวข้องใดๆ ได้อีกและยินยอมรับผิดชดใช้xxxxxxxxxxxxxxxxxต้องเสียหายยิ่งกว่าเบี้ยปรับอีกส่วนหนึ่งด้วย

ลงชื่อ (๒๐)… ผู้เช่า

(........................................................)

-๕-

ข้อ ๒๑. ในระหว่างอายุสัญญาเช่า ถ้าสถานxxxxxxxได้เกิดภัยพิบัติ อัคคีภัย หรือถูกท˚าลายด้วยประการ ใดๆ โดยมิใช่ความผิดของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าจนเป็นเหตุให้สถานxxxxxxxช˚ารุดเสียหายและไม่อยู่ในสภาพที่จะใช้ ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์แห่งการเช่าตามข้อ๑.ได้ให้xxxxxxสัญญาxxxxxxxเป็นอันสิ้นสุดลงทันที โดยผู้ให้เช่ามิxxx ต้องxxxxxxxxก่อนและผู้เช่าจะไม่เรียกร้องเอาเงินค่าxxxxxxxได้ส่งมอบหรือช˚าระไว้คืน

ข้อ ๒๒. เมื่อสัญญาสิ้นสุดลง ไม่ว่ากรณีใดๆ ผู้เช่าจะต้องส่งมอบสถานที่ พร้อมทั้งวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxx คืนให้แก่ผู้ให้เช่าในสภาพที่เรียบร้อยปราศจากความช˚ารุดบกพร่องหรือความเสียหายใดๆ และถ้าปรากฏความ ช˚ารุดบกพร่องหรือเสียหาย ผู้เช่าจะต้องซ่อมแซมแก้ไขให้อยู่ในสภาพxxxxxก่อนส่งมอบ ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่า เองทั้งสิ้น และทรัพย์สินใดอันเป็นของผู้เช่า ถ้าผู้ให้xxxxxxxxxแจ้งให้ทราบว่าได้ใช้สิทธิยึดหน่วงไว้ตามกฎหมาย ผู้เช่าจะต้องขนย้ายทรัพย์สินออกจากสถานxxxxxxxไปภายในก˚าหนด ๗ วัน นับแต่xxxxxxสัญญาสิ้นสุด ถ้าพ้น ก˚าหนดแล้วผู้เช่ายังมิได้ท˚าการดังกล่าว ผู้เช่ายินยอมให้ทรัพย์สินนั้นๆ ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทั้งหมด ทันที เว้นแต่กรณีที่เป็นทรัพย์สินที่ ผู้ให้xxxxxxxพึงxxxxxxx ผู้ให้เช่าxxxxxxเคลื่อนย้ายทรัพย์สินดังกล่าวไปxxxx xxxในxxxxxxเหมาะสมได้ โดยผู้เช่าจะต้องช˚าระค่าขนย้าย ตลอดจนค่าเก็บรักษาทรัพย์สินนั้นๆ และผู้ให้เช่าจะไม่ รับผิดชอบต่อความสูญหายหรือเสียหายใดๆ ทั้งสิ้น

ข้อ ๒๓. ผู้ให้xxxxxxxxxxxxxที่จะพิจารณาแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญาหรือบอกเลิกสัญญาได้ทุกขณะและ

ทุกกรณี หากมีความจ˚าเป็นเพื่อประโยชน์แก่การด˚าเนินกิจการของผู้ให้เช่า โดยผู้ให้xxxxxxxxxxให้ผู้เช่าทราบ ล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์xxxxxxxxน้อยกว่า ๑๕ วัน ซึ่งในกรณีนี้ผู้เช่าจะไม่เรียกร้องค่าใช้จ่าย ค่าสินไหมทดแทน หรือค่าเสียหายใดๆ จากผู้ให้เช่าทั้งสิ้นทุกกรณี

สัญญานี้ท˚าขึ้น ๒ ฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน xxxxxxxxxxxอ่านข้อความในสัญญานี้เป็นที่เข้าใจแล้ว เห็นว่าถูกต้องตามความxxxxxxx xxxลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานเพื่อเป็นหลักฐาน และได้ยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ

(ลงชื่อ) (๒๑) ผู้ให้เช่า

(............................................................)

(ลงชื่อ) (๒๒) ผู้เช่า

(............................................................)

(ลงชื่อ) (๒๓)… พยาน

(...........................................................)

(ลงชื่อ) (๒๔)… พยาน

(..........................................................)

- ๖ -

กรณีมีคู่สมรส

ข้าพเจ้า (๒๕)…………………………………………..…….เป็นคู่สมรสของ(๓)…………….....……………………............

ยินยอมให้ (๓)… ท˚าสัญญาเช่าฉบับนี้ได้

(ลงชื่อ) (๒๖)… ผู้ให้ความยินยอม

(…………………..….........…………………….)

(ลงชื่อ) (๒๓)… พยาน

(…………………………............……………….)

(ลงชื่อ) (๒๔)… พยาน

(………………………..…..........……………….)

กรณีไม่มีคู่สมรส

ข้าพเจ้าขอรับรองว่า ไม่มีคู่สมรส (เป็นโสด / คู่สมรสตาย / หย่า) จริง

(ลงชื่อ) (๒๒) ผู้เช่า

(………………………...........…….………..………)

(ลงชื่อ) (๒๓)… พยาน

(………………….................……………………….)

(ลงชื่อ) (๒๔)… พยาน

(………………...........…………………………….)

-๗-

แผนผังสถานxxxxxxx

สถานxxxxxxxตั้งอยู่บริเวณ (๔)……………….................................……………………………………………………………….

มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ โดยพื้นที่ ด้านกว้างประมาณ……..……....……เมตร ด้านยาวประมาณ เมตร

รวมเนื้อที่ประมาณ ตารางเมตร

(ลงชื่อ) (๒๑) ผู้ให้เช่า

(………………..................……………..………….)

(ลงชื่อ) (๒๒)… ผู้เช่า

(............................................................)

(ลงชื่อ) (๒๓)… พยาน

(...........................................................)

(ลงชื่อ) (๒๔)… พยาน

(...........................................................)

-๘-

บัญชีรายการวัสดุครุภัณฑ์xxxxxxx

(ลงชื่อ) (๒๑)… ผู้ให้เช่า

(……….....................…………………….………….)

(ลงชื่อ) (๒๒)… ผู้เช่า

(.............................................................)

(ลงชื่อ) (๒๓)… พยาน

(.............................................................)

(ลงชื่อ) (๒๔)… พยาน

(.............................................................)

-๙-

บัญชีรายการและราคาอาหารและเครื่องดื่ม

ล˚าดับที่ รายการ ราคา (บาท)

(ลงชื่อ) (๒๑) ผู้ให้เช่า

(…………....................……….…….………….)

(ลงชื่อ) (๒๒)… ผู้เช่า

(..........................................................)

(ลงชื่อ) (๒๓)… พยาน

(.........................................................)

(ลงชื่อ) (๒๔)… พยาน

(.........................................................)

*** ค˚าแนะน˚าการท˚าสัญญา ***

๑. รายxxxxxxxxxxกรอกสัญญาเช่าฯเพื่อประกอบและจ˚าหน่ายอาหารและหรือเครื่องดื่ม

(๑) ไม่ต้องกรอกข้อความ แต่ให้ผู้เช่าลงนามก˚ากับไว้ตรงเครื่องหมาย (X) ผู้ให้เช่าจะกรอกข้อความเมื่อ ลงนามสัญญา

(๒) ไม่ต้องกรอกข้อความ แต่ให้ผู้เช่าลงนามก˚ากับไว้ตรงเครื่องหมาย (X) ผู้ให้เช่าจะกรอกข้อความเมื่อ เซ็นสัญญา

(๓) ชื่อและที่อยู่ของผู้เช่า ตามส˚าเนาทะเบียนบ้าน

(๔) อาคารหรือสถานที่ของส่วนงาน xxxx หอพัก โรงอาหาร เป็นต้น

(๕) ชื่อส่วนงานหรือหน่วยงานเจ้าของพื้นที่ หรือผู้ดูแลสถานที่xxxx xxxx คณะสังคมศาสตร์ (๖) ระยะเวลาที่ให้เช่า

(๗) วัน เดือน ปีที่เริ่มเช่า

(๘) วัน เดือน ปีที่ครบก˚าหนดเวลาxxxxxxxxเช่า (๙) ค่าเช่าต่อเดือน

(๑๐) ค่าจัดเก็บขยะต่อเดือน (ถ้าไม่มีการจัดเก็บให้ขีด-) (๑๑) ค่าท˚าความสะอาดต่อเดือน (ถ้าไม่มีการจัดเก็บให้ขีด -)

(๑๒) อัตราxxxxxxxxxxxxช˚าระเกินก˚าหนด คิดในอัตราต่อวัน (ขึ้นอยู่กับอัตราค่าเช่า ให้ดูแนวทางปฏิบัติxxx xxxแจ้งเวียนแล้วประกอบ)

(๑๓) จ˚านวนเงินที่น˚ามาวางเป็นหลักประกันสัญญาทั้งหมด

(๑๔) รายละเอียดใบเสร็จรับเงินที่ใช้เป็นหลักประกันสัญญา ถ้ามีการแยกการวางเงินประกัน และมี ใบเสร็จรับเงินหลายใบให้ระบุรายละเอียดใบเสร็จรับเงินทุกใบ

(๑๕) จ˚านวนเงินประกันค่าเช่าสถานที่และวัสดุครุภัณฑ์ (๓ เท่าของค่าเช่า) (๑๖) จ˚านวนเงินประกันค่าจัดเก็บขยะ (๓ เท่าของค่าจัดเก็บขยะ)

(๑๗) จ˚านวนเงินประกันค่าท˚าความสะอาด (๓ เท่าของค่าท˚าความสะอาด)

(๑๘) จ˚านวนเงินประกันค่าไฟฟ้า ค่าน้˚าประปา และค่าอื่นๆ (ดูตามประกาศมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เรื่อง ก˚าหนดประเภทรายรับ รายการ และเงื่อนไขการรับเงินรายได้ของมหาวิทยาลัย ฉบับที่ ร ๑/๒๕๕๕, ร ๒/๒๕๕๕ (อัตราการใช้ไฟฟ้าร่วมกับมหาวิทยาลัยเชียงใหม่) และ (อัตราการใช้น้˚าประปาของ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่)

(๑๙) ช่วงวันจะท˚าการจ˚าหน่ายอาหาร/เครื่องดื่ม xxxx วันจันทร์ ถึงวันศุกร์ เป็นต้น

(๒๐) ช่วงเวลาที่ท˚าการจ˚าหน่ายอาหาร/เครื่องดื่ม xxxx เวลา ๐๘.๐๐ น.ถึง ๑๖.๐๐ น. เป็นต้น (๒๑) ให้เว้นว่างไว้ เพราะเป็นxxxxxxxอธิการบดีหรือรองอธิการบดีจะลงนามในฐานะผู้ให้เช่า

(๒๒) ลายเซ็นของผู้เช่า และประทับตรา (ถ้ามี) พร้อมทั้งชื่อเขียน/พิมพ์ตัวxxxxx

(๒๓) ลายเซ็นและชื่อเขียน/พิมพ์ตัวxxxxx ของเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานหรือส่วนงานเจ้าของพื้นที่xxxxxxx ได้รับมอบหมายให้ปฏิบัติงานด้านนี้

-๒-

(๒๔) ลายเซ็นและชื่อเขียน/พิมพ์ตัวxxxxx ของเลขานุการคณะ/สถาบัน/ส˚านัก/ผู้อ˚านวยการกองหรือ ต˚าแหน่งที่เทียบเท่าของหน่วยงานหรือส่วนงานเจ้าของพื้นที่เช่า

(๒๕) ชื่อคู่สมรสของผู้เช่า (กรณีเป็นบุคคลธรรมดา)

(๒๖) ลายเซ็นของคู่สมรสของผู้เช่า พร้อมทั้งเขียน/พิมพ์ชื่อด้วยตัวxxxxx

๒. การท˚าสัญญา , เอกสารประกอบสัญญา

(๑) การท˚าสัญญาต้องท˚าต่อหน้าเจ้าหน้าที่ของส่วนงานหรือหน่วยงาน ผู้ซึ่งได้รับมอบหมายให้ท˚างาน

ด้านนี้

(๒) การท˚าสัญญา หากกรอกข้อความผิด ห้ามขูด/ลบ ทั้งยางลบหรือน้˚ายาลบค˚าผิด แต่ให้ขีดฆ่าแล้ว

เซ็นชื่อก˚ากับตรงที่ขีดฆ่า

(๓) เอกสารประกอบสัญญาได้แก่ ส˚าเนาบัตรประจ˚าตัวประชาชน, ส˚าเนาทะเบียนบ้าน และส˚าเนา ใบเสร็จรับเงิน (เงินประกันสัญญา, เงินประกันการใช้น้˚าประปา, ไฟฟ้าและโทรศัพท์) กรณีเป็นนิติบุคคล บริษัท ห้าง ร้าน ต้องมีหนังสือรับรองการจดทะเบียน หนังสือมอบอ˚านาจ

(๔) ต้นฉบับสัญญา ติดอากรแสตมป์ราคา ๑ บาทต่อค่าเช่าจ˚านวน ๑,๐๐๐ บาท (๕) คู่ฉบับสัญญา (ส˚าเนา) ติดอากรแสตมป์

- ราคา ๑ บาท ในกรณีที่ต้นฉบับติดอากรแสตมป์ไม่เกิน ๕ บาท

- ราคา ๕ บาท ในกรณีที่ต้นฉบับติดอากรแสตมป์เกินกว่า ๕ บาท

อากรแสตมป์ หาซื้อxxxxxxส˚านักงานสรรพากรอ˚าเภอทุกอ˚าเภอ หรือส˚านักงานสรรพากรจังหวัด (ไม่ใช่ แสตมป์ที่ติดซองจดหมาย)

๓.การต่อสัญญาเช่า

เมื่อครบก˚าหนดเวลาการxxxxxxxxxxxxแล้ว ผู้เช่าและส่วนงานเจ้าของสถานที่xxxxxxxจะให้มีการเช่า กันต่อไป โดยให้เช่าตามเงื่อนไขเดิม หรือมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการเช่าเพียงบางส่วน ให้ใช้วิธีการต่อ สัญญาฯ โดยใช้แบบหน้าถัดไปนี้ โดยให้กรอกข้อความให้ครบถ้วนซึ่งมหาวิทยาลัยได้มอบอ˚านาจให้หัวหน้า ส่วนงานเป็นผู้อนุมัติและลงนามในบันทึกต่อสัญญา เมื่อได้ลงนามแล้วให้น˚ามาแนบกับสัญญาเช่าฉบับเดิม

๔. การลดค่าเช่าหรือยกเว้นค่าเช่า

ผู้เช่าต้องแจ้งความxxxxxxxxxxจะขอลดค่าเช่าหรือยกเว้นค่าเช่าเป็นลายลักษณ์xxxxxxxxส่วนงานหรือ หน่วยงานที่ดูแลรับผิดชอบสถานxxxxxxx และให้ส่วนงานหรือหน่วยงานที่ดูแลรับผิดชอบสถานxxxxxxxนั้น ท˚าการ ตรวจสอบและพิจารณาลดค่าเช่าหรือยกเว้นค่าเช่าตามที่ก˚าหนดในข้อ ๒. ซึ่งมหาวิทยาลัยได้มอบอ˚านาจให้ หัวหน้าส่วนงานเป็นผู้มีอ˚านาจพิจารณาอนุมัติ เมื่อหัวหน้าส่วนงานได้พิจารณาอนุมัติเป็นประการใด ให้ รายงานกองคลังกับมหาวิทยาลัยเพื่อทราบและเป็นข้อมูลเพื่อด˚าเนินการต่อไป

บันทึกต่ออายุสัญญาเช่า (ครั้งที่........) xxxxxxxxxx

xxxxxx………เดือน………….………….พ.ศ………….….

xxxxxxxxเช่าเลขที่.........../............. ฉบับลงxxxxxx…......….เดือน…...…...................…… พ.ศ.…………….....

xxxxxxxxxxxxสองฝ่ายได้ตกลงท˚าสัญญาxxxxxxx˚าหนดระยะเวลา ปี นั้น

บัดนี้ ใกล้ครบก˚าหนดระยะเวลาxxxxxxxxเช่าดังกล่าวแล้ว xxxxxxxxxxxxสองฝ่ายพิจารณาแล้ว ตกลงต่ออายุสัญญาเช่าออกไป อีก….….. ปี นับตั้งแต่xxxxxx….....….เดือน…....…...................…… พ.ศ.…………….....

ถึงxxxxxx…....….เดือน…........….............…… พ.ศ. โดย

ตกลงยินยอมปฏิบัติตามข้อสัญญาเดิมดังกล่าวทุกประการ ตกลงเปลี่ยนแปลงในรายละเอียดของสัญญาเช่า ดังนี้

…………………………………………………………….………………………….…………………………..………………………….……………………………

…………………………………………………………….……………………………………………………...………………………….……………………………

…………………………………………………………….………………………….…………………………..………………………….…………………………..

นอกเหนือจากนั้นให้xxเป็นไปxxxxxxxxเช่าเดิมดังกล่าวทุกประการ xxxxxxxxxxxxสองฝ่ายได้อ่าน และเข้าใจข้อความโดยละเอียดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานส˚าคัญต่อหน้าพยาน

ลงชื่อ ผู้ให้เช่า

(…………................………………………………)

ลงชื่อ ผู้เช่า

(…………................………………………………)

ลงชื่อ พยาน

(…………................………………………………)

ลงชื่อ พยาน

(…………................………………………………)

• หมายเหตุ

๑. การต่ออายุสัญญาเช่าให้ท˚าได้ครั้งละไม่เกิน ๓ ปี หากxxxxxxxจะต่อสัญญาเช่าเกินกว่า ๓ ปี ให้น˚าเสนอ มหาวิทยาลัยเพื่อพิจารณา

๒. ให้ผู้เช่าติดอากรแสตมป์ บันทึกต่ออายุสัญญาเช่า ด้วย