Contract

สัญญาจะซื้อจะขายทดี่ ินและสิ่งxxxxxxxxx ฉบับผxxx xขาย

(ตัวอย่าง)

เมื่อวนท…

สัญญานี้xxxขึ้นที่………………………………………………………………………

…………เดือน…………………………. พ.ศ ระหว่าง

ก. นาย/นาง/นางสาวบริษัท จำากัด โดยผู้มีอำานาจ

ลงนามทา้ ยส

ญา อายุ ปี อยู่บ้านเลขท/ี่ สำานักงานเลขท…

………………...หม.ู่ ตรอก/ซอย

…………………….ถนน………………………….ตำาบล/แขวง อำา เภอ/

เขต………………………….. จังหวัด ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่ง

กับ

ข. นาย/นาง/นางสาวบริษัท จำากัด โดยผู้มีอำานาจลง

นามท้ายxxxxx xxxx………..ปี อยู่บ้านเลขที่/สำานักงานเลขที่........................ หมู่ ตรอก/

ซ อ ย … … … … … … … … … … … ถ น น … … … … … … … … … … … ตำา บ ล / แขวง…………………………อำาเภอ/เขต………………………จังหวัด รหัส

ไปรษณีย…

………… ซ

ต่อไปนี้จะเรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง

ดังนน

ทั้งสองฝ่ายจึงตกลงxxxส

ญากัน โดยมีข้อความดังต่อไปน

ข้อ 1. ว ถุที่ประสงคแ์ ห่งสญxxx

ผู้จะขายตกลงจะขายและผู้จะซื้อตกลงจะซื้อที่ดินและสิ่งxxxxxxxxx โฉนดเลข ที่…………เลขที่ดิน……………….เนื้อที่ดิน ตารางวา และสิ่งxxxxxxxxxแบบ

บา้ น…………………จำานวน………………หลัง รายละเอียดปรากฏตามแผนผงั แบบแปลงและโฉนด ที่ดินแนบท้ายสัญญา และให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ ซึ่งต่อไปจะเรียกว่า “ที่ดินพร้อมสิ่งxxxx xxxxx”

ข้อ2. ราคา และการชำาระราคา

ทั้งสองฝ่ายตกลงราคาที่ดินพร้อมสิ่งxxxxxxxxxxxxxxxxx เป็นเงินจำานวน……………

บาท (… ) โดยผู้จะซื้อตกลงแบ่งชำาระราคาให้แก่ผู้จะ

ขาย ณ สำานักงานขาย หรือสถานท ผ ะขายกาำ หนด ด น

2.1 ในวันทำาส

ญานี้ ชำาระเงินม

จำา จำานวน บาท

(……………………………………………)

2.2 ชำาระเงินดาวน์จำานวน…………………บาท(… )

โดยแบ่งชำาระเป็น……งวดๆละเดือนๆละ………………….บาท(… )

2.3 ราคาที่ดินและสิ่งxxxxxxxxxที่เหลืออีกทั้งหมดจำานวน………………

บาท (… ) ชำาระในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่ง

xxxxxxxxxตามข้อ 3.

ข้อ3. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทดินพร้อมสงิ่ xxxxxxxxx

ทั้งสองฝ่ายตกลงจะไปดำาเนินการจดทะเบียนโอนและรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน พร้อมสิ่งxxxxxxxxx ณ สำานักงานที่ดินจังหวัด ตามวันและเวลาที่ผู้จะ

ขายกำาหนด โดยผู้จะขายxxxxxxให้ผู้จะซื้อทราบเป็นหนังสือล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน หากผู้จะซื้อ xxxxxxxxxมาดำาเนินการภายในกำาหนดเวลาดังกล่าว ผxxx xขายมีxxxxxบอกเลิกสัญญา ริบเงินมัดxxxxxxผู้จะ

ซื้อได้ชำาระไว้แล้วทั้งหมด พร้อมเรียกค่าเสียหายจากผจะซื้อได้ทันท

บรรดาค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งxxxx

xxxx xตามวรรคแรก ผจ

ะซื้อตกลงเป็นผู้ร

ผิดชอบ ค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะ และหรืออากร

แสตมป์(ถ้ามี) ผู้จะขายตกลงเป็นผู้รับผิดชอบ

ข้อ 4. การส่งมอบและการรับมอบทดี่ ินและสิ่งxxxxxxxxx

ผู้จะขายจะส่งมอบที่ดินพร้อมสิ่งxxxxxxxxxให้กับผู้จะซื้อภายใน………วัน ก่อนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 3. โดยผู้จะขายxxxxxxให้ผู้จะซื้อทราบล่วงหน้า ซึ่ง เมื่อผู้จะซื้อได้เข้ามาตรวจสอบที่ดินพร้อมสิ่งxxxxxxxxxแล้ว เห็นว่าถูกต้องxxxxxxxxนี้ ผู้จะซื้อตกลง เขา้ xxxการรับมอบทดี่ ินพร้อมสิ่งxxxxxxxxx ตามหลกั เกณฑ์ และเงื่อนไขที่ผxxx xขายกำาหนดทุกประการ

ข้อ 5.xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

ในระหว่างที่สัญญานี้มีผลใช้บังคับ ผู้จะซื้อสัญญาว่า จะไม่โอนxxxxxxxx xxxxxนี้ ให้แก่บุคคลอื่น เว้นแต่จะได้รบั ความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้จะขาย

อนึ่ง หากมีการโอนxxxxxxxxxxxxx ผู้จะซื้อตกลงจ่ายค่าธรรมเนียมในการ โอนxxxxxให้แก่ผู้จะขายในอัตราครั้งละ…………………บาท (… )

และผู้จะซื้อจะต้องจัดให้ผู้รับโอนรับไปซึ่งxxxxx หน้าที่ และความรับผิดชอบxxxxxxxxนี้ และหรือ

สัญญาทผู้จะขายกาหำ นดด้วย

ขอ 6. การผิดน

ผิดสัญญาและความระงบ

สิ้นไปของสัญญา

6.1ทงั้ สองฝ่ายตกลงให้xxxxxxxxxเวลาการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ตามข้อ 3. เป็นสาระสำาคญั ของสัญญานี้ หากฝ่ายใดผิดนัดผิดสัญญาข้อนี้ ให้อีกฝ่ายหนึ่งมีxxxxxบอก เลิกสัญญาและเรียกร้องxxxxxxxxxxxxx

6.2 ในกรณีผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะขายมีxxxxxบอกเลิกสัญญาได

ริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำาระแล้วท หมด และเรียกxxxxxxxxxxxxxเกดิ จากการบอกเลกสญัิ ญา

ข้อ 7 ข้อตกลงอื่นๆ

7.1 หากกรณีxxxxxxสญั ญาที่มีxxxxxคิดดอกเบี้ยต่อกัน ทงั้ สองฝ่ายตกลงให้ใช้อัตรา

ดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปี นบแต่วันผิดนัด

7.2. การผ่อนผัน ผ่อนเวลา หรือละเว้นการใช้xxxxxใดๆของผู้จะขายที่มีอยู่กับผ จะซื้อxxxxxxxxนี้ xxxxxxxxx ผxxx xซื้อสละxxxxxประโยชน์ในข้อสัญญาดังกล่าวกับผู้จะขายแต่อย่างใด

7.3 การxxxxxxxxxxxxxx หรือส่งเอกสารใดๆ อันxxxxxไปยังคู่สัญญาอีกฝ่าย หนึ่งตามภูมิลำาxxxxxxระบุไว้ในสัญญานี้ ให้xxxxxxเป็นการส่งโดยชอบ และคู่สัญญาอีกฝ่ายได้รับทราบ

แล้วในวันทคำาxxxxxxx x หรือเอกสารนั้นๆ พงไึ ปถงxxx มxxxx

สัญญานี้xxxขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ายได้ทราบและเข้าใจ ข้อความในสัญญาโดยตลอดดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามxxxxxของตน จึงลงลายมือชื่อ และประทับ ตรา (ถ้ามี) ไว้เป็นสำาคัญต่อหน้าพยาน และต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ

ลงชื่อ ผจ

( )

ะซื้อ

ลงชื่อ ผู้จะขาย

( )

ลงชื่อ พยาน

( )

ลงชื่อ พยาน

( )