Contract

สัญญาจะซื้อจะขาย

ทำที่…………………………………

xxxxxx………… เดือน …………………… พ.ศ. ………

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง……………………………………………………………………………

สำนักงานอยู่เลขที่…………….ถนน………………………..ตำบล ………………………………………

อำเภอ……………………………………………จังหวัด…………………………………………………

(ต่อไปนี้จะเรียกว่า “ผู้จะขาย”) ฝ่ายหนึ่ง และ

ในฐานะตัวแทนของตัวการซึ่งไม่xxxxxxxจะระบุชื่ออยู่ที่เลขที่…………ถนน………………….

(รวมเรียกว่า “ผู้จะซื้อ”) อีกฝ่ายหนึ่ง มีสาระสำคัญดังต่อไปนี้

1. ผู้จะขายเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่…………………. ตำบล……………………..

อำเภอ…………………………………… จังหวัด………………………………………………………...

เนื้อที่ตามโฉนดรวมประมาณ………………………………….…… ซึ่งต่อไปจะเรียกว่า “ทรัพย์ที่จะขาย”

2. ผู้จะขายและผู้จะซื้อตกลงซื้อขายทรัพย์ที่จะขาย โดยเป็นการขายเหมายกแปลงเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น………………………….. บาท (…………………………………………………………………..)

โดยผู้จะซื้อได้ชำระราคาดังกล่าวให้แก่ผู้จะขายไว้เรียบร้อยแล้วในวันทำสัญญานี้ โดยเช็คธนาคาร……...

…………………………..เลขที่………………………….เงิน……………………………………….บาท

(………………………………………..) และเช็คธนาคาร……………………………………………….

เลขที่ ………………………….. เงิน…………………… บาท (…………………………………………)

3. การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์ที่จะขาย คู่กรณีทั้งสองฝ่ายตกลงจะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์ที่จะ ขาย ณ สำนักงานที่ดิน เมื่อผู้จะซื้อได้รับอนุมัติจากทางราชการให้ทำการค้าที่ดินไม่ว่าในนาม

………………………………….. เอง และ/หรือ ในนามตัวการซึ่งไม่เปิดเผยเชื่อแล้ว โดยผู้จะซื้อจะต้องระบุชื่อตัวการซึ่งจะเข้าถือกรรมสิทธิ์ก่อนในบันทึกท้ายสัญญานี้ และจะต้องแจ้งกำหนดวันนัดโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้จะขายทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 3 วัน

กรณีจะเป็นด้วยประการใดก็ตาม ผู้จะซื้อจะต้องxxxxxxการในวรรคแรกให้เสร็จสิ้นไปภายใน…………………………………. หากพ้นกำหนดนี้แล้ว ให้xxxxxxผู้ที่จะระบุชื่อถือกรรมสิทธิ์ และผู้จะซื้อทรัพย์ที่จะขายxxxxxxxxนี้คือ…………………………………. เอง และรับผิดชอบในบรรดาความxxxxxxxxxxเกิดขึ้นแก่ผู้จะขายทุกประการ

4. ค่าธรรมเนียม ค่าอากร ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นสำหรับการทำสัญญานี้ การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ผู้จะขายเป็นผู้รับภาระเองทั้งสิ้น

5. นับแต่xxxxxxทำสัญญานี้ และผู้จะซื้อได้ชำระราคาตามข้อ 2. เรียบร้อยแล้ว ผู้จะซื้อมีสิทธิ์เข้าครอบครองและทำประโยชน์หรือปรับปรุงทรัพย์ที่จะขายได้ทันทีและให้xxxxxxผู้จะซื้อได้รับมอบการครอบครองทรัพย์ที่จะขายไปจากผู้ขายแล้วโดยxxxxxxxทันที

6. โดยเหตุที่การซื้0อขายครั้งนี้เป็นการขายเหมายกแปลง ดังนั้น หากxxxxxภายหลังxxxxxxxxxที่จะขายมีเนื้อที่ขาดตก หรือล้ำจำนวนไปกว่าที่ระบุในข้อ 1. แม้จะเพียงใดก็ตาม ทั้งผู้จะซื้อและผู้จะขายตกลงไม่ถือเป็นเหตุเลิกสัญญา และ/หรือเรียกร้องค่าxxxxxใด ๆ โดยเหตุในเรื่องนี้เป็นอันขาด

เพื่อเป็นหลักฐาน ผู้จะซื้อและผู้จะขาย ได้ลงลายมือไว้เป็นสำคัญ ณ วัน เดือน ปี ที่ระบุข้างต้น

ลงชื่อ…………………………………… ผู้จะขาย ลงชื่อ………………………………………. ผู้จะซื้อ

(……………………………………) (……………………………………….)

ลงชื่อ…………………………………… พยาน ลงชื่อ………………………………………. พยาน

(……………………………………) (……………………………………….)