RE/MAX GreenWay ภายใต้การดําเนินงานของบริษัท กรีนเวย์ พร็อพเพอร์ตี ้ จํากด
เลขที่
xxx xxx บริษทั กรีนเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ จาํ กดั สาขา สุขมุ วทิ 101/1 วนั ที่ ......................................................
สัญญาแต่งตงั้ ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์
สญญานีท้ ําขนึ ้ ระหว่าง............................................................................................................................................................................อาย ป
อยเู ลขที่ ......................................................... ...........................................................................อีเมล.์ ..............................................โทรศัพท์ .....................................
ซง่ ต่อไปในสญ
ญานีเ้รียกว่า “ผ้xx xขาย” ฝ่ ายหนง กบ
RE/XXX XxxxxXxx ภายใต้การดําเนินงานของบริษัท กรีนเวย์ พร็อพเพอร์ตี ้ จํากด
อยู่ที่ 97 อาคารชยั กxx ทาวน์เวอร์
ชนั 1 หมู่9 ถนนพระราม2 ซอย30 แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพมหานคร โดย นายอดิศกั ดิ์ สถิตธํามรงค์ กรรมการผ้มีอํานาจลงนาม ซง่ ต่อไปในสญญานีเ้รยกxxxx
“ตัวแทน” อีกฝ่ ายหนง ทง้ สองฝ่ ายตกลงกนั ดงนี
ข้อ 1. ผ้xx xขายเป็นผ้มีกรรมสทิ ธ์ิหรือมีสทิ ธิท่ีจะขายและxxxxxxxจะขาย...................................... โครงการ.................................................... เลขท่ี ..................
เนืxx xxx ............................. เอกสารสทิ ธ์ิ / โฉนดเลขท่ี..................................เลขที่ดิน............................. หน้าสาํ รวจ ............................... ตําบล ........................................
อําเภอ.........................จงั หวดั ....................................... ซงึ่ ต่อไปในสญญานีxx xxxยกxxxx “ทรพั ย์สนิ ” ผจ้ ะขายxxxxxxxจะขายทรพยสิน์ั ดังกล่าวพรอ้ มอุปกรณส่ว์ นควบและ
ทรัพย์สนิ ที่เกี่ยวข้องทงั ้ หมดในราคารวม..............................................................บาท( )
โดยผ้จะขายเป็นผ้ชําระภาษีเงินได้และภาษีธุรกิจเฉพาะ(ถ้ามี)ทง้ หมด และผ้xx xขายชําระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนกรรมสทิ ธิ์และอากร ฝ่ ายละครึ่งกบั ผ้จะซื้อ โดยใน
วนั ทําสญ
ญานีผ้ ้จะขายได้สงมอบ
สาํ เนาโฉนด/เอกสารสทิ ธ
สาเนาบตั รประชาชน
สาเนาทะเบียนบ้าน
อื่น ๆ ไว้ให้แก่ตวั แทน
ข้อ 2. ผ้จะขายแต่งตง้ ให้ตวั แทนเป็นผ้ติดต่อและจดั หาผ้จะซือ
โดยหากผ้จะซือ้ เข้าทําสญ
ญาภายใน 3 เดือน นบั แต่วนั ทําสญ
ญาแต่งตงั ้ ตวั แทนxxxxx x ผ้xx xขาย
ตกลงชําระค่าบําเหน็จให้แก่ตวั แทนในอตั ราร้อยละ 4 (ส) ของราคาทรัพยสxx x xxxขายได้ โดยคิดอตราขนั ้ ตํ่า 60,000 บาท (หกหม่นบาทถวน)้ สาํ หรบทรพั ยสxx x xxราคาซอื่ ้ ขายต่ํา
กว่า 1,500,000 บาท (หนงึ่ ล้านห้าแสนบาทถ้วน) แต่หากผ้จะซือ้ เข้าทําสญ
ญาภายหลง
3 เดือน ผ้จะขายตกลงชําระค่าบาํ เหน็จให้แก่ตวั แทนในอตราร้อยละ 3 (สาม) ของ
ราคาทรัพย์สนิ ท่ีขายได้ โดยคิดอตราขนั ้ ตํ่า 45,000 บาท (สหี่ มื่นห้าพนั บาทถ้วน) สาหรับทรพยสxx x xxxราคาซอื ้ ขายตากว่่ํ า 1,500,000 บาท (หนงึ่ ลาน้ ห้าแสนบาทถวน)้ (ยังไม
รวมภาษีมxx ค่าxxxxx) และผ้จะขายจะทําการชําระให้เสร็จสนิ ้ ภายในวนั จดทะเบียนโอนกรรมสทิ ธิ์ทรัพย์สนิ
ข้อ 3. หากผ้xx xขายตกลงให้เช่าทรัพย์สนิ ข้างต้น ผ้จะขายตกลงชําระค่าบําเหน็จให้แก่ตวั แทนเท่ากบั ค่าเช่า 1 เดือนต่อสญ
ญาเช่า 1 ปี , 1.5 เดือนต่อสญ
ญาเช่า
2 ปี , 2 เดอื นตอ่ สญญาเชา่ 3 ปี
ข้อ 4. สญ
ญาฉบบั นีม้ ีกําหนดเวลา ......................เดือน นบั แต่วนั ทําสญ
ญา และผ้จะขายตกลงยินยอมให้บคคลหรือนิติบคคลที่ตวั แทนมอบหมายกระทําการ
แทนตวั แทนเพ่ือจดั หาผ้ซือ้ ทรัพย์สนิ ดงกลา่ วโดยยินยอมให้ทําการโฆษณาในสอื่ สงิ พิมพ์ เผยแพร่ข่าวสาร ทําการตลาด ติดป้ ายหรือขายตรงและอื่น ๆ ตามความเหมาะสม
โดยท่ีตวั แทนเป็นผ้รู ผดชอิ บค่าใชจ่้ ายดงกลา่ วข้างตน้
ข้อ 5. ในวนั ท่ีทําสญ
ญาฉบบั นีผ้ ้จะขายไม่มีภาระผกู พนั ต่อสญ
ญาแต่งตง้ ตวั แทนขายแต่เพียงผ้xx xxยวกบั บคคลหรือนิติบคคลอื่น โดยในระหว่างที่สญ
ญานีย้ งไม่
ครบกําหนด ผู้จะขายจะไม่บอกเลกสญญานีไ้ ม่วาดวยกรณxxxxx ๆ และหากมีบคคลหรอนิื ติบคคลอน่ื ติดต่อซือ้ ทรพั ยสน์ ิ ดงกลา่ วในขอ้ 1. ผจ้ ะขายตกลงมอบหมายให้ตวั แทน
เป็ นผ้ดําเนินการซือ้ ขายจนเสร็จสนิ และตกลงชําระค่าบําเหน็จให้แก่ตวั แทนตามข้อ 2.
ข้อ 6. หากผ้จะซือ้ เสนอซือ้ ในราคาไม่ตํ่ากว่าราคาที่ผ้xx xขายระบไุ ว้ในสญ
ญาแต่งตงั ้ ตวแทนฉบบั นี ้ หรือราคาที่ปร
ลดลงในภายหลง
แต่ผ้จะขายปฏิเสธการขาย
ในระหว่างสญ
ญา หรือผ้จะขายได้เข้าทําสญ
ญาจะซือ้ จะขายกบั ผ้จะซืxx xxxxxxxxxxxxxxxxโอนกรรมสทิ ธิ์ได้ จากเหตผุ ิดสญ
ญาของผ้จะขาย ผ้จะขายยินยอมให้xxxxxxตวแทน
ได้ทําหน้าที่จดั หาผ้ซู ือ้ ตามสญ
ญานีแ้ ล้ว และยินยอมชําระค่าบําเหน็จให้แก่ตวั แทนตามที่ระบไุ ว้ในสญ
ญานีท้ กุ ประการ
ข้อ 7. ผ้จะขายตกลงให้ตวั แทนมีสทิ ธิรับเงินประกนั หรือเงินมดจําการปฏิบติตามสญ
ญาจากผ้เู สนอซือ
เมื่อผ้จะขายได้ตกลงตอบรับคําเสนอซือ้ แล้ว เงินดงกลา่ ว
ให้ถือเป็นเงินค่ามดจําสว่ นหนง
หากต่อมาผ้เู สนอซือ้ ไม่ปฏิบติตามสญ
ญาในคําเสนอซือ้ หรือสญ
ญาจะซือ้ จะขาย ผ้จะขายมีสทิ ธิริบเงินประกนั หรือเงินมดจําการปฏิบติตาม
สญญา โดยผ้จะขายจะแบ่งเงินที่ริบได้ให้ตวั แทนครึ่งหนง แต่ไม่เกินค่าบําเหน็จตามขอ้ 2.
ข้อ 8. ในกรณีที่ผ้จะขายแลกเปลยี่ นทรพ
ย์สนิ กบั บคคลท่ีตวั แทนติดต่อหรือแนะนําให้ซือ้ ทรัพย์สน
ผ้จะขายยินยอมให้xxxxxxตวั แทนได้ทําหน้าที่จดั หาผ้ซู ือ้ ตาม
สญญานีแ้ ล้ว ผ้xx xขายต้องชําระคาบําเหน็จให้แก่ตวแทนตามราคาทร
ย์สนิ และอตั ราค่าบาเหน็จที่ระบไุ ว้ในสญ
ญานี
ข้อ 9. เมือ่ สญ
ญาฉบบั นีส้ นิ ้ สดลง หากผ้จะขายหรือตวั แทนยงไม่xxxxxxขายทรัพย์สนิ ตามสญ
ญานีไ้ ด้ ผ้จะขายไม่ต้องเสยค่าใช้จ่ายแต่อย่างใด หากต่อมา
ภายหลง
ปรากฏว่าผ้จะขายได้ขายหรือแลกเปลย่ี นทรัพย์สนิ ตามข้อ1. ให้แก่บคคลหรือผ้ทู ่เี กี่ยวข้องกบั บคคล หรือผ้xx xxxxxร
การxxxxxxจากบคคลท่ีตวั แทนเคยติดต่อหรือแนะนํา
ให้ซือ้ ทร
ย์สนิ นี ้ ผ้จะขายยอมxxxxxxตวั แทนxxxxxx หน้าที่จดหาผ้ซือ้ ทรัพย์สนิ ของผ้จะขายตามสญ
ญานีแ้ ล้ว ผ้จะขายตกลงยินยอมจ่ายค่าบําเหน็จให้แก่ตวั แทนตามข้อ 2.
ข้อ 10. หากผ้จะขายไม่ชําระค่าบําเหน็จตามกาํ หนดของสญญาฉบบั นี ้ ผจ้ ะขายยินยอมชดใชเบี้ ย้ ปรบั ให้กบั ตวั แทนxxxxxขนึ ้ อีก 1 เท่าของค่าบําเหน็จที่ตวั แทน
ต้องได้ร
พร้อมค่าใช้จ่ายในการติดตามหนี ้และดอกเบีย้ ร้อยละ 15 ต่อปี อีกสว่ นหนง่ ด้วย
ข้อ 11. การสงหนงสอื คําxxxxxxx x จดหมายหรือเอกสารใด ๆ ของตวั แทนให้แก่ผ้xx xขาย หากได้สงให้ผ้จะขายทางไปรษณีย์ลงทะเบยี นตอบx
x xxxxxxx เนาของ
ผ้จะขายตามที่ระบใุ นสญ
ญาฉบบั นี ้ ให้xxxxxxผ้จะขายได้ร
ไว้โดยชอบแล้ว เว้นแต่ผ้จะขายแจ้งเป็ นหนงสอื ให้ตวั แทนทราบถงการย้ายภูมิลาํ เนาของผ้จะขายแล้วก่อนหน้านี
ข้อ 12. .....................................................................................................................................................................................................................
สญญาxxxxx x ทําขนึ ้ เป็ น 2 xxx
ถกต้องตรงกน
ค่สู ญ
ญาทง้ สองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจโดยตลอดแล้ว เห็นว่าตรงตามxxxxx xxร่วมลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยาน
โดยผ้จะขายxxxxxxx 1 xxx ตวั แทนเกบ็ ไว้ 1 ฉบับ
ลงชื่อ ............................................................. ผ้xx xขาย ลงชื ตวั แทน
(............................................................) (...............น..า..ย..อ..ด..ศ..ก.ั ..ด..์ .ส..ถ..ต..ธ..ํา..ม..ร..ง.ค )
ลงชื่อ ............................................................. พยาน ลงช่ือ พยาน
(.............................................................) (...................................................................)
ข้าพเจ้า ........................................................................... ขอให้ความยินยอมในการที่ค่สู มรสของข้าพเจ้าได้ทําความตกลงตามข้อตกลงนีท้ กุ ประการ
ลงชื่อ ............................................................. ค่สู มรส
(.............................................................)