Contract
เอกสารแนบ 6.1 ร่างสัญญาหลักประกัน
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
ส ญาหลก
ประกน
ทางธุรกิจxxx
xxxทา˚ ข้ึนเม่ือวน
ที่ [•] พ.ศ. 2567 โดยและระหว่าง
(1) บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จ˚ากัด (มหาชน) บริษท
มหาชนจดทะเบียนจด
ต้งั ภายใตก
ฎหมายของประเทศไทย ส˚านักงาน
จดทะเบียนต้งั อยู่เลขท่ี 667/15 อาคารxxxxบูรณ์ ช้ัxxxx 7 ถนนxxxxxxxxxxxx แขวงxxxxxxxxxxxx เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร (“ผู้จ˚านอง” หรือ “ผู้ออกหุ้นกู้”)
(2) บริษัท หลักทรัพย์ สยามเวลธ์ จ˚ากัด บริษัทจ˚ากัดจดทะเบียนจัดต้ังภายใต ฎหมายของประเทศไทย ส˚านักงาน
จดทะเบียนต้งั อย่เู ลขที่ 10/39 อาคารเดอะเทรนด้ีพลาซ่า ช้น 1 เอ ซอยสุขุมวิท 13 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ
เขตวฒ
นา กรุงเทพมหานคร(“ผู้รับจ˚านอง” หรือ “ผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้”) ในฐานะผูแ
ทนผูถ
ือหุ้นกู้เพื่อและในนาม
คู่ส
ของผถู้ ือหุ้นกู้
ญาท้งั สองฝ่ ายจึงไดต
กลงกน
ดงั ต่อไปน้ี
โดยที่
ก. ผูใ้ ห้หลักประกันได้รับอนุญาตจากส˚านักงานคณะกรรมการกา˚ กับหลก
ทรัพย์และตลาดหลก
ทรัพย์ ( “ส˚านักงาน
ก.ล.ต.”) ให้ออกและเสนอขาย หุ้นกูช
นิดระบุชื่อผถู้ ือประเภทไม่ดอยxxxxx มีประกน
มีผแ้ ทนผถู้ ือหุ้นกู้ และผอ้ อกหุ้นกู
มีxxxxxไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน โดยใชช
่ือว่า “หุ้นกู้มีประกันของบริษัท ริช่ี เพลซ 2002 จ˚ากัด (มหาชน)
คร้ังที่ 2/2567 ครบก˚าหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2569 ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีxxxxxไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบก˚าหนดไถ่ถอน” (“หุ้นกู้”)
(ซ่ึงต่อไปในสัญญาxxx
xxxจะเรียกหุ
กู)้ โดยมีจานวนหุ้นกูม
ีจานวน 150,000 (หน่ึงแสนห้าหมื่น) หน่วย xxxxxxที่ตราไว
หน่วยละ 1,000 (หน่ึงพน
) บาท คิดเป็ นxxxxxxไม่เกิน 150,000,000 (หน่ึงร้อยห้าสิบลา้ น) บาท และมีหุ้นกูส
˚ารองเพื่อ
เสนอขายจา˚ นวนไม่เกิน 150,000 (หน่ึงแสนห้าหมื่น) หน่วย มีxxxxxxไม่เกิน 150,000,000 (หน่ึงร้อยห้าสิบลา้ น) บาท
รวมมล
ค่าหุน
กท่ีเสนอขายทงั้ สิน
ไม่เกิน 300,000 (สามแสน) หน่วย xxxxxxที่ตราไวห
น่วยละ 1,000 (หน่ึงพน
) บาท คิด
เป็นxxxxxxไม่เกิน 300,000,000 (สามร้อยลาน) บาท ตามมติท่ีประชุมสามญผถู้ ือหุ้น ครั้งที่ 1/2559 เมื่อวนที่ 25 เมษายน
พ.ศ. 2559 ตามขอกาหนดว่าดว้ ยxxxxxและหนาที่ของผใ้ หหลกประกนและผถู้ ืxxxx xxx (“ข้อก˚าหนดสทธิิ ”) ตามภาคxxxx
xxx 1 แนบทา้ ยสัญญาxxx
xxx เพื่อเสนอขายต่อผูล
งทุนสถาบน
และ/หรือ ผูล
งทุนรายใหญ่ ตามประกาศคณะกรรมการ
กา˚ กบตลาดทุนที่ ทจ. 16/2565 เร่ืxx xxxขออนุญาตและการอนุญาตให้เสนอขายตราสารหนี้ที่ออกใหม่ต่อบุคคลใน
วงจากด และการเสนอขายหุ้นกูแปลงสภาพต่อบุคคลที่มลกี ษณะเฉพาะ xxxลงวนที่ 23 กนยายน พ.ศ. 2565 (รวมท้งั ท่ี
จะไดม
ีการแกไ้ ขxxxxxเติม) (“ประกาศที่ ทจ. 16/2565”) และประกาศอื่นใดที่เกี่ยวขอ
ง โดยมีxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
เวลธ์ จ˚ากัด เป็นผแ้ ทนผถู้ ือหุ้นกู
ข. ผูร้ ับหลก
ประกน
ไดร้ ับการแต่งต้งั ให้เป็ นผูแ
ทนผูถ
ือหุ้นกู้ xxxxxxxxแต่งต้งั ผูแ
ทนผูถ
ือหุ้นกูล
xxx
xxx [•] พ.ศ. 2567
โดยมีหxxx xxxตามท่ีกา˚ หนดไวใ้ นส ใหเป็นไปตามขอกาหนดxxxxx
ญาแต่งต้งั ผแู้ ทนผถู้ ือหุ
กูแ้ ละขอ
กา˚ หนดxxxxx รวมท้งั หxxx xxxในการรับหลก
ประกน
ค. ผูใ้ ห้หลก
ประกน
ตกลงตราทรัพยส
ินตามที่ระบุในสัญญาxxx
xxxไวแ
ก่ผูร้ ับหลก
ประกน
เพ่ือเป็ นประกน
การชา˚ ระหน้ี
ตามหุ้นกูต
ามขอ้ กา˚ หนดxxxxxหรือขอ้ ผูกพx
xxxเกิดข้ึนและอยู่ภายใตข
อ้ กา˚ หนดxxxxx จนกว่าหน้ีหุ
กูแ้ ละ/หรือภาระผูกพx
xxxผูใ้ ห้หลก
ประกน
มีอยู่ภายใตห
ุ้นกูจ้ ะระงบ
สิ้นไป หรือจนกว่าผูร้ ับหลก
ประกน
จะปลดหน้ีสิน และ/หรือ ภาระผูกพน
ให้ผใ้ ห้หลกประกนเพื่อปฏิบติตามเงื่อนไขของขอกาหนดสทธิิ
ดังนั้น เพื่อให้สอดxxx
xกบ
บทนา˚ ขา้ งตน
และเพื่อให้สอดxxx
xกบ
ความเขา้ ใจและความตกลงในขอ
สัญญาท่ีมีอยู่ในสัญญาน้ี
คู่ส
ญาตกลงกน
ดงั ต่อไปน้ี
1. ผูใ้ ห้หลก
ประกนตกลงนา˚ เงินxxxxxจ้ ากการเสนอขายหุ้นกูเป็ นหลก
ประกนโดยตกลงนา˚ เงินxxxxxจ้ ากการเสนอขายหุ้นกู
จา˚ นวนท้ังสิ้น [•] ([•]) บาท น˚าฝากและดา˚ รงไวใ้ นบญชีตามบัญชีxxxxxxxxx ธนาคารxxโอบี จา˚ กัด (มหาชน) สาขา
อาคารไทยวา ชื่อบญ
xx xxxxx
ริชี่เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) เพื่อ บริษท
หลก
xxxxxx xxxxxxxxx จา˚ กด
ในฐานะผแ้ ทน
ผูถ้ ือหุ้นกูข
องบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) เลขที่บญ
ชี 794-168-952-7 (“xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”) และ
นา˚ ส่งสมุดบญ
ชีหลก
ประกน
ทางธุรกิจให้ผxxx xบหลก
ประกน
เป็ นผูเ้ ก็บรักษาภายใน 7 (เจ็ด) วนนบ
แต่วน
ที่ปิ ดการเสนอขาย
หุ้นกู้ เพ่ือเป็ นประกน
การชา˚ ระหน้ีตามหุ้นกูข
องผูใ้ ห้หลก
ประกน
ซ่ึงผูใ้ ห้หลก
ประกน
ไดร้ ับอนุญาตจากส˚าน
งาน
คณะกรรมการกา˚ กบ
หลก
ทรัพยแ
ละตลาดหลก
ทรัพย์ ("ส˚านักงาน ก.ล.ต.") ให้ออกและเสนอขายเป็ นเงินจา˚ นวน [•]
([•]) บาท ตามเงื่อนไขที่กาหนดไวในขอ
กาหนดxxxxx เพื่อเสนอขายต่อผล้ งทุนสถาบน
และ/หรือผล้ งทุนรายใหญ่ ตาม
ประกาศคณะกรรมการกา˚ กบ
ตลาดทุนที่ ทจ. 16/2565 และประกาศอื่นใดที่เกี่ยวขอ
ง โดยมีxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx
เวลธ์ จ˚ากัด เป็นผxxx xบหลกประกนั
2. ผูร้ ับหลกประกนรับรองว่าจะดา˚ เนินการจดทะเบียนสัญญาหลก
ประกน
ต่อเจา้ พนกงานทะเบียนหลก
ประกนทางธุรกิจ
ของส˚านักงานทะเบียนหลก
ประกน
xxxxxxxxx xxxxx
xxxxxxxxxxxxx
กระทรวงพาณิชย์ เพื่อเป็ นหลก
ประกน
หุ้นกู
และเพื่อให้ผูร้ ับหลก
ประกน
มีบุริมสิทธิในการที่จะไดร้ ับชา˚ ระหน้ีจากทรัพยห
ลกประกน
ก่อนเจา้ หน้ีสามญ
ภายใน
7 (เจ็ด) วน
นับแต่วน
ที่ปิ ดการเสนอขายหุ้นกู้ ในการน้ี ผูใ้ ห้หลก
ประกน
ตกลงลงนามใน หนังสือยินยอมจดทะเบียน
สัญญาหลักประกันทางธุรกิจ ตามแบบที่แนบท้ายสัญญาหลักประกันในภาคผนวก 2 ภายในxxxxxxลงนามสัญญา
หลก
ประกน
xxxxxxxxxเพื่อยินยอมให้ผูร้ ับหลก
ประกน
เป็ นผูด
า˚ เนินการขอจดทะเบียนสัญญาหลก
ประกน
xxxxxxxxx
ตามที่ระบุขา้ งตน โดยบรรดาค่าธรรมเนียม และค่าใชจ้ ่ายในการจดทะเบียน การแกไ้ ขรายการจดทะเบียน การยกเลิก
การจดทะเบียน และการดา˚ เนินการใด ๆ เกี่ยวกบ ตกลงเป็นผxxx xบผิดชอบเองท้งั สิ้น
การจดทะเบียนxxxxxxxxหลก
ประกน
ทางธุรกิจ ผูใ้ ห้หลก
ประกน
3. ผใู้ ห้หลก
ประกน
มีxxxxxxxร้ ับดอกเบ้ียเงินฝากในอต
ราตามขอ
กา˚ หนดและเงื่อนไขของการฝากเงินในบญ
ชีของธนาคาร
เจาของบญชี
4. ผูใ้ ห้หลก
ประกน
ตกลงว่าจะไม่ใช้xxxxxเบิกถอนหรือโอนออกซ่ึงเงินสดตามxxxxxในบญ
ชีหลก
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
เป็ นอน
ขาดไม่ว่าในกรณีใดๆ เวน
แต่เพื่อ (1) น˚าไปใช้ชา˚ ระหน้ี “หุ้นกู้มีประกันของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กัด
(มหาชน) คร้ังที่ 1/2565 ชุดที่ 2 ครบกา˚ หนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2567 ซ่ึงผูอ
อกหุ้นกูม
ีxxxxxไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนครบกา˚ หนด
ไถ่ถอน” (“RICHY249A”) ในวน
ที่ 3 กันยายน 2567 ” ไม่ว่าจะเป็ นการไถ่ถอนก่อนหรือในวน
ครบกา˚ หนดไถ่ถอน
และ/หรือเพื่อซ้ือคืนหุ้นกู้ RICHY249A จากตลาดรอง และ/หรือ (2) เพื่อเปลี่ยนหลก
ประกน
เป็ นทรัพยส
ินxxxxx
ประเภทอสังหาริมทรัพยห
รือทรัพยส
ินxxxxxอื่น ๆ ตามรายละเอียดที่ระบุในขอกาหนดxxxxx และ/หรือ (3) เพื่อชาระ
คืนหน้ีหุ้นกูค
ร้ังน้ีกรณีผูอ
อกหุ้นกูผ
ิดนด
ชา˚ ระหน้ี กรณีไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน (Call Option) หรือกรณี
ซ้ือคืนหุน้ กูจ้ ากตลาดรองตามที่กา˚ หนดในขอกา˚ หนดสทิ ธิ และ/หรือ (4) เพอคื่ ืนให้แกผ่ อู้ อกหุ้นกใู้ นกรณที่ี ผอู้ อกหุ้นกู
ทา˚ การไถ่ถอนหุ
กูก
่อนวน
ครบกา˚ หนดไถ่ถอน (Call Option) หรือผอู้ อกหุ
กูไ้ ดใ้ ชx
xxxxซ้ือคืนหุน้ กูจ้ ากตลาดรองหรือ
แหล่งอ่ืน ๆ ตามวิธีการที่ก˚าหนดในข ก˚าหนดxxxxxxxx ซึ่ งเป็ นผลให้มูลหนี้ของหุ้นกู้ลดลงต่า˚ กว่าxxxxxxรวมของ
xxxxxx
xxxxxเป็ นหลก
ประกน
และ/หรือทรัพยส
ินxxxxx (ถา้ มี) โดยxxxxxxรวมของxxxxxx
xxxxxเป็ นหลก
ประกันและ/
หรือทรัพยส
ินxxxxx x ขณะใดขณะหน่ึงจะตองไม่นอยกว่าอตราส่วนที่กาหนดไวในขอ
6.3 ของขอกาหนดxxxxx
ในการน้ี ผใ้ ห้หลกประกนตกลงมอบอานาจให้ผxxx xบหลกประกนในฐานะผแ้ ทนผถู้ ือหุ้นกูเป็นผมู ีอานาจในการเบิกถอน
หรือโอนออกซ่ึงเงินสดตามxxxxxในบัญชีหลกประกันทางธุรกิจ โดยมีเงื่อนไขการเบิกถอน/โอนออกซึ่งเงินสด
ดงั น้ี (1) เพ่ืxxx˚ ไปใชช
า˚ ระหน้ีหุ
กู้ RICHY249A โดยxxxxxฝากเงินเขาบญชี [•] (“บัญชีเพ่ือการช˚าระเงินหุ้นกู้”) และ/
หรือเพื่อเปลี่ยนหลก
ประกน
เป็ นทรัพยส
ินxxxxxประเภทอสังหาริมทรัพยต
ามรายละเอียดที่ระบุในขอ
กา˚ หนดxxxxx
และ/หรือเพื่อชา˚ ระคืนหน้ีหุน้ กูเ้ ม่ือมีเหตุผิดนด
ตามขอ
กา˚ หนดxxxxxเกิดข้ึนและมีการเรียกใหห้ น้ีภายใตหุ
กูถ
ึงกา˚ หนด
ชา˚ ระโดยพลน
ตามที่กา˚ หนดในขอ
กา˚ หนดxxxxx และ/หรือเพ่ือชา˚ ระคืนหน้ีหุ
กูก
รณีไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนกา˚ หนดหรือซ้ือ
คืนหุ้นกูจ้ ากตลาดรองตามที่กา˚ หนดในขอ
กา˚ หนดxxxxx และ/หรือ เพื่อคืนให้แก่ผูอ
อกหุ้นกูใ้ นกรณีที่ผูอ
อกหุ้นกูท
า˚ การ
ไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนวน
ครบกา˚ หนดไถ่ถอน (Call Option) หรือผอู้ อกหุ
กูไ้ ดใ้ ชx
xxxxซ้ือคืนหุน้ กูจ้ ากตลาดรองหรือแหล่ง
อื่น ๆ ตามวิธีการที่กา˚ หนดในขอ
กา˚ หนดxxxxxxxx ซ่ึงเป็ นผลให้มูลหน้ีของหุ้นกูล
ดลงต่า˚ กว่าxxxxxxรวมของxxxxxx
xxxxx
เป็ นหลก
ประกน
และ/หรือทรัพยส
ินxxxxx (ถา้ มี) (2) กา˚ หนดจา˚ นวนเงินในการเบิกถอนรวมไม่เกินวงเงินประกน
สูงสุดxxxxxxxxหลก
ประกน
ทางธุรกิจของหุ้นกูค
ร้ังน้ี และ (3) กา˚ หนดระยะเวลาให้อา˚ นาจในการเบิกถอน นับแต่
วนที่ออกหุ้นกูจ้ นถึงวนxxxxxยกเลิกการจดทะเบียนสัญญาหลกประกนทางธุรกิจสาหรับบญชีหลกประกนทางธุรกิจ
เมื่อไดม
ีxxxxx˚ เงินสดในบญ
ชีหลก
ประกน
xxxxxxxxxxxxxx
า˚ ระหน้ีหุนกู้ RICHY249A แลว
ผใ้ ห้หลกประกนและ/หรือ
บริษท
ย่อยซ่ึงเป็ นเจา้ ของกรรมสิทธ์ิในอสังหาริมทรัพยซ
่ึงเป็ นหลก
ประกันของหุ้นกู้ RICHY249A จะดา˚ เนินการ
ไถ่ถอนจ˚านองxxxxxxxx xxxxxxxxxx เป็ นหลักประกันของ หุ้นกู้ RICHY249A (ตามรายละเอียด ที่ ระบุไว
ในเอกสารแนบทา้ ย 1(ข) ของขอ
กา˚ หนดxxxxx) ซ่ึงปัจจุบนไดจ้ ดทะเบียนจานองไวก
บบริษทหลกxxxxxx xxxxxx xxx
จา˚ กัด ในฐานะผูแ
ทนผูถ
ือหุ้นกู้ RICHY249A และดา˚ เนินการจดทะเบียนจา˚ นองอสังหาริมทรัพยด
ังกล่าวเพื่อเป็ น
ทรัพยส
ินxxxxxให้กบ
ผูร้ ับหลก
ประกน
เพื่อเป็ นประกน
การชา˚ ระหน้ีหุ้นกูโ้ ดยเร็วที่สุดแต่ไม่เกิน 7 (เจ็ด) วน
ทา˚ การ
นบแต่วน
ที่มีการเบิกถอนเงินสดออกจากบญ
ชีหลก
ประกน
ทางธุรกิจเพื่อชา˚ ระหน้ีหุ้นกู้ RICHY249A โดยxxxxxxรวม
ของอสังหาริมxxxxxx
xxจะนา˚ มาจดจา˚ นองเป็ นทรัพยส
ินxxxxxตามขอ
น้ีเมื่อรวมกบ
xxxxxx
xxxxxเป็ นหลก
ประกน
และ
ทรัพยสินxxxxxอื่น (ถ้ามี) จะต้องเป็ นไปตามอตราส่วนและเงื่อนไขตามที่ก˚าหนดไวในข้อ 6.3 ของข้อกาหนดxxxxx
ซ่ึงผูอ
อกหุ้นกูx
xxxxxปรับเปลี่ยนรายการของxxxxxx
xxxxxจะนา˚ มาจดจา˚ นองเป็นประกน
ให้ลดน้อยลงจากxxxxxร้ ะบุไว
ในเอกสารแนบท้ายหมายเลข 1 (ข) ได้xxxxxxxxxxxผูอ
อกหุ้นกู้ยงั xxดา˚ รงอต
ราส่วนของxxxxxxของxxxxxx
xxxxxเป็ น
หลกประกนทุกประเภท ไม่นอยกว่าอตราส่วนที่กาหนดไวในขอ 6.3 ของขอกาหนดสทธิิ
5. นอกเหนือจากเงินตน
ผใ้ ห้หลกประกนตกลงให้xxxxxในเงินฝากธนาคารที่ตราไวเป็นหลกประกน
เป็นประกนค่าใชจ้ ่าย
อื่น ๆ อน
ไดแ
ก่ ดอกเบ้ียตามท่ีกา˚ หนดไวใ้ นขอ
กา˚ หนดxxxxx ค่าธรรมเนียม ค่าชดเชย ค่าเสียหาย ค่าทนาย ค่าใช้จ่าย
ท่ีเก่ียวเนื่องกบ
การดา˚ เนินการทางกฎหมายท่ีเก่ียวเนื่องกบ
หน้ีหุ
กู้ และความรับผิดท้งั สิ้นอน
ผูร้ ับหลก
ประกน
มีxxxxx
เรียกร้องต่อผใ้ ห้หลกประกน
6. เวน
แต่เป็นกรณีตาม ขอ
6.4 ของขอ
กาหนดxxxxx ผูใ้ ห้หลก
ประกน
ตกลงว่านบ
แต่วน
xxx xxxxxxxx
ประกน
xxxxxxxxxxxx
เป็ นตน
ไปจนกว่าจะชา˚ ระหน้ีหุ้นกูเ้ สร็จสิ้น ผูใ้ ห้หลก
ประกน
จะตอ
งดา˚ รงxxxxxxของเงินสดที่เป็ นประกน
ตามเงื่อนไข
ที่กา˚ หนดในขอ 6.3 ของขอ้ กา˚ หนดสทธิิ
7. ในกรณีที่มีการไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนครบกา˚ หนดตามขอ
10.3 ของขอ
กา˚ หนดxxxxxหรือผูใ้ ห้หลก
ประกน
ไดใ้ ชx
xxxxซ้ือคืน
หุ้นกูจ้ ากตลาดรองหรือแหล่งอื่น ๆ ตามขอ
10.2 ของขอ
กา˚ หนดxxxxxซ่ึงเป็ นผลให้มูลหน้ีของหุ้นกูล
ดลงต่า˚ กว่าxxxxxx
รวมของxxxxxx
xxxxxเป็ นประกน
และ/หรือทรัพยส
ินxxxxx (ถา้ มี) น้น
ผูใ้ ห้หลก
ประกน
มีxxxxxถอนการจดทะเบียน
หลก
ประกน
xxxxxxxxxxxxถอนเงินสดท่ีเป็นประกน
ไดท
้งั จา˚ นวนหรือบางส่วนตามจา˚ นวนมูลหน้ีของหุ้นxxx
xxลดลง
8. ผใ้ ห้หลกประกนไดร้ ับทราบและเขาใจหลกเกณฑ์ ขอกาหนด และเงื่อนไขในxxxxxxxxxxx
xxxxเป็นประกน
การชา˚ ระ
หน้ีตามกฎหมายหลก
ประกน
ทางธุรกิจทุกอยา่ งทุกประการแลว
โดยยอมรับและจะปฏิบต
ิตามหลก
เกณฑ์และเงื่อนไข
ที่กาหนดไวในกฎหมายหลกประกนทางธุรกิจ และที่กาหนดไวในสัญญาหลกประกนทางธุรกิจ
9. ถา้ หากภายหลงั วน
ทา˚ สัญญาxxx
xxx ผูใ้ ห้หลก
ประกน
และ/หรือ ผูร้ ับหลก
ประกน
มีความจา˚ เป็นในการแกไ้ ข/เพิ่มเติม/
ปรับปรุง/เปลี่ยนแปลงรายxxxxxxxxxxจดทะเบียนหลก
ประกน
xxxxxxxxx หรือขอ
ความใด ๆ หรือเอกสารแนบใด ๆ
ในสัญญาหลก
ประกน
ทางธุรกิจ ไม่ว่าท้งั หมดหรือบางส่วน เพื่อให้มีขอ
ความสอดxxx
xกบ
รายการตามท่ีกา˚ หนดไว
ในกฎหมาย หรือตามxxxxxxมีการแก้ไขxxxxxเติมสัญญาฉบ
น้ี หรือเอกสารแนบของสัญญาหล
ประกันทางธุรกิจ
เพ่ือให้ผxxx xบหลก
ประกน
xxxxxxจดทะเบียน และ/หรือแกไ้ ขการจดทะเบียนสัญญาxxx
xxxได้ ผใู้ ห
ลกประกน
ตกลงจะ
ให้ความร่วมมือกับผูร้ ับหลกประกันในการดา˚ เนินการแก้ไข/เพิ่มเติม/ปรับปรุง/เปล่ียนแปลง รายxxxxxxxxxxจด
ทะเบียนหลกประกนทางธุรกิจ หรือขอความ หรือเอกสารแนบดงั กล่าวน้น และตกลงที่จะลงนามในหนงั สอยนิื ยอมจด
ทะเบียนสัญญาหลกประกนทางธุรกิจ ตามแบบที่แนบทายสัญญาหลกประกนทางธุรกิจในภาคผนวก 2 ภายใน 7 (เจ็ด)
วนนับแต่วน
ที่มีการแกไ้ ข/xxxxxเติม/ปรับปรุง/เปล่ียนแปลง รายxxxxxxxxxxจดทะเบียนหลก
ประกน
xxxxxxxxx หรือ
ขอความใด ๆ หรือเอกสารแนบใด ๆ ในสัญญาxxx
xxxไม่ว่าท้งั หมดหรือบางส่วน เพ่ือยินยอมให้ผูร้ ับหลก
ประกัน
เป็ นผูด
า˚ เนินการขอจดทะเบียนแกไ้ ขxxxxxเติม ปรับปรุง หรือเปลี่ยนแปลงรายxxxxxxxxxxจดทะเบียนหลก
ประกน
ทาง
ธุรกิจต่อเจา้ พนักงานทะเบียนหลก
ประกน
xxxxxxxxx xxxxx
xxxxxxxxxxxค้า กระทรวงพาณิชย์ ภายใน ระยะเวลา
7 (เจ็ด) วน นบจากวนที่ผxxx xบหลกประกนไดร้ ับหนงสอยินยอมขื างตน
10. ผใู้ ห้หลก
ประกน
ขอxx
x˚ รับรองและคา˚ ยืนยน
ต่อผxxx xบหลก
ประกน
ดงั ต่อไปน้ี
(1) ผูใ้ ห้หลก
ประกน
เป็ นเจา้ ของและมีxxxxxแต่เพียงผูเ้ ดียวในบญ
ชีหลก
ประกน
ทางธุรกิจของผูใ้ ห้หลก
ประกน
ผู้ให้หลักประกันมีอ˚านาจโดยxxxxxxxตามกฎหมายในการเปิ ดและด˚ารงไว้ซ่ึงบัญชีเงินฝากส˚าหรับ รับหลกประกนของผใ้ ห้หลกประกนั
(2) ไม่มีการขอปิ ดบญ
ชีหลก
ประกน
ทางธุรกิจของผูใ้ ห้หลก
ประกน
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxวิสัย หรือ
เหตุการณ์ใดๆ อนอาจทาให้บญชีเงินฝากส˚าหรบรัั บหลกประกนของผใู้ ห้หลกประกนถูกปิ ด ถูกยกเลิก หรือ
ถูกระงบการเบิกถอนเงิน เวนแต่จะไดร้ ับความยินยอมล่วงหนาเป็นลายลกษณ์อกษรจากผxxx xบหลกประกนั
(3) ผูใ้ ห้หลก
ประกน
ขอรับรองว่า ผูใ้ ห้หลก
ประกน
มิไดโ้ อนไป จา˚ นา
ก่อหลก
ประกน
xxxxxxxxx ก่อหลก
ประกน
ใดๆ ก่อภาระผูกพน
ทา˚ ให้ลดลง จา˚ กด
หรือจา˚ หน่ายไปซ่ึงxxxxxหรือหxxx xxxใดๆ ท่ีเกี่ยวขอ
งกบ
xxxxxxxxxxx
เงินฝากส˚าหรับรับหลก
ประกน
ของผูใ้ ห้หลก
ประกน
ให้กบ
บุคคลใด ๆ หรือตกลงที่จะดา˚ เนินการดงั กล่าว
เวน
แต่เป็นการดา˚ เนินการภายใตส
ัญญาxxx
xxx และ
(4) การxxxx xx˚ และการปฏิบต
ิxxxxxxxxxxx
xxx ผูใ้ ห้หลก
ประกน
xxxxxก
ระทา˚ การใดๆ โดยรู้อยู่ว่าการกระทา
ดังกล่าวอาจก่อให้เกิดความเสียหายแก่เจา้ หน้ีอื่นใดของผูใ้ ห้หลก ผxxx xบหลกประกนั
ประกัน หรือเพ่ือเป็ นการให้เปรียบแก่
ผูใ้ ห้หลก
ประกน
รับรองและยืนยนกบ
ผูร้ ับหลก
ประกน
ว่าคา˚ รับรองและคา˚ ยืนยน
ตามท่ีระบุขา้ งตน
น้ันถูกต้องและ
ตรงกบ
ความเป็นจริงในวน
ที่ลงนามในสัญญาxxx
xxx และให้xxxxxxผใู้ ห
ลกประกน
ให้คา˚ รับรองและคา˚ ยืนยน
ดงั กล่าว
จนถึงวน
ที่มีการชา˚ ระหน้ีตามหุ้นกูใ้ ห้แก่ผxxx xบหลก
ประกน
และ/หรือผูถ้ ือหุ้นกูจ
นครบถว
น ท้งั น้ี ตามขอ
xxxxxxxxxxx
กรณีแวดลอมที่เป็นอยใู่ นเวลาน้น ๆ
11. ผูใ้ ห้หลก
ประกันตกลงว่าจะไม่ดา˚ เนินการดงั ต่อไปน้ี เวน
แต่จะได้รับความยินยอมล่วงหน้าเป็ นลายลก
ษณ์อกษร
จากผxxx xบหลกประกนั
(1) ให้ความยินยอมหรือทาให้xxxxxxxแกไข เปลี่ยนแปลง ปิ ด ยกเลิก หรือระงบการเบิกถอนเงินในบญชีเงินฝาก สาหรับรับหลกประกนของผใ้ ห้หลกประกนั
(2) โอนไป จา˚ นา
ก่อหลก
ประกน
xxxxxxxxx ก่อหลก
ประกน
ใดๆ ก่อภาระผูกพน
ทา˚ ให้ลดลง จา˚ กด
หรือจา˚ หน่าย
ไปซ่ึงxxxxxหรือหน้าที่ใด ๆ ที่เกี่ยวขอ
งกบ
xxxxxในบญ
ชีหลก
ประกน
ทางธุรกิจของผูใ้ ห้หลก
ประกน
ให้กบ
บุคคลใด ๆ หรือตกลงที่จะดา˚ เนินการดงั กล่าว เวน
แตเ่ ป็นการดา˚ เนินการภายใตส
ญาxxx
xxx และ
(3) เบิกถอนเงินในบญชีหลกั ประกน
ทางธุรกิจของผใู้ ห้หลกประกน
เวนแต่เป็นการทาเพื่อวตถุประสงคตามที่
ระบุในขอ 4 ขางตน
12. เวน
แต่กรณีเป็ นไปตามขอ
6 ของขอ
กา˚ หนดxxxxx เมื่อมีเหตุผิดนัดตามขอ
กา˚ หนดxxxxxเกิดข้ึนและมีการเรียกให้หน้ี
ภายใต้หุ้นกู้ถึงก˚าหนดช˚าระโดยxxxxตามท่ีก˚าหนดในข้อก˚าหนดxxxxxแล้วผู้ให้หลักประกันไม่ช˚าระหน้ีหุ้นกู
ภายใน 7 (เจ็ด) วน
นับจากวน
xxxxxxระบุในหนังสือxxxxxxxx ผูใ้ ห้หลก
ประกน
และผูร้ ับหลก
ประกน
ตกลงให้ธนาคาร
เจา้ ของบญ
ชีหลก
ประกน
xxxxxxxxxxxxxxxนา˚ เงินฝากในบญ
ชีหลก
ประกน
xxxxxxxxxxx
ชา˚ ระหน้ีให้แก่ผถู้ ือหุ
กูแ้ ทน
ผxxx xบหลกประกนไดทนทีเมื่อไดร้ ับแจงเป็นหนงสอจื ากผxxx xบหลกประกนว่ามเหี ตุบงคบหลกประกนxxxxxxxx
13. ในการจดทะเบียน และ/หรือ การบังคับทรัพย์หลักประกันน้ัน ผู้ให้หลักประกันตกลงจะปฏิบัติตามเงื่อนไข
แบบ วิธีการ ระยะเวลา และรายละเอียดที่กา˚ หนดไวใ้ นกฎหมายหลก
ประกน
ทางธุรกิจ และ/หรือ ที่ผูร้ ับหลก
ประกน
กา˚ หนด และตกลงให้ความร่วมมือกบ
ผูร้ ับหลก
ประกน
ทุกประการ เพื่อให้การดงั กล่าวส˚าเร็จลุล่วงไปไดด
ว้ ยดีและ
ให้แลว้ เสร็จภายในระยะเวลาที่กาหนดไว
14. ในกรณีที่ตองมีการบงคบหลกประกน
xx x˚ เงินสดxxxxxจ้ ากการบงั คบ
หลก
ประกน
มาชา˚ ระหน้ีตามลา˚ ดบ
ดงั ต่อไปน้ี
(1) ค่าธรรมเนียม ค่าฤชาธรรมเนียม ค่าภาษีอากร และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ท่ีเกิดข้ึนจากการฟ้องคดี การบังคบ
หลกประกน และการดาเนินการอื่น ๆ ที่เกี่ยวของ
(2) หน้ีดอกเบ้ียหุ
กูโ้ ดยแบ่งเฉลี่ยชา˚ ระตามส
ส่วน
(3) หน้ีตน
เงินหุ
กูโ้ ดยแบง่ เฉxxxยชา˚ ระตามสัดส่วน
(4) หากมีเงินเหลือจากการชา˚ ระหน้ีตามลา˚ ดบ
ขา้ งตน
ให้ผxxx xบหลก
ประกน
ส่งคืนผใู้ ห้หลก
ประกน
โดยเร็ว
15. ในการส่งหนังสือxxxxxxxx xxxxxx หรือหนังสืออื่นใด คู่สัญญารับว่าให้ดา˚ เนินการจดส่งไปยงั ที่อยู่ที่ระบุไวใ้ น
สัญญา หากคู่สัญญาฝ่ ายใดไม่xxxxxxดา˚ เนินการส่งหนงั สือต่างๆ ได้ เพราะสถานท่ีดงั กล่าวถูกร้ือถอนหรือดวยเหต
อื่น ๆ แลว
และคู่สัญญาอีกฝ่ ายหน่ึงxxxxxม
ีการแจง้ การเปล่ียนแปลงดงั กล่าวให้แก่อีกฝ่ ายหน่ึงทราบเป็ นลายลก
ษณ์
xxxxxเมื่อคู่สัญญาฝ่ ายน้ันมีการส่งหนังสือต่าง ๆ ไปยงั สถานที่ดังกล่าวข้างต้นแล้ว ให้xxxxxxเป็ นการส่งหนังสือ โดยชอบดว้ ยกฎหมาย
16. หากต่อไปในภายหนา
มีการประกาศใชห
รือแกไ้ ขเปลี่ยนแปลงหลก
เกณฑ์ ขอ
กา˚ หนดของกฎหมาย คา˚ สัง่ กฎกระทรวง
xxxxxxxของทางราชการ หรือหน่วยงานที่มีอา˚ นาจ หรือธนาคารแห่งประเทศไทยดงั กล่าว และผูร้ ับหลกประกน
พิจารณาแลว้ เห็นว่า ขอตกลงxxxxxxxxหลกประกนทางธุรกิจไมเป็นไปตามหลก
เกณฑ์ ขอ
กา˚ หนดของกฎหมาย คา˚ ส่ัง
กฎกระทรวง xxxxxxxของทางราชการ หรือหน่วยงานที่มีอา˚ นาจ หรือธนาคารแห่งประเทศไทย ที่ใช้บังคับอย
ในขณะน้น
ผใู้ ห้หลก
ประกน
ตกลงยินยอมให
xxx xบหลก
ประกน
มีxxxxxเปลี่ยนแปลงขอ
ตกลงตามส
ญาหลก
ประกน
ทาง
ธุ รกิจได้ใหม่ เพื่อให้ข้อตกลงเป็ นไปโดยถูกต้อง เหมาะสม และมีผลใช้บังคับได้ ตามที่เห็นxxxxx
และให้การแกไ้ ขดงั กล่าวมีผลใชบ
งั คบ
ได้ โดยเพียงแต่ผูร้ ับหลก
ประกน
แจง้ ให้ผูใ้ ห้หลก
ประกน
ทราบ (ไม่ว่าจะดว้ ย
วิธีการปิ ดประกาศไวใ้ xxxxเปิ ดเผย ณ ส˚านก เท่าน้นั
งาน หรือเผยแพร่ไวใ้ นเวบ
ไซต์ของผxxx xบหลก
ประกน
หรือวิธีการอื่นใดก็ตาม)
17. หากข
กา˚ หนด และ/หรือ เงื่อนไขขอ
ใดขอ
หน่ึงของสัญญาน้ีเป็ นโมฆะหรือไม่xxxxxxx ให้ข้อกา˚ หนดและเงื่อนไข
ขออื่น ๆ ยงั xxมีxxxxxxxxxใชบ
งั คบ
xxxxxxxxxxต
่อไปโดยแยกต่างหากจากส่วนท่ีเป็นโมฆะหรือไม่xxxxxxxน้น
18. ให้สัญญาหลกประกนทางธุรกิจอยภายใตการบงคบและตีความตามกฎหมายไทย
19. ให้ศาลxxxxxเขตอา˚ นาจแต่เพียงผxxx xxยวในการนงั่ พิจารณา ตดสนิ คดีความ หรือดา˚ เนินกระบวนพจิ ารณาใด ๆ รวมถงึ ทา
การประนีประนอมยอมความซ่ึงอาจเกิดข้ึนจากเอกสารการวางเงินเป็ นประกน
การชา˚ ระหน้ีหุ้นกูห
รือเกี่ยวขอ
งกบ
เอกสารการวางเงินเป็นประกนการชา˚ ระหนี้หุ้นกู
xxxxxxxx
xxxจด
ทา˚ ข้
เป็นภาษาไทย จา˚ นวน 2 (สอง) xxx
ซ่ึงมีขอ
ความถูกตองตรงกนทุกประการ xxx
หน่ึงxxxxxx
กบผใ้ หห
ลกประกน
xxx
หน่ึงxxxxxxก้ บผxxx xบหลกประกนั
[เว้นว่างไว้โดยxxxxx ลงนามหน้าถัดไป]
เพื่อเป็ นหลักฐานแห่งการนี้ คู่สัญญาท้งั สองฝ่ ายจึงไดล
งลายมือชื่อไวเ้ ป็นสา˚ คญ
x xx
xxxxxร้ ะบุไวข
า้ งตน
ผู้ให้หลักประกน: พยาน:
บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จ˚ากัด (มหาชน)
ลงชื่อ ลงชื่อ
([•]) ([•])
ผู้รับหล ประกัน: พยาน:
xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx
ลงชื่อ ลงชื่อ
([•]) ([•])
ลงชื่อ
([•])
ภาคผนวก 1 : ขอกาหนดว่าดว้ ยxxxxxและหนาที่ของผอ้ อกหุ้นกูและผถู้ ือหุ้นกู้
ภาคผนวก 2 : หนงสือยินยอมจดทะเบียนสัญญาหลกประกนทางธุรกิจ
เรียน บริษัท หลักทรัพย์ สยามเวลธ์ จ˚ากัด ในฐานะผแู้ ทนผถู้ ือหุ้นกู้ (“ผ้xx xบหล ประกน”)
ตามที่ขา้ พเจา
บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จ˚ากัด (มหาชน) นิติบุคคลประเภทบริษท
มหาชนจา˚ กด
จดทะเบียนจด
ต้งั ข้ึนตาม
กฎหมายไทย ทะเบียนนิติบุคคลเลขที่ 0107556000655 สา˚ นก
งานจดทะเบียนต้งั อยู่ ณ 667/15 อาคารxxxxบูรณ์ xxx
xxx 7 ถนนxxxx
xxxxxxxx แขวงxxxxxxxxxxxx เขตบางกอกน้อยกรุงเทพมหานคร ซ่ึงต่อไปน้ีจะเรียกว่า “ผู้ให้หลักประกัน” ตกลงตราทรัพยสิน
ไดแ
ก่xxxxxในเงินฝากธนาคาร ตามท่ีระบุในสัญญาหลก
ประกน
ทางธุรกิจไวแ
xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx จ˚ากัด ในฐานะ
ผแ้ ทนผถู้ ือหุ้นกู้ (“ผู้รับหล
ประกัน”) เพ่ือเป็นหลก
ประกน
หน้ี “หุ้นกู้มีประกันของบริษัท ริชี่ เพลซ 2002 จากัด (มหาชน) ครั้งที่
2/2567 ครบกา˚ หนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2569 ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีxxxxxไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน” (“หุ้นกู้”) และ/หรือ ภาระ
ผูกพน
ของผูใ้ ห้หลก
ประกน
และ/หรือบุคคลใดๆ ที่มีอยู่ภายใตห
ุ้นกู้ โดยผูใ้ ห้หลก
ประกน
และผูร้ ับหลก
ประกน
ไดท
า˚ สัญญา
หลกประกนทางธุรกิจ xxxลงวนที่ [•] ซ่ึงต่อไปน้ีจะเรียกว่า “สัญญาหลกั ประกันทางธุรกิจ” ไวเป็นหลกฐานแลว
โดยหนงั สืxxxxxxx
[ ] ผใ้ ห้หลกประกนตกลงยินยอมใหผxxx xบหลกประกนเป็นผxxx xเนินการขอจดทะเบียนสัญญาหลกประกนทาง ธรกxxx
ต่อเจาพนกงานทะเบียนหลกประกนทางธุรกิจ กรมพฒนาxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx
[ ] ผูใ้ ห้หลก
ประกน
ตกลงยินยอมให้ผูร้ ับหลก
ประกน
เป็ นผูด
า˚ เนินการขอแก้ไขรายละเอียดจดทะเบียนสัญญา
หลกประกนทางธุรกิจต่อเจาพนกงานทะเบียนหลกประกนทางธุรกิจ กรมพฒนาธุรกิจการคา ดงั มีรายละเอียดต่อไปน้ี
[•]
กระทรวงพาณิชย
[ ] ผใ้ ห้หลกประกนขอแจงรายxxxxxxxxxxเปลี่ยนแปลงของหลกประกนั ดงั มีรายละเอียดต่อไปน้ี
[•]
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ
ขอแสดงความนบถือ
ลงชื่อ. ผใ้ ห้หลกประกน
บริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จากด
(มหาชน)
โดย [•]
กรรมการผมู
ีอานาจลงนามผกพน
เอกสารแนบ [•] ร่างสัญญาหลกประกนั สัญญาต่อทายสัญญาจานองที่ดิน [ลาดบที่[•]]
สัญญาต่อทายสัญญาจานองที่ดิน [ลาดบที่[•]] xxx
xxxทา˚ ข้ึนเม่ือวน
ท่ี [•] พ.ศ. 2567 โดยและระหว่าง
(1) บริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) บริษท
มหาชนจดทะเบียนจด
ต้งั ภายใตก
ฎหมายของประเทศไทย ส˚านักงาน
จดทะเบียนต้งั อยู่เลขที่ 667/15 อาคารxxxxบูรณ์ ช้ัxxxx 7 ถนนxxxxxxxxxxxx แขวงxxxxxxxxxxxx เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร (“ผู้จ˚ำนอง” หรือ “ผู้ออกหุ้นกู้”)
(2) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx จ˚ากัด บริษัทจา˚ กัดจดทะเบียนจ
ต้ังภายใต
ฎหมายของประเทศไทย ส˚านักงาน
จดทะเบียนต้งั อยู่เลขท่ี 10/39 อาคารเดอะเทรนด้ีพลาซ่า ช้น 1 เอ ซอยสุขุมวิท 13 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ
เขตวฒนา กรุงเทพมหานคร(“ผู้รับจ˚ำนอง” หรือ “ผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้”) ในฐานะผแ้ ทนผถู้ ือหุ้นกูเพื่อและในนามของผูถ้ ือ หุ้นกู้
คู่ส
ญาท้งั สองฝ่ ายจึงไดต
กลงกน
ดงั ต่อไปน้ี
โดยที่
(ก) ผูจ
า˚ นองได้รับอนุญาตจากส˚านักงานคณะกรรมการก˚ากับหลักทรัพยแ
ละตลาดหลก
ทรัพย์ ( “ส˚านักงาน ก.ล.ต.”)
ให้ออกและเสนอขาย “หุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังท่ี 2/2567 ครบกา˚ หนดไถ่ถอนป
พ.ศ. 2569 ซ่ึงผูออกหุ้นกูม้ ีxxxxxไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบก˚าหนดไถ่ถอน” (“หุ้นกู้”) เป็ นเงินจา˚ นวนไม่เกิน 150,000
(หน่ึงแสนห้าหมื่น) หน่วย xxxxxxที่ตราไวห
น่วยละ 1,000 (หน่ึงพน
) บาท คิดเป็ นxxxxxxไม่เกิน 150,000,000 (หน่ึงร้อย
ห้าสิบลา้ น) บาท และมีหุ้นกู้ส˚ารองเพื่อเสนอขายจา˚ นวนไม่เกิน 150,000 (หน่ึงแสนห้าหมื่น) หน่วย xxxxxxที่ตราไว
หน่วยละ 1,000 (หน่ึงพน
) บาท คิดเป็ นxxxxxxไม่เกิน 150,000,000 (หน่ึงร้อยห้าสิบลา้ น) บาท รวมxxxxxxหุ้นxxx
xxเสนอ
ขายท้ังสิ้นไม่เกิน 300,000 (สามแสน) หน่วย xxxxxxที่ตราไวห
น่วยละ 1,000 (หน่ึงพน
) บาท คิดเป็ นxxxxxxไม่เกิน
300,000,000 (สามxxxxxxx น) บาท พร้อมดอกเบ้ียตามเงื่อนไขท่ีกา˚ หนดไวใ้ นขอกา˚ หนดว่าดว้ ยxxxxxและหxxx xxxของผูอ้ อก
หุ้นกูแ้ ละผูถ้ ือหุ้นกูส
˚าหรับหุ้นกู้ (“ขอ
กา˚ หนดxxxxx”) เพื่อเสนอขายต่อผลู
งทุนสถาบน
และ/หรือ ผูล
งทุนรายใหญ่ ตาม
ประกาศคณะกรรมการกา˚ กบตลาดทุนที่ ทจ. 16/2565 เรื่อง การขออนุญาตและการอนุญาตให้เสนอขายตราสารหนี้ท่ี
ออกใหม่ต่อบุคคลในวงจากด
และการเสนอขายหุ้นกูแปลงสภาพต่อบุคคลที่มีลกษณะเฉพาะ xxx
ลงวนที่ 23 กนยายน
พ.ศ. 2565 (รวมถึงxxxxxม
ีการแกไ้ ขxxxxxเติม) (“ประกาศที่ ทจ. 16/2565”) และประกาศอื่นใดที่เกี่ยวขอ
งโดยมี บริษท
xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx เป็นผแ้ ทนผถู้ ือหุ้นกู
(ข) ผูร้ ับจา˚ นอง มีxxxxxบต
ิครบถว้ นตามที่กา˚ หนดไวใ้ นประกาศคณะกรรมการกา˚ กบ
ตลาดทุนที่ ทจ. 37/2552 เรื่อง xxxxxบต
ของผูแ้ ทนผูถ
ือหุ้นกู้ และการกระทา˚ ตามอา˚ นาจหน้าที่ของผูแ้ ทนผูถ
ือหุ้นกู้ ลงวน
ที่ 3 สิงหาคม พ.ศ. 2552 (รวมถึงที่ไดม
การแกไ้ ขเพ่ิมเติม) (“ประกาศที่ ทจ. 37/2552”) และประกาศหรือกฎเกณฑ์อื่นใดที่เกี่ยวของ และตามที่ผูร้ ับจา˚ นองได้รับ
อนุญาตจากสา˚ นกั งาน ก.ล.ต. และหน่วยงานที่เกี่ยวขอ้ งอื่น ๆ ให้ทา˚ หนา้ ที่เป็นผแู้ ทนผถู้ ือหุ้นกู
(ค) ตามสัญญาแต่งต้งั ผูแ้ ทนผูถ้ ือหุ้นกู้ ฉบบ
ลงวน
ที่ [•] พ.ศ. 2567 ระหว่างผูจ้ า˚ นองและผูร้ ับจา˚ นอง ซ่ึงผูร้ ับจา˚ นองไดร้ ับ
การแต่งต้งั ให
า˚ หนา้ ที่ผแู้ ทนผถู้ ือหุ
กูส
า˚ หรับหุ้นกู้ (“สัญญาแต่งต้งั ผแู้ ทนผถู้ ือหุ
กู”) โดยมีหนาที่ตามที่กาหนดไวใน
สัญญาแต่งต้งั ผแู้ ทนผถู้ ือหุ
กูแ้ ละขอ
กา˚ หนดสิทธิ รวมท้งั หนา้ ท่ีในการรับหลก
ประกน
ใหเ้ ป็นไปตามขอ
กา˚ หนดสิทธิ
(ง) ผูจา˚ นองตกลงเขา้ ทา˚ สัญญาจา˚ นองที่ดิน ส่งมอบเอกสารการจา˚ นอง จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทจา˚ นอง
สา˚ หรับทรัพยส
ินที่จา˚ นอง เพ่ือประกน
หน้ีมีประกน
ท้งั น้ี ตามขอ
กา˚ หนดสิทธิและส
ญาแต่งต้งั ผแู้ ทนผถู้ ือหุ กู
(จ) ผูจ้ า˚ นองและผูร้ ับจา˚ นองไดเ้ ขา้ ทา˚ สัญญาจา˚ นองที่ดิน (ตามที่นิยามไวใ้ นขอ 1. (คา˚ นิยามและการตีความ) โดยมีสัญญา
ฉบบ
น้ีต่อทา้ ย ในวน
เดียวกน
น้ี
(ฉ) ผูจ้ า˚ นองและผูร้ ับจา˚ นองตกลงที่จะเพิ่มเติมขอกา˚ หนดและเงื่อนไขในสัญญาจา˚ นองที่ดิน (ตามที่นิยามไวใ้ นขอ 1.
(คา˚ นิยามและการตีความ) โดยการเขา้ ทา˚ สัญญาฉบบนี้
คู่สัญญาไดต
กลงทา˚ สัญญากน
โดยมีขอ
ความดงั ต่อไปน้ี
1. คานิยามและการตีความ
1.1 คานิยาม
ในส
ญาฉบบ
น้ี เวน
แต่จะไดม
ีขอ
สัญญากา˚ หนดไวเ้ ป็นการเฉพาะเป็นอยา่ งอื่น ให้คา˚ นิยามต่อไปน้ีมีความหมายดงั น้ี
“ทรัพยส
ินที่จานอง” หมายถึง ทรัพยส
ินดงั ต่อไปน้ี (1) ที่ดินเปล่าจานวน 1 แปลง โฉนดที่ดินเลขที่ 47738 เลขที่ดิน 89
หนาส˚ารวจ 3871 ต้งั อยท
่ีตา˚ บลออ
มเกร็ด อา˚ เภอปากเกร็ด จงั หวด
นนทบุรี และ (2) ห้องชุดในโครงการอาคารชุด เดอะ
ริช แอท สาทร-ตากสิน จา˚ นวน 72 ห้อง ต้งั อยู่ที่ถนนกรุงธนบุรี แขวงบางลา˚ ภูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
รวมท้ังส่วนควบและส่วนต่อเติมของอาคารและสิ่งปลูกสร้างดงั กล่าวที่มีอยู่ในปัจจุบนและที่จะถูกสร้างในอนาคต
และให้หมายความรวมถึงอสังหาริมทรัพยใ์ ด ๆ ซ่ึงได้มีการน˚ามาจา˚ นองเป็ นประกันเพิ่มหลกทรัพยใ์ ห้กับสัญญา
จา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบนี้
“ส่วนควบ” หมายถึง ส่วนประกอบใด ๆ ท้งั หมดหรือบางส่วนของอาคารและส่ิงปลูกสร้างที่มีอยู่ในขณะทา˚ สัญญา
ฉบบ
น้ีและท่ีจะถูกสร้างในอนาคต ซ่ึงโดยสภาพหรือโดยจารีตประเพณีแห่งทอ
งถ่ินถือว่าเป็นสาระส˚าคญ
ต่อความมีอย
และไม่สามารถแยกออกจากกน สิ่งที่ติดตรึงดงั กล่าว
ได้ โดยไม่ถูกทา˚ ลาย หรือทา˚ ให้เสียหาย หรือเปลี่ยนแปลงรูปทรง หรือสภาพของ
“สัญญาจา˚ นองที่ดิน” หมายถึง หนงั สือสัญญาจา˚ นองที่ดินฉบบ
ราชการ (ฟอร์ม ท.ด. 15) หรือเอกสารอื่นใดที่ใชแ
ทนที่
ฟอร์มดงั กล่าว ซ่ึงจะไดน
า˚ ส
ญาฉบบ
น้ีแนบทา้ ย
“หน้ีมีประก ” หมายถึง หนี้ และความรับผิดท้งั หมดทุกประเภท (ไม่ว่าจะเกิดข้ึนโดยตรงหรือเป็ นผลเก่ียวเนื่อง)
ตามหุ้นกูท
ี่ผูจ้ า˚ นองมีอยู่ต่อผูถือหุ้นกู้และผูรับจา˚ นองในฐานะผูแ
ทนผูถือหุ้นกู้ ท้ังที่มีอยู่แล้วในปัจจุบันและท่ี
จะมีข้ึนต่อไปในภายหน้า รวมถึงแต่ไม่จา˚ กัดเพียงเงินต้นและดอกเบ้ียของหุ้นกู้ ซ่ึงผูจา˚ นองตกลงจา˚ นอง
ทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองไวเ้ ป็นประกน
ให้แก่ผรู้ ับจา˚ นอง
“เอกสารการจา˚ นอง” หมายถึง สัญญาจา˚ นอง สัญญาฉบบ
น้ี และเอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวขอ
งกบ
ความสมบูรณ์ของการ
จานองทรัพยสินที่จานอง
1.2 การตีความ
(ก) ผจู้ านอง หรือ ผรู้ ับจานอง ให้ตีความรวมถึงผสู
ืบสิทธิและผรู้ ับโอนสิทธิ และ/หรือ หนาที่ที่ไดร้ ับอนุญาตจาก
บุคคลดงั กล่าวตามเง่ือนไขของส
ญาฉบบ
น้ีโดยชอบแลว
(ข) การอา้ งถึงสัญญา เอกสารหรือตราสารใด ๆ (รวมถึงแต่ไม่จา˚ กด
เฉพาะหุ้นกู้ และสัญญาฉบบ
น้ี) ให้รวมถึง
สัญญา เอกสารหรือตราสารน้น
ตามท่ีไดม
ีการแกไ้ ขเพิ่มเติมเปล่ียนแปลงเป็นคร้ังคราวดว้ ย
2. จานอง
2.1 ผูจ
า˚ นองตกลงจา˚ นอง และผูร้ ับจา˚ นองตกลงรับจา˚ นองทรัพยส
ินที่จา˚ นองเป็ นประกน
ลา˚ ดบ
ที่สิบเอ็ด ส˚าหรับ
ทรัพยส
ินที่จา˚ นอง (1) และเป็ นประกน
ลา˚ ดบ
ที่หน่ึงส˚าหรับทรัพยส
ินที่จา˚ นอง (2) เพื่อเป็ นประกน
หน้ีมีประกน
ภายใตข
อกา˚ หนดและเงื่อนไขของสัญญาหลก
ประกน
โดยมีรายละเอียดการจา˚ นองตามท่ีปรากฏในตารางดา้ นล่างน้
รำยละเอียดกำรจ˚ำนอง | ||
ทรัพยส์ ินที่จา˚ นอง | : | (1) ที่ดินเปล่าจา˚ นวน 1 แปลง โฉนดที่ดินเลขที่ 47738 เลขที่ดิน 89 หน้า ส˚ารวจ 3871 ต้งั อยู่ท่ีตา˚ บลออ้ มเกร็ด อา˚ เภอปากเกร็ด จงั หวดั นนทบุรี และ (2) ห้องชุดในโครงการอาคารชุด เดอะริช แอท สาทร-ตากสิน ถนนกรุง ธนบุรี แขวงบางลา˚ ภูล่าง เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร (รายละเอียด ปรากฏตาม รายละเอียดทรัพยส์ ินที่จา˚ นอง ท้ายสาระส˚าคญั ของสัญญา หลกั ประกนั น้ี) รวมท้งั ส่วนควบและส่วนต่อเติมของอาคารและสิ่งปลูก สร้างดังกล่าวที่มีอยู่ในปัจจุบันและที่จะถูกสร้างข้ึนในอนาคตบน |
ลกั ษณะของหน้ีมีประกนั | : | ทรัพยส์ ินที่จานอง และให้หมายความรวมถึงอสังหาริมทรัพยใด ๆ ซ่ึงไดม้ ี การน˚ามาจ˚านองเพ่ิมเติมเพ่ือประกันหน้ีมีประกัน และให้ถือว่า หลกั ประกนั เพ่ิมเติมตามขอ้ 2.4 เป็นส่วนหน่ึงของทรัพยส์ ินที่จานอง หน้ีมีประกัน (ตามท่ีนิยามไวใ้ นข้อ 1 (คา˚ นิยามและการตีความ)) ท้ังน้ี ได้แก่ หน้ีตามหุ้นกูซ้ ่ึงรวมถึงแต่ไม่จา˚ กัดเพียงเงินต้นและดอกเบ้ียของ หุ้นกูซ้ ่ึงเงินตน้ มีมูลค่ารวม [•] ([•]) บาท รายละเอียดอื่น ๆ เป็ นไปตามที่ ระบุไวใ้ นขอ้ กา˚ หนดสิทธิ หรือขอ้ ผกู พนั ที่เกิดข้ึนและอยภู่ ายใตข้ อ้ กา˚ หนด สิทธิดงั กล่าวโดยกา˚ หนดอตั ราดอกเบ้ียคงที่ร้อยละ 7.20 (เจ็ดจุดสองศูนย)์ ต่อปี นา˚ ส่งทุก ๆ 3 (สาม) เดือน ในวนั ที่ 8 กุมภาพนั ธ์ วนั ที่ 8 พฤษภาคม วันที่ 8 สิงหาคม และวันที่ 8 พฤศจิกายน ของทุกปี ตลอดอายุหุ้นกู้ โดยกา˚ หนดชา˚ ระดอกเบ้ียงวดแรกคือวนั ที่ 8 พฤศจิกายน 2567 และกาหนด วนั ชา˚ ระดอกเบ้ียงวดสุดทา้ ยคือวนั ครบกา˚ หนดไถ่ถอนหุ้นกู้ |
วตั ถุประสงคข์ องหน้ีมีประกนั | : | ผูจ้ า˚ นองมีวตั ถุประสงค์ที่จะนา˚ เงินที่ไดจ้ ากการเสนอขายหุ้นกูใ้ นคร้ังน้ี เพ่ือใชช้ า˚ ระคืนหน้ีหุ้นกู้ “หุ้นกูม้ ีประกนั ของบริษทั ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กดั |
(มหาชน) คร้ังที่ 1/2565 ชุดที่ 2 ครบกาหนดไถถอนปี พ.ศ. 2567 ซ่ึงผอ้ อก หุ้นกูม้ ีสิทธิไถ่ถอนหุน้ กูก้ ่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน” (หุ้นกู้ RICHY249A) | ||
ระยะเวลาการก่อหน้ีมีประกนั | : | ไม่เกินวนที่ 7 สิงหาคม 2569 |
2.2 ผูจ้ า˚ นองและผูร้ ับจา˚ นองตกลงกน
ว่า ทรัพยส
ินที่จา˚ นองไดใ้ ห้ไวเ้ พื่อเป็ นหลก
ประกน
ส˚าหรับหน้ีมีประก
รวมถึง
หน้ีอุปกรณ์ต่าง ๆ ไดแก่ ดอกเบี้ย ค่าสินไหมทดแทนในการไมช่ า˚ ระหนี้ ค่าใชจ้ ่ายและค่าฤชาธรรมเนียมในการบงั คบ
จา˚ นอง และให้รวมถึงค่าธรรมเนียมท่ีเก่ียวเนื่องกบ
การดา˚ เนินการทางกฎหมาย ค่าทนายความ ดอกเบ้ียผิดนด
ค่าชดเชย
และค่าเสียหายอื่นใด ของผูอ (“วงเงินจ˚ำนอง”)
อกหุ้นกูท
ี่มีต่อผูร้ ับจา˚ นองในฐานะผูแทนผูถ
ือหุ้นกู้ ในวงเงินจา˚ นองจา˚ นวน [•] ([•]) บาท
2.3 ผูจ
า˚ นองและผูร้ ับจา˚ นองตกลงกน
ว่าสัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ีจะมีผลเป็ นหลก
ประกน
ส˚าหรับหน้ีมี
ประกน
ท้งั หมดของผอู
อกหุ้นกูจ้ นกว่าหน้ีมีประกน
ท้งั หมดจะไดม
ีการชา˚ ระโดยถูกตอ
ง และในกรณีท่ีมีการโอนสิทธิ
เรียกร้องหรือแปลงหน้ีใหม่ ผูจ้ า˚ นองยินยอมให้สิทธิจา˚ นองท่ีไดใ้ ห้ไวเ้ ป็ นประกน โอนสิทธิเรียกร้องหรือมีการแปลงหน้ีใหม่ดว้ ย
หน้ีเดิมน้น
เป็ นประกน
หน้ีที่มีการ
2.4 ไม่ว่าในเวลาใดระหว่างที่ส
ญาจา˚ นองและสัญญาฉบบ
น้ีมีผลบงั คบ
อยู่ ถา้ ผรู้ ับจา˚ นองพิจารณาตามสมควรแลว้ เห็นว่า
ทรัพยส
ินที่จา˚ นองเสียหาย บุบสลาย สูญหาย ตกอยู่ภายใตค
วามเสี่ยงภย
หรือเสื่อมราคาต่า˚ ลงไปกว่าราคา ณ วน
ที่ของ
สัญญาฉบับน้ีดว
ยเหตุใด ๆ ก็ตาม ผูร้ ับจา˚ นองในฐานะผูแ
ทนผูถ
ือหุ้นกู้ มีสิทธิที่จะถือว่าผูจ้ า˚ นอง ผิดสัญญาตาม
ขอกา˚ หนดในสัญญาฉบบ
น้ี และผูจ้ า˚ นองตกลงให้ผูร้ ับจา˚ นองมีสิทธิบงั คบ
เอากบ
หลก
ประกน
ต่าง ๆ รวมท้งั บงั คบ
จา˚ นองตามสัญญาจา˚ นองท่ีดินและสัญญาฉบบ
น้ีได น
ที เวน
แต่เหตุดงั กล่าวไม่ได้เป็ นความผิดของผูจ
า˚ นองและ
ผจู้ านองเสนอหลกประกนอื่นที่มีสาระสาคญและมีมูลค่าเพียงพอ (“หลักประกันเพมเติม”) มามอบใหเป็นหลกประกน
เพิ่มเติม ให้คุม
พอกบ
จา˚ นวนหน้ีมีประกน
ที่ผูอ
อกหุ้นกูเ้ ป็ นหน้ีภายใตห
ุ้นกู้ และให้ถือว่าหลก
ประกน
เพ่ิมเติมดงั กล่าว
เป็นส่วนหน่ึงของทรัพยส
ินท่ีจา˚ นอง หรือในกรณีที่ทรัพยส
ินที่จา˚ นองน้น
สามารถซ่อมแซมแกไ้ ขให้กลบ
คืนตามสภาพ
เดิมได้ และผจู้ า˚ นองอาจเสนอรับซ่อมแซมแกไ้ ขความเสียหายของทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองน้น
ไดภ
ายในเวลาอน
สมควร
2.5 การจา˚ นองน้ีย่อมผูกพนผูจ้ า˚ นองอย่างสมบูรณ์ ถึงแมว้ ่าจะปรากฏในภายหลงั ว่าผูจ้ า˚ นองเป็ นผูไ้ ร้ความสามารถ หรือ
ผูจ้ า˚ นองไม่ตอ
งรับผิดตามสัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ีเพราะเหตุดว้ ยความส˚าคญ
ผิดใด ๆ ก็ตาม ถา้ หากว่า
ผจู้ า˚ นองไดร้ ู้เหตุไร้ความสามารถ หรือสา˚ คญ
ผิดน้น
ขณะที่เขา้ ทา˚ ส
ญาจา˚ นองท่ีดินและสัญญาฉบบ
น้ี
2.6 ผูจ้ า˚ นองตกลงว่า ผูจ้ า˚ นองไม่หลุดพนความรับผิดชอบต่อผรู้ ับจา˚ นอง ในกรณีที่ผรู้ ับจานองไดกระทา˚ การอยา่ งใดอย่าง
หน่ึงอน
เป็ นเหตุให้ผูจ้ า˚ นองไม่อาจเขา้ รับช่วงสิทธิไดท
้งั หมดหรือบางส่วนในสิทธิใด ๆ ก็ดี จา˚ นองก็ดี จา˚ นา˚ ก็ดี หรือ
บุริมสิทธิ ซ่ึงผจู้ า˚ นองหรือบุคคลอื่นไดใ้ หไ้ วแ้ ก่ผรู้ ับจา˚ นองแต่ก่อนหรือในขณะทา˚ สญั ญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบนี้
3. หลกประกนต่อเนื่อง
3.1 สัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบั น้ีมีผลบงั คบ
ผูกพน
จนกว่าหน้ีมีประกันท้งั หมดตามหุ้นกูท
ี่ผอ้ อกหุ้นกูม
ีต่อผูร้ ับ
จา˚ นองในฐานะผูแ
ทนผูถ
ือหุ้นกู้ และในเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวขอ
งกบ
หน้ีมีประกน
ท่ีมีทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองเป็ นประกน
จะไดร้ ับการชา˚ ระคืนหรือไดมีการปลดเปลองื้ จนครบถว้ นแลว
3.2 ให้ถือว่าการจา˚ นองทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองตามส
ญาจา˚ นองท่ีดินและสัญญาฉบบ
น้ีเป็นหลก
ประกน
หน้ีเพิ่มเติมให
ก่ผรู้ ับ
จ˚านอง และเป็ นอิสระจาก ไม่กระทบกระเทือนต่อ และไม่เป็ นการแทนที่หรือรวมเข้ากับสิทธิ หลักประกัน
การค้า˚ ประกน
การรับผิดชดใช้ หรือการรับเรือนใด ๆ ซ่ึงผูร้ ับจา˚ นองไดถ
ือไวอ
ยู่แลว้ ในขณะน้ีหรือท่ีจะถือข้ึนในภาย
หนา้ อย่างหลก
ประกน
สา˚ หรับหน้ีมีประกน
3.3 ให้ถือว่าสัญญาจานองที่ดินและส
ญาฉบบ
น้ีเป็นสัญญาหลก
ประกน
ท่ ีความต่อเน่ือง และตราบเท่าที่กฎหมายอนุญาต
ให้ทา˚ ได้ สัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ียงั คงมีผลใช
งั คบ
อยู่ ถึงแมว้ ่าผูจ้ า˚ นองจะไดม
ีการชา˚ ระบญ
ชี อยู่ใน
ระหว่างการลม
ละลาย มีหน้ีสินลน
พนตว
ฟ้ื นฟูกิจการ มีเหตุไร้ความสามารถอื่น ๆ หรือการเปลี่ยนแปลงขอ
บงั คบ
มีการควบรวมกิจการหรือการเกิดข้ึนใหม่ของผูจ้ า˚ นอง หรือมีการทา˚ ให้หน้ีมีประกน ดว้ ยเหตุใด ๆ ก็ตาม
ส่วนใดส่วนหน่ึงสิ้นสุดไปไม่ว่า
3.4 สัญญาฉบบ
น้ี รวมถึงบรรดาสิทธิและประโยชน์ซ่ึงผูร้ ับจา˚ นองมีอยู่หรือมีสิทธิไดร้ ับภายใตส
ัญญาจา˚ นองท่ีดินและ
สัญญาฉบบ
น้ีจะถือว่าสิ้นสุดลง และการจา˚ นองทรัพยส
ินที่จา˚ นองตามสัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ีจะถือว่า
ไดร้ ับการปลดเปล้ืองต่อเมื่อหน้ีมีประกน
ท้งั หมดไดร้ ับการชา˚ ระหรือไดม
ีการปลดเปล้ืองจากผรู้ ับจา˚ นองโดยครบถว้ น
และไดมีการจดทะเบียนไถ่ถอนจานองแลว
4. คารับรองและคายืนยน
ผจู้ า˚ นองขอให
า˚ รับรองและยืนยน
ต่อผรู้ ับจา˚ นองดงั ต่อไปน้ี ณ วน
ที่ของส
ญาฉบบ
น้ี
4.1 ผูจ
า˚ นองเป็ นผูม
ีกรรมสิทธ์ิในทรัพยส
ินที่จา˚ นองแต่เพียงผูเ้ ดียวและจะดา˚ รงกรรมสิทธ์ิในทรัพยส
ินที่จา˚ นองตลอด
ระยะเวลาที่การจา˚ นองตามสัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ีมีผลบงั คบ
ผูจ้ า˚ นองรับรองว่าทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองมิได
อยและจะไม่อยภ
ายใตภ
าระผกพนหรือภาระติดพนใด ๆ และตลอดอายข
องส
ญาฉบบ
น้ี ผจู้ า˚ นองมิไดใ้ ห้สิทธิประการ
ใด ๆ ซ่ึงรวมถึงการก่อบุริมสิทธิ การจา˚ นอง การให้เช่า การให้สิทธิครอบครองหรือให
ิทธิประโยชน
ระการใด ๆ ให
มีสิทธิเก็บกินหรือให
า˚ นองลา˚ ดบ
อื่น ๆ แก่ผูอ
ื่นในทรัพยส
ินที่จา˚ นอง เวน
แต่การจา˚ นองที่ดินโฉนดที่ดินเลขที่ 47738
เลขที่ดิน 89 หนาส˚ารวจ 3871 ต้งั อยท
ี่ตา˚ บลออ
มเกร็ด อา˚ เภอปากเกร็ด จงั หวด
นนทบุรี เพื่อเป็นประกน
ให ก่หน้ีหุ้นกูม
ประกนของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังที่ 2/2562 ครบกาหนดไถถอนปี พ.ศ. 2565 ซ่ึงผอ้ อกหุ้นกูม
ีสิทธิ
ไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน (จดจา˚ นองลา˚ ดบ
ท่ีหน่ึง ซ่ึงครบกา˚ หนดและไดท
า˚ การไถ่ถอนแล้ว), หุ้นกู้มี
ประกนของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังที่ 1/2563 ครบกาหนดไถถอนปี พ.ศ. 2565 ซ่ึงผอ้ อกหุ้นกูม
ีสิทธิ
ไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY22NA (จดจา˚ นองลา˚ ดบ
ที่สอง ซ่ึงไดไ้ ถ่ถอนจา˚ นองแลว
), หุ้นกูม
ประกนของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังที่ 1/2564 ครบกาหนดไถถอนปี พ.ศ. 2566 ซ่ึงผอ้ อกหุ้นกูม
ีสิทธิ
ไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY235A (จดจา˚ นองลา˚ ดบ
ที่สาม ซ่ึงไดไ้ ถ่ถอนจา˚ นองแลว
), หุ้นกูม
ประกนของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังที่ 1/2565 ชุดที่ 1 ครบกาหนดไถถอนปี พ.ศ. 2566 ซ่ึงผอ้ อกหุ้น
กูม
ีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY23DA (จดจา˚ นองลา˚ ดบ
ที่สี่และครบกา˚ หนดไถ่ถอนแลว)
และหุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังท่ี 1/2565 ชุดที่ 2 ครบกา˚ หนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2567
ซ่ึงผูออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบก˚าหนดไถ่ถอน หรือ RICHY249A (จดจ˚านองลา˚ ดับที่สี่), และหุ้นกู้มี
ประกนของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังที่ 2/2565 ครบกาหนดไถถอนปี พ.ศ. 2567 ซ่ึงผอ้ อกหุ้นกูม
ีสิทธิ
ไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY248A (จดจา˚ นองลา˚ ดบ
ที่ห้า), หุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่ เพลซ
2002 จา˚ กัด (มหาชน) คร้ังที่ 3/2565 ครบกา˚ หนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2568 ซ่ึงผูออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบ
กา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY255A (จดจา˚ นองลา˚ ดบ
ที่หก). หุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน)
คร้ังท่ี 1/2566 ครบก˚าหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2568 ซ่ึงผูออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบก˚าหนดไถ่ถอน หรือ
RICHY253A (จดจา˚ นองลา˚ ดบ
ที่เจ็ด), หุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังที่ 2/2566 ครบ
กา˚ หนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2568 ซ่ึงผูอ
อกหุ
กูม
ีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY255B (จดจานอง
ลาดบที่แปด), หุ้นกูม
ีประกนของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังที่ 3/2566 ครบกาหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2568
ซ่ึงผอู้ อกหุ
กูม
ีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY259A (จดจานองลาดบที่เกา้ ) และหุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังท่ี 1/2567 ครบกา˚ หนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2569 ซ่ึงผอู้ อกหุ
กูม
ีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกูก
่อน
ครบกา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY263A (จดจา˚ นองลา˚ ดบที่สบ)ิ
4.2 ผูจ้ า˚ นองมีอา˚ นาจและความสามารถเต็มท่ีในการเขา้ ทา˚ และลงนามในสัญญาจา˚ นอง สัญญาฉบบนี้ และเอกสารการ
จา˚ นอง และเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวขอ
งกบ
การจดทะเบียนจา˚ นองทรัพยส
ินที่จา˚ นอง โดยผูจ้ า˚ นองไดด
า˚ เนินการต่าง ๆ
ท้งั หมดท่ีจา˚ เป็นเพ่ือให้ไดร้ ับอนุญาตและมีอา˚ นาจในการดา˚ เนินการดงั กล่าวขางตนแลว (ถาม)ี
4.3 การลงนามและจดทะเบียนสัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบับน้ีของผูจา˚ นอง รวมถึงการปฏิบัติตามหน้าท่ีของ
ผูจ
า˚ นองตามท่ีกา˚ หนดไวใ้ นสัญญาจา˚ นองท่ีดินและสัญญาฉบ
น้ีจะไม่เป็ นการทา˚ ให้เจา้ หน้ีรายใดของผูจ
า˚ นอง
เสียเปรียบ หรือเป็นการไดเ้ ปรียบผรู้ ับจา˚ นองเหนือเจา้ หน้ีรายอื่น ๆ ของผจู้ านอง
4.4 ผูจ้ า˚ นองรับรองว่า ผูจ้ า˚ นองมิไดโ้ อนไป สลก
หลงั ให้ โอนให้ จา˚ นอง ก่อภาระผูกพน
ทา˚ ให้ลดลง จา˚ กด
หรือจา˚ หน่าย
ไป หรือตกลงที่จะโอนไป สลก
หลงั ให้ โอนให้ จา˚ นอง ก่อภาระผูกพน
หรือจา˚ กด
หรือจา˚ หน่ายไปซ่ึงสิทธิหรือ
หน้าที่ขอ
ใดขอ
หน่ึงของทรัพยส
ินที่จา˚ นอง เวน
แต่ การจา˚ นองที่ดินโฉนดที่ดินเลขที่ 47738 เลขที่ดิน 89 หน้าส˚ารวจ
3871 ต้งั อยู่ที่ตา˚ บลออ
มเกร็ด อา˚ เภอปากเกร็ด จงั หวด
นนทบุรี เพ่ือเป็ นประกน
ให้แก่หน้ีหุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่
เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังท่ี 2/2562 ครบกาหนดไถถอนปี พ.ศ. 2565 ซ่ึงผอู้ อกหุ้นกูม
ีสิทธิไถ่ถอนหุ
กูก
่อนครบ
กาหนดไถ่ถอน (จดจานองลาดบที่หน่ึง ซ่ึงครบกาหนดและไดท
า˚ การไถ่ถอนแลว้ ), หุ้นกูม
ีประกนของบริษท
ริชี่ เพลซ
2002 จา˚ กัด (มหาชน) คร้ังท่ี 1/2563 ครบกา˚ หนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2565 ซ่ึงผูอ
อกหุ้นกู
ีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบ
กา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY22NA (จดจา˚ นองลา˚ ดบ
ที่สอง ซ่ึงไดไ้ ถ่ถอนจา˚ นองแลว้ ), หุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่
เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังท่ี 1/2564 ครบกาหนดไถถอนปี พ.ศ. 2566 ซ่ึงผอู้ อกหุ
กูม
ีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนครบ
กา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY235A (จดจา˚ นองลา˚ ดบ
ที่สาม ซ่ึงไดไ้ ถ่ถอนจา˚ นองแลว
), หุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่
เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังที่ 1/2565 ชุดที่ 1 ครบกา˚ หนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2566 ซ่ึงผูอ
อกหุ้นกูม
ีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู
ก่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY23DA (จดจานองลาดบที่สี่และครบกาหนดไถ่ถอนแลว้ ) และหุ้นกูมีประกนของ
บริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังท่ี 1/2565 ชุดที่ 2 ครบกา˚ หนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2567 ซ่ึงผูอ
อกหุ้นกูม
ีสิทธิไถ่
ถอนหุ้นกูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY249A (จดจา˚ นองลา˚ ดบ
ที่สี่), และหุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่ เพลซ
2002 จา˚ ก
(มหาชน) คร้ังที่ 2/2565 ครบกา˚ หนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2567 ซ่ึงผูอ
อกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบ
กา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY248A (จดจา˚ นองลา˚ ดบ
ที่ห้า), หุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน)
คร้ังท่ี 3/2565 ครบก˚าหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2568 ซ่ึงผูออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบก˚าหนดไถ่ถอน หรือ
RICHY255A (จดจา˚ นองลา˚ ดบ
ที่หก). หุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังที่ 1/2566 ครบ
กา˚ หนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2568 ซ่ึงผูอ
อกหุ้นกูม
ีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY253A (จดจานอง
ลาดบที่เจ็ด), หุ้นกูม
ีประกนของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังท่ี 2/2566 ครบกาหนดไถถอนปี พ.ศ. 2568
ซ่ึงผูอ
อกหุ้นกูม
ีสิทธิไถ่ถอนหุ
กูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY255B (จดจา˚ นองลา˚ ดบที่แปด), หุ้นกูม
ีประกน
ของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังท่ี 3/2566 ครบกาหนดไถถอนปี พ.ศ. 2568 ซ่ึงผอ้ อกหุ้นกูม
ีสิทธิไถ่ถอน
หุ กูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่ถอน หรือ RICHY259A (จดจานองลาดบที่เกา้ ) และหุ้นกูม
ีประกนของบริษท
ริชี่ เพลซ 2002
จา˚ กด
(มหาชน) คร้ังท่ี 1/2567 ครบกา˚ หนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2569 ซ่ึงผูอ
อกหุ้นกูม
ีสิทธิไถ่ถอนหุ
กูก
่อนครบกา˚ หนดไถ่
ถอน หรือ RICHY263A (จดจานองลาดบที่สิบ)
4.5 ขอ
มูลเกี่ยวกบ
ผจู้ า˚ นองและขอมูลใด ๆ ที่ผูจ้ า˚ นองไดให้ไวกบ
ผรู้ ับจา˚ นอง อน
เกี่ยวขอ
งกบหุ้นกูแ
ละทรัพยส
ินที่จานอง
เป็นข้อมูลที่เป็นความจริงถูกตอง
4.6 ผูจ้ า˚ นองไดชา˚ ระบรรดาค่าภาษีอากรต่าง ๆ ค่าใชจ้ ่ายส่วนกลาง ทุนส˚ารอง ค่าสาธารณูปโภคหรอื ค่าใชจ้ ่ายอื่น ๆ ตามที่
กา˚ หนดในกฎหมาย ข้อบังคบนิติบุคคลอาคารชุดหรือมติของที่ประชุมใหญ่ของเจา้ ของร่วมอาคารชุด (ในกรณีที่
ทรัพยส
ินที่จานองเป็นห้องชุด) ที่ถึงกาหนดชาระ ซ่ึงเกี่ยวกบทรัพยส
ินที่จานองเรียบร้อยแลว
4.7 หนาที่ของผจู้ านองตามสัญญาจานองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ีไม่ตกอยภ
ายใตก
ารหก
กลบลบหน้ี หรือขอ
ต่อสูใ้ ด ๆ ที่จะ
ยกข้ึนต่อสู รู้ ับจา˚ นอง
4.8 ไม่มีกระบวนการฟ้องร้อง เรียกร้อง ขอ คางอยในกระบวนการพิจารณา
โตแยง
หรือการพิจารณาทางศาลใด ๆ ที่เกี่ยวขอ
งกบ
ทรัพยส
ินที่จา˚ นอง ที่ยง
4.9 ผู้จ˚านองได้รับค˚ายินยอม การอนุญาต และใบอนุญาต หรือเอกสารอื่นใดที่จ˚าเป็ นส˚าหรับการถือกรรมสิทธ์
การครอบครอง และ/หรือ การจด
การทรัพยส
ินที่จา˚ นองแลว
โดยชอบ หรือจะดา˚ เนินการให้ไดม
าซ่ึงคา˚ ยินยอมและ
ใบอนุญาต หรือเอกสารดังกล่าวภายในระยะเวลาตามที่กฎหมายกา˚ หนดโดยประการที่จะไม่ทา˚ ให้ผูร้ ับจา˚ นองเสื่อม
สิทธิใด ๆ ภายใตส
ัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ี ท้งั น้ี คา˚ ยินยอม การอนุญาต และใบอนุญาต หรือเอกสารอื่นใด
ที่จาเป็นดงกล่าวจะมีผลบงคบสมบูรณ์ตลอดระยะเวลาที่การจานองภายใตเอกสารการจานองมีผลใชบงคบ
4.10 ผจู้ านองรับรองว่าไดจ้ ด
ใหม
ีและดา˚ รงไวซ้ ่ึงการประกน
ภยั สา˚ หรับส่ิงปลูกสร้างบนทรัพยส
ินท่ีจา˚ นอง (ถามี) ไวก้ บผรู้ ับ
ประกน
ภยั หรือบริษท
ประกน
ภยั ที่มีชื่อเสียง เป็ นจา˚ นวนทุนประกน
เต็มราคาที่จา˚ นองหรือเต็มมูลค่าทรัพยท
ี่จา˚ นอง
ดงั กล่าว เพื่อป้องกน
ความเส่ียงท้งั หลายท่ีจะเกิดข้ึนกบ
ทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองซ่ึงผูป
ระกอบการในลก
ษณะเดียวกน
หรือ
คลา้ ยคลึงกน
กบผจู้ า˚ นองจะเอาประกน
ภยั ไวต
ามปกติทวั่ ไป
ผจู้ า˚ นองให้สัญญากบ
ผรู้ ับจา˚ นองว่าคา˚ รับรองและคา˚ ยืนยน
ตามที่ระบุไวใ้ นขอ
4. น้ีตรงกบ
ความเป็ นจริงและถูกตอ
ง และให
ถือว่าผูจ้ า˚ นองไดใ้ ห้คา˚ รับรองและยืนยน
ว่าขอ
เท็จจริงและเหตุการณ์เหล่าน้น
จะยงั คงเป็ นจริงอยู่ตามขอ
เท็จจริงและกรณี
แวดลอมที่เป็นอยตลอดอายของหุ้นกู
4.11 ผูจ้ า˚ นองรับรองว่าการจา˚ นองทรัพยส
ินที่จา˚ นองน้ี ไม่ไดเ้ ป็ นการขด
ต่อขอ
บงั คบ
นิติบุคคลอาคารชุด สัญญาเช่า หรือ
สัญญาอื่นใดที่ผูจ้ า˚ นองไดก
ระทา˚ กบ
เจา้ ของอาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุด (ในกรณีที่ทรัพยส
ินที่จา˚ นองเป็ นห้องชุด)
ผเ้ ช่าทรัพยสินที่จานอง หรอบุคื คลอื่นที่เกี่ยวของ
5. ขอตกลง
ผจู้ า˚ นองตกลงต่อผรู้ ับจา˚ นองว่าจะดา˚ เนินการดงั ต่อไปน้ี ซ่ึงมีผลใชบ
งั คบนบ
แต่วน
ลงนามในสัญญาฉบบ
น้ีไปจนกว่าหน้ี
มีประกน
ท้งั หมดจะไดม
ีการชา˚ ระคืนหรือไดร้ ับการปลดเปล้ือง
5.1 ผจู้ า˚ นองจะปฏิบต
ิภาระหนา้ ที่ของตนภายใตส
ญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ีอยา่ งทน
ทีและเตม
ความสามารถ และ
จะแจง้ ให้ผูร้ ับจา˚ นองทราบในทนทีถึงการกระทา˚ ผิดสัญญาไม่ว่าจะไดเ้ กิดข้ึนจากการกระทา˚ ของตวั ผูจ้ า˚ นองเองหรือ
จากคู่สัญญาฝ่ ายอื่น ๆ แลว
แต่กรณี ในส่วนที่เกี่ยวขอ
งกับทรัพยส
ินท่ีจา˚ นอง และจะริเร่ิมและดา˚ เนินการใด ๆ ตามที่
จา˚ เป็นหรือเหมาะสมเพื่อปกป้องหรือรักษาซ่ึงผลประโยชน์ของผรู้ ับจา˚ นอง
5.2 ผูจ้ า˚ นองจะแจง้ เป็ นหนังสือให้แก่ผูร้ ับจา˚ นองทราบโดยทน
ทีเม่ือไดร้ ับคา˚ บอกกล่าว คา˚ ส่ังหรือส่ิงอ่ืนใดในลก
ษณะ
คลายคลึงกน
ซ่ึงจะมีผลกระทบกระเทือนหรือน่าจะมีผลกระทบกระเทือนต่อทรัพยส
ินที่จานองอย่างมีนยั สาคญ
ไม่ว่า
คา˚ บอกกล่าว คา˚ ส
หรือสิ่งอ่
ใดในลก
ษณะคลา้ ยคลึงกน
น้น
จะไดส
่งให
ก่ผจู้ า˚ นองโดยเจา้ หนา้ ท่ีผมู
ีอา˚ นาจหรือบคคล
อ่ืนใด และเมื่อผรู้ ับจา˚ นองร้องขอ ผูจ้ า˚ นองจะตอ
งจด
ส่งขอ
มูลท้งั หมดที่เกี่ยวกบ
เรื่องดงั กล่าวมาน้น
หรือที่เกี่ยวขอ
งกบ
ทรัพยสินท่ีจา˚ นองใหแ้ กผู่ ร้ ับจานอง
5.3 ผูจ้ า˚ นองจะใชท
รัพยส
ินที่จา˚ นองเฉพาะตามวต
ถุประสงคใ์ นการดา˚ เนินธุรกิจปกติของผูจ้ า˚ นองเท่าน้น
และไม่ขด
ต่อ
ขอบงคบนิติบุคคลอาคารชุด (ในกรณีที่ทรัพยสินที่จานองเป็นห้องชด)ุ
5.4 ผูจ
า˚ นองต้องดูแล บา˚ รุงรักษา และซ่อมแซมทรัพยส
ินที่จา˚ นองให้อยู่ในสภาพดีด้วยค่าใช้จ่ายของผูจ
า˚ นองตลอด
ระยะเวลาของสัญญาจา˚ นองท่ีดินและสัญญาฉบบนี้ และจะอนุญาตให้ผรู้ ับจา˚ นอง หรือตวั แทนของผูร้ ับจา˚ นองทา˚ การ
ตรวจสอบทรัพยส
ินที่จา˚ นองระหว่างเวลาทา˚ การของผูจ้ า˚ นอง โดยผูร้ ับจา˚ นองจะตอ
งแจง้ ให้ผูจ้ า˚ นองทราบล่วงหน้า
ตามสมควร เพื่อตรวจสอบสภาพของทรัพยส
ินที่จา˚ นอง และหากผูร้ ับจา˚ นองไดพิจารณาแลว้ ว่าทรัพยส
ินที่จา˚ นองไม่
อยู่ในสภาพที่ดีหรือไม่ไดร้ ับการดูแลรักษาอย่างเพียงพอ ผูร้ ับจา˚ นองมีสิทธิที่จะเรียกร้องให้ผูจ้ า˚ นองซ่อมแซมหรือ
บารุงรักษา หรือกระทาการอยางใดก็ตาม เพื่อให้ทรัพยสินที่จานองอยในสภาพที่ดีดว้ ยค่าใชจ้ ่ายของผจู้ านอง
5.5 ผจู้ า˚ นองจะไม่จา˚ หน่าย จ่าย โอนสิทธิ หรือโอนกรรมสิทธ์ ิ ทา˚ สัญญาจะซ้ือจะขายหรือส่งมอบการครอบครองทรัพยสิน
ท่ีจา˚ นองไม่ว่าส่วนใดส่วนหน่ึงให้แก่บุคคลใด ๆ เวน หรือไดร้ ับความยินยอมจากผรู้ ับจานองเป็นหนงสือ
แต่ จะเป็ นกรณีที่ผจู้ า˚ นองสามารถกระทา˚ ไดต
ามขอกา˚ หนดสิทธิ
5.6 ผจู้ านองจะไม่ทาให้ทรัพยส
ินที่จานองตกอยู่ภายใตภ
าระผก
พนหรือภาระติดพนใด ๆ และตลอดอายข
องสัญญาจา˚ นอง
ที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ี ผูจ้ า˚ นองมิไดใ้ ห้สิทธิประการใด ๆ ซ่ึงรวมถึงแต่ไม่จา˚ กด
เพียงการก่อบุริมสิทธิ การจา˚ นอง
การให้เช่า การให้สิทธิครอบครองหรือให้สิทธิประโยชน์ประการใด ๆ ให้มีสิทธิเก็บกินหรือให้จา˚ นองลา˚ ดบอื่น ๆ
ในทรัพยส
ินที่จา˚ นองแก่ผูอ
ื่น หรือกระทา˚ การใด ๆ อน
เป็ นการฝ่ าฝื นหรือขด
ต่อสัญญาขอ
น้ี หรือทา˚ ให้เสื่อมสิทธิ
ของผรู้ ับจานองในประการใด ๆ อนเกี่ยวของกบสัญญาจานองงที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ี เวน
แต่เป็นการจา˚ นองลา˚ ดบ
อื่น
ๆ เพื่อเป็ นประกน
หน้ีหุ
กูช
ุดใด ๆ ซ่ึงออกโดยผูอ
อกหุ
กู้ และ/หรือ ตวั๋ แลกเงิน และ/หรือ ตราสารหน้ีประเภทอื่นใด
ซ่ึงออกโดยผอ้ อกหุ้นกู้ หรือที่ไดร้ ับความยินยอมจากผรู้ ับจานองเป็นหนงสือ หรือเพื่อประโยชน์แก่ผรู้ ับจา˚ นอง
5.7 ผูจ้ า˚ นองจะไม่กระทา
หรืออนุญาต หรือยินยอมให้กระทา
หรือละเวน
การกระทา˚ ใด ๆ อน
อาจทา˚ ให้หรือจะมีผลใน
ภายหลงั ให้ทรัพยส
ินที่จา˚ นองเสื่อมค่า มีภยน
ตราย หรือทา˚ ให้มูลค่าลดน้อยลงอย่างมีนัยส˚าคญ
หรือที่จะมีผลทา˚ ให
กรมธรรมประกนภยที่เกี่ยวของกบทรัพยส
ินที่จานองถูกยกเลิก เพิกถอน หรือสิ้นผลบงั คบ
ใชไ้ ม่ว่าโดยประการใด
5.8 ผจู้ า˚ นองจะไม่อนุญาตหรือตกลงให้มีการร้ือถอน เปลี่ยนแปลง ดดแปลง หรือต่อเติม สวน่ ประกอบหรือโครงสร้างหลก
ของทรัพยส
ินที่จา˚ นองในระหว่างระยะเวลาที่โครงสร้างหลก
ดังกล่าวเป็ นส่วนหน่ึงของทรัพยส
ินที่จา˚ นอง หรือ
เคลื่อนยา้ ยส่วนที่เป็ นสาระส˚าคญ
ของทรัพยส
ินที่จา˚ นอง อันเป็ นการขด
ต่อกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด และ/หรือ
ข้อบังคบ
นิติบุคคลอาคารชุด (ในกรณีที่ทรัพยส
ินที่จา˚ นองเป็ นห้องชุด) และ/หรือ กฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ
ทรัพยส
ินที่จา˚ นอง หรือกระทา˚ การใด ๆ บนทรัพยส
ินที่จา˚ นองอน
จะมีผลทา˚ ให้ทรัพยส
ินที่จา˚ นองเสื่อมมูลค่าหรือ
ทาให้มูลค่าลดนอยลงไปอยางมาก เวนแต่จะไดร้ ับความยินยอมเป็นลายลกษณ์อกษรเป็นการล่วงหนาจากผรู้ ับจานอง
ท้งั น้ี เพื่อไม่ให้เกิดขอ
สงสัย การกระทา˚ ตามขอ
5.5 ถึงขอ
5.8 ไม่รวมถึงกรณีที่ผูจ้ า˚ นองดา˚ เนินการใด ๆ ในทรัพยสิน
ที่จานอง หรือมอบหมายให้บุคคลอื่นดาเนินการใด ๆ ในทรัพยส
ินที่จานอง ซ่ึงไม่ทาให้มูลค่าของทรัพยส
ินที่จานองลด
น้อยลงซ่ึงรวมถึงการพัฒนาโครงการส˚าหรับขายบนทรัพย์สินที่จ˚านองในอนาคต การก่อสร้างส˚านักงานขาย
(sales office) การทาที่จอดรถ การปรับทศนียภาพของโครงการ การทาการสงเ่ สรมการขิ ายต่าง ๆ และกระทาการอื่นใด
ท่ีเก่ียวของดงั กล่าว รวมถึงการทา˚ ฐานการก่อสร้าง เช่น การถมที่ดิน การวางเสาเข็มการก่อสร้างโครงการหรือการ
ดา˚ เนินการอื่นใดที่เกี่ยวขอ
งบนทรัพยส
ินที่จานอง นอกจากน้ี ผูร้ ับจา˚ นองยินยอมให้ผจู้ า˚ นองนา˚ โฉนดที่ดินไปทารังวด
สอบเขตเพื่อรวมและแบ่งแยกโฉนดที่ดินได
5.9 ผจู้ านองจะตองให้ขอมูลต่าง ๆ เกี่ยวกบ
ทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองแก่ผรู้ ับจานอง ตามที่ผรู้ ับจานองร้องขอโดยมีเหตุอนสมควร
รวมท้งั ให้ผูร้ ับจา˚ นองเป็นผูเก็บรักษาตน
ฉบบโฉนดที่ดินและหนงั สือกรรมสิทธ์ิห้องชุด (ในกรณีที่ทรัพยส
ินที่จานอง
เป็ นห้องชุด) ของทรัพยส
ินที่จา˚ นอง และ/หรือ เอกสารอื่นใดที่เกี่ยวขอ
งกบ
ทรัพยส
ินที่จา˚ นอง จนกว่าผูร้ ับจา˚ นองจะ
ไดร้ ับชา˚ ระหน้ีมีประกนจนครบถว้ น
5.10 ในระหว่างการจา˚ นองในกรณีที่ทรัพยสินที่จา˚ นองเป็นห้องชุด หากมีการประชุมเจา้ ของรว่ มเกี่ยวกบการเลกิ อาคารชดุ
การซ่อมแซมอาคารชุดที่เสียหาย การไดม
าซ่ึงทรัพยส
ินส่วนกลางที่มีภาระติดพน
การจา˚ หน่ายทรัพยส
ินส่วนกลาง
หรือแกไ้ ขเปลี่ยนแปลงเพ
เติมขอบงคบนิติบุคคลอาคารชุดเกี่ยวกบอต
ราค่าใชจ้ ่ายร่วมของเจาของร่วมอาคารชุด หรือ
เก่ียวกบ
การใช้หรือการจด
การทรัพยส
ินส่วนกลาง ผูจ้ า˚ นองตอ
งแจง้ วน
นัดประชุมพร้อมท้งั รายละเอียดท่ีเกี่ยวของ
ให้ผูร้ ับจา˚ นองทราบล่วงหน้าเป็ นลายลักษณ์อักษร ถ้าผูร้ ับจ˚านองเห็นสมควรเข้าร่วมประชุมแทนผู้จ˚านองแล้ว
ผูจ้ า˚ นองจะตองดา˚ เนินการมอบฉันทะเป็ นหนงั สือให้ผูร้ ับจา˚ นองหรือบุคคลที่ผูร้ ับจา˚ นองเห็นสมควรเขา้ ร่วมประชุม
และออกเสียงแทนผจู้ านองในการประชุมเจาของร่วมอาคารชุด
6. การประกนภยั
ในกรณีที่ทรัพยส
ินท่ีจา˚ นอง ประกอบดว้ ย ส่ิงปลูกสร้าง ตลอดระยะเวลาท่ีผอู้ อกหุ
กูย้ งั มีหน้ีมีประกน
คา้ งชา˚ ระอยู่กบ
ผูถ
ือหุ้นกู้ หรือหน้ีน้น
ยงั ไม่ไดร้ ับการปลดเปล้ืองหรือมีการชา˚ ระคืนเป็ นประการอื่นใดจนครบถว
นถูกตอ
ง ผูจ้ า˚ นอง
จะตอ
งเอาประกน
ภยั ส่ิงปลูกสร้างที่จา˚ นองและรักษาไวซ้ ่ึงกรมธรรมป
ระกน
ภยั น้น
เป็ นจา˚ นวนทุนประกนเตม
ราคาที่
จานองหรือเตมมูลค่าทรัพยสินที่จานองดงกล่าว โดยค่าใชจ้ ่ายของผจู้ านองเอง
7. เขตเวนคนื
ในกรณีที่ทรัพยส
ินที่จา˚ นองตกอยู่ภายใตเ้ ขตเวนคืน หรือเขตสงวน หรือเขตส˚ารวจเพื่อการเวนคืน ตามประกาศหรือ
กฎหมายอน
เกี่ยวกบ
การเวนคืน หรือกฎหมายอื่นใด ผูจ้ า˚ นองจะตอ
งแจง้ ให้ผรู้ ับจา˚ นองทราบโดยไม่ชกชา
ท้งั น้ี ไม่ว่า
ในกรณีใดภายในเวลา 15 วน
นบแต่วน
ที่ผูจ้ า˚ นองไดท
ราบหรือควรไดท
ราบถึงกรณีดงั กล่าว ท้งั น้ี ผูร้ ับจา˚ นองมีสิทธิ
เรียกให้ผูจ้ า˚ นองจด
เอาทรัพยส
ินที่มีลก
ษณะสาระส˚าคญ
และมูลค่าอน
เป็ นที่พอใจของผูร้ ับจา˚ นองมาวางเป็ นประกน
เพ่ิมเติมหรือมาวางแทนท่ีเพ่ือประกน
หน้ีมีประกน
และเมื่อผรู้ ับจา˚ นองใชส
ิทธิดงกล่าว ผจู้ านองจะปฏิบต
ิตามโดยทนที
8. การคุมครองหลกประกน
ผูจ้ า˚ นองจะตองลงลายมือชื่อ และส่งมอบซึ่งเอกสาร ตราสาร ใบอนุญาต ส˚าเนาทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกบ
อสังหาริมทรัพย์ ส˚าเนาโฉนดท่ีดินซ่ึงทรัพยสินที่จา˚ นองต้งั อยู่และคา˚ บอกกล่าวท้งั หมด และกระทา˚ การใด ๆ ซึ่งผูร้ ับ
จา˚ นองไดร้ ้องขอโดยไม่ชกชา
เพื่อประโยชน์ในการทาให้สมบูรณ์ คงไว้ คุม
ครอง ป้องกน
และบงคบซ่ึงหลกประกนที่
เกิดข้ึนและเพ่ือเป็ นประกน
หน้ีมีประกน
ภายใตส
ัญญาจา˚ นองท่ีดินและสัญญาฉบบ
น้ี โดยผูจ้ า˚ นองจะตอ
งกระทา˚ การ
ดงกล่าวดว้ ยค่าใชจ้ ่ายของผจู้ านองเอง
9. การบงคบจานอง
9.1 ภายใต้เงื่อนไขของข้อก˚าหนดสิทธิ หากผูอ
อกหุ้นกู้ และ/หรือ ผูจ
˚านองผิดนัดช˚าระหน้ีมีประกันเม่ือถึงก˚าหนด
ระยะเวลาการชา˚ ระหน้ีไม่ว่าดว้ ยเหตุใด ๆ หรือผูอ
อกหุ้นกู้ และ/หรือ ผูจ้ า˚ นองถูกศาลมีคา˚ สั่งพิทกษท
รัพย์ ลม
ละลาย
หรือมีกรณีอื่นใดอน
ทา˚ ให้ผูร้ ับจา˚ นองในฐานะผูแ
ทนผูถ
ือหุ้นกู้ ไม่ได้รับชา˚ ระหน้ีไม่ว่าบางส่วนหรือเต็มจา˚ นวน
ผรู้ ับจานองในฐานะผแ้ ทนผถู้ ือหุ้นกู้ มีสิทธิบงคบจานองเอากบทรัพยส
ินที่จานอง ไดท
นที
9.2 ในการบังคบ
จา˚ นอง ผูร้ ับจ˚านองสามารถเลือกท่ีจะบงั คบ
จา˚ นองในส่วนใดส่วนหน่ึงหรือท้งั หมดของทรัพยสิน
ที่จานองตามแต่จะเห็นสมควร
9.3 ผูจ
า˚ นองอาจขอให้ผูร้ ับจา˚ นองขายทอดตลาดทรัพยส
ินที่จา˚ นอง โดยไม่ต้องฟ้องเป็ นคดีต่อศาลตามมาตรา 729/1
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ผจู้ า˚ นองตกลงยอมรับและจะปฏิบติตามเง่ือนไขดงั ต่อไปนี้
(ก) หน้ีมีประกน
ถึงกา˚ หนดชา˚ ระตามที่กา˚ หนดไวใ้ นขอ
กา˚ หนดสิทธิ
(ข) ทรัพยส
ินที่จา˚ นองจะตอ
งไม่ชา˚ รุดบกพร่อง หรือถูกรอนสิทธิใด ๆ รวมท้งั จะตอ
งปราศจากสิทธิเรียกร้อง
ภาระติดพน
หรือทรัพยสิทธิใด ๆ และมิไดใ้ ห้สิทธิประการใด ๆ ต่อบุคคลอื่นใดท้งั สิ้น และจะตอ
งไม่มีผเู้ ช่า
ผูอ
ยู่อาศย
ผูบ
ุกรุก รวมท้งั บริวารของบุคคลดงั กล่าว ตลอดจนบุคคลอ่ืนใดอยใู่ นทรัพยส
ินที่จา˚ นองดว้ ย ท้งั น้ี
หากมีการรอนสิทธิใด ๆ หรือมีผูบ
ุกรุกในทรัพยส
ินท่ีจา˚ นอง ผูจ้ า˚ นองตกลงรับภาระแต่เพียงฝ่ ายเดียวท้งั สิ้น
ในการฟ้องขบ
ไล่และระงบ
ขอพิพาทที่มีข้นึ โดยไม่ชกชา
9.3.1 ในการขอให้ผูร้ ับจา˚ นองขายทอดตลาดทรัพยส
ินที่จา˚ นองตามขอ
9.3 ผูจ้ า˚ นองจะตอ
งทา˚ หนงั สือแจงไปยงผูร้ ับจานอง
โดยให้ถือว่าหนงั สือแจงดงั กล่าวเป็นหนงสือยินยอมให้ขายทอดตลาด และเป็ นหลกฐานเพื่อใชในการโอนกรรมสิทธ์
ทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองให้แก่ผูซ
้ือ รวมท้งั จะตอ
งลงนามและส่งมอบเอกสารประกอบการโอนกรรมสิทธ์ิทรัพยท
ี่จา˚ นอง
ตามที่ผูร้ ับจา˚ นองกา˚ หนด (ไม่ว่าจะเป็ นหนังสือมอบอา˚ นาจ ส˚าเนาบัตรประชาชน/หนังสือรับรองการจดทะเบียน
รายงานการประชุม ตัวอย่างลายมือช่ือ หรือเอกสารที่เกี่ยวของอ่ืนใดก็ตาม) ให้แก่ผูร้ ับจา˚ นอง เพื่อใช้ในการโอน
กรรมสิทธ์ิทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองดว
ย ท้งั น้ี ผูจ
า˚ นองตกลงจะไม่ยกเลิกเพิกถอนหนังสือยินยอมให้ขายทอดตลาดและ
เอกสารประกอบดงั กล่าว รวมท้งั จะไม่เพิกถอนการขายทอดตลาดดงั กล่าว ไม่ว่าจะเป็ นดว จะไดร้ ับความยินยอมเป็นลายลกษณ์อกษรของผรู้ ับจานอง
ยเหตุใด ๆ ก็ตาม เวนแต
9.3.2 ผูจา˚ นองจะต้องให้ความร่วมมือในการดา˚ เนินการใด ๆ ทุกอย่างทุกประการ เพื่อให้การขายทอดตลาดทรัพย์สิน
ที่จานอง (ถามี) สาเร็จลุล่วงไปไดดว้ ยดี โดยจะตองนาเจาหนาทขี่ องผรู้ ับจานอง และ/หรอื บุคคลที่ผรู้ ับจานองกาหนด
ไปตรวจสอบรายละเอียดสภาพของทรัพยสินที่จา˚ นอง และดา˚ เนินการตามรายละเอียดอื่นใดตามที่ผรู้ ับจา˚ นองกา˚ หนดดว้ ย
9.3.3 ผูจ้ า˚ นองตกลงกา˚ หนดราคาเริ่มตน
ในการขายทอดตลาดทรัพยส
ินที่จา˚ นองโดยให้ใชร้ าคาประเมินทรัพยส
ินที่จา˚ นอง
ของผประเมินราคาที่ผรู้ ับจานองและผจู้ านองเห็นชอบร่วมกนซงเึ่ ป็นปัจจุบน
9.3.4 ผูจ้ า˚ นองตกลงยอมรับและยินยอมให้ผูร้ ับจา˚ นอง และ/หรือ บุคคลที่ผูร้ ับจา˚ นองกา˚ หนด ปฏิบติตามกระบวนการ และ
หลก
เกณฑ์ในการขายทอดตลาดที่ผูร้ ับจา˚ นอง และ/หรือ บุคคลดงั กล่าวกา˚ หนด และ/หรือ ประกาศใชบ
งั คบ
ในขณะ
น้ัน ๆ ทุกประการ โดยผูจ
า˚ นองจะต
งวางเงินประกัน รวมท้ังชา˚ ระค่าธรรมเนียม ค่าบริการ และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ
ท่ีเกิดข้ึนจากการประเมินราคาทรัพยส
ินที่จา˚ นอง การขายทอดตลาด และการโอนกรรมสิทธ์ิทรัพยส
ินท่ีจา˚ นอง
แต่เพียงผูเ้ ดียว โดยให้ถือว่าเงินที่ตอ หน้ีมีประกนั
งชา˚ ระดงั กล่าวเป็ นหน้ีอุปกรณ์ที่ตอ
งชา˚ ระให้แก่ผูร้ ับจา˚ นองก่อนจด
สรรชา˚ ระ
9.3.5 เมื่อผทู
ี่เกี่ยวของไดด
าเนินกระบวนการขายทอดตลาดแลว้ เสร็จ ผจู้ านองตกลงจะให้ความร่วมมือในการโอนกรรมสิทธ์
ทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองให
ก่ผซู้ ้ือทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองทก
อยา่ งทุกประการ (ซ่ึงรวมถึงการปฏิบต
ิตามระเบียบ หลก
เกณฑ์ หรือ
เงื่อนไขใด ๆ ที่สานกงานที่ดินหรือหน่วยงานที่เกี่ยวของกาหนดดว้ ย) โดยจะไม่โตแยงคดคานใด ๆ โดยไม่มีเหตุผลอน
สมควร โดยผูจ้ า˚ นองจะตอ
งส่งมอบทรัพยส
ินที่จา˚ นองให้แก่ผูซ
้ือตามเงื่อนไขในการขายทอดตลาดทุกประการโดย
ปราศจากสิทธิเรียกร้อง ภาระติดพนหรือทรัพยสิทธิใด ๆ และมิไดใ้ ห้สิทธิประการใด ๆ ต่อบุคคลอื่ นใดท้งั ส้ิน และ
จะตอ
งไม่มีผูเ้ ช่า ผูอ
ยู่อาศย
ผูบ
ุกรุก รวมท้งั บริวารของบุคคลดงั กล่าว ตลอดจนบุคคลอ่ืนใดอยู่ในทรัพยส
ินที่จา˚ นอง
ท้งั น้ี หากมีการรอนสิทธิใด ๆ หรือมีผูบ
ุกรุกในทรัพยส
ินท่ีจา˚ นอง ผูจ้ า˚ นองตกลงรับภาระแต่เพียงฝ่ ายเดียวท้งั สิ้นใน
การฟ้องขบไล่ และระงบขอพพาทิ ท่ีมขึ้ี น โดยจะดา˚ เนินการดงั กลาวใ่ ห้เสร็จสน้ิ ภายใน 30 (สามสบ)ิ วนนบแต่วนที่การ
ขายทอดตลาดแล้วเสร็จ หากผู้จ˚านองไม่สามารถด˚าเนินการตามเงื่อนไขและภายในก˚าหนดเวลาดังกล่าว
ได้ ผจู้ า˚ นองยินยอมใหย้ กเลิกการขายทอดตลาดและคืนเงินใด ๆ ที่ผซู้ ้ือไดชา˚ ระไวแ้ ลว้ แกผ่ ซู้ ้ือไดทนที
9.3.6 ในกรณีที่ผูจ
า˚ นองไม่ยอมรับ และ/หรือ ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขและรายละเอียดที่กล่าวข้างตน
ให้ถือว่าการร้องขอ
ให้ขายทอดตลาดของผจู้ านองเป็นอนระงบลง โดยผจู้ านองตกลงที่จะไม่ใชสิทธเรีิ ยกรองให้ ้ผรู้ ับจานองดาเนินการขาย
ทอดตลาดทรัพย์สินที่จ˚านองตามบทบัญญัติที่กฎหมายก˚าหนดไวข ตามกระบวนการที่กฎหมายดงกล่าวกาหนดครบถว้ นถูกตองแลว้
้างต้นอีกและให้ถือว่าผูร้ ับจ˚านองได้ปฏิบัติ
นอกจากน้ี ในกรณีท่ีผรู้ ับจา˚ นองไดด
า˚ เนินการขายทอดตลาดทรัพยส
ินที่จา˚ นองตามคา˚ ร้องของผจู้ า˚ นองแลว้ ไม่นอ
ยกว่า
3 (สาม) คร้ัง แต่ไม่มีผูซ
้ือ หรือมีเหตุสุดวิสัย หรือเหตุการณ์ใด ๆ อน
ทา˚ ให้ผูร้ ับจา˚ นองไม่สามารถขายทอดตลาด
ทรัพยส
ินที่จา˚ นอง และ/หรือ ไม่สามารถโอนกรรมสิทธ์ิทรัพย์สินท่ีจา˚ นองให้แก่ผูซ
้ือ ไม่ว่าด
ยเหตุใด ๆ ก็ตาม
ผูจ้ า˚ นองตกลงให้ผูร้ ับจา˚ นองมีดุลพินิจแต่เพียงฝ่ ายเดียวที่จะพิจารณาว่าจะดา˚ เนินการขายทอดตลาดต่อไป หรือจะใช
สิทธิฟ้องร้องบงั คบ
คดีตามข้น
ตอนของกฎหมาย ท้งั น้ี ผูจ้ า˚ นองตกลงให
ือว่าผรู้ ับจา˚ นองไดด
า˚ เนินการขายทอดตลาด
ทรัพยส
ินที่จา˚ นองตามที่ได้รับแจง้ จากผูจ้ า˚ นองตามบทบญ
ญติที่กา˚ หนดไวใ้ นมาตรา 729/1 แห่งประมวลกฎหมาย
แพ่งและพาณิชยแลว้
9.3.7 ไม่ว่ากรณีจะเป็ นอย่างไรก็ตาม หากการดา˚ เนินการใด ๆ อน
เนื่องมาจากความผิดของผูจ้ า˚ นอง เป็ นเหตุให้ผรู้ ับจา˚ นอง
ไม่สามารถโอนกรรมสิทธ์ิทรัพยท
ี่จา˚ นองให้แก่ผูซ
้ือได้ และ/หรือ เป็นเหตุให้ผรู้ ับจานองไดร้ ับความเสียหายใด ๆ จาก
การขายทอดตลาดทรัพยส
ินที่จา˚ นองตามคา˚ ร้องขอของผูจ้ า˚ นองดงั กล่าวขา้ งตน
ผูจ้ า˚ นองตกลงจะชดใชค
่าเสียหายท้ง
ปวงให้แก่ผรู้ ับจา˚ นองจนเตมจา˚ นวนทุกประการ
9.3.8 เมื่อผูร้ ับจา˚ นองไดด
า˚ เนินการขายทอดตลาดทรัพยส
ินที่จา˚ นองตามเงื่อนไขที่ระบุขางตน
แลว
ผูจ้ า˚ นองตกลงยอมรับผล
ของการขายทอดตลาดท่ีเกิดข้ึน โดยถือเป็ นการดา˚ เนินการตามความประสงคของผูจ้ า˚ นองและเป็ นไปเพ่ือประโยชน
ของผูจ้ า˚ นอง โดยผูจ้ า˚ นองจะไม่โตแยง คดคา้ น ท้งั ยอมสละสิทธิที่จะฟ้องรอ้ ง และ/หรือ เรียกร้องค่าเสยี หายใด ๆ จาก
ผรู้ ับจานองอนเนื่องจากการขายทอดตลาดขางตน จานองโดยชดแจง้
เวนแต่ในกรณีที่มีเหตุอนสมควรกล่าวอางและเป็นความผิดของผูร้ ับ
ท้งั น้ี ในการดา˚ เนินการดงั กล่าวขา้ งตน
น้น
ไม่ตด
สิทธิผจู้ า˚ นองและผรู้ ับจา˚ นองท่ีจะนา˚ ทรัพยส
ินที่จา˚ นองมาตีโอนชา˚ ระ
หน้ีมีประกนั ให้แก่ผูร้ ับจา˚ นอง รวมท้งั ไม่ต สิทธิผูร้ ับจา˚ นองในการท่ีจะโอนสิทธิหน้าท่ีและผลประโยชน์ใด ๆ
ตามหุ้นกู้ และเอกสารการจา˚ นองไม่ว่าท้งั หมดหรือบางส่วนและไม่ว่าเวลาใด ๆ ให้แก่บุคคลหรือนิติบุคคลอ่ืนใด
ที่ผูร้ ับจา˚ นองเห็นสมควรก็ได้ ตลอดจนไม่ตัดสิทธิผูร้ ับจา˚ นองในการที่จะยื่นฟ้องบังคบ ที่จานองตามกระบวนการที่กฎหมายกาหนด
จา˚ นองเอากับทรัพยสิน
9.4 เงินสุทธิที่ไดม
าจากการบงั คบ
จา˚ นองทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองตามสัญญาจา˚ นองท่ีดินและสัญญาฉบบ
น้ีให้นา˚ ไปใช้ในการ
ชา˚ ระคืนหน้ีมีประกน
ตามขอ
กา˚ หนดและเง่ือนไขในสัญญาฉบบ
น้ี ในกรณีที่
(ก) มีการบงั คบ
จา˚ นองโดยการนา˚ ทรัพยส
ินที่จา˚ นองออกขายทอดตลาด ถา้ ไดเ้ งินจา˚ นวนสุทธินอ
ยกว่าจา˚ นวนหน้ี
มีประกนดงที่ระบุไวข
างตน
หรือ
(ข) ผูร้ ับจา˚ นองไดเ้ อาทรัพยส กว่าจา˚ นวนหน้ีมีประกนั
ินที่จา˚ นองหลุดเป็ นสิทธิแลว หรือ
และมูลค่าของทรัพยส
ินที่จา˚ นองที่ประเมินไดน
้อย
(ค) มีการเวนคืนเอาทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองและจ่ายเงินค่าทดแทนต่า˚ กว่าจา˚ นวนหน้ีมีประกน
หรือ
(ง) มีการบงคบขายทรัพยส หน้ีมีประกนั
ินที่จานองไม่ว่าดว้ ยสาเหตุใดและเงินสุทธิที่ไดร้ ับจากการบงคบขายนอ
ยกว่าจา˚ นวน
ผูออกหุ้นกู้ยงั คงต้องรับผิดชอบช˚าระหนี้ มีประกันท่ียงั คงค้างช˚าระอยู่น้ันให้แก่ผูร้ ับจ˚านองในส่วนท่ียงั ขาดอย
จนครบถว้ นเตมจานวน
9.5 ในกรณีที่ผูร้ ับจา˚ นองบงั คบ
จา˚ นองหรือเอาทรัพยส
ินที่จา˚ นองหลุดเป็ นสิทธิ ถ้าทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองน้
ได้ใช้ในการ
ประกอบธุรกิจอน
พึงจะตอ
งได้รับอนุญาต หรือสัมปทาน หรือใบอนุญาตใด ๆ จากส่วนราชการ หรือบุคคลอื่นใด
หรือกรณีที่การโอนทรัพยส
ินที่จา˚ นองจะตอ
งไดร้ ับหนงั สือให้ความยินยอม หรือใบอนุญาตจากส่วนราชการ หรือบุคคล
ใด ๆ เพื่อให้เป็ นไปตามขอกา˚ หนดแห่งกฎหมาย หรือข้อสัญญาใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเป็ นเจา้ ของหรือการโอน
ทรัพยสินที่จา˚ นอง หรือหากผูร้ ับจา˚ นองมีความประสงค์ให้ทา˚ การดงั กล่าว ผูจ้ า˚ นองตกลงที่จะโอนใบอนุญาตหรือ
สัมปทานน้น
และ/หรือ กระทา˚ การอื่นใดที่คลา้ ยคลึงกน
รวมท้งั การโอนหนงั สือให้ความยินยอมและ/หรือใบอนุญาต
ดงั กล่าวให้กบ
ผูร้ ับโอนทรัพยส
ินที่จา˚ นอง (ถา้ สามารถกระทา˚ ไดแ
ละไม่ขด
ต่อกฎหมาย) เพื่อประโยชน์ของขอ
น้ี ผู
จานองจะดาเนินการ และ/หรือ ให้ความร่วมมือเพื่อให้การโอนดงกล่าวเป็นไปดว้ ยความเรียบร้อยและเหมาะสมภายใน
ระยะเวลาที่ผูร้ ับจานองจะกาหนด ท้งั น้ี ผูจ้ า˚ นองจะรับผิดชอบในค่าใช จา˚ นอง (ถา้ มี)
่ายที่เกิดข้ึนและความเสียหายท่ีเกิดข้ึนแก่ผูร้ ับ
9.6 กรณีการบงั คบ
จา˚ นองภายใตเ้ อกสารการจา˚ นองแลว
มีเงินคงเหลือภายหลงั จากท่ีไดม
ีการชา˚ ระหน้ีมีประกน
ภายใต
หุ้นกู้ และข
กา˚ หนดของสัญญาฉบ
น้ีจนครบถ้วนแลว
ให้ผูร้ ับจา˚ นองคืนเงินท่ีเหลือจากการบงั คบ
จา˚ นองให้แก่
ผจู้ า˚ นองโดยไม่มีดอกเบ้ีย
9.7 ในกรณีที่ผูร้ ับจา˚ นองบงั คบ
จา˚ นองหรือเอาทรัพยส
ินที่จา˚ นองหลุดเป็ นสิทธิ หากปรากฏว่ามีความรับผิดในทางภาษ
อากรไม่ว่าประเภทใดก็ตามเกิดข้ึน อน
เกี่ยวเนื่องกบ
ทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองไม่ว่าที่ไดเ้ กิดข้ึนก่อนหรือภายหลงั วน
โอน ผู
จา˚ นองจะชา˚ ระค่าภาษีอากรน้ันให้กบ
หน่วยงานท่ีเกี่ยวขอ
งเต็มจา˚ นวน และในกรณีที่ผูร้ ับจา˚ นองไดท
ดรองจ่ายเงิน
จา˚ นวนดงั กล่าวไปก่อนแลว ผูจ้ า˚ นองตกลงท่ีจะจ่ายเงินจา˚ นวนดงั กล่าวรวมตลอดถึงค่าใชจ้ ่ายและดอกเบี้ยที่เกี่ยวของ
ท้งั หมดซ่ึงผูร้ ับจา˚ นองไดช
า˚ ระไปคืนให้แก่ผูร้ ับจา˚ นองเต็มจา˚ นวนภายใน 15 (สิบห้า) วน
ทา˚ การ นบ
แต่ไดร้ ับการทวง
ถามจากผรู้ ับจา˚ นองหรือตามท่ีศาลจะไดมีคา˚ สงั่
10. ค่าธรรมเนียมและค่าใชจ้ ่าย
ผูจ้ านองจะเป็ นผูร้ ับผิดชอบในค่าธรรมเนียม ค่าอากรแสตมป์ ค่าภาษีอากรไม่ว่าประเภทใดก็ตาม (รวมถึงแต่ไม่จา˚ กัด
เฉพาะภาษีมูลค่าเพ่ิม และค่าธรรมเนียมการโอนที่เกิดข้ึนในหรือก่อนวนโอน) เกี่ยวกับทรัพย์สินที่จา˚ นอง และ
ค่าใช้จ่ายท้ังหมดอน
เกี่ยวกบ
การจา˚ นอง การข้ึนวงเงินจา˚ นอง และการแกไ
ขเพิ่มเติมใด ๆ ซ่ึงรวมถึงค่าธรรมเนียม
อื่น ๆ ค่าอากรแสตมป์ หรือค่าภาษีอากรอนเนื่องมาจากการจดทะเบียนจา˚ นอง การไถ่ถอนจา˚ นอง การปลดจา˚ นอง
หรือการบังคับจ˚านองซ่ึงมีหน้าที่ต้องช˚าระให้กับหน่วยงานราชการหรือหน่วยงานทางภาษีของประเทศไทย
ที่เกี่ยวขอ
งหรือที่กา˚ หนดไวใ้ นเอกสารการจา˚ นอง ตลอดจนการเตรียม การทา
การปฏิบต
ิตามเอกสารการจานองหรือ
เอกสารอื่นใดอนเกี่ยวเนื่องกบเอกสารการจานอง ตลอดจนค่าใชจ้ ่ายอื่นใดและค่าเสียหายต่าง ๆ อนเกดิ ขึ้นเนื่องมาจาก
การดา˚ เนินการท้งั หลายตามที่ระบุไวใ้ นเอกสารการจา˚ นอง ในส่วนท่ีเกี่ยวขอ
งกบ
ทรัพยส
ินที่จา˚ นองหรือประการอื่น
หรือที่เกี่ยวขอ
งกบ
คา˚ พิพากษาที่ตด
สินเกี่ยวกบ
เรื่องดงั กล่าว ไม่ว่าในเวลาใด และจะตอ
งชดใชใ้ นบรรดาความรับผิด
ค่าเสียหายท้งั หลาย ค่าเรียกร้องและค่าใชจ้ ่ายประการอื่น ๆ (รวมถึงค่าใชจ้ ่ายทางกฎหมาย) รวมท้งั ความรับผิดอื่นใด
อนเนื่องมาจากการที่ผูจ
า˚ นองเป็ นผูผ
ิดนัดตามเอกสารการจา˚ นองน้ีไม่ชา˚ ระหรือความล่าช้าในการชา˚ ระภาษีอากร
ดงั กล่าวให้แก่ผูร้ ับจา˚ นอง รวมท้งั ค่าใชจ้ ่ายในการบอกกล่าว เรียกร้อง ทวงถาม ดาเนินคดี ค่าทนายความ ค่าฤชาธรรม
เนียมในการดาเนินคดี ตลอดจนการบงคบให้เป็นไปตามสัญญา การบงั คบ การจานอง
คดี หรือการรักษาสิทธิใด ๆ ภายใตเ้ อกสาร
หากผจู้ า˚ นองไม่ชา˚ ระค่าอากรแสตมป์ ค่าธรรมเนียม ค่าภาษีอากร ค่าใชจ้ ่าย หรือเงินจา˚ นวนใด ๆ ดงั ความในวรรคก่อน ไม่ว่า จา˚ นวนหน่ึงจา˚ นวนใด ให้แก่หน่วยงานของรัฐหรือผูร้ ับจา˚ นองหรือบุคคลที่ผูร้ ับจา˚ นองกา˚ หนด (แลว้ แต่กรณี) ภายใน กาหนดเวลาที่กฎหมายกาหนด หรือตามที่หน่วยงานของรัฐหรือผูร้ ับจานองหรือบุคคลที่ผูร้ ับจานองกาหนดจะไดแจง้ ให้ทราบเป็ นหนงั สือ แลว้ แต่กรณี ผูจ้ า˚ นองยอมให้ผูร้ ับจา˚ นองใช้ดุลพินิจในการทดรองจ่ายเงินดงกล่าวแทนผูจ้ านอง
ไปก่อนโดยไม่จา˚ ตอ
งแจง้ ให้ผจู้ า˚ นองทราบลว่ งหน้า และผูจ้ า˚ นองตกลงชดใชเ้ งินจา˚ นวนท่ีผูร้ ับจา˚ นองไดท
ดรองจ่ายไป
ก่อนน้ันคืนให้แก่ผูร้ ับจ˚านองจนครบถ้วนพร้อมด้วยดอกเบ้ียผิดนัดตามกฎหมายส˚าหรับจา˚ นวนเงินที่ผูร้ ับจ˚านอง
ไดท
ดรองจ่ายไปนบ
แต่วน
ที่ผูร้ ับจา˚ นองไดท
ดรองจ่ายเงินไปจนกว่าผูจ้ า˚ นองจะไดช
า˚ ระเงินดงั กล่าวให้แก่ผูร้ ับจา˚ นอง
จนเตมจา˚ นวน
11. การเยียวยาและการสละสิทธิ
11.1 ผูร้ ับจา˚ นองเท่าน้น
ที่มีสิทธิในการไถ่ถอนหรือปลดจา˚ นองทรัพยส
ินท่ีจา˚ นองตามสัญญาจา˚ นองท่ีดินและสัญญาฉบบ
น้ี
หรือความรับผิดใด ๆ ที่เกิดข้ึนตามสัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบนี้ได้ ท้งั นี้ การไถ่ถอนหรือปลดจา˚ นองดงกล่าว
จะไม่เป็นการปลดปล่อยหรือปลดเปล้ืองผอู
อกหุ้นกูจ้ ากความรับผิดภายใตห
น้ีตามหุ้นกู้ ท่ีอาจเกิดข้ึนแยกต่างหากจาก
สัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ี ในกรณีที่มีการไถ่ถอนหรือปลดจา˚ นองทรัพยส
ินที่จา˚ นองบางส่วน การไถ่ถอน
หรือปลดจานองดงกล่าวจะไม่กระทบกระเทือนหรือมีผลต่อการจานองทรัพยสินที่จานองในสวนอื่น่
11.2 การที่ผูร้ ับจา˚ นองละเวนการใช้สิทธิ หรือมีความล่าชา้ ในการใช้สิทธิ อา˚ นาจ หรือการเยียวยาใด ๆ ตามสัญญาจา˚ นอง
ที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ี หรือเอกสารสัญญาอ่ืนใดท่ีเก่ียวเนื่องกบ
สัญญาฉบบ
น้ี หรือตามท่ีกฎหมายกา˚ หนด จะไม่มีผล
เป็ นการสละสิทธิ อา˚ นาจ หรือสิทธิในการเยียวยาดงั กล่าว อีกท้งั การใชสิทธิ อา˚ นาจ หรือสิทธิในการเยียวยาดงั กล่าว
คร้ังใดคร้ังหน่ึงหรือเพียงบางส่วน ไม่ถือเป็ นการจา˚ กดั มิให้ใช้สิทธิ อา˚ นาจ หรือสิทธิในการเยียวยาน้ หรือสิทธิ
อา˚ นาจ หรือสิทธิในการเยียวยาอ่ืนไดอ
ีก รวมท้งั ไม่ถือเป็ นการผ่อนเวลา หรือผ่อนผน
การปฏิบต
ิตามขอ
กา˚ หนดและ
เงื่อนไขใด ๆ ในสัญญาฉบบนี้ให้แกผ่ จู้ า˚ นอง
12. คาบอกกล่าว
บรรดาหนังสือติดต่อ ทวงถาม หนงั สือบอกกล่าวบงั คบ
จา˚ นองและ/หรือหนังสือบอกกล่าวท้งั หลายที่ตอ
งส่งให้แก่
ผจู้ า˚ นองน้น
ไม่ว่าจะส่งทางไปรษณียล
งทะเบียน หรือไม่ลงทะเบียน หรือให้คนนา˚ ไปส่งเองก็ดี ถา้ หากไดส
่งไปยงั ที่อย
ที่ระบุไวข
า้ งตน
ของสัญญาฉบบ
น้ีแลว
หรือสถานที่อยู่ท่ีผจู้ า˚ นองไดแ
จง้ เปล่ียนแปลงไวเ้ ป็ นหนงั สือคร้ังล่าสุด หรือส่ง
ทางจดหมายอิเล็กทรอนิกส์ ให้ถือว่าไดส
่งให้แก่ผูจ้ า˚ นองแลว
โดยชอบ ท้งั น้ีไม่ตอ
งคา˚ นึงว่าจะมีผูร้ ับไวห
รือไม่และ
แมว้ ่าหากว่าส่งให้ไม่ได้ เพราะผูจ้ า˚ นองยา้ ยไป หรือสถานท่ีอยู่ที่กล่าวไวน้ เปล่ียนแปลงไป หรือถูกรื้อถอนไปโดย
ผูจ้ า˚ นองไม่ไดแ
จง้ การยา้ ยเปลี่ยนแปลงหรือร้ือถอนน้น
เป็นหนงั สือต่อผรู้ ับจา˚ นองก็ดี หรือส่งให้ไม่ไดเ้ พราะหาไม่พบ
สถานที่อยู่ที่ระบุไวใ้ นสัญญาน้ีก็ดี ให้ถือว่าผูจ้ า˚ นองไดร้ ับและไดทราบหนังสือติดต่อ ทวงถาม หนังสือบอกกล่าว
บงั คบจา˚ นองและ/หรือหนงั สอบื อกกลาวท้่ งั หลายของผรู้ ับจานองแลว้ โดยชอบ
13. ผสู ืบสทธและผริิ ู้ ับโอนสทธิิ
13.1 ผูร้ ับจา˚ นองมีสิทธิโดยสมบูรณ์ที่จะโอนสิทธิ ประโยชน์ หน้าที่ และ/หรือ ภาระผูกพนใด ๆ ท้งั ปวงของเอกสารการ
จา˚ นองใด ๆ ไม่ว่าจะท้งั หมดหรือเพียงบางส่วนให้แก่บุคคลหรือนิติบุคคลอื่นใด ผูจ้ า˚ นองตกลงจะลงนามและส่งมอบ คา˚ บอกกล่าว คา˚ ยินยอม และเอกสารท้งั ปวง รวมท้งั กระทา˚ การใด ๆ เพื่อให้ผูร้ ับจา˚ นองสามารถโอนสิทธิ ประโยชน์
หน้าที่ และ/หรือ ภาระผูกพนท้งั ปวงของเอกสารการจา˚ นองไดไ้ ม่ว่าจะบางส่วนหรือท้งั หมด และจะให้ความร่วมมือ
กบผูร้ ับจา˚ นองรายใหม่ในการจดทะเบียนหรือการดา˚ เนินการอื่นใดอนเนื่องมาจากการเปลี่ยนตวั ผูร้ ับจา˚ นอง รวมถึง
ดาเนินการต่าง ๆ อนจาเป็นเพื่อให้มีหลกประกนอนสมบูรณ์เหนือทรัพยส การจา˚ นองมาต้งั แต่ตน้
ินที่จานองเสมือนเป็นคส
ัญญาภายใตเอกสาร
13.2 ผจู้ า˚ นองไม่มีสิทธิโอนสิทธิ ประโยชน์ หนา้ ที่ และภาระผกพนใด ๆ ท้งั ปวงตามเอกสารการจา˚ นองใหแ้ กบ่ ุคคลหรือนิติ
บุคคลอื่นใด เวนแต่จะไดร้ ับความยินยอมเป็นหนงสือจากผรู้ ับจานอง
14. การไถ่ถอนและการชา˚ ระหน้ี
หลงั จากท่ีไดม
ีการชา˚ ระหน้ีมีประกน
และหน้ีอื่น ๆ ตามท่ีระบุไวใ้ นสัญญาฉบบ
น้ีท้งั หมดจนครบถว้ นเต็มจา˚ นวนและ
อย่างไม่มีเงื่อนไขอื่นใดแล้ว ผูร้ ับจ˚านองจะลงนามและส่งมอบเอกสารและกระทา˚ การใด ๆ ที่ผูจ˚านองร้องขอ
ตามสมควร เพ่ือปลดเปล้ืองทรัพยส
ินที่จา˚ นองตามสัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ี ให้แก่ผูจ้ า˚ นองภายในเวลาที่
เหมาะสม ท้งั น้ี เม่ือผจู้ า˚ นองร้องขอและดว้ ยค่าใชจ้ ่ายของผจู้ า˚ นองเอง
15. ขอสัญญาส่วนที่เป็นโมฆะไม่กระทบส่วนที่สมบูรณ์
ถา้ ในเวลาใดก็ตามขอ
ความใดตามเอกสารการจา˚ นองฉบบ
ใดกลายเป็ นขอ
ความที่เป็ นโมฆะ ไม่ชอบดว
ยกฎหมาย
ไม่สมบูรณ์ หรือใชบ
งั คบ
มิไดใ้ นประการใด ๆ ตามกฎหมายใด ให้ขอ
ความอื่น ๆ ที่เหลือของเอกสารการจา˚ นองและ
ข้อก˚าหนดในประการอื่น แล้วแต่กรณี ยงั คงสมบูรณ์ และใช้บังคับได้ตามกฎหมายต่าง ๆ และไม่เสื่อมเสียไป
เพราะความเป็ นโมฆะ ไม่ชอบดว้ ยกฎหมาย ไม่สมบูรณ์ หรือใชบ
งั คบ
มิไดข
องขอ
ความตามเอกสารการจา˚ นองฉบบ
ดงั กล่าวน้
คู่สัญญาจะตอ
งดา˚ เนินการตามควรเพื่อนา˚ ขอ
สัญญาอื่นที่ใกลเ้ คียงมากที่สุดเท่าที่จะเป็ นไดกบ
ขอสัญญา
ที่เป็นโมฆะ ไม่ชอบดว้ ยกฎหมาย ไม่สมบูรณ์ หรือใชบงคบมิได้ มาใชแทนขอสัญญาที่เป็นโมฆะ ไม่ชอบดว้ ยกฎหมาย
ไม่สมบูรณ์ หรือใชบ
งคบมิไดด
งกล่าว เท่าที่ไม่ขดต่อกฎหมาย
16. สัญญาจานอง
คู่สัญญาท้งั สองฝ่ ายตกลงให้นา˚ สัญญาฉบบ ที่ดิน
น้ีแนบทา้ ยสัญญาจา˚ นองท่ีดิน และให้ถือเป็ นส่วนหน่ึงของสัญญาจา˚ นอง
17. การแกไขเปลี่ยนแปลง
การแกไ้ ขเปลี่ยนแปลงสัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ีจะใช้ไดก้ ็ต่อเม่ือทา˚ เป็ นลายลก
ษณ์อก
ษร ลงนามโดย
คู่สัญญาทุกฝ่ ายและไดปฏิบต
ิตามขอกาหนดสิทธิ กฎหมาย และ/หรือ ระเบียบปฏิบต
ิที่เกี่ยวขอ
งแลว้ เท่าน้น
18. ความผกพนของสัญญา
สัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ีจะคงอยู่เป็ นประโยชน์และผูกพน
คู่สัญญา ผูส
ืบสิทธิ และผูร้ ับโอนสิทธิของ
คู่สัญญา สัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ีรวมท้งั ขอ
กา˚ หนดและเงื่อนไขของสัญญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบ
น้ี
เป็นผลประโยชนเ์ ฉพาะกบ
บุคคลท่ีระบุเท่าน้น
และไม่มีขอ
ความใดในสัญญาจา˚ นองท่ีดินและสัญญาฉบบ
น้ีที่ประสงค
ให้หรือจะตีความให้เป็นขอความที่ใหสิทธิ การเยียวยา หรอการเรีื ยกรองใด้ ๆ อนเนื่องมาจากสัญญาหรอขื อกาหนดอื่น
ใดที่ระบุในสัญญาแก่บุคคลใดนอกเหนือจากบุคคลที่สญั ญาจา˚ นองที่ดินและสัญญาฉบบนี้ระบุหรืออนุญาต
19. กฎหมายและเขตอา˚ นาจ
19.1 ให้สญั ญาจา˚ นองท่ีดินและส
ญาฉบบ
น้ีอยภ
ายใตก
ารบงั คบ
และตีความตามกฎหมายไทย
19.2 ให้ศาลไทยมีเขตอา˚ นาจแต่เพียงผูเ้ ดียวในการนงั่ พิจารณา ตดสินคดีความ หรือดา˚ เนินกระบวนพิจารณาใด ๆ รวมถึง
ทา˚ การประนีประนอมยอมความซ่ึงอาจเกิดข้ึนจากเอกสารการจา˚ นองหรือเกี่ยวขอ
งกบ
เอกสารการจา˚ นอง
สัญญาฉบับน้ีทา˚ ข้ึนท้งั หมด 3 (สาม) ฉบับ ซ่ึงมีข้อความถูกต้องตรงกันทุกประการ โดยผูร้ ับจา˚ นองเก็บรักษาไว
1 (หน่ึง) ฉบบ ฉบบั
ผูจ้ า˚ นองเก็บรักษาไว้ 1 (หน่ึง) ฉบบ
และส˚านักงานที่ดินจงั หวด
นนทบุรี สาขาปากเกร็ด เก็บรักษาไว้ 1 (หน่ึง)
ผจู้ านอง:
บริษท
ริชี่ เพลซ 2002 จากด
(มหาชน)
โดย: [•]
(ตามหนงสือมอบอานาจฉบบลงวนที่ [•])
พยาน:
โดย: [•]
ผรู้ ับจานอง: เพื่อและในนามของผถู้ ือหุ้นกู
บริษท หลกทรพยั ์ สยามเวลธ์ จากด
โดย: [•]
(ตามหนงสือมอบอานาจฉบบลงวนที่ [•])
พยาน:
โดย: [•]