rental.mis.cmu.ac.th

ข้อตกลง เงื่อนไขสัญญาเช่า สถานที่และวัสดุครุภัณฑ์

ออนไลน์

xxxxxx.xxx.xxx.xx.xx

โดย นายxxxxx พั ฑฒโภคิณ

นิติกร

กองกฎหมาย ส˚านักงานมหาวิทยาลัย

ผู้เช่า

มหาวิทยาลัย

เงื่อนไข

ข้อตกลง

ผู้ประกอบกิจการ

ผู้ให้เช่า

xxxxx://xxxxxx.xxx.xxx.xx.xx/

ประกาศมหาวิทยาลัยเชียงใหม่

เร่ือง หลักเกณฑ์และเงื่อนไขการเช่า

สถานท่ีและว ดุครภุ ัณฑ์ (รายย่อย)

1 ข้อตกลงทั่วไป

2 การชําระเงิน

ประกาศมหาวิทยาลัยเชียงใหม่ เรื่อง หลักเกณฑ์และเงื่อนไข การเช่าสถานที่และวัสดุ

ครุภัณฑ์ (รายย่อย)

3 เบี้ยปรับ และหลักประกัน

4 การชําระภาษีและอากรแสตมป์

5 เงื่อนไขการเช่าแต่ละประเภท

6 เบ็ดเตล็ด

เครื่องจําหน่ายสินค้าอัตโนมัติ

เครื่องเติมเงินxxxxxมัต 8 9

1 จําหน่ายอาหารและ/หรือเครื่องดื่ม

บริการถ่ายเอกสาร 7

เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 6

ประกาศ มชts .

2 กิจการตัดเย็บเสื้อผ้า

3 กิจการแต่งผม

การรับ – ส่งเสื้อผ้า 5 ?

4 กิจการซัก – อบแห้งเสื้อผ้า

กิจการอื่นเพิ่มเติม ตามประกาศ มช.

หมวด 1 : ข้อตกลงท ไป

การเช่า การต่ออายุการเช่า

2

มหาวิทยาลัย

เกิน 3 ปี

3 ไม่เกิน 3 ปี

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

เหตุอันxxxxx VS ประโยชน์ต่อมหาวิทยาลัย

1

การเช่า 9 ประเภท

คราวละไม่เกิน 1 ปี

xxxx ต่อเติม+จุดคุ้มทุนxxx 1 ปี

มี MOU ว่ากจการรับ นศ. ฝึ กงานหรือให

ทางานpart time

xxxxx://xxxxxx.xxx.xxx.xx.xx/

หมวด 3 : เบ้ียปรบั หลักประกัน

ค่าเช่า ค่าไฟฟ้า

ค่าขยะ

15

หลักประกัน

ค่าน้ํา

ค่าอื่น ๆ

❖ ไมใใหถถออวาเปนการชาระคาเชาลววงหนา้า

❖ ผู้เช่าจะอ้างการมอบเงินประกันดังกล่าว มาเป็นข้อแก้ตัวในการผิดนัดชําระxxxxxx

ค่าทําความสะอาด

3

หมวด 1 : ข้อตกลงทั่วไป

ข้อ 8

การxxxxxxxx

ร้านค้า

ผู้เช่า บุคคลท 3

“ ห้ามxxxxxxxx ”

เว้นแต่ มหาวิทยาลัยยินยอม

สุภาพ เรียบร้อย ไม่ก่อเสียงรบกวน

หมวด 1 : ข้อตกลงทั่วไป

ข้อ4 การปฏิบัติตนของผู้เช่าและxxxxxx

xxxสูบบุหรี่ เสพสุรา สารเสพติด

หมวด 1 : ข้อตกลงทั่วไป

ข้อ 5 การใช้ทรัพย์ การบ˚าxxxxxxxx การเข้าตรวจ

ใช้ทรัพย์ตามวัตถุประสงค์การเช่า

เข้าตรวจความเรียบร้อย (xxxxxxxxก่อน)

เว้นแต่ ฉุกเฉิน เข้า+ทําลายกุญแจ

ผู้xxxxxxxอาจเรียกร้องค่าเสียหาย หรือ กล่าวหา ฟ้องร้องเป็นคด นอกจากนี้ หากมหาวิทยาลัยได้ใช้จ่ายเพื่อเหตุฉุกเฉินไป ผู้เช่าต้องชําระคืน ภายใน 7 วัน

หมวด 1 : ข้อตกลงทั่วไป

ข้อ 6 การต่อเติม เปล

นแปลง สถานxxxxx

ต่อเติม ต้องขออนุญาตเท่านั้น

ทรัพย์สินในส่วนต่อเติมเป็นของผู้เช่า (ตลอดอายุการเช่า)

ฝ่าฝืนสั่งรื้อ ไม่รื้อ มีxxxxxบอกเลิก

เรียกค่าเสยหาย

ข้อ 7 การขอลด หรือ งดเว้นค่าเช่า

หมวด 1 : ข้อตกลงทั่วไป

ค่าเช่า ค่าไฟฟ้า

ค่าขยะ

ค่าน้ํา

ค่าอื่น ๆ

ปิดxxxxxxศึกษา

ค่าทําความสะอาด

เกิดสภาวะการณ์อย่างใด ๆ

ผู้เช่า

ดําเนินกิจการ ให้ลดเฉพาะค่าเช่ากึ่งหนึ่ง หยุดกิจการ งดเว้นค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ปิดสถานxxxxxxx

***หากต้องการขอลดหรืองดเว้นพิเศษxxxxxxทําได้

EX: การขอลดหรืองดเว้นค่าใช้จ่ายกรณีอ่ืนๆ(พิเศษ)

(ข้อ7วรรคท้าย)

Covid-19

ผู้เช่า

บริเวณโดยรอบก่อสร้าง เข้าออกลําบาก ลูกค้าลดลง

500

100

ผู้เช่ายังดําเนินกิจการ

- ขอลดค่าใช้จ่ายทั้งหมด

- ขอลดเฉพาะค่าเช่า และ ค่าขยะ

- ขอลดเฉพาะค่าทําความสะอาด

หมวด 2 : การช˚าระเงิน

13

ชําระค่าใช้จ่าย การเช่า

ภายในxxxxxx 5 ของเดือนถัดไป

(ไม่ขยาย ไม่เลื่อนเวลาการชําระ)

ค่าเช่า ค่าไฟฟ้า

ค่าน้ํา

ค่าอื่น ๆ

รับแจ้งค่าใช้จ่าย เกี่ยวกับการเช่า

4 ส.ค.

ค่าขยะ ค่าทําความสะอาด

(ก.ค.)

ผู้เช่า

ชําระได้ทุกวัน

5 ส.ค.

?

ผู้เช่า

- หยุดราชการ

- มหาวิทยาลัยปิดทําการ

xxxxxxxxก่อน

การเช่าสิ

สุด

ไม่ต้องxxxxxxxx

หมวด 1 : ข้อตกลงทั่วไป

NO

หมวด 1 : ข้อตกลงทั่วไป

ข้อ 9

การเช่าส้ินสุด

ด้วยการบอกxxxxxxxเช่า (xxxxxxxx)

NO

มช.บอกเลิก

30

ผู้เช่าผิดข้อตกลง/เงื่อนไข

ผู้เช่ามีxxxxxบอกxxxxxxxเช่า

(แจ้งล่วงหน้า 30 วัน)

หมวด 1 : ข้อตกลงทั่วไป

ข้อ10

การเช่าสิ้นสุดลง(ไม่ต้องxxxxxxxx)

ผู้เช่าค้างค่าใช้จ่าย 2 เดือน*** ผู้เช่าตาย หรือ เป็นบุคคลล้มละลาย

สถานxxxxxxxเสยหายจนดําเนินกิจการต่อxxxxxx

ค่าเช่า ค่าไฟฟ้า

ค่าขยะ

ค่าน้ํา

ค่าอื่น ๆ

3

300 - 500 30 บาท

ค่าxxxx xxxละ

10 บาท

>300 20 บาท

500-1,000

ค่าทําความสะอาด

เบี้ยปรับ

1,000>

50 บาท

6

5 ส.ค.

ส.ค. เบี้ยปรับหยุด

6 ก.ย.

5 ก.ย.

ระบบเลิกสัญญาอัตโนมัติ

การเช่าสิ้นสุด ผู้เช่าต้องออกภายใน 7 xxx xxxออก มช. กลับเข้าครอบครอง เรียกค่าเสียหายรายวัน

ตามอัตราเฉลี่ยของค่าเช่า

ผู้เช่า

ระบบหักหลักประกันอัตโนมัติ เหลือเท่าไหร่ คืนผู้เช่า

หมวด 3 : เบีย้ ปรับ หลักประกัน

ค่าxxxx xxxละ

14

อัตราเบี้ยปรับ

>300

300 - 500

500-1,000

1,000>

10 บาท

20 บาท

30 บาท

50 บาท

ข้อ10

ผิดนัดแล้วแก้ไข

ผู้เช่าค้างค่าใช้จ่าย 2 เดือน***

ค่าเช่า ค่าไฟฟ้า

เบี้ยปรับ

6 ส.ค.

5 ส.ค.

เบี้ยปรับหยุด

6 ก.ย.

7วัน

12 ก.ย.

5 ก.ย.

ผู้เช่า

ระบบไม่xxxxxxxหลักประกัน

ค่าขยะ

หมวด 1 : ข้อตกลงท่ัวไป

ค่าน้ํา

ค่าอื่น ๆ

ค่าทําความสะอาด

ผู้เช่าชําระค่าใช้จ่ายที่ค้างทั้งหมด

ผล = การxxxxxxxสิ้นสุด ดําเนินกิจการต่อตามอายุการเช่า

สถานะการเช่าxxxx

ข้อ 12

การต่ออายุสัญญาเช่า

30

ผู้เช่า

แจ้งก่อนครบกําหนดล่วงหน้า 30 วัน การต่ออายุการเช่าเป็นดุลยพินิจ เด็ดขาดของมหาวิทยาลัย

หมวด 1 : ข้อตกลงทั่วไป

ข้อ 11 การค

ทรัพย์x

xxx

7

การเช่าสิ้นสุด

คืนทรัพย์xxxxxxx ภายใน 7 วัน

ข้อ 11 การค

ทรัพย์x

xxx

หมวด 1 : ข้อตกลงทั่วไป

การเช่าสิ้นสุด

ร้านค้า

ตลอดอายุการเช่า ทรัพย์เป็นของผู้เช่า

สิ่งต่อเติมตกเป็นกรรมสิทธิ์ของมหาวิทยาลัย ทันทีเมื่อได้รับแจ้งจากมหาวิทยาลัย

ข้อตกลงเรื่องกรรมสิทธิ์ส่วนที่ต่อเติม เป็นของใคร ตกลงเป็นอย่างอื่นได้ (แต่ต้องตกลงก่อนสิ้นสุดการเช่า)

หมวด 4 : การช˚าระภาษีและอากรแสตมป์

หมวด 5 : เงอื่ นไขการเชา่ แตล่ ะประเภท

16

การชําระภาษี

ผู้เช่าเป็นผู้จ่าย

17

การชําระอากรแสตมป

ผผเเชชาาเเปปนนผผจจาายย

กิจการ 9 ประเภท เนือ้ หาเหมอื น สัญญาเช่าเดิม

หมวด 6 : เบ็ดเตล็ด

ข้อ27-ข้อ32

- เปลี่ยนแปลงราคาต้องแจ้งล่วงหน้า 15 วัน

- ผ่อนผันให้เรื่องใด ไม่กระทบxxxxxตามการเชา่

- การแจ้งผู้เช่า ทางe-mail xxxxxxแจ้งโดยชอบ

QR CODE ระบบสัญญา เช่าออนไลน์

xxxxx://xxxxxx.xxx.xxx.xx.xx/