ข้อสัญญา ข้อสัญญาเดิม ข้อสัญญาท่ีแก้ไข หมายเหตุ 15.3.2 ประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาลในแต่ละไตรมาส (Interim Distribution)ผู้จดั การกองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนระหวา่ งกาลในแต่ละไตรมาส (Interim Distribution) (หากมี) ภายใน 90 (เก้ าสิบ) วันนับแต่วันสิน้...

สงิ่ ที่สง่ มาด้วย 8

รายละเอียดของการแก้ไขสัญญาก่อตง้ ทรัสต์ การแก้ไขสัญญาก่อตงั้ ทรัสต์เพื่อให้สอดคล้องกับการดาเนินการจริง

(ข้อความตวั เอียง และมีเครื่องหมายขีด หมายถึงข้อความที่มีการแก้ไขเพิ่มเติม)

ข้อ สัญญา	ข้อสัญญาเดิม	ข้อสัญญาท่ีแก้ไข	หมายเหตุ
2.6	ภายหลังจากที่กองทรัสต์ โดยทxxxxxxxxรับทรัพย์สิน เริ่มต้นดxx xxxx ว กองทรัสต์จะลงทนุ ในทรัพย์สินหลัก ตามที่ระบไุ ว้ในข้อ 8.1 โดยรายละเอียดของทรัพย์สิน หลักที่กองท รัสต์ จะลงทุนครัง้ แรก ปรากฏตาม รายละเอียดบัญ ชีทรัพย์สินเอกสารแนบ 4 ทัง้ นี ้ กองทรัสต์อาจใช้เงินประกนการเช่า และ/หรือ เงินxxxxxx จากการจ˚าหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลัก รวมทงั ้ กู้ยืมเงิน จากธนาคารพาณิชย์หรือสถาบนั การเงินเพื่อการลงทนุ ในทรัพย์สินหลักดxx xxxx วด้วย ทงั ้ นี ้ การใช้เงินประกนั การเช่า รวมทงั ้ จ˚านวนเงินก้และข้อก˚าหนดเกี่ยวกบการ กู้ยืมเงินเป็ นไปตามแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอ ขายหน่วยทรัสต์ดxx xxxx ว นอกจากนี ้ ทรัพย์สินที่จะให้ เป็ นกองทรัสต์ยงั รวมถึงทรัพย์สินอื่นที่กองทรัสต์จะ ได้มาเพิ่มเติมตามข้อตกลงและเงื่อนไขแห่งสญั ญานี ้ ตลอดจนหลกั เกณฑ์และประกาศของคณะกรรมการ ก.ล.ต. ที่เกี่ยวข้อง	ภายหลังจากที่กองทรัสต์ โดยทxxxxxxxx รับทรัพย์สินเริ่มต้ น ดxx xxxx ว กองทรัสต์จะลงทนในทรัพย์สินหลักตามที่ระบไุ ว้ในข้อ 8.1 โดยรายละเอียดของทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์จะลงทนุ ครัง้ แรก ทรัพย์สินหลักจากการลงทุนเพิ่มเติมในการxxxxxทนุ ครั้งที่ 1 และทรัพย์สินหลักจากการลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 2 ปรากฏตาม รายละเอียดบญั ชีทรัพย์สินเอกสารแนบ 4 ทงั ้ นี ้ กองทรัสต์อาจ ใช้เงินประกันการเช่า และ/หรือ เงินxxxxxxจากการจ˚าหน่ายไปซึ่ง ทรัพย์สินหลัก รวมทงั ้ กู้ยืมเงินจากธนาคารพาณิชย์หรือสถาบนั การเงินเพื่อการลงทนุ ในทรัพย์สินหลักดxx xxxx วด้วย ทงั ้ นี ้ การใช้ เงินประกนั การเช่า รวมทงั ้ จ˚านวนเงินกู้และข้อก˚าหนดเกี่ยวกบการ กู้ยืมเงินเป็ นไปตามมติที่ประชุมผู้ถือหน่วย และ/หรือ แบบแสดง รายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ และกองทรัสต์ต้องมี ระบบการบริหารจัดการเงินประกันการเช่าให้มีพร้อมเมื่อผู้เช่า พื้นที่ใช้xxxxx เรียกคืนเงินประกันการเช่า ดังกล่าว นอกจากนี ้ ทรัพย์สินที่จะให้ เป็ น กองทรัสต์ ยังรวมxxxxxxxxx สิน อื่ x xxx กองทรัสต์จะได้มาเพิ่มเติมตามข้อตกลงและเงื่อนไขแหง่ สญญานี ้ ตลอดจนหลกั เกณฑ์และประกาศของคณะกรรมการ ก.ล.ต. ที่ เกี่ยวข้อง	แก้ไขเพื่อการลงทนเพิ่มเติมและเพื่อให้ สอดคล้องกบการใช้เงินก้และเงินประกนการ เช่าตามxxxxxxขอมติผ้ถู ือหนว่ ยทรัสต์

ข้อ สัญญา	ข้อสัญญาเดิม	ข้อสัญญาท่ีแก้ไข	หมายเหตุ
10.5.3	กรณีที่กองทรัสต์ ต้องน˚าทรัพย์สินของกองทรัสต์ ไป เป็ นหลกประกนั การกู้ยืมเงินอนั เป็ นการก่อภาระผกู พนั ใหม่เหนือทรัพย์สินของกองทรัสต์ การให้หลกั ประกัน ดังกล่าวกองทรัสต์ ต้องได้รับอนุมัติโดยมติของผู้ถือ หน่วยทรัสต์ ทัง้ นี้ กองทรัสต์ ไม่ต้องได้รับอนุมัติโดยมติของผู้ถือ หน่วยทรัสต์ หากเป็ นกรณีการให้หลกั ประกันที่มีอยู่ แล้วหรือการxxxxxวงเงินหลักประกันให้แก่ผู้ให้ กู้หรือ เจ้าหนีรายเดิมจากหลกั ประกนั ที่มีอยแู ล้วตามxxxxxxระบุ ไว้ ในแบ บ แสดงรายการข้ อมู ลการเสนอขาย หน่วยทรัสต์หรือหนังสือxxxx xx หรือกรณีที่ผู้ให้กู้หรือ เจ้าหนีร้ ายเดิมโอนxxxxxเรียกร้ องตามสญั ญากู้ยืมเงิน และ/หรือ หลกั ประกันที่มีอยู่แล้วแต่เดิมให้แก่ผู้รับโอน สทธิเรียกร้องซงึ่ เป็ นผ้ใู ห้ก้หรือเจ้าหนีรายใหม่	กรณี ที่กองทรัสต์ ต้ องน˚าทรัพย์สินของกองทรัสต์ ไปเป็ น หลักประกันการกู้ยืมxxxxxxxเป็ นการก่อภาระผูกพันใหม่เหนือ ทรัพย์สินของกองทรัสต์ การให้หลกั ประกันดงั กล่าวกองทรัสต์ ต้องได้รับอนมุ ติโดยมติของผ้ถู ือหน่วยทรัสต์ ทงั ้ นี ้ กองทรัสต์ไม่ต้องได้รับอนุมติโดยมติของผู้ถือหน่วยทรัสต์ หากเป็ นกรณี (1) การให้หลกประกxxxxมีอยแล้วหรือการxxxxxวงเงิน หลกั ประกนั ให้แก่ผ้ใู ห้กู้หรือเจ้าหนีร้ ายเดิมจากหลกั ประกนั ที่มีอยู่ แล้วตามxxxxxx ระบุไว้ในแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขาย หน่วยทรัสต์หรือหนังสือxxxx xx หรือ (2) มีการเปลี่ยนแปลงหรือ xxxxxเติ มผู้รับxxxxxxxxxxหรือผู้รับจ˚านองเหนือทรัพย์สินของ กองทรัสต์ซึ่งเกิดจากการเปลีย่ นแปลงผูใ้ หก้ ูร้ ายใหม่จากการปรับ โครงสร้างเงิ นกู้ยื มเพื่อน˚ าไปใช้ช˚ าระหนี้เงิ นกู้ยื มฉบับเดิ ม (Refinance) โดยxxหลักประกันเท่าเดิมหรือไม่มากไปกว่าเดิม หรือ (3) กรณีที่ผู้ให้กู้หรือเจ้าหนีร้ ายเดิมโอนxxxxxเรียกร้ องตาม สญญากู้ยืมเงิน และ/หรือ หลกประกxxxxมีอยแล้วแตเ่ ดิมให้แก่ผ้xx xบ โอนxxxxxเรียกร้องซงึ่ เป็ นผ้ใู ห้ก้หรือเจ้าหนีรายใหม่”	แก้ไขเพื่อความxxxxตวั ในการขอ refinance จากธนาคารเพื่อให้ไมต่ ้องมีการขอมติหากไม่ xxxxxภาระให้แก่กองทรัสต์

ข้อ สัญญา	ข้อสัญญาเดิม	ข้อสัญญาท่ีแก้ไข	หมายเหตุ
15.3.2	ประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาลในแต่ละไตรมาส (Interim Distribution) ผู้จดั การกองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนระหวา่ ง กาลในแต่ละไตรมาส (Interim Distribution) (หากมี) ภายใน 90 (เก้ าสิบ) วันนับแต่xxxxxxx รอบระยะเวลา บญั ชีส˚าหรับ ไตรมาสลา่ สxx xxxxxxxxประโยชน์ตอบ แทน โดยจะจ่ายภายในระยะเวลาไม่เกิน 30 (สามสิบ) วนนบแตว่ นปิ ดสมดทะเบียนผู้ถอื หน่วยทรัสต์ เง่อนไขเพิ่มเติม: ในการพิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาล การก˚าหนดอตั ราการจ่ายประโยชน์ตอบแทนจะขึน้ อยู่ กบดลุ ยxxxxxของผู้จดั การกองทรัสต์ ซงึ่ หากประโยชน์ ตอบxxxxxxxxประกาศจ่ายต่อหน่ วยทรัสต์ ระหว่าง รอบไตรมาสใดมีxxxxxxต˚่ากว่าหรือเท่ากับ 0.10 (ศูนย์ จดุ หนงึ่ ศนู ย์) บาท ผู้จัดการกองทรัสต์ขอสงวนสทิ ธิที่ จะไม่จ่ายประโยชน์ตอบแทนในครัง้ นนั ้ และให้สะสม ประโยชน์ตอบแทนดังกล่าวเพื่อน˚าไปจ่ายรวมกับ ประโยชน์ตอบxxxxxxxxให้มีการจ่ายในงวดถดไป ส˚าหรับนโยบายการจ่ายประโยชน์ตอบแทนดังกล่าว ผู้จัดการกองทรัสต์จะด˚าเนินการให้เป็ นไปตามที่ระบุ	ประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาลในแต่ละไตรมาส (Interim Distribution) ผู้จัดการกองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาลในแต่ ละไตรมาส (Interim Distribution) (หากมี) ภายใน 90 (เก้าสิบ) วันนับแต่xxxxxxx รอบระยะเวลาบัญชีส˚าหรับ ไตรมาสล่าสุด พิจารณาผลการด˚าเนินงานxxxxxxxxประโยชน์ตอบแทน โดยจะ จ่ายภายในระยะเวลาไม่เกิน 30 (สามสิบ) วนั นับแต่วนั ปิ ดสมุด ทะเบียนผู้ถอื หน่วยทรัสต์ เง่อนไขเพิ่มเติม: ในการพิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาล การก˚าหนด อัตราการจ่ายประโยชน์ตอบแทนจะขึน้ อยู่กับดุลยพินิจของ ผู้จัดการกองทรัสต์ ซึ่งหากประโยชน์ตอบxxxxxxxxประกาศจ่าย ตอ่ หน่วยทรัสต์ระหว่างรอบไตรมาสใดxxxxxคา่ ต˚่ากวา่ หรือเท่ากบั 0.10 (ศนย์จดุ หนึ่งศนย์) บาท ผู้จัดการกองทรัสต์ขอxxxxxxxxxที่ จะไม่จ่ายประโยชน์ตอบแทนในครัง้ นนั ้ และให้สะสมประโยชน์ ตอบแทนดxx xxxx วเพื่อน˚าไปจ่ายรวมกบประโยชน์ตอบxxxxxxxxให้ มีการจ่ายในงวดถดไป ส˚าหรับนโยบายการจ่ายประโยชน์ตอบแทนดังกล่าว ผู้จัดการ	แก้ไขเพื่อให้สอดคล้องกบั การด˚าเนินงานจริง

ข้อ สัญญา	ข้อสัญญาเดิม	ข้อสัญญาท่ีแก้ไข	หมายเหตุ
	ไว้ในสญั ญานี ้ เว้นแต่กรณีที่ ส˚านักงาน ก.ล.ต. และ/ หรือ หน่วยงานอื่นใดที่มีอ˚านาจตามกฏหมาย ได้แก้ไข เปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม ประกาศ ก˚าหนด xxxxxxx เห็นชอบ และ/หรือผ่อนผันเป็ นอย่างอื่น ผู้จัดการ กองทรัสต์จะด˚าเนินการให้เป็ นไปตามนนั ้	กองทรัสต์จะด˚าเนินการให้เป็ นไปตามที่ระบไุ ว้ในสญญานี ้เว้นแต่ กรณีที่ ส˚านักงาน ก.ล.ต. และ/หรือ หน่วยงานอื่นใดที่มีอ˚านาจ ตามกฏหมาย ได้แก้ไขเปลยี่ นแปลง เพิ่มเติม ประกาศ ก˚าหนด สงั่ การ เห็นชอบ และ/หรือผ่อนผนั เป็ นอย่างอื่น ผู้จัดการกองทรัสต์ จะด˚าเนินการให้เป็ นไปตามนนั ้ ”
18. 2. 2 (3)	ทxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxเก็บรักษาทรัพย์สิน การ จัดท˚าสมุดทะเบียนผู้ถือหน่ วยทรัสต์ รวมxxxxxx ติดตามการจ่ายเงินปันผล หรือการปฏิบติงานด้านการ สนับสนุนให้บริษัทในเครือของทรัสตี หรือผู้จัดการ กองทรัสต์ หรือนายทะเบียนรายอื่นxxxxxxรับอนุญาต จากตลาดหลกทรัพย์ด˚าเนินการได้	“ทxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxเก็บxxxxxxxxxxxสนิ การจดท˚าสมดุ ทะเบียนผู้ถือหน่ วยทรัสต์ การติดตามการจ่ายเงินxx xxx ประโยชน์ตอบแทน หรือการปฏิบติงานด้านการสนบั สนนุ รวมxxx xxxติดต่อxxxxxxxxx xxxให้ข้อมูล การยื่นเอกสาร และน˚าส่ง ค่ าธรรม เนี ยม และภาษี โรง เรื อน และที่ ดิ นอัน เกิ ดจาก อสังหาริมทรัพย์ที่กองทรัสต์มีหxxx xxต่ องช˚าระภาษีหกั ณ ทีจ่ ่าย อนั เนื่องจากการบริหารจัดการดังกล่าว และ/หรือ ภาษีอื่นใดที่ เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ และ/หรือ การบริหารจัดการ อสังหาริมทรัพย์ดงั กล่าวต่อพนกั งานเจ้าหน้าที่ของหน่วยงาน ราชการที่เกี่ยวข้อง ให้บริษัทในเครือของทรัสตี หรือผู้จัดการ กองทรัสต์ หรือนายทะเบียนรายอื่นxxxxxxรับอนุญาตจากตลาด หลกทรัพย์ด˚าเนินการได้	แก้ไขเพื่อให้สอดคล้องกบั การด˚าเนินงานจริง
18. 2. 8 (10) ว ร ร ค แรก	ทรัสตีมีหน้าที่ให้การรับรองรายงานxxxxxxทรัพย์สิน สทุ ธิของกองทรัสต์และxxxxxxหน่วยทรัสต์ ณ วนั ท˚า การสุดท้ ายของแต่ละไตรมาสตามหลักเกณฑ์ที่ xxxxxxxxxxเกี่ยวข้องประกาศก˚าหนด เพื่อที่ผู้จัดการ	ทรัสตีมีหxx xxxxให้ การรับรองรายงานxxxxxxทรัพย์สินสุทธิของ กองทรัสต์และมxx คา่ หน่วยทรัสต์ ณ วนั ท˚าการสดท้ายของแตล่ ะ ไตรมาสตามหลกั เกณฑ์ที่xxxxxxxxxxเกี่ยวข้องประกาศก˚าหนด เพื่อที่ผู้จัดการกองทรัสต์จะใช้ในการเปิ ดเผยรายงานดxx xxxx วต่อ	แก้ไขเพื่อให้สอดคล้องกบั การด˚าเนินงานจริง

ข้อ สัญญา	ข้อสัญญาเดิม	ข้อสัญญาท่ีแก้ไข	หมายเหตุ
	กองทรัสต์ จะใช้ ในการเปิ ดเผยรายงานดังกล่าวต่อ ส˚านักงาน ก.ล.ต. ภายใน 45 (สี่สิบห้า) วันนับแต่วัน สดท้ายของแตล่ ะไตรมาสนนั ้	ส˚านักงาน ก.ล.ต. ภายใน 45 (สี่สิบห้า) วนั นบั แต่วนั สดุ ท้ายของ แตล่ ะไตรมาสนนั ้