Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust)

(1) บริษัท xxxx ซัมมิท รีทส์แมเนจเม้นท์ จากดั ("บริษัทฯ") ซง่ึ เป็ นนิติบุคคลประเภทบริษัทจํากัด จดทะเบียน จัดตัง้ ขึน้ ตามกฎหมายไทย สํานักงานตัง้ อยู่เลขที่ 2126 อาคารกรมดิษฐ์ ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เขตห้วยขวาง

กรุงเทพฯ 10310 ในฐานะผ้ก่อตง้ ทรัสต์ซง่ จะเข้าเป็ นผ้จดการกองทรสตเ์ั มื่อมีการก่อตง้ กองทรสั ตแ์ ลว้ และ

(2) บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนกสิกรไทยจํากัด ("ทรัสตี") ซึ่งเป็ นนิติบุคคลประเภทบริษัทจํากัด จด

ทะเบียนจัดตัง้ ขึน

ตามกฎหมายไทย สํานักงานตัง้ อยู่เลขที่ 400/22 อาคารธนาคารกสิกรไทย ชัน

6 ถนน

พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรงเุ ทพฯ 10400 ในฐานะทรสตีั

โดยท่

ก. บริษัทฯ xxxxxxxจะจดตงั ้ ทรัสต์เพื่อการลงทนในอสงั หาริมทรพย์ เรียกว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสงหาริมทรัพย์ และxxxxxxxxเช่า xxxxซัมมิทโกรท(Amata Summit Growth Freehold and LeaseholdReal Estate Investment Trust: AMATAR)

ข. บริษัทฯ ตกลงท่ีจะโอนเงินxxxxxxจากการจําหน่ายหน่วยทรัสต์ด้วยความไว้วางใจให้ทรัสตีจัดการทรัพย์สินเพื่อ

ประโยชน์ของผ้ถือหน่วยทรัสตของกองท์ รสxxx

ค. ทรสตี ตกลงที่จะดําเนินการเป็ นทรัสตีของกองทรัสต์ (ตามxxxxxxนิยามด้านล่าง)ตามข้อตกลงและเงื่อนไขที่กําหนด

ไว้ในสญญานี ้และ

ง. บริษัทฯ และทxxxxxxxxตกลงเข้าทําสญญานีโ้ ดยมีเนือ้ ความและสาระสําคัญเป็ นไปตามพระราชบัญญัติทรัสต์

(ตามxxxxxxนิยามxxxxxxx ง) ประกาศ สร. 26/2555 (ตามxxxxxxนิยามด้านล่าง) รวมทัง้ ประกาศ กฎ และคําสงั ที่ออก

ตามกฎหมายดงกลา่ วและหลกเกณฑทีกาหนดในประํ่์ กาศ ทจ. 49/2555 (ตามxxxxxน้ ิยามxxxxxxx ง)

คู่ส

ญาจงึ ตกลงก

เข้าทําส

ญาโดยมีข้อตกลงและเง่อ

นไขดังต่อไปนี

1. คําจํากัดความ‌

เว้นแต่ข้อความในสญ

ญานีจะกําหนดไว้เป็ นอย่างอื่น ถ้อยคําที่ใช้ในสญ

ญานีใ้ ห้มีคําจํากดความดงต่อไปนี

"กลุ่มบุคคลเดียวกัน" หมายความว่า บุคคลที่มีความสมพนั ธ์ในลกษณะใดลักษณะหนึ่งหรือหลายลกษณะ ตามท่ีกําหนดในประกาศ ทจ. 49/2555

"กองทรัสต์" หมายความว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสงั หาริมทรัพย์และxxxxxxxxเช่า xxxxซัมมิทโกรท(Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust: AMATAR)

“กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์” หมายความว่า กองทุนรวมอสงหาริมทรัพย์ที่จัดตง้ ขึน้ ตามประกาศสํานักงาน

ก.ล.ต. ว่าด้วยหลก

เกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการจดตง้ และจดการกองทน

รวมอสงหาริมทรัพย์

"การxxxxxxxxแบบมอบอํานาจท่ัวไป" (General Mandate) หมายความว่า การxxxxxxxxของกองทรัสต์ตามมติที่ ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่ให้อํานาจผู้จัดการกองทรัสต์กําหนดหรือเห็นชอบวัตถุประสงค์การออกและจัดสรร หน่วยทรัสต์xxxxxxxxแต่ละคราวตามความเหมาะสม xxxx การกําหนดราคา วนั และเวลาที่จะเสนอขาย หรือ เง่ือนไขในการเสนอขายหน่วยทรสั ต์ เป็ นต้น

"คณะกรรมการ ก.ล.ต." หมายความว่า คณะกรรมการกํากับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และให้

หมายความรวมถงคณะกรรมการกํากบ

ตลาดทน

ด้วย

"ค่าเช่า" หมายความว่า ค่าตอบแทนxxxxxxรับจากการให้เช่า การให้ใช้พืxx xxx หรือการให้บริการที่เกี่ยวเน่ืองกับการ ให้เช่าหรือให้ใช้พืxxxx xxxxxxxกรณี

"ตลาดหลักทรัพย์" หมายความว่า ตลาดหลกทรัพย์แห่งประเทศไทย

"ทรัพย์สินหลัก" xxxxxxxxxxx xxxxxxสน

หลก

ที่กองทรัสต์xxxxxxลงทน

ได้ตามหลก

เกณฑ์ที่กําหนดในประกาศ

ทจ. 49/2555 และประกาศอ่ืxxxxคณะกรรมการ ก.ล.ต.หรือสํานักงาน ก.ล.ต. จะได้ประกาศกําหนดแก้ไขxxxxxเติม ต่อไป

"ท่ีปรึกษาทางการเงิน" หมายความxxx xxxปรึกษาทางการเงินท่ีอยู่ในบญั ชีรายชื่อที่สํานักงาน ก.ล.ต. ให้ความ เห็นชอบ

"ทุนชําระแล้ว" หมายความว่า มลค่ารวมของหน่วยทรสตxxx ี่ชําระเต็มจํานวนแลว้

"บุคคลท่ีเก่ียวโยงกัน" หมายความว่า บุคคลที่เก่ียวโยงกันตามประกาศคณะกรรมการกํากับตลาดทุนว่าด้วย หลกเกณฑ์ในการทํารายการที่เกี่ยวโยงกนั

"ประกาศ กข. 1/2553" หมายความว่า ประกาศคณะกรรมการกํากับหลกทรัพย์และตลาดหลกทรัพย์ ที่ กข.

1/2553 เรื่อง ระบบxxx xxxติดต่อผ้ล

งทน

และการประกอบธุรกิจโดยทวั่ ไปของทรัสตีและที่แก้ไขเพิ่มเติม

"ประกาศ กร. 14/2555" หมายความว่า ประกาศคณะกรรมการกํากับหลกทรัพย์และตลาดหลกทรัพย์ ท่ี กร. 14/2555 เรื่อง หลักเกณฑ์เกี่ยวกับการเป็ นผู้ก่อตัง้ ทรัสต์ และการเป็ นทรัสตีของทรัสต์เพื่อการลงทุนใน อสงหาริมทรัพย์และที่แก้ไขเพิ่มเติม

"ประกาศ ทจ. 49/2555" หมายความว่า ประกาศคณะกรรมการกํากับตลาดทุน ที่ ทจ. 49/2555 เรื่อง การออก

และเสนอขายหน่วยทรัสต์ของทร

ต์เพื่อการลงทน

ในอสงั หาริมทรัพย์และที่แก้ไขเพิ่มเติม

"ประกาศ สช. 29/2555" หมายความว่า ประกาศสํานักงานคณะกรรมการกํากับหลักทรัพย์และตลาด

หลก

xxxxxxxxx xx. 29/2555 เรื่อง หลก

เกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการในการให้ความเห็นชอบผู้จัดการกองทรัสต์และ

มาตรฐานการปฏิบติงานและที่แก้ไขเพิ่มเติม

"ประกาศ สร. 26/2555" หมายความว่า ประกาศสาํ นกงานคณะกรรมการกํากบ

หลกทรัพย์และตลาดหลก

ทรัพย์

ที่ สร. 26/2555 เรื่อง ข้อกําหนดเกี่ยวกับรายการและข้อความในสญ อสงหาริมทรพั ย์และxxxxxก้ไขเพิ่มเติม

ญาก่อตังทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนใน

“ผู้จดการกองทรัสต์” หมายความว่า บคคลท่ีทําหน้าที่เป็ นผ้จ xxxx ซมมิท รีทส์ แมเนจเม้นท์ จํากดั

ดการกองทรัสต์ตามสญ

ญาฉบ

นีซ้ ึ่งได้แก่ บริษัท

"ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์" หมายความว่า ผ้x

xxxxxร

มอบหมายจากผ้จ

ดการกองทร

ต์ให้ทําหน้าที่ในการบริหาร

หรือจดหาxxxxxxxxxxจากทร

ย์สน

หลกของกองทร ต์

"พระราชบัญญัติทรัสต์" หมายความว่า พระราชบัญญัติทรัสต์เพ่ือธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 และตามxxx xxxมีการแก้ไขเพิ่มเติม

"พระราชบัญญัติหลักทรัพย์" หมายความว่า พระราชบญ ตามxxxxxxมีการแก้ไขเพิ่มเติม

ญติหลกทรัพย์และตลาดหลก

ทรัพย์ พ.ศ. 2535 และ

“วันทําการ” หมายความว่า วนทําการของธนาคารพาณชย์ิ

"ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์" หมายความว่าบริษัท ศนย์รบฝากหลกทรพxxx (ประเทศไทย) จํากด

"สํานักงาน ก.ล.ต." หมายความว่า สาํ นก

งานคณะกรรมการกํากบ

หลก

ทรัพย์และตลาดหลกทรัพย์

"หน่วยทรัสต์" หมายความว่า ใบทรัสต์ท่ีแสดงสท

ธิของผ้ถ

ือในฐานะผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์

"อสังหาริมทรัพย์" หมายความว่าอสงหาริมทร

2. การก่อตงั้ ทรัสต์‌

ย์และสท

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

2.1 ลกษณะของกองทรสตแ์ั ละกลไกการบรหิ าร

ทรั สต์เพ่ือการลงทุนในอสังหาริ มทรัพย์ และxxxxxxxxเช่า xxxxซัมมิทโกรท ใช้ชื่อ ภาษาองxxxว่า Amata Summit Growth Freehold and LeaseholdReal Estate Investment Trust

หรือ AMATAR เป็ นกองทรัสต์ตามพระราชบัญญัติทรัสต์ ที่ก่อตง้ ขึน้ ด้วยผลของสญญากอ่ ตง้ ทรัสต์นี

และxxxxxxxเมื่อผู้ก่อตง้ ทรัสต์โอนเงินxxxxxxจากการจําหน่ายหน่วยทรัสต์ ด้วยความไว้วางใจให้ทรัสตี

จดการทรัพย์สนเพื่อประโยชน์ของผถ้ ือหน่วยทรสxxx กองทรัสต์นีไ้ ม่มีสถานะเป็ นนิติบุคคล โดยเป็ นxxx

xxxxxxสน

ที่อยใู นชื่อและอํานาจจด

การของทรัสตี

การจัดการกองทรัสต์ จะกระทําโดยทรัสตีและผู้จดการกองทรัสต์xxxxxxรับมอบหมายจากทรัสตีซึ่งได้รับ

การแต่งตัง้ ตามสญญานี ้ โดยมีขอบเขตอํานาจหน้าที่และความรับผิดชอบตามท่ีปรากฏในรายการ

เกี่ยวกบ

อํานาจหน้าที่ของทรัสตีและผ้จ

ดการกองทร

ต์ ในการนีผ้ ู้จัดการกองทรัสต์มีอํานาจหน้าที่และ

ความรับผิดชอบหลกที่เก่ียวข้องกับการดูแลจัดการกองทรัสต์ ซึ่งรวมxxxxxxลงทุนในxxxxxxx xนของ

กองทรัสต์ และทรัสตีมีอํานาจหน้าที่และความรับผิดชอบหลกในการกํากบั ดูแลการปฏิบัติหน้าท่ีของ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์และผ้xx xบมอบหมายรายอื่น (ถ้ามี) ให้เป็ นไปตามสญ

ญาและตามกฎหมาย ตลอดจน

การเก็บรักษาทรัพย์สินของกองทรัสต์ ทัง้ นี ้ ในกรณีที่กองทรัสต์มีนโยบายการลงทุนในทรัพย์สินอ่ืนท มิใช่ทรัพย์สินหลัก การจัดการลงทุนในทรัพย์สินอื่นดังกล่าวอาจดําเนินการโดยทรัสตี ผู้จัดการ กองทรัสต์ หรือบุคคลอ่ืxxxxทรัสตีหรือผู้จัดการกองทรัสต์มอบหมาย โดยจะเป็ นไปตามที่ระบุไว้ใน

สญญานีแ้ ละแบบแสดงรายการข้อมลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์

ผูจ การกองทรัสต์และทรัสตีจะปฏิบัติหน้าที่ในฐานะที่เป็ นผู้ที่มีวิชาชีพซึ่งได้รับความไว้วางใจ ด้วย

ความระมดระวง ซื่อสตยสจ์ รติ โดยต้องปฏิบติต่อผถ้ ือหน่วยทรสตอ์ั ยางเ่ ป็ นธรรมเพ่ือประโยชน์xxxxxท่ีสด

ของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์โดยรวมและเป็ นไปตามสญ

ญานีแ้ ละกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนข้อxxxxxxxxxได้

ให้ไว้เพิ่มเติมในเอกสารท่ีเปิ ดเผยเพอ่ื ประโยชน์ในการเสนอขายหน่วยทรัสต์แก่ผูลงทุน และมติของผูถือ หน่วยทรัสต์

2.2 ช่ือ อายุ ประเภทและวตถประสงคของกอ์ งทร ต์

2.2.1 ช่ือ อายุ และประเภท

ชื่อข องกองทรัสต์ซึ่ง ก่อ ตั ง้ ขึ น xxxxxx xxนี ้ คือ ทรัสต์เพื่อ ก า รลงทุนใ น อสังหาริมทรัพย์และxxxxxxxxเช่า xxxxซัมมิทโกรท และใช้ชื่อภาษาอังกฤษว่า Amata Summit Growth Freehold and LeaseholdReal Estate Investment Trust หรือ

AMATAR อนง

ชื่อของกองทรัสต์อาจเปลย

นแปลงได้ตามที่ผู้จัดการกองทรัสต์จะกําหนดเป็ x

xxง้ คราว โดยได้รับอนม

ติจากทรัสตีและที่ประชมผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

กองทรัสต์จดตง้ ขนึ ้ โดยไม่มีกําหนดอายของกองทรสั ต์ และเป็ นกองทรสxxx ประเภทไม่รับซือ้ คืน

หน่วยทร

ต์จากผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

2.2.2 วตถประสงคข์ องกองทรสxxx

กองทรัสต์ จัดตง้ ขึน้ ตามพระราชบญั xxxxทรัสต์เพื่อประโยชน์ในการดําเนินธุรกรรมในตลาด ทุนตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศกําหนด โดยมีวัตถุประสงค์ในการออกหลกทรัพย์ ประเภทหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสงั หาริมทรัพย์ เพ่ือเสนอขายต่อประชาชน

และนําหน่วยทรัสต์ดังกล่าวเข้าจดทะเบียนเป็ นหลก

ทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลก

ทรัพย์

ในการเสนอขายหน่วยทรัสต์นนั

บริษัทฯจะเสนอขายหน่วยทรัสต์ตามหลก

เกณฑ์ วิธีการ และ

เงื่อนไขที่ระบไุ ว้ในประกาศคณะกรรมการ ก.ล.ต. และตามที่กําหนดไว้ในแบบแสดงรายการ

ข้อมลในการเสนอขายแต่ละครัง้ โดยจะกําหนดให้มีการชําระค่าหน่วยทรัสต์ด้วยเงินสดหรือ

เทียบเท่าเท่านนั และภายหลงั จากที่บริษัทฯ ได้โอนเงินxxxxxxจากการจําหน่ายหน่วยทรัสต์

ให้ทรัสตีและกองทรัสต์ได้ก่อตงั ้ ขึน้ อย่างxxxxxxxตามพระราชบัญญัติทรัสต์แล้วบริษัทฯจะ

ดําเนินการยื่นคําขอต่อตลาดหลกทรพั ย์ เพื่อขอให้พิจารณารบั หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์เป็ น

หลก

ทรัพย์จดทะเบียนภายในสส

บห้า (45) วนนบ

แต่วน

ปิ ดการเสนอขายหน่วยทรัสต์และเมื่อ

นําหน่วยทรัสต์ไปจดทะเบียนเป็ นหลกทรพั ย์จดทะเบียนในตลาดหลกทรัพย์เรียบร้อยแล้ว ผ้

ถือหน่วยทรัสต์จะxxxxxxทําการซือ

/ ขายหน่วยทรัสต์ผ่านระบบ “การซือ

/ ขายหน่วยทรัสต์

จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์” ได้ โดยปฏิบัติตามกฎ xxxxxxx และวิธีปฏิบัติของตลาด หลกั ทรัพย์ ทัง้ นี ้ บริษัทฯxxxxxxให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบถึงกําหนดเวลาดังกล่าวโดยการ

เปิ ดเผยข้อมล

ต่อตลาดหลก

xxxxxxxxxผ้ล

งทน

โดยมิชก

ช้า

เม่ือกองทรัสต์นําเงินxxxxxxจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์ไปลงทุนในทรัพย์สินหลักของ

กองทรัสต์ กองทร

ต์โดยบริษัทฯ ในฐานะผ้จด

การกองทรัสต์ (รายละเอียดเกี่ยวกับการได้รับ

ความเห็นชอบให้เป็ นผู้จัดการกองทรัสต์ ปรากฏตามเอกสารแนบ 1 (รายละเอียดเกี่ยวกับ

การได้รับความเห็นชอบให้เป็ นผู้จดการกองทรัสต์)) จะนําทรัพย์สินหลกดังกล่าวไปจัดหา

xxxxxxxxxx ไม่ว่าจะเป็ นการให้เช่า ให้xxxxxxxx การให้ใช้พืxx xxxในลกษณะคล้ายคลงกนั กับ

การให้เช่า การให้บริการที่เก่ียวข้องกับการเช่าหรือทรัพย์สินที่ให้เช่า โดยบริษัทฯ ในฐานะ

ผ้จดการกองทรสตอ์ั าจมอบหมายหรือแต่งตงั ้ ผู้บริหารอสงหารมิ ทรัพย์ (Property Manager)

ซงึ จะมีการแต่งตงั ้ ขึ้นตามข้อกําหนดในสญญาฉบับนี ้ กฎหมายและประกาศของสาxx xกงาน

ก.ล.ต. ที่เกี่ยวข้อง เพ่ือให้ดําเนินการจดหาxxxxxxxxxxได้

ในการดําเนินงานของบริษัทฯและการจัดการทรัพย์สินของกองทรัสต์ จะอยู่ภายใต้การ ควบคุมและกํากับดูแลโดยทรัสตี เพื่อให้ การดําเนินงานของบริษัทฯ และผู้บริหาร อสังหาริมทรัพย์เป็ นไปตามข้ อตกลงและเงื่อนไขแห่งสัญญานี ้ และหลักเกณฑ์ที่

พระราชบญญติั ทรสxxx รวมทง้ ประกาศอื่น ๆ ทีเ่ กี่ยวข้องของคณะกรรมการ ก.ล.ต. และตลาด

หลกทรพั ย์

ทังนี ้ กองทรัสต์จะไม่ดําเนินการในลักษณะใดท่ีเป็ นการใช้กองทรัสต์เข้าดําเนินธุรกิจ หรือ ประกอบธุรกิจเอง อีกทัง้ กองทรัสต์จะไม่นําอสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ออกให้เช่าแก่

บุคคลที่มีเหตุอันควรสงสยว่าจะxxx อสงั หาริมทรัพยน์ นั ้ ไปใช้ประกอบธุรกิจที่ขัดต่อxxx ธรรม

หรือไม่ชอบด้วยกฎหมาย นอกจากนี ้ กองทรัสต์xxxxxxลงทุนในทรัพย์สินอ่ืนนอกเหนือจาก

การลงทุนในทรัพย์สินหลก

ได้ ทัง้ นี ้ ตามหลก

เกณฑ์และสด

ส่วนที่กําหนดไว้ในประกาศของ

คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือ ประกาศอื่นที่เกี่ยวข้อง

ทง้ นีกองทรัสต์ มีรอบระยะเวลาบญ

ชีประจําปี สิน้ สด

ณ xxxxxx 31 ธันวาคมของทุกปี และรอบ

2.3 ผ้ก

ระยะเวลาบญ

่อตงั ้ ทรัสต์

ชีแรกให้สนิ ้ สด

ณ xx

xี่ 31 ธันวาคม 2558

บริษัทxxxx ซ มิท รีทส์แมเนจเม้นท์ จํากัด ตัง้ xxxเ่ ลขท่ี 2126 อาคารกรมดิษฐ์ ถนนเพชรบุรีตัดใหม่

เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310 หมายเลขโทรศัพท์ 0-0000-0000 เป็ นนิติบุคคลประเภทบริษัทจํากัด

จดทะเบียนจดตง้ ขนึ ้ เมื่อวนที่ 1 เมษายน 2557 ตามกฎหมายไทย บริษัทฯ เป็ นบริษัทย่อยของ บริษัท

xxxx ซมมิท เรดดี ้ บิลท์ จํากดถอห้ื นในบรษัิ ทฯ เป็ นจํานวนร้อยละเก้าสิบเก้าจุดxxxxxxxxเจ็ด (99.997)

ของห้x

xxxจําหน่ายแล้วทง้ หมดของบริษัทฯ (รายละเอียดเกี่ยวกบ

โครงสร้างการถือหุ้นและโครงสร้างการ

บริหารจดการของบรษัิ ทฯ ปรากฏตามเอกสารแนบ 2 (รายละเอียดเก่ียวกับโครงสร้างการถือหุ้น และ

โครงสร้างการบริหารจดการของบริษัทฯ))

บริษัทฯ ตกลงที่จะโอนเงินxxxxxxจากการจําหน่ายหน่วยทรสั ต์ด้วยความไว้วางใจให้ทรัสตีจดั การทรัพย์สิน

เพ่ือประโยชน์ของผ้ถือหน่วยทรัสตข์ องกองทรสxxx และเมื่อการก่อตง้ กองทรสxxx มีxxxxxxxxxแล้ว บริษัทฯ

ในฐานะผ้ก่อตง้ ทรัสต์จะเข้าเป็ นผ้จดการกองทรสxxx

อน่ึง ในกรณีท่ีผู้ก่อตัง้ ทรัสต์xxxxxxxจะถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ผูก่อตัง้ ทรัสต์และกลุ่มบุคคล

เดียวกนกบ

ผ้ก่อตง้ ทร

ต์จะถือหน่วยทร

ต์รวมกน

xxxxxxเกินร้อยละห้าสบ

(50) ของจํานวนหน่วยทรัสต์ท

จําหน่ายได้แล้วทง้ หมดของกองทรัสต์ หรือในสดสว่ นอื่นใดตามท่ีคณะกรรมการ ก.ล.ต. จะกําหนด

2.4 ทรัสตี

บริษัทหลักทรัพย์จดการกองทุน กสิกรไทยจํากัด ("ทรัสตี") ตัง้ xxxเ่ ลขที่ 400/22 อาคารธนาคาร

กสกรไทย ชนั 6 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ 10400 หมายเลขโทรศัพท์ 0-

2673-3999 เป็ นนิติบุคคลประเภทบริษัทจํากัด จดทะเบียนจัดตงั ้ ขึน้ เมื่อxxxxxx 18 มีนาคม 2535 ตาม กฎหมายไทย ทรัสตีเป็ นผู้มีคุณสมบัติตามท่ีกําหนดไว้ในพระราชบัญญัติทรัสต์ และประกาศอื่นที่

เกี่ยวข้องของคณะกรรมการ ก.ล.ต. โดยทxxxxxxxxรับอนญาตให้ประกอบธุรกิจเป็ นทรัสตี ซึ่งรายละเอียด

เกี่ยวกบ

การได้รับอนญ

าตให้ประกอบธุรกิจเป็ นทรัสตีปรากฏตามเอกสารแนบ 3 (รายละเอียดเกี่ยวกับ

การไดรับอนญาตให้ประกอบธุรกิจเป็นทรัสต)ี

ทรัสตีตกลงที่จะปฏิบติหน้าทีเ่ ป็ นทรัสตีของกองทรัสต์ โดยตกลงเข้าถือทรัพย์สินท่ีจะเป็ นกองทรัสต์ซึ่งผู้ ก่อตังทรัสต์โอนให้แก่ทรัสตีด้วยความไว้วางใจให้จัดการทรัพย์สินดังกล่าวเพื่อประโยชน์ของผู้ถือ หน่วยทรัสต์ตามข้อตกลงและเง่ือนไขแห่งสญั ญานี ้ โดยหน้าที่หลักของทรัสตีเก่ียวกับกองทรัสต์จะ เป็ นไปตามที่กําหนดไว้ในสัญญาฉบับนีแ้ ละกฎหมายท่ีเก่ียวข้อง นอกจากนี ้ ทรัสตีมีระบบงานเพื่อ ดําเนินการดังกล่าวซึ่งเป็นไปตามพระราชบัญญัติทรัสต์ และประกาศอื่นที่เกี่ยวข้ องตามที่ คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสํานักงาน ก.ล.ต. จะได้ประกาศกําหนด หรือแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

อนง

ในกรณีที่ทรัสตีxxxxxxxจะถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ทรัสตีและกลม่

บคคลเดียวกันกับทรัสตีจะ

ถือหน่วยทรัสต์รวมกันxxxxxxเกินร้อยละห้าสิบ (50) ของจํานวนหน่วยทรัสต์ที่จําหน่ายได้แล้วทัง้ หมดของ

กองทรัสต์ หรือในสด ต่อไป

ส่วนอื่นใดตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. จะประกาศกําหนดหรือจะแก้ไขเพิ่มเติม

2.5 ผ้จดการกองทรสxxx

เมื่อได้รับความเห็นชอบจากสํานักงาน ก.ล.ต. แล้วบริษัทฯตกลงที่จะเข้ารับดูแลจัดการทรัพย์สินของ

กองทรัสต์ในฐานะผ้จดการกองทรสตตา์ั มxxxxxรบั้ มอบหมายจากทรสั ตีโดยมีขอบเขต อํานาจ หน้าที่และ

ความร

ผิดชอบตามที่กําหนดไว้ในสญ

ญานี ้ ตลอดจนสญ

ญาแต่งตังผู้จดการกองทรัสต์และข้อตกลง

อ่ืนระหว่างผ้จดการกองทรัสต์และทรัสตี

อนง

ในกรณีท่ีผ้จด

การกองทรัสต์xxxxxxxจะถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์และกลุ่ม

บคคลเดียวกนกบ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะถือหน่วยทรัสต์รวมกันxxxxxxเกินร้อยละห้าสิบ (50) ของจํานวน

หน่วยทรัสต์ที่จําหน่ายได้แล้วทงั ้ หมดของกองทรัสต์ หรือในสด จะกําหนดหรือที่จะแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

ส่วนอื่นใดตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต.

2.6 ผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ และสทธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์

ผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามxxxxxxxxxxxxในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งได้จัดทําตามหลกเกณฑ์และ

ขน้ ตอนที่กําหนดในสญญานีเ้ป็ นผxx xxxxประโยชน์ของกองทรสxxx อน่ึง ผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์มี

xxxxxและหน้าท่ีตามที่กําหนดในพระราชบ xxxxทรัสต์ และหลกเกณฑ์อื่นที่เก่ียวข้องตามท่ีสํานักงาน

ก.ล.ต. จะได้ประกาศกําหนด หรือแก้ไขxxxxxเติมต่อไป

2.7 ทรัพย์สนที่จะให้เป็ นกองทรัสต์

ทรัพย์สนเรมตน้ิ่ (Initial Assets) ที่จะให้เป็ นกองทรสั ต์ ได้แก่ เงินที่ผู้ก่อตงั ้ ทรัสต์ได้รับจากการจําหน่าย

หน่วยทร

ต์ในการเสนอขายหน่วยทรัสต์ครัง้ แรก โดยบริษัทฯ ในฐานะผ้ก

่อตัง้ ทรัสต์มีหน้าที่โอนเงินxxxxxx

จากการจําหน่ายหน่วยทรัสต์ให้แก่ทรัสตีเพื่อให้การก่อตงั ้ กองทรัสต์แล้วเสร็จภายในสิบห้า (15) วันนับ

แต่วน

ปิ ดการเสนอขายหน่วยทรัสต์ และยื่นเอกสารหลก

ฐานที่แสดงได้ว่ามีการโอนเงินดังกล่าว พร้อม

กบรายงานผลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต.

ภายหลงจากที่กองทรัสต์โดยทxxxxxxxxรับทรัพย์สินเร่ิมต้น (Initial Assets) ดงกล่าว กองทรัสต์จะลงทุน ในทรัพย์สินหลกั ตามท่ีระบุไว้ในข้อ 8.1 ของสัญญาฉบับนี ้ โดยรายละเอียดของทรัพย์สินหลักที่

กองทรัสต์จะลงทxxxง้ แรกปรากฏตามเอกสารแนบ 4 (บัญชีทรัพยสิ์ น) ทังนี ้ ในการเข้าลงทุนทรัพย์สิน

หลกทีกองทรัสต์จะลงทxxxง้ แรก กองทรสตจะ์ั นําทรัพย์สินเร่ิมต้น เงินประกันการเช่าและเงินกู้ยืมจาก

ธนาคารพาณิชย์ สถาบันการเงิน หรือบริษัทประกันภัย มาใช้ในการลงทุนทรัพย์สินหลกดังกล่าวโดย

จํานวนเงินกแู ละข้อกําหนดเก่ียวกับการกูยืมเงินให้เป็ นไปตามแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขาย หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์และxxxxxxxxระหว่างทรัสตีกับผู้ให้กู นอกจากนี ้ ทรัพย์สินที่จะให้เป็ น กองทรัสต์ยังรวมถึงทรัพย์สินอื่นที่กองทรัสต์จะได้มาเพิ่มเติมตามข้อตกลงและเงื่อนไขแห่งสัญญานี

ตลอดจนหลกเกณฑแ์ ละประกาศของคณะกรรมการ ก.ล.ต. ที่เกี่ยวข้อง

2.8 วนท่ีจดตง้ กองทรสxxx

xxxxxxจัดตัง้ กองทรัสต์ได้แก่xxxxxx [•] ซึ่งเป็ นxxxxxxได้ทําสญญานี ้ และจะมีxxxxxxxxxเมื่อผู้จัดจําหน่าย

หลกทรพยไดโอ้์ั นเงินซง่ เป็ นค่าขายหน่วยทรสตxxx ี่เสนอขายxxxx แรกทง้ หมดให้แกท่ รสตีั

3. หน่วยทรัสต์‌

หน่วยทรัสต์ คือ xxxxxในการได้รับประโยชน์จากกองทรัสต์แบ่งออกเป็ นหน่วย หน่วยละเท่าๆ กัน โดยxxxxxxท ตราไว้ของหน่วยทรัสต์ คือ หน่วยละ [•] ([•]) บาทและหน่วยทรัสต์จะให้xxxxxแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เท่าๆกัน

ตามข้อตกลงและเงื่อนไขของสญญาฉบับนีแ้ ละกฎหมายที่เกี่ยวข้อง สําหรับการเป็ นผู้รับประโยชน์ของ

กองทรัสต์นอกจากนี ้ หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์นีมิได้ให้สทธิแก่ผถ้ ือหน่วยทรสั ตใน์ การขายคืนหรอื ไถ่ถอน

หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ มีคณสมบติเป็ นหน่วยทรสตป์ั ระเภทระบช่ือผถ้ ือและชําระเต็มxxxxxxทัง้ หมด รวมxxxx xxx

มีข้อจํากดการโอนหน่วยทรัสต์ เว้นแต่ข้อจํากดท่ีเป็ นไปตามกฎหมาย ตามxxxxxxระบไุ ว้ในสญญาxxxxx

ในการเสนอขายหน่วยทรัสต์ในครงั ้ แรกมีจํานวนหน่วยทรัสต์ทัง้ สิน ไม่เกินกว่า [•] ([•])หน่วย และคิดเป็นxxxxxx

ไม่เกิน สามพนxxxxxxxxxxน้ (3,700,000,000) บาท

4. การxxxxxxxxของกองทรัสต์‌

4.1 อํานาจหน้าที่ของผ้จ

ดการกองทรัสต์ในการxxxxxทน

4.1.1 กองทรัสต์อาจxxxxxxxxโดยออกหน่วยทรัสต์ใหม่เพื่อเสนอขายตามข้อตกลงและเงื่อนไขแห่ง

สญญานี ้ตลอดจนพระราชบญญติั ทรสxxx ประกาศ และข้อกําหนดท่ีเกี่ยวข้องกําหนด ทงั นี ้ ให้

ผูจัดการกองทรัสต์มีหน้าท่ีดําเนินการต่างๆ ท่ีเก่ียวข้องกับการxxxxxxxxของกองทรัสต์ ซึ่ง รวมถึงแต่ไม่จํากัดเฉพาะการจัดประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อขอมติอนุมัติให้xxxxxxxxและ

ดําเนินการอื่นใดๆ ที่เกี่ยวข้องและให้เป็ นไปตาม พระราชบญญตทิั รัสต์ ประกาศ ข้อกําหนดท

เกี่ยวข้อง และมติที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

4.1.2 กองทรัสต์อาจxxxxxทน

โดยออกหน่วยทร

ต์ใหม่เพื่อเสนอขายเป็ นการทวั่ ไปต่อผู้ลงทุน ต่อผู้ถือ

หน่วยทร ตเ์ ดิมตามสดสว่ นการถือหน่วยทรัสต์ หรือเสนอขายเป็ นการเฉพาะเจาะจงให้แก่ผ้

ถือหน่วยทรัสต์บางรายก็ได้ โดยให้ เป็ นไปตามมติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์และ

ข้อกําหนดในสญญาxxxxx

4.1.3 การออกหน่วยทรัสต์เพื่อxxxxxxxxของกองทรัสต์ให้ออกเป็ นหน่วยเต็ม กองทรัสต์จะออก หน่วยทรัสต์ที่เป็ นเศษมิได้ ในการออกหน่วยทรัสต์ให้แก่ผ้จองซือ้ ตามจํานวนเงินค่าจองซือ้ นัน้ ให้ผู้จองซือ้ ได้รับหน่วยทรัสต์เป็ นจํานวนเต็มเท่านนั ้

4.1.4 การออกหน่วยทรัสต์เพื่อxxxxxxxxของกองทรัสต์ให้กระทําเฉพาะวันทําการเท่านัน เว้นแต่

ผ้จดการกองทรสตจะ์ั กาหํ นดเป็ นประการอื่นใดโดยไดรบั้ ความเห็นชอบจากทรสตีั กอ่ น

4.1.5 หากการxxxxxxxxของกองทรัสต์จะก่อให้เกิดความขัดแย้งทางxxxxxxxxxxระหว่างผู้จัดการ

กองทรัสต์และบค

คลที่เกี่ยวโยงกน

ของผู้จัดการกองทรัสต์ ให้ผู้จัดการกองทรัสต์และบุคคลท

เก่ียวโยงกันของผู้จัดการกองทรัสต์ไม่มีxxxxxออกเสียงในวาระที่เก่ียวกับการxxxxxxxxของ กองทรัสต์และการออกหน่วยทรัสต์

4.1.6 ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่ดําเนินการตามที่xxxxxเพื่อให้หน่วยทรัสต์ที่ออกใหม่ในแต่ละ

คราวxxxxxxเข้าเป็ นหลก

ทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลก

ทรัพย์ภายในส่ีสิบห้าว

(45) นับ

แต่วนปิ ดการเสนอขายหน่วยทรสตใน์ั แต่ละคราวนนั

4.2 เหตุในการxxxxxxxx เหตุในการxxxxxxxxกองทรสั ต์มีดงต่อไปนี

4.2.1 xxxxxทน

เพื่อลงทน

ในอสงั หาริมทรัพย์ หรือสิทธิการเช่าอสงั หาริมทรัพย์เพิ่มเติมจากทรัพย์สิน

หลกของกองทรัสตท์ ี่มีอยเู ดิม

4.2.2 xxxxxxxxเพื่อปรับปรุงหรือซ่อมแซมทรัพย์สินของกองทรัสต์ซึ่งรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ของ

กองทร ตห์ รอื อสงหารมทิ รพั ยท์ ี่กองทรัสต์มีxxxxxxxxเช่าให้อยู่ในสภาพดีและมีความพร้อมท

จะใช้หาxxxxxxxxxx

4.2.3 xxxxxทนเพื่อต่อเติมหรอื ก่อสร้างอาคารเพิ่มเติมบนที่ดินที่มีอยู่แล้วซึ่งเป็ นของกองทรัสต์หรือท

กองทรัสต์มีสทธิการเช่าเพื่อประโยชน์ในการจดหาxxxxxxxxxxของกองทรสxxx

4.2.4 xxxxxทน

เพ่ือชําระเงินก้ย

ืมหรือภาระผกพน

ของกองทรัสต์

4.2.5 เหตอ

ื่นใดที่ผ้จ

ดการกองทรัสต์เห็นxxxxxและจําเป็ นขอให้มีการxxxxxทน

4.3 กระบวนการxxxxxทนุ

4.3.1 การxxxxxxxxของกองทรัสต์จะกระทําได้ต่อเม่ือไม่ขัดหรือแย้งกบเจตนารมณ์ในการก่อตัง

กองทรัสต์ และบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติหลกทรัพย์ พระราชบัญญัติทรัสต์ ตลอดจน

ประกาศ กฎ หรือคําสงั ที่ออกโดยอาศยอํานาจแห่งกฎหมายดงกลา่ ว

4.3.2 การxxxxxทนของกองทรสตจะ์ั ตอ้ งไดรบั้ มติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ให้มีมติอนุมัติให้xxxxx

ทน และเป็ นไปตามหลกเกณฑ์เพิ่มเติมดงต่อไปนี

(1) การxxxxxxxxโดยเสนอขายหน่วยทรัสต์เป็ นการเฉพาะเจาะจงให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ บางราย ต้องไม่มีผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งถือหน่วยทรัสต์รวมกันเกินกว่าร้อยละสิบ (10)

ของจํานวนเสยงทง้ หมดของผ้ถ การxxxxxทxx

xอหน่วยทรัสต์ที่มาประชมและมีสท

ธิออกเสียงคัดค้าน

(2) ในกรณีที่เป็ นการขอมติของผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อการxxxxxxxxแบบมอบอํานาจทั่วไป (General Mandate) ให้กระทําได้เฉพาะกรณีที่แสดงไว้อย่างชัดเจนว่าการจัดสรร หน่วยทรัสต์ใหม่จากการxxxxxxxxจะเป็ นไปตามอัตราและหลกเกณฑ์ที่กําหนดไว้ใน

ประกาศคณะกรรมการตลาดหลกทรัพย์แห่งประเทศไทยว่าด้วย หลกเกณฑ์ เงื่อนไข

และวิธีการในการเปิ ดเผยสารสนเทศ และการปฏิบัติการใด ๆ เกี่ยวกับการxxxxxxxx

ของบริษัทจดทะเบียนโดยอนุโลม และตามแนวทางที่สํานักงาน ก.ล.ต. กําหนดใน

รายละเอียดเพื่อให้เกิดความชดxxxในทางปฏิบติ (ถ้าม)ี ทงั นี ้การxxxxxxxxต้องกระทําให้

แล้วเสร็จภายในหนง

(1) ปี นบ

แต่วน

xxxxxxประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีมติอนม

ติให้xxxxxทน

4.3.3 ในกรณีที่xxx xxxxxxxxxxxxเพ่ือลงทุนในทรัพย์สินหลกเพิ่มเติม ต้องผ่านกระบวนการเกี่ยวกับ

การได้มาซง่ ทรัพย์สน

หลกและอป

กรณ์ตามท่ีกําหนดในข้อ 8.1.4 แห่งสญ

ญานี ้ และหากเป็ น

การทําธุรกรรมระหว่างกองทรัสต์กับผู้จัดการกองทรัสต์หรือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดการ

กองทรัสต์ ต้องผ่านการดําเนินการตามที่กําหนดไว้ในข้อ 12.1 แห่งสญญานี

4.3.4 ผ้จ

ดการกองทรัสต์ได้ร

อนญ

าตจากสาํ นก

งาน ก.ล.ต. ให้เสนอขายหน่วยทรัสต์ที่ออกใหม่

5. การลดทุนชําระแล้วของกองทรัสต์‌

5.1 อํานาจหน้าท่ีของผ้จ

ดการกองทรัสต์ในการลดทน

ชําระแล้วของกองทร ต์

ผ้จดการกองทรัสต์มีอํานาจหน้าท่ีในการดําเนินการลดทุนชําระแล้วของกองทรัสต์ โดยดําเนินการให้

เป็ นไปตามหลกเกณฑ์และวิธีการที่สาํ นกงาน ก.ล.ต. ประกาศกาหํ นดหรอื ที่จะแกไข้ เพิ่มเติมต่อไป

5.2 เหตใุ นการลดทน

ชําระแล้วของกองทร

ต์ให้มีได้เฉพาะในกรณีดงต่อไปนี

5.2.1 เป็ นการลดทน

ชําระแล้วตามแผนท่ีกําหนดไว้อย่างชดxxxในสญ

ญานี

5.2.2 กองทรัสต์มีสภาพxxxxxส่วนเกินที่เหลืออยู่ภายหลังจากการจําหน่ายอสงั หาริมทรัพย์ หรือ xxxxxxxxเช่าอสงั หาริมทรัพย์ หรือการตดั จําหน่ายxxxxxxxxเช่าอสงั หาริมทรัพย์ (ถ้ามี) ทัง้ นี

ต้องปรากฏข้อเท็จจริงด้วยว่า กองทรัสต์ไม่มีกําไรสะสมเหลอ

อย่แ

ล้ว

5.2.3 กองทรัสต์มีการxxxxxxxxเพื่อให้ได้มาซึ่งอสงั หาริมทรัพย์เพิ่มเติม แต่ปรากฏเหตุขัดข้องใน

ภายหลง ทําให้ไม่xxxxxxxxมา้ ซง่ อสงหารมทิ รพั ยดง์ กลา่ ว

5.2.4 กองทรัสต์มีรายการค่าใช้จ่ายที่ไม่ใช่เงินสดและไม่มีเหตุต้องนําไปใช้ในการคํานวณกําไรสทธิ

ที่ปรับปรุงแล้วของกองทรัสต์ ตามท่ีกําหนดไว้ในข้อ 14.1 แห่งสญญานี

5.2.5 กรณีอื่นใดที่ผ้ถือหน่วยทรัสต์มีมติให้ลดทนชําระแลวข้ องกองทรสตได้์ั

5.3 กระบวนการลดทนชาระํ แลว้

5.3.1 การลดทุนชําระแล้วของกองทรัสต์จะกระทําได้ต่อเมื่อไม่ขัดหรือแย้งกับเจตนารมณ์ในการ

ก่อตงั ้ กองทรัสต์ บทบญ

xxxxแห่งพระราชบ

xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

ทรัพย์ ตลอดจน

ประกาศ กฎ หรือคําสง่ ที่ออกโดยอาศยอํานาจแห่งกฎมายดงกลา่ ว

5.3.2 ที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีมติอนม

ติให้ลดทุนชําระxxxx xxxxxxxxxxxxxx ในกรณีที่มีการลดทุน

เพราะเหตุตามที่กําหนดไว้ในข้อ 5.2.1 ถึง 5.2.4 ของสัญญาฉบับนี ้ ผู้จัดการกองทรัสต์

xxxxxxดําเนินการลดทุนชําระแล้วของกองทรัสต์ได้โดยไม่ต้องได้ รับมติที่ประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์

5.3.3 ผ้จ

ดการกองทรัสต์ดําเนินการลดทน

ชําระแล้วด้วยวิธีการลดมล

ค่าหน่วยทร

ต์ให้ตํ่าลงเท่านนั

5.3.4 ผ้จด

การกองทรัสต์จะเฉลย

เงินคืนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีชื่ออยู่ในสมุดทะเบียน ณ วันปิ ด

สมุดทะเบียนxxxการโอนหน่วยทรัสต์ โดยคํานวณxxxxxxหน่วยทรัสต์ที่ใช้ในการลดทุนชําระ แล้วจากxxxxxxทรัพย์สินสทธิของกองทรัสต์ ณ วันปิ ดสมุดทะเบียนxxxการโอนหน่วยทรัสต์

6. ผู้ถอ ‌

หน่วยทรัสต์

ทง้ นี ้ เงินท่ีเฉลย

คืนต้องมิได้มาจากเงินกําไรของกองทรัสต์

6.1 การเป็ นผู้ถือหน่วยทรัสต์มิได้ ก่อให้ เกิดxxxxxxxxxxxxในลักษณะของตัวการตัวแทนระหว่างผู้ถือ

หน่วยทรัสต์กบทรัสตี และมิได้ก่อให้เกิดxxxxxx

xxxxxในลก

ษณะของการเป็ นหุนส่วนหรือลก

ษณะอื่นใด

ระหว่างทรัสตีและผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ และในระหว่างผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ด้วยกน

6.2 การเป็ นผู้ถือหน่วยทรัสต์มิได้ทําให้บุคคลดังกล่าวมีความรับผิดในกรณีที่ทรัพย์สินของกองทรัสต์xxx xxxxxxxต่อการชําระหนีใ้ ห้แก่ทรัสตี ผู้จัดการกองทรัสต์ หรือเจ้าหนีข้ องกองทรัสต์ โดยทรัสตี ผู้จัดการ

กองทร

ต์ และเจ้าหนีข้ องกองทรัสต์จะบงคบ

ชําระหนีไ้ ด้จากทรัพย์สน

ของกองทรัสต์เท่านนั

6.3 ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีสท

ธิเรียกให้กองทรัสต์จ่ายประโยชน์ตอบแทนxxxxxxเกินไปกว่าเงินกําไรหลงั หักเงินต้น

จากการกู้ยืมที่ถึงกําหนดชําระ (ถ้ามี) ค่าใช้จ่าย และค่าสํารองต่างๆ ตามท่ีกฎหมายอนุญาตให้ กองทรสั ต์หกได้ และมีxxxxxเรียกให้คืนเงินทุนxxxxxxเกินไปกว่าจํานวนทุนของกองทรัสต์ที่ปรับปรุงด้วย

สวนเกินหรือสวนตํ่ากว่ามลคาห่ น่วยทรสxxx

6.4 ไม่ว่าในกรณีใดๆ มิให้ตีความสญ

6.2 และข้อ6.3

ญานีไ้ ปในทางที่ก่อให้xxxxxxขด

หรือแย้งก

ข้อกําหนดตามข้อ6.1 ข้อ

6.5 การเป็ นผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่ทําให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีกรรมสิทธิ์และมีxxxxxเรียกร้องเหนือทรัพย์สินของ กองทรัสต์โดยเด็ดขาดแต่เพียงผ้xx xxยว ไม่ว่าส่วนหนึ่งส่วนใด และผูถือหน่วยทรัสต์ไม่มีxxxxxเรียกร้องให้

โอนทรัพย์สน

ของกองทร

ต์ให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ โดยผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีเพียงxxxxxติดตามเอาทรัพย์สิน

ของกองทรัสต์คืนจากบุคคลภายนอกในกรณีที่ทรัสตีและ/หรือผูจัดการกองทรัสต์จัดการกองทรัสต์ไม่

เป็ นไปตามที่กําหนดไว้ในสญญานี ้ หรอื พระราชบัญญัติทรสั ต์อนเป็ นผลให้ทรพั ย์สินในกองทรสั ต์ถูก

จําหน่ายจ่ายโอนไปยงบคคลภายนอก ทง้ นี ้ ตามหลก

เกณฑ์ท่ีพระราชบญ

xxxxxxxxxxxxxxxx

6.6 ผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่ต้องรับผิดต่อผู้จัดการกองทรัสต์หรือทรัสตีในการชําระเงินอื่นใดxxxxxเติมให้แก่ กองทรัสต์หลงจากxxxxxxชําระเงินค่าหน่วยทรัสต์ครบถ้วนแล้ว และผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่มีความรับผิดอื่น ใดเพิ่มเติมอีกสาํ หรับหน่วยทรัสต์ที่ถือนนั ้

6.7 ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีสท

ธิในการออกเสย

งลงคะแนนในการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ตลอดจนซักถาม และ

แสดงความเห็นเก่ียวกับการบริหารจดการกองทรัสต์ของทรัสตีและผูจัดการกองทรัสต์ว่าเป็ นไปตาม

หลกเกณฑ์ที่กฎหมายที่เก่ียวข้องและสัญญานีก้ ําหนดไว้หรือxxx xxxxxxxxxxxx ผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่มี

สทธิเข้าแทรกแซงการดําเนินงานตามxxxx (Day-to-day Operations)ของผู้จัดการกองทรัสต์และทรัสตี ซึ่ง

เร่ืองดงกลา่ วให้ถือเป็ นอํานาจและดล

xxxxxxxxx้จ

ดการกองทรัสต์ หรือทxxxxx xxxxxxxกรณี

6.8 ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์แต่ละรายมีxxxxxลงมติเพื่อแก้ไขเพิ่มเติมสญ

ญานี ้ หรือแก้ไขวิธีการจัดการ โดยเป็ นไป

ตามเงื่อนไขและหลกเกณฑ์ท่ีกําหนดไว้ในสญญานี ้ ทรัสตีหรือผู้จัดการกองทรัสต์จะแก้ไขเพิ่มเติม

สญญานี ้ หรือแก้ไขวิธีการจดการ เมื่อได้รับมติตามหลกเกณฑ์และวิธีการท่ีระบไุ ว้ในสญญานี

6.9 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxxxxจะได้รับการจ สรรผลตอบแทนจากกองทรัสต์ตามหลักเกณฑ์ และวิธีการ

ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 14แห่งสญญานี

6.10 ผ้ถือหน่วยทรสตมสที์ั ธิทีจะ่ โอนหน่วยทรสตได้์ั แตท่ งั ้ นีจ้ ะตอ้ งเป็ นไปตามเงื่อนไข และหลกเกณฑ์ตามท่ี

กําหนดไว้ในข้อ 7.2แห่งสญญานี

6.11 ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีสท

ธิที่จะได้รับเงินคืนเมื่อเลก

กองทรัสต์หรือลดทุน โดยในกรณีของการเลิกกองทรัสต์

นั้น ทรัสตีซ่ึงเป็นผู้มีอํานาจหน้าที่เกี่ยวกับการชําระบัญชีกองทรัสต์อาจจัดให้มีผู้ชําระบัญชี โดย ดําเนินการตามหลกั เกณฑ์และวิธีการที่ระบุไว้ในสญั ญานี ้ อนึ่ง ผู้ถือหน่วยทรัสต์จะได้รับเงินคืนก็

ต่อเมื่อกองทรัสต์มีทรัพย์สินคงเหลือภายหลงจากได้ห ค่าใช้จ่ายและชําระหนีข้ องกองทรัสต์เม่ือเลิก

กองทรัสต์แล้วเท่านนั ้ สําหรับกรณีการลดทุนชําระแล้ว ให้ผูจัดการกองทรัสต์ดําเนินการเฉลี่ยเงินคืน

ให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ โดยดําเนินการตามหลกเกณฑ์ วิธีการที่ระบไุ ว้ในสญ

ญานี ้ และประกาศ อื่น ๆ ท

เกี่ยวข้องตามที่สาํ นก

6.12 สทธิประโยชน์อื่น ๆ

งาน ก.ล.ต. ประกาศกําหนด

6.12.1 ผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์xxxxxxนําหน่วยทรัสต์ไปจํานําได้ตามกฎหมายตาม

หลกเกณฑแ์ ละวธีิ การที่ทรัสตีและ/หรอื นายทะเบียนหน่วยทรสตกาหนดํ์ั

6.12.2 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxลงมติเกี่ยวกับการบริหารจัดการกองทรัสต์ ตามเงื่อนไขและ

หลกเกณฑ์ที่กําหนดไว้ในสญ

ญานี ้ และจะต้องไม่ข

ต่อกฎหมายและประกาศ หลก

เกณฑ์

หรือ ข้อบังคับ ของสํานักงาน ก.ล.ต. และ คณะกรรมการ ก.ล.ต. และ จะต้องไม่เป็ นการ

xxxxxภาระของทรัสตี ผ้ก่อทรัสต์ และ ผ้จดการกองทรสxxx เกินไปกว่าที่กฎหมายกําหนด

7. การจัดทําสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ การโอนหน่วยทรัสต์และข้อจํากัดการโอน และการออก เอกสารแสดงxxxxx ‌

7.1 การจดทําสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์และการออกเอกสารแสดงสทธิ

7.1.1 ทรัสตีมีหน้าที่จัดให้มีสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยทxxxxxxxxมอบหมายให้ตลาด

หลก

ทรัพย์ หรือผู้ได้รับอนุญาตให้บริการเป็ นนายทะเบียนหลก

ทรัพย์ตามพระราชบัญญัติ

หลกทรัพย์ดําเนินการได้ โดยในกรณีที่ทรัสตีเป็ นผู้จัดทําสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์เอง

ให้ทรัสตีปฏิบติให้เป็ นตามประกาศคณะกรรมการกํากับตลาดทุนว่าด้วยหลกเกณฑ์ เงื่อนไข

และวิธีการในการให้บริการเป็ นนายทะเบียนหลักทรัพย์โดยอนุโลม และในกรณีทรัสตี

มอบหมายให้บคคลอื่นเป็ นผ้จดทําสมุดทะเบียนผู้ถอื หน่วยทรัสต์ ให้บุคคลxxxxxxรับมอบหมาย

ดําเนินการจดทําสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามประกาศ กร. 14/2555 หรือประกาศอื่นท

เกี่ยวข้องตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. กําหนด และสญ

ญานี ้ เว้นแต่มีการจัดทําหลก

ฐานตาม

ระบบและหลก

เกณฑ์ของศนย์รับฝากหลก

ทรพย์แล้ว

7.1.2 สมุดทะเบียนผ้ถ

ือหน่วยทร

ต์ให้มีรายการอย่างน้อยดงต่อไปนี

(1) รายละเอียดทวั่ ไป

(ก) ชื่อผ้จดการกองทรัสต์ และทรัสต

(ข) จํานวนหน่วยทรัสต์ xxxxxxที่ตราไว้ ทุนชําระแล้ว และวัน เดือน ปี ที่ออก หน่วยทรัสต์

(ค) ข้อจํากดในเรื่องการโอนในเร่ืองสดส่วนการถือครองหน่วยทรัสต์โดยผู้ถือ หน่วยทรัสต์ที่มีสัญชาติต่างด้าว สดั ส่วนการถือครองหน่วยทรัสต์ของ ผู้จัดการกองทรัสต์และกลุ่มบคคลเดียวกัน และทรัสตี (ถ้ามีการถือ หน่วยทรัสต์) หรือสัดส่วนการถือครองหน่วยทรัสต์อ่ืนใดตามที่ พระราชบัญญัติทรัสต์หรือหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้ องท่ีสํานักงาน ก.ล.ต.

ประกาศกําหนด และให้รวมถึงหลก ก.ล.ต. ประกาศกําหนด

เกณฑ์ที่เกี่ยวข้องที่คณะกรรมการ

(2) รายละเอียดของผ้ถือหน่วยทรสตแ์ั ต่ละราย

(ก) ชื่อ สญ

ชาติ และที่อยข

องผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

(ข) เลขที่หน่วยทรัสต์ (ถ้ามี) และ/หรือ เลขที่ใบหน่วยทรัสต์ และจํานวน หน่วยทรัสต์ที่ถือ

(ค) วน

เดือน ปี ที่ลงทะเบียนเป็ นหรือขาดจากการเป็ นผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

(ง) วน

เดือน ปี ที่ยกเลก

ใบหน่วยทรัสต์และออกใบหน่วยทรัสต์แทน (ถ้ามี)

(จ) เลขที่คําร้องขอให้เปลี่ยนแปลงหรือจดแจ้งรายการในสมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรสั ต์ (ถ้ามี)

7.1.3 สมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ให้สนนิษฐานไว้ก่อนว่าถูกต้อง และการชําระเงินหรือทรัพย์สิน

อื่น รวมทง้ การให้สทธิหรือการจํากัดxxxxxใดๆ แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่ปรากฏรายช่อื อยู่ในสมุด

ทะเบียนผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ หากได้กระทําตามข้อกําหนดในข้อผก

พันหรือตามกฎหมายแล้ว ให้

xxxxxxทxxxxxxxxดําเนินการตามอํานาจหน้าท่ีแล้ว

7.1.4 ทรัสตีหรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์มีxxxxxปฏิเสธการแสดงช่ือในสมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรัสต์ ในกรณีที่การถือหน่วยทรัสต์ไม่เป็ นไปตามอัตราที่กําหนดไว้ในประกาศ ทจ. 49/2555 รวมถงประกาศอื่นท่ีเกี่ยวข้องตามท่ีคณะกรรมการ ก.ล.ต. กําหนด

7.1.5 ทรัสตีหรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์จะทําหลักฐานแสดงxxxxxในหน่วยทรัสต์ หรือใบ หน่วยทรัสต์ให้ แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ เพ่ือให้ ผู้ถือหน่วยทรัสต์xxxxxxใช้อ้ างอิงต่อทรัสตี

ผ้จดการกองทรสxxx และบคคลอื่นได้

อนึ่ง หลกฐานแสดงxxxxxในหน่วยทรสั ต์ หรอื ใบหน่วยทรสั ต์ที่จะออกให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์

ตามสญญานีใ้ ห้มีรายละเอียดอย่างน้อยดงต่อไปนี

(1) มีข้อมูลที่จําเป็ นและเพียงพอเพ่ือให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์xxxxxxใช้เป็ นหลกฐานแสดง

สทธิของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ และใช้อ้างอิงต่อทร

ตี ผ้จด

การกองทร

ต์ และบค

คลอื่นได้

(2) มีข้อมลของบุคคลต่าง ๆ ที่เก่ียวข้องกับการจัดการกองทรัสต์ xxxx ทรัสตี ผู้จัดการ

กองทร

ต์ นายทะเบียนหน่วยทร

ต์ เป็ นต้น เพื่อให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์xxxxxxติดต่อ

กับบุคคลเหล่านนั ้ ได้

(3) มีข้อมูลท่ีแสดงว่าผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่xxxxxxขายคืนหรือไถ่ถอนหน่วยทรัสต์ได้

และในกรณีที่มีข้อจํากดสท ไว้ให้ชดxxx

ธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์ ต้องระบุข้อจํากัดxxxxxxxxxว่านนั

ทงั xxxx ายละเอียดตวอย่างหลกฐานแสดงสทิ ธิในหน่วยทรสั ต์หรือใบหน่วยทรัสต์ปรากฏตาม

เอกสารแนบ 5 (ตวั อย่างหลกฐานแสดงสทxxx xxxใบหน่วยทรสต์ัื )

7.1.6 ในกรณีที่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ขอให้ทรัสตีหรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์ออกหลก

ฐานแสดงxxxxx

ในหน่วยทร

ต์ใหม่แทนหลก

ฐานxxxxxxxสญ

หายลบเลือน หรือชํารุดในสาระสําคัญ ทรัสตีต้อง

ออกหรือดําเนินการให้มีการออกหลกฐานแสดงสทิ ธิในหน่วยทรัสต์ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์

ภายในเวลาอันควรโดยทรัสตีมีxxxxxxxxจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายที่เกิดขึน ดําเนินการตามคําร้องขอของผ้ถือหน่วยทรัสต์ดงกลา่ วได้ตามจริง

7.2 การโอนและข้อจํากดการโอนหน่วยทรัสต์

7.2.1 การโอนหน่วยทรัสต์

(ถ้ามี) จากการ

ภายใต้บงคบ

แห่งข้อจํากดการโอนหน่วยทรัสต์ตามข้อ 7.2.2 แห่งสญ

ญานี ้ ผู้ถือหน่วยทรัสต์

xxxxxxโอนหน่วยทรัสต์ได้ด้วยวิธีการดงต่อไปนี ้

(1) วิธีการโอนหน่วยทรสั ต์ที่มีใบหน่วยทรัสต์

การโอนหน่วยทรัสต์ท่ีมีใบหน่วยทรัสต์ย่อมxxxxxxxเม่ือผู้โอนได้ สลักหลังใบ หน่วยทรัสต์ โดยระบุชื่อผู้รับโอนและลงลายมือชื่อของผู้โอนกับผู้รับโอน และส่ง มอบใบหน่วยทรัสต์ให้แก่ผู้รับโอน การโอนหน่วยทรัสต์จะใช้ยันกองทรัสต์ได้ เม่ือทรัสตี หรือบุคคลที่ทรัสตีมอบหมายให้เป็ นนายทะเบียนหน่วยทรัสต์ได้รับคํา ร้องขอจากผู้รับโอนหรือผู้โอนให้ลงทะเบียนการโอนหน่วยทรัสต์แล้ว แต่จะใช้ยัน บุคคลภายนอกได้เมื่อทรัสตี หรือบุคคลท่ีทรัสตีมอบหมายให้เป็ นนายทะเบียน หน่วยทรัสต์ได้ลงทะเบียนการโอนหน่วยทรัสต์แล้ว ในการนี ้ หากทรัสตี หรือนาย ทะเบียนหน่วยทรัสต์เห็นว่าการโอนหน่วยทรัสต์นนั ้ ไม่ถูกต้องxxxxxxx ให้ทรัสตีหรือ

นายทะเบียนหน่วยทรัสต์แจ้งแก่ผู้ยื่นคําร้องภายในเจ็ด (7) วันนับแต่ว xxxxxxรับคํา

ร้องเพื่อดําเนินการแก้ไข ในกรณีที่ผ้รู บโอนหน่วยทรัสต์xxxxxxxจะได้ใบหน่วยทรัสต์

ใหม่ให้ร้องขอต่อทร ตี หรอื นายทะเบียนหน่วยทรสั ต์โดยทําเป็ นหนังสือลงลายมือ

ชื่อของผู้รับโอนหน่วยทรัสต์และมีพยานหนึ่ง (1) คนเป็ นอย่างน้อยลงลายมือชื่อ

รับรองลายมือชื่อนนั

พร้อมทง้ เวนคืนใบหน่วยทรัสต์เดิมหรือหลก

ฐานอื่นให้แก่ทรัสตี

หรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์ ในการนี ้ หากทรัสตี หรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์

เห็นว่าการโอนหน่วยทรัสต์นนั ้ ถกต้องตามกฎหมาย และตามสญญานีแ้ ล้ว ให้ทรัสตี

หรือนายทะเบียนหน่วยทรสั ต์ลงทะเบียนการโอนหน่วยทรัสต์ภายในเจ็ด (7) วันนับ แต่วนได้รับคําร้องขอและให้ทรัสตี หรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์ออกใบหน่วยทรัสต์

ให้ใหม่ภายในหนึ่ง (1) เดือนนับแต่xxxxxxรับคําร้องขอนัน ทงั นี ้ ผู้โอนจะต้องเสีย

ค่าธรรมเนียมการโอนหน่วยทรสั ต์ (ถ้ามี) ตามที่ทรัสตี หรือบคคลท่ีทรัสตีมอบหมาย ให้เป็นนายทะเบีนหน่วยทรสั ต์กําหนด

(2) วิธีการโอนหน่วยทรัสต์ในระบบไร้ใบหน่วยทรัสต์

ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่xxxxxxxจะโอนหน่วยทรัสต์ในระบบไร้ ใบหน่วยทรัสต์จะต้อง ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่ระบุโดยนายทะเบียนหน่วยทรัสต์ และ/หรือตลาด

หลก

ทรัพย์ และ/หรือ ศูนย์รับฝากหลก

ทรัพย์ ทัง้ นี ้ ผูโอนจะต้องเสียค่าธรรมเนียม

การโอนหน่วยทรัสต์ (ถ้ามี) ตามที่นายทะเบียนหน่วยทรัสต์และ/หรือตลาด

หลก

ทรัพย์ และ/หรือ ศนย์รบฝากหลก

ทรัพย์ กําหนด

7.2.2 ข้อจํากดการโอนหน่วยทรัสต์

หน่วยทรัสต์ของกองทร

ต์ ที่ออกตามสญ

ญานีxx xxxxxโอนได้โดยไม่มีข้อจํากด

เว้นแต่

(1) การโอนหน่วยทรัสต์นันเป็ นเหตุให้ ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีสัญชาติต่างด้ าวถือ หน่วยทรัสต์ในกองทรัสต์เกินกว่าร้ อยละสี่สิบเก้า (49) ของจํานวนหน่วยทรัสต์ท

จําหน่ายได้ทง้ หมดตามที่กําหนดไว้ในข้อ 16.1.2 แห่งสญญานี ้ และ

(2) การโอนหน่วยทรัสต์นน้ เป็ นเหตใุ ห้สดสว่ นการถอื หน่วยทรสตข์ั องบุคคลใดซึง่ รวมถึง

บริษัทฯ ผู้จัดการกองทรัสต์และกลุ่มบุคคลเดียวกันและทรัสตี (ถ้ ามีการถือ หน่วยทรัสต์) ไม่เป็ นไปตามประกาศที่เกี่ยวข้องตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. และ

8. การลงทุนของกองทรัสต์‌

คณะกรรมการกํากบ

ตลาดทน

กําหนด

การลงทุนของกองทรัสต์ให้เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ที่กําหนดในประกาศ ทจ. 49/2555 ตลอดจนประกาศ และ

คําสงั่ ที่เกี่ยวข้องอื่นใดที่เกี่ยวข้องตามทีคณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสํานักงาน ก.ล.ต. จะได้ประกาศกําหนด หรือ แก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

8.1 นโยบายการลงทนและประเภททรพย์สนหลกทีกอ่ งทรสตจะ์ั ลงทน

8.1.1 การลงทน

ในทรัพย์สน

หลก

และอป

กรณ์โดยทางตรง

กองทรัสต์มีนโยบายการลงทุนในทรัพย์สินหลักประเภทอสังหาริมทรัพย์หรือxxxxxxxxเช่า

อสงหาริมทรัพย์ (รวมถึงสทธิการxxxxxxxxอสงหารมิ ทรัพย์) และทรพั ย์สินอันเป็ นสว่ นควบหรอื

เครื่องอปกรณข์ องอสงหารมทิ รัพย์ดังกล่าว ทัง้ นีประเภททรพั ย์xxxxxxกองทรสั ต์จะลงทุนได้แก่

อาคารคลงสน

ค้า ศน

ย์xxxxxxสน

ค้า อาคารโรงงานพร้อมสํานักงาน พืxx xxxหลงคาหรือส่วนใด

สว่ นหนง่ ของอาคารดงกลา่ ว อสงหาริมทรัพย์อื่นท่ีเกี่ยวข้องกบ

การสนบ

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

พัฒนาและให้ เช่าอสังหาริมทรัพย์ และทรัพย์สินอื่นใดxxxxxxxxxxxxxxการลงทุนใน

อสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ โดยกองทร

ต์มีหลกเกณฑ์ในการลงทน

ดงต่อไปนี

(1) กองทรัสต์จะต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อได้ มาซึ่งกรรมสิทธิ์หรือสิทธิ ครอบครอง ทงั ้ นี ้ ในกรณีท่ีเป็ นการได้มาซึ่งสิทธิครอบครองต้องเป็ นกรณีใดกรณี หนง่ ดงต่อไปนี ้

(ก) เป็ นการได้มาซง่ อสงหาริมทรัพย์ที่มีการออก น.ส. 3 ก.

(ข) เป็ นการได้มาซงึ สทธิการเช่าในอสงั หาริมทรัพย์ที่มีการออกตราสารแสดง

กรรมสทธ์ิหรือสทธิครอบครองประเภท น.ส. 3 ก.

(2) อสงหาริมทร

ย์ที่กองทรัสต์ลงทน

และได้มาต้องไม่อย่ใู นบงคับแห่งทรัพยสิทธิหรือมี

ข้อพิพาทใด ๆ เว้นแต่ผ้จดการกองทรัสต์และทxxxxxxxxพิจารณาโดยมีความเห็นเป็ น

ลายลก

ษณ์อก

ษรว่า การอยู่ภายใต้บังคับแห่งทรัพยสิทธิหรือการมีข้อพิพาทนัน้ ไม่

กระทบต่อการหาประโยชน์จากอสงั หาริมทรัพย์ดังกล่าวอย่างมีนัยสําคัญ และ

เงื่อนไขการได้มาซง่ อสงหาริมทรัพย์นนั ้ ยงเป็ นประโยชน์แก่ผ้ถือหน่วยทรสตโดยรวxxx

(3) การทําสัญญาเพื่อให้ ได้ มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่กองทรัสต์ลงทุนนันต้ องไม่มี ข้ อตกลงหรือข้ อผูกพันใด ๆ xxxxxxมีผลให้ กองทรัสต์ไม่xxxxxxจําหน่าย

อสงหาริมทรัพย์ในราคายุติธรรม (ในขณะท่ีมีการจําหน่าย) xxxx ข้อตกลงที่ให้xxxxx แก่คู่สัญญาในการซือ้ อสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ได้ก่อนบุคคลอื่น โดยมีการ กําหนดราคาไว้แน่นอนลว่ งหน้า เป็ นต้น หรืออาจมีผลให้กองทรัสต์มีหน้าที่มากกว่า

หน้าที่xxxxxxxผ้xx xxxพงึ มีเมื่อสญญาเชาสน่ ิ ้ สดลง

(4) อสงั หาริมทรัพย์xxxxxxมาต้องพร้อมจะนําไปจัดหาประโยชน์คิดเป็ นxxxxxxรวมกันไม่

น้อยกว่าร้อยละเจ็ดสบ

ห้า (75) ของมล

ค่าหน่วยทรัสต์ที่ขออนญ

าตเสนอขายรวมทัง

จํานวนเงินกู้ยืม ทังนี ้ กองทรัสต์อาจลงท ในโครงการที่ยังกอ่ สร้างไม่แล้วเสร็จได้

โดยมลค่าของเงนิ ลงทุนที่จะทําให้ได้มาและใช้พัฒนาอสงหารมิ ทรัพย์ให้แล้วเสร็จ

เพ่ือนําไปจดหาประโยชน์ ต้องไม่เกินร้อยละสบิ (10) ของxxxxxxทรัพย์สินรวมของ

กองทรัสต์ (ภายหลงั การเสนอขายหน่วยทรัสต์)และต้องแสดงได้ว่าจะมีเงินทุน หมุนเวียนเพียงพอเพื่อการพัฒนาดังกล่าว โดยไม่กระทบกับความxxxxxxxของ กองทรัสต์ด้วย

(5) อสงหาริมทรัพย์ที่กองทรัสต์ลงทุนต้องผ่านการประเมินxxxxxxตามหลักเกณฑ์ ดงต่อไปนี ้

(ก) เป็ นการประเมินxxxxxxอย่างเต็มรูปแบบที่มีการตรวจสอบเอกสารสิทธิ

และเป็ นไปเพื่อว ถุxxxxxxxสาธารณะในการเปิ ดเผยข้อมูลต่อผูลงทุน

เป็ นเวลาไม่เกินหก (6) เดือนก่อนวันยื่นคําขออนุญาตเสนอขาย

หน่วยทรัสต์ โดยผ้ป

ระเมินมล

ค่าทรัพย์สน

อย่างน้อยสอง (2) ราย และ

(ข) ผูประเมินxxxxxxทรัพย์สินตาม (ก) ต้องเป็ นผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สินท

ได้ร ความเห็นชอบจากสาํ นกงาน ก.ล.ต.

(6) อสังหาริมทรัพย์ท่ีกองทรัสต์ได้ มาต้องมีxxxxxxรวมกันไม่น้ อยกว่าห้ าร้ อยล้าน (500,000,000) บาท ทง้ นี ้ ในกรณีท่ีจํานวนเงินที่จะได้จากการระดมทุนผ่านการ เสนอขายหน่วยทรัสต์น้อยกว่าxxxxxxอสังหาริมทรัพย์ที่xxxxxxxจะลงทุน บริษัทฯ

ต้องแสดงได้ว่ามีแหลงเงินทนอื่นxxxxxxxxxxจะทําให้ไดมา้ ซง่ อสงหารมทิ รพั ยดง์ กลา่ ว

(7) ในกรณีที่กองทรัสต์จะลงทุนเพื่อให้ ได้ มาซึ่งสิทธิครอบครองโดยการxxxxxxxx

อสงหาริมทรัพย์ หรือ เช่าอาคาร หรือ โรงเรือน หรือสิ่งปลกสร้างที่ผู้ให้xxxxxxxxxเป็ น

เจ้าของกรรมสิทธ์ิตามโฉนดที่ดินหรือผูมีสิทธิครอบครองตามหนังสือรับรองการทํา ประโยชน์ ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องจัดให้มีมาตรการป้ องกันความเสี่ยงหรือการ

เยียวยาความเสยหายxxxxxxจะเกิดขนึ ้ กบ

กองทรัสต์อน

เน่ืองมาจากการลงทุนเพื่อให้

ได้มาซึ่งสิทธิครอบครองโดยการxxxxxxxxอสังหาริมทรัพย์ หรือเช่าอาคาร หรือ

โรงเรือน หรือสิ่งปลกสร้ างท่ีผู้เช่ามไิ ด้เป็ นเจ้าของกรรมสิทxxx xxxx จัดให้มีบริษัท

ประกนภัยที่ทรัสตียอมรับเป็ นผู้รับประกันความเสียหายxxxxxxเกิดขึน้ จากการบอก

เลกสญ

ญาของเจ้าของอสงั หาริมทร

ย์ หรือผ้ม

ีสท

ธิครอบครองดังกล่าว จัดให้มีการ

จํานองเพ่ือเป็ นประกน

การปฏิบติตามสญ

ญา จดให้มีข้อตกลงกระทําการจากบุคคล

ท่ีเกี่ยวข้องเพื่อรองรับการปฏิบัติตามสญญา และชดใช้ค่าเสียหายให้แก่กองทรัสต์

จัดให้ มีการรับประกันการปฏิบัติxxxxxxxxโดยการวางหลักทรัพย์เพื่อเป็ น

หลก

ประกน

จดให้มีข้อสญ

ญาหรือข้อตกลงที่ให้xxxxxกองทรัสต์xxxxxxเข้าไปแก้ไข

การผิดสญญาโดยตรงกับเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้ เป็ นต้น และผูจัดการกองทรัสต์ต้อง

จดให้มีการเปิ ดเผยความเสยงให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบ โดยระบไุ ว้ในแบบแสดง

รายการข้อมูลถึงผลกระทบxxxxxxเกิดขึนกับผลประกอบการของกองทรัสต์หาก

เจ้าของกรรมสิทธ์ิตามโฉนดที่ดินหรือผูมีสิทธิครอบครองตามหนังสือรับรองการทํา

ประโยชน์บอกเลกสญญา

(8) ในกรณีท่ีกองทรัสต์ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสงหาริมทรัพย์ และผู้จัดการกองทรัสต์ xxxxxxxจะจัดหาxxxxxxxxxxจากอสงั หาริมทรัพย์ดังกล่าวโดยการให้เช่าแก่เจ้า

ของเดิม ผ้จ

ดการกองทรัสต์ต้องกําหนดค่าxxxxxxxเรียกเก็บจากเจ้าของเดิมในลก

ษณะ

ที่เป็ นธรรมเนียมทางค้ าxxxxเสมือนเป็ นการทําธุรกรรมกับคู่ค้ าท่ัวไปท่ีเป็ น บคคลภายนอก

8.1.2 การลงทน

ในทรัพย์สน

หลก

และอป

กรณ์โดยทางอ้อม

การลงทุนในอสงั หาริมทรัพย์ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 8.1.1 แห่งสัญญานีผ้ ่านการถือหุนใน

บริษัทที่จด

ตัง้ ขนึ ้ โดยมีวต

ถุxxxxxxxเพ่

ดําเนินการในลกษณะเดียวกันกับกองทรัสต์ โดยการ

ลงทน

ดงกลา่ วต้องเป็ นไปตามหลก

เกณฑ์ดงต่อไปนี

(1) กองทรัสต์ต้องถือหุ้นในบริษัทดังกล่าวไม่น้อยกว่าร้ อยละเก้าสิบเก้า (99) ของ จําxxxxxxxที่จําหน่ายได้แล้วทัง้ หมดและไม่น้อยกว่าร้ อยละเก้าสิบเก้า (99) ของ

จํานวนสทธิออกเสยงทง้ หมดของบรษัิ ทนนั

(2) แสดงได้ว่ามีมาตรการหรือxxxxxxxจะทําให้ทรัสตีและผูจัดการกองทรัสต์xxxxxx

ดูแลและควบคุมให้บริษัทดังกล่าวมีการประกอบกิจการเป็ นไปตามสญญานี ้ และ

หลักเกณฑ์ในประกาศ ทจ. 49/ 2555และประกาศอื่นที่เกี่ยวข้ องตามท คณะกรรมการ ก.ล.ต. กําหนดในทํานองเดียวกับกรณีที่กองทรัสต์ลงทุนใน

ทรัพย์สน

8.1.3 ข้อจํากดการลงทนุ

หลก

และอป

กรณ์โดยทางตรง

กองทรัสต์ไม่มีนโยบายในการลงทุนทรัพย์สินอื่นใดนอกเหนือจากประเภททรัพย์สินที่มีการ

ระบไุ ว้ในสญญาxxxxx

8.1.4 วิธีการได้มาและจําหน่ายไปซง่ ทรัพย์สน

หลก

และอป

กรณ์

(1) การได้มาซง่ ทรัพย์สน

หลกและอป

กรณ์

(ก) ในการได้มาซงึ ทร ดงต่อไปนี ้

ย์สน

หลกแต่ละครัง

ผ้จ

ดการกองทรัสต์ต้องดําเนินการ

• ตรวจสอบและสอบทาน (การทํา Due Diligence)ข้อมูลและสญญา

ต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกบทรัพย์สนหลกและอxxxxx (ถ้าม)ี ในเรอ่ื งตอไปนี่

- สภาพของอสงั หาริมทรัพย์ xxxx สภาพท่ีตงั ทางเข้าออก โอกาส

ในการจัดหารายได้และภาระผูกพันต่างๆของอสงหาริมทรัพย์

นนั เป็ นตน้

- ข้ อมูลกฎหมายของอสังหาริมทรัพ ย์ ท่ี จะลงทุน และ ความxxxxxxของคู่สัญญาในการเข้าทํานิติกรรม ตลอดจน ความครบถ้วน ถูกต้องและบงั คับได้ตามกฎหมายของเอกสาร

สทธิหรือเอกสารสญญาที่เกยว่ี ข้อง

- ในกรณีที่อสงั หาริมทรัพย์ท่ีจะลงทุนอยู่ในต่างประเทศ ต้อง ตรวจสอบและสอบทานความxxxxxxของกองทรัสต์ในการ ได้ มาถือครองและภาระผูกพันของอสังหาริมทรัพย์ตาม กฎหมายของประเทศดังกล่าวรวมถึงกฎหมายที่เกี่ยวข้องของ

ประเทศนันด้วยโดยต้องจัดให้มีความเห็นของที่ปรึกษาทาง

กฎหมายxxxxxxxxxxxxในกฎหมายของประเทศนนั ้ ประกอบการ ตรวจสอบและสอบทานด้วย

- ข้อมxxxน้ การเงินของอสงหารมทิ รัพย์และความเหมาะสมอื่นๆ

ในการลงทนในอสงั หาริมทรัพย์นนั ้

โดยในกรณีที่เจ้าของ ผ้ใู ห้เช่า หรือผ้xx อนxxxxxxxxเช่าอสงั หาริมทรัพย์ เป็นผู้จัดการกองทรัสต์หรือบุคคลที่เก่ียวโยงกันกับผู้จัดการ กองทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์จะจัดให้มีที่ปรึกษาทางการเงินให้

ความเห็นเกี่ยวกบ

การวิเคราะห์ข้อมล

ดงั กลาวด้วย

ทงั นีการตรวจสอบและสอบทานทรัพย์สนหลกและอุปกรณ์เป็นไปเพื่อ

ประกอบการตดสน

ใจลงทน

และการเปิ ดเผยข้อมล

ที่ถกต้อง

• ประเมินxxxxxxทรัพย์สินหลกอย่างน้อยตามที่กําหนดไว้ในข้อ 11.1

แห่งสญญานี

• ในกรณีที่กองทรัสต์จะลงทุนในxxxxxxxxเช่าอสังหาริมทรัพย์ใน

ลxxxxxxxเป็ นการxxxxxxxx จะจัดให้มีมาตรการป้ องกันความเสี่ยง

หรือการเยียวยาความเสียหายxxxxxxเกิดขึน้ จากการผิดสญญาเช่า

หรือการไม่xxxxxxบงคบ

ตามสท

xxxxสญ

ญาเช่า

(ข) การได้มาซง่ ทรัพย์สนหลกเพิ่มเติม ให้เป็ นไปตามหลกเกณฑดง์ ต่อไปนี

• ในด้านสาระของรายการ เป็ นธุรกรรมที่เข้าลกษณะดงต่อไปนี

- เป็ นไปตามสญญานีแ้ ละกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

- เป็ นไปเพื่อประโยชน์xxxxxที่สดของกองทรัสต์

- สมเหตสมผลและใชรา้ คาท่ีเป็ นธรรม

- ค่าใช้จ่ายในการเข้าทําธุรกรรมที่เรียกเก็บจากกองทรัสต์ (ถ้ามี)

อย่ใู นอตราที่เป็ นธรรมและเหมาะสม

- ผxx xxมส่วนี ไดเ้ สียเป็ นพิเศษในการเข้าทําธุรกรรมไม่มีส่วนร่วมใน

การตดสนใจเข้าทําธุรกรรมนนั

• ในด้านระบบในxxxxxมติ ตอ้ งผาน่ การดําเนินการดงต่อไปนี

- ได้ รับความเห็นชอบจากทรัสตีว่าเป็ นธุรกรรมท่ีเป็ นไปตาม

สญญานีแ้ ละกฎหมายที่เกี่ยวข้องแล้ว

- ในกรณีที่เป็ นการได้มาซึ่งทรัพย์สินหลกที่มีxxxxxxตังแต่ร้อยละ

สิบ (10) ของมลค่าทรัพย์สนรวมของกองทรัสต์ขึน้ ไป ต้องได้รับ

อนุมัติจากคณะกรรมการ (Board of Directors)ของผู้จัดการ กองทรัสต์ด้วย

- ในกรณีที่เป็ นการได้มาซึ่งทรัพย์สินหลกที่มีxxxxxxตังแต่ร้อยละ สามสิบ (30) ของxxxxxxทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ขึน้ ไป ต้อง ได้รบั มติของที่ประชมผู้ถือหน่วยทรัสต์ด้วยxxxxxxxxxxxxxน้อย กว่าสามในสี่ (3 ใน 4) ของจํานวนเสียงทังหมดของผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ที่มาประชมและมีสทธิออกเสยง

ทงั นีก้ ารคํานวณxxxxxxของทรัพย์สินตามข้อนี ้ จะคํานวณตามxxxxxx การได้มาซึ่งสินทรัพย์ทัง้ หมดของแต่ละโครงการที่ทําให้กองทรัสต์

พร้อมจะหารายได้ ซงึ่ รวมถงึ ทรัพย์สน

ที่เกี่ยวเนื่องกบ

โครงการนนั ้ ด้วย

• กระบวนการขอความเห็นชอบจากทร ตีหรือการขอมติท่ีประชุมผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ ให้ผ้จดการกองทรสตแ์ั ละทรสตีั มีหน้าท่ีดงต่อไปนี

- หน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์ในการจัดมีให้เอกสารขอความ เห็นชอบหรือหนงั สือxxxxประชุม แล้วแต่กรณี แสดงความเห็น ของตนเก่ียวกับลักษณะธุรกรรมการได้มาซึ่งทรัพย์สินหลัก

xxxxxเติมพร้อมทง้ เหตผ

ลและข้อมล

ประกอบที่ชดxxx

- หน้าที่ของทรัสตีในการเข้าร่วมประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อให้

ความเห็นเกี่ยวกบลกษณะของธุรกรรมในประเด็นว่าเป็ นไปตาม

สญญานีแ้ ละกฎหมายท่ีเกี่ยวข้องหรือไม่

(2) การจําหน่ายไปซงึ่ ทรพย์สนหลกและอxxxxx

การจําหน่ายไปซงึ ทร

ย์สน

หลก

ผ้จ

ดการกองทรัสต์ต้องดําเนินการดงต่อไปนี

(ก) ก่อนการจําหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลัก ให้ผู้จัดการกองทรัสต์จัดให้มีการ

ประเมินมล

ค่าทรัพย์สน

หลกตามข้อ 11.1 แห่งสญ

ญานี

(ข) การจําหน่ายไปซง่ึ ทรัพย์สนหลก

ให้เป็ นไปตามหลก

เกณฑ์ดงั ต่อไปนี

• การจําหน่ายไปจะกระทําโดยเปิ ดเผย และมีสาระของรายการตามท

กําหนดในข้อ 8.1.4 (1) (ข) แห่งสญญานีแ้ ละมีกระบวนการขอความ

เห็นชอบจากทรัสตีหรือการขอมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามท

กําหนดไว้ในข้อ 8.1.4 (1) (ข) แห่งสญญานี ้ โดยอนxx ลม

• การจําหน่ายทรัพย์สนหลก

ที่เข้าลก

ษณะดังต่อไปนี ้ นอกจากจะต้อง

เป็ นไปตามข้อกําหนดในเรื่องการจําหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลกที่ระบ

ไว้ในวรรคก่อน ยังต้องเป็ นกรณีที่เป็ นเหตุจําเป็ นและxxxxx โดย ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ (Board of Directors) ของผู้จัดการ กองทรัสต์ด้วย

- การจําหน่ายทรัพย์สินหลักก่อนครบหนึ่ง (1) ปี นับแต่xxxxxx

กองทรัสต์ได้มาซงึ ทรัพย์สน

- การจําหน่ายxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx

หลกนนั ้ ที่กองทรัสต์ได้มาซึ่งกรรมxxxxxให้แก่

8.2 นโยบายการลงทน

ทรัพย์สน

ประเภทอื่นของกองทรัสต์ นอกเหนือจากการลงทนในทรัพย์สนหลก

นอกเหนือจากการลงทุนในทรัพย์สินหลกั กองทรัสต์มีนโยบายจะลงทุนหรือมีไว้ ซ่ึงทรัพย์สินอื่น ดังต่อไปนี ้ ทัง้ นี ้ ในการลงทุนทรัพย์สินอ่ืxxxxไม่ใช่ทรัพย์สินหลัก ทรัสตีจะมอบหมายให้ผู้จัดการ

กองทรัสต์เป็ นผ้ล

งทน

แต่อย่างไรก็ตาม ทxxxxxxxxเป็ นผู้ลงทุนหรือมอบหมายให้บุคคลอื่นเป็ นผู้ลงทุน

ในทรัพย์สนอื่นไดตา้ มท่ีเห็นxxxxx โดยจะปฏิบติให้เป็ นไปตามประกาศ สร. 26/2555

8.2.1 ประเภทของทรัพย์สนอื่นที่กองทรัสต์มีนโยบายจะลงทนหรือมีไว้ มีดงั ต่อไปนี ้

(1) พันธบัตรรัฐบาล

(2) ตวั๋ xxxxxxงั

(3) พันธบัตรหรือหุ้นxxxxxรัฐวิสาหกิจ หรือนิติบุคคลที่มีกฎหมายเฉพาะจัดตัง้ ขึน

เป็ นผู้

ออก และมีกระทรวงการคลงเป็ นผ้คํา้ ประกน มีเงื่อนไข

ต้นเงินและดอกเบียเต็มจํานวนแบบไม่

(4) เงินฝากในธนาคาร หรือบรรษัทตลาดรองxxxxxxxที่อย่อาศย

(5) บต

รเงินฝากที่ธนาคารหรือบริษัทเงินทุนเป็ นผู้ออก โดยไม่มีลกษณะของสญ

ญาซื้อ

ขายลวงหน้าแฝง

(6) ตวั๋ แลกเงินหรือตวั๋ สญ

ญาใช้เงินที่ธนาคาร บริษัทเงินทน

หรือบริษัทเครดิตฟองซิเอร์

เป็ นผ้ออก ผ้xx xบรอง ผ้xx xบอาวัล หรือผู้คํา้ ประกัน โดยไม่มีลก ลว่ งหน้าแฝง

ษณะของสญญาซือ้ ขาย

โดยการรับรอง รับอาวัล หรือคํา้ ประกัน แล้วแต่กรณี ตาม8.2.1(6) ต้องเป็ นการ

ร รองตลอดไป รับอาวัลทงั ้ จํานวน หรือคํา้ ประกันต้นเงินและดอกเบีย้ เต็มจํานวน

อย่างไม่มีเงื่อนไข

(7) หน่วยลงทุนหรือใบสําคัญแสดงxxxxxxxxจะซือ้ หน่วยลงทุนของกองทุนรวมตราสาร

แห่งหนี ้ หรือกองทุนรวมอื่นที่มีนโยบายการลงทุนในตราสารแห่งหนีหรือเงินฝาก

ทง้ นีใ้ นกรณีที่เป็ นหน่วยลงทนของต่างประเทศ ตอ้ งเป็ นไปตามเงื่อนไขดงต่อไปนี

(ก) เป็ นหน่วยลงทุนของกองทุนรวมต่างประเทศที่อยู่ภายใต้การกํากับดูแล ของหน่วยงานกํากับดูแลด้านหลักทรัพย์และตลาดซือ้ ขายหลักทรัพย์ที่ เป็ นสมาชิกสามัญของInternational Organization of Securities Commissions (IOSCO) หรือเป็ นหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ต่างประเทศที่มีการซือ้ ขายในตลาดซือ้ ขายหลักทรัพย์ที่เป็ นสมาชิกของ World Federation of Exchanges (WFE)

(ข) กองทนรวมต่างประเทศนนั ้ มีนโยบายการลงทุนในทรพั ย์สินประเภทและ

ชนิดเดียวกบ

ทรัพย์สน

ที่กองทร

ต์xxxxxxลงทน

หรือมีไว้ได้ และ

(ค) กองทน

รวมต่างประเทศนนั ้ จัดตงั ้ ขนึ ้ เพื่อผ้ล

งทุนทวั ไป

(8) หน่วยลงทนของกองทนรวมอสงั หาริมทรัพย์ หรือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์อื่น ทัง้ นี เฉพาะที่จดตง้ ขนึ ้ ตามกฎหมายไทย

(9) ตราสารของ Real Estate Investment Trust ที่จัดตัง้ ตามกฎหมายต่างประเทศไม่

ว่ากองทรัสต์นันจะจัดตัง้ ในรูปบรษัิ ท กองทรัสต์ หรือรปู แบบอน่ื ใด ทัง้ นี ้ ต้องมี

ลกษณะดงต่อไปนี

(ก) Real Estate Investment Trust นัน้ จัดตงั ้ ขึนสําหรับผู้ลงทุนทั่วไปและอย่

ภายใต้การกํากับดูแลของหน่วยงานท่ีกํากับดูแลด้านหล ทรัพย์และ

ตลาดซื อขา ยหลักทรัพย์ที่ เ ป็ นสมาชิกสามัญของ International

Organization of Securities Commissions (IOSCO)

(ข) มีวตถx

xxxxxxหลกในการลงทน

ในอสงั หาริมทรัพย์หุ้นสามัญของบริษัทท

มีรายช่ืออยู่ในหมวดพัฒนาอสงหาริมทรัพย์ในตลาดซือ้ ขายหลกทรัพย์ท่ี เป็นสมาชิกของ World Federation of Exchanges (WFE) หรือหุน สามัญของบริษัทที่มีลักษณะธุรกิจเทียบเคียงได้ กับหมวดพัฒนา อสงหาริมทรัพย์

(ค) มีการซือ

ขายในตลาดซือ

ขายหลักทรัพย์ที่เป็ นสมาชิกของ World

Federationof Exchanges (WFE) หรือมีการรับซือ้ คืนโดยผ้ออกตราสาร

(10) สญญาซือ้ ขายล่วงหน้า เฉพาะกรณีที่ทําสญั ญาโดยมีวัตถุประสงคเ์ พื่อป้ องกนั

ความเสยงของกองทร ต์

8.2.2 อัตราส่วนการลงทุนในทรัพย์สินอ่ืนเป็ นไปตามหลกเกณฑ์ที่กําหนดไว้ในประกาศเก่ียวกับ

อัตราส่วนการลงทุนในทรัพย์สินของกองทุนรวมทั่วไปที่ออกตามมาตรา 117 และมาตรา

126(4) แห่งพระราชบญญติั หลกทรพั ยโดยอ์ นxx ลม

8.2.3 ในกรณีที่ลูกหนีตามตราสารที่กองทรัสต์ลงทุนผิดนัดชําระหนี ้ หรือมีพฤติการณ์ว่าจะไม่ xxxxxxชําระหนีไ้ ด้ ผู้จัดการกองทรัสต์จะดําเนินการตามหลักเกณฑ์ในเรื่องเดียวกันท

กําหนดไว้สาํ หรับกองทน อนุโลม

รวมทวั่ ไปที่ออกตามมาตรา 117 แห่งพระราชบัญญัติหลก

ทรัพย์โดย

8.3 กองทรัสต์อาจลงทุนในหุนของนิติบุคคลซึ่งเป็ นผู้เช่าทรัพย์สินหลก เงื่อนไขดงต่อไปนี ้

ของกองทรัสต์ได้เม่ือเป็ นไปตาม

8.3.1 สญ

ญาเช่ากําหนดค่าเช่าโดยอ้างอิงกบ

ผลประกอบการของทรัพย์สน

หลก

ของกองทรัสต์

8.3.2 เป็ นการลงทนในห้xxxxให้สทธิพิเศษเพื่อประโยชน์ในxxxxxมติการดาเํ นินงานบางประการของ

9. การจด ‌

นิติบคคล (Golden Share) ตามxxxxxxกําหนดไว้ในข้อบงxx

xxxxxxxxxxxxของกองทรัสต์

ของนิติบคคลนนั ้ ไม่เกินหนง

(1) หุ้น

การจดหาxxxxxxxxxxจากทรัพย์สน

หลก

ของกองทรัสต์ต้องมีลกษณะดงต่อไปนี

9.1 กองทรัสต์จะจดหาxxxxxxxxxxจากทรัพย์สนหลก ไมว่่ าจะเป็ นการให้เช่า ให้xxxxxxxx การให้ใช้พืxx xxxใน

ลกษณะคล้ายคลงกนกบการให้เช่า การให้บรการทิ ี่เกี่ยวข้องกับการเช่าหรือทรัพย์สินที่ให้เช่าซึ่งรวมxxx

xxxให้ xxxxxxxดินเปล่าซึ่งเป็ นการใช้ประโยชน์ที่เก่ียวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์ ห้ามมิให้กองทรัสต์ ดําเนินการในลักษณะใดท่ีเป็ นการใช้กองทรัสต์เข้าดําเนินธุรกิจหรือประกอบธุรกิจเองxxxxเป็นผ้ ประกอบธุรกิจโรมแรม หรือธุรกิจโรงพยาบาล เป็ นต้น

9.2 ในกรณีที่กองทรัสต์จะให้เช่าอสงั หาริมทรัพย์แก่บุคคลที่จะนําอสงั หาริมทรัพย์นันไปประกอบธุรกิจท

กองทรัสต์ไม่xxxxxxดําเนินการได้เอง xxxx ธุรกิจโรงแรม หรือธุรกิจโรงพยาบาล เป็ นต้น จะต้องมี ข้อตกลงที่กําหนดค่าเช่าส่วนใหญ่เป็ นจํานวนที่แน่นอนไว้ล่วงหน้า และหากจะมีส่วนที่อ้างอิงกับผล

ประกอบการของผ้xx xxx จํานวนเงินค่าเช่าสงสดที่อ้างอิงกบั ผลประกอบการนนั ้ จะไม่เกินกว่าร้อยละห้า

สิบ (50) ของจํานวนเงินค่าxxxxxxxกําหนดไว้แน่นอนลว่ งหน้า

9.3 ห้ามมิให้ผู้จัดการกองทรัสต์ให้ เช่าอสังหาริมทรัพย์ แก่บุคคลที่มีเหตุอันควรสงสัยว่าจะนํา อสงหาริมทรพั ย์นนั ้ ไปใช้ประกอบธุรกิจที่ขัดต่อศีลธรรมหรือไม่ชอบด้วยกฎหมาย โดยการให้เช่าในแต่

ละครงั

กองทรัสต์ต้องจัดให้มีข้อตกลงเพื่อให้กองทรัสต์xxxxxxเลิกสญ

ญาxxxxxxxหากปรากฏว่าผู้เช่า

นําอสงหาริมทรัพย์ไปใช้ในการประกอบธุรกิจดงกลา่ ว

9.4 ผ้จดการกองทรสตจะ์ั ดูแลรกxx xทรัพย์สินหลกให้xxxใ่ นสภาพดีพร้อมต่อการจัดหารายได้ โดยผู้จัดการ

กองทรัสต์มีหน้าท่ีจดให้มีการประกนภัยในวงเงินท่ีทรัสตีเห็นว่าเพียงพอและเหมาะสมและระบุให้ผู้ให้

ก้ยมเงินเป็ นผxxx xบxxxxxxxxxxในกรณีที่กองทรัสต์กู้ยืมเงิน หรือระบุให้ทรัสตีในนามของกองทรัสต์เป็ น

ผ้รับประโยชน์สาํ หรับกรณีที่กองทรัสต์xxxxxxก้ยืมเงิน (แลวแ้ ต่กรณ)ี ในการประกันภัยตลอดระยะเวลาท

กองทรัสต์ลงทนในทรัพย์สนหลก

โดยการประกน

ภัยดงกลา่ วจะต้องครอบคลมxxxxxxประกันวินาศภัยxxx

xxxเกิดขึนกับอสงั หาริมทรัพยใ์ นวงเงินประกันภัยซ่ึงไม่น้อยกว่าจํานวนต้นทุนxxxxxหรือต้นทุน

เปลยนแทน (Full Replacement Cost) และการประกันภัยความรบั ผิดต่อบุคคลภายนอกxxxxxxได้รับ

ความเสียหายจากอสงหาริมทรัพย์หรือจากการดําเนินการในอสงหาริมทรัพย์ในวงเงินที่ทรัสตีเห็นว่า เพียงพอและเหมาะสม

9.5 ในกรณีท่ีกองทรัสต์ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสงหาริมทรัพย์ และผู้จัดการกองทรัสต์xxxxxxxจะจัดหา xxxxxxxxxxจากอสงั หาริมทรัพย์ดังกล่าวโดยการให้เช่าแก่เจ้าของเดิม ผู้จัดการกองทรัสต์ต้อง กําหนดค่าxxxxxxxเรียกเก็บจากเจ้าของเดิมในลxxxxxxxเป็ นธรรมเนียมทางค้าxxxxเสมือนเป็ นการทํา

ธุรกรรมกบคคู่ ้าทวั่ ไปที่เป็ นบคคลภายนอก

9.6 ผู้จัดการกองทรัสต์จะจัดหาxxxxxxxxxxจากอสงหาริมทรัพย์ให้เกิดรายได้ประจําไม่น้อยกว่าร้อยละ

เจ็ดสบ

ห้า (75) ของรายได้ทง้ หมดของกองทรัสต์ในแต่ละรอบระยะเวลาบญ

ชีประจําปี เว้นแต่กรณีรอบ

ระยะเวลาบญ

ชีประจําปี แรกและประจําปี สดท้ายของปี ท่ีสนิ ้ สดสญ

ญานี

10. การกู้ยืมเงนและก่อภาระผูกพันของกองทรสั ต์‌

10.1 กองทรัสต์จะก้ยืมเงินได้แต่เฉพาะการก้ย

ืมเงินเพื่อวตถx

xxxxxxดงต่อไปนี

10.1.1 ก้ย

ืมเงินเพื่อลงทน

ในอสงั หาริมทรัพย์ หรือสทธิการเช่าซงึ่ เป็ นทรัพย์สนหลก

เพิ่มเติม

10.1.2 ก้ย

ืมเงินเพื่อนํามาใช้ในการบริหารจด

การทรัพย์สน

ของกองทรัสต์

10.1.3 ก้ย

ืมเงินเพื่อนํามาใช้เพื่อการดแ

ล ซ่อมบําxxxxxxxx หรือปรับปรุงทรัพย์สน

ของกองทรัสต์ ได้แก่

อสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ หรืออสงหาริมทรัพย์ทีกองทร

ต์มีสท

xxxxxเช่าให้อยู่ในสภาพดี

และพร้ อมนําไปจัดหาxxxxxxxxxx หรือสอดคล้องกับสภาพตลาดหรือความต้องการของ

ลกค้าที่เปลยนแปลงไป

10.1.4 ก้ย

ืมเงินเพื่อต่อเติมหรือก่อสร้างอาคารเพิ่มเติมบนที่ดินที่มีอยแ

ล้วซึ่งเป็ นของกองทรัสต์หรือท

กองทรัสต์มีสทธิการเช่าเพื่อประโยชน์ในการจดหาxxxxxxxxxxของกองทรัสต์ หรือสอดคล้อง

กบสภาพตลาดหรือความต้องการของลก

ค้าที่เปลย

นแปลงไป

10.1.5 ก้ย

ืมเงินเพื่อชําระเงินก้ย

ืมหรือภาระผกพน

ของกองทรัสต์

10.1.6 เหตจ

ําเป็ นอื่นใดตามที่ผ้จด

การกองทรัสต์เห็นxxxxxเพื่อบริหารจัดการกองทรัสต์และเป็นไป

เพื่อประโยชน์ของผ้ถือหน่วยทร ต์

10.2 กองทรัสต์xxxxxxก้ยืมเงินไดดวยวธีิ้้ การดงต่อไปนี

10.2.1 การขอxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxระกน

ภัยหรือ สถาบ

การเงิน อื่นใดที่xxxxxxให้

xxxxxxxแก่กองทรัสต์ได้ ทง้ นี ้ โดยไม่ขดกบ

กฎหมาย ประกาศ คําสงั่ ใด หรือหลก

เกณฑ์ใด ๆ ท

เกี่ยวข้องที่สาํ นกงาน ก.ล.ต. ประกาศกําหนด

10.2.2 การออกตราสารหนีหรือหลก

ทรัพย์ประเภทหนีห้ รือเข้าทําสญ

ญาที่มีลก

ษณะเป็ นการกู้ยืมกับ

บุคคลหรือนิติบุคคลอื่นที่xxxxxxให้กูยืมได้ โดยไม่ขัดกับกฎหมาย ประกาศ คําสงั ใด หรือ หลกเกณฑ์ใด ๆ ที่เกี่ยวข้องท่ีสาํ นกงาน ก.ล.ต. ประกาศกําหนด

10.3 สัดส่วนการกูยืมเงินของกองทรัสต์ต้องไม่เกินอตั ราส่วนอย่างใดอย่างหนึ่งดงั ต่อไปนี ้ เว้นแต่การเกิน อตราสว่ นดงกลา่ วมิได้เกิดจากการก้ยืมเงินเพิ่มเติม

10.3.1 ร้อยละสามสบ

ห้า (35) ของมล

ค่าทรัพย์สน

รวมของกองทรัสต์

10.3.2 ร้อยละหกสบ (60) ของxxxxxxทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ ในกรณีที่กองทรัสต์มีอันดับความ

น่าเชื่อถืออยใู นอนดบ

ที่xxxxxxลงทน

ได้ (Investment Grade) ซึ่งเป็ นอันดับความน่าเชื่อถือ

xxxx xxx สดxxxxxxรับการจxxxดบ

โดยสถาบน

การจxxxดบ

ความน่าเชื่อถือxxxxxxรับความเห็นชอบ

จากสาํ นกงาน ก.ล.ต. ไม่เกินหนง

(1) ปี ก่อนวน

ก้ยืมเงิน

ทงั นีการก้ยืมเงินตามข้อนี ้ ให้หมายความรวมถงการออกตราสารหรือหลก

ทรัพย์หรือเข้าทําสญ

ญาไม่ว่า

ในรูปแบบใดที่มีความม่งหมายหรือเนือ้ หาสาระที่แท้จริง (Substance) เข้าลกษณะเป็ นการก้ยืมเงิน

10.4 การก่อภาระผูกพันแก่ทรัพย์สินของกองทรัสต์ ให้กระทําได้เฉพาะกรณีที่จําเป็ นและเกี่ยวข้องก การ

บริหารจดการทรัพย์สนของกองทรสตดง์ั ต่อไปนี

10.4.1 การก่อภาระผูกพันซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการทําข้อตกลงหลกที่กองทรัสต์xxxxxxกระทําได้ตาม

ข้อกําหนดในประกาศ ทจ. 49/2555 xxxx การนําทรัพย์สินของกองทรัสต์ไปเป็ นหลกประกัน

การชําระเงินก้ยืมตามสญญานี

10.4.2 การก่อภาระผกพนท่เี ป็ นเรองปกตในทางพาณชยหรื์ิิ่ื อเป็ นเรองปกตในการทิ่ื ําธุรกรรมประเภทนนั

10.5 วิธีการก้ยืมเงินหรอื การก่อภาระผกพน

กองทรัสต์จะกู้ยืมเงินหรือก่อภาระxxxxxxxxxโดยคํานงถงประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์เป็ นสําคัญ และ

ปฏิบต

ิตามหลกั เกณฑ์วิธีการก้ย

ืมเงินหรือการก่อภาระผก

xxxxx ต่อไปนี

10.5.1 ผู้จัดการกองทรัสต์จะพิจารณาถึงความจําเป็ นและความเหมาะสมในการกู้ยืมเงินหรือก่อ

ภาระผูกพน

เหนือทรัพย์สินของกองทรัสต์ และพิจารณาถึงหลก

เกณฑ์และวิธีการในการกู้ยืม

เงินหรือก่อภาระผกพน จากนนั ้ นําเสนอต่อทรัสตีเพื่อพิจารณาอนุมัติเป็นกรณีไปโดยท่ีทรัสตี

xxxxxxนําเสนอต่อที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์เพื่อขออนม

ติตามที่ทรัสตีเห็นxxxxx

10.5.2 ทรัสตีเป็ นผ้ล

งนามผกพน

กองทรัสต์ในการเข้าทําสญ

ญาเพ่

ก้ยืมเงินหรือก่อภาระผูกพันเหนือ

ทรัพย์สนของกองทรสxxx

10.5.3 กรณีที่กองทรัสต์ต้องนําทรัพย์สนของกองทรัสต์ไปเป็ นหลกประกันการกูยืมเงินซึ่งรวมxxxxxx xxxxxวงเงินหลักประกันให้ แก่ผู้ให้ กู้รายเดิมจากหลักประกันที่มีอยู่แล้วด้ วย ในการให้

หลกประกน

ดงกลา่ วกองทรัสต์ต้องได้รับอนม

ติจากที่ประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์

แต่อย่างไรก็ดี ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมผู้รับxxxxxxxxxxหรือผู้รับจํานอง

เหนือทรัพย์สนของกองทรัสต์ซึ่งเกิดจากเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมผู้ให้กู โดยxxหลกประกัน

และวงเงินหลักประกันเท่าเดิม กองทรัสต์xxxxxxดําเนินการดังกล่าวได้โดยไม่ต้องได้รับ

อนมติจากที่ประชมผถ้ ือหน่วยทรสxxx

10.5.4 กรณีที่กองทรัสต์ก้ย

ืมเงินเพื่อการดแ

ล ซ่อม บําxxxxxxxx หรือปรับปรุงทรัพย์สินของกองทรัสต์

ประเภทอสงหาริมทรัพย์ที่กองทรัสต์มีสท

xxxxxเช่าตามที่กําหนดไว้ในข้อ 10.1.3 แห่งสญ

ญานี

หรือต่อเติมหรือก่อสร้ างอาคารxxxxxเติมบนที่ดินที่มีอยู่แล้วซึ่งเป็ นของกองทรัสต์หรือที่

กองทรัสต์มีสท

xxxxxเช่าเพื่อประโยชน์ในการจ

หาxxxxxxxxxxของกองทรัสต์ตามที่กําหนด

ไว้ในข้อ 10.1.4 แห่งสญ

ญานี ้ผ้จ

ดการกองทรัสต์ต้องคํานงถงึ กําหนดเวลาxxxxxxxเหลืออยู่ตาม

สญญาเช่าด้วย

10.6 การก้ย

ืมเงินหรือการก่อภาระผกพนกบ

บคคลที่เกี่ยวโยงกน

ของทรัสตี

กองทรัสต์อาจกูยืมเงินโดยการขอสินเชื่อ หรือก่อภาระผูกพันแก่ทรัพย์สินของกองทรัสต์จากสถาบัน การเงิน ที่เป็นบุคคลท่ีเก่ียวโยงกันของทxxxxxxxx ตามหลักเกณฑ์ที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศ กําหนด และคําสง่ ที่เกี่ยวข้องอื่นใดที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศกําหนด

11. การประเมินxxxxxxทรัพย์สินและ xxxxxxทรัพย์สินสุทธิ‌

11.1 การประเมินมลคาท่ รัพยสน์

ผ้จดการกองทรสตมี์ั หน้าท่ีตอ้ งดําเนินการต่อไปนี

11.1.1 แต่งตงั ้ ผ้ประเมินมล

ค่าทรัพย์สน

โดยผ้ประเมินมล

ค่าทรพย์สนนน้ ต้องเป็ นบุคคลxxxxxxรับความ

เห็นชอบจากสาํ นกงาน ก.ล.ต. ตามประกาศสาํ นกงาน ก.ล.ต.ที่เกี่ยวกบการให้ความเห็นชอบ

บริษัทประเมินมลคาทรพ่ ยสน์ และผป้ ระเมนหลกิ

11.1.2 การประเมินมล ครงั

ค่าต้องไม่กระทําโดยผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สินรายเดียวกันติดต่อกันเกินสอง (2)

11.1.3 ในกรณีดังต่อไปนี ้ ต้องประเมินxxxxxxอย่างเต็มรูปแบบที่มีการตรวจสอบเอกสารสิทธิและ

เป็ นไปเพื่อวตถx

xxxxxxสาธารณะในการเปิ ดเผยข้อมลต่อผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

(1) เมื่อกองทรัสต์จะได้มาหรือจําหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลก โดยให้ประเมินล่วงหน้าได้

เป็ นเวลาไม่เกินหนง (1) ปี

(2) เมื่อครบกําหนดสอง (2) ปี นบ

แต่วน

ที่มีการประเมินมล

ค่าเต็มรูปแบบครังลา่ สด

(3) เมื่อปรากฏเหตก

ารณ์หรือการเปลย

นแปลงใด ๆ อันอาจมีผลกระทบต่อการด้อยค่า

ของอสงหาริมทรัพย์ที่กองทรัสต์ลงทนอยางมี่ นยสาํ คญ

(4) เม่ือทรัสตีหรือผ้ส

อบบญ

ชีของกองทรัสต์ร้องขอ

11.1.4 มีการสอบทานการประเมินxxxxxxทุกหนึ่ง (1) ปี นบั แต่xxxxxxมีการประเมินxxxxxxเต็มรูปแบบ xxxx xxx สดุ

11.2 มลคาทรพยสน์ั่ สทธิ

หลกเกณฑ์การคํานวณมล

ค่าทรัพย์สน

สทธิ (Net Asset Value: NAV)

ผู้จัดการกองทรัสต์จะเป็ นผู้จัดทําและส่งรายงานxxxxxxทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์และxxxxxx

หน่วยทรัสต์ ณ วันทําการสดท้ายของแต่ละไตรมาส ซึ่งผ่านการรับรองจากทรัสตีแล้วต่อสํานักงาน

ก.ล.ต. ภายในสส

ิบห้า (45) วนนบ

แต่วน

สดท้ายของแต่ละไตรมาสนนั

นอกจากนี ้ ผู้จัดการกองทรัสต์จะจัดทําและส่งรายงานทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์และxxxxxx

หน่วยทรัสต์ ณ วันทําการสด สดท้ายของแต่ละเดือน

ท้ายของแต่ละเดือนให้ทรัสตีตรวจสอบภายในยี่สิบ (20) วันนับแต่วัน

ทงั นี ้การคํานวณและรายงานxxxxxxทรัพย์สินสท หลกเกณฑ์ดงต่อไปนี ้

ธิของกองทรัสต์และxxxxxxหน่วยทรัสต์ให้เป็ นไปตาม

(1) ให้ใช้ราคาดงต่อไปนี ้ ในการคํานวณมล

ค่าทรัพย์สน

ที่กองทรัสต์ลงทน

(ก) ราคาxxxxxxจากการประเมินมล

ค่าหรือสอบทานการประเมินxxxxxxครังล่าสด

แล้วแต่

กรณี เว้นแต่ในกรณีที่เป็ นการคํานวณมลค่าในช่วงเวลาตงั ้ แต่การลงทุนในทรัพย์สิน

หลักจนถึงวันก่อนวันสอบทานการประเมินxxxxxxครังแรก ให้ใช้ราคาxxxxxxมาซึ่ง

ทรัพย์สนหลกในการคานวณํ

การประเมินxxxxxxหรือการสอบทานการประเมินxxxxxxตามวรรคหน่ึงต้องเป็ นไป

ตามหลก

เกณฑ์ท

ําหนดในสญ

ญาก่อตง้ ทรัสต์ด้วย

(ข) ราคาที่เป็ นไปตามหลกเกณฑ์และวิธีการที่สมาคมบริษัทจัดการลงทุนกําหนด ใน

กรณีที่เป็ นทรพ

ย์สน

อื่นนอกจาก (ก)

(2) ให้ใช้ตวั เลขทศนิยมดงต่อไปนี ้

(ก) คํานวณมลค่าทรัพย์สน

สทธิและใช้ผลลพ

ธ์เป็ นตวั เลขทศนิยมสอง (2) ตําแหน่งและ

ปัดเศษทศนิยมตามหลกxxxx

(ข) คํานวณxxxxxxหน่วยทรัสต์เป็ นตัวเลขทศนิยมห้า (5) ตําแหน่งและปัดเศษทศนิยม ตามหลักxxxx แต่ใช้ผลลัพธ์เป็ นตัวเลขทศนิยมส่ี (4) ตําแหน่งและตัดทศนิยม ตําแหน่งที่ห้า (5) ทิ้ง

ในกรณีที่มีเศษเหลือจากการปัดเศษตามวรรคหน่ึง ให้นําเศษxxx xxxxxxสนในกองทรัสต์

รวมคํานวณเข้าเป็ น

เง่อนไขเพิ่มเติม:

สําหรับวิธีการคํานวณxxxxxxทรัพย์สินสุทธิ และ xxxxxxหน่วยทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์จะ ดําเนินการให้เป็ นไปตามท่ีกําหนดไว้ในข้อ 11.2 แห่งสัญญานี ้ เว้นแต่กรณีท่ีคณะกรรมการ ก.ล.ต. และ/หรือหน่วยงานอื่นใดที่มีอํานาจตามกฎหมาย ได้แก้ไขเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม ประกาศ กําหนด xxxx xxx เห็นชอบ และ/หรือผ่อนผันเป็ นอย่างอื่น ผู้จดั การกองทรัสต์จะ ดําเนินการให้เป็ นไปตามนนั ้

ทงั นี ้ การคํานวณมลค่าทรัพย์สน

มลค่าทรัพย์สนสท

ธิ และxxxxxxหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ท

ผู้จัดการกองทรัสต์ประกาศเป็ นการคํานวณโดยใช้รายงานการประเมินค่าหรือรายงานการ

สอบทานการประเมินค่าครังล่าสุดเ ป็ นฐานในการกําหนดxxxxxxทรัพย์ สินหลกั

(อสังหาริมทรัพย์) ของกองทรัสต์ xxxxxxxxxxดังกล่าวอาจไม่ใช่xxxxxxที่จะซือ้ ขายได้จริงของ

ทรัพย์สนหลก (อสงหารมทิ รพั ย)์ ดังกล่าว

12. การทําธุรกรรมระหว่างกองทรัสต์กับผู้จด กองทรัสต์หรือทรัสตี ‌

การกองทรัสต์หรือทรัสตีหรือบุคคลที่เก่ียวโยงกันกับผู้จด

การ

12.1 การทําธุรกรรมระหว่างกองทรสั ต์กับผ้จดั การกองทรัสต์ หรือบุคคลที่เก่ียวโยงกันกับผู้จัดการกองทรัสต์

ให้เป็ นไปตามหลกเกณฑ์และเงื่อนไขดงต่อไปนี ้

12.1.1 ด้านสาระของรายการ ต้องเป็ นธุรกรรมที่เข้าลก

ษณะตามที่กําหนดไว้ในข้อ 8.1.4 (1) (ข) แห่ง

สญญานี

12.1.2 ด้านระบบในxxxxxมติ การทําธุรกรรมระหว่างกองทรัสต์กบั ผูจัดการกองทรัสต์หรือบุคคลท่ี

เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดการกองทรัสต์อื่นนอกจากxxxxxxแสดงข้อมูลไว้อย่างชัดเจนแล้วในแบบ

แสดงรายการข้อมล ดงต่อไปนี ้

และหนงั สืxxxxx xxให้ดําเนินการเกี่ยวก

การขออนุมัติการเข้าทํารายการ

(1) ได้รับความเห็นชอบจากทรัสตีว่าเป็ นธุรกรรมที่เป็ นไปตามสญ เกี่ยวข้องแล้ว

ญานีแ้ ละกฎหมายที่

(2) ในกรณีที่เป็ นธุรกรรมที่มีมลค่าเกินกว่าหนึ่งล้าน (1,000,000) บาท หรือตัง้ แตร่ ้อย

ละศูนย์จุดศูนย์สาม (0.03) ของxxxxxxทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์ขึน้ ไป xxxxxxx xxxxxxใดจะสงู กว่าต้องได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ (Board of Directors) ของ

ผ้จดการกองทรสตดวxxxx

(3) ในกรณีที่เป็ นธุรกรรมที่มีxxxxxxตงั ้ แต่ยี่สิบล้าน (20,000,000) บาทขึนไป หรือเกิน

ร้อยละสาม (3) ของxxxxxxทรัพย์สินสทธิของกองทรัสต์ xxxxxxxxxxxxxใดจะสงู กว่า

ต้องได้รับมติของที่ประชมผ้ถือหน่วยทรสตดวยคะ้์ั แนนเสียงไม่น้อยกว่าสามในสี่ (3

ใน 4) ของจํานวนเสย

งทง้ หมดของผ้ถือหน่วยทรัสต์ที่มาประชมและมีสท

ธิออกเสยง

ในกรณีที่ธุรกรรมในข้อนีเ้ป็ นการได้มาหรือจําหน่ายไปซงึ่ ทรัพย์สินหลก การคํานวณ

xxxxxxจะคํานวณตามมลค่าการไดมา้ หรอื จําหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ทัง้ หมดของแต่ละ

โครงการที่ทําให้กองทรัสต์พร้ อมจะหารายได้ ซึ่งรวมถึงทรัพย์สินที่เกี่ยวเนื่องกับ โครงการนนั ้ ด้วย

12.1.3 เว้นแต่เป็ นการทําธุรกรรมระหว่างกองทรัสต์กบ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์หรือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์xxxxxxแสดงข้อมล

ไว้อย่างชดxxxแล้วในแบบแสดงรายการข้อมูลและหนังสือ

xxxxx กระบวนการขอความเห็นชอบจากทรัสตีหรือการขอมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ต้อง

เป็นไปตามที่กําหนดไว้ในข้อ 8.1.4 (1) (ข) แห่งสญญานีโ้ ดยอนxx ลม และในกรณีที่เป็ นการขอ

มติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ หนังสือxxxxประชุมผูถือหน่วยทรัสต์ดังกล่าวต้องมีความเห็น

ของที่ปรึกษาทางการเงินxxxxxเพื่อประกอบการขอมติที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ด้วย

12.2 การทําธุรกรรมท่ีเป็ นการขด

แย้งทางxxxxxxxxxxระหว่างกองทรัสต์กบ

ทรัสตี

ในการจดการกองทรัสต์ ห้ามมิให้ทรัสตีกระทําการใดอนxxx xxxxxxxxxxxกับประโยชน์ของกองทรัสต์ ไม่

ว่าการกระทํานันจะเป็ นไปเพื่อประโยชน์ของทรัสตีเองหรือประโยชน์ของผู้อื่น เว้นแต่เป็ นการเรียก

ค่าตอบแทนในการทําหน้าที่เป็ นทรัสตี หรือทรัสตีแสดงให้เห็นได้ว่าได้จัดการกองทรัสต์ในลกษณะท

เป็ นธรรมและได้เปิ ดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้องให้ผู้รับประโยชน์ทราบก่อนอย่างเพียงพอแล้ว ตามวิธีการ

ดงต่อไปนี ้โดยผ้xx xบประโยชน์xxxxxxทราบข้อมลดงกลา่ วมิไดxx xxงการคดค้าน

12.2.1 เปิ ดเผยผ่านตลาดหลก

ทรัพย์แห่งประเทศไทยตามข้อบงคบ

ของตลาดหลก

ทรัพย์แห่งประเทศ

ไทยท่ีเกี่ยวกบเรอ่ื งดxx xxxx วหรอื ช่องทางอ่ืนใดท่ีผู้ถือหน่วยทรัสต์xxxxxxเข้าถงึ ข้อมูลการจะ

เข้าทําธุรกรรมได้อย่างทวั่ ถงึ

12.2.2 มีระยะเวลาในการเปิ ดเผยข้อมล

xxxxxเหตส

มผลซง่ ต้องไม่น้อยกว่าสิบสี่ (14) วัน

12.2.3 มีการเปิ ดเผยช่องทางวิธีการและระยะเวลาในการแสดงการคัดค้านxxxxxxxxxโดยระยะเวลา

ดงกลา่ วต้องไม่น้อยกว่าสบ

ส่ี (14) วน

เว้นแต่ในกรณีทีมีการขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อเข้าทํา

ธุรกรรมดงกลา่ วให้การคดค้านกระทําในการขอมติผ้ถือหน่วยทรสตน์ั นั

ในกรณีที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์แสดงการคัดค้านอย่างชัดเจนตามวิธีการที่มีการเปิ ดเผยตามข้อ12.2.3 ใน จํานวนเกินกว่าหนง่ึ ในสี่ (1 ใน 4) ของจํานวนหน่วยทรัสต์ที่จําหน่ายได้แล้วทงั ้ หมดทรัสตีจะกระทําหรือ

ยินยอมให้มีการทําธุรกรรมที่เป็ นการขดแย้งกบ

13. การเปิ ดเผยข้อมูลของกองทรัสต์‌

ประโยชน์ของกองทรัสต์xxxxxx

13.1 ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่และความรับผิดชอบในการจัดทําและเปิ ดเผยข้อมูลของกองทรัสต์ต่อ สํานักงาน ก.ล.ต. ตลาดหลกทรัพย์ ทรัสตี และผู้ถือหน่วยทรัสต์ ซึ่งรวมxxxxxxจัดส่งรายงานประจําปี

ของกองทรัสต์ให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทร

ต์และทรัสตี พร้อมกบ

หนังสือxxxxประชุมสามญ

ประจําป

13.2 ในการปฏิบ ิหน้าท่ีและความรับผิดชอบของผู้จัดการกองทรัสต์ในการจัดทํา และเปิ ดเผยข้อมูลของ

กองทรัสต์ตามสญญานี ้ หากผู้จัดการกองทรัสต์ปฏิบัติหน้าท่ีบกพร่อง หรือไม่ปฏิบัติหน้าท่ีให้ถูกต้อง

ครบถ้วนซง่ รวมถงการไม่เปิ ดเผยข้อมลให้ถกต้อง ครบถ้วน เป็ นปัจจุบันตามหลกเกณฑ์ของประกาศท่ี

เกี่ยวข้องกําหนด หรือเปิ ดเผยข้อมลอน

เป็ นเท็จ ปกปิ ดข้อมล

ท่ีควรต้องแจ้งให้ทราบ หรือข้อความxxxxxx

ทําให้สําคัญผิดเกี่ยวกับการดําเนินงานหรือฐานะการเงินของกองทรัสต์ จนเป็ นเหตุให้กองทรัสต์เกิด

ความร ผดตาิ มกฎหมายหรือเป็ นเหตุให้กองทรัสต์ต้องรับผิดชอบในค่าปรับหรือความเสียหายใดๆท

เกิดขนึ ้ ต่อบคคลท่ีเกี่ยวข้อง ให้กองทรัสต์มีสทธิเรยกี ร้องโดยตรงต่อผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อได้รับชดเชย

ความเสย

หายใด ๆ จากผ้จ

ดการกองทรัสต์จนเต็มจํานวนตามที่กองทรัสต์ต้องเสียหายจริงหรือในกรณี

ท่ีxxxxxxดําเนินการได้ตามกฎหมาย ผ้จดการกองทรัสต์ตกลงเข้ารับผิดชอบชดเชยความเสียหายใดๆ

โดยตรงกบ

ผ้เู สย

หายหรือกองทรัสต์ แล้วแต่กรณี

13.3 ผ้จ

ดการกองทรัสต์ต้องมีหน้าที่จดทําและจดสงงบการเงินและรายงานเกี่ยวกบ

ฐานะการเงินและผลการ

ดําเนินงานของกองทรัสต์ต่อสํานักงาน ก.ล.ต. และทรัสตีโดยให้เป็ นไปตามรายละเอียดรายการและ ระยะเวลาดงต่อไปนี ้

13.3.1 งบการเงินรายไตรมาสท่ีผู้สอบบัญชีได้สอบทานแล้ว พร้ อมกับหนังสือรับรองงบการเงิน

บทสรุปประเภทรายงานของผู้สอบบ ชีตามประกาศสํานักงาน ก.ล.ต. ว่าดวยก้ ารให้ความ

เห็นชอบผ้ส

อบบญ

ชี และรายงานการวิเคราะห์และคําอธิบายระหว่างกาลในกรณีที่ปรากฏว่า

รายได้หรือกําไรสทธิตามงบการเงินงวดใดของกองทรัสต์มีความแตกต่างจากงบการเงินใน

งวดเดียวกน

ของปี ก่อนหน้าเกินกว่าร้อยละยี่สิบ (20) ให้ส่งต่อสําน

งาน ก.ล.ต. และทรัสตี

ภายในสสบ

ห้า (45) วันนับแต่วันสด

ท้ายของแต่ละไตรมาส ทงั นี ้ สําหรับงบการเงินไตรมาส

สอง หรืองบการเงินไตรมาสสี่ ผ้จ

ดการกองทร

ต์อาจเลอ

กดําเนินการดงต่อไปนีแ้ ทน

(1) สาํ หร การนําสงงบการเงินไตรมาสสอง ผู้จัดการกองทรัสต์อาจเลือกที่จะนําสงงบ่

การเงินประจํางวดหก (6) เดือนฉบับตรวจสอบ ภายในสอง (2) เดือนนับแต่วัน สดท้ายของรอบระยะเวลาหก (6) เดือนแรกของปี บัญชี โดยผู้จัดการกองทรัสต์ จะต้องแจ้งทรัสตีล่วงหน้าก่อนการดําเนินการภายในสามสิบ (30) วัน นับแต่วัน

สดท้ายของรอบระยะเวลาหก (6) เดือนแรกของxx xญ

(2) สาํ หรับกรณีการนําสง่ งบการเงินรายไตรมาสสี่ ผูจดั

ชี หรือ

การกองทรัสต์อาจเลือกที่จะส่ง

งบการเงินประจํารอบปี บัญชีที่ผู้สอบบัญชีตรวจสอบและแสดงความเห็นแล้ว

ภายในสอง (2) เดือนนับแต่วนสิน้ สุดรอบระยะเวลาบ ชี โดยผูจัดการกองทรัสต์

จะต้องแจ้งทรัสตีล่วงหน้าก่อนการดําเนินการภายในสามสิบ (30) วันนับแต่วันท

สนิ ้ สด

รอบระยะเวลาบญ

ชีนน

13.3.2 งบการเงินประจํารอบปี บัญชีที่ผู้สอบบัญชีตรวจสอบและแสดงความเห็นแล้ว พร้ อมกับ

หนงั สือรับรองงบการเงิน บทสรุปประเภทรายงานของผูสอบบ ชีตามประกาศสํานักงาน

ก.ล.ต. ว่าด้วยการให้ความเห็นชอบผู้สอบบญั ชี และรายงานการวิเคราะห์และคําอธิบาย

ระหว่างกาลเกี่ยวกับเหตุการณ์ที่ปรากฏว่ารายได้หรือกําไรสทธิตามงบการเงินงวดใดของ

กองทรัสต์มีความแตกต่างจากงบการเงินในงวดเดียวกันของปี ก่อนหน้าเกินกว่าร้อยละยี่สิบ

(20) ให้ส่งต่อสํานักงาน ก.ล.ต. และทรัสตีภายในสอง (2) เดือนนับแต่xxxxxxสุดรอบ ระยะเวลาบัญชี ทัง้ นี ้ ยกเว้นกรณีที่ผูจัดการกองทรัสต์เลือกที่จะส่งงบการเงินรายไตรมาสสี่

ภายในสสบ

ห้า (45) วัน นบ

แต่วันสด

ท้ายของไตรมาสสี่ ให้ระยะเวลาในการจัดส่งงบการเงิน

ประจํารอบxx xญ

ชีขยายเป็ นสาม (3) เดือนนบ

แต่วน

สนิ ้ สดรอบระยะเวลาบญชี

13.3.3 แบบแสดงรายการข้อมลประจําปี ให้สงต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต. และทรัสตี ภายในสาม (3) เดือน

นบแต่วนสนิ ้ สดรอบระยะเวลาบญชี

13.3.4 รายงานประจําปี และหนังสือxxxxประชุมสามัญประจําปี ให้ส่งสําเนาต่อสํานักงาน ก.ล.ต.

และทxxxxx xxxช้าxxxxx xxxส่งให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ไม่เกินสี่ (4) เดือนนับแต่xxxxxxx สุดรอบ

ระยะเวลาบญชี

ทง้ นีใ้ นการจดทําและเปิ ดเผยข้อมลในงบการเงินของกองทรสxxx ให้เป็ นไปตามมาตรฐานการบัญชีที่สภา

วิชาชีพบญ

ชีกําหนดสาํ หรับการทําธรุ กรรมในแต่ละลก

ษณะนอกจากนี ้ ในการนําส่งงบการเงินรายไตร

มาสที่ผู้สอบบัญชีได้สอบทานแล้ว และงบการเงินประจํางวดรอบปี บัญชีที่ผู้สอบบัญชีตรวจสอบและ

แสดงความเห็นแล้วตามข้อ 13.3.1 และ ข้อ 13.3.2 นัน ผู้จัดการกองทรัสต์จะเลือกนําส่งตาม

รายละเอียดที่กําหนดไว้ โดยคํานึงถึงความสอดคล้องของรูปแบบในการนําส่งเพื่อให้เป็ นรูปแบบ

เดียวกนอย่างสมํ่าเสมอ

13.4 ในกรณีที่กองทรัสต์มีการลดเงินทุนชําระแล้ว ให้ ผู้จัดการกองทรัสต์รายงานxxxxxxท่ีตราไว้ของ

หน่วยทรัสต์ภายหลงจากการลดทนชําระแลว้ ต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต. และทรัสตภี ายในสิบห้า (15) วันนับ

แต่วน

13.5 ให้ผ้xx

ที่ดําเนินการลดทน

ดการกองทรัสต์จดั

แล้วเสร็จ

ทําและส่งรายงานการได้มาหรือจําหน่ายไปซึ่งอสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์

ต่อสํานักงาน ก.ล.ต.และทรัสตีภายในสิบห้ า (15) วันนับแต่xxxxxxได้ มาหรือจําหน่ายไปซึ่ง

อสงหาริมทรัพย์นนั

โดยรายงานดงกลา่ วต้องมีสาระสาํ คญ

อย่างน้อยดงต่อไปนี

13.5.1 รายละเอียดของอสงหาริมทรัพย์ ซง่ ต้องระบส

าระสําคัญอย่างน้อยเกี่ยวกับชื่อ ที่ตงั

ประเภท

การใช้งาน ขนาดพืxx xxx และภาระผกพนต่าง ๆ

13.5.2 xxx xท

ที่และราคาxxxxxxมาซง่ อสงหาริมทรัพย์ รวมทง้ ชื่อผ้ข ธิในอสงหาริมทรัพย์ดงกลา่ ว

าย ผ้ใู ห้เช่า ผูโอนxxxxxxxxเช่า หรือผูให้

13.5.3 xxxxxxและราคาท่ีจําหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ รวมทง้ ชื่อผู้ซืx xxxxxxxxเช่าอสงหาริมทรพั ย์ของกองทรัสต์

ผู้เช่า หรือผู้รับโอน

13.5.4 วน

ที่ ราคา และวิธีการประเมินมล

ค่าxxxxxxจากรายงานการประเมินxxxxxxของผูประเมินxxxxxx

ทรัพย์สน

รวมทงั ้ ชื่อผ้ป

ระเมินมล

ค่าทรัพย์สน

13.5.5 ในกรณีที่เป็ นการจําหน่ายไปซ่ึงอสงหาริมทรัพย์ หากราคาที่จําหน่ายตํ่ากว่าราคาประเมิน

สงู สด

ที่ผ้ป

ระเมินมล

ค่าทรัพย์สน

ได้จด

ทําขึน้ ล่วงหน้าก่อนการจําหน่ายไปซึ่งอสงหาริมทรัพย์

เป็ นเวลาไม่เกินหนึ่ง (1) ปี เกินกว่าร้อยละห้า (5) ให้แสดงข้อเท็จจริงและเหตุผลของการ จําหน่ายในราคาดงั กลาวไว้ด้วย

13.5.6 ในกรณีที่เป็ นการได้มาซึ่งอสงั หาริมทรัพย์ หากราคาxxxxxxมาสงกว่าราคาประเมินตํ่าสดที่ผู้

ประเมินมล

ค่าทรัพย์สน

ได้จดทําขนึ ้ ลว่ งหน้าก่อนการได้มาซึ่งอสงั หาริมทรัพย์เป็ นเวลาไม่เกิน

หนึ่ง (1) ปี เกินกว่าร้ อยละห้า (5) ให้ แสดงข้ อเท็จจริงและเหตุผลของการได้มาในราคา ดงั กลาวไว้ด้วย

13.6 ในกรณีท่ีกองทรัสต์มีการลงทนในอสงหารมทิ รพั ยxxx xxxก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ ให้ผู้จัดการกองทรัสต์จัดทํา

รายงานความคืบหน้าของการก่อสร้ างทุกรอบระยะเวลาหก (6) เดือนนับแต่xxxxxxมีการลงทุนใน

ทร ย์สน

นนั

และสงรายงานดงกลา่ วต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต. และทรัสตีภายในสามสิบ (30) วันนับแต่วัน

สดท้ายของรอบระยะเวลาหก (6) เดือนนัน โดยการรายงานความคืบหน้าของการก่อสร้างนี ้ ต้องมี

รายละเอียดข้อมลอย่างน้อยดงต่อไปนี

13.6.1 ข้อมลความคืบหน้าของการก่อสร้างอสงหารมทิ ร ย์

13.6.2 ในกรณีท่ีการก่อสร้ างไม่เป็ นไปตามแผนที่วางไว้ ให้ระบุแนวทางแก้ไขและผลกระทบท กองทรัสต์ได้รับหรืออาจได้รับไว้ด้วย

และเมื่ออสงหาริมทรัพย์ดังกล่าวก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมจะนําไปจัดหาxxxxxxxxxxให้

ผ้จดการกองทรสตจด์ั ทําและสงรายงานความคืบหน้าของการก่อสร้างโดยระบุข้อมูลเก่ียวกับ

การดําเนินการก่อสร้ างที่แล้วเสร็จ xxxx xxxxxxก่อสร้ างแล้วเสร็จ เป็ นต้น และส่งรายงาน

ดงกลา่ วต่อสํานักงาน ก.ล.ต. ภายในสามสิบ (30) วันน แต่ก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมจะ

นําไปจดหาxxxxxxxxxx

13.7 เมื่อเกิดเหตการณ์ดงต่อไปนี ้ ให้ผ้จดการกองทรสตรายงา์ั นต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต. โดยไม่ชกช้า

13.7.1 เหตการณ์xxxxxxสงผลกระทบให้ต้องเลกกองทรสxxx

13.7.2 เหตก

xxxxxxxxx

ญานีก้ ําหนดให้เป็ นเหตแ

ห่งการเลก

กองทรัสต์ หรือเหตุการณ์อื่นที่ทําให้ทราบ

กําหนดการเลกกองทรัสต์ลว่ งหน้า

13.8 ก่อนการเข้าทําธุรกรรมที่เป็ นการขดั แย้งกับxxxxxxxxxxของกองทรัสต์ ให้ผูจัดการกองทรัสต์เปิ ดเผย

ข้อมล

อย่างเพียงพอต่อผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ หรือผ้ล

งทุน ดังนี

(1) เป็ นการเปิ ดเผยผ่านตลาดหลักทรัพย์ ตามข้อบังคับของตลาดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวกับเร่ือง ดxx xxxx ว หรือช่องทางอื่นใดที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์xxxxxxเข้าถึงข้อมูลการจะเข้าทําธุรกรรมได้ อย่างทวั ถึง

(2) มีระยะเวลาในการเปิ ดเผยข้อมล

xxxxxเหตสมผล ซง่ ต้องไม่น้อยกว่าสบ

สี่ (14) วัน

(3) มีการเปิ ดเผยช่องทาง วิธีการ และระยะเวลาในการแสดงการxxxxxxxxxxชดั xxx โดยระยะเวลา ดงกลา่ วต้องไม่น้อยกว่าสิบส่ี (14) วนั เว้นแต่ในกรณีที่มีการขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อเข้า

ทําธุรกรรมดงั กลาว ให้การคด

ค้านการกระทําในการขอมติผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์นนั

โดยในกรณีที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์แสดงการคัดค้านอย่างชัดเจนตามวิธีการที่มีการเปิ ดเผยตาม ข้อ 13.8 (3) นี ้ ในจํานวนเกินกว่าหนงึ่ ในส่ี (1 ใน 4) ของจํานวนหน่วยทรัสต์ที่จําหน่ายได้แล้ว ทง้ หมด ทรัสตีจะกระทําหรือยินยอมให้มีการทําธุรกรรมที่xxx xxxxxxxxxxxกับxxxxxxxxxxของ กองทรัสต์xxxxxx

13.9 นอกจากการเปิ ดเผยข้อมูลตามท่ีกําหนดข้างต้นแล้ว ในกรณีที่มีประกาศ หรือคําสั่งใดของตลาด

หลกทรัพย์ และ/หรือ สํานักงาน ก.ล.ต. กําหนดให้ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่ต้องเปิ ดเผยข้อมูล หรือ

นําส่งสารสนเทศใดอันเกี่ยวกับการบริหารจัดการกองทรัสต์ และการปฏิบัติหxx xxxxของผู้จัดการ

กองทรัสต์ ให้ผ้จดการกองทรสตป์ั ฏิบติตามประกาศ หรอื คําสง่ ดงกลา่ วดวย้

14. การจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถอหน่วยทรสั ต์‌

14.1 ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ไม่น้อยกว่าร้อยละเก้าสิบ (90) ของ

กําไรxxxxxxxxปรับปรุงแล้วของรอบปี บัญชี โดยประโยชน์ตอบxxxxxxxxจ่ายให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์นัน้ แบ่งเป็น ประโยชน์ตอบแทนสําหรับรอบปี บัญชี (Year-End Distribution) และ ประโยชน์ตอบแทน

ระหว่างกาล (Interim Distribution) ในแต่ละไตรมาส (หากมี) ทง้ นี ้ ผ้จดการกองทรสxxx จะจ่ายประโยชน์

ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่เกินสี่ (4) ครัง้ ต่อรอบปี บัญชี เว้นแต่กรณีท่กองทรัสต์มีการxxxxxxxx กองทรัสต์อาจมีการจ่ายxxxxxxxxxxตอบแทนเกินกว่าส่ี (4) ครัง้ ต่อรอบปี บัญชีได้เพื่อเป็ นประโยชน์

ของผ้ถ

ือหน่วยทร

ต์เดิม ทงั ้ นีก้ องทรัสต์จะเร่ิมจ่ายประโยชน์ตอบแทนในรอบระยะเวลาบัญชีแรกของ

กองทรัสต์ หากกองทรัสต์มีกําไรxxxxxxxxxxจะจ่ายประโยชน์ตอบแทนในรอบระยะเวลาบญชีดงกลา่ ว

อน่ึงกําไรxxxxxxxxปรับปรุงแล้วตามข้อนีให้หมายถึงกําไรสทธิท่ีอ้างอิงสถานะเงินสดของกองทรัสต์ซึ่ง

xxxxxxหกการชําระคืนเงินตน้ จากการกย้ ืมได้ (ถ้าม)ี

14.2 ในกรณีท่ีกองทรัสต์ยังxxxxxขาดทุนสะสมอยู่ผู้จดการกองทรัสต์จะไม่จ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือ หน่วยทรสั ต์

14.3 ในกรณีที่มีการจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผูถือหน่วยทรัสต์ในแต่ละรอบระยะเวลาบัญชี ผู้จัดการ

กองทรัสต์จะประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผ้ถือหน่วยทรัสต์และปิ ดสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์

เพื่อระบช

ื่อผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มีสท

ธิได้รับประโยชน์ตอบแทน และจะดําเนินการจ่ายประโยชน์ตอบแทน

ดงกลา่ วให้แก่ผ้ถือหน่วยทรัสต์ภายในกําหนดเวลาดงต่อไปนี ้

14.3.1 ประโยชน์ตอบแทนสาํ หรับรอบxx xญชี (Year-End Distribution)

ผู้จดั การกองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนสําหรับรอบปี บัญชี (Year-End Distribution) ภายในเก้าสิบ (90) วันนับแต่xxxxxxx รอบปี บัญชี โดยจะจ่ายภายในระยะเวลาไม่เกินสามสิบ

(30) วนนบ

แต่วน

ปิ ดสมด

ทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อกําหนดxxxxxผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีxxxxx

xxxร ประโยชน์ตอบแทน

14.3.2 ประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาล (Interim Distribution)

ผู้จ การกองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาล (Interim Distribution) (หากมี)

ภายในเก้าสิบ (90) วันนับแต่xxxxxxรอบระยะเวลาบัญชีสําหรับไตรมาสล่าสุดxxxxxxxx ประโยชน์ตอบแทน โดยจะจ่ายภายในระยะเวลาไม่เกินสามสิบ (30) วันนับแต่วันปิ ดสมุด

ทะเบียนผ้ถือหน่วยทรสxxx

xxxx xx x ในกรณีที่ผู้จัดการกองทรัสต์ไม่xxxxxxจ่ายประโยชน์ตอบแทนได้ภายในระยะเวลา

ดังกล่าว ผ้จด

การกองทรัสต์xxxxxxให้สําน

งาน ก.ล.ต. และผูถือหน่วยทรัสต์ทราบเป็ นลาย

ลักษณ์xxxxx และหากผู้จัดการกองทรัสต์ไม่xxxxxxจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้กับผ้ถือ หน่วยทรัสต์ได้ภายในระยะเวลาxxxxxxประกาศกําหนดอันเนื่องมาจากความผิดพลาดของ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์เอง ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะชําระดอกเบีย้ ไม่ตํ่ากว่าร้อยละเจ็ดครึ่ง (7.5) ต่อ

ปี นบ

แต่วน

ท่ีครบกําหนดเวลานนั ้ จนถxxx

xxxผ้จ

ดการกองทร

ต์จ่ายประโยชน์ตอบแทนให้กับผู้

ถือหน่วยทรัสต์โดยผ้จดการกองทรสตจะ์ั เป็ นผxxx xบผดชอิ บคาใช้่ จายใน่ สวนของดอกเบีย

เง่อนไขเพิ่มเติม:

ในการพิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาล การกําหนดอัตราการจ่ายประโยชน์ตอบ แทนจะขึน้ อยู่กับดุลยพินิจของผู้จัดการกองทรัสต์ ซึ่งหากประโยชน์ตอบxxxxxxxxประกาศ

จ่ายต่อหน่วยทรัสต์ระหว่างรอบไตรมาสใดมีมลค่าตํ่ากว่าหรอื เท่ากับศูนย์จุดหนึ่งศูนย์ (0.10)

บาท ผ้จ

ดการกองทรัสต์ขอสงวนสท

ธิที่จะไม่จ่ายประโยชน์ตอบแทนในครัง้ นนั

และให้สะสม

ประโยชน์ตอบแทนดงกลา่ วเพ่ือนําไปจ่ายรวมกบ ถัดไป

ประโยชน์ตอบxxxxxxxxให้มีการจ่ายในงวด

สําหรับนโยบายการจ่ายประโยชน์ตอบแทนดังกล่าว ผู้จัดการกองทรัสต์จะดําเนินการให้

เป็ นไปตามที่ระบไุ ว้ในสญญานีเ้วนแ้ ต่ กรณีที่ สํานักงาน ก.ล.ต. และ/หรือหน่วยงานอื่นใดท

มีอํานาจตามกฏหมาย ได้ มีการแก้ ไขเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม ประกาศ กําหนด xxxxxxx

เห็นชอบ และ/หรือ ผ่อนผน

เป็ นอย่างอื่น ผ้จ

ดการกองทรส

ต์จะดําเนินการให้เป็ นไปตามนนั

14.5 ในการจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทรส

ต์ให้เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ดงต่อไปนี

14.5.1 ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มีสท

ธิได้รับประโยชน์ตอบแทนต้องเป็ นผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มีชื่อปรากฏอยู่ใน

สมุดทะเบียนผ้ถือหน่วยทรสั ตข์ องกองทรสxxx x วันปิ ดสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อการ

จ่ายประโยชน์ตอบแทน ตามสดส่วนการถือหน่วยทรัสต์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละราย หาก

ปรากฏว่ามีบคคลใดหรือกลมบคคลเดียวกันใดถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์เกินกว่าอัตราท

ประกาศคณะกรรมการ ก.ล.ต. กําหนด บุคคลหรือกล่มบุคคลเดียวกันนัน้ จะไม่มีxxxxxxxxรับ ประโยชน์ตอบแทนเฉพาะในส่วนที่ถือหน่วยทรัสต์เกินกว่าอัตราที่ประกาศคณะกรรมการ ก.ล.ต. กําหนด

14.5.2 ผู้จัดการกองทรัสต์จะประกาศการจ่ายประโยชน์ตอบแทนณ วันปิ ดสมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรัสต์เพื่อxxxxxในการรับประโยชน์ตอบแทน และอัตราประโยชน์ตอบแทนผ่านระบบ

เผยแพร่ข้อมล

ของตลาดหลก

ทรัพย์ และอาจประกาศโดยวิธีใดวิธีหนง่ ดงต่อไปนีด้ ้วย

(1) ส่งหนังสือแจ้งผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีชื่อปรากฏอยู่ในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์

ของกองทรัสต์ณวน

ปิ ดสมดทะเบียนผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์หรือ

(2) ทําการปิ ดประกาศไว้ในท่ีเปิ ดเผยณที่ทําการทกแห่งของผ้จดการกองทรสตxxx รอื

(3) ผ่านเว็บไซด์ของผ้จดการกองทรสxxx หรอื

(4) ประกาศในหนงสอ

xxxxxxxxxxxxxxxxx

(1) ฉบับ

14.5.3 ผู้จัดการกองทรัสต์จะดําเนินการให้มีการหักภาษี ณ ที่จ่ายในอัตราตามที่กฎหมายกําหนด

จากxxxxxxxxxxตอบแทนที่จ่ายให้แก่ผ้ถือหน่วยทรัสตแ์ ต่ละประเภท เว้นแต่ผู้ถือหน่วยทรัสต์

xxxxxxเป็ นลายลกษณ์อก

ษรมายงผ้จ

ดการกองทร

ต์เพื่อดําเนินการเป็ นอย่างอ่ืนภายในสาม

(3) วันนับตงั แต่วนปิ ดสมด

ทะเบียนผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

14.5.4 ผ้จดการกองทรัสต์จะดําเนินการให้มีการจ่ายประโยชน์ตอบแทนเป็ นเช็คxxxxxxx xเฉพาะสง

จ่ายในนามผ้ถือหน่วยทรสxxx และสง่ ทางไปรษณยลงทะ์ี เบียนตามที่อยู่ท่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ระบ

ไว้ในใบจองซือ้ หน่วยทรัสต์หรือนําเงินฝากเข้าบญชีเงินฝากของผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามที่แจ้งไว้

โดยค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการจ่ายประโยชน์ตอบแทนที่เกิดขึนสําหรับการจ่าย

ประโยชน์ตอบแทนในประเทศไทยxxxx ค่าธรรมเนียมในการโอนเงิน ค่าธรรมเนียมในการออก เช็ค) กองทรัสต์จะเป็นผ้รับผิดชอบ

อย่างไรก็ดีผู้ถือหน่วยทรัสต์จะเป็ นผู้รับภาระค่าธรรมเนียมและ/หรือค่าใช้จ่ายที่เกิดขึน้ จาก

การแลกเปลย

นเงินตราต่างประเทศ รวมถงภาระความเสย

งจากอัตราแลกเปลี่ยน (ถ้ามี) โดย

จะหกค่าธรรมเนียมและ/หรือค่าใช้จ่ายดงกลา่ วจากจํานวนเงินที่จะจ่ายให้ผ้ถือหน่วยทรัสต์

14.5.5 ในกรณีท่ีผ้ถือหน่วยทรัสต์ไม่ใช้xxxxxขอรับประโยชน์ตอบแทนจํานวนใดภายในอายคุ วามใช้

xxxxxเรียกร้องตามxxxxxxกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ให้เงินดังกล่าวตกเป็ นกรรมสิทธิ์ของ กองทรัสต์ โดยผู้จัดการกองทรัสต์จะไม่นําประโยชน์ตอบแทนจํานวนดังกล่าวไปใช้เพื่อการ อื่นใดนอกจากเพื่อประโยชน์ของกองทรัสต์

15. การขอมติและการประชุมผู้ถอ ‌

15.1 วิธีการขอมติ

หน่วยทรัสต์

การขอมติเพื่ออนม

ติในเร่ืองใด ๆ ในการบริหารจดการและการดําเนินงานของกองทรัสต์ตามที่สญ

ญานี

และพระราชบญ

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

ให้กระทําด้วยวิธีการจดประชมผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์เท่านนั

15.2 เหตใุ นการขอมติ

เหตใุ นการขอมติที่ประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์มีดงต่อไปนี ้

15.2.1 การได้มาหรือจําหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์หลกที่มีxxxxxxตัง้ แต่ร้อยละสามสิบ (30) ของxxxxxx

ทรัพย์สนรวมของกองทรัสต์

15.2.2 การออกตราสารหนีหรือหลักทรัพย์ประเภทหนี ้ หรือการกู้ยืมเงินที่กองทรัสต์ต้ องจัดหา

หลกประกน

15.2.3 การxxxxxทน

หรือการลดทน

ชําระแล้วของกองทรัสต์xxxxxxxxระบไุ ว้เป็ นการลว่ งหน้าในสญ

ญานี

15.2.4 การxxxxxทนแบบมอบอํานาจทวั่ ไปของกองทร ต์

15.2.5 การทําธุรกรรมกบ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์หรือบคคลที่เกี่ยวโยงกนกบ

ผ้จ

ัดการกองทรัสต์ซึ่งมีขนาด

รายการตง้ แต่ยี่สบลาน้ (20,000,000) บาทหรือเกินกว่าร้อยละสาม (3) ของxxxxxxทรัพย์สิน

สทธิของกองทรสั ต์ แล้วแต่มลค่าใดจะสงกว่า

15.2.6 การเปลย

นแปลงประโยชน์ตอบแทนและการคืนเงินทนให้ผ้ถ

ือหน่วยทร ต์

15.2.7 การเปลย

นแปลงทรัสตี หรือผ้จ

ดการกองทรัสต์

15.2.8 การแก้ไขเพิ่มเติมสญ

ญาxxx

xxใ้ นเรื่องท่กระทบสท

ธิผ้ถ

ือหนว่ ยทรัสต์อย่างมีนย

สาํ คญ

15.2.9 การเลกกองทรสxxx

15.2.10 กรณีอื่นใดที่ทรัสตีหรือผ้จดการกองทรสตเ์ั ห็นวาเ่ ป็ นกรณีจําเป็ นหรือxxxxxเพื่อประโยชน์ต่อ

ผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม หากเสนอเรื่องให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาและมีมติใน เรื่องดงกลา่ ว

15.3 หน้าที่ของผ้จ

ดการกองทรัสต์ในการจดให้มีการประชมผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

ผ้จ

ดการกองทร

ต์มีหน้าท่ีจดให้มีการประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์อย่างน้อยดงต่อไปนี

15.3.1 การประชุมสามญ

กองทรัสต์

ประจําปี ซ่งต้องจัดให้มีขึน้ ภายในสี่ (4) เดือนนับแต่ว

สิน้ รอบปี บัญชีของ

15.3.2 การประชม

วิสามญ

คือ การประชุมคราวอื่นที่มิใช่การประชุมสามัญประจําปี ซึ่งจะจัดให้มีขึน

เมื่อมีรายการหรือเหตท่ีกาหํ นดไวดง้ ต่อไปนี

(1) เมื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งถือหน่วยทรัสต์รวมกันไม่น้อยกว่าร้อยละสิบ (10) ของ จํานวนหน่วยทรัสต์ที่จําหน่ายได้แล้วทังหมด เข้าชื่อกันทําหนังสือขอให้ผู้จัดการ กองทรัสต์เรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยระบุเหตุผลในการขอเรียกประชุมไว้

อย่างชดxxxในหนงสือนนั ทงั ้ นี ้ เมื่อมีผู้ถือหน่วยทรัสต์เข้าชื่อกันทําหนังสือขอให้มี

การเรียกประชุมผ้ถือหน่วยทรสตแ์ั ลว้ ให้ผู้จัดการกองทรัสต์จัดให้มีการประชุมผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ภายในหนง

(1) เดือนนบ

แต่ได้ร

หนงสอ

จากผ้ถือหน่วยทรัสต์

(2) ในกรณีเรื่องใดที่ทรัสตีเห็นว่าเป็ นกรณีจําเป็ นหรือxxxxxxxxจะเสนอเรื่องให้ที่ประชุม

ผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาและมีมติในเรื่องนัน ให้ผู้จัดการกองทรัสต์จัดให้มีการ

ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ภายในหนง

(1) เดือนนับแต่ได้รับหนังสือจากทรัสตี ทัง้ นีไ้ ม่

ตดสท

ธิทรัสตีในการปรึกษาหารือกบ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์ถงเหตจําเป็ นดงกลา่ ว

(3) ในกรณีอื่นใดที่ผ้จดการกองทรัสตเ์ ห็นว่าเป็ นกรณีจําเป็ น หรือxxxxxxxxจะเสนอเรื่อง

ให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาและมีมติในเรื่องนนั เพื่อประโยชน์ในการ

จดการกองทรัสต์ แต่ทง้ นีไ้ ม่ตดสท ถึงเหตุจําเป็ นดังกล่าว

ธิทรัสตีในการปรึกษาหารือกับผู้จ

การกองทรัสต์

โดยให้ผู้จัดการกองทรัสต์ดําเนินการตามขัน้ ตอนในการเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามท

กําหนดไว้ในข้อ 15.4 แห่งสญ

15.4 การเรียกประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์

ญานี

การเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ให้ผู้จัดการกองทรัสต์จัดทําเป็ นหนังสือxxxxประชุม ระบุสถานxxx xxx

เวลา ระเบียบวาระการประชม และเร่ืองที่จะเสนอต่อที่ประชุมพร้อมด้วยรายละเอียดตามxxxxx โดย

ระบุให้ชัดเจนว่าเป็ นเรื่องท่ีจะเสนอเพื่อทราบ เพ่ืออนุมัติ หรือเพื่อพิจารณา แล้วแต่กรณี รวมทัง

ความเห็นของผ้จ

ดการกองทร

ต์ในเรื่องดงกลา่ ว ซงึ่ รวมถึงผลกระทบท่ีผู้ถือหน่วยทรัสต์อาจได้รับจากการ

ลงมติในเรื่องนนั และจัดส่งให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบไม่น้อยกว่าเจ็ด (7) วันก่อนวันประชุม ทังนี ้ ให้

ประกาศการนด

ประชม

ในหนงสือพิมพ์รายวันแห่งxxxxxxxxอย่างน้อยหนึ่ง (1) ฉบับไม่น้อยกว่าสาม (3)

วนก่อนวนประชมดวย้

สถานxxxxxxจะใช้เป็ xxxxประชุมตามวรรคหนึ่ง ต้องอยู่ในxxxxxxxอันเป็ xxxxตง้ สํานักงานของทรัสตี หรือของ

ผ้จดการกองทรสตxxx รอื จงหวดใกลเ้ คียง

ในกรณีที่ผู้จัดการกองทรัสต์มิได้ดําเนินการเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ภายในระยะเวลาหนึ่ง (1)

เดือนนบแต่วนxxxxxxรบหนงั สอจากผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 15.3.2 (1) แห่งสญ

ญานีแ้ ละ/

หรือทรัสตีตามที่กําหนดไว้ในข้อ 15.3.2 (2) แห่งสญญานีแ้ ล้วแต่กรณี ให้ทรัสตีดําเนินการเรียกประชุม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ได้โดยให้ปฏิบติตามวิธีการเรียกประชม

ที่กําหนดไว้ในวรรคหนึ่งโดยอนุโลม และทรัสตี

มีxxxxxxxxจะเรียกเก็บค่าใช้ จ่ายที่เกิดขึน (ถ้ามี) จากการจัดประชมุ ผู้ถือหน่วยทรัสต์แทนผู้จัดการ

กองทร ตดง์ กลา่ วไดตา้ มจรงิ

15.5 องค์ประชม

และประธานในที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

การประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์ ต้องมีผู้ถือหน่วยทรัสต์มาประชุมไม่น้อยกว่าย่ีสิบห้า (25) คนหรือไม่น้อย กว่าก่ึงหนึ่งของจํานวนผู้ถือหน่วยทรัสต์ทง้ หมด และต้องมีหน่วยทรัสต์นบั รวมกันไม่น้อยกว่าหนึ่งใน สาม (1 ใน 3) ของจํานวนหน่วยทรัสต์ที่จําหน่ายได้แล้วทง้ หมดจงจะเป็ นองค์ประชมุ

ในกรณีที่ปรากฏว่าการประชมผ้ถือหน่วยทรสตครง์ั ้ ใด เมื่อลว่ งเวลานดไปแล้วถึงหน่ึง (1) ชั่วโมงจานํ วน

ผ้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งมาเข้ารวมป่ ระชุมไม่ครบเป็ นองคป์ ระชุมตามที่กําหนดเอาไว้ในวรรคหนึ่ง หากว่า

การประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์นน้ ได้เรียกนัดเพราะผู้ถือหน่วยทรัสต์ร้องขอตามที่กําหนดไว้ในข้อ 15.3.2

(1) แห่งสัญญานี ้ การประชุมเป็ นอันระงับไป ถ้าการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์นนั มิใช่เป็ นการเรียก

ประชม

เพราะผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ร้องขอตามที่กําหนดไว้ในข้อ 15.3.2 (1) แห่งสญ

ญานี ้ ให้นัดประชุมใหม่

และให้สง่ หนังสือxxxxประชุมไปยงผ้ถือหน่วยทรัสต์ไม่น้อยกว่าเจ็ด (7) วันก่อนวันประชุม ในการประชุม

xxxx หลงนีไ้ ม่บงคบ

ทงั ้ นี ้ ภายใต้บงั คบั

ว่าจะต้องครบองค์ประชมุ

แห่งพระราชบัญญัติทรัสต์ และประกาศท่ีเก่ียวข้อง ให้ทรัสตีแต่งตง้ บุคคลหน่ึงเพื่อ

ทําหน้าที่เป็ นประธานในที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์การพิจารณาของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวาระ

ใดที่ประธานในที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีสว่ นได้เสีย ให้ประธานออกจากการประชุมในวาระนัน

และ

ให้ผู้จัดการกองทรัสต์นําเสนอรายชื่อบุคคลเพื่อให้ท่ีประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาแต่งตังให้เป็ น

ประธานในที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ในวาระนน้ ๆ

หากการประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ครังใดมีการพิจารณาเร่ืองที่ทรัสตีหรือผูจัดการกองทรัสต์มีส่วนได้เสีย

ให้ทรัสตีหรือผ้จ

ดการกองทรัสต์และตวั แทนของทรัสตีหรือผ้จด

การกองทรัสต์ไม่มีxxxxxออกเสียงในวาระ

ดังกล่าว (ในกรณีที่ทรัสตีหรือผ้จด

การกองทรัสต์และตัวแทนของทรัสตีหรือผูจ

การกองทรัสต์เป็ นผูถือ

หน่วยทร

ต์)ในกรณีที่ทรัสตีมีสว่ นได้เสย

ในวาระใด ให้ผ้จด

การกองทรัสต์นําเสนอรายชื่อบุคคลเพื่อให้ท

ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์พิจารณาแต่งตง้ ให้เป็ นประธานในท่ีประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวาระนนั

ๆ ใน

กรณีที่ทง้ ทรัสตีและผู้จัดการกองทรัสต์มีส่วนได้เสียในวาระใด ให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งถือหน่วยทรัสต์ รวมกันแล้วไม่น้อยกว่าร้ อยละห้า (5) ของหน่วยทรัสต์ท่ีจําหน่ายได้แล้วทัง้ หมดของกองทรัสต์มีxxxxx เสนอรายช่ือบุคคลเพื่อให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาแต่งตงั ้ ให้เป็ นประธานในที่ประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์ในวาระนนั ้ ๆ

อนง

ประธานในที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ให้มีอํานาจ หน้าที่ดงั ต่อไปนี

(1) ควบคุมดแลการดําเนินการประชมโดยทว่ั ไปให้มีความเรยบี ร้อย

(2) กําหนดให้ใช้วิธีการอ่ืนใดในการดําเนินการประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์ตามที่ประธานในที่ประชุม

จะพิจารณาเห็นxxxxx หรือจําเป็ นเพ่ือให้การประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์ ตลอดจนกระบวนการ

ในการพิจารณาและลงมติในเรื่องต่าง ๆ เป็ นxxxxxxxเรียบร้อยและมีประสทธิภาพ

(3) เพ่ือให้การประชมผ้ถือหน่วยทร

ต์ตามพระราชบญ

xxxxทรัสต์และประกาศที่เกี่ยวข้องมีความ

เป็ นxxxxxxxเรียบร้ อย ประธานอาจยุติการอภิปราย หรือการพิจารณาในที่ประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์ในเรื่องใด ๆ ได้

(4) ในการลงมติในที่ประชมและปรากฏวาคะ่ แนนเสียงเท่ากัน ให้ผู้เป็ นประธานในท่ีประชมุ ผู้ถือ

หน่วยทรัสต์มีคะแนนอีกเสียงหนึ่งเป็ นเสียงชีข้ าดโดยการใช้อํานาจในการตัดสินชีข้ าดของ

ประธานในที่ประชม

15.6 วิธีการมอบฉนทะ

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ ในกรณีที่คะแนนเสย

งในการลงมติเท่ากนนีใ้ ห้เป็ xxxxสด

ในการประชมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ผู้ถือหน่วยทรัสต์อาจมอบฉันทะให้บุคคลอ่ืนเข้าประชมุ และออกเสียง

แทนตนในการประชม

ได้ โดยในการสงหนงสอ

xxxxxxxxxx้ถือหน่วยทรัสต์ ให้ผู้จัดการกองทรัสต์จัดส่ง

หนงั สอมอบฉนทะให้แก่ผ้ถือหน่วยทรสxxx หนงั สอมอบฉนทะนี้ให้เป็ นไปตามแบบทีทรสตกาหนดํีั่

หนงั สอมอบฉนทะนีจ้ ะต้องมอบให้แก่ประธานในที่ประชม ประชมก่อนเริ่มการประชุม

หรือผ้ท

่ีประธานในที่ประชุมxxxxxxx x ที่

15.7 วิธีการนบคะแนนเสยง

ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีคะแนนเสียงหนึ่ง (1) เสียงต่อหนึ่ง (1) หน่วยทรัสต์ที่ตนถือ โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มี

xxxxxxxxxxx

งลงคะแนนต้องไม่เป็ นผ้ท

ี่มีสว่ นได้เสย

เป็ นพิเศษในเรื่องท่ีพิจารณา

15.8 มติของผ้ถือหน่วยทรัสต์

เว้นแต่สญญานีจ้ ะกําหนดไว้เป็ นอย่างอ่ืน มติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ให้ประกอบด้วยคะแนนเสียง

ดงั ต่อไปนี ้

15.8.1 ในกรณีทวั่ ไปให้ถือคะแนนเสยงข้างมากของผ้ถ ลงคะแนน

ือหน่วยทรัสต์ที่มาประชุมและมีxxxxxออกเสียง

15.8.2 ในกรณีดังต่อไปนี ้ ให้ถือxxxxxxxxxxxxxน้อยกว่าสามในสี่(3 ใน 4) ของจํานวนเสียงทังหมด

ของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มาประชมและมีสท

ธิออกเสยงลงคะแนน

(1) การได้มาหรือจําหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลกที่มีxxxxxxตงั ้ แต่ร้อยละสามสิบ (30) ของ

มลค่าทรัพย์สนรวมของกองทรัสต์

(2) การxxxxxทน

หรือการลดทน

ชําระแล้วของกองทรัสต์xxxxxxxxระบุไว้เป็ นการล่วงหน้าใน

สญญานี

(3) การxxxxxทนแบบมอบอํานาจทว่ั ไปของกองทรสxxx

(4) การทําธุรกรรมกบ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์หรือบคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดการกองทรัสต์

ซงึ มีขนาดรายการตง้ แต่ยี่สบลาน้ (20,000,000) บาท หรือเกินกว่าร้อยละสาม (3)

ของมล

ค่าทร

ย์สน

สทธิของกองทรสั ต์ แล้วแต่มล

ค่าใดจะสงกว่า

(5) การเปลย

นแปลงประโยชน์ตอบแทนและการคืนเงินทน

ให้ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

(6) การเปลย

นแปลงทรัสตีหรือผ้จ

ดการกองทรัสต์

(7) การแก้ไขเพิ่มเติมส อย่างมีนยสาํ คญั

ญาก่อตัง้ ทรัสต์ในเรื่องที่กระทบxxxxxของผู้ถือหน่วยทรัสต์

(8) การเลกกองทร ต์

อนง

มติของผ้ถือหน่วยทร

ต์ที่จะเป็ นผลให้กองทรัสต์หรือการจดการกองทรัสต์มีลก

ษณะที่ขัด

หรือแย้ งกับหลักเกณฑ์ที่กําหนดในประกาศ สร. 26/2555 หรือหลักเกณฑ์อื่นตาม

พระราชบญ

xxxxหลกทรัพย์ หรือพระราชบญ

ญติทรัสต์ให้xxxxxxมตินนั ้ ไม่มีผลบงคบ

15.9 บนทกการประชมผถ้ ือหน่วยทรัสต์

ให้ผ้จ

ดการกองทรัสต์xxxxx บน

ทกรายงานมติของที่ประชมและกระบวนการเรียกและดําเนินการประชุม

ของการประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละครงั โดยให้ประธานในที่ประชมของการประชุมแต่ละครัง้ เป็ นผู้ลง

นามรับรองความถกต้องของบนทกนนั

16. การจาํ กัดxxxxxในการรับประโยชน์ตอบแทน การจดการกับประโยชน์ตอบแทน และxxxxxออกเสียง ลงคะแนนของผู้ถือหน่วยทรัสต์‌

16.1 ข้อจํากด

ในการจด

สรรหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์

16.1.1 การจัดสรรหน่วยทรัสต์ให้แก่บุคคลใดหรือกล่มบุคคลเดียวกันใด ผู้ก่อตัง้ ทรัสต์ ทรัสตี หรือ ผู้จัดการกองทรัสต์อยู่ในบังคับต้ องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์การจัดสรรหน่วยทรัสต์ตามที่ กําหนดในประกาศ ทจ. 49/2555 โดยจะได้รับการจัดสรรหน่วยทรัสต์เป็ นไปตามอัตราและ

หลกเกณฑทีกาหนดในประํ่์ กาx xx. 14/2555 และประกาศ สช. 29/2555 แลวแ้ ต่กรณี

16.1.2 กรณีที่กองทรัสต์มีนโยบายการลงทุนในอสงั หาริมทรัพย์ในประเทศไทยซึ่งเป็ นการลงทุน เพื่อให้ได้มาซึ่งxxxxxในที่ดินการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีข้อกําหนดของ กฎหมายเกี่ยวกับสัดส่วนการลงทุนของผู้ลงทุนต่างด้าว ดังนั้น บริษัทฯ จึงจะไม่จัดสรร

หน่วยทรัสต์ให้แก่ผ้ล

งทน

ต่างด้าวเกินร้อยละสสบ

เก้า (49) ของจํานวนหน่วยทรัสต์ที่จําหน่าย

ได้แล้วทง้ หมดของกองทรัสต์

16.1.3 ในกรณีที่บคคลใด ถือหน่วยลงทรัสต์เกินกว่าสดสว่ นการถือหน่วยทรัสต์ตามที่กําหนดไว้ในข้อ

16.1 แห่งสญ

ญานี ้ผ้จ

ดการกองทร

ต์จะต้องดําเนินการดงต่อไปนี

(1) รายงานต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต. ภายในห้า (5) วนทําการนบแต่วนที่ผ้จด รู้หรือควรรู้ถึงเหตุดังกล่าว

การกองทรัสต์

(2) แจ้งให้บุคคลดังกล่าวทราบโดยxxxxxxxxxถึงข้อจํากัดxxxxxเกี่ยวกับการออกเสียง

ลงคะแนนและการรับประโยชน์ตอบแทนตามที่กําหนดไว้ในสญญานี

(3) แจ้งให้บุคคลดังกล่าวหรือกลุ่มบุคคลเดียวกันของผู้จัดการกองทรัสต์ จําหน่าย หน่วยทรัสต์ในส่วนที่เกินกว่าร้อยละห้าสิบ (50) หรือเกินกว่าร้อยละสี่สิบเก้า (49)

สาํ หรับผ้ลงทนตางดาว้่ ของจานวนหน่วยทรสตทีจาหน่ายไดแ้ํ่์ัํ ลวท้ งั ้ หมด

16.2 ข้อจํากดสท

ธิในการรับประโยชน์ตอบแทน และการจด

การกบ

ประโยชน์ตอบแทน

ผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือกลุ่มบุคคลเดียวกันของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่ถือหน่วยทรัสต์เกินกว่าอัตราหรือไม่ เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ท่ีกําหนดในประกาศ ทจ. 49/2555 ประกาศ กร. 14/2555 และประกาศ สช. 29/2555 แล้วแต่กรณี มีข้อจํากัดxxxxxในการรับประโยชน์ตอบแทน โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์ หรือกลุ่ม

บคคลเดียวกนของผถ้ ือหน่วยทรัสต์ดงกล่าวจะได้รับประโยชน์ตอบแทนเพียงเท่าที่เป็ นไปตามสดสว่ น

การถือหน่วยทรัสต์ในสว่ xxxxอยู่ในอัตราที่ประกาศ ทจ. 49/2555 ประกาศ กร. 14/2555 และประกาศ

สช. 29/2555 แล้วแต่กรณี กําหนด และผ้จ

ดการกองทร

ต์จะจดให้มีการคํานวณหาจํานวนหน่วยทรัสต์

ที่มีสท

ธิในการได้รับประโยชน์ตอบแทนของผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละรายที่อยู่ในกล่มบุคคลนัน

โดยจะใช้

วิธีการเฉลยตามสดสว่ นการถอื หน่วยทรัสต์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละราย (Pro Rata Basis) เป็ นฐาน

ในการคํานวณการจ่ายประโยชน์ตอบแทน

ทง้ นี ้ เว้นแต่สาํ นกงาน ก.ล.ต. จะประกาศกาหํ นด สง่ การ หรือผ่อนผันเป็ นอย่างอื่น ส่วนประโยชน์ตอบ

xxxxxxxxxอาจจ่ายแก่ผ้ถือหน่วยทรัสต์ดังกล่าวนนั ้ ให้ตกเป็ นกรรมสิทธ์ิของผู้ถือหน่วยทรัสต์รายอื่นตาม

สดสว่ นการถือหน่วยทรัสต์ โดยผู้จัดการกองทรัสต์จะพิจารณาจัดสรรxxxxxxxxxxดังกล่าวให้แก่ผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ที่มีสทธิได้รบในคราวนนั หรอื ในคราวอื่นใด

16.3 ข้อจํากดสท

ธิในการใช้สท

ธิออกเสยงลงคะแนนของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ดงต่อไปนีมีข้อจํากดสท

ธิในการออกเสยงลงคะแนน

16.3.1 ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่ถือหน่วยทรัสต์เกินกว่าอัตราหรือไม่เป็ นไปตามหลักเกณฑ์ที่กําหนดใน ประกาศ ทจ. 49/2555 ประกาศ กร. 14/2555 และประกาศ สช. 29/2555 แล้วแต่กรณี หรือ

ในสดสวนอื่นใดตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. จะได้ประกาศกําหนด หรือแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

ทงั นี ้ เฉพาะในสว่ xxxxเกินกว่าอตราหรือไม่เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ดงกลา่ ว

16.3.2 ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มีสว่ นได้เสย

เป็ นพิเศษในเรื่องที่ขอมติ

17. ทรัสตี ‌

17.1 การแต่งตงั ้ ทรัสตีและค่าตอบแทนทรัสตี

17.1.1 การแต่งตง้ ทรัสตี

บริษัทหลกทร

ย์จดการกองทน

กสก

รไทย จํากด

ได้รับแต่งตงั ้ ให้เป็นทรัสตีของกองทรัสต์ตาม

สญญานี ้ การเปลยนแปลงทรสตีั หรือการแต่งตง้ ทรัสตีรายใหม่แทนรายxxxxxxxxxออกหรือไม่

xxxxxxปฏิบติหน้าที่ได้ด้วยเหตุก็ใดก็ตาม จะต้องได้รับมติท่ีประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามที่

กําหนดไว้ในข้อ 15.8.2 (6) แห่งสญ

ญานีเ้ท่านนั

ทงั นี ้การที่ทรัสตีเข้าทําสญ

ญานีห้ รือการเข้า

เป็ นทรัสตีของกองทรัสต์มิได้เป็ นการให้หลักประกันรายได้หรือการปฏิบ

ิตามสญ

ญาของ

บรรดาผ้เู xxxxxว่ารายใดสาหรบการจดหาxxxxxxxxxxของกองทรสxxx

17.1.2 ค่าตอบแทนหรือค่าธรรมเนียมของทรัสตี ค่าตอบแทนหรือค่าธรรมเนียมของทรัสตีให้เป็ นไปตามที่กําหนดไว้ในข้อ 19.1 แห่งสญ

ญานี

17.2 สทธิ หน้าที่และความรับผิดของทรัสตี

ภายใต้บังคับแห่งสญญานี ้ ทรัสตีมีสถานะเป็ นนิติบุคคล มีอํานาจและความxxxxxxทางกฎหมาย

รวมทัง้ มีสทธิตามกฎหมายเหนือกองทรสั ต์ในฐานะผู้เป็ นเจ้าของทรพั ย์สินหรอื ผู้มีxxxxxเหนือทรพั ย์สิน

และทรัสตีมีxxxxx หน้าที่และความรับผิดชอบในการจัดการกองทรัสต์ตามข้อกําหนดและเงื่อนไขของ

สญญานี ้ และตามพระราชบญญตทิั รัสต์ประกาศ สร. 26/2555 และประกาศ กร. 14/2555

อนง

รายการเกี่ยวกบ

สทธิ หน้าท

ละความรับผิดของทรัสตีมีดงต่อไปนี

xxxxx

17.2.1 นอกเหนือจากค่าตอบแทนของทรัสตีตามสญ

ญานีแ้ ล้ว ให้ทรัสตีมีxxxxxถือหน่วยทรัสต์ได้โดย

เป็ นไปตามข้อจํากดสท

ธิในการใช้สท

ธิออกเสยงลงคะแนนของผ้ถือหน่วยทรัสต์ตามที่กําหนด

ไว้ในข้อ 16 แห่งสญญานี

17.2.2 การxxxxxxxxxxxxxจดการกองทรัสต์

การใช้อํานาจและการปฏิบัติหน้าที่ของทรัสตีในการจัดการกองทรัสต์เป็ นเรื่องเฉพาะตัว

ของทรัสตี ทรัสตีจะมอบหมายให้ผ้อ จดการกองทรสตมิ์ั ได้ เวน้ แต่

(1) การทําธุรกรรมที่มิใช่เรื่องที่ต้องทําเฉพาะตวั และไม่จําเป็ นต้องใช้วิชาชีพเยี่ยงทรัสตี

(2) การทําธุรกรรมที่โดยทั่วไปผู้เป็ นเจ้าของทรัพย์สินซึ่งมีทรัพย์สินและวัตถุประสงค์ ของการจัดการในลักษณะทํานองเดียวกันกับกองทรัสต์จะพึงกระทําในการ มอบหมายให้บคคลอื่นจดการแทน

(3) ทxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxเก็บรักษาทรัพย์สิน การจัดทําสมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรัสต์ หรือการปฏิบัติงานด้านการสนับสนุนให้บริษัทในเครือของทรัสตีหรือ

ผ้อื่นดําเนินการได้

(4) เรื่องอ่ืนใดที่ผู้จัดการกองทรัสต์เป็ นผู้รับผิดชอบและดําเนินการตามที่กําหนดไว้ใน

สญญานีหรือหลกเกณฑ์ในประกาศ ทจ. 49/2555 ประกาศ กร. 14/2555 และ

ประกาศ สช. 29/2555หรือประกาศหรือข้อกําหนดอื่นใดที่เกี่ยวข้อง

เมื่อทรัสตีมอบหมายให้ผ้อ

ื่นจัดการกองทรัสต์ตามข้อกําหนดแห่งสญ

ญานีแ้ ล้ว นอกเหนือxxx

xxxxxxที่ผู้จัดการกองทรัสต์เป็ นผู้ดําเนินการxxxxxxxxนีหรือหลักเกณฑ์ในประกาศ ทจ.

49/2555 ประกาศ กร. 14/2555 และประกาศ สช. 29/2555หรือประกาศหรือข้อกําหนดอื่น

ใดที่เกี่ยวข้องให้ทxxxxxxxx

กผ้xx xบมอบหมายด้วยความรอบคอบและระมัดระว

และต้องกํากับ

ดูแลและตรวจสอบการจัดการแทนอย่างเพียงพอ ด้วยความระมัดระวังและความเอาใจใส

โดยต้องกําหนดมาตรการในการดําเนินงานเกี่ยวก กําหนดในประกาศ กข. 1/2553 ดังนี ้

การมอบหมายงานตามหลก

เกณฑ์ท

ในการxxxxxxxxxxxxxจัดการกองทรัสต์ ทรัสตีจะกําหนดมาตรการในการดําเนินงานใน เรื่องดงต่อไปนี ้

(1) การคดเลอ

กผ้ท

่ีxxxxxxxxรับมอบหมาย โดยพิจารณาถึงความพร้อมด้านระบบงาน

และบคลากรของผ้xxxxxรบั้ มอบหมาย ตลอดจนการขัดกันทางxxxxxxxxxxของผู้รับ

มอบหมายงานและกองทรัสต์

(2) การควบคมและประเมินผลการปฏิบติของผ้ไู ด้รับมอบหมายงาน

(3) การดําเนินการของทรัสตีเมื่อปรากฏว่าผู้xxxxxxรับxxxxxxxxxxเหมาะสมที่จะได้รับ มอบหมายงานอีกต่อไป

โดยทรัสตีxxxxxxxxxxxxxxxxxxxเก็บรักษาทรัพย์สิน การจัดทําสมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรัสต์ หรือการปฏิบติการด้านงานสนับสนุนได้ ซ่ึงในการมอบหมายงานดังกล่าวทรัสตีจะ

มอบหมายให้บคลลดงั ตอไปน่ ี

(1) การเก็บxxxxxxxxxxxสน

ต้องเป็ นการมอบหมายให้ผ้ท

ี่มีลก

ษณะดงต่อไปนี

(ก) ผ้ด

แลxxxxxxxxxxของกองทน

รวม

(ข) ผู้ร

ฝากทรัพย์สน

ของกองทน

สว่ นบคคล

(ค) ทรัสตีรายอื่น

(ง) ผู้รับฝากทรัพย์สินโดยชอบด้วยกฎหมายของประเทศใดประเทศหนึ่งที่ กองทรัสต์ได้ลงทนไว้ หรือของประเทศที่ผ้xx xบฝากทรัพย์สนตงั ้ อยู่

(2) การจัดทําสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ ต้องเป็ นการมอบหมายให้ผู้ที่xxxxxx ประกอบธุรกิจนายทะเบียนหน่วยทรัสต์ได้

โดยในการมอบหมายงานที่กล่าวมาข้างต้นนี ้ ทรัสตีจะต้องมอบหมายงานในลxxxxxxxทําให้

มนใจได้ว่าการบริหารจดการกองทรัสต์จะxxxxxxดําเนินไปได้อย่างต่อเนื่อง xxxxxxxxxเสียหาย

ต่อกองทรัสต์ และทรัสตีจะยังxxรับผิดชอบต่อความxxxxxxxxxxเกิดขึนแก่กองทรัสต์ ตามท

พระราชบญญตั ิทรัสตกาหนดํ์

17.2.3 ทรัสตีxxxxxxใช้ประโยชน์จากและดําเนินการใด ๆ โดยอาศยั

(1) ความเห็นหรือคําแนะนําจากที่ปรึกษากฎหมายในการให้ความเห็นในข้อกฎหมาย

การตีความสัญญานี ้ หรือเอกสารอื่นใด (ไม่ว่าจะเป็ นเอกสารที่จัดทําขึนตาม

ข้อกําหนดแห่งกฎหมายหรือไม่ก็ตาม) รวมทัง้ ความเห็นหรือคําแนะนําโดยท่ัวไปท

เกี่ยวกบกองทรสxxx

(2) คําแนะนํา ความเห็น คําชีแ้ จง หรือข้อมลจากวาณชธิ นกิจ นักการบัญชีผู้ตรวจสอบ

บญชี ผ้ประเมนิ ราคา และบุคคลอื่นใดที่ทรัสตีขอคําปรึกษา และผูที่ทรัสตีเชื่อโดย

สจุ ริตว่าเป็ นผ้xx xxxยวxxxในเรื่องที่ทรัสตีขอคําปรึกษานนั

(3) เอกสารที่ทรัสตีเชื่อโดยสจริตว่าเป็ นเอกสารต้นฉบับอันถูกต้องแทจ้ ริง หรือสาํ เนา

เอกสารอันแสดงxxxxxxที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่งตัง้ บุคคลให้เป็ นตัวแทนในการ

ดําเนินการใด ๆ อน

เกี่ยวข้องกบ

กองทรัสต์ และ

(4) เอกสารอื่นใดที่ทxxxxxxxxรับและเกี่ยวข้องกับกองทรัสต์ซึ่งทรัสตีมีเหตุอันxxxxxxxxจะ ใช้เอกสารเหลานนั ้

อนง

ทxxxxxxxxต้องรับผิดหากว่าทxxxxxxxxกระทําการ หรืองดเว้นกระทําการโดยสจ

ริตโดยอาศัย

ความเห็น คําแนะนํา คําชีแ้ จง ข้อมูลหรือเอกสารท่ีทxxxxxxxxรับตามข้อนี ้ โดยได้ใช้ความ ระมดระวงเยี่ยงผ้มีวิชาชีพและความชํานาญในการพิจารณาแล้วทงั ้ นีท้ รัสตีจะตรวจสอบการ ลงลายมือชื่อใดๆ ในเอกสารที่เกี่ยวข้องกับกองทรัสต์xxxxxxรับ หากมีเหตุให้สงสัยถึงความ

ถกต้องแท้จริงของลายมือชื่อxxxxว่านนั

17.2.4 การตดสน

ใจใด ๆ ของทร

ตีในการปฏิบัติในขอบเขตอํานาจหน้าที่ซึ่งได้กําหนดไว้ในสญญา

ฉบับนี ้ และ/หรือ พระราชบัญญัติทรัสต์ และประกาศ กฎ xxxxxxx ข้ อบังคับที่เกี่ยวข้อง

หากทxxxxxxxxกระทําไปด้วยความสจริตแล้ว ให้ถือเป็ นที่สุด อนึ่ง ในการตีความว่าทรัสตีมี

อํานาจดําเนินการใดที่เกี่ยวข้ องกับกองทรัสต์หรือไม่นัน หากสัญญานี ้ และ/หรือ

พระราชบญxxxxทรัสต์ ประกาศ กฎ xxxxxxx ข้อบังคับที่เก่ยวี ข้องอื่นใดมิได้กําหนดไว้อย่าง

แจ้งชด

ให้ตีความในลก

ษณะทีเ่ ป็ นการให้อํานาจแก่ทรัสตีในการดําเนินการใดที่เกี่ยวข้องกับ

กองทรัสต์เพื่อประโยชน์สงสดของกองทรัสต์ได้

17.2.5 สทธิที่จะได้รบเงินหรือทรพย์สนคืนจากกองทรัสต์ของทรัสตี

(1) การจัดการกองทรัสต์และการมอบหมายให้ผู้อื่นจัดการกองทรัสต์โดยชอบxxx xxxxxนี ้ หากมีค่าใช้ จ่ายหรือทรัสตีต้ องชําระเงินหรือทรัพย์สินอื่นให้ กับ

บคคลภายนอกด้วยเงินหรือทรัพย์สนที่เป็ นสว่ นตวั ของทรัสตีเองโดยชอบตามความ

จําเป็ นอนxxxxx ให้ทรัสตีมีสทธิได้รับเงินหรือทรัพย์สนคืนจากกองทรัสต์ได้ เว้นแต่

สญญานีจะกําหนดไว้เป็ นอย่างอื่น

xxxxxในการได้รับเงินหรือทรัพย์สินคืนจากกองทรัสต์ตามที่กล่าวมาข้างต้นนีใ้ ห้ หมายความรวมถึงแต่ไม่จํากัดเพียงค่าใช้จ่ายค่าธรรมเนียมศาลค่าใช้จ่ายในการ xxxxxxxทนายความหรือที่ปรึกษากฎหมายซ่ึงทรัสตีxxxxxxxxxxตามท่ีxxxxxแก่กรณี เม่ือพิจารณาถึงความจําเป็ นเพ่ือประโยชน์สูงสุดของกองทรัสต์และความรู้ ความxxxxxxของทนายความหรือที่ปรึกษากฎหมายดังกล่าวทงั ้ นีเ้ งินชดใช้ตามข้อ นีให้รวมถึงค่าใช้จ่ายในการxxxxxxการดําเนินคดีและการบังคับคดีในจํานวนxxx xxxxxxxxxxและเหมาะสมและในจํานวนxxxxxxจ่ายไปตามความเป็ นจริงตลอดจน การรับผิดชดใช้จากทรัพย์สินของกองทรัสต์สําหรับความรับผิดใดๆอัน ทxxxxxxxx

ก่อให้เกิดขนึ ้ อนเป็ นผลมาจากการที่ทxxxxxxxxปฏิบัติหน้าท่ีและใช้อํานาจของทรัสตี

อย่างถูกต้องเหมาะสมxxxxxxxxนีแ้ ละตามพระราชบัญญัติทรัสต์ตลอดจน

กฎหมายต่างๆที่เกี่ยวข้องในจํานวนxxxxxxเกินมล

ค่าทรัพย์สน

รวมของกองทรัสต์

ภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัติทรัสต์ เงินชดใช้ความเสียหายและการรับผิดชดใช้

ตามข้อนี ้ให้รวมถงความรับผิดอนเป็ นผลมาจากการกระทํา หรือการงดเว้นการกระทํา

ใด ๆ ของผ้ที่ทรัสตไดมอบอ้ี ํานาจ หรือตวั แทนซงึ่ ไดรบการแตงตง่ั้ ั ้ จากทรัสตดวย้ี

(2) สทธิที่จะได้รับเงินหรือทรัพย์สนคืนจากกองทรัสต์ตามท่ีกําหนดไว้ในข้อ 17.2.5 (1) แห่งสญั ญานีเ้ ป็ นเงินที่ทรัสตีพึงได้รับเพิ่มเติมจากเงินชดใช้ความเสียหายอื่นใด ท่ีทรัสตีมีxxxxxxxxรับตามกฎหมาย และย่อมเป็ นxxxxxxxxxxxxxทรัสตีมีอยู่ก่อนผู้ถือ หน่วยทรัสต์และบุคคลภายนอกที่มีทรัพยสิทธิหรือxxxxxใด ๆ เหนือกองทรัสต์ และ

เป็ นสท

ธิxxxxxxบงคบ

ได้ในทน

ทีโดยไม่จําต้องรอให้มีการเลิกกองทรัสต์ และในกรณี

ท่ีมีความจําเป็ นต้องเปลย

นรูป หรือเปลย

นสภาพทรัพย์สินในกองทรัสต์เพื่อให้มีเงิน

หรือทรัพย์สินคืนแก่ทรัสตี ให้ทรัสตีมีอํานาจดําเนินการดังกล่าวได้แต่ต้องกระทํา โดยสจริตและเป็ นไปตามหลกเกณฑ์ เงื่อนไขและวิธีการท่ี คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสํานักงาน ก.ล.ต. กําหนด

แต่ทัง้ นี ้ ห้ามมิให้ทรัสตีใช้xxxxxตามข้อนีจ้ นกว่าทรัสตีจะได้ชําระหนีที่มีอยู่ต่อ

กองทรัสต์จนครบถ้วนแล้ว เว้นแต่เป็ นหนีxx xxxxxxxxxxxxxxxxก้ ันได้ตามxxxxxx กฎหมายแพ่งและพาณิชย์

(3) สทธิทxxxx xxxรับเงินหรือทรัพย์สินคืนจากกองทรัสต์ของทรัสตีตามที่กําหนดไว้ในข้อ

17.2.5 (1) แห่งสญ

ญานี ้ ให้มีผลใช้บังค

ต่อไปภายหลงที่ทรัสตีพ้นจากตําแหน่ง

หน้าท่ี

หรือถก

ถอดถอนจากตําแหน่งการเป็ นทรัสตีของกองทรัสต์

ทรัสตีมีหน้าท่ีจัดการกองทรัสต์ด้วยความซ่ือสต

ย์สจ

ริตและระมัดระวังเยี่ยงผู้มีวิชาชีพ รวมทังด้วย

ความชํานาญ โดยปฏิบติต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างเป็ นธรรมเพ่ือประโยชน์สงู สดของผู้ถือหน่วยทรัสต์

โดยรวม และเป็ นไปตามสญญานี ้ ตลอดจนกฎหมายที่เก่ียวข้อง ข้อxxxxxxxxxได้ให้ไว้xxxxxเติมแก่ผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ (ถ้ามี)และมติของผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยในการปฏิบัติหน้าที่ดังกล่าว ทxxxxxxxxขอ ความเห็นจากท่ีปรึกษาวิชาชีพท่ีมีความเป็ นxxxxxตามแต่ที่ทรัสตีจะพิจารณาเห็นxxxxx

อน การปฏิบัติหน้าที่ของทรัสตี ให้ทรัสตีงดเว้นการกระทําการอนั xxx xxxxxxxxxxxกับประโยชน์ของ

กองทรัสต์ไม่ว่าการกระทํานนั ้ จะเป็ นไปเพื่อประโยชน์ของทรัสตีเองหรือประโยชน์ของผู้อ่ืน เว้นแต่เป็ น การเรียกค่าตอบแทนในการทําหน้าที่เป็ นทรัสตี หรือทรัสตีแสดงให้เห็นได้ว่าได้จัดการกองทรัสต์ใน

ลxxxxxxxเป็ นธรรมและได้เปิ ดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้องให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบก่อนเพียงพอแล้ว โดยผ้

ถือหน่วยทรัสต์xxxxxxทราบข้อมูลดังกล่าวมิได้แสดงการคัดค้าน ทัง้ นีการเปิ ดเผยข้อมูลและการคัดค้าน

ดงกลา่ วให้เป็ นไปตามหลกเกณฑท์ ี่เกี่ยวข้องของคณะกรรมการ ก.ล.ต.

ภายใต้บงั คบ

แห่งสญ

ญานี ้ รวมตลอดจนพระราชบัญญัติทรัสต์ และประกาศ กฎ xxxxxxx ข้อบังคับท

เกี่ยวข้องอ่ืนใดของคณะกรรมการ ก.ล.ต. สํานักงาน ก.ล.ต. และตลาดหลก หน้าท่ีดงจะกลา่ วต่อไปนี ้

ทรัพย์ ให้ทรัสตีมีอํานาจ

17.2.6 หน้าที่ในการจดระบบงานของทรสตีั

ทรัสตีมีหน้าที่ในการจัดให้มีระบบงานอย่างเหมาะสมตามพระราชบัญญัติทรัสต์ และตามท

สํานักงาน ก.ล.ต. ประกาศกําหนด โดยอย่างน้อยให้ระบบงานของทรัสตีครอบคลม ดงต่อไปนี ้

เรื่องต่างๆ

(1) การแยกทรัพย์สน

ของกองทรัสต์ออกจากทรัพย์สน

ส่วนตัวของทรัสตี โดยในการเก็บ

xxxxxxxxxxxxx

จะต้องมีการแยกทรัพย์สินของกองทรัสต์ภายใต้สญ

ญานี ้ ออกจาก

ทรัพย์สนของกองทรัสต์อื่นหรือทรัพย์สนสว่ นตวั ของทรัสตี

(2) การตรวจสอบการจัดการกองทรัสต์ของผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อให้เป็ นไปตาม

สญญานี ้ และพระราชบญญตทิั รัสต์

(3) การบันทึกกรรมสิทธิ์หรือxxxxxเหนือทรัพย์สินในกองทรัสต์ รายได้ รายจ่ายและ

หนีส้ น

ของกองทรัสต์ ตลอดจนบญ

xxxxxเกี่ยวข้องกบ

กองทร ต์

(4) การตรวจสอบดูแลและติดตามการทําหน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์เพ่ือxxxxx ประโยชน์ของกองทรัสต์

(5) การจดสรรสทธิประโยชน์ให้แกผถ้่ ือหน่วยทรสxxx

(6) การควบคม

ตรวจสอบและป้ องกน

มิให้มีการจดการกองทรัสต์ไม่เป็ นไปตามสญญา

นีแ้ ละพระราชบญญติั ทรสxxx และมิให้มีการทจรตใิ นการจดการกองทรสxxx

(7) การแยกงบการเงินของกองทรัสต์ออกจากงบการเงินของกองทรัสต์อื่นหรือของ ทรัสตีโดยคํานึงถึงมาตรฐานที่กําหนดตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพบัญชี โดยงบ

การเงินที่จดทําขน้ ให้เป็ นไปตามมาตรฐานทีกาหนดไวในปร้ํ่ ะกาศ กข. 1/2553 โดย

ต้องมีการตรวจสอบและแสดงความเห็นโดยผ้สอบบัญชีซึ่งได้รับความเห็นชอบจาก

สํานักงาน ก.ล.ต. และผ้ส

อบบญ

ชีดังกลา่ วต้องมิใช่กรรมการ พนักงาน หรือลกxxxx

ของทรัสตี ก่อนที่จะยื่นต่อสํานักงาน ก.ล.ต. และเปิ ดเผยต่อสาธารณชนตาม

หลก

เกณฑ์ท่ีสาํ นก

งาน ก.ล.ต. ประกาศกําหนด

(8) การจัดทําบัญชีทรัพย์สินของกองทรัสต์แยกต่างหากจากทรัพย์สินและบัญชีอื่น ๆ ของทรัสตี และในกรณีที่ทรัสตีจัดการกองทรัสต์หลายกอง ทรัสตีต้องจดั ทําบัญชี ทรัพย์สินของกองทรัสต์แต่ละกองแยกต่างหากออกจากกัน และบนั ทึกบัญชีให้

ถกต้องครบถ้วนและเป็ นปัจจบน นอกจากนีใ้ นการจดการกองทรัสต์ ทรัสตีต้องแยก

ทร ย์สนของกองทรัสตไวต่าง้์ หากจากทรัพย์สินส่วนตัวของทรัสตีและทรัพย์สินอื่น

ที่ทรัสตีครอบครองอยู่และในกรณีที่ทรัสตีจัดการกองทรัสต์หลายกองทรัสต์ ต้อง

แยกทร

ย์สน

ของกองทร

ต์แต่ละกองออกจากกน

ด้วย

17.2.7 หน้าที่ในการบริหารจดการกองทรสxxx

(1) ทรัสตีมีหน้าที่เข้าร่วมในการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ทุกครัง โดยหากมีการขอมติท

ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อดําเนินการอย่างใดอย่างหนึ่ง ทรัสตีต้ องปฏิบัติ ดงต่อไปนี ้

(ก) ตอบข้อซักถามและให้ความเห็นเก่ียวกับการดําเนินxxxxxxเป็ นไปตาม

สญญานีห้ รือกฎหมายที่เก่ียวข้องหรือไม่

(ข) xxxxxxxและแจ้งให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบว่าการดําเนินการดังกล่าวหรือ

เรื่องที่ขอมติไม่xxxxxxกระทําได้ หากไม่เป็ นไปxxxxxxxxนีห กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

รือ

โดยในกรณีที่ทรัสตีเป็ นผู้ถือหน่วยทรัสต์ในกองทรัสต์ หากต้องมีการออกเสียงหรือ

ดําเนินการใด ๆ ในฐานะผ้ถือหน่วยทรัสต์ ให้ทรัสตีคํานึงถึงและรักษาxxxxxxxxxx

สงสดของผ้ถือหน่วยทรสตโดยร์ั วม และตัง้ xxxบ่ นหลกแห่งความซ่ือสตยส์ จรติ และ

รอบคอบระมัดระวัง รวมถึงไม่ก่อให้เกิดความขัดแย้งหรือกระทบต่อการปฏิบัติ หน้าที่ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์

นอกจากนีท้ รัสตีมีหน้าที่ให้ความเห็นเกี่ยวกบเรอื่ งที่ขอให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

ลงมติว่า เป็ นกรณีที่เป็ นไปตามสญญานีแ้ ละกฎหมายท่ีเกยว่ี ข้องหรอื ไม่

(2) ทรัสตีมีหน้าที่บงั คบชําระหนีห้ รือดูแลให้มีการบังคับชําระหนีเ้ พื่อให้เป็ นไปตามข้อ

สัญญาระหว่างกองทรัสต์กบบคคลอื่น

(3) ห้ามมิให้ทรัสตีนําหนีท้ ี่ตนเป็ นลก

หนีบ

ุคคลภายนอกอันมิได้เกิดจากการปฏิบัติ

หน้าที่เป็ นทรัสตีไปxxxxxxxxxxxก้ ับหนีท้ ี่บุคคลภายนอกเป็ นลก

หนีท

รัสตีอันxxx

xxxxxxมาจากการจัดการกองทรัสต์ ทง้ นีก้ ารกระทําที่ฝ่ าฝื นข้อห้ามนี ้ ให้การกระทํา xxxxนนั ้ ตกเป็ นโมฆะ

(4) ในกรณีที่ทรัสตีเข้าทํานิติกรรมหรือทําธุรกรรมต่างๆกบบคคลภายนอก ให้ทรัสตีแจ้ง

ต่อบุคคลภายนอกทราบเป็ นลายลกษณ์xxxxxเม่ือเข้าทํานิติกรรมหรือธุรกรรมกับ บคคลภายนอกว่าเป็ นการกระทําในฐานะทรัสตี

(5) ในการจัดการกองทรัสต์ ทรัสตีจะมอบหมายให้ผู้อื่นจัดการกองทรัสต์มิได้ เว้นแต่ เข้าข้อยกเว้นให้ทรัสตีมีxxxxxมอบหมายงานได้ทังนีต้ ามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.2.2

แห่งสญญานี

(6) ทรัสตีมีหน้าที่จัดทําสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยทxxxxxxxxมอบหมายให้

ตลาดหลก

ทรัพย์ หรือผ้ไู ด้รับใบอนุญาตให้บริการเป็ นนายทะเบียนหลก

ทรัพย์ตาม

พระราชบัญญัติหลกทรัพย์ดําเนินการแทนได้ โดยเม่อื มีการมอบหมายผู้อื่นเป็ น

นายทะเบียนหน่วยทรัสต์ ทรัสตีมีหน้าที่กํากับดูแลให้ผู้xxxxxxรับมอบหมายดังกล่าว

ปฏิบัติตามหล เกณฑ์ในข้อ 7.1 และ 7.2 แห่งสัญญานี ้ เว้ นแต่มีการจัดทํา

หลก

ฐานตามระบบของศนย์รับฝากหลก

ทรัพย์

(7) ทรัสตีมีหน้าที่จัดทําหลักฐานแสดงxxxxxในหน่วยทรัสต์ หรือใบหน่วยทรัสต์มอบ

ให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ตามหลก

เกณฑ์ที่กําหนดในข้อ 7.1.5 แห่งสญ

ญานี

(8) ในกรณีที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ขอให้ทรัสตีหรือนายทะเบียนหลก

ทรัพย์ออกหลก

ฐาน

สทธิในหน่วยทรัสต์ใหม่หรือใบหน่วยทรัสต์ใหม่แทนหลก

ฐานxxxxxxxสญ

หายลบเลือน

หรือชํารุดในสาระสาคญ

ให้ทรัสตีมีหน้าที่ออกหรือดําเนินการให้มีการออกหลก

ฐาน

แสดงสท อันควร

ธิในหน่วยทรัสต์หรือใบหน่วยทรัสต์ให้ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ภายในเวลา

(9) ทรัสตีมีหxx xxxxให้ ความเห็นของทรัสตีเก่ียวกับการปฏิบัติหxx xxxxของผู้จัดการ กองทรัสต์ในรายงานประจําปี ของกองทรัสต์ซ่ึงผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่จัดทํา

รายงานดงกลา่ วเสนอต่อผ้ถือหน่วยทรสxxx โดยทรสตีั จะตอ้ งแสดงความเห็นเก่ียวกับ

การปฏิบัติงานของผ้จัดการกองทรัสต์ในการบริหารจัดการกองทรัสต์เป็ นอย่างไร

สอดคล้องกบ

ข้อกําหนดแห่งสญ

ญานี ้ รวมทง้ กฎหมาย ประกาศและข้อกําหนดอื่นๆ

ที่เกี่ยวข้องหรือไม่ หากผ้จ

ดการกองทร

ต์มิได้ดําเนินการเป็ นไปตามข้อกําหนดแห่ง

สัญญานี ้ หรือกฎหมาย หรือประกาศและข้อกําหนดที่เกี่ยวข้องอื่นใดนัน ให้ระบุ

เรื่องดงกลา่ ว ตลอดจนการดําเนินการของทรัสตีในการแก้ไขให้มีความถกต้อง

(10) ทรัสตีมีหน้าท่ีให้การรับรองรายงานxxxxxxทรัพย์สินสทธิของกองทรัสต์และxxxxxx

หน่วยทรัสต์ ณ วันทําการสด

ท้ายของแต่ละไตรมาสตามหลก

เกณฑ์ที่กฎเกณฑ์ท

เก่ียวข้องประกาศกําหนด เพื่อที่ผู้จัดการกองทรัสต์จะใช้ในการเปิ ดเผยรายงาน

ดังกล่าวต่อสํานักงาน ก.ล.ต. ภายในสี่สิบห้า (45) วันนับแต่วันสด ไตรมาสนนั ้

ท้ายของแต่ละ

นอกจากนีท้ รัสตีมีหน้าที่ใช้ความรอบคอบและระมัดระวังเพื่อให้ผู้จัดการกองทรัสต์

คํานวณxxxxxxทรัพย์สินสทธิ (NAV) ของทรัพย์สินของกองทรัสต์ต่อหน่วยเป็ นไป

ตามหลก

เกณฑ์ที่xxxxxxxxxxเกี่ยวข้องประกาศกําหนด เมื่อผู้จ

การกองทรัสต์ออก

รายงานประจําปี ในแต่ละรอบระยะเวลา โดยจดพิมพ์ข้อมูลเกี่ยวกับxxxxxxทรัพย์สิน สุทธิและxxxxxxทรัพย์สินสุทธิต่อหน่วยในรายงานประจําปี ของกองทรัสต์ ทัง้ นี ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องส่งข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการคํานวณxxxxxxทรัพย์สินสุทธิ (NAV) ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จํากัดเพียงรายงานประเมินxxxxxxอสงหาริมทรัพย์ โดย

ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะต้องรับรองความถก

ต้องของข้อมล

ท่ีสงให้แก่ทรัสตีด้วย

(11) ทxxxxxxxxก่อหนี ้ และ/หรือค่าใช้จ่ายใด ๆ ภายใต้หลกเกณฑ์ เง่ือนไขและวิธีการ

ตามที่กําหนดไว้ในสัญญานี ้ พระราชบัญญัติทรัสต์ ประกาศ กฎ xxxxxxx และ

ข้อบงั xxxxxเกี่ยวข้องอื่นใด

(12) ทรัสตีไม่มีหxx xxxxให้ หลักประกันใด ๆ เพื่อประกันการปฏิบัติหxx xxxxของตนใน ฐานะทรัสตี และทรัสตีไม่มีหน้าที่อื่นใดต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ และ/หรือบุคคลอื่นใด

นอกเหนือไปจากxxxxxxระบไุ ว้ในสญญานี ้ และ/หรือที่กฎหมายได้xxxxxxxไว้อนึ่ง การ

ที่ทรัสตีเข้าทําสญ

ญานีม้ ิได้เป็ นการให้หลก

ประกันรายได้หรือผลการประกอบการ

ของกองทรัสต์ หรือหลก

ประกน

การปฏิบติตามสญ

ญาของบรรดาผ้เู xxxxxxว่ารายใด

(13) เมื่อกองทรัสต์สิน้ สดลง ให้ทรัสตีทําหน้าท่ีต่อไปเพ่ือรวบรวม จําหน่าย และจัดสรร

ทรัพย์สินโดยต้องชําระxxxxxหนีสินและค่าใช้จ่ายเม่ือทรัสต์สิน้ สดลงตามลําดับท

กําหนดในพระราชบญญตทิั รัสต์

(14) ตลอดระยะเวลาสอง (2) ปี ภายหลงจากการสิน้ สดความเป็ นทรัสตี ทรัสตีตกลงท

จะเก็บรักษาข้อมูลที่มีสาระสําคัญต่อกองทรัสต์ และทxxxxxxxxรับข้อมูลxxxx xxจาก การปฏิบัติหxx xxxxภายใต้ สัญญานี ้ พระราชบัญญัติทรัสต์ พระราชบัญญัติ

หลกทรัพย์ และส ญาแต่งตัง้ ผู้จัดการกองทรัสต์ โดยทรัสตีจะไม่เปิ ดเผยข้อมูล

ดังกล่าวต่อบุคคลภายนอกโดยxxxxxxรับความยินยอมเป็ นลายลกษณ์xxxxxจาก

ผ้จดการกองทรสxxx หรอื ทรสตีั รายใหม่เสยกอ่ น

ทังนี ้ หน้าที่ดงกลา่ วไม่รวมถงกรณีที่ทรัสตีต้องเปิ ดเผยข้อมูลนัน้ ต่อบุคคลภายนอก

เพราะเหตดงั ตอไปนี่

(ก) กฎหมายทรัสต์ กฎหมายหลกั ทรัพย์ และกฎหมายอื่นใด ที่กําหนดให้ทรัสตี เปิ ดเผย หรือ

(ข) เจ้าหน้าที่ตามกฎหมาย หรือคณะกรรมการกํากับหลกทรัพย์และตลาด

หลก

ทรัพย์ หรือคณะกรรมการอ่

ใด กําหนดให้เปิ ดเผย หรือ

(ค) ทรัสตีเปิ ดเผยเพราะปฏิบติตามคําพิพากษาของศาล คําสง่ ของศาล หรือ

คําสง่ ของเจ้าหน้าที่ตามกฎหมาย

(ง) ข้อมล

ที่สาธารณชนทราบโดยทว่ั ไปอย่แ

ล้ว

(15) ให้ทรัสตีงดเว้นการใช้สทธิรับเงนิ หรอื ทรัพย์สินคืนจากกองทรัสต์สําหรับค่าใช้จ่ายท

ชําระให้กบ

บคคลภายนอกxxxxxxเกี่ยวข้องกบ

การจดการกองทรัสต์

17.2.8 หน้าที่ติดตาม ดแ

ลและตรวจสอบผ้จ

ดการกองทรัสต์หรือผ้ไู ด้รับมอบหมายรายอื่น (ถ้ามี)

ทรัสตีมีหน้าที่ติดตามดแลและตรวจสอบให้ผูจัดการกองทรัสต์หรือผู้ได้รับมอบหมายรายอื่น

(ถ้ามี) ดําเนินการในงานxxxxxxรับมอบหมายให้เป็ นไปตามสญ

ญานี ้สญ

ญาอื่นที่เกี่ยวข้อง และ

ประกาศอื่นที่เกี่ยวข้องตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสํานักงาน ก.ล.ต.กําหนด โดยจะ

ปฏิบติหน้าทีดง่ ั ตอ่ ไปนีด้ ้วย

(1) ดูแลให้การบริหารจัดการกองทรัสต์กระทําโดยผู้จัดการกองทรัสต์xxxxxxรับความ เห็นชอบจากสาํ นกงาน ก.ล.ต. ตลอดระยะเวลาที่กองทรัสต์ตง้ อยู่

(2) ติดตามดูแลและดําเนินการตามที่จําเป็ นเพื่อให้ ผู้รับมอบหมายและผู้จัดการ

กองทรัสต์มีลก

ษณะและปฏิบต

ิให้เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ที่กําหนดในสญ

ญานีแ้ ละ

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ซง่ รวมถงึ การถอดถอนผู้รับมอบหมายและผูจัดการกองทรัสต์

รายเดิม โดยการแต่งตง้ ผ้จดการกองทรัสต์รายใหม่ให้เป็นไปตามที่กําหนดไว้ในข้อ

18.3 การเปลย

นแปลงผ้จ

ดการกองทรัสต์แห่งสญ

ญานี

(3) ควบคุมดูแลให้ การลงทุนของกองทรัสต์เป็ นไปตามสญั ญานีแ เกี่ยวข้อง

ละกฎหมายท

(4) ควบคุมดูแลให้มีการเปิ ดเผยข้อมูลของกองทรัสต์อย่างถูกต้ องครบถ้วนตามท

กําหนดในสญญานีแ้ ละกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

(5) แสดงความเห็นเกี่ยวกับการดําเนินการหรือการทําธุรกรรมเพ่ือกองทรัสต์ของ ผู้จัดการกองทรัสต์ และผู้รับมอบหมายรายอื่น (ถ้ามี)เพื่อประกอบการขอมติที่

ประชมผู้ถอื หน่วยทรัสต์ การเปิ ดเผยข้อมูลของกองทรัสต์ต่อผูถือหน่วยทรัสต์ หรือ

เมื่อสาํ นกงาน ก.ล.ต. ร้องขอ

(6) ในกรณีที่จําเป็ น และเพื่อประโยชน์ของกองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม ทxxxxx xxxกําหนดให้ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องดําเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งตามที่ทรัสตี เห็นxxxxxโดยในการดําเนินการดงกลา่ วหากเป็ นกรณีที่นอกเหนือจากท่ีกําหนดใน

สญญาแต่งตง้ ผ้จดการกองทรสxxx ทรสตีั อาจกําหนดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเร่ืองที่ผู้จัดการ

กองทรัสต์ต้องขอความเห็นชอบจากทรสั ตีเสยก่อนทจะดําเนินการข้างต้น

(7) ในกรณีที่ปรากฏว่าผู้จัดการกองทรัสต์กระทําการ หรืองดเว้นกระทําการจน

ก่อให้เกิดความเสียหายแก่กองทรัสต์ หรือไม่ปฏิบัติหxx xxxxxxxxxxxxนีห กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ให้ทรัสตีมีหน้าที่ดงั นี ้

รือ

(ก) รายงานต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต. ภายในห้า (5) วันทําการนับแต่รู้หรือพึงรู้ถึง เหตุการณ์ดังกล่าว

(ข) ดําเนินการแก้ไข ยับยัง ตามที่เห็นxxxxx

หรือเยียวยาความxxxxxxxxxxเกิดขึน้ แก่กองทรัสต์

(8) ในกรณีที่ไม่มีผู้จดั การกองทรัสต์ หรือมีเหตุที่ทําให้ผู้จัดการกองทรัสต์ไม่xxxxxx ปฏิบัติหน้าที่ได้ ให้ทรัสตีมีอํานาจในการจัดการกองทรัสต์ตามความจําเป็ นเพื่อ

ป้ องกน

ยบยงั

หรือจํากดมิให้เกิดความเสียหายร้ายแรงต่อประโยชน์ของกองทรัสต์

หรือผ้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม และดําเนินการตามอํานาจหน้าxxxxxxระบุไว้ในสญญา

ก่อตงั ้ ทรัสต์และพระราชบญ

xxxxxxxxxxxxการจด

ให้มีผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่โดย

ในการดําเนินการดงกลา่ ว ทxxxxxxxxมอบหมายให้บุคคลอื่นจัดการกองทรัสต์แทน

ในระหว่างนัน

ก็ได้ ทัง้ นีภ

ายในขอบเขต หลักเกณฑ์ และเงื่อนไขที่ประกาศ กร.

14/2555 และสญญานีไ้ ดระ้ บไุ ว้

นอกจากนีเ้มื่อทรัสตีเห็นว่ากรณีที่ผ้จดการกองทรัสต์ไม่ปฏิบัติหน้าที่ให้ถูกต้องและ

ครบถ้วนตามที่กําหนดไว้ในสัญญานี ้ หรือพระราชบัญญัติทรัสต์ ประกาศของ สํานักงาน ก.ล.ต. หรือประกาศที่เกี่ยวข้องอ่ืนใด เป็ นการก่อหรืออาจก่อให้เกิด

ความเสยหายอย่างร้ายแรงต่อกองทรสตแ์ั ละ/หรือผูถือหน่วยทรัสต์ และไม่xxxxxx

เยียวยาความเสียหายนนั ได้ภายในระยะเวลาอันxxxxx ให้ทรัสตีxxxxxxเข้าไป

ดําเนินการแทนผ้จดการกองทรสตไดตา้์ั มท่ีทรสตีั เห็นxxxxx ทงั ้ นีเ้ พื่อประโยชน์ของ

กองทรัสต์และผ้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวมก็ได้

(9) ทรัสตีมีหน้าที่ให้ความร่วมมือและให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับกองทรัสต์และการจัดการ

กองทรัสต์ หรือข้อมูลต่างๆ ที่จําเป็ นในการปฏิบ ิงานของผู้จัดการกองทรัสต์แก่

ผ้จดการกองทรสxxx

นอกจากนี ้ ในกรณีผู้จัดการกองทรัสต์ร้ องขอความช่วยเหลือจากทรัสตีในส่วนที่ เก่ียวกับการปฏิบัติงานของผู้จัดการกองทรัสต์ ทรัสตีมีหน้าที่ให้ความช่วยเหลือ อํานวยความสะดวกแก่ผู้จัดการกองทรัสต์ตามxxxxx เพื่อให้การปฏิบัติงานของ

ผ้จ

ดการกองทร

ต์ตามสญ

ญาแต่งตง้ ผ้จ

ดการกองทร

ต์สาํ เร็จลล

ว่ งไปด้วยดี

(10) ทรัสตีซึ่งกระทําในxxxxxxทรัสต์มีหน้าที่ชําระค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายให้แก่

ผ้จ

ดการกองทรัสต์โดยเรียกเก็บจากทรัพย์สน

ของกองทรัสต์ ทังนี ้ ตามหลกเกณฑ์ท

กําหนดไว้ในสญ

ญาแต่งตง้ ผ้จ

ดการกองทรัสต์

นอกเหนือจากที่กําหนดในสญ

ญานีแ้ ละสญ

ญาแต่งตัง้ ผู้จัดการกองทรัสต์ ผูจัดการกองทรัสต์

จะต้องขอความเห็นชอบจากทรัสตีก่อนจงจะxxxxxxดําเนินการในเรื่องดงกลา่ ว

17.2.9 หน้าที่เกี่ยวกบสญญาก่อตงั ้ ทรัสต์

ทรัสตีมีหน้าที่ดแ

ลให้สญ

ญาก่อตงั ้ ทรัสต์มีสาระสาํ คญ

เป็ นไปตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยใน

กรณีที่มีการแก้ไขเปล่ียนแปลงสัญญาก่อตัง้ ทรัสต์ ให้ทรัสตีดําเนินการตามหลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี ้

(1) ดูแลให้การแก้ไขเปลี่ยนแปลงสญญาเป็ นไปตามวิธีการและเง่ือนไขที่กําหนดไว้ใน

สญญานี ้ และเป็ นไปตามหลกเกณฑที่์ กําหนดไวใน้ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

(2) ในกรณีที่การแก้ ไขเปลี่ยนแปลงสัญญาตามข้ อ 20 แห่งสัญญานีใ้ ห้ ทรัสตี ดําเ นินการให้ เ ป็ นไปตามอํานาจหxx xxxxxxxร ะบุไ ว้ ในสัญญานี ้ และตาม

พระราชบญ

xxxxทรัสต์ เพื่อดแ

ลรักษาสท

ธิประโยชน์ของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์โดยรวม

(3) ในกรณีที่หลกเกณฑเ์ ก่ียวกับการเสนอขายหน่วยทรัสต์หรือการจัดการกองทรัสต์ท

ออกตามพระราชบัญญัติหล ทรัพย์ และตามพระราชบัญญัติทรัสต์มีการแก้ไข

เปลี่ยนแปลงในภายหลัง และสัญญามีข้อกําหนดxxxxxxเป็ นไปตามหลักเกณฑ์

ดังกล่าว ให้ ทรัสตีดําเนินการเพื่อแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญานีให้ เป็ นไปตาม

หล เกณฑ์นัน ตามวิธีการที่กําหนดในสัญญานี ้ หรือตามที่สํานักงาน ก.ล.ต. มี

ความรับผิด

คําสง่ ตามมาตรา 21 แห่งพระราชบญ

xxxxxxxxxx

00.2.10 ความรับผิดของทร ตี

(1) ในกรณีที่ทรัสตีจัดการกองทรัสต์ไม่เป็ นไปตามที่กําหนดในสัญญานีหรือ

พระราชบญ

xxxxxxxxxx xxxxxxxxองรับผิดต่อความเสย

หายที่เกิดขนึ ้ แก่กองทรัสต์

ในกรณีที่มีความจําเป็ นและมีเหตุผลอันxxxxxเพื่อประโยชน์ของกองทรัสต์ ทxxxxx

xxxขอความเห็นชอบจากสาํ นก

งาน ก.ล.ต. ก่อนที่จะจดการกองทร

ต์เป็ นอย่างอื่น

ให้ต่างไปจากท่ีกําหนดไว้ในสญญานีไ้ ด้ และหากทxxxxxxxxจัดการตามxxxxxxรับความ

เห็นชอบนนั ้ ด้วยความสจริตและเพื่อประโยชน์xxxxxที่สด จําต้องรับผิดตามที่กําหนดในข้อนี ้

ของกองทรัสต์แล้ว ทxxxxxxxx

(2) ในการปฏิบัติหน้าท่ีของทรัสตี ทxxxxxxxxต้องรับผิดต่อความxxxxxxxxxxเกิดขึนแก่

กองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือบุคคลใดๆ จากการปฏิบัติหน้าที่ของทรัสตี

หากทxxxxxxxxปฏิบัติหน้าที่ด้วยความซื่อส

ย์สจ

ริตและระมัดระวังเยี่ยงผู้มีวิชาชีพ

รวมทังด้ วยความชํานาญ โดยปฏิบัติต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างเป็ นธรรมเพื่อ

ประโยชน์สงสดของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ และเป็ นไปตามสญ

ญานี ้ ตลอดจนกฎหมายที่

เกี่ยวข้อง และข้อผกพx

xxxxxxให้ไว้เพิ่มเติมแก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ (ถ้ามี)

ในการนีแ้ ม้ทxxxxxxxxต้องรับผิดต่อความxxxxxxxxxxเกิดขึนแก่กองทรัสต์หรือผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ตามวรรคหน่ึงให้ทรัสตียงั มีหน้าที่ดําเนินการเรียกร้องต่อผู้ที่ก่อให้เกิด ความเสียหายแก่กองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อให้ กองทรัสต์หรือผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ได้รับชดเชยความเสยหายตามความเป็ นจรงิ

(3) ในการปฏิบัติหน้าท่ีของผู้จัดการกองทรัสต์ ทxxxxxxxxต้องรับผิดต่อความเสียหายท

เกิดขนึ ้ แก่กองทรัสต์หรือผ้ถือหน่วยทรัสต์หรือบุคคลใดๆจากการกระทําหรือการงด

เว้นกระทําการใดๆของผู้จัดการกองทรัสต์หากว่าทxxxxxxxxปฏิบัติหน้าที่โดยสจริต

และได้ใช้ความระมัดระวังตามxxxxxในการกํากับดูแลและตรวจสอบการปฏิบัติ

หน้าที่ของผ้จ

ดการกองทร

ต์เพื่อให้เป็ นไปตามสญ

ญานีแ้ ละพระราชบัญญัติทรัสต์

ตลอดจนประกาศที่เก่ียวข้องแล้ว

ในกรณีxxxxว่าให้กองทรัสต์โดยทรัสตีมีxxxxxเรียกร้องโดยตรงต่อผู้จัดการกองทรัสต์

เพื่อให้ผู้จดั การกองทรัสต์ชดเชยเยียวยาความเสยี หายที่เกิดขึน หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามความเป็ นจริง

ให้แก่กองทรัสต์

17.2.11 การจํากดความรับผิดของทรัสตี

(1) ภายใต้บงั คับแห่งสญญานีแ้ ละพระราชบัญญัติทรัสต์ ความรบั ผิดต่อบุคคลใดตาม

สญญาซงึ ทxxxxxxxxกระทําในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์ รวมถึงความรับผิดต่อบุคคล

ใดอันเกิดจากหรือท่ีเกี่ยวกับทรัพย์สินใด ๆ ของกองทรัสต์ให้มีจํานวนจํากัด โดยทรัสตีจะต้ องรับผิดต่อบุคคลภายนอกดังกล่าวไม่เกินจํานวนเงินชดใช้

xxxxxxxxxxxxxทรัสตีจะได้รับตามข้อ 17.2.5 แห่งสญญานี ้ ทงั ้ นี ้ ในกรณีที่ทxxxxxxxx

ปฏิบัติหน้าที่ตามที่พระราชบัญญัติทรัสต์กําหนดไว้ โดยxxxxx โดยไม่สจริต หรือ

โดยxxxxxxxxx มิได้

เลอ

อย่างร้ายแรง ในกรณีxxxxว่านี ้ ทรัสตีจะมีข้อยกเว้นความรับผิด

(2) ทxxxxxxxxต้ องรับผิดต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์หากการกระทําหรืองดเว้ นการกระทํา ของทรัสตี(แล้วแต่กรณี) เป็ นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายกฎข้อบังคบั ประกาศ หรือคําสง่ ศาลคําพิพากษาของศาลหรือคําสง่ อื่นใดของหน่วยงานราชการไม่ว่าจะมี

ผลบังคับเป็ นกฎหมายหรือไม่นอกจากนีทxxxxxxxxต้องรับผดิ ในกรณีที่ทxxxxxxxx

xxxxxxปฏิบ

ิตามข้อสัญญาข้อใดข้อหนึ่งxxxxxxxxนีไ้ ด้เน่ืองจากเหตุสด

วิสัย

หรือเหตุที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของทรัสตีรวมถึงแต่ไม่จํากัดเพียงเหตุตามท

กําหนดไว้ในข้อ 17.2.11(4) แห่งสญญานี

(3) ในการโอนหน่วยทรัสต์ ทรัสตีไม่ต้องรับผิดชอบในการตรวจสอบความถูกต้อง

แท้จริงของลายมือชื่อ หรือ ตราประทับ ที่ปรากฏในใบทรัสต์ หรือในการสลกหลัง

ใบทรัสต์ หรือในตราสารการโอนหน่วยทรัสต์ หรือตราสารใดๆ ซึ่งแสดงกรรมสิทธิ์ใน หน่วยทรัสต์ โดยทรัสตีมิต้องรับผิด หากมีการปลอมแปลงลายมือชื่อ หรือ ตรา

ประทบ

รวมถงในกรณีที่ผ้ล

งลายมือชื่อไม่มีอํานาจลงนาม อย่างไรก็ตาม ทรัสตีอาจ

เรียกให้มีการพิสจน์ความแท้จริงของลายมือชื่อของผู้ถือหน่วยทรัสต์ในเอกสารหรือ

ตราสารตามสญ

ญานีซ้ งึ ผ้ถือหน่วยทร

ต์ต้องลงลายมือชื่อหากมีเหตุผลให้สงสยถึง

ความถกตอ้ งแท้จรงขิ องลายมือชื่อเช่นวาน่ นั

(4) ทรัสตีไม่ต้องรับผิดชอบต่อกองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์ในความสูญเสียหรือ ความเสียหายที่เกิดขึน้ เนื่องจากสาเหตุท่ีอยู่นอกเหนือการควบคุมของทรัสตีหรือ

พนกงานของทร ตีซง่ รวมถงแต่ไม่จํากัดเพียงการท่ีทรัพย์สินถูกโอนเป็ นของรัฐการ

เวนคืนอสงหาริมทรัพย์กฎเกณฑ์เกี่ยวกับการบริวรรตเงินตราสงครามการก่อการ

ร้ายการจลาจลการปฏิวัติการก่อความไม่สงบการประท้วงเหตุสด

วิสย

การขัดข้อง

ของเครื่องมือหรืออุปกรณ์คอมพิวเตอร์ซ่ึงอยู่นอกเหนือการควบคุมของทรัสตีหรือ

เหตอ

ื่นใดที่ทร

ตีไม่สามารถควบคมได้

(5) ทรัสตีไม่จําต้องกระทําการใดๆที่จะเป็ นเหตใุ ห้ทรัสตีต้องใช้เงินหรือทรัพย์สินส่วนตัว ของทรัสตี (ทรัพย์สินที่ไม่ใช่ทรัพย์สินในกองทรัสต์) หรือก่อให้ เกิดความรับผิด

17.3 การเปลย

ทางการเงินอ่ืนใดๆในการปฏิบติหน้าที่หรือใช้สทธิตามสญ นแปลงทรัสตี

ญานีข้ องทรัสตี

17.3.1 เง่ือนไขและวิธีการเปลยนแปลงทรัสตี

(1) เงื่อนไขในการเปลยนแปลงทรสตีั

(ก) ทรัสตีลาออกจากการทําหน้าท

(ข) ทรัสตีถกพิทกษ์ทรพั ย์ หรอื สนิ ้ สภาพนิติบคคล

(ค) ทรัสตีเลก

กิจการและเข้าสก่

ระบวนการชําระบญชี

(ง) ทร ตีหยดประกอบกิจการไม่วาโดยสมค่ รใจหรือตามคําสงั่ ของหน่วยงาน

ที่เกี่ยวข้องให้พกการประกอบธุรกจเิ ป็ นทรัสตีเป็ นการช่วคราวหรือสงั่ เพิก

ถอนการอนญาตให้ประกอบธุรกจเิ ป็ นทรสตีั

(จ) ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติให้เปล่ียนแปลงหรือถอดถอนทรัสตี เมื่อปรากฏ ว่าทรัสตีมิได้จัดการกองทรัสต์ตามหน้าที่ที่กําหนดไว้ในสัญญานี ้ หรือ พระราชบัญญัติทรัสต์ หรือกระทําการ หรืองดเว้นกระทําการอันเป็ น ความผิดตามพระราชบัญญัติทรัสต์ หรือ กฎหมายอื่นใดซ่ึงมิใช่ความผิด ลหโุ ทษ และทรัสตีไม่อาจเยียวยาแก้ไขให้สิน้ ไปได้ภายในระยะเวลาเก้า สิบ (90) วัน นับแต่วันที่ผู้จัดการกองทรัสต์แจ้งให้ ทรัสตีทราบถึงเหต ดังกล่าว

(2) วิธีการเปลยนแปลงทรัสต

(ก) ในกรณีทรัสตีลาออกจากการทําหน้าที่ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.3.1 (1) (ก) แห่งสัญญานีใ้ ห้มีการเปลี่ยนแปลงทรัสตีตามที่กําหนดไว้ในข้ อ

17.3.2แห่งสญญานี

(ข) ในกรณีที่เกิดเหตการณ์การเปลยนแปลงทรัสตีเพราะเหตุตามท่ีกําหนดไว้

ในข้อ 17.3.1(1)(ข) และ (ค)แห่งสญญานีให้ผู้จัดการกองทรัสต์มีหนังสือ แจ้งไปยังผู้ชําระบัญชี เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ หรือบุคคลอื่นใดที่มี อํานาจตามกฎหมายอื่นในทํานองเดียวกับบุคคลดังกล่าว แล้วแต่กรณี

ดําเนินการเกี่ยวก กองทรัสต์เท่าท่ีจําเป็ นและสมควรจนกว่าทรัสตีราย

ใหม่จะมีสทธิโดยสมบรู ณเ์ หนือกองทรสต์ั

(ค) ในกรณีที่ทรัสตีถูกถอดถอนหรือสํานักงาน ก.ล.ต. สั่งพักการประกอบ ธุรกิจเป็ นทรัสตีเป็ นการชั่วคราว หรือเพิกถอนการอนุญาตให้ประกอบ

ธุรกิจเป็ นทรัสตีตามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.3.1 (1)(ง)และ (จ)แห่งสญญานี

ให้ทรัสตีรายเดิมทําหน้าที่ทรัสตีต่อไปแต่เฉพาะการดูแลรักษาประโยชน์ หรือการใช้สิทธิในกองทรัสต์เพื่อมิให้กองทรัสต์เสียหาย เสื่อมค่า หรือไร้

ประโยชน์จนกว่าทรัสตีรายใหม่จะมีสทธิโดยสมบรู ณเ์ หนือกองทรสต์ั

(ง) ในกรณีท่ีเกิดเหตุในการเปลี่ยนแปลงทรัสตี ให้ผู้จัดการกองทรัสต์เรียก

ประชมผ้ถือหน่วยทร

ต์โดยเร็วและเสนอชื่อบคคลที่มีคณ

สมบัติและได้รับ

อนุญาตจากสํานักงาน ก.ล.ต. เป็นทรัสตีรายใหม่เพื่อให้ที่ประชุมผู้ถือ

หน่วยทรัสต์พิจารณาแต่งตัง ทัง้ นี ้ ไม่ตัดสิทธิทรัสตีรายเดิม หรือผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ ที่จะเสนอช่ือบุคคลท่ีมีคุณสมบัติและได้ รับอนุญาตจาก สํานักงาน ก.ล.ต. เพื่อเป็ นทรัสตีรายใหม่

(จ) ในกรณีที่มีเหตุให้ต้องเปลี่ยนแปลงทรัสตี แต่มิอาจแต่งตังทรัสตีรายใหม่

เพราะมีเหตอน

มิอาจหลกเลย

งได้ ให้ผ้มีสว่ นได้เสย

ร้องขอต่อศาลให้มีการ

แต่งตง้ ทรัสตีรายใหม่ ถ้ามิอาจแต่งตง้ ได้ ให้ศาลมีคําสง่ เลิกทรัสต์ ทงั ้ นี ้ ให้ ศาลมีอํานาจแต่งตังบุคคลใดเข้ าจัดการกองทรัสต์ให้ เป็ นไปตาม

พระราชบญญติั ทรสต์ั โดยไดรบั้ ค่าตอบแทนตามท่ีศาลกําหนดให้

(3) ผลของการเปลยนแปลงทรัสต

(ก) การเปลี่ยนแปลงทรัสตีตามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.3 แห่งสญญานีไ้ ม่ได้มี

ผลกระทบต่อการมีผลบงั คบ ของกองทรัสต์

ใช้ของสญ

ญานีแ้ ละไม่มีผลกระทบต่อสถานะ

(ข) เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงทรัสตีตามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.3 แห่งสญญานี

ทร ตีรายเดิมต้องดําเนินการตามที่จําเป็ นเพื่อให้ทรัสตีรายใหม่มีสิทธิโดย

สมบูรณ์เหนือกองทรัสต์ และเพื่อให้ทรัสตีรายใหม่ทราบเกี่ยวกับการ จัดการกองทรัสต์ท่ีผ่านมาและท่ีต้องทําต่อไป ตลอดจนส่งมอบเอกสาร

หลก

ฐาน และข้อมล

ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการกองทรัสต์เพื่อให้ทรัสตีราย

ใหม่สามารถทําหน้าที่ต่อไปได้ ทง้ นีในการส่งมอบดงกล่าว ให้ทรัสตีราย

เดิมลงลายมือชื่อในหนงั สอเพื่อรับรองความถูกต้องและครบถ้วนของสิ่งท

ส่งมอบให้ทรัสตีรายใหม่และมอบหนังสือดงกล่าวให้ทรัสตีรายใหม่เก็บ รักษาไว้

ให้ทรัสตีรายเดิมดําเนินการตามวรรคหนง่ ให้แล้วเสร็จภายในสามสิบ (30)

วนนบแต่วนที่ทรัสตีรายใหม่เข้าปฏิบติหน้าที่

(ค) เมื่อทรัสตีรายใหม่เข้าทําหน้าที่แทนทรัสตีรายเดิมและมีสิทธิโดยสมบูรณ์

เหนือกองทร

ต์ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.3.1(3)(ข) แห่งสญ

ญานี ้ ให้ทรัส

ตีรายใหม่ต้ องผูกพันตามสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาที่กําหนดไว้ใน

สญญานีท้ กประการ รวมทงั ้ เข้าสวมสทิ ธิเป็ นคูคว่ ามในคดีหรือเป็ นฝ่ายท

ต้องผกพนตามคําพิพากษา

นอกจากนีท้ รัสตีรายใหม่มีหน้าที่แก้ไขเพิ่มเติมสญญานี้และต้องแจ้งเป็ น

ลายลกษณ์อักษรให้บุคคลภายนอกที่ตนทราบว่าเป็ นคู่สญญากับทรัสตี

รายเดิมว่า ตนได้เข้าสวมสท

17.3.2 การลาออกของทรัสตี

ธิและหน้าที่แทนทรัสตีรายเดิมแล้ว

หากทรัสตีประสงค์ที่จะลาออก ให้ทรัสตีแจ้งการลาออกเป็ นหนังสือให้ผูถือหน่วยทรัสต์ และ

ผูจ การกองทรัสต์ทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสาม (3) เดือนพร้อมทงั ้ เสนอผู้ที่จะทําหน้าท

เป็ นทรัสตีรายใหม่ให้ท่ีประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาลงมติเห็นชอบเพ่ือแต่งตงั ทรัสตีราย

ใหม่และปฏิบติตามหลกเกณฑแ์ ละระยะเวลาท่ีสาํ นกงาน ก.ล.ต. ประกาศกําหนด ทงั ้ นี ้ ต้อง

ไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ในการนี ้ ให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือผู้จัดการ กองทรัสต์มีสิทธิเสนอรายชื่อบุคคลที่มีคุณสมบัติและได้รับอนุญาตจากสํานักงาน ก.ล.ต. เพ่ือให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณา คัดเลือกและแต่งตัง้ เป็ นทรัสตีรายใหม่ของ กองทรัสต์ด้วย และให้ผู้จัดการกองทรัสต์ใช้ความพยายามอย่างเต็มที่ในการแต่งตังบุคคล ใหม่ (ซึ่งมีคุณสมบตั ิและได้รับอนุญาตจากสํานกั งาน ก.ล.ต.) ให้เป็ นทรัสตีรายใหม่ของ

กองทรัสต์แทนที่ทรัสตีรายเดิม ในการนี ้ ให้ทรัสตีและผูจ

การกองทรัสต์หารือร่วมก

โดย

สจริตเพื่อกําหนดบคคลผ้มีคณ

สมบติและได้รับอนญ

าตจากสาํ นักงาน ก.ล.ต. และเสนอต่อท

ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์เพ่ือพิจารณาแต่งตง้ เป็ นทรัสตีรายใหม่ของกองทรัสต์ โดยทรัสตีราย

ใหม่นีจะต้องเข้าทําสญ

ญาเพิ่มเติมสญ

ญานกี ้ บ

ทรัสตีรายเดิมและผ้จ

ดการกองทรัสต์

หากพ้นกําหนดระยะเวลาสาม (3) เดือนนับแต่วันท่ีผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้รับหนังสือแจ้งการ ลาออกจากทรัสตีรายเดิมแล้วและผูจัดการกองทรัสต์ยังไม่สามารถแต่งตังทรัสตีรายใหม่ได้

ให้ทรัสตีมีสทธิแต่งตง้ บคคลที่ทรัสตีคัดเลือก (โดยต้องเป็ นผู้ที่มีคุณสมบัติและได้รับอนญุ าต

จากสาํ นกงาน ก.ล.ต.) ให้เป็ นทรัสตราี ยใหม่

ในกรณีท่ีมีทรัสตีลาออกตามข้อสญญานี ้ ให้การพ้นจากตําแหน่งของทรัสตีมีผลเมื่อทรัสตีราย

ใหม่เข้าทําหน้าที่เป็ นทรัสตีรายใหม่ของกองทรัสต์ โดยให้ทรัสตีรายเดิมทําหน้าที่ทรัสตีต่อไป

จนกว่าทรัสตีรายใหม่จะมีสทธิโดยสมบรู ณเ์ หนือกองทรสต์ั

17.4 ความขดแย้งทางผลประโยชน์ของทรัสตี

17.4.1 ในกรณีดงต่อไปนี ้ ให้ถือว่าทรสั

ตีขาดความเป็ นอิสระ และจะรับเป็ นทรัสตีของกองทรัสต์มิได้

(1) มีความเก่ียวข้องกบ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์ในลกษณะดงต่อไปนี

(ก) เป็ นผ้ถือห้น

ในผ้จ

ดการกองทรัสต์ เกินร้อยละห้า (5) ของจํานวนสิทธิออก

เสย

งทง้ หมดของผ้จ

ดการกองทรัสต์ดังกล่าว

(ข) มีผ้จดการกองทรัสต์เป็ นผู้ถือหุ้นในทรัสตี เกินร้อยละห้า (5) ของจํานวน

สิทธิออกเสยงทง้ หมดของทรสตีั ดงกลา่ ว

(ค) มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในทรัสตีเป็ นบุคคลเดียวกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ใน

ผ้จดการกองทร ต์

(ง) มีกรรมการหรือผู้บริหารของทรัสตีเป็ นบุคคลเดียวกับกรรมการหรือ

ผ้บ

ริหารของผ้จ

ดการกองทรัสต์

(จ) มีความเกี่ยวข้องไม่ว่าโดยทางตรงหรือทางอ้อมกับผู้จัดการกองทรัสต์ใน

ลกษณะทํานองเดียวกบ

17.4.1(ก) ถึง 17.4.1(ง) ข้างต้น หรือในลก

ษณะ

อื่นอย่างมีนย ในการปฏิบตั

สาํ คญั

ิหน้าที่

ในประการที่อาจเป็ นเหตใุ ห้ทรัสตีขาดความเป็ นอิสระ

(2) เป็นหรือมีความเกี่ยวข้ องกับผู้ที่จะจําหน่าย โอน ให้ เ ช่า หรือให้ สิทธิใน

อสงั หาริมทรัพย์แก่กองทรัสต์ ในลกษณะที่ทําให้ไม่สามารถปฏิบัติหน้าท่ีในส่วนท

เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์หรือการจัดหาผลประโยชน์จากอสงั หาริมทรัพย์ได้ อย่างเป็ นอิสระ

หากปรากฏข้อเท็จจริงในภายหลงั จากการเข้ารับเป็ นทรัสตีของกองทรัสต์ว่า ทรัสตี ขาดความเป็ นอิสระตามวรรหนึ่ง ให้ทรัสตีแจ้งกรณีดังกล่าวต่อสํานักงาน ก.ล.ต. พร้ อมทังแสดงมาตรการที่สมเหตุสมผลและน่าเชื่อได้ว่าจะทําให้ทรัสตีสามารถ

ปฏิบติหน้าทีไดอยางเ่้่ ป็ นอิสระภายในสบห้า (15) วัน นับแต่วันที่ปรากฏข้อเท็จจรงิ

ดงกลา่ ว และให้ดําเนินการตามมาตรการท่ีแสดงไว้นนั มีคําสงั่ เป็ นอย่างอื่น

เว้นแต่สํานักงาน ก.ล.ต. จะ

17.4.2 ภายใต้บังคับตามข้อ 17.4.1 แห่งสัญญานี ้ ทรัสตีจะกระทําการใดที่เป็ นการขัดแย้งกับ ประโยชน์ของกองทรัสต์ หรืออาจทําให้ทรัสตีขาดความเป็ นอิสระมิได้ เว้นแต่เป็ นธุรกรรมที่ เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ดงต่อไปนี ้

(1) เป็ นธุรกรรมที่มีมาตราการ หรือกลไกตรวจสอบและถ่วงดุลความเป็ นธรรมของ ธุรกรรมดงกลา่ ว

(2) ในกรณีที่เป็ นการทําธุรกรรมที่เป็ นการขดั แย้งกับผลประโยชน์ของกองทรัสต์ ต้องมี การเปิ ดเผยข้อมูลที่เก่ียวข้องให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบก่อนอย่างพอเพียงแล้ว โดย

บคคลดังกลา่ วไม่คัดค้าน หรือคัดค้านในจํานวนที่น้อยกว่าหลกเกณฑ์ตามประกาศ

สํานักงาน ก.ล.ต. ว่าด้วยหลกเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับการกระทําที่เป็ นการขัดแย้งกับ

ผลประโยชน์ของทรัสต์เพื่อการลงทนในอสงั หารมทิ รัพย์

17.4.3 ในกรณีท่ีมีความขด

แย้งทางผลประโยชน์เกิดขึน

ทรัสตีต้องดําเนินการให้มั่นใจได้ว่าผู้ลงทุน

ได้รับการปฏิบัติที่เป็ นธรรมและเหมาะสม โดยการป้ องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์

ระหว่างกองทรัสต์กบทรัสตีให้รวมถงการดําเนินการดงต่อไปนี

(1) ทรัสตีต้องไม่มีผลประโยชน์อื่นที่อาจข

แย้งกับผลประโยชน์ที่ดีที่สด

ของกองทรัสต์

และหากมีกรณีที่อาจก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ต้องสามารถแสดงได้ ว่ามีกลไกท่ีจะทําให้เชื่อมั่นได้ ว่า การบริหารจัดการกองทรัสต์จะเป็ นไปเพื่อ

ประโยชน์ที่ดีท่ีสดของกองทรัสต์และผ้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

(2) กองทรัสต์จะไม่เข้าทํารายการใดที่อาจส่งผลให้ทรัสตีไม่สามารถทําหน้าที่ได้อย่าง

เป็ นอิสระ เช่น การซือ้ อสงหาริมทรัพย์จากบุคคลที่เกี่ยวโยงก ก ทรัสตีซึงอ่ าจทํา

ให้ทรัสตีไม่สามารถให้ความเห็นเกี่ยวกับการตรวจสอบและสอบทาน (การทํา Due

18. ผู้จดการกองทรัสต์‌

Diligence) ของผ้จ

ดการกองทรัสต์ได้อย่างเป็ นอิสระ เป็ นต้น

18.1 การแต่งตง้ และค่าตอบแทนผ้จดการกองทรสต์ั

การแต่งตง้ ผู้จดั การกองทรัสต์

บริษัทฯ มีคณสมบติ ความรู้และความสามารถ ตลอดจนความพร้อมของระบบงานในการปฏิบติหน้าท

เป็ นผ้จ

ดการกองทรัสต์ตามหลก

เกณฑ์ท่ีกําหนดในประกาศสช. 29/2555 รวมถึงประกาศอื่นที่เกี่ยวข้อง

ตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสํานักงาน ก.ล.ต. กําหนด

โดยส ญานี ้ บริษัทฯ ตกลงที่จะเข้ารับดูแลจดการทรัพย์สินของกองทรัสต์ตามท่ีได้รับมอบหมาย

จากทรัสตี โดยมีขอบเขต อํานาจ หน้าที่และความรับผิดชอบตามที่กําหนดไว้ในสญญานี ้ กฎหมาย

หลกเกณฑ์และประกาศที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนสัญญาแต่งตัง้ ผู้จัดการกองทรัสต์ และข้อตกลงอื่น

ระหว่างผ้จดการกองทรัสตแ์ ละทรัสตี (ถ้าม)ี

ค่าตอบแทนผู้จดั การกองทรัสต์

ให้ผู้จัดการกองทรัสต์ได้รับค่าตอบแทนการปฏิบัติหน้าที่จัดการกองทรัสต์ตามสญ

ญานี ้ โดยอัตรา

ค่าตอบแทน หลกเกณฑ์และวิธีการคํานวณและชําระค่าตอบแทนให้แก่ผู้จัดการกองทรัสต์ให้เป็ นไป

ตามที่กําหนดไว้ในสญ

ญาแต่งตง้ ผู้จ

การกองทรัสต์ ทังนี ้ จะต้องไม่เกินอ

ราที่ระบุในสญ

ญานี ้ และ

แบบแสดงรายการข้อมลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์

18.2 สิทธิ หน้าท่ีและความรับผิดของผ้จ

สิทธิ

ดการกองทรัสต์

18.2.1 ผ้จ

ดการกองทรัสต์สามารถเบิกจ่ายทรัพย์สน

ของกองทรัสต์ได้ การเบิกจ่ายดังกล่าวกระทําได้

เฉพาะกรณีที่เป็ นการเบิกจ่ายจากบัญชีเพื่อการดําเนินการงานและบัญชีประจําวัน (petty cash) ภายใต้วงเงินตามที่ได้รับอนุมัติจากทรัสตี ซึ่งผู้จัดการกองทรัสต์เป็ นผู้ที่ได้รับมอบ อํานาจจากทรัสตีในการลงนามแทนทรัสตีตามที่ได้รับการอนุมัติจากทรัสตี และให้ผู้จัดการ

กองทรัสต์จ ทําและจัดส่งรายงานการเบิกจ่ายให้แก่ทรัสตีเพ่ือให้ทรัสตีสามารถตรวจสอบ

หน้าท่ี

รายการดงกลา่ วและชําระเงินเข้าบญ

ชีเพื่อการดําเนินงาน

ผ้จ

ดการกองทร

ต์มีขอบเขตอํานาจหน้าที่ของผ้จ

ดการกองทร

ต์ตามท่ีได้รับมอบหมายจากทรัสตี โดย

ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องปฏิบัติหน้าที่ในฐานะที่เป็ นผู้ท่ีมีวิชาชีพซ่ึงได้รับความไว้วางใจ ด้วยความ

ระมดระวง

ซื่อสตย์สจริต โดยต้องปฏิบติต่อผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์อย่างเป็ นธรรมเพ่ือประโยชน์ที่ดีที่สด

ของผ้

ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม และเป็ นไปตามส

ญานี ้ กฎหมายท่ีเก่ียวข้อง ตลอดจนส

ญาแต่งตัง

ผ้จ

ดการกองทรัสต์ ข้อผกพน

ที่ได้ให้ไว้เพิ่มเติมในเอกสารที่เปิ ดเผยแก่ผูถือหน่วยทรัสต์ (ถ้ามี) และมติ

ของผู้ถือหน่วยทรัสต์ และต้องรับผิดอย่างไม่มีข้อจํากัดความรับผิดในกรณีท่ีผู้จัดการกองทรัสต์ไม่ ปฏิบัติหน้าที่ และ/หรือปฏิบัติหน้าที่ไม่ถูกต้องครบถ้วน ทงั ้ นี ้ ผู้จัดการกองทรัสต์มีอํานาจหน้าท่ีและ

ความรับผิดชอบหลก กองทรัสต์

ที่เกี่ยวข้องกบการดูแลจัดการกองทรัสต์ ซ่ึงรวมถึงการลงทุนในทรัพย์สินของ

ผ้จดการกองทรสตมี์ั หน้าท่ีตามที่ไดรบั้ มอบหมายจากทรสตีั ในเรอ่ื งดงต่อไปนี

18.2.2 หน้าที่ในการดําเนินธุรกิจเป็ นผ้จดการกองทรสต์ั

ผ้จดการกองทรสตมี์ั หน้าที่ปฏิบติให้เป็ นไปตามหลกการดําเนินธุรกจดิ งต่อไปนี

(1) มีเงินทนที่เพียงพอตอ่ การดําเนินธุรกิจและความรับผิดชอบอันอาจเกิดขึน้ จากการ

ปฏิบติหน้าที่ในฐานะผ้จดการกองทรสตไดอ้์ั ยางต่่ อเนื่อง

(2) เปิ ดเผย ให้ความเห็น หรือให้ข้อมูลที่มีความสําคัญและเกี่ยวข้องอย่างเพียงพอใน การตัดสินใจลงทุนของผู้ลงทุนโดยข้อมูลดังกล่าวต้องสื่อสารได้อย่างชัดเจนไม่

บิดเบือนและไม่ทําให้สาํ คญผิด

(3) ไม่นําข้ อมูลจากการปฏิบัติหน้าท่ีผู้จัดการกองทรัสต์ไปใช้ ประโยชน์อย่างไม่ เหมาะสมไม่ว่าเพื่อตนเองหรือเพื่อบุคคลอื่นใด หรือทําให้เกิดความเสียหายหรือ

กระทบต่อผลประโยชน์โดยรวมของกองทร ต์

(4) ปฏิบติงานด้วยความระมดระวงไม่ให้เกิดความขดแย้งทางผลประโยชน์และในกรณี ท่ีมีความขดแย้งทางผลประโยชน์เกิดขึน้ ต้องดําเนินการให้มั่นใจได้ว่าผู้ลงทุนได้รับ

การปฏิบติที่เป็ นธรรมและเหมาะสม

(5) ปฏิบัติตามพระราชบัญญัติหลักทรัพย์พระราชบัญญัติทรัสต์และกฎหมายอื่นท่ี เก่ียวข้องกับการดําเนินการของกองทรัสต์ตลอดจนจรรยาบรรณและมาตรฐานใน การประกอบวิชาชีพที่กําหนดโดยสมาคมท่ีเก่ียวเน่ืองกับธุรกิจหลักทรัพย์หรือ

องค์กรที่เกี่ยวข้องกบ

ธุรกิจหลกทรัพย์ที

าํ นกงาน ก.ล.ต. ยอมรับโดยอนุโลมและไม่

สนบ

สนน

สงั่ การหรือให้ความร่วมมือแก่บุคคลใดในการปฏิบัติฝ่ าฝื นกฎหมายหรือ

ข้อกําหนดดงกลา่ ว

(6) ให้ความร่วมมือในการปฏิบติหน้าที่ของทรัสตีหรือสํานักงาน ก.ล.ต. ซึ่งรวมถึงการ เปิ ดเผยข้อมูลที่อาจส่งผลกระทบต่อการบริหารจัดการกองทรัสต์อย่างมีนัยสําคัญ

หรือข้อมลอื่นที่ควรแจงให้้ ทราบโดยเฉพาะอย่างยงใ่ิ ห้รวมถงหน้าที่ดงต่อไปนี

(ก) จัดทําและจัดเก็บข้อมล

และเอกสารหลก

ฐานต่าง ๆ ในการบริหารจัดการ

การควบคมภายใน และการเปิ ดเผยข้อมล

เกี่ยวกบ

กองทรัสต์ โดยเมื่อทรัส

ตีประสงค์จะตรวจสอบการจัดการในเรื่องใด ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องให้

ความร่วมมือในการนําส่งข้อมูลและเอกสารหลกฐาน รวมทัง้ ให้เข้าไป

ตรวจสอบในสถานที่ตัง้ ของอส หาริมทรัพย์ตามที่ทรัสตีร้ องขอ เพื่อ

ให้ทรัสตีสามารถตรวจสอบให้เป็ นที่มั่นใจได้ว่าผู้จัดการกองทรัสต์ไม่ ปฏิบัติฝ่าฝืนกฎหมาย หรือข้ อกําหนดแห่งสัญญานี ้ หรือไม่รักษา ประโยชน์ของผูถือหน่วยทรัสต์ ทัง้ นี ้ ในการเข้าไปตรวจสอบสถานที่ตัง้ ของอสังหาริมทรัพย์ ทรัสตีจะต้ องแจ้ งให้ ผู้จัดการกองทรัสต์ทราบ

ล่วงหน้ าตามสมควร และ หากอสังหาริมทรัพย์นันให้ เช่าไปแล้ ว

ระยะเวลาที่ทรัสตีแจ้งดังกล่าวต้องไม่น้อยกว่าระยะเวลาแจ้งขอตรวจ

ทรัพย์ที่เช่าที่กําหนดไว้ในสญญาเช่า

(ข) ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่จัดทําและจัดส่งข้อมูลเอกสารต่างๆ เกี่ยวกับ การจัดโครงสร้ างรายได้ของกองทรัสต์ วิธีการจัดหาและจัดเก็บรายได้ ค่าใช้จ่ายต่างๆ ท่ีสามารถเรียกเก็บจากกองทรัสต์ สญั ญาที่ผู้จัดการ กองทรัสต์ได้ทําในนามกองทรัสต์กับบริษัทหรือบุคคลต่างๆ ให้แก่ทรัสตี

เพ่ือให้ทรัสตีนํามาวางแผนปฏิบต

ิงานในการกํากบ

ดแลและตรวจสอบการ

บริหารจัดการ การควบคุมภายใน และการเปิ ดเผยข้อมูลของกองทรัสต์

ดงกลา่ วได้อย่างมีประสทธิภาพ

ทังนี ้ เพื่อประโยชน์แห่งสัญญาข้อนี ้ คู่สัญญาตกลงกันว่า ให้ผู้จัดการกองทรัสต์มี หน้าที่ต้องประสานงาน และจัดส่งข้อมูลเอกสารต่าง ๆ แก่ทรัสตี โดยมีเอกสาร

ความถี่ และกําหนดเวลาตามที่กําหนดไว้ในสญญาแต่งตงั ผู้จัดการกองทรัสต์ ซึ่ง

รวมถึงเอกสารอื่นใดที่ทรัสตีร้องขอตามจําเป็ นและเกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการ

กองทรัสต์ ภายในกําหนดเวลาอนสมควร

18.2.3 หน้าที่ในการจดระบบงานของผ้จดการกองทรสต์ั

เพื่อให้การดูแลจัดการกองทรัสต์ตามที่ได้รับมอบหมายจากทรัสตีให้เป็ นไปอย่างเหมาะสม

และมีประสท

ธิภาพ ผ้จดั

การกองทรัสต์ต้องจัดให้มีระบบงานที่มีคุณภาพและสามารถรองรับ

งานในความรับผิดชอบได้อย่างครบถ้วน โดยการจัดให้มีระบบงานตามที่กําหนดไว้ใน

ประกาศ สช. 29/2555 หลกเกณฑ์ที่สํานักงาน ก.ล.ต. กําหนดในแนวปฏิบัติในการจัดการ

กองทุนและทรัสต์ท่ีลงทุนในอสงั หาริมทรัพย์ และที่จะได้แก้ไขเพิ่มเติมและประกาศอื่นท เกี่ยวข้องตามที่ สาํ นกงาน ก.ล.ต. กําหนด

18.2.4 หน้าที่ในการบริหารจดการกองทรัสต์

(1) ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่ดูแลจัดการกองทรัสต์ในส่วนที่เป็ นการดําเนินงานทาง

ธุรกิจซง่ รวมถงการลงทนการกย้ ืมเงินและกอ่ ภาระผูกพันแก่ทรัพย์สินของกองทรัสต์

การเข้าทําสญ

ญาและการดําเนินกิจการต่างๆ เพื่อกองทรัสต์ทังนีภ

ายในขอบเขต

หลก

เกณฑ์และเงื่อนไขเท่าที่สญ

ญานีไ้ ด้ระบไุ ว้

(2) ผ้จ

ดการกองทร

ต์มีหน้าที่จัดทําและเปิ ดเผยข้อมูลของกองทรัสต์ ซึ่งรวมถึงข้อมูล

ตามมาตรา 56 และมาตรา 57 แห่งพระราชบญ

ญัติหลก

ทรัพย์ และข้อมูลอื่นตามท

กําหนดในสญ

ญานีแ้ ละสญ

ญาแต่งตง้ ผ้จ

ดการกองทรัสต์

(3) ผ้จดการกองทรสตมี์ั หน้าที่จัดให้มีการประกันภัยกับผู้รับประกันภัยที่ทรัสตียอมรับ

เพื่อประกน

ภัยความร

ผิดที่อาจเกิดขนึ ้ จากการดําเนินธุรกิจหรือการปฏิบติงานของ

ตนในฐานะเป็ นผจู ดการกองทรสต์ั ตลอดจนการปฏิบัติงานของกรรมการ ผูบริหาร

และพนกงานของตน ตลอดระยะเวลาที่ไดรั้ บความเห็นชอบเป็ นผู้จัดการกองทรัสต์

ภายในขอบเขตแห่งอํานาจ หน้าที่และความรับผิดชอบที่พระราชบัญญัติทรัสต์

ประกาศที่เก่ียวข้องและสญญานีไ้ ด้กําหนดไว้ แต่ทงั นี ้ ไม่รวมถงึ ความรบั ผิดต่อ

บคคลภายนอกที่เกิดจากการที่ผ้จ

ดการกองทรัสต์ กรรมการ ผูบริหารและพน

งาน

ของผ้จ

ัดการกองทรัสต์มีเจตนากระทําละเมิดต่อบุคคลภายนอกนัน

หรือประมาท

เลน

เลอ

อย่างร้ายแรงจนเป็ นผลละเมิดต่อบุคคลภายนอกนนั

อนึ่งวงเงินประกันภัย

ให้เป็ นไปตามที่ทรัสตีเห็นว่าเพียงพอและเหมาะสม

(4) ในการทําธุรกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์เพ่ือกองทรัสต์ผู้จดั การกองทรัสต์ต้อง ปฏิบติให้เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ดงต่อไปนีด้ ้วย

(ก) ดําเนินการเพื่อให้มั่นใจได้ว่าการจําหน่ายจ่ายโอนอสงหาริมทรัพย์หรือ

การเข้าทําสญญาท่ีเก่ียวเนื่องกับอสงหารมิ ทรัพย์เพื่อกองทรัสต์เป็ นไป

อย่างถกต้องและมีผลใช้บงคบไดตา้ มกฎหมาย

(ข) ดําเนินการเพ่ือให้มั่นใจได้ว่าการลงทุนในอสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ เป็ นไปอย่างเหมาะสมโดยอย่างน้อยต้องมีการดําเนินการดงต่อไปนี ้

• การประเมินความพร้ อมของตนเองในการบริหารการลงทุนใน

อสงั หาริมทรัพย์นนั

ๆ ก่อนรับเป็ นผจู ด

การกองทรัสต์ หรือก่อนลงทุน

เพ่ิมเติมในอสงหาริมทรัพย์ดงกลา่ วเพื่อกองทรัสต์ แล้วแต่กรณี

• การวิเคราะห์และศึกษาความเป็ นไปได้และการตรวจสอบและสอบ ทาน (การทําdue diligence) อสงั หาริมทรัพย์ตลอดจนการประเมิน

ความเสยงด้านต่างๆท่ีอาจเกิดจากการลงทุนในอสงั หาริมทรพั ย์นันๆ

พร้อมทังจัดให้มีแนวทางการบริหารความเสี่ยงด้วยทงั ้ นีค้ วามเสี่ยง ดงกล่าวให้หมายความรวมถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนา หรือก่อสร้างอสงหาริมทรัพย์ (ถ้ามี) เช่น ความเส่ียงที่อาจเกิดจาก การก่อสร้ างล่าช้ าและการไม่สามารถจัดหาประโยชน์จาก อสงั หาริมทรัพย์ได้ เป็นต้น

(5) ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าท่ีจัดให้มีการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามที่กําหนดใน

สญญานี

(6) ในกรณีที่มีการแต่งตัง้ ที่ปรึกษาเพื่อให้คําปรึกษาหรือคําแนะนําเกี่ยวกบั การ ลงทุนในอสงั หาริมทรัพย์และการจัดการอสังหาริมทรัพย์ ผู้จัดการกองทรัสต์ต้อง

ปฏิบติให้เป็ นไปตามหลกั เกณฑดง์ ต่อไปนี

(ก) ดําเนินการให้ที่ปรึกษาแจ้งการมีสว่ นได้เสยในเรอื่ งที่พิจารณา

(ข) มิให้ที่ปรึกษาผู้ที่มีส่วนได้เสียในเรื่องที่พิจารณาไม่ว่าโดยทางตรงหรือ ทางอ้อมเข้าร่วมพิจารณาในเรื่องนนั ้

(7) ผ้จ

ดการกองทรัสต์มีหน้าที่จัดทําและจัดเก็บข้อมูลและเอกสารหลก

ฐานต่าง ๆ ใน

การบริหารจ การ การควบคุมภายใน และการเปิ ดเผยข้อมูลเก่ียวกับกองทรัสต์

โดยเมื่อทรัสตีจะตรวจสอบการจัดการในเร่ืองใด ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าท่ีให

ความร่วมมือและนําส่งข้อมูลและเอกสารหลกฐาน รวมทังให้เข้าไปตรวจสอบใน

สถานท่ีตงั ้ ของอสงั หาริมทรัพย์ตามท่ีทรัสตีร้องขอ เพื่อให้ทรัสตีสามารถตรวจสอบ ให้มัน่ ใจได้ว่า ผู้จัดการกองทรัสต์ไม่ได้ปฏิบัติฝ่ าฝื นกฎหมาย หรือข้อกําหนดของ

สญญานี ้ หรือไม่รักษาประโยชน์ของผ้ถือหน่วยทรสต์ั

(8) จด

ทําและจัดสง่ ข้อมล

เอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวก

การจัดโครงสร้างกองทรัสต์ วิธีการ

ปล่อยเช่า การจัดหาและจัดเก็บรายได้ ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่สามารถเรียกเก็บจาก

กองทรัสต์ สญญาวาจางระ้่ หวางกอ่ งทรสตแ์ั ละบริษัทหรือบุคคลต่าง ๆ ให้แก่ทรัสตี

ในช่วงระยะเวลาก่อนจดตง้ กองทรัสต์ นอกจากนี ้ ผูจัดการกองทรัสต์และทรัสตีต้อง

ประสานงานและทําข้อตกลงเก่ียวกับลักษณะของข้อมูล เอกสารหลักฐาน ประกอบการทําธุรกรรม และรายงานต่าง ๆ รวมทง้ ความถี่และระยะเวลาที่ผู้จัดการ กองทรัสต์ต้องนําส่งข้อมูลและเอกสารดังกล่าวให้แก่ทรัสตี ทังนีเ้ พื่อประโยชน์ใน

การกํากบดแลและตรวจสอบการดําเนินงานของกองทรสต์ั

(9) ในกรณีที่ผู้จ การกองทรัสต์ประสงค์จะให้บุคคลอื่นรับดําเนินการในงานที่อยู่ใน

ความรับผิดชอบของตน ต้องระบุเรื่องดังกล่าวพร้อมทัง้ ระบุหน้าที่ของผู้จัดการ

กองทรัสต์ในการคดเลอกผู้รับดําเนินการด้วยความระมัดระวัง ตลอดจนการกํากับ

และตรวจสอบการดําเนินการของผู้รับดําเนินการไว้ด้วย ทังนี ้ ข้อกําหนดเกี่ยวกับ

การมอบหมายงานต้องไม่มีสาระที่ขดหรือแย้งกบประกาศ สช. 29/2555

(10) การบริหารจัดการกองทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์จะต้องปฏิบัติหน้าที่ต่าง ๆ ของ ผู้จัดการกองทรัสต์ตามท่ีกําหนดไว้ในสัญญานี ้ พระราชบัญญัติทรัสต์ สัญญา แต่งตัง้ ผู้จัดการกองทรัสต์ กฎหมายและประกาศอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้ อง ในกรณีที่

ผ้จดการกองทรสตป์ั ระสงคจะ์ มอบหมายให้บุคคลอื่นเป็ น ผู้บริหารอสงั หาริมทรัพย์

(Property Manager) บริหารอสงั หาริมทรัพย์แทนตน ผูจัดการกองทรัสต์มีหน้าท

คดเลอ

กผ้บ

ริหารอสงั หาริมทรัพย์ด้วยความรอบคอบระมัดระวัง เพื่อให้ได้ผู้บริหาร

อสงั หาริมทรัพย์ (Property Manager) ที่มีคุณสมบัติ ความรู้ ความสามารถและ

ประสบการณ์ในการบริหารจดการอสงั หารมทิ รัพยซง์ ึ่ เป็ นกองทรัสต์ ตลอดจนจัดทํา

สัญญาแต่งตงั ้ ผู้บริหารอสงั หาริมทรัพย์ให้สอดคล้องและไม่ขัดกับสญญานี ้ และ

ควบคุมดูแลการปฏิบัติหน้าที่ของผู้บริหารอสงหาริมทรัพย์ (Property Manager) ดังกล่าวเพื่อให้การปฏิบัติหน้ าที่และความรับผิดชอบเป็ นไปตามที่กําหนดใน

สญญานี ้ สญ

ญาแต่งตง้ ผ้จ

ดการกองทรัสต์ สญ

ญาแต่งตังผู้บริหารอสงหาริมทรัพย์

พระราชบญญติั ทรสต์ั ตลอดจนประกาศต่าง ๆ ที่เกยว่ี ข้อง

ให้ผ้บริหารอสงั หาริมทรัพย์ (Property Manager) ที่ผ้จดการกองทรัสต์คัดเลือกและ

แต่งตัง มีขอบเขตอํานาจ หน้าท่ีและความรับผิดชอบตามที่กําหนดในสัญญา

แต่งตัง้ ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ซ่ึงเป็ นไปตามหลักเกณฑ์ที่สํานักงาน ก.ล.ต. กําหนดในแนวปฏิบัติในการจัดการกองทุนและทรัสต์ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และท่ีจะได้แก้ไขเพิ่มเติม โดยผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่เลือกผู้รับมอบหมายด้วย ความรอบคอบระมัดระวัง รวมทัง้ กํากับและตรวจสอบการจัดการแทนอย่าง เพียงพอ

อนึ่ง ในกรณีที่ผู้จัดการกองทรัสต์ปล่อยเช่าอสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ให้แก่ผู้ เช่ารายเดียวโดยกองทรัสต์ได้รับค่าตอบแทนทัง้ หมดหรือบางส่วนในรูปส่วนแบ่ง กําไร (Profit Sharing) ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องมีระบบในการคัดเลือกและติดตาม ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผู้เช่ารายเดียวนีในลักษณะเดียวกับการว่าจ้ าง

ผ้บริหารอสงั หาริมทรัพย์ (Property Manager) ข้างต้นด้วย ทังนี ้ เพื่อให้ม ใจได้ว่า

ผู้เช่ารายเดียวนีจ้ ะสามารถจ่าค่าเช่าให้แก่กองทรัสต์ได้ครบถ้วนตามเงื่อนไขของ

สญญาเช่าและรายได้ไม่รั่วไหล อ อาจทําให้กองทรัสต์ไม่ได้รับผลตอบแทนอย่าง

เต็มที่ตามที่กองทรัสต์พงได้รับ

ขอบเขตอํานาจ หน้าท่ีและความรับผิดชอบของผ้บู ริหารอสงั หาริมทรัพย์

ผ้บ

ริหารอสงั หาริมทรัพย์โดยหลกแล้วมีหน้าที่ปฏิบ

ิตามกลยุทธ์และแนวนโยบาย

ในการบริหารจัดการทรัพย์สินของกองทรัสต์ที่ผู้จัดการกองทรัสต์กําหนดไว้ ทัง้ นี ขอบเขตอํานาจ หน้าท่ีและความรับผิดชอบของผู้บริหารอสงหาริมทรัพย์รวมถึงแต่

ไม่จํากดเพียงขอบเขตอํานาจ หน้าที ละความรบั ผดชอิ บดงต่อไปนี

(1) หน้าที่ในการบริหารจดการอสงั หารมทรพย์ัิ

ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่ปฏิบัติตามแนวทางการบริหารจัดการ อสังหาริมทรัพย์ท่ีผู้จัดการกองทรัสต์กําหนดไว้ โดยจะช่วยผู้จัดการ กองทรัสต์ดูแล และบํารุงรักษาอสงั หาริมทรัพย์และทรัพย์สินใดๆตามที่ จําเป็ นให้อยู่ในสภาพที่ดีเพ่ือประโยชน์ในการบริการ บริหารและจัดหา ผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ อํานวยความสะดวก ให้กับทรัสตี บริษัทประเมินค่าทรัพย์สินของกองทรัสต์ และผู้จัดการ กองทรัสต์ในเรื่องที่เกี่ยวข้องกบั อสงหาริมทรัพย์ตามท่ีเกี่ยวข้องจําเป็ น และเหมาะสม ดําเนินการใดๆร่วมกับผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อทําให้ กองทรัสต์ได้มาซ่ึงใบอนุญาต และ/หรือ เอกสารอื่นใดที่เกี่ยวข้องและ จําเป็ นในการจดหาผลประโยชน์จากอสงั หาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ จัดหา

ผู้เช่าเพื่อเช่าพืนที่ในโครงการ ประสานงานรวมถึงเจรจากับผู้เช่าในการ

เข้ าทําสัญญาเช่าพืนที่ สัญญาบริการ หรือสัญญาอื่นใดที่เก่ยวี กับ

โครงการ จัดส่งรายได้ นําส่งค่าใช้จ่าย และชําระเงินใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับ

การดําเนินงานกองทรัสต์ รวมถึงบริหารงานให้เป็ นไปตามสญญาตาง่ ๆ

ให้ความช่วยเหลอให้แก่ผู้จัดการกองทรัสต์ ตามท่ีผู้จัดการกองทรัสต์ร้อง

ขออย่างสมเหตส

มผลในกรณีที่ผ้จด

การกองทรัสต์ประสงค์จะขาย โอน ให้

เช่า โอนสิทธิการเช่า หรื อจําหน่าย (ถ้ามี) ไม่ว่าโดยวิธีใดๆ ซึ่ง อสงหาริมทรัพย์ให้แก่บคคลอื่น ติดต่อ ประสานงาน ให้ข้อมูล ยื่นเอกสาร และนําส่งค่าธรรมเนียมและภาษี โรงเรื อนและที่ดินอันเกิดจาก อสังหาริมทรัพย์ท่ีกองทรัสต์มีหน้าที่ต้ องชําระ ภาษีหัก ณ ที่จ่ายอัน เน่ืองจากการบริหารจัดการโครงการ และ/หรือภาษีอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับ อสังหาริมทรัพย์และ/หรือการบริหารจัดการโครงการ ต่อพนักงาน เจ้ าหน้าที่ของหน่วยงานราชการท่ีเกี่ยวข้ อง ดําเนินการ และ/หรือ

ประสานงานกับผู้จัดการกองทรัสต์ และให้ความช่วยเหลือแก่ผู้จัดการ

กองทรัสต์ ในการจดการให้ผู้เช่าของทรัพย์สินของกองทรัสต์ได้รับบริการ

สาธารณูปโภคต่างๆในโครงการฯ ดําเนินการอื่นใดที่จําเป็ นเพื่อให้การ บริหารอสังหาริมทรัพย์เป็ นไปตามโครงการจัดการกองทรัสต์และ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง เป็ นต้น

(2) การจัดทําบัญชีและรายงาน เอกสารการจัดการ และการตรวจสอบ ภายใน

ผ้บริหารอสงั หารมิ ทรัพย์จะปฏิบัติตามแนวทางการจัดทําบัญชี รายงาน

และการตรวจสอบภายในตามที่ผู้จัดการกองทรัสต์กําหนด โดยจะ

จัดเตรียมเอกสารหลก

ฐานใดๆ รวมทังเอกสารหลก

ฐานทางการบัญชีท

เกี่ยวกับหรือเกี่ยวเนื่องกับกองทรัสต์ เพื่อให้ผู้จัดการกองทรัสต์ ผู้สอบ บัญชี และ/หรือ ทรัสตีหรือบุคคลท่ีได้รับมอบหมายสามารถตรวจสอบได้ ดําเนินการส่งมอบบรรดาเอกสารใด ๆ ที่ได้รับการร้องขอให้แก่ผู้จดั การ กองทรัสต์ ผูสอบบัญชี และ/หรือ ทรัสตี (แล้วแต่กรณี) ภายใน 15 (สิบ

ห้า) วันทําการนบแตวัน่ ที่ไดท้ ราบถึงหรือควรทราบถึงการร้องขอดังกล่าว

เว้นแต่จะมีเหตอน

สมควรหรือคู่สญ

ญาตกลงเป็ นอย่างอื่น รวมถึงจัดให้มี

บัญชีและรายงานต่าง ๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้จัดการกองทรัสต์ เพื่อจัดส่งบัญชี รายงาน และเอกสารท่ีเก่ียวข้องให้ผู้จัดการกองทรัสต์

ภายในระยะเวลาที่ผู้จัดการกองทรัสต์ กําหนด ทัง นี ้ ผู้บ ริ หาร

อสงั หาริมทรัพย์จะจัดทําบัญชีดงกล่าวตามหลกั โดยทั่วไป และจะดําเนินการจัดเก็บเอกสารหลก

การบัญชีที่เป็ นท่ีรับรอง ฐานประกอบการบัญชี

และการบันทึกบัญชีเป็ นระยะเวลาอย่างน้อยห้า (5) ปี ให้อยู่ในสภาพ สมบูรณ์ ครบถ้วน และพร้อมให้ผูจดั การกองทรัสต์เข้าตรวจสอบรวมถึง อํานวยความสะดวกในการตรวจสอบภายใน (Internal Audit) โดย

ผ้จด

การกองทรัสต์หรือ ทรัสตี ตามที่ผ้จ

ดการกองทรัสต์หรือทรัสตีร้องขอ

(3) การตลาด

ผู้บริหารอสงั หาริมทรัพย์จะปฏิบัติตามกลยุทธ์และแนวทางการตลาดท

ผ้จดการกองทรัสต์กําหนดไว้ โดยจะพัฒนาและจัดให้มีแผนการโฆษณา

แผนการสง่ เสริมการขาย สําหรับอสงั หาริมทรัพย์ โดยที่บรรดาค่าใช้จ่าย

ใด ๆ ที่เกิดขึนเนื่องจากการดําเนินการตามแผนการดังกล่าว ผู้บรหิ าร

อสงหาริมทรพั ย์จะเป็ นผู้รับผิดชอบทง้ สิน ในแผนการดําเนินงานประจําปี

ซึ่งต้องเป็ นไปตามที่กําหนดไว้

(4) หน้าท่ีในการทําสญ กองทรัสต์

ญาในการจัดหาผลประโยชน์ในอสงหาริมทรัพย์ของ

ผ้บรหิ ารอสงั หารมิ ทรัพย์จะปฏิบตั ิตามกลยุทธ์และแนวทางในการจ หา

ผลประโยชน์ในอสงั หาริมทรัพย์ของกองทรัสต์โดยจัดทําสญญาเช่าพืน้ ท

สญญาบริการ และสญญาอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับโครงการ ที่มีระยะเวลา

สอดคล้องกับสัญญาการเข้าลงทุนในอสงหาริมทรัพย์ หรือมีระยะเวลา เป็ นไปตามที่ผู้จัดการกองทรัสต์กําหนด ดําเนินการใดๆที่จําเป็ นและ เหมาะสมเพื่อให้ผู้เช่าปฎิบัติตามหน้าที่ เง่ือนไข และ/หรือข้อตกลงที่

กําหนดไว้ในสญ

ญาเช่าพืนที่ สญ

ญาบริการ และสญ

ญาอื่นใดที่เกี่ยวข้อง

กับโครงการ ประสานงานกับผู้จัดการกองทรัสต์และอํานวยความสะดวก ให้แก่ผู้เช่าในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลง แก้ไขและ/หรือเลิก สัญญาข้างต้น จัดหา อํานวยความสะดวก รวมทัง้ ประสานงานกับ

ผ้จดการกองทรสต์ั ในกรณที่ี ผเู้ ช่ามีความประสงค์ในการเพ่ิมหรือลดพืน้ ท

ที่ใชห้ าผลประโยชน์

ความรับผิด

18.2.5 ในกรณีท่ีผู้จัดการกองทรัสต์บริหารจัดการกองทรัสต์ไม่เป็ นไปตามท่ีกําหนดใน สัญญา ก่อตังทรัสต์ สัญญาแต่งตังผู้จัดการกองทรัสต์หรือพระราชบัญญัติทรัสต์ หรือผู้จัดการ

กองทรัสต์ละเลยไม่ปฏิบัติหน้ าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์ตามที่ระบุไว้ ในส ญาแต่งตัง

ผู้จัดการกองทรัสต์ หรือปฏิบ ิหน้าท่ีด้วยความประมาทเลินเล่อ หรือจงใจกระทําผดิ หน้าท

ผ้จ

ดการกองทรัสต์ต้องรับผิดต่อความเสย

หายที่เกิดขึน้ แก่กองทรัสต์และต้องรับผิดอย่างไม่มี

ข้อจํากัดความรับผิดในกรณีที่ผู้จัดการกองทรัสต์ไม่ปฏิบ ิหน้าท่ี ทงั ้ นี ้ ผู้จัดการกองทรัสต์มี

อํานาจหน้าที่และความรับผิดชอบหลก

ที่เกี่ยวข้องกบ

การดแ

ลจด

การกองทรัสต์ ซึ่งรวมถึงการ

ลงทนในทรัพย์สนของกองทร ต์

18.2.6 ในการปฏิบต

ิหน้าที่ของผ้จ

ดการกองทรัสต์ผ้จด

การกองทรัสต์ไม่ต้องรับผิดต่อความเสียหายที่

เกิดขึน้ แก่กองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือบุคคลใดๆ จากการปฏิบัติหน้าที่ของผู้จัดการ

กองทรัสต์ หากผ้จ

ดการกองทรัสต์ได้ปฏิบต

ิหน้าที่ด้วยความซื่อสต

ย์สจ

ริตและระมัดระวังเยี่ยง

ผู้มีวิชาชีพ รวมทังด้วยความชํานาญ โดยปฏิบัติต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างเป็ นธรรมเพ่ือ ประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ และเป็ นไปตามสัญญานี ้ สญั ญาแต่งตังผู้จัดการ

กองทรัสต์ ตลอดจนกฎหมายที่เก่ียวข้อง และข้อผกพน

ที่ได้ให้ไว้เพ่ิมเติมแก่ผ้ล

งทน

(ถ้ามี)

ในการนีแ้ ม้ผู้จัดการกองทรัสต์ไม่ต้องรับผิดต่อความเสียหายที่เกิดขึน้ แก่กองทรัสต์หรือผู้ถือ หน่วยทรัสต์ตามวรรคหน่ึงให้ ผู้จัดการกองทรัสต์ยังมีหน้ าที่ดําเนินการเรียกร้ องต่อผู้ท ก่อให้ เกิดความเสียหายแก่กองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อให้ กองทรัสต์หรือผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ได้รับชดเชยความเสยหายตามความเป็ นจรงิ

18.3 การเปลย

นแปลงผ้จ

ดการกองทรัสต์

18.3.1 เหตใุ นการเปลย

นแปลงผ้จ

ดการกองทรัสต์มีดงต่อไปนี

(1) ผ้จดการกองทรสตลาอ์ั อกตามหลกเกณฑ์และวิธีการตามที่กําหนดไว้ในข้อ 18.3.3

แห่งสญญานี

(2) ผ้จ

ดการกองทรัสต์ถกถอดถอนจากการทําหน้าที่เพราะเหตด

งั ต่อไปนี

(ก) เมื่อปรากฏว่าผู้จัดการกองทรัสต์มิได้ จัดการกองทรัสต์ตามหน้าที่ให้

ถกต้อง และครบถ้วนตามท่ีกําหนดไว้ในสญ

ญานี ้ สญ

ญาแต่งตัง้ ผู้จัดการ

กองทรัสต์พระราชบัญญัติทรัสต์หรือประกาศของสํานักงาน ก.ล.ต. หรือ

ประกาศที่เกี่ยวข้องอื่นใด และการไม่ปฏิบัติหน้าที่นันทรัสตีเห็นว่าเป็น

การก่อให้เกิดความเสียหายอย่างร้ ายแรงต่อกองทรัสต์และ/หรือผู้ถือ หน่วยทรัสต์ และไม่สามารถเยียวยาความเสยหายนนั ้ ได้ภายในระยะเวลา

หกสิบ (60) วัน นบั แต่วันท่ีทรัสตีแจ้งให้ผู้จ ดังกล่าว

การกองทรัสต์ทราบถึงเหต

(ข) ปรากฏข้อเท็จจริงต่อทรัสตีว่าผู้จัดการกองทรัสต์มีลกษณะไม่เป็ นไปตาม

หลกเกณฑ์ในหมวด 1 หรือฝ่ าฝื นหรือไม่ปฏิบต

ิตามหลก

เกณฑ์ในหมวด 2

ตามประกาศ สช. 29/2555 และไม่ปฏิบัติตามคําสั่งของสํานักงาน ก.ล.ต. หรือปฏิบตั ิตามคําส่งแต่ไม่สามารถแก้ไขได้ภายในระยะเวลาท่ี สํานักงาน ก.ล.ต. กําหนด

(ค) ปรากฏข้อเท็จจริงว่าการให้ความเห็นชอบเป็ นผู้จัดการกองทรัสต์ของ

สํานักงาน ก.ล.ต. สิน้ สดลงและผูจัดการกองทรัสต์ไม่ได้รับการต่ออาย

การให้ความเห็นชอบจากสาํ นกงาน ก.ล.ต.

(3) สํานักงาน ก.ล.ต. สง่ เพิกถอนการให้ความเห็นชอบเป็ นผู้จ การกองทรัสต์หรือสง

พกการปฏิบติหน้าท่ีของผู้จัดการกองทรัสต์เป็ นเวลาเกินกว่าเก้าสิบ (90) วัน ตาม

ประกาศ สช. 29/2555

(4) ผ้จ

ดการกองทรัสต์สนิ ้ สภาพนิติบคคลหรือชําระบ

ชี หรือถูกพิทักษ์ทรัพย์ ไม่ว่าจะ

เป็ นคําสง่ พิทกษ์ทรพั ยเ์ ด็ดขาดหรอื ไม่ก็ตาม

18.3.2 วิธีการเปลย

นแปลงผ้จ

ดการกองทรัสต์รายใหม่

(1) กรณีปรากฏเหตใุ นการเปลย

นแปลงผ้จ

ดการกองทรัสต์ตามข้อ 18.3.1 (ยกเว้นกรณี

ตามข้อ 18.3.1 (2) (ก)) ให้ทรัสตีเป็ นผู้มีอํานาจในการถอดถอนผู้จัดการกองทรัสต์

โดยไม่ต้องขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามข้อ 15.8.2(6) โดยในการดําเนินการแต่งตงั ้

ผูจัดการกองทรัสต์รายใหม่ ให้ทรัสตีขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อแต่งตัง้ ผู้จัดการ

กองทรัสต์รายใหม่ภายในหกสบ (60) วันนบแตวน่ ทีปรากฏ่ เหต(ุ ยกเว้นกรณีตามข้อ

18.3.1 (2) (ก)) และแต่งตงั ้ บุคคลที่ผูถือหน่วยทรัสต์มีมติเห็นชอบภายในสามสิบ

(30) วนั นับแต่วันที่ได้รับมติ ทัง้ นี ้ ในกรณีที่ขอมติแล้ว แต่ไม่ได้รับมติ ให้ทรัสตี ดําเนินการแต่งตังผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่ได้เองโดยคํานึงถึงประโยชน์ท่ีดีที่สดุ

ของผ้ถือหน่วยทรสตโดยรวม์ั

กรณีปรากฏเหตุในการเปลี่ยนแปลงผู้จัดการกองทรัสต์ตามข้อ 18.3.1 (2) (ก)

ให้ทรัสตีเป็ นผ้มีอํานาจในการถอดถอนผ้จดการกองทรัสต์โดยให้ทรัสตีเรียกประชุม

ผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์และดําเนินการแต่งตัง้ ผู้จัดการ

กองทรัสต์รายใหม่ภายในเก้าสบ

(90) วันนบ

แต่วันที่ของหนังสือแจ้งจากทรัสตีตาม

ข้อ 18.3.1 (2) (ก) และแต่งตง้ บคคลท่ีผ้ถือหน่วยทรัสต์มีมติเห็นชอบภายในสามสิบ

(30) วันนบแตวัน่ ที่ได้รับมติทง้ นีในกรณีที่ขอมติเพื่อแต่งตง้ ผู้จัดการกองทรัสต์ราย

ใหม่แล้วแต่ไม่ได้รับมติให้ทรัสตีดําเนินการแต่งตัง้ ผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่ได้เอง โดยคํานงถงประโยชน์ที่ดีท่ีสดของผ้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

(2) ในการถอดถอนผ้จ

ดการกองทรัสต์ภายใต้ข้อ 18.3.2 ของสญ

ญาฉบับนีใ้ ห้มีผลเมื่อ

มีการเลกสญ

ญาแต่งตง้ ผู้จ

การกองทรัสต์โดยทรัสตี และทรัสตีไม่ต้องรับผิดชดใช้

ค่าเสียหายใดๆ ที่เกิดขึนกับผู้จัดการกองทรัสต์เพราะการถอดถอนผู้จัดการ

กองทรัสต์โดยอาศยเหตตามสญ ประกาศอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

ญานีแ้ ละ/หรือตามพระราชบัญญัติทรัสต์ตลอดจน

(3) ให้ผู้จัดการกองทรัสต์รายเดิมมีหน้าที่ดําเนินการตามที่จําเป็ นเพ่ือให้ทรัสตี หรือ ผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่ แล้วแต่กรณี สามารถปฏิบัติหน้าที่ต่อไปได้ ซึ่งการ ดําเนินการดังกล่าวรวมถึงการลงลายมือชื่อในหนังสือเพื่อรับรองความถูกต้ อง

ครบถ้วนของสง่ิ ท่ีสง่ มอบให้ทรัสตีหรือผ้จดการกองทรสตรายใ์ั หม่ดวย้

(4) อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่กองทรัสต์มีการกู้ยืมเงินและส ญากู้ยืมเงินมีข้อห้ามใน

การเปลีย

นแปลงผจู ด

การกองทรัสต์ การเปลี่ยนแปลงผูจัดการกองทรัสต์โดยอาศัย

เหตุตามที่กําหนดไว้ในข้อ 18.3.1 จะกระทําได้ก็ต่อเมื่อได้รับความเห็นชอบจาก

ผ้ใู ห้ก้ยืมเงินของกองทรสต์ั

18.3.3 การลาออกจากการเป็ นผ้จดการกองทรสต์ั

หากผ้จดการกองทรสตป์ั ระสงคท์ ี่จะลาออกให้แจงกา้ รลาออกเป็ นหนังสือให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์

โดยการเผยแพร่ข่าวผ่านระบบเผยแพร่ข่าวของตลาดหลกทรัพยแ์ ละทรัสตีทราบล่วงหน้าไม่

น้อยกว่าหนึ่งร้อยยี่สิบ (120) วันก่อนวันที่กําหนดให้การลาออกมีผลใช้บังคับ ทงั นี ้ ต้องไม่

ก่อให้เกิดความเสยหายแก่ผ้ถือหน่วยทรัสต์และต่อทรัสตีและในระหว่างที่การลาออกยังไม่มี

ผลใช้บังคับนัน

ให้ผู้จ

การกองทรัสต์ให้ความช่วยเหลือตามสมควรแก่ทรัสตีในการแต่งตัง

บคคลใหม่ (ซึ่งมีคุณสมบัติและได้รับความเห็นชอบจากสํานักงาน ก.ล.ต.) ให้เป็ นผู้จัดการ

กองทรัสต์รายใหม่ของกองทรัสต์แทนที่ผ้จดการกองทรสตรายเ์ั ดิมโดยในระหว่างที่ทรัสตียังไม่

สามารถแต่งตัง้ ผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่ได้นัน ให้ผู้จัดการกองทรัสต์รายเดิมทําหน้าท่ี

ต่อไปจนกว่าผ้จ

ดการกองทร

ต์รายใหม่จะสามารถเข้าปฏิบติหน้าท่ีเป็ นผู้จดการกองทรัสต์ได้

อย่างสมบรู ณ์ตามสญญานี

18.3.4 การดําเนินการกรณีที่ผ้จดการกองทรสตไม่์ั สามารถปฏิบติหน้าที่ได้

ไม่ว่ากรณีใด หากผู้จัดการกองทรัสต์ไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ได้ ให้ทรัสตีจัดการกองทรัสต์

ตามความจําเป็ นเพื่อป้ องกัน ยับยัง หรือจํากดั มิให้เกิดความเสียหายอย่างร้ ายแรงต่อ

ประโยชน์ของกองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์ทังปวง โดยทรัสตีอาจมอบหมายให้บุคคลอื่น

จดการกองทรัสต์แทนในระหว่างนีไ้ ด้ ทัง้ นี ้ ให้เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ที่กําหนดในข้อ 17.2.8

(8) แห่งสญญานี

18.3.5 หน้าที่ของผ้จ

ดการกองทรัสต์ภายหลงจากการลาออกหรือการสนิ ้ สดของสญ

ญานี

เพ่ือประโยชน์แห่งสญญาข้อนี ้ ถอ้ ยคําต่าง ๆ ดงต่อไปนี ้ ให้มีความหมายตามที่ระบุไว้ในข้อนี

เว้นแต่สญญาจะไดกํ้ าหนดไวเ้ ป็ นอยางอ่ ื่น

"ข้อมูลท่ีเป็ นความลบั " หมายความว่า บรรดาข้อมลที่มีบคคลใดบคคลหนง่ เป็ นเจ้าของและ

เป็ นข้อมล

ที่เป็ นความลบ

และข้อมูลของกองทรัสต์ฯ และ/หรือของลก

ค้าของกองทรัสต์ใดๆ

หรือข้อมล

ซึง่ โดยลก

ษณะของข้อมูลนัน้ ควรถือได้ว่าเป็ นข้อมูลที่เป็ นความลบ

ซึ่งรวมถึง (แต่

ไม่จํากดเพียง) ข้อความท่ีเป็ นความลบ

นนั ้ ๆ ความลบ

ทางการค้า ความรู้แห่งวิธีการ (know-

how) กลยท

ธ์ แนวความคิด การดําเนินงาน ข้อมล

เกี่ยวกบ

การปฏิบติตามกฎระเบียบ รายชื่อ

ลกค้า แผนงาน โอกาสทางการตลาดและการดําเนินการธุรกิจต่างๆ ไม่ว่าจะเป็ นข้อมูลท

ได้รับโดยทางวาจา ที่เป็ นลายลกษณ์อักษร ที่บันทึกด้วยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ หรือใน รูปแบบอื่น

"การชักชวน (Solicitation) " หมายความว่า การกระทําใดๆ ไม่ว่าโดยทางตรงหรือทางอ้อม

ไม่ว่าในนามของผู้จ

การกองทรัสต์ที่ลาออกเองหรือ ผู้จัดการกองทรัสต์ในกรณีที่สญ

ญานี

สนิ ้ สดลง หรือ ในนามของบคคลอื่น และ ไม่ว่าเพ่ือประโยชน์ของผู้จัดการกองทรัสต์ท่ีลาออก

เอง หรือของผจู ด

การกองทรัสต์ในกรณีที่สญ

ญานีสิน้ สด

ลง หรือเพื่อประโยชน์ของบุคคลอื่น

(ไม่ว่าในฐานะกรรมการ ผู้ถือหุน หุนส่วน ท่ีปรึกษา ตัวแทน หรือ ฐานะอื่นใด) ซึ่งเป็ นการ ชกชวน จงใจ โฆษณา หรือ พยายามจะชกชวน จงู ใจ หรือ โฆษณา หรือ การกระทําอ่ืนใดๆ ที่ เป็ นการนําเสนอข้อมลที่มีผลทางธุรกิจ

"ความสัมพันธ์ทางธุรกิจ" หมายความว่า การทํารายการทางการค้าที่กระทําเป็ นปกติเพื่อ

ประกอบกิจการ การเช่าหรือให้เช่าอสงหาริมทรัพย์ รายการเกี่ยวกบสินทรัพย์หรือบริการ หรือ

การให้หรือรับความช่วยเหลอทางการเงิน ดวยการรบั้ หรือให้กู้ยืม คํา้ ประกัน การให้สินทรัพย์

เป็ นหลก

ประกนหนีส้ น

รวมถงึ พฤติการณ์อื่นทํานองเดียวกัน ซึ่งเป็ นผลให้ผู้จัดการกองทรัสต์

หรือคู่สญ

ญามีภาระหนีท้ ่ีต้องปฏิบต

ิต่ออีกฝ่ ายหนึ่ง เมื่อธุรกรรมหรือการทํารายการดังกล่าว

คิดคํานวณเป็ นมูลค่าได้ตังแต่ร้ อยละสาม (3) ของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของผู้จัดการ

กองทร

ต์หรือตง้ แต่สบ

ล้าน (10,000,000) บาท ขน้ ไป แล้วแต่จํานวนใดจะตํ่ากว่า ทัง้ นี ้ การ

คํานวณขนาดของธุรกรรมหรือรายการดังกล่าวให้เป็ นไปตามวิธีการคํานวณมูลค่าของ รายการท่ีเกี่ยวโยงกันตามประกาศคณะกรรมการ ก.ล.ต. โดยอนุโลม แต่ในการพิจารณา ขนาดของธุรกรรมหรือรายการดังกล่าว ให้นับรวมขนาดของธุรกรรมหรือรายการที่เกิดขึน้ ใน

ระหว่างหนง

(1) ปี ก่อนวน

ที่มีความสมพน

ธ์ทางธุรกิจกบ

บคคลกลม

เดียวกน

"ลูกค้าปัจจุบัน"หมายความว่า บุคคลใดๆ ท่ีเป็ นลกค้า เป็ นคู่ค้า เป็ นคู่สญญา หรือ เป็ นผ้

ร่วมลงทน

ปัจจบ

นของกองทรัสต์ หรือบคคลที่มีแนวโน้มว่าจะเป็ นลก

ค้า จะเป็ นคู่ค้า จะเข้าทํา

สญญา หรือจะเข้าร่วมลงทนกบกองทร ต์

เมื่อผู้จัดการกองทรัสต์ได้ยื่นหนังสือลาออกต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์และทรัสตีโดยชอบตามท

กําหนดไว้ในข้อ 18.3.3 แห่งสญ

ญานี ้ และการลาออกมีผลใช้บังค

แล้ว หรือภายหลงจาก

สญญานีส้ นิ ้ สดลงแล้วไม่ว่าด้วยเหตใุ ด ให้ผ้จ

ดการกองทร

ต์ยงคงมีหน้าท่ีดงต่อไปนี

(1) สงมอบงาน ระบบงาน รายชื่อลกค้า บัญชี เอกสาร และข้อมูลใด ๆ ที่เกี่ยวกับการ

ปฏิบัติหน้าท่ีเป็ นผู้จัดการกองทรัสต์ ไม่ว่าจะเป็ นข้อมูลที่เป็นความลบทางการค้า

หรือไม่ก็ตามให้แก่ทรัสตี และ/หรือผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่ตลอดจนดําเนินการ ใด ๆ ตามที่ทรัสตีร้องขอตามสมควรเพื่อให้ผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่สามารถเข้า ปฏิบัติหน้าที่เป็ นผู้จัดการกองทรัสต์ได้อย่างต่อเนื่องเพ่ือประโยชน์สูงสุดของ

กองทรัสต์และผ้ถือหน่วยทรัสตโดยรว์ ม

(2) จดั ทํารายงานสรุปการบริหารจัดการกองทรัสต์ จนถึงเวลาวันที่สิน้ สด หน้าที่ และสงมอบรายงานดงกลา่ วให้แก่ทรัสตี

การปฏิบัติ

(3) ไม่ดําเนินการหรือประกอบธุรกิจที่มีลก

ษณะเหมือนหรือคล้ายก

หรือที่มีลก

ษณะ

เป็ นการแข่งขันกันกับธุรกิจของกองทรัสต์เป็ นระยะเวลาสอง (2) ปีนับจากวันท

สัญญานีม้ ีผลสินสุดลง อน่ึง หน้าท่ีในข้อนีให้รวมถึงการไม่ชักชวน ติดต่อ หรือ

ดําเนินการใด ๆ โดยมีวตถประสงค์หรือเป็ นผลให้ผูจัดการกองทรัสต์ที่ลาออก หรือ

ผู้จัดการกองทรัสต์ในกรณีที่สญญานีส้ ิน้ สดลงมีความสมพันธ์ทางธุรกิจกับลกค้า

ปัจจบ

นของกองทรัสต์ในลกษณะที่เป็ นการแข่งขนกบ

ธุรกิจของกองทร ต์

(4) เว้นแต่เป็ นกรณีที่ได้ระบุไว้ในสญ

ญาฉบับนี ้ หรือจะได้รับอนุญาตเป็ นลายลก

ษณ์

อักษรจากทรัสตี หรือเป็ นกรณีที่ต้ องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติหลักทรัพย์ ประกาศสาํ นกงาน ก.ล.ต. หรือกฎหมายอ่ืนใด หรือกฎ หรือระเบียบ หรือคําสงั่ ใดๆ

ที่ออกด้วยอํานาจหน้าที่โดยชอบด้วยกฎหมาย หรือกรณีท่ีต้องปฏิบัติตามคําสงั่ ของ หน่วยงานราชการใดๆที่เกี่ยวข้อง ผู้จัดการกองทรัสต์ตกลงที่จะเก็บรักษาข้อมูลท

เป็ นความลบ

ของกองทรัสต์โดยไม่เผยแพร่ข้อมูล แบบร่าง บัญชีรายชื่อลก

ค้า และ

เอกสารอื่นใดที่มีสาระสําคัญเป็ นข้ อมูลที่เป็ นความลับของกองทรัสต์ต่อ

บคคลภายนอกโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็ นลายลกษณ์อก

ษรจากทร

ตีเสย

ก่อน

(5) ดําเนินการอื่นใดตามสมควรเพื่อให้ผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่สามารถปฏิบัติ

หน้าที่ได้อย่างต่อเนื่องตามสญญานี

18.4 ความขดแย้งทางผลประโยชน์ของผ้จดการกองทรสต์ั

การปฏิบัติหน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์ตามสญั สามารถรองรับให้การจดการกองทรัสต์ดําเนินไปในลก

ญานีผ้ ู้จัดการกองทรัสต์มีมาตรการหรือกลไกท

ั ษณะที่เป็ นธรรม ไม่เป็ นการเอาเปรียบกองทรัสต์

และเป็ นไปตามหลก

เกณฑ์เกี่ยวกบ

เรื่องดงกล่าวที่กําหนดในประกาศ สช. 29/2555 และประกาศ กร.

14/2555 โดยผ้จ

ดการกองทร

ต์มีหน้าท่ีใช้ความรอบคอบและระมัดระวังในการดําเนินการเพื่อป้ องกัน

ความขัดแย้งทางผลประโยชน์ระหว่างกองทรัสต์กับผู้จัดการกองทรัสต์ทังนี ้ ผู้จัดการกองทรัสต์จะ

ดําเนินการดงต่อไปนีเ้พื่อป้ องกนความขดแยงท้ างผลประโยชน์

18.4.1 ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องไม่มีผลประโยชน์อื่นที่อาจขัดแย้ งกับผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของ กองทรัสต์ และหากมีกรณีที่อาจก่อให้เกิดความขดแย้งทางผลประโยชน์ต้องสามารถแสดงได้

ว่ามีกลไกท่ีจะทําให้เชื่อมนไดวา่้ การบรหิ ารจดการกองทรัสต์จะเป็ นไปเพื่อประโยชน์ที่ดีท่สดี

ของกองทรัสต์และผ้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

18.4.2 ในกรณีที่ผ้จด

การกองทรัสต์มีการจด

การกองทรัสต์อื่นอยู่ด้วย ทรัพย์สินหลกของกองทรัสต์ที่ขอ

อนญ

าตเสนอขายหน่วยทรัสต์ ต้องไม่เป็ นประเภทเดียวกับทรัพย์สินหลก

ของกองทรัสต์อื่นนัน

เว้นแต่กองทร

19. ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย‌

ต์อืนเป็ นกองทรัสต์ที่แปลงสภาพมาจากกองทนรวมอสงั หาริมทรัพย์

19.1 ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บจากกองทรัสต์

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่จะเรียกเก็บจากทรัพย์สน

ของกองทรัสต์ได้ต้องเป็ นค่าใช้จ่ายที่จําเป็ นและ

สมควรซึง่ เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการกองทรัสต์โดยตรง ได้แก่ ค่าใช้จ่ายทงั ้ หมดที่เกี่ยวข้องกับการ ดําเนินการใดๆเพื่อการก่อตง้ ทรสั ต์ ทง้ นีจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายจากทรัพย์สินของ

กองทรัสต์ได้ไม่เกินอ ราที่กําหนดไว้ในเอกสารแนบ 6 (ค่าธรรมเนียมและค่าใชจ้ ่ายที่เรียกเก็บจาก

ทรพั ย์สินของกองทรัสต์)

โดยในการกําหนดค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายของแต่ละรายการให้เป็ นไปตามที่คู่สญ

ญาที่เกี่ยวข้องตก

ลงกน

ในแต่ละคราวซึ่งแยกต่างหากออกจากสญ

ญานี ้ และค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายดงกล่าวยังไม่

รวมภาษีมูลค่าเพิ่มซึ่งกองทรัสต์จะเป็ นผู้รับผิดชอบในภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีที่เกี่ยวข้อง ทัง้ นี ้

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายดงกลา่ วจะต้องไม่เกินอตราท่ีระบุในแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขาย หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์

19.2 ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายท่ีเรียกเก็บจากผ้ถือหน่วยทรัสต์

19.2.1 ค่าธรรมเนียมท่ีเรียกเก็บจากผ้ส

ง่ ซือหรือผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ได้แก่

(1) ค่าธรรมเนียมการโอนเงินให้เป็ นไปตามอตราที่ธนาคารพาณิชย์กําหนด (ถ้ามี)

(2) ค่าธรรมเนียมการโอนหน่วยทรัสต์ให้เป็ นไปตามอ กําหนด

ราที่นายทะเบียนหน่วยทรัสต์

(3) ค่าธรรมเนียมการออกเอกสารแสดงสิทธิในหน่วยทรัสต์ หรือใบหน่วยทรัสต์ ให้

เป็ นไปตามอตราทีนายทะ่ เบียนหน่วยทรสตกาหนดํ์ั

19.3 การเปลย

(4) ค่าธรรมเนียมประเภทอ่ืน ๆ

(ก) ค่าธรรมเนียมในการจดแจ้งการจํานําหน่วยทรัสต์กับนายทะเบียน หน่วยทรัสต์ ให้ เป็ นไปตามอัตราที่ทรัสตี และ/ หรือนายทะเบียน หน่วยทรัสต์กําหนด

(ข) ค่าใช้ จ่ายอื่นๆที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ขอให้ ผู้จัดการกองทรัสต์ หรื อ นายทะเบียนหน่วยทรัสต์ดําเนินการให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เป็ นกรณีพิเศษ นอกเหนือจากกรณีปกติ ให้เป็ นไปตามที่จ่ายจริง

ทัง้ นีค้ ่าธรรมเนียมตามที่กําหนดไว้ในข้อนี ้ เป็ นอัตราที่ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือภาษีอื่นใดทํานองเดียวกนั

นแปลงค่าธรรมเนียมและหรือค่าใช้จ่าย

19.3.1 การเปลยนแปลงค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายตามที่กําหนดไว้ในข้อ 19.1 และข้อ 19.2 แห่ง

สญญานี ้ หากจะเป็ นผลเสยต่อผ้ถือหน่วยทรัสต์ เช่น การเพิ่มค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย ให้

ผู้จัดการกองทรัสต์ดําเนินการแก้ ไขเพิ่มเติมสัญญานีโดยอาศัยมติของที่ประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์

19.3.2 กรณีที่ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะเปลย

นแปลงลดค่าธรรมเนียม หรือค่าใช้จ่าย ผู้จัดการกองทรัสต์

จะติดประกาศค่าธรรมเนียม หรือค่าใช้จ่ายอ ราใหม่ ณ สํานักงานของผู้จัดการกองทรัสต์

และสถานที่ติดต่อทกแห่งของผู้สนับสนุนการขายที่ใช้เป็ นสถานที่ในการซือ้ ขายหน่วยทรัสต์

ทงั นีใ้ นการเปลี่ยนแปลงลดค่าธรรมเนียม หรือค่าใช้จ่ายดงกล่าว ผู้จัดการกองทรัสต์จะต้อง

แจ้งให้สําน งาน ก.ล.ต.ทราบภายในสิบห้า (15) วันนับแต่วันเปลี่ยนแปลงค่าธรรมเนียม

หรือค่าใช้จ่ายนนั ้

20. การแก้ไขเพ่ิมเติมสัญญา ‌

20.1 การแก้ไขเพิ่มเติมสญ

ญานีต้ ้องไม่ขัดหรือแย้งกับเจตนารมณ์ในการก่อตัง้ กองทรัสต์ และบทบัญญัติ

แห่งพระราชบญ

ญัติหลกทรัพย์ พระราชบญ

ญัติทรัสต์ ตลอดจนประกาศ กฎ หรือคําสงั่ ที่ออกโดยอาศัย

อํานาจแห่งกฎหมายดงกลา่ ว

20.2 การแก้ไขเพิ่มเติมสญ

ญานีใ้ นเรื่องท่ีกระทบสท

ธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์ต้องได้รับมติของผู้ถือหน่วยทรัสต์

ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 15.8.2(7) แห่งสญญานี ้ เว้นแต่เป็ นการแก้ไขเพิ่มเติมตามคําสงั ของสํานักงาน

ก.ล.ต. ตามมาตรา 21 แห่งพระราชบญญตทิั รัสต์

20.3 กรณีการแก้ไข เพิ่มเติมสญญานีใ้ นประเด็นที่ไม่กระทบสิทธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์ หรือ เป็ นการแก้ไข

ข้อผิดพลาดที่เห็นโดยชดแจ้ง ค่สญญาสามารถทําความตกลงเห็นชอบร่วมกันได้โดยไม่ต้องขอมติของ

ที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

20.4 การแก้ไขเพิ่มเติมสญ

ญานีกรณีมีการเปลย

นแปลงแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมาย หรือระเบียบหรือคําสง

ในกรณีที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสํานักงาน ก.ล.ต. หรือหน่วยงานอื่นใดที่มีอํานาจตามกฎหมายท

เกี่ยวข้อง ออกกฎหมาย ระเบียบ ประกาศ ข้อบังคับ คําสง หนังสือเวียน คําผ่อนผัน หรือเปลี่ยนแปลง

แก้ไข หรือเพ่ิมเติม กฎหมาย ระเบียบ ประกาศ ข้อบงคบ คําสง่ ที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน ให้ทรัสตีมีอํานาจใน

การแก้ไข เปลย

นแปลง เพิ่มเติมสญ

ญานีไ้ ด้ตามที่เห็นสมควร ทงั นี ้ เพื่อให้เป็ นไปตามกฎหมาย ระเบียบ

ประกาศ ข้อบังคับ คําสั่งที่เปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขเพิ่มเติมดังกล่าวโดยไม่ต้องขอมติที่ประชุมผู้ถือ

หน่วยทร ต์

20.5 การแก้ไขเพ่ิมเติมสญญานีก้ รณอี ื่นๆ โดยทวั่ ไป

หากมีความจําเป็ นต้องแก้ไขเพิ่มเติมสัญญานีในกรณีอื่นใดอันจะเป็ นคุณต่อกองทรัสต์และผู้ถือ หน่วยทรสั ต์มากกว่าข้อตกลงและเงื่อนไขเดิม และไม่กระทบสิทธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวมในทางที่

ทําให้ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์เสียประโยชน์ ให้ทรัสตีมีอํานาจในการแก้ไข เปลี่ยนแปลง เพิ่มเติมสญ

ญานีไ้ ด้

ตามที่เห็นสมควร ทง้ นี ้ การแก้ไขเพ่ิมเติมดงกลา่ ว ทรัสตีไม่จําต้องขอมติที่ประชม

21. การเลิกกองทรัสต์‌

เมื่อปรากฏเหตการณ์ดงต่อไปนี ้ ทรสั ตีจะเลกกองทรัสต์

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

21.1 เมื่อจํานวนผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ลดลงเหลอ

น้อยกว่าสามสบ

ห้า (35) ราย

21.2 เมื่อมีการจําหน่ายทร

ย์สินหลก

และผูจัดการกองทรัสต์ไม่สามารถดําเนินการเพื่อให้กองทรัสต์ลงทุน

ในอสงหาริมทรัพย์เป็ นมล

ค่ารวมกน

ไม่น้อยกว่าห้าร้อยล้าน (500,000,000) บาท หรือไม่น้อยกว่าร้อย

ละเจ็ดสบ

ห้า (75) ของมูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ ภายในหน

(1) ปี นับแต่วันที่จําหน่ายไปซึ่ง

ทรัพย์สินหลกดังกล่าว

21.3 กรณีที่มีเหตุต้องเปลี่ยนแปลงผูจัดการกองทรัสต์ แต่ทรัสตีไม่สามารถหาผู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมใน

การเป็ นผ้จ

ดการกองทรัสต์รายใหม่ได้ภายในระยะเวลาเก้าสบ

(90) วันนบ

แต่วันที่การปฏิบ

ิหน้าที่ของ

ผ้จ

ดการกองทร

ต์รายเดิมสนิ ้ สด

และทร

ตีได้ใช้ความพยายามตามสมควรในการขอมติที่ประชุมผู้ถือ

หน่วยทรัสต์เพ่ือแต่งตงั ้ ผ้จัดการกองทรัสต์รายใหม่แล้วแต่ยังไม่สามารถแต่งตง้ ผู้จัดการกองทรัสต์ราย

ใหม่ได้ ในกรณีดงกลา่ วนี ้ ให้ทรัสตีขอมติที่ประชมผ้ถือหน่วยทร ตใน์ การเลกกองทรสต์ั

21.4 เมื่อมีเหตตุ ้องเปลย

นแปลงทรัสตีแต่มิอาจแต่งตง้ ทรสั ตีรายใหม่เพราะมีเหตอน

มิอาจหลีกเล่ียงได้ และผ้

มีสว่ นได้เสยไดร้ ้องขอต่อศาลให้มีการแต่งตง้ ทรสตีั รายใหม่แลว้ แต่มิอาจแต่งตง้ ได้

21.5 เมื่อที่ประชมผ้ถ

ือหน่วยทร

ต์มีมติให้เลก

กองทรัสต์ตามหลก

เกณฑ์ที่กําหนดในสญ

ญานี

ทรัสตีซงึ่ เป็ นผ้มีอํานาจหน้าที่เกี่ยวกับการชําระบัญชีกองทรัสต์อาจดําเนินการชําระบัญชีเองหรือจัดให้มีผูชําระ

บัญชี โดยดําเนินการตามหลกเกณฑ์และวิธีการที่ระบไุ ว้ในสญญานี

ผ้ถือหน่วยทรสตจะ์ั ไดรบั้ เงนิ คนื เม่ือกองทรัสต์มีทรัพย์สินคงเหลือภายหลงั จากได้หักค่าใช้จ่ายและชําระหนีข้ อง

กองทร

ต์เมื่อเลก

กองทรัสต์แล้วเท่านนั

22. การรวบรวม จาหน่าย และ จด ‌

สรรทรัพย์สินเม่ือกองทรัสต์สิน

สุด

เมื่อกองทรัสต์สิน้ สดลงให้ทรัสตีดําเนินการหรือจัดให้ผู้ชําระบัญชีทําหน้าที่ชําระสะสางหนีส้ ินและค่าใช้จ่ายให้

เป็ นไปตามลาํ ดบดงั ต่อไปนี ้

(1) ค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการรวบรวม จําหน่าย และจดสรรทรพั ย์สนิ

(2) ค่าธรรมเนียม ค่าภาษีอากรท่ีต้องชําระและท่ีค้างชําระ

(3) ค่าตอบแทนของบุคคลตามมาตรา 29 หรือมาตรา 52 แห่งพระราชบัญญัติทรัสต์ ค่าใช้จ่ายในการ ดําเนินคดีของผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามมาตรา 44 วรรคสาม มาตรา 45 หรือ มาตรา 46 แห่ง

พระราชบญ

ญัติทรัสต์ และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกบ

หรือเกี่ยวเนื่องมาจากการจดการกองทรัสต์ที่ทรัสตีมีสิทธิ

เรียกเอาจากกองทร

(4) หนีอ้ ย่างอื่น

ต์ได้โดยชอบตามกฎหมาย และค่าตอบแทนทรัสตี

โดยในกรณีที่ทรัพย์สินในกองทรัสต์มีไม่เพียงพอที่จะจัดสรรให้เป็ นค่าใช้จ่ายหรือชําระหนีในลําดับใดจนครบ

ให้ทรัสตีชําระหนีในลาดบ

นนั ้ โดยเฉลย

ตามสว่ นของมล

หนี

ในกรณีที่เมื่อได้หักค่าใช้จ่ายและชําระหนีต้ ามวรรคหนึงแล้ว หากกองทรัสต์มีทรัพย์สินคงเหลือ ให้ทรัสตีหรือผู้

ชําระบญ

ชีจด

สรรสว่ นที่คงเหลอ

ให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

ทงั นีใ้ นกรณีที่กองทรัสต์สนิ ้ สดลงเนื่องจากทรัสตีเลกกิจการชําระบญชีหรอื ลมละ้ ลายและไม่สามารถแต่งตงั ้ ทรัสตี

รายใหม่เพราะมีเหตอน

มิอาจหลกเลย

งได้ตามหลก

เกณฑ์ท่ีกําหนดในพระราชบัญญัติทรัสต์ ให้ผู้ชําระบัญชีหรือ

เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรพั ย์แล้วแต่กรณีเป็ นผู้ทําหน้าท่ีแทนทรัสตีในการรวบรวมจําหน่ายหรือจ เสร็จสนิ

23. ข้อสัญญาที่เป็ นโมฆะไม่กระทบข้อสัญญาท่ีสมบูรณ์‌

สรรทรัพย์สินจน

หากมีสญ

ญาข้อใดข้อหน่ึงภายใต้สญ

ญานีท้ ี่ตกเป็ นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือไม่อาจบังคับได้ตามกฎหมาย ไม่ว่า

ด้วยเหตุใด ๆ ก็ตาม คู่สญ

ญาตกลงให้ข้อสญ

ญาหรือข้อกําหนดอื่นในสญ

ญานี ้ ยังคงมีผลสมบูรณ์และผูกพัน

คู่ส ญาได้ตามกฎหมาย เสมือนหนึ่งว่าไม่มีส่วนที่เป็ นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือส่วนที่ไม่อาจบังคับได้ตาม

กฎหมายอย่ใู นสญ

ญานี ้ และค่สญ

ญาตกลงร่วมกน

แก้ไขข้อความ หรือข้อตกลงที่เป็ นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือไม่มี

ผลบงคบ

ใช้ ให้สมบรู ณ์และสอดคล้องกบ

บทบญ

ญติแห่งกฎหมายและวตถป

ระสงค์ของสญ

ญาฉบบนี

24. ข้อตกลงที่ขัดหรือแย้งกับสัญญาฉบับนี ‌

ในกรณีที่มีข้อตกลง เนือหา หรือข้อสญ

ญาอื่นใดที่ขด

หรือแย้งกบข้อกําหนดในสญ

ญาฉบบ

นี ้ ให้ถือเอาข้อกําหนด

ในสญ ที่ขดั

ญาฉบบนีเ้ป็ นสาํ คญ หรือแย้งดงกลา่ ว

โดยให้ข้อกําหนดในสญ

ญาฉบบนีม้ ีผลบงั คบใช้เหนือข้อตกลง เนือ้ หาหรือข้อสญญา

สญญาฉบบนีทําขน้ เป็ นสอง (2) ฉบบ

มีข้อความถก

ต้องตรงกน

ค่สญ

ญาทังสองฝ่ ายได้อ่านและทําความเข้าใจกับข้อความ

ในสญ

ญาฉบบ

นีโ้ ดยตลอดแล้วจงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็ นหลกฐานพร้อมประทบ

ตรา(ถ้ามี) ต่อหน้าพยานไว้เป็ นสาคญ

ผู้ก่อตงั ทรัสต์

บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส์แมเนจเม้นท์ จํากัด

ลงชื่อ

ลงชื่อ พยาน

ลงชื่อ

ลงชื่อ พยาน

ทรัสตี

บริษัทหลักทรัพย์จดั การกองทุน กสิกรไทยจํากัด

ลงชื่อ

ลงชื่อ พยาน

ลงชื่อ

ลงชื่อ พยาน

รายละเอียดเก่ียวกับการได้รับความเห็นชอบให้เป็ นผู้จดการกองทรสั ต์‌

รายละเอียดเก่ียวกับโครงสร้างการถอ ‌

หุ้น และโครงสร้ างการบริหารจด

การของบริษัทฯ

รายละเอียดเก่ียวกับการได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจเป็ นทรัสตี ‌

เอกสารแนบ 4

บัญชีทรัพย์สิน ‌

ลําดบั ที่

นิคม อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ โรงงาน

เฟส

พืน้ ท่ีอาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตาม เอกสารสทธ์ิที่ กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG07

1,290

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

28287

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG08

1,290

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

28288

ต.พานทอง อ.พานทอง จ. ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG09

1,290

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26788

ต.พานทอง

อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG10

3,010

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26789

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG11

5,200

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26789

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

26726

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG12

1,449

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26789

ต.พานทอง อ.พานทอง

จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG13

1,449

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26789

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

26787

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

ลําดบั ที่

นิคม อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ โรงงาน

เฟส

พืน้ ท่ีอาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตาม เอกสารสทธ์ิที่ กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG14

2,160

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26790

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

26791

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG15

1,620

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26787

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

26790

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG16

2,160

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26790

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

26791

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG17

1,620

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26787

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

26790

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG18

1,025

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26787

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG19

1,025

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26787

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

ลําดับ ที่

นิคม อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ โรงงาน

เฟส

พืน้ ท่ีอาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตาม เอกสารสทธ์ิที่ กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG20

1,025

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26787

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG21

4,650

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26792

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

26793

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG22

1,525

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26792

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG23

2,005

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26794

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG24

3,145

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26795

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG25

3,145

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26795

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG26

2,425

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26792

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

26795

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

ลําดับ ที่

นิคม อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ โรงงาน

เฟส

พืน้ ท่ีอาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตาม เอกสารสทธ์ิที่ กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG27

1,300

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26792

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

26795

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG28

1,150

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26792

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG29

1,150

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26792

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG30

1,150

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26792

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG31

1,150

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

26792

ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง โดยสมบรู ณ์

รวมทรัพย์สนิ ที่จะลงทุนใน กรรมสทธ์ิ ถือครองโดย สมบูรณ์ (freehold) ในอมตะนคร

48,408

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

AF01

851.80

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ้ ลอย

จํานวน1 หลัง

9361

ต.บ้านเก่า

(บ้านมอญ) อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

21948ต.บ้าน เก่า อ.พานทองจ.

ชลบรี

ลําดบั ที่

นิคม อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ โรงงาน

เฟส

พืน้ ท่ีอาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตาม เอกสารสทธ์ิที่ กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

AF02

851.80

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ้ ลอย จํานวน1 หลัง

9361

ต.บ้านเก่า

(บ้านมอญ) อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

21948

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

AF03

851.80

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ้ ลอย จํานวน1 หลัง

9361

ต.บ้านเก่า

(บ้านมอญ) อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

21948

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

AF04

851.80

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ้ ลอย จํานวน1 หลัง

9361

ต.บ้านเก่า

(บ้านมอญ) อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

21948

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

AG01

851.80

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย

จํานวน1 หลัง

23895

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

AG02

851.80

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย

จํานวน1 หลัง

23895

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

BF01

1,218

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ้ ลอย จํานวน1 หลัง

23626

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

ลําดบั ที่

นิคม อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ โรงงาน

เฟส

พืน้ ท่ีอาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตาม เอกสารสทธ์ิที่ กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

BF02

1,280.52

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ้ ลอย จํานวน4 หลัง

22735

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

BF03

1,280.52

22735

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

BF04

1,515.14

22735

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

BF05

1,588.56

22735

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

BF06

1,702.88

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

26250

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

BF07

1,288

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ้ ลอย จํานวน1 หลัง

28361

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

BF08

1,775

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ้ ลอย จํานวน3 หลัง

26188

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

BF09

2,430

26188

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต ประกอบการ เสรี

BF10

2,430

26188

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG01

1,203.60

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย

จํานวน1 หลัง

23895

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

ตงั ้ อยู่บนโฉนดเดียวกบั โรงงานAG 01 และ

AG 02

สทิ ธิการเช่า

ลําดบั ที่

นิคม อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ โรงงาน

เฟส

พืน้ ท่ีอาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตาม เอกสารสทธ์ิที่ กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG02

1,777

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ้ ลอย จํานวน2 หลัง

24991

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG03

1,215

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ้ ลอย จํานวน1 หลัง

24994

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

26052

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG04

1,223.80

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ้ ลอย จํานวน3 หลัง

25059

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG05

1,416

25059

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG06

1,553.70

25059

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG32

1,037.50

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย

จํานวน3 หลัง

32570

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG33

1,262.50

32570

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG34

1,562.50

32570

ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

ลําดบั ที่

นิคม อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ โรงงาน

เฟส

พืน้ ท่ีอาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตาม เอกสารสทธ์ิที่ กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG35

1,570

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย

จํานวน1 หลัง

35964

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG36

1,329

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย

จํานวน1 หลัง

35964

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG37

1,329

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน1 หลัง

35964

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG38

1,312

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

35964

ต.หนองกะขะ

อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG39

2,170

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

35964

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG49

2,672

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

34026

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG50

1,867

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

34026

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG51

1,313

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

34026

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG52

2,167

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

34026

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG53

1,438

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

34026

ต.หนองกะขะ

อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

ลําดับ ที่

นิคม อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ โรงงาน

เฟส

พืน้ ท่ีอาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตาม เอกสารสทธ์ิที่ กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG54

1,188

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย

จํานวน1 หลัง

34026

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG55

1,313

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

34026

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG56

1,807

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

34026

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG57

1,188

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

34026

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG58

1,717

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

34026

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG59

1,438

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

34030

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG60

1,313

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

34030

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG61

2,767

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40196

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG62

2,872

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40196

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG66

1,437

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40168

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

ลําดบั ที่

นิคม อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ โรงงาน

เฟส

พืน้ ท่ีอาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตาม เอกสารสทธ์ิที่ กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG67

3,222

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40168

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG68

5,032

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40178

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG69

5,032

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียวมีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40179

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG63

5,277

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40197

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG64

1,187

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40197

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

40198

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG65

2,017

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40197

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

40198

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG70

2,312

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40180

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG71

1,437

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ้ ลอย จํานวน 1 หลัง

40180

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

ลําดับ ที่

นิคม อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ โรงงาน

เฟส

พืน้ ท่ีอาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตาม เอกสารสทธ์ิที่ กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG72

1,812

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40180

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG73

1,312

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40198

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG74

1,312

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40198

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG75

1,032

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชน้ ลอย จํานวน 1 หลัง

28262

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG76

3,572

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40193

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG77

1,187

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40193

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG78

1,687

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

40193

ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

รวมทรัพย์สนิ ที่จะลงทุนใน สทธิการเช่า (leasehold) ในอมตะนคร

105,508.02

153

อมตะซติ ี ้

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

1,563

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว

จํานวน 1 หลัง

26820

ต.มาบยางพร อ.ปลวกแดง จ.ระยอง

สทิ ธิการเช่า

อมตะซติ ี ้

เขต อุตสาหกรรม ทวั่ ไป

2,617

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว

จํานวน 1 หลัง

26820

ต.มาบยางพร อ.ปลวกแดง จ.ระยอง

สทิ ธิการเช่า

ลําดบั ที่

นิคม อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ โรงงาน

เฟส

พืน้ ท่ีอาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตาม เอกสารสทธ์ิที่ กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะซติ ี ้

เขต ประกอบการ เสรี

2,482.50

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว

จํานวน 1 หลัง

18344

ต.มาบยางพร อ.ปลวกแดง จ.ระยอง

0.1

สทิ ธิการเช่า

รวมทรัพย์สนิ ที่จะลงทุนใน สทธิการเช่า (leasehold) ในอมตะซิตี้

6,662.50

48.1

รวมทัง้ หมด

160,578.52

224

82.1

ตัวอย่างหลักฐานแสดงสิทธิ หรือใบหน่วยทรัสต์‌

เอกสารแนบ 6

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายท่ีเรียกเก็บจากทรัพย์สินของกองทรัสต์‌

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์	เพดาน % ของ NAV ต่อปี หรือภายหลงการ ทําธุรกรรมในแต่ละ ครงั	รอบและระยะเวลาท่ี เรียกเก็บ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายทง้ หมดท่ีจ่ายเป็ นราย ปี ซงึ ไม่รวมถงึ ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย ทง้ หมดท่ีจ่ายรายครงั ้ (เมื่อมีการเพิ่มทนุ หรือได้มา ซงึ ทรพั ย์สิน)	ไม่เกิน 5.0%
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายทง้ หมดท่ีจ่ายรายครัง้ (เมื่อมีการเพิ่มทนุ หรือได้มาซึ่งทรัพย์สนิ )	ไม่เกิน 8.0%
• ค่าธรรมเนียมผ้จู ดการกองทรัสต์	0.5%	รายเดือน
	0.75%	กรณีที่ผลการดําเนินงาน เป็ นไปตามที่กําหนด
	1.0%	กรณีเพิ่มทนุ หรือได้มาซงึ่ ทรัพย์สนิ
• ค่าธรรมเนียมทรัสตีและผ้เู ก็บรักษาทรัพย์สนิ	1.0%	รายเดือน
• ค่าธรรมเนียมนายทะเบียน	0.5%	รายเดือน
• ค่าธรรมเนียมผ้บู ริหารอสงหาริมทรัพย์ (ซงึ ประกอบด้วย ค่าใช้จ่ายในการดแู ลบริหาร จดการ ซ่อมแซมและบํารุงรกษาทรัพย์สนิ ในสว่ น ที่ไม่เป็ นสาระสําคญั (Minor Repair and Maintenance)1 ค่าคอมมิชชน่ั ค่าบริการรกษา 0F	3.0%	รายไตรมาส
	1.0%	กรณีที่ผลการดําเนินงาน เป็ นไปตามที่กําหนด

1ค่าใช้ จ่ายในการดูแลบริหารจัดการ ซ่อมแซมและบํารุงรักษาทรัพย์สินในส่วนที่ไม่เป็ นสาระสําคัญ (Minor Repair and Maintenance) หมายถึง ค่าใช้ จ่ายในการซ่อมแซมบํารุงรักษา ปรับปรุงและเปลี่ยนทรัพย์สิน ในส่วนที่นอกเหนือจากการซ่อมแซมและบํารุงรักษา

อสงั หาริมทรัพย์ในสว่ นที่เป็นสาระสําคญ ซงึ่ รวมถึงการซ่อมแซม บํารุงรักษา ปรับปรุงและเปล่ยนที รัพย์สิน ท่อี ยู่นอกเหนือแนวขอบเขตของ

อาคารหลก เช่น ร้วั , ลานจอดรถ, ทางเท้า, ถนน, ป้ อมยาม, พนื ้ ที่สีเขียว เป็นต้นฯ รวมทงั ้ ซอ่ มแซม บํารงุ รักษา ปรับปรงุ และเปลี่ยนทรัพย์สินใน

อาคารอื่นๆ และระบบต่างๆ ที่อยู่ภายนอกอาคารหลก

การดูแลรักษาความสะอาด การดูแลรักษาสวนและภูมิทศ

น์ การรักษาความปลอดภัย

การดูแลบํารุงรักษาวสั ดุอุปกรณ์ต่างๆ ภายในอาคารหลก และภายนอกอาคารโรงงาน ทงั ้ นี ้ การซ่อมแซม บํารุงรักษา ปรับปรุงและเปล่ยนี

ทรัพย์สน จะต้องทําใหทรัพย์้ สนิ อยู่ในสภาพที่ใชง้ านได้ไม่แตกต่างไปจากเดิม

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์	เพดาน % ของ NAV ต่อปี หรือภายหลงการ ทําธุรกรรมในแต่ละ ครงั	รอบและระยะเวลาท่ี เรียกเก็บ
ความปลอดภัย ค่าโฆษณาและส่งเสริมการขาย ค่าเบีย้ ประกนั ค่าบํารุงสาธารณปู โภคสวนกลาง และค่าภาษีโรงเรือน)
• ค่าใช้จ่ายอ่ืนๆ
(... 1) ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการดํารง สถานะเป็ นหลักทรัพย์จดทะเบียนใน ตลาดหลกั ทรพั ย์	ตามท่ีจ่ายจริง	รายปี
(... 2) ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการสอบ บญั ชีและการตรวจสอบภายใน	ตามท่ีจ่ายจริง	16 .รายปี
.(.. 3) ค่าธรรมเนียม และ/หรือ ค่าใช้จ่ายในการ ประเมินค่า และ/หรือ สอบทานการ ประเมินค่าทรัพย์สนิ	ตามท่ีจ่ายจริง	16 .รายปี
(... 4) ค่าธรรมเนียม และ/หรือ ค่าใช้จ่ายในการ ประเมินระบบวิศวกรรม ค่าใช้จ่ายจัดทํา รายงาน หรือบทวิจยั	ตามท่จ่ายจริง	16 .รายปี
.(.. 5) ค่าใช้จ่ายอ่ืนใดท่ีเกี่ยวข้องกบั การจัดการ อสังหาริมทรัพย์ เช่น ค่าธรรมเนียม ธนาคาร เป็นต้น	ตามท่ีจ่ายจริง
(... 6) ดอกเบีย้ และค่าธรรมเนียมจากการกูยืม เ งิ นจากสถาบันการเงินหรือบ ริ ษั ท ประกนภยั ค่าธรรมเนียมหรือค่าที่ปรึกษา ในการจัดหาเงินกู้ยืมค่าธรรมเนียมการ กู้ยืมจากสถาบนั การเงินเพ่ือชําระคืนหนี ้ เดิมและค่าธรรมเนียมในการดําเนินการ ด้านหลกั ประกันรวมถึงค่าจดจํานองและ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง	ตามท่ีจ่ายจริง
.(.. 7) ค่าใช้จ่ายในการประชุมผ้ถู ือหน่วยทรัสต์ ค่าจัดทําและจัดพิมพ์รายงานประจําปี และเอกสารอื่นๆที่เกี่ยวเนื่องกบั ผู้ถือหน่วย ลงทนุ ตลอดจน ค่าแปลและจดั ส่งเอกสาร	ตามที่จ่ายจริง

Document Metadata

Table of Contents

Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust)

Document Metadata