Contract

สัญญาเช่าห้องxxx

หอพัก..........................................................

ทำxxxxxx..........เดือน..........................พ.ศ.................

สัญญาเช่าห้องxxxอาศัยหมายเลข.................................................เริ่มตั้งแต่xxxxxx..............................................ถึงxxxxxx............................................

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นรระหว่างซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียก “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่งกับ “ผู้เช่า”

ผู้เช่า 1............................................................................เบอร์โทรศัพท์มือถือ..............................................เลขที่บัตรประชาชน............................

ผู้เช่า 2............................................................................เบอร์โทรศัพท์มือถือ..............................................เลขที่บัตรประชาชน............................

ผู้เช่า 3............................................................................เบอร์โทรศัพท์มือถือ..............................................เลขที่บัตรประชาชน............................

ผู้เช่า 4............................................................................เบอร์โทรศัพท์มือถือ..............................................เลขที่บัตรประชาชน............................

ผู้เช่า 5............................................................................เบอร์โทรศัพท์มือถือ..............................................เลขที่บัตรประชาชน............................

ผู้เช่า 6............................................................................เบอร์โทรศัพท์มือถือ..............................................เลขที่บัตรประชาชน............................

ผู้เช่า 7............................................................................เบอร์โทรศัพท์มือถือ..............................................เลขที่บัตรประชาชน............................

ผู้เช่า 8............................................................................เบอร์โทรศัพท์มือถือ..............................................เลขที่บัตรประชาชน............................

ที่อยู่ผู้เช่า(ตัวแทนนักศึกษา 1 คน) บ้านเลขที่.....................ตำบล............................อำเภอ.............................จังหวัด..........................

รหัสไปรษณีย์......................................

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า”อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงทำสัญญากัน ดังมีข้อความต่อไปนี้

ข้อ 1. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงเช่าห้องxxxในอาคาร เพื่อเป็นที่พักอาศัยเท่านั้น โดยผู้เช่าxxxxxxxxxจะปฏิบัติตามกฎxxxxxxxแ ละ ข้อบังคับการเช่าห้องxxxตามที่ผู้ให้เช่ากำหนด และประกาศไว้อย่างเคร่งครัด และเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง หากไม่มีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งยกเลิกสัญญา เช่า ให้xxxxxxสัญญาxxxxxxxไม่มีผลบังคับใช้ต่อไป หากต้องการเช่าต่อให้ทำสัญญาเช่าฉบับใหม่

ข้อ 2. ในวันทำสัญญานี้ผู้xxxxxxxวางเงินค่าประกันของเสียหายให้แก่ผู้ให้เช่าไว้เป็นเงิน จำนวน 500 บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) เพื่อประกันการ ปฏิบัติxxxxxxxxxxxxxxx เงินประกันนี้ไม่ถือเป็นเงินค่าเช่าห้องxxxและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ผู้ให้เช่าจะคืนเงินประกันนี้ให้แก่ผู้เช่าภ ายหลังสัญญาเช่า สิ้นสุดลงตามเงื่อนไขสัญญาฉบับนี้

ข้อ 3. ผู้เช่ามีหน้าที่จะต้องชำระค่าห้องxxxรวมทั้งรายจ่ายที่เกิดขึ้น ตามรายละเอียดค่าใช้จ่ายประจำปีการศึกษา 2567 (ค่าใช้จ่ายในการศึกษา) แก่ผู้ให้เช่าเท่านั้น ภายใน 15 วันหลังจากเปิดภาคเรียน ของทุกxxxxxxศึกษา ตามช่องทางการชำระที่ผู้เช่ากำหนดไว้หากชำระเกินกำหนด ระยะเวลาระยะเวลาที่กำหนดไว้ผู้เช่าจะต้องเสียค่าปรับอย่างxxxxxxxละ 100 บาท (แต่ต้องไม่เกินxxxxxx 10 ของเดือน)

- ค่าเช่าห้องxxxxxxxxxศึกษา...1/2567....จำนวน 4,000.... บาท (............สี่พันบาทถ้วน )

- ค่าน้ำ, ค่าไฟ, ค่าบริการสาธารณปโภค และค่าบริการอื่นๆ และยอดค้างชำระอื่นๆ ตามอัตราที่ผู้ให้เช่ากำหนด ชำระภายในxxxxxx 5 ของทุกเดือน

ข้อ 4. ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าเข้าไปตรวจสอบทรัพย์สินและความเรียบร้อยภายในห้อง

ข้อ 5. ผู้เช่าต้องพึงระวังและดูแลทรัพย์สินของตนเองและภายในห้องxxx รวมถึงอาคารที่พัก/บริเวณรอบนอกอาคาร หากเกิดความxxxxxxxxxx เกิดจากอุบัติเหตุ อัคคีภัย ภัยxxxxxxxx หรือเกิดจากการใช้งาน หรือจากการกระทำของผู้เช่าหรือบุคคลภายนอกที่เกี่ยวข้องกับผู้เช่า ผู้เช่า จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายต่อความxxxxxxxxxxเกิดขึ้นเองทั้งสิ้น

ข้อ 6. ห้ามมีสิ่งผิดกฎหมายหรือกระทำผิดกฎหมายเกิดขึ้นในบริเวณห้องxxxxxxxเป็นอันขาด ผู้ให้เช่า หรือตัวแทน หรือเจ้าหน้าที่ทางราช การมี xxxxxเข้าทำการตรวจห้องxxxxxxxเมื่อมีเหตุการณ์น่าสงสัย หรือส่อพิรุธ หรือทำผิดสัญญาxxxxxxxทุกเวลา โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้าแก่ผู้เช่าถึงแม้ผู้เช่า จะอยู่หรือไม่ก็ตาม

ข้อ 7. หากมีสิ่งผิดกฎหมายหรือความเสียหายเกิดขึ้นในห้องxxxxxxx หรือส่วนใดภายในอาคาร หรือบริเวณอาคาร โดยตรวจสอบได้ว่ามีสาเหตุมา จากผู้เช่า หรือผู้เช่ามีส่วนเกี่ยวข้องด้วย ผู้เช่าจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบทุกประการ

ข้อ 8. ก่อนการรับมอบห้องเช่า ผู้เช่าต้องตรวจสอบห้องเช่าตลอดจนอุปกรณ์เครื่องใช้ต่าง ๆ ภายในห้องเช่าให้เรียบร้อย หากxxxxxxxชำรุด เสียหายขึ้นหลังจากการรับมอบห้องxxxx xxxxxxผู้เช่าเป็นผู้กระทำให้เกิดความเสียหายเอง ผู้เช่าจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบในความเสียหาย และค่า ซ่อมแซมอุปกรณ์ดังกล่าวเองทั้งหมด หากผู้xxxxxxxxxxx ไม่ยอมแจ้งหรือซ่อมแซมให้ดี ผู้ให้xxxxxxxxxxxที่จะเข้าซ่อมแซมดัดแปลงถอดถอน หรือ จัดหาแทนที่ตามที่เห็นxxxxx โดยใช้วัสดุอุปกรณ์xxxxxxมาตรฐานเดียวกัน (ตามที่ผู้ให้เช่ากำหนด) xxxxxxxใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น ผู้เช่ายินยอมชดใช้ ให้แก่ผู้ให้เช่าทั้งหมด

ข้อ 9. ผู้เช่าสัญญาว่าจะไม่ทำการดัดแปลง แก้ไข ต่อเดิม วัสดุอื่นใดในทรัพย์สินxxxxxxx ภายในห้องxxxx xxxxในตัวอาคารและนอกบริเวณตัวอาคาร นอกจากจะได้รับการยินยอมเป็นลายลักษณ์xxxxxจากผู้ให้เช่าเสียก่อน

ข้อ 10. ผู้เช่าสัญญาว่าจะใช้ห้องxxxและทรัพย์สินxxxxxxxเพื่อใช้เป็นที่พักอาศัยหลับนอนเท่านั้น จะไม่ใช้เป็นที่ประกอบกิจการอื่นใด นอกจากจะใด้ รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์xxxxx

ข้อ 11. การบริการน้ำประปา ไฟฟ้า ค่าบริการสาธารณูปโภค และค่าบริการอื่นๆ ผู้ให้เช่าเป็นผู้ให้บริการตลอดอายุสัญญาxxxxxxx หากผู้เช่าทำผิด เงื่อนไขการใช้สัญญาเช่าห้องxxx และหรือสาธารณูปโภคดังกล่าว ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าระงับการจ่ายน้ำประปา ไฟฟ้า ค่าบริการสาธารณูปโภค และค่าบริการอื่นๆ ได้ทันทีตามที่ผู้ให้เช่าเห็นxxxxx โดยผู้xxxxxxxติดใจเรียกร้องค่าเสียหายใดๆ ทั้งสิ้น

ข้อ 12. เงื่อนไขการอยู่ห้องxxxxxxxผู้xxxxxxxอาศัยไม่ครบxxxxxxxxเช่า

12.1 หากเช่าอยู่ไม่ครบสัญญาเช่า 1 ปี หรือไม่ครบรอบสัญญารายปี จะxxxxxxรับเงินค่าประกันคืนและค่าเช่าล่วงหน้า (ทุกประเภท) (หากมี) ไม่ว่ากรณีใด ๆ ทั้งสิ้น

12.2 การย้ายออกก่อนครบสัญญาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์xxxxxเป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 30 วัน และ ยินยอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนสำรวจรายละเอียดภายในห้องxxxก่อนคืนห้องxxxxxx

12.3 เมื่อถึงกำหนดxxxxxxย้ายออกตามxxxxxxแจ้งไว้ หลังจากขำระค่าใช้จ่ายต่างๆ เรียบร้อยแล้ว ผู้เช่าจะต้องขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าออกจาก ห้องxxxxxxxทันที พร้อมส่งมอบห้องxxxxxxเช่าและทรัพย์สินภายในห้องxxxxxxเช่าในสภาพxxxxxxxเรียบร้อยคืนให้แก่ผู้ให้เช่า

ข้อ 13. สัญญาxxxxxxxมีอายุการเช่าคราวละ 1 ปี หากผู้เช่าออกก่อนครบสัญญา ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าริบเงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้า (ทุ ก ประเภท) (หากมี) ไม่ว่ากรณีใด ๆ ทั้งสิ้นได้ และเมื่อผู้เช่าอยู่ครบ 1 ปีแล้ว ผู้เช่ายังxxxxxxxxxจะอยู่ต่ออีกให้ทำสัญญาฉบับใหม่

ข้อ 14. กฎระเบียบการเช่าห้องxxxและการใช้อาคารที่พัก

14.1 ห้ามใช้อาคารหรือห้องxxxเป็นที่มั่วสุม หรือชุมนุมใด ๆ ในทางที่ผิดกฎหมาย ห้ามxxxxการพนัน xxxxxxทะเลาะวิวาทหรือการ เสพสุรา จัดสังสรรค์ หรือการกระทำใดๆ ที่ทำให้เกิดxxxxxxxxรบกวน จนทำให้ผู้อื่นเกิดความรำคาญ หรือxxxxxxxxx

14.2 ผู้xxxxxxxอาศัยอยู่xxxxxxเกิน 8 คน ต่อ 1 ห้องxxx

14.3 ห้ามประกอบอาหาร ใช้อุปกรณ์ไฟฟ้าxxxxกระทะไฟฟ้า เตาปิ้งย่างไฟฟ้า หม้อหุงข้าว และ/หรือ อุปกรณ์ไฟฟ้าอื่นๆในการ ประกอบอาหาร

14.4 ห้ามวางรองเท้า หรือสิ่งของใด ๆ ทางเดินxxxxxxxxหน้าห้องที่xxxxxxx ภายในอาคาร บนทางเท้า ทางบันใด หรือส่วนใดที่มีใช่ ห้องที่xxxxxxx หากเกิดความเสียหาย และหรือสูญหาย ทางผู้ให้xxxxxxxต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายใดทั้งสิ้น

14.5 ห้ามทิ้งกันบุหรี่ ชี้ผง ขยะ น้ำ กระถางตันไม้ วัตถุอื่น และหรือวางถุงขยะหน้าห้องxxxxxxเช่า ตามทางเดินหรือผ่านทางระเบียง ลง ด้านข้าง หรือส่วนล่างของอาคาร ไม่ว่าจะxxxxxหรือไม่ก็ตาม หากก่อให้เกิดความเสี่ยหาย ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบคำใช้จ่ายใน การบำรุงรักษาความสะอาดและวัสดุอุปกรณ์ในการใดเพื่อxxxxxxการให้เกิดความเรียบร้อยโดยเร็ว

14.6 การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมอุปกรณ์เครื่องใช้ต่าง ๆ หลังการรับมอบห้องxxx ผู้เช่าต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด รวมทั้งการ ซักโครก อันเกิดจากการทิ้งขยะ เศษอาหาร ข้าวสาร ผ้าอนามัย หรืออื่น ๆ (ค่าใช้จ่ายxxxxxxการไม่ต่ำกว่า 500 บาทต่อครั้ง)

14.7 กรณีที่ผู้เช่าทำการปิดเทปกาว xxxxxเทป หรือรูปภาพภาพต่างๆ/ตอกตะปู/เจาะหรือทำให้ผนังหรือส่วนอื่นให้ห้องxxxและ เครื่องใช้ที่ผู้ให้เช่าจัดหาไห้เป็นxxxxxxxxxx และ/หรือทำการดัดแปลง ต่อเติม วัสดุอื่นใดxxxในห้องเช่า และ/หรือทำอุปกรณ์

เครื่องใชต่างๆ ภายในห้องเช่ามีความเสียหาย ผู้ให้เช่าจะหักค่าปรับตามอัตราค่าแรง พร้อมวัสดุอุปกรณ์xxxxxxมาตราฐานเดียวกัน เพื่อการซ่อมแซมและหรือจัดหาใหม่ (xxxxx) ในราคาปัจจุบัน

14.8 กรณีเกิดความเสียหายต่ออุปกรณ์ หรือ ตัวอาคารนอกเหนือจากอัตราxxxxxxxxxกำหนดในข้อ 14..6 หรือตัวอาคารไม่ว่าจะเกิด จากผู้เช่าเอง หรือผู้ให้เช่าเป็นผู้xxxxxxการให้ โดยผู้เช่ายินยอมชำระค่าใช้จ่ายตามอัตราค่าแรงพร้อมวัสดุอุปกรณ์ที่ใด้มาตราฐาน เดียวกัน เพื่อการซ่อมแขมในราคาปัจจุบัน

14.9 หากผู้เช่าย้ายออกหรือต้องการเปลี่ยนหรือย้ายห้องเช่าใหม่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายไม่ต่ำกว่า 500 บาท xxxx ค่าทำความสะอาด และอื่นๆ ไม่รวมถึงค่าใช้จ่ายการบำรุงรักษาซ่อมแซมทรัพย์สินภายในห้องxxxเดิมที่พักอาศัย (หากมีความเสียหายเกิดขึ้นจาก การใช้งานใบการxxxอาศัยดังกล่าว)

14.10 ห้ามนำวัตถุไวไฟ วัตถุอันตราย วัตถุมีเชื้อเพลิง เตาแก๊ส ถังแก๊สปิกนิก สารมีxxx xxxxxxผิดกฎหมาย หรืออุปกรณ์อื่น ๆ xxxxxx ก่อให้เกิดอันตรายเข้าไว้ในห้องxxx อาคาร หรือบริเวณอาคารเป็นอันขาด

14.11 ห้ามนำบุคคลภายนอก เข้าxxxอาศัย โดยเด็ดขาด

14.12 ห้ามเลี้ยงสัตว์ทุกชนิด เข้าxxxอาศัย

ข้อ 15. หากผู้xxxxxxxปฏิบัติตาม หรือทำผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่งตามสญญาxxxxxxx ให้xxxxxxสัญญาเช่าเป็นอันสิ้นสุดลง และยินยอมให้ผู้ให้ เช่าริบเงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้า (ทุกประเภท) (หากมี) ไม่ว่ากรณีใด ๆ ทั้งสิ้นได้ และผู้เช่าตกลงยินยอมชำระค่าใช้จ่ายในข้อ 3 และค่าความเสียหาย รวมถึงยอดค้างชำระอื่น ๆ ตามที่ผู้ให้เช่า หรือตัวแทนแจ้งให้ชำระเป็นที่เรียบร้อย และยินยอมให้ผู้ให้เช่า หรือ ตัวแทนเข้าตรวจห้องxxxxxx ใส่และ/หรือเปลี่ยนกุญแจห้องxxxxxx รวมถึงxxxxxxขนย้ายสงิ่ ของออกจากห้องxxx และยึดหน่วงทรัพย์สิน ของผู้เช่าเพื่อประกันการชำระหนี้ค่าxxxxxxxโดยไม่มีความผิด ผู้ให้เช่ามีxxxxxนำทรัพย์สินของผู้เช่าออกจำหน่าย เพื่อxxxxxxชำระค่าเช่า และหนี้สินต่าง ๆ ของผู้xxxxxxxค้างอยู่ หากยังไม่พอชำระผู้เช่าจะต้องxxxxxxมาชำระให้ครบภายในกำหนด 7 วัน นับจากxxxxxxxสุดการ เช่า และห้ามผู้เช่าหรือบริวารของผู้xxxxxxxเกี่ยวข้องกับห้องxxxxxxxอีกต่อไป ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ให้ผู้อื่นเช่าต่อได้ทันที โดยผู้เช่าไม่มีxxxxx เรียกร้องค่าเสียหายใด ๆ จากผู้ให้เช่าทั้งสิ้น

สัญญานี้ทำขึ้นไว้โดยxxxxxxxxxxxxสองฝ่าย ได้ศึกษาและเข้าใจข้อความแห่งสัญญาทุกข้อดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนารมณ์แห่งตน จึงได้ลง ลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานสำคัญต่อกัน

ลงชื่อ ผู้เช่า(ตัวแทนนักศึกษา)

(..............................................................)

ลงชื่อ ผู้ให้เช่า

(..............................................................)

ลงชื่อ พยาน

(..............................................................)