Contract

สญญาเช่าอาคาร

ทาท่................................

.......................................

วันท่..........................................

สญญาเช่าฉบับน้ีทาข้ึนระหว่าง ซ่ึงต่อไปในสญญาจะ

เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ ายหน่ึง กบ........................................อยบานู้่ เลขท.่ ...........................

ซอย......................ถนน...............................แขวง..........................เขต..........................

จังหวัด...........................ถือบัตรประจาตัวประชาชนเลขท่ี..................................................

ออกให้ ณ .........................เมื่อวันท่...........................ซ่ึงต่อไปในสญญาจะเรียกว่า “ผู้เชา่ ”

อกฝ่ ายหน่ึง คู่สญ

ญาท้งสองฝ่ ายตกลงทาสญ

ญากน

โดยมีเงื่อนไขและรายละเอยดดังต่อไปน้

ข้อ ๑ ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่าอาคาร คือ อาคารเลขท่ี................

ถนน..................แขวง.........................เขต............................จังหวัด...............................

เพื่อเป็นประโยชน์ในการ.................................................................................................

ข้อ ๒ ผู้เช่าตกลงชาระเงินค่าเช่าให้ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือน โดยกาหนดชาระ

ภายในวันท่ ของแต่ละเดือน ทุกเดือน ในอต

(.............................................................)

ราเช่าเดือนละ บาท

ข้อ ๓ การชาระค่าเช่าน้ัน ผู้เช่าจะต้องxxxxxxค่าเช่าไปชาระกบผู้ให้xxxx x xxxxxxเนาของผู้ให้เช่า

ข้อ ๔ ผู้เช่าจะใช้ทรัพย์สน

ทเี ช่าเพื่อการอย่างอน

นอกจากทร

ะบุไว้ในข้อ ๑ แห่ง

สญญาน้ีได้โดยได้รับความยินยอมเป็นหนังสอจากผู้ให้เช่า

ข้อ ๕ ผู้เช่าจะดูแลรักษาอาคารทเี ช่าให้อยู่ในสภาพทด

ี สะอาด เรียบร้อย

อย่างxxxxวิญญูชนจะพึงปฏิบัติในการxxxxxxxxxxxสนของตน ด้วยค่าใชจ่้ ายของตนเอง

ข้อ ๖ ผู้เช่าจะโอนสท

ธการเช่าตามสญ

ญาน้ีหรือจะนาทรัพย์ทเี ช่าไปให้ผู้อน

xxxx

xxxxxxxได้ เว้นแต่ผู้เช่าจะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อกษรเสยก่อน และหาก

ผู้ให้xxxxxxxยินยอมให้โอนสท

ธการเช่าหรือนาทรัพย์ทเี ช่าไปให้ผู้อน

xxxxxxxxxxxแล้ว ผู้เช่าจะต้องเสย

ค่าตอบแทนในการให้ความยินยอม เป็นจานวนเงิน บาท

(..........................................................)

ข้อ ๗ ผู้เช่าจะไม่แก้ไข เปล่ียนแปลง หรือต่อเติมอาคาร เว้นแต่จะได้รับความ

ยินยอมจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อกษรเสยxxxx xxxxxxสน

ทติดตรึงตรากบอาคารอน

เป็นผลจาก

การตกแต่งภายใน หรือการแก้ไขเปล่ียนแปลงใดๆ ทผู้xxxxx xxกระทาไปโดยได้รับความยินยอมแลว้

น้ัน ให้ตกเป็นกรรมสท

ธ์ข

องผู้ให้เช่า โดยผู้เช่าจะไม่เรียกร้องค่าชดเชยใดๆ ท้งั ส้น

ทรัพย์สน

ข้อ ๘ ผู้เช่าต้องรับผิดในบรรดาความเสยหายหรือบุบสลายใดๆ อน ทเี ช่า เพราะความผิดของผู้เช่าหรือผู้xxxxxxxxหรือบุคคลซ่ึงอยู่กบผู้xxxx

xxx

ข้ึนแก่

ข้อ ๙ ผู้เช่าจะยินยอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนทไี ด้รับมอบอานาจจากผู้ให้เช่า เข้า

ตรวจตราอาคารได้เป็นxxxxคราวในระยะเวลาอนxxxxx

อนๆ ทเี กด

ข้อ ๑๐ ผู้เช่าตกลงชาระค่าไฟฟ้ า xxxxxประปา ค่าใช้โทรศัพท์ และค่าบริการ ข้ึนจากการใช้ประโยชน์ของอาคารทเี xxxxx x ซ่ึงเรียกเกบโดยหน่วยงานของราชการ

อายุการเช่า

ข้อ ๑๑ ผู้เช่าตกลงชาระค่าภาษีต่างๆ ทเี กด

ข้ึนและเกยวกบทรัพย์สน

ทเี ช่าตลอด

ข้อ ๑๒ ผู้เช่าตกลงวางเงินประกน

ไว้ให้แก่ผู้ให้เช่าในวันทาสญ

ญาน้ ี เป็นเงิน

...................บาท ( ) และผู้ให้xxxxxxxรับเงินประกนดังกลาว่

ไว้เรียบร้อยแล้ว เงินประกน

ดังกล่าวเป็นเงินความรับผิดตามสญ

ญาของผู้เช่าซ่ึงผู้ให้เช่าจะคืน

ให้แก่ผู้เช่าในวันทผ

ู้xxxxxxxย้ายบริวารและทรัพย์สน

ออกจากสถานทเี ช่าเรียบร้อยแล้วหลังจาก

ส้น

สดสญ

ญาเช่า และไม่ติดค้างชาระค่าเช่า หรือมีหน้ีสนอน

ค้างชาระผู้ให้เช่า

ข้อ ๑๓ การประกน

ทรัพย์สน

ของผู้เช่าในอาคารจะกระทาได้ ต่อเมื่อได้รับความ

ยินยอมหรืออนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อกษรก่อนระหว่างอายุสญญาการxxxx xx x ผู้เชาต้่ อง

ทาประกนอคคีภัยเพอคุ้ื่ มครองอาคารทเี ชากบ่ บริษัททไี ด้รับความยินยอมจากผู้ให้เชา่ ผู้เชาต้่ อง

เป็นคนจ่ายเงินค่าเบยประกน เป็นผู้เกบกรมธรรม์

โดยทต

้องระบุให้ผู้ให้เช่าเป็นผู้รับxxxxxxxxxx และต้องให้ผู้ให้เช่า

ข้อ ๑๔ ผู้ให้เช่าจะใช้สท

ธxxxxxxxxให้ผู้เช่าปฏิบัติตามสญ

ญาน้ ี หรือบอกเลิก

สญญาหรือเรียกค่าเสยหายกบผู้xxxxxxxเมื่อผู้เช่าผิดสญ

ญาข้อหน่ึงข้อใดตามสญ

ญาน้

ข้อ ๑๕ การเช่าตามสญ

ญาน้ีย่อมส้น

สดลงก่อนครบกาหนดระยะเวลาทร

ะบุไว้ใน

สญั ใด

ญาเมื่อxxxxxxxxxxxxxxสน

ทเี ช่าพินาศโดยส้น

เชิงหรือเป็นส่วนใหญ่เพราะอคคีภัย หรือภัยอน

ข้อ ๑๖ ผู้เช่ายอมชดใช้ดอกเบยในอตรารอยละ้ ๑๕ ต่อปี ของยอดเงินค่าเชาท่่

ค้างชาระผู้ให้เช่า และค่าใช้จ่ายต่างๆ ทผ ด้วย

ู้ให้เช่าต้องเสยไปเพื่อการxxxxxxให้ชาระเงินค่าเช่าอก

ข้อ ๑๗ คู่สญ ล้มละลายตามกฎหมาย

ญาตกลงให้สญ

ญาน้ีเลิกกน

เมื่อผู้เช่าถูกxxxxxxxxxxxxxxxx

ข้อ ๑๘ ผู้เช่าต้องขนย้ายทรัพย์สน

และบริวารของผู้เช่าและส่งมอบทรัพย์สน

ทเี ช่า

คืนให้แก่ผู้ให้เช่าในสภาพxxxxทน

ทเี มื่อสญ

ญาน้ีส้น

สดลงหรือเลิกกน

หากผู้xxxxxxxปฏิบัติตาม

ความในข้อน้ีผู้เช่ายอมชดใช้ค่าปรับให้แก่ผู้ให้เช่าในอตราวันละ บาท

( ) นับแต่วันทสญ

ญาxxxxxxxเลิกกน

หรือสญ

ญาxxxxxxxส้น

สดลง

จนกว่าจะมีการส่งมอบทรัพย์สนทเี ชาค่ ืนให้แก่ผู้ให้เชาแลว้่

ข้อ ๑๙ ในวันทาสญ

ดี

ญาน้ีผู้xxxxxxxตรวจตราทรัพย์สน

ทเี ช่าแล้วเหน

ว่ามีสภาพxxxx

ข้อ ๒๐ การส่งหนังสอบอกกลาว่ ใดๆ จากผู้ให้เชาถึงผู้่ เชา่ ส่งตามทอยขู่ องผู้เชา่

ดงน้

............................................................................................................

..................................................................................................................................

..................................................................................................................................

หากผู้ให้xxxxxxxส่งจดหมายลงทะเบียนไปยังทอยู่ของผู้เช่า ตามทอยู่ข้างต้นน้ ี xxx xxxผู้xxxxxxxรับหนังสอดังกล่าว หากผู้เช่าxxxxxxxจะเปล่ียนแปลงทอยู่ ผู้เช่าต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่า ทราบxxxxxxเปล่ียนแปลงน้ันๆ

ข้อ ๒๑ การส่งหนังสอxxxxxxxxใดๆ จากผู้เช่าถึงผู้ให้เช่า ส่งตามทอยู่ของผู้ให้

เช่า ดงน้

............................................................................................................

..................................................................................................................................

..................................................................................................................................

หากผู้xxxxxxxส่งจดหมายลงทะเบียนไปยังทอยู่ของผู้ให้เช่า ตามทอยู่ข้างต้นน้ ี xxx xxxผู้ให้xxxxxxxรับหนังสอดังกล่าว หากผู้ให้เช่าxxxxxxxจะเปล่ียนแปลงทอยู่ ผู้ให้เช่าต้องแจ้งให้ผู้ เช่าทราบxxxxxxเปล่ียนแปลงน้ันๆ

ข้อ ๒๒ การแก้ไข xxxxxเติมหรือเปล่ียนแปลงสญญาน้ีไมว่่ าส่วนหนึ่งส่วนใดหรือ

ท้งหมดจะต้องทาเป็นหนังสอ

และลงลายมือชื่อของคู่สญ

ญาท้งสองฝ่ าย ไว้เป็นสาคัญจึงจะมีผลใช้

บังคับระหว่างคู่สญญาได้

ผู้ให้xxxxxxxส่งมอบทรัพย์สน

ทเี ช่าให้แก่ผู้เช่าแล้ว คู่สญ

ญาเหน

ว่าถูกต้องตาม

xxxxxแห่งตน และท้งสองฝ่ ายเข้าใจข้อความแห่งสญญาน้ีทง้ หมดxxxxxx xxxลงลายมือชื่อไว้เป็น

หลักฐานสาคัญต่อหน้าพยาน และต่างฝ่ ายต่างยึดถือไว้ฝ่ ายละฉบับ

ลงชื่อ ผู้ให้เช่า

(..............................................................)

ลงชื่อ ผู้เช่า

(..............................................................)

ลงชื่อ พยาน

(..............................................................)

ลงชื่อ พยาน

(.............................................................)