Contract

อพาร์ทเม้นท์อมเงินประกัน

xxxxxx xxxxxxxx กองเผยแพร่และประชาสัมพันธ์

น้องๆนักศึกษาบางคนที่กําลังหาห้องเช่า หอพัก โดยไม่สนใจอ่านสัญญาเช่าก่อน พอเห็นมีห้องว่างให้ เช่า ราคาไม่แพงพอจ่ายได้ ทําxxxx สะดวกปลอดภัย มีเงินค่าเช่าห้องล่วงหน้าพร้อมเงินประกัน ก็ตกลงเซ็น สัญญาไปโดยไม่คิดถึงปัญหาที่จะตามมา xxxx เงินค่าประกัน ตอนจะเข้าไปอยู่กับเขา เขาเรียกเท่าไหร่ก็จ่าย แต่ พอตอนจะขนของออก หลายคนxxเคยโดนอมเงินประกันหรือจ่ายไม่เท่าที่เราวางประกันไว้ ถ้าหากเกิดปัญหา นี้ ควรทําอย่างไร

ก่อนอื่นควรรู้ว่า สาระสําคัญของสัญญาที่อพาร์ทเม้นท์ใช้เป็นเหตุในการริบเงินมัดจําxxx xxxx ผู้เช่าบอก เลิกสัญญาก่อนครบกําหนด ผู้ให้เช่าxxxxxxริบเงินที่ชําระไว้ทั้งหมด โดยผู้เช่าไม่มีxxxxxโต้แย้งหรือเรียกร้องใดๆ ทั้งสิ้น ในส่วนเงินค่าประกันห้องนั้นได้กําหนดไว้ว่า เงินค่าประกันที่เหลือจากการหักค่าทําความเสียหายแล้ว จะคืนให้หลังจากที่ผู้xxxxxxxย้ายออกจากหอพักเป็นเวลา ...วัน ซึ่งสัญญาลักษณะนี้หอพักหรืออพาร์ทเม้นท์หลาย แห่ง ได้ใช้เป็นเงื่อนไขเพื่อริบเงินมัดจําค่าห้องของนักศึกษาจํานวนมาก

เนื่องจากคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาซึ่งอยู่ภายใต้คณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคได้ประกาศให้ธุรกิจ การให้xxxxxxxอยู่อาศัยที่เรียกเงินประกัน เป็นธุรกิจที่ควบคุมรายการในหลักฐานการรับเงิน ดังนั้น สัญญาการเช่า ที่พักอาศัยทุกฉบับจะต้องมีข้อความว่า ผู้เช่ามีxxxxxxxxรับคืนเงินประกันทันทีเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาxxxxxxxอยู่อาศัย หรือเมื่อสัญญาxxxxxxxอยู่อาศัยเลิกกัน เว้นแต่กรณีที่ผู้ประกอบธุรกิจxxxxxxxจะตรวจสอบความxxxxxxxxxxผู้เช่า ต้องรับผิดชอบ หากผู้xxxxxxxxxทําความเสียหาย ให้ผู้เช่ามีxxxxxxxxรับเงินประกันคืนภายใน 7 วัน โดยให้ผู้ ประกอบธุรกิจรับภาระค่าใช้จ่ายในการนําส่งคืนเงินประกันนั้น ตามที่ผู้เช่าแจ้งให้ทราบ

ดังนั้นจึงxxxxxxสัญญาxxxxxxxxxxxxxxxxxxผู้เช่าของอพาร์ทเม้นท์ในกรณีนี้ จึงขัดต่อประกาศดังกล่าวและ xxxxxxไม่มีข้อความส่วนนี้ในสัญญา ดังนั้นผู้ให้เช่าห้องxxxต้องคืนเงินค่ามัดจําให้กับผู้บริโภคโดยไม่มีเงื่อนไข.

..................................................................................................................................