Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust)

ร่างสญั ญาก่อตังทรัสต์ กองทรัสต์เพ่ือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และxxxxxxxxเช่า xxxxซัมมิทโกรท (Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust)

สญญาก่อตงั ้ ทรัสต์ ("สัญญา") xxxxxทําขน้ เมื่อวนที่ [•] ระหว่าง

(1) บริษัท xxxx ซัมมิท รีทส์ แมเนจเม้นท์ จํากัด ("บริษัทฯ") ซึ่งเป็น นิติบุคคลประเภทบริษัทจํากัด

จดทะเบียนจัดตัง้ ขึนตามกฎหมายไทย สํานักงานตัง้ อยู่เลขที่ 2126 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะป

เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10320 ในฐานะผ้ก แล้ว และ

่อตง้ ทรัสต์ซึ่งจะเข้าเป็ นผู้จัดการกองทรัสต์เม่ือมีการก่อตัง้ กองทรัสต์

(2) บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จํากัด ("ทรัสตี") ซึ่งเป็ นนิติบุคคลประเภทบริษัทจํากัด จด

ทะเบียนจัดตัง้ ขึน

ตามกฎหมายไทย สํานักงานตัง้ อยู่เลขที่ 400/22 อาคารธนาคารกสิกรไทย ชัน

6 ถนน

พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรงเุ ทพฯ 10400 ในฐานะทรสตีั

โดยท่

ก. บริษัทฯ xxxxxxxจะจัดตังกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสงหาริมทรัพย์ เรียกว่า กองทรัสต์เพ่ือการลงทุนใน อสงหาริมทรัพย์และxxxxxxxxเช่า xxxxซัมมิทโกรท (Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust: ASGRT)

ข. บริษัทฯ ตกลงที่จะโอนเงินxxxxxxจากการจําหน่ายหน่วยทรัสต์ด้วยความไว้วางใจให้ทรัสตีจัดการทรัพย์สินเพื่อ

ประโยชน์ของผ้ถือหน่วยทรัสตของกองท์ รสxxx

ค. ทรสตี ตกลงที่จะดําเนินการเป็ นทรัสตีของกองทรัสต์ (ตามxxxxxxนิยามxxxxxxx ง) ตามข้อตกลงและเงื่อนไขที่กําหนด

ไว้ในสญญานี ้และ

ง. บริษัทฯและทxxxxxxxxตกลงเข้าทําสัญญานีโ้ ดยมีเนือ้ ความและสาระสําคัญเป็ นไปตามพระราชบัญญัติทรัสต์

(ตามxxxxxxนิยามxxxxxxx ง) ประกาศ สร. 26/2555 (ตามxxxxxxนิยามด้านล่าง) รวมทัง้ ประกาศ กฎ และคําสงั ที่ออก

ตามกฎหมายดงกลา่ วและหลกเกณฑทีกาหนดในประํ่์ กาศ ทจ. 49/2555 (ตามxxxxxน้ ิยามxxxxxxx ง)

คู่ส

ญาจงึ ตกลงก

เข้าทําส

ญาโดยมีข้อตกลงและเง่อ

นไขดังต่อไปนี

1. คําจํากัดความ‌

เว้นแต่ข้อความในสญ

ญานีจะกําหนดไว้เป็ นอย่างอื่น ถ้อยคําที่ใช้ในสญ

ญานีใ้ ห้มีคําจํากดความดงต่อไปนี

"กองทรัสต์" หมายความว่า กองทรัสต์เพ่ือการลงทุนในอสงั หาริมทรัพย์และxxxxxxxxเช่า xxxxซัมมิทโกรท

(Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust: ASGRT)

"การxxxxxxxxแบบมอบอํานาจท่ัวไป" (General Mandate) หมายความว่า การxxxxxxxxของกองทรัสต์ตามมติที่ ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่ให้อํานาจผู้จัดการกองทรัสต์กําหนดหรือเห็นชอบวัตถุประสงค์การออกและจัดสรร

หน่วยทรัสต์xxxxxxxxแต่ละคราวตามความเหมาะสม xxxx การกําหนดราคา วันและเวลาที่จะเสนอขาย หรือ เงื่อนไขในการเสนอขายหน่วยทรัสต์ เป็ นต้น

"กลุ่มบุคคลเดียวกัน" หมายความว่า บุคคลที่มีความxxxxxxxในลกษณะใดลักษณะหนึ่งหรือหลายลกษณะ ตามที่กําหนดในประกาศ ทจ. 49/2555

"คณะกรรมการ ก.ล.ต." หมายความว่า คณะกรรมการกํากับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และให้

หมายความรวมถงคณะกรรมการกํากบ

ตลาดทน

ด้วย

"ค่าเช่า" หมายความว่า ค่าตอบแทนxxxxxxจากการให้เช่า และการให้บริการอื่นๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับการให้เช่า โดยให้ รวมถึงค่าบริการxxxxxxxx (Common Area Management Fee) ค่าบริการสาธารณูปโภค และ/หรือค่าบริการ

อื่นๆที่เกี่ยวข้องกบ

การเช่าหรือทรัพย์สน

ที่ให้เช่า

"ตลาดหลักทรัพย์" หมายความว่า ตลาดหลกทรัพย์แห่งประเทศไทย

"ทรัพย์สินหลัก" xxxxxxxxxxx xxxxxxสน

หลก

ท่ีกองทรัสต์xxxxxxลงทน

ได้ตามหลก

เกณฑ์ที่กําหนดในประกาศ

ทจ. 49/2555 และประกาศอื่นท่ีคณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสํานักงาน ก.ล.ต.จะได้ประกาศกําหนดแก้ไขเพิ่มเติม ต่อไป

"ท่ีปรึกษาทางการเงิน" หมายความxxx xxxปรึกษาทางการเงินที่อยู่ในบ เห็นชอบ

ชีรายชื่อที่สําน

งาน ก.ล.ต. ให้ความ

"ทุนชําระแล้ว" หมายความว่า มลค่ารวมของหน่วยทรสตท่ี์ั ชําระเต็มจํานวนแลว้

"บุคคลท่ีเก่ียวโยงกัน" หมายความว่า บุคคลท่ีเกี่ยวโยงกันตามประกาศคณะกรรมการกํากับตลาดทุนว่าด้วย หลกเกณฑ์ในการทํารายการที่เกี่ยวโยงกนั

"ประกาศ กข. 1/2553" หมายความว่า ประกาศคณะกรรมการกํากับหลกทรัพย์และตลาดหลกทรัพย์ ที่ กข.

1/2553 เรื่อง ระบบxxx xxxติดต่อผ้ล

งทน

และการประกอบธุรกิจโดยทวั่ ไปของทรัสตี

"ประกาศ กร. 14/2555" หมายความว่า ประกาศคณะกรรมการกํากับหลกทรัพย์และตลาดหลกทรัพย์ ท่ี กร. 14/2555 เรื่อง หลักเกณฑ์เก่ียวกับการเป็ นผู้ก่อตัง้ ทรัสต์ และการเป็ นทรัสตีของทรัสต์เพื่อการลงทุนใน อสงหาริมทรัพย์

"ประกาศ ทจ. 49/2555" หมายความว่า ประกาศคณะกรรมการกํากับตลาดทุน ที่ ทจ. 49/2555 เรื่อง การออก

และเสนอขายหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพ่ือการลงทนในอสงั หารมทิ รพั ย์

"ประกาศ สช. 29/2555" หมายความว่า ประกาศสํานักงานคณะกรรมการกํากับหลักทรัพย์และตลาด

หลก

xxxxxxxxx xx. 29/2555 เรื่อง หลก

เกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการในการให้ความเห็นชอบผู้จัดการกองทรัสต์และ

มาตรฐานการปฏิบติงาน

"ประกาศ สร. 26/2555" หมายความว่า ประกาศสาํ นกงานคณะกรรมการกํากบ

หลกทรัพย์และตลาดหลก

ทรัพย์

ที่ สร. 26/2555 เรื่อง ข้อกําหนดเกี่ยวกับรายการและข้อความในสญ อสงหาริมทรัพย์

ญาก่อตง้ ทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนใน

“ผู้จดการกองทรัสต์” หมายความว่า บคคลท่ีทําหน้าท่ีเป็ นผ้จ xxxx ซมมิท รีทส์ แมเนจเม้นท์ จํากดั

ดการกองทรัสต์ตามสญ

ญาฉบ

นีซ้ ึ่งได้แก่ บริษัท

"ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์" หมายความว่า ผ้ท

ไ่ี ด้รับมอบหมายจากผ้จ

ดการกองทรัสต์ให้ทําหน้าที่ในการบริหาร

หรือจด

หาxxxxxxxxxxจากทร

ย์สนหลกของกองทร ต์

"พระราชบัญญัติทรัสต์" หมายความว่า พระราชบัญญัติทรัสต์เพ่ือธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 และตามxxx xxxมีการแก้ไขเพิ่มเติม

"พระราชบัญญัติหลักทรัพย์" หมายความว่า พระราชบญ ตามxxxxxxมีการแก้ไขเพิ่มเติม

xxxxหลก

ทรัพย์และตลาดหลก

ทรัพย์ พ.ศ. 2535 และ

"ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์" หมายความว่า บริษัท ศนย์รับฝากหลกทรพย์ (ประเทศไทย) จํากด

"สํานักงาน ก.ล.ต." หมายความว่า สาํ นก

งานคณะกรรมการกํากบ

หลกทรัพย์และตลาดหลก

ทรัพย์

"หน่วยทรัสต์" หมายความว่า ใบทรัสต์ที่แสดงสท

ธิของผ้ถือในฐานะผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์

"อสังหาริมทรัพย์" หมายความว่า อสงหาริมทรัพย์และสท

2. การก่อตงั้ ทรัสต์‌

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

2.1 ลกษณะของกองทรสตแ์ั ละกลไกการบรหิ าร

กองทรัสต์เพ่ือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และxxxxxxxxเช่า xxxxซัมมิทโกรท ใช้ชื่อ ภาษาองxxxว่า Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust

หรือ ASGRT เป็ นกองทรัสต์ตามพระราชบัญญัติทรัสต์ ที่ก่อตังขึน้ ด้วยผลของสญญากอ่ ตง้ ทรัสต์นี

และxxxxxxxเมื่อผู้ก่อตง้ ทรัสต์โอนเงินxxxxxxจากการจําหน่ายหน่วยทรัสต์ ด้วยความไว้วางใจให้ทรัสตี

จดการทรัพย์สนเพ่ือประโยชน์ของผถ้ ือหน่วยทรสxxx กองทรัสต์นีไ้ ม่มีสถานะเป็ นนิติบุคคล โดยเป็ นxxx

xxxxxxสน

ที่อยใู นชื่อและอํานาจจด

การของทรัสตี

การจัดการกองทรัสต์ จะกระทําโดยทรัสตีและผู้จดการกองทรัสต์xxxxxxรับมอบหมายจากทรัสตีซึ่งได้รับ

การแต่งตัง้ ตามสญญานี ้ โดยมีขอบเขตอํานาจหน้าที่และความรับผิดชอบตามท่ีปรากฏในรายการ

เกี่ยวกับอํานาจหน้าที่ของทรัสตีและผู้จัดการกองทรัสต์ ทังนี ้ ผู้จัดการกองทรัสต์มีอํานาจหน้าที่และ

ความรับผิดชอบหลกที่เกี่ยวข้องกบการดูแลจัดการกองทรัสต์ ซ่ึงรวมxxxxxxลงทุนในxxxxxxx xนของ

กองทรัสต์ ส่วนทรัสตีมีอํานาจหน้าที่และความรับผิดชอบหลกในการกํากบั ดูแลการปฏิบัติหน้าท่ีของ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์ให้เป็ นไปตามสญ

ญาและตามกฎหมาย และการเก็บxxxxxxxxxxxสน

ของกองทรัสต์

ผู้จ การกองทรัสต์และทรัสตีจะปฏิบัติหน้าท่ีในฐานะที่เป็ นผู้ที่มีวิชาชxx xxxxxxxรับความไว้วางใจ ด้วย

ความระมดระวง

ซื่อสตย์สจริต โดยต้องปฏิบติต่อผ้ถือหน่วยทร

ต์อย่างเป็ นธรรมเพื่อประโยชน์xxxxxที่สด

ของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์โดยรวมและเป็ นไปตามสญ

ญานีแ้ ละกฎหมายท่ีเกี่ยวข้อง ตลอดจนข้อxxxxxxxxxได้

ให้ไว้เพิ่มเติมในเอกสารที่เปิ ดเผยเพ่ือประโยชน์ในการเสนอขายหน่วยทรัสต์แก่ผูลงทุน และมติของผูถือ

หน่วยทร ต์

2.2 ชื่อ อายุ ประเภทและวตถประสงคของกอ์ งทรสxxx

2.2.1 ชื่อ อายุ และประเภท

ชื่อของกองทรัสต์ซึ่งก่อตัง้ ขึน

ตามส

ญานี ้ คือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนใน

อสังหาริมทรัพย์และxxxxxxxxเช่า xxxxซัมมิทโกรท และใช้ชื่อภาษาอังกฤษว่า Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust หรือ ASGRT อนึ่ง ชื่อของกองทรัสต์อาจเปล่ียนแปลงได้ตามที่ผู้จัดการกองทรัสต์จะกําหนดเป็ x

xxง้ คราว โดยได้รับอนม

ติจากทรัสตีและที่ประชมผ้ถ

ือหน่วยทร ต์

กองทรัสต์ จดตงั ้ ขึน้ โดยไม่มีกําหนดอายุของกองทรัสต์ และเป็ นกองทรัสต์ประเภทไม่รับซือ

คืนหน่วยทรัสต์จากผ้ถือหน่วยทรสxxx

2.2.2 วตถประสงคข์ องกองทรสxxx

กองทรัสต์ จัดตง้ ขึน้ ตามพระราชบัญญัติทรัสต์เพื่อประโยชน์ในการดําเนินธุรกรรมในตลาด ทุนตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศกําหนด โดยมีวตถุxxxxxxxในการออกหลกทรัพย์ ประเภทหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเสนอขายต่อ

ประชาชน และนําหน่วยทรัสต์ดังกล่าวเข้าจดทะเบียนเป็ นหลกทรพั ย์จดทะเบียนในตลาด

หลกทรพxxx

ในการเสนอขายหน่วยทรัสต์นัน บริษัทฯ จะเสนอขายหน่วยทรัสต์ตามหลกเกณฑ์ วิธีการ

และเง่ือนไขที่ระบุไว้ในประกาศคณะกรรมการ ก.ล.ต. และตามที่กําหนดไว้ในแบบแสดง รายการข้อมลในการเสนอขายแต่ละครัง้ โดยจะกําหนดให้มีการชําระค่าหน่วยทรัสต์ด้วยเงิน

สดหรือเทียบเท่าเท่านัน และภายหลังจากที่ บรษัิ ทฯ ได้โอนเงินxxxxxxจากการจําหน่าย

หน่วยทรัสต์ให้ทรัสตีและกองทรัสต์ได้ก่อตงั ้ ขึน้ อย่างxxxxxxxตามพระราชบ xxxxทรัสต์แล้ว

บริษัทฯ จะดําเนินการยื่นคําขอต่อตลาดหลกทรัพย์ เพื่อขอให้พิจารณารับหน่วยทรัสต์ของ

กองทรัสต์เป็ นหลักทรัพย์จดทะเบียนภายในสี่สิบห้า (45) วันนับแต่วันปิ ดการเสนอขาย

หน่วยทรัสต์และเมื่อหน่วยทรัสต์ได้จดทะเบียนเป็ นหลกทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลกทรัพย์

เรียบร้อยแล้ว ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์จะxxxxxxทําการซือ

/ ขายหน่วยทรัสต์ผ่านระบบ “การซือ /

ขายหน่วยทรัสต์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์” ได้ โดยปฏิบัติตามกฎ xxxxxxx และวิธี

ปฏิบัติของตลาดหลกทรัพย์ ทงั ้ นี ้ บริษัทฯ xxxxxxให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบถึงกําหนดเวลา

ดงกลา่ วโดยการเปิ ดเผยข้อมล

ต่อตลาดหลกทรัพย์และผ้ล

งทน

โดยมิชก

ช้า

เมื่อกองทรัสต์นําเงินxxxxxxจากการเสนอขายหน่วยทรัสต์ไปลงทุนในทรัพย์สินหลักของ กองทรัสต์ หลงจากนัน้ บริษัทฯ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ (รายละเอียดเก่ียวกับการได้รับ ความเห็นชอบให้เป็ นผู้จัดการกองทรัสต์ ปรากฏตามเอกสารแนบ 1 (รายละเอียดเกี่ยวกับ

การได้รับความเห็นชอบให้เป็ นผู้จัดการกองทรัสต์)) จะนําทรัพย์สินหลกดังกล่าวไปจัดหา

xxxxxxxxxx ไม่ว่าจะเป็ นการให้เช่า ให้xxxxxxxx การให้ใช้พืxx xxxในลกษณะคล้ายคลงกนั กับ

การให้เช่า การให้บริการที่เกี่ยวข้องกับการเช่าหรือทรัพย์สินที่ให้เช่า โดยบริษัทฯ ในฐานะ

ผ้จดการกองทรสตอ์ั าจมอบหมายหรือแต่งตงั ้ ผู้บริหารอสงหารมิ ทรัพย์ (Property Manager)

ซง่ จะมีการแต่งตงั ้ ขึน้ ตามข้อกําหนดในสญ

ญาฉบับนี ้ กฎหมายและประกาศของสําน

งาน

ก.ล.ต. ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ดําเนินการจดหาxxxxxxxxxxได้

ในการดําเนินงานของบริษัทฯและการจัดการทรัพย์สินของกองทรัสต์ จะอยู่ภายใต้การ ควบคุมและกํากับดูแลโดยทรัสตี เพื่อให้ การดําเนินงานของบริษัทฯ และผู้บริหาร อสังหาริมทรัพย์เป็ นไปตามข้ อตกลงและเงื่อนไขแห่งสัญญานี ้ และหลักเกณฑ์ที่

พระราชบญั หลกทรัพย

xxxxทรัสต์ รวมทง้ ประกาศอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องของคณะกรรมการ ก.ล.ต. และตลาด

ทง้ นี ้ กองทรัสต์จะไม่ดําเนินการในลกษณะใดที่เป็ นการใช้กองทรัสต์เข้าดําเนินธุรกิจอื่น และ

จะไม่นําอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ออกให้เช่าแก่บุคคลที่มีเหตุอันควรสงสยว่าจะนํา

อสงหาริมทรัพย์นนั ้ ไปใช้ประกอบธุรกิจที่ขดต่อศีลธรรม หรือไม่ชอบด้วยกฎหมาย นอกจากนี ้ กองทรัสต์xxxxxxลงทุนในทรัพย์สินอื่นนอกเหนือจากการลงทุนในทรัพย์สินหลักได้ ทัง้ นี

ตามหลกเกณฑแ์ ละสดสว่ xxxxกําหนดไว้ในประกาศของคณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือ ประกาศ

อื่นที่เกี่ยวข้อง

ทงั นี ้กองทรัสต์ มีรอบระยะเวลาบญ

ชีประจําปี สนิ ้ สด

x xx

ที่ 31 ธันวาคม ของทุกปี และรอบ

2.3 ผ้ก

ระยะเวลาบญ

่อตงั ้ ทรัสต์

ชีแรกให้สนิ ้ สด

x xx

ท่ี 31 ธันวาคม 2557

บริษัท xxxx ซัมมิท รีทส์ แมเนจเม้นท์ จํากัด ตัง้ อยู่เลขที่ 2126 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10320 หมายเลขโทรศัพท์ 0-0000-0000 เป็ นนิติบุคคลประเภทบริษัทจํากัด

จดทะเบียนจดตง้ ขนึ ้ เมื่อวนท่ี 1 เมษายน 2557 ตามกฎหมายไทย บริษัทฯ เป็ นบริษัทย่อยของ บริษัท

xxxx ซม

มิท เรดดี ้ บิลท์ จํากด

ถือห้นในบริษัทฯ เป็ นจํานวนร้อยละเก้าสิบเก้าจุดxxxxxxxxเจ็ด (99.997)

ของห้x

xxxจําหน่ายแล้วทง้ หมดของบริษัทฯ (รายละเอียดเกี่ยวกบ

โครงสร้างการถือหุ้นและโครงสร้างการ

บริหารจดการของบรษัิ ทฯ ปรากฏตามเอกสารแนบ 2 (รายละเอียดเก่ียวกับโครงสร้างการถือหุ้น และ

โครงสร้างการบริหารจดการของบริษัทฯ))

บริษัทฯ ตกลงที่จะโอนเงินxxxxxxจากการจําหน่ายหน่วยทรัสต์ด้วยความไว้วางใจให้ทรัสตีจัดการทรัพย์สิน

เพ่ือประโยชน์ของผ้ถือหน่วยทรัสตข์ องกองทรสxxx และเมื่อการก่อตง้ กองทรสxxx มีxxxxxxxxxแล้ว บริษัทฯ

ในฐานะผ้ก่อตง้ ทรัสต์จะเข้าเป็ นผ้จดการกองทรสxxx

อน่ึง ในกรณีที่ผูก่อตัง้ ทรัสต์xxxxxxxจะถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ผูก่อตัง้ ทรัสต์และกลุ่มบุคคล

เดียวกนกบ

ผ้ก่อตง้ ทรัสต์จะถือหน่วยทร

ต์รวมกน

xxxxxxเกินร้อยละห้าสบ

(50) ของจํานวนหน่วยทรัสต์ท

จําหน่ายได้แล้วทง้ หมดของกองทรัสต์ หรือในสดสว่ นอ่ืนใดตามท่ีคณะกรรมการ ก.ล.ต. จะกําหนด

2.4 ทรัสตี

บริษัทหลักทรัพย์จดการกองทุน กสิกรไทย จํากัด ("ทรัสตี") ตัง้ xxxเ่ ลขที่ 400/22 อาคารธนาคาร

กสิกรไทย ชัน 6 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ 10400 หมายเลขโทรศัพท์

0-0000-0000 เป็ นนิติบคคลประเภทบรษัิ ทจํากัดจดทะเบียนจัดตงั ้ ขึน้ เมื่อxxxxxx 18 มีนาคม 2535 ตาม

กฎหมายไทย ทรัสตีเป็ นผู้มีคุณสมบัติตามที่กําหนดไว้ในพระราชบัญญัติทรัสต์ และประกาศอื่นท

เกี่ยวข้องของคณะกรรมการ ก.ล.ต. โดยทxxxxxxxxรับอนญาตให้ประกอบธุรกิจเป็ นทรัสตี ซึ่งรายละเอียด

เกี่ยวกบ

การได้รับอนญ

าตให้ประกอบธุรกิจเป็ นทรัสตีปรากฏตามเอกสารแนบ 3 (รายละเอียดเกี่ยวกับ

การไดรับอนญาตให้ประกอบธุรกิจเป็นทรัสต)ี

ทรัสตีตกลงที่จะปฏิบติหน้าท่ีเป็ นทรัสตีของกองทรัสต์ โดยตกลงเข้าถือทรัพย์สินที่จะเป็ นกองทรัสต์ซ่ึงผ้ ก่อตังทรัสต์โอนให้แก่ทรัสตีด้วยความไว้วางใจให้จัดการทรัพย์สินดังกล่าวเพื่อประโยชน์ของผู้ถือ หน่วยทรัสต์ตามข้อตกลงและเง่ือนไขแห่งสญั ญานี ้ โดยหน้าที่หลักของทรัสตีเก่ียวกับกองทรัสต์จะ

เป็ นไปตามที่กําหนดไว้ในสญ

ญาฉบับนีแ้ ละกฎหมายที่เกี่ยวข้อง นอกจากนีท

รัสตีมีระบบงานเพื่อ

ดําเนินการดังกล่าวซึ่งเป็นไปตามพระราชบัญญัติทรัสต์ และประกาศอ่ืxxxxเกี่ยวข้ องตามที่ คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสํานักงาน ก.ล.ต.จะได้ประกาศกําหนด หรือแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

อนง

ในกรณีที่ทรัสตีxxxxxxxจะถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ทรัสตีและกลม่

บคคลเดียวกันกับทรัสตีจะ

ถือหน่วยทรัสต์รวมกันxxxxxxเกินร้อยละห้า (5) ของจํานวนหน่วยทรัสต์ที่จําหน่ายได้แล้วทัง้ หมดของ

กองทรัสต์ หรือในสด ต่อไป

ส่วนอื่นใดตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. จะประกาศกําหนดหรือจะแก้ไขเพิ่มเติม

2.5 ผ้จดการกองทรสxxx

เมื่อได้รับความเห็นชอบจากสาํ นกงาน ก.ล.ต. แล้ว บริษัทฯ ตกลงท่ีจะเข้ารับดูแลจัดการทรัพย์สินของ

กองทร

ต์ในฐานะผ้จ

ดการกองทรัสต์ตามxxxxxxรับมอบหมายจากทรัสตีโดยมีขอบเขต อํานาจ หน้าที่และ

ความรับผิดชอบตามที่กําหนดไว้ในสญ

ญานี ้ ตลอดจนสญ

ญาแต่งตัง้ ผู้จัดการกองทรัสต์และข้อตกลง

อื่นระหว่างผ้จดการกองทรัสต์และทรัสตี

อนง

ในกรณีท่ีผ้จด

การกองทรัสต์xxxxxxxจะถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์และกลุ่ม

บคคลเดียวกนกบ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะถือหน่วยทรัสต์รวมกันxxxxxxเกินร้อยละห้าสิบ (50) ของจํานวน

หน่วยทรัสต์ที่จําหน่ายได้แล้วทงั ้ หมดของกองทรัสต์ หรือในสด จะกําหนด

ส่วนอื่นใดตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต.

2.6 ผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ และสทธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์

ผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามxxxxxxxxxxxxในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งได้จัดทําตามหลกเกณฑ์และ

ขน้ ตอนที่กําหนดในสญ

ญานีเ้ป็ นผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ อนึ่ง ผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์มี

xxxxxและหน้าท่ีตามท่ีกําหนดในพระราชบญั xxxxทรัสต์ และหลก ก.ล.ต. จะได้ประกาศกําหนด หรือแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

2.7 ทรัพย์สนที่จะให้เป็ นกองทรัสต์

เกณฑ์อื่นที่เกี่ยวข้องตามท่ีสํานักงาน

ทรัพย์สนเรมตน้ิ่ (Initial Assets) ที่จะให้เป็ นกองทรัสต์ได้แก่เงินที่ผู้ก่อตงั ้ ทรัสต์ได้รับจากการจําหน่าย

หน่วยทร

ต์ในการเสนอขายหน่วยทร

ต์ครัง้ แรก โดยบริษัทฯ ในฐานะผ้ก

่อตัง้ ทรัสต์มีหน้าที่โอนเงินxxxxxx

จากการจําหน่ายหน่วยทรัสต์ให้แก่ทรัสตีเพื่อให้การก่อตงั ้ กองทรัสต์แล้วเสร็จภายในสิบห้า (15) วันนับ

แต่วันปิ ดการเสนอขายหน่วยทรัสต์ และยื่นเอกสารหลกฐานที่แสดงได้ว่ามกี ารโอนเงินดงั กล่าว พร้อม

กบรายงานผลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต.

ภายหลงจากท่ีกองทรัสต์โดยทxxxxxxxxรับทรัพย์สินเร่ิมต้น (Initial Assets) ดงกล่าว กองทรัสต์จะลงทุน ในทรัพย์สินหลกั ตามที่ระบุไว้ในข้อ 8.1 ของสัญญาฉบับนี ้ โดยรายละเอียดของทรัพย์สินหลักที่

กองทรัสต์จะลงทน

xxxx แรก ปรากฏตามเอกสารแนบ 4 (บญ

ชีทรัพย์สิน) ทังนี ้ ในการเข้าลงทุนทรัพย์สิน

หลกท่ีกองทรัสต์จะลงทxxxง้ แรก กองทรสตจะ์ั นําทรัพย์สินเร่ิมต้น เงินประกันการเช่าและเงินกู้ยืมจาก

สถาบันการเงินมาใช้ในการลงทุนทรัพย์สินหลกดังกล่าวโดยจํานวนเงินกูและข้อกําหนดเกี่ยวกับการ กูยืมเงินให้เป็ นไปตามแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ นอกจากนี

ทรัพย์สนที่จะให้เป็ นกองทรัสต์ยังรวมถึงทรัพย์สินอ่ืนใดท่ีกองทรัสต์จะได้มาเพิ่มเติมตามข้อตกลงและ

เงื่อนไขแห่งสญญานี ้ ตลอดจนหลกเกณฑแ์ ละประกาศของคณะกรรมการ ก.ล.ต. ที่เกี่ยวข้อง

2.8 วนท่ีจดตง้ กองทรสxxx

xxxxxxจัดตังกองทรัสต์ได้แก่xxxxxx [•] ซึ่งเป็ นxxxxxxได้ทําสญญานี ้ และจะมีxxxxxxxxxเมื่อผู้จัดจําหน่าย

หลกั

3. หน่วยทรัสต์‌

ทรัพย์ได้โอนเงินซง่ เป็ นค่าขายหน่วยทรัสต์ที่เสนอขายxxxx แรกทง้ หมดให้แก่ทรัสตี

หน่วยทรัสต์ คือ xxxxxในการได้รับประโยชน์จากกองทรัสต์แบ่งออกเป็ นหน่วย หน่วยละเท่า ๆ กัน โดยxxxxxxท ตราไว้ของหน่วยทรัสต์ คือ หน่วยละ [•] ([•]) บาท และหน่วยทรัสต์จะให้xxxxxแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เท่าๆกัน

ตามข้อตกลงและเงื่อนไขของสญญาฉบับนีแ้ ละกฎหมายที่เกี่ยวข้อง สําหรับการเป็ นผู้รับประโยชน์ของ

กองทรัสต์ นอกจากนี ้ หน่วยทร

ต์ของกองทรัสต์นีมิได้ให้สท

ธิแก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ในการขายคืนหรือไถ่ถอน

ในการเสนอขายหน่วยทรัสต์ในครัง้ แรกมีจํานวนหน่วยทรัสต์ทงั ้ สนิ ไมเกินกว่า [•] ([•]) หน่วย และคิดเป็นxxxxxx

ไม่เกิน สามพนxxxxxxxxxxน้ (3,700,000,000) บาท

4. การxxxxxxxxของกองทรัสต์‌

4.1 อํานาจหน้าที่ของผ้จ

ดการกองทรัสต์ในการxxxxxทน

4.1.1 กองทรัสต์อาจxxxxxxxxโดยออกหน่วยทรัสต์ใหม่เพื่อเสนอขายตามข้อตกลงและเง่ือนไขแห่ง

สญญานี ้ตลอดจนพระราชบญญติั ทรสxxx ประกาศ และข้อกําหนดท่ีเกี่ยวข้องกําหนด ทงั นี ้ ให้

ผูจัดการกองทรัสต์มีหน้าที่ดําเนินการต่าง ๆ ท่ีเกี่ยวข้องกับการxxxxxxxxของกองทรัสต์ ซึ่ง รวมถึงแต่ไม่จํากัดเฉพาะการจัดประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เพ่ือขอมติอนุมัติให้xxxxxxxx และ

ดําเนินการอื่นใดๆ ที่เกี่ยวข้องและให้เป็ นไปตาม พระราชบญญตทิั รัสต์ ประกาศ ข้อกําหนดท

เกี่ยวข้อง และมติที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

4.1.2 กองทรัสต์อาจxxxxxทน

โดยออกหน่วยทร

ต์ใหม่เพื่อเสนอขายเป็ นการทวั่ ไปต่อผู้ลงทุน ต่อผู้ถือ

หน่วยทรัสต์เดิมตามสดสว่ นการถือหน่วยทรัสต์ หรือเสนอขายเป็ นการเฉพาะเจาะจงให้แก่ผ้ ถือหน่วยทรัสต์บางรายก็ได้ โดยให้ เป็ นไปตามมติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์และ

ข้อกําหนดในสญญาxxxxx

4.1.3 การออกหน่วยทรัสต์เพ่ืxxxxxxxxxของกองทรัสต์ให้ออกเป็ นหน่วยเต็ม กองทรัสต์จะออก

หน่วยทร

ต์ที่เป็ นเศษมิได้ ในการออกหน่วยทร

ต์ให้แก่ผ้จองซือ้ ตามจํานวนเงินค่าจองซือ้ นัน

ให้ผู้จองซือ้ ได้รับหน่วยทรสั ต์เป็ นจํานวนเต็มเท่านนั

4.1.4 การออกหน่วยทรัสต์เพื่อxxxxxxxxของกองทรัสต์ให้กระทําเฉพาะวันทําการเท่านัน

เว้นแต่

ผ้จดการกองทรสตจะ์ั กาหํ นดเป็ นประการอื่นใดโดยไดรบั้ ความเห็นชอบจากทรสตีั กอ่ น

4.1.5 หากการxxxxxxxxของกองทรัสต์จะก่อให้เกิดความขัดแย้งทางxxxxxxxxxxระหว่างผู้จัดการ

กองทรัสต์และบค

คลที่เกี่ยวโยงกน

ของผู้จัดการกองทรัสต์ ให้ผู้จัดการกองทรัสต์และบุคคลท

เกี่ยวโยงกันของผู้จัดการกองทรัสต์ไม่มีxxxxxออกเสียงในวาระท่ีเก่ียวกับการxxxxxxxxของ กองทรัสต์และการออกหน่วยทรัสต์

4.1.6 ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าท่ีดําเนินการตามท่ีxxxxxเพ่ือให้หน่วยทรัสต์ที่ออกใหม่ในแต่ละ

คราวxxxxxxเข้าเป็ นหลก

ทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลก

ทรัพย์ภายในส่ีสิบห้าวัน (45) นับ

แต่วนปิ ดการเสนอขายหน่วยทรสตใน์ั แต่ละคราวนนั

4.2 เหตุในการxxxxxxxx เหตุในการxxxxxxxxกองทรสั ต์มีดงต่อไปนี

4.2.1 xxxxxทน

เพื่อลงทน

ในอสงั หาริมทรัพย์ หรือสิทธิการเช่าอสงั หาริมทรัพย์เพิ่มเติมจากทรัพย์สิน

หลกของกองทรัสตท์ ี่มีอยเู ดิม

4.2.2 xxxxxxxxเพื่อปรับปรุงหรือซ่อมแซมทรัพย์สินของกองทรัสต์ซึ่งรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ของ กองทรัสต์หรืออสงหาริมทรัพย์ที่กองทรัสต์มีxxxxxxxxเช่าให้อยู่ในสภาพดีและมีความพร้อมที่ จะใช้หาxxxxxxxxxx

4.2.3 xxxxxทนเพื่อต่อเติมหรอื ก่อสร้างอาคารเพิ่มเติมบนที่ดินที่มีอยู่แล้วซึ่งเป็ นของกองทรัสต์หรือท

กองทร

ต์มีสท

xxxxxเช่าเพื่อประโยชน์ในการจดหาxxxxxxxxxxของกองทรัสต์

4.2.4 xxxxxทน

เพ่ือชําระเงินก้ย

ืมหรือภาระผกพน

ของกองทรัสต์

4.2.5 เหตอ

ื่นใดที่ผ้จ

ดการกองทรัสต์เห็นxxxxxและจําเป็ นขอให้มีการxxxxxทน

4.3 กระบวนการxxxxxทนุ

4.3.1 การxxxxxxxxของกองทรัสต์จะกระทําได้ต่อเม่ือไม่ขัดหรือแย้งกบเจตนารมณ์ในการก่อตัง

กองทรัสต์ และบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติหลก

ทรัพย์ พระราชบ

xxxxxxxxxx xxxxxx

ประกาศ กฎ หรือคําสง่ ที่ออกโดยอาศยอํานาจแห่งกฎหมายดงกลา่ ว

4.3.2 การxxxxxทนของกองทรสตจะ์ั ตอ้ งไดรบั้ มติจากที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ให้มีมติอนุมัติให้xxxxx

ทน และเป็ นไปตามหลกเกณฑ์เพิ่มเติมดงต่อไปนี

(1) การxxxxxxxxโดยเสนอขายหน่วยทรัสต์เป็ นการเฉพาะเจาะจงให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ บางราย ต้องไม่มีผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งถือหน่วยทรัสต์รวมกันเกินกว่าร้อยละสิบ (10)

ของจํานวนเสย การxxxxxทนุ

งทง้ หมดของผ้ถือหน่วยทรัสต์ที่มาประชมและมีสท

ธิออกเสียงคัดค้าน

(2) ในกรณีที่เป็ นการขอมติของผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อการxxxxxxxxแบบมอบอํานาจทั่วไป (General Mandate) ให้กระทําได้เฉพาะกรณีที่แสดงไว้อย่างชัดเจนว่าการจัดสรร หน่วยทรัสต์ใหม่จากการxxxxxxxxจะเป็ นไปตามอัตราและหลกเกณฑ์ท่ีกําหนดไว้ใน

ประกาศคณะกรรมการตลาดหลกทรัพย์แห่งประเทศไทยว่าด้วย หลกเกณฑ์ เงอ่ื นไข

และวิธีการในการเปิ ดเผยสารสนเทศ และการปฏิบตั ิการใด ๆ เก่ียวกับการxxxxxxxx ของบริษัทจดทะเบียนโดยอนุโลม และตามแนวทางท่ีสํานักงาน ก.ล.ต. กําหนดใน รายละเอียดเพื่อให้เกิดความชดxxxในทางปฏิบติ (ถ้ามี) ทงั นีการxxxxxxxxต้องกระทํา

ให้แล้วเสร็จภายในหนง ทุน

(1) ปี นบ

แต่วน

xxxxxxประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีมติอนุมัติให้xxxxx

4.3.3 ในกรณีที่เป็ นการxxxxxทน

เพื่อลงทน

ในทรัพย์สน

หลก

เพิ่มเติม ได้ผ่านกระบวนการเกี่ยวกับการ

ได้มาซงึ ทรัพย์สน

หลกและอป

กรณ์ตามท่ีกําหนดในข้อ 8.1.4 แห่งสญ

ญานี ้ และหากเป็ นการ

ทําธุรกรรมระหว่างกองทรัสต์กับผู้จัดการกองทรัสต์หรือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดการ

กองทรัสต์ ต้องผ่านการดําเนินการตามที่กําหนดไว้ในข้อ 12 แห่งสญญานี

4.3.4 ผ้จ

ดการกองทรัสต์ได้รับอนญ

าตจากสาํ นก

งาน ก.ล.ต. ให้เสนอขายหน่วยทรัสต์ที่ออกใหม่

5. การลดทุนชําระแล้วของกองทรัสต์‌

5.1 อํานาจหน้าที่ของผ้จ

ดการกองทรัสต์ในการลดทน

ชําระแล้วของกองทรัสต์

ผ้จดการกองทรัสต์มีอํานาจหน้าท่ีในการดําเนินการลดทุนชําระแล้วของกองทรัสต์ โดยดําเนินการให้

เป็ นไปตามหลกเกณฑ์และวิธีการxx

xx นก

งาน ก.ล.ต. ประกาศกําหนด

5.2 เหตใุ นการลดทนชําระแลวข้ องกองทรสตให้์ั มีไดเ้ ฉพาะในกรณดงี ต่อไปนี

5.2.1 เป็ นการลดทน

ชําระแล้วตามแผนท่ีกําหนดไว้อย่างชดxxxในสญ

ญานี

5.2.2 กองทรัสต์มีสภาพxxxxxส่วนเกินที่เหลืออยู่ภายหลังจากการจําหน่ายอสงั หาริมทรัพย์ หรือ xxxxxxxxเช่าอสงั หาริมทรัพย์ หรือการตัดจําหน่ายxxxxxxxxเช่าอสงั หาริมทรัพย์ (ถ้ามี) ทัง้ นี

ต้องปรากฏข้อเท็จจริงด้วยว่า กองทรัสต์ไม่มีกําไรสะสมเหลอ

อย่แ

ล้ว

5.2.3 กองทรัสต์มีการxxxxxxxxเพื่อให้ได้มาซึ่งอสงั หาริมทรัพย์เพิ่มเติม แต่ปรากฏเหตุขัดข้องใน

ภายหลง

5.2.4 กองทรสั

ทําให้ไม่xxxxxxxxxมาซง่ อสงหาริมทรัพย์ดังกล่าว

ต์มีรายการค่าใช้จ่ายที่ไม่ใช่เงินสดและไม่มีเหตุต้องนําไปใช้ในการคํานวณกําไรสทธิ

ที่ปรบปรุงแล้วของกองทรัสต์ ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 14.1 แห่งสญญานี

5.2.5 กรณีอื่นใดที่ผ้ถือหน่วยทรัสต์มีมติให้ลดทนชําระแลวข้ องกองทรสตได้์ั

5.3 กระบวนการลดทนชาระํ แลว้

5.3.1 การลดทุนชําระแล้วของกองทรัสต์จะกระทําได้ต่อเมื่อไม่ข หรือแย้งกับเจตนารมณ์ในการ

ก่อตงั ้ กองทรัสต์ บทบญ

xxxxแห่งพระราชบ

xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

ทรัพย์ ตลอดจน

ประกาศ กฎ หรือคําสงั ที่ออกโดยอาศยอํานาจแห่งกฎมายดงกลา่ ว

5.3.2 ที่ประชมผ้ถือหน่วยทร

ต์มีมติอนม

ติให้ลดทน

ชําระแล้ว

5.3.3 ดําเนินการลดทน

ชําระแล้วด้วยวิธีการลดมล

ค่าหน่วยทรัสต์ให้ตํ่าลงเท่านนั

5.3.4 เฉลย

เงินให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มีชื่ออยู่ในสมุดทะเบียน ณ วันปิ ดสมุดทะเบียนxxxการโอน

หน่วยทรัสต์ โดยคํานวณxxxxxxหน่วยทรัสต์ที่ใช้ในการลดทุนชําระแล้วจากxxxxxxทรัพย์สิน สทธิของกองทรัสต์ ณ วันปิ ดสมุดทะเบียนxxxการโอนหน่วยทรัสต์ ทัง้ นี ้ เงินเฉxxxยคืนต้องมิ ได้มาจากเงินกําไรของกองทรัสต์

5.3.5 กรณีอ่ืนใดที่เป็ นไปตามหลกเกณฑ์และวิธีการที่สํานกงาน ก.ล.ต. จะประกาศกําหนด หรือ แก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

6. ผู้ถอหน่วยทรสั ต์‌

6.1 การเป็ นผู้ถือหน่วยทรัสต์มิได้ ก่อให้ เกิดxxxxxxxxxxxxในลักษณะของตัวการตัวแทนระหว่างผู้ถือ

หน่วยทรัสต์กบ

ทรัสตี และมิได้ก่อให้เกิดxxxxxx

พนธ์ในลก

ษณะของการเป็ นหุนส่วนหรือลก

ษณะอื่นใด

ระหว่างทรัสตีและผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ และในระหว่างผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ด้วยกน

6.2 การเป็ นผู้ถือหน่วยทรัสต์มิได้ทําให้บุคคลดังกล่าวมีความรับผิดในกรณีที่ทรัพย์สินของกองทรัสต์xxx xxxxxxxต่อการชําระหนีใ้ ห้แก่ทรัสตี ผู้จัดการกองทรัสต์ หรือเจ้าหนีข้ องกองทรัสต์ โดยทรัสตี ผู้จัดการ

กองทรัสต์ และเจ้าหนีข้ องกองทรัสต์จะบงคบ

ชําระหนีไ้ ด้จากทรัพย์สน

ของกองทรัสต์เท่านนั

6.3 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxเรียกให้กองทรัสต์จ่ายประโยชน์ตอบแทนxxxxxxเกินไปกว่าเงินกําไรหลงั หักค่า

xxx xxxต่าง ๆ ตามท ฎหมายอนุญาตให้กองทรัสต์หักได้ และมีxxxxxเรียกให้คืนเงินทุนxxxxxxเกินไปกว่า

จํานวนทนของกองทรัสต์ที่ปรับปรุงด้วยสว่ นเกินหรือสว่ นตํ่ากวา่ มลคาหน่วยทรสxxxx

6.4 ไม่ว่าในกรณีใด ๆ มิให้ตีความสญ ข้อ 6.2 และข้อ 6.3

ญานีไ้ ปในทางที่ก่อให้xxxxxxขัด หรือแย้งกับข้อกําหนดตามข้อ 6.1

6.5 การเป็ นผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่ทําให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือบุคคลอื่นใดมีxxxxxเรียกร้องเหนือทรัพย์สินของ กองทรัสต์ xxxxxxxว่ นหนึ่งส่วนใด หรือเรียกร้องให้โอนทรัพย์สินของกองทรัสต์ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ผู้ ถือหน่วยทรัสต์มีเพียงxxxxxติดตามเอาทรัพย์สินของกองทรัสต์คืนจากบุคคลภายนอกในกรณีที่ทรัสตี จัดการกองทรัสต์ไม่เป็ นไปตามที่กําหนดไว้ในสัญญานี ้ หรือพระราชบัญญัติทรัสต์อันเป็ นผลให้

ทรัพย์ สินในกองทรัสต์ถูกจําหน่ายจ่ายโอนไปยังบุคคลภายนอก ทังนี ้ ตามหลักเกณฑ์ท

พระราชบญญ ิทรัสตกาหํ์ นด

6.6 ผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่ต้องรับผิดต่อผู้จัดการกองทรัสต์หรือทรัสตีในการชําระเงินอื่นใดxxxxxเติมให้แก่ กองทรสั ต์หลงั จากxxxxxxชําระเงินค่าหน่วยทรัสต์ครบถ้วนแล้ว และผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่มีความรับผิดอื่น ใดเพิ่มเติมอีกสาํ หรับหน่วยทรัสต์ที่ถือนนั ้

6.7 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxในการออกเสียงลงคะแนนในการประชุมผูถือหน่วยทรัสต์เกี่ยวกับการบริหาร จดการกองทรสั ต์ ตลอดจนซักถาม และแสดงความเห็นเกี่ยวกับการบริหารจดั การกองทรัสต์ของทรัสตี

และผ้จด

การกองทรัสต์ว่าเป็ นไปตามหลกเกณฑ์ที่กฎหมายที่เกี่ยวข้องและสญ

ญานีก้ ําหนดไว้หรือxxx

xxxxxxxxxxxx ผ้ถือหน่วยทรัสต์ไม่มีสทธิเข้าแทรกแซงการดําเนินงานตามxxxx (Day-to-day Operations)

ของผ้จดการกองทรัสต์และทรัสตี ซึ่งเรื่องดังกล่าวให้ถือเป็ นอํานาจและดุลพินิจของผู้จัดการกองทรัสต์

หรือทxxxxx xxxxxxxกรณี

6.8 ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์แต่ละรายมีxxxxxลงมติเพื่อแก้ไขเพิ่มเติมสญ

ญานี ้ หรือแก้ไขวิธีการจัดการ โดยเป็ นไป

ตามเง่ือนไขและหลกเกณฑ์ที่กําหนดไว้ในสญญานี ้ ทรัสตีหรือผู้จัดการกองทรัสต์จะแก้ไขเพิ่มเติม

สญญานี ้ หรือแก้ไขวิธีการจดการ เมื่อได้รับมติตามหลกเกณฑ์และวิธีการที่ระบไุ ว้ในสญญานี

6.9 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxxxxจะได้รับการจัดสรรผลตอบแทนจากกองทรัสต์ตามหลักเกณฑ์ และวิธีการ

ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 14 แห่งสญญานี

6.10 ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีสท

ธิที่จะโอนหน่วยทรัสต์ได้ แต่ทง้ นีจะต้องเป็ นไปตามเงื่อนไข และหลก

เกณฑ์ตามท

กําหนดไว้ในข้อ 7.2 แห่งสญญานี

6.11 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxxxxจะได้รับเงินคืนเมื่อเลิกกองทรัสต์ โดยทรัสตีซึ่งเป็ นผู้มีอํานาจหน้าที่เกี่ยวกับ

การชําระบญ

ชีกองทรัสต์อาจจดให้มีผ้ชําระบญ

xxxxxสาํ นกงาน ก.ล.ต. เห็นชอบทําหน้าที่เป็ นผู้ชําระบัญชี

โดยดําเนินการตามหลก

เกณฑ์และวิธีการท่ีระบุไว้ในสญ

ญานี ้ อน่ึง ผู้ถือหน่วยทรัสต์จะได้รับเงินคืนก็

ต่อเมื่อกองทรัสต์มีทรัพย์สินคงเหลือภายหลงจากได้ห กองทรัสต์แล้วเท่านนั ้

6.12 สทธิประโยชน์อ่ืน ๆ

ค่าใช้จ่ายและชําระหนีข้ องกองทรัสต์เมื่อเลิก

6.12.1 ผูถือหน่วยลงทรัสต์ของกองทรัสต์xxxxxxนําหน่วยทรัสต์ไปจํานําได้ตามกฎหมายตาม

หลกเกณฑแ์ ละวธีิ การที่ทรัสตีและ/หรอื นายทะเบียนหน่วยทรสตกาหนดํ์ั

6.12.2 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxxxxจะได้รับเงินคืนเมื่อมีการลดเงินทุนตามหลักเกณฑ์และวิธีการ

ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 5 แห่งสญญานี

7. การจัดทําสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ การโอนหน่วยทรัสต์และข้อจํากัดการโอน และการออก เอกสารแสดงxxxxx ‌

7.1 การจดทําสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์และการออกเอกสารแสดงสทธิ

7.1.1 ทรัสตีมีหน้าที่จัดให้มีสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยทxxxxxxxxมอบหมายให้ตลาด

หลก

ทรัพย์ หรือผู้ได้รับอนุญาตให้บริการเป็ นนายทะเบียนหลก

ทรัพย์ตามพระราชบัญญัติ

หลกทรัพย์ดําเนินการได้ โดยในกรณีท่ที รัสตีเป็ นผู้จัดทําสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์เอง

ให้ทรัสตีปฏิบติให้เป็ นตามประกาศคณะกรรมการกํากับตลาดทุนว่าด้วยหลกเกณฑ์ เงื่อนไข

และวิธีการในการให้บริการเป็ นนายทะเบียนหลักทรัพย์โดยอนุโลม และในกรณีทรัสตี

มอบหมายให้บคคลอื่นเป็ นผ้จดทําสมุดทะเบียนผู้ถอื หน่วยทรัสต์ ให้บุคคลxxxxxxรับมอบหมาย

ดําเนินการจดทําสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามประกาศ กร. 14/2555 หรือประกาศอื่นท

เก่ียวข้องตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. กําหนด และสญ

ญานี ้ เว้นแต่มีการจัดทําหลก

ฐานตาม

ระบบและหลก

เกณฑ์ของศนย์รับฝากหลก

ทรัพย์แล้ว

7.1.2 สมุดทะเบียนผ้ถ

ือหน่วยทร

ต์ให้มีรายการอย่างน้อยดงต่อไปนี

(1) รายละเอียดทวั่ ไป

(ก) ชื่อผ้จดการกองทรัสต์ และทรัสต

(ข) จํานวนหน่วยทรัสต์ xxxxxxที่ตราไว้ ทุนชําระแล้ว และวัน เดือน ปี ท่ีออก หน่วยทรัสต์

(ค) ข้อจํากดในเรื่องการโอนเป็ นไปตามที่กําหนดไว้ในข้อ 7.2.2 แห่งสญญานี

(2) รายละเอียดของผ้ถือหน่วยทรสตแ์ั ต่ละราย

(ก) ชื่อ สญ

ชาติ และที่อยข

องผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

(ข) เลขที่หน่วยทรัสต์ (ถ้ามี) และ/หรือ เลขท่ีใบหน่วยทรัสต์ และจํานวน หน่วยทรัสต์ที่ถือ

(ค) วน

เดือน ปี ที่ลงทะเบียนเป็ นหรือขาดจากการเป็ นผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

(ง) วน

เดือน ปี ที่ยกเลก

ใบหน่วยทรัสต์และออกใบหน่วยทรัสต์แทน (ถ้ามี)

(จ) เลขที่คําร้องขอให้เปลี่ยนแปลงหรือจดแจ้งรายการในสมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรสั ต์ (ถ้ามี)

7.1.3 สมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทร

ต์ให้สน

นิษฐานไว้ก่อนว่าถูกต้อง และการชําระเงินหรือทรัพย์สิน

อื่น รวมทง้ การให้สท

ธิหรือการจํากดสท

ธิใด ๆ แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่ปรากฏรายชื่ออยู่ในสมุด

ทะเบียนผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ หากได้กระทําตามข้อกําหนดในข้อผก

พันหรือตามกฎหมายแล้ว ให้

xxxxxxทxxxxxxxxดําเนินการตามอํานาจหน้าที่แล้ว

7.1.4 ทรัสตีหรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์มีxxxxxปฏิเสธการแสดงช่ือในสมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรัสต์ ในกรณีที่การถือหน่วยทรัสต์ไม่เป็ นไปตามอัตราที่กําหนดไว้ในประกาศ ทจ. 49/2555 รวมถงประกาศอ่ืxxxxเกี่ยวข้องตามท่ีคณะกรรมการ ก.ล.ต.กําหนด

7.1.5 ทรัสตีหรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์จะทําหลักฐานแสดงxxxxxในหน่วยทรัสต์ หรือใบ หน่วยทรัสต์ให้ แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ เพื่อให้ ผู้ถือหน่วยทรัสต์xxxxxxใช้อ้ างอิงต่อทรัสตี

ผ้จดการกองทรสxxx และบคคลอ่ืนได้

อนึ่ง หลกฐานแสดงxxxxxในหน่วยทรสั ต์ หรอื ใบหน่วยทรสั ต์ที่จะออกให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์

ตามสญญานีใ้ ห้มีรายละเอียดอย่างน้อยดงต่อไปนี

(1) มีข้อมล

ที่จําเป็ นและเพียงพอเพ่ือให้ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์xxxxxxใช้เป็ นหลก

ฐานแสดง

สทิ ได้

ธิของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ และใช้อ้างอิงต่อทรัสตี ผู้จัดการกองทรัสต์ และบุคคลอื่น

(2) มีข้อมูลของบุคคลต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการกองทรัสต์ xxxx ทรัสตี ผู้จัดการ กองทรัสต์ นายทะเบียนหน่วยทรัสต์ เป็ นต้น เพื่อให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์xxxxxxติดต่อ กับบุคคลเหล่านนั ้ ได้

(3) มีข้อมูลท่ีแสดงว่าผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่xxxxxxขายคืนหรือไถ่ถอนหน่วยทรัสต์ได้

และในกรณีที่มีข้อจํากดสท ไว้ให้ชดxxx

ธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์ ต้องระบุข้อจํากัดxxxxxxxxxว่านัน

ทงั นี ้รายละเอียดตวอย่างหลกฐานแสดงxxxxxหรือใบหน่วยทรัสต์ปรากฏตามเอกสารแนบ 5

(ตวั อย่างหลกฐานแสดงสทxxx xxxใบหน่วยทรสต์ัื )

7.1.6 ในกรณีที่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ขอให้ทรัสตีหรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์ออกหลก

ฐานแสดงxxxxx

ในหน่วยทรัสต์ใหม่แทนหลก

ฐานxxxxxxxสญ

หายลบเลือน หรือชํารุดในสาระสําคัญ ทรัสตีต้อง

ออกหรือดําเนินการให้มีการออกหลกฐานแสดงสทิ ธิในหน่วยทรัสต์ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์

ภายในเวลาอันควร โดยทรัสตีมีxxxxxxxxจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายที่เกิดขึน ดําเนินการตามคําร้องขอของผ้ถือหน่วยทรัสต์ดงกลา่ วได้ตามจริง

7.2 การโอนและข้อจํากดการโอนหน่วยทรัสต์

7.2.1 การโอนหน่วยทรัสต์

(ถ้ามี) จากการ

ภายใต้บงคบ

แห่งข้อจํากดการโอนหน่วยทรัสต์ตามข้อ 7.2.2 แห่งสญ

ญานี ้ ผู้ถือหน่วยทรัสต์

xxxxxxโอนหน่วยทรัสต์ได้ด้วยวิธีการดงต่อไปนี ้

(1) วิธีการโอนหน่วยทรสั ต์ที่มีใบหน่วยทรัสต์

การโอนหน่วยทรัสต์ที่มีใบหน่วยทรัสต์ย่อมxxxxxxxเมื่อผู้โอนได้ สลักหลังใบ หน่วยทรัสต์ โดยระบุชื่อผู้รับโอนและลงลายมือช่ือของผู้โอนกบั ผู้รับโอน และส่ง มอบใบหน่วยทรัสต์ให้แก่ผู้รับโอน การโอนหน่วยทรัสต์จะใช้ยันกองทรัสต์ได้ เม่ือทรัสตี หรือบุคคลที่ทรัสตีมอบหมายให้เป็ นนายทะเบียนหน่วยทรัสต์ได้รับคํา ร้องขอจากผู้รับโอนหรือผู้โอนให้ลงทะเบียนการโอนหน่วยทรัสต์แล้ว แต่จะใช้ยัน บุคคลภายนอกได้เมื่อทรัสตี หรือบุคคลที่ทรัสตีมอบหมายให้เป็ นนายทะเบียน หน่วยทรัสต์ได้ลงทะเบียนการโอนหน่วยทรัสต์แล้ว ในการนี ้ หากทรัสตี หรือนาย ทะเบียนหน่วยทรัสต์เห็นว่าการโอนหน่วยทรัสต์นนั ้ ไม่ถูกต้องxxxxxxx ให้ทรัสตีหรือ นายทะเบียนหน่วยทรัสต์แจ้งแก่ผู้ยื่นคําร้องภายในเจ็ด (7) วันนับแต่วนั xxxxxxรับคํา ร้องเพื่อดําเนินการแก้ไข ในกรณีที่ผ้รู บโอนหน่วยทรสั ต์xxxxxxxจะได้ใบหน่วยทรัสต์ ใหม่ให้ร้องขอต่อทรัสตี หรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์โดยทําเป็ นหนังสือลงลายมือ ชื่อของผู้รับโอนหน่วยทรัสต์และมีพยานหนึ่ง (1) คนเป็ นอย่างน้อยลงลายมือชื่อ

รับรองลายมือชื่อนนั

พร้อมทง้ เวนคืนใบหน่วยทรัสต์เดิมหรือหลก

ฐานอื่นให้แก่ทรัส

ตี หรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์ ในการนี ้ หากทรัสตี หรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์

เห็นว่าการโอนหน่วยทรัสต์นนั ้ ถกต้องตามกฎหมาย และตามสญญานีแ้ ล้ว ให้ทรัสตี

หรือนายทะเบียนหน่วยทรสั ต์ลงทะเบียนการโอนหน่วยทรัสต์ภายในเจ็ด (7) วันนับ แต่วนได้รับคําร้องขอและให้ทรัสตี หรือนายทะเบียนหน่วยทรัสต์ออกใบหน่วยทรัสต์

ให้ใหม่ภายในหนึ่ง (1) เดือนนับแต่xxxxxxรับคําร้องขอนัน ทงั นี ้ ผู้โอนจะต้องเสีย

ค่าธรรมเนียมการโอนหน่วยทรัสต์ (ถ้ามี) ตามท่ีทรัสตี หรือบคคลที่ทรัสตีมอบหมาย ให้เป็ นนายทะเบีนหน่วยทรัสต์กําหนด

(2) วิธีการโอนหน่วยทรัสต์ในระบบไร้ใบหน่วยทรัสต์

ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่xxxxxxxจะโอนหน่วยทรัสต์ในระบบไร้ ใบหน่วยทรัสต์จะต้อง ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ที่ระบุโดยนายทะเบียนหน่วยทรัสต์ และ/หรือ ตลาด

หลก

ทรัพย์ และ/หรือ ศูนย์รับฝากหลก

ทรัพย์ ทัง้ นี ้ ผูโอนจะต้องเสียค่าธรรมเนียม

การโอนหน่วยทรัสต์ (ถ้ามี) ตามที่นายทะเบียนหน่วยทรัสต์ และ/หรือ ตลาด

หลก

ทรัพย์ และ/หรือ ศนย์รับฝากหลกทร

ย์ กําหนด

7.2.2 ข้อจํากดการโอนหน่วยทรัสต์

หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ที่ออกตามสญ

ญานีxx xxxxxโอนได้โดยไม่มีข้อจํากัด เว้นแต่ (1)

การโอนหน่วยทรัสต์นัน

เป็ นเหตุให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีสญ

ชาติต่างด้าวถือหน่วยทรัสต์ใน

กองทรัสต์เกินกว่าร้อยละสี่สิบเก้า (49) ของจํานวนหน่วยทรัสต์ที่จําหน่ายได้ทง้ หมดตามท

กําหนดไว้ในข้อ 16.1.2 แห่งสญ

ญานี ้และ (2) การโอนหน่วยทรัสต์นันเป็ นเหตุให้สด

ส่วนการ

ถือหน่วยทรัสต์ของบุคคลใดซึ่งรวมถึงบริษัทฯ ผู้จัดการกองทรัสต์และทรัสตี (ถ้ามีการถือ หน่วยทรัสต์) ไม่เป็ นไปตามประกาศที่เกี่ยวข้ องตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. และ

คณะกรรมการกํากบ

8. การลงทุนของทรัสต์‌

ตลาดทน

กําหนด

การลงทุนของกองทรัสต์ให้เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ที่กําหนดในประกาศ ทจ. 49/2555 ตลอดจนประกาศ และ

คําสงั่ ที่เกี่ยวข้องอื่นใด ที่เกี่ยวข้องตามทีคณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสํานักงาน ก.ล.ต.จะได้ประกาศกําหนด หรือ แก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

8.1 นโยบายการลงทนและประเภททรัพย์สนหลกทีกอ่ งทรสxxx จะลงทน

8.1.1 การลงทน

ในทรัพย์สน

หลก

และอป

กรณ์โดยทางตรง

กองทรัสต์มีนโยบายการลงทุนในทรัพย์สินหลักประเภทอสังหาริมทรัพย์หรือxxxxxxxxเช่า

อสงหาริมทรัพย์ (รวมถึงสทธิการxxxxxxxxอสงหารมิ ทรัพย์) และทรพั ย์สินอันเป็ นสว่ นควบหรอื

เครื่องอปกรณข์ องอสงหารมทิ รพั ยดง์ กลา่ ว ทงั นี ้ ประเภททรพั ย์xxxxxxกองทรสั ต์จะลงทุนได้แก่

อาคาคลงั สินค้า ศูนย์xxxxxxสินค้า อคารโรงงานพร้อมสํานักงาน อาคารสํานักงาน พืนท

หลงั คาหรือส่วนใดส่วนหน่ึงของอาคารดังกล่าว อสังหาริมทรัพย์อื่นท่ีเกี่ยวข้ องกับการ สนับสนุนหรือxxxxxxxxธุรกิจพัฒนาและให้เช่าอสงั หาริมทรัพย์ และทรัพย์สินอ่ืนใดxxxxxx xxx xxxxxการลงทุนในอสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ โดยกองทรัสต์มีหลกเกณฑ์ในการลงทุน ดงต่อไปนี ้

(1) กองทรัสต์จะต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อได้ มาซึ่งกรรมสิทธิ์หรือสิทธิ ครอบครอง ทงั ้ นี ้ ในกรณีที่เป็ นการได้มาซึ่งสิทธิครอบครองต้องเป็ นกรณีใดกรณี หนง่ ดงต่อไปนี ้

(ก) เป็ นการได้มาซงึ อสงหาริมทรัพย์ที่มีการออก น.ส. 3 ก.

(ข) เป็ นการได้มาซง่ สทธิการเช่าในอสงั หาริมทรัพย์ที่มีการออกตราสารแสดง

กรรมสทธิ์หรือสทธิครอบครองประเภท น.ส. 3 ก.

(2) อสงหาริมทรัพย์ที่กองทรัสต์ลงทนและไดมา้ ตอ้ งไม่อยใู่ นบงคับแห่งทรัพยสิทธิหรือมี

ข้อพิพาทใด ๆ เว้นแต่ผ้จดการกองทรัสต์และทxxxxxxxxพิจารณาโดยมีความเหน็ เป็ น

ลายลก

ษณ์อก

ษรว่า การอยู่ภายใต้บังคับแห่งทรัพยสิทธิหรือการมีข้อพิพาทนัน้ ไม่

กระทบต่อการหาประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวอย่างมีนัยสําคัญ และ

เงื่อนไขการได้มาซง่ อสงหาริมทรัพย์นนั ้ ยงเป็ นประโยชน์แก่ผ้ถือหน่วยทรสตโดยรวxxx

(3) การทําสัญญาเพื่อให้ ได้ มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ท่ีกองทรัสต์ลงทุนนันต้ องไม่มี ข้ อตกลงหรือข้ อผูกพันใด ๆ xxxxxxมีผลให้ กองทรัสต์ไม่xxxxxxจําหน่าย อสงหาริมทรัพย์ในราคายติธรรม (ในขณะท่มีการจําหน่าย) xxxx ข้อตกลงที่ให้xxxxx แก่คู่สัญญาในการซือ้ อสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ได้ก่อนบุคคลอื่น โดยมีการ กําหนดราคาไว้แน่นอนลว่ งหน้า เป็ นต้น หรืออาจมีผลให้กองทรัสต์มีหน้าที่มากกว่า

หน้าที่xxxxxxxผ้xx xxxพงึ มีเมื่อสญญาเช่าสนิ ้ สดลง

(4) อสงั หาริมทรัพย์xxxxxxมาต้องพร้อมจะนําไปจัดหาประโยชน์คิดเป็ นxxxxxxรวมกันไม่

น้อยกว่าร้อยละเจ็ดสบ

ห้า (75) ของมล

ค่าหน่วยทรัสต์ที่ขออนญ

าตเสนอขายรวมทัง

จํานวนเงินก้ยืม ทังนี ้ กองทรัสต์อาจลงทุนในโครงการที่ยังกอ่ สร้างไม่แล้วเสร็จได้

โดยมลคาข่ องเงนิ ลงทุนที่จะทําให้ได้มาและใช้พัฒนาอสงั หารมิ ทรัพย์ให้แล้วเสร็จ

เพ่ือนําไปจดหาประโยชน์ ต้องไม่เกินร้อยละสบิ (10) ของxxxxxxทรัพย์สินรวมของ

กองทรัสต์ (ภายหลังการเสนอขายหน่วยทรัสต์) และต้องแสดงได้ว่าจะมีเงินทุน หมุนเวียนเพียงพอเพื่อการพัฒนาดังกล่าว โดยไม่กระทบกับความxxxxxxxของ กองทรัสต์ด้วย

(5) อสงหาริมทรัพย์ที่กองทรัสต์ลงทุนต้องผ่านการประเมินxxxxxxตามหลักเกณฑ์ ดงต่อไปนี ้

(ก) เป็ นการประเมินxxxxxxอย่างเต็มรูปแบบที่มีการตรวจสอบเอกสารสิทธิ

และเป็ นไปเพื่อว ถุxxxxxxxสาธารณะในการเปิ ดเผยข้อมูลต่อผูลงทุน

เป็ นเวลาไม่เกินหก (6) เดือนก่อนวันยื่นคําขออนุญาตเสนอขาย

หน่วยทรัสต์ โดยผ้ป

ระเมินมล

ค่าทรัพย์สน

อย่างน้อยสอง (2) ราย และ

(ข) ผูประเมินxxxxxxทรัพย์สินตาม (ก) ต้องเป็ นผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สินxxx xxxรับความเห็นชอบจากสาํ นกงาน ก.ล.ต.

(6) อสังหาริมทรัพย์ที่กองทรัสต์ได้ มาต้องมีxxxxxxรวมกันไม่น้ อยกว่าห้ าร้ อยล้าน (500,000,000) บาท ทง้ นี ้ ในกรณีที่จํานวนเงินท่ีจะได้จากการระดมทุนผ่านการ เสนอขายหน่วยทรัสต์น้อยกว่าxxxxxxอสังหาริมทรัพย์ที่xxxxxxxจะลงทุน บริษัทฯ

ต้องแสดงได้ว่ามีแหลงเงินทนอื่นxxxxxxxxxxจะทําให้ไดมา้ ซง่ อสงหารมทิ รพั ยดง์ กลา่ ว

(7) ในกรณีที่กองทรัสต์จะลงทุนเพื่อให้ ได้ มาซึ่งสิทธิครอบครองโดยการxxxxxxxx

อสงหาริมทรัพย์ หรือ เช่าอาคาร หรือ โรงเรือน หรือสิ่งปลกสร้างที่ผู้ให้xxxxxxxxxเป็ น

เจ้าของกรรมสิทธ์ิตามโฉนดที่ดินหรือผูมีสิทธิครอบครองตามหนงั สือรับรองการทํา ประโยชน์ ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องจัดให้มีบริษัทประกันภัยที่ทรัสตียอมรับเป็นผ้

รับประกันความเสียหายxxxxxxเกิดขึนจากการบอกเลิกสัญญาของเจ้ าของ

อสงหาริมทรัพย์ หรือผ้มีสท

ธิครอบครองดงกลา่ ว หากผ้จ

ดการกองทรัสต์มิได้จัดให้มี

การรับประกันความเสียหายเพื่อป้ องกันความxxxxxxxxxxxว่า ผู้จัดการกองทรัสต์ ต้องจัดให้มีการเปิ ดเผยความเสี่ยงให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบ โดยระบุไว้ในแบบ

แสดงรายการข้อมล

ถงึ ผลกระทบxxxxxxเกิดขนึ ้ กบ

ผลประกอบการของกองทรัสต์หาก

เจ้าของกรรมสิทธ์ิตามโฉนดที่ดินหรือผูมีสิทธิครอบครองตามหนังสือรับรองการทํา

ประโยชน์บอกเลิกสญญา ตลอดจนอาจจัดให้มีมาตรการอื่นๆ เพ่ือxxxxxxหรือลด

ความเสี่ยงxxxxxxจะเกิดขึนกับกองทรัสต์อันเนื่องมาจากการลงทุนเพื่อให้ได้มาซ่ึง

สทธิครอบครองโดยการxxxxxxxxอสงหาริมทรัพย์ หรือ เช่าอาคาร หรือ โรงเรืยน หรือ

สงิ ปลก

สร้างที่ผ้ใู ห้xxxxxxxxxเป็ นเจ้าของกรรมสท

ธิ์ xxxx การจํานองเพื่อเป็ นประกันการ

ปฏิบติตามสญ

ญา การจด

ให้มีข้อตกลงกระทําการจากบุคคลที่เกี่ยวข้องเพื่อรับรอง

การปฏิบต

ิตามสญ

ญาและชดใช้ค่าเสียหายให้แก่กองทรัสต์ การจัดให้มีรับประกัน

การปฏิบัติตามสญญาโดยการวางหลักทรัพย์เพื่อเป็ นหลักประกัน การจัดให้มีข้อ

สญญาหรือข้อตกลงที่ให้xxxxxกองทรัสต์xxxxxxเข้าไปแก้ไขการผิดสญญาโดยตรง

กบเจ้าของกรรมสท

xxxxxxและเข้าสวมสท

ธิเป็ นผ้xx xxxได้โดยตรง เป็นต้น

8.1.2 การลงทน

ในทรัพย์สน

หลก

และอป

กรณ์โดยทางอ้อม

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 8.1.1 แห่งสัญญานีผ้ ่านการถือหุ้นใน

บริษัทที่จด

ตงั ้ ขนึ

โดยมีวต

ถุxxxxxxxเพ

ดําเนินการในลกษณะเดียวกันกับกองทรัสต์ โดยการ

ลงทน

ดงกลา่ วต้องเป็ นไปตามหลก

เกณฑ์ดงต่อไปนี

(1) กองทรัสต์ต้องถือหุ้นในบริษัทดังกล่าวไม่น้อยกว่าร้ อยละเก้าสิบเก้า (99) ของ จําxxxxxxxที่จําหน่ายได้แล้วทงั ้ หมดและไม่น้อยกว่าร้ อยละเก้าสิบเก้า (99) ของ

จํานวนสทธิออกเสยงทง้ หมดของบรษัิ ทนนั

(2) แสดงได้ว่ามีมาตรการหรือxxxxxxxจะทําให้ทรัสตีและผูจัดการกองทรัสต์xxxxxx

ดูแลและควบคุมให้บริษัทดังกล่าวมีการประกอบกิจการเป็ นไปตามสญญานี ้ และ

หลักเกณฑ์ในประกาศ ทจ. 49/2555 และประกาศอื่นท่ีเกี่ยวข้ องตามท คณะกรรมการ ก.ล.ต. กําหนดในทํานองเดียวกับกรณีที่กองทรัสต์ลงทุนใน

ทรัพย์สน

8.1.3 ข้อจํากดการลงทนุ

หลก

และอป

กรณ์โดยทางตรง

กองทรัสต์ไม่มีนโยบายในการลงทุนทรัพย์สินอื่นใดนอกเหนือจากประเภททรัพย์สินที่มีการ

ระบไุ ว้ในสญญาxxxxx xและนอกจากนี ้ กองทรสตจะ์ั ไมลงท่ นในทรพยสน์ ประเภททีดนเิ่ ปลา

8.1.4 วิธีการได้มาและจําหน่ายไปซงึ ทรัพย์สน

หลก

และอป

กรณ์

(1) การได้มาซง่ ทร

ย์สน

หลกและอป

กรณ์

(ก) ในการได้มาซง่ ทร ดงต่อไปนี ้

ย์สน

หลกแต่ละครงั

ผ้จ

ดการกองทรัสต์ต้องดําเนินการ

• ตรวจสอบและสอบทาน (การทํา Due Diligence) ข้อมูลและสญญา

ต่าง ๆ ท่ีเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์ (ถ้ามี) ในเรื่อง ต่อไปนี ้

- สภาพของอสงั หาริมทรัพย์ xxxx สภาพที่ตัง ทางเข้าออก โอกาส

ในการจดหารายได้และภาระผูกพ ต่าง ๆ ของอสงหารมิ ทรัพย์

นนั เป็ นตน้

- ข้ อมูลกฎหมายของอสังหาริมทรัพ ย์ ท่ี จะลงทุน และ ความxxxxxxของคู่สัญญาในการเข้าทํานิติกรรม ตลอดจน ความครบถ้วน ถูกต้องและบงั คับได้ตามกฎหมายของเอกสาร

สทธิหรือเอกสารสญญาท่ีเกยว่ี ข้อง

- ในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์ท่ีจะลงทุนอยู่ในต่างประเทศ ต้อง ตรวจสอบและสอบทานความxxxxxxของกองทรัสต์ในการ ได้มาและถือครองอสงั หาริมทรัพย์ตามกฎหมายของประเทศ ดxx xxxx วโดยต้องจัดให้มีความเห็นของที่ปรึกษาทางกฎหมายxxx

xxxxxxxxxในกฎหมายของประเทศนัน และสอบทานด้วย

ประกอบการตรวจสอบ

- ข้อมxxxน้ การเงินของอสงหารมทิ รพั ย์ และความเหมาะสมอ่ืนๆ

ในการลงทนในอสงั หารมทิ รพั ยน์ น

โดยในกรณีที่เจ้าของ ผ้ใู ห้เช่า หรือผ้xx อนxxxxxxxxเช่าอสงั หาริมทรัพย์

เป็ นบคคลที่เกี่ยวโยงกนกบ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์จะ

จดให้มีที่ปรึกษาทางการเงินให้ความเห็นเกี่ยวกบ ดงั กลาวด้วย

การวิเคราะห์ข้อมูล

ทงั นีการตรวจสอบและสอบทานทรัพย์สนหลกและอุปกรณ์เป็นไปเพื่อ

ประกอบการตดสน

ใจลงทน

และการเปิ ดเผยข้อมล

ที่ถกต้อง

• ประเมินxxxxxxทรัพย์สินหลกอย่างน้อยตามที่กําหนดไว้ในข้อ 11.1

แห่งสญญานี

• ในกรณีที่กองทรัสต์จะลงทุนในxxxxxxxxเช่าอสังหาริมทรัพย์ใน

ลxxxxxxxเป็ นการxxxxxxxx จะจัดให้มีมาตรการป้ องกันความเสี่ยง

หรือการเยียวยาความเสียหายxxxxxxเกิดขึน้ จากการผิดสญญาเช่า

หรือการไม่xxxxxxบงคบ

ตามสท

ธิในสญ

ญาเช่า

(ข) การได้มาซง่ ทรัพย์สนหลกเพิ่มเติม ให้เป็ นไปตามหลกเกณฑดง์ ต่อไปนี

• ในด้านสาระของรายการ เป็ นธุรกรรมที่เข้าลกษณะดงต่อไปนี

- เป็ นไปตามสญญานีแ้ ละกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

- เป็ นไปเพื่อประโยชน์xxxxxที่สดของกองทรัสต์

- สมเหตสมผลและใชรา้ คาท่ีเป็ นธรรม

- ค่าใช้จ่ายในการเข้าทําธุรกรรมที่เรียกเก็บจากกองทรัสต์ (ถ้ามี)

อย่ใู นอตราที่เป็ นธรรมและเหมาะสม

- ผxx xxมส่วนี ไดเ้ สียเป็ นพิเศษในการเข้าทําธุรกรรมไม่มีส่วนร่วมใน

การตดสนใจเข้าทําธุรกรรมนนั

• ในด้านระบบในxxxxxมติ ตอ้ งผานการดาเํ่ นินการดงั ตอไปนี่

- ได้ รับความเห็นชอบจากทรัสตีว่าเป็ นธุรกรรมที่เป็ นไปตาม

สญญานีแ้ ละกฎหมายที่เกี่ยวข้องแล้ว

- ในกรณีที่เป็ นการได้มาซึ่งทรัพย์สินหลกที่มีxxxxxxตัง้ แต่ร้อยละ

สิบ (10) ของมลค่าทรัพย์สนรวมของกองทรัสต์ขึน้ ไป ต้องได้รับ

อนุมัติจากคณะกรรมการ (Board of Directors) ของผู้จัดการ กองทรัสต์ด้วย

- ในกรณีที่เป็ นการได้มาซึ่งทรัพย์สินหลกที่มีxxxxxxตังแต่ร้อยละ สามสิบ (30) ของxxxxxxทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ขึน้ ไป ต้อง ได้รับมติของที่ประชมผู้ถือหน่วยทรัสต์ด้วยxxxxxxxxxxxxxน้อย กว่าสามในสี่ (3 ใน 4) ของจํานวนเสียงทังหมดของผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ที่มาประชมและมีสทธิออกเสยง

ทงั นี ้การคํานวณxxxxxxของทรัพย์สินตามข้อนี ้ จะคํานวณตามxxxxxx การได้มาซึ่งทรัพย์สินทัง้ หมดของแต่ละโครงการที่ทําให้กองทรัสต์ พร้อมจะหารายได้ ซงึ่ รวมถงึ ทรัพย์สนทเี่ กี่ยวเน่ืองกบโครงการนน้ ด้วย

• กระบวนการขอความเห็นชอบจากทรัสตีหรือการขอมติท่ีประชุมผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ ให้ผ้จดการกองทรัสตแ์ ละทรัสตมหีี xxxxxxดงต่อไปนี

- หน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์ในการจัดมีให้เอกสารขอความ เห็นชอบหรือหนังสือxxxxประชุม แล้วแต่กรณี แสดงความเห็น ของตนเก่ียวกับลกั ษณะธุรกรรมการได้มาซึ่งทรัพย์สินหลัก

xxxxxเติมพร้อมทง้ เหตผ

ลและข้อมล

ประกอบที่ชดxxx

- หน้าที่ของทรัสตีในการเข้าร่วมประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อให้

ความเห็นเกี่ยวกบลกษณะของธุรกรรมในประเด็นว่าเป็ นไปตาม

สญญานีแ้ ละกฎหมายท่ีเก่ียวข้องหรือไม่

(2) การจําหน่ายไปซงึ่ ทรพย์สนหลกและอxxxxx

การจําหน่ายไปซง่ ทรัพย์สน

หลก

ผ้จ

ดการกองทร

ต์ต้องดําเนินการดงต่อไปนี

(ก) ก่อนการจําหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลัก ให้ผู้จัดการกองทรัสต์จ ให้มีการ

ประเมินมล

ค่าทรัพย์สนหลก

ตามข้อ 11.1 แห่งสญ

ญานี

(ข) การจําหน่ายไปซง่ ทรัพย์สน

หลก

ให้เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ดงต่อไปนี

• การจําหน่ายไปจะกระทําโดยเปิ ดเผย และมีสาระของรายการตามที่ กําหนดในข้อ 8.1.4 (1) (ข) แห่งสัญญานี ้ และมีกระบวนการขอ ความเห็นชอบจากทรัสตีหรือการขอมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 8.1.4 (1) (ข) แห่งสญญานี ้โดยอนxx ลม

• การจําหน่ายทรัพย์สนหลก

ที่เข้าลก

ษณะดังต่อไปนี ้ นอกจากจะต้อง

เป็ นไปตามข้อกําหนดในเรื่องการจําหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลกท่ีระบ

ไว้ในวรรคก่อน ยังต้องเป็ นกรณีที่เป็ นเหตุจําเป็ นและxxxxx โดย

ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการ (Board of Directors) ของผู้จัดการ กองทรัสต์ด้วย

- การจําหน่ายทรัพย์สินหลักก่อนครบหนึ่ง (1) ปี นับแต่xxxxxx

กองทรัสต์ได้มาซง่ ทรัพย์สน

- การจําหน่ายทรัพย์สินหลกั เจ้าของเดิม

หลกนนั ้ ที่กองทรัสต์ได้มาซึ่งกรรมxxxxxให้แก่

8.2 นโยบายการลงทน

ทรัพย์สน

ประเภทอ

ของกองทรัสต์ นอกเหนือจากการลงทนในทรพย์สนหลก

นอกเหนือจากการลงทุนในทรัพย์สินหลัก กองทรัสต์มีนโยบายจะลงทุนหรือมีไว้ ซึ่งทรัพย์สินอื่น ดงต่อไปนี ้

8.2.1 ประเภทของทรัพย์สนอื่นที่กองทรสั ต์มีนโยบายจะลงทนหรือมีไว้ มีดงั ต่อไปนี ้

(1) พันธบัตรรัฐบาล

(2) ตวั๋ xxxxxxงั

(3) พันธบัตรหรือหุ้นxxxxxรัฐวิสาหกิจ หรือนิติบุคคลท่ีมีกฎหมายเฉพาะจัดตังขึนเป็ นผู้

ออก และมีกระทรวงการคลงเป็ นผ้คํา้ ประกน มีเงื่อนไข

ต้นเงินและดอกเบียเต็มจํานวนแบบไม่

(4) เงินฝากในธนาคาร หรือบรรษัทตลาดรองxxxxxxxที่อย่อาศยั

(5) บตรเงินฝากท่ีธนาคารหรือบริษัทเงินทุนเป็ นผู้ออก โดยไม่มีลก ขายลวงหน้าแฝง

ษณะของสญ

ญาซือ

(6) ตวั๋ แลกเงินหรือตวั๋ สญ

ญาใช้เงินที่ธนาคาร บริษัทเงินทน

หรือบริษัทเครดิตฟองซิเอร์

เป็ นผ้ออก ผ้xx xบรอง ผ้xx xบอาวัล หรือผู้คํา้ ประกัน โดยไม่มีลก ลว่ งหน้าแฝง

ษณะของสญญาซือ้ ขาย

โดยการรับรอง รับอาว หรือคํา้ ประกัน แล้วแต่กรณี ตาม 8.2.1(6) ต้องเป็นการ

รับรองตลอดไป รับอาวัลทง้ จํานวน หรือคําประกันต้นเงินและดอกเบีย้ เต็มจํานวน อย่างไม่มีเงื่อนไข

(7) หน่วยลงทุนหรือใบสําคัญแสดงxxxxxxxxจะซือ้ หน่วยลงทุนของกองทุนรวมตราสาร

แห่งหนี ้ หรือกองทุนรวมอื่นที่มีนโยบายการลงทุนในตราสารแห่งหนีหรือเงินฝาก

ทงั นี ้ในกรณีที่เป็ นหน่วยลงทนของต่างประเทศ ต้องเป็ นไปตามเงื่อนไขดงต่อไปนี ้

(ก) เป็ นหน่วยลงทุนของกองทุนรวมต่างประเทศที่อยู่ภายใต้การกํากับดูแล ของหน่วยงานกํากับดูแลด้านหลักทรัพย์และตลาดซือ้ ขายหลกทรัพย์ที่ เป็ นสมาชิกสามัญของ International Organization of Securities Commissions (IOSCO) หรือเป็ นหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ต่างประเทศท่ีมีการซือ้ ขายในตลาดซือ้ ขายหลกทรัพย์ท่ีเป็ นสมาชิกของ World Federation of Exchanges (WFE)

(ข) กองทุนรวมต่างประเทศนันมีนโยบายการลงทุนในทรัพย์สินประเภทและ

ชนิดเดียวกบ

ทรัพย์สน

ที่กองทร

ต์xxxxxxลงทน

หรือมีไว้ได้ และ

(ค) กองทน

รวมต่างประเทศนนั ้ จัดตงั ้ ขนึ ้ เพื่อผ้ล

งทุนทวั ไป

(8) หน่วยลงทนของกองทนรวมอสงั หาริมทรัพย์ หรือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์อื่น ทัง้ นี เฉพาะที่จดตง้ ขนึ ้ ตามกฎหมายไทย

(9) ตราสารของ Real Estate Investment Trust ที่จัดตัง้ ตามกฎหมายต่างประเทศไม่

ว่ากองทรัสต์นันจะจัดตัง้ ในรูปบรษัิ ท กองทรัสต์ หรือรปู แบบอน่ื ใด ทัง้ นี ้ ต้องมี

ลกษณะดงต่อไปนี

(ก) Real Estate Investment Trust น จัดตงั ้ ขึน้ สําหรับผู้ลงทุนทั่วไป และ

อยู่ภายใต้การกําก

ดูแลของหน่วยงานท่ีกํากับดูแลด้านหลก

ทรัพย์และ

ตลาดซื อขา ยหลักทรัพย์ที่ เ ป็ นสมาชิ กสามญั ของ International

Organization of Securities Commissions (IOSCO)

(ข) มีวตถxxxxxxxหลกในการลงทุนในอสงั หาริมทรัพย์ หุ้นสามญั ของบริษัท

ท่ีมีรายชื่ออย่ใู นหมวดพฒ

นาอสงหาริมทรัพย์ในตลาดซือ้ ขายหลก

ทรัพย์ท

เป็นสมาชิกของ World Federation of Exchanges (WFE) หรือหุน สามัญของบริษัทที่มีลักษณะธุรกิจเทียบเคียงได้ กับหมวดพัฒนา อสงหาริมทรัพย์

(ค) มีการซือ

ขายในตลาดซือ

ขายหลักทรัพย์ที่เป็ นสมาชิกของ World

Federation of Exchanges (WFE) หรือมีการรับซือ้ คืนโดยผ้ออกตราสาร

(10) สญญาซือ้ ขายล่วงหน้า เฉพาะกรณีที่ทําสัญญาโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อป้ องกัน

ความเสยงของกองทรสxxx

ทงั นี ้ ในกรณีที่กองทรัสต์ลงทุนในหุนของนิติบุคคลซึ่งเป็ นผู้เช่าทรัพย์สินหลกของ

กองทร ตไดเ้์ มื่อเป็ นไปตามเงื่อนไขดงต่อไปนี

(ก) สญ

ญาเช่ากําหนดค่าเช่าโดยอ้างอิงกบ

ผลประกอบการของทรัพย์สินหลก

ของกองทรัสต์

(ข) เป็ นการลงทุนในหุ้นที่ให้ xxxxxพิเศษเพ่ือประโยชน์ในการอนุมัติการ ดําเนินงานบางประการของนิติบุคคล (Golden Share) ตามxxxxxxกําหนด

ไว้ในข้อบงคบ

ของนิติบคคลนนั ้ ไม่เกินหนง

(1) หุ้น

8.2.2 อัตราส่วนการลงทุนในทรัพย์สินอ่ืนเป็ นไปตามหลกเกณฑ์ที่กําหนดไว้ในประกาศเก่ียวกับ

อัตราส่วนการลงทุนในทรัพย์สินของกองทุนรวมทั่วไปที่ออกตามมาตรา 117 และมาตรา

126(4) แห่งพระราชบญญติั หลกทรพั ยโดยอ์ นxx ลม

8.2.3 ในกรณีท่ีลูกหนีตามตราสารที่กองทรัสต์ลงทุนผิดนัดชําระหนี ้ หรือมีพฤติการณ์ว่าจะไม่ xxxxxxชําระหนีไ้ ด้ ผู้จัดการกองทรัสต์จะดําเนินการตามหลักเกณฑ์ในเรื่องเดียวกันท

9. การจด ‌

กําหนดไว้สาํ หรับกองทน อนุโลม

หาxxxxxxxxxxของกองทรัสต์

รวมทวั่ ไปท่ีออกตามมาตรา 117 แห่งพระราชบัญญัติหลก

ทรัพย์โดย

การจดหาxxxxxxxxxxจากทรัพย์สนหลกของกองทรสตตอ้์ั งมีลกษณะดงต่อไปนี

9.1 กองทรัสต์จะจดหาxxxxxxxxxxจากทรัพย์สนหลก ไมว่่ าจะเป็ นการให้เช่า ให้xxxxxxxx การให้ใช้พืxx xxxใน

ลกษณะคล้ายคลงกนกบ

การให้เช่า การให้บริการที่เกี่ยวข้องกบ

การเช่าหรือทรัพย์สินที่ให้เช่า ห้ามมิให้

กองทรัสต์ดําเนินการในลก

ษณะใดที่เป็ นการใช้กองทร

ต์เข้าดําเนินธุรกิจอื่น xxxx เป็ นผู้ประกอบธุรกิจ

โรมแรม หรือธุรกิจโรงพยาบาล เป็ นต้น

9.2 ในกรณีท่ีกองทรัสต์จะให้เช่าอสงั หาริมทรัพย์แก่บุคคลที่จะนําอสงั หาริมทรัพย์นัน

ไปประกอบธุรกิจท

กองทรัสต์ไม่xxxxxxดําเนินการได้เอง xxxx ธุรกิจโรงแรม หรือธุรกิจโรงพยาบาล เป็ นต้น จะต้องมี ข้อตกลงที่กําหนดค่าเช่าส่วนใหญ่เป็ นจํานวนที่แน่นอนไว้ล่วงหน้า และหากจะมีส่วนท่ีอ้างอิงกับผล

ประกอบการของผ้xx xxx จํานวนเงินค่าเช่าสงสดที่อ้างอิงกบั ผลประกอบการนนั ้ จะไม่เกินกว่าร้อยละห้า

สิบ (50) ของจํานวนเงินค่าxxxxxxxกําหนดไว้แน่นอนลว่ งหน้า

9.3 ห้ ามมิให้ ผู้จัดการกองทรัสต์ให้ เช่าอสังหาริมทรัพย์ แก่บุคคลท่ีมีเหตุอันควรสงสัยว่าจะนํา

อสงหาริมทรัพย์นนั ้ ไปใช้ประกอบธุรกิจที่ข ต่อศีลธรรมหรือไม่ชอบด้วยกฎหมาย โดยการให้เช่าในแต่

ละครงั

กองทรัสต์ต้องจัดให้มีข้อตกลงเพื่อให้กองทรัสต์xxxxxxเลิกสญ

ญาxxxxxxxหากปรากฏว่าผู้เช่า

นําอสงหาริมทรัพย์ไปใช้ในการประกอบธุรกิจดงกลา่ ว

9.4 ผ้จดการกองทรสตจะ์ั ดูแลรกxx xทรัพย์สินหลกให้xxxใ่ นสภาพดีพร้อมต่อการจัดหารายได้ โดยผู้จัดการ

กองทรัสต์มีหน้าท่ีจดให้มีการประกนภัยในวงเงินที่ทรัสตีเห็นว่าเพียงพอและเหมาะสมและระบุให้ทรัสตี

ในนามของกองทรัสต์เป็ นผู้รับประโยชน์ในการประกันภัยตลอดระยะเวลาที่กองทรัสต์ลงทุนใน

xxxxxxxxxxxx

โดยการประกันภัยดังกล่าวจะต้องครอบคลม

xxxxxxประกันวินาศภัยxxxxxxเกิดขึน้ กับ

อสงหาริมทรัพย์ ในวงเงินประกันภัยซึ่งไม่น้อยกว่าจํานวนต้นทุนxxxxxหรือต้นทุนเปล่ียนแทน (Full Replacement Cost) และการประกันภัยความรับผิดต่อบุคคลภายนอกxxxxxxได้รับความเสียหายจาก อสงหาริมทรัพย์หรือจากการดําเนินการในอสังหาริมทรัพย์ในวงเงินที่ทรัสตีเห็นว่าเพียงพอและ เหมาะสม

9.5 ในกรณีท่ีกองทรัสต์ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสงหาริมทรัพย์ และผู้จัดการกองทรัสต์xxxxxxxจะจัดหา xxxxxxxxxxจากอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวโดยการให้เช่าแก่เจ้าของเดิม ผู้จัดการกองทรัสต์ต้อง กําหนดค่าxxxxxxxเรียกเก็บจากเจ้าของเดิมในลxxxxxxxเป็ นธรรมเนียมทางค้าxxxxเสมือนเป็ นการทํา

ธุรกรรมกบคคู่ ้าทวั่ ไปที่เป็ นบคคลภายนอก

9.6 ผู้จัดการกองทรัสต์จะจัดหาxxxxxxxxxxจากอสงั หาริมทรัพย์ให้เกิดรายได้ประจําไม่น้อยกว่าร้อยละ

เจ็ดสบ

ห้า (75) ของรายได้ทง้ หมดของกองทรัสต์ในแต่ละรอบระยะเวลาบญ

ชีประจําปี เว้นแต่กรณีรอบ

ระยะเวลาบญ

ชีประจําปี แรกและประจําปี สดท้ายของปี ท่ีสนิ ้ สดสญ

ญานี

10. การกู้ยืมเงนและก่อภาระผูกพันของกองทรสั ต์‌

10.1 กองทรัสต์จะก้ยืมเงินได้แต่เฉพาะการก้ย

ืมเงินเพื่อวตถx

xxxxxxดงต่อไปนี

10.1.1 ก้ย

ืมเงินเพื่อลงทน

ในอสงั หาริมทรัพย์ หรือสทธิการเช่าซง่ึ เป็ นทรัพย์สนหลก

เพิ่มเติม

10.1.2 ก้ย

ืมเงินเพื่อนํามาใช้ในการบริหารจด

การทรัพย์สน

ของกองทรัสต์

10.1.3 ก้ย

ืมเงินเพื่อนํามาใช้เพื่อการดแ

ล ซ่อมบําxxxxxxxx หรือปรับปรุงทรัพย์สน

ของกองทรัสต์ ได้แก่

อสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ หรืออสงหาริมทรัพย์ทีกองทร

ต์มีสท

xxxxxเช่าให้อยู่ในสภาพดี

และพร้ อมนําไปจัดหาxxxxxxxxxx หรือสอดคล้องกับสภาพตลาดหรือความต้องการของ

ลกค้าที่เปลยนแปลงไป

10.1.4 ก้ย

ืมเงินเพื่อต่อเติมหรือก่อสร้างอาคารเพิ่มเติมบนที่ดินที่มีอยแ

ล้วซึ่งเป็ นของกองทรัสต์หรือท

กองทรัสต์มีสทธิการเช่าเพ่ือประโยชน์ในการจดหาxxxxxxxxxxของกองทรัสต์ หรือสอดคล้อง

กบสภาพตลาดหรือความต้องการของลก

ค้าที่เปลย

นแปลงไป

10.1.5 ก้ย

ืมเงินเพื่อชําระเงินก้ย

ืมหรือภาระผกพน

ของกองทรัสต์

10.1.6 เหตจ

ําเป็ นอื่นใดตามที่ผ้จด

การกองทรัสต์เห็นxxxxxเพื่อบริหารจัดการกองทรัสต์และเป็นไป

เพื่อประโยชน์ของผ้ถือหน่วยทรสxxx

10.2 กองทรัสต์xxxxxxก้ยืมเงินไดดวยวธีิ้้ การดงต่อไปนี

10.2.1 การขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ซึ่งรวมถึงบริษัทประกันภัยซึ่งจัดตัง้ ขึนตามกฎหมาย

เกี่ยวข้องกบ

ประกน

ภัย

10.2.2 การออกตราสารหนีหรือหลก

ทรพย์ประเภทหนีห้ รือเข้าทําสญ

ญาที่มีลก

ษณะเป็ นการกู้ยืมกับ

บคคลหรือนิติบคคลอื่นทีxx xxxxxให้ก้ยืมได้ตามกฎหมาย

10.3 การก้ย

ืมเงินของกองทรัสต์ต้องไม่เกินอต

ราส่วนอย่างใดอย่างหน่ึงดังต่อไปนี ้ เว้นแต่การเกินอัตราส่วน

ดงกลา่ วมิได้เกิดจากการก้ยืมเงินเพิ่มเติม

10.3.1 ร้อยละสามสบ

ห้า (35) ของมล

ค่าทรัพย์สน

รวมของกองทรัสต์

10.3.2 ร้อยละหกสบ

(60) ของxxxxxxทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ ในกรณีที่กองทรัสต์มีอันด

ความ

น่าเชื่อถืออยใู นอนดบ

ที่xxxxxxลงทน

ได้ (Investment Grade) ซึ่งเป็ นอันดับความน่าเชื่อถือ

xxxx xxx สดxxxxxxรับการจxxxดบ

โดยสถาบน

การจxxxดบ

ความน่าเชื่อถือxxxxxxรับความเห็นชอบ

จากสาํ นกงาน ก.ล.ต. ไม่เกินหนง

(1) ปี ก่อนวน

ก้ยืมเงิน

ทงั นี ้การกxx xมเงินตามข้อนี ้ ให้หมายความรวมxxxxxxออกตราสารหรือหลกทรัพย์หรือเข้าทําสญั ว่าในรูปแบบใดที่มีความม่งหมายหรือเนือ้ หาสาระท่ีแท้จริง (Substance) เข้าลกษณะเป็ นการก้ย

ญาxxx

xมเงิน

10.4 การก่อภาระผูกพันแก่ทรัพย์สินของกองทรัสต์ ให้กระทําได้เฉพาะกรณีที่จําเป็ นและเกี่ยวข้องกับการ

บริหารจดการทรัพย์สนของกองทรสตดง์ั ต่อไปนี

10.4.1 การก่อภาระผูกพันซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการทําข้อตกลงหลกที่กองทรัสต์xxxxxxกระทําได้ตาม

ข้อกําหนดในประกาศ ทจ. 49/2555 xxxx การนําทรัพย์สินของกองทรัสต์ไปเป็ นหลกประกัน

การชําระเงินก้ยืมตามสญญานี

10.4.2 การก่อภาระผกพน

นนั

ทีเ่ ป็ นเรื่องxxxxในทางพาณิชย์หรือเป็ นเรื่องxxxxในการทําธุรกรรมประเภท

10.5 วิธีการก้ยืมเงินหรอื การก่อภาระผกพน

กองทรัสต์จะกู้ยืมเงินหรือก่อภาระผูกพ ได้โดยคํานึงถงประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์เป็ นสําคัญ และ

ปฏิบต

ิตามหลกั เกณฑ์วิธีการก้ย

ืมเงินหรือการก่อภาระผก

xxxxx ต่อไปนี

10.5.1 ผู้จัดการกองทรัสต์จะพิจารณาถึงความจําเป็ นและความเหมาะสมในการกู้ยืมเงินหรือก่อ

ภาระผูกพน

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx

เกณฑ์และวิธีการในการกู้ยืม

เงินหรือก่อภาระผกพน จากนนั ้ นําเสนอต่อทรัสตีเพื่อพิจารณาอนมต

10.5.2 ทรัสตีเป็ นผ้ล

งนามผกพน

กองทรัสต์ในการเข้าทําสญ

ญาเพ่ือก้ยืมเงินหรือก่อภาระผูกพ

เหนือ

ทรัพย์สินของกองทรัสต์หรือมอบอํานาจให้ผู้จัดการกองทรัสต์ลงนามผูกพันกองทรัสต์ตาม

สญญาดงั กลาวแทน

10.5.3 กรณีที่กองทรัสต์ต้องนําทรัพย์สนของกองทรัสต์ไปเป็ นหลกประกันการกูยืมเงินซึ่งรวมxxxxxx xxxxxวงเงินหลักประกันให้ แก่ผู้ให้ กู้รายเดิมจากหลักประกันที่มีอยู่แล้วด้ วย ในการให้

หลก

ประกันดังกล่าว กองทรัสต์ต้องได้รับอนม

ติจากที่ประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์

10.5.4 กรณีที่กองทรัสต์ก้ย

ืมเงินเพื่อการดแ

ล ซ่อม บําxxxxxxxx หรือปรับปรุงทรัพย์สินของกองทรัสต์

ประเภทอสงหาริมทร

ย์ที่กองทรัสต์มีสท

xxxxxเช่าตามที่กําหนดไว้ในข้อ 10.1.3 แห่งสญ

ญานี

หรือต่อเติมหรือก่อสร้ างอาคารเพิ่มเติมบนที่ดินที่มีอยู่แล้วซึ่งเป็ นของกองทรัสต์หรือที่

กองทรัสต์มีสทธิการเชาเ่ พื่อประโยชน์ในการจัดหาxxxxxxxxxxของกองทรัสต์ตามที่กําหนด

ไว้ในข้อ 10.1.4 แห่งสญ

ญานี ้ผ้จ

ดการกองทร

ต์ต้องคํานงถงึ กําหนดเวลาxxxxxxxเหลืออยู่ตาม

สญญาเช่าด้วย

10.6 การก้ย

ืมเงินหรือการก่อภาระผกพนกบ

บคคลที่เก่ียวโยงกน

ของทรัสตี

กองทรัสต์อาจกู้ยืมเงินโดยการขอสินเชื่อ หรือก่อภาระผูกพันแก่ทรัพย์สินของกองทรัสต์ จากสถาบัน

การเงิน ที่เป็นบคคลท่ีเกี่ยวโยงกนของทรสตีั ได้

11. การประเมินxxxxxxทรัพย์สิน และ xxxxxxทรัพย์สินสุทธิ‌

11.1 การประเมินมลคาท่ รัพยสน์

11.1.1 ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่ในการแต่งตัง้ ผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สิน โดยผู้ประเมินxxxxxx

ทรัพย์สินนันต้องเป็ นบุคคลxxxxxxรับความเห็นชอบจากสํานักงาน ก.ล.ต. ตามประกาศ

สํานักงาน ก.ล.ต. ท่ีเก่ียวกับการให้ความเห็นชอบบริษัทประเมินxxxxxxทรัพย์สินและผ้ ประเมินหลกั

11.1.2 การประเมินมล ครงั ้

ค่าต้องไม่กระทําโดยผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สินรายเดียวกันติดต่อก

เกินสอง (2)

11.1.3 ในกรณีดังต่อไปนี ้ ต้องประเมินxxxxxxอย่างเต็มรูปแบบที่มีการตรวจสอบเอกสารสิทธิและ

เป็ นไปเพ่ือวตถx

xxxxxxสาธารณะในการเปิ ดเผยข้อมลต

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

(1) เมื่อกองทรัสต์จะได้มาหรือจําหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลก โดยให้ประเมินล่วงหน้าได้

เป็ นเวลาไม่เกินหนง (1) ปี

(2) เมื่อครบกําหนดสอง (2) ปี นบ

แต่วน

ที่มีการประเมินมล

ค่าเต็มรูปแบบครังลา่ สด

(3) เมื่อปรากฏเหตก

ารณ์หรือการเปลย

นแปลงใด ๆ อันอาจมีผลกระทบต่อการด้อยค่า

ของอสงหาริมทร

ย์ที่กองทรัสต์ลงทน

อย่างมีนยสาํ คญ

(4) เมื่อทรัสตีหรือผ้ส

อบบญ

ชีของกองทรัสต์ร้องขอ

11.1.4 มีการสอบทานการประเมินxxxxxxทุกหนึ่ง (1) ปี นบั แต่xxxxxxมีการประเมินxxxxxxเต็มรูปแบบ xxxx xxx สดุ

11.2 มลคาทรพยสน์ั่ สทธิ

หลกเกณฑ์การคํานวณมล

ค่าทรัพย์สน

สทธิ (Net Asset Value: NAV)

ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะเป็ นผ้จ

ดทําและสงรายงานมล

ค่าทรัพย์สินสท

ธิของกองทรัสต์และxxxxxx

หน่วยทรัสต์ ณ วันทําการสุดท้ายของแต่ละไตรมาส ซึ่งผ่านการรับรองจากทรัสตีแล้วต่อ

สํานักงาน ก.ล.ต. ภายในสส

ิบห้า (45) วนนบ

แต่วน

สดท้ายของแต่ละไตรมาสนนั

นอกจากนี ้ ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะจดทําและสงรายงานทรัพย์สินสท

ธิของกองทรัสต์และxxxxxx

หน่วยทรัสต์ ณ วนทําการสดท้ายของแต่ละเดือนให้ทรัสตีตรวจสอบภายในสามสิบ (30) วัน

นบแต่วนสดท้ายของแต่ละเดือน

ทงั นี ้ การคํานวณและรายงานxxxxxxทรัพย์สินสท เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ดงต่อไปนี ้

ธิของกองทรัสต์และxxxxxxหน่วยทรัสต์ให้

(1) ให้ใช้ราคาดงต่อไปนี ้ ในการคํานวณมล

ค่าทรัพย์สน

ที่กองทร

ต์ลงทน

(ก) ราคาxxxxxxจากการประเมินxxxxxxหรือสอบทานการประเมินxxxxxxครัง

ล่าสด แล้วแต่กรณี เว้นแต่ในกรณีท่เี ป็ นการคํานวณxxxxxxในช่วงเวลา

ตงั ้ แต่การลงทุนในทรัพย์สินหลกจนถงึ วันก่อนวันสอบทานการประเมิน

มลค่าครัง้ แรก ให้ใช้ราคาxxxxxxมาซงึ่ ทรัพย์สน

หลก

ในการคํานวณ

การประเมินมลค่าหรอื การสอบทานการประเมินxxxxxxตามวรรคหนึ่งต้อง

เป็ นไปตามหลก

เกณฑ์ที่กําหนดในสญ

ญาก่อตงั ้ ทรัสต์ด้วย

(ข) ราคาที่เป็ นไปตามหลกเกณฑ์และวิธีการที่สมาคมบริษัทจัดการลงทุน กําหนด ในกรณีที่เป็ นทรัพย์สนอื่นนอกจาก (ก)

(2) ให้ใช้ตวั เลขทศนิยมดงต่อไปนี ้

(ก) คํานวณxxxxxxทรัพย์สินสุทธิและใช้ผลลัพธ์เป็ นตัวเลขทศนิยมสอง (2)

ตําแหน่งและปัดเศษทศนิยมตามหลกxxxx

(ข) คํานวณมลคาหน่วยทรสตเ์ั่ ป็ นตวั เลขทศนิยมห้า (5) ตําแหน่งและปัดเศษ

ทศนิยมตามหลกxxxx แต่ใช้ผลลพั และตดทศนิยมตําแหน่งท่ีห้า (5) ทิ้ง

ธ์เป็ นตัวเลขทศนิยมสี่ (4) ตําแหน่ง

ในกรณีที่มีเศษเหลือจากการปัดเศษตามวรรคหนึ่ง ให้นําเศษนนั ้ รวมคํานวณเข้า เป็ นทรพย์สนในกองทรัสต์

เง่อนไขเพิ่มเติม:

สาํ หรับวิธีการคํานวณมล

ค่าทรัพย์สน

สทธิ และ xxxxxxหน่วยทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์

จะดําเนินการให้เป็ นไปตามที่กําหนดไว้ในข้อ 11.2 แห่งสัญญานี ้ เว้นแต่กรณีท คณะกรรมการ ก.ล.ต. และ/หรือ หน่วยงานอื่นใดที่มีอํานาจตามกฎหมาย ได้แก้ไข เปลี่ยนแปลง xxxxxเติม ประกาศ กําหนด สงั่ การ เห็นชอบ และ/หรือ ผ่อนผันเป็ น อย่างอ่ืน ผู้จัดการกองทรัสต์จะดําเนินการให้เป็ นไปตามนนั ้

ทัง้ นี ้ การคํานวณxxxxxxทรัพย์สิน xxxxxxทรัพย์สินสทธิ และxxxxxxหน่วยทรัสต์ของ

กองทรัสต์ท่ีผ้จดการกองทรสตxxx xxxxxเป็ นการคํานวณโดยใช้รายงานการประเมิน

ค่าหรือรายงานการสอบทานการประเมินค่าครัง้ ล่าสดเป็ นฐานในการกําหนดxxxxxx

ทรัพย์สนหลก (อสงหารมทิ รพั ย)์ ของกองทรัสต์ xxxx xxxxxxดังกล่าวอาจไม่ใชxx xxxxxท่ี

จะซือ้ ขายได้จริงของทรัพย์สน

หลก

(อสงหาริมทรัพย์) ดังกล่าว

12. การทําธุรกรรมระหว่างกองทรัสต์กับผู้จด ‌

การกองทรัสต์หรือบุคคลที่เก่ียวโยงกันกับผู้จด

การกองทรัสต์

การทําธุรกรรมระหว่างกองทรัสต์กบ

ผ้จด

การกองทรัสต์ หรือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดการกองทรัสต์ให้เป็ นไป

ตามหลกเกณฑแ์ ละเงื่อนไขดงต่อไปนี

12.1 ด้านสาระของรายการ ต้องเป็ นธุรกรรมท่ีเข้าลก

ษณะตามที่กําหนดไว้ในข้อ 8.1.4 (1) (ข) แห่งสญ

ญานี

12.2 ด้านระบบในการอนุมัติ การทําธุรกรรมระหว่างกองทรัสต์กับผู้จัดการกองทรัสต์หรือบุคคลที่เก่ียวโยง กันกับผู้จัดการกองทรัสต์อื่นนอกจากxxxxxxแสดงข้อมูลไว้อย่างชัดเจนแล้วในแบบแสดงรายการข้อมูล

และหนงสอ

xxxxx ให้ดําเนินการเกี่ยวกบ

การขออนม

ติการเข้าทํารายการดงต่อไปนี

12.2.1 ได้รับความเห็นชอบจากทรัสตีว่าเป็ นธุรกรรมที่เป็ นไปตามสญ แล้ว

ญานีแ้ ละกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

12.2.2 ในกรณีที่เป็ นธุรกรรมที่มีมลค่าเกินกว่าหนง่ ลาน้ (1,000,000) บาท หรือตัง้ แตร่ ้อยละศูนย์จุด

ศนย์สาม (0.03) ของมล

ค่าทรัพย์สน

สทธิของกองทรัสต์ขึน้ ไป xxxxxxxxxxxxxใดจะสงกว่าต้อง

ได้รับอนม

ติจากคณะกรรมการ (Board of Directors) ของผ้จ

ดการกองทรัสต์ด้วย

12.2.3 ในกรณีที่เป็ นธุรกรรมที่มีมล

ค่าตงั ้ แต่ยี่สบ

ล้าน (20,000,000) บาทขึน้ ไป หรือเกินร้อยละสาม

(3) ของxxxxxxทรัพย์สินสทธิของกองทรัสต์ xxxxxxxxxxxxxใดจะสงู กว่า ต้องได้รับมติของท

ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ด้วยxxxxxxxxxxxxxน้อยกว่าสามในสี่ (3 ใน 4) ของจํานวนเสียง

ทง้ หมดของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มาประชมและมีสท

ธิออกเสยง

ในกรณีที่ธุรกรรมในข้อนีเ้ป็ นการได้มาหรือจําหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลก การคํานวณxxxxxxจะ

คํานวณตามxxxxxxการได้มาหรือจําหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินทังหมดของแต่ละโครงการที่ทําให้

โครงการนนั

ๆ พร้อมจะหารายxxx xxx รวมถงทรัพย์สน

ที่เกี่ยวเนื่องกบ

โครงการนนั ้ ด้วย

12.3 เว้นแต่เป็ นการทําธุรกรรมระหว่างกองทรัสต์กบผู้จัดการกองทรัสต์หรือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดการ

กองทรัสต์xxxxxx แสดงข้อมูลไว้ อย่างชัดเจนแล้ วในแบบแสดงรายการข้อมูลและหนังสือxxxxx

กระบวนการขอความเห็นชอบจากทรัสตีหรือการขอมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ต้องเป็ นไปตามท

กําหนดไว้ในข้อ 8.1.4 (1) (ข) แห่งสญญานีโ้ ดยอนุโลม และในกรณีที่เป็ นการขอมติที่ประชุมผูถือ

xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxผูถือหน่วยทรัสต์ดังกล่าวต้องมีความเห็นของที่ปรึกษาทางการเงิน

xxxxxเพื่อประกอบการขอมติที่ประชม

13. การเปิ ดเผยข้อมูลของกองทรัสต์‌

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ด้วย

13.1 ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่และความรับผิดชอบในการจัดทําและเปิ ดเผยข้อมูลของกองทรัสต์ต่อ สํานักงาน ก.ล.ต. ตลาดหลกทรัพย์ ทรัสตี และผู้ถือหน่วยทรัสต์ ซึ่งรวมxxxxxxจัดส่งรายงานประจําปี

ของกองทรัสต์ให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทร

ต์และทรัสตี พร้อมกบ

หนังสือxxxxประชุมสามญ

ประจําป

13.2 ในการปฏิบ ิหน้าท่ีและความรับผิดชอบของผู้จัดการกองทรัสต์ในการจัดทํา และเปิ ดเผยข้อมูลของ

กองทรัสต์ตามสญญานี ้ หากผู้จัดการกองทรัสต์ปฏิบัติหน้าที่บกพรอง่ หรือไม่ปฏิบัติหน้าที่ให้ถูกต้อง

ครบถ้วนซึง่ รวมxxxxxxไม่เปิ ดเผยข้อมูลให้ถูกต้อง ครบถ้วน เป็ นปัจจุบ ตามหลกเกณฑ์ของประกาศท่ี

เกี่ยวข้องกําหนด หรือเปิ ดเผยข้อมลอน

เป็ นเท็จ ปกปิ ดข้อมล

ที่ควรต้องแจ้งให้ทราบ หรือข้อความxxxxxx

ทําให้สําคัญผิดเกี่ยวกับการดําเนินงานหรือฐานะการเงินของกองทรัสต์ จนเป็ นเหตุให้กองทรัสต์เกิด ความรับผิดตามกฎหมายหรือเป็ นเหตุให้กองทรัสต์ต้องรับผิดชอบในค่าปรับหรือความเสียหายใดๆที่

เกิดขนึ ้ ต่อบคคลท่ีเกี่ยวข้อง ให้กองทรัสต์มีสทธิเรยกี ร้องโดยตรงต่อผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อได้รับชดเชย

ความเสย

หายใด ๆ จากผ้จ

ดการกองทรัสต์จนเต็มจํานวนตามที่กองทรัสต์ต้องเสียหายจริง หรือในกรณี

ท่ีxxxxxxดําเนินการได้ตามกฎหมาย ผ้จดการกองทรัสต์ตกลงเข้ารับผิดชอบชดเชยความเสียหายใดๆ

โดยตรงกบ

ผ้เู สย

หายหรือกองทรัสต์ แล้วแต่กรณี

13.3 ผ้จ

ดการกองทรัสต์ต้องมีหน้าที่จดทําและจดสงงบการเงินและรายงานเกี่ยวกบ

ฐานะการเงินและผลการ

ดําเนินงานของกองทรัสต์ต่อสํานักงาน ก.ล.ต. และทรัสตี โดยให้เป็ นไปตามรายละเอียดรายการและ ระยะเวลา ดงต่อไปนี ้

13.3.1 งบการเงินรายไตรมาสที่ผูสอบบัญชีได้สอบทานแล้ว ให้ส่งต่อสํานักงาน ก.ล.ต. และทรัสตี

ภายในสี่สิบห้า (45) วันนับแต่วันสดท้ายของแต่ละไตรมาส ทังนี ้ ยกเว้นงบการเงินรายไตร

มาสสี่ หากผู้จัดการกองทรัสต์เลือกที่จะส่งงบการเงินประจํารอบปี บัญชีท่ีผู้สอบบัญชี ตรวจสอบและแสดงความเห็นแล้วภายในสอง (2) เดือนนับแต่xxxxxxx สุดรอบระยะเวลาบัญชี

โดยผ้จดการกองทรสตจะ์ั ตอ้ งแจงลว้ ่ งหน้ากอ่ นการดําเนินการภายในสามสิบ (30) วันนับแต่

วนที่สน้ สด

รอบระยะเวลาบญ

ชีนน

13.3.2 งบการเงินประจํารอบปี บัญชีที่ผู้สอบบัญชีตรวจสอบและแสดงความเห็นแล้วให้ส่งต่อ

สํานักงาน ก.ล.ต. และทรัสตีภายในสอง (2) เดือนนับแต่xxxxxxx สดรอบระยะเวลาบัญชี ทัง้ นี

ยกเว้นกรณีที่ผ้จ

ดการกองทรัสต์เลอ

กที่จะสงงบการเงินรายไตรมาสสี่ ภายในสี่สิบห้า (45) วัน

นบแต่วันสดท้ายของไตรมาสส่ี ให้ระยะเวลาในการจัดส่งงบการเงินประจํารอบปี บัญชีขยาย

เป็นสาม (3) เดือนนบ

แต่วน

สนิ ้ สดรอบระยะเวลาบญชี

13.3.3 แบบแสดงรายการข้อมลประจําปี ให้สงต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต. และทรัสตี ภายในสาม (3) เดือน

นบแต่วนสนิ ้ สดรอบระยะเวลาบญชี

13.3.4 รายงานประจําปี และหนังสือxxxxประชุมสามัญประจําปี ให้ส่งสําเนาต่อสํานักงาน ก.ล.ต. และทxxxxx xxxช้ากว่าxxxxxxส่งให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ไม่เกินสี่ (4) เดือนนับแต่xxxxxxx สุดรอบ

ระยะเวลาบญชี

ทงั นี ้ ในการจัดทําและเปิ ดเผยข้อมูลในงบการเงินของกองทรัสต์ ให้เป็ นไปตามมาตรฐานการบัญชีท

สภาวิชาชีพบญ

ชีกําหนดสาํ หร

การทําธุรกรรมในแต่ละลกษณะ

13.4 ในกรณีที่กองทรัสต์มีการลดเงินทุนชําระแล้ว ให้ผู้จัดการกองทรัสต์รายงานxxxxxxที่ตราไว้ ของ

หน่วยทร

ต์ภายหลงจากการลดทน

ชําระแล้ว ต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต. และทรัสตีภายในสิบห้า (15) วันนับ

แต่วน

13.5 ให้ผ้xx

ที่ดําเนินการลดทน

ดการกองทรัสต์จดั

แล้วเสร็จ

ทําและส่งรายงานการได้มาหรือจําหน่ายไปซึ่งอสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์

ต่อสํานักงาน ก.ล.ต. และทรัสตีภายในสิบห้า (15) วันนับแต่xxxxxxได้ มาหรือจําหน่ายไปซึ่ง

อสงหาริมทรัพย์นนั

โดยรายงานดงกลา่ วต้องมีสาระสาํ คญ

อย่างน้อยดงต่อไปนี

13.5.1 รายละเอียดของอสงหาริมทรัพย์ ซงึ่ ต้องระบส

าระสําคัญอย่างน้อยเกี่ยวกับชื่อ ท่ีตงั

ประเภท

การใช้งาน ขนาดพืxx xxx และภาระผกพนต่าง ๆ

13.5.2 xxx xท

ที่และราคาxxxxxxมาซง่ อสงหาริมทรัพย์ รวมทง้ ชื่อผ้ข ธิในอสงหาริมทรัพย์ดงกลา่ ว

าย ผ้ใู ห้เช่า ผู้โอนxxxxxxxxเช่า หรือผู้ให้

13.5.3 xxxxxxและราคาที่จําหน่ายอสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ รวมทัง้ ชื่อผู้ซือ ผู้เช่า หรือผู้รับโอน

สทธิการเช่าอสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์

13.5.4 วน

ที่ ราคา และวิธีการประเมินมล

ค่าxxxxxxจากรายงานการประเมินxxxxxxของผู้ประเมินxxxxxx

ทรัพย์สน

รวมทง้ ชื่อผ้ป

ระเมินมล

ค่าทรัพย์สน

13.5.5 ในกรณีที่เป็ นการจําหน่ายไปซึ่งอสงหาริมทรัพย์ หากราคาท่ีจําหน่ายตํ่ากว่าราคาประเมิน

สงู สด

ที่ผ้ป

ระเมินมล

ค่าทรัพย์สน

ได้จด

ทําขึน้ ล่วงหน้าก่อนการจําหน่ายไปซึ่งอสงหาริมทรัพย์

เป็ นเวลาไม่เกินหนึ่ง (1) ปี เกินกว่าร้อยละห้า (5) ให้แสดงข้อเท็จจริงและเหตุผลของการ จําหน่ายในราคาดงั กลาวไว้ด้วย

13.5.6 ในกรณีท่ีเป็ นการได้มาซึ่งอสงั หาริมทรัพย์ หากราคาxxxxxxมาสงกว่าราคาประเมินตํ่าสดที่ผู้

ประเมินมล

ค่าทรัพย์สน

ได้จดทําขนึ ้ ลว่ งหน้าก่อนการได้มาซึ่งอสงั หาริมทรัพย์เป็ นเวลาไม่เกิน

หนึ่ง (1) ปี เกินกว่าร้ อยละห้า (5) ให้ แสดงข้ อเท็จจริงและเหตุผลของการได้มาในราคา ดงั กลาวไว้ด้วย

13.6 ในกรณีท่ีกองทรัสต์มีการลงทน

ในอสงหาริมทร

ย์xxxxxก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ ให้ผู้จัดการกองทรัสต์จัดทํา

รายงานความคืบหน้าของการก่อสร้ างทุกรอบระยะเวลาหก (6) เดือนนับแต่xxxxxxมีการลงทุนใน

ทร ย์สน

นนั

และสงรายงานดงกลา่ วต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต. และทรัสตีภายในสามสิบ (30) วันนับแต่วัน

สดท้ายของรอบระยะเวลาหก (6) เดือนนนั โดยการรายงานความคืบหน้าของการก่อสร้างนี ้ ต้องมี

รายละเอียดข้อมลอย่างน้อยดงต่อไปนี

13.6.1 ข้อมลความคืบหน้าของการก่อสร้างอสงหารมทิ ร ย์

13.6.2 ในกรณีท่ีการก่อสร้ างไม่เป็ นไปตามแผนที่วางไว้ ให้ระบุแนวทางแก้ไขและผลกระทบท่ี กองทรัสต์ได้รับหรืออาจได้รับไว้ด้วย

และเมื่ออสงหาริมทรัพย์ดงกลา่ วก่อสร้างแล้วเสร็จและพร้อมจะนําไปจัดหาxxxxxxxxxx ให้ กองทรัสต์จัดทําและส่งรายงานความคืบหน้าของการก่อสร้างโดยระบุข้อมูลเกี่ยวกับการ ดําเนินการก่อสร้างท่ีแล้วเสร็จ xxxx xxxxxxก่อสร้างแล้วเสร็จ เป็ นต้น และส่งรายงานดังกล่าว ต่อสํานักงาน ก.ล.ต. ภายในสามสิบ (30) วันนบั แต่ก่อสร้ างแล้วเสร็จและพร้อมจะนําไป

จดหาxxxxxxxxxx

13.7 เมื่อเกิดเหตการณ์ดงต่อไปนี ้ ให้กองทร

ต์รายงานต่อสาํ นก

งาน ก.ล.ต. โดยไม่ชกช้า

13.7.1 เหตการณ์xxxxxxสงผลกระทบให้ต้องเลกกองทรสxxx

13.7.2 เหตก

ารณ์ที่สญ

ญานีก้ ําหนดให้เป็ นเหตแ

ห่งการเลก

กองทรัสต์ หรือเหตุการณ์อื่นที่ทําให้ทราบ

กําหนดการเลกกองทรัสต์ลว่ งหน้า

13.8 นอกจากการเปิ ดเผยข้อมูลตามที่กําหนดข้างต้นแล้ว ในกรณีที่มีประกาศ หรือคําส่งั ใดของตลาด

หลก

ทรัพย์ และ/หรือ สําน

งาน ก.ล.ต. กําหนดให้ผู้จดการกองทรัสต์มีหน้าท่ีต้องเปิ ดเผยข้อมูล หรือ

นําส่งสารสนเทศใดอันเกี่ยวกับการบริหารจัดการกองทรัสต์ และการปฏิบัติหxx xxxxของผู้จัดการ

กองทรัสต์ ให้ผ้จดการกองทรสตป์ั ฏิบติตามประกาศ หรอื คําสง่ ดงกลา่ วดวย้

14. การจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถอหน่วยทรสั ต์‌

14.1 ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ไม่น้อยกว่าร้อยละเก้าสิบ (90) ของ

กําไรxxxxxxxxปรับปรุงแล้วของรอบปี บัญชี โดยประโยชน์ตอบxxxxxxxxจ่ายให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์นัน้ แบ่งเป็น ประโยชน์ตอบแทนสําหรับรอบปี บัญชี (Year-End Distribution) และ ประโยชน์ตอบแทน

ระหว่างกาล (Interim Distribution) ในแต่ละไตรมาส (หากมี) ทง้ นี ้ ผ้จดการกองทรสั ต์จะจ่ายประโยชน์

ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่เกินส่ี (4) ครัง้ ต่อรอบปี บัญชี เว้นแต่กรณีท่กองทรัสต์มีการxxxxxxxx

กองทร ตอ์ าจมีการจ่ายxxxxxxxxxxตอบแทนเกินกว่าสี่ (4) ครัง้ ต่อรอบปี บัญชีได้ เพื่อเป็ นประโยชน์

ของผ้ถ

ือหน่วยทรส

ต์เดิม ทงั นี ้กองทรัสต์จะเริ่มจ่ายประโยชน์ตอบแทนในรอบระยะเวลาบัญชีแรกของ

กองทรัสต์ หากกองทรัสต์มีกําไรxxxxxxxxxxจะจ่ายประโยชน์ตอบแทนในรอบระยะเวลาบญชีดงกลา่ ว

อนึ่ง กําไรสท

ธิที่ปรับปรุงแล้วตามข้อนีให้หมายถึงกําไรสท

ธิท่ีอ้างอิงสถานะเงินสดของกองทรัสต์ ซึ่ง

xxxxxxหก

การชําระคืนเงินต้นจากการก้ย

ืมได้ (ถ้ามี)

14.2 ในกรณีท่ีกองทรัสต์ยงxxxxxขาดทุนสะสมอยู่ ผู้จัดการกองทรัสต์จะไม่จ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือ หน่วยทรสั ต์

14.3 ในกรณีที่มีการจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผูถือหน่วยทรัสต์ในแต่ละรอบระยะเวลาบัญชี ผู้จัดการ

กองทรัสต์จะประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผ้ถือหน่วยทรัสต์และปิ ดสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์

เพื่อระบช

ื่อผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มีสท

ธิได้รับประโยชน์ตอบแทน และจะดําเนินการจ่ายประโยชน์ตอบแทน

ดงกลา่ วให้แก่ผ้ถือหน่วยทรัสต์ภายในกําหนดเวลาดงต่อไปนี

14.3.1 ประโยชน์ตอบแทนสาํ หรับรอบxx xญชี (Year-End Distribution)

ผู้จดั การกองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนสําหรับรอบปี บัญชี (Year-End Distribution)

ภายในเก้าสิบ (90) วันนับแต่xxxxxxx รอบปี บัญชี โดยจะจ่ายภายในระยะเวลาไม่เกินสามสิบ

(30) วนนบ

แต่วน

ปิ ดสมด

ทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อกําหนดxxxxxผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีxxxxx

xxxรับประโยชน์ตอบแทน

14.3.2 ประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาล (Interim Distribution)

ผู้จัดการกองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาล (Interim Distribution) (หากมี) ภายในเก้าสิบ (90) วันนับแต่xxxxxxรอบระยะเวลาบัญชีสําหรับไตรมาสล่าสุดxxxxxxxx ประโยชน์ตอบแทน โดยจะจ่ายภายในระยะเวลาไม่เกินสามสิบ (30) วันนับแต่วันปิ ดสมุด

ทะเบียนผ้ถือหน่วยทรสxxx

xxxx xx x ในกรณีที่ผู้จัดการกองทรัสต์ไม่xxxxxxจ่ายประโยชน์ตอบแทนได้ภายในระยะเวลา

ดxx xxxx ว ผ้จดั การกองทรัสต์xxxxxxให้สํานักงาน ก.ล.ต. และผูถือหน่วยทรัสต์ทราบเป็ นลาย

ลักษณ์xxxxx และหากผู้จัดการกองทรัสต์ไม่xxxxxxจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้กับผ้ถือ หน่วยทรัสต์ได้ภายในระยะเวลาxxxxxxประกาศกําหนดอันเนื่องมาจากความผิดพลาดของ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์เอง ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะชําระดอกเบีย้ ไม่ตํ่ากว่าร้อยละเจ็ดครึ่ง (7.5) ต่อ

ปี นบ

แต่วน

ที่ครบกําหนดเวลานนั ้ จนถxxx

xxxผ้จ

ดการกองทรัสต์จ่ายประโยชน์ตอบแทนให้กับผู้

ถือหน่วยทรัสต์

เง่อนไขเพิ่มเติม:

ในการพิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาล การกําหนดอัตราการจ่ายประโยชน์ตอบ แทนจะขึน้ อยู่กับดุลยพินิจของผู้จัดการกองทรัสต์ ซึ่งหากประโยชน์ตอบxxxxxxxxประกาศ

จ่ายต่อหน่วยทรัสต์ระหว่างรอบไตรมาสใดมีมลค่าตํ่ากว่าหรอื เท่ากับศูนย์จุดหนึ่งศูนย์ (0.10)

บาท ผ้จ

ดการกองทรัสต์ขอสงวนสท

ธิที่จะไม่จ่ายประโยชน์ตอบแทนในครัง้ นัน

และให้สะสม

ประโยชน์ตอบแทนดงกลา่ วเพ่ือนําไปจ่ายรวมกบ ถัดไป

ประโยชน์ตอบxxxxxxxxให้มีการจ่ายในงวด

สําหรับนโยบายการจ่ายประโยชน์ตอบแทนดังกล่าว ผู้จัดการกองทรัสต์จะดําเนินการให้

เป็ นไปตามที่ระบไุ ว้ในสญญานี ้เวน้ แต่ กรณีที่ สํานักงาน ก.ล.ต. และ/หรือ หน่วยงานอื่นใด

ที่มีอํานาจตามกฏหมาย ได้มีการแก้ไขเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม ประกาศ กําหนด xxxxxxx

เห็นชอบ และ/หรือ ผ่อนผน

เป็ นอย่างอื่น ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะดําเนินการให้เป็ นไปตามนนั

14.5 ในการจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผ้ถือหน่วยทรสตให้์ั เป็ นไปตามหลกเกณฑดง์ ต่อไปนี

14.5.1 ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มีสท

ธิได้รับประโยชน์ตอบแทนต้องเป็ นผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มีชื่อปรากฏอยู่ใน

สมุดทะเบียนผ้ถือหน่วยทรสั ตข์ องกองทรสxxx x วันปิ ดสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อการ

จ่ายประโยชน์ตอบแทน ตามสดส่วนการถือหน่วยทรัสต์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละราย หาก

ปรากฏว่ามีบคคลใดหรือกลมบคคลเดียวกันใดถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์เกินกว่าอัตราท

ประกาศคณะกรรมการ ก.ล.ต. กําหนด บุคคลหรือกล่มบุคคลเดียวกันนัน้ จะไม่มีxxxxxxxxรับ ประโยชน์ตอบแทนเฉพาะในส่วนที่ถือหน่วยทรัสต์เกินกว่าอตราที่ประกาศคณะกรรมการ ก.ล.ต. กําหนด

14.5.2 ผู้จัดการกองทรัสต์จะประกาศการจ่ายประโยชน์ตอบแทน ณ วันปิ ดสมุดทะเบียนผู้ถือ

หน่วยทรัสต์เพื่อxxxxxในการรับประโยชน์ตอบแทน และอ ราประโยชน์ตอบแทนผ่านระบบ

เผยแพร่ข้อมล

ของตลาดหลก

ทรัพย์ และอาจประกาศโดยวิธีใดวิธีหนง่ ดงต่อไปนีด้ ้วย

(1) ส่งหนงั สือแจ้งผูถือหน่วยทรัสต์ที่มีชื่อปรากฏอยู่ในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์

ของกองทรัสต์ ณ วน

ปิ ดสมดทะเบียนผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ หรือ

(2) ทําการปิ ดประกาศไว้ในที่เปิ ดเผย ณ ที่ทําการทก

แห่งของผ้จ

ดการกองทรัสต์ หรือ

(3) ผ่านเว็บไซด์ของผ้จดการกองทรสxxx หรอื

(4) ประกาศในหนงสอ

พิมพ์อย่างน้อยหนง

(1) ฉบับ

14.5.3 ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะดําเนินการให้มีการหก

ภาษี ณ ที่จ่ายในอัตราร้อยละสิบ (10) หรืออัตรา

อ่ืนตามที่กฎหมายกําหนดของประโยชน์ตอบแทนที่จ่ายให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ประเภทบุคคล ธรรมดา เว้นแต่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ประเภทบุคคลธรรมดาxxxxxxเป็ นลายลกษณ์xxxxxxxxxx

ผ้จ ผ้ถู

ดการกองทรัสต์เพื่อดําเนินการเป็ นอย่างอื่น ภายในสาม (3) วันนับแต่วันปิ ดสมุดทะเบียน

ือหน่วยทรัสต์

14.5.4 ผ้จดการกองทรัสต์จะดําเนินการให้มีการจ่ายประโยชน์ตอบแทนเป็ นเช็คxxxxxxx xเฉพาะสงั

จ่ายในนามผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ และสง่ ทางไปรษณีย์ตามที่xxx

xxผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ระบุไว้ในใบจอง

ซือ้ หน่วยทรัสต์ หรือนําเงินฝากเข้าบ ชีเงินฝากของผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามที่แจ้งไว้ โดยผู้ถือ

หน่วยทรัสต์จะเป็ นผ้รับภาระค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่ายในการโอนเงินที่เกิดขึน และภาระความ

เสยงจากอัตราแลกเปลี่ยน (ถ้ามี) โดยผู้จัดการกองทรัสต์จะหักค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย

ดงกลา่ วจากจํานวนเงินที่จะสงให้

14.5.5 ในกรณีที่ผ้ถือหน่วยทรัสต์ไม่ใช้xxxxxขอรับประโยชน์ตอบแทนจํานวนใดภายในอายคุ วามใช้

xxxxxเรียกร้องตามxxxxxxกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ให้เงินดังกล่าวตกเป็ นกรรมสิทธิ์ของ กองทรัสต์ โดยผู้จดการกองทรัสต์จะไม่นําประโยชน์ตอบแทนจํานวนดังกล่าวไปใช้เพื่อการ อ่ืนใดนอกจากเพ่ือประโยชน์ของกองทรัสต์

15. การขอมติและการประชุมผู้ถอ ‌

15.1 วิธีการขอมติ

หน่วยทรัสต์

การขอมติเพื่ออนม

ติในเรื่องใด ๆ ในการบริหารจด

การและการดําเนินงานของกองทรัสต์ตามที่สญ

ญานี

และพระราชบญ

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xห้กระทําด้วยวิธีการจดประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์เท่านนั

15.2 เหตใุ นการขอมติ

เหตใุ นการขอมติท่ีประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์มีดงต่อไปนี ้

15.2.1 การได้มาหรือจําหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์หลกที่มีxxxxxxตังแต่ร้อยละสามสิบ (30) ของxxxxxx

ทรัพย์สนรวมของกองทรัสต์

15.2.2 การออกตราสารหนีหรือหลักทรัพยประ์ เภทหนี ้ หรือการกู้ยืมเงินที่กองทรัสต์ต้ องจัดหา

หลกประกน

15.2.3 การxxxxxทน

หรือการลดทน

ชําระแล้วของกองทรัสต์xxxxxxxxระบไุ ว้เป็ นการลว่ งหน้าในสญ

ญานี

15.2.4 การxxxxxทนแบบมอบอํานาจทวั่ ไปของกองทรสxxx

15.2.5 การทําธุรกรรมกบ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์หรือบคคลท่เี กี่ยวโยงกนกบ

ผ้จ

ัดการกองทรัสต์ซึ่งมีขนาด

รายการตง้ แต่ย่ีสบลาน้ (20,000,000) บาท หรือเกินกว่าร้อยละสาม (3) ของxxxxxxทรัพย์สิน

สทธิของกองทรสั ต์ แล้วแต่มลค่าใดจะสงกว่า

15.2.6 การเปลย

นแปลงประโยชน์ตอบแทนและการคืนเงินทนให้ผ้ถ

ือหน่วยทร ต์

15.2.7 การเปลย

นแปลงทรัสตี หรือผ้จ

ดการกองทรัสต์

15.2.8 การแก้ไขxxxxxเติมสญ

ญาxxx

xxใ้ นเรื่องที่กระทบสท

ธิผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์อย่างมีนย

สาํ คญ

15.2.9 การเลกกองทรสxxx

15.2.10 กรณีอ่ืนใดที่ทรัสตีเห็นว่าเป็ นกรณีจําเป็ นหรือxxxxxเพื่อประโยชน์ต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์

โดยรวม หากเสนอเรื่องให้ที่ประชมผ้ถือหน่วยทรสตxxx ิxxxxxและมีมติในเรอ่ื งดงกลา่ ว

15.3 หน้าที่ของผ้จ

ดการกองทร

ต์ในการจดให้มีการประชมผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

ผ้จ

ดการกองทรัสต์มีหน้าท่ีจดให้มีการประชมผ้ถ

ือหน่วยทร

ต์อย่างน้อยดงต่อไปนี

15.3.1 การประชุมสามญั

กองทรัสต์

15.3.2 การประชุมวิสามญ

ประจําปี ซึ่งต้องจดั ให้มีขึน้ ภายในส่ี (4) เดือนนับแต่xxxxxxx รอบปี บัญชีของ

คือ การประชุมคราวอ่ืxxxxมิใช่การประชุมสามัญประจําปี ซึ่งจะจัดให้มีขึน้

เมื่อมีรายการหรือเหตท ําหนดไวดง้ ต่อไปนี

(1) เมื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งถือหน่วยทรัสต์รวมกันไม่น้อยกว่าร้อยละสิบ (10) ของ จํานวนหน่วยทรัสต์ที่จําหน่ายได้แล้วทังหมด เข้าช่ือกันทําหนงั สือขอให้ผู้จัดการ กองทรัสต์เรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยระบุเหตุผลในการขอเรียกประชุมไว้

อย่างชดxxxในหนงสือนนั

ทัง้ นี ้ เมื่อมีผู้ถือหน่วยทรัสต์เข้าชื่อก

ทําหนังสือขอให้มี

การเรียกประชุมผ้ถ

ือหน่วยทร

ต์แล้ว ให้ผู้จัดการกองทรัสต์จัดให้มีการประชุมผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ภายในหนง

(1) เดือนนบ

แต่ได้รับหนงสอ

จากผ้ถือหน่วยทร ต์

(2) ในกรณีเรื่องใดที่ทรัสตีเห็นว่าเป็ นกรณีจําเป็ นหรือxxxxxxxxจะเสนอเรื่องให้ที่ประชุม

ผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาและมีมติในเรื่องนัน ให้ผู้จัดการกองทรัสต์จัดให้มีการ

ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ภายในหนึ่ง (1) เดือนนับแต่ได้รับหนังสือจากทรัสตี ทงั ้ นี

ไม่ตัดxxxxxทรัสตีในการปรึกษาหารือกบ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์ถงเหตจําเป็ นดงกลา่ ว

(3) ในกรณีอื่นใดที่ผ้จดการกองทรัสตเ์ ห็นว่าเป็ นกรณีจําเป็ น หรือxxxxxxxxจะเสนอเรื่อง

ให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาและมีมติในเรื่องนนั เพื่อประโยชน์ในการ

จดการกองทรัสต์ แต่ทง้ นีไ้ ม่ตดสท ถึงเหตุจําเป็ นดังกล่าว

ธิทรัสตีในการปรึกษาหารือกับผู้จัดการกองทรัสต์

โดยให้ผู้จัดการกองทรัสต์ดําเนินการตามขัน้ ตอนในการเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามท

กําหนดไว้ในข้อ 15.4 แห่งสญ

15.4 การเรียกประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์

ญานี

การเรียกประชมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ให้ผู้จัดการกองทรัสต์จัดทําเป็ นหนังสือxxxxประชุม ระบุสถานxxx xxx

เวลา ระเบียบวาระการประชม และเร่ืองที่จะเสนอต่อที่ประชุมพร้อมด้วยรายละเอียดตามxxxxx โดย

ระบุให้ชัดเจนว่าเป็ นเรื่องที่จะเสนอเพื่อทราบ เพื่ออนุมัติ หรือเพื่อพิจารณา แล้วแต่กรณี รวมทัง

ความเห็นของผ้จดการกองทรสตในเรองดง่ื์ั ั กลา่ ว ซงึ รวมถึงผลกระทบที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์อาจได้รับจากการ

ลงมติในเร่ืองนนั และจัดส่งให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบไม่น้อยกว่าเจ็ด (7) วันก่อนวันประชุม ทง้ นี ้ ให้

ประกาศการนด

ประชม

ในหนงสือพิมพ์รายวันแห่งxxxxxxxxอย่างน้อยหนึ่ง (1) ฉบับไม่น้อยกว่าสาม (3)

วนก่อนวนประชมดวย้

สถานxxxxxxจะใช้เป็ xxxxประชุมตามวรรคหน่ึง ต้องอยู่ในxxxxxxxอันเป็ xxxxตัง้ สํานักงานของทรัสตี หรือของ

ผ้จดการกองทรสตxxx รอื จงหวดใกลเ้ คียง

ในกรณีที่ผู้จัดการกองทรัสต์มิได้ดําเนินการเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ภายในระยะเวลาหนึ่ง (1)

เดือนนบแต่วนxxxxxxรบหนงั สอจากผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 15.3.2 (1) แห่งสญ

ญานี ้ และ/

หรือ ทรัสตีตามที่กําหนดไว้ในข้อ 15.3.2 (2) แห่งสญญานีแ้ ลวแ้ ต่กรณี ให้ทรัสตีดําเนินการเรียกประชุม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ได้โดยให้ปฏิบติตามวิธีการเรียกประชม

ที่กําหนดไว้ในวรรคหน่ึงโดยอนุโลม และทรัสตี

มีxxxxxxxxจะเรียกเก็บค่าใช้ จ่ายที่เกิดขึน กองทรัสต์ดงกลา่ วได้ตามจริง

(ถ้ามี) จากการจัดประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์แทนผู้จัดการ

15.5 องค์ประชม

และประธานในที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

การประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์ ต้องมีผู้ถือหน่วยทรัสต์มาประชุมไม่น้อยกว่ายี่สิบห้า (25) คนหรือไม่น้อย

กว่ากึ่งหนึ่งของจํานวนผู้ถือหน่วยทรัสต์ทง้ หมด และต้องมีหน่วยทรัสต์น รวมกันไม่น้อยกว่าหน่ึงใน

สาม (1 ใน 3) ของจํานวนหน่วยทรัสต์ที่จําหน่ายได้แล้วทง้ หมดจงจะเป็ นองค์ประชมุ

ในกรณีxxxxxxxxว่าการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครัง้ ใด เม่ือล่วงเวลานัดไปแล้วถึงหน่ึง (1) ชั่วโมง จํานวนผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งมาเข้าร่วมประชุมไม่ครบเป็ นองค์ประชุมตามที่กําหนดเอาไว้ในวรรคหนึ่ง หากว่าการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์นัน้ ได้เรียกนดเพราะผู้ถือหน่วยทรัสต์ร้องขอตามที่กําหนดไว้ในข้อ

15.3.2 (1) แห่งสญ

ญานี ้ การประชุมเป็ นอันระงับไป ถ้าการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์นนั

มิใช่เป็ นการ

เรียกประชมเพราะผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ร้องขอตามที่กําหนดไว้ในข้อ 15.3.2 (1) แห่งสญ

ญานี ้ ให้นัดประชุม

ใหม่ และให้สง่ หนังสือxxxxประชุมไปยังผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่น้อยกว่าเจ็ด (7) วันก่อนวันประชุม ในการ

ประชมxxxx หลงนีไ้ ม่บงคบวาจะ่ ตอ้ งครบองคป์ ระชม

ทงั ้ นี ้ ภายใต้บงั คบแห่งพระราชบัญญัติทรัสต์ และประกาศที่เก่ยวี ข้อง ให้ทรัสตีแต่งตงั ้ บุคคลหนึ่งเพื่อ

ทําหน้าที่เป็ นประธานในที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ การพิจารณาของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวาระ

ใดที่ประธานในที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีสว่ นได้เสีย ให้ประธานออกจากการประชุมในวาระนัน

และ

ให้ผูจัดการกองทรัสต์นําเสนอรายชื่อบุคคลเพื่อให้ท่ีประชุมผูถือหน่วยทรัสต์พิจารณาแต่งตังให้เป็ น

ประธานในที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ในวาระนน้ ๆ

หากการประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ครังใดมีการพิจารณาเรื่องที่ทรัสตีหรือผูจัดการกองทรัสต์มีส่วนได้เสีย

ให้ทรัสตีหรือผ้จ

ดการกองทร

ต์และตวั แทนของทรัสตีหรือผ้จด

การกองทรัสต์ไม่มีxxxxxออกเสียงในวาระ

ดังกล่าว (ในกรณีท่ีทรัสตีหรือผจู ดการกองทรัสต์และตัวแทนของทรัสตีหรือผูจัดการกองทรัสต์เป็ นผูถือ

หน่วยทรัสต์) ในกรณีที่ทรัสตีมีสว่ นได้เสยในวาระใด ให้ผ้จดการกองทรสั ต์นําเสนอรายชื่อบุคคลเพื่อให้

ที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์พิจารณาแต่งตงั ้ ให้เป็ นประธานในที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวาระนัน

ๆ ใน

กรณีxxxxxxx ทรัสตีและผูจัดการกองทรัสต์มีส่วนได้เสียในวาระใด ให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ซ่ึงถือหน่วยทรัสต์ รวมกันแล้วไม่น้อยกว่าร้ อยละห้า (5) ของหน่วยทรัสต์ที่จําหน่ายได้แล้วทงั ้ หมดของกองทรัสต์มีxxxxx เสนอรายชื่อบุคคลเพื่อให้ท่ีประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาแต่งตังให้เป็ นประธานในที่ประชุมผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ในวาระนนั ๆ

อนง

ประธานในที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ให้มีอํานาจ หน้าที่ดงั ต่อไปนี

(1) ควบคมดแลการดําเนินการประชมโดยทวั่ ไปให้มีความเรยบี ร้อย

(2) กําหนดให้ใช้วิธีการอื่นใดในการดําเนินการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามที่ประธาน

ในท่ีประชมจะพิจารณาเห็นxxxxx หรือจําเป็ นเพื่อให้การประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

ตลอดจนกระบวนการในการพิจารณาและลงมติในเรื่องต่าง ๆ เป็ นxxxxxxx

เรียบร้อยและมีประสทธิภาพ

(3) เพื่อให้ การประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามพระราชบัญญัติทรัสต์และประกาศท่ี เกี่ยวข้องมีความเป็ นxxxxxxxเรียบร้ อย ประธานอาจยุติการอภิปราย หรือการ

พิจารณาในที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ในเรื่องใด ๆ ได้

(4) ในการลงมติในที่ประชุมและปรากฏว่าคะแนนเสียงเท่ากัน ให้ผู้เป็ นประธานในท

ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีคะแนนอีกเสียงหนึ่งเป็ นเสียงชีข้ าด โดยการใช้อํานาจใน

การตด

สนชีข้ าดของประธานในที่ประชม

ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ในกรณีที่คะแนนเสียงใน

การลงมตเิ ท่ากนนีใ้ ห้เป็ xxxสด่

15.6 วิธีการมอบฉนทะ

ในการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ผู้ถือหน่วยทรัสต์อาจมอบฉันทะให้บุคคลอื่นเข้าประชุมและออกเสียง

แทนตนในการประชม

ได้ โดยในการส่งหนงั สือxxxxประชุมผูถือหน่วยทรัสต์ ให้ผูจ

การกองทรัสต์จัดส่ง

หนงั สอมอบฉนทะให้แก่ผ้ถือหน่วยทรสxxx หนงั สอมอบฉนทะนี้ให้เป็ นไปตามแบบทีท่ รัสตีกําหนด

หนงั สอมอบฉนทะนีจ้ ะต้องมอบให้แก่ประธานในที่ประชม ประชมก่อนเริ่มการประชุม

หรือผ้ท

่ีประธานในที่ประชุมxxxxxxx x ที่

15.7 วิธีการนบคะแนนเสยง

ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีคะแนนเสียงหนึ่ง (1) เสียงต่อหนึ่ง (1) หน่วยทรัสต์ที่ตนถือ โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มี

xxxxxxxxxxx

xลงคะแนนต้องไม่เป็ นผ้ท

ี่มีสว่ นได้เสย

เป็ นพิเศษในเรื่องที่พิจารณา

15.8 มติของผ้ถือหน่วยทรัสต์

เว้นแต่สญญานีจ้ ะกําหนดไว้เป็ นอย่างอื่น มติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ให้ประกอบด้วยคะแนนเสียง

ดงั ต่อไปนี ้

15.8.1 ในกรณีทวั่ ไปให้ถือคะแนนเสยงข้างมากของผ้ถ ลงคะแนน

ือหน่วยทรัสต์ที่มาประชุมและมีxxxxxออกเสียง

15.8.2 ในกรณีดงต่อไปนี ้ ให้ถือxxxxxxxxxxxxxน้อยกว่าสามในส่ี (3 ใน 4) ของจํานวนเสียงทง้ หมด

ของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มาประชมและมีสท

ธิออกเสยงลงคะแนน

(1) การได้มาหรือจําหน่ายไปซงึ่ ทรัพย์สินหลกที่มีxxxxxxตัง้ แต่ร้อยละสามสิบ (30) ของ

มลค่าทรัพย์สนรวมของกองทรัสต์

(2) การxxxxxทน

หรือการลดทน

ชําระแล้วของกองทรัสต์xxxxxxxxระบุไว้เป็ นการล่วงหน้าใน

สญญานี

(3) การxxxxxทนแบบมอบอํานาจทวั่ ไปของกองทรสxxx

(4) การทําธุรกรรมกบ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์หรือบคคลที่เกี่ยวโยงก

กับผู้จัดการกองทรัสต์

ซงึ มีขนาดรายการตง้ แต่ยี่สบลาน้ (20,000,000) บาท หรือเกินกว่าร้อยละสาม (3)

ของมล

ค่าทรัพย์สน

สทธิของกองทรสั ต์ แล้วแต่มล

ค่าใดจะสงกว่า

(5) การเปลย

นแปลงประโยชน์ตอบแทนและการคืนเงินทนให้ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

(6) การเปลย

นแปลงทรัสตีหรือผ้จ

ดการกองทรัสต์

(7) การแก้ไขเพิ่มเติมส อย่างมีนยสาํ คญั

ญาก่อตัง้ ทรัสต์ในเรื่องที่กระทบxxxxxของผู้ถือหน่วยทรัสต์

(8) การเลกกองทรสxxx

อนง

มติของผ้ถือหน่วยทรัสต์ท่ีจะเป็ นผลให้กองทรัสต์หรือการจดการกองทรัสต์มีลก

ษณะท่ีขัด

หรือแย้ งกับหลักเกณฑ์ที่กําหนดในประกาศ สร. 26/2555 หรือหลักเกณฑ์อื่นตาม

พระราชบญ

xxxxหลกทรัพย์ หรือพระราชบญ

ญติทรัสต์ ให้xxxxxxมตินนั ้ ไม่มีผลบงคบ

15.9 บนทกการประชมผถ้ ือหน่วยทรสxxx

ให้ผ้จ

ดการกองทรัสต์xxxxx บน

ทกรายงานมติของที่ประชมและกระบวนการเรียกและดําเนินการประชุม

ของการประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละครงั นามรับรองความถูกต้องของบันทึกนัน้ ค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์

โดยให้ประธานในที่ประชมของการประชุมแต่ละครัง้ เป็ นผู้ลง ทังนี ้ ให้ค่าใช้จ่ายสําหรับการจัดทําบันทึกการประชุมเป็ น

16. การจาํ กัดxxxxxในการรับประโยชน์ตอบแทน การจดการกับประโยชน์ตอบแทน และxxxxxออกเสียง ลงคะแนนของผู้ถือหน่วยทรัสต์‌

16.1 ข้อจํากด

ในการจด

สรรหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์

16.1.1 การจัดสรรหน่วยทรัสต์ให้แก่บุคคลใดหรือกล่มบุคคลเดียวกันใด ผู้ก่อตัง้ ทรัสต์ ทรัสตี หรือ ผู้จัดการกองทรัสต์อยู่ในบังคับต้ องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์การจัดสรรหน่วยทรัสต์ตามที่ กําหนดในประกาศ ทจ. 49/2555 โดยจะได้รับการจัดสรรหน่วยทรัสต์เป็ นไปตามอัตราและ

หลกเกณฑทีกาหนดในํ่์ ประกาศ กร. 14/2555 และประกาศ สช. 29/2555 แลวแ้ ต่กรณี

16.1.2 เน่ืองจากกองทรัสต์มีนโยบายการลงทุนในอสงหาริมทรัพย์ในประเทศไทยซึ่งเป็ นการลงทุน เพื่อให้ได้มาซึ่งxxxxxในที่ดิน การลงทุนในอสงั หาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีข้อกําหนดของ

กฎหมายเกี่ยวกับส ส่วนการลงทุนของผู้ลงทุนต่างด้าว ดังนั้น บริษัทฯ จึงจะไม่จัดสรร

หน่วยทรัสต์ให้แก่ผ้ล

งทน

ต่างด้าวเกินร้อยละสสบ

เก้า (49) ของจํานวนหน่วยทรัสต์ที่จําหน่าย

ได้แล้วทง้ หมดของกองทรัสต์

16.1.3 ในกรณีที่บคคลใด ถือหน่วยลงทรัสต์เกินกว่าสดสว่ นการถือหน่วยทรัสต์ตามที่กําหนดไว้ในข้อ

16.1 แห่งสญ

ญานี ้ผ้จ

ดการกองทร

ต์จะต้องดําเนินการดงต่อไปนี

(1) รายงานต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต. ภายในห้า (5) วนทําการนบแต่วนที่ผ้จด รู้หรือควรรู้ถึงเหตุดังกล่าว

การกองทรัสต์

(2) แจ้งให้บุคคลดังกล่าวทราบโดยxxxxxxxxxถึงข้อจํากัดxxxxxเกี่ยวกับการออกเสียง

ลงคะแนนและการรับประโยชน์ตอบแทนตามที่กําหนดไว้ในสญญานี

(3) แจ้งให้บุคคลดังกล่าวหรือกลุ่มบุคคลเดียวกันของผู้จัดการกองทรัสต์ จําหน่าย หน่วยทรัสต์ในส่วนที่เกินกว่าร้อยละห้าสิบ (50) หรือเกินกว่าร้อยละสี่สิบเก้า (49)

สาํ หรับผ้ลงทนตางดาว้่ ของจานวนหน่วยทรสตทีจาหน่ายไดแ้ํ่์ัํ ลวท้ งั ้ หมด

16.2 ข้อจํากดสท

ธิในการรับประโยชน์ตอบแทน และการจด

การกบ

ประโยชน์ตอบแทน

ผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือกลุ่มบุคคลเดียวกันของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่ถือหน่วยทรัสต์เกินกว่าอัตราหรือไม่ เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ที่กําหนดในประกาศ ทจ. 49/2555 ประกาศ กร. 14/2555 และประกาศ สช. 29/2555 แล้วแต่กรณี มีข้อจํากัดxxxxxในการรับประโยชน์ตอบแทน โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์ หรือกลุ่ม

บคคลเดียวกนของผถ้ ือหน่วยทรัสต์ดงกล่าวจะได้รับประโยชน์ตอบแทนเพียงเท่าที่เป็ นไปตามสดสว่ น

การถือหน่วยทรัสต์ในสว่ xxxxอยู่ในอัตราที่ประกาศ ทจ. 49/2555 ประกาศ กร. 14/2555 และประกาศ

สช. 29/2555 แล้วแต่กรณี กําหนด และผ้จดการกองทรสตจะ์ั จดให้มีการคํานวณหาจานํ วนหน่วยทรัสต์

ที่มีสท

ธิในการได้รับประโยชน์ตอบแทนของผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละรายที่อยู่ในกล่มบุคคลนัน

โดยจะใช้

วิธีการเฉลยตามสดสว่ นการถือหน่วยทรัสต์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละราย (Pro Rata Basis) เป็ นฐาน

ในการคํานวณการจ่ายประโยชน์ตอบแทน

ทงั นี ้ เว้นแต่สาํ นกงาน ก.ล.ต. จะประกาศกําหนด สง่ การ หรือผ่อนผ เป็ นอย่างอื่น ส่วนประโยชน์ตอบ

xxxxxxxxxอาจจ่ายแก่ผ้ถือหน่วยทรัสต์ดังกล่าวนนั ้ ให้ตกเป็ นกรรมสิทธ์ิของผู้ถือหน่วยทรัสต์รายอื่นตาม

สดสว่ นการถือหน่วยทรัสต์ โดยผูจัดการกองทรัสต์จะพิจารณาจัดสรรxxxxxxxxxxดังกล่าวให้แก่ผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ที่มีสทธิได้รบในคราวนนั หรอื ในคราวอื่นใด

16.3 ข้อจํากดสท

ธิในการใช้สท

ธิออกเสยงลงคะแนนของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ดงต่อไปนีมีข้อจํากดสท

ธิในการออกเสยงลงคะแนน

16.3.1 ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่ถือหน่วยทรัสต์เกินกว่าอัตราหรือไม่เป็ นไปตามหลักเกณฑ์ท่ีกําหนดใน ประกาศ ทจ. 49/2555 ประกาศ กร. 14/2555 และประกาศ สช. 29/2555 แล้วแต่กรณี หรือ

ในสดสวนอื่นใดตามท่ีคณะกรรมการ ก.ล.ต.จะได้ประกาศกําหนด หรือแก้ไขxxxxxเติมต่อไป

ทงั นี ้ เฉพาะในสว่ xxxxเกินกว่าอตราหรือไม่เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ดงกลา่ ว

17. ทรัสต ‌

16.3.2 ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ที่มีสว่ นได้เสย

เป็ นพิเศษในเรื่องที่ขอมติ

17.1 การแต่งตงั ้ ทรัสตีและค่าตอบแทนทรัสตี

17.1.1 การแต่งตง้ ทรัสตี

บริษัทหลกทรัพย์จดการกองทน

กสก

รไทย จํากด

ได้รับแต่งตงั ้ ให้เป็ นทรัสตีของกองทรัสต์ตาม

สญญานี ้ การเปลยนแปลงทรสตีั หรือการแต่งตงั ้ ทรัสตีรายใหม่แทนรายxxxxxxxxxออกหรือไม่

xxxxxxปฏิบติหน้าที่ได้ด้วยเหตุก็ใดก็ตาม จะต้องได้รับมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามที่

กําหนดไว้ในข้อ 15.8.2 (6) แห่งสญ

ญานี้เท่านน

ทงั นี้การที่ ทรัสตีเข้าทําสญ

ญานีห้ รือการเข้า

เป็ นทรัสตีของกองทรัสต์มิได้เป็ นการให้หล

ประกันรายได้หรือการปฏิบัติตามสญ

ญาของ

บรรดาผ้เู xxxxxxว่ารายใดสาํ หร การจดหาxxxxxxxxxxของกองทรสxxx

17.1.2 ค่าตอบแทนหรือค่าธรรมเนียมของทรัสตี ค่าตอบแทนหรือค่าธรรมเนียมของทรัสตีให้เป็ นไปตามท่ีกําหนดไว้ในข้อ 19.1 แห่งสญ

ญานี

17.2 สทธิ หน้าท่ีและความรับผิดของทรัสตี

ภายใต้บังคับแห่งสญญานี ้ ทรัสตีมีสถานะเป็ นนิติบุคคล มีอํานาจและความxxxxxxทางกฎหมาย

รวมทัง้ มีสทธิตามกฎหมายเหนือกองทรสั ต์ในฐานะผู้เป็ นเจ้าของทรพั ย์สินหรอื ผู้มีxxxxxเหนือทรพั ย์สิน

และทรัสตีมีxxxxx หน้าที่และความรับผิดชอบในการจัดการกองทรัสต์ตามข้อกําหนดและเงื่อนไขของ

สญญานี ้ และตามพระราชบญญตทิั รัสต์ ประกาศ สร. 26/2555 และประกาศ กร. 14/2555

อนง

รายการเกี่ยวกบ

สทธิ หน้าท

ละความรับผิดของทรัสตีมีดงต่อไปนี

xxxxx

17.2.1 นอกเหนือจากค่าตอบแทนของทร

ตีตามสญ

ญานีแ้ ล้ว ให้ทรัสตีมีxxxxxถือหน่วยทรัสต์ได้โดย

เป็ นไปตามข้อจํากดสท

ธิในการใช้สท

ธิออกเสยงลงคะแนนของผ้ถือหน่วยทรัสต์ตามที่กําหนด

ไว้ในข้อ 16 แห่งสญญานี

17.2.2 การxxxxxxxxxxxxxจดการกองทรัสต์

การใช้อํานาจและการปฏิบัติหน้าที่ของทรัสตีในการจัดการกองทรัสต์เป็ นเร่ืองเฉพาะตัว

ของทรัสตี ทรัสตีจะมอบหมายให้ผ้อ่ืนจดการกองทรสั ตมิ์ ได้ เวน้ แต่

(1) การทําธุรกรรมที่มิใช่เรื่องที่ต้องทําเฉพาะตวั และไม่จําเป็ นต้องใช้วิชาชีพเยี่ยงทรัสตี

(2) การทําธุรกรรมท่ีโดยท่ัวไปผู้เป็ นเจ้าของทรัพย์สินซึ่งมีทรัพย์สินและวัตถุประสงค์ ของการจัดการในลักษณะทํานองเดียวกันกับกองทรัสต์จะพึงกระทําในการ มอบหมายให้บคคลอื่นจดการแทน

(3) ทxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxเก็บรักษาทรัพย์สิน การจัดทําสมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรัสต์ หรือการปฏิบตั ิงานด้านการสนับสนุนให้บริษัทในเครือของทรัสตีหรือ

ผ้อื่นดําเนินการได้

(4) เรื่องอ่ืนใดที่ผู้จัดการกองทรัสต์เป็ นผู้รับผิดชอบและดําเนินการตามที่กําหนดไว้ใน

xxxxxxห

รือหลก

เกณฑ์ในประกาศ ทจ. 49/2555 ประกาศ กร. 14/2555 และ

ประกาศ สช. 29/2555 หรือประกาศหรือข้อกําหนดอื่นใดที่เกี่ยวข้อง

เมื่อทรัสตีมอบหมายให้ผู้อื่นจัดการกองทรัสต์ตามข้อกําหนดแห่งสญญานีแ้ ล้ว ให้ทรัสตีเลือก

ผู้รับมอบหมายด้วยความรอบคอบและระมัดระวัง และต้องกํากับดูแลและตรวจสอบการ จดการแทนอย่างเพียงพอ ด้วยความระมดระวงและความเอาใจใส่ โดยต้องกําหนดมาตรการ ในการดําเนินงานเกี่ยวกับการมอบหมายงานตามหลักเกณฑ์ท่ีกําหนดในประกาศ กข. 1/2553 ดังนี ้

ในการxxxxxxxxxxxxxจัดการกองทรัสต์ ทรัสตีจะกําหนดมาตรการในการดําเนินงานใน เรื่องดงต่อไปนี ้

(1) การคดเลอ

กผ้ท

่ีxxxxxxxxรับมอบหมาย โดยพิจารณาถึงความพร้อมด้านระบบงาน

และบคลากรของผ้x

xxxxxร

มอบหมาย ตลอดจนการขัดกันทางxxxxxxxxxxของผู้รับ

มอบหมายงานและกองทรัสต์

(2) การควบคมและประเมินผลการปฏิบติของผ้ไู ด้รับมอบหมายงาน

(3) การดําเนินการของทรัสตีเมื่อปรากฏว่าผู้xxxxxxรับxxxxxxxxxxเหมาะสมที่จะได้รับ มอบหมายงานอีกต่อไป

โดยทรัสตีxxxxxxxxxxxxxxxxxxxเก็บรักษาทรัพย์สิน การจัดทําสมุดทะเบียนผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ หรือการปฏิบติการด้านงานสน xxxxxxx ซึ่งในการมอบหมายงานดังกล่าวทรัสตีจะ

มอบหมายให้บคลลดงั ตอไปน่ ี

(1) การเก็บร

xxxxxxxxxx

ต้องเป็ นการมอบหมายให้ผ้ท

ี่มีลก

ษณะดงต่อไปนี

(ก) ผ้ด

แลxxxxxxxxxxของกองทน

รวม

(ข) ผ้xx xบฝากทรัพย์สน

(ค) ทรัสตีรายอื่น

ของกองทน

สว่ นบคคล

(ง) ผู้รับฝากทรัพย์สินโดยชอบด้วยกฎหมายของประเทศใดประเทศหนึ่งที่ กองทรัสต์ได้ลงทนไว้ หรือของประเทศที่ผ้รู บฝากทรัพย์สนตงั ้ อยู่

(2) การจัดทําสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ ต้องเป็ นการมอบหมายให้ผู้ที่xxxxxx ประกอบธุรกิจนายทะเบียนหน่วยทรัสต์ได้

โดยในการมอบหมายงานที่กล่าวมาข้างต้นนี ้ ทรัสตีจะต้องมอบหมายงานในลxxxxxxxทําให้

มนใจได้ว่าการบริหารจดการกองทรัสต์จะxxxxxxดําเนินไปได้อย่างต่อเนื่อง xxxxxxxxxเสียหาย

ต่อกองทรัสต์ และทรัสตีจะยังxxรับผิดชอบต่อความxxxxxxxxxxเกิดขึนแก่กองทรัสต์ ตามท

พระราชบญ

ญ ิทร

ต์กําหนด

17.2.3 ทรัสตีxxxxxxใช้ประโยชน์จากและดําเนินการใด ๆ โดยอาศยั

(1) ความเห็นหรือคําแนะนําจากที่ปรึกษากฎหมายในการตีความสญ

ญานี ้ หรือเอกสาร

อื่นใด (ไม่ว่าจะเป็ นเอกสารที่จัดทําขึน้ ตามข้อกําหนดแห่งกฎหมายหรือไม่ก็ตาม)

รวมทง้ ความเห็นหรือคําแนะนําโดยทวั่ ไปที่เกี่ยวกบกองทรสxxx

(2) คําแนะนํา ความเห็น คําชีแ้ จง หรือข้ อมูลจากวาณิชxxxxx นักการบัญชี ผู้ ตรวจสอบบัญชี ผู้ประเมินราคา และบุคคลอื่นใดที่ทรัสตีขอคําปรึกษา และผู้ที่ ทรัสตีเชื่อโดยสจุ ริตว่าเป็ นผ้xx xxxยวxxxในเรื่องที่ทรัสตีขอคําปรึกษานนั ้

(3) เอกสารที่ทรัสตีเชื่อโดยสจริตว่าเป็ นเอกสารต้นฉบับอันถูกต้องแทจ้ ริง หรือสาํ เนา

เอกสารอันแสดงxxxxxxที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่งตัง้ บุคคลให้เป็ นตัวแทนในการ

ดําเนินการใด ๆ อน

เกียวข้องกบ

กองทรัสต์ และ

(4) เอกสารอื่นใดที่ทxxxxxxxxรับและเกี่ยวข้องกับกองทรัสต์ซึ่งทรัสตีมีเหตุอันxxxxxxxxจะ ใช้เอกสารเหลานนั ้

อนง

ทxxxxxxxxต้องรับผิดหากว่าทxxxxxxxxกระทําการ หรืองดเว้นกระทําการโดยสจ

ริตโดยอาศัย

ความเห็น คําแนะนํา คําชีแ้ จง ข้อมูลหรือเอกสารที่ทxxxxxxxxรับตามข้อนี ้ โดยได้ใช้ความ ระมัดระวังเยี่ยงผู้มีวิชาชีพและความชํานาญในการพิจารณาแล้ว ทงั นี ้ ทรัสตีจะตรวจสอบ

การลงลายมือชื่อใดๆ ในเอกสารท่ีเกี่ยวข้องกับกองทรัสต์xxxxxxรับ หากมีเหตุให้สงสยถึงความ

ถกต้องแท้จริงของลายมือชื่อxxxxว่านนั

17.2.4 การตดสน

ใจใด ๆ ของทร

ตีในการปฏิบัติในขอบเขตอํานาจหน้าที่ซึ่งได้กําหนดไว้ในสญญา

ฉบับนี ้ และ/หรือ พระราชบัญญัติทรัสต์ และประกาศ กฎ xxxxxxx ข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง

หากทxxxxxxxxกระทําไปด้วยความสจริตแล้ว ให้ถือเป็ นที่สุด อนึ่ง ในการตีความว่าทรัสตีมี

อํานาจดําเนินการใดท่ีเกี่ยวข้ องกับกองทรัสต์หรือไม่นัน หากสัญญานี ้ และ/หรือ

พระราชบญxxxxทรัสต์ ประกาศ กฎ xxxxxxx ข้อบังคับที่เก่ยวี ข้องอื่นใดมิได้กําหนดไว้อย่าง

แจ้งชด

ให้ตีความในลก

ษณะที่เป็ นการให้อํานาจแก่ทรัสตีในการดําเนินการใดที่เกี่ยวข้องกับ

กองทร ตเ์ พื่อประโยชน์สงสดของกองทรสตได้์ั

17.2.5 สทธิที่จะได้รับเงินหรือทรพย์สนคืนจากกองทรัสต์ของทรัสตี

(1) การจัดการกองทรัสต์และการมอบหมายให้ผู้อื่นจัดการกองทรัสต์โดยชอบxxx xxxxxนี ้ หากมีค่าใช้ จ่ายหรือทรัสตีต้ องชําระเงินหรือทรัพย์สินอื่นให้ กับ

บคคลภายนอกด้วยเงินหรือทรัพย์สนที่เป็ นสว่ นตวั ของทรัสตีเองโดยชอบตามความ

จําเป็ นอน

xxxxx ให้ทรัสตีมีสท

ธิได้รับเงินหรือทรัพย์สน

คืนจากกองทรัสต์ได้ เว้นแต่

สญญานีจะกําหนดไว้เป็ นอย่างอื่น

xxxxxในการได้รับเงินหรือทรัพย์สินคืนจากกองทรัสต์ตามท่ีกล่าวมาข้างต้นนีใ้ ห้ หมายความรวมถงึ แต่ไม่จํากัดเพียงค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียมศาล ค่าใช้จ่ายในการ xxxxxxxทนายความ หรือที่ปรึกษากฎหมายซึ่งทรัสตีxxxxxxxxxxตามที่xxxxxแก่กรณี เมื่อพิจารณาถึงความจําเป็ นเพื่อประโยชน์สูงสุดของกองทรัสต์ และความรู้ ความxxxxxxของทนายความ หรือที่ปรึกษากฎหมายดังกล่าว ทงั นี ้ เงินชดใช้ตาม ข้อนีให้รวมถึง ค่าใช้จ่ายในการxxxxxx การดําเนินคดี และการบังคับคดี ใน

จํานวนxxxxxเหตสมผลและเหมาะสม และในจํานวนxxxxxxจ่ายไปตามความเป็ นจรงิ

ตลอดจนการรับผิดชดใช้ จากทรัพย์สินของกองทรัสต์สําหรับความรับผิดใด ๆ อัน

ทxxxxxxxxก่อให้เกิดขึน อันเป็ นผลมาจากการที่ทxxxxxxxxปฏิบัติหน้าท่ีและใช้อํานาจ

ของทรัสตีอย่างถูกต้องเหมาะสม ตามสญญานี ้ และตามพระราชบัญญัติทรัสต์ ตลอดจนกฎหมายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง ในจํานวนxxxxxxเกินxxxxxxทรัพย์สินรวมของ กองทรัสต์

(2) สทธิที่จะได้รับเงินหรือทรพย์สนคืนจากกองทรัสต์ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.2.5 (1) แห่งสัญญานี ้ ย่อมเ ป็ นxxxx xxxxxx xxxทรัสตีมีอย่ก่อนผู้ถือหน่วยทรัสต์ และ บุคคลภายนอกที่มีทรัพยสิทธิหรือxxxxxใด ๆ เหนือกองทรัสต์ และเป็ นxxxxxxxxอาจ

บังคับได้ ในทันทีโดยไม่จําต้ องรอให้ มีการเลิกทรัสต์ และในกรณีที่มีความ จําเป็ นต้องเปลี่ยนรูป หรือเปลี่ยนสภาพทรัพย์สินในกองทรัสต์เพื่อให้มีเงินหรือ ทรัพย์สินคืนแก่ทรัสตี ให้ทรัสตีมีอํานาจดําเนินการดังกล่าวได้แต่ต้องกระทําโดย สจุ ริตและเป็ นไปตามหลกเกณฑ์ เง่ือนไขและวิธีการท่ี คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือ สํานักงาน ก.ล.ต. กําหนด

แต่ทัง้ นี ้ ห้ามมิให้ทรัสตีใช้xxxxxตามข้อนีจ้ นกว่าทรัสตีจะได้ชําระหนีที่มีอย่ต่อ

กองทรัสต์จนครบถ้วนแล้ว เว้นแต่เป็ นหนีxx xxxxxxxxxxxxxxxxกันได้ตามxxxxxx กฎหมายแพ่งและพาณิชย์

(3) สทธิทxxxx xxxรับเงินหรือทรัพย์สินคืนจากกองทรัสต์ของทรัสตีตามที่กําหนดไว้ในข้อ

17.2.5 (1) แห่งสญ

ญานี ้ ให้มีผลใช้บังค

ต่อไปภายหลงที่ทรัสตีพ้นจากตําแหน่ง

หน้าท่ี

หรือถก

ถอดถอนจากตําแหน่งการเป็ นทรัสตีของกองทรัสต์

ทรัสตีมีหน้าท่ีจัดการกองทรัสต์ด้วยความซื่อสต

ย์สจ

ริตและระมัดระวังเยี่ยงผู้มีวิชาชีพ รวมทังด้วย

ความชํานาญ โดยปฏิบัติต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างเป็ นธรรมเพื่อประโยชน์สงู สดของผู้ถือหน่วยทรัสต์

โดยรวม และเป็ นไปตามสญญานี ้ ตลอดจนกฎหมายท่ีเก่ียวข้อง ข้อxxxxxxxxxได้ให้ไว้xxxxxเติมแก่ผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ (ถ้ามี) และมติของผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยในการปฏิบัติหน้าที่ดังกล่าว ทxxxxxxxxขอ ความเห็นจากที่ปรึกษาวิชาชีพที่มีความเป็ นxxxxxตามแต่ที่ทรัสตีจะพิจารณาเห็นxxxxx

อน่ึง การปฏิบัติหน้าที่ของทรัสตี ให้ทรัสตีงดเว้นการกระทําการอันเป็ นการขดั แย้งกับประโยชน์ของ กองทรัสต์ไม่ว่าการกระทํานนั ้ จะเป็ นไปเพื่อประโยชน์ของทรัสตีเองหรือประโยชน์ของผู้อ่ืน เว้นแต่เป็ น การเรียกค่าตอบแทนในการทําหน้าท่ีเป็ นทรัสตี หรือทรัสตีแสดงให้เห็นได้ว่าได้จัดการกองทรัสต์ใน

ลxxxxxxxเป็ นธรรมและได้เปิ ดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้องให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบก่อนเพียงพอแล้ว โดยผ้

ถือหน่วยทรัสต์xxxxxxทราบข้อมูลดังกลา่ วมิได้แสดงการคัดค้าน ทัง้ นี ้ การเปิ ดเผยข้อมูลและการคัดค้าน

ดงกลา่ วให้เป็ นไปตามหลกเกณฑท์ ี่เกี่ยวข้องของคณะกรรมการ ก.ล.ต.

ภายใต้บงั คบ

แห่งสญ

ญานี ้ รวมตลอดจนพระราชบัญญัติทรัสต์ และประกาศ กฎ xxxxxxx ข้อบังคับท

เกี่ยวข้องอื่นใดของคณะกรรมการ ก.ล.ต. สํานักงาน ก.ล.ต. และตลาดหลก หน้าที่ดงจะกลา่ วต่อไปนี ้

ทรัพย์ ให้ทรัสตีมีอํานาจ

17.2.6 หน้าที่ในการจดระบบงานของทรัสตี

ทรัสตีมีหน้าที่ในการจัดให้มีระบบงานอย่างเหมาะสมตามพระราชบัญญัติทรัสต์ และตามท

สํานักงาน ก.ล.ต. ประกาศกําหนด โดยอย่างน้อยให้ระบบงานของทรัสตีครอบคลม ดงต่อไปนี ้

เรื่องต่างๆ

(1) การแยกกองทรัสต์ออกจากทรัพย์สินส่วนตัวของทรัสตี โดยในการเก็บรักษา ทรัพย์สิน จะต้องมีการแยกกองทรัสต์ภายใต้สัญญานี ้ ออกจากทรัพย์สินของ กองทรัสต์อื่นหรือทรัพย์สนสว่ นตวั ของทรัสตี

(2) การตรวจสอบการจัดการกองทรัสต์ของผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อให้เป็ นไปตาม

สญญานี ้ และพระราชบญญ ิทรัสต์

(3) การบันทึกกรรมสิทธิ์หรือxxxxxเหนือทรัพย์สินในกองทรัสต์ รายได้ รายจ่ายและ

หนีส้ น

ของกองทรัสต์ ตลอดจนบญ

xxxxxเกี่ยวข้องกบ

กองทรัสต์

(4) การตรวจสอบดูแลและติดตามการทําหน้าท่ีของผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อxxxxx ประโยชน์ของกองทรัสต์

(5) การจด

สรรสท

ธิประโยชน์ให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

(6) การควบคม

ตรวจสอบและป้ องกน

มิให้มีการจดการกองทรัสต์ไม่เป็ นไปตามสญญา

นีแ้ ละพระราชบญญติั ทรสxxx และมิให้มีการทจรตใิ นการจดการกองทรสxxx

(7) การแยกงบการเงินของกองทรัสต์ออกจากงบการเงินของกองทรัสต์อื่นหรือของ ทรัสตีโดยคํานึงถึงมาตรฐานที่กําหนดตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพบัญชี โดยงบ

การเงินที่จดทําขนึ ้ ให้เป็ นไปตามมาตรฐานทีกาหนดไวในปร้ํ่ ะกาศ กข. 1/2553 โดย

ต้องมีการตรวจสอบและแสดงความเห็นโดยผ้สอบบัญชีซึ่งได้รับความเห็นชอบจาก

สํานักงาน ก.ล.ต. และผ้ส

อบบญ

ชีดังกลา่ วต้องมิใช่กรรมการ พนักงาน หรือลกxxxx

ของทรัสตี ก่อนท่ีจะยื่นต่อสํานักงาน ก.ล.ต. และเปิ ดเผยต่อสาธารณชนตาม

หลก

เกณฑ์ท่ีสาํ นก

งาน ก.ล.ต. ประกาศกําหนด

(8) การจัดทําบัญชีทรัพย์สินของกองทรัสต์แยกต่างหากจากทรัพย์สินและบัญชีอ่ืน ๆ

ของทรัสตี และในกรณีที่ทรัสตีจัดการกองทรัสต์หลายกอง ทรัสตีต้องจ ทําบัญชี

ทรัพย์สินของกองทรัสต์แต่ละกองแยกต่างหากออกจากกัน และบันทึกบ ชีให้

ถูกต้องครบถ้วนและเป็ นปัจจุบัน นอกจากนี ้ ในการจัดการกองทรัสต์ ทรัสตีต้อง แยกกองทรัสต์ไว้ต่างหากจากทรัพย์สินส่วนตวของทรัสตีและทรัพย์สินอื่นที่ทรัสตี ครอบครองอยู่และในกรณีที่ทรัสตีจัดการกองทรัสต์หลายกองทรัสต์ ต้องแยก

กองทรัสต์แต่ละกองออกจากกนดวย้

17.2.7 หน้าที่ในการบริหารจดการกองทรสxxx

(1) ทรัสตีมีหน้าที่เข้าร่วมในการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ทุกครัง โดยหากมีการขอมติท

ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อดําเนินการอย่างใดอย่างหน่ึง ทรัสตีต้ องปฏิบัติ ดงต่อไปนี ้

(ก) ตอบข้อซักถามและให้ความเห็นเกี่ยวกับการดําเนินxxxxxxเป็ นไปตาม

สญญานีห้ รือกฎหมายที่เกี่ยวข้องหรือไม่

(ข) xxxxxxxและแจ้งให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบว่าการดําเนินการดังกล่าวไม่

xxxxxxกระทําได้ หากไม่เป็ นไปตามสญญานีห้ รอื กฎหมายที่เกียวข้่ อง

โดยในกรณีที่ทรัสตีเป็ นผู้ถือหน่วยทรัสต์ในกองทรัสต์ หากต้องมีการออกเสียงหรือ

ดําเนินการใด ๆ ในฐานะผ้ถือหน่วยทรัสต์ ให้ทรัสตีคํานึงถึงและรักษาxxxxxxxxxx

สงสดของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์โดยรวม และตัง้ อยู่บนหลก

แห่งความซื่อสต

ย์สจ

ริต และ

รอบคอบระมัดระวัง รวมถึงไม่ก่อให้เกิดความขัดแย้งหรือกระทบต่อการปฏิบัติ หน้าที่ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์

นอกจากนี ้ทรัสตีมีหน้าที่ให้ความเห็นเกี่ยวกบ

เรื่องที่ขอให้ที่ประชม

ผู้ถือหน่วยทรัสต์

ลงมติว่า เป็ นกรณีที่เป็ นไปตามสญญานีแ้ ละกฎหมายท่ีเกยว่ี ข้องหรอื ไม่

(2) ทรัสตีมีหน้าที่บงั คบxxx ระหนีห้ รือดแลใู ห้มีการบังคับชําระหนีเ้ พื่อให้เป็ นไปตามข้อ

สญญาระหว่างกองทรัสต์กบบคคลอื่น

(3) ห้ามมิให้ทรัสตีนําหนีท้ ี่ตนเป็ นลก

หนีบ

ุคคลภายนอกอันมิได้เกิดจากการปฏิบัติ

หน้าที่เป็ นทรัสตีไปxxxxxxxxxxxก้ ับหนีท้ ี่บุคคลภายนอกเป็ นลก

หนีท

รัสตีอันxxx

xxxxxxมาจากการจัดการกองทรัสต์ ทังนีก้ ารกระทําที่ฝ่ าฝื นข้อห้ามนี ้ ให้การกระทํา xxxxนนั ้ ตกเป็ นโมฆะ

(4) ในกรณีที่ทรัสตีเข้าทํานิติกรรมหรือทําธุรกรรมต่าง ๆ กับบุคคลภายนอก ให้ทรัสตี

แจ้งต่อบค

คลภายนอกทราบเป็ นลายลก

ษณ์xxxxxเมื่อเข้าทํานิติกรรมหรือธุรกรรม

กับบคคลภายนอกว่าเป็ นการกระทําในฐานะทรัสตี

(5) ในการจัดการกองทรัสต์ ทรัสตีจะมอบหมายให้ผู้อื่นจัดการกองทรัสต์มิได้ เว้นแต่ เข้าข้อยกเว้นให้ทรัสตีมีxxxxxมอบหมายงานได้ทังนีต้ ามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.2.2

แห่งสญญานี

(6) ทรัสตีมีหน้าที่จัดทําสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยทxxxxxxxxมอบหมายให้

ตลาดหลก

ทรัพย์ หรือผ้ไู ด้รับใบอนุญาตให้บริการเป็ นนายทะเบียนหลก

xxxxxxxxx

พระราชบัญญัติหลกทรัพย์ดําเนินการแทนได้ โดยเม่อื มีการมอบหมายผู้อื่นเป็ น

นายทะเบียนหน่วยทรัสต์ ทรัสตีมีหน้าที่กํากบั ดูแลให้ผู้xxxxxxรับมอบหมายดังกล่าว ปฏิบัติตามหลกเกณฑ์ในข้ อ 7.1 และ 7.2 แห่งสัญญานี ้ เว้ นแต่มีการจัดทํา

หลก

ฐานตามระบบของศนย์รับฝากหลก

ทรัพย์

(7) ทรัสตีมีหน้าที่จัดทําหลักฐานแสดงxxxxxในหน่วยทรัสต์ หรือใบหน่วยทรัสต์มอบ

ให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ตามหลก

เกณฑ์ท่ีกําหนดในข้อ 7.1.5 แห่งสญ

ญานี

(8) ในกรณีที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ขอให้ทรัสตีหรือนายทะเบียนหลก

ทรัพย์ออกหลก

ฐาน

xxxxxในหน่วยทรัสต์ใหม่แทนหลักฐานxxxxxxxสูญหายลบเลือน หรือชํารุดใน

สาระสาํ คญ

ให้ทรัสตีมีหน้าที่ออกหรือดําเนินการให้มีการออกหลก

ฐานแสดงxxxxx

ในหน่วยทรัสต์ให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ภายในเวลาอน

ควร

(9) ทรัสตีมีหxx xxxxให้ ความเห็นของทรัสตีเก่ียวกับการปฏิบัติหxx xxxxของผู้จัดการ กองทรัสต์ในรายงานประจําปี ของกองทรัสต์ซ่ึงผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่จัดทํา

รายงานดงกลา่ วเสนอต่อผ้ถือหน่วยทรสxxx โดยทรสตีั จะตอ้ งแสดงความเห็นเกี่ยวกับ

การปฏิบัติงานของผ้จัดการกองทรัสต์ในการบริหารจัดการกองทรัสต์เป็ นอย่างไร

สอดคล้องกบ

ข้อกําหนดแห่งสญ

ญานี ้ รวมทง้ กฎหมาย ประกาศและข้อกําหนดอื่นๆ

ท่ีเกี่ยวข้องหรือไม่ หากผ้จดการกองทรสตมิ์ั ไดดํ้ าเนินการเป็ นไปตามข้อกําหนดแห่ง

สญญานี ้ หรือกฎหมาย หรือประกาศและข้อกําหนดที่เกี่ยวข้องอื่นใดนัน ให้ระบุ

เรื่องดงกลา่ ว ตลอดจนการดําเนินการของทรัสตีในการแก้ไขให้มีความถกต้อง

(10) ทรัสตีมีหน้าที่ให้การรับรองรายงานxxxxxxทรัพย์สินสทธิของกองทรัสต์และxxxxxx

xxxxxxxxxxx x xxxทําการสด

ท้ายของแต่ละไตรมาสตามหลก

เกณฑ์ที่กฎเกณฑ์ท

เกี่ยวข้องประกาศกําหนด เพื่อที่ผูจัดการกองทรัสต์จะใช้ในการเปิ ดเผยรายงาน

ดังกล่าวต่อสํานักงาน ก.ล.ต. ภายในสี่สิบห้า (45) วันนับแต่วันสด ไตรมาสนนั ้

ท้ายของแต่ละ

นอกจากนีท้ รัสตีมีหน้าที่ใช้ความรอบคอบและระมัดระวังเพื่อให้ผู้จัดการกองทรัสต์ คํานวณxxxxxxทรัพย์สินสุทธิ (NAV) ของทรัพย์สินของกองทรัสต์ต่อหน่วยเป็ นไป

ตามหลกเกณฑที์ ่กฎเกณฑท์ ี่เกี่ยวข้องประกาศกําหนด เม่ือผู้จัดการกองทรัสต์ออก

รายงานประจําปี ในแต่ละรอบระยะเวลา โดยจดพิมพ์ข้อมูลเกี่ยวกับxxxxxxทรัพย์สิน สุทธิและxxxxxxทรัพย์สินสุทธิต่อหน่วยในรายงานประจําปี ของกองทรัสต์ ทัง้ นี ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องส่งข้อมูลที่เก่ียวข้องกับการคํานวณxxxxxxทรัพย์สินสุทธิ (NAV) ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จํากัดเพียงรายงานประเมินxxxxxxอสงหาริมทรัพย์ โดย

ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะต้องรับรองความถก

ต้องของข้อมล

ที่สงให้แก่ทรัสตีด้วย

(11) ทxxxxxxxxก่อหนี ้ และ/หรือ ค่าใช้จ่ายใด ๆ ภายใต้หลกเกณฑ์ เง่ือนไขและวิธีการ

ตามที่กําหนดไว้ในสัญญานี ้ พระราชบัญญัติทรัสต์ ประกาศ กฎ xxxxxxx และ

ข้อบงั xxxxxเกี่ยวข้องอื่นใด

(12) ทรัสตีไม่มีหxx xxxxให้ หลักประกันใด ๆ เพื่อประกันการปฏิบัติหxx xxxxของตนใน ฐานะทรัสตี และทรัสตีไม่มีหน้าที่อื่นใดต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ และ/หรือ บุคคลอื่นใด

นอกเหนือไปจากxxxxxxระบไุ ว้ในสญ

ญานี ้ และ/หรือ ท่ีกฎหมายได้บญ

xxxxxxx

(13) เมื่อกองทรัสต์สิน้ สดลง ให้ทรัสตีทําหน้าท่ีต่อไปเพื่อรวบรวม จําหน่าย และจัดสรร

ทรัพย์สินโดยต้องชําระxxxxxหนีสินและค่าใช้จ่ายเมื่อทรัสต์สิน้ สดลงตามลําดับท

กําหนดในพระราชบญญตทิั รัสต์

(14) ตลอดระยะเวลาสอง (2) ปี ภายหลงจากการสิน้ สดความเป็ นทรัสตี ทรัสตีตกลงท

จะเก็บรักษาข้อมูลท่ีมีสาระสําคญั ต่อกองทรัสต์ และทxxxxxxxxรับข้อมูลxxxx xxจาก การปฏิบัติหxx xxxxภายใต้ สัญญานี ้ พระราชบัญญัติทรัสต์ พระราชบัญญัติ หลกทรัพย์ และสัญญาแต่งตัง้ ผู้จัดการกองทรัสต์ โดยทรัสตีจะไม่เปิ ดเผยข้อมูล

ดังกล่าวต่อบุคคลภายนอกโดยxxxxxxรับความยินยอมเป็ นลายลกษณ์xxxxxจาก

ผ้จ

ดการกองทรัสต์ หรือทร

ตีรายใหม่เสยก่อน

ทง้ นี ้ หน้าที่ดงกลา่ วไม่รวมถงกรณีที่ทรัสตีต้องเปิ ดเผยข้อมูลนัน้ ต่อบุคคลภายนอก

เพราะเหตดงต่อไปนี

(ก) กฎหมายทรัสต์ กฎหมายหลกั ทรัพย์ และกฎหมายอื่นใด ที่กําหนดให้ทรัสตี เปิ ดเผย หรือ

(ข) เจ้าหน้าท่ีตามกฎหมาย หรือคณะกรรมการกํากับหลกทรัพย์และตลาด

หลกทรัพย์ หรือคณะกรรมการอ่ืนใด กําหนดให้เปิ ดเผย หรือ

(ค) ทรัสตีเปิ ดเผยเพราะปฏิบติตามคําพิพากษาของศาล คําสง่ ของศาล หรือ

คําสง่ ของเจ้าหน้าที่ตามกฎหมาย

17.2.8 หน้าที่ติดตาม ดแ

ลและตรวจสอบผ้จ

ดการกองทร ต์

ทรัสตีมีหน้าที่ติดตามดูแลและตรวจสอบให้ผูจัดการกองทรัสต์ปฏิบัติหน้าที่ให้เป็ นไปตาม

สญญานี ้สญญาอื่นที่เกี่ยวข้อง และประกาศอื่นที่เกี่ยวข้องตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือ

สํานักงาน ก.ล.ต. กําหนด โดยจะปฏิบติหน้าที่ดงต่อไปนีด้ ้วย

(1) ดูแลให้การบริหารจัดการกองทรัสต์กระทําโดยผู้จัดการกองทรัสต์xxxxxxรับความ เห็นชอบจากสาํ นกงาน ก.ล.ต. ตลอดระยะเวลาที่กองทรัสต์ตัง้ อยู่ เว้นแต่เป็ นกรณี

ตามข้อ 17.2.8 (8) แห่งสญญานี

(2) ดแ

ลและดําเนินการตามที่จําเป็ นเพื่อให้ผู้จัดการกองทรัสต์มีลก

ษณะและปฏิบัติให้

เป็ นไปตามหลก

เกณฑ์ที่กําหนดในสญ

ญานีแ้ ละกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ซึ่งรวมxxxxxx

ถอดถอนผูจัดการกองทรัสต์รายเดิม และการแต่งตังผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่

ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 18.3 แห่งสญญานี

(3) ควบคุมดูแลให้การลงทุนของกองทรัสต์เป็ นไปตามสญั ญานีแ เกี่ยวข้อง

ละกฎหมายท

(4) ควบคุมดูแลให้มีการเปิ ดเผยข้อมูลของกองทรัสต์อย่างถูกต้ องครบถ้วนตามท

กําหนดในสญญานีแ้ ละกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

(5) แสดงความเห็นเกี่ยวกับการดําเนินการหรือการทําธุรกรรมเพ่ือกองทรัสต์ของ ผู้จัดการกองทรัสต์ เพื่อประกอบการขอมติท่ีประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ การเปิ ดเผย

ข้อมล

ของกองทร

ต์ต่อผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ หรือเมื่อสาํ นก

งาน ก.ล.ต. ร้องขอ

(6) ในกรณีที่จําเป็ น ทxxxxxxxxกําหนดให้ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องดําเนินการอย่างใด อย่างหนึ่งตามที่ทรัสตีเห็นxxxxx xxxx xx x เพื่อประโยชน์ของกองทรัสต์และผู้ถือ หน่วยทรัสต์โดยรวมก็ได้

(7) ในกรณีที่ปรากฏว่าผู้จัดการกองทรัสต์กระทําการ หรืองดเว้นกระทําการจน ก่อให้เกิดความเสียหายแก่กองทรัสต์ หรือไม่ปฏิบัติหxx xxxxxxxxxxxxนีหรือ กฎหมายที่เก่ียวข้อง ให้ทรัสตีมีหน้าที่ดงั นี ้

(ก) รายงานต่อสาํ นกงาน ก.ล.ต. ภายในห้า (5) วันทําการนับแต่รู้หรือพึงรู้ถึง เหตุการณ์ดังกล่าว

(ข) ดําเนินการแก้ไข ยับยัง ตามที่เห็นxxxxx

หรือเยียวยาความxxxxxxxxxxเกิดขึน้ แก่กองทรัสต์

(8) ในกรณีที่ไม่มีผู้จัดการกองทรัสต์ หรือมีเหตุที่ทําให้ผู้จัดการกองทรัสต์ไม่xxxxxx

ปฏิบติหน้าที่ได้ ให้ทรัสตีมีอํานาจในการจัดให้มีผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่ และมี

หน้าที่จัดการกองทรัสต์ตามความจําเป็ นเพื่อป้ องกัน ยับยัง หรือจาํ กัดมิให้เกิด

ความเสยหายร้ายแรงต่อประโยชน์ของกองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวมและ

ดําเนินการตามอํานาจหน้าที่ที่ระบไุ ว้ในสญญานีแ้ ละพระราชบัญญัติทรัสต์ โดยใน

การดําเนินการดงกลา่ ว ทxxxxxxxxมอบหมายให้บุคคลอื่นจัดการกองทรัสต์แทนใน

ระหว่างนน้ ก็ได้ ทงั ้ นีภ้ ายในขอบเขต หลก

เกณฑ์ และเงื่อนไขที่สญ

ญานีไ้ ด้ระบไุ ว้

นอกจากนี ้เมื่อทรัสตีเห็นว่ากรณีที่ผ้จดการกองทรัสตไ์ ม่ปฏิบัติหน้าที่ให้ถูกต้องและ

ครบถ้วนตามที่กําหนดไว้ในสัญญานี ้ หรือพระราชบัญญัติทรัสต์ ประกาศของ สํานักงาน ก.ล.ต. หรือประกาศที่เก่ียวข้องอื่นใด เป็ นการก่อหรืออาจก่อให้เกิด ความเสียหายอย่างร้ ายแรงต่อกองทรัสต์ และ/หรือ ผู้ถือหน่วยทรัสต์ และไม่ xxxxxxเยียวยาความเสยหายนนั ้ ได้ภายในระยะเวลาอนั xxxxx ให้ทรัสตีxxxxxx เข้าไปดําเนินการแทนผู้จัดการกองทรัสต์ได้ตามที่ทรัสตีเห็นxxxxx xxxx xx x เพื่อ

ประโยชน์ของกองทรัสต์และผ้ถือหน่วยทรสั ตโดยรวมxxx xxx

นอกเหนือจากที่กําหนดในสัญญานี ้ ทxxxxxxxxกําหนดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องท่ีผู้จัดการ กองทรัสต์ต้องขอความเห็นชอบจากทรัสตีเสยก่อนจงจะxxxxxxดําเนินการได้

17.2.9 หน้าที่เกี่ยวกบสญญาก่อตงั ้ ทรัสต์

ทรัสตีมีหน้าที่ดแ

ลให้สญ

ญาก่อตงั ้ ทรัสต์มีสาระสาํ คญ

เป็ นไปตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยใน

กรณีที่มีการแก้ไขเปล่ียนแปลงสัญญาก่อตัง้ ทรัสต์ ให้ทรัสตีดําเนินการตามหลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี ้

(1) ดูแลให้การแก้ไขเปลี่ยนแปลงสญญาเป็ นไปตามวิธีการและเง่ือนไขที่กําหนดไว้ใน

สญญานี ้ และเป็ นไปตามหลกเกณฑ์ทีกําหนดไว้ในกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

(2) ในกรณีที่การแก้ ไขเปลี่ยนแปลงสญั ญาตามข้ อ 20 แห่งสัญญานี ้ ให้ทรัสตี ดําเ นินการให้ เ ป็ นไปตามอํานาจหxx xxxxxxxร ะบุไ ว้ ในสัญญานี ้ และตาม

พระราชบญ

xxxxทรัสต์ เพื่อดแ

ลรักษาสท

ธิประโยชน์ของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์โดยรวม

(3) ในกรณีที่หลกเกณฑเ์ ก่ียวกับการเสนอขายหน่วยทรัสต์หรือการจัดการกองทรัสต์ท

ออกตามพระราชบัญญัติหลักทรัพย์ และตามพระราชบัญญัติทรัสต์มีการแก้ไข เปลี่ยนแปลงในภายหลงั และสัญญามีข้อกําหนดxxxxxxเป็ นไปตามหลักเกณฑ์ ดังกล่าว ให้ ทรัสตีดําเนินการเพื่อแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญานีให้ เป็ นไปตาม

หลักเกณฑ์นัน ตามวิธีการที่กําหนดในสัญญานี ้ หรือตามที่สํานักงาน ก.ล.ต. มี

ความรับผิด

คําสงั่ ตามมาตรา 21 แห่งพระราชบญ

xxxxxxxxxx

17.2.10 ความร ผดขิ องทร ตี

(1) ในกรณีที่ทรัสตีจัดการกองทรัสต์ไม่เป็ นไปตามที่กําหนดในสัญญานีหรือ

พระราชบญ

xxxxxxxxxx xxxxxxต้องรับผิดต่อความเสย

หายที่เกิดขนึ ้ แก่กองทรัสต์

ในกรณีที่มีความจําเป็ นและมีเหตุผลอันxxxxxเพื่อประโยชน์ของกองทรัสต์ ทxxxxx

xxxขอความเห็นชอบจากสาํ นก

งาน ก.ล.ต. ก่อนที่จะจดการกองทร

ต์เป็ นอย่างอื่น

ให้ต่างไปจากที่กําหนดไว้ในสญญานีไ้ ด้ และหากทxxxxxxxxจัดการตามxxxxxxรับความ

เห็นชอบนนั ้ ด้วยความสจริตและเพื่อประโยชน์xxxxxที่สด จําต้องรับผิดตามที่กําหนดในข้อนี ้

ของกองทรัสต์แล้ว ทxxxxxxxx

(2) ในการปฏิบัติหน้าที่ของทรัสตี ทxxxxxxxxต้องรับผิดต่อความxxxxxxxxxxเกิดขึนแก่

กองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือบุคคลใด ๆ จากการปฏิบัติหน้าที่ของทรัสตี

หากทxxxxxxxxปฏิบัติหน้าที่ด้วยความซื่อส

ย์สจ

ริตและระมัดระวังเยี่ยงผู้มีวิชาชีพ

รวมทง้ ด้วยความชํานาญ หรือปฏิบ ิตามมติของผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยปฏิบัติต่อผ้

ถือหน่วยทรัสต์อย่างเป็ นธรรมเพื่อประโยชน์สงู สดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ และเป็นไป

ตามสญ

ญานี ้ ตลอดจนกฎหมายที่เกี่ยวข้อง และข้อผกพx

xxxxxxให้ไว้xxxxxเติมแก่ผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ (ถ้ามี)

ในการนี ้ แม้ทxxxxxxxxต้องรับผิดต่อความxxxxxxxxxxเกิดขึนแก่กองทรัสต์หรือผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ตามวรรคหนง ให้ทรัสตียังมีหน้าที่ดําเนินการเรียกร้องต่อผู้ที่ก่อให้เกิด

ความเสียหายแก่กองทรัสต์ หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์ เพื่อให้กองทรัสต์ หรือผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ได้รับชดเชยความเสยหายตามความเป็ นจรงิ

(3) ในการปฏิบัติหน้าท่ีของผู้จัดการกองทรัสต์ ทxxxxxxxxต้องรับผิดต่อความเสียหายท

เกิดขนึ ้ แก่กองทรัสต์หรือผ้ถือหน่วยทรัสต์ หรือบุคคลใด ๆ จากการกระทํา หรือการ

งดเว้นกระทําการใด ๆ ของผูจัดการกองทรัสต์ หากว่าทxxxxxxxxปฏิบัติหน้าที่โดย

สจริต และได้ใช้ความระมัดระวังตามxxxxxในการกํากับดูแลและตรวจสอบการ

ปฏิบัติห xx xxxxข องผู้จัดก ารกองทรัสต์เพื่อ ให้ เ ป็ นไปxxxxxxxxนี้ และ

พระราชบญญติั ทรสตตลอ์ั ดจนประกาศที่เกยวี่ ข้องแลว้

ในกรณีxxxxว่า ให้กองทรัสต์โดยทรัสตีมีxxxxxเรียกร้องโดยตรงต่อผู้จัดการกองทรัสต์

เพื่อให้ผู้จัดการกองทรัสต์ชดเชยเยียวยาความxxxxxxxxxxเกิดขึนให้แก่กองทรัสต์

หรือผ้ถือหน่วยทรสตตา์ั มความเป็ นจรงิ

17.2.11 การจํากดความรับผิดของทรัสตี

(1) ภายใต้บงั คับแห่งสญญานีแ้ ละพระราชบัญญัติทรัสต์ ความรบั ผิดต่อบุคคลใดตาม

สญญาซงึ่ ทxxxxxxxxกระทําในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์ รวมถึงความรับผิดต่อบุคคล

ใดอันเกิดจาก หรือที่เกี่ยวกับทรัพย์สินใด ๆ ของกองทรัสต์ให้ มีจํานวนจํากัด โดยทรัสตีจะต้ องรับผิดต่อบุคคลภายนอกดังกล่าวไม่เกินจํานวนเงินชดใช้

xxxxxxxxxxxxxทรัสตีจะได้รับตามข้อ 17.2.5 แห่งสญญานี ้ ทัง้ นี ้ ในกรณีที่ทxxxxxxxx

ปฏิบัติหน้าที่ตามท่ีพระราชบัญญัติทรัสต์กําหนดไว้ โดยxxxxx โดยไม่สจริต หรือ

โดยxxxxxxxxx มิได้

เลอ

อย่างร้ายแรง ในกรณีxxxxว่านี ้ ทรัสตีจะมีข้อยกเว้นความรับผิด

(2) ทxxxxxxxxต้ องรับผิดต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ หากการกระทําหรืองดเว้นการกระทํา ของทรัสตี (แล้วแต่กรณี) เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย กฎ ข้อบังคับ ประกาศ หรือ คําสั่งศาล คําพิพากษาของศาล หรือ คําส่งอื่นใดของหน่วยงาน ราชการ ไม่ว่าจะมีผลบังคับเป็ นกฎหมายหรือไม่ นอกจากนี ้ ทxxxxxxxxต้องรับผิดใน กรณีที่ทxxxxxxxxxxxxxxปฏิบัติตามข้ อสัญญาข้ อใดข้ อหน่ึงxxxxxxxxนีไ้ ด้ เน่ืองจากเหตุสดวิสัย หรือเหตุที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของทรัสตี รวมถึงแต่ไม่

จํากดเพียงเหตตามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.2.11(4) แห่งสญญานี

(3) ทxxxxxxxxต้องรับผิดชอบในการตรวจสอบความถูกต้องแท้จริงของลายมือชื่อ หรือ ตราประทับ ที่ปรากฏใบทรัสต์ ในการสลักหลงั ใบทรัสต์ หรือในตราสารการโอน

หน่วยทรัสต์ หรือตราสารใด ๆ ซง่ แสดงกรรมสทธ์ิในหน่วยทรัสต์ โดยทรัสตีมิต้องรับ

ผิด หากมีการปลอมแปลงลายมือชื่อ หรือ ตราประทับ รวมถึงในกรณีท่ีผู้ลงลายมือ ช่ือไม่มีอํานาจลงนาม อย่างไรก็ตาม ทรัสตีมีxxxxx (แต่มิได้มีหน้าท่ี) เรียกให้มีการ พิสจน์ความแท้จริงของลายมือชื่อของผู้ถือหน่วยทรัสต์ในเอกสารหรือตราสารตาม

สญญานีซ้ ง่ ผ้ถือหน่วยทรัสต์ต้องลงลายมือชื่อ

(4) ทxxxxxxxxต้องรับผิดชอบต่อกองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์ ในความสูญเสียหรือ ความxxxxxxxxxxเกิดขึน้ เนื่องจากสาเหตุที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของทรัสตี หรือ

พน งานของทรัสตี ซึ่งรวมถึง แต่ไม่จํากัดเพียง การที่ทรัพย์สินถูกโอนเป็ นของxxx

xxxเวนคืนอสงั หาริมทรัพย์ กฎเกณฑ์เก่ียวกับการxxxxxxxเงินตรา xxxxxx การxxx xxxร้าย การจลาจล การxxxxxxx การก่อความไม่สงบ การประท้วง เหตุสุดวิสัย การ ขัดข้องของเคร่ืองมือ หรือ อุปกรณ์คอมพิวเตอร์ซึ่งอยู่นอกเหนือการควบคุมของ

ทรัสตี หรือ เหตอื่นใดที่ทรสxxx xxxxxxxxxควบคมได้

(5) ทxxxxxxxxจําต้องกระทําการใด ๆ ที่จะเป็ นเหตุให้ทรัสตีต้องใช้เงิน หรือทรัพย์สิน ส่วนตัวของทรัสตี (ทรัพย์สินที่ไม่ใช่ทรัพย์สินในกองทรัสต์) หรือก่อให้เกิดความรับ

17.3 การเปลย

ผิดทางการเงินอ่ืนใด ๆ ในการปฏิบต นแปลงทรัสตี

ิหน้าที่หรือใช้สทธิตามสญ

ญานีข้ องทรัสตี

17.3.1 เงื่อนไขและวิธีการเปลยนแปลงทรัสตี

(1) เง่ือนไขในการเปลยนแปลงทรสตีั

(ก) ทxxxxxxxออกจากการทําหน้าท่ี ทงั ้ นี ้ รวมถึงกรณีที่ทxxxxxxxออกเนื่องจาก มีความขัดแย้งทางxxxxxxxxxxกับกองทรัสต์ซึ่งxxxxxxแก้ไขให้สิน้ ไปได้ ภายในระยะเวลาตามxxxxx

(ข) ทรัสตีถูกxxxxxxxทรพั ย์ หรือสนิ ้ สภาพนิติบคคล

(ค) ทรัสตีเลก

กิจการและเข้าสก่

ระบวนการชําระบญชี

(ง) ทร ตีหยดประกอบกจการxxxx วาโดยสมค่ รใจหรือตามคําสงั่ ของหน่วยงาน

ที่เกี่ยวข้องให้พกการประกอบธุรกจเิ ป็ นทรัสตีเป็ นการช่วคราวหรือสงั่ เพิก

ถอนxxxxxญาตให้ประกอบธุรกิจเป็ นทรสตีั

(จ) ทรัสตีถูกถอดถอนจากการทําหน้าที่ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.3.3 แห่ง

สญญานี

(2) วิธีการเปลยนแปลงทรัสต

(ก) ในกรณีทxxxxxxxออกจากการทําหน้าท่ีตามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.3.1 (1) (ก) แห่งสัญญานี ้ ให้ มีการเปลี่ยนแปลงทรัสตีตามที่กําหนดไว้ในข้ อ

17.3.2 แห่งสญญานี

(ข) ในกรณีที่เกิดเหตการณ์การเปลยนแปลงทรัสตีเพราะเหตุตามท่ีกําหนดไว้

ในข้อ 17.3.1(1)(ข) และ (ค) แห่งสญ

ญานี ้ให้ผ้จ

ดการกองทรัสต์มีหนังสือ

xxxxxxxxล่วงหน้าไปย ทรัสตีอย่างน้อยหนึ่ง (1) เดือนก่อนxxxxxxมีการ

การพ้นสภาพจากการเป็ นทรัสตีหรือถอดถอนทรัสตี และให้ผูชําระบัญชี

เจ้าพนก

งานพิทก

ษ์ทรัพย์ หรือบค

คลอื

ใดที่มีอํานาจตามกฎหมายอื่นใน

ทํานองเดียวกบบคคลดงกลา่ ว แลวแ้ ต่กรณี ดําเนินการเกี่ยวกับกองทรัสต์

เท่าท่ีจําเป็ นและxxxxxจนกว่าทรัสตีรายใหม่จะมีxxxxxโดยxxxxxxxเหนือ กองทรัสต์

(ค) ในกรณีที่ทรัสตีถูกถอดถอน หรือสํานักงาน ก.ล.ต. สั่งxxxการประกอบ ธุรกิจเป็ นทรัสตีเป็ นการชั่วคราว หรือเพิกถอนการอนุญาตให้ประกอบ

ธุรกิจเป็ นทรัสตีตามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.3.1 (1)(ง) และ (จ)แห่งสญญานี

ผ้จดการกองทรสตไม่์ั จําตอ้ งxxxxxxxxล่วงหน้าแก่ทรัสตีตามที่กําหนดใน

วรรคหนึ่ง และให้ทรัสตีรายเดิมทําหน้าท่ีทรัสตีต่อไปแต่เฉพาะการดูแล xxxxxxxxxxxxx หรือการใช้xxxxxในกองทรัสต์เพื่อมิให้กองทรัสต์เสียหาย

เสอ

มค่า หรือไร้ประโยชน์จนกว่าทร

ตีรายใหม่จะมีสท

ธิโดยxxxxxxxเหนือ

กองทรัสต์

(ง) ในกรณีที่มีเหตุให้ต้องเปล่ียนแปลงทรัสตี แต่มิอาจแต่งตังทรัสตีรายใหม่

เพราะมีเหตอน

มิอาจหลกเลย

งได้ ให้ผ้มีสว่ นได้เสยร้องขอต่อศาลให้มีการ

แต่งตง้ ทร ตีรายใหม่ ถามิ้ อาจแต่งxxx xxx ให้ศาลมีคําสง่ เลิกทรัสต์ ทัง้ นี ้ ให้

ศาลมีอํานาจแต่งตังบุคคลใดเข้ าจัดการกองทรัสต์ให้ เป็ นไปตาม

พระราชบญญติั ทรสxxx โดยไดรบั้ ค่าตอบแทนตามท่ีศาลกําหนดให้

(3) ผลของการเปลยนแปลงทรัสต

(ก) การเปลย

นแปลงทรัสตีตามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.3 แห่งสญ

ญานี ้ xxxxxxมี

ผลกระทบต่อการมีผลบงั คบ ของกองทรัสต์

ใช้ของสญ

ญานีแ้ ละไม่มีผลกระทบต่อสถานะ

(ข) เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงทรัสตีตามที่กําหนดไว้ในข้อ 17.3 แห่งสญญานี

ทร ตีรายเดิมต้องดําเนินการตามที่จําเป็ นเพื่อให้ทรัสตีรายใหม่มีxxxxxโดย

xxxxxxxเหนือกองทรัสต์ และเพื่อให้ทรัสตีรายใหม่ทราบเกี่ยวกับการ

จัดการกองทรัสต์ท่ีผ่านมาและที่ต้องทําต่อไป ตลอดจนส่งมอบเอกสาร

หลก

ฐาน และข้อมล

ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการกองทรัสต์เพื่อให้ทรัสตีราย

ใหม่xxxxxxทําหน้าท่ีต่อไปได้ ทงั ้ นี ้ ในการส่งมอบดังกล่าว ให้ทรัสตีราย

เดิมลงลายมือชื่อในหนงสอเพ่ือรบั รองความถูกต้องและครบถ้วนของสิ่งท

ส่งมอบให้ทรัสตีรายใหม่และมอบหนังสือดงกล่าวให้ทรัสตีรายใหม่เก็บ รักษาไว้

ให้ทรัสตีรายเดิมดําเนินการตามวรรคหนงึ ให้แล้วเสร็จภายในสามสิบ (30)

วนนบแต่วนที่ทรัสตีรายใหม่เข้าปฏิบติหน้าที่

(ค) เมื่อทรัสตีรายใหม่เข้าทําหน้าที่แทนทรัสตีรายเดิมและมีxxxxxโดยxxxxxxx เหนือกองทรัสต์ตามท่ีกําหนดไว้ ในข้อ 17.3.1(3)(ข) แห่งสัญญานี

ให้ทรัสตีรายใหม่ต้องผูกพันตามxxxxxและหน้าที่ของคู่สญญาที่กําหนดไว้

ในสญ

ญานีท้ ก

ประการ รวมทง้ เข้าสวมสท

ธิเป็ นค่ความในคดีหรือเป็ นxx xx

xxxต้องผกพนตามคําพิพากษา

นอกจากนี ้ทรัสตีรายใหม่มีหน้าที่แก้ไขเพิ่มเติมสญญานี้และต้องแจ้งเป็ น

ลายลกษณ์xxxxxให้บุคคลภายนอกที่ตนทราบว่าเป็ นคู่สญญากับทรัสตี

รายเดิมว่า ตนได้เข้าสวมสท

17.3.2 การลาออกของทรัสตี

ธิและหน้าที่แทนทรัสตีรายเดิมแล้ว

(1) หากทรัสตีxxxxxxxxxxจะลาออก ให้ทรัสตีต้องแจ้งการลาออกเป็ นหนังสือให้ผู้ถือ หน่วยทรัสต์และผูจดั การกองทรัสต์ทราบไม่น้อยกว่าสาม (3) เดือน ก่อนxxxxxxการ

ลาออกของทรัสตีจะมีผลใช้บงคบ และเมื่อครบกาหํ นดระยะเวลาดังกล่าว ให้ทรัสตี

สนิ ้ สดการปฏิบติหน้าที่และพ้นจากตําแหน่งของทรัสตีโดยทนท

(2) เมื่อผู้จัดการกองทรัสต์ได้รับหนังสือลาออกจากทรัสตี จะต้ องดําเนินการเรียก ประชมผ้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อพิจารณาแต่งตง้ ทรัสตีรายใหม่โดยเร็ว

(3) ในการแต่งตงั ้ ทรัสตีรายใหม่นัน

ให้ทรัสตีรายเดิม ผูถือหน่วยทรัสต์ หรือผูจ

การ

กองทรัสต์มีxxxxxเสนอรายชื่อบุคคลที่มีคุณสมบัติและได้รับอนุญาตจากสํานักงาน ก.ล.ต. เพื่อให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจารณาลงมติเห็นชอบเพื่อแต่งตงั ้ ทรัสตี

รายใหม่ของกองทรัสต์ทง้ นีตามหลก

เกณฑ์ท่ีกําหนดในข้อ 15.8.2(6) แห่งสญ

ญานี

แต่ทั้งนี ้ ในกรณีหากพ้ นกําหนดระยะเวลาสาม (3) เดือนนับแต่xxxxxxผู้ถือ

หน่วยทรัสต์และผxx xดการกองทรัสต์ได้รับหนังสือแจ้งการลาออกจากทรัสตีรายเดิม

แล้วและยงไม่xxxxxxแต่งตง้ ทรัสตีรายใหม่ได้ ให้ทรัสตีมีxxxxxแต่งตงั ้ บุคคลที่ทรัสตี

คัดเลือก (โดยต้องเป็ นผ้ท เป็ นทรัสตีรายใหม่

ี่มีคณ

xxxxxxและได้รับอนุญาตจากสํานักงาน ก.ล.ต.) ให้

17.3.3 การถอดถอนทรัสตี

เมื่อปรากฏว่าทxxxxxxxxxx จัดการกองทรัสต์ตามหxx xxxxxxxกําหนดไว้ ในสัญญานี ้ หรือ พระราชบัญญัติทรัสต์ หรือxxxxxข้อเท็จจริงว่าทรัสตีมีความขัดแย้งทางxxxxxxxxxxกับ กองทรัสต์xxx xxxอาจแก้ไขให้สนิ ้ ไปได้ภายในระยะเวลาตามxxxxx หรือกระทําการ หรืองดเว้น

กระทําการอนั ลหุโทษ ให้ผ้ถ

เป็ นความผิดตามพระราชบัญญัติทรัสต์ หรือ กฎหมายอื่นใดซึ่งมิใช่ความผิด

ือหน่วยทรัสต์โดยอาศัยมติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่น้อยกว่าสามในส

(3 ใน 4) ของจํานวนเสียงทัง้ หมดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียง

ลงคะแนนตามที่กําหนดไว้ในข้อ 15.8.2(6) แห่งสญ

17.4 ความขดแย้งทางผลประโยชน์ของทรัสตี

ญานี ้อาจถอดถอนทร

ตีได้

17.4.1 ในกรณีดงั ต่อไปนี ้ ให้ถือว่าทรัสตีมีประโยชน์ขดแย้งกับการปฏิบัติหน้าท่ีเป็ นทรัสตี และจะรับ เป็ นทรัสตีของกองทรัสต์มิได้

(1) เป็ นผู้ถือหุ้นในผู้จัดการกองทรัสต์ เกินร้ อยละห้า (5) ของจํานวนสิทธิออกเสียง

ทง้ หมดของผ้จดการกองทรสต์ั

(2) มีผ้จ

เสยี

ัดการกองทรัสต์เป็ นผู้ถือหุนในทรัสตี เกินร้อยละห้า (5) ของจํานวนสิทธิออก งทง้ หมดของทรสั ตีดงกลา่ ว

(3) มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในทรัสตีเป็ นบุคคลเดียวกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ในผู้จัดการ กองทรัสต์

(4) มีกรรมการหรือผู้บริหารของทรัสตีเป็ นบุคคลเดียวกับกรรมการหรือผู้บริหารของ

ผ้จดการกองทร ต์

(5) มีความเกี่ยวข้องไม่ว่าโดยทางตรงหรือทางอ้อมกับผู้จัดการกองทรัสต์ในลกษณะ

ทํานองเดียวกับ (1) ถึง (4) หรือในลก

ษณะอื่นอย่างมีนัยสําค

ในประการที่อาจ

เป็ นเหตใุ ห้ทรัสตีขาดความเป็ นอิสระในการปฏิบติหน้าที่

17.4.2 ภายใต้บังคับตามข้อ 17.4.1 แห่งสัญญานี ้ ในกรณีที่ปรากฏข้อเท็จจริงว่าทรัสตีมีความ ขัดแย้งทางผลประโยชน์กับกองทรัสต์ ให้ทรัสตีมีหน้าที่ดําเนินการแก้ไขความขัดแย้งทาง ผลประโยชน์ระหว่างทรัสตีกับกองทรัสต์ให้สิน้ ไป หากไม่สามารถแก้ไขให้แล้วเสร็จภายใน ระยะเวลาเก้าสิบ (90) วัน ให้ทรัสตีลาออกและดําเนินการเพื่อให้มีทรัสตีรายใหม่ตามที่

กําหนดไว้ในข้อ 17.3.2 แห่งสญญานีแ้ ละกฎหมายที่เกยว่ี ข้อง

17.4.3 ในกรณีที่มีความขด

แย้งทางผลประโยชน์เกิดขึน

ทรัสตีต้องดําเนินการให้มั่นใจได้ว่าผู้ลงทุน

ได้รับการปฏิบัติที่เป็ นธรรมและเหมาะสม โดยการป้ องกันความขัดแย้งทางผลประโยชน์

ระหว่างกองทรัสต์กบทรัสตีให้รวมถงการดําเนินการดงต่อไปนี

(1) ทรัสตีต้องไม่มีผลประโยชน์อื่นที่อาจขัดแย้งกับผลประโยชน์ที่ดีที่สดของกองทรัสต์

และหากมีกรณีที่อาจก่อให้เกิดความขดั แย้งทางผลประโยชน์ต้องสามารถแสดงได้ ว่ามีกลไกที่จะทําให้เชื่อมั่นได้ ว่า การบริหารจัดการกองทรัสต์จะเป็ นไปเพ่ือ

ประโยชน์ที่ดีท่ีสดของกองทรัสต์และผ้ถือหน่วยทรสตโดยรวม์ั

(2) กองทรัสต์จะไม่เข้าทํารายการใดท่ีอาจส่งผลให้ทรัสตีไม่สามารถทําหน้าที่ได้อย่าง เป็ นอิสระ เช่น การซือ้ อสงหาริมทรัพย์จากบุคคลที่เกี่ยวโยงกนั กับทรัสตีซึ่งอาจทํา ให้ทรัสตีไม่สามารถให้ความเห็นเกี่ยวกับการตรวจสอบและสอบทาน (การทํา Due

18. ผู้จดการกองทรัสต์‌

Diligence) ของผ้จ

ดการกองทรัสต์ได้อย่างเป็ นอิสระ เป็ นต้น

18.1 การแต่งตง้ และค่าตอบแทนผ้จดการกองทรสต์ั

การแต่งตง้ ผู้จดั การกองทรัสต์

บริษัทฯ มีคณสมบติ ความรู้และความสามารถ ตลอดจนความพร้อมของระบบงานในการปฏิบัติหน้าท

เป็ นผู้จัดการกองทรัสต์ตามหลักเกณฑ์ท่ีกําหนดในประกาศสช. 29/2555 รวมถึงประกาศอื่นท เกี่ยวข้องตามท่ีคณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสํานักงาน ก.ล.ต. กําหนด

โดยส ญานี ้ บริษัทฯ ตกลงที่จะเข้ารับดูแลจดการทรัพย์สินของกองทรัสต์ตามท่ีได้รับมอบหมาย

จากทรัสตี โดยมีขอบเขต อํานาจ หน้าที่และความรับผิดชอบตามที่กําหนดไว้ในสัญญานี ้ ตลอดจน

สญญาแต่งตง้ ผ้จ

ดการกองทรัสต์ และข้อตกลงอื

ระหว่างผ้จ

ดการกองทรัสต์และทรัสตี (ถ้ามี)

อนึ่ง เว้นแต่เป็ นกรณีที่กําหนดไว้เฉพาะในสญ

ญานี ้ และพระราชบัญญัติทรัสต์ ตลอดจนหลก

เกณฑ์

ประกาศ คําสั่งที่เกี่ยวข้อง สัญญานีไ้ ม่ก่อให้เกิดนิติสัมพันธ์ใด ๆ ระหว่างผู้จัดการกองทรัสต์

และทรัสตี ไม่ว่าจะเป็ นนิติสม

พันธ์ในลก

ษณะของตัวการตัวแทน หุ้นส่วน หรือกิจการร่วมค้า ทรัสตี

และผ้จ

ดการกองทรัสต์ไม่มีความรับผิดร่วมกน

หรือแทนกน

อย่างลก

หนีร้ ่วมต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ หรือต่อ

บคคลอื่นใด

ค่าตอบแทนผู้จดั การกองทรัสต์

ให้ผู้จัดการกองทรัสต์ได้รับค่าตอบแทนการปฏิบัติหน้าที่จัดการกองทรัสต์ตามสญ

ญานี ้ โดยอัตรา

ค่าตอบแทน หลก

เกณฑ์และวิธีการคํานวณและชําระค่าตอบแทนให้แก่ผู้จ

การกองทรัสต์ให้เป็ นไป

ตามที่กําหนดไว้ในสญ

ญาแต่งตง้ ผ้จ

ดการกองทร ต์

18.2 สทธิ หน้าที่ และความร

สิทธิ

ผิดของผ้จ

ดการกองทรัสต์

18.2.1 ผ้จ

ดการกองทรัสต์สามารถเบิกจ่ายทรัพย์สน

ของกองทรัสต์ได้ การเบิกจ่ายดงั กล่าวกระทําได้

เฉพาะกรณีที่เป็ นการเบิกจ่ายจากบัญชีเพ่ือการดําเนินงานประจําวัน (petty cash) ภายใต้

วงเงินตามที่กําหนดในสัญญานีหรือตามท่ีได้ รับการอนุมัติจากทรัสตี และให้ผู้จัดการ

หน้าท่ี

กองทรัสต์จัดทําและจัดส่งรายงานการเบิกจ่ายให้แก่ทรัสตีเพ่ือให้ทรัสตีสามารถตรวจสอบ รายการดงั กลาวได้ภายในระยะเวลาที่สมควร

ผ้จ

ดการกองทร

ต์มีขอบเขตอํานาจหน้าท่ีของผ้จ

ดการกองทร

ต์ตามท่ีได้รับมอบหมายจากทรัสตี โดย

ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องปฏิบัติหน้าที่ในฐานะท่ีเป็ นผู้ที่มีวิชาชีพซ่ึงได้รับความไว้วางใจ ด้วยความ

ระมดระวง

ซื่อสตย์สจริต โดยต้องปฏิบติต่อผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์อย่างเป็ นธรรมเพ่ือประโยชน์ท่ีดีที่สด

ของผ้

ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม และเป็ นไปตามสญ

ญานี ้ กฎหมายท่ีเก่ียวข้อง ตลอดจนข้อผูกพ

ท่ีได้ให้ไว้

เพิ่มเติมในเอกสารท่ีเปิ ดเผยแก่ผูถือหน่วยทรัสต์ (ถ้ามี) และมติของผู้ถือหน่วยทรัสต์ และต้องรับผิด

อย่างไม่มีข้อจํากดความรับผิดในกรณีที่ผู้จ

การกองทรัสต์ไม่ปฏิบติหน้าท

ทงั ้ นี ้ ผู้จัดการกองทรัสต์มี

อํานาจหน้าที่และความร

ผิดชอบหลก

ที่เกี่ยวข้องกับการดูแลจัดการกองทรัสต์ ซึ่งรวมถึงการลงทุนใน

ทร ย์สนของกองทรสต์ั

ผ้จ

ดการกองทรัสต์มีหน้าที่ตามที่ได้ร

มอบหมายจากทรัสตีในเรื่องดงต่อไปนี

18.2.2 หน้าที่ในการดําเนินธุรกิจเป็ นผ้จดการกองทรสต์ั

ผ้จดการกองทรสตมี์ั หน้าที่ปฏิบติให้เป็ นไปตามหลกการดําเนินธุรกจดิ งต่อไปนี

(1) มีเงินทนที่เพียงพอตอ่ การดําเนินธุรกิจและความรับผิดชอบอันอาจเกิดขึน้ จากการ

ปฏิบติหน้าท่ีในฐานะผ้จดการกองทรสตไดอ้์ั ยางต่่ อเนื่อง

(2) เปิ ดเผย ให้ความเห็น หรือให้ข้อมูลท่ีมีความสําคัญและเกี่ยวข้องอย่างเพียงพอใน การตัดสินใจลงทุนของผู้ลงทุน โดยข้อมูลดังกล่าวต้องสื่อสารได้อย่างชัดเจน ไม่

บิดเบือน และไม่ทําให้สาคญผดิ

(3) ไม่นําข้ อมูลจากการปฏิบัติหน้าที่ผู้จัดการกองทรัสต์ไปใช้ ประโยชน์อย่างไม่ เหมาะสมเพื่อตนเอง หรือทําให้เกิดความเสียหาย หรือกระทบต่อผลประโยชน์ โดยรวมของกองทรัสต์

(4) ปฏิบัติงานด้วยความระมัดระวังไม่ให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ และใน

กรณีที่มีความขดแย้งทางผลประโยชน์เกิดขึน

ต้องดําเนินการให้ม

ใจได้ว่าผู้ลงทุน

ได้รับการปฏิบติท่ีเป็ นธรรมและเหมาะสม

(5) ปฏิบัติตามพระราชบัญญัติหลกทรัพย์ พระราชบัญญัติทรัสต์ และกฎหมายอ่ืนท

เกี่ยวข้องกบการดําเนินการของกองทรัสต์ ตลอดจนจรรยาบรรณและมาตรฐานใน

การประกอบวิชาชีพที่กําหนดโดยสมาคมที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักทรัพย์ หรือ

องค์กรที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหลกทรัพย์ที่สํานักงาน ก.ล.ต. ยอมรบั โดยอนุโลม และ

ไม่สนับสนุน สงั การ หรือให้ความร่วมมือแก่บุคคลใดในการปฏิบัติฝ่ าฝื นกฎหมาย หรือข้อกําหนดดงกลา่ ว

(6) ให้ความร่วมมือในการปฏิบติหน้าที่ของทรัสตี หรือสํานักงาน ก.ล.ต. ซึ่งรวมถึงการ เปิ ดเผยข้อมูลที่อาจส่งผลกระทบต่อการบริหารจัดการกองทรัสต์อย่างมีนัยสําคัญ

หรือข้อมลอื่นที่ควรแจงให้้ ทราบ

18.2.3 หน้าที่ในการจดระบบงานของผ้จดการกองทรสต์ั

เพื่อให้การดูแลจัดการกองทรัสต์ตามที่ได้รับมอบหมายจากทรัสตีให้เป็ นไปอย่างเหมาะสม

และมีประสท

ธิภาพ ผ้จดั

การกองทรัสต์ต้องจัดให้มีระบบงานที่มีคุณภาพและสามารถรองรับ

งานในความรับผิดชอบได้อย่างครบถ้วน โดยการจัดให้มีระบบงานตามที่กําหนดไว้ใน

ประกาศ สช. 29/2555 หลกเกณฑ์ที่สํานักงาน ก.ล.ต. กําหนดในแนวปฏิบัติในการจัดการ

กองทุนและทรัสต์ที่ลงทุนในอสงั หาริมทรัพย์ และที่จะได้แก้ไขเพิ่มเติม และประกาศอื่นท เกี่ยวข้องตามที่ สาํ นกงาน ก.ล.ต. กําหนด

18.2.4 หน้าที่ในการบริหารจดการกองทรสต์ั

(1) ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่ดูแลจัดการกองทรัสต์ในส่วนท่ีเป็ นการดําเนินงานทาง ธุรกิจ ซ่ึงรวมถึงการลงทุน การกู้ยืมเงินและก่อภาระผูกพันแก่ทรัพย์สินของ

กองทรัสต์ การเข้าทําส ญา และการดําเนินกิจการต่าง ๆ เพื่อกองทรัสต์ ทั้งนี

ภายในขอบเขต หลกเกณฑ์ และเงื่อนไขเท่าที่สญญานีไ้ ดระ้ บไุ ว้

(2) ผ้จ

ดการกองทร

ต์มีหน้าที่จัดทําและเปิ ดเผยข้อมูลของกองทรัสต์ ซึ่งรวมถึงข้อมูล

ตามมาตรา 56 และมาตรา 57 แห่งพระราชบญ

ญัติหลก

ทรัพย์ และข้อมูลอื่นตามท

กําหนดในสญญานี

(3) ผ้จดการกองทรสตมี์ั หน้าที่จัดให้มีการประกันภัยกับผู้รับประกันภัยที่ทรัสตียอมรับ

เพื่อประกนภัยความรบั ผดทิ ี่อาจเกิดขนึ ้ จากการดําเนินธุรกิจหรือการปฏิบัติงานของ

ตนในฐานะเป็ นผจู ดการกองทรสต์ั ตลอดจนการปฏิบัติงานของกรรมการ ผูบริหาร

และพนกงานของตน ตลอดระยะเวลาที่ไดรั้ บความเห็นชอบเป็ นผู้จัดการกองทรัสต์

ภายในขอบเขตแห่งอํานาจ หน้าที่และความรับผิดชอบที่พระราชบัญญัติทรัสต์

ประกาศที่เกี่ยวข้องและสญญานีไ้ ด้กําหนดไว้ แต่ทงั นี ้ ไม่รวมถงึ ความรบั ผิดต่อ

บคคลภายนอกที่เกิดจากการที่ผ้จดการกองทรสต์ั กรรมการ ผู้บริหาร และพนักงาน

ของผ้จ

ัดการกองทรัสต์มีเจตนากระทําละเมิดต่อบุคคลภายนอกนัน

หรือประมาท

เลน

เลอ

อย่างร้ายแรงจนเป็ นผลละเมิดต่อบคคลภายนอกนนั

อนึ่ง วงเงินประกันภัย

สําหรับการประกันภัยความรับผิดต่อบุคคลภายนอกให้เป็ นไปตามที่ทรัสตีเห็นว่า เพียงพอและเหมาะสม และจะต้องระบใุ ห้บคคลภายนอกเป็ นผ้รู ับผลประโยชน์ตาม ประกันภัยดังกล่าว

(4) ในการทําธุรกรรมเก่ียวกับอสงั หาริมทรัพย์เพื่อกองทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์ต้อง ปฏิบติให้เป็ นไปตามหลกเกณฑ์ดงต่อไปนีด้ ้วย

(ก) ดําเนินการเพื่อให้มนใจไดว่้ าการจําหน่าย จ่าย โอนอสงั หาริมทรพั ย์ หรือ

การเข้าทําสัญญาที่เกี่ยวเนื่องกับอสงหาริมทรัพย์ เพื่อกองทรัสต์เป็ นไป

อย่างถก

ต้องและมีผลใช้บงคบ

ได้ตามกฎหมาย

(ข) ดําเนินการเพ่ือให้มั่นใจได้ว่าการลงทุนในอสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ เป็ นไปอย่างเหมาะสม โดยอย่างน้อยต้องมีการดําเนินการดงต่อไปนี ้

• การประเมินความพร้ อมของตนเองในการบริหารการลงทุนใน

อสงั หาริมทรัพย์นนั

ๆ ก่อนรับเป็ นผ้จ

ดการกองทรัสต์ หรือก่อนลงทุน

เพ่ิมเติมในอสงหาริมทรัพย์ดงกลา่ วเพื่อกองทรสั ต์ แล้วแต่กรณี

• การวิเคราะห์และศึกษาความเป็ นไปได้ และการตรวจสอบและสอบ ทาน (การทํา due diligence) อสงหาริมทรัพย์ ตลอดจนการประเมิน ความเส่ียงด้านต่าง ๆ ที่อาจเกิดจากการลงทุนในอสงหาริมทรัพย์

นน ๆ พร้อมทง้ จดให้มีแนวทางการบริหารความเสี่ยงด้วย ทงั นี ้ ความ

เสี่ยงดังกล่าว ให้หมายความรวมถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการ

พฒนาหรือก่อสร้างอสงหาริมทรัพย์ (ถ้ามี) เช่น ความเสี่ยงที่อาจเกิด

จากการก่อสร้ างล่าช้ า และการไม่สามารถจัดหาประโยชน์จาก อสงหาริมทรัพย์ได้ เป็นต้น

(5) ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่จัดให้มีการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามที่กําหนดใน

สญญานี

(6) ในกรณีที่มีการแต่งตัง้ ที่ปรึกษาเพื่อให้คําปรึกษาหรือคําแนะนําเกี่ยวกับการ ลงทุนในอสงั หาริมทรัพย์และการจัดการอสงั หาริมทรัพย์ ผู้จัดการกองทรัสต์ต้อง

ปฏิบติให้เป็ นไปตามหลกั เกณฑดง์ ต่อไปนี

(ก) ดําเนินการให้ที่ปรึกษาแจ้งการมีสว่ นได้เสยในเรอื่ งที่พิจารณา

(ข) มิให้ที่ปรึกษาผู้ท่ีมีส่วนได้เสียในเรื่องท่ีพิจารณาไม่ว่าโดยทางตรงหรือ ทางอ้อมเข้าร่วมพิจารณาในเรื่องนนั ้

(7) ผ้จ

ดการกองทรัสต์มีหน้าที่จัดทําและจัดเก็บข้อมูลและเอกสารหลก

ฐานต่าง ๆ ใน

การบริหารจัดการ การควบคุมภายใน และการเปิ ดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกองทรัสต์ โดยเมื่อทรัสตีจะตรวจสอบการจัดการในเร่ืองใด ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่ให้

ความร่วมมือและนําส่งข้อมูลและเอกสารหลกฐาน รวมทังให้เข้าไปตรวจสอบใน

สถานที่ตงั ้ ของอสงั หาริมทรัพย์ตามที่ทรัสตีร้องขอ เพื่อให้ทรัสตีสามารถตรวจสอบ ให้มั่นใจได้ว่า ผู้จัดการกองทรัสต์ไม่ได้ปฏิบัติฝ่ าฝื นกฎหมาย หรือข้อกําหนดของ

สญญานี ้ หรือไม่รักษาประโยชน์ของผ้ถือหน่วยทรสต์ั

(8) จด

ทําและจัดสง่ ข้อมล

เอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับการจัดโครงสร้างกองทรัสต์ วิธีการ

ปล่อยเช่า การจัดหาและจัดเก็บรายได้ ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่สามารถเรียกเก็บจาก

กองทรัสต์ สญญาวาจางระ้่ หวางกอ่ งทรสตแ์ั ละบริษัทหรือบุคคลต่าง ๆ ให้แก่ทรัสตี

ในช่วงระยะเวลาก่อนจดตง้ กองทร

ต์ นอกจากนี ้ ผู้จ

การกองทรัสต์และทรัสตีต้อง

ประสานงานและทําข้อตกลงเกี่ยวกับลักษณะของข้อมูล เอกสารหลักฐาน ประกอบการทําธุรกรรม และรายงานต่าง ๆ รวมทง้ ความถี่และระยะเวลาท่ีผู้จัดการ กองทรัสต์ต้องนําส่งข้อมูลและเอกสารดงกล่าวให้แก่ทรัสตี ทัง้ นี ้ เพื่อประโยชน์ใน

การกํากบดแลและตรวจสอบการดําเนินงานของกองทรสต์ั

(9) การบริหารจัดการกองทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์จะต้องปฏิบัติหน้าที่ต่าง ๆ ของ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์ตามที่กําหนดไว้ในสญ

ญานี ้ พระราชบัญญัติทรัสต์ และประกาศ

อื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ในกรณีที่ผู้จดการกองทรัสต์ประสงค์จะมอบหมายให้บุคคลอื่น เป็ น ผ้บริหารอสงั หาริมทรัพย์ (Property Manager) บริหารอสงั หาริมทรัพย์แทนตน ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่คัดเลือกผู้บริหารอสงั หาริมทรัพย์ด้วยความรอบคอบ

ระมด

ระวง

เพื่อให้ได้ผู้บริหารอสงั หาริมทรัพย์ (Property Manager) ที่มีคุณสมบัติ

ความรู้ ความสามารถและประสบการณ์ในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ซึ่ง

เป็ นกองทรัสต์ ตลอดจนควบคมดแลการปฏิบัติหน้าที่ของผู้บริหารอสงั หาริมทรัพย์

(Property Manager) ดงั กลา่ วเพื่อให้การปฏิบ ิหน้าที่และความรับผดิ ชอบเป็ นไป

ตามที่กําหนดในสญ

ญานี ้ สญ

ญาแต่งตง้ ผ้จ

ดการกองทรัสต์ สญ

ญาแต่งตงั ้ ผู้บริหาร

อสงหาริมทรัพย์ พระราชบญญติั ทรสต์ั ตลอดจนประกาศต่าง ๆ ที่เกยวี่ ข้อง

ให้ผ้บริหารอสงั หาริมทรัพย์ (Property Manager) ที่ผ้จดการกองทรสั ต์คัดเลือกและ

แต่งตัง มีขอบเขตอํานาจ หน้าท่ี และความรับผิดชอบตามท่ีกําหนดในสัญญา

แต่งตัง้ ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็ นไปตามหลักเกณฑ์ที่สํานักงาน ก.ล.ต. กําหนดในแนวปฏิบัติในการจัดการกองทุนและทรัสต์ที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และที่จะได้แก้ไขเพิ่มเติม โดยผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่เลือกผู้รับมอบหมายด้วย ความรอบคอบระมัดระวัง รวมทัง้ กํากับและตรวจสอบการจัดการแทนอย่าง เพียงพอ

อนึ่ง ในกรณีที่ผู้จัดการกองทรัสต์ปล่อยเช่าอสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ให้แก่ผ้ เช่ารายเดียวโดยกองทรัสต์ได้รับค่าตอบแทนทัง้ หมดหรือบางส่วนในรูปส่วนแบ่ง กําไร (Profit Sharing) ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องมีระบบในการคัดเลือกและติดตาม ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผู้เช่ารายเดียวนีในลักษณะเดียวกับการว่าจ้ าง

ผู้บริหารอสงั หาริมทรัพย์ (Property Manager) ข้างต้นด้วย ทง้ นี ้ เพื่อให้ม ใจได้ว่า

ผู้เช่ารายเดียวนีจ้ ะสามารถจ่าค่าเช่าให้แก่กองทรัสต์ได้ครบถ้วนตามเง่ือนไขของ

สญญาเช่าและรายได้ไม่รั่วไหล อันอาจทําให้กองทรัสต์ไม่ได้รับผลตอบแทนอย่าง

เต็มที่ตามที่กองทรัสต์พงได้รับ

ขอบเขตอํานาจ หน้าที่และความรับผิดชอบของผ้บู ริหารอสงั หาริมทรัพย์

ขอบเขตอํานาจ หน้าท่ีและความรับผิดชอบของผู้บริหารอสงหาริมทรัพย์รวมถึงแต่

ไม่จํากดเพียงขอบเขตอํานาจ หน้าที ละความรบั ผดชอิ บดงต่อไปนี

(1) หน้าที่ในการบริหารจดการอสงั หารมทรพย์ัิ

ดแล และบํารุงรักษาอสงั หาริมทรัพย์และทรัพย์สินใดๆตามที่จําเป็ นให้อย่

ในสภาพท่ีดีเพื่อประโยชน์ในการบริการ บริหารและจัดหาผลประโยชน์ จากอสังหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ อํานวยความสะดวกให้กับทรัสตี

บริษัทประเมินค่าทร

ย์สน

ของกองทรัสต์ และผ้จ

ดการกองทรัสต์ในเรื่องท

เก่ียวข้ องกับอสังหาริมทรัพย์ตามท่ีเก่ียวข้ องจําเป็ นและเหมาะสม ดําเนินการใดๆร่วมกับผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อทําให้กองทรัสต์ได้มาซึ่ง ใบอนุญาต และ/หรือ เอกสารอื่นใดที่เกี่ยวข้องและจําเป็ นในการจัดหา ผลประโยชน์จากอสงหาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ จัดหาผู้เช่าเพื่อเช่าพืน้ ที่ ในโครงการ ประสานงานรวมถึงเจรจากบั ผู้เช่าในการเข้าทําสัญญาเช่า

พืน้ ที่ หรือสญ

ญาอื่นใดที่เกี่ยวกับโครงการ จ

ส่งรายได้ นําส่งค่าใช้จ่าย

และชําระเงินใดๆ ที่เกี่ยวข้ องกับการดําเนินงานกองทรัสต์ รวมถึง

บริหารงานให้เป็ นไปตามสญญาตางๆ่ ให้ความช่วยเหลือให้แก่ผู้จัดการ

กองทรัสต์ ตามที่ผูจัดการกองทรัสต์ร้องขออย่างสมเหตุสมผลในกรณีท ผู้จัดการกองทรัสต์ประสงค์จะขาย โอน ให้เช่า โอนสิทธิการเช่า หรือ จําหน่าย (ถ้ามี) ไม่ว่าโดยวิธีใดๆ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ให้แก่บุคคลอื่น ติดต่อ ประสานงาน ให้ข้อมูล ยื่นเอกสาร และนําส่งค่าธรรมเนียมและ

ภาษีโรงเรือนและที่ดินอนเกิดจากอสงหารมทิ รพั ยท์ ี่กองทรัสต์มีหน้าที่ต้อง

ชําระ ภาษีหก

ณ ท่ีจ่ายอน

เนื่องจากการบริหารจ

การโครงการ และ/หรือ

ภาษีอื่นใดที่เก่ียวข้องกับอสังหาริมทรัพย์และ/หรือการบริหารจัดการ โครงการ ต่อพนักงานเจ้ าหน้าที่ของหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้ อง ดําเนินการ และ/หรือประสานงานกับผู้จัดการกองทรัสต์ และให้ความ ช่วยเหลือแก่ผู้จัดการกองทรัสต์ ในการจัดการให้ผู้เช่าของทรัพย์สินของ

กองทรัสต์ได้รับบริการสาธารณปโภคต่างๆในโครงการฯ ดําเนินการอื่นใด

ที่จําเป็ นเพื่อให้การบริหารอสังหาริมทรัพย์เป็ นไปตามโครงการจัดการ กองทรัสต์และกฎหมายท่ีเกี่ยวข้อง เป็ นต้น

(2) การจัดทําบัญชีและรายงาน เอกสารการจัดการ และการตรวจสอบ ภายใน

จัดเตรียมเอกสารหลก

ฐานใดๆ รวมทังเอกสารหลก

ฐานทางการบัญชีท

เก่ียวกับหรือเกี่ยวเนื่องกับกองทรัสต์ เพื่อให้ผู้จัดการกองทรัสต์ ผู้สอบ

บญชี และ/หรือ ทรัสตีหรือบคคลที่ได้รับมอบหมายสามารถตรวจสอบได้

ดําเนินการส่งมอบบรรดาเอกสารใด ๆ ที่ได้รับการร้องขอให้แก่ผู้จัดการ กองทรัสต์ ผูสอบบัญชี และ/หรือ ทรัสตี (แล้วแต่กรณี) ภายใน 15 (สิบ

ห้า) วันทําการนบแตวัน่ ที่ไดท้ ราบถึงหรือควรทราบถึงการร้องขอดังกล่าว

เว้นแต่จะมีเหตอน

สมควรหรือคู่สญ

ญาตกลงเป็ นอย่างอื่น รวมถึงจัดให้มี

บัญชีและรายงานต่าง ๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้จัดการกองทรัสต์ เพื่อจัดส่งบัญชี รายงาน และเอกสารท่ีเก่ียวข้องให้ผู้จัดการกองทรัสต์

ภายในระยะเวลาที่ผู้จัดการกองทรัสต์ กําหนด ทัง นี ้ ผู้บ ริ หาร

อสงั หาริมทรัพย์จะจัดทําบัญชีดงกล่าวตามหลก

การบ

ชีท่ีเป็ นท่ีรับรอง

โดยท่ัวไป และจะดําเนินการจัดเก็บเอกสารหลกฐานประกอบการบัญชี

และการบน

ทกบญ

ชีเป็ นระยะเวลาอย่างน้อย 5 ปี ให้อยู่ในสภาพสมบูรณ์

ครบถ้วน และพร้ อมให้ผูจัดการกองทรัสต์เข้าตรวจสอบ รวมถึงอํานวย ความสะดวกในการตรวจสอบภายใน (Internal Audit) โดยผู้จัดการ

กองทรัสต์ หรือ ทรัสตี ตามที่ผ้จ

(3) การตลาด

ดการกองทรัสต์หรือทรัสตีร้องขอ

พัฒนาและจัดให้มีแผนการโฆษณา แผนการส่งเสริมการขาย สําหรับ

อสังหาริมทรัพย์ โดยที่บรรดาค่าใช้ จ่ายใด ๆ ที่เกิดขึนเน่ืองจากการ

ดําเนินการตามแผนการดังกล่าว กองทรัสต์จะเป็ นผู้รับผิดชอบทงั สิน ต้องเป็ นไปตามที่กําหนดไว้ในแผนการดําเนินงานประจําปี

ซึ่ง

(4) หน้าท่ีในการทําสญ กองทรัสต์

ญาในการจัดหาผลประโยชน์ในอสงหาริมทรัพย์ของ

จดทําสญ

ญาเช่าพืน้ ที่ สญ

ญาบริการ (ถ้ามี) ที่มีระยะเวลาสอดคล้องกับ

สญ ผ้จู

ญาการเข้าลงทุนในอสงหาริมทรัพย์ หรือมีระยะเวลาเป็ นไปตามที่ ดการกองทรัสต์กําหนด ดําเนินการใดๆท่ีจําเป็ นและเหมาะสมเพื่อให้ผ้

เช่าปฎิบต

ิตามหน้าที่ เงื่อนไข และ/หรือข้อตกลงที่กําหนดไว้ในสญ

ญาเช่า

พืน้ ที่ และสญญาอ่ืนใดที่เก่ียวข้องกับโครงการ ประสานงานกับผู้จัดการ

กองทรัสต์และอํานวยความสะดวกให้แก่ผู้เช่าในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการ เปลี่ยนแปลง แก้ไขและ/หรือเลิกสัญญาข้ างต้น จัดหา อํานวยความ สะดวก รวมทงั ้ ประสานงานกับผู้จัดการกองทรัสต์ ในกรณีที่ผู้เช่ามีความ ประสงค์ในการเพิ่มหรือลดพืนที่ที่ใช้หาผลประโยชน์

ความรับผิด

18.2.5 ในกรณีที่ผู้จัดการกองทรัสต์บริหารจัดการกองทรัสต์ไม่เป็ นไปตามท่ีกําหนดใน สัญญา

ก่อตงั ้ ทร

ต์ สญ

ญาแต่งตง้ ผู้จัดการกองทรัสต์หรือพระราชบ

ญัติทรัสต์ ผู้จ

การกองทรัสต์

ต้องร ผดต่ิ อความเสยหายท่เี กดขิ นึ ้ แก่กองทร ต์

18.2.6 ในการปฏิบต

ิหน้าที่ของผ้จ

ดการกองทรัสต์ ผูจัดการกองทรัสต์ไม่ต้องรับผิดต่อความเสียหาย

ที่เกิดขนึ ้ แก่กองทรัสต์หรือผ้ถือหน่วยทรัสต์หรือบคคลใด ๆ จากการปฏิบัติหน้าที่ของผู้จัดการ

กองทรัสต์ หากผ้จ

ดการกองทรัสต์ได้ปฏิบต

ิหน้าที่ด้วยความซื่อสต

ย์สจ

ริตและระมัดระวังเยี่ยง

ผู้มีวิชาชีพ รวมทังด้วยความชํานาญ โดยปฏิบัติต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่างเป็ นธรรมเพื่อ

ประโยชน์สงสดของผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ และเป็ นไปตามสญ

ญานี ้ ตลอดจนกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

และข้อผกพน

ที่ได้ให้ไว้เพิ่มเติมแก่ผ้ล

งทน

(ถ้ามี)

ในการนี ้แม้ผ้จ

ดการกองทร

ต์ไม่ต้องรับผิดต่อความเสียหายท่เกิดขึน้ แก่กองทรัสต์หรือผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ตามวรรคหนึ่ง ให้ผู้จัดการกองทรัสต์ยังมีหน้ าที่ดําเนินการเรียกร้ องต่อผู้ท ก่อให้เกิดความเสียหายแก่กองทรัสต์ หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์ เพื่อให้กองทรัสต์ หรือผู้ถือ

หน่วยทรัสต์ได้รับชดเชยความเสยหายตามความเป็ นจรงิ

18.3 การเปลย

นแปลงผ้จ

ดการกองทรัสต์

18.3.1 เหตใุ นการเปลย

นแปลงผ้จ

ดการกองทรัสต์มีดงต่อไปนี

(1) ผู้จดการกองทรัสต์ลาออกตามหลกเกณฑ์และวิธีการตามที่กําหนดไว้ในข้อ 18.3.3

แห่งสญญานี

(2) ผ้จ

ดการกองทรัสต์ถก

ถอดถอนจากการทําหน้าที่เพราะเหตด

งั ต่อไปนี

(ก) เมื่อปรากฏว่าผู้จัดการกองทรัสต์มิได้ จัดการกองทรัสต์ตามหน้าที่ให้

ถกต้อง และครบถ้วนตามที่กําหนดไว้ในสญญานี ้ พระราชบัญญัติทรัสต์

หรือประกาศของสํานักงาน ก.ล.ต. หรือประกาศที่เกี่ยวข้องอื่นใด และ

การไม่ปฏิบติหน้าที่นนั ้ ทรัสตีเห็นว่าเป็ นการก่อให้เกิดความเสียหายอย่าง

ร้ายแรงต่อกองทรัสต์ และ/หรือ ผูถือหน่วยทรัสต์ และไม่สามารถเยียวยา

ความเสย

หายนนั ้ ได้ภายในระยะเวลาอน

สมควร

(ข) ปรากฏข้อเท็จจริงต่อทรัสตีว่าผู้จ

การกองทรัสต์มีลก

ษณะไม่เป็ นไปตาม

หลกเกณฑ์ในหมวด 1 หรือฝ่ าฝื นหรือไม่ปฏิบต

ิตามหลก

เกณฑ์ในหมวด 2

ตามประกาศ สช. 29/2555 และไม่ปฏิบติตามคําสง่ ของสาํ นกงาน ก.ล.ต.

หรือปฏิบติตามคําสงั แต่ไม่สามารถแก้ไขได้ภายในระยะเวลาที่สํานักงาน ก.ล.ต. กําหนด

(ค) ปรากฎข้อเท็จจริงว่าการให้ความเห็นชอบเป็ นผู้จัดการกองทรัสต์ของ

สํานักงาน ก.ล.ต. สิน้ สดลงและผูจัดการกองทรัสต์ไม่ได้รับการต่ออาย

การให้ความเห็นชอบจากสาํ นกงาน ก.ล.ต.

(3) สํานักงาน ก.ล.ต. สง่ เพิกถอนการให้ความเห็นชอบเป็ นผู้จัดการกองทรัสต์หรือสง

พกการปฏิบติหน้าท่ีของผู้จัดการกองทรัสต์เป็ นเวลาเกินกว่าเก้าสิบ (90) วัน ตาม

ประกาศ สช. 29/2555

(4) ผ้จดการกองทรสตสน์ั ิ ้ สภาพนิติบคคลหรอื ชําระบัญชี หรือถูกพิทักษ์ทรัพย์ ไม่ว่าจะ

เป็ นคําสง่ พิทกษ์ทรพั ยเ์ ด็ดขาดหรอื ไม่กตา็ ม

18.3.2 วิธีการเปลย

นแปลงผ้จ

ดการกองทรัสต์รายใหม่

(1) กรณีปรากฎเหตใุ นการเปลย

นแปลงผ้จ

ดการกองทรัสต์ตามข้อ 18.3.1 (ยกเว้นกรณี

ตามข้อ 18.3.1 (2) (ก)) ให้ทรัสตีเป็ นผ้มีอํานาจในการถอดถอนผู้จัดการกองทรัสต์

โดยอาศัยมติผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามข้อ 15.8.2 (6) โดยในการดําเนินการแต่งตัง้ ผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่ ให้ทรัสตีขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อแต่งตัง้ ผู้จัดการ

กองทรัสต์รายใหม่ภายในหกสบ

(60) วันนับแต่วันที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์มีมติให้

ถอดถอนผ้จดการกองทรสต์ั (ยกเวน้ กรณตาี มข้อ 18.3.1 (2) (ก)) และแต่งตัง้ บุคคล

ที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติเห็นชอบภายในสามสิบ (30) วันนับแต่วันที่ได้รับมติ ทงั ้ นี ในกรณีที่ขอมติแล้ว แต่ไม่ได้รับมติ ให้ทรัสตีดําเนินการแต่งตง้ ผู้จัดการกองทรัสต์ รายใหม่ได้เองโดยคํานงถงประโยชน์ท่ดีที่สดของผ้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

กรณีปรากฏเหตุในการเปลี่ยนแปลงผู้จัดการกองทรัสต์ตามข้อ 18.3.1 (2) (ก)

ให้ทรัสตีเป็ นผ้มีอํานาจในการถอดถอนผ้จดการกองทรัสต์โดยให้ทรัสตีเรียกประชุม

ผู้ถือหน่วยทรัสต์เพ่ือขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์ และดําเนินการแต่งตังผู้จัดการ

กองทรัสต์รายใหม่ภายในเก้าสบ

(90) วันนบ

แต่วันที่ของหนังสือแจ้งจากทรัสตีตาม

ข้อ 18.3.1 (2) (ก) และแต่งตง้ บคคลที่ผ้ถือหน่วยทรัสต์มีมติเห็นชอบภายในสามสิบ

(30) วันนับแต่วนที่ไดรับ้ มติ ทงั นี ้ในกรณีที่ขอมติเพื่อแต่งตัง้ ผู้จัดการกองทรัสต์ราย

ใหม่แล้ว แต่ไม่ได้รับมติ ให้ทรัสตีดําเนินการแต่งตังผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่ได้ เองโดยคํานงถงประโยชน์ที่ดีท่ีสดของผ้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

ทั้งนี ้ ในการถอดถอนผู้จัดการกองทรัสต์ ให้มีผลเมื่อมีการเลิกสัญญาแต่งตัง้

ผูจ การกองทรัสต์โดยทรัสตี และทรัสตีไม่ต้องรับผิดชดใช้ค่าเสียหายใด ๆ ที่เกิด

ขนึ ้ กบ

ผ้จ

ดการกองทรัสต์เพราะการถอดถอนผู้จัดการกองทรัสต์ โดยอาศัยเหตุตาม

สญญานี ้และ/หรือ ตามพระราชบญญตั ิทรัสต์ ตลอดจนประกาศอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

(2) ให้ผู้จัดการกองทรัสต์รายเดิมมีหน้าท่ีดําเนินการตามท่ีจําเป็ นเพื่อให้ทรัสตี หรือ ผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่ แล้วแต่กรณี สามารถปฏิบัติหน้าที่ต่อไปได้ ซึ่งการ

ดําเนินการดังกล่าวรวมถึงการลงลายมือชื่อในหนังสือเพื่อรับรองความถูกต้ อง

ครบถ้วนของสง่ิ ที

18.3.3 การลาออกจากการเป็ นผ้จู

ง่ มอบให้ทรสั ตีหรือผ้จ ดการกองทรัสต์

ดการกองทรัสต์รายใหม่ด้วย

หากผ้จดการกองทรสตป์ั ระสงคท์ ี่จะลาออก ให้แจงกา้ รลาออกเป็ นหนงั สือให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์

และทร

ตีทราบลว่ งหน้าไม่น้อยกว่าหนงึ ร้อยยี่สบ

(120) วัน ก่อนวันที

ําหนดให้การลาออกมี

ผลใช้บังคับ ทงั นี ้ ต้องไม่ก่อให้เกิดความเสียหายแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์และต่อทรัสตี และใน

ระหว่างที่การลาออกยังไม่มีผลใช้บังคับนัน ให้ผู้จัดการกองทรัสต์ให้ความช่วยเหลือตาม

สมควรแก่ทรัสตีในการแต่งตัง้ บุคคลใหม่ (ซึ่งมีคุณสมบัติและได้ รับความเห็นชอบจาก

สํานักงาน ก.ล.ต.) ให้เป็ นผ้จดการกองทรสตราย์ั ใหม่ของกองทรัสต์แทนที่ผู้จัดการกองทรัสต์

รายเดิม โดยในระหว่างที่ทรัสตียังไม่สามารถแต่งตงั ้ ผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่ได้นัน ให้

ผ้จดการกองทรัสต์รายเดิมทําหน้าท่ีต่อไปจนกว่าผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่จะสามารถเข้า

ปฏิบติหน้าที่เป็ นผ้จ

ดการกองทรัสต์ได้อย่างสมบรู ณ์ตามสญ

ญานี

18.3.4 หน้าที่ของผ้จ

ดการกองทรัสต์ภายหลงจากการลาออกหรือการสนิ ้ สดของสญ

ญานี

เพื่อประโยชน์แห่งสญญาข้อนี ้ ถอ้ ยคําตาง่ ๆ ดังตอ่ ไปนี ้ ให้มีความหมายตามที่ระบุไว้ในข้อนี ้ เว้นแต่

สญญาจะได้กําหนดไว้เป็ นอย่างอ่ืน

"ข้อมูลท่ีเป็นความลับ" หมายความว่า บรรดาข้อมูลที่มีบุคคลใดบุคคลหนึ่งเป็ นเจ้าของและเป็ น

ข้อมล

ที่เป็ นความลบ

และข้อมูลของกองทรัสต์ฯ และ/หรือของลก

ค้าของกองทรัสต์ใดๆ หรือข้อมูลซึ่ง

โดยลกษณะของข้อมล

นนั ้ ควรถือได้ว่าเป็ นข้อมล

ที่เป็ นความลบ

ซึ่งรวมถึง (แต่ไม่จํากัดเพียง) ข้อความ

ที่เป็ นความลับนัน้ ๆ ความลบทางการค้า ความรู้แห่งวิธีการ (know-how) กลยุทธ์ แนวความคิด การ

ดําเนินงาน ข้อมล

เกี่ยวกบ

การปฏิบติตามกฎระเบ

บ รายชื่อลก

ค้า แผนงาน โอกาสทางการตลาดและ

การดําเนินการธุรกิจต่างๆ ไม่ว่าจะเป็ นข้อมล

ที่ได้รับโดยทางวาจา ที่เป็ นลายลก

ษณ์อักษร ที่บันทึกด้วย

วิธีการทางอิเลกทรอนิกส์ หรอในรปแูื บบอืน่

"การชักชวน (Solicitation) " หมายความว่า การกระทําใดๆ ไม่ว่าโดยทางตรงหรือทางอ้อม ไม่ว่าใน

นามของผู้จัดการกองทรัสต์ที่ลาออกเองหรือ ผู้จัดการกองทรัสต์ในกรณีที่สญ

ญานีส้ ิน้ สด

ลง หรือ ใน

นามของบุคคลอื่น และ ไม่ว่าเพื่อประโยชน์ของผู้จัดการกองทรัสต์ที่ลาออกเอง หรือของผู้จัดการ

กองทรัสต์ในกรณีท่ีสญญานีส้ นิ ้ สดลง หรอื เพื่อประโยชน์ของบคคลอ่ืน (ไมวาใน่่ ฐานะกรรมการ ผูถือหุ้น

ห้นสว่ น ที่ปรึกษา ตวั แทน หรือ ฐานะอื่นใด) ซงึ่ เป็ นการชกชวน จูงใจ โฆษณา หรือ พยายามจะชักชวน

จงู ใจ หรือ โฆษณา หรือ การกระทําอื่นใดๆ ที่เป็ นการนําเสนอข้อมลที่มีผลทางธุรกิจ

"ความสัมพันธ์ทางธุรกิจ" หมายความว่า การทํารายการทางการค้าที่กระทําเป็ นปกติเพื่อประกอบ กิจการ การเช่าหรือให้เช่าอสงหาริมทรัพย์ รายการเก่ียวกับสินทรัพย์หรือบริการ หรือการให้หรือรับ

ความช่วยเหลอ

ทางการเงิน ด้วยการรับหรือให้กู้ยืม คํา้ ประกัน การให้สินทรัพย์เป็ นหลก

ประกันหนีส้ ิน

รวมถึงพฤติการณ์อื่นทํานองเดียวกัน ซึ่งเป็ นผลให้ผู้จัดการกองทรัสต์หรือคู่สญญามีภาระหนีท้ ี่ต้อง

ปฏิบติต่ออีกฝ่ ายหนง เมื่อธุรกรรมหรอื การทํารายการดงกลา่ วคิดคํานวณเป็ นมูลค่าได้ตงั ้ แต่ร้อยละสาม

(3) ของสินทรัพย์ที่มีต

ตนสท

ธิของผูจัดการกองทรัสต์หรือตัง้ แต่สิบล้าน (10,000,000) บาท ขึนไป

แล้วแต่จํานวนใดจะตํ่ากว่า ทังนี ้ การคํานวณขนาดของธุรกรรมหรือรายการดังกล่าวให้เป็ นไปตาม วิธีการคํานวณมูลค่าของรายการท่ีเกี่ยวโยงกันตามประกาศคณะกรรมการ ก.ล.ต. โดยอนุโลม แต่ใน

การพิจารณาขนาดของธุรกรรมหรือรายการดังกล่าว ให้น รวมขนาดของธุรกรรมหรือรายการที่เกิดขึน

ในระหว่างหนง

(1) ปี ก่อนวน

ที่มีความสมพน

ธ์ทางธุรกิจกบ

บคคลกลม

เดียวกน

"ลูกค้าปัจจบ

" หมายความว่า บคคลใด ๆ ที่เป็ นลก

ค้า เป็ นคู่ค้า เป็ นคู่สญ

ญา หรือ เป็ นผู้ร่วมลงทุน

ปัจจบ

นของกองทรัสต์ หรือบคคลที่มีแนวโน้มว่าจะเป็ นลก

ค้า จะเป็ นคู่ค้า จะเข้าทําสญ

ญา หรือจะเข้า

ร่วมลงทนกบกองทรสต์ั

เมื่อผ้จดการกองทรัสต์ได้ยื่นหนังสือลาออกต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์และทรัสตีโดยชอบตามท่ีกําหนดไว้ใน

ข้อ 18.3.3 แห่งสญ

ญานี ้ และการลาออกมีผลใช้บงั คบ

แล้ว หรือภายหลงจากสญ

ญานีส้ ิน้ สด

ลงแล้วไม่

ว่าด้วยเหตใุ ด ให้ผ้จดการกองทรสตยง์ั คงมีหน้าที่ดงต่อไปนี

(1) ส่งมอบงาน ระบบงาน รายชื่อลูกค้า บัญชี เอกสาร และข้อมูลใด ๆ ที่เกี่ยวกับการปฏิบัติ

หน้าที่เป็ นผ้จ

ดการกองทร

ต์ ไม่ว่าจะเป็ นข้อมล

ความลบ

ทางการค้าหรือไม่ก็ตามให้แก่ทรัสตี

และ/หรือ ผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่ ตลอดจนดําเนินการใด ๆ ตามที่ทรัสตีร้องขอตาม

สมควรเพ่ือให้ผ้จดั การกองทรัสต์รายใหม่สามารถเข้าปฏิบัติหน้าที่เป็ นผู้จัดการกองทรัสต์ได้

อย่างต่อเน่ืองเพื่อประโยชน์สงสดของกองทรสั ต์และผ้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

(2) ไม่ดําเนินการหรือประกอบธุรกิจที่มีลกั ษณะเหมือนหรือคล้ายกับ หรือที่มีลก

ษณะเป็ นการ

แข่งขันกันกบธุรกิจของกองทรัสต์เป็ นระยะเวลาสอง (2) ปี อนึ่ง หน้าท่ีในข้อนีให้รวมถึงการ

ไม่ชกชวน ติดต่อ หรือดําเนินการใด ๆ โดยมีวัตถุประสงค์หรือเป็ นผลให้ผู้จ การกองทรัสต์ท

ลาออก หรือผ้จ

ดการกองทรัสต์ในกรณีท่ีสญ

ญานีส้ นิ ้ สดลงมีความสม

พันธ์ทางธุรกิจกับลก

ค้า

ปัจจบ

นของกองทรัสต์ในลกษณะที่เป็ นการแข่งขนกบ

ธุรกิจของกองทร ต์

(3) เว้นแต่เป็ นกรณีที่ได้ระบุไว้ในสัญญาฉบับนี ้ หรือจะได้รับอนุญาตเป็ นลายลกั ษณ์อักษร จากทรัสตี หรือเป็ นกรณีที่ต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติหลักทรัพย์ ประกาศสํานกั งาน ก.ล.ต. หรือกฎหมายอื่นใด หรือกฎ หรือระเบียบ หรือคําสง่ ใด ๆ ที่ออกด้วยอํานาจหน้าที่โดย ชอบด้วยกฎหมาย หรือกรณีที่ต้องปฏิบัติตามคําสงั่ ของหน่วยงานราชการใด ๆ ที่เกี่ยวข้อง

ผู้จัดการกองทรัสต์ตกลงที่จะเก็บรักษาข้อมูลที่เป็ นความลบของกองทรัสต์โดยไม่เผยแพร่

ข้อมูล แบบร่าง บัญชีรายชื่อลูกค้า และเอกสารอื่นใดที่มีสาระสําคัญเป็ นข้อมูลที่เป็ น ความลับของกองทรัสต์ต่อบุคคลภายนอกโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็ นลายลกษณ์อักษร จากทรัสตีเสยก่อน

(4) ดําเนินการอ่ืนใดตามสมควรเพื่อให้ผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ได้อย่าง

ต่อเนื่องตามสญญานี

18.4 ความขดแย้งทางผลประโยชน์ของผ้จดการกองทรสต์ั

การปฏิบติหน้าท่ีของผ้จ

ดการกองทรัสต์ตามสญ

ญานี ้ผ้จด

การกองทรัสต์มีหน้าที่ใช้ความรอบคอบและ

ระมด

ระวังในการดําเนินการเพื่อป้ องก

ความขัดแย้งทางผลประโยชน์ระหว่างกองทรัสต์กับผู้จัดการ

กองทรัสต์ โดยให้ดําเนินการดงต่อไปนี ้

18.4.1 ผู้จัดการกองทรัสต์ต้องไม่มีผลประโยชน์อื่นที่อาจขัดแย้ งกับผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของ กองทรัสต์ และหากมีกรณีท่ีอาจก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ต้องสามารถแสดง ได้ว่ามีกลไกที่จะทําให้เชื่อมั่นได้ว่า การบริหารจัดการกองทรัสต์จะเป็ นไปเพื่อประโยชน์ที่ดี

ที่สดของกองทร ตแ์ ละผถ้ ือหน่วยทรสตโดยรวม์ั

18.4.2 ในกรณีท่ีผ้จด

การกองทรัสต์มีการจด

การกองทรัสต์อื่นอยู่ด้วย ทรัพย์สินหลกของกองทรัสต์ที่ขอ

อนญาตเสนอขายหน่วยทรัสต์ ตองไมเป่้ ็ นประเภทเดยวกบี ทรัพย์สนหลกั ของกองทรัสตอ์ ื่นนนั

19. ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย‌

19.1 ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายท่ีเรียกเก็บจากกองทรัสต์ ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่จะเรียกเก็บจากทรัพย์สน

ของกองทรัสต์ได้ต้องเป็ นค่าใช้จ่ายที่จําเป็ นและ

สมควรซึง่ เก่ียวข้องกับการบริหารจัดการกองทรัสต์โดยตรง ได้แก่ ค่าใช้จ่ายทังหมดที่เกี่ยวข้องกับการ ดําเนินการใด ๆ เพื่อการก่อตงั ้ ทรัสต์ ทงั นีจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายจากทรัพย์สิน

ของกองทรัสต์ได้ไม่เกินอต

ทรัพย์สินของกองทรัสต์)

ราที่กําหนดไว้ในเอกสารแนบ 6 (ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บจาก

โดยในการกําหนดค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายของแต่ละรายการให้เป็ นไปตามที่คู่สญญาท่ีเก่ียวข้อง

ตกลงกน

ในแต่ละคราวซงึ แยกต่างหากออกจากสญ

ญานี ้ และค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายดังกล่าวยังไม่

รวมภาษีมล

ค่าเพิ่มซงึ่ กองทรัสต์จะเป็ นผ้รู ับผิดชอบในภาษีมล

ค่าเพิ่มและภาษีที่เกี่ยวข้อง

19.2 ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บจากผ้ถือหน่วยทรัสต์

19.2.1 ค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บจากผ้สง่ ซือ้ หรอื ผถ้ ือหนว่ ยทรสตไดแ้์ั ก่

(1) ค่าธรรมเนียมการโอนเงินให้เป็ นไปตามอตราที่ธนาคารพาณิชย์กําหนด (ถ้ามี)

(2) ค่าธรรมเนียมการโอนหน่วยทรัสต์ให้เป็ นไปตามอัตราที่นายทะเบียนหน่วยทรัสต์ กําหนด

(3) ค่าธรรมเนียมการออกเอกสารแสดงสิทธิในหน่วยทรัสต์ หรือใบหน่วยทรัสต์ ให้

เป็ นไปตามอตราทีนายทะ่ เบียนหน่วยทรสตกาหนดํ์ั

(4) ค่าธรรมเนียมประเภทอื่น ๆ

(ก) ค่าธรรมเนียมในการจดแจ้งการจํานําหน่วยทรัสต์กับนายทะเบียน หน่วยทรัสต์ให้ เป็ นไปตามอัตราที่ทรัสตี และ/หรือ นายทะเบียน

หน่วยทร ตกาหนดํ์

19.3 การเปลย

(ข) ค่าใช้ จ่ายอื่น ๆ ท่ีผู้ถือหน่วยทรัสต์ขอให้ ผู้จัดการกองทรัสต์ หรือ นายทะเบียนหน่วยทรัสต์ดําเนินการให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เป็ นกรณีพิเศษ นอกเหนือจากกรณีปกติ ให้เป็ นไปตามที่จ่ายจริง

ทงั นี ้ ค่าธรรมเนียมตามที่กําหนดไว้ในข้อนี ้ เป็ นอัตราที่ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือภาษีอื่นใดทํานองเดียวกนั

นแปลงค่าธรรมเนียมและหรือค่าใช้จ่าย

19.3.1 การเปลยนแปลงค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายตามที่กําหนดไว้ในข้อ 19.1 และข้อ 19.2 แห่ง

สญญานี ้หากจะเป็ นผลเสยต่อผ้ถือหน่วยทรัสต์ เช่น การเพิ่มค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย ให้

ผู้จัดการกองทรัสต์ดําเนินการแก้ ไขเพิ่มเติมสัญญานีโดยอาศัยมติของท่ีประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์

19.3.2 กรณีที่ผ้จ

ดการกองทรัสต์จะเปลย

นแปลงลดค่าธรรมเนียม หรือค่าใช้จ่าย ผู้จ

การกองทรัสต์

จะติดประกาศค่าธรรมเนียม หรือค่าใช้จ่ายอ ราใหม่ ณ สํานักงานของผู้จัดการกองทรัสต์

และสถานที่ติดต่อทกแห่งของผู้สนับสนุนการขายที่ใช้เป็ นสถานที่ในการซือ้ ขายหน่วยทรัสต์

ทงั นี ้ในการเปลยนแปลงลดคาธ่ รรมเนียม หรือค่าใช้จ่ายดังกล่าว ผู้จัดการกองทรัสต์จะต้อง

แจ้งให้สํานักงาน ก.ล.ต. ทราบภายในสิบห้า (15) วันนับแต่วันเปลี่ยนแปลงค่าธรรมเนียม หรือค่าใช้จ่ายนนั ้

20. การแก้ไขเพ่ิมเติมสัญญา ‌

20.1 การแก้ไขเพิ่มเติมสญญานีต้ ้องไม่ขัดหรือแย้งกับเจตนารมณใ์ นการก่อตัง้ กองทรัสต์ และบทบัญญัติ

แห่งพระราชบญ

ญัติหลกทรัพย์ พระราชบญ

ญัติทร

ต์ ตลอดจนประกาศ กฎ หรือคําสงั่ ท่ีออกโดยอาศัย

อํานาจแห่งกฎหมายดงกลา่ ว

20.2 การแก้ไขเพ่ิมเติมสญ

ญานีใ้ นเร่ืองที่กระทบสท

ธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์ต้องได้รับมติของผู้ถือหน่วยทรัสต์

ตามที่กําหนดไว้ในข้อ 15.8.2(7) แห่งสญญานี ้ เว้นแต่เป็ นการแก้ไขเพิ่มเติมตามคําสง่ ของสานํ ักงาน

ก.ล.ต. ตามมาตรา 21 แห่งพระราชบญญตทิั รัสต์

20.3 กรณีการแก้ไข เพิ่มเติมสญญานีใ้ นประเด็นที่ไม่กระทบสิทธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์ หรือ เป็ นการแก้ไข

ข้อผิดพลาดท่ีเห็นโดยชดแจ้ง ค่สญญาสามารถทําความตกลงเห็นชอบร่วมกันได้โดยไม่ต้องขอมติของ

ที่ประชม

ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

20.4 การแก้ไขเพ่ิมเติมสญ

ญานีกรณีมีการเปลย

นแปลงแก้ไขเพ่ิมเติมกฎหมาย หรือระเบียบหรือคําสง

ในกรณีที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสํานักงาน ก.ล.ต. หรือหน่วยงานอื่นใดที่มีอํานาจตามกฎหมายท

เกี่ยวข้อง ออกกฎหมาย ระเบียบ ประกาศ ข้อบังคับ คําสง หนังสือเวียน คําผ่อนผัน หรือเปลี่ยนแปลง

แก้ไข หรือเพ่ิมเติม กฎหมาย ระเบียบ ประกาศ ข้อบงคบ คําสง่ ท่ีใช้อยู่ในปัจจุบัน ให้ทรัสตีมีอํานาจใน

การแก้ไข เปลี่ยนแปลง เพิ่มเติมสัญญานีไ้ ด้ตามท่ีเห็นสมควร ทงั นี ้ เพื่อให้เป็ นไปตามกฎหมาย

ระเบียบ ประกาศ ข้อบงั คบ ถือหน่วยทรัสต์

คําสงั่ ที่เปลย

นแปลงหรือแก้ไขเพิ่มเติมดังกล่าวโดยไม่ต้องขอมติที่ประชุมผ้

20.5 การแก้ไขเพิ่มเติมสญญานีกรณอื่ี นๆ โดยทวั่ ไป

หากมีความจําเป็ นต้องแก้ไขเพิ่มเติมสัญญานีในกรณีอื่นใดอันจะเป็ นคุณต่อกองทรัสต์และผู้ถือ หน่วยทรสั ต์มากกว่าข้อตกลงและเงื่อนไขเดิม และไม่กระทบสิทธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวมในทางที่

ทําให้ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์เสียประโยชน์ ให้ทรัสตีมีอํานาจในการแก้ไข เปล่ียนแปลง เพิ่มเติมสญ

ญานีไ้ ด้

ตามที่เห็นสมควร ทง้ นี ้ การแก้ไขเพ่ิมเติมดงกลา่ ว ทรัสตีไม่จําต้องขอมติที่ประชมผ้ถ

21. การเลิกกองทรัสต์‌

เมื่อปรากฏเหตการณ์ดงต่อไปนี ้ ทรัสตีจะเลกกองทรัสต์

ือหน่วยทรัสต์

21.1 เมื่อจํานวนผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์ลดลงเหลอ

น้อยกว่าสามสบ

ห้า (35) ราย

21.2 เมื่อมีการจําหน่ายทรัพย์สน

หลก

และผู้จัดการกองทรัสต์ไม่สามารถดําเนินการเพื่อให้กองทรัสต์ลงทุน

ในอสงหาริมทรัพย์เป็ นมล

ค่ารวมกน

ไม่น้อยกว่าห้าร้อยล้าน (500,000,000) บาท หรือไม่น้อยกว่าร้อย

ละเจ็ดสบ ทรัพย์สนิ

ห้า (75) ของมูลค่าทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ ภายในหนึ่ง (1) ปี นับแต่วันที่จําหน่ายไปซึ่ง หลกดงกลา่ ว

21.3 กรณีที่มีเหตุต้องเปลี่ยนแปลงผูจัดการกองทรัสต์ แต่ทรัสตีไม่สามารถหาผู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมใน

การเป็ นผ้จดการกองทรสตรายใ์ั หม่ไดภ้ ายในระยะเวลาที่สํานักงาน ก.ล.ต. ประกาศกําหนดนับแต่วันท

การปฏิบัติหน้าที่ของผู้จัดการกองทรัสต์รายเดิมสิน้ สด และทรัสตีได้ใช้ความพยายามตามสมควรใน

การขอมติที่ประชมผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์เพื่อแต่งตง้ ผ้จด

การกองทรัสต์รายใหม่แล้วแต่ยังไม่สามารถแต่งตัง

ผู้จัดการกองทรัสต์รายใหม่ได้ ในกรณีดงกล่าวนี ้ ให้ทรัสตีขอมติท่ีประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในการเลิก กองทรัสต์

21.4 เมื่อมีเหตตุ ้องเปลย

นแปลงทรัสตีแต่มิอาจแต่งตง้ ทรสั ตีรายใหม่เพราะมีเหตอน

มิอาจหลีกเล่ียงได้ และผ้

มีสว่ นได้เสยไดร้ ้องขอต่อศาลให้มีการแต่งตง้ ทรสตีั รายใหม่แลว้ แต่มิอาจแต่งตง้ ได้

21.5 เมื่อที่ประชมผ้ถ

ือหน่วยทร

ต์มีมติให้เลก

กองทรัสต์ตามหลก

เกณฑ์ที่กําหนดในสญ

ญานี

ทรัสตีซงึ่ เป็ นผ้มีอํานาจหน้าที่เกย่ี วกบั การชําระบัญชีกองทรัสต์อาจดําเนินการชําระบัญชีเองหรือจัดให้มีผู้ชําระ

บัญชีที่สํานักงาน ก.ล.ต. เห็นชอบทําหน้าที่เป็ นผู้ชําระบัญชี โดยดําเนินการตามหลกเกณฑ์และวิธีการที่ระบุไว้

ในสญญานี

ผ้ถือหน่วยทรสตจะ์ั ไดรบั้ เงินคืนเมื่อกองทรัสต์มีทรัพย์สินคงเหลือภายหลงั จากได้หักค่าใช้จ่ายและชําระหนีข้ อง

กองทรัสต์เมื่อเลกกองทรสตแ์ั ลวเ้ ท่านนั

22. การรวบรวม จาหน่าย และ จด ‌

สรรทรัพย์สินเม่ือกองทรัสต์สิน

สุด

เมื่อกองทรัสต์สนิ ้ สดลง ให้ทรัสตีทําหน้าที่ชําระสะสางหนีส้ นและคาใชจาย่้่ ให้เป็ นไปตามลาํ ดบดงั ตอไปนี่

(1) ค่าใช้จ่ายท่ีเกิดจากการรวบรวม จําหน่าย และจดสรรทรัพย์สนิ

(2) ค่าธรรมเนียม ค่าภาษีอากรท่ีต้องชําระและที่ค้างชําระ

(3) ค่าตอบแทนของบุคคลตามมาตรา 29 หรือมาตรา 52 แห่งพระราชบ

ญัติทรัสต์ ค่าใช้จ่ายในการ

ดําเนินคดีของผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามมาตรา 44 วรรคสาม มาตรา 45 หรือ มาตรา 46 แห่ง

พระราชบญ

ญัติทรัสต์ และค่าใช้จ่ายท่ีเกี่ยวกบ

หรือเกี่ยวเนื่องมาจากการจดการกองทรัสต์ที่ทรัสตีมีสิทธิ

เรียกเอาจากกองทรัสต์ได้โดยชอบตามกฎหมาย และค่าตอบแทนทรัสตี

(4) หนีอ้ ย่างอื่น

โดยในกรณีที่ทรัพย์สินในกองทรัสต์มีไม่เพียงพอที่จะจัดสรรให้เป็ นค่าใช้จ่ายหรือชําระหนีในลําดับใดจนครบ

ให้ทรัสตีชําระหนีใ้ นลาํ ดบนน้ โดยเฉลย

ตามสว่ นของมล

หนี

ในกรณีที่เมื่อได้หักค่าใช้จ่ายและชําระหนีต้ ามวรรคหนึ่งแล้ว หากกองทรัสต์มีทรัพย์สินคงเหลือ ให้ทรัสตีจัดสรร

สว่ นที่คงเหลอ

ให้แก่ผ้ถ

ือหน่วยทรัสต์

ทงั นี ้ ในกรณีที่กองทรัสต์สนิ ้ สดลงเนื่องจากทรัสตีเลิกกิจการ ชําระบัญชี หรือล้มละลาย และไม่สามารถแต่งตง้ ท

รัสตีรายใหม่เพราะมีเหตอน

มิอาจหลกเลย

งได้ตามหลก

เกณฑ์ที่กําหนดในพระราชบัญญัติทรัสต์ ให้ผู้ชําระบัญชี

หรือเจ้าพนักงานพิท ทรัพย์สนจนเสร็จสนิ ้

ษ์ทรัพย์แล้วแต่กรณี เป็ นผู้ทําหน้าที่แทนทรัสตีในการรวบรวม จําหน่าย หรือจัดสรร

23. ข้อสัญญาที่เป็ นโมฆะไม่กระทบข้อสัญญาที่สมบูรณ์

หากมีสญ

ญาข้อใดข้อหนึ่งภายใต้สญ

ญานีท้ ี่ตกเป็ นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือไม่อาจบังคับได้ตามกฎหมาย ไม่ว่า

ด้วยเหตุใด ๆ ก็ตาม คู่สญ

ญาตกลงให้ข้อสญ

ญาหรือข้อกําหนดอื่นในสญ

ญานี ้ ยังคงมีผลสมบูรณ์และผูกพัน

คู่ส ญาได้ตามกฎหมาย เสมือนหนึ่งว่าไม่มีส่วนที่เป็ นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือส่วนที่ไม่อาจบังคับได้ตาม

กฎหมายอย่ใู นสญ

ญานี ้ และค่สญ

ญาตกลงร่วมกน

แก้ไขข้อความ หรือข้อตกลงที่เป็ นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือไม่มี

ผลบงคบ

ใช้ ให้สมบรู ณ์และสอดคล้องกบ

บทบญ

ญัติแห่งกฎหมายและวตถป

ระสงค์ของสญ

ญาฉบบนี

สญญาฉบับนีท้ ําขึน

เป็ นสอง (2) ฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สญ

ญาทง้ สองฝ่ ายได้อ่านและทําความเข้าใจกับ

ข้อความในสญ สําคัญ

ญาฉบบ

นีโ้ ดยตลอดแล้ว จงึ ได้ลงลายมือชื่อไว้เป็ นหลก

ฐานพร้อมประทับตรา (ถ้ามี) ต่อหน้าพยานไว้เป็ น

ผู้ก่อตงั ทรัสต์

บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส์ แมเนจเม้นท์ จํากัด

ลงชื่อ

ลงชื่อ พยาน

ลงชื่อ

ลงชื่อ พยาน

ทรัสตี

บริษัทหลักทรัพย์จดั การกองทุน กสิกรไทย จํากัด

ลงชื่อ

ลงชื่อ พยาน

ลงชื่อ

ลงชื่อ พยาน

เอกสารแนบ 1

รายละเอียดเก่ียวกับการได้รับความเห็นชอบให้เป็ นผู้จด ‌

การกองทรัสต์

เอกสารแนบ 2

รายละเอียดเก่ียวกับโครงสร้างการถอ ‌

หุ้น และโครงสร้ างการบริหารจด

การของบริษัทฯ

เอกสารแนบ 3

รายละเอียดเก่ียวกับการได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจเป็ นทรัสตี ‌

เอกสารแนบ 4

บัญชีทรัพย์สิน ‌

ลาํ ดบั ที่	นิคมอุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ช่ือโรงงาน	เฟส	พืนที่อาคารโรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียดอาคาร โรงงาน	โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตั้ง	เนือ้ ที่ดนตามเอกสารสทธ์ิ ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน			รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์
ลาํ ดบั ที่	นิคมอุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ช่ือโรงงาน	เฟส	พืนที่อาคารโรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียดอาคาร โรงงาน	โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตั้ง	ไร่	งาน	ตารางวา	รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์
1	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG07	7	1,290	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	28287 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	1	2	43	กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์
2	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG08	7	1,290	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	28288 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	1	2	03	กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์
3	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG09	7	1,290	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26788 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	1	2	04	กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์
4	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG10	7	3,010	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26789 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	13	1	44	กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์
5	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG11	7	5,200	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26789 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	13	1	44	กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์
5	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG11	7	5,200	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26726 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	0	0	34	กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์
6	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG12	7	1,449	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26789 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	13	1	44	กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์
7	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG13	7	1,449	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26789 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	13	1	44	กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์
7	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG13	7	1,449	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26787 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	6	3	05	กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์
8	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG14	7	2,160	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26790 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	3	0	00	กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
8	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG14	7	2,160	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26791 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	3	0	02	กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์

ลาํ ดบั ที่	นิคมอุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ช่ือโรงงาน	เฟส	พืนที่อาคารโรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียดอาคาร โรงงาน	โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั	เนือ้ ที่ดนตามเอกสารสทธ์ิ ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน			รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์
								ไร่	งาน	ตารางวา
9	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG15	7	1,620	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26787 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	6	3	05	กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
							26790 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	3	0	00
10	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG16	7	2,160	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26790 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	3	0	00	กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
							26791 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	3	0	02
11	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG17	7	1,620	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26787 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	6	3	05	กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
							26790 ต.พานทอง อ. พานทอง จ.ชลบรี	3	0	00
12	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG18	7	1,025	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26787 ต.พานทอง อ. พานทอง จ.ชลบรี	6	3	05	กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
13	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG19	7	1,025	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26787 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี				กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์
14	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG20	7	1,025	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26787 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี				กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
15	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG21	7	4,650	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26792 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	15	0	01	กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
							26793 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	3	0	02
16	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG22	7	1,525	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26792 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	15	0	01	กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์

ลาํ ดบั ที่	นิคมอุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ช่ือโรงงาน	เฟส	พืนที่อาคารโรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียดอาคาร โรงงาน	โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตั้ง	เนือ้ ที่ดนตามเอกสารสทธ์ิ ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน			รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์
								ไร่	งาน	ตารางวา
17	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG23	7	2,005	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26794 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	3	0	00	กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์
18	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG24	7	3,145	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26795 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	9	3	47	กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
19	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG25	7	3,145	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26795 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี				กรรมสทิ ธถ์ิ ือครอง โดยสมบรู ณ์
20	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG26	7	2,425	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26792 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	15 9	0 3	01 47	กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
							26795 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี
21	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG27	7	1,300	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26792 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี				กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
							26795 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี
22	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG28	7	1,150	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26792 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี	15	0	01	กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
23	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG29	7	1,150	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26792 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี				กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
24	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG30	7	1,150	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26792 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี				กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์
25	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG31	7	1,150	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	26792 ต.พานทอง อ.พานทอง จ.ชลบรี				กรรมสทิ ธิ์ถือครอง โดยสมบรู ณ์

ลาํ ดบั ที่

นิคมอุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ช่ือโรงงาน

เฟส

พืนที่อาคารโรงงาน

(ตารางเมตร)

รายละเอียดอาคาร โรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตามเอกสารสทธ์ิ ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์

ไร่

งาน

ตารางวา

รวมทรัพย์สนที่จะ ลงทุนในกรรมสทธ์ิ ถือครองโดยสมบูรณ์ (freehold) ในอมตะนคร

48,408

อมตะนคร

เขตประกอบการเสรี

AF01

851.80

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย

จํานวน 1 หลัง

9361 ต.บ้านเก่า (บ้านมอญ) อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

21948 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขตประกอบการเสรี

AF02

851.80

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว

มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

9361 ต.บ้านเก่า (บ้านมอญ) อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

21948 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขตประกอบการเสรี

AF03

851.80

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว

มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

9361 ต.บ้านเก่า (บ้านมอญ) อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

21948 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

อมตะนคร

เขตประกอบการเสรี

AF04

851.80

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว

มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง

9361 ต.บ้านเก่า (บ้านมอญ) อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

21948 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี

ลาํ ดบั ที่	นิคมอุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ช่ือโรงงาน	เฟส	พืนที่อาคารโรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียดอาคาร โรงงาน	โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั	เนือ้ ที่ดนตามเอกสารสทธ์ิ ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน			รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์
ลาํ ดบั ที่	นิคมอุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ช่ือโรงงาน	เฟส	พืนที่อาคารโรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียดอาคาร โรงงาน	โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั	ไร่	งาน	ตารางวา	รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์
30	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	AG01	6	851.80	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง	23895 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	4	2	71	สทิ ธิการเช่า
31	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	AG02	6	851.80	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง	23895 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	4	2	71	สทิ ธิการเช่า
32	อมตะนคร	เขตประกอบการเสรี	BF01	2	1,218	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง	23626 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	1	2	42	สทิ ธิการเช่า
33	อมตะนคร	เขตประกอบการเสรี	BF02	2	1,280.52	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 4 หลัง	22735 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	7	1	46	สทิ ธิการเช่า
34	อมตะนคร	เขตประกอบการเสรี	BF03	2	1,280.52		22735 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
35	อมตะนคร	เขตประกอบการเสรี	BF04	2	1,515.14		22735 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
36	อมตะนคร	เขตประกอบการเสรี	BF05	2	1,588.56		22735 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
37	อมตะนคร	เขตประกอบการเสรี	BF06	2	1,702.88		26250 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	2	3	29	สทิ ธิการเช่า
38	อมตะนคร	เขตประกอบการเสรี	BF07	2	1,288	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง	28361 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	1	2	27	สทิ ธิการเช่า

ลาํ ดบั ที่	นิคมอุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ช่ือโรงงาน	เฟส	พืนที่อาคารโรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียดอาคาร โรงงาน	โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตั้ง	เนือ้ ที่ดนตามเอกสารสทธ์ิ ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน			รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์
ลาํ ดบั ที่	นิคมอุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ช่ือโรงงาน	เฟส	พืนที่อาคารโรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียดอาคาร โรงงาน	โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตั้ง	ไร่	งาน	ตารางวา	รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์
39	อมตะนคร	เขตประกอบการเสรี	BF08	2	1,775	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 3 หลัง	26188 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	8	2	24	สทิ ธิการเช่า
40	อมตะนคร	เขตประกอบการเสรี	BF09	2	2,430		26188 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
41	อมตะนคร	เขตประกอบการเสรี	BF10	2	2,430		26188 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
42	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG01	6	1,203.60	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง	23895 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	ตงั ้ อยู่บนโฉนดเดียวกบั โรงงาน AG 01 และ AG 02			สทิ ธิการเช่า
43	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG02	2	1,777	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 2 หลัง	24991 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	2	3	39	สทิ ธิการเช่า
44	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG03	2	1,215	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง	24994 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	0	0	20	สทิ ธิการเช่า
44	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG03	2	1,215	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 1 หลัง	26052 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	1	2	53	สทิ ธิการเช่า
45	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG04	2	1,223.80	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว มีชนั ลอย จํานวน 3 หลัง	25059 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	6	0	96	สทิ ธิการเช่า
46	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG05	2	1,416		25059 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
47	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG06	2	1,553.70		25059 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า

ลาํ ดบั ที่	นิคมอุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ช่ือโรงงาน	เฟส	พืนที่อาคารโรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียดอาคาร โรงงาน	โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั	เนือ้ ที่ดนตามเอกสารสทธ์ิ ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน			รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์
ลาํ ดบั ที่	นิคมอุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ช่ือโรงงาน	เฟส	พืนที่อาคารโรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียดอาคาร โรงงาน	โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั	ไร่	งาน	ตารางวา	รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์
48	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG32	2	1,037.50	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 3 หลัง	32570 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี	4	3	73	สทิ ธิการเช่า
49	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG33	2	1,262.50		32570 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
50	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG34	2	1,562.50		32570 ต.บ้านเก่า อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
51	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG35	9	1,570	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง	35964 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี	11	1	95	สทิ ธิการเช่า
52	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG36	9	1,329	อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง	35964 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
53	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG37	9	1,329	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชนั เดียว จํานวน 1 หลัง	35964 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
54	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG38	9	1,312	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชน้ เดียว จํานวน 1 หลัง	35964 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
55	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG39	9	2,170	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชน้ เดียว จํานวน 1 หลัง	35964 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
56	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG49	9	2,672	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชน้ เดียว จํานวน 1 หลัง	34026 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี	27	2	35	สทิ ธิการเช่า
57	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG50	9	1,867	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชน้ เดียว จํานวน 1 หลัง	34026 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
58	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG51	9	1,313	อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชน้ เดียว จํานวน 1 หลัง	34026 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า

ลาํ ดบั ที่

นิคมอุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ช่ือโรงงาน

เฟส

พืนที่อาคารโรงงาน

(ตารางเมตร)

รายละเอียดอาคาร โรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตามเอกสารสทธ์ิ ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์

ไร่

งาน

ตารางวา

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG52

2,167

อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชน้ เดียว จํานวน 1 หลัง

34026 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG53

1,438

อาคารคอนกรีตเสริมเหลก็ ชน้ เดียว จํานวน 1 หลัง

34026 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG54

1,188

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

34026 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG55

1,313

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

34026 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG56

1,807

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

34026 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG57

1,188

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

34026 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG58

1,717

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

34026 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG59

1,438

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

34030 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG60

1,313

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

34030 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

ลาํ ดบั ที่

นิคมอุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ช่ือโรงงาน

เฟส

พืนที่อาคารโรงงาน

(ตารางเมตร)

รายละเอียดอาคาร โรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตามเอกสารสทธ์ิ ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์

ไร่

งาน

ตารางวา

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG61

2,767

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

40196 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG62

2,872

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

40196 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG66

1,437

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

40168 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG67

3,222

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

40168 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG68

5,032

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

40178 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG69

5,032

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

40179 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG63

5,277

อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง

40197 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

อมตะนคร

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

BG64

1,187

อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง

40197 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

สทิ ธิการเช่า

40198 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี

ลาํ ดบั ที่	นิคมอุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ช่ือโรงงาน	เฟส	พืนที่อาคารโรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียดอาคาร โรงงาน	โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตั้ง	เนือ้ ที่ดนตามเอกสารสทธ์ิ ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน			รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์
ลาํ ดบั ที่	นิคมอุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ช่ือโรงงาน	เฟส	พืนที่อาคารโรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียดอาคาร โรงงาน	โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตั้ง	ไร่	งาน	ตารางวา	รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์
76	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG65	8	2,017	อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง	40197 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
76	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG65	8	2,017	อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง	40198 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
77	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG70	8	2,312	อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง	40180 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี	8	1	17	สทิ ธิการเช่า
78	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG71	8	1,437	อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง	40180 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
79	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG72	8	1,812	อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง	40180 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
80	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG73	8	1,312	อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง	40198 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี	8	1	55	สทิ ธิการเช่า
81	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG74	8	1,312	อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง	40198 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี	8	1	55	สทิ ธิการเช่า
82	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG75	9	1,032	อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง	28262 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี	2	1	10	สทิ ธิการเช่า
83	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG76	8	3,572	อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง	40193 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี	9	2	75	สทิ ธิการเช่า
84	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG77	8	1,187	อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง	40193 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า
85	อมตะนคร	เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป	BG78	8	1,687	อยู่ระหวา่ ง ดําเนนิ การก่อสร้าง	40193 ต.หนองกะขะ อ.พานทอง จ.ชลบรี				สทิ ธิการเช่า

ลาํ ดบั ที่

นิคมอุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ช่ือโรงงาน

เฟส

พืนที่อาคารโรงงาน

(ตารางเมตร)

รายละเอียดอาคาร โรงงาน

โฉนดที่ดนิ เลขที่ / ที่ตงั

เนือ้ ที่ดนตามเอกสารสทธ์ิ ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน

รูปแบบการลงทุน ของกองทรัสต์

ไร่

งาน

ตารางวา

รวมทรัพย์สนที่จะ ลงทุนในสทธิการเช่า (leasehold) ในอมตะนคร

105,508.02

154

อมตะซติ ี ้

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

1,563

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

26820 ต.มาบยางพร อ.ปลวกแดง จ.ระยอง

สทิ ธิการเช่า

อมตะซติ ี ้

เขตอุตสาหกรรม ทวั่ ไป

2,617

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

26820 ต.มาบยางพร อ.ปลวกแดง จ.ระยอง

สทิ ธิการเช่า

อมตะซติ ี ้

เขตประกอบการเสรี

2,482.50

อาคารคอนกรีต เสริมเหลก็ ชนั ้ เดียว จํานวน 1 หลัง

18344 ต.มาบยางพร อ.ปลวกแดง จ.ระยอง

40.4

สทิ ธิการเช่า

รวมทรัพย์สนที่จะ ลงทุนในสทธิการเช่า (leasehold) ในอมตะซิตี้

6,662.50

48.1

รวมทัง้ หมด

160,578.52

224

18.1

เอกสารแนบ 5

ตัวอย่างหลักฐานแสดงสิทธิ หรือใบหน่วยทรัสต์‌

เอกสารแนบ 6

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายท่ีเรียกเก็บจากทรัพย์สินของกองทรัสต์‌

(1) ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายท่ีเรียกเก็บจากกองทรัสต์

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์ (ตลอดอายุกองทรัสต์)	เพดาน % ของ NAV ต่อปี
• ค่าธรรมเนียมผ้จู ัดการกองทรสั ต์	0.5%
• ค่าธรรมเนียมทรัสตีและ ผ้เู ก็บรักษาทรัพย์สนิ	1.0%
• ค่าธรรมเนียมนายทะเบียน	0.5%
• ค่าธรรมเนียมผ้บู ริหารอสงหาริมทรพั ย์ (ซงึ ประกอบด้วย ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบํารุงรกษาอสงหาริมทรัพย์ในสว่ นท่ี ไม่เป็นสาระสาํ คญั ของโครงสร้าง (Non-Structural Repair and Maintenance)1 ค่า P0F P คอมมิชชนั่ ค่าบริการรักษาความปลอดภัย ค่าโฆษณาและสงเสริมการขาย ค่าเบีย้ ประกนั ค่าบํารุงสาธารณปู โภคสว่ นกลาง และค่าภาษีโรงเรือน)	3.0%
• ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
(15T 1) ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการดํารงสถานะเป็ นหลกั ทรัพย์จดทะเบียนใน ตลาดหลกั ทรัพย์	ตามท่ีจ่ายจริง
1(5T 2) ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการสอบบญั ชีและการตรวจสอบภายใน	ตามที่จ่ายจริง
(15T 3) ค่าธรรมเนียม และ/หรือ ค่าใช้จ่ายในการประเมินค่า และ/หรือ สอบทานการ ประเมินค่าทรัพย์สนิ	ตามท่ีจ่ายจริง
(15T 4) ค่าธรรมเนียม และ/หรือ ค่าใช้จ่ายในการประเมินระบบวิศวกรรม ค่าใช้จ่าย จดทํารายงาน หรือบทวิจยั	ตามท่ีจ่ายจริง
1(5T 5) ค่าใช้จ่ายอ่ืนใดทีเ่ กี่ยวข้องกบั การจดการอสงหาริมทรัพย์ เช่น การสง่ เสริมการ ขาย ค่าสาธารณปู โภค ค่าธรรมเนียมธนาคาร ค่านํา้ มนั เป็ นต้น	ตามท่ีจ่ายจริง
(15T 6) ดอกเบีย้ และค่าธรรมเนียมจากการก้ยืมเงินจากธนาคาร	ตามที่จ่ายจริง
(15T 7) ค่าจัดทําและจัดพิมพ์รายงานประจําปี และเอกสารอ่ืนๆ ที่เกี่ยวเนื่องกับผู้ถือ หน่วยลงทนุ ตลอดจน ค่าแปลและจดสงเอกสารดงกลา่ ว	ตามที่จ่ายจริง

1 ค่าใช้จ่ายในการดูแลบริหารจัดการ ซ่อมแซมและบํารุงรักษาทรัพย์สินในส่วนที่ไม่เป็ นสาระสําคัญ (Minor Repair and Maintenance)

หมายถึง ค่าใช้ จ่ายในการซ่อมแซมบํารุงรักษา ปรับปรุงและเปลี่ยนทรัพย์สิน ในส่วนที่นอกเหนือจากการซ่อมแซมและบํารุงรักษา

อสงั หาริมทรัพย์ในสว่ นที่เป็นสาระสําคญ ซงึ่ รวมถึงการซอ่ มแซม บํารงุ รักษา ปรับปรงุ และเปลี่ยนทรัพย์สิน ท่ีอยนู่ อกเหนือแนวขอบเขตของ

อาคารหลก

เช่น รั้ว, ลานจอดรถ, ทางเท้า, ถนน, ป้ อมยาม, พืน้ ที่สีเขียว เป็ นต้นฯ รวมทง

ซ่อมแซม บํารุงรักษา ปรับปรุงและเปลี่ยน

ทรัพย์สนในอาคารอื่นๆ และระบบต่างๆ ที่อยู่ภายนอกอาคารหลก

การดูแลรักษาความสะอาด การดูแลรักษาสวนและภูมิทศ

น์ การรักษา

ความปลอดภัย การดูแลบํารุงรักษาวสั ดุอุปกรณ์ต่างๆ ภายในอาคารหลก และภายนอกอาคารโรงงาน ทงั นี ้ การซ่อมแซม บํารุงรักษา

ปรับปรุงและเปลี่ยนทรัพย์สน จะต้องทําใหทรัพย์้ สนิ อยู่ในสภาพที่ใชง้ านได้ไม่แตกต่างไปจากเดิม

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์ (ตลอดอายุกองทรัสต์)	เพดาน % ของ NAV ต่อปี
1(5T 8) ค่าใช้จ่ายในการจัดทํา จัดพิมพ์ และจัดส่งหนังสือบอกกล่าว หนงสือตอบโต้ เอกสาร ข่าวสาร ประกาศและรายงานต่างๆ ถึงผู้ถือหน่วยทรัสต์ รวมถึงการ ลงประกาศหนงสอื พิมพ์	ตามท่ีจ่ายจริง
(15T 9) ค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมในการจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ การเพ่ิมทุน และ/หรือ ลดทุน เช่น ค่าธรรมเนียมธนาคาร ค่าอากรแสตมป์ ค่าบริการที่นายทะเบียนเรียกเก็บ ค่าไปรษณียากร ค่าโทรศัพท์ ค่าโทรสาร เป็นต้น	ตามท่ีจ่ายจริง
1(5T 10) ค่าเอกสารทะเบยี นผ้ถือหน่วยทรัสต์ ค่าเอกสารการลงบญั ชีกองทรัสต์	ตามที่จ่ายจริง
(15T 11) ค่าใช้จ่ายอนั เก่ียวเนื่องจากการเปลย่ นแปลงแก้ไขเพิ่มเติมสญั ญาก่อตัง้ ทรัสต์ และ/หรือ ท่ีเกิดขึน้ จากการปฏิบัติตามกฎหมาย และ/หรือ ประกาศของ คณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศสํานกั งาน ก.ล.ต. และ/หรือ กฎหมายอื่น ที่ เกี่ยวข้อง	ตามท่ีจ่ายจริง
1(5T 12) ค่าใช้จ่ายท่ีเกิดขึน้ จากการติดตามทวงถามหรือการดําเนินการตามกฎหมาย เพื่อการรบั ชําระหนีใดๆ หรือค่าใช้จ่ายด้านกฎหมายในการดําเนินคดีในศาล เพ่ือรักษาสิทธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์ ผู้จัดการกองทรัสต์ หรือ ทรัสตี ซึ่ง เกี่ยวข้องกบั กองทรสั ต์	ตามท่ีจ่ายจริง
(15T 13) ค่าใช้จ่ายทางกฎหมายรวมถึงค่าใช้จ่ายในการดําเนินคดีทางศาลที่เกี่ยวกับ การดําเนินงานและการบริหารทรัพย์สินของกองทรัสต์ เช่น ค่าใช้จ่ายในการ ดําเนินคดี ค่าใช้จ่ายในการยดทรัพย์สนิ ค่าสนิ ไหมทดแทนความเสียหายจาก ผู้จดั การกองทรสั ต์เพื่อประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม ค่าใช้จ่ายด้าน กฎหมายในการดําเนินคดีทางศาล ค่าธรรมเนียมศาล ค่าสินไหมทดแทน ความเสียหายแก่บุคคลภายนอก ค่าจดจํานอง ค่าปลดจํานอง ค่าใช้จ่ายใน ด้านนิติกรรม ค่าใช้จ่ายในการแก้ไขสญั ญา เป็ นต้น	ตามท่ีจ่ายจริง
(15T 14) ค่าใช้จ่ายในการดําเนินคดีของ ทรัสตีท่ีฟ้ องร้องให้ผู้จัดการกองทรัสต์ปฏิบัติ ตามหน้าท่ี หรือเรียกค่าสินไหมทดแทนความเสียหายจากผู้จดการกองทรัสต์ เพื่อประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์ทัง้ ปวงหรือเม่ือได้รับคําสง่ จากสํานกั งาน คณะกรรมการ ก.ล.ต.	ตามท่ีจ่ายจริง
1(5T 15) ค่าสินไหมทดแทนแก่บุคคลภายนอกสําหรับความเสียหายที่เกิดขึนอัน เน่ืองมาจากการดําเนินงานของกองทรสั ต์ ในสว่ นท่ีเกินจากค่าสินไหมทดแทน ที่กองทรัสต์ได้รับภายใต้กรมธรรม์ประกนั ภยั	ตามที่จ่ายจริง
(15T 16) ค่าธรรมเนียม และ หรือ/ค่าใช้จ่ายในการเลิกกองทรัสต์หรือเปลี่ยนแปลง ผ้จู ดั การกองทรัสต์ หรือ ทรัสตี	ตามท่ีจ่ายจริง

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์

(ตลอดอายุกองทรัสต์)

เพดาน

% ของ NAV

ต่อปี

1(5T 17) ค่าตอบแทนผู้ชําระบัญชี และผูดูแลผลประโยชน์ในระหว่างการชําระบญั ชี

กองทรัสต์จนถึงการจดทะเบียนเลิกกองทรัสต์กับสํานักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต.

ตามท่ีจ่ายจริง

(15T 18) ค่าธรรมเนียม และ/หรือ ค่าใช้จ่ายอ่ืนๆ อนั เกี่ยวเนื่องกับการดําเนินงานของ

กองทรัสต์

ตามท่ีจ่ายจริง

(2) ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์ (รายครัง้ )

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์ (รายครั้ง)	เพดาน % ของ NAV ภายหลงการทํา ธุรกรรมในแต่ละ ครงั
• ค่าธรรมเนียมผ้จู ดการกองทรัสต์	0.75%
• ค่าธรรมเนียมท่ีปรึกษาทางการเงิน	1.0%
• ค่าธรรมเนียมที่ปรึกษาอื่นๆ	1.0%
• ค่าธรรมเนียมการจดจําหน่ายหน่วยทรัสต์	3.0%
• ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบํารุงรักษาอสงหาริมทรัพย์ในส่วนท่ีเป็ นสาระสาํ คญั ของโครงสร้าง (Structural Repair and Maintenance)2 1PF	ตามที่จ่ายจริง
• ค่าใช้จ่ายในการโฆษณา และประชาสมั พนั ธ์	1.0%
• ค่าใช้ จ่ายในการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์และการทําบันทึกการประชุมผู้ถือ หน่วยทรสั ต์	ตามที่จ่ายจริง
• ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ 15T 1) ค่าใช้จ่าย และ/หรือ ค่าธรรมเนียมท่ีเก่ียวข้องในการจดตัง้ กองทรัสต์ เช่น ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนหน่วยทรัสต์เป็ นหลกทรัพย์จดทะเบียน และ ค่าใช้จ่ายในการเตรียมและจดทําเอกสารสญั ญา เป็นต้น	ตามท่ีจ่ายจริง
1(5T 2) ค่าธรรมเนียมผู้แทนหรือตัวแทน (Agent or Property Broker) (ถ้ามี) ในการ ซือ้ จัดหา จําหน่าย หรือโอนสทธิ	3.0%

2 ค่าใช้จ่ายในการซอ่ มแซมและบํารุงรักษาอสงั หาริมทรัพย์ในสวนที่เป็ นสาระสําคญ (Building Repair and Maintenance) หมายถึงการ

ซอ่ มแซมและบํารุงรักษาในสว่ นอาคารหลกซงึ่ เป็นทรัพย์สินที่ใช้คิดค่าเช่าและสว่ นควบของอาคารหลกได้แก่ งานระบบ ทรัพย์สินที่มีลกษณะ

ติดตรึงตรากบอาคารหลก

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์ (รายครั้ง)	เพดาน % ของ NAV ภายหลงการทํา ธุรกรรมในแต่ละ ครงั
(15T 3) ค่าธรรมเนียม หรือค่าใช้จ่ายเพ่ือการจดหา ได้มา จําหน่าย จ่าย โอนสินทรัพย์ ทรัพย์สิน หลกั ทรัพย์ของกองทรัสต์ เช่น ค่าใช้จ่ายในการจําหน่าย หรือ โอน สทิ ธ์ิ ค่าธรรมเนยี มการโอน เป็ นต้น	ตามที่จ่ายจริง
1(5T 4) ค่าภาษีหรือค่าธรรมเนียมและอากรแสตมป์ ใดๆ ที่เกี่ยวกับการซือ้ ขาย หลกั ทรพั ย์ อสงั หาริมทรัพย์ หรือทรัพย์สินอ่ืนของกองทรัสต์ เช่น ค่านายหน้า ซือ้ ขายหลักทรัพย์ และจะถูกหักจากค่าขายหลักทรัพย์เมื่อมีการขาย หลกทรัพย์ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกบั การซือ้ หรือขายอสงั หาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่าย ในการโอนหลกั ทรัพย์ หรือ อสงั หาริมทรพย์ เป็ นต้น	ตามท่ีจ่ายจริง
1(5T 5) ค่าธรรมเนียม และ/หรือ ค่าใช้จ่ายในการประเมินค่าทรัพย์สนิ	ตามที่จ่ายจริง
(15T 6) ค่าธรรมเนียม และ/หรือ ค่าใช้ จ่ายในการประเมินระบบวิศวกรรม ค่าธรรมเนียมผู้สอบบัญชีต่อการตรวจสอบประมาณการงบกําไรขาดทุน ค่าใช้จ่ายจดทํารายงาน หรือบทวิจยั	ตามท่ีจ่ายจริง
1(5T 7) ค่าใช้จ่ายในการรับชําระเงินค่าซือ้ หน่วยทรัสต์ เช่น ค่าธรรมเนียมธนาคาร ค่า อากรแสตมป์ ค่าไปรษณียากร ค่าโทรศพั ท์ ค่าโทรสาร เป็ นต้น	ตามท่ีจ่ายจริง
1(5T 8) ค่าจัดทํา จัดพิมพ์ ใบจองซือ้ หน่วยทรัสต์ ใบทรัสต์ ใบเสร็จรับเงิน ใบกํากับ ภาษี และแบบฟอร์มอื่นๆ ท่ีเกี่ยวข้องกับกองทรัสต์ และค่าใช้จ่ายในการ จดเตรียมและจดสงเอกสารดงกลา่ วให้แก่ผ้ถู ือหน่วยทรสั ต์	ตามท่ีจ่ายจริง
1(5T 9) ค่าจัดทําและจัดพิมพ์หนังสือชีช้ วน ตลอดจน ค่าแปลและจัดส่งเอกสาร ดังกล่าว	ตามท่ีจ่ายจริง

Document Metadata

Table of Contents

Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust)

Document Metadata