Contract
เดิม
ข้อเสนอขอแก้ไขสัญญาก่อตงั้ กองทรัสต์ ข้อ 8.1.1
สิ่งท่ีส่งมาด้วย 4
8. การลงทุนของกองทรัสต์
การลงทุนของกองทรัสต์ให้เป็ นไปตามหลก
เกณฑ์ที่ก˚าหนดในประกาศ ทจ. 49/2555 ตลอดจนประกาศ และ
ค˚าสงั่ ที่เกี่ยวข้อง ตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสา˚ นกงาน ก.ล.ต. ประกาศก˚าหนดหรือจะแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป นโยบายการลงทนมีดงั ตอไปนี ้
8.1 นโยบายการลงทนและประเภททรัพย์สนหลกที่กองทรัสต์จะลงทนุ
8.1.1 การลงทนในทรัพย์สนหลกและอxxxxxโดยทางตรง
กองทรัสต์มีนโยบายการลงทุนในทรัพย์สินหลกประเภทอสงั หาริมทรัพย์หรือxxxxxxxxเช่า
อสงั หาริมทรัพย์ (รวมถึงสทธิการxxxxxxxxอสงั หาริมทรัพย์) และทรัพย์สินอนเป็ นสว่ นควบหรือ
เครื่องอุปกรณ์ของอสงั หาริมทรัพย์ดังกล่าว ประเภททรัพย์สินที่กองทรัสต์จะลงทุน ได้แก่
อาคารคลงั สนค้า ศนย์xxxxxxสนค้า อาคารโรงงานพร้อมสา˚ นกงาน พืxx xxxหลงั คาหรือสว่ นใด
ข้อเสนอขอแก้ไข
สว่ นหนงึ่ ของอาคารดxx xxxx ว อสงั หาริมทรัพย์อื่นที่เกี่ยวข้องกบการสนบสนนหรือxxx xxxxxธุรกิจ พัฒนาและให้ เช่าอสังหาริ มทรัพย์ และทรัพย์สินอื่นใดxxxxxxxxxxxxx xการลงทุนใน อสงั หาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ โดยมีหลกเกณฑ์ในการลงทนดงั นี ้
8. การลงทุนของกองทรัสต์
การลงทุนของกองทรัสต์ให้เป็ นไปตามหลก
เกณฑ์ที่ก˚าหนดในประกาศ ทจ. 49/2555 ตลอดจนประกาศ และ
ค˚าสงั่ ที่เกี่ยวข้อง ตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสา˚ นกงาน ก.ล.ต. ประกาศก˚าหนดหรือจะแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป นโยบายการลงทนมีดงั ตอไปนี ้
8.1 นโยบายการลงทนและประเภททรัพย์สนหลกที่กองทรัสต์จะลงทนุ
8.1.1 การลงทนในทรัพย์สนหลกและอxxxxxโดยทางตรง
กองทรัสต์มีนโยบายการลงทุนในทรัพย์สินหลกประเภทอสงั หาริมทรัพย์หรือxxxxxxxxเช่า
อสงั หาริมทรัพย์ (รวมถึงสทธิการxxxxxxxxอสงั หาริมทรัพย์) และทรัพย์สินอนเป็ นสว่ นควบหรือ
เครื่องอxxxxxของอสงั หาริมทรัพย์ดxx xxxx ว ประเภททรัพย์สนที่กองทรัสต์จะลงทน ได้แก่
(1) อาคารคลงั สินค้า ศน
ย์xxxxxxสินค้า อาคารโรงงาน ซึ่งพฒ
นาขึน้ ตามความต้องการ
ของลูกค้า (Built-to-Suit) ในทุกพืx
xxx รวมทัง
(แต่ไม่จ˚ากัดเฉพาะ) พืx
xxxในxxxx
อตสาหกรรม เขตประกอบการอตสาหกรรม หรือสวนอต
สาหกรรมที่จด
ตงั ้ ขึน
เข้าลงทน
และ/หรือพฒ
นาโดยบริษัท xxxxxxพฒ
นาที่ดิน จ˚ากัด (มหาชน) และ/หรือบริษัทย่อย
ของบริษัท xxxxxxพฒนาที่ดิน จ˚ากด
(มหาชน) (รวมเรียกวา
“xxxxxx”)
(2) อาคารคลงั สินค้า ศูนย์xxxxxxสินค้า หรืออาคารโรงงาน แบบส˚าเร็จรูป (Ready-Built)
xxxxxxxxอย่ภายในเขตพืนทxxx xx ตอไปนี
(ก) xxxxอตสาหกรรม เขตประกอบการอตสาหกรรม หรือสวนอต
สาหกรรมซึ่งจด
ตงั ้ ขึน
เข้าลงทุนและ/หรือพฒ อตสาหกรรม”)
นาโดยxxxxxx (พืxx xxxดงั กล่าวรวมเรียกว่า “พืxx xxxประกอบ
(ข) พืxxxxxxxพฒนาโดยxxxxxxที่อยู่ ติดกบ
พืxx xxxประกอบอต
สาหกรรม หรือ ในกรณีxxxxx
ติดกับพืx
xxxประกอบอุตสาหกรรม ได้ แก่ พืx
xxxใกล้เคียงหรืออยู่โดยรอบพืx
xxx
ประกอบอุตสาหกรรม เพื่อรองรับหรือสนบ
สนน
ธุรกิจหรือการขยายตวั ของธุรกิจ
Ready-Built ภายในพืxxxxประกอบอตสาหกรรมของxxxxxx
(ค) พืxxxxนอกเหนือจาก (ก) และ (ข) xxxxxxxxx มีกรรมสทธิ์หรอสทื ธครอบครองิ แตเ่ xxxx
ผ้xx xxยวหรือเป็ นกรรมสทธิ์รวมหรอสทื ธครอบครองิ รวม่ ระหวา่ งxxxxxxกบบรษัิ ทยอย
ของxxxxxx ก่อนxxxxxx 13 xxxxxx 25581 และยงั xxถือกรรมสิทธ์ิหรือสิทธิ
ครอบครองดxx xxxx วตอเนื่องอยตลอดเวลา โดยพืxx xxxดxx xxxx วxxxxxxประกอบการ
อุตสาหกรรมได้ตามกฎหมายผังเมือง ทงั ้ นี ้ พืx
xxxดังกล่าวต้องเป็ นพืx
xxxตามที่
ก˚าหนดไว้ในเอกสารที่เปิ ดเผยตอทรัสตีและผ้จดการกองทรสxxx แลว้ เทา่ นนั
(3) พืxxxxหลงั คาหรือสว่ นใดสว่ นหนงึ่ ของอาคารตามข้อ (1) หรือ (2) ดxx xxxx ว และ
(4) อสงั หาริมทรัพย์อื่นที่เกี่ยวข้องกับการสนับสนุนหรือxxxxxxxxธุรกิจพัฒนาและให้เช่า อสงั หาริมทรัพย์ เกี่ยวเนื่องกบทรัพย์สนข้อ (1) (2) และ (3) ดxx xxxx ว และทรัพย์สินอื่นใด
xxxxxxxxx xxxxxการลงทนในอสงั หาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ที่เกี่ยวเนื่องกบ
(2) และ (3) ดxx xxxx ว
เพื่อประโยชน์ของข้อนี ้ให้ค˚าตา่ งๆ ที่ใช้ข้างต้น มีความหมายดงั นี ้
xxxxxxxxxxxx (1)
“อาคารคลังสินค้า ศูนย์xxxxxxสินค้า อาคารโรงงาน ซึ่งพัฒนาขึนตามความต้องการของ
ลูกค้า (Built-to-Suit)” หมายถึง อาคารคลงั สินค้า ศูนย์xxxxxxสินค้า อาคารโรงงาน ที่พฒนาหรือ
ก่อสร้างขน้ ตามลกษณะการใช้งาน รูปแบบของการขนสง แบบของอาคาร ประโยชน์ใช้สอย ท˚าxxxxxตงั
และอาจมีส˚านักงานอยู่ภายในอาคารดงั กล่าวหรือxxxxxxxx รวมถึงอุปกรณ์ที่ติดตงั ้ ตามการใช้งานที่
เกี่ยวข้อง อน
จะเป็ นไปตามเงื่อนไขที่มีการเจรจาท˚าความตกลงกับลก
ค้าไว้ลว่ งหน้า และหากสญญา
เช่ากบลกค้าดxx xxxx วสน้ สดลงไมว่ า่ ในกรณีใดๆ และน˚าอาคารดxx xxxx วออกให้บคคลอื่นเช่า ยงั xxให้ถือ
1 วนที่ 13 ตลุ าคม 2558 เป็ นวนที่คณะกรรมการบริษัท ดบ
บลิวxxxxx มีมติก˚าหนดนโยบายการด˚าเนินธุรกิจของดบ
บลิวxxxxx และ xxxxxx
ในสวนที่เกี่ยวกบ อาคารคลงสินคา้ ศนย์xxxxxxสินค้า และอาคารโรงงาน
วา่ อาคารดxx xxxx วเป็ นอาคารที่พฒนาขน้ ตามความต้องการของลกค้า
“อาคารคลังสินค้า ศูนย์xxxxxxสินค้า หรืออาคารโรงงาน แบบส˚าเร็จรูป (Ready-Built)” หมายถึง อาคารคลงั สนค้า ศนย์xxxxxxสนค้า อาคารโรงงาน ที่พฒนาหรือก่อสร้างขน้ แบบสา˚ เร็จรูปไว้ และอาจมีส˚านักงานอยู่ภายในอาคารดงั กล่าวหรือxxxxxxxx รวมถึงอุปกรณ์ที่ติดตงั ้ ตามการใช้งานที่
เกี่ยวข้อง โดยมิได้มีข้อตกลงหรือข้อก˚าหนดเกี่ยวกับแบบหรือลกษณะเฉพาะเจาะจงของอาคารกับ
ลูกค้าไว้เป็ นการล่วงหน้า ลูกค้าจะได้พิจารณาจากตัวอย่างอาคารที่สร้ างส˚าเร็จเพื่อประกอบการ
ตดสนใจวา่ จะเช่าหรือไม่ และไมว่ า่ จะมีการพฒ วา่ สว่ นใดสว่ นหนงึ่ ก็ตาม
นาหรือก่อสร้ างตามที่จะตกลงกบ
ลกค้าในภายหลงั ไม
“บริษัทย่อย” ให้มีความหมายxxxxเดียวกบที่ก˚าหนดไว้ใน ประกาศคณะกรรมการก˚ากบหลกทรัพย์และ ตลาดหลกทรัพย์ ที่ กจ. 17/2551 หรือที่แก้ไขเพิ่มเติมในxxxxx
“นิคมอุตสาหกรรม” หมายถึง xxxxอตสาหกรรมประเภทเขตอต การxxxxอตสาหกรรมแหง่ ประเทศไทย
สาหกรรมทวั่ ไปตามกฎหมายว่าด้วย
“เขตประกอบการอุตสาหกรรม” หมายถึง พืxxxxใดพืxxxxหนงึ่ ที่รัฐมนตรีประกาศก˚าหนดในxxxxxxxx นเุ บกษาให้เป็ นเขตประกอบอตสาหกรรมตามกฎหมายวา่ ด้วยโรงงาน
“สวนอุตสาหกรรม” หมายถึง เขตพืxxxxxxxจดไว้เพื่อการประกอบอตสาหกรรมและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้อง
ไม่ว่าจะเรียกชื่อเป็ นอย่างไร ซึ่งอาจขอรับการxxx xxxxxการลงทนตามกฎหมายว่าด้วยการxxx xxxxxการ
ลงทน หรอกฎหxxx ยอื่น หรออาจื xxxx xxรบสทั ธประโยชิ นใ์ ดๆ ตามกฎหมายก็ได้ โดยมิได้จดทะเบียนเป็ น
xxxxอตสาหกรรมตามกฎหมายวา่ ด้วยการxxxxอตสาหกรรมแหง่ ประเทศไทย การลงทนตามวรรคแรกมีหลกเกณฑ์ดงั นี ้