Contract

สัญญาจะซื้อจะขายบ้านและที่ดิน xxxxxx……….

สัญญาน้ีทา˚ ข้ึxxxx...................................................................................................................................

x xxxxx..................เดือน....................................................................พ.ศ................................ระหวา่ ง

ชื่อ-นามสกุล...................................................................อาย.ุ ..................ปี อยบา้ นเลขท่ี...................

ตรอก/ซอย...................................................................ถนน..............................................................................

ตาบล/แขวง.................................................................อาเภอ/เขต.....................................................................

จงหวด.........................................................................ซ่ึงต่อไปน้ีจะเรียกวา “ผจ้ ะขาย” ฝ่ ายหนงึ่ กบ

ชื่อ-นามสกุล...................................................................อาย.ุ ..................ปี อยบา้ นเลขที่...................

ตรอก/ซอย...................................................................ถนน..............................................................................

ตาบล/แขวง.................................................................อาเภอ/เขต.....................................................................

จงั หวด

.........................................................................ซ่ึงต่อไปน้ีจะเรียกวา

“ผxxx xซ้ือ” อีกฝ่ ายหน่ึง

ผxxx xขายและผxxx xซ้ือตกลงทา˚ สัญญากน

โดยมีขอ

ความดงั ต่อไปน้

ข้อ 1. อสังหาริมxxxxxxxxจะซื้อจะขาย

ผxxx xขายตกลงจะขายและผxxx xซ้ือตกลงจะซ้ือที่ดินและส่ิงxxxxxxxxx โฉนด เลขที่..................

เลขที่ดิน..............................ต้งั xxxxx ตา˚ บล/แขวง.................................อา˚ เภอ/เขต...............................

เน้ือที่ดิน................ไร่...............งาน..............ตารางวา พร้อมส่ิงxxxxxxxxx จานวน. หลง

รายละเอียดดงั แสดงตามแผนผงั และโฉนดที่ดินซ่ึงแนบมาทา้ ยสัญญา และใหถือเป็ นส่วนหนงึ่ ของ

สัญญา ซ่ึงต่อไปจะเรียกวา “ที่ดนxx xxอมสิ่งxxxxxxxx x”

ข้อ 2.ราคาซ้ือขายและการชา˚ ระราคา

ผxxx xขายตกลงจะขาย และผxxx xซ้ือตกลงจะซ้ืxxxxดินและส่ิงxxxxxxxxxตามรายละเอียดในขอ้ 1. ในราคา.................................................บาท (. )

โดยผxxx xซ้ือตกลงแบ่งชา˚ ระราคาใหผ

จู้ ด

ขาย ดงั น้

(1) ในวนทาสัญญา ชาระเงินมดจาทนที จานวน. บาท

(...................................................................................) โดยจ่ายเป็ นเช็คธนาคาร............

สาขา.............................................เลขที่เช็ค......................................ลงวนที่..................

ใหแ

ก่ผxxx xขาย ซ่ึงผxxx xขายไดร้ ับไวแลว

xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxมดจา

และเป็ นส่วนหน่ึง

ของการชา˚ ระเงินxxxxxxxxน้

(2) ในวน

จดทะเบียนโอนกรรมสิทxxxxxxดินพร้อมส่ิงxxxxxxxxx ตามขอ

1. ชา˚ ระเงินส่วนที่

เหลือ จา˚ นวน.......................................................บาท (...................................................

..................................................................................)

ข้อ 3. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิ

(1) ผxxx xขายจะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิที่ดินพร้อมส่ิงxxxxxxxxxตามรายละเอียด ขอ 1.

ใหแ

ก่ผxxx xซ้ือ และผxxx xซ้ือจะชา˚ ระเงินส่วนท่ีเหลือใหแ

ก่ผxx

xขาย ภายในวน

ท่ี

............................................... หรือภายในระยะเวลา. วนั

(2) ผxxx xขายและผxxx xซ้ือจะดา˚ เนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทxxxxxxดินพร้อมส่ิงxxxxxxxxx ณ สานกงานที่ดินจงั หวด.................................................................................

(3) ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 ผxxx xขายและผxxx xซ้ือจ่ายคนละคร่ึง

(4) ค่าภาษีหก

นายหนา้

ณ ท่ีจ่าย ค่าอากร ร้อยละ 0.5 หรือค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3 และค่า ผxxx xขายจ่ายแต่เพียงผxxx xxยว

ข้อ 4. การส่งมอบที่ดินและส่ิงxxxxxxxxx

ผxxx xขายยน

ยอมใหผ

xxx xซ้ือเขา้ ตรวจสอบที่ดินพร้อมส่ิงxxxxxxxxxภายใน วน

ก่อนวน

จดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ ิ โดยถา้ หากที่ดินพร้อมส่ิงxxxxxxxxxตรงตามที่ระบุในขอ 1. และ

เอกสารแนบ ผxxx xซ้ืxxxxยอมใหมีการโอนกรรมสิทธ์ิ และหลงั จากการโอนกรรมสิทธ์ิพร้อม

ชา˚ ระเงินส่วนที่เหลือผxx xขายจะส่งมอบท่ีดนxx xxอมส่ิงxxxxxxxx xแก่ผxxx xซื้อทนที

ข้อ 5. การโอนxxxxxxxxxxxxxและคารับรองของผจ้ ะขาย

(1) ในช่วงเวลาท่ีส

ญามีผลบงั คบ

ใช้ ผxxx xซ้ือไม่มีxxxxxโอนxxxxxจะซ้ือจะขายท่ีดินพร้อม

สิ่งxxxxxxxxxใหแ

ก่บุคคลอ่ืน นอกจากจะไดร

ับความยน

ยอมเป็ นหนงั สือจากผxxx xขาย

(2) การโอนxxxxxตามส

ญาจะซ้ือจะขายไปยงั บุคคลอื่น ผxxx xซ้ือตอ

งเสียค่าธรรมเนียมการ

โอนxxxxxใหผ

จ้ ะขายในอต

ราคร้ังละ................บาท ( )

(3) ผจ้ ะขายรับรองวา่ มีxxxxxในการขายที่ดินพร้อมส่ิงxxxxxxxxxโดยxxxxxxx และรับรองวา่ ปราศจากภาระผกพนใดๆ ภาระจายอม การxxxxxxxx หรือxxxxxเรียกร้องใดๆ และไม่มี

xxxxxก่อภาระผกพน

xxxxxข้ึนนบ

ต้งั แต่ส

ญาน้ีมีผลบงั คบใช

(4) ผxxx xขายตอ

งรับผด

ชอบหน้ีสินใดๆ ที่ติดพน

อยู่ โดยจะชา˚ ระหน้ีใหห

มดสิ้นก่อนวนจด

ทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิ

ข้อ 6. การผดสัญญาและการระงบสัญญา

(1) กรณีผxxx xซ้ือผิดสญั ญาไม่จดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธ์ิตามรายละเอียดขอ

3. และ

ชา˚ ระเงินส่วนที่เหลือตามรายละเอียดขอ

2. ผxx

xขายมีxxxxxบอกเลิกสัญญาและริบเงิน

มดจา˚ ท้งั หมด

(2) กรณีผจ้ ะขายผดส

ญาไม่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิใหผ

xxx xซ้ือตามรายละเอียดขอ 3.

ผxxx xซ้ือมีxxxxxxx xxร้องบงั คบ

คดีใหผ

xxx xขายปฏิบต

ิตามส

ญาไดท

xxx และมีxxxxx

เรียกร้องเงินมดจา˚ ท้งั หมดคืนและค่าเสียหายอนๆ่ื จากผxxx xขายได

ข้อ 7. ขอตกลงและเงื่อนไขอื่นๆ

(1) กรณีตอ

งคิดดอกเบ้ียต่อกน

ผxx

xซ้ือและผxxx xขายตกลงใชอ

ตราดอกเบ้ียร้อยละ ต่อป

นบต้งั แต่วนผิดนด

(2) กรณีที่มีการปรับเปลี่ยนหรือเลื่อนระยะเวลาโดยการตกลงของxxxxxxxx xxxทา˚ ใหส การบอกเลิกสัญญาของคู่สัญญาหมดxx

xทธิ

(3) การxxxxxxxxหรือxxxxxx ตองทา˚ เป็ นหนงั สือไปยงั xxxxxx˚ เนาของคู่สัญญาอกี ฝ่ าย โดย

ยดถือตามท่ีอยต

ามท่ีระบุไวใ้ นสัญญา หรือตามท่ีอยอ

่ืนตามที่คู่สัญญาฝ่ ายใดฝ่ ายหน่ึง

ไดแ

จง้ เป็ นหนงั สือให้อีกฝ่ ายทราบ หากเป็ นการแจง้ ทางไปรษณียท

า˚ ส่งแบบ

ลงทะเบียน และxxxxxx คู่สัญญาอีกฝ่ ายไดร้ ับแจง้ ต้งั แต xxxxxxร้ ับหนงั สือดงั กล่าว

ลงชื่อ……………………………………ผจ้ ะขาย ลงชื่อ………………………………………ผxxx xซ้ือ (…………..……………..…………) (… )

ลงชื่อ………………………………………พยาน ลงชื่อ พยาน

(………………………………………) (………………………………………)