ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงเช่าพื้นที่บริเวณคลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ มหาวิทยาลัยวลัยลักษณ์ เลขที่ 222 ตำบลไทยบุรี อำเภอท่าศาลา จังหวัดนครศรีธรรมราช ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “พื้นที่เช่า” ของผู้ให้เช่า เพื่อใช้สำหรับเป็นสถานท...

ต้นฉบับ

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

เพื่อใช้เป็นสถานที่ติดตั้งเครื่องมือและอุปกรณ์โทรคมนาคม

ณ คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ

สัญญาเลขที่ คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ/คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้น ณ มหาวิทยาลัยxxxxxxxxxx เลขที่ 222 ตำบลไทยบุรี อำเภอท่าศาลา จังหวัดนครศรีธรรมราช เมื่อxxxxxx คลิกหรือแตะเพื่อใส่xxxxxx ระหว่าง มหาวิทยาลัยxxxxxxxxxx โดย รองศาสตราจารย์ ดร.xxxxxxx วุฒิสุทธิxxxxxx xxxอธิการบดีฝ่ายบริหาร ผู้รับมอบอำนาจปฏิบัติหน้าที่แทนอธิการบดีมหาวิทยาลัยxxxxxxxxxx ผู้xxxxxxxลงนามผูกพันนิติบุคคล ปรากฏตามคำสั่งมหาวิทยาลัยxxxxxxxxxx xxx 192/2563 ลงxxxxxx 7 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2563 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง กับ คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ ซึ่งจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล ตามxxxxxxกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่เลขที่ คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ หมู่ที่ คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ ตำบล คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ อำเภอ คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ จังหวัด คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ โดย คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ ผู้xxxxxxxลงนามผูกพันนิติบุคคล ปรากฏตามหนังสือรับรองสำนักงานทะเบียนหุ้นส่วนบริษัทกรุงเทพมหานคร ที่ คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ ลงxxxxxx คลิกหรือแตะเพื่อใส่xxxxxx และหนังสือมอบอำนาจ ลงxxxxxx คลิกหรือแตะเพื่อใส่xxxxxx แนบท้ายสัญญานี้ ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง

xxxxxxxxxxxตกลงกันมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1 ข้อตกลงเช่า

ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงเช่าพื้นที่บริเวณคลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ มหาวิทยาลัยxxxxxxxxxx เลขที่ 222 ตำบลไทยบุรี อำเภอท่าศาลา จังหวัดนครศรีธรรมราช ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “พื้นที่เช่า” ของผู้ให้เช่า เพื่อใช้สำหรับเป็นสถานที่ประกอบกิจการโทรคมนาคมและธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจโทรคมนาคม ซึ่งรวมทั้งการติดตั้งสถานีฐาน สถานีเครือข่าย และอื่น ๆ ตามวัตถุประสงค์ของผู้xxxxxxxxทางตรงและทางอ้อม โดยติดตั้งตู้ Container และติดตั้งสายอากาศเสา Tower Self Support ของผู้ให้xxxxxxxความสูงประมาณ 35-40 เมตร ตามข้อกำหนดและรายละเอียดแนบท้ายสัญญานี้

ข้อ 2 กำหนดระยะเวลาเช่า

ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่าพื้นที่เช่า มีกำหนดระยะเวลา คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ ปี นับตั้งแต่xxxxxx คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ ถึงxxxxxx คลิกหรือแตะเพื่อใส่xxxxxx

ข้อ 3 เอกสารอันเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา

เอกสารแนบท้ายสัญญาดังต่อไปนี้ให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้

3.1 ใบคำร้องขอเข้าประกอบการให้บริการภายในมหาวิทยาลัยxxxxxxxxxx

หนังสือรับรองนิติบุคคล หนังสือมอบอำนาจ และเอกสารที่เกี่ยวข้อง จำนวน คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ หน้า

3.2 ข้อกำหนดและรายxxxxxxxxxxใช้สถานที่เพื่อติดตั้งเครื่องมือและอุปกรณ์

โทรคมนาคม ณ ศูนย์เทคโนโลยีดิจิทัล จำนวน คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ หน้า

3.3 หลักประกันสัญญา จำนวน 1 หน้า

ความใดในเอกสารแนบท้ายสัญญาxxxxxxxxxxกับข้อความในสัญญานี้ ให้ใช้ข้อความในสัญญานี้บังคับ และกรณีที่เอกสารแนบท้ายสัญญาขัดแย้งกันเอง ผู้ให้เช่าจะต้องปฏิบัติตามคำวินิจฉัยของผู้เช่าคำวินิจฉัยของผู้ให้เช่าถือเป็นที่สุด โดยผู้ให้xxxxxxxอาจเรียกร้องค่าเช่า ค่าเสียหายหรือค่าใช้จ่ายใด ๆ เพิ่มเติมจากผู้เช่าทั้งสิ้น

ข้อ 4 อัตราค่าเช่าและการชำระค่าเช่า

4.1 ผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าแก่ผู้ให้เช่าสำหรับพื้นที่เช่าเป็นรายปี ปีละ คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ บาท (คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ) รวมทั้งสิ้นเป็นเงินจำนวน คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ บาท (คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ)

4.2 ผู้เช่าจะชำระเงินค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นการล่วงหน้าระยะเวลา 1 ปี เป็นเงินทั้งสิ้น คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ บาท (คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ) ในวันทำสัญญานี้ และปีที่สองและที่สามจะชำระทุกปีภายใน 10 วัน นับแต่วันเริ่มต้นของแต่ละปีสัญญา โดยผู้เช่าจ่ายค่าเช่าโดยวิธีการโอนเงินผ่านธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน) ชื่อบัญชีศูนย์บริหารทรัพย์สิน (ฝ่ายบริหารทั่วไปและxxxxxx) มหาวิทยาลัยxxxxxxxxxx เลขที่บัญชี 828-0-95854-1

4.3 หากผู้xxxxxxxชำระเงินค่าเช่า และ/หรือเงินใด ๆ ที่มีหน้าที่ต้องชำระแก่ผู้ให้เช่าภายในกำหนดเวลาหรือชำระไม่ครบถ้วน ผู้ให้เช่ามีxxxxxเรียกดอกเบี้ยในเงินที่ค้างชำระนั้น และ/หรือผู้ให้xxxxxxxริบเงินหลักประกันxxxxxxxxนี้ และ/หรือเงินจำนวนใด ๆ ที่ผู้เช่าวางไว้และ/หรือมีอยู่กับผู้ให้เช่า เพื่อชำระค่าเช่าและ/หรือค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่ค้างชำระxxxxxxxxนี้ได้ โดยไม่ต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบก่อน และ/หรือผู้ให้xxxxxxxใช้xxxxxบอกเลิกสัญญานี้ได้

4.4 ผู้เช่าจะต้องชำระค่าน้ำประปา และค่ากระแสไฟฟ้าที่ใช้ในกิจการพื้นที่เช่า ตามจำนวนที่ใช้จริงจากที่ผู้ให้เช่าเรียกเก็บภายในระยะเวลาที่กำหนด ในกรณีที่ผู้เช่าชำระล่าช้ากว่ากำหนด ผู้เช่ายินยอมชำระค่าปรับในอัตราร้อยละ 10 ของจำนวนยอดค่าใช้จ่ายค้างชำระทั้งหมดทุกวัน จนกว่าจะชำระเรียบร้อยแล้ว ทั้งนี้ ค่าปรับซึ่งรวมแล้วจะต้องไม่เกิน 1 เท่าของค่าใช้จ่ายเดิม

หากผู้เช่ายังไม่xxxxxxการชำระตามเงื่อนไขข้างต้น ผู้ให้เช่าจะงดจ่ายน้ำประปาและหรือไฟฟ้าให้ผู้เช่า ทั้งนี้ หากผู้เช่าxxxxxxxจะใช้น้ำประปาและหรือไฟฟ้า ผู้เช่าจะต้องชำระหนี้ค้างจ่ายทั้งหมดและชำระค่าใช้จ่ายในการเปิดมิเตอร์น้ำประปาหรือไฟฟ้าใหม่ตามอัตราที่การประปาฯ หรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคกำหนด

ข้อ 5 หลักประกันการปฏิบัติxxxxxxxx

ในวันทำสัญญานี้ ผู้xxxxxxxนำหลักประกันเป็นเงินสด จำนวน คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ บาท (คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ) ซึ่งเท่ากับค่าเช่า 3 เดือน มามอบให้แก่ผู้ให้เช่า (ร้อยละ 5 (ห้า) ของวงเงินทั้งหมดของสัญญา) เพื่อเป็นหลักประกันการปฏิบัติxxxxxxxxนี้ หากผู้เช่าผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าเรียกเอาค่าเสียหายหรือหักหนี้เงินใด ๆ จากหลักประกันดังกล่าวได้ทันที ถ้าหากหลักประกันนี้ลดลง ผู้เช่าจะต้องนำหลักประกันมามอบให้ผู้ให้เช่าครบจำนวนxxxxxxxxภายใน 7 (เจ็ด) วันนับแต่xxxxxxได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า

หลักประกันที่ผู้เช่านำมามอบไว้ตามข้อนี้ ผู้ให้เช่าจะคืนให้เมื่อผู้เช่าพ้นจากข้อxxxxxx xxxxxxxxนี้แล้ว ภายใน 30 (สามสิบ) วัน โดยไม่มีดอกเบี้ย

ข้อ 6 การส่งมอบพื้นที่เช่า

ผู้ให้เช่าตกลงส่งมอบพื้นที่เช่า และผู้เช่าตกลงรับมอบพื้นที่เช่าในวันเริ่มกำหนดระยะเวลาการเช่าเพื่อให้ผู้xxxxxxxเข้าทำการตกแต่งพื้นที่เช่าให้แล้วเสร็จในxxxxxx ....-... ทั้งนี้ ก่อนการทำสัญญานี้ ผู้xxxx xxxเข้าตรวจสอบความถูกต้องxxxxxxxของพื้นที่เช่า โดยถูกต้องครบถ้วนแล้ว

อนึ่ง ในกรณีที่ผู้xxxxxxxทำสัญญานี้ต่อเนื่องกับสัญญาเช่าเดิม หรือวันรับโอนxxxxxจากสัญญาเช่าเดิมให้xxxxxxผู้xxxxxxxรับพื้นที่เรียบร้อยแล้วในวันเริ่มสัญญานี้ เว้นแต่จะมีการตกลงเป็นอย่างอื่น

ข้อ 7 การซ่อมแซม ดัดแปลง ต่อเติมพื้นที่เช่า

7.1 เมื่อผู้เช่าจะทำการxxxxxxxxx ซ่อมแซม ดัดแปลงต่อเติม โรงเรือนสิ่งxxxxxxxxx หรือรั้วเขตชนิดใด ๆ บนสถานxxxxxxx หรือรื้อถอนสิ่งxxxxxxxxxใด ๆ ที่มีอยู่แล้วในสถานxxxxxxx แม้จะเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าหรือผู้xxxxxxxx จะต้องยื่นแบบการxxxxxxxxx ซ่อมแซม ดัดแปลง ต่อเติม รื้อถอน ดังกล่าวต่อผู้ให้เช่าก่อน และเมื่อได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์xxxxxแล้วจึงจะทำการนั้น ๆ ได้

7.2 ภายใต้ข้อ 7.1 ผู้เช่าจะต้องxxxxxxxxxโรงเรือนหรือสิ่งxxxxxxxxxในสถานxxxxxxxนี้ตามกฎ xxxxxxx ข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง และกฎหมายใด ๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด โดยผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบในการxxxxxxการให้ได้มาซึ่งใบอนุญาตxxxxxxxxx ใบอนุญาตตั้งสถานีฐาน หรือใบอนุญาตอื่นที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ของการเช่านั้นจากหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนรับผิดชอบค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นจากการxxxxxxงานข้างต้นทั้งหมดแต่เพียงผู้เดียว นอกจานี้ตกลงว่าจะไม่ใช้พื้นที่เช่าเพื่อวัตถุประสงค์อย่างอื่นนอกจากที่ระบุไว้ เว้นแต่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์xxxxx

อนึ่งในระหว่างการเป็นผู้เช่าหรือระหว่างอายุสัญญาเช่า หากปรากฏว่ามีสิ่งxxxxxxxxxxxxxxขึ้นโดยxxxxxxรับอนุญาต ผู้เช่าตกลงยินยอมให้ผู้ให้เช่าพิจารณากำหนดเงื่อนไขการเช่าใหม่ หรือยินยอมให้ผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาxxxxxxx

ข้อ ๘ ค่าธรรมเนียมและค่าภาษี

ผู้เช่าตกลงเป็นผู้ชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน ภาษีป้าย ภาษีบำรุงท้องที่หรือภาษีอื่นใด ตลอดจนค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับพื้นที่xxxxxxxxxxxxนี้ไม่ว่าจะเป็นที่ใช้บังคับอยู่ในขณะนี้ หรือหากมีบังคับใช้ต่อไปภายหน้าแทนผู้ให้เช่าทั้งสิ้น

ข้อ ๙ xxxxxและหน้าที่ของผู้เช่า

9.1 ผู้เช่าจะครอบครองและใช้พื้นที่เช่าด้วยความระมัดระวังอย่างดีและเป็นxxxxวิสัยเสมือนวิญญูชน รวมทั้งจะบำรุงรักษาและซ่อมแซมพื้นที่เช่าให้อยู่ในสภาพที่ปลอดภัย สะอาด และเรียบร้อยxxxxxxx เหมาะสมแก่การเช่าด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเอง

9.2 ผู้เช่าต้องใช้ประโยชน์ในพื้นที่เช่าด้วยความสงบเรียบร้อย ไม่กระทำหรือยินยอมให้ผู้อื่นกระทำการใด ๆ ภายในหรือเกี่ยวเนื่องกับพื้นที่เช่าโดยขัดต่อกฎหมายหรือศีลธรรม หรืออาจเป็นเหตุ ให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพอนามัย หรือน่ารังเกียจ หรือก่อให้เกิดความรำคาญแก่ ผู้ให้เช่าหรือผู้อยู่อาศัยข้างเคียง

9.3 ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบและชดใช้สำหรับความรับผิดและค่าใช้จ่ายทั้งปวง อันเกี่ยวกับอัคคีภัย อุบัติเหตุ ความเจ็บป่วย ความตาย ความสูญหายหรือเสียหายใด ๆ ต่อบุคคล ทรัพย์สิน หรือxxxxxประโยชน์ใด ๆ ซึ่งเกิดในหรือจากพื้นที่เช่าหรือเป็นผลของสภาพพื้นที่เช่า หรือการxxxxxxงานในพื้นที่เช่าทั้งสิ้น

9.4 ผู้เช่าต้องปฏิบัติตามกฎ xxxxxxx ข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง และกฎหมายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องหรือคำแนะนำของผู้ให้xxxxxxxกำหนดอยู่แล้วในขณะนี้ หรือจะมีขึ้นในภายหน้าโดยเคร่งครัด รวมทั้งจะต้องไม่ให้ลูกจ้าง หรือบริวารของผู้เช่าหรือบุคคลอื่นใดฝ่าฝืนกฎ xxxxxxx ข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง และคำแนะนำดังกล่าว

9.5 ห้ามมิให้ผู้เช่าใช้พื้นที่เช่าเป็นที่อยู่อาศัยหลับนอนของตนเองหรือบริวาร หรือxxxxxxการใด ๆ ผิดวัตถุประสงค์ของการxxxxxxxxxxxxนี้

ข้อ 10 การxxxxxxxxและการโอนxxxxxxxxเช่า

ผู้เช่าตกลงที่จะไม่ทำการโอนxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxฉบับนี้ หรือให้ผู้ใดxxxxxxxxต่อ เพื่อxxxxxxงานประกอบธุรกิจหารายxxxxxxว่าทั้งหมดหรือแต่บางส่วน หรือยอมให้บุคคลอื่นครอบครองหรือใช้ประโยชน์แทน ไม่ว่าจะเป็นการประจำหรือชั่วคราว เว้นแต่ได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า หากผู้เช่าฝ่าฝืนผู้ให้เช่ามีxxxxxบอกเลิกสัญญาได้

ข้อ 11 การตรวจพื้นที่เช่า

ผู้เช่าต้องยินยอมให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนเข้าตรวจหรือดูแลทรัพย์สิน และพื้นที่ให้เช่า รวมทั้งตรวจสอบการปฏิบัติxxxxxxxxของผู้xxxxxxxตลอดเวลา และผู้เช่าต้องxxxxxความสะดวกให้แก่มหาวิทยาลัยในเรื่องนี้ตามxxxxx โดยจะปฏิบัติตามคำแนะนำของผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเพื่อรักษาพื้นที่ให้เช่าให้อยู่ในสภาพดีและสะอาดเรียบร้อยเป็นxxxxวิสัย และต้องบำรุงรักษาซ่อมแซมตามxxxxx

ข้อ 12 การปฏิบัติผิดสัญญา

ถ้าผู้เช่าปฏิบัติผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดหรือทั้งหมด หรือไม่ปฏิบัติตามกฎ xxxxxxx ข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือคำแนะนำของผู้ให้เช่า โดยผู้xxxxxxxเตือนให้ปฏิบัติxxxxxxxxแล้ว และผู้xxxx xxxแก้ไข และปฏิบัติให้ถูกต้องภายในระยะเวลา 15 (สิบห้า) วัน นับจากxxxxxxได้รับแจ้งเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า หรือผู้ให้xxxxxxxแจ้งโดยวิธีส่งจดหมายลงทะเบียนถึงผู้เช่าตามที่อยู่ที่แจ้งไว้ในสัญญานี้ ให้ผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญา และริบหลักประกันได้

ในระหว่างอายุสัญญาเช่า ถ้าผู้xxxxxxxตกเป็นบุคคลล้มละลาย หรือในกรณีที่ผู้ให้เช่า มีข้อขัดข้องเกี่ยวกับการปฏิบัติxxxxxxxx และจำเป็นต้องเรียกผู้เช่ามาพบ ผู้xxxxxxxไปพบผู้ให้เช่าตามวันเวลาที่กำหนดในหนังสือxxxxพบถึง 2 (สอง) ครั้งติดต่อกัน โดยไม่มีเหตุผลอันxxxxx ผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาและริบหลักประกันเสียก็ได้

ข้อ 13 การสิ้นสุดของสัญญา

สัญญาฉบับนี้จะสิ้นสุดลง เมื่อเกิดเหตุการณ์อย่างหนึ่งอย่างใด ดังต่อไปนี้

13.1 ครบกำหนดระยะเวลาการเช่า

13.2 เมื่อผู้เช่าถูกฟ้องในคดีล้มละลายโดยไม่จำต้องรอให้ศาลxxxxสั่งxxxxxxxxxxxxxเด็ดขาด

13.3 ในกรณีที่คู่สัญญาxxxxxxxจะบอกเลิกสัญญาก่อนครบกำหนดระยะเวลาxxxx xxxxxxxxนี้ ต้องแจ้งให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์xxxxxอย่างน้อย 60 (หกสิบ) วัน

ข้อ 14 ผลภายหลังสิ้นสุดสัญญา

เมื่อสัญญาสิ้นสุดลงไม่ว่าด้วยสาเหตุใดก็ตาม ผู้ให้เช่าและผู้เช่าตกลงกัน ดังนี้

14.1 ผู้ให้เช่ามีxxxxxเรียกให้ผู้เช่าชำระหนี้ที่ค้างชำระตลอดจนดอกเบี้ยทั้งหมด

14.2 ในกรณีที่ผู้เช่าปฏิบัติผิดสัญญา ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่ามีxxxxxริบเงินประกันตามที่ระบุในสัญญานี้ ตลอดจนเรียกค่าเสียหายในส่วนที่เกินจากเงินประกันสัญญาทั้งหมด (หากมี) ทั้งนี้ ไม่ตัดxxxxxผู้ให้เช่าในการยึดหน่วงทรัพย์สินของผู้เช่า

14.3 ผู้เช่าจะต้องส่งมอบพื้นที่เช่าคืนให้แก่ผู้ให้เช่าในสภาพที่เรียบร้อยปราศจากความชำรุดบกพร่อง หรือความเสียหายใด ๆ อันเนื่องมาจากการxxxxxxใช้งานตามxxxx และxxxxxxxความชำรุดบกพร่องหรือความเสียหายดังกล่าว ผู้เช่าจะต้องซ่อมแซมแก้ไขให้อยู่ในสภาพxxxxxxการส่งมอบด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าเองทั้งสิ้น หรือมิฉะนั้น ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าหักจากหลักประกัน หรือเรียกร้องเอาจากผู้xxxxxxxxxxxกรณี เพื่อเป็นค่าซ่อมแซมแก้ไขดังกล่าว โดยทั้งนี้ ผู้เช่าและบริวารจะต้องออกจากพื้นที่เช่า ขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่า หรือของผู้อื่นที่อยู่ในความครอบครองของผู้เช่าไปจากพื้นที่เช่า และส่งมอบพื้นที่เช่าให้แก่ผู้ให้เช่า ให้แล้วเสร็จภายใน 15 (สิบห้า) วันนับแต่xxxxxxสัญญาเช่าสิ้นสุด

14.4 ถ้าผู้xxxxxxxxxxxxxการขนย้ายทรัพย์สินออกจากพื้นที่เช่าตามข้อ 15.3 ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าเข้าครอบครองพื้นที่เช่าและครอบครองและยึดถือทรัพย์สินและสิ่งของทั้งหมดที่มีอยู่ในพื้นที่xxxxxxxทันที รวมทั้งมีxxxxxขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าและบริวารออกจากพื้นที่เช่า โดยผู้ให้xxxxxxxต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายหรือสูญหายอย่างใด ๆ ที่เกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินและสิ่งของดังกล่าวทั้งสิ้น ทั้งนี้ ผู้ให้เช่ามีxxxxxเรียกร้องค่าใช้จ่ายในการขนย้ายและการเก็บรักษาทรัพย์สินที่ผู้ให้เช่าครอบครองและยึดถือทรัพย์สินและสิ่งของดังกล่าวด้วย

ข้อ 15 การเปลี่ยนแปลงค่าเช่าและการต่ออายุสัญญา

ผู้ให้xxxxxxxxxxxxxที่จะพิจารณาแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญาหรือบอกเลิกสัญญาได้ทุกขณะและทุกกรณี หากมีความจำเป็นเพื่อประโยชน์แก่รัฐหรือของทางราชการ หรือของผู้ให้เช่า โดยผู้ให้xxxxxxxxxxให้ ผู้เช่าทราบล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์xxxxxxxxน้อยกว่า 60 วัน ซึ่งกรณีนี้ผู้เช่าจะไม่เรียกร้องค่าใช้จ่ายค่าสินไหมทดแทนหรือค่าเสียหายใด ๆ จากผู้ให้เช่าทั้งสิ้น ทุกกรณี

เมื่อระยะเวลาการเช่าพื้นที่สิ้นสุดลง และผู้ให้xxxxxxxพิจารณาให้ผู้xxxxxxxใช้พื้นที่ต่อไป ผู้ให้เช่าจะต่ออายุสัญญาให้กับผู้เช่า โดยจัดทำเป็นสัญญาใหม่หรือบันทึกแนบท้ายสัญญานี้

ในระหว่างอายุสัญญาเช่าหรือกรณีมีการต่ออายุสัญญาเช่าตามวรรคสอง ผู้ให้เช่ามีxxxxxเปลี่ยนแปลงอัตราค่าเช่าหรือค่าบริการ (ถ้ามี) ตามความเหมาะสมกับสภาวะเศรษฐกิจในแต่ละช่วงเวลาได้

ข้อ 16 การส่ง / การปิดคำxxxxxxxxโดยชอบ

บรรดาคำxxxxxxxxใด ๆ ที่ผู้ให้เช่าจะพึงส่งให้แก่ผู้เช่า ถ้าได้ส่งให้แก่ผู้เช่าหรือบุคคล ที่เกี่ยวข้องกับผู้เช่า โดยผู้นั้นจะเป็นคนในครอบครัวของผู้เช่า หรือลูกจ้าง หรือบริวารของผู้เช่าหรือเกี่ยวข้องกับการงานของผู้เช่าอย่างใดอย่างหนึ่ง ด้วยวิธีทางไปรษณีย์ตอบรับตามที่อยู่ที่ระบุไว้ในสัญญานี้หรือว่าได้ปิดไว้โดยเปิดเผย ณ พื้นที่เช่าแล้วก็ดี ให้xxxxxxเป็นการส่งให้แก่ผู้xxxxxxxทราบโดยชอบแล้วตั้งแต่xxxxxxได้ส่ง หรือได้ปิดไว้นั้น

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน xxxxxxxxxxxxสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญานี้โดยละเอียดตลอดแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อพร้อมประทับตรา (ถ้ามี) ไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และคู่สัญญาต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ

ลงชื่อ..........................................................................ผู้ให้เช่า

(xxxxxxxxxxxxxx xx.xxxxxxx วุฒิxxxxxxxxxxx)

รองอธิการบดีฝ่ายบริหาร

ปฏิบัติหน้าที่แทนอธิการบดีมหาวิทยาลัยxxxxxxxxxx

ลงชื่อ............................................................................ผู้เช่า

(คลิกหรือแตะที่นี่เพื่อใส่ข้อความ)

ลงชื่อ............................................................................พยาน

(xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx)

ลงชื่อ.............................................................................พยาน

(xxxxxxxxxxx xxxxxxx)