Contract
เดิม
ข้อเสนอขอแก้ไขสัญญาก่อตงั้ กองทรัสต์ ข้อ 8.1.1
สงิ่ ที่สง่ มาด้วย 11
8. การลงทุนของกองทรัสต์
การลงทุนของกองทรัสต์ให้เป็นไปตามหลก
เกณฑ์ที่ก˚าหนดในประกาศ ทจ. 49/2555 ตลอดจนประกาศ และ
ค˚าสงั่ ที่เกี่ยวข้อง ตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือส˚านกงาน ก.ล.ต. ประกาศก˚าหนดหรือจะแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป นโยบายการลงทนมีดงั ตอไปนี ้
8.1 นโยบายการลงทนและประเภททรัพย์สนหลกที่กองทรัสต์จะลงทนุ
8.1.1 การลงทนในทรัพย์สนหลกและอxxxxxโดยทางตรง
กองทรัสต์มีนโยบายการลงทุนในทรัพย์สินหลกประเภทอสังหาริมทรัพย์หรือxxxxxxxxเช่า
อสงั หาริมทรัพย์ (รวมถึงxxxxxxxxxxxxxxxxอสงั หาริมทรัพย์) และทรัพย์สนอนเป็นสว่ นควบหรือ
เครื่องอุปกรณ์ของอสงั หาริมทรัพย์ดังกล่าว ประเภททรัพย์สินที่กองทรัสต์จะลงทุน ได้แก่
อาคารคลงั สินค้า ศน
ย์xxxxxxสน
ค้า อาคารโรงงานพร้อมสา˚ นกงาน พืxxxxหลงั คาหรือสว่ นใด
ข้อเสนอขอแก้ไข
สว่ นหนงึ่ ของอาคารดxx xxxx ว อสงั หาริมทรัพย์อื่นที่เกี่ยวข้องกบการสนบสนนหรือxxx xxxxxธุรกิจ พัฒนาและให้ เช่าอสังหาริมทรัพย์ และทรัพย์สินอื่นใดxxxxxxxxxxxxxxการลงทุนใน อสงั หาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ โดยมีหลกเกณฑ์ในการลงทนดงั นี ้
8. การลงทุนของกองทรัสต์
การลงทุนของกองทรัสต์ให้เป็นไปตามหลก
เกณฑ์ที่ก˚าหนดในประกาศ ทจ. 49/2555 ตลอดจนประกาศ และ
ค˚าสงั่ ที่เกี่ยวข้อง ตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือส˚านกงาน ก.ล.ต. ประกาศก˚าหนดหรือจะแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป นโยบายการลงทนมีดงั ตอไปนี ้
8.1 นโยบายการลงทนและประเภททรัพย์สนหลกที่กองทรัสต์จะลงทนุ
8.1.1 การลงทนในทรัพย์สนหลกและอxxxxxโดยทางตรง
กองทรัสต์มีนโยบายการลงทุนในทรัพย์สินหลกประเภทอสังหาริมทรัพย์หรือxxxxxxxxเช่า
อสงั หาริมทรัพย์ (รวมถึงxxxxxxxxxxxxxxxxอสงั หาริมทรัพย์) และทรัพย์สนอนเป็นสว่ นควบหรือ
เครื่องอxxxxxของอสงั หาริมทรัพย์ดxx xxxx ว ประเภททรัพย์สนที่กองทรัสต์จะลงทน ได้แก่
(1) อาคารคลงั สินค้า ศน
ย์xxxxxxสินค้า อาคารโรงงาน ซึ่งพฒ
นาขึน้ ตามความต้องการ
ของลูกค้ า (Built-to-Suit) ในทุกพืx
xxx รวมทัง
(แต่ไม่จ˚ากัดเฉพาะ) พืx
xxxในxxxx
อตสาหกรรม เขตประกอบการอต
สาหกรรม หรือสวนอตสาหกรรมที่จดตงั ้ ขนึ
เข้าลงทน
และ/หรือพฒนาโดยบริษัท xxxxxxพัฒนาที่ดิน จ˚ากัด (มหาชน) หรือบริษัทย่อยของ
บริษัท xxxxxxพฒนาที่ดิน จ˚ากด
(มหาชน) (รวมเรียกวา
“xxxxxx”)
(2) อาคารคลงั สินค้า ศนย์xxxxxxสินค้า หรืออาคารโรงงาน แบบส˚าเร็จรูป (Ready-Built)
xxxxxxxxอย่ภายในเขตพืนทxxx xx ตอไปนี
(ก) xxxxอตสาหกรรม เขตประกอบการอตสาหกรรม หรือสวนอตสาหกรรมซึ่งจดตงั ้ ขึน
เข้าลงทุนและ/หรือพฒ อตสาหกรรม”)
นาโดยxxxxxx (พืxx xxxดงั กล่าวรวมเรียกว่า “พืxx xxxประกอบ
(ข) พืxx xxxxxxพฒ
นาโดยxxxxxxที่อยู่ ติดกบ
พืxx xxxประกอบอต
สาหกรรม หรือ ในกรณีxxxxx
ติดกับพืx
xxxประกอบอุตสาหกรรม ได้ แก่ พืx
xxxใกล้เคียงหรืออยู่โดยรอบพืx
xxx
ประกอบอุตสาหกรรม เพื่อรองรับหรือสนับสนุนธุรกิจหรือการขยายตัวของธุรกิจ Ready-Built ภายในพืxxxxประกอบอตสาหกรรมของxxxxxx
(ค) พืxxxxนอกเหนือจาก (ก) และ (ข) xxxxxxxxx มีกรรมสทธิ์หรอสทื ธครอบครองิ แตเ่ xxxx
ผ้xx xxยวหรือเป็นกรรมสทธิ์รวมหรอสทื ธครอบครองิ รวม่ ระหวา่ งxxxxxxกบบรษัิ ทยอย
ของxxxxxx ก่อนxxxxxx 13 xxxxxx 25581 และยังxxถือกรรมสิทธ์ิหรือสิทธิ
ครอบครองดxx xxxx วตอ
เนื่องอยต
ลอดเวลา โดยพืxx xxxดxx xxxx วxxxxxxประกอบการ
อุตสาหกรรมได้ตามกฎหมายผังเมือง ทัง้ นี ้ พืx
xxxดังกล่าวต้ องเป็นพืx
xxxตามที่
ก˚าหนดไว้ในเอกสารที่เปิดเผยตอทรัสตีและผ้จดการกองทรสxxx แลว้ เทา่ นนั
(3) พืxxxxหลงั คาหรือสว่ นใดสว่ นหนงึ่ ของอาคารตามข้อ (1) หรือ (2) ดxx xxxx ว และ
(4) อสงั หาริมทรัพย์อื่นที่เกี่ยวข้องกับการสนับสนุนหรือxxxxxxxxธุรกิจพัฒนาและให้เช่า
อสงั หาริมทรัพย์ เกี่ยวเนื่องกบ
ทรัพย์สน
ข้อ (1) (2) และ (3) ดxx xxxx ว และทรัพย์สนอื่นใด
xxxxxxxxx xxxxxการลงทนในอสงั หาริมทรัพย์ของกองทรัสต์ที่เกี่ยวเนื่องกบทรัพย์สน
(2) และ (3) ดxx xxxx ว
เพื่อประโยชน์ของข้อนี ้ให้ค˚าตา่ งๆ ที่ใช้ข้างต้น มีความหมายดงั นี ้
ข้อ (1)
“อาคารคลังสินค้า ศูนย์xxxxxxสินค้า อาคารโรงงาน ซึ่งพัฒนาขึนตามความต้องการของ
ลูกค้า (Built-to-Suit)” หมายถึง อาคารคลงั สินค้า ศูนย์xxxxxxสินค้า อาคารโรงงาน ที่พัฒนาหรือ
ก่อสร้างขึนตามลก
ษณะการใช้งาน รูปแบบของการขนสง
แบบของอาคาร ประโยชน์ใช้สอย ท˚าxxxxxตงั
และอาจมีส˚านกงานอยู่ภายในอาคารดังกล่าวหรือxxxxxxxx รวมถึงอุปกรณ์ที่ติดตงั ้ ตามการใช้งานที่
เกี่ยวข้อง อน
จะเป็นไปตามเงื่อนไขที่มีการเจรจาท˚าความตกลงกบ
ลกค้าไว้ล่วงหน้า และหากสญญา
เช่ากบลกค้าดxx xxxx วสน้ สดลงไมว่ า่ ในกรณีใดๆ และน˚าอาคารดxx xxxx วออกให้บคคลอื่นเช่า ยงั xxให้ถือ
1 วนที่ 13 ตลุ าคม 2558 เป็นวนที่คณะกรรมการบริษัท ดบ
บลิวxxxxx มีมติก˚าหนดนโยบายการด˚าเนินธุรกิจของดบ
บลิวxxxxx และ xxxxxx
ในสวนที่เกี่ยวกบ อาคารคลงสินคา้ ศนย์xxxxxxสินค้า และอาคารโรงงาน
วา่ อาคารดxx xxxx วเป็นอาคารที่พฒนาขน้ ตามความต้องการของลกค้า
“อาคารคลังสินค้า ศูนย์xxxxxxสินค้า หรืออาคารโรงงาน แบบส˚าเร็จรูป (Ready-Built)” หมายถึง อาคารคลงั สนค้า ศนย์xxxxxxสนค้า อาคารโรงงาน ที่พฒนาหรือก่อสร้างขน้ แบบสา˚ เร็จรูปไว้
และอาจมีส˚านกงานอยู่ภายในอาคารดังกล่าวหรือxxxxxxxx รวมถึงอุปกรณ์ที่ติดตงั ้ ตามการใช้งานที่
เกี่ยวข้อง โดยมิได้มีข้อตกลงหรือข้อก˚าหนดเกี่ยวกับแบบหรือลกษณะเฉพาะเจาะจงของอาคารกับ
ลูกค้าไว้เป็นการล่วงหน้า ลูกค้าจะได้พิจารณาจากตัวอย่างอาคารที่สร้ างส˚าเร็จเพื่อประกอบการ
ตดสน
ใจว่าจะเช่าหรือไม่ และไม่วา่ จะมีการพฒ
นาหรือก่อสร้ างตามที่จะตกลงกบ
ลกค้าในภายหลงั xx
xxx xว่ นใดสว่ นหนงึ่ ก็ตาม
“บริษัทย่อย” ให้มีความหมายxxxxเดียวกบที่ก˚าหนดไว้ใน ประกาศคณะกรรมการก˚ากบหลกทรัพย์และ ตลาดหลกทรัพย์ ที่ กจ. 17/2551 หรือที่แก้ไขเพิ่มเติมในxxxxx
“นิคมอุตสาหกรรม” หมายถึง xxxxอต การxxxxอตสาหกรรมแหง่ ประเทศไทย
สาหกรรมประเภทเขตอตสาหกรรมทวั่ ไปตามกฎหมายวา่ ด้วย
“เขตประกอบการอุตสาหกรรม” หมายถึง พืxxxxใดพืxxxxหนงึ่ ที่รัฐมนตรีประกาศก˚าหนดในxxxxxxxx นเุ บกษาให้เป็นเขตประกอบอตสาหกรรมตามกฎหมายวา่ ด้วยโรงงาน
“สวนอุตสาหกรรม” หมายถึง เขตพืxxxxxxxจดไว้เพื่อการประกอบอตสาหกรรมและกิจการอื่นที่เกี่ยวข้อง
ไม่ว่าจะเรียกชื่อเป็นอย่างไร ซึ่งอาจขอรับการxxx xxxxxการลงทนตามกฎหมายว่าด้วยการxxx xxxxxการ
ลงทน หรือกฎหมายอื่น หรอื อาจxxxx xxรบสั ิทธประโยิ ชน์ใดๆ ตามกฎหมายก็ได้ โดยมิได้จดทะเบียนเป็น
xxxxอตสาหกรรมตามกฎหมายวา่ ด้วยการxxxxอตสาหกรรมแหง่ ประเทศไทย การลงทนตามวรรคแรกมีหลกเกณฑ์ดงั นี ้