ท่ี ข้อสัญญาตามสัญญาฉบับปัจจุบัน ข้อสัญญาท่ีเสนอขอให้อนุมัติแก้ไข 1. สญั ญาเช่า ส˚าหรับโครงการโรงแรมดุสิตธานี ลากนู ่า ภูเก็ต ข้อ 7 หน้าที่ของผู้เช่าข้ อ 7.10 “ผู้เช่าตกลงประกอบกิจการโรงแรมและธุรกิจที่ เกี่ยวข้องตามวตถุประสงค์ตามข้อ 3 เท่านนั ้...
รายxxxxxxxxxxแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาเช่าทรัพย์สินและสัญญาตกลงกระทา˚ การของกองทรัสต์
ท่ี | ข้อสัญญาxxxxxxxxฉบับปัจจุบัน | ข้อสัญญาท่ีเสนอขอให้อนุมัติแก้ไข |
1. | สญั ญาเช่า ส˚าหรับโครงการโรงแรมxxxxxxxxx ลากนู ่า ภูเก็ต | |
ข้อ 7 หน้าที่ของผู้เช่า ข้ อ 7.10 “ผู้เช่าตกลงประกอบกิจการโรงแรมและธุรกิจที่ เกี่ยวข้องตามวตถุxxxxxxxตามข้อ 3 เท่านนั ้ และผู้เช่าตกลงจะ ไม่ก่อหนีหรือภาระผกพนใด ๆ เว้นแต่การก่อหนีหรือภาระผูกพนั อันเกิดขึน้ เนื่องจากการประกอบธุรกิจตามxxxxส˚าหรับโรงแรม และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง xxxx ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึน้ จากการด˚าเนินการ ของโรงแรม หรือการปฏิบัติxxxxxxxxฉบับนีห้ รือสัญญาที่ เกี่ยวข้อง ผู้เช่าตกลงจะด˚ารงสดั ส่วนของหนีส้ ินต่อทุน (Debt to Equity Ratio) ของผ้xx xxxไว้ในอตรา 2.5 ต่อ 1 (2.5:1) โดยค˚านวณ เฉพาะการก่อหนีซ้ ึ่งเป็นการกู้ยืมเงินจากสถาบนั การเงิน โดยไม่ รวมxxxxxxก้ยืมเงินจากบริษัท ดสุ ิตxxxx จ˚ากดั (มหาชน) ดงั นี ้ (ก) เป็นการกู้ยืมเงินเพื่อเป็นเงินทุนหมนุ เวียน (Working Capital) ในเบือ้ งต้น จ˚านวน 75,000,000 บาท (เจ็ด สิบห้าล้านบาท) นับจากxxxxxxสัญญามีผลใช้บังคับ และ (ข) เป็นการกู้ยืมเงิน จ˚านวน 25,000,000 บาท (ยี่สิบห้า ล้านบาท) ระหว่างที่สญญาxxxxxมีผลใช้บงั คบั ทงั ้ นี ้ ในการกู้ยืมเงินจากบริษัท xxxxxxxxx จ˚ากัด (มหาชน) ในส่วนที่เกินกว่าจ˚านวน 25,000,000 บาท (ยี่สิบห้า ล้านบาท) จะกระท˚าก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอม ล่วงหน้าจากกองทนรวมเท่านนั ้ ” | ข้อ 7 หน้าที่ของผู้เช่า ข้อ 7.10 “ผ้xx xxxตกลงประกอบกิจการโรงแรมและธุรกิจที่เกี่ยวข้อง ตามวัตถุประสงค์ตามข้อ 3 เท่านนั ้ และผู้เช่าตกลงจะไม่ก่อหนี ้ หรือภาระผูกพนั ใด ๆ เว้นแต่การก่อหนีห้ รือภาระผูกพนั อนั เกิดขึน้ เนื่องจากการประกอบธุรกิจตามxxxxส˚าหรับโรงแรมและธุรกิจที่ เกี่ยวข้อง xxxx ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึน้ จากการด˚าเนินการของโรงแรม หรือการปฏิบติตามสญญาxxxxxหรือสญญาที่เกี่ยวข้อง” | |
ข้อ 7.16 “ผู้เช่าจะด˚ารงส่วนของผู้ถือหุ้นที่ปรากฏในงบการเงิน รายไตรมาสซึ่งสอบทานโดยผู้สอบบัญชีไว้ ไม่ให้ ต˚่ากว่า 4,000,000 บาท (สี่ล้านบาท) ตลอดเวลา” | ยกเลิกทงั้ ข้อ | |
ข้อ 7.22 “ก่อนหรือในวนั ที่มีการเช่าตามสญั ญาฉบบั นี ้ผู้เช่าจะ จดให้มีบญชีและมีเงินส˚ารองในบญชีเพื่อใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการ ด˚าเนินงานของโครงการในจ˚านวนอย่างน้อยเท่ากบเงินส˚ารองใน บัญชีส˚าหรับกิจการที่มีอยู่ก่อนวันท˚าสัญญานี ้ เพื่อใช้ในการ ด˚าเนินกิจการและเพียงพอส˚าหรับการจดซือสินค้าใดๆ ที่จ˚าเป็น เพื่อให้กิจการโครงการมีความต่อเนื่อง โดยใช้เงินรับล่วงหน้าซงึ่ ผู้xxxxxxxรับจากบริษัท xxxxxxxxx จ˚ากัด (มหาชน) ตามที่ก˚าหนด | ข้อ 7.22 “ก่อนหรือในวนที่มีการเช่าตามสญญาxxxxx xผ้xx xxxจะจดั ให้มีบัญชีและมีเงินส˚ารองในบัญชีเพื่อใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการ ด˚าเนินงานของโครงการในจ˚านวนอย่างน้อยเท่ากับเงินส˚ารองใน บัญชีส˚าหรับกิจการที่มีอยู่ก่อนวันท˚าสัญญานี ้ เพื่อใช้ ในการ ด˚าเนินกิจการและเพียงพอส˚าหรับการจัดซือ้ สินค้าใดๆ ที่จ˚าเป็น เพื่อให้กิจการโครงการมีความต่อเนื่อง โดยใช้เงินก้xxxxxxผ้xx xxxได้รับ ล่วงหน้าจากบริษัท ดสุ ิตxxxx จ˚ากดั (มหาชน) จ˚านวน 75,000,000 | |
ท่ี | ข้อสัญญาxxxxxxxxฉบับปัจจุบัน | ข้อสัญญาท่ีเสนอขอให้อนุมัติแก้ไข |
ในข้อ 7.10 (ก) โดยการช˚าระคืนเงินจ˚านวนดงั กล่าวให้เป็นไป ตามที่ก˚าหนดในสัญญาตกลงกระท˚าการระหว่างกองทุนรวม และบริษัท xxxxxxxxx จ˚ากัด (มหาชน) ฉบบั ลงวนั ที่ 23 ธันวาคม 2553” | บาท (เจ็ดสิบห้าล้านบาท) เพื่อเป็นทุนหมุนเวียนในเบือ้ งต้นของ โครงการ โดยการช˚าระคืนเงินจ˚านวนดังกล่าวให้เป็นไปตามที่ ก˚าหนดในสญั ญาตกลงกระท˚าการระหว่างกองทุนรวมและบริษัท ดสุ ิตxxxx จ˚ากดั (มหาชน) xxxลงวนที่ 23 ธันวาคม 2553” | |
2. | สญั ญาเช่า ส˚าหรับโครงการโรงแรมxxxxxดxx x เชียงใหม่ | |
ข้อ 7 หน้าที่ของผู้เช่า ข้ อ 7.10 “ผู้เช่าตกลงประกอบกิจการโรงแรมและธุรกิจที่ เกี่ยวข้องตามวตถุxxxxxxxตามข้อ 3 เท่านนั ้ และผู้เช่าตกลงจะ ไม่ก่อหนีหรือภาระผกพนใด ๆ เว้นแต่การก่อหนีหรือภาระผูกพนั อันเกิดขึน้ เนื่องจากการประกอบธุรกิจตามxxxxส˚าหรับโรงแรม และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง xxxx ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึน้ จากการด˚าเนินการ ของโรงแรม หรือการปฏิบัติxxxxxxxxฉบับนีห้ รือสัญญาที่ เกี่ยวข้อง ผู้เช่าตกลงจะด˚ารงสดั ส่วนของหนีส้ ินต่อทุน (Debt to Equity Ratio) ของผ้xx xxxไว้ในอตรา 2.5 ต่อ 1 (2.5:1) โดยค˚านวณ เฉพาะการก่อหนีซ้ ึ่งเป็นการกู้ยืมเงินจากสถาบนั การเงิน โดยไม่ รวมxxxxxxก้ยืมเงินจากบริษัท ดสุ ิตxxxx จ˚ากดั (มหาชน) ดงั นี ้ (ก) เป็นการกู้ยืมเงินเพื่อเป็นเงินทุนหมนุ เวียน (Working Capital) ในเบือ้ งต้น จ˚านวน 75,000,000 บาท (เจ็ด สิบห้าล้านบาท) นับจากxxxxxxสัญญามีผลใช้บังคับ และ (ข) เป็นการกู้ยืมเงิน จ˚านวน 25,000,000 บาท (ยี่สิบห้า ล้านบาท) ระหว่างที่สญญาxxxxxมีผลใช้บงั คบั ทงั ้ นี ้ ในการกู้ยืมเงินจากบริษัท xxxxxxxxx จ˚ากัด (มหาชน) ในส่วนที่เกินกว่าจ˚านวน 25,000,000 บาท (ยี่สิบห้า ล้านบาท) จะกระท˚าก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอม ล่วงหน้าจากกองทนรวมเท่านนั ้ ” | ข้อ 7 หน้าที่ของผู้เช่า ข้อ 7.10 “ผ้xx xxxตกลงประกอบกิจการโรงแรมและธุรกิจที่เกี่ยวข้อง ตามวัตถุประสงค์ตามข้อ 3 เท่านนั ้ และผู้เช่าตกลงจะไม่ก่อหนี ้ หรือภาระผูกพนั ใด ๆ เว้นแต่การก่อหนีห้ รือภาระผูกพนั อนั เกิดขึน้ เนื่องจากการประกอบธุรกิจตามxxxxส˚าหรับโรงแรมและธุรกิจที่ เกี่ยวข้อง xxxx ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึน้ จากการด˚าเนินการของโรงแรม หรือการปฏิบติตามสญญาxxxxxหรือสญญาที่เกี่ยวข้อง” | |
ข้อ 7.16 “ผู้เช่าจะด˚ารงส่วนของผู้ถือหุ้นที่ปรากฏในงบการเงิน รายไตรมาสซึ่งสอบทานโดยผู้สอบบัญชีไว้ ไม่ให้ ต˚่ากว่า 4,000,000 บาท (สี่ล้านบาท) ตลอดเวลา” | ยกเลิกทงั้ ข้อ | |
ข้อ 7.22 “ก่อนหรือในวนั ที่มีการเช่าตามสญั ญาฉบบั นี ้ผู้เช่าจะ จดให้มีบญชีและมีเงินส˚ารองในบญชีเพื่อใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการ ด˚าเนินงานของโครงการในจ˚านวนอย่างน้อยเท่ากบเงินส˚ารองใน บัญชีส˚าหรับกิจการที่มีอยู่ก่อนวันท˚าสัญญานี ้ เพื่อใช้ในการ ด˚าเนินกิจการและเพียงพอส˚าหรับการจดซือสินค้าใดๆ ที่จ˚าเป็น | ข้อ 7.22 “ก่อนหรือในวนที่มีการเช่าตามสญญาxxxxx xผ้xx xxxจะจดั ให้มีบัญชีและมีเงินส˚ารองในบัญชีเพื่อใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการ ด˚าเนินงานของโครงการในจ˚านวนอย่างน้อยเท่ากับเงินส˚ารองใน บัญชีส˚าหรับกิจการที่มีอยู่ก่อนวันท˚าสัญญานี ้ เพื่อใช้ ในการ ด˚าเนินกิจการและเพียงพอส˚าหรับการจัดซือ้ สินค้าใดๆ ที่จ˚าเป็น | |
ท่ี | ข้อสัญญาxxxxxxxxฉบับปัจจุบัน | ข้อสัญญาท่ีเสนอขอให้อนุมัติแก้ไข |
เพื่อให้กิจการโครงการมีความต่อเนื่อง โดยใช้เงินรับล่วงหน้าซงึ่ ผู้xxxxxxxรับจากบริษัท xxxxxxxxx จ˚ากัด (มหาชน) ตามที่ก˚าหนด ในข้อ 7.10 (ก) โดยการช˚าระคืนเงินจ˚านวนดงั กล่าวให้เป็นไป ตามที่ก˚าหนดในสัญญาตกลงกระท˚าการระหว่างกองทุนรวม และบริษัท xxxxxxxxx จ˚ากัด (มหาชน) ฉบบั ลงวนั ที่ 23 ธันวาคม 2553” | เพื่อให้กิจการโครงการมีความต่อเนื่อง โดยใช้เงินก้xxxxxxผ้xx xxxได้รับ ล่วงหน้าจากบริษัท ดสุ ิตxxxx จ˚ากดั (มหาชน) จ˚านวน 75,000,000 บาท (เจ็ดสิบห้าล้านบาท) เพื่อเป็นทุนหมุนเวียนในเบือ้ งต้นของ โครงการ โดยการช˚าระคืนเงินจ˚านวนดังกล่าวให้เป็นไปตามที่ ก˚าหนดในสญั ญาตกลงกระท˚าการระหว่างกองทุนรวมและบริษัท ดสุ ิตxxxx จ˚ากดั (มหาชน) xxxลงวนที่ 23 ธันวาคม 2553” | |
3. | สัญญาxxxxxxxx ส˚าหรับโครงการโรงแรมxxxxxxxxx หัวหนิ | |
ข้อ 7 หน้าที่ของผู้เช่า ข้ อ 7.10 “ผู้เช่าตกลงประกอบกิจการโรงแรมและธุรกิจที่ เกี่ยวข้องตามวตถุxxxxxxxตามข้อ 3 เท่านนั ้ และผู้เช่าตกลงจะ ไม่ก่อหนีหรือภาระผกพนใด ๆ เว้นแต่การก่อหนีหรือภาระผูกพนั อันเกิดขึน้ เนื่องจากการประกอบธุรกิจตามxxxxส˚าหรับโรงแรม และธุรกิจที่เกี่ยวข้อง xxxx ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึน้ จากการด˚าเนินการ ของโรงแรม หรือการปฏิบัติxxxxxxxxฉบับนีห้ รือสัญญาที่ เกี่ยวข้อง ผู้เช่าตกลงจะด˚ารงสดั ส่วนของหนีส้ ินต่อทุน (Debt to Equity Ratio) ของผ้xx xxxไว้ในอตรา 2.5 ต่อ 1 (2.5:1) โดยค˚านวณ เฉพาะการก่อหนีซ้ ึ่งเป็นการกู้ยืมเงินจากสถาบนั การเงิน โดยไม่ รวมxxxxxxก้ยืมเงินจากบริษัท ดสุ ิตxxxx จ˚ากดั (มหาชน) ดงั นี ้ (ก) เป็นการกู้ยืมเงินเพื่อเป็นเงินทุนหมนุ เวียน (Working Capital) ในเบือ้ งต้น จ˚านวน 75,000,000 บาท (เจ็ด สิบห้าล้านบาท) นับจากxxxxxxสัญญามีผลใช้บังคับ และ (ข) เป็นการกู้ยืมเงิน จ˚านวน 25,000,000 บาท (ยี่สิบห้า ล้านบาท) ระหว่างที่สญญาxxxxxมีผลใช้บงั คบั ทงั ้ นี ้ ในการกู้ยืมเงินจากบริษัท xxxxxxxxx จ˚ากัด (มหาชน) ในส่วนที่เกินกว่าจ˚านวน 25,000,000 บาท (ยี่สิบห้า ล้านบาท) จะกระท˚าก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอม ล่วงหน้าจากกองทนรวมเท่านนั ้ ” | ข้อ 7 หน้าที่ของผู้เช่า ข้อ 7.10 “ผ้xx xxxตกลงประกอบกิจการโรงแรมและธุรกิจที่เกี่ยวข้อง ตามวัตถุประสงค์ตามข้อ 3 เท่านนั ้ และผู้เช่าตกลงจะไม่ก่อหนี ้ หรือภาระผูกพนั ใด ๆ เว้นแต่การก่อหนีห้ รือภาระผูกพนั อนั เกิดขึน้ เนื่องจากการประกอบธุรกิจตามxxxxส˚าหรับโรงแรมและธุรกิจที่ เกี่ยวข้อง xxxx ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึน้ จากการด˚าเนินการของโรงแรม หรือการปฏิบติตามสญญาxxxxxหรือสญญาที่เกี่ยวข้อง” | |
ข้อ 7.16 “ผู้เช่าจะด˚ารงส่วนของผู้ถือหุ้นที่ปรากฏในงบการเงิน รายไตรมาสซึ่งสอบทานโดยผู้สอบบัญชีไว้ ไม่ให้ ต˚่ากว่า 4,000,000 บาท (สี่ล้านบาท) ตลอดเวลา” | ยกเลิกทงั้ ข้อ | |
ข้อ 7.22 “ก่อนหรือในวนั ที่มีการเช่าตามสญั ญาฉบบั นี ้ ผู้เช่าจะ จดให้มีบญชีและมีเงินส˚ารองในบญชีเพื่อใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการ ด˚าเนินงานของโครงการในจ˚านวนอย่างน้อยเท่ากบเงินส˚ารองใน | ข้อ 7.22 “ก่อนหรือในวนที่มีการเช่าตามสญญาxxxxx xผ้xx xxxจะจดั ให้มีบัญชีและมีเงินส˚ารองในบัญชีเพื่อใช้เป็นค่าใช้จ่ายในการ ด˚าเนินงานของโครงการในจ˚านวนอย่างน้อยเท่ากับเงินส˚ารองใน | |
ท่ี | ข้อสัญญาxxxxxxxxฉบับปัจจุบัน | ข้อสัญญาท่ีเสนอขอให้อนุมัติแก้ไข |
บัญชีส˚าหรับกิจการที่มีอยู่ก่อนวันท˚าสัญญานี ้ เพื่อใช้ในการ ด˚าเนินกิจการและเพียงพอส˚าหรับการจดซือสินค้าใดๆ ที่จ˚าเป็น เพื่อให้กิจการโครงการมีความต่อเนื่อง โดยใช้เงินรับล่วงหน้าซงึ่ ผู้xxxxxxxรับจากบริษัท xxxxxxxxx จ˚ากัด (มหาชน) ตามที่ก˚าหนด ในข้อ 7.10 (ก) โดยการช˚าระคืนเงินจ˚านวนดงั กล่าวให้เป็นไป ตามที่ก˚าหนดในสัญญาตกลงกระท˚าการระหว่างกองทุนรวม และบริษัท xxxxxxxxx จ˚ากัด (มหาชน) ฉบบั ลงวนั ที่ 23 ธันวาคม 2553” | บัญชีส˚าหรับกิจการที่มีอยู่ก่อนวันท˚าสัญญานี ้ เพื่อใช้ ในการ ด˚าเนินกิจการและเพียงพอส˚าหรับการจัดซือ้ สินค้าใดๆ ที่จ˚าเป็น เพื่อให้กิจการโครงการมีความต่อเนื่อง โดยใช้เงินก้xxxxxxผ้xx xxxได้รับ ล่วงหน้าจากบริษัท ดสุ ิตxxxx จ˚ากดั (มหาชน) จ˚านวน 75,000,000 บาท (เจ็ดสิบห้าล้านบาท) เพื่อเป็นทุนหมุนเวียนในเบือ้ งต้นของ โครงการ โดยการช˚าระคืนเงินจ˚านวนดังกล่าวให้เป็นไปตามที่ ก˚าหนดในสญั ญาตกลงกระท˚าการระหว่างกองทุนรวมและบริษัท ดสุ ิตxxxx จ˚ากดั (มหาชน) xxxลงวนที่ 23 ธันวาคม 2553” | |
4. | สัญญาเช่าทรัพย์สินท่ีกองทรัสต์ลงทุนเพิ่มเติมครังท่ี 1 | |
Clause 7 Obligations of the Lessee Clause 7.10 “The Lessee covenants to only operate the Hotel business and the related business pursuant to the objectives provided in Clause 3 and the Lessee shall not incur any debts and/or obligations unless it is the incurrence of debt or obligations for the operation of the Hotel and the related normal business for the Hotel and related business, for example, expenses incurred from the operation of the Hotel or incurred from the performance pursuant to this Agreement. The Lessee agrees to proceed in order for Dusit Management to maintain its debt to equity ratio at 2.5 to 1 (2.5:1) (two point five to one), calculating only the debt from the loans taken from financial institution and will consider such ratio by referring to the consolidated financial statements of Dusit Management.” | Clause 7 Obligations of the Lessee Clause 7.10 “The Lessee covenants to only operate the Hotel business and the related business pursuant to the objectives provided in Clause 3 and the Lessee shall not incur any debts and/or obligations unless it is the incurrence of debt or obligations for the operation of the Hotel and the related normal business for the Hotel and related business, for example, expenses incurred from the operation of the Hotel or incurred from the performance pursuant to this Agreement.” | |
Clause 7.17 “The Lessee shall procure that Dusit Management, as a major shareholder of the Lessee, at all time maintain its shareholders’ equity appearing in the quarterly financial statements, prepared by Dusit Management and/or reviewed and/or audited by the auditor, at minimum of Baht 4,000,000 (four million).” | ยกเลิกทงั้ ข้อ | |
5. | สัญญาตกลงกระทา˚ การ ส˚าหรับทรัพย์สินท่กี องทรัสต์ลงทนุ ครังแรก | |
ข้อ 10 การให้ความสนบสนนทางการเงิน | ยกเลิกทงั้ ข้อ | |
ท่ี | ข้อสัญญาxxxxxxxxฉบับปัจจุบัน | ข้อสัญญาท่ีเสนอขอให้อนุมัติแก้ไข |
ข้อ 10.1 “ภายใต้บงั คบั ของข้อ 10.4 ตงั ้ แต่วนั ที่ท˚าสญญาฉบบั นีและตลอดระยะเวลาที่สญญาเช่าทรัพย์สินระหว่างกองทนุ รวม กับxxxxx แมนเนจเม้นท์มีผลใช้บงั คบั xxxxxxxxxตกลงให้เงินกู้ยืม แก่xxxxx แมนเนจเม้นท์ เพื่อเป็นเงินทุนหมุนเวียน ( Working Capital) ภายในวงเงินไม่เกิน 75,000,000 บาท (เจ็ดสิบห้าล้าน บาท)” | ||
ข้อ 10.2 “ภายใต้บังคับของข้อ 10.4 ตลอดระยะเวลาที่xxxxx แมนเนจเม้นท์ เป็นผู้เช่าภายใต้สญั ญาเช่าทรัพย์สินของกองทนุ รวม xxxxxxxxxตกลงจะให้การสนับสนุนทางการเงินเพิ่มเติม ภายในวงเงินไม่เกิน 25,000,000 บาท (ยี่สิบห้าล้านบาท) เพื่อ รองรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึน้ หรือกระแสเงินสดที่ขาด ในการด˚าเนิน ธุรกิจภายใต้โครงการโรงแรมเพื่อให้ดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ xxxxxx ด˚าเนินกิจการภายใต้โครงการโรงแรมได้ตามวตถปุ ระสงค์และมี ประโยชน์สูงสุดตามที่xxxxx แมนเนจเม้นท์ ได้มีข้อตกลงไว้กับ กองทนรวม” | ยกเลิกทงั้ ข้อ | |
ข้อ 10.3 “ภายใต้บังคบั ของข้อ 10.4 การให้การสนับสนุนทาง การเงินแก่xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxเกินกว่าวงเงินที่ก˚าหนดในข้อ 10.2 จะxxxxxxกระท˚าxxxxxต่อเมื่อได้รับความยินยอมล่วงหน้า จากกองทนรวมเป็นลายลกษณ์อกษร” | ยกเลิกทงั้ ข้อ | |
ข้อ 10.4 “ดสุ ิตxxxxxxxตกลงว่าจ˚านวนเงนใด ๆ ที่ให้กู้ หรือให้การ สนับสนุนทางการเงินแก่xxxxx แมนเนจเม้นท์ จะxxxxxxเป็นหนี ้ ด้อยxxxxxซึ่งxxxxxxxxxจะมีxxxxxxxxรับช˚าระคืนต่อเมื่อxxxxx แมน เนจเม้นท์ ได้ช˚าระหนีค้ ้างช˚าระใด ๆ ทัง้ ปวงให้แก่กองทุนรวม แล้ว และตลอดอายุสัญญาเช่าทรัพย์สินของกองทุนรวมxxxxx xxxxตกลงจะไม่เรียกร้ องให้xxxxx แมนเนจเม้นท์ ช˚าระหนีคืน ดงั กล่าวไม่ว่าบางส่วนหรือทงั ้ หมด เว้นแต่ จะได้รับความยินยอม จากกองทุนรวมเป็นลายลักษณ์xxxxx หรือเว้นแต่การช˚าระเงิน กู้ยืมดงั กล่าวไม่มีผลกระทบต่อสถานภาพทางการเงิน และ/หรือ การช˚าระหนีค้ ้างช˚าระใด ๆ ที่xxxxx แมนเนจเม้นท์ มีหน้าที่ต้อง ช˚าระให้แก่กองทุนรวม อย่างไรก็ดี คู่สัญญาตกลงว่าการให้ ความสนับสนุนทางการเงินxxxxxx˚าหนดระยะเวลาการช˚าระเงิน คืนภายใน 1 (หนึ่ง) ปีxxxxxxxxxเป็นหนีด้ ้อยxxxxx | ข้อ 10 “ตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่าทรัพย์สิน (โรงแรมxxxxx xxxx ลากน่า xxx xxต) ระหว่างกองทรัสต์และxxxxx แมนเนจเม้นท์ ลง xxxxxx 24 ธันวาคม 2553 สัญญาเช่าทรัพย์สิน (โรงแรมxxxxxxxทู เชียงใหม่) ระหว่างกองทรัสต์และxxxxx แมนเนจเม้นท์ ลงวนั ที่ 24 ธันวาคม 2553 และสัญญาxxxxxxxx (โรงแรมxxxxxxxxx หัวหิน) ระหว่างกองทรัสต์และxxxxx แมนเนจเม้นท์ ลงxxxxxx 24 ธันวาคม 2553 xxxxxxxxxตกลงจะให้การสนบั สนุนทางการเงินแก่xxxxx แมน เนจเม้นท์ ไม่ว่าด้วยวิธีใดก็ตาม xxxx xxxxxทนในดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ ให้เงินก้ยืมแก่ดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ และ/หรือช˚าระค่าเช่า/ค่าxxxxxxxx ภายใต้สัญญาเช่าข้างต้นแก่กองทรัสต์แทนxxxxx แมนเนจเม้นท์ เป็ นต้น เพื่อให้ xxxxx แมนเนจเม้นท์ xxxxxxด˚าเนินกิจการ โครงการโรงแรมได้ตามวตั ถุxxxxxxxและมีประโยชน์สงู สดุ ตามที่ ดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ได้มีข้อตกลงไว้กบกองทรัสต์ ทงั ้ นี ้ ดสุ ิตxxxxตก ลงว่า xxxxxxxxxในฐานะเจ้าหนีข้ องxxxxx แมนเนจเม้นท์ จะมีxxxxx |
xxx | ข้อสัญญาxxxxxxxxฉบับปัจจุบัน | ข้อสัญญาท่ีเสนอขอให้อนุมัติแก้ไข |
การให้ความสนบสนนทางการเงินตามที่ก˚าหนด ดงั กล่าวข้างต้น xxxxxxxxxตกลงจะคิดดอกเบียในอตั ราเท่ากับอตั ราดอกเบียเงินกู้ ที่ดสุ ิตxxxxให้ก้ยืมแก่บริษัทในเครือ ณ ขณะนนั ้ ๆ” | รับช˚าระหนีจ˚านวนใด ๆ ที่ให้การสนับสนุนทางการเงินแก่xxxxx แมนเนจเม้นท์ดงั กล่าว ต่อเมื่อดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ ได้ช˚าระหนีค้ ้าง ช˚าระใด ๆ ทงั ้ ปวงให้แก่กองทรัสต์แล้ว” | |
6. | สัญญาตกลงกระทา˚ การ ส˚าหรับทรัพย์สินท่กี องทรัสต์ลงทนุ เพิ่มเติมครัง้ ท่ี 1 | |
ข้อ 2. การถือหุ้นและการด˚ารงสัดส่วนการถือหุ้น และสัดส่วน หนีส้ ินต่อทุนในxxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของ xxxxx แมนเนจเม้นท์ ข้อ 2.2 “ตลอดระยะเวลาที่ดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัท ย่อยของxxxxx แมนเนจเม้นท์ เป็นผู้xxxxxxxxและเช่าโครงการ โรงแรม xxxxxxxxxจะด˚าเนินการให้ดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ ด˚ารงส่วน ของผู้ถือxxxx xxxปรากฏในงบการเงินรายไตรมาสซงึ่ จดท˚าโดยดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ และงบการเงินรายปีที่ตรวจสอบโดยผู้สอบบญชี ไว้ไม่ให้ต˚่ากว่า 4,000,000 บาท” | ยกเลิกทงั้ ข้อ | |
ข้อ 2.3 “ตลอดระยะเวลาที่ดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัท ย่อยของxxxxx แมนเนจเม้นท์ เป็นผู้xxxxxxxxและเช่าโครงการ โรงแรม xxxxxxxxxจะด˚าเนินการให้xxxxx แมนเนจเม้นท์ ไม่ก่อหนี ้ และ/หรือ ภาระผูกพันใดๆ เว้นแต่เป็นการก่อหนีเ้ พื่อประกอบ ธุรกิจในโครงการโรงแรม โดยxxxxx แมนเนจเม้นท์ ตกลงจะด˚ารง สัดส่วนหนีส้ ินต่อทุนไว้ในอัตราส่วน 2.5 ต่อ 1 โดยค˚านวณ เฉพาะการก่อหนีที่เป็นการกู้ยืมจากสถาบันการเงิน และจะ พิจารณาอัตราส่วนดังกล่าวจากงบการเงินรวมของxxxxx แมน เนจเม้นท์” | ข้อ 2.3 “ตลอดระยะเวลาที่xxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัท ย่อยของดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ เป็นผ้xx xxxช่วงและเช่าโครงการโรงแรม xxxxxxxxxจะด˚าเนินการให้xxxxx แมนเนจเม้นท์ ไม่ก่อหนี ้ และ/หรือ ภาระผูกพันใดๆ เว้ นแต่การก่อหนีห้ รือภาระผูกพันอันเกิดขึน้ เนื่องจากการประกอบธุรกิจตามxxxxส˚าหรับโครงการโรงแรมและ ธุรกิจที่เกี่ยวข้อง” | |
ข้อ 9. การให้ความสนบสนนทางการเงิน “ตลอดระยะเวลาที่ดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของ xxxxx แมนเนจเม้นท์ เป็นผู้xxxxxxxxและเช่าภายใต้สญญาxxxxxxxx และเช่าทรัพย์สินในโครงการโรงแรม xxxxxxxxxตกลงจะให้การ สนบั สนุนทางการเงิน รวมถึงวงเงินส˚ารองเพื่อรองรับค่าใช้จ่ายที่ เกิดขึน้ ในกรณีที่xxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของ xxxxx แมนเนจเม้นท์ ขาดสภาพxxxxxทางการเงินหรือมีเงินxxx xxxxxxxส˚าหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึน้ ในการด˚าเนินกิจการโครงการ โรงแรม เพื่อให้xxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของ xxxxx แมนเนจเม้นท์ xxxxxxด˚าเนินกิจการโครงการโรงแรมได้ ตามวัตถุประสงค์และมีประโยชน์สูงสุดตามที่xxxxx แมนเนจ | ข้อ 9. การให้ความสนบสนนทางการเงิน “ตลอดระยะเวลาของสญั ญาxxxxxxxxและเช่าทรัพย์สินในโครงการ โรงแรม xxxxxxxxxตกลงจะให้การสนับสนุนทางการเงินแก่xxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ ไม่ว่า ด้วยวิธีใดก็ตาม xxxx xxxxxxxxในxxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของxxxxx แมนเนจเม้นท์ ให้เงินกู้ยืมแก่xxxxx แมนเนจ เม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของxxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ ช˚าระค่าxxxxxxxxและ/หรือค่าเช่า ภายใต้สัญญาxxxxxxxxและเช่า ทรัพย์สินในโครงการโรงแรมแก่กองทรัสต์แทนดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของxxxxx แมนเนจเม้นท์ เป็นต้น เพื่อให้xxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของxxxxx xxxxxxxxxxxx | |
xxx | ข้อสัญญาxxxxxxxxฉบับปัจจุบัน | ข้อสัญญาท่ีเสนอขอให้อนุมัติแก้ไข |
เม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ ได้มีข้อตกลง ไว้กับกองทรัสต์ ทงั ้ นี ้ xxxxxxxxxตกลงว่า จ˚านวนเงินใดๆ ที่ให้กู้ หรือให้การสนับสนุนทางการเงินแก่xxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/ หรือ บริษัทย่อยของxxxxx แมนเนจเม้นท์ จะxxxxxxเป็นหนีด้ ้อย xxxxxซึ่งxxxxxxxxxจะมีxxxxxxxxรับช˚าระคืนต่อเมื่อxxxxx แมนเนจ เม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของxxxxx แมนเนจเม้นท์ ได้ช˚าระหนี ้ ใดๆ ทัง้ ปวงให้แก่กองทรัสต์ และ/หรือ เจ้าหนีอื่นๆ แล้ว และ ตลอดอายุสัญญาxxxxxxxxและเช่าทรัพย์สินในโครงการโรงแรม xxxxxxxxxตกลงจะไม่เรียกร้ องให้xxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของxxxxx แมนเนจเม้นท์ ช˚าระคืนหนีด้ ังกล่าวไม่ว่า บางส่วนหรือทงั ้ หมด เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากกองทรัสต์ หรือ เว้นแต่xxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของxxxxx แมนเนจเม้นท์ จะมีกระแสเงินสดxxxxxxxxxxจะใช้ในการด˚าเนิน โครงการโรงแรมอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้xxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/ หรือ บริษัทย่อยของxxxxx แมนเนจเม้นท์ น˚าเงินดงั กล่าวไปใช้ใน การด˚าเนินกิจการโครงการโรงแรมให้เป็นไปโดยxxxxxxx” | xxxxxxด˚าเนินกิจการโครงการโรงแรมได้ตามวตถุxxxxxxxและมี ประโยชน์สูงสุดตามที่xxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อย ของxxxxx แมนเนจเม้นท์ ได้มีข้อตกลงไว้กับกองทรัสต์ ทงั ้ นี ้ xxxxx xxxxตกลงว่า xxxxxxxxxในฐานะเจ้าหนีข้ องxxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของxxxxx แมนเนจเม้นท์ จะมีxxxxxรับช˚าระหนี ้ จ˚านวนใดๆ ที่ให้การสนบั สนุนทางการเงินแก่xxxxx แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ดงั กล่าว ต่อเมื่อดสุ ิต แมนเนจเม้นท์ และ/หรือ บริษัทย่อยของxxxxx แมนเนจเม้นท์ ได้ ช˚าระหนีค้ ้างช˚าระใด ๆ ทงั ้ ปวงให้แก่กองทรัสต์ และ/หรือ บริษัท ย่อยของกองทรัสต์แล้ว” |