Contract

สัญญาจะซือจะขายบ้านพร้อมท่ดน หรอสัญญาวื างเงนมัดจา

สญญาxxxxxจ้ ด

ท˚าขนึ

ณ บ้านเลขที่………………. หม่………. ถนน .………………………...

ต˚าบล/แขวง …………………….. อ˚าเภอ/เขต จงหวด

เมื่อวนที่ …………. เดือน…………………… พ.ศ.………………

……………………….......

ระหว่าง นาย/นาง/น.ส………………………..….………………………………... อาย ป

อย่บ้านเลขที่……………. หม่ที่……… ซอย……………………………….

ต˚าบล/แขวง………….……….…อ˚าเภอ/เขต จงxxx

xxตอไปในสญญานีจะเรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ ายหนงึ่

………………………...

กับ นาย/นาง/น.ส………………………..….…………………………….…... อาย ป

อย่บ

้านเลขที่ หม่ท

…ี่

…… ซอย……………………………….

ต˚าบล/แขวง………….…….……อ˚าเภอ/เขต………………………จงหวด………………………...

ซงต่อไป ในสญญานี ้ จะเรียกว่า “ผู้จะซือ” อีกฝ่ ายหนง

ทง้ สองฝ่ ายตกลงท˚าสญญากนมีข้อความส˚าคญดงต่อไปนี ้

ข้อ 1. บ้านพร้อมที่ดินที่ซือขาย ประกอบด้วยที่ดิน และบ้านที่ตง้ อยบ

นที่ดินแปลงนี ้ ซงมีรายละเอียด ดงนี

1.1 ผ้จะขายเป็ นเจ้าของกรรมสทิ ธ์ิที่ดินโฉนดเลขท่ี……………………เลขทดินี่ ………………..

หน้าส˚ารวจ………………ต˚าบล…………………….อ˚าเภอ จงหวด

เนือที่ดิน ………….ไร่………….งาน ตารางวา

…………………..

1.2 บ้านเป็ นบ้านเดี่ยว 2 ชนั บ้านเลขที่ ……….… หม่……… ถนน…………………………

ต˚าบล/แขวง……………………………อ˚าเภอ/เขต จงหวด

ข้อ 2. ราคาซือขาย

……………………...

ผ้จะขายตกลงจะขาย ผ้จะซือตกลงจะซือบ้านพร้อมที่ดินตามที่ระบไว้ในข้อ 1. โดยปลอดจากภาวะ ผกพนหรือภาระติดพนใดๆในราคารวมทง้ สิน้ ………………………บาท (… )

ราคาจะซือจะขายนีเป็ นการซือขายตามเนืxxxx xxxปรากฏในหน้าโฉนด โดยถือเป็ นการขายยกแปลง และบ้าน ที่ตง้ อย่บนที่ดินแปลงนี ้

ข้อ 3. การช˚าระเงิน

ผ้จะซือตกลงช˚าระเงินให้แก่ผ้จะขายดงนี ้

(ก) ในวนท˚าสญญานีผ้ ้จะซือจะช˚าระเป็ นเงินจ˚านวน บาท

(.....…………..…………..…...) ให้แก่ผ้จะขาย โดยถือเป็ นเงินมดจ˚า และxxxxxxเป็ นสวนหนงึ่ ของการช˚าระเงินตามสญญานี ้

(ข) เงินสวนที่เหลืออีกจ˚านวน……………………………บาท ( )

ผ้จ

ะซือ้ จะช˚าระในวน

ท่ีท˚าการจดทะเบียนxxxxxxxxxxxxxxxxดินดงั กลา

ว ณ ส˚านกงานที่ดิน

………….……….……………… ภายในวนที่ ………………………………….

ข้อ 4. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิ

ผ้จะขายตกลงจะไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินข้างต้นให้แก่ผ้จะซือ

ณ ส˚านกงาน

ที่ดิน…………………………. รวมทง้ เปลี่ยนทะเบียนบ้านให้ผ้จะซือเป็ นเจ้าบ้าน โดยผ้จะซือตกลงเป็ นผ้ ช˚าระคาธรรมเนียม ค่าอากร ค่าภาษีเงินได้ และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิ

ข้อ 5 ค˚ารับรองของผ้จะขาย

ผ้จะขายขอรับรองว่า บ้านและที่ดินแปลงที่จะซือจะขายนีไม่มีภาระผกพนใด ๆ และจะไม่น˚าบ้าน

และที่ดินแปลงนีไปก่อภาระผกพนใด ๆ ทง้ สิน และพร้อมจะโอนทะเบียนน˚าประปา ทะเบียนไฟฟ้ า ให้แก่

ผ้จะซือให้เสร็จภายใน 7 วน

ข้อ 6 กรณีผิดสญญา

6.1 ในกรณีท่ีผ้จ

นบจากวน

ะซือ้ ผิดสญ

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

ญา ไม่ไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ บ้านพร้อมท่ีดินตามสญญา

และช˚าระเงินสวนที่เหลือ ผ้จะซือยอมให้ผ้จะขายริบเงินมดจ˚าxxxxxxช˚าระแล้วทง้ สิน

โดยผ้จ

ะซือ้ ไม่มีสิทธ์ิ

เรียกร้องใดๆ ทง้ สิน

เว้นแตกรณี ผ้จะซือเกิดเหตส

ดxxxx

xxxx การเกิดอบ

ติเหตุ หรือ เจ็บไข้ได้ป่ วยกะทนหน

สญญานีจะยงxxมีผลใช้บงคบ

6.2 ในกรณีที่ผ้จ

ะขายผิดสญ

ญาไม่ไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินตามสญ

ญา ผ้จะ

ซือ้ xxxxxxxxxxxxxxxx

ญานี ้ และให้ผ้จ

ะขายคืนเงินมดจ˚าและยอมชดใช้ค่าเสียหายแก่ผ้จะซืออีกเท่าหนงของ

จ˚านวนเงินที่จะคืน ภายใน 10 วน

นบจากวน

นดจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิ สญญานีจ้ ึงxxxxxxเป็ นอนเลิกกน

6.3 ในกรณีที่ผ้จะขายไม่คืนเงินมดจ˚าแก่ผ้จะซือ ภายในจ˚านวนวนที่ระบตามสญญา ผจ้ ะซือมี

สิทxxxxx xxบงั คบให้ผจ้ ะขายคืนเงินมดจ˚า รวมถงสิทธิึ เรียกร้องค่าเสยหายประี การอื่นได้

ข้อ 7 สญ

ญาxxx

xxจ้ ะสิน้ สด

ข้อผกพน

และไม่มีผลบงั คบ

ใช้ เม่ือการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อม

ที่ดิน และการเปลยนทะเบียนบ้านให้ผ้จะซือเป็ นเจ้าบ้าน ตามสญญานี ้ เสร็จสินxxxxx xx

สญญานีท˚าขน้ เป็ นสองxxx

มีข้อความถกต้องตรงกน

ทง้ สองฝ่ ายต่างได้อานและเข้าใจข้อความโดย

ตลอดดีแล้ว เห็นว่าถกต้องตรงตามxxxxx เพื่อเป็ นหลกฐานจึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็ นส˚าคญ

ลงชื่อ…………………………………… ผ้จะขาย ลงชื่อ ผ้จะซือ

(…………………………………..) (…………………………………..)

ลงชื่อ…………………………………… พยาน ลงชื่อ พยาน

(…………………………………..) (…………………………………..)