Contract
การเช่าซื้อ
ความหมาย :
สัญญาเช่าซื้อคือสัญญาที่เจ้าของทรัพย์สินเอาทรัพย์สินของตนออกให้ผู้อื่นเช่าเพื่อใช้สอยหรือเพื่อให้ได้ประโยชน์และให้xxxxxxว่าจะขายทรัพย์นั้นหรือจะให้ทรัพย์สินxxxxxxxตกเป็นxxxxxแก่ผู้เช่าซื้อเมื่อได้ใช้เงินจนครบตามที่ตกลงไว้โดยการชำระเป็นงวดๆจนครบตามข้อตกลง
สัญญาเช่าซื้อมิใช่สัญญาซื้อขายผ่อนส่งแม้ว่าจะมีลักษณะคล้ายคลึงxxxxxxxxxชำระราคาเป็นงวดๆ
ก็ตามเพราะการซื้อขายผ่อนส่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเป็นของผู้ซื้อทันทีขณะทำสัญญาไม่ต้องรอให้ชำระราคาครบแต่ประการใดส่วนเรื่องสัญญาเช่าซื้อ
เมื่อผู้เช่าบอกเลิกสัญญาบรรดาเงินxxxxxxชำระแล้วให้ริบเป็นเจ้าของทรัพย์สินและเจ้าของทรัพย์สินชอบที่จะกลับเข้าครอบครองทรัพย์สินxxxxxxxได้
แบบของสัญญาเช่าซื้อ :
สัญญาเช่าซื้อจะต้องทำเป็นหนังสือ
จะทำด้วยวาจาxxxxxx
มิฉะนั้นจะเป็นโมฆะเสียเปล่าทำให้ไม่มีผลตามกฎหมายที่จะผูกพันผู้เช่าซื้อกับผู้ให้เช่าซื้อได้การทำสัญญาเป็นหนังสือนั้นจะทำกันเองก็ได้
ไม่จำเป็นต้องทำต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ผู้เช่าซื้อจะเขียนสัญญาเอง
หรือจะใช้แบบพิมพ์ที่มีไว้กรอกข้อความลงไปก็ได้หรือจะให้ใครเขียนหรือพิมพ์ให้ทั้งฉบับก็ได้แต่สัญญานั้นจะต้องลงลายมือชื่อของผู้เช่าซื้อ
และผู้ให้เช่าซื้อทั้งสองฝ่ายหากมีลายช่อของคู่สัญญาแต่เพียงฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง
เอกสารนั้นหาใช่สัญญาเช่าซื้อไม่
xxxxxและหน้าที่ของคู่สัญญา :
ผู้เช่าซื้อมีxxxxxxxxรับมอบทรัพย์สินที่เช่าซื้อในสภาพที่ปลอดจากความชำรุดบกพร่องหรือในสภาพอันซ่อมแซมดีแล้วเพราะผู้ให้เช่าซื้อมีหน้าที่และความรับผิดชอบในเรื่องทรัพย์สินที่ชำรุดบกพร่องแม้ว่า
ผู้ให้เช่าซื้อจะทราบถึงความชำรุดบกพร่องหรือไม่ก็ตาม
ดังนั้นในเวลาที่ท่านไปทำสัญญาเช่าซื้อทีวีสีเครื่องหนึ่งเจ้าของร้านมีหน้าที่ต้องส่งมอบทีวีสีในสภาพxxxxxxxxxxไม่มีส่วนที่ผิดxxxxแต่ประการใด
ถ้าท่านพบว่าปุ่มปรับสีหลวมหรือปุ่มปรับเสียงก็ดีท่านต้องบอกให้เจ้าของร้านเปลี่ยนทีวีสีเครื่องใหม่แก่ท่านเพราะในเรื่องนี้เป็นxxxxxของตนตามกฎหมายและเจ้าของร้านไม่มีxxxxxxxxจะบังคับท่านให้รับทีวีสีที่ชำรุดได้
ผู้เช่าซื้อมีxxxxxบอกเลิกสัญญาในเวลาใดก็ได้ด้วยการส่งมอบทรัพย์สินกลับคืนให้แก่ผู้ให้เช่าซื้อโดยตนเองจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการส่งคืนการที่กฎหมายxxxxxxxไว้xxxxนี้ก็เพราะเงินที่ผู้เช่าซื้อได้ชำระให้แก่ผู้เช่าซื้อเป็นงวดๆเปรียบเสมือนการชำระค่าเช่า
ดังนั้นผู้เช่าซื้อจะบอกเลิกสัญญาก็ได้การแสดงxxxxxบอกเลิกสัญญาจะต้องส่งมอบทรัพย์สินคืนให้แก่เจ้าของถ้ามีการแสดงxxxxxว่า
จะคืนทรัพย์สินในภายหลัง
หาเป็นการเลิกสัญญาที่xxxxxxxxxxการบอกเลิกสัญญาจะต้องควบคู่ไปกับการส่งคืนในขณะเดียวกัน ผู้เช่าซื้อxxxxxxxxxชำระเงินสองคราวติดกันหรือกระทำผิดสัญญาในข้อที่เป็นสาระสำคัญเจ้าของทรัพย์สินที่ให้เช่าซื้อมีxxxxxบอกเลิกสัญญาเมื่อใดก็ได้ส่วนเงินxxxxxxชำระราคามาแล้วแต่ก่อนให้ตกเป็นxxxxxของเจ้าของทรัพย์สินโดยถือเสมือนว่าเป็นค่าเช่า
ผู้เช่าซื้อไม่มีxxxxxเรียกคืนจากเจ้าของได้และเจ้าของทรัพย์สินไม่มีxxxxxเรียกเงินที่ค้างชำระได้การxxxxxxxxxชำระจะต้องxxxxxxxxxxชำระสองงวดติดต่อกันหากxxxxxxxxxใช้เงินเพียงครั้งเดียว
หรือหลายครั้งแต่ไม่ติดกัน
xxxxxxxxxxxxxใช้เงินเดือนกุมภาพันธ์ , เมษายน, มิถุนายน , สิงหาคม
ฯลฯแต่เช่าซื้อเดือน
xxxxxx, มีนาคม,พฤษภาคม,กรกฎาคม
ฯลฯ
สลับกันไปxxxxนี้แม้จะxxxxxxxxxครั้งกี่หนก็ตามผู้ให้เช่าซื้อหาอาจใช้xxxxxบอกเลิกสัญญาxxxxxx
ในการผิดสัญญาในส่วนที่สาระสำคัญหมายความว่าสัญญาเช่าซื้อนั้นมีวัตถุประสงค์ให้ผู้เช่าซื้อมีxxxxxใช้สอยทรัพย์สินและเคารพในกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าซื้อจนกว่าจะชำระราคาครบตามข้อตกลงถ้าผู้เช่าซื้อนำทรัพย์สินไปจำนำและไม่ชำระเงินxxxxxxผิดสัญญาเช่าซื้อของมีxxxxxบอกเลิกสัญญาและผู้เช่าซื้อมีความผิดอาญาฐานยักยอกทรัพย์ได้อีกเนื่องจากกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินยังเป็นของผู้ให้เช่าซื้ออยู่
อนึ่งในกรณีผู้เช่าซื้อกระทำผิดสัญญา
เพราะผิดนัดไม่ใช่เงินซึ่งเป็นงวดสุดท้ายนั้นเจ้าของทรัพย์สินมีxxxxxจะริบบรรดาเงินที่ชำระมาแล้วแต่ก่อนและยึดทรัพย์กลับคืนไปได้ต่อเมื่อรอให้ผุ้เช่าซื้อมาชำระราคาเมื่อถึงกำหนดชำระราคาในงวดถัดไปถ้าไม่มาผู้ให้เช่าซื้อริบเงินได้