Contract

หอพักสตรี วี .xx

xxxxxxxxxห้องxxxอาศัย

เขียนที่.........................................

สัญญาเลขที่.................................................

xxxxxx.........เดือน.....................พ.ศ................

สัญญานี้เรียกว่าสัญญาเช่าที่พักอาศัย โดย นายมุข วงษ์ชวลิตกุล ผู้จัดการอาคาร หอพักสตรี วี.xx.

เลขที่ 211 หมู่ 4 ถนน.มิตรภาพ ต.บ้านเกาะ อ.เมือง จ.นครราชสีมา 30000 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า

“ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่งกับ นาย/xxx/นาวสาว.........................................................................................................อายุ.............ปี สัญชาติ............................... บัตรประจำตัวประชาชนเลขที่.........................................................

xxxxxxออกบัตร..................................xxxxxxหมดอายุ....................ตั้ง อยู่ที่ เลขที่...........................หมู่ที่.................

ถนน......................................ตรอก/ซอย............................................ตำบล/แขวง...........................................

อำเภอ/เขต............................................จังหวัด.........................................รหัสไปรษณีย์...................................

เบอร์โทร............................................................ทะเบียนรถ.............................................ซึงต่อไปนี้

เรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงยินยอมทำสัญญาดังมีข้อความต่อไปนี้

(และรายละเอียดxxxxxxxxแนบท้าย)

ข้อ1. ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่า และผู้เช่าตกลงรับเช่าห้องเลขที่.................ของอาคาร หอพักสตรี วี.xx เลขที่ 211

หมู่4 ถ.มิตรภาพ ต.บ้านเกาะ อ.เมือง จ. นครราชสีมา 30000 มีกำหนด.............เดือน / ปี

นับตั้งแต่xxxxxx ...........เดือน...................พ.ศ. ................ถึงxxxxxx........เดือน....................พ.ศ. .................

เมื่อครบกำหนดเวลาดังกล่าวแล้ว ให้xxxxxxสัญญาฉบับนี้เป็นอันยกเลิกเพิกถอนทันที

ข้อ 2. เพื่อให้การอยู่อาศัยนี้ ผู้เช่ายินยอมจะชำระเงินให้แก่ผู้เช่า ดังต่อไปนี้

2.1 ค่าเช่าห้อง ภาคเรียนละ..................บาท ( 1 เรียน = 4 เดือน ) ( 1 Summer =2 เดือน)

2.2 ค่าไฟฟ้าตามจำนวนมิเตอร์ที่ใช้ในอัตราหน่วยละ............................บาท

2.3 ค่าน้ำประปาตามจำนวนมิเตอร์ที่ใช้หน่วยละ..................................บาท

2.4 ค่าบริการ.........................................เดือนละ ..............................บาท

2.5 เพื่อเป็นประกันในการที่ “ผู้เช่า”จะปฏิบัติxxxxxxxxนี้ “ผู้เช่า” ได้วางเงินประกันห้องเช่าไว้กับ

“ผู้เช่า” ในวันทำสัญญานี้ เป็นจำนวนเงิน..................บาท (....................................................................................................) เงินประกันที่วางไว้นี้จะให้คืนแก่ “ผู้เช่า”เมื่อสิ้นสุดสัญญาลง”ผู้เช่า” เช่าห้องจนครบเวลาตามอายุสัญญานี้

และ”ผู้เช่า”ได้ย้ายออกจากห้องxxxxxxxโดยที่ “ผู้เช่า” มิได้ทำผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง หรือไม่มีหนี้สินชำระ “ผู้ให้เช่า” หรือไม่มีสิ่งใดๆ ภายในห้องชำรุดเสียหาย

ข้อ 3. ผู้เช่าจะต้องชำระเงินตามข้อ 2.ตั้งแต่ข้อ 2.1 ถึง ข้อ 2.5 ให้แก่ผู้เช่าภายในxxxxxx 5 ของเดือน ถัดไปของทุกเดือน

ในเวลา 08.00-17.00 น.จนกว่าจะครบอายุxxxxxxxxเช่าฉบับนี้

ข้อ 4. ถ้าผู้เช่าติดค้างค่าห้องxxxและค่าอื่นๆตามข้อ 2.ตั้งแต่ข้อ 2.1 ถึง 2.5 เกินกว่ากำหนดจากxxxxxx 6 เป็นต้นไป

ผู้เช่าจะต้องเสียค่าปรับวันละ 50 บาท ในกรณีเกินกว่าxxxxxx 15 ของเดือน ผู้ให้เช่า จะงดบริการ น้ำประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์ และผู้ให้เช่า ทรงไว้xxxxxxxจะบอกเลิกสัญญาxxxxxxx และกลับเข้าครองห้องxxxxxxx หรือผู้เช่ายินยอมให้ผู้เช่าเปิดห้องxxxใส่กุญแจห้องxxxxxxทันที โดยผู้เช่าจะไม่เรียกร้องค่าเสียหายใดๆทั้งสิ้น

ข้อ 5. กรณีที่ผู้เช่าละทิ้ง หรือไปจากห้องหรือค้างชำระค่าเช่า เป็นระยะยาวเกินกว่า 15 วัน นับตั้งแต่xxxxxxครบ

กำหนดการจ่ายเงิน ซึ่งผู้เช่าจะต้องชำระเงินตามที่กล่าวไว้ในสัญญา ข้อ 3. และข้อ 4. ผู้เช่าตกลงยินยอมดังนี้

5.1 ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่าครอบครองทรัพย์สินที่ให้เช่า และเข้ายึดครอง ทรัพย์สินของผู้เช่าทันที

และให้ผู้ให้เช่ามีสิทธ์ใส่กุญแจห้องให้เช่า และห้ามผู้เช่า หรือบริวารของผู้เช่าเกี่ยวข้องกับห้องเช่าอีกต่อไป และ

ผู้ให้เช่ามีสิทธ์ให้ผู้อื่นเช่าทันที

5.2 ในกรณีที่ผู้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าโยกย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าหากมีสิ่งใดชำรุดเสียหายหรือ

แตกหักบุบสลายหรือสูญเสียไป ผู้เช่าจะขอไม่เอาผิดใดๆทั้งสิ้น

ข้อ 6.เมื่อผู้เช่าต้องการย้ายออกจากห้องให้แก่ผู้อื่นเช่า หรืคืนห้องให้แก่ผู้ให้เช่า จะต้องxxxxxxxxให้ทราบ

ล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์xxxxx เป็นเวลาไม่น้อยกว่า 15 วัน และย้ายออก xxxxxxxเดือนเท่านั้น มิฉะนั้นจะต้อง

ชำระค่าเช่าถึงสิ้นเดือนต่อไป ในกรณีผู้xxxxxxxได้ปฏิบัติxxxxxxxxนี้ ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่ามีสิทธ์เรียกร้อง

ค่าเสียหาย หรือยึดเงินประกันจากผู้xxxxxxx

ข้อ 7.ผู้xxxxxxxทราบ และเข้าใจเป็นอย่างดีว่าการบริการเรื่อง น้ำประปา ไฟฟ้า นั้นผู้ให้เช่าเป็นบริการให้แก่

ผู้เช่าห้องxxxตลอดอายุสัญญานี้ โดยมีเงื่อนไขว่าผู้xxxxxxxได้ค้างชำระเงินตามข้อ 2. ตั้งแต่ ข้อ2.1 ถึง ข้อ 2.5

หรือผู้xxxxxxxxxประฟฤติผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง xxxxxxxxฉบับนี้

ดังนั้น หากผู้xxxxxxxปฏิบัติตามเงื่อนไขดังกล่าว ผู้เช่ายินยอมให้ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ ระงับการจ่ายน้ำประปา

ไฟฟ้าทันที โดยผู้เช่าจะเรียกร้องค่าเสียหายใดๆจากผู้ให้xxxxxxxได้ทั้งสิ้น

ข้อ 8.ผู้เช่ายอมรับรักษาตัวห้องxxxxxxx ตลอดทั้งสีที่ทาไว้ภายในห้องและอุปกรณ์เครื่องใช้ภายในห้องเช่าให้

สะอาดเรียบร้อยอยู่เสมอ ถ้ามีสิ่งใดชำรุดบกพร่อง เสียหายหรืแตกหักบุบสลายเกิดขึ้น ผู้เช่าต้องรับผิดชอบ

ชดใช้ค่าเสียหายให้แก่ผู้ให้เช่าจนครบถ้วน ตามค่าใช้จ่ายการซ่อมจริง และห้ามตอกตะปู หรือติดเทปกาวทุก

ชนิด หรือสิ่งอื่นใดบนผนัง หรือส่วนใดของห้อง หากฝ่าฝืนต้องจ่ายค่าเสียหายจุดละ 200 บาท

อนึ่ง ถ้าผู้เช่ามีความxxxxxxxจะดัดแปลง หรือเพิ่มเติมสิ่งใดลงในบริเวณห้องxxxxxxxอีก ต้องได้รับอนุญาต

จากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์xxxxxเสียก่อน จึงจะกระทำได้

ข้อ 9. บรรดาสิ่งก่อสร้างซึ่งได้ดัดแปลง หรือซ่อมแซม หรือเพิ่มเติมสิ่งใดลงไปในบริเวณห้องxxxxxxxอีก เมื่อผู้เช่า

ย้ายออกจากห้องเช่า ห้ามมิให้รื้อถอน หรือทำลายเป็นอันขาด และสิ่งก่อสร้างดังกล่าวนี้ต้องตกเป็นของผู้ให้

เช่าทั้งสิ้น โดยผู้เช่าจะเรียกร้องค่าเสียหายหรือค่าใช้จ่ายxxxxxx

ข้อ 10. ผู้เช่ายอมให้ผู้ให้เช่า หรือตัวแทนของผู้ให้เช่าเข้าตรวจดูห้องxxxxxxx

ข้อ 11. ผู้เช่ารับรองว่าจะไม่ให้ผู้อื่นxxxxxxxxไปอีกทอดหนึ่ง หรือจะไม่มอบให้ผู้อื่นเข้าครอบครองห้องxxxxxxx

ในระหว่างอายุสัญญาการเช่า

11.1ผู้xxxxxxxแจ้งความxxxxxxxว่ามีสมาชิกที่เข้าxxxอาศัยในห้องเช่าจำนวน.............คน ซึ่งสมาชิก

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

ชื่อ นาย/นาง/นางสาว....................................................................อายุ...............ปี สัญชาติ.......................

บัตรประจำตัวประชาชนเลขที่.............................................................xxxxxxออกบัตร.........................................

xxxxxxหมดอายุ...........................................ตั้งอยู่ที่เลขที่.................หมู่ที่.........................ถนน............................

ตรอก/ซอย..............................................ตำบล/แขวง.........................อำเภอ/เขต..........................................

จังหวัด.........................รหัสไปรษณีย์....................... โทรศัพท์...............................

เกี่ยวข้องกับผู้เช่าเป็น............................................................................

ชื่อ นาย/xxx/นางสาว...............................................................อายุ...............ปี สัญชาติ..............................

บัตรประจำตัวประชาชนเลขที่.............................................................xxxxxxออกบัตร.........................................

xxxxxxหมดอายุ...........................................ตั้งอยู่ที่เลขที่....................หมู่ที่.........................ถนน............................

ตรอก/ซอย..............................................ตำบล/แขวง......................................................อำเภอ/เขต..................

จังหวัด.....................................รหัสไปรษณีย์.............................โทรศัพท์............................................................

เกี่ยวข้องกับผู้เช่าเป็น............................................................................

11.2 หากผู้เช่ามีความxxxxxxxจะนำบริวาร หรือญาติพี่น้องเข้ามาxxxอาศัยเกินกว่าจำนวนผู้xxxอาศัย

ตามข้อ11.1หรือจะเปลี่ยนบุคคลอื่นเข้ามาxxxอาศัยแทนผู้xxxxxxแจ้งไว้ตามข้อ 11.1 แล้ว ผู้เช่าต้องขออนุญาต

ผู้ให้เช่า หรือได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์xxxxxก่อนถึงจะเข้าxxxอาศัยได้

ข้อ 12. ผู้เช่าจะต้องจัดการห้องxxxxxxx มิให้มีสิ่งโสโครก และมีกลิ่นเหม็น หรือกระทำการxxxxxxxxxxxxxxจนผู้อื่น

ได้รับความรำคาญปราศจากความxxxxสุข หรือกระทำสิ่งใดจนเป็นxxxxxxxxxxxxxxx หรือเป็นอันตรายแก่

ผู้xxxอาศัยใกล้เคียง

ข้อ 13. บรรดาทรัพย์สินที่ผู้เช่า หรือบริวารของผู้เช่านำเข้ามาภายในห้องเช่า หรือมอเตอร์ไซด์ รถยนต์

ที่ผู้เช่าหรือบริวารของผู้เช่านำมาจอดรถ หากเกิดความเสียหาย สูญเสีย หรือบุบสลายไปอย่างใด ผู้เช่าจะเป็น

ผู้รับผิดชอบทุกประการ

ข้อ 14.ถ้ามีสิ่งผิดกฎหมาย หรืกระทำผิดกฎหมายเกิดขึ้นในบริเวณห้องเช่าเลขที่.....................นี้ ไม่ว่าจะเป็น

ผู้เช่าหรือบริวารของผู้เช่า หรือบุคคลอื่นxxxxxxxหรือบริวารของผู้เช่านำ หรือนำพา หรือก่อให้เกิดขึ้น

ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบทุกประการ

ข้อ 15. ผู้xxxxxxxตรวจตราห้องxxxxxxx และอุปกรณ์ในห้องเช่าแล้วอย่างครบถ้วน หากปรากฏว่าอุปกรณ์ภายใน

ห้องxxxเกิดความเสียหาย หรือแตกหักบุบสลายในระหว่างผู้เช่าอาศัยแล้ว ผู้เช่าจะต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย

ในการซ่อมแซมเองทั้งสิ้น

ข้อ 16.xxxxxxxอัคคีภัยขึ้น สัญญานี้เป็นอันสิ้นสุดลงทันที โดยผู้เช่าไม่มีสิทธิ์เรียกร้องค่าเสียหายจากผู้ให้xxxx

xxxว่ากรณีใดๆทั้งสิ้น

ข้อ 17.เพื่อเป็นการประกันในการผู้เช่าจะปฏิบัติxxxxxxxxนี้ ผู้xxxxxxxวางเงินประกันไว้ในวันทำสัญญานี้เป็น

จำนวนเงิน ...........................................บาท (...........................................................................................)

เงินประกันที่วางไว้นั้น ผู้ให้เช่าจะคืนให้แก่ผู้เช่าต่อเมื่อxxxxxxxห้องจนครบกำหนดเวลาตามอายุสัญญานี้ มิฉะนั้น

ผู้ให้เช่าจะไม่คืนเงินประกันให้ และผู้xxxxxxxย้ายออกจากห้องxxxxxxx โดยผู้xxxxxxxxxกระทำผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด

หรือไม่มีหนี้สินค้างชำระแก่ผู้ให้เช่า หรือไม่มีสิ่งของเครื่องใช้ใดๆ ภายในห้องชำรุดเสียหาย หรือแตกหัก

บุบสลาย

ในกรณีที่เงินประกันมีxxxxxxxxxxต่อความเสียหายดังกล่าว เงินจำนวนส่วนที่ขาดนี้ ผู้เช่าต้อง

รับผิดชอบชำระให้แก่ผู้ให้เช่าจนเสร็จสิ้น หากผู้เช่าไม่มีเงินสดพอชำระส่วนที่ขาดนี้ ผู้เช่ายินยอมมอบทรัพย์สิน

สิ่งหนึ่งสิ่งใดไว้แก่ผู้ให้xxxxxxxxxxไว้ จนกว่าผู้เช่าจะนำเงินสดที่ขาดนี้ทั้งหมดมาชำระให้แก่ผู้ให้เช่า

ข้อ 18.ในกรณีที่ผู้เช่าจะขอย้ายออกจากห้องเช่าก่อนครบกำหนดอายุสัญญาxxxxxxx ผู้ให้เช่าจะไม่คืนเงินประกัน

แก่ผู้เช่าและผู้เช่าจะต้องชำระเงินตามข้อ 2. ตั้งแต่ข้อ 2.1 ถึงข้อ 2.5 ให้แก่ผู้ให้เช่าตามระยะเวลาที่ผู้เช่าxxxxxxอาศัย

ข้อ 19.ผู้เช่าสัญญาว่าจะปฏิบัติให้เป็นไปxxxxxxxxนี้ ทั้งนี้จะต้องปฏิบัติตามxxxxxxxxxxผู้ให้เช่าประกาศ

กำหนอไว้ในบริเวณอาคาร.....................................................................อย่างเคร่งครัด

ข้อ 20.ผู้เช่ายินยอมตกลงว่า ถ้าฝ่ายผู้เช่าประพฤติผิดสัญญาแม้แต่ข้อหนึ่งข้อใด ให้xxxxxxสัญญาเช่าฉบับนี้เป็นอัน

ระงับไปและผู้เช่ายินยอมขนย้ายสิ่งของออกจากห้องเช่าตามที่ผู้ให้เช่ากำหนด

ข้อ 21. เมื่อย้ายออกจากห้องxxx ผู้เช่าจะxxxxxxทำความสะอาดห้องxxxให้เรียบร้อย หากผู้xxxxxxxทำความ

สะอาดจะต้องเสียเงินค่าทำความสะอาดผู้ให้เช่าเป็นเงิน 300 บาท

สัญญาทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน ผู้ให้เช่าและผู้เช่าต่างถือไว้คนละฉบับ ทั้งสองฝ่ายต่างเข้าใจข้อตกลงxxxxxxxxนี้ จึงลงลายมือชื่อต่อหน้าพยานผู้อยู่ ณ วันทำสัญญานี้

ลงชื่อ............................................ผู้ให้เช่า

(................................................)

ลงชื่อ..............................................ผู้เช่า

(..................................................)

ลงชื่อ..............................................พยาน

(...............................................)

ลงชื่อ.............................................พยาน

(................................................)

บุคคลที่xxxxxxxxxกรณีฉุกเฉิน ชื่อ นาย/นาง/นางสาว............................................................................อายุ.........ปี

เกี่ยวข้องเป็น....................................................โทรศัพท์......................................................