Contract

สัญญาจะซือจะขายห้องชุด

xxxxxx……….

สัญญาน้ีทา˚ ข้ึxxxx...................................................................................................................................

x xxxxx..................เดือน....................................................................พ.ศ................................ระหวา่ ง

ชื่อ-นามสกุล...................................................................อาย.ุ ..................ปี อยxx xx นเลขท่ี...................

ตรอก/ซอย...................................................................ถนน..............................................................................

ตาบล/แขวง.................................................................อาเภอ/เขต.....................................................................

จงหวด.........................................................................ซ่ึงต่อไปน้ีจะเรียกวา “ผจ้ ะขาย” ฝ่ ายหนงึ่ กบ

ชื่อ-นามสกุล...................................................................อาย.ุ ..................ปี อยxx xx นเลขท่ี...................

ตรอก/ซอย...................................................................ถนน..............................................................................

ตา˚ บล/แขวง.................................................................อา˚ เภอ/เขต.....................................................................

จงหวด

.........................................................................ซงตอ

ไปนีจะเรียกวา

“ผ้จะซือ้ ” อีกฝ่ ายหนง

ผxxx xขายและผxxx xซ้ือตกลงทา˚ สัญญากน

โดยมีขอ

ความดงั ต่อไปน้

ข้อ 1. อสังหาริมxxxxxxxxจะซื้อจะขาย

ผxxx xขายตกลงจะขายและผxxx xซ้ือตกลงจะซ้ือกรรมสิทธ์ิห้องชุดของโครงการ.......................

อาคาร................................ต้งั xxxx xโฉนดเลขที่...................................เลขที่ดน.ิ ................................

ถนน..................................ตา˚ บล/แขวง.........................................อา˚ เภอ/เขต......................................

จงั หวด

...............................แบบหอ

งชุด......................ต้งั xxxx

xxxx

xxx หอ

งชุดเลขที่ เน้ืx

xxxxxx...............................ตารางเมตร (รวมพ้ืxxxxระเบียงห งชุด) มีความกวา้ ง เมตร ยาว

.....................เมตร สูง.....................เมตร ดงั ปรากฏตามรายละเอียดที่ต้งั ตามสา˚ เนาหนงั สือกรรมสิทธ์

หองชุด รวมไปถึงแบบแปลนภายในหอ

งชุด และรายละเอียดวส

ดุตกแต่งที่แนบทา้ ยสัญญาน้ี ใหถ

ือเป็ น

ส่วนหน่ึงของสัญญาน้ีดว

ย ซ่ึงต่อไปจะเรียกวา

“ห้องชุด”

ข้อ 2.ราคาซ้ือขายและการชา˚ ระราคา

ผxxx xขายตกลงจะขาย และผxxx xซ้ือตกลงจะซ้ือหอ

งชุดตามรายละเอียดในขอ

1. ในราคา

...................................................................บาท (. )

โดยผ้จะซือ้ ตกลงแบงช˚าระราคาให้ผ้จดขาย ดงนี

(1) ในวนทา˚ สัญญาชา˚ ระเงินมดจา˚ ทนทีจา˚ นวน บาท

(...................................................................................) โดยจ่ายเป็ นเช็คธนาคาร สาขา

.............................................เลขที่เช็ค......................................ลงวนที่..................

ใหแ

ก่ผxxx xขาย ซ่ึงผxxx xขายไดร้ ับไวแลว

xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxมดจา

และเป็ นส่วนหน่ึง ของการชา

ระxxxxxxxxxxxxxx

(2) ในวน

จดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิที่ดินพร้อมส่ิงxxxxxxxxx ตามขอ

1. ชา˚ ระเงินส่วนที่ เหลือ

จา˚ นวน.......................................................บาท (...................................................

..................................................................................)

ข้อ 3. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิ

(1) ผxxx xขายจะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิหอ

งชุดตามรายละเอียด ขอ

1. ใหแ

ก่ผูจ

ะซ้ือ และ ผxxx x

ซ้ือจะชา˚ ระเงินส่วนที่เหลือใหแ ระยะเวลา. วนั

ก่ผxxx xขาย ภายในวน

ท่ี หรือภายใน

(2) ผxxx xขายและผxxx xซ้ือจะดา˚ เนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิหอ หวด.................................................................................

งชุด ณ สา˚ นกงานที่ดิน จง

(3) ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 ผxxx xขายและผxxx xซ้ือจ่ายคนละคร่ึง

(4) ค่าภาษีหก ณ ท่ีจา่ ย ภาษีเงินได้ ค่าอากร ร้อยละ 0.5 หรอxx xxภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3

และค่านายหนา ผxxx xขายจา่ ยแตเพี่ ยงผเู้ ดยี ว

ข้อ 4. การส่งมอบห้องชุด

ผxxx xขายยน

ยอมใหผ

xxx xซ้ือเขา้ ตรวจสอบห

งชุดภายใน วน

ก่อนวน

จดทะเบียน

โอนกรรมสิทธ์ิ โดยถา้ หากห้องชุดตรงตามท่ีระบุในขอ

1. และเอกสารแนบ ผูจ

ะซ้ืxxxxยอมให้ มีการ

โอนกรรมสิทธ์ิและหลงั จากการโอนกรรมสิทธ์ิพร้อมชา˚ ระเงินส่วนที่เหลือผxxx xขายจะส่ง มอบหองชุด

แก่ผxxx xซ้ือทนที

ข้อ 5. การโอนxxxxxxxxxxxxxและคา˚ รับรองของผจ้ ะขาย

(1) ในช่วงเวลาที่สัญญามีผลบงั คบ

ใช้ ผxxx xซ้ือไม่มีxxxxxโอนxxxxxจะซ้ือจะขายหอ

งชุด ใหแก่

บุคคลอื่น นอกจากจะไดร้ ับความยนยอมเป็ นหนงสือจากผูจะขาย

(2) การโอนxxxxxxxxxxxxxจะซ้ือจะขายไปยงั บุคคลอ่ืน ผxxx xซ้ือตอ

งเสียค่าธรรมเนียมการ โอน

xxxxxใหผ

xxx xขายในอต

ราคร้ังละ................บาท ( )

(3) ผxxx xขายรับรองวา่ มีxxxxxในการขายหองชุดโดยxxxxxxx และรบั รองวา่ ปราศจากภาระ

ผกพนใดๆ ภาระจา˚ ยอม การxxxxxxxx หรือxxxxxเรียกร้องใดๆ และไม่มีxxxxxก่อภาระ ผูกพน

xxxxxข้ึนนบตง้ั แตส่ ัญญาน้ีมีผลบงั คบใช

(4) ผxxx xขายตอ

งรับผิดชอบหน้ีสินใดๆ ท่ีติดพน

อยู่ โดยจะชา˚ ระหน้ีใหห

มดสิ้นก่อนวนจด

ทะเบียนโอนกรรมสิทธ์

ข้อ 6. การผดสัญญาและการระงบสัญญา

(1) กรณีผูจ

ะซ้ือผด

สัญญาไม่จดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธ์ิตามรายละเอียดขอ

3. และ ชา˚ ระเงิน

ส่วนที่เหลือตามรายละเอียดขอ

2. ผจ้ ะขายมีxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxริบเงิน มดจา

ท้งั หมด

(2) กรณีผูจ

ะขายผด

สัญญาไม่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิใหผ

xxx xซ้ือตามรายละเอียดขอ

3. ผจ้ ะ

ซ้ือมีxxxxxฟ้องร้องบงั คบ

คดีใหผ

xxx xขายปฏิบต

xxxxxxxxxxxx

xxx และมีxxxxx เรียกร้องเงินมดจา

ท้งั หมดคืนและค่าเสียหายอื่นๆ จากผxxx xขายได

ข้อ 7. ขอตกลงและเงื่อนไขอื่นๆ

(1) กรณีตอ

งคิดดอกเบ้ียต่อกน

ผxxx xซ้ือและผxxx xขายตกลงใชอ

ตราดอกเบ้ียร้อยละ ต่อป

นบต้งั แต่วนผิดนด

(2) กรณีที่มีการปรับเปลี่ยนหรือเล่ือนระยะเวลาโดยการตกลงของxxxxxxxx xxxทา˚ ใหส บอกเลิกสัญญาของคู่สัญญาหมดxx

xทธิการ

(3) การxxxxxxxxหรือxxxxxx ตองทา˚ เป็ นหนงสือไปยงxxxxxx˚ เนาของคู่สัญญาอกี ฝ่ าย โดย

ยดถือตามที่อยตู

ามที่ระบุไวใ้ นสัญญา หรือตามท่ีอยอู

ื่นตามที่คู่สัญญาฝ่ ายใดฝ่ ายหน่ึง ไดแจง

เป็ นหนงั สือใหอ

ีกฝ่ ายทราบ หากเป็ นการแจง้ ทางไปรษณียใ์ หส

่งแบบ ลงทะเบียน และใหx

xxxx

คู่สัญญาอีกฝ่ ายไดร

ับแจง้ ต้งั แต่วน

xxxxxร

ับหนงั สือดงั กล่าว

ลงชื่อ……………………………………ผจ้ ะขาย ลงชื่อ………………………………………ผxxx xซ้ือ

(…………..……………..…………) (… ) ลงชื่อ………………………………………พยาน ลงชื่อ………………………………………พยาน (………………………………………) (………………………………………)