Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust)

(1) บริษัท xxxx ซัมมิท รีทส์แมเนจเม้นท์ จ˚ากัด("บริษัทฯ") ซึ่งเป็นนิติบุคคลประเภทบริษัทจ˚ำกัด จดทะเบียน จัดตั้งขึ้นตำมกฎหมำยไทย ส˚ำนักงำนตั้งอยู่เลขที่ 2126 อำคำรกรมดิษฐ์ ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เขตห้วยขวำง กรุงเทพฯ 10310 ในฐำนะผู้ก่อตั้งทรัสต์ซึ่งจะเข้ำเป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์เมื่อxxxxรก่อตั้งกองทรัสต์แล้ว และ

(2) บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนกสิกรไทยจ˚ากัด ("ทรัสตี") ซึ่งเป็นนิติบุคคลประเภทบริษัทจ˚ำกัด จด ทะเบียนจัดตั้งขึ้นตำมกฎหมำยไทย ส˚ำนักงำนตั้งอยู่เลขที่ 400/22 xxxxรธxxxxรกสิกรไทย ชั้น 6 ถนน พหลโยธิน แขวงสำมเสนใน เขตพxxxx กรุงเทพฯ 10400 ในฐำนะทรัสตี

โดยที่

ก. บริษัทฯ xxxxxxxจะจัดตั้งทรัสต์เพื่อกำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ เรียกว่ำ ทรัสต์เพื่อกำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ และxxxxxกำรเช่ำxxxxซัมมิทโกรท(Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust: AMATAR)

ข. บริษัทฯ ตกลงที่จะโอนเงินxxxxxxจำกกำรจ˚ำหน่ำยหน่วยทรัสต์ด้วยควำมไว้วำงใจให้ทรัสตีจัดกำรทรัพย์สินเพื่อ ประโยชน์ของผถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์

ค. ทรัสตี ตกลงที่จะด˚ำเนินกำรเป็นทรัสตีของกองทรัสต์ (ตำมxxxxxxนิยำมด้ำนล่ำง)ตำมข้อตกลงและเงื่อนไขที่ก˚ำหนด ไว้ในสัญxxxxx และ

ง. บริษัทฯ และทxxxxxxxxตกลงเข้ำท˚ำสัญxxxxxโดยมีเนื้อควำมและสำระส˚ำคัญเป็นไปตำมพระรำชxxxxxxxทรัสต์ (ตำมxxxxxxนิยำมด้ำนล่ำง) ประกำศ สร. 26/2555 (ตำมxxxxxxนิยำมด้ำนล่ำง) รวมทั้งประกำศ กฎ และค˚ำสั่งที่ออก ตำมกฎหมำยดังกล่ำวและหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในประกำศ ทจ. 49/2555 (ตำมxxxxxxนิยำมด้ำนล่ำง)

xxxxxxxxxxxตกลงกันเข้าท˚าสัญญาโดยมีข้อตกลงและเงื่อนไขดังต่อไปนี้

1. ค˚าจ˚ากดความ

เว้นแต่ข้อควำมในสัญxxxxxจะก˚ำหนดไว้เป็นอย่ำงอื่น ถ้อยค˚ำที่ใช้ในสัญxxxxxให้มีค˚ำจ˚ำกัดควำมดังต่อไปนี้

"กลุ่มบุคคลเดียวกัน" หมำยควำมว่ำ บุคคลที่มีควำมxxxxxxxxในลักษณะใดลักษณะหนึ่งหรือหลำยลักษณะ ตำมที่ก˚ำหนดในประกำศ ทจ. 49/2555

"กองทรัสต์" หมำยควำมว่ำ ทรัสต์เพื่อกำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์และxxxxxกำรเช่ำ xxxxซัมมิทโกรท(Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust: AMATAR)

“กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์” หมำยควำมว่ำ กองทุนรวมอสังหำริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นตำมประกำศส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ว่ำด้วยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีกำรจัดตั้งและจัดกำรกองทุนรวมอสังหำริมทรัพย์

"การxxxxxxxxแบบมอบอ˚านาจทั่วไป" (General Mandate) หมำยควำมว่ำ กำรxxxxxxxxของกองทรัสต์ตำมมติที่ ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่ให้อ˚ำนำจผู้จัดกำรกองทรัสต์ก˚ำหนดหรือเห็นชอบวัตถุประสงค์กำรออกและจัดสรร หน่วยทรัสต์xxxxxxxxแต่ละครำวตำมควำมเหมำะสม xxxx กำรก˚ำหนดรำxx xxxและเวลำที่จะเสนอขำย หรือ เงื่อนไขในกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์ เป็นต้น

"คณะกรรมการ ก.ล.ต." หมำยควำมว่ำ คณะกรรมกำรก˚ำกับหลักทรัพย์และตลำดหลักทรัพย์ และให้ หมำยควำมรวมถึงคณะกรรมกำรก˚ำกับตลำดทุนด้วย

"ค่าเช่า" หมำยควำมว่ำ ค่ำตอบแทนxxxxxxรับจำกกำรให้เช่ำ กำรให้ใช้พื้นที่ หรือกำรให้บริกำรที่เกี่ยวเนื่องกับกำร ให้เช่ำหรือให้ใช้พื้นที่ แล้วแต่กรณี

"ตลาดหลักทรัพย์" หมำยควำมว่ำ ตลำดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

"ทรัพย์สินหลัก" หมำยควำมว่ำ ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์สำมำรถลงทุนได้ตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในประกำศ ทจ. 49/2555 และประกำศอื่นที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต.หรือส˚ำนักงำน ก.ล.ต. จะได้ประกำศก˚ำหนดแก้ไขเพิ่มเติม ต่อไป

"ที่ปรึกษาทางการเงิน" หมำยควำมว่ำ ที่ปรึกษำทำงกำรเงินที่อยู่ในบัญชีรำยชื่อที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ให้ควำม เห็นชอบ

"ทุนช˚าระแล้ว" หมำยควำมว่ำ xxxxxxรวมของหน่วยทรัสต์ที่ช˚ำระเต็มจ˚ำนวนแล้ว

"บุคคลที่เกี่ยวโยงกัน" หมำยควำมว่ำ บุคคลที่เกี่ยวโยงกันตำมประกำศคณะกรรมกำรก˚ำกับตลำดทุนว่ำด้วย หลักเกณฑ์ในกำรท˚ำรำยกำรที่เกี่ยวโยงกัน

"ประกาศ กข. 1/2553" หมำยควำมว่ำ ประกำศคณะกรรมกำรก˚ำกับหลักทรัพย์และตลำดหลักทรัพย์ ที่ กข. 1/2553 เรื่อง ระบบงำน กำรติดต่อผู้ลงทุน และกำรประกอบธุรกิจโดยทั่วไปของทรัสตีและที่แก้ไขเพิ่มเติม

"ประกาศ กร. 14/2555" หมำยควำมว่ำ ประกำศคณะกรรมกำรก˚ำกับหลักทรัพย์และตลำดหลักทรัพย์ ที่ กร. 14/2555 เรื่อง หลักเกณฑ์เกี่ยวกับกำรเป็นผู้ก่อตั้งทรัสต์ และกำรเป็นทรัสตีของทรัสต์เพื่อกำรลงทุนใน อสังหำริมทรัพย์และที่แก้ไขเพิ่มเติม

"ประกาศ ทจ. 49/2555" หมำยควำมว่ำ ประกำศคณะกรรมกำรก˚ำกับตลำดทุน ที่ ทจ. 49/2555 เรื่อง กำรออก และเสนอขำยหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อกำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์และที่แก้ไขเพิ่มเติม

"ประกาศ สช. 29/2555" หมำยควำมว่ำ ประกำศส˚ำนักงำนคณะกรรมกำรก˚ำกับหลักทรัพย์และตลำด หลักทรัพย์ที่ สช. 29/2555 เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีกำรในกำรให้ควำมเห็นชอบผู้จัดกำรกองทรัสต์และ มำตรฐำนกำรปฏิบัติงำนและที่แก้ไขเพิ่มเติม

"ประกาศ สร. 26/2555" หมำยควำมว่ำ ประกำศส˚ำนักงำนคณะกรรมกำรก˚ำกับหลักทรัพย์และตลำดหลักทรัพย์ ที่ สร. 26/2555 เรื่อง ข้อก˚ำหนดเกี่ยวกับรำยกำรและข้อควำมในสัญญำก่อตั้งทรัสต์ของทรัสต์เพื่อกำรลงทุนใน อสังหำริมทรัพย์และxxxxxก้ไขเพิ่มเติม

“ผู้จัดการกองทรัสต์” หมำยควำมว่ำ บุคคลที่ท˚ำหน้ำที่เป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์ตำมสัญญำฉบับนี้ซึ่งได้แก่ บริษัท xxxx ซัมมิท รีทส์ แมเนจเม้นท์ จ˚ำกัด

"ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์" หมำยควำมว่ำ ผู้xxxxxxรับมอบหมำยจำกผู้จัดกำรกองทรัสต์ให้ท˚ำหน้ำที่ในกำรบริหำร หรือจัดหำxxxxxxxxxxจำกทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์

"พระราชบัญญัติทรัสต์" หมำยควำมว่ำ พระรำชxxxxxxxทรัสต์เพื่อธุรกรรมในตลำดทุน พ.ศ. 2550 และตำมที่ xxxxxxxรแก้ไขเพิ่มเติม

"พระราชบัญญัติหลักทรัพย์" หมำยควำมว่ำ พระรำชxxxxxxxหลักทรัพย์และตลำดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535 และ ตำมที่xxxxxxxรแก้ไขเพิ่มเติม

“วันท˚าการ” หมำยควำมว่ำ วันท˚ำกำรของธxxxxรพำณิชย์

"ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์" หมำยควำมว่ำบริษัท ศูนย์รับฝำกหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จ˚ำกัด "ส˚านักงาน ก.ล.ต." หมำยควำมว่ำ ส˚ำนักงำนคณะกรรมกำรก˚ำกับหลักทรัพย์และตลำดหลักทรัพย์ "หน่วยทรัสต์" หมำยควำมว่ำ ใบทรัสต์ที่แสดงxxxxxของผู้ถือในฐำนะผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ "อสังหาริมทรัพย์" หมำยควำมว่ำ อสังหำริมทรัพย์และxxxxxกำรเช่ำอสังหำริมทรัพย์

2. การก่อตั้งทรัสต์

2.1 ลักษณะของกองทรัสต์และกลไกกำรบริหำร

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และxxx xxxxxเช่า xxxxซัมมิทโกรท ใช้ชื่อ ภำษำอังกฤษว่ำ Amata Summit Growth Freehold and LeaseholdReal Estate Investment Trust หรือ AMATAR เป็นกองทรัสต์ตำมพระรำชxxxxxxxทรัสต์ ที่ก่อตั้งขึ้นด้วยผลของสัญญำก่อตั้งทรัสต์นี้ และxxxxxxxเมื่อผู้ก่อตั้งทรัสต์โอนเงินxxxxxxจำกกำรจ˚ำหน่ำยหน่วยทรัสต์ ด้วยควำมไว้วำงใจให้ทรัสตี จัดกำรทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์ กองทรัสต์นี้ไม่มีสถำนะเป็นนิติบุคคล โดยเป็นกอง ทรัพย์สินที่อยู่ในชื่อและอ˚ำนำจจัดกำรของทรัสตี

กำรจัดกำรกองทรัสต์ จะกระท˚ำโดยทรัสตีและผู้จัดกำรกองทรัสต์xxxxxxรับมอบหมำยจำกทรัสตีซึ่งได้รับ กำรแต่งตั้งตำมสัญxxxxx โดยมีขอบเขตอ˚ำนำจหน้ำที่และควำมรับผิดชอบตำมที่ปรำกฏในรำยกำร เกี่ยวกับอ˚ำนำจหน้ำที่ของทรัสตีและผู้จัดกำรกองทรัสต์ ในกำรนี้ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีอ˚ำนำจหน้ำที่และ ควำมรับผิดชอบหลักที่เกี่ยวข้องกับกำรดูแลจัดกำรกองทรัสต์ ซึ่งรวมถึงกำรลงทุนในทรัพย์สินของ กองทรัสต์ และทรัสตีมีอ˚ำนำจหน้ำที่และควำมรับผิดชอบหลักในกำรก˚ำกับดูแลกำรปฏิบัติหน้ำที่ของ

ผู้จัดกำรกองทรัสต์และผู้รับมอบหมำยรำยอื่น (ถ้ำมี) ให้เป็นไปตำมสัญญำและตำมกฎหมำย ตลอดจน กำรเก็บรักษำทรัพย์สินของกองทรัสต์ ทั้งนี้ ในกรณีที่กองทรัสต์มีนโยบำยกำรลงทุนในทรัพย์สินอื่นที่ มิใช่ทรัพย์สินหลัก กำรจัดกำรลงทุนในทรัพย์สินอื่นดังกล่ำวอำจด˚ำเนินกำรโดยทรัสตี ผู้จัดกำร กองทรัสต์ หรือบุคคลอื่นที่ทรัสตีหรือผู้จัดกำรกองทรัสต์มอบหมำย โดยจะเป็นไปตำมที่ระบุไว้ใน สัญxxxxxและแบบแสดงรำยกำรข้อมูลกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์

ผู้จัดกำรกองทรัสต์และทรัสตีจะปฏิบัติหน้ำที่ในฐำนะที่เป็นผู้ที่มีวิชำชีพซึ่งได้รับควำมไว้วำงใจ ด้วย ควำมxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx โดยต้องปฏิบัติต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่ำงเป็นธรรมเพื่อประโยชน์xxxxxที่สุด ของผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวมและเป็นไปตำมสัญxxxxxและกฎหมำยที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนข้อxxxxxxxxxได้ ให้ไว้เพิ่มเติมในเอกสำรที่เปิดเผยเพื่อประโยชน์ในกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์แก่ผู้ลงทุน และมติของผู้ถือ หน่วยทรัสต์

2.2 ชื่อ อำยุ ประเภทและวัตถุประสงค์ของกองทรัสต์

2.2.1 ชื่อ อำยุ และประเภท

ชื่อ ของกองทรัสต์ซึ ่ง ก ่อ ตั ้ง ขึ ้น ต ำมสัญxxxxx คือ ทรัสต์เ พื่อ การลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์และxxxxxxxxเช่า xxxxซัมมิทโกรท และใช้ชื่อภำษำอังกฤษว่ำ Amata Summit Growth Freehold and LeaseholdReal Estate Investment Trust หรือ AMATAR อนึ่ง ชื่อของกองทรัสต์อำจเปลี่ยนแปลงได้ตำมที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะก˚ำหนดเป็น ครั้งครำว โดยได้รับอนุมัติจำกทรัสตีและที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

กองทรัสต์จัดตั้งขึ้นโดยไม่มีก˚ำหนดอำยุของกองทรัสต์ และเป็นกองทรัสต์ประเภทไม่รับซื้อคืน หน่วยทรัสต์จำกผู้ถือหน่วยทรัสต์

2.2.2 วัตถุประสงค์ของกองทรัสต์

กองทรัสต์จัดตั้งขึ้นตำมพระรำชxxxxxxxทรัสต์เพื่อประโยชน์ในกำรด˚ำเนินธุรกรรมในตลำดทุน ตำมที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. ประกำศก˚ำหนด โดยมีวัตถุประสงค์ในกำรออกหลักทรัพย์ ประเภทหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อกำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ เพื่อเสนอขำยต่อประชำชน ตำมประกำศ ทจ. 49/2555 และมีวัตถุประสงค์ในกำรน˚ำหน่วยทรัสต์ดังกล่ำวเข้ำจดทะเบียน เป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลำดหลักทรัพย์

ในกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์นั้น บริษัทฯจะเสนอขำยหน่วยทรัสต์ตำมหลักเกณฑ์ วิธีกำร และ เงื่อนไขที่ระบุไว้ในประกำศคณะกรรมกำร ก.ล.ต. และตำมที่ก˚ำหนดไว้ในแบบแสดงรำยกำร ข้อมูลในกำรเสนอขำยแต่ละครั้งโดยจะก˚ำหนดให้xxxxรช˚ำระค่ำหน่วยทรัสต์ด้วยเงินสดหรือ เทียบxxxxxxxxนั้น และภำยหลังจำกที่บริษัทฯ ได้โอนเงินxxxxxxจำกกำรจ˚ำหน่ำยหน่วยทรัสต์ ให้ทรัสตีและกองทรัสต์ได้ก่อตั้งขึ้นอย่ำงxxxxxxxตำมพระรำชxxxxxxxทรัสต์แล้วบริษัทฯจะ ด˚ำเนินกำรยื่นค˚ำขอต่อตลำดหลักทรัพย์ เพื่อขอให้พิจำรณำรับหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์เป็น

หลักทรัพย์จดทะเบียนภำยในสี่สิบห้ำ (45) วันนับแต่วันปิดกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์และเมื่อ น˚ำหน่วยทรัสต์ไปจดทะเบียนเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลำดหลักทรัพย์เรียบร้อยแล้ว ผู้ ถือหน่วยทรัสต์จะสำมำรถท˚ำกำรซื้อ / ขำยหน่วยทรัสต์ผ่ำนระบบ “กำรซื้อ / ขำยหน่วยทรัสต์ จดทะเบียนในตลำดหลักทรัพย์” ได้ โดยปฏิบัติตำมกฎ xxxxxxx และวิธีปฏิบัติของตลำด หลักทรัพย์ ทั้งนี้ บริษัทฯxxxxxxให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทรำบถึงก˚ำหนดเวลำดังกล่ำวโดยกำร เปิดเผยข้อมูลต่อตลำดหลักทรัพย์และผู้ลงทุนโดยมิชักช้ำ

เมื่อกองทรัสต์น˚ำเงินxxxxxxจำกกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์ไปลงทุนในทรัพย์สินหลักของ กองทรัสต์แล้ว กองทรัสต์โดยบริษัทฯ ในฐำนะผู้จัดกำรกองทรัสต์ (รำยละเอียดเกี่ยวกับกำร ได้รับควำมเห็นชอบให้เป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์ ปรำกฏตำมเอกสำรแนบ 1 (รายละเอียด เกี่ยวกับการได้รับความเห็นชอบให้เป็นผู้จัดการกองทรัสต์)) จะน˚ำทรัพย์สินหลักดังกล่ำวไป จัดหำxxxxxxxxxxโดยกำรใช้เช่ำอสังหำริมทรัพย์ซึ่งรวมถึงกำรให้ใช้พื้นที่ในลักษณะ คล้ำยคลึงกันกับกำรให้เช่ำ กำรให้บริกำรที่เกี่ยวข้องกับกำรเช่ำหรือทรัพย์สินที่ให้เช่ำ โดย บริษัทฯ ในฐำนะผู้จัดกำรกองทรัสต์อำจมอบหมำยหรือแต่งตั้งผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์ (Property Manager) ซึ่งจะxxxxรแต่งตั้งขึ้นตำมข้อก˚ำหนดในสัญญำฉบับนี้ กฎหมำยและ ประกำศคณะกรรมกำร ก.ล.ต. ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ด˚ำเนินกำรจัดหำxxxxxxxxxxได้

รำยxxxxxxกองทรัสต์จะได้รับจำกกำรด˚ำเนินกำรจัดหำxxxxxxxxxxจำกอสังหำริมทรัพย์ ได้แก่ ค่ำเช่ำ และ/หรือค่ำบริกำรพื้นที่ กำรด˚ำเนินงำนของบริษัทฯและกำรจัดกำรทรัพย์สินของ กองทรัสต์ จะอยู่ภำยใต้กำรควบคุมและก˚ำกับดูแลโดยทรัสตี เพื่อให้กำรด˚ำเนินงำนของ บริษัทฯ และผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์เป็นไปตำมข้อตกลงและเงื่อนไขแห่งสัญxxxxx และ หลักเกณฑ์ที่พระรำชxxxxxxxทรัสต์ รวมทั้งประกำศอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องของคณะกรรมกำร ก.ล.ต. และตลำดหลักทรัพย์

ทั้งนี้ กองทรัสต์จะไม่ด˚ำเนินกำรในลักษณะใดที่เป็นกำรใช้กองทรัสต์เข้ำด˚ำเนินธุรกิจ หรือ ประกอบธุรกิจเอง อีกทั้งกองทรัสต์จะไม่น˚ำอสังหำริมทรัพย์ของกองทรัสต์ออกให้เช่ำแก่ บุคคลที่มีเหตุอันควรสงสัยว่ำจะน˚ำอสังหำริมทรัพย์นั้นไปใช้ประกอบธุรกิจที่ขัดต่อศีลธรรม หรือไม่ชอบด้วยกฎหมำย นอกจำกนี้ กองทรัสต์สำมำรถลงทุนในทรัพย์สินอื่นนอกเหนือจำก กำรลงทุนในทรัพย์สินหลักได้ ทั้งนี้ ตำมหลักเกณฑ์และสัดส่วนที่ก˚ำหนดไว้ในประกำศของ คณะกรรมกำร ก.ล.ต. หรือ ประกำศอื่นที่เกี่ยวข้อง

ทั้งนี้กองทรัสต์ มีรอบระยะเวลำบัญชีประจ˚ำปีสิ้นสุด ณ xxxxxx 31 ธันวำคมของทุกปี และรอบ ระยะเวลำบัญชีแรกให้สิ้นสุด ณ xxxxxx 31 ธันวำคม 2558

2.3 ผู้ก่อตั้งทรัสต์

บริษัทxxxx ซัมมิท รีทส์แมเนจเม้นท์ จ˚ำกัด ตั้งอยู่เลขที่ 2126 xxxxรกรมดิษฐ์ ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เขตห้วยขวำง กรุงเทพฯ 10310 หมำยเลขโทรศัพท์ 0-0000-0000 เป็นนิติบุคคลประเภทบริษัทจ˚ำกัด

จดทะเบียนจัดตั้งขึ้นเมื่อxxxxxx 1 เมษำยน 2557 ตำมกฎหมำยไทย บริษัทฯ เป็นบริษัทย่อยของ บริษัท xxxx ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จ˚ำกัดถือหุ้นในบริษัทฯ เป็นจ˚ำนวนร้อยละเก้ำสิบเก้ำจุดxxxxxxxxเจ็ด (99.997) ของหุ้นที่จ˚ำหน่ำยแล้วทั้งหมดของบริษัทฯ (รำยละเอียดเกี่ยวกับโครงสร้ำงกำรถือหุ้นและโครงสร้ำงกำร บริหำรจัดกำรของบริษัทฯ ปรำกฏตำมเอกสำรแนบ 2 (รายละเอียดเกี่ยวกับโครงสร้างการถือหุ้น และ โครงสร้างการบริหารจัดการของบริษัทฯ))

บริษัทฯ ตกลงที่จะโอนเงินxxxxxxจำกกำรจ˚ำหน่ำยหน่วยทรัสต์ด้วยควำมไว้วำงใจให้ทรัสตีจัดกำรทรัพย์สนิ เพื่อประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ และเมื่อกำรก่อตั้งกองทรัสต์มีxxxxxxxxxแล้ว บริษัทฯ ในฐำนะผู้ก่อตั้งทรัสต์จะเข้ำเป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์

อนึ่ง ในกรณีที่ผู้ก่อตั้งทรัสต์xxxxxxxจะถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ผู้ก่อตั้งทรัสต์และกลุ่มบุคคล เดียวกันกับผู้ก่อตั้งทรัสต์จะถือหน่วยทรัสต์รวมกันxxxxxxเกินร้อยละห้ำสิบ (50) ของจ˚ำนวนหน่วยทรัสต์ที่ จ˚ำหน่ำยได้แล้วทั้งหมดของกองทรัสต์ หรือในสัดส่วนอื่นใดตำมที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. จะก˚ำหนด

2.4 ทรัสตี

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทยจ˚ากัด ("ทรัสตี") ตั้งอยู่เลขที่ 400/22 xxxxรธxxxxร กสิกรไทย ชั้น 6 ถนนพหลโยธิน แขวงสำมเสนใน เขตพxxxx กรุงเทพฯ 10400 หมำยเลขโทรศัพท์ 0- 0000-0000 เป็นนิติบุคคลประเภทบริษัทจ˚ำกัด จดทะเบียนจัดตั้งขึ้นเมื่อxxxxxx 18 มีนำคม 2535 ตำม กฎหมำยไทย ทรัสตีเป็นผู้มีคุณสมบัติตำมที่ก˚ำหนดไว้ในพระรำชxxxxxxxทรัสต์ และประกำศอื่นที่ เกี่ยวข้องของคณะกรรมกำร ก.ล.ต. โดยทxxxxxxxxรับอนุญำตให้ประกอบธุรกิจเป็นทรัสตี ซึ่งรำยละเอียด เกี่ยวกับกำรได้รับอนุญำตให้ประกอบธุรกิจเป็นทรัสตีปรำกฏตำมเอกสำรแนบ 3 (รายละเอียดเกี่ยวกับ การได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจเป็นทรัสตี)

ทรัสตีตกลงที่จะปฏิบัติหน้ำที่เป็นทรัสตีของกองทรัสต์ โดยตกลงเข้ำถือทรัพย์สินที่จะเป็นกองทรัสต์ซึ่งผู้ ก่อตั้งทรัสต์โอนให้แก่ทรัสตีด้วยควำมไว้วำงใจให้จัดกำรทรัพย์สินดังกล่ำวเพื่อประโยชน์ของผู้ ถือ หน่วยทรัสต์ตำมข้อตกลงและเงื่อนไขแห่งสัญxxxxx โดยหน้ำที่หลักของทรัสตีเกี่ยวกับกองทรัสต์จะ เป็นไปตำมที่ก˚ำหนดไว้ในสัญญำฉบับนี้และกฎหมำยที่เกี่ยวข้อง นอกจำกนี้ ทรัสตีมีระบบงำนเพื่อ ด˚ำเนินกำรดังกล่ำวซึ่งเป็นไปตำมพระรำชxxxxxxxทรัสต์ และประกำศอื่นที่เกี่ยวข้องตำมที่ คณะกรรมกำร ก.ล.ต. หรือส˚ำนักงำน ก.ล.ต. จะได้ประกำศก˚ำหนด หรือแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

อนึ่ง ในกรณีที่ทรัสตีxxxxxxxจะถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ทรัสตีและกลุ่มบุคคลเดียวกันกับทรัสตีจะ ถือหน่วยทรัสต์รวมกันxxxxxxเกินร้อยละห้ำสิบ (50) ของจ˚ำนวนหน่วยทรัสต์ที่จ˚ำหน่ำยได้แล้วทั้งหมดของ กองทรัสต์ หรือในสัดส่วนอื่นใดตำมที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. จะประกำศก˚ำหนดหรือจะแก้ไขเพิ่มเติม ต่อไป

2.5 ผู้จัดกำรกองทรัสต์

เมื่อได้รับควำมเห็นชอบจำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต. แล้วบริษัทฯตกลงที่จะเข้ำรับดูแลจัดกำรทรัพย์สินของ กองทรัสต์ในฐำนะผู้จัดกำรกองทรัสต์ตำมxxxxxxรับมอบหมำยจำกทรัสตีโดยมีขอบเขต อ˚ำนำจ หน้ำที่และ ควำมรับผิดชอบตำมที่ก˚ำหนดไว้ในสัญxxxxx ตลอดจนสัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์และข้อตกลง อื่นระหว่ำงผู้จัดกำรกองทรัสต์และทรัสตี

อนึ่ง ในกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์xxxxxxxจะถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ผู้จัดกำรกองทรัสต์และกลุ่ม บุคคลเดียวกันกับผู้จัดกำรกองทรัสต์จะถือหน่วยทรัสต์รวมกันxxxxxxเกินร้อยละห้ำสิบ (50) ของจ˚ำนวน หน่วยทรัสต์ที่จ˚ำหน่ำยได้แล้วทั้งหมดของกองทรัสต์ หรือในสัดส่วนอื่นใดตำมที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. จะก˚ำหนดหรือที่จะแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

2.6 ผถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ และxxxxxของผถือหน่วยทรัสต์

ผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมที่ปรำกฏชื่อในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งได้จัดท˚ำตำมหลักเกณฑ์และ ขั้นตอนที่ก˚ำหนดในสัญxxxxxเป็นผู้รับxxxxxxxxxxของกองทรัสต์ อนึ่ง ผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์มี xxxxxและหน้ำที่ตำมที่ก˚ำหนดในพระรำชxxxxxxxทรัสต์ และหลักเกณฑ์อื่นที่เกี่ยวข้องตำมที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. จะได้ประกำศก˚ำหนด หรือแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

2.7 ทรัพย์สินที่จะให้เป็นกองทรัสต์

ทรัพย์สินเริ่มต้น (Initial Assets) ที่จะให้เป็นกองทรัสต์ ได้แก่ xxxxxxxจองซื้อหน่วยทรัสต์ที่ผู้ก่อตั้งทรัสต์ ได้รับจำกกำรจ˚ำหน่ำยหน่วยทรัสต์ในกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์ครั้งแรก โดยบริษัทฯ ในฐำนะผู้ ก่อตั้งทรัสต์มีหน้ำที่โอนเงxxxxxxxจำกกำรจ˚ำหน่ำยหน่วยทรัสต์ให้แก่ทรัสตีเพื่อให้กำรก่อตั้งกองทรัสต์แล้ว เสร็จภำยในสิบห้ำ (15) วันนับแต่วันปิดกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์ และยื่นเอกสำรหลักฐำxxxxแสดงได้ว่ำ xxxxรโอนเงินดังกล่ำว พร้อมกับรำยงำนผลกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์ต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต.

ภำยหลังจำกที่กองทรัสต์โดยทxxxxxxxxรับทรัพย์สินเริ่มต้น (Initial Assets) ดังกล่ำว กองทรัสต์จะลงทุน ในทรัพย์สินหลักตำมที่ระบุไว้ในข้อ 8.1 ของสัญญำฉบับนี้ โดยรำยละเอียดของทรัพย์สินหลักที่ กองทรัสต์จะลงทุนครั้งแรกปรำกฏตำมเอกสำรแนบ 4 (บัญชีทรัพย์สิน) ทั้งนี้ ในกำรเข้ำลงทุนทรัพย์สิน หลักที่กองทรัสต์จะลงทุนครั้งแรก กองทรัสต์จะน˚ำทรัพย์สินเริ่มต้น เงินประกันกำรเช่ำและเงินกู้ยืมจำก ธxxxxรพำณิชย์ สถำบันกำรเงิน หรือบริษัทประกันภัย มำใช้ในกำรลงทุนทรัพย์สินหลักดังกล่ำวโดย จ˚ำนวนเงินกู้และข้อก˚ำหนดเกี่ยวกับกำรกู้ยืมเงินให้เป็นไปตำมแบบแสดงรำยกำรข้อมูลกำรเสนอขำย หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์และตำมสัญญำระหว่ำงทรัสตีกับผู้ให้กู้ นอกจำกนี้ ทรัพย์สินที่จะให้เป็น กองทรัสต์ยังรวมถึงทรัพย์สินอื่นที่กองทรัสต์จะได้มำเพิ่มเติมตำมข้อตกลงและเงื่อนไขแห่งสัญxxxxx ตลอดจนหลักเกณฑ์และประกำศของคณะกรรมกำร ก.ล.ต. ที่เกี่ยวข้อง

2.8 xxxxxxจัดตั้งกองทรัสต์

xxxxxxจัดตั้งกองทรัสต์ได้แก่xxxxxx [•] ซึ่งเป็นxxxxxxได้ท˚ำสัญxxxxx และจะมีxxxxxxxxxเมื่อผู้จัดจ˚ำหน่ำย หลักทรัพย์ได้โอนเงินซึ่งเป็นค่ำขำยหน่วยทรัสต์ที่เสนอขำยครั้งแรกทั้งหมดให้แก่ทรัสตี

3. หน่วยทรัสต์

หน่วยทรัสต์ คือ xxxxxในกำรได้รับประโยชน์จำกกองทรัสต์แบ่งออกเป็นหน่วย หน่วยละเท่ำๆ กัน โดยxxxxxxที่ ตรำไว้ของหน่วยทรัสต์ คือ หน่วยละ [•] ([•]) บำทและหน่วยทรัสต์จะให้xxxxxแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เท่ำๆกัน ตำมข้อตกลงและเงื่อนไขของสัญญำฉบับนี้และกฎหมำยที่เกี่ยวข้อง ส˚ำหรับกำรเป็นผู้รับประโยชน์ของ กองทรัสต์นอกจำกนี้ หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์นี้มิได้ให้xxxxxแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในกำรขำยคืนหรือไถ่ถอน

หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ มีคุณสมบัติเป็นหน่วยทรัสต์ประเภทระบุชื่อผู้ถือและช˚ำระเต็มxxxxxxทั้งหมด รวมxxxxxxx มีข้อจ˚ำกัดกำรโอนหน่วยทรัสต์ เว้นแต่ข้อจ˚ำกัดที่เป็นไปตำมกฎหมำย ตำมxxxxxxระบุไว้ในสัญญำฉบับนี้

ในกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์ในครั้งแรกมีจ˚ำนวนหน่วยทรัสต์ซึ่งค˚ำนวณตำมxxxxxxที่ตรำไว้เท่ำกับ ไม่เกินกว่ำ [•] ([•])หน่วย และคิดxxxxxxxค่ำรวมเท่ำกับ ไม่เกิน สำมพันxxxxxxxxล้ำน (3,700,000,000) บำท

4. การxxxxxxxxของกองทรัสต์

4.1 อ˚ำนำจหน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ในกำรxxxxxxxx

4.1.1 กองทรัสต์อำจxxxxxxxxโดยออกหน่วยทรัสต์ใหม่เพื่อเสนอขำยตำมข้อตกลงและเงื่อนไขแห่ง สัญxxxxx ตลอดจนพระรำชxxxxxxxทรัสต์ ประกำศ และข้อก˚ำหนดที่เกี่ยวข้องก˚ำหนด ทั้งนี้ ให้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่ด˚ำเนินกำรต่ำงๆ ที่เกี่ยวข้องกับกำรxxxxxxxxของกองทรัสต์ ซึ่ง รวมถึงแต่ไม่จ˚ำกัดเฉพำะกำรจัดประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อขอมติอนุมัติให้xxxxxxxxและ ด˚ำเนินกำรอื่นใดๆ ที่เกี่ยวข้องและให้เป็นไปตำม พระรำชxxxxxxxทรัสต์ ประกำศ ข้อก˚ำหนดที่ เกี่ยวข้อง และมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

4.1.2 กองทรัสต์อำจxxxxxxxxโดยออกหน่วยทรัสต์ใหม่เพื่อเสนอขำยเป็นกำรทั่วไปต่อผู้ลงทุน ต่อผู้ถือ หน่วยทรัสต์เดิมตำมสัดส่วนกำรถือหน่วยทรัสต์ หรือเสนอขำยเป็นกำรเฉพำะxxxxxxให้แก่ผู้ ถือหน่วยทรัสต์บำงรำยก็ได้ โดยให้เป็นไปตำมมติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์และ ข้อก˚ำหนดในสัญญำฉบับนี้

4.1.3 กำรออกหน่วยทรัสต์เพื่อxxxxxxxxของกองทรัสต์ให้ออกเป็นหน่วยเต็ม กองทรัสต์จะออก หน่วยทรัสต์ที่เป็นเศษมิได้ ในกำรออกหน่วยทรัสต์ให้แก่ผู้จองซื้อตำมจำ˚ นวนxxxxxxxจองซื้อนั้น ให้ผู้จองซื้อได้รับหน่วยทรัสต์เป็นจ˚ำนวนเต็มเท่ำนั้น

4.1.4 กำรออกหน่วยทรัสต์เพื่อxxxxxxxxของกองทรัสต์ให้กระท˚ำเฉพำะวันท˚ำกำรเท่ำนั้น เว้นแต่ ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะก˚ำหนดเป็นประกำรอื่นใดโดยได้รับควำมเห็นชอบจำกทรัสตีก่อน

4.1.5 หำกกำรxxxxxxxxของกองทรัสต์จะก่อให้เกิดควำมขัดแย้งทำงxxxxxxxxxxระหว่ำงผู้จัดกำร กองทรัสต์และบุคคลที่เกี่ยวโยงกันของผู้จัดกำรกองทรัสต์ ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์และบุคคลที่ เกี่ยวโยงกันของผู้จัดกำรกองทรัสต์งดออกเสียงในวำระที่เกี่ยวกับกำรxxxxxxxxของกองทรัสต์ และกำรออกหน่วยทรัสต์

4.1.6 ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่ด˚ำเนินกำรตำมที่xxxxxเพื่อให้หน่วยทรัสต์ที่ออกใหม่ในแต่ละ ครำวสำมำรถเข้ำเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลำดหลักทรัพย์ภำยในสี่สิบห้ำวัน (45) นับ แต่วันปิดกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์ในแต่ละครำวนั้น

4.2 เหตุในกำรxxxxxxxx

เหตุในกำรxxxxxxxxกองทรัสต์มีดังต่อไปนี้

4.2.1 xxxxxxxxเพื่อลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ หรือxxxxxกำรเช่ำอสังหำริมทรัพย์เพิ่มเติมจำกทรัพย์สิน หลักของกองทรัสต์ที่มีอยู่เดิม

4.2.2 xxxxxxxxเพื่อปรับปรุงหรือซ่อมแซมทรัพย์สินของกองทรัสต์ซึ่งรวมถึงอสังหำริมทรัพย์ของ กองทรัสต์หรืออสังหำริมทรัพย์ที่กองทรัสต์มีxxxxxกำรเช่ำให้อยู่ในสภำพดีและมีควำมพร้อมที่ จะใช้หำxxxxxxxxxx

4.2.3 xxxxxxxxเพื่อต่อเติมหรือก่อสร้ำงxxxxรเพิ่มเติมบนที่ดินที่มีอยู่แล้วซึ่งเป็นของกองทรัสต์หรือที่ กองทรัสต์มีxxxxxกำรเช่ำเพื่อประโยชน์ในกำรจัดหำxxxxxxxxxxของกองทรัสต์

4.2.4 xxxxxxxxเพื่อช˚ำระเงินกู้ยืมหรือภำระผูกพันของกองทรัสต์

4.2.5 เหตุอื่นใดที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์เห็นxxxxxและจ˚ำเป็นขอให้xxxxรxxxxxxxx

4.3 กระบวนกำรxxxxxxxx

4.3.1 กำรxxxxxxxxของกองทรัสต์จะกระท˚ำได้ต่อเมื่อไม่ขัดหรือแย้งกับเจตนำรมณ์ในกำรก่อตั้ง กองทรัสต์ และบทบัญญัติแห่งพระรำชxxxxxxxหลักทรัพย์ พระรำชxxxxxxxทรัสต์ ตลอดจน ประกำศ กฎ หรือค˚ำสั่งที่ออกโดยอำศัยอ˚ำนำจแห่งกฎหมำยดังกล่ำว

4.3.2 กำรxxxxxxxxของกองทรัสต์จะต้องได้รับมติจำกที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ให้มีมติอนุมัติให้xxxxx xxx และเป็นไปตำมหลักเกณฑ์เพิ่มเติมดังต่อไปนี้

(1) กำรxxxxxxxxโดยเสนอขำยหน่วยทรัสต์เป็นกำรเฉพำะxxxxxxให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ บำงรำย ต้องไม่มีผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งถือหน่วยทรัสต์รวมกันเกินกว่ำร้อยละสิบ (10) ของจ˚ำนวนเสียงทั้งหมดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มำประชุมและมีxxxxxออกเสียงคัดค้ำน กำรxxxxxxxx

(2) ในกรณีที่เป็นกำรขอมติของผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อกำรxxxxxxxxแบบมอบอ˚ำนำจทั่วไป (General Mandate) ให้กระท˚ำได้เฉพำะกรณีที่แสดงไว้อย่ำงชัดเจนว่ำกำรจัดสรร หน่วยทรัสต์ใหม่จำกกำรxxxxxxxxจะเป็นไปตำมอัตรำและหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดไว้ใน ประกำศคณะกรรมกำรตลำดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่ำด้วย หลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีกำรในกำรเปิดเผยสำรสนเทศ และกำรปฏิบัติกำรใด ๆ เกี่ยวกับกำรxxxxxxxx ของบริษัทจดทะเบียนโดยอนุโลม และตำมแนวทำงที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ก˚ำหนดใน รำยละเอียดเพื่อให้เกิดควำมชัดเจนในทำงปฏิบัติ (ถ้ำมี) ทั้งนี้ กำรxxxxxxxxต้องกระท˚ำให้ แล้วเสร็จภำยในหนึ่ง (1) ปีนับแต่xxxxxxที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติอนุมัติให้xxxxxxxx

4.3.3 ในกรณีที่เป็นกำรxxxxxxxxเพื่อลงทุนในทรัพย์สินหลักเพิ่มเติม ต้องผ่ำนกระบวนกำรเกี่ยวกับ กำรได้มำซึ่งทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์ตำมที่ก˚ำหนดในข้อ 8.1.4 แห่งสัญxxxxx และหำกเป็น กำรท˚ำธุรกรรมระหว่ำงกองทรัสต์กับผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดกำร กองทรัสต์ ต้องผ่ำนกำรด˚ำเนินกำรตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 12.1 แห่งสัญxxxxx

4.3.4 ผู้จัดกำรกองทรัสต์ได้รับอนุญำตจำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ให้เสนอขำยหน่วยทรัสต์ที่ออกใหม่

5. การลดทุนช˚าระแล้วของกองทรัสต์

5.1 อ˚ำนำจหน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ในกำรลดทุนช˚ำระแล้วของกองทรัสต์

ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีอ˚ำนำจหน้ำที่ในกำรด˚ำเนินกำรลดทุนช˚ำระแล้วของกองทรัสต์ โดยด˚ำเนินกำรให้ เป็นไปตำมหลักเกณฑ์และวิธีกำรที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ประกำศก˚ำหนดหรือที่จะแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

5.2 เหตุในกำรลดทุนช˚ำระแล้วของกองทรัสต์ให้มีได้เฉพำะในกรณีดังต่อไปนี้

5.2.1 เป็นกำรลดทุนช˚ำระแล้วตำมแผนที่ก˚ำหนดไว้อย่ำงชัดเจนในสัญxxxxx

5.2.2 กองทรัสต์มีสภำพxxxxxส่วนเกินที่เหลืออยู่ภำยหลังจำกกำรจ˚ำหน่ำยอสังหำริมทรัพย์ หรือ xxxxxกำรเช่ำอสังหำริมทรัพย์ หรือกำรตัดจ˚ำหน่ำยxxxxxกำรเช่ำอสังหำริมทรัพย์ (ถ้ำมี) ทั้งนี้ ต้องปรำกฏข้อเท็จจริงด้วยว่ำ กองทรัสต์ไม่มีก˚ำไรสะสมเหลืออยู่แล้ว

5.2.3 กองทรัสต์xxxxรxxxxxxxxเพื่อให้ได้มำซึ่งอสังหำริมทรัพย์เพิ่มเติม แต่ปรำกฏเหตุขัดข้องใน ภำยหลัง ท˚ำให้ไม่สำมำรถได้มำซึ่งอสังหำริมทรัพย์ดังกล่ำว

5.2.4 กองทรัสต์มีรำยกำรค่ำใช้จ่ำยที่ไม่ใช่เงินสดและไม่มีเหตุต้องน˚ำไปใช้ในกำรค˚ำนวณก˚ำไรxxxxx xxxปรับปรุงแล้วของกองทรัสต์ ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 14.1 แห่งสัญxxxxx

5.2.5 กรณีอื่นใดที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติให้ลดทุนช˚ำระแล้วของกองทรัสต์ได้

5.3 กระบวนกำรลดทุนช˚ำระแล้ว

5.3.1 กำรลดทุนช˚ำระแล้วของกองทรัสต์จะกระท˚ำได้ต่อเมื่อไม่ขัดหรือแย้งกับเจตนำรมณ์ในกำร ก่อตั้งกองทรัสต์ บทบัญญัติแห่งพระรำชxxxxxxxทรัสต์ พระรำชxxxxxxxหลักทรัพย์ ตลอดจน ประกำศ กฎ หรือค˚ำสั่งที่ออกโดยอำศัยอ˚ำนำจแห่งกฎหมำยดังกล่ำว

5.3.2 ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติอนุมัติให้ลดทุนช˚ำระแล้ว แต่อย่ำงไรก็ดี ในกรณีxxxxxxxรลดทุน เพรำะเหตุตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 5.2.1 ถึง 5.2.4 ของสัญญำฉบับนี้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ สำมำรถด˚ำเนินกำรลดทุนช˚ำระแล้วของกองทรัสต์ได้โดยไม่ต้องได้รับมติที่ประชุ มผู้ถือ หน่วยทรัสต์

5.3.3 ผู้จัดกำรกองทรัสต์ด˚ำเนินกำรลดทุนช˚ำระแล้วด้วยวิธีกำรลดมลค่ำหน่วยทรัสต์ให้ต่˚ำลงเท่ำนั้น

5.3.4 ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะเฉลี่ยเงินคืนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีชื่ออยู่ในสมุดทะเบียน ณ วันปิด สมุดทะเบียนxxxกำรโอนหน่วยทรัสต์ โดยค˚ำนวณxxxxxxหน่วยทรัสต์ที่ใช้ในกำรลดทุนช˚ำระ แล้วจำกxxxxxxทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์ ณ วันปิดสมุดทะเบียนxxxกำรโอนหน่วยทรัสต์ ทั้งนี้ เงินที่เฉลี่ยคืนต้องมิได้มำจำกเงินก˚ำไรของกองทรัสต์

6. ผู้ถือหน่วยทรัสต์

6.1 กำรเป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์มิได้ก่อให้เกิดxxxxxxxxxxxxในลักษณะของตัวกำรตัวแทนระหว่ำงผู้ถือ หน่วยทรัสต์กับทรัสตี และมิได้ก่อให้เกิดxxxxxxxxxxxxในลักษณะxxxxxรเป็นหุ้นส่วนหรือลักษณะอื่นใด ระหว่ำงทรัสตีและผู้ถือหน่วยทรัสต์ และในระหว่ำงผู้ถือหน่วยทรัสต์ด้วยกัน

6.2 กำรเป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์มิได้ท˚ำให้บุคคลดังกล่ำวมีควำมรับผิดในกรณีที่ทรัพย์สินของกองทรัสต์xxx xxxxxxxต่อกำรช˚ำระหนี้ให้แก่ทรัสตี ผู้จัดกำรกองทรัสต์ หรือxxxxหนี้ของกองทรัสต์ โดยทรัสตี ผู้จัดกำร กองทรัสต์ และxxxxหนี้ของกองทรัสต์จะบังคับช˚ำระหนี้ได้จำกทรัพย์สินของกองทรัสต์เท่ำนั้น

6.3 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxเรียกให้กองทรัสต์จ่ำยประโยชน์ตอบแทนxxxxxxเกินไปกว่ำเงินก˚ำไรหลังหักเงินต้น จำกกำรกู้ยืมที่ถึงก˚ำหนดช˚ำระ (ถ้ำมี) ค่ำใช้จ่ำย และค่ำส˚ำรองต่ำงๆ ตำมที่กฎหมำยอนุญำตให้ กองทรัสต์หักได้ และมีxxxxxเรียกให้คืนเงินทุนxxxxxxเกินไปกว่ำจ˚ำนวนทุนของกองทรัสต์ที่ปรับปรุงด้วย ส่วนเกินหรือส่วนต่˚ำกว่ำxxxxxxหน่วยทรัสต์

6.4 ไม่ว่ำในกรณีใดๆ มิให้ตีควำมสัญxxxxxไปในทำงที่ก่อให้xxxxxxขัด หรือแย้งกับข้อก˚ำหนดตำมข้อ6.1 ข้อ

6.2 และข้อ6.3

6.5 กำรเป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่ท˚ำให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีกรรมสิทธิ์และมีxxxxxเรียกร้องเหนือทรัพย์สินของ กองทรัสต์โดยเด็ดขำดแต่เพียงผู้เดียว ไม่ว่ำส่วนหนึ่งส่วนใด และผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่มีxxxxxเรียกร้องให้ โอนทรัพย์สินของกองทรัสต์ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์มีเพียงxxxxxติดตำมเอำทรัพย์สิน ของกองทรัสต์คืนจำกบุคคลภำยนอกในกรณีที่ทรัสตีและ/หรือผู้จัดกำรกองทรัสต์จัดกำรกองทรัสต์ไม่ เป็นไปตำมที่ก˚ำหนดไว้ในสัญxxxxx หรือพระรำชxxxxxxxทรัสต์อันเป็นผลให้ทรัพย์สินในกองทรัสต์ถูก จ˚ำหน่ำยจ่ำยโอนไปยังบุคคลภำยนอก ทั้งนี้ ตำมหลักเกณฑ์ที่พระรำชxxxxxxxทรัสต์ก˚ำหนด

6.6 ผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่ต้องรับผิดต่อผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือทรัสตีในกำรช˚ำระเงินอื่นใดเพิ่มเติมให้แก่ กองทรัสต์หลังจำกxxxxxxช˚ำระxxxxxxxหน่วยทรัสต์ครบถ้วนแล้ว และผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่มีควำมรับผิดอื่น ใดเพิ่มเติมอีกส˚ำหรับหน่วยทรัสต์ที่ถือนั้น

6.7 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxในกำรออกเสียงลงคะแนนในกำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ตลอดจนซักถำม และ แสดงควำมเห็นเกี่ยวกับกำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์ของทรัสตีและผู้จัดกำรกองทรัสต์ว่ำเป็นไปตำม หลักเกณฑ์ที่กฎหมำยที่เกี่ยวข้องและสัญxxxxxก˚ำหนดไว้หรือไม่ อย่ำงไรก็ตำม ผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่มี xxxxxxxxxแทรกแซงกำรด˚ำเนินงำนตำมxxxx (Day-to-day Operations)ของผู้จัดกำรกองทรัสต์และทรัสตี ซึ่ง เรื่องดังกล่ำวให้ถือเป็นอ˚ำนำจและดุลพินิจของผู้จัดกำรกองทรัสต์ หรือทxxxxx xxxxxxxกรณี

6.8 ผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละรำยมีxxxxxลงมติเพื่อแก้ไขเพิ่มเติมสัญxxxxx หรือแก้ไขวิธีกำรจัดกำร โดยเป็นไป ตำมเงื่อนไขและหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดไว้ในสัญxxxxx ทรัสตีหรือผู้จัดกำรกองทรัสต์จะแก้ไขเพิ่มเติม สัญxxxxx หรือแก้ไขวิธีกำรจัดกำร เมื่อได้รับมติตำมหลักเกณฑ์และวิธีกำรที่ระบุไว้ในสัญxxxxx

6.9 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxxxxจะได้รับกำรจัดสรรผลตอบแทนจำกกองทรัสต์ตำมหลักเกณฑ์ และวิธีกำร ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 14แห่งสัญxxxxx

6.10 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxxxxจะโอนหน่วยทรัสต์ได้ แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตำมเงื่อนไข และหลักเกณฑ์ตำมที่ ก˚ำหนดไว้ในข้อ 7.2แห่งสัญxxxxx

6.11 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxxxxจะได้รับเงินคืนเมื่อเลิกกองทรัสต์หรือลดทุน โดยในกรณีxxxxxรเลิกกองทรัสต์ นั้น ทรัสตีซึ่งเป็นผู้มีอ˚ำนำจหน้ำที่เกี่ยวกับกำรช˚ำระบัญชีกองทรัสต์อำจจัดให้มีผู้ช˚ำระบัญชี โดย ด˚ำเนินกำรตำมหลักเกณฑ์และวิธีกำรที่ระบุไว้ในสัญxxxxx อนึ่ง ผู้ถือหน่วยทรัสต์จะได้รับเงินคืนก็ ต่อเมื่อกองทรัสต์มีทรัพย์สินคงเหลือภำยหลังจำกได้หักค่ำใช้จ่ำยและช˚ำระหนี้ของกองทรัสต์เมื่อเลิก กองทรัสต์แล้วเท่ำนั้นส˚ำหรับกรณีกำรลดทุนช˚ำระแล้ว ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ด˚ำเนินกำรเฉลี่ยเงินคืน ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยด˚ำเนินกำรตำมหลักเกณฑ์ วิธีกำรที่ระบุไว้ในสัญxxxxx และประกำศ อื่น ๆ ที่ เกี่ยวข้องตำมที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ประกำศก˚ำหนด

6.12 xxxxxประโยชน์อื่น ๆ

6.12.1 ผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์สำมำรถน˚ำหน่วยทรัสต์ไปจ˚ำน˚ำได้ตำมกฎหมำยตำม หลักเกณฑ์และวิธีกำรที่ทรัสตีและ/หรือนำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ก˚ำหนด

6.12.2 ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีxxxxxลงมติเกี่ยวกับกำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์ ตำมเงื่อนไขและ หลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดไว้ในสัญxxxxx และจะต้องไม่ขัดต่อกฎหมำยและประกำศ หลักเกณฑ์ หรือ ข้อบังคับ ของส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และ คณะกรรมกำร ก.ล.ต. และ จะต้องไม่เป็นกำร xxxxxภำระของทรัสตี ผู้ก่อทรัสต์ และ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ เกินไปกว่ำที่กฎหมำยก˚ำหนด

7. การจัดท˚าสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ การโอนหน่วยทรัสต์และข้อจ˚ากัดการโอน และการออก เอกสารแสดงxxxxx

7.1 กำรจัดท˚ำสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์และกำรออกเอกสำรแสดงxxxxx

7.1.1 ทรัสตีมีหน้ำที่จัดให้มีสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยทรัสตีอำจมอบหมำยให้ตลำด หลักทรัพย์ หรือผู้ได้รับอนุญำตให้บริกำรเป็นนำยทะเบียนหลักทรัพย์ตำมพระรำชxxxxxxx หลักทรัพย์ด˚ำเนินกำรได้ โดยในกรณีที่ทรัสตีเป็นผู้จัดท˚ำสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์เอง ให้ทรัสตีปฏิบัติให้เป็นตำมประกำศคณะกรรมกำรก˚ำกับตลำดทุนว่ำด้วยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีกำรในกำรให้บริกำรเป็นนำยทะเบียนหลักทรัพย์โดยอนุโลม และในกรณีทรัสตี มอบหมำยให้บุคคลอื่นเป็นผู้จัดท˚ำสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ ให้บุคคลxxxxxxรับมอบหมำย ด˚ำเนินกำรจัดท˚ำสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมประกำx xx. 14/2555 หรือประกำศอื่นที่ เกี่ยวข้องตำมที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. ก˚ำหนด และสัญxxxxx เว้นแต่xxxxรจัดท˚ำหลักฐำนตำม ระบบและหลักเกณฑ์ของศูนย์รับฝำกหลักทรัพย์แล้ว

7.1.2 สมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ให้มีรำยกำรอย่ำงน้อยดังต่อไปนี้

(1) รำยละเอียดทั่วไป

(ก) ชื่อผู้จัดกำรกองทรัสต์ และทรัสตี

(ข) จ˚ำนวนหน่วยทรัสต์ xxxxxxที่ตรำไว้ ทุนช˚ำระแล้ว และวัน เดือน ปีที่ออก หน่วยทรัสต์

(ค) ข้อจ˚ำกัดในเรื่องกำรโอนในเรื่องสัดส่วนกำรถือครองหน่วยทรัสต์โดยผู้ถือ หน่วยทรัสต์ที่มีสัญชำติต่ำงด้ำว สัดส่วนกำรถือครองหน่วยทรัสต์ของ ผู้จัดกำรกองทรัสต์และกลุ่มบคคลเดียวกัน และทรัสตี (ถ้ำxxxxรถือ หน่วยทรัสต์) หรือสัดส่วนกำรถือครองหน่วยทรัสต์อื่นใดตำมที่ พระรำชxxxxxxxทรัสต์หรือหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ประกำศก˚ำหนด และให้รวมถึงหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. ประกำศก˚ำหนด

(2) รำยละเอียดของผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละรำย

(ก) ชื่อ สัญชำติ และที่อยู่ของผู้ถือหน่วยทรัสต์

(ข) เลขที่หน่วยทรัสต์ (ถ้ำมี) และ/หรือ เลขที่ใบหน่วยทรัสต์ และจ˚ำนวน หน่วยทรัสต์ที่ถือ

(ค) วัน เดือน ปี ที่ลงทะเบียนเป็นหรือขำดจำกกำรเป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์

(ง) วัน เดือน ปี ที่ยกเลิกใบหน่วยทรัสต์และออกใบหน่วยทรัสต์แทน (ถ้ำมี)

(จ) เลขที่ค˚ำร้องขอให้เปลี่ยนแปลงหรือจดแจ้งรำยกำรในสมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรัสต์ (ถ้ำมี)

7.1.3 สมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ให้สันนิษฐำนไว้ก่อนว่ำถูกต้อง และกำรช˚ำระเงินหรือทรัพย์สิน อื่น รวมทั้งกำรให้xxxxxหรือกำรจ˚ำกัดxxxxxใดๆ แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่ปรำกฏรำยชื่ออยู่ในสมุด ทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ หำกได้กระท˚ำตำมข้อก˚ำหนดในข้อผูกพันหรือตำมกฎหมำยแล้ว ให้ ถือว่ำทxxxxxxxxด˚ำเนินกำรตำมอ˚ำนำจหน้ำที่แล้ว

7.1.4 ทรัสตีหรือนำยทะเบียนหน่วยทรัสต์มีxxxxxปฏิเสธกำรแสดงชื่อใน สมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรัสต์ ในกรณีที่กำรถือหน่วยทรัสต์ไม่เป็นไปตำมอัตรำที่ก˚ำหนดไว้ในประกำศ ทจ. 49/2555 รวมถึงประกำศอื่นที่เกี่ยวข้องตำมที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. ก˚ำหนด

7.1.5 ทรัสตีหรือนำยทะเบียนหน่วยทรัสต์จะท˚ำหลักฐำนแสดงxxxxxในหน่วยทรัสต์ หรือใบ หน่วยทรัสต์ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ เพื่อให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์สำมำรถใช้อ้ำงอิงต่อทรัสตี ผู้จัดกำรกองทรัสต์ และบุคคลอื่นได้

อนึ่ง หลักฐำนแสดงxxxxxในหน่วยทรัสต์ หรือใบหน่วยทรัสต์ที่จะออกให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ตำมสัญxxxxxให้มีรำยละเอียดอย่ำงน้อยดังต่อไปนี้

(1) มีข้อมูลที่จ˚ำเป็นและเพียงพอเพื่อให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์สำมำรถใช้เป็นหลักฐำนแสดง xxxxxของผู้ถือหน่วยทรัสต์ และใช้อ้ำงอิงต่อทรัสตี ผู้จัดกำรกองทรัสต์ และบุคคลอื่นได้

(2) มีข้อมูลของบุคคลต่ำง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับกำรจัดกำรกองทรัสต์ xxxx ทรัสตี ผู้จัดกำร กองทรัสต์ นำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ เป็นต้น เพื่อให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์สำมำรถติดต่อ กับบุคคลเหล่ำนั้นได้

(3) มีข้อมูลที่แสดงว่ำผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่สำมำรถขำยคืนหรือไถ่ถอนหน่วยทรัสต์ได้ และในกรณีที่มีข้อจ˚ำกัดxxxxxของผู้ถือหน่วยทรัสต์ ต้องระบุข้อจ˚ำกัดxxxxxxxxxว่ำนั้น ไว้ให้ชัดเจน

ทั้งนี้รำยละเอียดตัวอย่ำงหลักฐำนแสดงxxxxxในหน่วยทรัสต์หรือใบหน่วยทรัสต์ปรำกฏตำม เอกสำรแนบ 5 (ตัวอย่างหลักฐานแสดงxxxxx หรือใบหน่วยทรัสต์)

7.1.6 ในกรณีที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ขอให้ทรัสตีหรือนำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ออกหลักฐำนแสดงxxxxx ในหน่วยทรัสต์ใหม่แทนหลักฐำนxxxxxxxสูญหำยลบเลือน หรือช˚ำรุดในสำระส˚ำคัญ ทรัสตีต้อง ออกหรือด˚ำเนินกำรให้xxxxรออกหลักฐำนแสดงxxxxxในหน่วยทรัสต์ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ภำยในเวลำอันควรโดยทรัสตีมีxxxxxxxxจะเรียกเก็บค่ำใช้จ่ำยที่เกิดขึ้น (ถ้ำมี) จำกกำร ด˚ำเนินกำรตำมค˚ำร้องขอของผู้ถือหน่วยทรัสต์ดังกล่ำวได้ตำมจริง

7.2 กำรโอนและข้อจ˚ำกัดกำรโอนหน่วยทรัสต์

7.2.1 กำรโอนหน่วยทรัสต์

ภำยใต้บังคับแห่งข้อจ˚ำกัดกำรโอนหน่วยทรัสต์ตำมข้อ 7.2.2 แห่งสัญxxxxx ผู้ถือหน่วยทรัสต์ สำมำรถโอนหน่วยทรัสต์ได้ด้วยวิธีกำรดังต่อไปนี้

(1) วิธีกำรโอนหน่วยทรัสต์ที่มีใบหน่วยทรัสต์

กำรโอนหน่วยทรัสต์ที่มีใบหน่วยทรัสต์ย่อมxxxxxxxเมื่อผู้โอนได้สลักหลังใบ หน่วยทรัสต์ โดยระบุชื่อผู้รับโอนและลงลำยมือชื่อของผู้โอนกับผู้รับโอน และส่ง มอบใบหน่วยทรัสต์ให้แก่ผู้รับโอน กำรโอนหน่วยทรัสต์จะใช้ยันกองทรัสต์ได้ เมื่อทรัสตี หรือบุคคลที่ทรัสตีมอบหมำยให้เป็นนำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ได้รับค˚ำ ร้องขอจำกผู้รับโอนหรือผู้โอนให้ลงทะเบียนกำรโอนหน่วยทรัสต์แล้ว แต่จะใช้ยัน บุคคลภำยนอกได้เมื่อทรัสตี หรือบุคคลที่ทรัสตีมอบหมำยให้เป็นนำยทะเบียน หน่วยทรัสต์ได้ลงทะเบียนกำรโอนหน่วยทรัสต์แล้ว ในกำรนี้ หำกทรัสตี หรือนำย ทะเบียนหน่วยทรัสต์เห็นว่ำกำรโอนหน่วยทรัสต์นั้นไม่ถูกต้องxxxxxxx ให้ทรัสตีหรือ นำยทะเบียนหน่วยทรัสต์แจ้งแก่ผู้ยื่นค˚ำร้องภำยในเจ็ด (7) วันนับแต่xxxxxxได้รับค˚ำ ร้องเพื่อด˚ำเนินกำรแก้ไข ในกรณีที่ผู้รับโอนหน่วยทรัสต์xxxxxxxจะได้ใบหน่วยทรัสต์ ใหม่ให้ร้องขอต่อทรัสตี หรือนำยทะเบียนหน่วยทรัสต์โดยท˚ำเป็นหนังสือลงลำยมือ ชื่อของผู้รับโอนหน่วยทรัสต์และมีพยำนหนึ่ง (1) คนเป็นอย่ำงน้อยลงลำยมือชื่อ รับรองลำยมือชื่อนั้น พร้อมทั้งเวนคืนใบหน่วยทรัสต์เดิมหรือหลักฐำนอื่นให้แก่ทรัสตี หรือนำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ ในกำรนี้ หำกทรัสตี หรือนำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ เห็นว่ำกำรโอนหน่วยทรัสต์นั้นถูกต้องตำมกฎหมำย และตำมสัญxxxxxแล้ว ให้ทรัสตี หรือนำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ลงทะเบียนกำรโอนหน่วยทรัสต์ภำยในเจ็ด (7) วันนับ แต่xxxxxxรับค˚ำร้องขอและให้ทรัสตี หรือนำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ออกใบหน่วยทรัสต์ ให้ใหม่ภำยในหนึ่ง (1) เดือนนับแต่xxxxxxรับค˚ำร้องขอนั้น ทั้งนี้ ผู้โอนจะต้องเสีย ค่ำธรรมเนียมกำรโอนหน่วยทรัสต์ (ถ้ำมี) ตำมที่ทรัสตี หรือบุคคลที่ทรัสตีมอบหมำย ให้เป็นนำยทะเบีนหน่วยทรัสต์ก˚ำหนด

(2) วิธีกำรโอนหน่วยทรัสต์ในระบบไร้ใบหน่วยทรัสต์

ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่xxxxxxxจะโอนหน่วยทรัสต์ในระบบไร้ใบหน่วยทรัสต์จะต้อง ปฏิบัติตำมหลักเกณฑ์ที่ระบุโดยนำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ และ/หรือตลำด หลักทรัพย์ และ/หรือ ศูนย์รับฝำกหลักทรัพย์ ทั้งนี้ ผู้โอนจะต้องเสียค่ำธรรมเนียม กำรโอนหน่วยทรัสต์ (ถ้ำมี) ตำมที่นำยทะเบียนหน่วยทรัสต์และ/หรือตลำด หลักทรัพย์ และ/หรือ ศูนย์รับฝำกหลักทรัพย์ ก˚ำหนด

7.2.2 ข้อจ˚ำกัดกำรโอนหน่วยทรัสต์

หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ที่ออกตำมสัญxxxxxสำมำรถโอนได้โดยไม่มีข้อจ˚ำกัด เว้นแต่

(1) กำรโอนหน่วยทรัสต์นั้นเป็นเหตุให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีสัญชำติต่ำงด้ำวถือ หน่วยทรัสต์ในกองทรัสต์เกินกว่ำร้อยละสี่สิบเก้ำ (49) ของจ˚ำนวนหน่วยทรัสต์ที่ จ˚ำหน่ำยได้ทั้งหมดตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 16.1.2 แห่งสัญxxxxx และ

(2) กำรโอนหน่วยทรัสต์นั้นเป็นเหตุให้สัดส่วนกำรถือหน่วยทรัสต์ของบุคคลใดซึ่งรวมถึง บริษัทฯ ผู้จัดกำรกองทรัสต์และกลุ่มบุคคลเดียวกันและทรัสตี (ถ้ำxxxxรถือ หน่วยทรัสต์) ไม่เป็นไปตำมประกำxxxxเกี่ยวข้องตำมที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. และ คณะกรรมกำรก˚ำกับตลำดทุนก˚ำหนด

8. การลงทนของกองทรัสต

กำรลงทุนของกองทรัสต์ให้เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในประกำศ ทจ. 49/2555 ตลอดจนประกำศ และ ค˚ำสั่งที่เกี่ยวข้องอื่นใดที่เกี่ยวข้องตำมที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. หรือส˚ำนักงำน ก.ล.ต. จะได้ประกำศก˚ำหนด หรือ แก้ไขเพิ่มเติมต่อไป

8.1 นโยบำยกำรลงทุนและประเภททรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์จะลงทุน

8.1.1 กำรลงทุนในทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์โดยทำงตรง

กองทรัสต์มีนโยบำยกำรลงทุนในทรัพย์สินหลักประเภทอสังหำริมทรัพย์หรือxxxxxกำรเช่ำ อสังหำริมทรัพย์ (รวมถึงxxxxxกำรxxxxxxxxอสังหำริมทรัพย์) และทรัพย์สินอันเป็นส่วนควบหรือ เครื่องอุปกรณ์ของอสังหำริมทรัพย์ดังกล่ำว ทั้งนี้ประเภททรัพย์สินที่กองทรัสต์จะลงทุนได้แก่ xxxxรxxxxxxxค้ำ ศูนย์กระจำยxxxxxx xxxxรโรงงำนพร้อมส˚ำนักงำน พื้นที่xxxxxxหรือส่วนใด ส่วนหนึ่งของxxxxรดังกล่ำว อสังหำริมทรัพย์อื่นที่เกี่ยวข้องกับกำรสนับสนุนหรือxxxxxxxxธุรกิจ พัฒนำและให้เช่ำอสังหำริมทรัพย์ และทรัพย์สินอื่นใดที่อำจxxxxxxxxกำรลงทุนใน อสังหำริมทรัพย์ของกองทรัสต์ โดยกองทรัสต์มีหลักเกณฑ์ในกำรลงทุนดังต่อไปนี้

(1) กองทรัสต์จะต้องลงทุนในอสังหำริมทรัพย์เพื่อได้มำซึ่งกรรมสิ ทธิ์หรือสิทธิ ครอบครอง ทั้งนี้ ในกรณีที่เป็นกำรได้มำซึ่งสิทธิครอบครองต้องเป็นกรณีใดกรณี หนึ่งดังต่อไปนี้

(ก) เป็นกำรได้มำซึ่งอสังหำริมทรัพย์xxxxxxxรออก น.ส. 3 ก.

(ข) เป็นกำรได้มำซึ่งxxxxxกำรเช่ำในอสังหำริมทรัพย์xxxxxxxรออกตรำสำรแสดง กรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองประเภท น.ส. 3 ก.

(2) อสังหำริมทรัพย์ที่กองทรัสต์ลงทุนและได้มำต้องไม่อยู่ในบังคับแห่งทรัพยสิทธิหรือมี ข้อพิพำทใด ๆ เว้นแต่ผู้จัดกำรกองทรัสต์และทxxxxxxxxพิจำรณำโดยมีควำมเห็นเป็น ลำยลักษณ์xxxxxว่ำ กำรอยู่ภำยใต้บังคับแห่งทรัพยสิทธิหรือกำรมีข้อพิพำทนั้นไม่ กระทบต่อกำรหำประโยชน์จำกอสังหำริมทรัพย์ดังกล่ำวอย่ำงมีนัยส˚ำคัญ และ เงื่อนไขกำรได้มำซึ่งอสังหำริมทรัพย์นั้นยังเป็นประโยชน์แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

(3) กำรท˚ำสัญญำเพื่อให้ได้มำซึ่งอสังหำริมทรัพย์ที่กองทรัสต์ลงทุนนั้นต้องไม่มี ข้อตกลงหรือข้อผูกพันใด ๆ ที่อำจมีผลให้กองทรัสต์ไม่สำมำรถจ˚ำหน่ำย อสังหำริมทรัพย์ในรำคำยุติธรรม (ในขณะxxxxxxxรจ˚ำหน่ำย) xxxx ข้อตกลงที่ให้xxxxx แก่คู่สัญญำในกำรซื้ออสังหำริมทรัพย์ของกองทรัสต์ได้ก่อนบุคคลอื่น โดยxxxxร ก˚ำหนดรำคำไว้แน่นอนล่วงหน้ำ เป็นต้น หรืออำจมีผลให้กองทรัสต์มีหน้ำที่มำกกว่ำ หน้ำที่xxxxxxxผู้xxxxxxxxxเมื่อสัญญำเช่ำสิ้นสุดลง

(4) อสังหำริมทรัพย์xxxxxxมำต้องพร้อมจะน˚ำไปจัดหำประโยชน์คิดxxxxxxxค่ำรวมกันไม่ น้อยกว่ำร้อยละเจ็ดสิบห้ำ (75) ของxxxxxxหน่วยทรัสต์ที่ขออนุญำตเสนอขำยรวมทั้ง จ˚ำนวนเงินกู้ยืม ทั้งนี้ กองทรัสต์อำจลงทุนในโครงกำรที่ยังก่อสร้ำงไม่แล้วเสร็จได้ โดยxxxxxxของเงินลงทุนที่จะท˚ำให้ได้มำและใช้พัฒนำอสังหำริมทรัพย์ให้แล้วเสร็จ เพื่อน˚ำไปจัดหำประโยชน์ ต้องไม่เกินร้อยละสิบ (10) ของxxxxxxทรัพย์สินรวมของ กองทรัสต์ (ภำยหลังกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์)และต้องแสดงได้ว่ำจะมีเงินทุน หมุนเวียนเพียงพอเพื่อกำรพัฒนำดังกล่ำว โดยไม่กระทบกับควำมxxxxxxxของ กองทรัสต์ด้วย

(5) อสังหำริมทรัพย์ที่กองทรัสต์ลงทุนต้องผ่ำนกำรประเมินxxxxxxตำมหลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้

(ก) เป็นกำรประเมินxxxxxxอย่ำงเต็มรูปแบบxxxxxxxรตรวจสอบเอกสำรxxxxx และเป็นไปเพื่อวัตถุประสงค์สำธำรณะในกำรเปิดเผยข้อมูลต่อผู้ลงทุน เป็นเวxxxxxเกินหก (6) เดือนก่อนวันยื่นค˚ำขออนุญำตเสนอขำย หน่วยทรัสต์ โดยผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สินอย่ำงน้อยสอง (2) รำย และ

(ข) ผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สินตำม (ก) ต้องเป็นผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สินxxx xxxรับควำมเห็นชอบจำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต.

(6) อสังหำริมทรัพย์ที่กองทรัสต์ได้มำต้องxxxxxค่ำรวมกันไม่น้อยกว่ำห้ำร้อยล้ำน (500,000,000) บำท ทั้งนี้ ในกรณีที่จ˚ำนวนเงินที่จะได้จำกกำรระดมทุนผ่ำนกำร เสนอขำยหน่วยทรัสต์น้อยกว่ำxxxxxxอสังหำริมทรัพย์ที่xxxxxxxจะลงทุน บริษัทฯ ต้องแสดงได้ว่ำมีแหล่งเงินทุนอื่นxxxxxxxxxxจะท˚ำให้ได้มำซึ่งอสังหำริมทรัพย์ดังกล่ำว

(7) ในกรณีที่กองทรัสต์จะลงทุนเพื่อให้ได้มำซึ่งสิทธิครอบครองโดยกำรxxxxxxxx อสังหำริมทรัพย์ หรือ xxxxxxxxร หรือ โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้ำงที่ผู้ให้xxxxxxxxxเป็น xxxxของกรรมสิทธิ์ตำมโฉนดที่ดินหรือผู้มีสิทธิครอบครองตำมหนังสือรับรองกำรท˚ำ ประโยชน์ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องจัดให้มีมำตรกำรป้องกันควำมเสี่ยงหรือกำร xxxxxยำควำมเสียหำยที่อำจจะเกิดขึ้นกับกองทรัสต์อันเนื่องมำจำกกำรลงทุนเพื่อให้ ได้มำซึ่งสิทธิครอบครองโดยกำรxxxxxxxxอสังหำริมทรัพย์ หรือxxxxxxxxร หรือ โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้ำงที่ผู้xxxxxxxxxเป็นxxxxของxxxxxxxxxx xxxx จัดให้มีบริษัท ประกันภัยที่ทรัสตียอมรับเป็นผู้รับประกันควำมเสียหำยที่อำจเกิดขึ้นจำกกำรบอก เลิกสัญญำของxxxxของอสังหำริมทรัพย์ หรือผู้มีสิทธิครอบครองดังกล่ำว จัดให้xxxxร จ˚ำนองเพื่อเป็นประกันกำรปฏิบัติตำมสัญญำ จัดให้มีข้อตกลงกระท˚ำกำรจำกบุคคล ที่เกี่ยวข้องเพื่อรองรับกำรปฏิบัติตำมสัญญำ และชดใช้ค่ำเสียหำยให้แก่กองทรัสต์ จัดให้xxxxรรับประกันกำรปฏิบัติตำมสัญญำโดยกำรวำงหลักทรัพย์เพื่อเป็น หลักประกัน จัดให้มีข้อสัญญำหรือข้อตกลงที่ให้xxxxxกองทรัสต์สำมำรถเข้ำไปแก้ไข กำรผิดสัญญำโดยตรงกับxxxxของกรรมสิทธิ์ได้ เป็นต้น และผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้อง จัดให้xxxxรเปิดเผยควำมเสี่ยงให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทรำบ โดยระบุไว้ในแบบแสดง รำยกำรข้อมูลถึงผลกระทบที่อำจเกิดขึ้นกับผลประกอบกำรของกองทรัสต์หำก xxxxของกรรมสิทธิ์ตำมโฉนดที่ดินหรือผู้มีสิทธิครอบครองตำมหนังสือรับรองกำรท˚ำ ประโยชน์บอกเลิกสัญญำ

(8) ในกรณีที่กองทรัสต์ได้มำซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสังหำริมทรัพย์ และผู้จัดกำรกองทรัสต์ xxxxxxxจะจัดหำxxxxxxxxxxจำกอสังหำริมทรัพย์ดังกล่ำวโดยกำรให้เช่ำแก่xxxx ของเดิม ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องก˚ำหนดค่ำxxxxxxxเรียกเก็บจำกxxxxของเดิมในลักษณะ ที่เป็นธรรมเนียมทำงค้ำxxxxเสมือนเป็นกำรท˚ำธุรกรรมกับคู่ค้ำทั่วไปที่เป็น บุคคลภำยนอก

8.1.2 กำรลงทุนในทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์โดยทำงอ้อม

กำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 8.1.1 แห่งสัญxxxxxผ่ำนกำรถือหุ้นใน บริษัทที่จัดตั้งขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อด˚ำเนินกำรในลักษณะเดียวกันกับกองทรัสต์ โดยกำร ลงทุนดังกล่ำวต้องเป็นไปตำมหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้

(1) กองทรัสต์ต้องถือหุ้นในบริษัทดังกล่ำวไม่น้อยกว่ำร้อยละเก้ำสิบเก้ำ (99) ของ จ˚ำxxxxxxxที่จ˚ำหน่ำยได้แล้วทั้งหมดและไม่น้อยกว่ำร้อยละเก้ำสิบเก้ำ (99) ของ จ˚ำนวนxxxxxออกเสียงทั้งหมดของบริษัทนั้น

(2) แสดงได้ว่ำมีมำตรกำรหรือxxxxxxxจะท˚ำให้ทรัสตีและผู้จัดกำรกองทรัสต์สำมำรถ ดูแลและควบคุมให้บริษัทดังกล่ำวxxxxรxxxxxxxxxกำรเป็นไปตำมสัญxxxxx และ หลักเกณฑ์ในประกำศ ทจ. 49/2555 และประกำศอื่นที่เกี่ยวข้องตำมที่

คณะกรรมกำร ก.ล.ต. ก˚ำหนดในท˚ำนองเดียวกับกรณีที่กองทรัสต์ลงทุนใน ทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์โดยทำงตรง

8.1.3 ข้อจ˚ำกัดกำรลงทุน

กองทรัสต์ไม่มีนโยบำยในกำรลงทุนทรัพย์สินอื่นใดนอกเหนือจำกประเภททรัพย์สินxxxxxxxร ระบุไว้ในสัญญำฉบับนี้

8.1.4 วิธีกำรได้มำและจ˚ำหน่ำยไปซึ่งทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์

(1) กำรได้มำซึ่งทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์

(ก) ในกำรได้มำซึ่งทรัพย์สินหลักแต่ละครั้ง ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องด˚ำเนินกำร ดังต่อไปนี้

• ตรวจสอบและสอบทำน (กำรท˚ำ Due Diligence)ข้อมูลและสัญญำ ต่ำง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์ (ถ้ำมี)ในเรื่องต่อไปนี้

- สภำพของอสังหำริมทรัพย์ xxxx สภำพที่ตั้ง ทำงเข้ำออก โอกำส ในกำรจัดหำรำยได้และภำระผูกพันต่ำงๆของอสังหำริมทรัพย์ นั้น เป็นต้น

- ข้ อ มู ลกฎหมำยของอสังหำ ริ มท รั พ ย์ ที่ จะลงทุน และ ควำมสำมำรถของคู่สัญญำในกำรเข้ำท˚ำนิติกรรม ตลอดจน ควำมครบถ้วน ถูกต้องและบังคับได้ตำมกฎหมำยของเอกสำร xxxxxหรือเอกสำรสัญxxxxxเกี่ยวข้อง

- ในกรณีที่อสังหำริมทรัพย์ที่จะลงทุนอยู่ในต่ำงประเทศ ต้อง ตรวจสอบและสอบทำนควำมสำมำรถของกองทรัสต์ในกำร ได้มำถือครองและภำระผูกพันของอสังหำริมทรัพย์ตำม กฎหมำยของประเทศดังกล่ำวรวมถึงกฎหมำยที่เกี่ยวข้องของ ประเทศนั้นด้วยโดยต้องจัดให้มีควำมเห็นของที่ปรึกษำทำง กฎหมำยxxxxxxxxxชำญในกฎหมำยของประเทศนั้นประกอบกำร ตรวจสอบและสอบทำนด้วย

- ข้อมูลด้ำนกำรเงินของอสังหำริมทรัพย์และควำมเหมำะสมอื่นๆ ในกำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์นั้น

โดยในกรณีxxxxxxxของ ผู้ให้เช่ำ หรือผู้โอนxxxxxกำรเช่ำอสังหำริมทรัพย์ เป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดกำร

กองทรัสต์ ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะจัดให้มีที่ปรึกษำทำงกำรเงินให้ ควำมเห็นเกี่ยวกับกำxxxxxรำะห์ข้อมูลดังกล่ำวด้วย

ทั้งนี้ กำรตรวจสอบและสอบทำนทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์เป็นไป เพื่อประกอบกำรตัดสินใจลงทุนและกำรเปิดเผยข้อมูลที่ถูกต้อง

• ประเมินxxxxxxทรัพย์สินหลักอย่ำงน้อยตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 11.1 แห่งสัญxxxxx

• ในกรณีที่กองทรัสต์จะลงทุนในxxxxxกำรเช่ำอสังหำริมทรัพย์ใน ลักษณะที่เป็นกำรxxxxxxxx จะจัดให้มีมำตรกำรป้องกันควำมเสี่ยง หรือกำรxxxxxยำควำมเสียหำยที่อำจเกิดขึ้นจำกกำรผิดสัญญำเช่ำ หรือกำรไม่สำมำรถบังคับตำมxxxxxในสัญญำเช่ำ

(ข) กำรได้มำซึ่งทรัพย์สินหลักเพิ่มเติม ให้เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้

• ในด้ำนสำระของรำยกำร เป็นธุรกรรมxxxxxxxลักษณะดังต่อไปนี้

- เป็นไปตำมสัญxxxxxและกฎหมำยที่เกี่ยวข้อง

- เป็นไปเพื่อประโยชน์xxxxxที่สุดของกองทรัสต์

- xxxxxxxxxxและใช้รำคำที่เป็นธรรม

- ค่ำใช้จ่ำยในกำรเข้ำท˚ำธุรกรรมที่เรียกเก็บจำกกองทรัสต์ (ถ้ำมี) อยู่ในอัตรำที่เป็นธรรมและเหมำะสม

- ผู้ที่มีส่วนได้เสียเป็นพิเศษในกำรเข้ำท˚ำธุรกรรมไม่มีส่วนร่วมใน กำรตัดสินใจเข้ำท˚ำธุรกรรมนั้น

• ในด้ำนระบบในกำรอนุมัติ ต้องผ่ำนกำรด˚ำเนินกำรดังต่อไปนี้

- ได้รับควำมเห็นชอบจำกทรัสตีว่ำเป็นธุรกรรมที่เป็นไปตำม สัญxxxxxและกฎหมำยที่เกี่ยวข้องแล้ว

- ในกรณีที่เป็นกำรได้มำซึ่งทรัพย์สินหลักxxxxxxxxค่ำตั้งแต่ร้อยละ สิบ (10) ของxxxxxxทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ขึ้นไป ต้องได้รับ อนุมัติจำกคณะกรรมกำร (Board of Directors)ของผู้จัดกำร กองทรัสต์ด้วย

- ในกรณีที่เป็นกำรได้มำซึ่งทรัพย์สินหลักxxxxxxxxค่ำตั้งแต่ร้อยละ สำมสิบ (30) ของxxxxxxทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ขึ้นไป ต้อง

ได้รับมติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ด้วยxxxxxxxxxxxxxน้อย กว่ำสำมในสี่ (3 ใน 4) ของจ˚ำนวนเสียงทั้งหมดของผู้ถือ หน่วยทรัสต์ที่มำประชุมและมีxxxxxออกเสียง

ทั้งนี้กำรค˚ำนวณxxxxxxของทรัพย์สินตำมข้อนี้ จะค˚ำนวณตำมxxxxxx กำรได้มำซึ่งสินทรัพย์ทั้งหมดของแต่ละโครงกำรที่ท˚ำให้กองทรัสต์ พร้อมจะหำรำยได้ ซึ่งรวมถึงทรัพย์สินที่เกี่ยวเนื่องกับโครงกำรนั้นด้วย

• กระบวนกำรขอควำมเห็นชอบจำกทรัสตีหรือกำรขอมติที่ประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์ ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์และทรัสตีมีหน้ำที่ดังต่อไปนี้

- หน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ในกำรจัดมีให้เอกสำรขอควำม เห็นชอบหรือหนังสือxxxxประชุม แล้วแต่กรณี แสดงควำมเห็น ของตนเกี่ยวกับลักษณะธุรกรรมกำรได้มำซึ่งทรัพย์สินหลัก เพิ่มเติมพร้อมทั้งเหตุผลและข้อมูลประกอบxxxxxxxxx

- หน้ำที่ของทรัสตีในกำรเข้ำร่วมประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อให้ ควำมเห็นเกี่ยวกับลักษณะของธุรกรรมในประเด็นว่ำเป็นไปตำม สัญxxxxxและกฎหมำยที่เกี่ยวข้องหรือไม่

(2) กำรจ˚ำหน่ำยไปซึ่งทรัพย์สินหลักและอุปกรณ์

กำรจ˚ำหน่ำยไปซึ่งทรัพย์สินหลัก ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องด˚ำเนินกำรดังต่อไปนี้

(ก) ก่อนกำรจ˚ำหน่ำยไปซึ่งทรัพย์สินหลัก ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์จัดให้xxxxร ประเมินxxxxxxทรัพย์สินหลักตำมข้อ 11.1 แห่งสัญxxxxx

(ข) กำรจ˚ำหน่ำยไปซึ่งทรัพย์สินหลัก ให้เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้

• กำรจ˚ำหน่ำยไปจะกระท˚ำโดยเปิดเผย และมีสำระของรำยกำรตำมที่ ก˚ำหนดในข้อ 8.1.4 (1) (ข) แห่งสัญxxxxxและมีกระบวนกำรขอควำม เห็นชอบจำกทรัสตีหรือกำรขอมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมที่ ก˚ำหนดไว้ในข้อ 8.1.4 (1) (ข) แห่งสัญxxxxx โดยอนุโลม

• กำรจ˚ำหน่ำยทรัพย์สินหลักxxxxxxxลักษณะดังต่อไปนี้ นอกจำกจะต้อง เป็นไปตำมข้อก˚ำหนดในเรื่องกำรจ˚ำหน่ำยไปซึ่งทรัพย์สินหลักที่ระบุ ไว้ในวรรคก่อน ยังต้องเป็นกรณีที่เป็นเหตุจ˚ำเป็นและxxxxx โดย ได้รับอนุมัติจำกคณะกรรมกำร (Board of Directors) ของผู้จัดกำร กองทรัสต์ด้วย

- กำรจ˚ำหน่ำยทรัพย์สินหลักก่อนครบหนึ่ง (1) ปีนับแต่xxxxxx กองทรัสต์ได้มำซึ่งทรัพย์สินหลักนั้น

- กำรจ˚ำหน่ำยทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ได้มำซึ่งกรรมxxxxxให้แก่ xxxxของเดิม

8.2 นโยบำยกำรลงทุนทรัพย์สินประเภทอื่นของกองทรัสต์ นอกเหนือจำกกำรลงทุนในทรัพย์สินหลัก

นอกเหนือจำกกำรลงทุนในทรัพย์สินหลัก กองทรัสต์มีนโยบำยจะลงทุนหรือมีไว้ซึ่งทรัพย์สินอื่น ดังต่อไปนี้ ทั้งนี้ ในกำรลงทุนทรัพย์สินอื่นที่ไม่ใช่ทรัพย์สินหลัก ทรัสตีจะมอบหมำยให้ผู้จัดกำร กองทรัสต์เป็นผู้ลงทุน แต่อย่ำงไรก็ตำม ทรัสตีอำจเป็นผู้ลงทุนหรือมอบหมำยให้บุคคลอื่นเป็นผู้ลงทุน ในทรัพย์สินอื่นได้ตำมที่เห็นxxxxx โดยจะปฏิบัติให้เป็นไปตำมประกำศ สร. 26/2555 และประกำศอื่น ที่เกี่ยวข้อง

8.2.1 ประเภทของทรัพย์สินอื่นที่กองทรัสต์มีนโยบำยจะลงทุนหรือมีไว้ มีดังต่อไปนี้

(1) พันธบัตรรัฐบำล

(2) ตั๋วเงินคลัง

(3) พันธบัตรหรือหุ้นกู้ที่รัฐวิสำหกิจ หรือนิติบุคคลที่มีกฎหมำยเฉพำะจัดตั้งขึ้นเป็นผู้ ออก และมีกระทรวงกำรคลังเป็นผู้ค้˚ำประกันต้นเงนและดอกเบี้ยเต็มจ˚ำนวนแบบไม่ มีเงื่อนไข

(4) เงินฝำกในธxxxxร หรือบรรษัทตลำดรองสินเชื่อที่อยู่อำศัย

(5) บัตรเงินฝำกที่ธxxxxรหรือบริษัทเงินทุนเป็นผู้ออก โดยไม่มีลักษณะของสัญญำซื้อ ขำยล่วงหน้ำแฝง

(6) ตั๋วแลกเงินหรือตั๋วสัญญำใช้เงินที่ธxxxxร บริษัทเงินทุน หรือบริษัทเครดิตฟองซิเอร์ เป็นผู้ออก ผู้รับรอง ผู้รับอำวัล หรือผู้ค้˚ำประกัน โดยไม่มีลักษณะของสัญญำซื้อขำย ล่วงหน้ำแฝง

โดยกำรรับรอง รับอำวัล หรือค้˚ำประกัน แล้วแต่กรณี ตำม8.2.1(6) ต้องเป็นกำร รับรองตลอดไป รับอำวัลทั้งจ˚ำนวน หรือค้˚ำประกันต้นเงินและดอกเบี้ยเต็มจ˚ำนวน อย่ำงไม่มีเงื่อนไข

(7) หน่วยลงทุนหรือใบส˚ำคัญแสดงxxxxxxxxจะซื้อหน่วยลงทุนของกองทุนรวมตรำสำร แห่งหนี้ หรือกองทุนรวมอื่นที่มีนโยบำยกำรลงทุนในตรำสำรแห่งหนี้หรือเงินฝำก ทั้งนี้ในกรณีที่เป็นหน่วยลงทุนของต่ำงประเทศ ต้องเป็นไปตำมเงื่อนไขดังต่อไปนี้

(ก) เป็นหน่วยลงทุนของกองทุนรวมต่ำงประเทศที่อยู่ภำยใต้กำรก˚ำกับดูแล ของหน่วยงำนก˚ำกับดูแลด้ำนหลักทรัพย์และตลำดซื้อขำยหลักทรัพย์ที่ เป็นสxxxxกสำมัญของInternational Organization of Securities Commissions (IOSCO) หรือเป็นหน่วยลงทุนของกองทุนรวม ต่ำงประเทศxxxxxxxรซื้อขำยในตลำดซื้อขำยหลักทรัพย์ที่เป็นสxxxxกของ World Federation of Exchanges (WFE)

(ข) กองทุนรวมต่ำงประเทศนั้นมีนโยบำยกำรลงทุนในทรัพย์สินประเภทและ ชนิดเดียวกับทรัพย์สินที่กองทรัสต์สำมำรถลงทุนหรือมีไว้ได้ และ

(ค) กองทุนรวมต่ำงประเทศนั้นจัดตั้งขึ้นเพื่อผู้ลงทุนทั่วไป

(8) หน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหำริมทรัพย์ หรือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์อื่น ทั้งนี้ เฉxxxxxxจัดตั้งขึ้นตำมกฎหมำยไทย

(9) ตรำสำรของ Real Estate Investment Trust ที่จัดตั้งตำมกฎหมำยต่ำงประเทศไม่ ว่ำกองทรัสต์นั้นจะจัดตั้งในรูปบริษัท กองทรัสต์ หรือรูปแบบอื่นใด ทั้งนี้ ต้องมี ลักษณะดังต่อไปนี้

(ก) Real Estate Investment Trust นั้นจัดตั้งขึ้นส˚ำหรับผู้ลงทุนทั่วไปและอยู่ ภำยใต้กำรก˚ำกับดูแลของหน่วยงำxxxxก˚ำกับดูแลด้ำนหลักทรัพย์และ ตลำดซื้อขำยหลั กทรัพย์ที่เป็นสม ำชิกสำมัญของ International Organization of Securities Commissions (IOSCO)

(ข) มีวัตถุประสงค์หลักในกำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์หุ้นสำมัญของบริษัทที่ มีรำยชื่ออยู่ในหมวดพัฒนำอสังหำริมทรัพย์ในตลำดซื้อขำยหลักทรัพย์ที่ เป็นสxxxxกของ World Federation of Exchanges (WFE) หรือหุ้น สำมัญของบริษัทที่มีลักษณะธุรกิจเทียบเคียงได้กับหมวดพัฒนำ อสังหำริมทรัพย์

(ค) xxxxรซื้อขำยในตลำดซื้อขำยหลักทรัพย์ที่เป็นสxxxxกของ World Federationof Exchanges (WFE) หรือxxxxรรับซื้อคืนโดยผู้ออกตรำสำร

(10) สัญญำซื้อขำยล่วงหน้ำ เฉพำะกรณีที่ท˚ำสัญญำโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกัน ควำมเสี่ยงของกองทรัสต์

8.2.2 อัตรำส่วนกำรลงทุนในทรัพย์สินอื่นเป็นไปตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดไว้ในประกำศเกี่ยวกับ อัตรำส่วนกำรลงทุนในทรัพย์สินของกองทุนรวมทั่วไปที่ออกตำมมำตรำ 117 และมำตรำ 126(4) แห่งพระรำชxxxxxxxหลักทรัพย์โดยอนุโลม

8.2.3 ในกรณีที่ลูกหนี้ตำมตรำสำรที่กองทรัสต์ลงทุนผิดนัดช˚ำระหนี้ หรือมีพฤติกำรณ์ว่ำจะไม่ สำมำรถช˚ำระหนี้ได้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะด˚ำเนินกำรตำมหลักเกณฑ์ในเรื่องเดียวกันที่ ก˚ำหนดไว้ส˚ำหรับกองทุนรวมทั่วไปที่ออกตำมมำตรำ 117 แห่งพระรำชxxxxxxxหลักทรัพย์โดย อนุโลม

8.3 กองทรัสต์อำจลงทุนในหุ้นของนิติบุคคลซึ่งเป็นผู้เช่ำทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ได้เมื่อเป็นไปตำม เงื่อนไขดังต่อไปนี้

8.3.1 สัญญำเช่ำก˚ำหนดค่ำเช่ำโดยอ้ำงอิงกับผลประกอบกำรของทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์

8.3.2 เป็นกำรลงทุนในหุ้นที่ให้xxxxxพิเศษเพื่อประโยชน์ในกำรอนุมัติกำรด˚ำเนินงำนบำงประกำรของ นิติบุคคล (Golden Share) ตำมxxxxxxก˚ำหนดไว้ในข้อบังคับของนิติบุคคลนั้นไม่เกินหนึ่ง (1) หุ้น

9. การจัดหาxxxxxxxxxxของกองทรัสต์

กำรจัดหำxxxxxxxxxxจำกทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ต้องมีลักษณะดังต่อไปนี้

9.1 กองทรัสต์จะจัดหำxxxxxxxxxxจำกทรัพย์สินหลัก ไม่ว่ำจะเป็นกำรให้เช่ำ ให้xxxxxxxx กำรให้ใช้พื้นที่ใน ลักษณะคล้ำยคลึงกันกับกำรให้เช่ำ กำรให้บริกำรที่เกี่ยวข้องกับกำรเช่ำหรือทรัพย์สินที่ให้เช่ำซึ่งรวมถึง กำรให้เช่ำที่ดินเปล่ำซึ่งเป็นกำรใช้ประโยชน์ที่เกี่ยวเนื่องกับอสังหำริมทรัพย์ ห้ำมมิให้กองทรัสต์ ด˚ำเนินกำรในลักษณะใดที่เป็นกำรใช้กองทรัสต์เข้ำด˚ำเนินธุรกิจหรือประกอบธุรกิจเองxxxxเป็นผู้ ประกอบธุรกิจโรมแรม หรือธุรกิจโรงพยำบำล เป็นต้น

9.2 ในกรณีที่กองทรัสต์จะให้เช่ำอสังหำริมทรัพย์แก่บุคคลที่จะน˚ำอสังหำริมทรัพย์นั้นไปประกอบธุรกิจที่ กองทรัสต์ไม่สำมำรถด˚ำเนินกำรได้เอง xxxx ธุรกิจโรงแรม หรือธุรกิจโรงพยำบำล เป็นต้น จะต้องมี ข้อตกลงที่ก˚ำหนดค่ำเช่ำส่วนใหญ่เป็นจ˚ำนวนที่แน่นอนไว้ล่วงหน้ำ และหำกจะมีส่วนที่อ้ำงอิงกับผล ประกอบกำรของผู้เช่ำ จ˚ำนวนxxxxxxxเช่ำสูงสุดที่อ้ำงอิงกับผลประกอบกำรนั้นจะไม่เกินกว่ำร้อยละห้ำ สิบ (50) ของจ˚ำนวนxxxxxxxxxxxxxxก˚ำหนดไว้แน่นอนล่วงหน้ำ

9.3 ห้ำมมิให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ให้เช่ำอสังหำริมทรัพย์แก่บุคคลที่มีเหตุอันควรสงสัยว่ำจะน˚ำ อสังหำริมทรัพย์นั้นไปใช้ประกอบธุรกิจที่ขัดต่อศีลธรรมหรือไม่ชอบด้วยกฎหมำย โดยกำรให้เช่ำในแต่ ละครั้ง กองทรัสต์ต้องจัดให้มีข้อตกลงเพื่อให้กองทรัสต์สำมำรถเลิกสัญญำxxxxxxxหำกปรำกฏว่ำผู้เช่ำ น˚ำอสังหำริมทรัพย์ไปใช้ในกำรประกอบธุรกิจดังกล่ำว

9.4 ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะดูแลรักษำทรัพย์สินหลักให้อยู่ในสภำพดีพร้อมต่อกำรจัดหำรำยได้ โดยผู้จัดกำร กองทรัสต์มีหน้ำที่จัดให้xxxxรประกันภัยในวงเงินที่ทรัสตีเห็นว่ำเพียงพอและเหมำะสม และระบุให้ผู้ให้ กู้ยืมเงินเป็นผู้รับxxxxxxxxxxในกรณีที่กองทรัสต์กู้ยืมเงิน หรือระบุให้ทรัสตีในนำมของกองทรัสต์เป็น ผู้รับประโยชน์ส˚ำหรับกรณีที่กองทรัสต์xxxxxxกู้ยืมเงิน (แล้วแต่กรณี) ในกำรประกันภัยตลอดระยะเวลำที่ กองทรัสต์ลงทุนในทรัพย์สินหลักโดยกำรประกันภัยดังกล่ำวจะต้องครอบคลุมถึงกำรประกันวินำศภัยที่ อำจเกิดขึ้นกับอสังหำริมทรัพย์ในวงเงินประกันภัยซึ่งไม่น้อยกว่ำจ˚ำนวนต้นทุนxxxxxหรือต้นทุน

เปลี่ยนแทน (Full Replacement Cost) และกำรประกันภัยควำมรับผิดต่อบุคคลภำยนอกที่อำจได้รับ ควำมเสียหำยจำกอสังหำริมทรัพย์หรือจำกกำรด˚ำเนินกำรในอสังหำริมทรัพย์ในวงเงินที่ทรัสตีเห็นว่ำ เพียงพอและเหมำะสม

9.5 ในกรณีที่กองทรัสต์ได้มำซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสังหำริมทรัพย์ และผู้จัดกำรกองทรัสต์xxxxxxxจะจัดหำ xxxxxxxxxxจำกอสังหำริมทรัพย์ดังกล่ำวโดยกำรให้เช่ำแก่xxxxของเดิม ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้อง ก˚ำหนดค่ำxxxxxxxเรียกเก็บจำกxxxxของเดิมในลักษณะที่เป็นธรรมเนียมทำงค้ำxxxxเสมือนเป็นกำรท˚ำ ธุรกรรมกับคู่ค้ำทั่วไปที่เป็นบุคคลภำยนอก

9.6 ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะจัดหำxxxxxxxxxxจำกอสังหำริมทรัพย์ให้เกิดรำยได้ประจ˚ำไม่น้อยกว่ำร้อยละ เจ็ดสิบห้ำ (75) ของรำยได้ทั้งหมดของกองทรัสต์ในแต่ละรอบระยะเวลำบัญชีประจ˚ำปี เว้นแต่กรณีรอบ ระยะเวลำบัญชีประจ˚ำปีแรกและประจ˚ำปีสุดท้ำยของปีที่สิ้นสุดสัญxxxxx

10. การกู้ยืมเงินและก่อภาระผูกพันของกองทรัสต์

10.1 กองทรัสต์จะกู้ยืมเงินได้แต่เฉพำะกำรกู้ยืมเงินเพื่อวัตถุประสงค์ดังต่อไปนี้

10.1.1 กู้ยืมเงินเพื่อลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ หรือxxxxxกำรเช่ำซึ่งเป็นทรัพย์สินหลักเพิ่มเติม

10.1.2 กู้ยืมเงินเพื่อน˚ำมำใช้ในกำรบริหำรจัดกำรทรัพย์สินของกองทรัสต์

10.1.3 กู้ยืมเงินเพื่อน˚ำมำใช้เพื่อกำรดูแล ซ่อมบ˚ำรุงรักษำ หรือปรับปรุงทรัพย์สินของกองทรัสต์ ได้แก่ อสังหำริมทรัพย์ของกองทรัสต์ หรืออสังหำริมทรัพย์ที่กองทรัสต์มีxxxxxกำรเช่ำให้อยู่ในสภำพดี และพร้อมน˚ำไปจัดหำxxxxxxxxxx หรือสอดคล้องกับสภำพตลำดหรือควำมต้องกำรของ xxxxxxที่เปลี่ยนแปลงไป

10.1.4 กู้ยืมเงินเพื่อต่อเติมหรือก่อสร้ำงxxxxรเพิ่มเติมบนที่ดินที่มีอยู่แล้วซึ่งเป็นของกองทรัสต์หรือที่ กองทรัสต์มีxxxxxกำรเช่ำเพื่อประโยชน์ในกำรจัดหำxxxxxxxxxxของกองทรัสต์ หรือสอดคล้อง กับสภำพตลำดหรือควำมต้องกำรของxxxxxxที่เปลี่ยนแปลงไป

10.1.5 กู้ยืมเงินเพื่อช˚ำระเงินกู้ยืมหรือภำระผูกพันของกองทรัสต์

10.1.6 เหตุจ˚ำเป็นอื่นใดตำมที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์เห็นxxxxxเพื่อบริหำรจัดกำรกองทรัสต์และเป็นไป เพื่อประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์

10.2 กองทรัสต์สำมำรถกู้ยืมเงินได้ด้วยวิธีกำรดังต่อไปนี้

10.2.1 กำรขอสินเชื่อจำกธxxxxรพำณิชย์ บริษัทประกันภัยหรือ สถำบันกำรเงิน อื่นใดที่สำมำรถให้ สินเชื่อแก่กองทรัสต์ได้ ทั้งนี้ โดยไม่ขัดกับกฎหมำย ประกำศ ค˚ำสั่งใด หรือหลักเกณฑ์ใด ๆ ที่ เกี่ยวข้องที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ประกำศก˚ำหนด

10.2.2 กำรออกตรำสำรหนหรือหลักทรัพย์ประเภทหนี้หรือเข้ำท˚ำสัญxxxxxมีลักษณะเป็นกำรกู้ยืมกับ บุคคลหรือนิติบุคคลอื่นที่สำมำรถให้กู้ยืมได้โดยไม่ขัดกับกฎหมำย ประกำศ ค˚ำสั่งใด หรือ หลักเกณฑ์ใด ๆ ที่เกี่ยวข้องที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ประกำศก˚ำหนด

10.3 สัดส่วนกำรกู้ยืมเงินของกองทรัสต์ต้องไม่เกินอัตรำส่วนอย่ำงใดอย่ำงหนึ่งดังต่อไปนี้ เว้นแต่กำรเกิน อัตรำส่วนดังกล่ำวมิได้เกิดจำกกำรกู้ยืมเงินเพิ่มเติม

10.3.1 ร้อยละสำมสิบห้ำ (35) ของxxxxxxทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์

10.3.2 ร้อยละหกสิบ (60) ของxxxxxxทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ ในกรณีที่กองทรัสต์มีอันดับควำม น่ำเชื่อถืออยู่ในอันดับที่สำมำรถลงทุนได้ (Investment Grade) ซึ่งเป็นอันดับควำมน่ำเชื่อถือ ครั้งล่ำสุดxxxxxxรับกำรจัดอันดับโดยสถำบันกำรจัดอันดับควำมน่ำเชื่อถือxxxxxxรับควำมเห็นชอบ จำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ไม่เกินหนึ่ง (1) ปีก่อนวันกู้ยืมเงิน

ทั้งนี้กำรกู้ยืมเงินตำมข้อนี้ ให้หมำยควำมรวมถึงกำรออกตรำสำรหรือหลักทรัพย์หรือเข้ำท˚ำสัญxxxxxว่ำ ในรูปแบบใดที่มีควำมมุ่งหมำยหรือเนื้อหำสำระที่แท้จริง (Substance) เข้ำลักษณะเป็นกำรกู้ยืมเงิน

10.4 กำรก่อภำระผูกพันแก่ทรัพย์สินของกองทรัสต์ ให้กระท˚ำได้เฉพำะกรณีที่จ˚ำเป็นและเกี่ยวข้องกับกำร บริหำรจัดกำรทรัพย์สินของกองทรัสต์ดังต่อไปนี้

10.4.1 กำรก่อภำระผูกพันซึ่งเกี่ยวเนื่องกับกำรท˚ำข้อตกลงหลักที่กองทรัสต์สำมำรถกระท˚ำได้ตำม ข้อก˚ำหนดในประกำศ ทจ. 49/2555 xxxx กำรน˚ำทรัพย์สินของกองทรัสต์ไปเป็นหลักประกัน กำรช˚ำระเงินกู้ยืมตำมสัญxxxxx

10.4.2 กำรก่อภำระxxxxxxxxxเป็นเรื่องxxxxในทำงพำณิชย์หรือเป็นเรื่องxxxxในกำรท˚ำธุรกรรมประเภทนั้น

10.5 วิธีกำรกู้ยืมเงินหรือกำรก่อภำระผูกพัน

กองทรัสต์จะกู้ยืมเงินหรือก่อภำระxxxxxxxxxโดยค˚ำนึงถึงประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์เป็นส˚ำคัญ และ ปฏิบัติตำมหลักเกณฑ์วิธีกำรกู้ยืมเงินหรือกำรก่อภำระผูกพันดังต่อไปนี้

10.5.1 ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะพิจำรณำถึงควำมจ˚ำเป็นและควำมเหมำะสมในกำรกู้ยืมเงินหรือก่อ ภำระผูกพันเหนือทรัพย์สินของกองทรัสต์ และพิจำรณำถึงหลักเกณฑ์และวิธีกำรในกำรกู้ยืม เงินหรือก่อภำระผูกพัน จำกนั้นน˚ำเสนอต่อทรัสตีเพื่อพิจำรณำอนุมัติเป็นกรณีไปโดยที่ทรัสตี สำมำรถน˚ำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อขออนุมัติตำมที่ทรัสตีเห็นxxxxx

10.5.2 ทรัสตีเป็นผู้ลงนำมผูกพันกองทรัสต์ในกำรเข้ำท˚ำสัญญำเพื่อกู้ยืมเงนหรือก่อภำระผูกพันเหนือ ทรัพย์สินของกองทรัสต์

10.5.3 กรณีที่กองทรัสต์ต้องน˚ำทรัพย์สินของกองทรัสต์ไปเป็นหลักประกันกำรกู้ยืมเงิน (ซึ่งรวมถึง กำรxxxxxวงเงินหลักประกันให้แก่ผู้ให้กู้รำยเดิม) จำกหลักประกันที่มีอยู่แล้วด้วย กองทรัสต์ ต้องได้รับอนุมัติจำกที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

แต่อย่ำงไรก็ดี ในกรณีxxxxxxxรเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมผู้รับxxxxxxxxxxหรือผู้รับจ˚ำนอง เหนือทรัพย์สินของกองทรัสต์ซึ่งเกิดจำกเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมผู้ให้กู้ โดยxxหลักประกัน และวงเงินหลักประกันเท่ำเดิม กองทรัสต์สำมำรถด˚ำเนินกำรดังกล่ำวได้โดยไม่ต้องได้รับ อนุมัติจำกที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

10.5.4 กรณีที่กองทรัสต์กู้ยืมเงินเพื่อกำรดูแล ซ่อม บ˚ำรุงรักษำ หรือปรับปรุงทรัพย์สินของกองทรัสต์ ประเภทอสังหำริมทรัพย์ที่กองทรัสต์มีxxxxxกำรเชำ่ ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 10.1.3 แห่งสัญxxxxx หรือต่อเติมหรือก่อสร้ำงxxxxรเพิ่มเติมบนที่ดินที่มีอยู่แล้วซึ่งเป็นของกองทรัสต์หรือที่ กองทรัสต์มีxxxxxกำรเช่ำเพื่อประโยชน์ในกำรจัดหำxxxxxxxxxxของกองทรัสต์ตำมที่ก˚ำหนด ไว้ในข้อ 10.1.4 แห่งสัญxxxxx ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องค˚ำนึงถึงก˚ำหนดเวลำxxxxxxxเหลืออยู่ตำม สัญญำเช่ำด้วย

10.6 กำรกู้ยืมเงินหรือกำรก่อภำระผูกพันกับบุคคลที่เกี่ยวโยงกันของทรัสตี

กองทรัสต์อำจกู้ยืมเงินโดยกำรขอสินเชื่อ หรือก่อภำระผูกพันแก่ทรัพย์สินของกองทรัสต์จำกสถำบัน กำรเงิน ที่เป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันของทxxxxxxxxตำมหลักเกณฑ์ที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. ประกำศ ก˚ำหนด และค˚ำสั่งที่เกี่ยวข้องอื่นใดที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. ประกำศก˚ำหนด

11. การประเมินxxxxxxทรัพย์สินและ xxxxxxทรัพย์สินสุทธิ

11.1 กำรประเมินxxxxxxทรัพย์สิน

ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่ต้องด˚ำเนินกำรต่อไปนี้

11.1.1 แต่งตั้งผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สิน โดยผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สินนั้นต้องเป็นบุคคลxxxxxxรับควำม เห็นชอบจำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ตำมประกำศส˚ำนักงำน ก.ล.ต.ที่เกี่ยวกับกำรให้ควำมเห็นชอบ บริษัทประเมินxxxxxxทรัพย์สินและผู้ประเมินหลัก

11.1.2 กำรประเมินxxxxxxต้องไม่กระท˚ำโดยผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สินรำยเดียวกันติดต่อกันเกินสอง (2) ครั้ง

11.1.3 ในกรณีดังต่อไปนี้ ต้องประเมินxxxxxxอย่ำงเต็มรูปแบบxxxxxxxรตรวจสอบเอกสำรxxxxxและ เป็นไปเพื่อวัตถุประสงค์สำธำรณะในกำรเปิดเผยข้อมูลต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์

(1) เมื่อกองทรัสต์จะได้มำหรือจ˚ำหน่ำยไปซึ่งทรัพย์สินหลัก โดยให้ประเมินล่วงหน้ำได้ เป็นเวxxxxxเกินหนึ่ง (1) ปี

(2) เมื่อครบก˚ำหนดสอง (2) ปีนับแต่xxxxxxxxxxรประเมินxxxxxxเต็มรูปแบบครั้งล่ำสุด

(3) เมื่อปรำกฏเหตุกำรณ์หรือกำรเปลี่ยนแปลงใด ๆ อันอำจมีผลกระทบต่อกำรด้อยค่ำ ของอสังหำริมทรัพย์ที่กองทรัสต์ลงทุนอย่ำงมีนัยส˚ำคัญ

(4) เมื่อทรัสตีหรือผู้สอบบัญชีของกองทรัสต์ร้องขอ

11.1.4 xxxxรสอบทำนกำรประเมินxxxxxxทุกหนึ่ง (1) ปีนับแต่xxxxxxxxxxรประเมินxxxxxxเต็มรูปแบบ ครั้งล่ำสุด

11.2 xxxxxxทรัพย์สินสุทธิ

หลักเกณฑ์กำรค˚ำนวณxxxxxxทรัพย์สินสุทธิ (Net Asset Value: NAV)

ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะเป็นผู้จัดท˚ำและส่งรำยงำนxxxxxxทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์ และxxxxxx หน่วยทรัสต์ ณ วันท˚ำกำรสุดท้ำยของแต่ละไตรมำส ซึ่งผ่ำนกำรรับรองจำกทรัสตีแล้วต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ภำยในสี่สิบห้ำ (45) วันนับแต่วันสุดท้ำยของแต่ละไตรมำxxxxx

นอกจำกนี้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะจัดท˚ำและส่งรำยงำนทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์และxxxxxx หน่วยทรัสต์ ณ วันท˚ำกำรสุดท้ำยของแต่ละเดือนให้ทรัสตีตรวจสอบภำยในยี่สิบ (20) วันนับแต่วัน สุดท้ำยของแต่ละเดือน

ทั้งนี้ กำรค˚ำนวณและรำยงำนxxxxxxทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์และxxxxxxหน่วยทรัสต์ให้เป็นไปตำม หลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้

(1) ให้ใช้รำคำดังต่อไปนี้ ในกำรค˚ำนวณxxxxxxทรัพย์สินที่กองทรัสต์ลงทุน

(ก) รำคำxxxxxxจำกกำรประเมินxxxxxxหรือสอบทำนกำรประเมินxxxxxxครั้งล่ำสุด แล้วแต่ กรณี เว้นแต่ในกรณีที่เป็นกำรค˚ำนวณxxxxxxในช่วงเวลำตั้งแต่กำรลงทุนในทรัพย์สิน หลักจนถึงวันก่อนวันสอบทำนกำรประเมินxxxxxxครั้งแรก ให้ใช้รำคำxxxxxxมำซึ่ง ทรัพย์สินหลักในกำรค˚ำนวณ

กำรประเมินxxxxxxหรือกำรสอบทำนกำรประเมินxxxxxxตำมวรรคหนึ่งต้องเป็นไป ตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในสัญญำก่อตั้งทรัสต์ด้วย

(ข) รำคำที่เป็นไปตำมหลักเกณฑ์และวิธีกำรที่สมำคมบริษัทจัดกำรลงทุนก˚ำหนด ใน กรณีที่เป็นทรัพย์สินอื่นนอกจำก (ก)

(2) ให้ใช้ตัวเลขทศนิยมดังต่อไปนี้

(ก) ค˚ำนวณxxxxxxทรัพย์สินสุทธิและใช้ผลลัพธ์เป็นตัวเลขทศนิยมสอง (2) ต˚ำแหน่งและ ปัดเศษทศนิยมตำมหลักสำกล

(ข) ค˚ำนวณxxxxxxหน่วยทรัสต์เป็นตัวเลขทศนิยมห้ำ (5) ต˚ำแหน่งและปัดเศษทศนิยม ตำมหลักสำกล แต่ใช้ผลลัพธ์เป็นตัวเลขทศนิยมสี่ (4) ต˚ำแหน่งและตัดทศนิยม ต˚ำแหน่งที่ห้ำ (5) ทิ้ง

ในกรณีที่มีเศษเหลือจำกกำรปัดเศษตำมวรรคหนึ่ง ให้น˚ำเศษนั้นรวมค˚ำนวณเข้ำเป็น ทรัพย์สินในกองทรัสต์

เงื่อนไขเพิ่มเติม:

ส˚ำหรับวิธีกำรค˚ำนวณxxxxxxทรัพย์สินสุทธิ และ xxxxxxหน่วยทรัสต์ ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะ ด˚ำเนินกำรให้เป็นไปตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 11.2 แห่งสัญxxxxx เว้นแต่กรณีที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. และ/หรือหน่วยงำนอื่นใดที่มีอ˚ำนำจตำมกฎหมำย ได้แก้ไขเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม ประกำศ ก˚ำหนด สั่งกำร เห็นชอบ และ/หรือผ่อนผันเป็นอย่ำงอื่น ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะ ด˚ำเนินกำรให้เป็นไปตำมนั้น

ทั้งนี้ กำรค˚ำนวณxxxxxxทรัพย์สิน xxxxxxทรัพย์สินสุทธิ และxxxxxxหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ที่ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ประกำศเป็นกำรค˚ำนวณโดยใช้รำยงำนกำรประเมินค่ำหรือรำยงำนกำร สอบทำนกำรประเมินค่ำครั้งล่ำสุดเป็นฐำนในกำรก˚ำหนดxxxxxxทรัพย์สินหลัก (อสังหำริมทรัพย์) ของกองทรัสต์ xxxxxxxxxxดังกล่ำวอำจไม่ใช่xxxxxxที่จะซื้อขำยได้จริงของ ทรัพย์สินหลัก (อสังหำริมทรัพย์) ดังกล่ำว

12. การท˚าธุรกรรมระหว่างกองทรสต์กับผู้จัดการกองทรัสตห

รือทรัสตห

รือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดการ

กองทรัสตหรือทรัสต

12.1 กำรท˚ำธุรกรรมระหว่ำงกองทรัสต์กับผู้จัดกำรกองทรัสต์ หรือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดกำรกองทรัสต์ ให้เป็นไปตำมหลักเกณฑ์และเงื่อนไขดังต่อไปนี้

12.1.1 ด้ำนสำระของรำยกำร ต้องเป็นธุรกรรมxxxxxxxลักษณะตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 8.1.4 (1) (ข) แห่ง สัญxxxxx

12.1.2 ด้ำนระบบในกำรอนุมัติ กำรท˚ำธุรกรรมระหว่ำงกองทรัสต์กับผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือบุคคลที่ เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดกำรกองทรัสต์อื่นนอกจำกxxxxxxแสดงข้อมูลไว้อย่ำงชัดเจนแล้วในแบบ แสดงรำยกำรข้อมูลและหนังสือxxxxxxให้ด˚ำเนินกำรเกี่ยวกับกำรขออนุมัติกำรเข้ำท˚ำรำยกำร ดังต่อไปนี้

(1) ได้รับควำมเห็นชอบจำกทรัสตีว่ำเป็นธุรกรรมที่เป็นไปตำมสัญxxxxxและกฎหมำยที่ เกี่ยวข้องแล้ว

(2) ในกรณีที่เป็นธุรกรรมxxxxxxxxค่ำเกินกว่ำหนึ่งล้ำน (1,000,000) บำท หรือตั้งแต่ร้อย ละศูนย์จุดศูนย์สำม (0.03) ของxxxxxxทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์ขึ้นไป xxxxxxx

xxxxxxใดจะสูงกว่ำต้องได้รับอนุมัติจำกคณะกรรมกำร (Board of Directors) ของ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ด้วย

(3) ในกรณีที่เป็นธุรกรรมxxxxxxxxค่ำตั้งแต่ยี่สิบล้ำน (20,000,000) บำทขึ้นไป หรือเกิน ร้อยละสำม (3) ของxxxxxxทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์ xxxxxxxxxxxxxใดจะสูงกว่ำ ต้องได้รับมติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ด้วยxxxxxxxxxxxxxน้อยกว่ำสำมในสี่ (3 ใน 4) ของจ˚ำนวนเสียงทั้งหมดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มำประชุมและมีxxxxxออกเสียง

ในกรณีที่ธุรกรรมในข้อนี้เป็นกำรได้มำหรือจ˚ำหน่ำยไปซึ่งทรัพย์สินหลัก กำรค˚ำนวณ xxxxxxจะค˚ำนวณตำมxxxxxxกำรได้มำหรือจ˚ำหน่ำยไปซึ่งสินทรัพย์ทั้งหมดของแต่ละ โครงกำรที่ท˚ำให้กองทรัสต์พร้อมจะหำรำยได้ ซึ่งรวมถึงทรัพย์สินที่เกี่ยวเนื่องกับ โครงกำรนั้นด้วย

12.1.3 เว้นแต่เป็นกำรท˚ำธุรกรรมระหว่ำงกองทรัสต์กับผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับ ผู้จัดกำรกองทรัสต์xxxxxxแสดงข้อมูลไว้อย่ำงชัดเจนแล้วในแบบแสดงรำยกำรข้อมูลและหนังสือ xxxxxx กระบวนกำรขอควำมเห็นชอบจำกทรัสตีหรือกำรขอมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ต้อง เป็นไปตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 8.1.4 (1) (ข) แห่งสัญxxxxxโดยอนุโลม และในกรณีที่เป็นกำรขอ มติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ หนังสือxxxxประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ดังกล่ำวต้องมีควำมเห็น ของที่ปรึกษำทำงกำรเงินxxxxxเพื่อประกอบกำรขอมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ด้วย

12.2 กำรท˚ำธุรกรรมที่เป็นกำรขัดแย้งทำงxxxxxxxxxxระหว่ำงกองทรัสต์กับทรัสตี

ในกำรจัดกำรกองทรัสต์ ห้ำมมิให้ทรัสตีกระท˚ำกำรใดอันเป็นกำรขัดแย้งกับประโยชน์ของกองทรัสต์ ไม่ ว่ำกำรกระท˚ำนั้นจะเป็นไปเพื่อประโยชน์ของทรัสตีเองหรือประโยชน์ของผู้อื่น เว้นแต่เป็นกำรเรียก ค่ำตอบแทนในกำรท˚ำหน้ำที่เป็นทรัสตี หรือทรัสตีแสดงให้เห็นได้ว่ำได้จัดกำรกองทรัสต์ในลักษณะที่ เป็นธรรมและได้เปิดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้องให้ผู้รับประโยชน์ทรำบก่อนอย่ำงเพียงพอแล้ว ตำมวิธีกำร ดังต่อไปนี้ โดยxxxxxxxxxxxxxxxxxได้ทรำบข้อมูลดังกล่ำวมิได้แสดงกำรคัดค้ำน

12.2.1 เปิดเผยผ่ำนตลำดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตำมข้อบังคับของตลำดหลักทรัพย์แห่งประเทศ ไทยที่เกี่ยวกับเรื่องดังกล่ำวหรือช่องทำงอื่นใดที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์สำมำรถเข้ำถึงข้อมูลกำรจะ เข้ำท˚ำธุรกรรมได้อย่ำงทั่วถึง

12.2.2 มีระยะเวลำในกำรเปิดเผยข้อมูลxxxxxxxxxxxxxซึ่งต้องไม่น้อยกว่ำสิบสี่ (14) วัน

12.2.3 xxxxรเปิดเผยช่องทำงวิธีกำรและระยะเวลำในกำรแสดงกำรคัดค้ำxxxxxxxxxxโดยระยะเวลำ ดังกล่ำวต้องไม่น้อยกว่ำสิบสี่ (14) วันเว้นแต่ในกรณีxxxxxxxรขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อเข้ำท˚ำ ธุรกรรมดังกล่ำวให้กำรคัดค้ำนกระท˚ำในกำรขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์นั้น

ในกรณีที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์แสดงกำรคัดค้ำนอย่ำงชัดเจนตำมวิธีกำรxxxxxxxรเปิดเผยตำมข้อ12.2.3 ใน

จ˚ำนวนเกินกว่ำหนึ่งในสี่ (1 ใน 4) ของจ˚ำนวนหน่วยทรัสต์ที่จ˚ำหน่ำยได้แล้วทั้งหมดทรัสตีจะกระท˚ำหรือ ยินยอมให้xxxxรท˚ำธุรกรรมที่เป็นกำรขัดแย้งกับประโยชน์ของกองทรัสต์xxxxxx

13. การเปิดเผยข้อมูลของกองทรัสต์

13.1 ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่และควำมรับผิดชอบในกำรจัดท˚ำและเปิดเผยข้อมูลของกองทรัสต์ต่อ ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ตลำดหลักทรัพย์ ทรัสตี และผู้ถือหน่วยทรัสต์ ซึ่งรวมถึงกำรจัดส่งรำยงำนประจ˚ำปี ของกองทรัสต์ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์และทรัสตี พร้อมกับหนังสือxxxxประชุมสำมัญประจ˚ำปี

13.2 ในกำรปฏิบัติหน้ำที่และควำมรับผิดชอบของผู้จัดกำรกองทรัสต์ในกำรจัดท˚ำ และเปิดเผยข้อมูลของ กองทรัสต์ตำมสัญxxxxx หำกผู้จัดกำรกองทรัสต์ปฏิบัติหน้ำที่บกพร่อง หรือไม่ปฏิบัติหน้ำที่ให้ถูกต้อง ครบถ้วนซึ่งรวมถึงกำรไม่เปิดเผยข้อมูลให้ถูกต้อง ครบถ้วน เป็นปัจจุบันตำมหลักเกณฑ์ของประกำxxxx เกี่ยวข้องก˚ำหนด หรือเปิดเผยข้อมูลอันเป็นเท็จ ปกปิดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งให้ทรำบ หรือข้อควำมที่อำจ ท˚ำให้ส˚ำคัญผิดเกี่ยวกับกำรด˚ำเนินงำนหรือฐำนะกำรเงินของกองทรัสต์ จนเป็นเหตุให้กองทรัสต์เกิด ควำมรับผิดตำมกฎหมำยหรือเป็นเหตุให้กองทรัสต์ต้องรับผิดชอบในค่ำปรับหรือควำมเสียหำยใดๆที่ เกิดขึ้นต่อบุคคลที่เกี่ยวข้อง ให้กองทรัสต์มีxxxxxเรียกร้องโดยตรงต่อผู้จัดกำรกองทรัสต์เพื่อได้รับชดเชย ควำมเสียหำยใด ๆ จำกผู้จัดกำรกองทรัสต์จนเต็มจ˚ำนวนตำมที่กองทรัสต์ต้องเสียหำยจริงหรือในกรณี ที่สำมำรถด˚ำเนินกำรได้ตำมกฎหมำย ผู้จัดกำรกองทรัสต์ตกลงเข้ำรับผิดชอบชดเชยควำมเสียหำยใดๆ โดยตรงกับผู้เสียหำยหรือกองทรัสต์ แล้วแต่กรณี

13.3 ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องมีหน้ำที่จัดท˚ำและจัดส่งงบกำรเงินและรำยงำนเกยวกับฐำนะกำรเงินและผลกำร ด˚ำเนินงำนของกองทรัสต์ต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และทรัสตีโดยให้เป็นไปตำมรำยละเอียดรำยกำรและ ระยะเวลำดังต่อไปนี้

13.3.1 งบกำรเงินรำยไตรมำสที่ผู้สอบบัญชีได้สอบทำนแล้ว พร้อมกับหนังสือรับรองงบกำรเงิน บทสรุปประเภทรำยงำนของผู้สอบบัญชีตำมประกำศส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ว่ำด้วยกำรให้ควำม เห็นชอบผู้สอบบัญชี และรำยงำนกำxxxxxรำะห์และค˚ำอธิบำยระหว่ำงกำลในกรณีที่ปรำกฏว่ำ รำยได้หรือก˚ำไรสุทธิตำมงบกำรเงินงวดใดของกองทรัสต์มีควำมแตกต่ำงจำกงบกำรเงินใน งวดเดียวกันของปีก่อนหน้ำเกินกว่ำร้อยละยี่สิบ (20) ให้ส่งต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และทรัสตี ภำยในสี่สิบห้ำ (45) วันนับแต่วันสุดท้ำยของแต่ละไตรมำส ทั้งนี้ ส˚ำหรับงบกำรเงินไตรมำส สอง หรืองบกำรเงินไตรมำสสี่ ผู้จัดกำรกองทรัสต์อำจเลือกด˚ำเนินกำรดังต่อไปนี้แทน

(1) ส˚ำหรับกำรน˚ำส่งงบกำรเงินไตรมำสสอง ผู้จัดกำรกองทรัสต์อำจเลือกที่จะน˚ำส่งงบ กำรเงินประจ˚ำงวดหก (6) เดือนฉบับตรวจสอบ ภำยในสอง (2) เดือนนับแต่วัน สุดท้ำยของรอบระยะเวลำหก (6) เดือนแรกของปีบัญชี โดยผู้จัดกำรกองทรัสต์ จะต้องแจ้งทรัสตีล่วงหน้ำก่อนกำรด˚ำเนินกำรภำยในสำมสิบ (30) วัน นับแต่วัน สุดท้ำยของรอบระยะเวลำหก (6) เดือนแรกของปีบัญชี หรือ

(2) ส˚ำหรับกรณีกำรน˚ำส่งงบกำรเงินรำยไตรมำสสี่ ผู้จัดกำรกองทรัสต์อำจเลือกที่จะส่ง งบกำรเงินประจ˚ำรอบปีบัญชีที่ผู้สอบบัญชีตรวจสอบและแสดงควำมเห็นแล้ว ภำยในสอง (2) เดือนนับแต่วันสิ้นสุดรอบระยะเวลำบัญชี โดยผู้จัดกำรกองทรัสต์ จะต้องแจ้งทรัสตีล่วงหน้ำก่อนกำรด˚ำเนินกำรภำยในสำมสิบ (30) วันนับแต่xxxxxx สิ้นสุดรอบระยะเวลำบัญชีนั้น

13.3.2 งบกำรเงินประจ˚ำรอบปีบัญชีที่ผู้สอบบัญชีตรวจสอบและแสดงควำมเห็นแล้ว พร้อมกับ หนังสือรับรองงบกำรเงิน บทสรุปประเภทรำยงำนของผู้สอบบัญชีตำมประกำศส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ว่ำด้วยกำรให้ควำมเห็นชอบผู้สอบบัญชี และรำยงำนกำxxxxxรำะห์และค˚ำอธิบำย ระหว่ำงกำลเกี่ยวกับเหตุกำรณ์ที่ปรำกฏว่ำรำยได้หรือก˚ำไรสุทธิตำมงบกำรเงินงวดใดของ กองทรัสต์มีควำมแตกต่ำงจำกงบกำรเงินในงวดเดียวกันของปีก่อนหน้ำเกินกว่ำร้อยละยี่สิบ

(20) ให้ส่งต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และทรัสตีภำยในสอง (2) เดือนนับแต่วันสิ้นสุดรอบ ระยะเวลำบัญชี ทั้งนี้ ยกเว้นกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์เลือกที่จะส่งงบกำรเงินรำยไตรมำสสี่ ภำยในสี่สิบห้ำ (45) วัน นับแต่วันสุดท้ำยของไตรมำสสี่ ให้ระยะเวลำในกำรจัดส่งงบกำรเงิน ประจ˚ำรอบปีบัญชีขยำยเป็นสำม (3) เดือนนับแต่วันสิ้นสุดรอบระยะเวลำบัญชี

13.3.3 แบบแสดงรำยกำรข้อมูลประจ˚ำปีให้ส่งต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และทรัสตี ภำยในสำม (3) เดือน นับแต่วันสิ้นสุดรอบระยะเวลำบัญชี

13.3.4 รำยงำนประจ˚ำปีและหนังสือxxxxประชุมสำมัญประจ˚ำปีให้ส่งส˚ำเนำต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และทxxxxx xxxช้ำกว่ำxxxxxxส่งให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ไม่เกินสี่ (4) เดือนนับแต่วันสิ้นสุดรอบ ระยะเวลำบัญชี

ทั้งนี้ในกำรจัดท˚ำและเปิดเผยข้อมูลในงบกำรเงินของกองทรัสต์ ให้เป็นไปตำมมำตรฐำนกำรบัญชีที่สภำ วิชำชีพบัญชีก˚ำหนดส˚ำหรับกำรท˚ำธุรกรรมในแต่ละลักษณะนอกจำกนี้ ในกำรน˚ำส่งงบกำรเงินรำยไตร มำสที่ผู้สอบบัญชีได้สอบทำนแล้ว และงบกำรเงินประจ˚ำงวดรอบปีบัญชีที่ผู้สอบบัญชีตรวจสอบและ แสดงควำมเห็นแล้วตำมข้อ 13.3.1 และ ข้อ 13.3.2 นั้น ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะเลือกน˚ำส่งตำม รำยละเอียดที่ก˚ำหนดไว้โดยค˚ำนึงถึงควำมสอดคล้องของรูปแบบในกำรน˚ำส่งเพื่อให้เป็นรูปแบบ เดียวกันอย่ำงสม่˚ำเสมอ

13.4 ในกรณีที่กองทรัสต์xxxxรลดเงินทุนช˚ำระแล้ว ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยงำนxxxxxxที่ตรำไว้ของ หน่วยทรัสต์ภำยหลังจำกกำรลดทุนช˚ำระแล้ว ต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และทรัสตีภำยในสิบห้ำ (15) วันนับ แต่xxxxxxด˚ำเนินกำรลดทุนแล้วเสร็จ

13.5 ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์จัดท˚ำและส่งรำยงำนกำรได้มำหรือจ˚ำหน่ำยไปซึ่งอสังหำริมทรัพย์ของกองทรัสต์ ต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต.และทรัสตีภำยในสิบห้ำ (15) วันนับแต่xxxxxxได้มำหรือจ˚ำหน่ำยไปซึ่ง อสังหำริมทรัพย์นั้น โดยรำยงำนดังกล่ำวต้องมีสำระส˚ำคัญอย่ำงน้อยดังต่อไปนี้

13.5.1 รำยละเอียดของอสังหำริมทรัพย์ ซึ่งต้องระบุสำระส˚ำคัญอย่ำงน้อยเกี่ยวกับชื่อ ที่ตั้ง ประเภท กำรใช้งำน ขนำดพื้นที่ และภำระผูกพันต่ำง ๆ

13.5.2 xxxxxxและรำคำxxxxxxมำซึ่งอสังหำริมทรัพย์ รวมทั้งชื่อผู้ขำย ผู้ให้เช่ำ ผู้โอนxxxxxกำรเช่ำ หรือผู้ให้ xxxxxในอสังหำริมทรัพย์ดังกล่ำว

13.5.3 xxxxxxและรำคำที่จ˚ำหน่ำยอสังหำริมทรัพย์ของกองทรัสต์ รวมทั้งชื่อผู้ซื้อ ผู้เช่ำ หรือผู้รับโอน xxxxxกำรเช่ำอสังหำริมทรัพย์ของกองทรัสต์

13.5.4 xxxxxx รำคำ และวิธีกำรประเมินxxxxxxxxxxxxจำกรำยงำนกำรประเมินxxxxxxของผู้ประเมินxxxxxx ทรัพย์สิน รวมทั้งชื่อผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สิน

13.5.5 ในกรณีที่เป็นกำรจ˚ำหน่ำยไปซึ่งอสังหำริมทรัพย์ หำกรำคำที่จ˚ำหน่ำยต่˚ำกว่ำรำคำประเมิน สูงสุดที่ผู้ประเมินxxxxxxทรัพย์สินได้จัดท˚ำขึ้นล่วงหน้ำก่อนกำรจ˚ำหน่ำยไปซึ่งอสังหำริมทรัพย์ เป็นเวxxxxxเกินหนึ่ง (1) ปีเกินกว่ำร้อยละห้ำ (5) ให้แสดงข้อเท็จจริงและเหตุผลxxxxxร จ˚ำหน่ำยในรำคำดังกล่ำวไว้ด้วย

13.5.6 ในกรณีที่เป็นกำรได้มำซึ่งอสังหำริมทรัพย์ หำกรำคำxxxxxxมำสูงกว่ำรำคำประเมินต่˚ำสุดที่ผู้ ประเมินxxxxxxทรัพย์สินได้จัดท˚ำขึ้นล่วงหน้ำก่อนกำรได้มำซึ่งอสังหำริมทรัพย์เป็นเวxxxxxเกิน หนึ่ง (1) ปีเกินกว่ำร้อยละห้ำ (5) ให้แสดงข้อเท็จจริงและเหตุผลxxxxxรได้มำในรำคำ ดังกล่ำวไว้ด้วย

13.6 ในกรณีที่กองทรัสต์xxxxรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ที่ยังก่อสร้ำงไม่แล้วเสร็จ ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์จัดท˚ำ รำยงำนควำมคืบหน้ำxxxxxรก่อสร้ำงทุกรอบระยะเวลำหก (6) เดือนนับแต่xxxxxxxxxxรลงทุนใน ทรัพย์สินนั้น และส่งรำยงำนดังกล่ำวต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และทรัสตีภำยในสำมสิบ (30) วันนับแต่วัน สุดท้ำยของรอบระยะเวลำหก (6) เดือนนั้น โดยกำรรำยงำนควำมคืบหน้ำxxxxxรก่อสร้ำงนี้ ต้องมี รำยละเอียดข้อมูลอย่ำงน้อยดังต่อไปนี้

13.6.1 ข้อมูลควำมคืบหน้ำxxxxxรก่อสร้ำงอสังหำริมทรัพย์

13.6.2 ในกรณีที่กำรก่อสร้ำงไม่เป็นไปตำมแผนที่วำงไว้ ให้ระบุแนวทำงแก้ไขและผลกระทบที่ กองทรัสต์ได้รับหรืออำจได้รับไว้ด้วย

และเมื่ออสังหำริมทรัพย์ดังกล่ำวก่อสร้ำงแล้วเสร็จและพร้อมจะน˚ำไปจัดหำxxxxxxxxxxให้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์จัดท˚ำและส่งรำยงำนควำมคืบหน้ำxxxxxรก่อสร้ำงโดยระบุข้อมูลเกี่ยวกับ กำรด˚ำเนินกำรก่อสร้ำงที่แล้วเสร็จ xxxx xxxxxxก่อสร้ำงแล้วเสร็จ เป็นต้น และส่งรำยงำน ดังกล่ำวต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ภำยในสำมสิบ (30) วันนับแต่ก่อสร้ำงแล้วเสร็จและพร้อมจะ น˚ำไปจัดหำxxxxxxxxxx

13.7 เมื่อเกิดเหตุกำรณ์ดังต่อไปนี้ ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยงำนต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. โดยไม่ชักช้ำ

13.7.1 เหตุกำรณ์ที่อำจส่งผลกระทบให้ต้องเลิกกองทรัสต์

13.7.2 เหตุกำรณ์ที่สัญxxxxxก˚ำหนดให้เป็นเหตุแห่งกำรเลิกกองทรัสต์ หรือเหตุกำรณ์อื่นที่ท˚ำให้ทรำบ ก˚ำหนดกำรเลิกกองทรัสต์ล่วงหน้ำ

13.8 ก่อนกำรเข้ำท˚ำธุรกรรมที่เป็นกำรขัดแย้งกับxxxxxxxxxxของกองทรัสต์ ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์เปิดเผย ข้อมูลอย่ำงเพียงพอต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ หรือผู้ลงทุน ดังนี้

(1) เป็นกำรเปิดเผยผ่ำนตลำดหลักทรัพย์ ตำมข้อบังคับของตลำดหลักทรัพย์ที่เกี่ยวกับเรื่อง ดังกล่ำว หรือช่องทำงอื่นใดที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์สำมำรถเข้ำถึงข้อมูลกำรจะเข้ำท˚ำธุรกรรมได้ อย่ำงทั่วถึง

(2) มีระยะเวลำในกำรเปิดเผยข้อมูลxxxxxxxxxxxxx ซึ่งต้องไม่น้อยกว่ำสิบสี่ (14) วัน

(3) xxxxรเปิดเผยช่องทำง วิธีกำร และระยะเวลำในกำรแสดงกำรคัดค้ำxxxxxxxxxx โดยระยะเวลำ ดังกล่ำวต้องไม่น้อยกว่ำสิบสี่ (14) วัน เว้นแต่ในกรณีxxxxxxxรขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อเข้ำ ท˚ำธุรกรรมดังกล่ำว ให้กำรคัดค้ำนกำรกระท˚ำในกำรขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์นั้น

โดยในกรณีที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์แสดงกำรคัดค้ำนอย่ำงชัดเจนตำมวิธีกำรxxxxxxxรเปิดเผยตำม ข้อ 13.8 (3) นี้ ในจ˚ำนวนเกินกว่ำหนึ่งในสี่ (1 ใน 4) ของจ˚ำนวนหน่วยทรัสต์ที่จ˚ำหน่ำยได้แล้ว ทั้งหมด ทรัสตีจะกระท˚ำหรือยินยอมให้xxxxรท˚ำธุรกรรมที่เป็นกำรขัดแย้งกับxxxxxxxxxxของ กองทรัสต์xxxxxx

13.9 นอกจำกกำรเปิดเผยข้อมูลตำมที่ก˚ำหนดข้ำงต้นแล้ว ในกรณีที่มีประกำศ หรือค˚ำสั่งใดของ ตลำด หลักทรัพย์ และ/หรือ ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ก˚ำหนดให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่ต้องเปิดเผยข้อมูล หรือ น˚ำส่งสำรสนเทศใดอันเกี่ยวกับกำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์ และกำรปฏิบัติหน้ำที่ของผู้จัดกำร กองทรัสต์ ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ปฏิบัติตำมประกำศ หรือค˚ำสั่งดังกล่ำวด้วย

14. การจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์

14.1 ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะจ่ำยประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่น้อยกว่ำร้อยละเก้ำสิบ (90) ของ ก˚ำไรxxxxxxxxปรับปรุงแล้วของรอบปีบัญชี โดยประโยชน์ตอบxxxxxxxxจ่ำยให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์นั้น แบ่งเป็น ประโยชน์ตอบแทนส˚ำหรับรอบปีบัญชี (Year-End Distribution) และ ประโยชน์ตอบแทน ระหว่ำงกำล (Interim Distribution) ในแต่ละไตรมำส (หำกมี) ทั้งนี้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะจ่ำยประโยชน์ ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่เกินสี่ (4) ครั้งต่อรอบปีบัญชี เว้นแต่กรณีที่กองทรัสต์xxxxรxxxxxxxx กองทรัสต์อำจxxxxรจ่ำยxxxxxxxxxxตอบแทนเกินกว่ำสี่ (4) ครั้งต่อรอบปีบัญชีได้ โดยจะเริ่มจ่ำย ประโยชน์ตอบแทนส˚ำหรับรอบปีบัญชีสิ้นสุด 31 ธันวำคม 2558 เป็นต้นไป เพื่อเป็นประโยชน์ของผู้ถือ

หน่วยทรัสต์เดิม ทั้งนี้ กองทรัสต์จะเริ่มจ่ำยประโยชน์ตอบแทนในรอบระยะเวลำบัญชีแรกของกองทรัสต์ หำกกองทรัสต์มีก˚ำไรxxxxxxxxxxจะจ่ำยประโยชน์ตอบแทนในรอบระยะเวลำบัญชีดังกล่ำว

อนึ่ง ก˚ำไรxxxxxxxxปรับปรุงแล้วตำมข้อนี้ให้หมำยถึงก˚ำไรxxxxxxxxอ้ำงอิงสถำนะเงินสดของกองทรัสต์ซึ่ง สำมำรถหักกำรช˚ำระคืนเงินต้นจำกกำรกู้ยืมได้ (ถ้ำมี)

14.2 ในกรณีที่กองทรัสต์ยังxxxxxขำดทุนสะสมอยู่ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะไม่จ่ำยประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือ หน่วยทรัสต์

14.3 ในกรณีxxxxxxxรจ่ำยประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในแต่ละรอบระยะเวลำบัญชี ผู้จัดกำร กองทรัสต์จะประกำศจ่ำยประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์และปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ เพื่อระบุชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีxxxxxxxxรับประโยชน์ตอบแทน และจะด˚ำเนินกำรจ่ำยประโยชน์ตอบแทน ดังกล่ำวให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ภำยในก˚ำหนดเวลำดังต่อไปนี้

14.3.1 ประโยชน์ตอบแทนส˚ำหรับรอบปีบัญชี (Year-End Distribution)

ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะจ่ำยประโยชน์ตอบแทนส˚ำหรับรอบปีบัญชี (Year-End Distribution) ภำยในเก้ำสิบ (90) วันนับแต่xxxxxxxรอบปีบัญชี โดยจะจ่ำยภำยในระยะเวxxxxxเกินสำมสิบ

(30) วันนับแต่วันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อก˚ำหนดxxxxxผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีxxxxx xxxรับประโยชน์ตอบแทน

14.3.2 ประโยชน์ตอบแทนระหว่ำงกำล (Interim Distribution)

ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะจ่ำยประโยชน์ตอบแทนระหว่ำงกำล (Interim Distribution) (หำกมี) ภำยในเก้ำสิบ (90) วันนับแต่xxxxxxxรอบระยะเวลำบัญชีส˚ำหรับไตรมำสล่ำสุดxxxxxxxย ประโยชน์ตอบแทน โดยจะจ่ำยภำยในระยะเวxxxxxเกินสำมสิบ (30) วันนับแต่วันปิดสมุด ทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์

ทั้งนี้ ในกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่สำมำรถจ่ำยประโยชน์ตอบแทนได้ภำยในระยะเวลำ ดังกล่ำว ผู้จัดกำรกองทรัสต์xxxxxxให้ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และผู้ถือหน่วยทรัสต์ทรำบเป็นลำย ลักษณ์xxxxx และหำกผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่สำมำรถจ่ำยประโยชน์ตอบแทนให้กับผู้ถือ หน่วยทรัสต์ได้ภำยในระยะเวลำxxxxxxประกำศก˚ำหนดอันเนื่องมำจำกควำมผิดพลำดของ ผู้จัดกำรกองทรัสต์เอง ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะช˚ำระดอกเบี้ยไม่ต่˚ำกว่ำร้อยละเจ็ดครึ่ง (7.5) ต่อ ปีนับแต่xxxxxxครบก˚ำหนดเวลำนั้นจนถึงxxxxxxผู้จัดกำรกองทรัสต์จ่ำยประโยชน์ตอบแทนให้กับผู้ ถือหน่วยทรัสต์โดยผู้จัดกำรกองทรัสต์จะเป็นผู้รับผิดชอบค่ำใช้จ่ำยในส่วนของดอกเบี้ย

เงื่อนไขเพิ่มเติม:

ในกำรพิจำรณำจ่ำยประโยชน์ตอบแทนระหว่ำงกำล กำรก˚ำหนดอัตรำกำรจ่ำยประโยชน์ตอบ แทนจะขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้จัดกำรกองทรัสต์ ซึ่งหำกประโยชน์ตอบxxxxxxxxประกำศ

จ่ำยต่อหน่วยทรัสต์ระหว่ำงรอบไตรมำสใดxxxxxค่ำต่˚ำกว่ำหรือเท่ำกับศูนย์จุดหนึ่งศูนย์ (0.10) บำท ผู้จัดกำรกองทรัสต์ขอxxxxxxxxxที่จะไม่จ่ำยประโยชน์ตอบแทนในครั้งนั้น และให้สะสม ประโยชน์ตอบแทนดังกล่ำวเพื่อน˚ำไปจ่ำยรวมกับประโยชน์ตอบxxxxxxxxให้xxxxรจ่ำยในงวด ถัดไป

ส˚ำหรับนโยบำยกำรจ่ำยประโยชน์ตอบแทนดังกล่ำว ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะด˚ำเนินกำรให้ เป็นไปตำมที่ระบุไว้ในสัญxxxxxเว้นแต่ กรณีที่ ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และ/หรือหน่วยงำนอื่นใดที่ มีอ˚ำนำจตำมกฏหมำย xxxxxxxรแก้ไขเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม ประกำศ ก˚ำหนด สั่งกำร เห็นชอบ และ/หรือ ผ่อนผันเป็นอย่ำงอื่น ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะด˚ำเนินกำรให้เป็นไปตำมนั้น

14.5 ในกำรจ่ำยประโยชน์ตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ให้เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้

14.5.1 ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีxxxxxxxxรับประโยชน์ตอบแทนต้องเป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีชื่อปรำกฏอยู่ใน สมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ ณ วันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อกำร จ่ำยประโยชน์ตอบแทน ตำมสัดส่วนกำรถือหน่วยทรัสต์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละรำย หำก ปรำกฏว่ำมีบุคคลใดหรือกลุ่มบุคคลเดียวกันใดถือหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์เกินกว่ำอัตรำที่ ประกำศคณะกรรมกำร ก.ล.ต. ก˚ำหนด บุคคลหรือกลุ่มบุคคลเดียวกันนั้นจะไม่มีxxxxxxxxรับ ประโยชน์ตอบแทนเฉพำะในส่วนที่ถือหน่วยทรัสต์เกินกว่ำอัตรำที่ประกำศคณะกรรมกำร ก.ล.ต. ก˚ำหนด

14.5.2 ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะประกำศกำรจ่ำยประโยชน์ตอบแทนณ วันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรัสต์เพื่อxxxxxในกำรรับประโยชน์ตอบแทน และอัตรำประโยชน์ตอบแทนผ่ำนระบบ เผยแพร่ข้อมูลของตลำดหลักทรัพย์ และอำจประกำศโดยวิธีใดวิธีหนึ่งดังต่อไปนี้ด้วย

(1) ส่งหนังสือแจ้งผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีชื่อปรำกฏอยู่ในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ ของกองทรัสต์ณวันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือ

(2) ท˚ำกำรปิดประกำศไว้ในที่เปิดเผยณที่ท˚ำกำรทุกแห่งของผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือ

(3) ผ่ำนเว็บไซด์ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ หรือ

(4) ประกำศในหนังสือพิมพ์อย่ำงน้อยหนึ่ง (1) ฉบับ

14.5.3 ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะด˚ำเนินกำรให้xxxxรหักภำษี ณ ที่จ่ำยในอัตรำตำมที่กฎหมำยก˚ำหนด จำกxxxxxxxxxxตอบแทนที่จ่ำยให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละประเภท เว้นแต่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ xxxxxxเป็นลำยลักษณ์xxxxxมำยังผู้จัดกำรกองทรัสต์เพื่อด˚ำเนินกำรเป็นอย่ำงอื่นภำยในสำม

(3) วันนับตั้งแต่วันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์

14.5.4 ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะด˚ำเนินกำรให้xxxxรจ่ำยประโยชน์ตอบแทนเป็นเช็คขีดคร่อมเฉพำะสั่ง จ่ำยในนำมผู้ถือหน่วยทรัสต์ และส่งทำงไปรษณีย์ลงทะเบียนตำมที่อยู่ที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ระบุ ไว้ในใบจองซื้อหน่วยทรัสต์หรือน˚ำเงินฝำกเข้ำบัญชีเงินฝำกของผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมที่แจ้งไว้

โดยค่ำธรรมเนียมและค่ำใช้จ่ำยในกำรจ่ำยประโยชน์ตอบแทนที่เกิดขึ้นส˚ำหรับกำรจ่ำย ประโยชน์ตอบแทนในประเทศไทยxxxx ค่ำธรรมเนียมในกำรโอนxxxx xxxธรรมเนียมในกำรออก เช็ค) กองทรัสต์จะเป็นผู้รับผิดชอบ

อย่ำงไรก็ดีผู้ถือหน่วยทรัสต์จะเป็นผู้รับภำระค่ำธรรมเนียมและ/หรือค่ำใช้จ่ำยที่เกิดขึ้นจำก กำรแลกเปลี่ยนเงินตรำต่ำงประเทศ รวมถึงภำระควำมเสี่ยงจำกอัตรำแลกเปลี่ยน (ถ้ำมี) โดย จะหักค่ำธรรมเนียมและ/หรือค่ำใช้จ่ำยดังกล่ำวจำกจ˚ำนวนเงินที่จะจ่ำยให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์

14.5.5 ในกรณีที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่ใช้xxxxxขอรับประโยชน์ตอบแทนจ˚ำนวนใดภำยในอำยุควำมใช้ xxxxxเรียกร้องตำมxxxxxxกฎหมำยแพ่งและพำณิชย์ ให้เงินดังกล่ำวตกเป็นกรรมสิทธิ์ของ กองทรัสต์ โดยผู้จัดกำรกองทรัสต์จะไม่น˚ำประโยชน์ตอบแทนจ˚ำนวนดังกล่ำวไปใช้เพื่อกำร อื่นใดนอกจำกเพื่อประโยชน์ของกองทรัสต์

15. การขอมติและการประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

15.1 วิธีกำรขอมติ

กำรขอมติเพื่ออนุมัติในเรื่องใด ๆ ในกำรบริหำรจัดกำรและกำรด˚ำเนินงำนของกองทรัสต์ตำมที่สัญxxxxx และพระรำชxxxxxxxทรัสต์ก˚ำหนดนั้น ให้กระท˚ำด้วยวิธีกำรจัดประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เท่ำนั้น

15.2 เหตุในกำรขอมติ

เหตุในกำรขอมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์มีดังต่อไปนี้

15.2.1 กำรได้มำหรือจ˚ำหน่ำยไปซึ่งสินทรัพย์หลักxxxxxxxxค่ำตั้งแต่ร้อยละสำมสิบ (30) ของxxxxxx ทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์

15.2.2 กำรออกตรำสำรหนี้หรือหลักทรัพย์ประเภทหนี้ หรือกำรกู้ยืมเงินที่กองทรัสต์ต้องจัดหำ หลักประกัน

15.2.3 กำรxxxxxxxxหรือกำรลดทุนช˚ำระแล้วของกองทรัสต์xxxxxxxxระบุไว้เป็นกำรล่วงหน้ำในสัญxxxxx

15.2.4 กำรxxxxxxxxแบบมอบอ˚ำนำจทั่วไปของกองทรัสต์

15.2.5 กำรท˚ำธุรกรรมกับผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดกำรกองทรัสต์ซงึ่ มีขนำด รำยกำรตั้งแต่ยี่สิบล้ำน (20,000,000) บำทหรือเกินกว่ำร้อยละสำม (3) ของxxxxxxทรัพย์สิน สุทธิของกองทรัสต์ xxxxxxxxxxxxxใดจะสูงกว่ำ

15.2.6 กำรเปลี่ยนแปลงประโยชน์ตอบแทนและกำรคืนเงินทุนให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์

15.2.7 กำรเปลี่ยนแปลงทรัสตี หรือผู้จัดกำรกองทรัสต์

15.2.8 กำรแก้ไขเพิ่มเติมสัญญำฉบับนี้ในเรื่องที่กระทบxxxxxผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่ำงมีนัยส˚ำคัญ

15.2.9 กำรเลิกกองทรัสต์

15.2.10 กรณีอื่นใดที่ทรัสตีหรือผู้จัดกำรกองทรัสต์เห็นว่ำเป็นกรณีจ˚ำเป็นหรือxxxxxเพื่อประโยชน์ต่อ ผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม หำกเสนอเรื่องให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจำรณำและมีมติใน เรื่องดังกล่ำว

15.3 หน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ในกำรจัดให้xxxxรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่จัดให้xxxxรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่ำงน้อยดังต่อไปนี้

15.3.1 กำรประชุมสำมัญประจ˚ำปีซึ่งต้องจัดให้มีขึ้นภำยในสี่ (4) เดือนนับแต่xxxxxxxรอบปีบัญชีของ กองทรัสต์

15.3.2 กำรประชุมวิสำมัญคือ กำรประชุมครำวอื่นที่มิใช่กำรประชุมสำมัญประจ˚ำปีซึ่งจะจัดให้มีขึ้น เมื่อมีรำยกำรหรือเหตุที่ก˚ำหนดไว้ดังต่อไปนี้

(1) เมื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งถือหน่วยทรัสต์รวมกันไม่น้อยกว่ำร้อยละสิบ (10) ของ จ˚ำนวนหน่วยทรัสต์ที่จ˚ำหน่ำยได้แล้วทั้งหมดมีxxxxxxxxxชื่อกันท˚ำหนังสือขอให้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์เรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยระบุเหตุผลในกำรขอเรียก ประชุมไว้อย่ำงชัดเจนในหนังสือนั้น ทั้งนี้ เมื่อมีผู้ถือหน่วยทรัสต์เข้ำชื่อกันท˚ำ หนังสือขอให้xxxxรเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์แล้ว ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์จัดให้xx xxรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ภำยในหนึ่ง (1) เดือนนับแต่ได้รับหนังสือจำกผู้ถือ หน่วยทรัสต์

(2) ในกรณีเรื่องใดที่ทรัสตีเห็นว่ำเป็นกรณีจ˚ำเป็นหรือxxxxxxxxจะเสนอเรื่องให้ที่ประชุม ผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจำรณำและมีมติในเรื่องนั้น ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์จัดให้xxxxร ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ภำยในหนึ่ง (1) เดือนนับแต่ได้รับหนังสือจำกทรัสตี ทั้งนี้ไม่ ตัดxxxxxทรัสตีในกำรปรึกษำหำรือกับผู้จัดกำรกองทรัสต์ถึงเหตุจ˚ำเป็นดังกล่ำว

(3) ในกรณีอื่นใดที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์เห็นว่ำเป็นกรณีจ˚ำเป็น หรือxxxxxxxxจะเสนอเรื่อง ให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจำรณำและมีมติในเรื่องนั้นเพื่อประโยชน์ในกำร จัดกำรกองทรัสต์ แต่ทั้งนี้ไม่ตัดxxxxxทรัสตีในกำรปรึกษำหำรือกับผู้จัดกำรกองทรัสต์ ถึงเหตุจ˚ำเป็นดังกล่ำว

โดยให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ด˚ำเนินกำรตำมขั้นตอนในกำรเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมที่ ก˚ำหนดไว้ในข้อ 15.4 แห่งสัญxxxxx

15.4 กำรเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

กำรเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์จัดท˚ำเป็นหนังสือxxxxประชุม ระบุสถำxxxx xxx เวลำ xxxxxxxวำระกำรประชุม และเรื่องที่จะเสนอต่อที่ประชุมพร้อมด้วยรำยละเอียดตำมxxxxx โดย

ระบุให้ชัดเจนว่ำเป็นเรื่องที่จะเสนอเพื่อทรำบ เพื่ออนุมัติ หรือเพื่อพิจำรณำ แล้วแต่กรณี รวมทั้ง ควำมเห็นของผู้จัดกำรกองทรัสต์ในเรื่องดังกล่ำว ซึ่งรวมถึงผลกระทบที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์อำจได้รับจำกกำร ลงมติในเรื่องนั้น และจัดส่งให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทรำบไม่น้อยกว่ำเจ็ด (7) วันก่อนวันประชุม ทั้งนี้ ให้ ประกำศกำรนัดประชุมในหนังสือพิมพ์รำยวันแห่งxxxxxxxxอย่ำงน้อยหนึ่ง (1) ฉบับไม่น้อยกว่ำสำม (3) วันก่อนวันประชุมด้วย

สถำxxxxxxxจะใช้เป็นที่ประชุมตำมวรรคหนึ่ง ต้องอยู่ในxxxxxxxอันเป็นที่ตั้งส˚ำนักงำนของทรัสตี หรือของ ผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือจังหวัดใกล้เคียง

ในกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์มิได้ด˚ำเนินกำรเรียกประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ภำยในระยะเวลำหนึ่ง (1)

เดือนนับแต่xxxxxxได้รับหนังสือจำกผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 15.3.2 (1) แห่งสัญxxxxxและ/

หรือทรัสตีตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 15.3.2 (2) แห่งสัญxxxxxแล้วแต่กรณี ให้ทรัสตีด˚ำเนินกำรเรียกประชุม ผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้โดยให้ปฏิบัติตำมวิธีกำรเรียกประชุมที่ก˚ำหนดไว้ในวรรคหนึ่งโดยอนุโลม และทรัสตี มีxxxxxxxxจะเรียกเก็บค่ำใช้จ่ำยที่เกิดขึ้น (ถ้ำมี) จำกกำรจัดประชุมผู้ถือหน่วยทรั สต์แทนผู้จัดกำร กองทรัสต์ดังกล่ำวได้ตำมจริง

15.5 องค์ประชุมและประธำนในที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

กำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ต้องมีผู้ถือหน่วยทรัสต์มำประชุมไม่น้อยกว่ำยี่สิบห้ำ (25) คนหรือไม่น้อย กว่ำกึ่งหนึ่งของจ˚ำนวนผู้ถือหน่วยทรัสต์ทั้งหมด และต้องมีหน่วยทรัสต์นับรวมกันไม่น้อยกว่ำหนึ่งใน สำม (1 ใน 3) ของจ˚ำนวนหน่วยทรัสต์ที่จ˚ำหน่ำยได้แล้วทั้งหมดจึงจะเป็นองค์ประชุม

ในกรณีที่ปรำกฏว่ำกำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งใด เมื่อล่วงเวลำนัดไปแล้วถึงหนึ่ง (1) ชั่วโมงจ˚ำนวน ผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งมำเข้ำร่วมประชุมไม่ครบเป็นองค์ประชุมตำมที่ก˚ำหนดเอำไว้ในวรรคหนึ่ง หำกว่ำ กำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์นั้นได้เรียกนัดเพรำะผู้ถือหน่วยทรัสต์ร้องขอตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 15.3.2

(1) แห่งสัญxxxxx กำรประชุมเป็นอันระงับไป ถ้ำกำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์นั้นมิใช่เป็นกำรเรียก ประชุมเพรำะผู้ถือหน่วยทรัสต์ร้องขอตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 15.3.2 (1) แห่งสัญxxxxx ให้นัดประชุมใหม่ และให้ส่งหนังสือxxxxประชุมไปยังผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่น้อยกว่ำเจ็ด (7) วันก่อนวันประชุม ในกำรประชุม ครั้งหลังนี้ไม่บังคับว่ำจะต้องครบxxxxxxxxxx

xxxxxxx ภำยใต้บังคับแห่งพระรำชxxxxxxxทรัสต์ และประกำxxxxเกี่ยวข้อง ให้ทรัสตีแต่งตั้งบุคคลหนึ่งเพื่อ ท˚ำหน้ำที่เป็นประธำนในที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์กำรพิจำรณำของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวำระ ใดที่ประธำนในที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์มีส่วนได้เสีย ให้ประธำนออกจำกกำรประชุมในวำระนั้น และ ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์น˚ำเสนอรำยชื่อบุคคลเพื่อให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจำรณำแต่งตั้งให้เป็น ประธำนในที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวำระนั้นๆ

หำกกำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งใดxxxxรพิจำรณำเรื่องที่ทรัสตีหรือผู้จัดกำรกองทรัสต์มีส่วนได้เสีย ให้ทรัสตีหรือผู้จัดกำรกองทรัสต์และตัวแทนของทรัสตีหรือผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่มีxxxxxออกเสียงในวำระ ดังกล่ำว (ในกรณีที่ทรัสตีหรือผู้จัดกำรกองทรัสต์และตัวแทนของทรัสตีหรือผู้จัดกำรกองทรัสต์เป็นผู้ถือ

หน่วยทรัสต์)ในกรณีที่ทรัสตีมีส่วนได้เสียในวำระใด ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์น˚ำเสนอรำยชอบุคคลเพื่อให้ที่ ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจำรณำแต่งตั้งให้เป็นประธำนในที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวำระนั้น ๆ ใน กรณีxxxxxxxทรัสตีและผู้จัดกำรกองทรัสต์มีส่วนได้เสียในวำระใด ให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ซึ่งถือหน่วยทรัสต์ รวมกันแล้วไม่น้อยกว่ำร้อยละห้ำ (5) ของหน่วยทรัสต์ที่จ˚ำหน่ำยได้แล้วทั้งหมดของกองทรัสต์มีxxxxx เสนอรำยชื่อบุคคลเพื่อให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจำรณำแต่งตั้งให้เป็นประธำนในที่ประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์ในวำระนั้นๆ

อนึ่ง ประธำนในที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ให้มีอ˚ำนำจ หน้ำที่ดังต่อไปนี้

(1) ควบคุมดูแลกำรด˚ำเนินกำรประชุมโดยทั่วไปให้มีควำมเรียบร้อย

(2) ก˚ำหนดให้ใช้วิธีกำรอื่นใดในกำรด˚ำเนินกำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมที่ประธำนในที่ประชุม จะพิจำรณำเห็นxxxxx หรือจ˚ำเป็นเพื่อให้กำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ตลอดจนกระบวนกำร ในกำรพิจำรณำและลงมติในเรื่องต่ำง ๆ เป็นxxxxxxxเรียบร้อยและมีxxxxxxxxภำพ

(3) เพื่อให้กำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมพระรำชxxxxxxxทรัสต์และประกำxxxxเกี่ยวข้องมีควำม เป็นxxxxxxxเรียบร้อย ประธำนอำจยุติกำรอภิปรำย หรือกำรพิจำรณำในที่ประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์ในเรื่องใด ๆ ได้

(4) ในกำรลงมติในที่ประชุมและปรำกฏว่ำคะแนนเสียงเท่ำกัน ให้ผู้เป็นประธำนในที่ประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์มีคะแนนอีกเสียงหนึ่งเป็นเสียงชี้ขำดโดยกำรใช้อ˚ำนำจในกำรxxxxxxxxxขำดของ ประธำนในที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ในกรณีที่คะแนนเสียงในกำรลงมติเท่ำกันนี้ให้เป็นที่สุด

15.6 วิธีกำรมอบฉันทะ

ในกำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ผู้ถือหน่วยทรัสต์อำจมอบฉันทะให้บุคคลอื่นเข้ำประชุมและออกเสียง แทนตนในกำรประชุมได้ โดยในกำรส่งหนังสือxxxxประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์จัดส่ง หนังสือมอบฉันทะให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ หนังสือxxxxxxxxxxxให้เป็นไปตำมแบบที่ทรัสตีก˚ำหนด

หนังสือxxxxxxxxxxxจะต้องมอบให้แก่ประธำนในที่ประชุม หรือผู้ที่ประธำนในที่ประชุมมอบหมำย ณ ที่ ประชุมก่อนเริ่มกำรประชุม

15.7 วิธีกำรนับคะแนนเสียง

ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีคะแนนเสียงหนึ่ง (1) เสียงต่อหนึ่ง (1) หน่วยทรัสต์ที่ตนถือ โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มี xxxxxออกเสียงลงคะแนนต้องไม่เป็นผู้ที่มีส่วนได้เสียเป็นพิเศษในเรื่องที่พิจำรณำ

15.8 มติของผู้ถือหน่วยทรัสต์

เว้นแต่สัญxxxxxจะก˚ำหนดไว้เป็นอย่ำงอื่น มติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ให้ประกอบด้วยคะแนนเสียง ดังต่อไปนี้

15.8.1 ในกรณีทั่วไปให้ถือคะแนนเสียงข้ำงมำกของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มำประชุมและมีxxxxxออกเสียง ลงคะแนน

15.8.2 ในกรณีดังต่อไปนี้ ให้ถือxxxxxxxxxxxxxน้อยกว่ำสำมในสี่(3 ใน 4) ของจ˚ำนวนเสียงทั้งหมด ของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มำประชุมและมีxxxxxออกเสียงลงคะแนน

(1) กำรได้มำหรือจ˚ำหน่ำยไปซึ่งทรัพย์สินหลักxxxxxxxxค่ำตั้งแต่ร้อยละสำมสิบ (30) ของ xxxxxxทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์

(2) กำรxxxxxxxxหรือกำรลดทุนช˚ำระแล้วของกองทรัสต์xxxxxxxxระบุไว้เป็นกำรล่วงหน้ำใน สัญxxxxx

(3) กำรxxxxxxxxแบบมอบอ˚ำนำจทั่วไปของกองทรัสต์

(4) กำรท˚ำธุรกรรมกับผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับผู้จัดกำรกองทรัสต์ ซึ่งมีขนำดรำยกำรตั้งแต่ยี่สิบล้ำน (20,000,000) บำท หรือเกินกว่ำร้อยละสำม (3) ของxxxxxxทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์ xxxxxxxxxxxxxใดจะสูงกว่ำ

(5) กำรเปลี่ยนแปลงประโยชน์ตอบแทนและกำรคืนเงินทุนให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์

(6) กำรเปลี่ยนแปลงทรัสตีหรือผู้จัดกำรกองทรัสต์

(7) กำรแก้ไขเพิ่มเติมสัญญำก่อตั้งทรัสต์ในเรื่องที่กระทบxxxxxของผู้ถือหน่วยทรัสต์ อย่ำงมีนัยส˚ำคัญ

(8) กำรเลิกกองทรัสต์

อนึ่ง มติของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่จะเป็นผลให้กองทรัสต์หรือกำรจัดกำรกองทรัสต์มีลักษณะที่ขัด หรือแย้งกับหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในประกำศ สร. 26/2555 หรือหลักเกณฑ์อื่นตำม พระรำชxxxxxxxหลักทรัพย์ หรือพระรำชxxxxxxxทรัสต์ให้ถือว่ำมตินั้นไม่มีผลบังคับ

15.9 บันทึกกำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์จัดท˚ำบันทึกรำยงำนมติของที่ประชุมและกระบวนกำรเรียกและด˚ำเนินกำรประชุม xxxxxรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละครั้ง โดยให้ประธำนในที่ประชุมxxxxxรประชุมแต่ละครั้งเป็นผู้ลง นำมรับรองควำมถูกต้องของบันทึกนั้น

16. การจ˚ากัดxxxxxในการรับประโยชน์ตอบแทน การจัดการกับประโยชน์ตอบแทน และxxxxxออกเสียง ลงคะแนนของผู้ถือหน่วยทรัสต์

16.1 ข้อจ˚ำกัดในกำรจัดสรรหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์

16.1.1 กำรจัดสรรหน่วยทรัสต์ให้แก่บุคคลใดหรือกลุ่มบุคคลเดียวกันใด ผู้ก่อตั้งทรัสต์ ทรัสตี หรือ ผู้จัดกำรกองทรัสต์อยู่ในบังคับต้องปฏิบัติตำมหลักเกณฑ์กำรจัดสรรหน่วยทรัสต์ตำมที่ ก˚ำหนดในประกำศ ทจ. 49/2555 โดยจะได้รับกำรจัดสรรหน่วยทรัสต์เป็นไปตำมอัตรำและ หลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในประกำx xx. 14/2555 และประกำศ สช. 29/2555 แล้วแต่กรณี

16.1.2 กรณีที่กองทรัสต์มีนโยบำยกำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ในประเทศไทยซึ่งเป็นกำรลงทุน เพื่อให้ได้มำซึ่งxxxxxในที่ดินกำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ในประเทศไทยมีข้อก˚ำหนดของ กฎหมำยเกี่ยวกับสัดส่วนกำรลงทุนของผู้ลงทุนต่ำงด้ำว ดังนั้น บริษัทฯ จึงจะไม่จัดสรร หน่วยทรัสต์ให้แก่ผู้ลงทุนต่ำงด้ำวเกินร้อยละสี่สิบเก้ำ (49) ของจ˚ำนวนหน่วยทรัสต์ที่จ˚ำหน่ำย ได้แล้วทั้งหมดของกองทรัสต์

16.1.3 ในกรณีที่บุคคลใด ถือหน่วยลงทรัสต์เกินกว่ำสัดส่วนกำรถือหน่วยทรัสต์ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ

16.1 แห่งสัญxxxxx ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะต้องด˚ำเนินกำรดังต่อไปนี้

(1) รำยงำนต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ภำยในห้ำ (5) วันท˚ำกำรนับแต่xxxxxxผู้จัดกำรกองทรัสต์ รู้หรือควรรู้ถึงเหตุดังกล่ำว

(2) แจ้งให้บุคคลดังกล่ำวทรำบโดยไม่ชักช้ำถึงข้อจ˚ำกัดxxxxxเกี่ยวกับกำรออกเสียง ลงคะแนนและกำรรับประโยชน์ตอบแทนตำมที่ก˚ำหนดไว้ในสัญxxxxx

(3) แจ้งให้บุคคลดังกล่ำวหรือกลุ่มบุคคลเดียวกันของผู้จัดกำรกองทรัสต์ จ˚ำหน่ำย หน่วยทรัสต์ในส่วนที่เกินกว่ำร้อยละห้ำสิบ (50) หรือเกินกว่ำร้อยละสี่สิบเก้ำ (49) ส˚ำหรับผู้ลงทุนต่ำงด้ำว ของจ˚ำนวนหน่วยทรัสต์ที่จ˚ำหน่ำยได้แล้วทั้งหมด

16.2 ข้อจ˚ำกัดxxxxxในกำรรับประโยชน์ตอบแทน และกำรจัดกำรกับประโยชน์ตอบแทน

ผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือกลุ่มบุคคลเดียวกันของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่ถือหน่วยทรัสต์เกินกว่ำอัตรำหรือไม่ เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในประกำศ ทจ. 49/2555 ประกำx xx. 14/2555 และประกำศ สช. 29/2555 แล้วแต่กรณี มีข้อจ˚ำกัดxxxxxในกำรรับประโยชน์ตอบแทน โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์ หรือกลุ่ม บุคคลเดียวกันของผู้ถือหน่วยทรัสต์ดังกล่ำวจะได้รับประโยชน์ตอบแทนเพียงxxxxxxxเป็นไปตำมสัดส่วน

กำรถือหน่วยทรัสต์ในส่วนที่อยู่ในอัตรำที่ประกำศ ทจ. 49/2555 ประกำx xx. 14/2555 และประกำศ สช. 29/2555 แล้วแต่กรณี ก˚ำหนด และผู้จัดกำรกองทรัสต์จะจัดให้xxxxรค˚ำนวณหำจ˚ำนวนหน่วยทรัสต์ ที่มีxxxxxในกำรได้รับประโยชน์ตอบแทนของผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละรำยที่อยู่ในกลุ่มบุคคลนั้น โดยจะใช้ วิธีกำรเฉลี่ยตำมสัดส่วนกำรถือหน่วยทรัสต์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่ละรำย (Pro Rata Basis) เป็นฐำน ในกำรค˚ำนวณกำรจ่ำยประโยชน์ตอบแทน

ทั้งนี้ เว้นแต่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. จะประกำศก˚ำหนด สั่งกำร หรือผ่อนผันเป็นอย่ำงอื่น ส่วนประโยชน์ตอบ xxxxxxxxxอำจจ่ำยแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ดังกล่ำวนั้นให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์รำยอื่นตำม สัดส่วนกำรถือหน่วยทรัสต์ โดยผู้จัดกำรกองทรัสต์จะพิจำรณำจัดสรรxxxxxxxxxxดังกล่ำวให้แก่ผู้ถือ หน่วยทรัสต์ที่มีxxxxxxxxรับในครำวนั้น หรือในครำวอื่นใด

16.3 ข้อจ˚ำกัดxxxxxในกำรใช้xxxxxออกเสียงลงคะแนนของผู้ถือหน่วยทรัสต์ ผู้ถือหน่วยทรัสต์ดังต่อไปนี้มีข้อจ˚ำกัดxxxxxในกำรออกเสียงลงคะแนน

16.3.1 ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่ถือหน่วยทรัสต์เกินกว่ำอัตรำหรือไม่เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดใน ประกำศ ทจ. 49/2555 ประกำx xx. 14/2555 และประกำศ สช. 29/2555 แล้วแต่กรณี หรือ ในสัดส่วนอื่นใดตำมที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. จะได้ประกำศก˚ำหนด หรือแก้ไขเพิ่มเติมต่อไป ทั้งนี้ เฉพำะในส่วนที่เกินกว่ำอัตรำหรือไม่เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ดังกล่ำว

16.3.2 ผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีส่วนได้เสียเป็นพิเศษในเรื่องที่ขอมติ

17. ทรัสตี

17.1 กำรแต่งตั้งทรัสตีและค่ำตอบแทนทรัสตี

17.1.1 กำรแต่งตั้งทรัสตี

บริษัทหลักทรัพย์จัดกำรกองทุน กสิกรไทย จ˚ำกัด ได้รับแต่งตั้งให้เป็นทรัสตีของกองทรัสต์ตำม สัญxxxxx กำรเปลี่ยนแปลงทรัสตี หรือกำรแต่งตั้งทรัสตีรำยใหม่แทนรำยxxxxxxxลำออกหรือไม่ สำมำรถปฏิบัติหน้ำxxxxxxด้วยเหตุก็ใดก็ตำม จะต้องได้รับมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมที่ ก˚ำหนดไว้ในข้อ 15.8.2 (6) แห่งสัญxxxxxเท่ำนั้น ทั้งนี้ กำรที่ทxxxxxxxxxท˚ำสัญxxxxxหรือกำรเข้ำ เป็นทรัสตีของกองทรัสต์มิได้เป็นกำรให้หลักประกันรำยได้หรือกำรปฏิบัติตำมสัญญำของ บรรดำผู้xxxxxxxว่ำรำยใดส˚ำหรับกำรจัดหำxxxxxxxxxxของกองทรัสต์

17.1.2 ค่ำตอบแทนหรือค่ำธรรมเนียมของทรัสตี

ค่ำตอบแทนหรือค่ำธรรมเนียมของทรัสตีให้เป็นไปตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 19.1 แห่งสัญxxxxx

17.2 xxxxx หน้ำที่และควำมรับผิดของทรัสตี

ภำยใต้บังคับแห่งสัญxxxxx ทรัสตีมีสถำนะเป็นนิติบุคคล มีอ˚ำนำจและควำมสำมำรถทำงกฎหมำย รวมทั้งมีxxxxxตำมกฎหมำยเหนือกองทรัสต์ในฐำนะผู้เป็นxxxxของทรัพย์สินหรือผู้มีxxxxxเหนือทรัพย์สิน และทรัสตีมีxxxxx หน้ำที่และควำมรับผิดชอบในกำรจัดกำรกองทรัสต์ตำมข้อก˚ำหนดและเงื่อนไขของ สัญxxxxx และตำมพระรำชxxxxxxxทรัสต์ประกำศ สร. 26/2555 และประกำx xx. 14/2555

อนึ่ง รำยกำรเกี่ยวกับxxxxx หน้ำที่และควำมรับผิดของทรัสตีมีดังต่อไปนี้

xxxxx

17.2.1 นอกเหนือจำกค่ำตอบแทนของทรัสตีตำมสัญxxxxxแล้ว ให้ทรัสตีมีxxxxxถือหน่วยทรัสต์ได้โดย เป็นไปตำมข้อจ˚ำกัดxxxxxในกำรใช้xxxxxออกเสียงลงคะแนนของผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมที่ก˚ำหนด ไว้ในข้อ 16 แห่งสัญxxxxx

17.2.2 กำรมอบหมำยงำนกำรจัดกำรกองทรัสต์

กำรใช้อ˚ำนำจและกำรปฏิบัติหน้ำที่ของทรัสตีในกำรจัดกำรกองทรัสต์เป็นเรื่องเฉพำะตัว ของทรัสตี ทรัสตีจะมอบหมำยให้ผู้อื่นจัดกำรกองทรัสต์มิได้ เว้นแต่

(1) กำรท˚ำธุรกรรมที่มิใช่เรื่องที่ต้องท˚ำเฉพำะตัวและไม่จ˚ำเป็นต้องใช้วิชำชีพเยี่ยงทรัสตี

(2) กำรท˚ำธุรกรรมที่โดยทั่วไปผู้เป็นxxxxของทรัพย์สินซึ่งมีทรัพย์สินและวัตถุประสงค์ xxxxxรจัดกำรในลักษณะท˚ำนองเดียวกันกับกองทรัสต์จะพึงกระท˚ำในกำร มอบหมำยให้บุคคลอื่นจัดกำรแทน

(3) ทรัสตีอำจมอบหมำยงำน กำรเก็บรักษำทรัพย์สิน กำรจัดท˚ำสมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรัสต์ หรือกำรปฏิบัติงำนด้ำนกำรสนับสนุนให้บริษัทในเครือของทรัสตีหรือ ผู้อื่นด˚ำเนินกำรได้

(4) เรื่องอื่นใดที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์เป็นผู้รับผิดชอบและด˚ำเนินกำรตำมที่ก˚ำหนดไว้ใน สัญxxxxxหรือหลักเกณฑ์ในประกำศ ทจ. 49/2555 ประกำx xx. 14/2555 และ ประกำศ สช. 29/2555หรือประกำศหรือข้อก˚ำหนดอื่นใดที่เกี่ยวข้อง

เมื่อทรัสตีมอบหมำยให้ผู้อื่นจัดกำรกองทรัสต์ตำมข้อก˚ำหนดแห่งสัญxxxxxแล้ว นอกเหนือจำก เรื่องที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์เป็นผู้ด˚ำเนินกำรตำมสัญxxxxxหรือหลักเกณฑ์ในประกำศ ทจ. 49/2555 ประกำx xx. 14/2555 และประกำศ สช. 29/2555หรือประกำศหรือข้อก˚ำหนดอื่น ใดที่เกี่ยวข้องให้ทรัสตีเลือกผู้รับมอบหมำยด้วยควำมรอบคอบและระมัดระวัง และต้องก˚ำกับ ดูแลและตรวจสอบกำรจัดกำรแทนอย่ำงเพียงพอ ด้วยควำมระมัดระวังและควำมxxxxxxxx โดยต้องก˚ำหนดมำตรกำรในกำรด˚ำเนินงำนเกี่ยวกับกำรมอบหมำยงำนตำมหลักเกณฑ์ที่ ก˚ำหนดในประกำศ กข. 1/2553 ดังนี้

ในกำรมอบหมำยงำนกำรจัดกำรกองทรัสต์ ทรัสตีจะก˚ำหนดมำตรกำรในกำรด˚ำเนินงำนใน เรื่องดังต่อไปนี้

(1) กำรคัดเลือกผู้ที่xxxxxxxxรับมอบหมำย โดยพิจำรณำถึงควำมพร้อมด้ำนระบบงำน และบุคลำกรของผู้xxxxxxรับมอบหมำย ตลอดจนกำรขัดกันทำงxxxxxxxxxxของผู้รับ มอบหมำยงำนและกองทรัสต์

(2) กำรควบคุมและประเมินผลกำรปฏิบัติของผู้ได้รับมอบหมำยงำน

(3) กำรด˚ำเนินกำรของทรัสตีเมื่อปรำกฏว่ำผู้xxxxxxรับมอบหมำยไม่เหมำะสมที่จะได้รับ มอบหมำยงำนอีกต่อไป

โดยทรัสตีสำมำรถมอบหมำยงำนกำรเก็บรักษำทรัพย์สิน กำรจัดท˚ำสมุดทะเบียนผู้ถือ หน่วยทรัสต์ หรือกำรปฏิบัติกำรด้ำนงำนสนับสนุนได้ ซึ่งในกำรมอบหมำยงำนดังกล่ำวทรัสตีจะ มอบหมำยให้บุคลลดังต่อไปนี้

(1) กำรเก็บรักษำทรัพย์สิน ต้องเป็นกำรมอบหมำยให้ผู้ที่มีลักษณะดังต่อไปนี้ (ก) ผู้ดูแลxxxxxxxxxxของกองทุนรวม

(ข) ผู้รับฝำกทรัพย์สินของกองทุนส่วนบุคคล (ค) ทรัสตีรำยอื่น

(ง) ผู้รับฝำกทรัพย์สินโดยชอบด้วยกฎหมำยของประเทศใดประเทศหนึ่งที่ กองทรัสต์ได้ลงทุนไว้ หรือของประเทศที่ผู้รับฝำกทรัพย์สินตั้งอยู่

(2) กำรจัดท˚ำสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ ต้องเป็นกำรมอบหมำยให้ผู้ที่สำมำรถ ประกอบธุรกิจนำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ได้

โดยในกำรมอบหมำยงำxxxxกล่ำวมำข้ำงต้นนี้ ทรัสตีจะต้องมอบหมำยงำนในลักษณะที่ท˚ำให้ มั่นใจได้ว่ำกำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์จะสำมำรถด˚ำเนินไปได้อย่ำงต่อเนื่อง xxxxxxxxxเสียหำย ต่อกองทรัสต์ และทรัสตีจะยังxxรับผิดชอบต่อควำมเสียหำยที่เกิดขึ้นแก่กองทรัสต์ ตำมที่ พระรำชxxxxxxxทรัสต์ก˚ำหนด

17.2.3 ทรัสตีสำมำรถใช้ประโยชน์จำกและด˚ำเนินกำรใด ๆ โดยอำศัย

(1) ควำมเห็นหรือค˚ำแนะน˚ำจำกที่ปรึกษำกฎหมำยในกำรให้ควำมเห็นในข้อกฎหมำย กำรตีควำมสัญxxxxx หรือเอกสำรอื่นใด (ไม่ว่ำจะxxxxxxxสำรที่จัดท˚ำขึ้นตำม ข้อก˚ำหนดแห่งกฎหมำยหรือxxxxxตำม) รวมทั้งควำมเห็นหรือค˚ำแนะน˚ำโดยทั่วไปที่ เกี่ยวกับกองทรัสต์

(2) ค˚ำแนะน˚ำ ควำมเห็น ค˚ำชี้แจง หรือข้อมูลจำกวำณิชxxxxx นักกำรบัญชีผู้ตรวจสอบ บัญชี ผู้ประเมินรำคำ และบุคคลอื่นใดที่ทรัสตีขอค˚ำปรึกษำ และผู้ที่ทรัสตีเชื่อโดย xxxxxxว่ำเป็นผู้เชี่ยวชำญในเรื่องที่ทรัสตีขอค˚ำปรึกษำนั้น

(3) เอกสำรที่ทรัสตีเชื่อโดยxxxxxxว่ำxxxxxxxสำรต้นฉบับอันถูกต้องแท้จริง หรือส˚ำเนำ เอกสำรอันแสดงถึงกำรที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์แต่งตั้งบุคคลให้เป็นตัวแทนในกำร ด˚ำเนินกำรใด ๆ อันเกี่ยวข้องกับกองทรัสต์ และ

(4) เอกสำรอื่นใดที่ทxxxxxxxxรับและเกี่ยวข้องกับกองทรัสต์ซึ่งทรัสตีมีเหตุอันxxxxxxxxจะ ใช้เอกสำรเหล่ำนั้น

อนึ่ง ทxxxxxxxxต้องรับผิดหำกว่ำทxxxxxxxxกระท˚ำกำร หรืองดเว้นกระท˚ำกำรโดยxxxxxxโดยอำศัย ควำมเห็น ค˚ำแนะน˚ำ ค˚ำชี้แจง ข้อมูลหรือเอกสำรที่ทxxxxxxxxรับตำมข้อนี้ โดยได้ใช้ควำม ระมัดระวังเยี่ยงผู้มีวิชำชีพและควำมช˚ำนำญในกำรพิจำรณำแล้วทั้งนี้ทรัสตีจะตรวจสอบกำร ลงลำยมือชื่อใดๆ ในเอกสำรที่เกี่ยวข้องกับกองทรัสต์xxxxxxรับ หำกมีเหตุให้สงสัยถึงควำม ถูกต้องแท้จริงของลำยมือชื่อxxxxว่ำนั้น

17.2.4 กำรตัดสินใจใด ๆ ของทรัสตีในกำรปฏิบัติในขอบเขตอ˚ำนำจหน้ำที่ซึ่งได้ก˚ำหนดไว้ในสัญญำ ฉบับนี้ และ/หรือ พระรำชxxxxxxxทรัสต์ และประกำศ กฎ xxxxxxx ข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง หำกทรัสตีได้กระท˚ำไปด้วยควำมสุจริตแล้ว ให้ถือเป็นที่สุด อนึ่ง ในกำรตีควำมว่ำทรัสตีมี อ˚ำนำจด˚ำเนินกำรใดที่เกี่ยวข้องกับกองทรัสต์หรือไม่นั้น หำกสัญญำนี้ และ/หรือ พระรำชบัญญัติทรัสต์ ประกำศ กฎ ระเบียบ ข้อบังคับที่เกี่ยวข้องอื่นใดมิได้ก˚ำหนดไว้อย่ำง แจ้งชัด ให้ตีควำมในลักษณะที่เป็นกำรให้อ˚ำนำจแก่ทรัสตีในกำรด˚ำเนินกำรใดที่เกี่ยวข้องกับ กองทรัสต์เพื่อประโยชน์สูงสุดของกองทรัสต์ได้

17.2.5 สิทธิที่จะได้รับเงินหรือทรัพย์สินคืนจำกกองทรัสต์ของทรัสตี

(1) กำรจัดกำรกองทรัสต์และกำรมอบหมำยให้ผู้อื่นจัดกำรกองทรัสต์โดยชอบตำม สัญญำนี้ หำกมีค่ำใช้จ่ำยหรือทรัสตีต้องช˚ำระเงินหรือทรัพย์สินอื่นให้กับ บุคคลภำยนอกด้วยเงินหรือทรัพย์สินที่เป็นส่วนตัวของทรัสตีเองโดยชอบตำมควำม จ˚ำเป็นอันสมควร ให้ทรัสตีมีสิทธิได้รับเงินหรือทรัพย์สินคืนจำกกองทรัสต์ได้ เว้นแต่ สัญญำนี้จะก˚ำหนดไว้เป็นอย่ำงอื่น

สิทธิในกำรได้รับเงินหรือทรัพย์สินคืนจำกกองทรัสต์ตำมที่กล่ำวมำข้ำงต้นนี้ให้ หมำยควำมรวมถึงแต่ไม่จ˚ำกัดเพียงค่ำใช้จ่ำยค่ำธรรมเนียมศำลค่ำใช้จ่ำยในกำร ว่ำจ้ำงทนำยควำมหรือที่ปรึกษำกฎหมำยซึ่งทรัสตีได้ว่ำจ้ำงตำมที่สมควรแก่กรณี เมื่อพิจำรณำถึงควำมจ˚ำเป็นเพื่อประโยชน์สูงสุดของกองทรัสต์และควำมรู้ ควำมสำมำรถของทนำยควำมหรือที่ปรึกษำกฎหมำยดังกล่ำวทั้งนี้เงินชดใช้ตำมข้อ นี้ให้รวมถึงค่ำใช้จ่ำยในกำรทวงถำมกำรด˚ำเนินคดีและกำรบังคับคดีในจ˚ำนวนที่

หน้าท

สมเหตุสมผลและเหมำะสมและในจ˚ำนวนที่ได้จ่ำยไปตำมควำมเป็นจริงตลอดจน กำรรับผิดชดใช้จำกทรัพย์สินของกองทรัสต์ส˚ำหรับควำมรับผิดใดๆอัน ทรัสตีได้ ก่อให้เกิดขึ้นอันเป็นผลมำจำกกำรที่ทรัสตีได้ปฏิบัติหน้ำที่และใช้อ˚ำนำจของทรัสตี อย่ำงถูกต้องเหมำะสมตำมสัญญำนี้และตำมพระรำชบัญญัติทรัสต์ตลอดจน กฎหมำยต่ำงๆที่เกี่ยวข้องในจ˚ำนวนที่ไม่เกินมูลค่ำทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์

ภำยใต้บังคับแห่งพระรำชบัญญัติทรัสต์ เงินชดใช้ควำมเสียหำยและกำรรับผิดชดใช้ ตำมข้อนี้ ให้รวมถึงควำมรับผิดอันเป็นผลมำจำกกำรกระท˚ำ หรือกำรงดเว้นกำรกระท˚ำ ใด ๆ ของผู้ที่ทรัสตีได้มอบอ˚ำนำจ หรือตัวแทนซึ่งได้รับกำรแต่งตั้งจำกทรัสตีด้วย

(2) สิทธิที่จะได้รับเงินหรือทรัพย์สินคืนจำกกองทรัสต์ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 17.2.5 (1) แห่งสัญญำนี้เป็นเงินที่ทรัสตีพึงได้รับเพิ่มเติมจำกเงินชดใช้ควำมเสียหำยอื่นใด ที่ทรัสตีมีสิทธิได้รับตำมกฎหมำย และย่อมเป็นบุริมสิทธิที่ทรัสตีมีอยู่ก่อนผู้ถือ หน่วยทรัสต์และบุคคลภำยนอกที่มีทรัพยสิทธิหรือสิทธิใด ๆ เหนือกองทรัสต์ และ เป็นสิทธิที่อำจบังคับได้ในทันทีโดยไม่จ˚ำต้องรอให้มีกำรเลิกกองทรัสต์ และในกรณี ที่มีควำมจ˚ำเป็นต้องเปลี่ยนรูป หรือเปลี่ยนสภำพทรัพย์สินในกองทรัสต์เพื่อให้มีเงิน หรือทรัพย์สินคืนแก่ทรัสตี ให้ทรัสตีมีอ˚ำนำจด˚ำเนินกำรดังกล่ำวได้แต่ต้องกระท˚ำ โดยสุจริตและเป็นไปตำมหลักเกณฑ์ เงื่อนไขและวิธีกำรที่ คณะกรรมกำร ก.ล.ต. หรือส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ก˚ำหนด

แต่ทั้งนี้ ห้ำมมิให้ทรัสตีใช้สิทธิตำมข้อนี้จนกว่ำทรัสตีจะได้ช˚ำระหนี้ที่มีอยู่ต่อ กองทรัสต์จนครบถ้วนแล้ว เว้นแต่เป็นหนี้ที่อำจหักกลบลบหนี้กันได้ตำมประมวล กฎหมำยแพ่งและพำณิชย์

(3) สิทธิที่จะได้รับเงินหรือทรัพย์สินคืนจำกกองทรัสต์ของทรัสตีตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ

17.2.5 (1) แห่งสัญญำนี้ ให้มีผลใช้บังคับต่อไปภำยหลังที่ทรัสตีพ้นจำกต˚ำแหน่ง หรือถูกถอดถอนจำกต˚ำแหน่งกำรเป็นทรัสตีของกองทรัสต์

ทรัสตีมีหน้ำที่จัดกำรกองทรัสต์ด้วยควำมซื่อสัตย์สุจริตและระมัดระวังเยี่ยงผู้มีวิชำชีพ รวมทั้งด้วย ควำมช˚ำนำญ โดยปฏิบัติต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่ำงเป็นธรรมเพื่อประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยรวม และเป็นไปตำมสัญญำนี้ ตลอดจนกฎหมำยที่เกี่ยวข้อง ข้อผูกพันที่ได้ให้ไว้เพิ่มเติมแก่ผู้ถือ หน่วยทรัสต์ (ถ้ำมี)และมติของผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยในกำรปฏิบัติหน้ำที่ดังกล่ำว ทรัสตีอำจขอ ควำมเห็นจำกที่ปรึกษำวิชำชีพที่มีควำมเป็นอิสระตำมแต่ที่ทรัสตีจะพิจำรณำเห็นสมควร

อนึ่ง กำรปฏิบัติหน้ำที่ของทรัสตี ให้ทรัสตีงดเว้นกำรกระท˚ำกำรอันเป็นกำรขัดแย้งกับประโยชน์ของ กองทรัสต์ไม่ว่ำกำรกระท˚ำนั้นจะเป็นไปเพื่อประโยชน์ของทรัสตีเองหรือประโยชน์ของผู้อื่น เว้นแต่เป็น กำรเรียกค่ำตอบแทนในกำรท˚ำหน้ำที่เป็นทรัสตี หรือทรัสตีแสดงให้เห็นได้ว่ำได้จัดกำรกองทรัสต์ใน

ลักษณะที่เป็นธรรมและได้เปิดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้องให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทรำบก่อนเพียงพอแล้ว โดยผู้รับ ผลประโยชน์ที่ได้ทรำบข้อมูลดังกล่ำวมิได้แสดงกำรคัดค้ำน ทั้งนี้กำรเปิดเผยข้อมูลและกำรคัดค้ำน ดังกล่ำวให้เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องของคณะกรรมกำร ก.ล.ต.

ภำยใต้บังคับแห่งสัญญำนี้ รวมตลอดจนพระรำชบัญญัติทรัสต์ และประกำศ กฎ ระเบียบ ข้อบังคับที่ เกี่ยวข้องอื่นใดของคณะกรรมกำร ก.ล.ต. ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และตลำดหลักทรัพย์ ให้ทรัสตีมีอ˚ำนำจ หน้ำที่ดังจะกล่ำวต่อไปนี้

17.2.6 หน้ำที่ในกำรจัดระบบงำนของทรัสตี

ทรัสตีมีหน้ำที่ในกำรจัดให้มีระบบงำนอย่ำงเหมำะสมตำมพระรำชบัญญัติทรัสต์ และตำมที่ ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ประกำศก˚ำหนด โดยอย่ำงน้อยให้ระบบงำนของทรัสตีครอบคลุมเรื่องต่ำงๆ ดังต่อไปนี้

(1) กำรแยกทรัพย์สินของกองทรัสต์ออกจำกทรัพย์สินส่วนตัวของทรัสตี โดยในกำรเก็บ รักษำทรัพย์สิน จะต้องมีกำรแยกทรัพย์สินของกองทรัสต์ภำยใต้สัญญำนี้ ออกจำก ทรัพย์สินของกองทรัสต์อื่นหรือทรัพย์สินส่วนตัวของทรัสตี

(2) กำรตรวจสอบกำรจัดกำรกองทรัสต์ของผู้จัดกำรกองทรัสต์เพื่อให้เป็นไปตำม สัญญำนี้ และพระรำชบัญญัติทรัสต์

(3) กำรบันทึกกรรมสิทธิ์หรือสิทธิเหนือทรัพย์สินในกองทรัสต์ รำยได้ รำยจ่ำยและ หนี้สินของกองทรัสต์ ตลอดจนบัญชีที่เกี่ยวข้องกับกองทรัสต์

(4) กำรตรวจสอบดูแลและติดตำมกำรท˚ำหน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์เพื่อสิทธิ ประโยชน์ของกองทรัสต์

(5) กำรจัดสรรสิทธิประโยชน์ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์

(6) กำรควบคุม ตรวจสอบและป้องกันมิให้มีกำรจัดกำรกองทรัสต์ไม่เป็นไปตำมสัญญำ นี้และพระรำชบัญญัติทรัสต์ และมิให้มีกำรทุจริตในกำรจัดกำรกองทรัสต์

(7) กำรแยกงบกำรเงินของกองทรัสต์ออกจำกงบกำรเงินของกองทรัสต์อื่นหรือของ ทรัสตีโดยค˚ำนึงถึงมำตรฐำนที่ก˚ำหนดตำมกฎหมำยว่ำด้วยวิชำชีพบัญชี โดยงบ กำรเงินที่จัดท˚ำขึ้นให้เป็นไปตำมมำตรฐำนที่ก˚ำหนดไว้ในประกำศ กข. 1/2553 โดย ต้องมีกำรตรวจสอบและแสดงควำมเห็นโดยผู้สอบบัญชีซึ่งได้รับควำมเห็นชอบจำก ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และผู้สอบบัญชีดังกล่ำวต้องมิใช่กรรมกำร พนักงำน หรือลูกจ้ำง ของทรัสตี ก่อนที่จะยื่นต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และเปิดเผยต่อสำธำรณชนตำม หลักเกณฑ์ที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ประกำศก˚ำหนด

(8) กำรจัดท˚ำบัญชีทรัพย์สินของกองทรัสต์แยกต่ำงหำกจำกทรัพย์สินและบัญชีอื่น ๆ ของทรัสตี และในกรณีที่ทรัสตีจัดกำรกองทรัสต์หลำยกอง ทรัสตีต้องจัดท˚ำบัญชี ทรัพย์สินของกองทรัสต์แต่ละกองแยกต่ำงหำกออกจำกกัน และบันทึกบัญชีให้ ถูกต้องครบถ้วนและเป็นปัจจุบัน นอกจำกนี้ในกำรจัดกำรกองทรัสต์ ทรัสตีต้องแยก ทรัพย์สินของกองทรัสต์ไว้ต่ำงหำกจำกทรัพย์สินส่วนตัวของทรัสตีและทรัพย์สินอื่น ที่ทรัสตีครอบครองอยู่และในกรณีที่ทรัสตีจัดกำรกองทรัสต์หลำยกองทรัสต์ ต้อง แยกทรัพย์สินของกองทรัสต์แต่ละกองออกจำกกันด้วย

17.2.7 หน้ำที่ในกำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์

(1) ทรัสตีมีหน้ำที่เข้ำร่วมในกำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ทุกครั้ง โดยหำกมีกำรขอมติที่ ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อด˚ำเนินกำรอย่ำงใดอย่ำงหนึ่ง ทรัสตีต้องปฏิบัติ ดังต่อไปนี้

(ก) ตอบข้อซักถำมและให้ควำมเห็นเกี่ยวกับกำรด˚ำเนินกำรว่ำเป็นไปตำม สัญญำนี้หรือกฎหมำยที่เกี่ยวข้องหรือไม่

(ข) ทักท้วงและแจ้งให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทรำบว่ำกำรด˚ำเนินกำรดังกล่ำวหรือ เรื่องที่ขอมติไม่สำมำรถกระท˚ำได้ หำกไม่เป็นไปตำมสัญญำนี้หรือ กฎหมำยที่เกี่ยวข้อง

โดยในกรณีที่ทรัสตีเป็นผู้ถือหน่วยทรัสต์ในกองทรัสต์ หำกต้องมีกำรออกเสียงหรือ ด˚ำเนินกำรใด ๆ ในฐำนะผู้ถือหน่วยทรัสต์ ให้ทรัสตีค˚ำนึงถึงและรักษำผลประโยชน์ สูงสุดของผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม และตั้งอยู่บนหลักแห่งควำมซื่อสัตย์สุจริต และ รอบคอบระมัดระวัง รวมถึงไม่ก่อให้เกิดควำมขัดแย้งหรือกระทบต่อกำรปฏิบัติ หน้ำที่ในฐำนะทรัสตีของกองทรัสต์

นอกจำกนี้ทรัสตีมีหน้ำที่ให้ควำมเห็นเกี่ยวกับเรื่องที่ขอให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ ลงมติว่ำ เป็นกรณีที่เป็นไปตำมสัญญำนี้และกฎหมำยที่เกี่ยวข้องหรือไม่

(2) ทรัสตีมีหน้ำที่บังคับช˚ำระหนี้หรือดูแลให้มีกำรบังคับช˚ำระหนี้เพื่อให้เป็นไปตำมข้อ สัญญำระหว่ำงกองทรัสต์กับบุคคลอื่น

(3) ห้ำมมิให้ทรัสตีน˚ำหนี้ที่ตนเป็นลูกหนี้บุคคลภำยนอกอันมิได้เกิดจำกกำรปฏิบัติ หน้ำที่เป็นทรัสตีไปหักกลบลบหนี้กับหนี้ที่บุคคลภำยนอกเป็นลูกหนี้ทรัสตีอันสืบ เนื่องมำจำกกำรจัดกำรกองทรัสต์ ทั้งนี้กำรกระท˚ำที่ฝ่ำฝืนข้อห้ำมนี้ ให้กำรกระท˚ำ เช่นนั้นตกเป็นโมฆะ

(4) ในกรณีที่ทรัสตีเข้ำท˚ำนิติกรรมหรือท˚ำธุรกรรมต่ำงๆกับบุคคลภำยนอก ให้ทรัสตีแจ้ง ต่อบุคคลภำยนอกทรำบเป็นลำยลักษณ์อักษรเมื่อเข้ำท˚ำนิติกรรมหรือธุรกรรมกับ บุคคลภำยนอกว่ำเป็นกำรกระท˚ำในฐำนะทรัสตี

(5) ในกำรจัดกำรกองทรัสต์ ทรัสตีจะมอบหมำยให้ผู้อื่นจัดกำรกองทรัสต์มิได้ เว้นแต่ เข้ำข้อยกเว้นให้ทรัสตีมีสิทธิมอบหมำยงำนได้ทั้งนี้ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 17.2.2 แห่งสัญญำนี้

(6) ทรัสตีมีหน้ำที่จัดท˚ำสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยทรัสตีอำจมอบหมำยให้ ตลำดหลักทรัพย์ หรือผู้ได้รับใบอนุญำตให้บริกำรเป็นนำยทะเบียนหลักทรัพย์ตำม พระรำชบัญญัติหลักทรัพย์ด˚ำเนินกำรแทนได้ โดยเมื่อมีกำรมอบหมำยผู้อื่นเป็น นำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ ทรัสตีมีหน้ำที่ก˚ำกับดูแลให้ผู้ที่ได้รับมอบหมำยดังกล่ำว ปฏิบัติตำมหลักเกณฑ์ในข้อ 7.1 และ 7.2 แห่งสัญญำนี้ เว้นแต่มีกำรจัดท˚ำ หลักฐำนตำมระบบของศูนย์รับฝำกหลักทรัพย์

(7) ทรัสตีมีหน้ำที่จัดท˚ำหลักฐำนแสดงสิทธิในหน่วยทรัสต์ หรือใบหน่วยทรัสต์มอบ ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในข้อ 7.1.5 แห่งสัญญำนี้

(8) ในกรณีที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ขอให้ทรัสตีหรือนำยทะเบียนหลักทรัพย์ออกหลักฐำน สิทธิในหน่วยทรัสต์ใหม่หรือใบหน่วยทรัสต์ใหม่แทนหลักฐำนเก่ำที่สูญหำยลบเลือน หรือช˚ำรุดในสำระส˚ำคัญ ให้ทรัสตีมีหน้ำที่ออกหรือด˚ำเนินกำรให้มีกำรออกหลักฐำน แสดงสิทธิในหน่วยทรัสต์หรือใบหน่วยทรัสต์ให้ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ภำยในเวลำ อันควร

(9) ทรัสตีมีหน้ำที่ให้ควำมเห็นของทรัสตีเกี่ยวกับกำรปฏิบัติหน้ำที่ของผู้จัดกำร กองทรัสต์ในรำยงำนประจ˚ำปีของกองทรัสต์ซึ่งผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่จัดท˚ำ รำยงำนดังกล่ำวเสนอต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยทรัสตีจะต้องแสดงควำมเห็นเกี่ยวกับ กำรปฏิบัติงำนของผู้จัดกำรกองทรัสต์ในกำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์เป็นอย่ำงไร สอดคล้องกับข้อก˚ำหนดแห่งสัญญำนี้ รวมทั้งกฎหมำย ประกำศและข้อก˚ำหนดอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องหรือไม่ หำกผู้จัดกำรกองทรัสต์มิได้ด˚ำเนินกำรเป็นไปตำมข้อก˚ำหนดแห่ง สัญญำนี้ หรือกฎหมำย หรือประกำศและข้อก˚ำหนดที่เกี่ยวข้องอื่นใดนั้น ให้ระบุ เรื่องดังกล่ำว ตลอดจนกำรด˚ำเนินกำรของทรัสตีในกำรแก้ไขให้มีควำมถูกต้อง

(10) ทรัสตีมีหน้ำที่ให้กำรรับรองรำยงำนมูลค่ำทรัพย์สินสุทธิของกองทรัสต์และมูลค่ำ หน่วยทรัสต์ ณ วันท˚ำกำรสุดท้ำยของแต่ละไตรมำสตำมหลักเกณฑ์ที่กฎเกณฑ์ที่ เกี่ยวข้องประกำศก˚ำหนด เพื่อที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะใช้ในกำรเปิดเผยรำยงำน ดังกล่ำวต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ภำยในสี่สิบห้ำ (45) วันนับแต่วันสุดท้ำยของแต่ละ ไตรมำสนั้น

นอกจำกนี้ทรัสตีมีหน้ำที่ใช้ควำมรอบคอบและระมัดระวังเพื่อให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ ค˚ำนวณมูลค่ำทรัพย์สินสุทธิ (NAV) ของทรัพย์สินของกองทรัสต์ต่อหน่วยเป็นไป ตำมหลักเกณฑ์ที่กฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องประกำศก˚ำหนด เมื่อผู้จัดกำรกองทรัสต์ออก รำยงำนประจ˚ำปีในแต่ละรอบระยะเวลำ โดยจัดพิมพ์ข้อมูลเกี่ยวกับมูลค่ำทรัพย์สิน สุทธิและมูลค่ำทรัพย์สินสุทธิต่อหน่วยในรำยงำนประจ˚ำปีของกองทรัสต์ ทั้งนี้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องส่งข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับกำรค˚ำนวณมูลค่ำทรัพย์สินสุทธิ (NAV) ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จ˚ำกัดเพียงรำยงำนประเมินมูลค่ำอสังหำริมทรัพย์ โดย ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะต้องรับรองควำมถูกต้องของข้อมูลที่ส่งให้แก่ทรัสตีด้วย

(11) ทรัสตีอำจก่อหนี้ และ/หรือค่ำใช้จ่ำยใด ๆ ภำยใต้หลักเกณฑ์ เงื่อนไขและวิธีกำร ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในสัญญำนี้ พระรำชบัญญัติทรัสต์ ประกำศ กฎ ระเบียบ และ ข้อบังคับที่เกี่ยวข้องอื่นใด

(12) ทรัสตีไม่มีหน้ำที่ให้หลักประกันใด ๆ เพื่อประกันกำรปฏิบัติหน้ำที่ของตนใน ฐำนะทรัสตี และทรัสตีไม่มีหน้ำที่อื่นใดต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ และ/หรือบุคคลอื่นใด นอกเหนือไปจำกที่ได้ระบุไว้ในสัญญำนี้ และ/หรือที่กฎหมำยได้บัญญัติไว้อนึ่ง กำร ที่ทรัสตีเข้ำท˚ำสัญญำนี้มิได้เป็นกำรให้หลักประกันรำยได้หรือผลกำรประกอบกำร ของกองทรัสต์ หรือหลักประกันกำรปฏิบัติตำมสัญญำของบรรดำผู้เช่ำไม่ว่ำรำยใด

(13) เมื่อกองทรัสต์สิ้นสุดลง ให้ทรัสตีท˚ำหน้ำที่ต่อไปเพื่อรวบรวม จ˚ำหน่ำย และจัดสรร ทรัพย์สินโดยต้องช˚ำระสะสำงหนี้สินและค่ำใช้จ่ำยเมื่อทรัสต์สิ้นสุดลงตำมล˚ำดับที่ ก˚ำหนดในพระรำชบัญญัติทรัสต์

(14) ตลอดระยะเวลำสอง (2) ปีภำยหลังจำกกำรสิ้นสุดควำมเป็นทรัสตี ทรัสตีตกลงที่ จะเก็บรักษำข้อมูลที่มีสำระส˚ำคัญต่อกองทรัสต์ และทรัสตีได้รับข้อมูลนั้นมำจำก กำรปฏิบัติหน้ำที่ภำยใต้สัญญำนี้ พระรำชบัญญัติทรัสต์ พระรำชบัญญัติ หลักทรัพย์ และสัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์ โดยทรัสตีจะไม่เปิดเผยข้อมูล ดังกล่ำวต่อบุคคลภำยนอกโดยไม่ได้รับควำมยินยอมเป็นลำยลักษณ์อักษรจำก ผู้จัดกำรกองทรัสต์ หรือทรัสตีรำยใหม่เสียก่อน

ทั้งนี้ หน้ำที่ดังกล่ำวไม่รวมถึงกรณีที่ทรัสตีต้องเปิดเผยข้อมูลนั้นต่อบุคคลภำยนอก เพรำะเหตุดังต่อไปนี้

(ก) กฎหมำยทรัสต์ กฎหมำยหลักทรัพย์ และกฎหมำยอื่นใด ที่ก˚ำหนดให้ทรัสตี เปิดเผย หรือ

(ข) เจ้ำหน้ำที่ตำมกฎหมำย หรือคณะกรรมกำรก˚ำกับหลักทรัพย์และตลำด หลักทรัพย์ หรือคณะกรรมกำรอื่นใด ก˚ำหนดให้เปิดเผย หรือ

(ค) ทรัสตีเปิดเผยเพรำะปฏิบัติตำมค˚ำพิพำกษำของศำล ค˚ำสั่งของศำล หรือ ค˚ำสั่งของเจ้ำหน้ำที่ตำมกฎหมำย

(ง) ข้อมูลที่สำธำรณชนทรำบโดยทั่วไปอยู่แล้ว

(15) ให้ทรัสตีงดเว้นกำรใช้สิทธิรับเงินหรือทรัพย์สินคืนจำกกองทรัสต์ส˚ำหรับค่ำใช้จ่ำยที่ ช˚ำระให้กับบุคคลภำยนอกที่ไม่เกี่ยวข้องกับกำรจัดกำรกองทรัสต์

17.2.8 หน้ำที่ติดตำม ดูแลและตรวจสอบผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือผู้ได้รับมอบหมำยรำยอื่น (ถ้ำมี)

ทรัสตีมีหน้ำที่ติดตำมดูแลและตรวจสอบให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือผู้ได้รับมอบหมำยรำยอื่น (ถ้ำมี) ด˚ำเนินกำรในงำนที่ได้รับมอบหมำยให้เป็นไปตำมสัญญำนี้ สัญญำอื่นที่เกี่ยวข้อง และ ประกำศอื่นที่เกี่ยวข้องตำมที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. หรือส˚ำนักงำน ก.ล.ต.ก˚ำหนด โดยจะ ปฏิบัติหน้ำที่ดังต่อไปนี้ด้วย

(1) ดูแลให้กำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์กระท˚ำโดยผู้จัดกำรกองทรัสต์ที่ได้รับควำม เห็นชอบจำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ตลอดระยะเวลำที่กองทรัสต์ตั้งอยู่

(2) ติดตำมดูแลและด˚ำเนินกำรตำมที่จ˚ำเป็นเพื่อให้ผู้รับมอบหมำยและผู้จัดกำร กองทรัสต์มีลักษณะและปฏิบัติให้เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในสัญญำนี้และ กฎหมำยที่เกี่ยวข้อง ซึ่งรวมถึงกำรถอดถอนผู้รับมอบหมำยและผู้จัดกำรกองทรัสต์ รำยเดิม โดยกำรแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่ให้เป็นไปตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ

18.3 กำรเปลี่ยนแปลงผู้จัดกำรกองทรัสต์แห่งสัญญำนี้

(3) ควบคุมดูแลให้กำรลงทุนของกองทรัสต์เป็นไปตำมสัญญำนี้และกฎหมำยที่ เกี่ยวข้อง

(4) ควบคุมดูแลให้มีกำรเปิดเผยข้อมูลของกองทรัสต์อย่ำงถูกต้องครบถ้วนตำมที่ ก˚ำหนดในสัญญำนี้และกฎหมำยที่เกี่ยวข้อง

(5) แสดงควำมเห็นเกี่ยวกับกำรด˚ำเนินกำรหรือกำรท˚ำธุรกรรมเพื่อกองทรัสต์ของ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ และผู้รับมอบหมำยรำยอื่น (ถ้ำมี)เพื่อประกอบกำรขอมติที่ ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ กำรเปิดเผยข้อมูลของกองทรัสต์ต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ หรือ เมื่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ร้องขอ

(6) ในกรณีที่จ˚ำเป็น และเพื่อประโยชน์ของกองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม ทรัสตี อำจก˚ำหนดให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องด˚ำเนินกำรอย่ำงใดอย่ำงหนึ่งตำมที่ทรัสตี เห็นสมควรโดยในกำรด˚ำเนินกำรดังกล่ำวหำกเป็นกรณีที่นอกเหนือจำกที่ก˚ำหนดใน สัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์ ทรัสตีอำจก˚ำหนดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องที่ผู้จัดกำร กองทรัสต์ต้องขอควำมเห็นชอบจำกทรัสตีเสียก่อนที่จะด˚ำเนินกำรข้ำงต้น

(7) ในกรณีที่ปรำกฏว่ำผู้จัดกำรกองทรัสต์กระท˚ำกำร หรืองดเว้นกระท˚ำกำรจน ก่อให้เกิดควำมเสียหำยแก่กองทรัสต์ หรือไม่ปฏิบัติหน้ำที่ตำมสัญญำนี้หรือ กฎหมำยที่เกี่ยวข้อง ให้ทรัสตีมีหน้ำที่ดังนี้

(ก) รำยงำนต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ภำยในห้ำ (5) วันท˚ำกำรนับแต่รู้หรือพึงรู้ถึง เหตุกำรณ์ดังกล่ำว

(ข) ด˚ำเนินกำรแก้ไข ยับยั้ง หรือเยียวยำควำมเสียหำยที่เกิดขึ้นแก่กองทรัสต์ ตำมที่เห็นสมควร

(8) ในกรณีที่ไม่มีผู้จัดกำรกองทรัสต์ หรือมีเหตุที่ท˚ำให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่สำมำรถ ปฏิบัติหน้ำที่ได้ ให้ทรัสตีมีอ˚ำนำจในกำรจัดกำรกองทรัสต์ตำมควำมจ˚ำเป็นเพื่อ ป้องกัน ยับยั้ง หรือจ˚ำกัดมิให้เกิดควำมเสียหำยร้ำยแรงต่อประโยชน์ของกองทรัสต์ หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม และด˚ำเนินกำรตำมอ˚ำนำจหน้ำที่ที่ระบุไว้ในสัญญำ ก่อตั้งทรัสต์และพระรำชบัญญัติทรัสต์ในกำรจัดให้มีผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่โดย ในกำรด˚ำเนินกำรดังกล่ำว ทรัสตีอำจมอบหมำยให้บุคคลอื่นจัดกำรกองทรัสต์แทน ในระหว่ำงนั้นก็ได้ ทั้งนี้ภำยในขอบเขต หลักเกณฑ์ และเงื่อนไขที่ประกำศ กร. 14/2555 และสัญญำนี้ได้ระบุไว้

นอกจำกนี้เมื่อทรัสตีเห็นว่ำกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่ปฏิบัติหน้ำที่ให้ถูกต้องและ ครบถ้วนตำมที่ก˚ำหนดไว้ในสัญญำนี้ หรือพระรำชบัญญัติทรัสต์ ประกำศของ ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. หรือประกำศที่เกี่ยวข้องอื่นใด เป็นกำรก่อหรืออำจก่อให้เกิด ควำมเสียหำยอย่ำงร้ำยแรงต่อกองทรัสต์และ/หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์ และไม่สำมำรถ เยียวยำควำมเสียหำยนั้นได้ภำยในระยะเวลำอันสมควร ให้ทรัสตีสำมำรถเข้ำไป ด˚ำเนินกำรแทนผู้จัดกำรกองทรัสต์ได้ตำมที่ทรัสตีเห็นสมควร ทั้งนี้เพื่อประโยชน์ของ กองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวมก็ได้

(9) ทรัสตีมีหน้ำที่ให้ควำมร่วมมือและให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับกองทรัสต์และกำรจัดกำร กองทรัสต์ หรือข้อมูลต่ำงๆ ที่จ˚ำเป็นในกำรปฏิบัติงำนของผู้จัดกำรกองทรัสต์แก่ ผู้จัดกำรกองทรัสต์

นอกจำกนี้ ในกรณีผู้จัดกำรกองทรัสต์ร้องขอควำมช่วยเหลือจำกทรัสตีในส่วนที่ เกี่ยวกับกำรปฏิบัติงำนของผู้จัดกำรกองทรัสต์ ทรัสตีมีหน้ำที่ให้ควำมช่วยเหลือ อ˚ำนวยควำมสะดวกแก่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ตำมสมควร เพื่อให้กำรปฏิบัติงำนของ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ตำมสัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์ส˚ำเร็จลุล่วงไปด้วยดี

(10) ทรัสตีซึ่งกระท˚ำในนำมกองทรัสต์มีหน้ำที่ช˚ำระค่ำธรรมเนียมและค่ำใช้จ่ำยให้แก่ ผู้จัดกำรกองทรัสต์โดยเรียกเก็บจำกทรัพย์สินของกองทรัสต์ ทั้งนี้ ตำมหลักเกณฑ์ที่ ก˚ำหนดไว้ในสัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์

นอกเหนือจำกที่ก˚ำหนดในสัญญำนี้และสัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ จะต้องขอควำมเห็นชอบจำกทรัสตีก่อนจึงจะสำมำรถด˚ำเนินกำรในเรื่องดังกล่ำว

17.2.9 หน้ำที่เกี่ยวกับสัญญำก่อตั้งทรัสต์

ทรัสตีมีหน้ำที่ดูแลให้สัญญำก่อตั้งทรัสต์มีสำระส˚ำคัญเป็นไปตำมกฎหมำยที่เกี่ยวข้อง โดยใน กรณีที่มีกำรแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญำก่อตั้งทรัสต์ ให้ทรัสตีด˚ำเนินกำรตำมหลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้

(1) ดูแลให้กำรแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญำเป็นไปตำมวิธีกำรและเงื่อนไขที่ก˚ำหนดไว้ใน สัญญำนี้ และเป็นไปตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดไว้ในกฎหมำยที่เกี่ยวข้อง

(2) ในกรณีที่กำรแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญำตำมข้อ 20 แห่งสัญญำนี้ให้ทรัสตี ด˚ำเนินกำรให้เป็นไ ปตำมอ˚ ำนำจหน้ำที่ที่ระบุไว้ ในสัญญำนี้ และตำม พระรำชบัญญัติทรัสต์ เพื่อดูแลรักษำสิทธิประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

(3) ในกรณีที่หลักเกณฑ์เกี่ยวกับกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์หรือกำรจัดกำรกองทรัสต์ที่ ออกตำมพระรำชบัญญัติหลักทรัพย์ และตำมพระรำชบัญญัติทรัสต์มีกำรแก้ไข เปลี่ยนแปลงในภำยหลัง และสัญญำมีข้อก˚ำหนดที่ไม่เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ ดังกล่ำว ให้ทรัสตีด˚ำเนินกำรเพื่อแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญำนี้ ให้เป็นไปตำม หลักเกณฑ์นั้น ตำมวิธีกำรที่ก˚ำหนดในสัญญำนี้ หรือตำมที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. มี ค˚ำสั่งตำมมำตรำ 21 แห่งพระรำชบัญญัติทรัสต์

ความรับผิด

17.2.10 ควำมรับผิดของทรัสตี

(1) ในกรณีที่ทรัสตีจัดกำรกองทรัสต์ไม่เป็นไปตำมที่ก˚ำหนดในสัญญำ นี้หรือ พระรำชบัญญัติทรัสต์ ทรัสตีต้องรับผิดต่อควำมเสียหำยที่เกิดขึ้นแก่กองทรัสต์

ในกรณีที่มีควำมจ˚ำเป็นและมีเหตุผลอันสมควรเพื่อประโยชน์ของกองทรัสต์ ทรัสตี อำจขอควำมเห็นชอบจำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ก่อนที่จะจัดกำรกองทรัสต์เป็นอย่ำงอื่น ให้ต่ำงไปจำกที่ก˚ำหนดไว้ในสัญญำนี้ได้ และหำกทรัสตีได้จัดกำรตำมที่ได้รับควำม เห็นชอบนั้นด้วยควำมสุจริตและเพื่อประโยชน์ที่ดีที่สุดของกองทรัสต์แล้ว ทรัสตีไม่ จ˚ำต้องรับผิดตำมที่ก˚ำหนดในข้อนี้

(2) ในกำรปฏิบัติหน้ำที่ของทรัสตี ทรัสตีไม่ต้องรับผิดต่อควำมเสียหำยที่เกิดขึ้นแก่ กองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือบุคคลใดๆ จำกกำรปฏิบัติหน้ำที่ของทรัสตี หำกทรัสตีได้ปฏิบัติหน้ำที่ด้วยควำมซื่อสัตย์สุจริตและระมัดระวังเยี่ยงผู้มีวิชำชีพ รวมทั้งด้วยควำมช˚ำนำญ โดยปฏิบัติต่อผู้รับประโยชน์อย่ำงเป็นธรรมเพื่อประโยชน์

สูงสุดของผู้รับประโยชน์ และเป็นไปตำมสัญญำนี้ ตลอดจนกฎหมำยที่เกี่ยวข้อง และข้อผูกพันที่ได้ให้ไว้เพิ่มเติมแก่ผู้ลงทุน (ถ้ำมี)

ในกำรนี้แม้ทรัสตีไม่ต้องรับผิดต่อควำมเสียหำยที่เกิดขึ้นแก่กองทรัสต์หรือผู้ถือ หน่วยทรัสต์ตำมวรรคหนึ่งให้ทรัสตียังมีหน้ำที่ด˚ำเนินกำรเรียกร้องต่อผู้ที่ก่อให้เกิด ควำมเสียหำยแก่กองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์เ พื่อให้กองทรัสต์หรือผู้ถือ หน่วยทรัสต์ได้รับชดเชยควำมเสียหำยตำมควำมเป็นจริง

(3) ในกำรปฏิบัติหน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ ทรัสตีไม่ต้องรับผิดต่อควำมเสียหำยที่ เกิดขึ้นแก่กองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือบุคคลใดๆจำกกำรกระท˚ำหรือกำรงด เว้นกระท˚ำกำรใดๆของผู้จัดกำรกองทรัสต์หำกว่ำทรัสตีได้ปฏิบัติหน้ำที่โดยสุจริต และได้ใช้ควำมระมัดระวังตำมสมควรในกำรก˚ำกับดูแลและตรวจสอบกำรปฏิบัติ หน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์เพื่อให้เป็นไปตำมสัญญำนี้และพระรำชบัญญัติทรัสต์ ตลอดจนประกำศที่เกี่ยวข้องแล้ว

ในกรณีเช่นว่ำให้กองทรัสต์โดยทรัสตีมีสิทธิเรียกร้องโดยตรงต่อผู้จัดกำรกองทรัสต์ เพื่อให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ชดเชยเยียวยำควำมเสียหำยที่เกิดขึ้นให้แก่กองทรัสต์ หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมควำมเป็นจริง

17.2.11 กำรจ˚ำกัดควำมรับผิดของทรัสตี

(1) ภำยใต้บังคับแห่งสัญญำนี้และพระรำชบัญญัติทรัสต์ ควำมรับผิดต่อบุคคลใดตำม สัญญำซึ่งทรัสตีได้กระท˚ำในฐำนะทรัสตีของกองทรัสต์ รวมถึงควำมรับผิดต่อบุคคล ใดอันเกิดจำกหรือที่เกี่ยวกับทรัพย์สินใด ๆ ของกองทรัสต์ให้มีจ˚ำนวนจ˚ำกัด โดยทรัสตีจะต้องรับผิดต่อบุคคลภำยนอกดังกล่ำวไม่เกินจ˚ำนวนเงินชดใช้ ค่ำเสียหำยที่ทรัสตีจะได้รับตำมข้อ 17.2.5 แห่งสัญญำนี้ ทั้งนี้ ในกรณีที่ทรัสตีไม่ ปฏิบัติหน้ำที่ตำมที่พระรำชบัญญัติทรัสต์ก˚ำหนดไว้ โดยเจตนำ โดยไม่สุจริต หรือ โดยประมำทเลินเล่ออย่ำงร้ำยแรง ในกรณีเช่นว่ำนี้ ทรัสตีจะมีข้อยกเว้นควำมรับผิด มิได้

(2) ทรัสตีไม่ต้องรับผิดต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์หำกกำรกระท˚ำหรืองดเว้นกำรกระท˚ำ ของทรัสตี(แล้วแต่กรณี) เป็นไปตำมบทบัญญัติของกฎหมำยกฎข้อบังคับประกำศ หรือค˚ำสั่งศำลค˚ำพิพำกษำของศำลหรือค˚ำสั่งอื่นใดของหน่วยงำนรำชกำรไม่ว่ำจะมี ผลบังคับเป็นกฎหมำยหรือไม่นอกจำกนี้ทรัสตีไม่ต้องรับผิดในกรณีที่ทรัสตีไม่ สำมำรถปฏิบัติตำมข้อสัญญำข้อใดข้อหนึ่งตำมสัญญำนี้ได้เนื่องจำกเหตุสุดวิสัย หรือเหตุที่อยู่นอกเหนือกำรควบคุมของทรัสตีรวมถึงแต่ไม่จ˚ำกัดเพียงเหตุตำมที่ ก˚ำหนดไว้ในข้อ 17.2.11(4) แห่งสัญญำนี้

(3) ในกำรโอนหน่วยทรัสต์ ทรัสตีไม่ต้องรับผิดชอบในกำรตรวจสอบควำมถูกต้อง แท้จริงของลำยมือชื่อ หรือ ตรำประทับ ที่ปรำกฏในใบทรัสต์ หรือในกำรสลักหลัง ใบทรัสต์ หรือในตรำสำรกำรโอนหน่วยทรัสต์ หรือตรำสำรใดๆ ซึ่งแสดงกรรมสิทธิ์ใน หน่วยทรัสต์ โดยทรัสตีมิต้องรับผิด หำกมีกำรปลอมแปลงลำยมือชื่อ หรือ ตรำ ประทับ รวมถึงในกรณีที่ผู้ลงลำยมือชื่อไม่มีอ˚ำนำจลงนำม อย่ำงไรก็ตำม ทรัสตีอำจ เรียกให้มีกำรพิสูจน์ควำมแท้จริงของลำยมือชื่อของผู้ถือหน่วยทรัสต์ในเอกสำรหรือ ตรำสำรตำมสัญญำนี้ซึ่งผู้ถือหน่วยทรัสต์ต้องลงลำยมือชื่อหำกมีเหตุผลให้สงสัยถึง ควำมถูกต้องแท้จริงของลำยมือชื่อเช่นว่ำนั้น

(4) ทรัสตีไม่ต้องรับผิดชอบต่อกองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์ในควำมสูญเสียหรือ ควำมเสียหำยที่เกิดขึ้นเนื่องจำกสำเหตุที่อยู่นอกเหนือกำรควบคุมของทรัสตีหรือ พนักงำนของทรัสตีซึ่งรวมถึงแต่ไม่จ˚ำกัดเพียงกำรที่ทรัพย์สินถูกโอนเป็นของรัฐกำร เวนคืนอสังหำริมทรัพย์กฎเกณฑ์เกี่ยวกับกำรบริวรรตเงินตรำสงครำมกำรก่อกำร ร้ำยกำรจลำจลกำรปฏิวัติกำรก่อควำมไม่สงบกำรประท้วงเหตุสุดวิสัยกำรขัดข้อง ของเครื่องมือหรืออุปกรณ์คอมพิวเตอร์ซึ่งอยู่นอกเหนือกำรควบคุมของทรัสตีหรือ เหตุอื่นใดที่ทรัสตีไม่สำมำรถควบคุมได้

(5) ทรัสตีไม่จ˚ำต้องกระท˚ำกำรใดๆที่จะเป็นเหตุให้ทรัสตีต้องใช้เงินหรือทรัพย์สินส่วนตัว ของทรัสตี (ทรัพย์สินที่ไม่ใช่ทรัพย์สินในกองทรัสต์) หรือก่อให้เกิดควำมรับผิด ทำงกำรเงินอื่นใดๆในกำรปฏิบัติหน้ำที่หรือใช้สิทธิตำมสัญญำนี้ของทรัสตี

17.3 กำรเปลี่ยนแปลงทรัสตี

17.3.1 เงื่อนไขและวิธีกำรเปลี่ยนแปลงทรัสตี

(1) เงื่อนไขในกำรเปลี่ยนแปลงทรัสตี

(ก) ทรัสตีลำออกจำกกำรท˚ำหน้ำที่

(ข) ทรัสตีถูกพิทักษ์ทรัพย์ หรือสิ้นสภำพนิติบุคคล (ค) ทรัสตีเลิกกิจกำรและเข้ำสู่กระบวนกำรช˚ำระบัญชี

(ง) ทรัสตีหยุดประกอบกิจกำรไม่ว่ำโดยสมัครใจหรือตำมค˚ำสั่งของหน่วยงำน ที่เกี่ยวข้องให้พักกำรประกอบธุรกิจเป็นทรัสตีเป็นกำรชั่วครำวหรือสั่งเพิก ถอนกำรอนุญำตให้ประกอบธุรกิจเป็นทรัสตี

(จ) ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติให้เปลี่ยนแปลงหรือถอดถอนทรัสตี เมื่อปรำกฏ ว่ำทรัสตีมิได้จัดกำรกองทรัสต์ตำมหน้ำที่ที่ก˚ำหนดไว้ในสัญญำนี้ หรือ พระรำชบัญญัติทรัสต์ หรือกระท˚ำกำร หรืองดเว้นกระท˚ำกำรอันเป็น

ควำมผิดตำมพระรำชบัญญัติทรัสต์ หรือ กฎหมำยอื่นใดซึ่งมิใช่ควำมผิด ลหุโทษ และทรัสตีไม่อำจเยียวยำแก้ไขให้สิ้นไปได้ภำยในระยะเวลำเก้ำ สิบ (90) วัน นับแต่วันที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์แจ้งให้ทรัสตีทรำบถึงเหตุ ดังกล่ำว

(2) วิธีกำรเปลี่ยนแปลงทรัสตี

(ก) ในกรณีทรัสตีลำออกจำกกำรท˚ำหน้ำที่ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 17.3.1 (1) (ก) แห่งสัญญำนี้ให้มีกำรเปลี่ยนแปลงทรัสตีตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 17.3.2แห่งสัญญำนี้

(ข) ในกรณีที่เกิดเหตุกำรณ์กำรเปลี่ยนแปลงทรัสตีเพรำะเหตุตำมที่ก˚ำหนดไว้ ในข้อ 17.3.1(1)(ข) และ (ค)แห่งสัญญำนี้ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหนังสือ แจ้งไปยังผู้ช˚ำระบัญชี เจ้ำพนักงำนพิทักษ์ทรัพย์ หรือบุคคลอื่นใดที่มี อ˚ำนำจตำมกฎหมำยอื่นในท˚ำนองเดียวกับบุคคลดังกล่ำว แล้วแต่กรณี ด˚ำเนินกำรเกี่ยวกับกองทรัสต์เท่ำที่จ˚ำเป็นและสมควรจนกว่ำทรัสตีรำย ใหม่จะมีสิทธิโดยสมบูรณ์เหนือกองทรัสต์

(ค) ในกรณีที่ทรัสตีถูกถอดถอนหรือส˚ำนักงำน ก.ล.ต. สั่งพักกำรประกอบ ธุรกิจเป็นทรัสตีเป็นกำรชั่วครำว หรือเพิกถอนกำรอนุญำตให้ประกอบ ธุรกิจเป็นทรัสตีตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 17.3.1 (1)(ง)และ (จ)แห่งสัญญำนี้ ให้ทรัสตีรำยเดิมท˚ำหน้ำที่ทรัสตีต่อไปแต่เฉพำะกำรดูแลรักษำประโยชน์ หรือกำรใช้สิทธิในกองทรัสต์เพื่อมิให้กองทรัสต์เสียหำย เสื่อมค่ำ หรือไร้ ประโยชน์จนกว่ำทรัสตีรำยใหม่จะมีสิทธิโดยสมบูรณ์เหนือกองทรัสต์

(ง) ในกรณีที่เกิดเหตุในกำรเปลี่ยนแปลงทรัสตี ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์เรียก ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยเร็วและเสนอชื่อบุคคลที่มีคณสมบัติและได้รับ อนุญำตจำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต. เป็นทรัสตีรำยใหม่เพื่อให้ที่ประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์พิจำรณำแต่งตั้ง ทั้งนี้ ไม่ตัดสิทธิทรัสตีรำยเดิม หรือผู้ถือ หน่วยทรัสต์ ที่จะเสนอชื่อบุคคลที่มีคุณสมบัติและได้รับอนุญำตจำก ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. เพื่อเป็นทรัสตีรำยใหม่

(จ) ในกรณีที่มีเหตุให้ต้องเปลี่ยนแปลงทรัสตี แต่มิอำจแต่งตั้งทรัสตีรำยใหม่ เพรำะมีเหตุอันมิอำจหลีกเลี่ยงได้ ให้ผู้มีส่วนได้เสียร้องขอต่อศำลให้มีกำร แต่งตั้งทรัสตีรำยใหม่ ถ้ำมิอำจแต่งตั้งได้ ให้ศำลมีค˚ำสั่งเลิกทรัสต์ ทั้งนี้ ให้ ศำลมีอ˚ำนำจแต่งตั้งบุคคลใดเข้ำจัดกำรกองทรัสต์ให้เป็นไปตำม พระรำชบัญญัติทรัสต์ โดยได้รับค่ำตอบแทนตำมที่ศำลก˚ำหนดให้

(3) ผลของกำรเปลี่ยนแปลงทรัสตี

(ก) กำรเปลี่ยนแปลงทรัสตีตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 17.3 แห่งสัญญำนี้ไม่ได้มี ผลกระทบต่อกำรมีผลบังคับใช้ของสัญญำนี้และไม่มีผลกระทบต่อสถำนะ ของกองทรัสต์

(ข) เมื่อมีกำรเปลี่ยนแปลงทรัสตีตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 17.3 แห่งสัญญำนี้ ทรัสตีรำยเดิมต้องด˚ำเนินกำรตำมที่จ˚ำเป็นเพื่อให้ทรัสตีรำยใหม่มีสิทธิโดย สมบูรณ์เหนือกองทรัสต์ และเพื่อให้ทรัสตีรำยใหม่ทรำบเกี่ยวกับกำร จัดกำรกองทรัสต์ที่ผ่ำนมำและที่ต้องท˚ำต่อไป ตลอดจนส่งมอบเอกสำร หลักฐำน และข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับกำรจัดกำรกองทรัสต์เพื่อให้ทรัสตีรำย ใหม่สำมำรถท˚ำหน้ำที่ต่อไปได้ ทั้งนี้ในกำรส่งมอบดังกล่ำว ให้ทรัสตีรำย เดิมลงลำยมือชื่อในหนังสือเพื่อรับรองควำมถูกต้องและครบถ้วนของสิ่งที่ ส่งมอบให้ทรัสตีรำยใหม่และมอบหนังสือดังกล่ำวให้ทรัสตีรำยใหม่เก็บ รักษำไว้

ให้ทรัสตีรำยเดิมด˚ำเนินกำรตำมวรรคหนึ่งให้แล้วเสร็จภำยในสำมสิบ (30) วันนับแต่วันที่ทรัสตีรำยใหม่เข้ำปฏิบัติหน้ำที่

(ค) เมื่อทรัสตีรำยใหม่เข้ำท˚ำหน้ำที่แทนทรัสตีรำยเดิมและมีสิทธิโดยสมบูรณ์ เหนือกองทรัสต์ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 17.3.1(3)(ข) แห่งสัญญำนี้ ให้ทรัส ตีรำยใหม่ต้องผูกพันตำมสิทธิและหน้ำที่ของคู่สัญญำที่ก˚ำหนดไว้ใน สัญญำนี้ทุกประกำร รวมทั้งเข้ำสวมสิทธิเป็นคู่ควำมในคดีหรือเป็นฝ่ำยที่ ต้องผูกพันตำมค˚ำพิพำกษำ

นอกจำกนี้ทรัสตีรำยใหม่มีหน้ำที่แก้ไขเพิ่มเติมสัญญำนี้และต้องแจ้งเป็น ลำยลักษณ์อักษรให้บุคคลภำยนอกที่ตนทรำบว่ำเป็นคู่สัญญำกับทรัสตี รำยเดิมว่ำ ตนได้เข้ำสวมสิทธิและหน้ำที่แทนทรัสตีรำยเดิมแล้ว

17.3.2 กำรลำออกของทรัสตี

หำกทรัสตีประสงค์ที่จะลำออก ให้ทรัสตีแจ้งกำรลำออกเป็นหนังสือให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ และ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ทรำบล่วงหน้ำไม่น้อยกว่ำสำม (3) เดือนพร้อมทั้งเสนอผู้ที่จะท˚ำหน้ำที่ เป็นทรัสตีรำยใหม่ให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจำรณำลงมติเห็นชอบเพื่อแต่งตั้งทรัสตีรำย ใหม่และปฏิบัติตำมหลักเกณฑ์และระยะเวลำที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ประกำศก˚ำหนด ทั้งนี้ ต้อง ไม่ก่อให้เกิดควำมเสียหำยแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ในกำรนี้ ให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือผู้จัดกำร กองทรัสต์มีสิทธิเสนอรำยชื่อบุคคลที่มีคุณสมบัติและได้รับอนุญำตจำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต. เพื่อให้ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์พิจำรณำ คัดเลือกและแต่งตั้งเป็นทรัสตีรำยใหม่ของ กองทรัสต์ด้วย และให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ใช้ควำมพยำยำมอย่ำงเต็มที่ในกำรแต่งตั้งบุคคล

ใหม่ (ซึ่งมีคุณสมบัติและได้รับอนุญำตจำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต.) ให้เป็นทรัสตีรำยใหม่ของ กองทรัสต์แทนที่ทรัสตีรำยเดิม ในกำรนี้ ให้ทรัสตีและผู้จัดกำรกองทรัสต์หำรือร่วมกันโดย สุจริตเพื่อก˚ำหนดบุคคลผู้มีคุณสมบัติและได้รับอนุญำตจำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต. และเสนอต่อที่ ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อพิจำรณำแต่งตั้งเป็นทรัสตีรำยใหม่ของกองทรัสต์ โดยทรัสตีรำย ใหม่นี้จะต้องเข้ำท˚ำสัญญำเพิ่มเติมสัญญำนี้กับทรัสตีรำยเดิมและผู้จัดกำรกองทรัสต์

หำกพ้นก˚ำหนดระยะเวลำสำม (3) เดือนนับแต่วันที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้รับหนังสือแจ้งกำร ลำออกจำกทรัสตีรำยเดิมแล้วและผู้จัดกำรกองทรัสต์ยังไม่สำมำรถแต่งตั้งทรัสตีรำยใหม่ได้ ให้ทรัสตีมีสิทธิแต่งตั้งบุคคลที่ทรัสตีคัดเลือก (โดยต้องเป็นผู้ที่มีคุณสมบัติและได้รับอนุญำต จำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต.) ให้เป็นทรัสตีรำยใหม่

ในกรณีที่มีทรัสตีลำออกตำมข้อสัญญำนี้ ให้กำรพ้นจำกต˚ำแหน่งของทรัสตีมีผลเมื่อทรัสตีรำย ใหม่เข้ำท˚ำหน้ำที่เป็นทรัสตีรำยใหม่ของกองทรัสต์ โดยให้ทรัสตีรำยเดิมท˚ำหน้ำที่ทรัสตีต่อไป จนกว่ำทรัสตีรำยใหม่จะมีสิทธิโดยสมบูรณ์เหนือกองทรัสต์

17.4 ควำมขัดแย้งทำงผลประโยชน์ของทรัสตี

17.4.1 ในกรณีดังต่อไปนี้ ให้ถือว่ำทรัสตีขำดควำมเป็นอิสระ และจะรับเป็นทรัสตีของกองทรัสต์มิได้

(1) มีควำมเกี่ยวข้องกับผู้จัดกำรกองทรัสต์ในลักษณะดังต่อไปนี้

(ก) เป็นผู้ถือหุ้นในผู้จัดกำรกองทรัสต์ เกินร้อยละห้ำ (5) ของจ˚ำนวนสิทธิออก เสียงทั้งหมดของผู้จัดกำรกองทรัสต์ดังกล่ำว

(ข) มีผู้จัดกำรกองทรัสต์เป็นผู้ถือหุ้นในทรัสตี เกินร้อยละห้ำ (5) ของจ˚ำนวน สิทธิออกเสียงทั้งหมดของทรัสตีดังกล่ำว

(ค) มีผู้ถือหุ้นรำยใหญ่ในทรัสตีเป็นบุคคลเดียวกับผู้ถือหุ้นรำยใหญ่ใน ผู้จัดกำรกองทรัสต์

(ง) มีกรรมกำรหรือผู้บริหำรของทรัสตีเป็นบุคคลเดียวกับกรรมกำรหรือ ผู้บริหำรของผู้จัดกำรกองทรัสต์

(จ) มีควำมเกี่ยวข้องไม่ว่ำโดยทำงตรงหรือทำงอ้อมกับผู้จัดกำรกองทรัสต์ใน ลักษณะท˚ำนองเดียวกับ 17.4.1(ก) ถึง 17.4.1(ง) ข้ำงต้น หรือในลักษณะ อื่นอย่ำงมีนัยส˚ำคัญในประกำรที่อำจเป็นเหตุให้ทรัสตีขำดควำมเป็นอิสระ ในกำรปฏิบัติหน้ำที่

(2) เป็นหรือมีควำมเกี่ยวข้องกับผู้ที่จะจ˚ำหน่ำย โอน ให้เช่ำ หรือให้สิทธิใน อสังหำริมทรัพย์แก่กองทรัสต์ ในลักษณะที่ท˚ำให้ไม่สำมำรถปฏิบัติหน้ำที่ในส่วนที่

เกี่ยวข้องกับอสังหำริมทรัพย์หรือกำรจัดหำผลประโยชน์จำกอสังหำริมทรัพย์ได้ อย่ำงเป็นอิสระ

หำกปรำกฏข้อเท็จจริงในภำยหลังจำกกำรเข้ำรับเป็นทรัสตีของกองทรัสต์ว่ำ ทรัสตี ขำดควำมเป็นอิสระตำมวรรหนึ่ง ให้ทรัสตีแจ้งกรณีดังกล่ำวต่อส˚ำนักงำน ก.ล.ต. พร้อมทั้งแสดงมำตรกำรที่สมเหตุสมผลและน่ำเชื่อได้ว่ำจะท˚ำให้ทรัสตีสำมำรถ ปฏิบัติหน้ำที่ได้อย่ำงเป็นอิสระภำยในสิบห้ำ (15) วัน นับแต่วันที่ปรำกฏข้อเท็จจริง ดังกล่ำว และให้ด˚ำเนินกำรตำมมำตรกำรที่แสดงไว้นั้น เว้นแต่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. จะ มีค˚ำสั่งเป็นอย่ำงอื่น

17.4.2 ภำยใต้บังคับตำมข้อ 17.4.1 แห่งสัญญำนี้ ทรัสตีจะกระท˚ำกำรใดที่เป็นกำรขัดแย้งกับ ประโยชน์ของกองทรัสต์ หรืออำจท˚ำให้ทรัสตีขำดควำมเป็นอิสระมิได้ เว้นแต่เป็นธุรกรรมที่ เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้

(1) เป็นธุรกรรมที่มีมำตรำกำร หรือกลไกตรวจสอบและถ่วงดุลควำมเป็นธรรมของ ธุรกรรมดังกล่ำว

(2) ในกรณีที่เป็นกำรท˚ำธุรกรรมที่เป็นกำรขัดแย้งกับผลประโยชน์ของกองทรัสต์ ต้องมี กำรเปิดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้องให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทรำบก่อนอย่ำงพอเพียงแล้ว โดย บุคคลดังกล่ำวไม่คัดค้ำน หรือคัดค้ำนในจ˚ำนวนที่น้อยกว่ำหลักเกณฑ์ตำมประกำศ ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ว่ำด้วยหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับกำรกระท˚ำที่เป็นกำรขัดแย้งกับ ผลประโยชน์ของทรัสต์เพื่อกำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์

17.4.3 ในกรณีที่มีควำมขัดแย้งทำงผลประโยชน์เกิดขึ้น ทรัสตีต้องด˚ำเนินกำรให้มั่นใจได้ว่ำผู้ลงทุน ได้รับกำรปฏิบัติที่เป็นธรรมและเหมำะสม โดยกำรป้องกันควำมขัดแย้งทำงผลประโยชน์ ระหว่ำงกองทรัสต์กับทรัสตีให้รวมถึงกำรด˚ำเนินกำรดังต่อไปนี้

(1) ทรัสตีต้องไม่มีผลประโยชน์อื่นที่อำจขัดแย้งกับผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของกองทรัสต์ และหำกมีกรณีที่อำจก่อให้เกิดควำมขัดแย้งทำงผลประโยชน์ต้องสำมำรถแสดงได้ ว่ำมีกลไกที่จะท˚ำให้เชื่อมั่นได้ว่ำ กำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์จะเป็นไปเพื่อ ประโยชน์ที่ดีที่สุดของกองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

(2) กองทรัสต์จะไม่เข้ำท˚ำรำยกำรใดที่อำจส่งผลให้ทรัสตีไม่สำมำรถท˚ำหน้ำที่ได้อย่ำง เป็นอิสระ เช่น กำรซื้ออสังหำริมทรัพย์จำกบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับทรัสตีซึ่งอำจท˚ำ ให้ทรัสตีไม่สำมำรถให้ควำมเห็นเกี่ยวกับกำรตรวจสอบและสอบทำน (กำรท˚ำ Due Diligence) ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ได้อย่ำงเป็นอิสระ เป็นต้น

18. ผู้จัดการกองทรัสต์

18.1 กำรแต่งตั้งและค่ำตอบแทนผู้จัดกำรกองทรัสต์

การแต่งตั้งผู้จัดการกองทรัสต์

บริษัทฯ มีคุณสมบัติ ควำมรู้และควำมสำมำรถ ตลอดจนควำมพร้อมของระบบงำนในกำรปฏิบัติหน้ำที่ เป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์ตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในประกำศสช. 29/2555 รวมถึงประกำศอื่นที่เกี่ยวข้อง ตำมที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. หรือส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ก˚ำหนด

โดยสัญญำนี้ บริษัทฯ ตกลงที่จะเข้ำรับดูแลจัดกำรทรัพย์สินของกองทรัสต์ตำมที่ได้รับมอบหมำย จำกทรัสตี โดยมีขอบเขต อ˚ำนำจ หน้ำที่และควำมรับผิดชอบตำมที่ก˚ำหนดไว้ในสัญญำนี้ กฎหมำย หลักเกณฑ์และประกำศที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนสัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์ และข้อตกลงอื่น ระหว่ำงผู้จัดกำรกองทรัสต์และทรัสตี (ถ้ำมี)

ค่าตอบแทนผู้จัดการกองทรัสต์

ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ได้รับค่ำตอบแทนกำรปฏิบัติหน้ำที่จัดกำรกองทรัสต์ตำมสัญญำนี้ โดยอัตรำ ค่ำตอบแทน หลักเกณฑ์และวิธีกำรค˚ำนวณและช˚ำระค่ำตอบแทนให้แก่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ให้เป็นไป ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในสัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์ ทั้งนี้ จะต้องไม่เกินอัตรำที่ระบุในสัญญำนี้ และ แบบแสดงรำยกำรข้อมูลกำรเสนอขำยหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์

18.2 สิทธิ หน้ำที่และควำมรับผิดของผู้จัดกำรกองทรัสต์

สิทธิ

18.2.1 ผู้จัดกำรกองทรัสต์สำมำรถเบิกจ่ำยทรัพย์สินของกองทรัสต์ได้ กำรเบิกจ่ำยดังกล่ำวกระท˚ำได้ เฉพำะกรณีที่เป็นกำรเบิกจ่ำยจำกบัญชีเพื่อกำรด˚ำเนินกำรงำนและบัญชีประจ˚ำวัน (petty cash) ภำยใต้วงเงินตำมที่ได้รับอนุมัติจำกทรัสตี ซึ่งผู้จัดกำรกองทรัสต์เป็นผู้ที่ได้รับมอบ อ˚ำนำจจำกทรัสตีในกำรลงนำมแทนทรัสตีตำมที่ได้รับกำรอนุมัติจำกทรัสตี และให้ผู้จัดกำร กองทรัสต์จัดท˚ำและจัดส่งรำยงำนกำรเบิกจ่ำยให้แก่ทรัสตีเพื่อให้ทรัสตีสำมำรถตรวจสอบ รำยกำรดังกล่ำวและช˚ำระเงินเข้ำบัญชีเพื่อกำรด˚ำเนินงำน

หน้าที่

ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีขอบเขตอ˚ำนำจหน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ตำมที่ได้รับมอบหมำยจำกทรัสตี โดย ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องปฏิบัติหน้ำที่ในฐำนะที่เป็นผู้ที่มีวิชำชีพซึ่งได้รับควำมไว้วำงใจ ด้วยควำม ระมัดระวัง ซื่อสัตย์สุจริต โดยต้องปฏิบัติต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่ำงเป็นธรรมเพื่อประโยชน์ที่ดีที่สุดของผู้ ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม และเป็นไปตำมสัญญำนี้ กฎหมำยที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนสัญญำแต่งตั้ง ผู้จัดกำรกองทรัสต์ ข้อผูกพันที่ได้ให้ไว้เพิ่มเติมในเอกสำรที่เปิดเผยแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ (ถ้ำมี) และมติ ของผู้ถือหน่วยทรัสต์ และต้องรับผิดอย่ำงไม่มีข้อจ˚ำกัดควำมรับผิดในกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่ ปฏิบัติหน้ำที่ และ/หรือปฏิบัติหน้ำที่ไม่ถูกต้องครบถ้วน ทั้งนี้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีอ˚ำนำจหน้ำที่และ ควำมรับผิดชอบหลักที่เกี่ยวข้องกับกำรดูแลจัดกำรกองทรัสต์ ซึ่งรวมถึงกำรลงทุนในทรัพย์สินของ กองทรัสต์

ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่ตำมที่ได้รับมอบหมำยจำกทรัสตีในเรื่องดังต่อไปนี้

18.2.2 หน้ำที่ในกำรด˚ำเนินธุรกิจเป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์

ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่ปฏิบัติให้เป็นไปตำมหลักกำรด˚ำเนินธุรกิจดังต่อไปนี้

(1) มีเงินทุนที่เพียงพอต่อกำรด˚ำเนินธุรกิจและควำมรับผิดชอบอันอำจเกิดขึ้นจำกกำร ปฏิบัติหน้ำที่ในฐำนะผู้จัดกำรกองทรัสต์ได้อย่ำงต่อเนื่อง

(2) เปิดเผย ให้ควำมเห็น หรือให้ข้อมูลที่มีควำมส˚ำคัญและเกี่ยวข้องอย่ำงเพียงพอใน กำรตัดสินใจลงทุนของผู้ลงทุนโดยข้อมูลดังกล่ำวต้องสื่อสำรได้อย่ำงชัดเจนไม่ บิดเบือนและไม่ท˚ำให้ส˚ำคัญผิด

(3) ไม่น˚ำข้อมูลจำกกำรปฏิบัติหน้ำที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ไปใช้ประโยชน์อย่ำงไม่ เหมำะสมไม่ว่ำเพื่อตนเองหรือเพื่อบุคคลอื่นใด หรือท˚ำให้เกิดควำมเสียหำยหรือ กระทบต่อผลประโยชน์โดยรวมของกองทรัสต์

(4) ปฏิบัติงำนด้วยควำมระมัดระวังไม่ให้เกิดควำมขัดแย้งทำงผลประโยชน์และในกรณี ที่มีควำมขัดแย้งทำงผลประโยชน์เกิดขึ้นต้องด˚ำเนินกำรให้มั่นใจได้ว่ำผู้ลงทุนได้รับ กำรปฏิบัติที่เป็นธรรมและเหมำะสม

(5) ปฏิบัติตำมพระรำชบัญญัติหลักทรัพย์พระรำชบัญญัติทรัสต์และกฎหมำยอื่นที่ เกี่ยวข้องกับกำรด˚ำเนินกำรของกองทรัสต์ตลอดจนจรรยำบรรณและมำตรฐำนใน กำรประกอบวิชำชีพที่ก˚ำหนดโดยสมำคมที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักทรัพย์หรือ องค์กรที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหลักทรัพย์ที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ยอมรับโดยอนุโลมและไม่ สนับสนุน สั่งกำรหรือให้ควำมร่วมมือแก่บุคคลใดในกำรปฏิบัติฝ่ำฝืนกฎหมำยหรือ ข้อก˚ำหนดดังกล่ำว

(6) ให้ควำมร่วมมือในกำรปฏิบัติหน้ำที่ของทรัสตีหรือส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ซึ่งรวมถึงกำร เปิดเผยข้อมูลที่อำจส่งผลกระทบต่อกำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์อย่ำงมีนัยส˚ำคัญ หรือข้อมูลอื่นที่ควรแจ้งให้ทรำบโดยเฉพำะอย่ำงยิ่งให้รวมถึงหน้ำที่ดังต่อไปนี้

(ก) จัดท˚ำและจัดเก็บข้อมูลและเอกสำรหลักฐำนต่ำง ๆ ในกำรบริหำรจัดกำร กำรควบคุมภำยใน และกำรเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกองทรัสต์ โดยเมื่อทรัส ตีประสงค์จะตรวจสอบกำรจัดกำรในเรื่องใด ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องให้ ควำมร่วมมือในกำรน˚ำส่งข้อมูลและเอกสำรหลักฐำน รวมทั้งให้เข้ำไป ตรวจสอบในสถำนที่ตั้งของอสังหำริมทรัพย์ตำมที่ทรัสตีร้องขอ เพื่อ ให้ทรัสตีสำมำรถตรวจสอบให้เป็นที่มั่นใจได้ว่ำผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่ ปฏิบัติฝ่ำฝืนกฎหมำย หรือข้อก˚ำหนดแห่งสัญญำนี้ หรือไม่รักษำ ประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์ ทั้งนี้ ในกำรเข้ำไปตรวจสอบสถำนที่ตั้ง ของอสังหำริมทรัพย์ ทรัสตีจะต้องแจ้งให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ทรำบ ล่วงหน้ำตำมสมควร และ หำกอสังหำริมทรัพย์นั้นให้เช่ำไปแล้ว ระยะเวลำที่ทรัสตีแจ้งดังกล่ำวต้องไม่น้อยกว่ำระยะเวลำแจ้งขอตรวจ ทรัพย์ที่เช่ำที่ก˚ำหนดไว้ในสัญญำเช่ำ

(ข) ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่จัดท˚ำและจัดส่งข้อมูลเอกสำรต่ำงๆ เกี่ยวกับ กำรจัดโครงสร้ำงรำยได้ของกองทรัสต์ วิธีกำรจัดหำและจัดเก็บรำยได้ ค่ำใช้จ่ำยต่ำงๆ ที่สำมำรถเรียกเก็บจำกกองทรัสต์ สัญญำที่ผู้จัดกำร กองทรัสต์ได้ท˚ำในนำมกองทรัสต์กับบริษัทหรือบุคคลต่ำงๆ ให้แก่ทรัสตี เพื่อให้ทรัสตีน˚ำมำวำงแผนปฏิบัติงำนในกำรก˚ำกับดูแลและตรวจสอบกำร บริหำรจัดกำร กำรควบคุมภำยใน และกำรเปิดเผยข้อมูลของกองทรัสต์ ดังกล่ำวได้อย่ำงมีประสิทธิภำพ

ทั้งนี้ เพื่อประโยชน์แห่งสัญญำข้อนี้ คู่สัญญำตกลงกันว่ำ ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์มี หน้ำที่ต้องประสำนงำน และจัดส่งข้อมูลเอกสำรต่ำง ๆ แก่ทรัสตี โดยมีเอกสำร ควำมถี่ และก˚ำหนดเวลำตำมที่ก˚ำหนดไว้ในสัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์ ซึ่ง รวมถึงเอกสำรอื่นใดที่ทรัสตีร้องขอตำมจ˚ำเป็นและเกี่ยวข้องกับกำรบริหำรจัดกำร กองทรัสต์ ภำยในก˚ำหนดเวลำอันสมควร

18.2.3 หน้ำที่ในกำรจัดระบบงำนของผู้จัดกำรกองทรัสต์

เพื่อให้กำรดูแลจัดกำรกองทรัสต์ตำมที่ได้รับมอบหมำยจำกทรัสตีให้เป็นไปอย่ำงเหมำะสม และมีประสิทธิภำพ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องจัดให้มีระบบงำนที่มีคุณภำพและสำมำรถรองรับ งำนในควำมรับผิดชอบได้อย่ำงครบถ้วน โดยกำรจัดให้มีระบบงำนตำมที่ก˚ำหนดไว้ใน ประกำศ สช. 29/2555 หลักเกณฑ์ที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ก˚ำหนดในแนวปฏิบัติในกำรจัดกำร กองทุนและทรัสต์ที่ลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ และที่จะได้แก้ไขเพิ่มเติมและประกำศอื่นที่ เกี่ยวข้องตำมที่ ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ก˚ำหนด

18.2.4 หน้ำที่ในกำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์

(1) ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่ดูแลจัดกำรกองทรัสต์ในส่วนที่เป็นกำรด˚ำเนินงำนทำง ธุรกิจซึ่งรวมถึงกำรลงทุนกำรกู้ยืมเงินและก่อภำระผูกพันแก่ทรัพย์สินของกองทรัสต์ กำรเข้ำท˚ำสัญญำและกำรด˚ำเนินกิจกำรต่ำงๆ เพื่อกองทรัสต์ทั้งนี้ภำยในขอบเขต หลักเกณฑ์และเงื่อนไขเท่ำที่สัญญำนี้ได้ระบุไว้

(2) ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่จัดท˚ำและเปิดเผยข้อมูลของกองทรัสต์ ซึ่งรวมถึงข้อมูล ตำมมำตรำ 56 และมำตรำ 57 แห่งพระรำชบัญญัติหลักทรัพย์ และข้อมูลอื่นตำมที่ ก˚ำหนดในสัญญำนี้และสัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์

(3) ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่จัดให้มีกำรประกันภัยกับผู้รับประกันภัยที่ทรัสตียอมรับ เพื่อประกันภัยควำมรับผิดที่อำจเกิดขึ้นจำกกำรด˚ำเนินธุรกิจหรือกำรปฏิบัติงำนของ ตนในฐำนะเป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์ ตลอดจนกำรปฏิบัติงำนของกรรมกำร ผู้บริหำร และพนักงำนของตน ตลอดระยะเวลำที่ได้รับควำมเห็นชอบเป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์ ภำยในขอบเขตแห่งอ˚ำนำจ หน้ำที่และควำมรับผิดชอบที่พระรำชบัญญัติทรัสต์ ประกำศที่เกี่ยวข้องและสัญญำนี้ได้ก˚ำหนดไว้ แต่ทั้งนี้ ไม่รวมถึงควำมรับผิดต่อ บุคคลภำยนอกที่เกิดจำกกำรที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ กรรมกำร ผู้บริหำรและพนักงำน ของผู้จัดกำรกองทรัสต์มีเจตนำกระท˚ำละเมิดต่อบุคคลภำยนอกนั้น หรือประมำท เลินเล่ออย่ำงร้ำยแรงจนเป็นผลละเมิดต่อบุคคลภำยนอกนั้น อนึ่งวงเงินประกันภัย ให้เป็นไปตำมที่ทรัสตีเห็นว่ำเพียงพอและเหมำะสม

(4) ในกำรท˚ำธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหำริมทรัพย์เพื่อกองทรัสต์ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้อง ปฏิบัติให้เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้ด้วย

(ก) ด˚ำเนินกำรเพื่อให้มั่นใจได้ว่ำกำรจ˚ำหน่ำยจ่ำยโอนอสังหำริมทรัพย์หรือ กำรเข้ำท˚ำสัญญำที่เกี่ยวเนื่องกับอสังหำริมทรัพย์เพื่อกองทรัสต์เป็นไป อย่ำงถูกต้องและมีผลใช้บังคับได้ตำมกฎหมำย

(ข) ด˚ำเนินกำรเพื่อให้มั่นใจได้ว่ำกำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ของกองทรัสต์ เป็นไปอย่ำงเหมำะสมโดยอย่ำงน้อยต้องมีกำรด˚ำเนินกำรดังต่อไปนี้

• กำรประเมินควำมพร้อมของตนเองในกำรบริหำรกำรลงทุนใน อสังหำริมทรัพย์นั้น ๆ ก่อนรับเป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์ หรือก่อนลงทุน เพิ่มเติมในอสังหำริมทรัพย์ดังกล่ำวเพื่อกองทรัสต์ แล้วแต่กรณี

• กำรวิเครำะห์และศึกษำควำมเป็นไปได้และกำรตรวจสอบและสอบ ทำน (กำรท˚ำdue diligence) อสังหำริมทรัพย์ตลอดจนกำรประเมิน ควำมเสี่ยงด้ำนต่ำงๆที่อำจเกิดจำกกำรลงทุนในอสังหำริมทรัพย์นั้นๆ พร้อมทั้งจัดให้มีแนวทำงกำรบริหำรควำมเสี่ยงด้วยทั้งนี้ควำมเสี่ยง ดังกล่ำวให้หมำยควำมรวมถึงควำมเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับกำรพัฒนำ หรือก่อสร้ำงอสังหำริมทรัพย์ (ถ้ำมี) เช่น ควำมเสี่ยงที่อำจเกิดจำก กำรก่อสร้ำงล่ำช้ำและกำรไม่สำมำรถจัดหำประโยชน์จำก อสังหำริมทรัพย์ได้ เป็นต้น

(5) ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่จัดให้มีกำรประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมที่ก˚ำหนดใน สัญญำนี้

(6) ในกรณีที่มีกำรแต่งตั้งที่ปรึกษำเพื่อให้ค˚ำปรึกษำหรือค˚ำแนะน˚ำเกี่ยวกับกำร ลงทุนในอสังหำริมทรัพย์และกำรจัดกำรอสังหำริมทรัพย์ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้อง ปฏิบัติให้เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ดังต่อไปนี้

(ก) ด˚ำเนินกำรให้ที่ปรึกษำแจ้งกำรมีส่วนได้เสียในเรื่องที่พิจำรณำ

(ข) มิให้ที่ปรึกษำผู้ที่มีส่วนได้เสียในเรื่องที่พิจำรณำไม่ว่ำโดยทำงตรงหรือ ทำงอ้อมเข้ำร่วมพิจำรณำในเรื่องนั้น

(7) ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่จัดท˚ำและจัดเก็บข้อมูลและเอกสำรหลักฐำนต่ำง ๆ ใน กำรบริหำรจัดกำร กำรควบคุมภำยใน และกำรเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกองทรัสต์ โดยเมื่อทรัสตีจะตรวจสอบกำรจัดกำรในเรื่องใด ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่ให้ ควำมร่วมมือและน˚ำส่งข้อมูลและเอกสำรหลักฐำน รวมทั้งให้เข้ำไปตรวจสอบใน สถำนที่ตั้งของอสังหำริมทรัพย์ตำมที่ทรัสตีร้องขอ เพื่อให้ทรัสตีสำมำรถตรวจสอบ ให้มั่นใจได้ว่ำ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่ได้ปฏิบัติฝ่ำฝืนกฎหมำย หรือข้อก˚ำหนดของ สัญญำนี้ หรือไม่รักษำประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์

(8) จัดท˚ำและจัดส่งข้อมูลเอกสำรต่ำง ๆ ที่เกี่ยวกับกำรจัดโครงสร้ำงกองทรัสต์ วิธีกำร ปล่อยเช่ำ กำรจัดหำและจัดเก็บรำยได้ ค่ำใช้จ่ำยต่ำง ๆ ที่สำมำรถเรียกเก็บจำก กองทรัสต์ สัญญำว่ำจ้ำงระหว่ำงกองทรัสต์และบริษัทหรือบุคคลต่ำง ๆ ให้แก่ทรัสตี ในช่วงระยะเวลำก่อนจัดตั้งกองทรัสต์ นอกจำกนี้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์และทรัสตีต้อง

ประสำนงำนและท˚ำข้อตกลงเกี่ยวกับลักษณะของข้อมูล เอกสำรหลักฐำน ประกอบกำรท˚ำธุรกรรม และรำยงำนต่ำง ๆ รวมทั้งควำมถี่และระยะเวลำที่ผู้จัดกำร กองทรัสต์ต้องน˚ำส่งข้อมูลและเอกสำรดังกล่ำวให้แก่ทรัสตี ทั้งนี้เพื่อประโยชน์ใน กำรก˚ำกับดูแลและตรวจสอบกำรด˚ำเนินงำนของกองทรัสต์

(9) ในกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ประสงค์จะให้บุคคลอื่นรับด˚ำเนินกำรในงำนที่อยู่ใน ควำมรับผิดชอบของตน ต้องระบุเรื่องดังกล่ำวพร้อมทั้งระบุหน้ำที่ของผู้จัดกำร กองทรัสต์ในกำรคัดเลือกผู้รับด˚ำเนินกำรด้วยควำมระมัดระวัง ตลอดจนกำรก˚ำกับ และตรวจสอบกำรด˚ำเนินกำรของผู้รับด˚ำเนินกำรไว้ด้วย ทั้งนี้ ข้อก˚ำหนดเกี่ยวกับ กำรมอบหมำยงำนต้องไม่มีสำระที่ขัดหรือแย้งกับประกำศ สช. 29/2555

(10) กำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์ ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะต้องปฏิบัติหน้ำที่ต่ำง ๆ ของ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในสัญญำนี้ พระรำชบัญญัติทรัสต์ สัญญำ แต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์ กฎหมำยและประกำศอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ในกรณีที่ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ประสงค์จะมอบหมำยให้บุคคลอื่นเป็น ผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์ (Property Manager) บริหำรอสังหำริมทรัพย์แทนตน ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่ คัดเลือกผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์ด้วยควำมรอบคอบระมัดระวัง เพื่อให้ได้ผู้บริหำร อสังหำริมทรัพย์ (Property Manager) ที่มีคุณสมบัติ ควำมรู้ ควำมสำมำรถและ ประสบกำรณ์ในกำรบริหำรจัดกำรอสังหำริมทรัพย์ซึ่งเป็นกองทรัสต์ ตลอดจนจัดท˚ำ สัญญำแต่งตั้งผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์ให้สอดคล้องและไม่ขัดกับสัญญำนี้ และ ควบคุมดูแลกำรปฏิบัติหน้ำที่ของผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์ (Property Manager) ดังกล่ำวเพื่อให้กำรปฏิบัติหน้ำที่และควำมรับผิดชอบเป็นไปตำมที่ก˚ำหนดใน สัญญำนี้ สัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์ สัญญำแต่งตั้งผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์ พระรำชบัญญัติทรัสต์ ตลอดจนประกำศต่ำง ๆ ที่เกี่ยวข้อง

ให้ผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์ (Property Manager) ที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์คัดเลือกและ แต่งตั้ง มีขอบเขตอ˚ำนำจ หน้ำที่และควำมรับผิดชอบตำมที่ก˚ำหนดในสัญญำ แต่งตั้งผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์ซึ่งเป็นไปตำมหลักเกณฑ์ที่ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ก˚ำหนดในแนวปฏิบัติในกำรจัดกำรกองทุนและทรัสต์ที่ลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ และที่จะได้แก้ไขเพิ่มเติม โดยผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่เลือกผู้รับมอบหมำยด้วย ควำมรอบคอบระมัดระวัง รวมทั้งก˚ำกับและตรวจสอบกำรจัดกำรแทนอย่ำง เพียงพอ

อนึ่ง ในกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ปล่อยเช่ำอสังหำริมทรัพย์ของกองทรัสต์ให้แก่ผู้ เช่ำรำยเดียวโดยกองทรัสต์ได้รับค่ำตอบแทนทั้งหมดหรือบำงส่วนในรูปส่วนแบ่ง ก˚ำไร (Profit Sharing) ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องมีระบบในกำรคัดเลือกและติดตำม ตรวจสอบกำรปฏิบัติงำนของผู้เช่ำรำยเดียวนี้ในลักษณะเดียวกับกำรว่ำจ้ำง

ผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์ (Property Manager) ข้ำงต้นด้วย ทั้งนี้ เพื่อให้มั่นใจได้ว่ำ ผู้เช่ำรำยเดียวนี้จะสำมำรถจ่ำค่ำเช่ำให้แก่กองทรัสต์ได้ครบถ้วนตำมเงื่อนไขของ สัญญำเช่ำและรำยได้ไม่รั่วไหล อันอำจท˚ำให้กองทรัสต์ไม่ได้รับผลตอบแทนอย่ำง เต็มที่ตำมที่กองทรัสต์พึงได้รับ

ขอบเขตอ˚ำนำจ หน้ำที่และควำมรับผิดชอบของผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์

ผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์โดยหลักแล้วมีหน้ำที่ปฏิบัติตำมกลยุทธ์และแนวนโยบำย ในกำรบริหำรจัดกำรทรัพย์สินของกองทรัสต์ที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ก˚ำหนดไว้ ทั้งนี้ ขอบเขตอ˚ำนำจ หน้ำที่และควำมรับผิดชอบของผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์รวมถึงแต่ ไม่จ˚ำกัดเพียงขอบเขตอ˚ำนำจ หน้ำที่และควำมรับผิดชอบดังต่อไปนี้

(1) หน้ำที่ในกำรบริหำรจัดกำรอสังหำริมทรัพย์

ผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์มีหน้ำที่ปฏิบัติตำมแนวทำงกำรบริหำรจัดกำร อสังหำริมทรัพย์ที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ก˚ำหนดไว้ โดยจะช่วยผู้จัดกำร กองทรัสต์ดูแล และบ˚ำรุงรักษำอสังหำริมทรัพย์และทรัพย์สินใดๆตำมที่ จ˚ำเป็นให้อยู่ในสภำพที่ดีเพื่อประโยชน์ในกำรบริกำร บริหำรและจัดหำ ผลประโยชน์จำกอสังหำริมทรัพ7ย์ของกองทรัสต์ อ˚ำนวยควำมสะดวก ให้กับทรัสตี บริษัทประเมินค่ำทรัพย์สินของกองทรัสต์ และผู้จัดกำร กองทรัสต์ในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับอสังหำริมทรัพย์ตำมที่เกี่ยวข้องจ˚ำเป็น และเหมำะสม ด˚ำเนินกำรใดๆร่วมกับผู้จัดกำรกองทรัสต์เพื่อท˚ำให้ กองทรัสต์ได้มำซึ่งใบอนุญำต และ/หรือ เอกสำรอื่นใดที่เกี่ยวข้องและ จ˚ำเป็นในกำรจัดหำผลประโยชน์จำกอสังหำริมทรัพย์ของกองทรัสต์ จัดหำ ผู้เช่ำเพื่อเช่ำพื้นที่ในโครงกำร ประสำนงำนรวมถึงเจรจำกับผู้เช่ำในกำร เข้ำท˚ำสัญญำเช่ำพื้นที่ สัญญำบริกำร หรือสัญญำอื่นใดที่เกี่ยวกับ โครงกำร จัดส่งรำยได้ น˚ำส่งค่ำใช้จ่ำย และช˚ำระเงินใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับ กำรด˚ำเนินงำนกองทรัสต์ รวมถึงบริหำรงำนให้เป็นไปตำมสัญญำต่ำงๆ ให้ควำมช่วยเหลือให้แก่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ ตำมที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ร้อง ขออย่ำงสมเหตุสมผลในกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ประสงค์จะขำย โอน ให้ เช่ำ โอนสิทธิกำรเช่ำ หรือจ˚ำหน่ำย (ถ้ำมี) ไม่ว่ำโดยวิธีใดๆ ซึ่ง อสังหำริมทรัพย์ให้แก่บุคคลอื่น ติดต่อ ประสำนงำน ให้ข้อมูล ยื่นเอกสำร และน˚ำส่งค่ำธรรมเนียมและภำษีโรงเรือนและที่ดินอันเกิดจำก อสังหำริมทรัพย์ที่กองทรัสต์มีหน้ำที่ต้องช˚ำระ ภำษีหัก ณ ที่จ่ำยอัน เนื่องจำกกำรบริหำรจัดกำรโครงกำร และ/หรือภำษีอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับ อสังหำริมทรัพย์และ/หรือกำรบริหำรจัดกำรโครงกำร ต่อพนักงำน เจ้ำหน้ำที่ของหน่วยงำนรำชกำรที่เกี่ยวข้อง ด˚ำเนินกำร และ/หรือ

ประสำนงำนกับผู้จัดกำรกองทรัสต์ และให้ควำมช่วยเหลือแก่ผู้จัดกำร กองทรัสต์ ในกำรจัดกำรให้ผู้เช่ำของทรัพย์สินของกองทรัสต์ได้รับบริกำร สำธำรณูปโภคต่ำงๆในโครงกำรฯ ด˚ำเนินกำรอื่นใดที่จ˚ำเป็นเพื่อให้กำร บริหำรอสังหำริมทรัพย์เป็นไปตำมโครงกำรจัดกำรกองทรัสต์และ กฎหมำยที่เกี่ยวข้อง เป็นต้น

(2) กำรจัดท˚ำบัญชีและรำยงำน เอกสำรกำรจัดกำร และกำรตรวจสอบ ภำยใน

ผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์จะปฏิบัติตำมแนวทำงกำรจัดท˚ำบัญชี รำยงำน และกำรตรวจสอบภำยในตำมที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ก˚ำหนด โดยจะ จัดเตรียมเอกสำรหลักฐำนใดๆ รวมทั้งเอกสำรหลักฐำนทำงกำรบัญชีที่ เกี่ยวกับหรือเกี่ยวเนื่องกับกองทรัสต์ เพื่อให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ ผู้สอบ บัญชี และ/หรือ ทรัสตีหรือบุคคลที่ได้รับมอบหมำยสำมำรถตรวจสอบได้ ด˚ำเนินกำรส่งมอบบรรดำเอกสำรใด ๆ ที่ได้รับกำรร้องขอให้แก่ผู้จัดกำร กองทรัสต์ ผู้สอบบัญชี และ/หรือ ทรัสตี (แล้วแต่กรณี) ภำยใน 15 (สิบ ห้ำ) วันท˚ำกำรนับแต่วันที่ได้ทรำบถึงหรือควรทรำบถึงกำรร้องขอดังกล่ำว เว้นแต่จะมีเหตุอันสมควรหรือคู่สัญญำตกลงเป็นอย่ำงอื่น รวมถึงจัดให้มี บัญชีและรำยงำนต่ำง ๆ ตำมที่ได้รับมอบหมำยจำกผู้จัดกำรกองทรัสต์ เพื่อจัดส่งบัญชี รำยงำน และเอกสำรที่เกี่ยวข้องให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ ภำยในระยะเวลำที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ก˚ำหนด ทั้งนี้ ผู้บริหำร อสังหำริมทรัพย์จะจัดท˚ำบัญชีดังกล่ำวตำมหลักกำรบัญชีที่เป็นที่รับรอง โดยทั่วไป และจะด˚ำเนินกำรจัดเก็บเอกสำรหลักฐำนประกอบกำรบัญชี และกำรบันทึกบัญชีเป็นระยะเวลำอย่ำงน้อยห้ำ (5) ปี ให้อยู่ในสภำพ สมบูรณ์ ครบถ้วน และพร้อมให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์เข้ำตรวจสอบรวมถึง อ˚ำนวยควำมสะดวกในกำรตรวจสอบภำยใน (Internal Audit) โดย ผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือ ทรัสตี ตำมที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือทรัสตีร้องขอ

(3) กำรตลำด

ผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์จะปฏิบัติตำมกลยุทธ์และแนวทำงกำรตลำดที่ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ก˚ำหนดไว้ โดยจะพัฒนำและจัดให้มีแผนกำรโฆษณำ แผนกำรส่งเสริมกำรขำย ส˚ำหรับอสังหำริมทรัพย์ โดยที่บรรดำค่ำใช้จ่ำย ใด ๆ ที่เกิดขึ้นเนื่องจำกกำรด˚ำเนินกำรตำมแผนกำรดังกล่ำว ผู้บริหำร อสังหำริมทรัพย์จะเป็นผู้รับผิดชอบทั้งสิ้น ซึ่งต้องเป็นไปตำมที่ก˚ำหนดไว้ ในแผนกำรด˚ำเนินงำนประจ˚ำปี

ความรับผิด

(4) หน้ำที่ในกำรท˚ำสัญญำในกำรจัดหำผลประโยชน์ในอสังหำริมทรัพย์ของ กองทรัสต์

ผู้บริหำรอสังหำริมทรัพย์จะปฏิบัติตำมกลยุทธ์และแนวทำงในกำรจัดหำ ผลประโยชน์ในอสังหำริมทรัพย์ของกองทรัสต์โดยจัดท˚ำสัญญำเช่ำพื้นที่ สัญญำบริกำร และสัญญำอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับโครงกำร ที่มีระยะเวลำ สอดคล้องกับสัญญำกำรเข้ำลงทุนในอสังหำริมทรัพย์ หรือมีระยะเวลำ เป็นไปตำมที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ก˚ำหนด ด˚ำเนินกำรใดๆที่จ˚ำเป็นและ เหมำะสมเพื่อให้ผู้เช่ำปฎิบัติตำมหน้ำที่ เงื่อนไข และ/หรือข้อตกลงที่ ก˚ำหนดไว้ในสัญญำเช่ำพื้นที่ สัญญำบริกำร และสัญญำอื่นใดที่เกี่ยวข้อง กับโครงกำร ประสำนงำนกับผู้จัดกำรกองทรัสต์และอ˚ำนวยควำมสะดวก ให้แก่ผู้เช่ำในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับกำรเปลี่ยนแปลง แก้ไขและ/หรือเลิก สัญญำข้ำงต้น จัดหำ อ˚ำนวยควำมสะดวก รวมทั้งประสำนงำนกับ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ ในกรณีที่ผู้เช่ำมีควำมประสงค์ในกำรเพิ่มหรือลดพื้นที่ ที่ใช้หำผลประโยชน์

18.2.5 ในกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์บริหำรจัดกำรกองทรัสต์ไม่เป็นไปตำมที่ก˚ำหนดใน สัญญำ ก่อตั้งทรัสต์ สัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือพระรำชบัญญัติทรัสต์ หรือผู้จัดกำร กองทรัสต์ละเลยไม่ปฏิบัติหน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ตำมที่ระบุไว้ในสัญญำแต่งตั้ง ผู้จัดกำรกองทรัสต์ หรือปฏิบัติหน้ำที่ด้วยควำมประมำทเลินเล่อ หรือจงใจกระท˚ำผิดหน้ำที่ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องรับผิดต่อควำมเสียหำยที่เกิดขึ้นแก่กองทรัสต์และต้องรับผิดอย่ำงไม่มี ข้อจ˚ำกัดควำมรับผิดในกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่ปฏิบัติหน้ำที่ ทั้งนี้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์มี อ˚ำนำจหน้ำที่และควำมรับผิดชอบหลักที่เกี่ยวข้องกับกำรดูแลจัดกำรกองทรัสต์ ซึ่งรวมถึงกำร ลงทุนในทรัพย์สินของกองทรัสต์

18.2.6 ในกำรปฏิบัติหน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่ต้องรับผิดต่อควำมเสียหำยที่ เกิดขึ้นแก่กองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือบุคคลใดๆ จำกกำรปฏิบัติหน้ำที่ของผู้จัดกำร กองทรัสต์ หำกผู้จัดกำรกองทรัสต์ได้ปฏิบัติหน้ำที่ด้วยควำมซื่อสัตย์สุจริตและระมัดระวังเยี่ยง ผู้มีวิชำชีพ รวมทั้งด้วยควำมช˚ำนำญ โดยปฏิบัติต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์อย่ำงเป็นธรรมเพื่อ ประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ และเป็นไปตำมสัญญำนี้ สัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำร กองทรัสต์ ตลอดจนกฎหมำยที่เกี่ยวข้อง และข้อผูกพันที่ได้ให้ไว้เพิ่มเติมแก่ผู้ลงทุน (ถ้ำมี)

ในกำรนี้แม้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่ต้องรับผิดต่อควำมเสียหำยที่เกิดขึ้นแก่กองทรัสต์หรือผู้ถือ หน่วยทรัสต์ตำมวรรคหนึ่งให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ยังมีหน้ำที่ด˚ำเนินกำรเรียกร้องต่อผู้ที่ ก่อให้เกิดควำมเสียหำยแก่กองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อให้กองทรัสต์หรือผู้ถือ หน่วยทรัสต์ได้รับชดเชยควำมเสียหำยตำมควำมเป็นจริง

18.3 กำรเปลี่ยนแปลงผู้จัดกำรกองทรัสต์

18.3.1 เหตุในกำรเปลี่ยนแปลงผู้จัดกำรกองทรัสต์มีดังต่อไปนี้

(1) ผู้จัดกำรกองทรัสต์ลำออกตำมหลักเกณฑ์และวิธีกำรตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 18.3.3 แห่งสัญญำนี้

(2) ผู้จัดกำรกองทรัสต์ถูกถอดถอนจำกกำรท˚ำหน้ำที่เพรำะเหตุดังต่อไปนี้

(ก) เมื่อปรำกฏว่ำผู้จัดกำรกองทรัสต์มิได้จัดกำรกองทรัสต์ตำมหน้ำที่ให้ ถูกต้อง และครบถ้วนตำมที่ก˚ำหนดไว้ในสัญญำนี้ สัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำร กองทรัสต์พระรำชบัญญัติทรัสต์หรือประกำศของส˚ำนักงำน ก.ล.ต. หรือ ประกำศที่เกี่ยวข้องอื่นใด และกำรไม่ปฏิบัติหน้ำที่นั้นทรัสตีเห็นว่ำเป็น กำรก่อหรืออำจก่อให้เกิดควำมเสียหำยอย่ำงร้ำยแรงต่อกองทรัสต์และ/ หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์ และไม่สำมำรถเยียวยำควำมเสียหำยนั้นได้ภำยใน ระยะเวลำหกสิบ (60) วัน นับแต่วันที่ทรัสตีแจ้งให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ ทรำบถึงเหตุดังกล่ำว

(ข) ปรำกฏข้อเท็จจริงต่อทรัสตีว่ำผู้จัดกำรกองทรัสต์มีลักษณะไม่เป็นไปตำม หลักเกณฑ์ในหมวด 1 หรือฝ่ำฝืนหรือไม่ปฏิบัติตำมหลักเกณฑ์ในหมวด 2 ตำมประกำศ สช. 29/2555 และไม่ปฏิบัติตำมค˚ำสั่งของส˚ำนักงำน ก.ล.ต. หรือปฏิบัติตำมค˚ำสั่งแต่ไม่สำมำรถแก้ไขได้ภำยในระยะเวลำที่ ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ก˚ำหนด

(ค) ปรำกฏข้อเท็จจริงว่ำกำรให้ควำมเห็นชอบเป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์ของ ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. สิ้นสุดลงและผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่ได้รับกำรต่ออำยุ กำรให้ควำมเห็นชอบจำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต.

(3) ส˚ำนักงำน ก.ล.ต. สั่งเพิกถอนกำรให้ควำมเห็นชอบเป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือสั่ง พักกำรปฏิบัติหน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์เป็นเวลำเกินกว่ำเก้ำสิบ (90) วัน ตำม ประกำศ สช. 29/2555

(4) ผู้จัดกำรกองทรัสต์สิ้นสภำพนิติบุคคลหรือช˚ำระบัญชี หรือถูกพิทักษ์ทรัพย์ ไม่ว่ำจะ เป็นค˚ำสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขำดหรือไม่ก็ตำม

18.3.2 วิธีกำรเปลี่ยนแปลงผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่

(1) กรณีปรำกฏเหตุในกำรเปลี่ยนแปลงผู้จัดกำรกองทรัสต์ตำมข้อ 18.3.1 (ยกเว้นกรณี ตำมข้อ 18.3.1 (2) (ก)) ให้ทรัสตีเป็นผู้มีอ˚ำนำจในกำรถอดถอนผู้จัดกำรกองทรัสต์ โดยไม่ต้องขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมข้อ 15.8.2(6) โดยในกำรด˚ำเนินกำรแต่งตั้ง

ผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่ ให้ทรัสตีขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อแต่งตั้งผู้จัดกำร กองทรัสต์รำยใหม่ภำยในหกสิบ (60) วันนับแต่วันที่ปรำกฏเหตุ(ยกเว้นกรณีตำมข้อ

18.3.1 (2) (ก)) และแต่งตั้งบุคคลที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติเห็นชอบภำยในสำมสิบ

(30) วันนับแต่วันที่ได้รับมติ ทั้งนี้ ในกรณีที่ขอมติแล้ว แต่ไม่ได้รับมติ ให้ทรัสตี ด˚ำเนินกำรแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่ได้เองโดยค˚ำนึงถึงประโยชน์ที่ดีที่สุด ของผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

กรณีปรำกฏเหตุในกำรเปลี่ยนแปลงผู้จัดกำรกองทรัสต์ตำมข้อ 18.3.1 (2) (ก) ให้ทรัสตีเป็นผู้มีอ˚ำนำจในกำรถอดถอนผู้จัดกำรกองทรัสต์โดยให้ทรัสตีเรียกประชุม ผู้ถือหน่วยทรัสต์เพื่อขอมติผู้ถือหน่วยทรัสต์และด˚ำเนินกำรแต่งตั้งผู้จัดกำร กองทรัสต์รำยใหม่ภำยในเก้ำสิบ (90) วันนับแต่วันที่ของหนังสือแจ้งจำกทรัสตีตำม

ข้อ 18.3.1 (2) (ก) และแต่งตั้งบุคคลที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติเห็นชอบภำยในสำมสิบ

(30) วันนับแต่วันที่ได้รับมติทั้งนี้ในกรณีที่ขอมติเพื่อแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์รำย ใหม่แล้วแต่ไม่ได้รับมติให้ทรัสตีด˚ำเนินกำรถอดถอนผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยเดิมและ แต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่ได้เองโดยค˚ำนึงถึงประโยชน์ที่ดีที่สุดของผู้ถือ หน่วยทรัสต์โดยรวม

(2) ในกำรถอดถอนผู้จัดกำรกองทรัสต์ภำยใต้ข้อ 18.3.2 ของสัญญำฉบับนี้ให้มีผลเมื่อ มีกำรเลิกสัญญำแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์โดยทรัสตี และทรัสตีไม่ต้องรับผิดชดใช้ ค่ำเสียหำยใดๆ ที่เกิดขึ้นกับผู้จัดกำรกองทรัสต์เพรำะกำรถอดถอนผู้จัดกำร กองทรัสต์โดยอำศัยเหตุตำมสัญญำนี้และ/หรือตำมพระรำชบัญญัติทรัสต์ตลอดจน ประกำศอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

(3) ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยเดิมมีหน้ำที่ด˚ำเนินกำรตำมที่จ˚ำเป็นเพื่อให้ทรัสตี หรือ ผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่ แล้วแต่กรณี สำมำรถปฏิบัติหน้ำที่ต่อไปได้ ซึ่งกำร ด˚ำเนินกำรดังกล่ำวรวมถึงกำรลงลำยมือชื่อในหนังสือเพื่อรับรองควำมถูกต้อง ครบถ้วนของสิ่งที่ส่งมอบให้ทรัสตีหรือผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่ด้วย

(4) อย่ำงไรก็ตำม ในกรณีที่กองทรัสต์มีกำรกู้ยืมเงินและสัญญำเงินกู้มีข้อก˚ำหนด เกี่ยวกับกำรเปลี่ยนแปลงผู้จัดกำรกองทรัสต์ หำกปรำกฏว่ำผู้จัดกำรกองทรัสต์ ลำออก หรือมีกำรเปลี่ยนแปลงผู้จัดกำรกองทรัสต์ ทรัสตีจะด˚ำเนินกำรแต่งตั้ง ผู้จัดกำรกองทรัสต์ที่ผู้ให้กู้ยืมเงินแก่กองทรัสต์ให้ควำมเห็นชอบภำยในระยะเวลำที่ ตกลงในสัญญำเงินกู้

18.3.3 กำรลำออกจำกกำรเป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์

หำกผู้จัดกำรกองทรัสต์ประสงค์ที่จะลำออกให้แจ้งกำรลำออกเป็นหนังสือให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยกำรเผยแพร่ข่ำวผ่ำนระบบเผยแพร่ข่ำวของตลำดหลักทรัพย์และทรัสตีทรำบล่วงหน้ำไม่

น้อยกว่ำหนึ่งร้อยยี่สิบ (120) วันก่อนวันที่ก˚ำหนดให้กำรลำออกมีผลใช้บังคับ ทั้งนี้ ต้องไม่ ก่อให้เกิดควำมเสียหำยแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์และต่อทรัสตีและในระหว่ำงที่กำรลำออกยังไม่มี ผลใช้บังคับนั้นให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ให้ควำมช่วยเหลือตำมสมควรแก่ทรัสตีในกำรแต่งตั้ง บุคคลใหม่ (ซึ่งมีคุณสมบัติและได้รับควำมเห็นชอบจำกส˚ำนักงำน ก.ล.ต.) ให้เป็นผู้จัดกำร กองทรัสต์รำยใหม่ของกองทรัสต์แทนที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยเดิมโดยในระหว่ำงที่ทรัสตียังไม่ สำมำรถแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่ได้นั้น ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยเดิมท˚ำหน้ำที่ ต่อไปจนกว่ำผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่จะสำมำรถเข้ำปฏิบัติหน้ำที่เป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์ได้ อย่ำงสมบูรณ์ตำมสัญญำนี้

18.3.4 กำรด˚ำเนินกำรกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่สำมำรถปฏิบัติหน้ำที่ได้

ไม่ว่ำกรณีใด หำกผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่สำมำรถปฏิบัติหน้ำที่ได้ ให้ทรัสตีจัดกำรกองทรัสต์ ตำมควำมจ˚ำเป็นเพื่อป้องกัน ยับยั้ง หรือจ˚ำกัดมิให้เกิดควำมเสียหำยอย่ำงร้ำยแรงต่อ ประโยชน์ของกองทรัสต์หรือผู้ถือหน่วยทรัสต์ทั้งปวง โดยทรัสตีอำจมอบหมำยให้บุคคลอื่น จัดกำรกองทรัสต์แทนในระหว่ำงนี้ได้ ทั้งนี้ ให้เป็นไปตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในข้อ 17.2.8

(8) แห่งสัญญำนี้

18.3.5 หน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ภำยหลังจำกกำรลำออกหรือกำรสิ้นสุดของสัญญำนี้

เพื่อประโยชน์แห่งสัญญำข้อนี้ ถ้อยค˚ำต่ำง ๆ ดังต่อไปนี้ ให้มีควำมหมำยตำมที่ระบุไว้ในข้อนี้ เว้นแต่สัญญำจะได้ก˚ำหนดไว้เป็นอย่ำงอื่น

"ข้อมูลที่เป็นความลับ" หมำยควำมวำ บรรดำข้อมูลที่มีบุคคลใดบุคคลหนึ่งเป็นเจ้ำของและ

เป็นข้อมูลที่เป็นควำมลับ และข้อมูลของกองทรัสต์ฯ และ/หรือของลูกค้ำของกองทรัสต์ใดๆ หรือข้อมูลซึ่งโดยลักษณะของข้อมูลนั้นควรถือได้ว่ำเป็นข้อมูลที่เป็นควำมลับ ซึ่งรวมถึง (แต่ ไม่จ˚ำกัดเพียง) ข้อควำมที่เป็นควำมลับนั้นๆ ควำมลับทำงกำรค้ำ ควำมรู้แห่งวิธีกำร (know- how) กลยุทธ์ แนวควำมคิด กำรด˚ำเนินงำน ข้อมูลเกี่ยวกับกำรปฏิบัติตำมกฎระเบียบ รำยชื่อ ลูกค้ำ แผนงำน โอกำสทำงกำรตลำดและกำรด˚ำเนินกำรธุรกิจต่ำงๆ ไม่ว่ำจะเป็นข้อมูลที่ ได้รับโดยทำงวำจำ ที่เป็นลำยลักษณ์อักษร ที่บันทึกด้วยวิธีกำรทำงอิเล็กทรอนิกส์ หรือใน รูปแบบอื่น

"การชักชวน (Solicitation) " หมำยควำมว่ำ กำรกระท˚ำใดๆ ไม่ว่ำโดยทำงตรงหรือทำงอ้อม ไม่ว่ำในนำมของผู้จัดกำรกองทรัสต์ที่ลำออกเองหรือ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ในกรณีที่สัญญำนี้ สิ้นสุดลง หรือ ในนำมของบุคคลอื่น และ ไม่ว่ำเพื่อประโยชน์ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ที่ลำออก เอง หรือของผู้จัดกำรกองทรัสต์ในกรณีที่สัญญำนี้สิ้นสุดลง หรือเพื่อประโยชน์ของบุคคลอื่น (ไม่ว่ำในฐำนะกรรมกำร ผู้ถือหุ้น หุ้นส่วน ที่ปรึกษำ ตัวแทน หรือ ฐำนะอื่นใด) ซึ่งเป็นกำร ชักชวน จูงใจ โฆษณำ หรือ พยำยำมจะชักชวน จูงใจ หรือ โฆษณำ หรือ กำรกระท˚ำอื่นใดๆ ที่ เป็นกำรน˚ำเสนอข้อมูลที่มีผลทำงธุรกิจ

"ความสัมพันธ์ทางธุรกิจ" หมำยควำมว่ำ กำรท˚ำรำยกำรทำงกำรค้ำที่กระท˚ำเป็นปกติเพื่อ ประกอบกิจกำร กำรเช่ำหรือให้เช่ำอสังหำริมทรัพย์ รำยกำรเกี่ยวกับสินทรัพย์หรือบริกำร หรือ กำรให้หรือรับควำมช่วยเหลือทำงกำรเงิน ด้วยกำรรับหรือให้กู้ยืม ค้˚ำประกัน กำรให้สินทรัพย์ เป็นหลักประกันหนี้สิน รวมถึงพฤติกำรณ์อื่นท˚ำนองเดียวกัน ซึ่งเป็นผลให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ หรือคู่สัญญำมีภำระหนี้ที่ต้องปฏิบัติต่ออีกฝ่ำยหนึ่ง เมื่อธุรกรรมหรือกำรท˚ำรำยกำรดังกล่ำว คิดค˚ำนวณเป็นมูลค่ำได้ตั้งแต่ร้อยละสำม (3) ของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิของผู้จัดกำร กองทรัสต์หรือตั้งแต่สิบล้ำน (10,000,000) บำท ขึ้นไป แล้วแต่จ˚ำนวนใดจะต่˚ำกว่ำ ทั้งนี้ กำร ค˚ำนวณขนำดของธุรกรรมหรือรำยกำรดังกล่ำวให้เป็นไปตำมวิธีกำรค˚ำนวณมูลค่ำของ รำยกำรที่เกี่ยวโยงกันตำมประกำศคณะกรรมกำร ก.ล.ต. โดยอนุโลม แต่ในกำรพิจำรณำ ขนำดของธุรกรรมหรือรำยกำรดังกล่ำว ให้นับรวมขนำดของธุรกรรมหรือรำยกำรที่เกิดขึ้นใน ระหว่ำงหนึ่ง (1) ปีก่อนวันที่มีควำมสัมพันธ์ทำงธุรกิจกับกลุ่มบุคคลเดียวกัน

"ลูกค้าปัจจุบัน"หมำยควำมว่ำ บุคคลใดๆ ที่เป็นลูกค้ำ เป็นคู่ค้ำ เป็นคู่สัญญำ หรือ เป็นผู้ ร่วมลงทุนปัจจุบันของกองทรัสต์ หรือบุคคลที่มีแนวโน้มว่ำจะเป็นลูกค้ำ จะเป็นคู่ค้ำ จะเข้ำท˚ำ สัญญำ หรือจะเข้ำร่วมลงทุนกับกองทรัสต์

เมื่อผู้จัดกำรกองทรัสต์ได้ยื่นหนังสือลำออกต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์และทรัสตีโดยชอบตำมที่ ก˚ำหนดไว้ในข้อ 18.3.3 แห่งสัญญำนี้ และกำรลำออกมีผลใช้บังคับแล้ว หรือภำยหลังจำก สัญญำนี้สิ้นสุดลงแล้วไม่ว่ำด้วยเหตุใด ให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ยังคงมีหน้ำที่ดังต่อไปนี้

(1) ส่งมอบงำน ระบบงำน รำยชื่อลูกค้ำ บัญชี เอกสำร และข้อมูลใด ๆ ที่เกี่ยวกับกำร ปฏิบัติหน้ำที่เป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์ ไม่ว่ำจะเป็นข้อมูลที่เป็นควำมลับหรือไม่ก็ตำม ให้แก่ทรัสตี และ/หรือผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่ตลอดจนด˚ำเนินกำรใด ๆ ตำม ที่ทรัสตีร้องขอตำมสมควรเพื่อให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่สำมำรถเข้ำปฏิบัติ หน้ำที่เป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์ได้อย่ำงต่อเนื่องเพื่อประโยชน์สูงสุดของกองทรัสต์และ ผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

(2) จัดท˚ำรำยงำนสรุปกำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์ จนถึงเวลำวันที่สิ้นสุดกำรปฏิบัติ หน้ำที่ และส่งมอบรำยงำนดังกล่ำวให้แก่ทรัสตี

(3) ไม่ด˚ำเนินกำรหรือประกอบธุรกิจที่มีลักษณะเหมือนหรือคล้ำยกับ หรือที่มีลักษณะ เป็นกำรแข่งขันกันกับธุรกิจของกองทรัสต์เป็นระยะเวลำสอง (2) ปีนับจำกวันที่ สัญญำนี้มีผลสิ้นสุดลง อนึ่ง หน้ำที่ในข้อนี้ให้รวมถึงกำรไม่ชักชวน ติดต่อ หรือ ด˚ำเนินกำรใด ๆ โดยมีวัตถุประสงค์หรือเป็นผลให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์ที่ลำออก หรือ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ในกรณีที่สัญญำนี้สิ้นสุดลงมีควำมสัมพันธ์ทำงธุรกิจกับลูกค้ำ ปัจจุบันของกองทรัสต์ในลักษณะที่เป็นกำรแข่งขันกับธุรกิจของกองทรัสต์

(4) เว้นแต่เป็นกรณีที่ได้ระบุไว้ในสัญญำฉบับนี้ หรือจะได้รับอนุญำตเป็นลำยลักษณ์ อักษรจำกทรัสตี หรือเป็นกรณีที่ต้องปฏิบัติตำมพระรำชบัญญัติหลักทรัพย์ ประกำศส˚ำนักงำน ก.ล.ต. หรือกฎหมำยอื่นใด หรือกฎ หรือระเบียบ หรือค˚ำสั่งใดๆ ที่ออกด้วยอ˚ำนำจหน้ำที่โดยชอบด้วยกฎหมำย หรือกรณีที่ต้องปฏิบัติตำมค˚ำสั่งของ หน่วยงำนรำชกำรใดๆที่เกี่ยวข้อง ผู้จัดกำรกองทรัสต์ตกลงที่จะเก็บรักษำข้อมูลที่ เป็นควำมลับของกองทรัสต์โดยไม่เผยแพร่ข้อมูล แบบร่ำง บัญชีรำยชื่อลูกค้ำ และ เอกสำรอื่นใดที่มีสำระส˚ำคัญเป็นข้อมูลที่เป็นควำมลับของกอ งทรัสต์ต่อ บุคคลภำยนอกโดยไม่ได้รับควำมยินยอมเป็นลำยลักษณ์อักษรจำกทรัสตีเสียก่อน

(5) ด˚ำเนินกำรอื่นใดตำมสมควรเพื่อให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่สำมำรถปฏิบัติ หน้ำที่ได้อย่ำงต่อเนื่องตำมสัญญำนี้

18.4 ควำมขัดแย้งทำงผลประโยชน์ของผู้จัดกำรกองทรัสต์

กำรปฏิบัติหน้ำที่ของผู้จัดกำรกองทรัสต์ตำมสัญญำนี้ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีมำตรกำรหรือกลไกที่ สำมำรถรองรับให้กำรจัดกำรกองทรัสต์ดำ˚ เนินไปในลักษณะที่เป็นธรรม ไม่เป็นกำรเอำเปรียบกองทรัสต์ และเป็นไปตำมหลักเกณฑ์เกี่ยวกับเรื่องดังกล่ำวที่ก˚ำหนดในประกำศ สช. 29/2555 และประกำศ กร. 14/2555 โดยผู้จัดกำรกองทรัสต์มีหน้ำที่ใช้ควำมรอบคอบและระมัดระวังในกำรด˚ำเนินกำรเพื่อป้องกัน ควำมขัดแย้งทำงผลประโยชน์ระหว่ำงกองทรัสต์กับผู้จัดกำรกองทรัสต์ทั้งนี้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะ ด˚ำเนินกำรดังต่อไปนี้เพื่อป้องกันควำมขัดแย้งทำงผลประโยชน์

18.4.1 ผู้จัดกำรกองทรัสต์ต้องไม่มีผลประโยชน์อื่นที่อำจขัดแย้งกับผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของ กองทรัสต์ และหำกมีกรณีที่อำจก่อให้เกิดควำมขัดแย้งทำงผลประโยชน์ต้องสำมำรถแสดงได้ ว่ำมีกลไกที่จะท˚ำให้เชื่อมั่นได้ว่ำ กำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์จะเป็นไปเพื่อประโยชน์ที่ดีที่สุด ของกองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวม

18.4.2 ในกรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์มีกำรจัดกำรกองทรัสต์อื่นอยู่ด้วย ทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์ที่ขอ อนุญำตเสนอขำยหน่วยทรัสต์ ต้องไม่เป็นประเภทเดียวกับทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์อื่นนั้น เว้นแต่กองทรัสต์อื่นเป็นกองทรัสต์ที่แปลงสภำพมำจำกกองทุนรวมอสังหำริมทรัพย์

19. ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย

19.1 ค่ำธรรมเนียมและค่ำใช้จ่ำยที่เรียกเก็บจำกกองทรัสต์

ค่ำธรรมเนียมและค่ำใช้จ่ำยที่จะเรียกเก็บจำกทรัพย์สินของกองทรัสต์ได้ต้องเป็นค่ำใช้จ่ำยที่จ˚ำเป็นและ สมควรซึ่งเกี่ยวข้องกับกำรบริหำรจัดกำรกองทรัสต์โดยตรง ได้แก่ ค่ำใช้จ่ำยทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับกำร ด˚ำเนินกำรใดๆเพื่อกำรก่อตั้งทรัสต์ ทั้งนี้จะมีกำรเรียกเก็บค่ำธรรมเนียมและค่ำใช้จ่ำยจำกทรัพย์สินของ กองทรัสต์ได้ไม่เกินอัตรำที่ก˚ำหนดไว้ในเอกสำรแนบ 6 (ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บจาก ทรัพย์สินของกองทรัสต์)

โดยในกำรก˚ำหนดค่ำธรรมเนียมและค่ำใช้จ่ำยของแต่ละรำยกำรให้เป็นไปตำมที่คู่สัญญำที่เกี่ยวข้องตก ลงกันในแต่ละครำวซึ่งแยกต่ำงหำกออกจำกสัญญำนี้ และค่ำธรรมเนียมและค่ำใช้จ่ำยดังกล่ำวยังไม่ รวมภำษีมูลค่ำเพิ่มซึ่งกองทรัสต์จะเป็นผู้รับผิดชอบในภำษีมูลค่ำเพิ่มและภำษีที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ ค่ำธรรมเนียมและค่ำใช้จ่ำยดังกล่ำวจะต้องไม่เกินอัตรำที่ระบุในแบบแสดงรำยกำรข้อมูลกำรเสนอขำย หน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์

19.2 ค่ำธรรมเนียมและค่ำใช้จ่ำยที่เรียกเก็บจำกผู้ถือหน่วยทรัสต์

19.2.1 ค่ำธรรมเนียมที่เรียกเก็บจำกผู้สั่งซื้อหรือผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้แก่

(1) ค่ำธรรมเนียมกำรโอนเงินให้เป็นไปตำมอัตรำที่ธนำคำรพำณิชย์ก˚ำหนด (ถ้ำมี)

(2) ค่ำธรรมเนียมกำรโอนหน่วยทรัสต์ให้เป็นไปตำมอัตรำที่นำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ ก˚ำหนด

(3) ค่ำธรรมเนียมกำรออกเอกสำรแสดงสิทธิในหน่วยทรัสต์ หรือใบหน่วยทรัสต์ ให้ เป็นไปตำมอัตรำที่นำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ก˚ำหนด

(4) ค่ำธรรมเนียมประเภทอื่น ๆ

(ก) ค่ำธรรมเนียมในกำรจดแจ้งกำรจ˚ำน˚ำหน่วยทรัสต์กับนำยทะเบียน หน่วยทรัสต์ให้เป็นไปตำมอัตรำที่ทรัสตี และ/หรือ นำยทะเบียน หน่วยทรัสต์ก˚ำหนด

(ข) ค่ำใช้จ่ำยอื่นๆที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ขอให้ผู้จัดกำรกองทรัสต์หรือ นำยทะเบียนหน่วยทรัสต์ด˚ำเนินกำรให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เป็นกรณีพิเศษ นอกเหนือจำกกรณีปกติ ให้เป็นไปตำมที่จ่ำยจริง

ทั้งนี้ค่ำธรรมเนียมตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อนี้ เป็นอัตรำที่ยังไม่รวมภำษีมูลค่ำเพิ่ม ภำษีธุรกิจเฉพำะ หรือภำษีอื่นใดท˚ำนองเดียวกัน

19.3 กำรเปลี่ยนแปลงค่ำธรรมเนียมและหรือค่ำใช้จ่ำย

19.3.1 กำรเปลี่ยนแปลงค่ำธรรมเนียมและค่ำใช้จ่ำยตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 19.1 และข้อ 19.2 แห่ง สัญญำนี้ หำกจะเป็นผลเสียต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ เช่น กำรเพิ่มค่ำธรรมเนียมและค่ำใช้จ่ำย ให้ ผู้จัดกำรกองทรัสต์ด˚ำเนินกำรแก้ไขเพิ่มเติมสัญญำนี้โดยอำศัยมติของที่ประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์

19.3.2 กรณีที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะเปลี่ยนแปลงลดค่ำธรรมเนียม หรือค่ำใช้จ่ำย ผู้จัดกำรกองทรัสต์ จะติดประกำศค่ำธรรมเนียม หรือค่ำใช้จ่ำยอัตรำใหม่ ณ ส˚ำนักงำนของผู้จัดกำรกองทรัสต์ และสถำนที่ติดต่อทุกแห่งของผู้สนับสนุนกำรขำยที่ใช้เป็นสถำนที่ในกำรซื้อขำยหน่วยทรัสต์

ทั้งนี้ในกำรเปลี่ยนแปลงลดค่ำธรรมเนียม หรือค่ำใช้จ่ำยดังกล่ำว ผู้จัดกำรกองทรัสต์จะต้อง แจ้งให้ส˚ำนักงำน ก.ล.ต.ทรำบภำยในสิบห้ำ (15) วันนับแต่วันเปลี่ยนแปลงค่ำธรรมเนียม หรือค่ำใช้จ่ำยนั้น

20. การแก้ไขเพิ่มเติมสัญญา

20.1 กำรแก้ไขเพิ่มเติมสัญญำนี้ต้องไม่ขัดหรือแย้งกับเจตนำรมณ์ในกำรก่อตั้งกองทรัสต์ และบทบัญญัติ แห่งพระรำชบัญญัติหลักทรัพย์ พระรำชบัญญัติทรัสต์ ตลอดจนประกำศ กฎ หรือค˚ำสั่งที่ออกโดยอำศัย อ˚ำนำจแห่งกฎหมำยดังกล่ำว

20.2 กำรแก้ไขเพิ่มเติมสัญญำนี้ในเรื่องที่กระทบสิทธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์ต้องได้รับมติของผู้ถือหน่วยทรัสต์ ตำมที่ก˚ำหนดไว้ในข้อ 15.8.2(7) แห่งสัญญำนี้ เว้นแต่เป็นกำรแก้ไขเพิ่มเติมตำมค˚ำสั่งของส˚ำนักงำน ก.ล.ต. ตำมมำตรำ 21 แห่งพระรำชบัญญัติทรัสต์

20.3 กรณีกำรแก้ไข เพิ่มเติมสัญญำนี้ในประเด็นที่ไม่กระทบสิทธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์ หรือ เป็นกำรแก้ไข ข้อผิดพลำดที่เห็นโดยชัดแจ้ง คู่สัญญำสำมำรถท˚ำควำมตกลงเห็นชอบร่วมกันได้โดยไม่ต้องขอมติของ ที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

20.4 กำรแก้ไขเพิ่มเติมสัญญำนี้กรณีมีกำรเปลี่ยนแปลงแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมำย หรือระเบียบหรือค˚ำสั่ง

ในกรณีที่คณะกรรมกำร ก.ล.ต. หรือส˚ำนักงำน ก.ล.ต. หรือหน่วยงำนอื่นใดที่มีอ˚ำนำจตำมกฎหมำยที่ เกี่ยวข้อง ออกกฎหมำย ระเบียบ ประกำศ ข้อบังคับ ค˚ำสั่ง หนังสือเวียน ค˚ำผ่อนผัน หรือเปลี่ยนแปลง แก้ไข หรือเพิ่มเติม กฎหมำย ระเบียบ ประกำศ ข้อบังคับ ค˚ำสั่งที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน ให้ทรัสตีมีอ˚ำนำจใน กำรแก้ไข เปลี่ยนแปลง เพิ่มเติมสัญญำนี้ได้ตำมที่เห็นสมควร ทั้งนี้ เพื่อให้เป็นไปตำมกฎหมำย ระเบียบ ประกำศ ข้อบังคับ ค˚ำสั่งที่เปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขเพิ่มเติมดังกล่ำวโดยไม่ต้องขอมติที่ประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์

20.5 กำรแก้ไขเพิ่มเติมสัญญำนี้กรณีอื่นๆ โดยทั่วไป

หำกมีควำมจ˚ำเป็นต้องแก้ไขเพิ่มเติมสัญญำนี้ในกรณีอื่นใดอันจะเป็นคุณต่อกองทรัสต์และผู้ถือ หน่วยทรัสต์มำกกว่ำข้อตกลงและเงื่อนไขเดิม และไม่กระทบสิทธิของผู้ถือหน่วยทรัสต์โดยรวมในทำงที่ ท˚ำให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เสียประโยชน์ ให้ทรัสตีมีอ˚ำนำจในกำรแก้ไข เปลี่ยนแปลง เพิ่มเติมสัญญำนี้ได้ ตำมที่เห็นสมควร ทั้งนี้ กำรแก้ไขเพิ่มเติมดังกล่ำว ทรัสตีไม่จ˚ำต้องขอมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์

21. การเลิกกองทรัสต์

เมื่อปรำกฏเหตุกำรณ์ดังต่อไปนี้ ทรัสตีจะเลิกกองทรัสต์

21.1 เมื่อจ˚ำนวนผู้ถือหน่วยทรัสต์ลดลงเหลือน้อยกว่ำสำมสิบห้ำ (35) รำย

21.2 เมื่อมีกำรจ˚ำหน่ำยทรัพย์สินหลัก และผู้จัดกำรกองทรัสต์ไม่สำมำรถด˚ำเนินกำรเพื่อให้กองทรัสต์ลงทุน ในอสังหำริมทรัพย์เป็นมูลค่ำรวมกันไม่น้อยกว่ำห้ำร้อยล้ำน (500,000,000) บำท หรือไม่น้อยกว่ำร้อย ละเจ็ดสิบห้ำ (75) ของมูลค่ำทรัพย์สินรวมของกองทรัสต์ ภำยในหนึ่ง (1) ปีนับแต่วันที่จ˚ำหน่ำยไปซึ่ง ทรัพย์สินหลักดังกล่ำว

21.3 กรณีที่มีเหตุต้องเปลี่ยนแปลงผู้จัดกำรกองทรัสต์ แต่ทรัสตีไม่สำมำรถหำผู้ที่มีคุณสมบัติเหมำะสมใน กำรเป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่ได้ภำยในระยะเวลำเก้ำสิบ (90) วันนับแต่วันที่กำรปฏิบัติหน้ำที่ของ ผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยเดิมสิ้นสุด และทรัสตีได้ใช้ควำมพยำยำมตำมสมควรในกำรขอมติที่ประชุมผู้ถือ หน่วยทรัสต์เพื่อแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์รำยใหม่แล้วแต่ยังไม่สำมำรถแต่งตั้งผู้จัดกำรกองทรัสต์รำย ใหม่ได้ ในกรณีดังกล่ำวนี้ ให้ทรัสตีขอมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในกำรเลิกกองทรัสต์

21.4 เมื่อมีเหตุต้องเปลี่ยนแปลงทรัสตีแต่มิอำจแตง่ ตั้งทรัสตีรำยใหม่เพรำะมีเหตุอันมิอำจหลีกเลี่ยงได้ และผู้ มีส่วนได้เสียได้ร้องขอต่อศำลให้มีกำรแต่งตั้งทรัสตีรำยใหม่แล้ว แต่มิอำจแต่งตั้งได้

21.5 เมื่อที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติให้เลิกกองทรัสต์ตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในสัญญำนี้

ทรัสตีซึ่งเป็นผู้มีอ˚ำนำจหน้ำที่เกี่ยวกับกำรช˚ำระบัญชีกองทรัสต์อำจด˚ำเนินกำรช˚ำระบัญชีเองหรือจัดให้มีผู้ช˚ำระ บัญชี โดยด˚ำเนินกำรตำมหลักเกณฑ์และวิธีกำรที่ระบุไว้ในสัญญำนี้

ผู้ถือหน่วยทรัสต์จะได้รับเงินคืนเมื่อกองทรัสต์มีทรัพย์สินคงเหลือภำยหลังจำกได้หักค่ำใช้จ่ำยและช˚ำระหนี้ของ กองทรัสต์เมื่อเลิกกองทรัสต์แล้วเท่ำนั้น

22. การรวบรวม จ˚าหน่าย และ จัดสรรทรัพย์สินเมื่อกองทรัสตสิ้นสุด

เมื่อกองทรัสต์สิ้นสุดลงให้ทรัสตีด˚ำเนินกำรหรือจัดให้ผู้ช˚ำระบัญชีท˚ำหน้ำที่ช˚ำระสะสำงหนี้สินและค่ำใช้จ่ำยให้ เป็นไปตำมล˚ำดับดังต่อไปนี้

(1) ค่ำใช้จ่ำยที่เกิดจำกกำรรวบรวม จ˚ำหน่ำย และจัดสรรทรัพย์สิน

(2) ค่ำธรรมเนียม ค่ำภำษีอำกรที่ต้องช˚ำระและที่ค้ำงช˚ำระ

(3) ค่ำตอบแทนของบุคคลตำมมำตรำ 29 หรือมำตรำ 52 แห่งพระรำชบัญญัติทรัสต์ ค่ำใช้จ่ำยในกำร ด˚ำเนินคดีของผู้ถือหน่วยทรัสต์ตำมมำตรำ 44 วรรคสำม มำตรำ 45 หรือ มำตรำ 46 แห่ง พระรำชบัญญัติทรัสต์ และค่ำใช้จ่ำยที่เกี่ยวกับหรือเกยวเนื่องมำจำกกำรจัดกำรกองทรัสต์ที่ทรัสตีมีสิทธิ เรียกเอำจำกกองทรัสต์ได้โดยชอบตำมกฎหมำย และค่ำตอบแทนทรัสตี

(4) หนี้อย่ำงอื่น

โดยในกรณีที่ทรัพย์สินในกองทรัสต์มีไม่เพียงพอที่จะจัดสรรให้เป็นค่ำใช้จ่ำยหรือช˚ำระหนี้ในล˚ำดับใดจนครบ ให้ทรัสตีช˚ำระหนี้ในล˚ำดับนั้นโดยเฉลี่ยตำมส่วนของมูลหนี้

ในกรณีที่เมื่อได้หักค่ำใช้จ่ำยและช˚ำระหนี้ตำมวรรคหนึ่งแล้ว หำกกองทรัสต์มีทรัพย์สินคงเหลือ ให้ทรัสตีหรือผู้ ช˚ำระบัญชีจัดสรรส่วนที่คงเหลือให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์

ทั้งนี้ในกรณีที่กองทรัสต์สิ้นสุดลงเนื่องจำกทรัสตีเลิกกิจกำรช˚ำระบัญชีหรือล้มละลำยและไม่สำมำรถแต่งตั้งทรัสตี รำยใหม่เพรำะมีเหตุอันมิอำจหลีกเลี่ยงได้ตำมหลักเกณฑ์ที่ก˚ำหนดในพระรำชบัญญัติทรัสต์ ให้ผู้ช˚ำระบัญชีหรือ เจ้ำพนักงำนพิทักษ์ทรัพย์แล้วแต่กรณีเป็นผู้ท˚ำหน้ำที่แทนทรัสตีในกำรรวบรวมจ˚ำหน่ำยหรือจัดสรรทรัพย์สินจน เสร็จสิ้น

23. ข้อสัญญาที่เป็นโมฆะไม่กระทบข้อสัญญาที่สมบูรณ์

หำกมีสัญญำข้อใดข้อหนึ่งภำยใต้สัญญำนี้ที่ตกเป็นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือไม่อำจบังคับได้ตำมกฎหมำย ไม่ว่ำ ด้วยเหตุใด ๆ ก็ตำม คู่สัญญำตกลงให้ข้อสัญญำหรือข้อก˚ำหนดอื่นในสัญญำนี้ ยังคงมีผลสมบูรณ์และผูกพัน คู่สัญญำได้ตำมกฎหมำย เสมือนหนึ่งว่ำไม่มีส่วนที่เป็นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือส่วนที่ไม่อำจบังคับได้ตำม กฎหมำยอยู่ในสัญญำนี้ และคู่สัญญำตกลงร่วมกันแก้ไขข้อควำม หรือข้อตกลงที่เป็นโมฆะ ไม่สมบูรณ์ หรือไม่มี ผลบังคับใช้ ให้สมบูรณ์และสอดคล้องกับบทบัญญัติแห่งกฎหมำยและวัตถุประสงค์ของสัญญำฉบับนี้

24. ข้อตกลงที่ขัดหรือแย้งกับสัญญาฉบับนี้

ในกรณีที่มีข้อตกลง เนื้อหำ หรือข้อสัญญำอื่นใดที่ขัดหรือแย้งกับข้อก˚ำหนดในสัญญำฉบับนี้ ให้ถือเอำข้อก˚ำหนด ในสัญญำฉบับนี้เป็นส˚ำคัญ โดยให้ข้อก˚ำหนดในสัญญำฉบับนี้มีผลบังคับใช้เหนือข้อตกลง เนื้อหำหรือข้อสัญญำ ที่ขัดหรือแย้งดังกล่ำว

สัญญำฉบับนี้ท˚ำขึ้นเป็นสอง (2) ฉบับมีข้อควำมถูกต้องตรงกันคู่สัญญำทั้งสองฝ่ำยได้อ่ำนและท˚ำควำมเข้ำใจกับข้อควำม ในสัญญำฉบับนี้โดยตลอดแล้วจึงได้ลงลำยมือชื่อไว้เป็นหลักฐำนพร้อมประทับตรำ(ถ้ำมี) ต่อหน้ำพยำนไว้เป็นส˚ำคัญ

ผก่อตั้งทรัสต

บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส์แมเนจเม้นท์ จ˚ากัด

ลงชื่อ

ลงชื่อ พยำน

ลงชื่อ ลงชื่อ พยำน

ทรัสตี

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทยจ˚ากัด

ลงชื่อ

ลงชื่อ พยำน

ลงชื่อ ลงชื่อ พยำน

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับการได้รับความเห็นชอบให้เป็นผู้จัดการกองทรัสต์

(สำมำรถขอรำยละเอียดได้ที่บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส์ แมเนจเม้นท์ จ˚ำกัด ซึ่งท˚ำหน้ำที่ผู้จัดกำรกองทรัสต์)

เอกสารแนบ 2

รายละเอียดเกี่ยวกับโครงสร้างการถือหน และโครงสร้างการบริหารจัดการของบริษัทฯ

บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส์ แมเนจเม้นท์ จ˚ำกัด จะท˚ำหน้ำที่เป็นผู้จัดกำรกองทรัสต์ (REIT Manager) ของกองทรัสต์เป็น บริษัทจ˚ำกัดซึ่งจดทะเบียนจัดตั้งขึ้นในประเทศไทย เมื่อวันที่ 1 เมษำยน 2557 โดยมีทุนจดทะเบียนซึ่งเรียกช˚ำระแล้ว

10,000,000 บำท แบ่งออกเป็นหุ้นสำมัญจ˚ำนวน 100,000 หุ้น มูลค่ำที่ตรำไว้หุ้นละ 100 บำท มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อ ปฏิบัติหน้ำที่บริหำรจัดกำรกองทรัสต์โดยเฉพำะ บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จ˚ำกัด เป็นผู้ถือหุ้นรำยใหญ่ในบริษัทฯ เป็นจ˚ำนวนร้อยละ 99.99 ของหุ้นที่จ˚ำหน่ำยแล้วทั้งหมด

สรุปข้อมูลส˚าคัญของ บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส์ แมเนจเม้นท์ จ˚ากัด

ชื่อบริษัท บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส์ แมเนจเม้นท์ จ˚ำกัด

เลขทะเบียนบริษัท 0105557048153

วันที่จดทะเบียนจัดตั้งบริษัท 1 เมษำยน 2557

ที่ตั้งของบริษัท 2126 อำคำรกรมดิษ ฐ์ ถนนเพชร บุ รี ตั ดให ม่ เ ขต ห้ วยขวำง กรุงเทพมหำนคร 10310

ทุนจดทะเบียน 10,000,000 บำท (ประกอบด้วยหุ้นสำมัญจ˚ำนวน 100,000 หุ้นมูลค่ำที่

ตรำไว้หุ้นละ 100 บำท)

ลักษณะและขอบเขตกำรด˚ำเนินธุรกิจ ท˚ ำหน้ำ ที่ เ ป็ นผู้ จั ดกำรกองท รั ส ต์ ของท รั ส ต์ เ พื่ อกำรลงทุนใน

อสังหำริมทรัพย์ (REIT Manager)

ผู้ถือหุ้นใหญ่ (สัดส่วนกำรถือหุ้น) บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จ˚ำกัด (ร้อยละ 99.99)

รำยชื่อกรรมกำร (1) นำยอภินันท์ ณ ระนอง (ประธำนคณะกรรมกำรและกรรมกำรอิสระ)

(2) นำงสำวเด่นดำว โกมลเมศ (กรรมกำรบริหำร)

(3) นำยสรวล สนิทวงศ์ ณ อยุธยำ (กรรมกำรอิสระ)

กรรมกำรผู้มีอ˚ำนำจลงนำม กรรมกำรสองคนลงลำยมือชื่อร่วมกันและประทับตรำส˚ำคัญของบริษัทฯ รอบระยะเวลำบัญชี 1 มกรำคม - 31 ธันวำคม

รายชื่อผู้ถือหุ้น

1. บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์ จ˚ำกัด จ˚ำนวน 99,997 หุ้น (หรือร้อยละ 99.99)

2. นำยวิบูลย์ กรมดษฐ์ จ˚ำนวน 1 หุ้น (หรือร้อยละ 0.001)

3. นำงสำวเด่นดำว โกมลเมศ จ˚ำนวน 1 หุ้น (หรือร้อยละ 0.001)

4. นำยชูทอง พัฒนะเมลือง จ˚ำนวน 1 หุ้น (หรือร้อยละ 0.001)

โครงสร้างการจัดการ

เอกสารแนบ 3 รายละเอียดเกี่ยวกับการได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจเป็นทรัสต

(ขอรำยละเอียดได้ที่บรษัทหลักทรัพย์จัดกำรกองทุน กสิกรไทย จ˚ำกัด ซึ่งท˚ำหน้ำที่ทรัสตีของกองทรัสต์)

เอกสารแนบ 4 บัญชีทรัพย์สิน

ล˚าดับ ที่

นิคม

อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ

โรงงาน

เฟส

พื้นที่อาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดิน เลขที่ / ที่ตั้ง

เนื้อที่ดินตาม เอกสารสิทธิ์ที่ กองทรัสต์เข้า ลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG07

1,290

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

28287 ต.

พำนทอง อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG08

1,290

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

28288ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG09

1,290

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26788ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG10

3,010

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26789ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG11

5,200

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26789ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

26726ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG12

1,449

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26789ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG13

1,449

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26789ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

26787ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

ล˚าดับ ที่

นิคม

อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ

โรงงาน

เฟส

พื้นที่อาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดิน เลขที่ / ที่ตั้ง

เนื้อที่ดินตาม เอกสารสิทธิ์ที่ กองทรัสต์เข้า ลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG14

2,160

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26790ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

26791ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG15

1,620

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26787ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

26790ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG16

2,160

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26790ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

26791ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG17

1,620

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26787ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

26790 ต.

พำนทองอ. พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG18

1,025

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26787 ต.

พำนทองอ. พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG19

1,025

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26787ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร

BG20

1,025

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

26787ต.พำน ทอง

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

ล˚าดับ ที่

นิคม

อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ

โรงงาน

เฟส

พื้นที่อาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดิน เลขที่ / ที่ตั้ง

เนื้อที่ดินตาม เอกสารสิทธิ์ที่ กองทรัสต์เข้า ลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

มทั่วไป

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG21

4,650

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26792ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

26793ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG22

1,525

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26792ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG23

2,005

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26794ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG24

3,145

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26795ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG25

3,145

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26795ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG26

2,425

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26792ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

26795ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG27

1,300

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26792ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

26795ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

ล˚าดับ ที่

นิคม

อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ

โรงงาน

เฟส

พื้นที่อาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดิน เลขที่ / ที่ตั้ง

เนื้อที่ดินตาม เอกสารสิทธิ์ที่ กองทรัสต์เข้า ลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG28

1,150

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26792ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG29

1,150

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26792ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG30

1,150

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26792ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG31

1,150

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

26792ต.พำน ทอง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

กรรมสิทธิ์ถือ ครอง

โดยสมบูรณ์

รวมทรัพย์สิน ที่จะลงทุนใน กรรมสิทธิ์

ถือครองโดย สมบูรณ์ (freehold) ในอมตะนคร

48,408

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

AF01

851.80

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

9361 ต.บ้ำน เก่ำ (บ้ำนมอญ)

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

21948ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

AF02

851.80

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

9361 ต.บ้ำน เก่ำ (บ้ำนมอญ)

อ.พำนทอง จ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

21948ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

ล˚าดับ ที่

นิคม

อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ

โรงงาน

เฟส

พื้นที่อาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดิน เลขที่ / ที่ตั้ง

เนื้อที่ดินตาม เอกสารสิทธิ์ที่ กองทรัสต์เข้า ลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

AF03

851.80

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

9361 ต.บ้ำน เก่ำ (บ้ำนมอญ)

อ.พำนทอง จ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

21948ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

AF04

851.80

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

9361 ต.บ้ำน เก่ำ (บ้ำนมอญ)

อ.พำนทอง จ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

21948ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

AG01

851.80

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย

จ˚ำนวน1 หลัง

23895ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

AG02

851.80

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย

จ˚ำนวน1 หลัง

23895ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

BF01

1,218

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

23626ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

ล˚าดับ ที่

นิคม

อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ

โรงงาน

เฟส

พื้นที่อาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดิน เลขที่ / ที่ตั้ง

เนื้อที่ดินตาม เอกสารสิทธิ์ที่ กองทรัสต์เข้า ลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

BF02

1,280.52

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน4 หลัง

22735ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

BF03

1,280.52

22735ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

BF04

1,515.14

22735ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

BF05

1,588.56

22735ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

BF06

1,702.88

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

26250ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

BF07

1,288

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

28361ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

BF08

1,775

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน3 หลัง

26188ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

BF09

2,430

26188ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต ประกอบกำ รเสรี

BF10

2,430

26188ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG01

1,203.60

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย

จ˚ำนวน1 หลัง

23895ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

ตั้งอยู่บนโฉนดเดียวกับ โรงงำนAG 01 และ

AG 02

สิทธิกำรเช่ำ

ล˚าดับ ที่

นิคม

อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ

โรงงาน

เฟส

พื้นที่อาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดิน เลขที่ / ที่ตั้ง

เนื้อที่ดินตาม เอกสารสิทธิ์ที่ กองทรัสต์เข้า ลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG02

1,777

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน2 หลัง

24991ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG03

1,215

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน1 หลัง

24994ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

26052 ต.

บ้ำนเก่ำ อ.พำนทองจ.

ชลบุรี

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG04

1,223.80

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน3 หลัง

25059ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG05

1,416

25059ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG06

1,553.70

25059ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG32

1,037.50

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน3 หลัง

32570ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG33

1,262.50

32570ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG34

1,562.50

32570ต.บ้ำน เก่ำ

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

ล˚าดับ ที่

นิคม

อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ

โรงงาน

เฟส

พื้นที่อาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดิน เลขที่ / ที่ตั้ง

เนื้อที่ดินตาม เอกสารสิทธิ์ที่ กองทรัสต์เข้า ลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG35

1,570

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย

จ˚ำนวน1 หลัง

35964ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG36

1,329

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย

จ˚ำนวน1 หลัง

35964ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG37

1,329

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย

จ˚ำนวน1 หลัง

35964ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG38

1,312

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

35964ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG39

2,170

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

35964ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG49

2,672

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

34026ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG50

1,867

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

34026ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG51

1,313

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

34026ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG52

2,167

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

34026ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG53

1,438

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

34026ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

ล˚าดับ ที่

นิคม

อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ

โรงงาน

เฟส

พื้นที่อาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดิน เลขที่ / ที่ตั้ง

เนื้อที่ดินตาม เอกสารสิทธิ์ที่ กองทรัสต์เข้า ลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG54

1,188

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย

จ˚ำนวน1 หลัง

34026ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG55

1,313

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

34026ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG56

1,807

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

34026ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG57

1,188

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

34026ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG58

1,717

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

34026ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG59

1,438

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

34030ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG60

1,313

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

34030ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG61

2,767

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40196ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG62

2,872

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40196ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG66

1,437

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40168ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร

BG67

3,222

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

40168ต.

หนองกะขะ

สิทธิกำรเช่ำ

ล˚าดับ ที่

นิคม

อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ

โรงงาน

เฟส

พื้นที่อาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดิน เลขที่ / ที่ตั้ง

เนื้อที่ดินตาม เอกสารสิทธิ์ที่ กองทรัสต์เข้า ลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

มทั่วไป

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

อ.พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG68

5,032

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40178ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG69

5,032

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียวมีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40179ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG63

5,277

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว มีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40197ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG64

1,187

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว มีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40197ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

40198ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG65

2,017

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว มีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40197ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

40198ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG70

2,312

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว มีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40180ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG71

1,437

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว มีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40180ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG72

1,812

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว มีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40180ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

ล˚าดับ ที่

นิคม

อุตสาหกรรม

เขต (Zone)

ชื่อ

โรงงาน

เฟส

พื้นที่อาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)

รายละเอียด อาคารโรงงาน

โฉนดที่ดิน เลขที่ / ที่ตั้ง

เนื้อที่ดินตาม เอกสารสิทธิ์ที่ กองทรัสต์เข้า ลงทุน

รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์

ไร่

งาน

ตาราง วา

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG73

1,312

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว มีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40198ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG74

1,312

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว มีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40198ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG75

1,032

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว มีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

28262ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG76

3,572

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว มีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40193ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG77

1,187

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว มีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40193ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะนคร

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

BG78

1,687

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว มีชั้นลอย จ˚ำนวน 1 หลัง

40193ต.

หนองกะขะ อ.พำนทองจ. ชลบุรี

สิทธิกำรเช่ำ

รวมทรัพย์สิน ที่จะลงทุนใน สิทธิการเช่า (leasehold) ในอมตะนคร

105,508.0

อมตะซิตี้

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

1,563

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว จ˚ำนวน 1 หลัง

26820ต.มำบ ยำงพร อ.ปลวก

แดงจ.ระยอง

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะซิตี้

เขต อุตสำหกรร มทั่วไป

2,617

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว จ˚ำนวน 1 หลัง

26820ต.มำบ ยำงพร อ.ปลวก

แดงจ.ระยอง

สิทธิกำรเช่ำ

อมตะซิตี้

เขต ประกอบกำ รเสรี

2,482.50

อำคำรคอนกรีต เสริมเหล็กชั้น

เดียว จ˚ำนวน 1 หลัง

18344ต.มำบ ยำงพร อ.ปลวก

แดงจ.ระยอง

0.1

สิทธิกำรเช่ำ

ล˚าดับ ที่	นิคม อุตสาหกรรม	เขต (Zone)	ชื่อ โรงงาน	เฟส	พื้นที่อาคาร โรงงาน (ตารางเมตร)	รายละเอียด อาคารโรงงาน	โฉนดที่ดิน เลขที่ / ที่ตั้ง	เนื้อที่ดินตาม เอกสารสิทธิ์ที่ กองทรัสต์เข้า ลงทุน			รูปแบบการ ลงทุนของ กองทรัสต์
								ไร่	งาน	ตาราง วา
	รวมทรัพย์สิน ที่จะลงทุนใน สิทธิการเช่า (leasehold) ในอมตะซิตี้				6,662.50			8	3	48.1
รวมทั้งหมด					160,578.5 2			22 4	1	82.1

Document Metadata

Table of Contents

Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust)

Document Metadata