Contract

สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน

(โครงการบานจดสรร)

xxxxxxxx

ทาที่…………………………………………...

วนที่………..เดือน………………………พ.ศ…………..

น้ีทา˚ ข้ึนระหวา่ ง …………………………………………………………………….

ต้งั อยเู่ ลขที่………………ตรอก/ซอย………………..ถนน…………………ตาบล/แขวง…………………...

อาเภอ/เขต จงหวด

…………………….ซ่ึงต่อไปในส

ญาน้ีเรียกวา

“ผจ้ ะขาย” ฝ่ ายหน่ึง กบ

ที่อยต

…………………………ถือบตรประจาตวประชาชน/บตรขาราชการ เลขที่……………………

ิดต่อไดเ้ ลขที่………………ตรอก/ซอย………………..ถนน…………………ตา˚ บล/แขวง…………...

อาเภอ/เขต จงหวด

…………………….ซ่ึงต่อไปในส

ญาน้ีเรียกวา

“ผxxx xซ้ือ” อีกฝ่ ายหน่ึง

ดวยผxxx xขายเป็ นผบู

ริหารโครงการหมู่บา้ นจด

สรรชื่อวา

“……………………………………”

ต้งั อยู่ ณ ซ่ึงต่อไปในส

ญาน้ีเรียกวา

“โครงการ”

และดวยเมื่อวนที่……………เดือน…………………….พ.ศ………………ผxxx xซ้ือไดทา

สัญญาจองซ้ือบา้ นพร้อมท่ีดินไวกบผxxx xขาย

ณ xxxxxxxxxส

ญาท้งั สองฝ่ ายทา˚ สัญญากน

ดงั ต่อไปน้ี/คู่ส

ญาท้งั สองฝ่ ายตกลงทา˚ สัญญากน

ดงั น้

โครงการ คือ

ข้อ 1. ที่ดินและสิ่งxxxxxxxxx

ผxxx xซ้ือตกลงท่ีซ้ือและผxxx xขายตกลงท่ีจะขายตกลงท่ีจะขายบา้ นพร้อมที่ดินตาม

1.1 ท่ีดินเน้ืxxxx……………ตารางวา แปลงหมายเลข……………….ต้งั อยท ปรากฏตามสังเขปแนบทา้ ยสัญญาและถือเป็ นส่วนหน่ึงของสัญญาน้ี

ี่ “โครงการ”

1.2 ส่ิงxxxxxxxxxเป็ นอาคารบา้ นพกอาศยั แบบ……………..จานวน หลง

บนที่ดินตามขอ

1.1 ตามแบบและรายการวส

ดุแนบทา้ ยสัญญาและถือเป็ นส่วนของสญั ญาน้ี ซ่ึงผขู

ายคาดวา

การก่อสร้างจะแลวเสรจป็ ระมาณ เดอื น…………………….พ.ศ……………….

1.3 สิ่งxxxxxxxxxและที่ดินดงั กล่าวขา้ งตน ตลอดจนรายละเอยดขี องโครงการอาจมีการ

แกไ

ขเปล่ียนแปลงเพื่อใหส

อดxxx

xกบ

xxxxxxxขอ

บงั คบ

ของทางราชการที่เกี่ยวขอ

ง หรือคา˚ ส่งั ของเจา

พนกงานผมู

ีอานาจ หรือ มีเหตุจาเป็ นทางวศวกรรมหรือสถาปัตยกรรม หรือเหตุจา˚ เป็ นอยา่ งอ่ืน

ข้อ 2. เงื่อนไขการชา˚ ระเงิน

2.1 ผxxx xซ้ือตกลงท่ีจะทา˚ การชา˚ ระเงินใหแ

ก่ผxx

xขาย ณ สถานที่ที่ทาการของผจ

ะขายหรือ

สถานที่อื่นใดตามที่ผxx xขายกา˚ หนด

2.2 ในวน

ทา˚ ส

ญาxxx

xxx ผxx

xซ้ืxxxx

x˚ ระเงินค่าทา˚ ส

ญาบา้ นตามโครงการเป็ นจานวน

เงิน………………………บาท (……………………………..) ซ่ึงเงินจา˚ นวนดงั กล่าวท้งั หมดxxx xxx เป็ น

เงินประกน

การปฏิบต

ิxxxxxxxxในกรณีท่ีผxxx xซ้ือปฏิบต

ิตามส

ญาครบถว

น เงินจา˚ นวนน้ีxxxxxx เป็ นส่วน

หน่ึงของราคาบา้ นพร้อมที่ดินตามโครงการที่ผxxx xซ้ือตองชา˚ ระท้งั ส้ิน

2.3 ผxxx xซ้ือตอ

งชา˚ ระเงินค่างวดใหแ

ก่ผxxx xขายอีกเป็ นจา˚ นวน บาท

(………………………….) ผxxx xซ้ือตกลงที่จะทา˚ การชา˚ ระเงินจา˚ นวนดงั กล่าวเป็ นรายเดือน เดือนละ

……………..บาท (……………………….) เป็ นระยะเวลา…………………..เดือน ท้งั น้ีผxxx xซ้ือตกลงชา˚ ระ

เงินจา˚ นวนดงั กล่าวภายในวน พ.ศ……………………

ท่ี…………….ของทุกเดือน โดยเร่ิมชา˚ ระเงินงวดแรกในเดือน………………...

2.4 เงินงวดสุดทายทีเหลืออีก……………บาท (……………………………) ผxxx xซ้ือ

ตองชา˚ ระใหแ

ก่ผxxx xขายภายในวน

ท่ี………ของเดือน………………..พ.ศ…………

2.5 ในวน

ทา˚ การโอนกรรมสิทxxxxxx นพร้อมที่ดินตามโครงการ ณ สา˚ นก

งานที่ดิน

สาขา………………….หลงั จากการก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยและไดมีการออกโฉนดxxxxxxxxxxดนแปิ ลง

ดงั กล่าวในขอ

1.1 แลว

ซ่ึงผxxx xขายไดก

า˚ หนดนด

แจง้ ล่วงหนา้ ใหผ

xxx xซ้ือทราบเป็ นลายลก

ษณ์อก

ษรอีกคร้ัง

หน่ึง โดยจะทา˚ การแจง้ ล่วงหนา้ ไม่นอ

ยกวา่ วน

และผxxx xซ้ือจะตอ

งชา˚ ระเงินส่วนที่เหลือ

จานวน………………….บาท (……………………………) โดยชา˚ ระเป็ นเงินสด/เช็คขีดคร่อม/แคชเชียร์

เช็คในนามผxxx xขายหรือหากผxxx xซ้ือประสงคจ

ะกเู้ งินตามจา˚ นวนเงินที่คา้ งชา˚ ระหน้ีจากสถาบน

การเงินหรือ

ธนาคารเพ่ือชา˚ ระใหแ

ก่ผxxx xขาย ผxxx xขายตกลงจะอา˚ นวยความสะดวกใหแ

ก่ผxxx xซ้ือแต่ท้งั นี่ตอ

งเป็ นไปตาม

หลกเกณฑและเงื่อนไขขอบงั คบของสถาบนการเงินหรือธนาคารที่ผจ้ ะขายจะอานวยความสะดวกให

ถา้ ผxxx xซ้ือมีxxxxxบต

ิไม่เขา้ หลก

เกณฑต

ามสถาบน

การเงินหรือธนาคารที่สนบ

xxxxxxxxxxxx

กา˚ หนดแลว

ผxxx xซ้ือจะตอ

งจด

หาสถาบน

การเงินหรือธนาคารอื่นมาชา˚ ระใหแ

ก่ผxx

xขายภายใน

กา˚ หนด วน

นบแต่วน

ที่ผxxx xขายไดแ

จง้ ถึงเหตุขด

ของใหผ

xxx xซ้ือทราบ

2.6 ผxxx xซ้ือจะตอ

งาชา˚ ระเงินใหแ

ก่ผxxx xขายตามจา˚ นวนและกา˚ หนดเวลาในขอ

2.3 หากผู

จะซ้ือไม่ปฏิบต

ิตามส

ญาดงั กล่าวหรือผิดสัญญาขอ

หน่ึงขอ

ใด ผxxx xขายมีxxxxxบอกเลิกสัญญาแบบน้ีและริบ

เงินที่ผxxx xซ้ืxxxx

x˚ ระท้งั หมดทน

ที โดยผxxx xซ้ือไม่มีxxxxxเรียกร้องเงินค่าตอบแทนใดๆ ท้งั ยอมใหผ

xxx xขายนา

บา้ นพร้อมที่ดินท่ีจะซ้ือจะขายxxxxxxxxน้ีไปขายใหแ

ก่บุคคลอ่ืนxxx

xยไม่โตแ

ยง้ หรือเรียกร้องเอา

ประโยชน์อ่ืนใด รวมท้งั ค่าเสียหายจากผxxx xขายท้งั สิ้นหรือเมื่อผxxx xซ้ือผดนดชา˚ ระเงินตามวรรคก่อนแตผ่ xxx x

ขายเลือกที่จะทา˚ การไดแ

จง้ ใหผ

ซู ้ือปฏิบต

ิxxxxxxxxและชา˚ ระเงินที่คา้ งชา˚ ระกน

ภายในกา˚ หนดเวลาท่ีระบุไว

ในหนงั สือxxxxxxxxของผxx

xขาย ในกรณีดงั กล่าวผxxx xซ้ือตอ

งชา˚ ระเงินท่ีคา้ งชา˚ ระภายในกา˚ หนดเวลาพร้อม

กบเบ้ียปรับในอต

ราร้อยละ 1.5 ต่อเดือนหรือเศษของเดือนของจา˚ นวนเงินที่คา้ งชา˚ ระโดยใหต

ิดต้งั แต่วน

ที่เงิน

ดงั กล่าวถึงกา˚ หนดชา˚ ระจนถึงวน

xxxxxร้ ับชา˚ ระแลว

การกระทา˚ ดงั กล่าวน้ีไม่เป็ นการตด

xxxxxของผxxx xขายใน

การดา˚ เนินการอยา่ งอื่นxxxxxxxxน้ี

2.7 หากผxxx xซ้ือผด

นดxxxxx˚ ระเงินค่างวดของแต่ละเดือนเป็ นเวลา 2 เดือนติดต่อกบ

ผxx x

ขายมีxxxxxบอกเลิกสัญญาได้ และริบเงินที่ผxxx xซ้ืxxxx

x˚ ระมาแลว

ท้งั หมดไดท

xxx โดยผxx

xซ้ือไม่มีxxxxx

เรียกร้องเงินค่าตอบแทนใด ท้งั ยอมใหผxxx xขายนา˚ บา้ นตามโครงการพร้อมที่ดนที่ิ จะซื้อจะขายxxxxxxxxน้

ขายใหแ

ก่บุคคลอ่ืนxxx

xยไม่โตแ

ยง้ หรือเรียกร้องเอาประโยชน์อ่ืนใด รวมท้งั ค่าเสียหายจากผxxx xขายท้งั สิ้น

2.8 ผxxx xซ้ือสัญญาวา่ จะไม่เรียกร้องค่าเสียหายอยา่ งใดๆ ในกรณีท่ีผxxx xขายไม่xxxxxx

ดา˚ เนินโครงการต่อไปเพราะเหตุสุดวส

ัย ภาวะxxxxxx หรือตอ

งหามตามกฎหมาย เป็ นตน

ผจ้ ะขายจะทาการ

คืนเงินท้งั หมดxxxxxร

ับมาผxxx xซ้ือใหแ

ก่ผxxx xซ้ือจนครบ โดยคู่ส

ญาท้งั สองฝ่ ายจะไม่เรียกร้องดอกเบ้ียหรือ

ค่าเสียหายอื่นใดต่อกนอกี

ข้อ 3. ค่าธรรมเนียม อากรแสตมป์ และค่าใชจ่ายในการทา˚ นตกิิ รรม

3.1 ผxxx xซ้ือมีหxxx xxxออกค่าธรรมเนียม อากรแสตมป์ และค่าใชจ่ายในการจดทะเบียน

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxที่จะตอ

งชา˚ ระใหแ

ก่หน่วยราชการที่เก่ียวขอ

ง โดยชา˚ ระเป็ นเงินสดในวน

ที่

ทา˚ การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิต่อเจา้ พนก

xxxxxxxxx x xxx xx

งานที่ดิน………………………………

3.2 ผxxx xขายเป็ นผxx x˚ ระค่าภาษีโรงเรือนและท่ีดินท่ีถึงกา˚ หนดชา˚ ระก่อนหรอใื นวน

จดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิ ส่วนค่าภาษีโรงเรือนและท่ีดินที่ถึงกา˚ หนดชา˚ ระหลงั จากวนดงั กล่าวผxxx xซื้อ

จะตอ

งเป็ นผxx

x˚ ระเองท้งั สิ้น

ข้อ 4. การเปลี่ยนแปลงแกไ

ขการก่อสร้าง

4.1 หากผxxx xซ้ือมีความประสงคจ

ะเปล่ียนแปลงแกไ

ขการก่อสร้างตามแบบที่ตกลงกน

ตามส

ญาน้ี ผxxx xซ้ือจะตอ

งแจง้ ความประสงคเ์ ป็ นลายลก

ษณ์อก

ษรแก่ผxxx xขาย ผxxx xขายใหค

วามยน

ยอมและ

ทาการตกลงราคาและชาระราคาใหแลวเสร็จภายในวนที่………เดือน………………………พ.ศ………….

มิฉะน้น

ใหx

xxxxx ผxxx xซ้ือตกลงใหผ

xxx xขายxxxxxxxxxอาคารตามแบบที่แนบมาทายสัญญา

น้ีจนแลว

เสร็จ หากงานท่ีแกไ

ขน้น

เป็ นผลใหต

องใชเ้ วลาในการก่อสร้างxxxxxมากข้ึน ผxx

xซ้ือยน

xxxxxจะให

ขยายระยะเวลาในการก่อสร้างส่ิงxxxxxxxxxออกไปตามที่ผxx xขายเหนส็ มควร โดยไม่กระทบxxxxxxชา˚ ระเงิน

ตามกา˚ หนดในสัญญาซ่ึงผxxx xซ้ือมีหxxx xxxตอ

งชา˚ ระเงินตามกา˚ หนดวน

ดงั กล่าวเป็ นสา˚ คญ

โดยไม่คา˚ นึงวา่ งาน

เปล่ียนแปลงแกไ

ขน้ีจะดา˚ เนินไปไดม

ากxx

xxxxxxใด

4.2 หากผxxx xซ้ือมีความประสงคจ

ะทา˚ การแกไ

ขเปล่ียนแปลงใดๆ ภายหลงจากxxxxxส

รุป

ตามขอ 4.1 และผจ้ ะขายไดตกลงยนยอมที่จะรบกั ารเปลี่ยนแปลง ดงั กล่าว ผxxx xซื้อตกลงชา˚ ระค่าบรกิ ารใน

การรับการเปลี่ยนแปลงแกไขน้ีนอกเหนือจากราคาค่าเปล่ียนแปลงเป็ นจา˚ นวน บาท

(………………………………………)

4.3 ในระหวา่ งที่ผxxx xขายดา˚ เนินการก่อสร้างตลอดจนกระทงั่ วน

ตรวจรับมอบอาคารและ

ส่วนประกอบท้งั หมด ผxxx xซ้ือสัญญาวา่ จะไม่วางxxxบุคคลอื่นใดนอกจากผขายจะขาย

ดา˚ เนินการก่อสร้างเพิ่มเติมในส่ิงก่อสร้างและในบริเวณที่ดินท่ีก่อสร้างตามส

ญาน้

โดยมิไดร้ ับความ

ยนยอมเป็ นลายลก

ษณ์อก

ษรจากผxxx xขาย หากผxxx xซ้ือประพฤติฝ่ าฝื นสัญญาขอ

น้ีซ่ึงทา˚ ใหเ้ กินความเสียหายไม

วา่ ในส่วนใดผxxx xขายไม่ตอ

งรับผด

ชอบในความเสียหายต่างๆ เหล่าน้น

ท้งั สิ้น และหากการท่ีผxxx xซ้ือประพฤติ

ฝ่ าฝื นสัญญาขอ

น้ีเป็ นเหตุให้ผxxx xขายไดร้ ับความเสียหาย ผxxx xซ้ือตอ

งรับผิดชอบชดใชค

่าสินไหมทดแทน

ความเสียหายดงั กล่าวแก่ผxxx xขาย

ข้อ 5. การตด

ต้งั มาตรวด

ไฟฟ้ าและมาตรวด

น้า˚ ประปา

เพื่อความสะดวกของผxxx xซ้ือ ผxxx xซ้ือตกลงมอบอา˚ นาจใหผ

xx xขายเป็ นผxx

x˚ เนินการขอ

ติดต้งั มาตรวด

ไฟฟ้ าและมาตรวด

น้า˚ ประปาแทนผxxx xซ้ือในชื่อของผxxx xขาย และผxxx xซ้ือตกลงดา˚ เนินการรับ

โอนมาตรวด

ไฟฟ้ าและมาตรวด

น้า˚ ประปาให้เป็ นช่ือของผxx

xซ้ือใหเ้ สร็จสิ้นในวน

จดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์

ที่ดินพร้อมส่ิงxxxxxxxxxตามโครงการ โดยผxxx xซ้ือจะชา˚ ระค่าติดต้ง

ค่าประกน

มาตรวด

และค่าใชจ

่ายอื่นๆ ที่

เก่ียวขอ

งที่จะจ่ายใหแ

ก่หน่วยงานราชการในวน

ดงั กล่าวพร้อมกบ

การชา˚ ระเงินตามขอ

2.4

ผxxx xซ้ือมีหxxx xxxxx˚ ระค่าไฟฟ้ า น้า˚ ประปา นบ

แต่วน

ที่ผxx

xซ้ือไดร้ ับการโอนกรรมสิทธ์

ที่ดินพร้อมส่ิงxxxxxxxxxตามโครงการจากผxxx xขายเป็ นตนไป

ข้อ 6. การโอนxxxxx

ผxxx xซ้ือจะทา˚ การโอนxxxxxและหxxx xxxxxxxxxxxxxx

xxxxxx

xต่อเมื่อไดร

ับความยน

ยอม

เป็ นลายลก

ษณ์อก

ษรจากผxxx xขาย โดยแจง้ ความประสงคพ

ร้อมท้งั รายละเอียดของผxxx xบโอนเป็ นลายลกษณ์

อกษรไปยงั ผxxx xขายเพี่อพิจารณา และท้งั น้ีหากผxxx xขายตกลงยน

ยอมกบ

การโอนxxxxxและหxxx xxxดงั กล่าว ผxxx x

ซ้ือใหส

ญาวา่ ตนตกลงยอมจ่ายค่าธรรมเนียมในการสัญญาxxx

ใหม่เป็ นจา˚ นวนเงิน บาท

(… ) ใหแ

ก่ผxxx xขายในวน

ทา˚ สัญญาxxx

ใหม

และเงื่อนไขในส

ในกรณีที่มีการโอนxxxxxและหxxx xxxตามสญั ญาน้ี ผxxx xบโอนจะตอ ญาน้ีทุกประการ

งปฏิบต

ิตามขอ

ตกลง

ข้อ 7. คา˚ สัญญาของผxxx xซ้ือ

เนื่องจากคู่ส

ญาท้งั สองฝ่ ายมีความประสงคต

xxxxxให้ “โครงการ” เป็ นชุมชนที่อย

อาxxx xxx

xxมีทศ

นียภาพxxxxxxxxx มีความเป็ นxxxxxxxเรียบร้อย และเพ่ือประโยชน์สุขร่วมกน

ของผxxx xซ้ือและ

ผอู ยอ

าศยั ท้งั หลาย ตลอดจนรักษาช่ือเสียงของ “โครงการ” น้ี ผxxx xซ้ืxxxxตกลงจะปฏิบต

ิตามขอ

กา˚ หนด

ดงั ต่อไปน้ีตลอดไป

7.1 ผxxx xซ้ือตกลงที่จะใชบ

า้ นพร้อมที่ดินตาม “โครงการ” เป็ xxxxอยอ

าศยั เท่าน้น

การใช

บานและที่ดินในลก

ษณะอื่นๆ นอกจากการใชเ้ ป็ xxxxอยอ

าศยั น้น

ตองไดร้ ับอนุญาตจากผxxx xขายเป็ นลายลก

ษณ์

อกษรเสียก่อนแลว

เท่าน้นั

7.2 ในกรณีท่ีผxxx xซ้ือประสงคท

่ีจา˚ ทา˚ การดด

แปลงอาคาร หรือส่ิงxxxxxxxxx หรือที่ดิน

ตาม “โครงการ” ผxxx xซ้ือจะตอ

งทา˚ แปลนพร้อมกบ

แผนผงั รายละเอียดต่างๆ ที่จะทาการxxxxxxxxxดดแปลงใน

ท่ีดินตามโครงการxxxxxxxxน้ีเสนอให

ก่ผxxx xขายไดท

า˚ การตรวจสอบ และท้งั ไดใ้ หค

วามยน

ยอมต่อผxxx xซ้ือ

เป็ นลายลก

ษณ์อก

ษรก่อนจึงมีxxxxxxx˚ เนินการได

7.3 ผxxx xซ้ือไม่ก่อสร้างอาคารหรือส่ิงxxxxxxxxxอ่ืนใดซ่ึงมีความสูงเกิน 12 เมตรเวนแตจ่ ะ

ไดร้ ับอนุญาตเป็ นลายลก

ษณ์อก

ษรจากผxxx xขายก่อน

7.4 ผxxx xซ้ือตกลงจะใชส

าธารณูปโภคต่างๆ ใน “โครงการ” ร่วมกบ

ผxxx xซ้ือรายอื่นๆ และ

ผอู ยอ

าศยั ท้งั หลาย และจะไม่ใชส

าธารณูปโภคเหล่าน้น

ในทางที่จะเป็ นการก่อใหเ้ กิดความเสียหายหรือ

รบกวนxxxxxของบุคคลอ่ืxxxxอยรู่ ่วมกนใน “โครงการ”

7.5 ผxxx xซ้ือมีหxxx xxxกระทา˚ การใดๆ เพื่อรักษาทศนียภาพอนสวยงาม เป็ นxxxxxxx

เรียบร้อยประโยชน

ุขร่วมกน

ของผxxx xซ้ือและผอู ยอ

าศยั ท้งั หลาย และรักษาช่ือเสียงของ “โครงการ” แห่งน้

7.6 ในกรณีที่ขอ

ตกลงดงั กล่าวน้ีจะตอ

งจดทะเบียนตามกฎหมายในรูปของภาระจา˚ ยอม

หรือxxxxxอื่นใด เมื่อผxxx xขายไดแ

จง้ ใหผ

xxx xซ้ือทราบแลว

ท้งั สองฝ่ ายจะดา˚ เนินการจดทะเบียนกน

โดยทน

ทีซ่ึง

ผxxx xซ้ือมีหxxx xxxออกค่าฤชาธรรมเนียมและค่าใชจ่ายตา่ งๆ ในการจดทะเบียนท้งั ส้ิน

7.7 หากผxxx xซ้ือประพฤติปฏิบต

ิผิดขอ

กา˚ หนดขา้ งตน

ไมวา่ ขอ

หน่ึงขอ

ใดแลว

ผxxx xซ้ือ

จะตอ

งรับผด

ชอบในความxxxxxxxxxxเกิดข้ึนท้งั สิ้น ไม่วา่ ความเสียหายน้น

จะxxxxxxxผxxx x

ซ้ือรายอื่น หรือผเู้ ขา้ อยอ

าศย

หรือผxxx xขายก็ตาม และในกรณีท่ีผxxx xซ้ือไดก

่อสร้างดด

แปลงส่ิงxxxxxxxxxอยา่ ง

ใดๆ ซ่ึงผด

ขอกา˚ หนดดงั กล่าวขา้ งตน

ไม่วา่ ขอ

หน่ึงขอ

ใด ผxxx xซ้ือตกลงทา˚ การร้ือถอนส่ิงxxxxxxxxxน้น

ออก

ในทนั ค่าใชจ

xxxxxไดร้ ับแจง้ จากผจู

่ายท้งั สิ้น

ะขาย หรือมิฉะน้นยน

ยอมใหผ

xx xขายมีอา˚ นาจร้ือถอนโดยผxx

xซ้ือเป็ นผอู อก

7.8 การใหความยนยอมของผจ้ ะขายตามขอ

7.1 ถึง 7.3 ขางตน

ผจะขายจะตอ

งคานึง ถึง

ความเป็ นxxxxxxxเรียบร้อย และประโยชน

่วนรวมของผอู ยอ

าศยั ใน “โครงการ” เป็ นสาคญ

ข้อ 8. การบริการสาธารณูปโภค

8.1 ผxxx xซ้ือตกลงใหผ

xxx xขายเป็ นผจู้ ด

การดูแลรักษาความเป็ นxxxxxxxเรียบร้อยของการ

อยอ

าศยั ร่วมกน

ใน “โครงการ” xxxx การรักษาความสะอาด การรักษาความปอดภย

การ

ดูแลสาธารณูปโภค เป็ นตน

ท้งั น้ี ผxxx xขายจะเป็ นผxx

x˚ เนินการเองหรือxxxxxxxxxx xxx xใหบ

ุคคลอื่นในท่ี

เหมาะสมใหด

า˚ เนินการดงั กล่าวก็ได้ และผxxx xซ้ือตกลงปฏิบต

ิตามขอ

กา˚ หนด xxxxxxx วิธีการในการบริการ

สาธารณูปโภค ท้งั ท่ีมีอยและจะมีขึ้นในภายหนา้ อยา่ งเครง่ ครดั

8.2 ผxxx xซ้ือตกลงจะชา˚ ระเงินจา˚ นวน……………………บาท (… )

ใหแ

ก่ผxxx xขาย ในวน

ที่ทา˚ การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์

x xxxxxxxที่ดิน………ท้งั น้

เพ่ืxxxxจะจด

ค่าดูแลจด

การสาธารณูปโภคต่างๆ ต้งั แต่เดือนท่ีผxxx xซ้ือรับโอนกรรมสิทxxxxxx นพร้อมที่ดินตาม

“โครงการ” จนถึงเดือน…………………พ.ศ โดยเฉลี่ยแลว

เป็ นค่าใชจ

่ายในการจด

การและ

ค่าบริการสาธารณูปโภคอตราเดอื นละ……………………….บาทตอตา่ รางวา

8.3 ผxxx xทราบและตกลงวา่ เมื่อครบกา˚ หนดเดือน……………พ.ศ เป็ นหนาที่

ของผxxx xซ้ือและชุมชนท่ีจะกา˚ หนดแนวทางและการใหบริการสาธารณูปโภคตา่ งๆ ต่อไปเอง

ข้อ 9. การเขา้ อยอาศย

ในกรณีที่ผxxx xซ้ือไดท

า˚ สัญญาxxx

xxxภายหลงั จากที่โครงการไดด

า˚ เนินการก่อสร้างเสร็จ

สิ้นลงแลว

ผxxx xขายใหส

ญาวา่ ผxxx xซ้ือรวมถึงบริวารของผxxx xซ้ือxxxxxxเขา้ อยอ

าศยั ในบา้ นพร้อมที่ดิน ณ

แปลงหมายเลขxxxxxท

าสัญญาไวต

ามโครงการน้ีไดท

xxx

ข้อ 10. ในกรณีที่มีความตกลงอ่ืนใดที่นอกเหนือจากขอ

ตกลงในสัญญาxxx

xxxแลว

และ

ขอตกลงใหม่ท่ีจะดา˚ เนินความตกลงกน

น้น

ไม่เป็ นการขด

หรือแยง้ กบ

ขอตกลงเดิม คู่สญั ญาท้งั สองฝ่ ายให

สัญญาวา่ จะทา˚ บน

ทึกขอ

ตกลงไวเ้ ป็ นลายลก

ษณ์อก

ษรลงลายมือชี่อท้งสองฝ่ ายแนบทายสัญญา xxx

xxx และ

บนทึกขอ

ตกลงดงั กล่าวที่แนบไวท

า้ ยสัญญาใหถ

ือเป็ นส่วนหน่ึงของส

ญาxxx

xxxดวย

สัญญาน้ีถูกทา˚ ข้ึนเป็ นสองxxx

มีขอ

ความถูกตอ

งตรงกน

คูส่ ัญญาท้งั สองฝ่ ายไดอ

่านขอ

ความ

และเขา้ ใจสัญญาxxxxx

xxxลงลายมือชื่อไวเ้ ป็ นหลก

ฐานต่อหนา้ พยานและยดถือไวฝ้ ่ ายละxxx

ลงชื่อ………………………………….ผจ้ ะขาย (… )

ลงชื่อ………………………………….ผxxx xซ้ือ

(………………………………….) ลงชื่อ………………………………….พยาน (………………………………….)

ลงชื่อ พยาน

(………………………………….)