Contract

สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด xxxxxx……….

สัญญาน้ีทา˚ ข้ึxxxx...................................................................................................................................

x xxxxx..................เดือน....................................................................พ.ศ................................ระหวา่ ง

ชื่อ-นามสกุล...................................................................อาย.ุ ..................ปี อยบา้ นเลขท่ี...................

ตรอก/ซอย...................................................................ถนน..............................................................................

ตาบล/แขวง.................................................................อาเภอ/เขต.....................................................................

จงั หวด

.........................................................................ซ่ึงต่อไปน้ีจะเรียกวา

“ผจ้ ะขาย” ฝ่ ายหน่ึง กบ

ชื่อ-นามสกุล...................................................................อาย.ุ ..................ปี อยบา้ นเลขท่ี...................

ตรอก/ซอย...................................................................ถนน..............................................................................

ตาบล/แขวง.................................................................อาเภอ/เขต.....................................................................

จงั หวด

.........................................................................ซ่ึงต่อไปน้ีจะเรียกวา

“ผxxx xซ้ือ” อีกฝ่ ายหน่ึง

ผxxx xขายและผxxx xซ้ือตกลงทา˚ สัญญากน

โดยมีขอ

ความดงั ต่อไปน้

ข้อ 1. อส

หาริมxxxxxx

xxจะซ้ือจะขาย

ผxxx xขายตกลงจะขายและผxxx xซ้ือตกลงจะซ้ือกรรมสิทธ์ิห้องชุดของโครงการ.......................

อาคาร................................ต้งั อยบนโฉนดเลขที่...................................เลขที่ดน.............ิ ....................

ถนน..................................ตา˚ บล/แขวง.........................................อาเภอ/เขต......................................

จงหวด แบบหอ

งชุด......................ต้งั อยบ

นxxx

xxx หอ

งชุดเลขที่....................

เน้ืxxxxxxx...............................ตารางเมตร (รวมพ้ืxxxxระเบียงหองชุด) มีความกวาง. เมตร

ยาว.....................เมตร สูง.....................เมตร ดงั ปรากฏตามรายละเอียดที่ต้งั ตามสา˚ เนาหนงั สือ

กรรมสิทธ์ิหอ

งชุด รวมไปถึงแบบแปลนภายในหอ

งชุด และรายละเอียดวส

ดุตกแต่งที่แนบทา้ ย

ส ญาน้ี ใหถ

ือเป็ นส่วนหน่ึงของส

ญาน้ีดว

ย ซ่ึงต่อไปจะเรียกวา

“หอ

งชุด”

ข้อ 2.ราคาซ้ือขายและการชา˚ ระราคา

ผxxx xขายตกลงจะขาย และผxxx xซ้ือตกลงจะซ้ือหอ

งชุดตามรายละเอียดในขอ

1. ในราคา

...................................................................บาท (. )

โดยผxxx xซ้ือตกลงแบ่งชา˚ ระราคาใหผ

จู้ ด

ขาย ดงั น้

(1) ในวนทาสัญญา ชาระเงินมดจาทนที จานวน. บาท

(...................................................................................) โดยจ่ายเป็ นเช็คธนาคาร............

สาขา.............................................เลขที่เช็ค......................................ลงวนที่..................

ใหแ

ก่ผxxx xขาย ซ่ึงผxxx xขายไดร้ ับไวแลว

xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxมดจา

และเป็ นส่วนหน่ึง

ของการชา˚ ระเงินxxxxxxxxน้

(2) ในวน

จดทะเบียนโอนกรรมสิทxxxxxxดินพร้อมส่ิงxxxxxxxxx ตามขอ

1. ชา˚ ระเงินส่วนที่

เหลือ จา˚ นวน.......................................................บาท (...................................................

..................................................................................)

ข้อ 3. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิ

(1) ผxxx xขายจะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิหอ

งชุดตามรายละเอียด ขอ

1. ให้แก่ผxxx xซ้ือ และ

ผxxx xซ้ือจะชา˚ ระเงินส่วนที่เหลือใหแ

ก่ผxxx xขาย ภายในวน

ท่ี............................................

หรือภายในระยะเวลา. วนั

(2) ผxxx xขายและผxxx xซ้ือจะดา˚ เนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิหอ จงหวด.................................................................................

งชุด ณ สานกงานที่ดิน

(3) ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 ผxxx xขายและผxxx xซ้ือจ่ายคนละคร่ึง

(4) ค่าภาษีหก ณ ท่ีจา่ ย ภาษีเงนไิ ด้ ค่าอากร รอย้ ละ 0.5 หรอxx xxภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ 3.3

และค่านายหนา ผxxx xขายจา่ ยแตเพี่ ยงผเู้ ดยี ว

ข้อ 4. การส่งมอบห้องชุด

ผxxx xขายยน

ยอมใหผ

xxx xซ้ือเขา้ ตรวจสอบห้องชุดภายใน วน

ก่อนวน

จดทะเบียน

โอนกรรมสิทธ์ ิ โดยถา้ หากห้องชุดตรงตามที่ระบุในขอ

1. และเอกสารแนบ ผxx

xซ้ืxxxxยอมให

มีการโอนกรรมสิทธ์ิ และหลงั จากการโอนกรรมสิทธ์ิพร้อมชา˚ ระเงินส่วนท่ีเหลือผxx xขายจะส่ง

มอบหองชุดแก่ผxxx xซื้อทนที

ข้อ 5. การโอนxxxxxxxxxxxxxและคารับรองของผจ้ ะขาย

(1) ในช่วงเวลาที่สัญญามีผลบงั คบ

ใช้ ผxxx xซ้ือไม่มีxxxxxโอนxxxxxจะซ้ือจะขายหอ

งชุด

ใหแ

ก่บุคคลอื่น นอกจากจะไดร้ ับความยน

ยอมเป็ นหนงั สือจากผxxx xขาย

(2) การโอนxxxxxตามส

ญาจะซ้ือจะขายไปยงั บุคคลอ่ืน ผxxx xซ้ือตอ

งเสียค่าธรรมเนียมการ

โอนxxxxxใหผ

จ้ ะขายในอต

ราคร้ังละ................บาท ( )

(3) ผxxx xขายรับรองวา่ มีxxxxxในการขายหองชุดโดยxxxxxxx และรบั รองวา่ ปราศจากภาระ

ผกพนใดๆ ภาระจายอม การxxxxxxxx หรือxxxxxเรียกร้องใดๆ และไม่มีxxxxxก่อภาระ

ผกพน

xxxxxข้ึนนบ

ต้งั แต่สัญญาน้ีมีผลบงั คบใช

(4) ผxxx xขายตอ

งรับผด

ชอบหน้ีสินใดๆ ที่ติดพน

อยู่ โดยจะชา˚ ระหน้ีใหห

มดสิ้นก่อนวนจด

ทะเบียนโอนกรรมสิทธ์

ข้อ 6. การผดสัญญาและการระงบสัญญา

(1) กรณีผxxx xซ้ือผิดสญั ญาไม่จดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธ์ิตามรายละเอียดขอ

3. และ

ชา˚ ระเงินส่วนที่เหลือตามรายละเอียดขอ

2. ผxx

xขายมีxxxxxบอกเลิกส

ญาและริบเงิน

มดจา˚ ท้งั หมด

(2) กรณีผxxx xขายผด

สัญญาไม่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิใหผ

xxx xซ้ือตามรายละเอียดขอ 3.

ผxxx xซ้ือมีxxxxxxx xxร้องบงั คบ

คดีใหผ

xxx xขายปฏิบต

ิตามส

ญาไดท

xxx และมีxxxxx

เรียกร้องเงินมดจา˚ ท้งั หมดคืนและค่าเสียหายอนๆ่ื จากผxxx xขายได

ข้อ 7. ขอตกลงและเงื่อนไขอื่นๆ

(1) กรณีตอ

งคิดดอกเบ้ียต่อกน

ผxx

xซ้ือและผxxx xขายตกลงใชอ

ตราดอกเบ้ียร้อยละ ต่อป

นบต้งั แต่วนผิดนด

(2) กรณีที่มีการปรับเปลี่ยนหรือเลื่อนระยะเวลาโดยการตกลงของxxxxxxxx xxxทา˚ ใหxxxxx

xxxบอกเลิกส ญาของคู่สัญญาหมดไป

(3) การxxxxxxxxหรือxxxxxx ตองทา˚ เป็ นหนงั สือไปยงั xxxxxx˚ เนาของคู่สัญญาอกี ฝ่ าย โดย

ยดถือตามที่อยต

ามท่ีระบุไวใ้ นสัญญา หรือตามที่อยอ

ื่นตามที่คู่สัญญาฝ่ ายใดฝ่ ายหน่ึง

ไดแจงเป็ นหนงสือให้อีกฝ่ ายทราบ หากเป็ นการแจงทางไปรษณียใหส่งแบบ

ลงทะเบียน และใหx

xxxxx คู่สัญญาอีกฝ่ ายไดร้ ับแจง้ ต้งั แต่วน

xxxxxร้ ับหนงั สือดงั กล่าว

ลงชื่อ……………………………………ผจ้ ะขาย ลงชื่อ………………………………………ผxxx xซ้ือ (…………..……………..…………) (… )

ลงชื่อ………………………………………พยาน ลงชื่อ พยาน

(………………………………………) (………………………………………)