Contract
สัญญาจะซื้อจะขายบ้านพร้อมที่ดิน
(โครงการบ้านจัดสรร)
ทำที่…………………………………………...
xxxxxx………..เดือน………………………พ.ศ…………..
สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง …………………………………………………………………….ตั้งอยู่เลขที่………………ตรอก/ซอย………………..ถนน…………………ตำบล/แขวง…………………...อำเภอ/เขต…………………...จังหวัด…...………………….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่ง
กับ................…………………………ถือบัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ เลขที่…………………… ที่อยู่ติดต่อได้เลขที่………………ตรอก/ซอย………………..ถนน…………………ตำบล/แขวง…………...อำเภอ/เขต…………………จังหวัด………………..…….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง
ด้วยผู้จะขายเป็นผู้บริหารโครงการหมู่บ้านจัดสรรชื่อว่า “……………………………………” ตั้งอยู่ ณ…………………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “โครงการ”
และด้วยเมื่อxxxxxx……………เดือน…………………….พ.ศ………………ผู้จะซื้อได้ทำสัญญาจองซื้อบ้านพร้อมที่ดินไว้กับผู้จะขาย
ณ ที่นี้xxxxxxxxxxxxสองฝ่ายทำสัญญากันดังต่อไปนี้/xxxxxxxxxxxxสองฝ่ายตกลงทำสัญญากันดังนี้
ข้อ 1. ที่ดินและสิ่งxxxxxxxxx
ผู้จะซื้อตกลงที่ซื้อและผู้จะขายตกลงที่จะขายตกลงที่จะขายบ้านพร้อมที่ดินตาม โครงการ คือ
1.1 ที่ดินเนื้อที่……………ตารางวา แปลงหมายเลข……………….ตั้งอยู่ที่ “โครงการ” ปรากฏตามสังเขปแนบท้ายสัญญาและถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้
1.2 สิ่งxxxxxxxxxเป็นอาคารบ้านพักอาศัยแบบ……………..จำนวน………………หลัง บนที่ดินตามข้อ 1.1 ตามแบบและรายการวัสดุแนบท้ายสัญญาและถือเป็นส่วนของสัญญานี้ ซึ่งผู้ขายคาดว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จประมาณ เดือน…………………….พ.ศ……………….
1.3 สิ่งxxxxxxxxxและที่ดินดังกล่าวข้างต้น ตลอดจนรายละเอียดของโครงการอาจมีการแก้ไขเปลี่ยนแปลงเพื่อให้สอดคล้องกับxxxxxxxข้อบังคับของทางราชการที่เกี่ยวข้อง หรือคำสั่งของเจ้าพนักงานผู้xxxxxxx หรือ มีเหตุจำเป็นทางวิศวกรรมหรือสถาปัตยกรรม หรือเหตุจำเป็นอย่างอื่น
ข้อ 2. เงื่อนไขการชำระเงิน
2.1 ผู้จะซื้อตกลงที่จะทำการชำระเงินให้แก่ผู้จะขาย ณ สถานที่ที่ทำการของผู้จะขายหรือสถานที่อื่นใดตามที่ผู้จะขายกำหนด
2.2 ในวันทำสัญญาฉบับนี้ ผู้จะซื้อได้ชำระเงินค่าทำสัญญาบ้านตามโครงการเป็นจำนวนเงิน………………………บาท (…...............……………………….…..) ซึ่งเงินจำนวนดังกล่าวทั้งหมดxxxxxxเป็นเงินประกันการปฏิบัติxxxxxxxxในกรณีที่ผู้จะซื้อปฏิบัติxxxxxxxxครบถ้วน เงินจำนวนนี้xxxxxxเป็นส่วนหนึ่งของราคาบ้านพร้อมที่ดินตามโครงการที่ผู้จะซื้อต้องชำระทั้งสิ้น
2.3 ผู้จะซื้อต้องชำระเงินค่างวดให้แก่ผู้จะขายอีกเป็นจำนวน……………………...บาท (…………..............……………….) ผู้จะซื้อตกลงที่จะทำการชำระเงินจำนวนดังกล่าวเป็นรายเดือน เดือนละ
……….....…....…..บาท (………………...............………....) เป็นระยะเวลา.......…..เดือน ทั้งนี้ผู้จะซื้อตกลง
ชำระเงินจำนวนดังกล่าวภายในxxxxxx….….ของทุกเดือน โดยเริ่มชำระเงินงวดแรกในเดือน……...…………... พ.ศ……………………
2.4 เงินงวดสุดท้ายที่เหลืออีก……...…....…...…บาท (……..…...…...…………………)
ผู้จะซื้อต้องชำระให้แก่ผู้จะขายภายในxxxxxx……....…ของเดือน……....…………..พ.ศ……....................……
2.5 ในวันทำการโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินตามโครงการ ณ สำนักงานที่ดิน สาขา…………………............หลังจากการก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยและได้มีการออกโฉนดแบ่งแยกที่ดินแปลง ดังกล่าวในข้อ 1.1 แล้ว ซึ่งผู้จะขายได้กำหนดนัดแจ้งล่วงหน้าให้ผู้จะซื้อทราบเป็นลายลักษณ์xxxxxอีกครั้งหนึ่ง โดยจะทำการแจ้งล่วงหน้าไม่น้อยกว่า……………….วัน และผู้จะซื้อจะต้องชำระเงินส่วนที่เหลือ จำนวน………………….บาท (…….....………………………) โดยชำระเป็นเงินสด/เช็คขีดคร่อม/แคชเชียร์เช็คในนามผู้จะขายหรือหากผู้จะซื้อxxxxxxxจะกู้เงินตามจำนวนเงินที่ค้างชำระหนี้จากสถาบันการเงินหรือธนาคารเพื่อชำระให้แก่ผู้จะขาย ผู้จะขายตกลงจะxxxxxความสะดวกให้แก่ผู้จะซื้อแต่ทั้งนี่ต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขข้อบังคับของสถาบันการเงินหรือธนาคารที่ผู้จะขายจะxxxxxความสะดวกให้
ถ้าผู้จะซื้อมีคุณสมบัติไม่เข้าหลักเกณฑ์ตามสถาบันการเงินหรือธนาคารที่สนับสนุนสินเชื่อกำหนดแล้ว ผู้จะซื้อจะต้องจัดหาสถาบันการเงินหรือธนาคารอื่นมาชำระให้แก่ผู้จะขายภายในกำหนด…………วัน นับแต่xxxxxxผู้จะขายได้แจ้งถึงเหตุขัดข้องให้ผู้จะซื้อทราบ
2.6 ผู้จะซื้อจะต้องาชำระเงินให้แก่ผู้จะขายตามจำนวนและกำหนดเวลาในข้อ 2.3 หากผู้จะซื้อไม่ปฏิบัติxxxxxxxxดังกล่าวหรือผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะขายมีxxxxxบอกเลิกสัญญาแบบนี้และริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระทั้งหมดทันที โดยผู้จะซื้อไม่มีxxxxxเรียกร้องเงินค่าตอบแทนใดๆ ทั้งยอมให้ผู้จะขายนำบ้านพร้อมที่ดินที่จะซื้อจะขายxxxxxxxxนี้ไปขายให้แก่บุคคลอื่นได้โดยไม่โต้แย้งหรือเรียกร้องเอาประโยชน์อื่นใด รวมทั้งค่าเสียหายจากผู้จะขายทั้งสิ้นหรือเมื่อผู้จะซื้อผิดนัดชำระเงินตามวรรคก่อนแต่ผู้จะขายเลือกที่จะทำการได้แจ้งให้ผู้ซื้อปฏิบัติxxxxxxxxและชำระเงินที่ค้างชำระกันภายในกำหนดเวxxxxxระบุไว้ในหนังสือxxxxxxxxของผู้จะขาย ในกรณีดังกล่าวผู้จะซื้อต้องชำระเงินที่ค้างชำระภายในกำหนดเวลาพร้อมกับเบี้ยปรับในอัตราร้อยละ 1.5 ต่อเดือนหรือเศษของเดือนของจำนวนเงินที่ค้างชำระโดยให้ติดตั้งแต่xxxxxxเงินดังกล่าวถึงกำหนดชำระจนถึงxxxxxxได้รับชำระแล้ว การกระทำดังกล่าวนี้ไม่เป็นการตัดxxxxxของผู้จะขายในการxxxxxxการอย่างอื่นxxxxxxxxนี้
2.7 หากผู้จะซื้อxxxxxxxxxชำระเงินค่างวดของแต่ละเดือนเป็นเวลา 2 เดือนติดต่อกับผู้จะขายมีxxxxxบอกเลิกสัญญาได้ และริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระมาแล้วทั้งหมดได้ทันที โดยผู้จะซื้อไม่มีxxxxxเรียกร้องเงินค่าตอบแทนใด ทั้งยอมให้ผู้จะขายนำบ้านตามโครงการพร้อมที่ดินที่จะซื้อจะขายxxxxxxxxนี้ขายให้แก่บุคคลอื่นได้โดยไม่โต้แย้งหรือเรียกร้องเอาประโยชน์อื่นใด รวมทั้งค่าเสียหายจากผู้จะขายทั้งสิ้น
2.8 ผู้จะซื้อสัญญาว่าจะไม่เรียกร้องค่าเสียหายอย่างใดๆ ในกรณีที่ผู้จะขายไม่xxxxxxxxxxxxโครงการต่อไปเพราะเหตุสุดวิสัย ภาวะxxxxxx หรือต้องห้ามตามกฎหมาย เป็นต้น ผู้จะขายจะทำการคืนเงินทั้งหมดxxxxxxรับมาผู้จะซื้อให้แก่ผู้จะซื้อจนครบ โดยxxxxxxxxxxxxสองฝ่ายจะไม่เรียกร้องดอกเบี้ยหรือค่าเสียหายอื่นใดต่อกันอีก
ข้อ 3. ค่าธรรมเนียม อากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายในการทำนิติกรรม
3.1 ผู้จะซื้อมีหน้าที่ออกค่าธรรมเนียม อากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งxxxxxxxxxที่จะต้องชำระให้แก่หน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง โดยชำระเป็นเงินสดในวันที่ทำการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน………………………………
3.2 ผู้จะขายเป็นผู้ชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินที่ถึงกำหนดชำระก่อนหรือในวัน จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ส่วนค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินที่ถึงกำหนดชำระหลังจากวันดังกล่าวผู้จะซื้อ จะต้องเป็นผู้ชำระเองทั้งสิ้น
ข้อ 4. การเปลี่ยนแปลงแก้ไขการก่อสร้าง
4.1 หากผู้จะซื้อมีความxxxxxxxจะเปลี่ยนแปลงแก้ไขการก่อสร้างตามแบบที่ตกลงกันxxxxxxxxนี้ ผู้จะซื้อจะต้องแจ้งความxxxxxxxเป็นลายลักษณ์xxxxxแก่ผู้จะขาย ผู้จะขายให้ความยินยอมและทำการตกลงราคาและชำระราคาให้แล้วเสร็จภายในxxxxxx………เดือน………………………พ.ศ…...……….
มิฉะนั้นให้xxxxxxผู้จะซื้อตกลงให้ผู้จะขายxxxxxxxxxอาคารตามแบบที่แนบมาท้ายสัญญานี้จนแล้วเสร็จ หากงานที่แก้ไขนั้นเป็นผลให้ต้องใช้เวลาในการก่อสร้างxxxxxมากขึ้น ผู้จะซื้อxxxxxxxxจะให้ขยายระยะเวลาในการก่อสร้างสิ่งxxxxxxxxxออกไปตามที่ผู้จะขายเห็นxxxxx โดยไม่กระทบxxxxxxชำระเงินตามกำหนดในสัญญาซึ่งผู้จะซื้อมีหน้าที่ต้องชำระเงินตามกำหนดวันดังกล่าวเป็นสำคัญ โดยไม่xxxxxว่างานเปลี่ยนแปลงแก้ไขนี้จะxxxxxxไปได้มากxxxxxxxxxใด
4.2 หากผู้จะซื้อมีความxxxxxxxจะทำการแก้ไขเปลี่ยนแปลงใดๆ ภายหลังจากxxxxxxสรุปตามข้อ 4.1 และผู้จะขายได้ตกลงxxxxxxxxxจะรับการเปลี่ยนแปลง ดังกล่าว ผู้จะซื้อตกลงชำระค่าบริการในการรับการเปลี่ยนแปลงแก้ไขนี้นอกเหนือจากราคาค่าเปลี่ยนแปลงเป็นจำนวน………………………….บาท (………………………………………)
4.3 ในระหว่างที่ผู้จะขายxxxxxxการก่อสร้างตลอดจนกระทั่งวันตรวจรับมอบอาคารและ
ส่วนประกอบทั้งหมด ผู้จะซื้อสัญญาว่าจะไม่ว่างxxxxบุคคลอื่นใดนอกจากผู้ขายจะขายxxxxxxการก่อสร้างเพิ่มเติมในสิ่งก่อสร้างและในบริเวณที่ดินที่ก่อสร้างxxxxxxxxนี้ โดยมิได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์xxxxxจากผู้จะขาย หากผู้จะซื้อประพฤติฝ่าฝืนสัญญาข้อนี้ซึ่งทำให้เกินความเสียหาย
ไม่ว่าในส่วนใดผู้จะขายไม่ต้องรับผิดชอบในความเสียหายต่างๆ เหล่านั้นทั้งสิ้น และหากการที่ผู้จะซื้อประพฤติ ฝ่าฝืนสัญญาข้อนี้เป็นเหตุให้ผู้จะขายได้รับความเสียหาย ผู้จะซื้อต้องรับผิดชอบชดใช้ค่าสินไหมทดแทนความเสียหายดังกล่าวแก่ผู้จะขาย
ข้อ 5. การตัดตั้งมาตรวัดไฟฟ้าและมาตรวัดน้ำประปา
เพื่อความสะดวกของผู้จะซื้อ ผู้จะซื้อตกลงมอบอำนาจให้ผู้จะขายเป็นผู้xxxxxxการขอติดตั้งมาตรวัดไฟฟ้าและมาตรวัดน้ำประปาแทนผู้จะซื้อในชื่อของผู้จะขาย และผู้จะซื้อตกลงxxxxxxการรับโอนมาตรวัดไฟฟ้าและมาตรวัดน้ำประปาให้เป็นชื่อของผู้จะซื้อให้เสร็จสิ้นในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งxxxxxxxxxตามโครงการ โดยผู้จะซื้อจะชำระค่าติดตั้ง ค่าประกันมาตรวัดและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องที่จะจ่ายให้แก่หน่วยงานราชการในวันดังกล่าวพร้อมกับการชำระเงินตามข้อ 2.4
ผู้จะซื้อมีหน้าที่ชำระค่าไฟฟ้า น้ำประปา นับแต่xxxxxxผู้จะซื้อได้รับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งxxxxxxxxxตามโครงการจากผู้จะขายเป็นต้นไป
ข้อ 6. การโอนxxxxx
ผู้จะซื้อจะทำการโอนxxxxxและหน้าที่xxxxxxxxฉบับนี้xxxxxต่อเมื่อได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์xxxxxจากผู้จะขาย โดยแจ้งความxxxxxxxพร้อมทั้งรายละเอียดของผู้รับโอนเป็นลายลักษณ์xxxxxไปยังผู้จะขายเพี่อพิจารณา และทั้งนี้หากผู้จะขายตกลงยินยอมกับการโอนxxxxxและหน้าที่ดังกล่าว ผู้จะซื้อให้สัญญาว่าตนตกลงยอมจ่ายค่าธรรมเนียมในการสัญญาฉบับใหม่เป็นจำนวนเงิน…………………บาท (……………………………….) ให้แก่ผู้จะขายในวันทำสัญญาฉบับใหม่
ในกรณีที่มีการโอนxxxxxและหน้าที่xxxxxxxxนี้ ผู้รับโอนจะต้องปฏิบัติตามข้อตกลงและเงื่อนไขในสัญญานี้ทุกประการ
ข้อ 7. คำสัญญาของผู้จะซื้อ
เนื่องจากxxxxxxxxxxxxสองฝ่ายมีความxxxxxxxต้องการให้ “โครงการ” เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยชั้นดีมีxxxxxxxxxxxxสวยงาม มีความเป็นxxxxxxxเรียบร้อย และเพื่อประโยชน์xxxxxxxxxxของผู้จะซื้อและผู้อยู่อาศัยทั้งหลาย ตลอดจนรักษาชื่อเสียงของ “โครงการ” นี้ ผู้จะซื้อจึงตกลงจะปฏิบัติตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้ตลอดไป
7.1 ผู้จะซื้อตกลงที่จะใช้บ้านพร้อมที่ดินตาม “โครงการ” เป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้นการใช้บ้านและที่ดินในลักษณะอื่นๆ นอกจากการใช้เป็นที่อยู่อาศัยนั้นต้องได้รับอนุญาตจากผู้จะขายเป็นลายลักษณ์xxxxxเสียก่อนแล้วเท่านั้น
7.2 ในกรณีที่ผู้จะซื้อxxxxxxxxxxจำทำการดัดแปลงอาคาร หรือสิ่งxxxxxxxxx หรือที่ดินตาม “โครงการ” ผู้จะซื้อจะต้องทำแปลนพร้อมกับแผนผังรายละเอียดต่างๆ ที่จะทำการxxxxxxxxxดัดแปลงในที่ดินตามโครงการxxxxxxxxนี้เสนอให้แก่ผู้จะขายได้ทำการตรวจสอบ และxxxxxxxให้ความยินยอมต่อผู้จะซื้อเป็นลายลักษณ์xxxxxก่อนจึงมีxxxxxxxxxxxการได้
7.3 ผู้จะซื้อไม่ก่อสร้างอาคารหรือสิ่งxxxxxxxxxอื่นใดซึ่งมีความสูงเกิน 12 เมตรเว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์xxxxxจากผู้จะขายก่อน
7.4 ผู้จะซื้อตกลงจะใช้สาธารณูปโภคต่างๆ ใน “โครงการ” ร่วมกับผู้จะซื้อรายอื่นๆ และผู้อยู่อาศัยทั้งหลาย และจะไม่ใช้สาธารณูปโภคเหล่านั้นในทางที่จะเป็นการก่อให้เกิดความเสียหายหรือรบกวนxxxxxของบุคคลอื่นxxxxxxxxxxxกันใน “โครงการ”
7.5 ผู้จะซื้อมีหน้าที่กระทำการใดๆ เพื่อรักษาทัศนียภาพอันสวยงาม เป็นxxxxxxxเรียบร้อยประโยชน์xxxxxxxxxxของผู้จะซื้อและผู้อยู่อาศัยทั้งหลาย และรักษาชื่อเสียงของ “โครงการ” แห่งนี้
7.6 ในกรณีที่ข้อตกลงดังกล่าวนี้จะต้องจดทะเบียนตามกฎหมายในรูปของภาระจำยอมหรือxxxxxอื่นใด เมื่อผู้จะขายได้แจ้งให้ผู้จะซื้อทราบแล้วทั้งสองฝ่ายจะxxxxxxการจดทะเบียนกันโดยทันทีซึ่ง ผู้จะซื้อมีหน้าที่ออกค่าฤชาธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการจดทะเบียนทั้งสิ้น
หากผู้จะซื้อประพฤติปฏิบัติผิดข้อกำหนดข้างต้นไมว่าข้อหนึ่งข้อใดแล้วผู้จะซื้อ
จะต้องรับผิดชอบในความxxxxxxxxxxเกิดขึ้นทั้งสิ้น ไม่ว่าความเสียหายนั้นจะxxxxxxxผู้จะซื้อรายอื่น หรือผู้เข้าอยู่อาศัย หรือผู้จะขายก็ตาม และในกรณีที่ผู้จะซื้อได้ก่อสร้างดัดแปลงสิ่งxxxxxxxxxอย่างใดๆ ซึ่งผิดข้อกำหนดดังกล่าวข้างต้นไม่ว่าข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะซื้อตกลงทำการรื้อถอนสิ่งxxxxxxxxxนั้นออกในทันทีxxxxxxรับแจ้งจากผู้จะขาย หรือมิฉะนั้นยินยอมให้ผู้จะขายxxxxxxxรื้อถอนโดยผู้จะซื้อเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายทั้งสิ้น
7.8 การให้ความยินยอมของผู้จะขายตามข้อ 7.1 ถึง 7.3 ข้างต้น ผู้จะขายจะต้องxxxxx ถึงความเป็นxxxxxxxเรียบร้อย และประโยชน์ส่วนรวมของผู้อยู่อาศัยใน “โครงการ” เป็นสำคัญ
ข้อ 8. การบริการสาธารณูปโภค
ผู้จะซื้อตกลงให้ผู้จะขายเป็นผู้จัดการดูแลรักษาความเป็นxxxxxxxเรียบร้อยของการ
อยู่อาศัยร่วมกันใน “โครงการ” xxxx การรักษาความสะอาด การรักษาความปอดภัย การดูแลสาธารณูปโภค เป็นต้น ทั้งนี้ ผู้จะขายจะเป็นผู้xxxxxxการเองหรือxxxxxxxxxxxxxxให้บุคคลอื่นในที่เหมาะสมให้xxxxxxการดังกล่าวก็ได้ และผู้จะซื้อตกลงปฏิบัติตามข้อกำหนด xxxxxxx วิธีการในการบริการสาธารณูปโภค xxxxxxxมีอยู่และจะมีขึ้นในภายหน้าอย่างเคร่งครัด
ผู้จะซื้อตกลงจะชำระเงินจำนวน……………….บาท (…..….......…………………)
ให้แก่ผู้จะขาย ในวันที่ทำการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน…........……ทั้งนี้ เพื่อที่จะจัดค่าดูแลจัดการสาธารณูปโภคต่างๆ ตั้งแต่เดือนที่ผู้จะซื้อรับโอนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินตาม “โครงการ” จนถึงเดือน…………………พ.ศ………………..โดยเฉลี่ยแล้วเป็นค่าใช้จ่ายในการจัดการและค่าบริการสาธารณูปโภคอัตราเดือนละ……………………….บาทต่อตารางวา
8.3 ผู้จะทราบและตกลงว่าเมื่อครบกำหนดเดือน……………พ.ศ…………..เป็นหน้าที่ของผู้จะซื้อและชุมชนที่จะกำหนดแนวทางและการให้บริการสาธารณูปโภคต่างๆ ต่อไปเอง
ข้อ 9. การเข้าอยู่อาศัย
ในกรณีที่ผู้จะซื้อได้ทำสัญญาฉบับนี้ภายหลังจากที่โครงการได้xxxxxxการก่อสร้างเสร็จสิ้นลงแล้ว ผู้จะขายให้สัญญาว่าผู้จะซื้อรวมถึงบริวารของผู้จะซื้อxxxxxxเข้าอยู่อาศัยในบ้านพร้อมที่ดิน ณ แปลงหมายเลขxxxxxxทำสัญญาไว้ตามโครงการนี้ได้ทันที
ข้อ 10. ในกรณีที่มีความตกลงอื่นใดที่นอกเหนือจากข้อตกลงในสัญญาฉบับนี้แล้ว และข้อตกลงใหม่ที่จะxxxxxxความตกลงกันนั้นไม่เป็นการขัดหรือแย้งกับข้อตกลงเดิม xxxxxxxxxxxxสองฝ่ายให้สัญญาว่าจะทำบันทึกข้อตกลงไว้เป็นลายลักษณ์xxxxxลงลายมือชี่อทั้งสองฝ่ายแนบท้ายสัญญา ฉบับนี้ และบันทึกข้อตกลงดังกล่าวที่แนบไว้ท้ายสัญญาให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้ด้วย
สัญญานี้ถูกทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกัน xxxxxxxxxxxxสองฝ่ายได้อ่านข้อความและเข้าใจสัญญาxxxxxx xxxลงลายมือชื่อไว้เป็นหลักฐานต่อหน้าพยานและยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ………………………………….ผู้จะขาย
(………………………………….)
ลงชื่อ………………………………….ผู้จะซื้อ
(………………………………….)
ลงชื่อ………………………………….พยาน
(………………………………….)
ลงชื่อ………………………………….พยาน
(………………………………….)