Common use of TAKSİT MİKTARI VE BORÇ BAKİYESİ BELİRLEME ESASLARI Clause in Contracts

TAKSİT MİKTARI VE BORÇ BAKİYESİ BELİRLEME ESASLARI. Başlangıç taksiti olan ………….. TL GAYRİMENKUL’ün Vadeli satış bedelinden, toplam peşinat miktarının düşülmesi ile bulunan borç bakiyesi ………..TL’nin vade sayısına (…. ay) bölünmesiyle bulunur. Birinci taksit, sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden ayın 15. günü ve müteakip taksitler de ait oldukları ayın en geç 15.günü ALICININ BANKA nezdindeki vadesiz hesap numarasına taksitlerin %0,4 (Binde Dört) BANKA komisyonu ve komisyonun BSMV’si ile birlikte yatırılır. (Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra BANKA tarafından aylık taksit miktarları ve taksitlerin yatırılacağı banka hesap numarası alıcıya Bankadaki vadesiz hesabında kayıtlı cep telefonuna SMS yoluyla bildirilecektir.) Her takvim yılının 1 Xxxx - 30 Haziran tarihleri arası birinci altı aylık dönem, 1 Temmuz - 31 Aralık tarihleri arası ikinci altı aylık dönemdir. İlk taksitin başladığı ay hangi altı aylık dönemde ise aylık taksitler, o dönemin sonuna kadar sabit kalır. Her altı aylık dönemin başında (Xxxx -Temmuz) o dönemde geçerli olacak aylık taksit miktarı, sözleşme imzalama tarihine bakılmaksızın, bir önceki altı aylık TÜİK tarafından belirlenen Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) artış oranlarına göre, her dönem için artış oranına göre yeniden hesaplanarak, BANKA tarafından ALICI’ya SMS ile bildirilir. (ÜFE negatif gerçekleştiğinde indirim yapılmayacaktır. ÜFE oranı altı aylık dönemler için en fazla % 12,5 oranında uygulanacaktır.) İlk ve son taksitin başladığı ayın altı aylık dönemin başlangıcına veya bitimine yakın olması, uygulanacak altı aylık artış oranını değiştirmez. Altı aylık dönemlerin sonlarında, dönem boyunca yapılan ödemeler dönem başındaki borç bakiyesinden düşülür. Kalan miktar İdarece belirlenen artış oranı kadar arttırılarak yeni dönem başındaki borç bakiyesi bulunur ve yeni taksit tutarı BANKACA SMS ile ALICI’ya bildirilir. ALICI, vadesinde yatırması gereken taksit ödemelerinde meydana gelecek gecikmelerde 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 nci maddesinde belirlenen yürürlükteki amme alacaklarına uygulanan gecikme zammı oranını her ay için ayrı ayrı uygulanmak üzere, hesaplanacak aylık gecikme zammını ödemeyi kabul ve taahhüt eder. 2.2.Alıcı, Sözleşmenin 2. maddesine göre belirlenen taksit miktarlarını ve vadelerini, dönemsel artışlar sonucu oluşan yeni taksit miktarlarını BANKA’ya müracaatla öğrenmek ve ödeme yükümlülüklerini vadesinde ifa ile mükelleftir. BANKA, bu Sözleşme konusu ile ilgili olarak ALICI’ya her türlü bildirimi Banka hesabında kayıtlı cep telefonlarına SMS ile yapar. SMS’in gönderildiği gün Alıcı’ya bildirim yapılmış sayılır. Bildirime (SMS) dair banka kayıtları muteber ispat aracıdır. XXXXX, bildirimi almadığını iddia ederek bildirim konusu yükümlülüklerini yerine getirmekten imtina edemez. 2.3.ALICI, Banka şubeleri aracılığıyla borcuna mahsup edilmek üzere gönderdiği taksit bedellerinin BANKA’nın hesaplarına geç intikali dolayısıyla borcunu mahsup işleminin gecikmesinden İDARE’nin sorumlu olmayacağını şimdiden kabul ve taahhüt eder. 2.4.Borçlanmayla ilgili her türlü işlemlerin gerektirdiği tescil, onay, diğer işlemlere ait her türlü gider, resim ve harçlar, damga vergisi ve resimleri ile borçlarından doğan idari ve kazai kovuşturmalardan yapılacak her türlü gider ve vekalet işlemlerinden doğan masraflar ALICI’ya aittir. 2.5.ALICI, bu sözleşme konusu borçlanmaya ve ödemeye ilişkin her türlü hesap veya anlaşmazlıklarda BANKA’nın kayıtları ve defterlerinin yegane delil olacağını kayıtsız şartsız kabul eder. 2.6.ALICI, borcuna mahsuben yatıracağı en az miktarlar için bu sözleşmede tariflenen taksit tutarları ile bağlı olup, vadeden önce borcunu tamamen ödemek, ya da borç bakiyesini azaltmak amacıyla bakiyenin %10’undan az olmamak kaydıyla dönem başlarında (Xxxx ve Temmuz) ara ödeme yapma hakkına sahiptir. Vadeden önce borcunu tamamen ödeyen ALICI borcunu kapatmak istediği vadedeki borç bakiyesine ilave olarak, içinde bulunduğu dönemin başlangıç tarihinden borcunu kapatmak istediği vade tarihine kadar tahakkuk ettirilecek faizi ödemekle yükümlüdür. Faizin hesaplanmasında, TÜİK tarafından belirlenen aylık ÜFE oranı uygulanır. Son dönemde gerçekleşen erken kapamalarda kıst faiz uygulanmaz. ALICI’nın, vadesi gelmemiş taksit tutarları üzerinden bakiye borcunu defaten kapatmak istemesi halinde BANKA’ca yapılacak hesaplama neticesinde tespit edilecek indirim oranı nispetinde bakiye borca indirim uygulanır. İndirim uygulanacak bakiye borcun tespitinde, içinde bulunulan taksit döneminin başlangıç tarihinden ALICI’nın borcunu kapatmak istediği tarihteki taksit ayının 15 inci gününe kadar aylık ÜFE oranı baz alınarak hesaplanacak dönemsel artış o tarihteki borç bakiyesine eklendikten sonra indirim uygulanır. Uygulanacak indirim ile oluşan toplam ödenmesi gereken bedel ve bu bedel üzerinden %0,4 (Binde Dört) BANKA komisyonu ve komisyonun BSMV’si birlikte yatırılır. Ara ödemeler, dönem başlarında (Xxxx ve Temmuz) ve bir önceki dönem sonu borç bakiyesine dönemsel artış uygulandıktan sonra bulunacak bakiyenin %10’undan az olmamak kaydıyla yapılır. Yeni dönem taksitleri, ara ödeme yapıldıktan sonra kalan borç bakiyesinin kalan vade sayısına bölünmesi suretiyle bulunur. 2.7.Taksit vadeleri kesin vade niteliğinde olup vadesi dolduğunda taksit ödenmemişse Alıcı hiçbir ihtar ve ihbara lüzum olmaksızın vadenin bitiminde mütemerrit olur. Alıcı, taksit borçlarının herhangi birisinin ödenmesinde mütemerrit olursa İdare seçimlik haklarının kullanılmasında muhayyerdir. İdare sözleşmeyi feshedebileceği gibi sözleşmenin devamına da karar verebilir. BANKA Alıcının ödemede mütemerrit olduğu taksitleri/taksit miktarlarını ödeme gününe kadar bu sözleşmenin 2.1.2 nci maddesinin son bendinde belirtilen gecikme zammı oranına göre hesaplanacak gecikme zamları ile birlikte 15 (onbeş) gün içinde ödenmesini noter marifetiyle ihtar eder. İdare, sürenin bitiminde taksit borçları fer’ileriyle birlikte ödenmediği takdirde işbu sözleşmenin 7.1. maddesinde belirtilen usul, süre, şartlara tabi olmaksızın, ihtar ve ihbarda bulunmaksızın sözleşmeyi feshedebileceği gibi taksit borçlarının tahsili için icra-i takip yapabilir. Sözleşmenin feshi halinde tarafların hak ve yükümlülükleri sözleşmenin 7.2. ve 7.3. maddeleri ile ilgili diğer maddeler çerçevesinde tasfiye edilir. Sözleşme konusu taşınmazın ALICI adına ipotekli tapu devrinin yapılmasından sonra ALICI’nın ödemekle yükümlü olduğu taksitlerden birbirini izleyen en az iki taksitini ödemede temerrüde düşmesi veya ödenmeyen taksit toplamının satış bedelinin onda birinden fazla olması halinde tüm borç muaccel kılınır. Sözleşmenin 7.4 üncü maddesi uygulanır. Muacceliyet şartları oluştuğunda BANKA 15 (onbeş) gün süre vererek ALICI adresine muacceliyet uyarısında bulunur. Borç muaccel kılındığında ALICI, borcun muaccel kılındığı dönem için 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 25/12/2003 tarihli ve 5035 sayılı Kanunla değişik 51 nci maddesinin dördüncü fıkrası ile Bakanlar Kurulu’na verilen yetkiye istinaden Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ve aynı maddenin birinci fıkrasında yer alan yürürlükteki amme alacaklarına uygulanan gecikme zammı oranının %30 fazlası üzerinden ve her ay için ayrı ayrı uygulanmak üzere hesaplanacak gecikme faizi miktarının eklenmesi neticesi muaccel kılınan borcu ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

TAKSİT MİKTARI VE BORÇ BAKİYESİ BELİRLEME ESASLARI. Başlangıç taksiti olan ………….. TL GAYRİMENKUL’ün Vadeli satış bedelinden, toplam peşinat miktarının düşülmesi ile bulunan borç bakiyesi ………..TL’nin vade sayısına (…. ay) bölünmesiyle bulunur. Birinci taksit, sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden ayın 15. günü ve müteakip taksitler de ait oldukları ayın en geç 15.günü ALICININ BANKA nezdindeki vadesiz hesap numarasına taksitlerin %0,4 (Binde Dört) BANKA komisyonu ve komisyonun BSMV’si ile birlikte yatırılır. (Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra BANKA tarafından aylık taksit miktarları ve taksitlerin yatırılacağı banka hesap numarası alıcıya Bankadaki vadesiz hesabında kayıtlı cep telefonuna SMS yoluyla bildirilecektir.) Her takvim yılının 1 Xxxx - 30 Haziran tarihleri arası birinci altı aylık dönem, 1 Temmuz - 31 Aralık tarihleri arası ikinci altı aylık dönemdir. İlk taksitin başladığı ay hangi altı aylık dönemde ise aylık taksitler, o dönemin sonuna kadar sabit kalır. Her altı aylık dönemin başında (Xxxx -Temmuz) o dönemde geçerli olacak aylık taksit miktarı, sözleşme imzalama tarihine bakılmaksızın, bir önceki altı aylık TÜİK tarafından belirlenen Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) artış oranlarına göre, her dönem için artış oranına göre yeniden hesaplanarak, BANKA tarafından ALICI’ya SMS ile bildirilir. (ÜFE negatif gerçekleştiğinde indirim yapılmayacaktır. ÜFE oranı altı aylık dönemler için en fazla % 12,5 7,5 oranında uygulanacaktır.) İlk ve son taksitin başladığı ayın altı aylık dönemin başlangıcına veya bitimine yakın olması, uygulanacak altı aylık artış oranını değiştirmez. Altı aylık dönemlerin sonlarında, dönem boyunca yapılan ödemeler dönem başındaki borç bakiyesinden düşülür. Kalan miktar İdarece belirlenen artış oranı kadar arttırılarak yeni dönem başındaki borç bakiyesi bulunur ve yeni taksit tutarı BANKACA SMS ile ALICI’ya bildirilir. ALICI, vadesinde yatırması gereken taksit ödemelerinde meydana gelecek gecikmelerde 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 nci maddesinde belirlenen yürürlükteki amme alacaklarına uygulanan gecikme zammı oranını her ay için ayrı ayrı uygulanmak üzere, hesaplanacak aylık gecikme zammını ödemeyi kabul ve taahhüt eder. 2.2.Alıcı, Sözleşmenin 2. maddesine göre belirlenen taksit miktarlarını ve vadelerini, dönemsel artışlar sonucu oluşan yeni taksit miktarlarını BANKA’ya müracaatla öğrenmek ve ödeme yükümlülüklerini vadesinde ifa ile mükelleftir. BANKA, bu Sözleşme konusu ile ilgili olarak ALICI’ya her türlü bildirimi Banka hesabında kayıtlı cep telefonlarına SMS ile yapar. SMS’in gönderildiği gün Alıcı’ya bildirim yapılmış sayılır. Bildirime (SMS) dair banka kayıtları muteber ispat aracıdır. XXXXX, bildirimi almadığını iddia ederek bildirim konusu yükümlülüklerini yerine getirmekten imtina edemez. 2.3.ALICI, Banka şubeleri aracılığıyla borcuna mahsup edilmek üzere gönderdiği taksit bedellerinin BANKA’nın hesaplarına geç intikali dolayısıyla borcunu mahsup işleminin gecikmesinden İDARE’nin sorumlu olmayacağını şimdiden kabul ve taahhüt eder. 2.4.Borçlanmayla ilgili her türlü işlemlerin gerektirdiği tescil, onay, diğer işlemlere ait her türlü gider, resim ve harçlar, damga vergisi ve resimleri ile borçlarından doğan idari ve kazai kovuşturmalardan yapılacak her türlü gider ve vekalet işlemlerinden doğan masraflar ALICI’ya aittir. 2.5.ALICI, bu sözleşme konusu borçlanmaya ve ödemeye ilişkin her türlü hesap veya anlaşmazlıklarda BANKA’nın kayıtları ve defterlerinin yegane delil olacağını kayıtsız şartsız kabul eder. 2.6.ALICI, borcuna mahsuben yatıracağı en az miktarlar için bu sözleşmede tariflenen taksit tutarları ile bağlı olup, vadeden önce borcunu tamamen ödemek, ya da borç bakiyesini azaltmak amacıyla bakiyenin %10’undan az olmamak kaydıyla dönem başlarında (Xxxx ve Temmuz) ara ödeme yapma hakkına sahiptir. Vadeden önce borcunu tamamen ödeyen ALICI borcunu kapatmak istediği vadedeki borç bakiyesine ilave olarak, içinde bulunduğu dönemin başlangıç tarihinden borcunu kapatmak istediği vade tarihine kadar tahakkuk ettirilecek faizi ödemekle yükümlüdür. Faizin hesaplanmasında, TÜİK tarafından belirlenen aylık ÜFE oranı uygulanır. Son dönemde gerçekleşen erken kapamalarda kıst faiz uygulanmaz. ALICI’nın, vadesi gelmemiş taksit tutarları üzerinden bakiye borcunu defaten kapatmak istemesi halinde BANKA’ca yapılacak hesaplama neticesinde tespit edilecek indirim oranı nispetinde bakiye borca indirim uygulanır. İndirim uygulanacak bakiye borcun tespitinde, içinde bulunulan taksit döneminin başlangıç tarihinden ALICI’nın borcunu kapatmak istediği tarihteki taksit ayının 15 inci gününe kadar aylık ÜFE oranı baz alınarak hesaplanacak dönemsel artış o tarihteki borç bakiyesine eklendikten sonra indirim uygulanır. Uygulanacak indirim ile oluşan toplam ödenmesi gereken bedel ve bu bedel üzerinden %0,4 (Binde Dört) BANKA komisyonu ve komisyonun BSMV’si birlikte yatırılır. Ara ödemeler, dönem başlarında (Xxxx ve Temmuz) ve bir önceki dönem sonu borç bakiyesine dönemsel artış uygulandıktan sonra bulunacak bakiyenin %10’undan az olmamak kaydıyla yapılır. Yeni dönem taksitleri, ara ödeme yapıldıktan sonra kalan borç bakiyesinin kalan vade sayısına bölünmesi suretiyle bulunur. 2.7.Taksit vadeleri kesin vade niteliğinde olup vadesi dolduğunda taksit ödenmemişse Alıcı hiçbir ihtar ve ihbara lüzum olmaksızın vadenin bitiminde mütemerrit olur. Alıcı, taksit borçlarının herhangi birisinin ödenmesinde mütemerrit olursa İdare seçimlik haklarının kullanılmasında muhayyerdir. İdare sözleşmeyi feshedebileceği gibi sözleşmenin devamına da karar verebilir. BANKA Alıcının ödemede mütemerrit olduğu taksitleri/taksit miktarlarını ödeme gününe kadar bu sözleşmenin 2.1.2 nci maddesinin son bendinde belirtilen gecikme zammı oranına göre hesaplanacak gecikme zamları ile birlikte 15 (onbeş) gün içinde ödenmesini noter marifetiyle ihtar eder. İdare, sürenin bitiminde taksit borçları fer’ileriyle birlikte ödenmediği takdirde işbu sözleşmenin 7.1. maddesinde belirtilen usul, süre, şartlara tabi olmaksızın, ihtar ve ihbarda bulunmaksızın sözleşmeyi feshedebileceği gibi taksit borçlarının tahsili için icra-i takip yapabilir. Sözleşmenin feshi halinde tarafların hak ve yükümlülükleri sözleşmenin 7.2. ve 7.3. maddeleri ile ilgili diğer maddeler çerçevesinde tasfiye edilir. Sözleşme konusu taşınmazın ALICI adına ipotekli tapu devrinin yapılmasından sonra ALICI’nın ödemekle yükümlü olduğu taksitlerden birbirini izleyen en az iki taksitini ödemede temerrüde düşmesi veya ödenmeyen taksit toplamının satış bedelinin onda birinden fazla olması halinde tüm borç muaccel kılınır. Sözleşmenin 7.4 üncü maddesi uygulanır. Muacceliyet şartları oluştuğunda BANKA 15 (onbeş) gün süre vererek ALICI adresine muacceliyet uyarısında bulunur. Borç muaccel kılındığında ALICI, borcun muaccel kılındığı dönem için 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 25/12/2003 tarihli ve 5035 sayılı Kanunla değişik 51 nci maddesinin dördüncü fıkrası ile Bakanlar Kurulu’na verilen yetkiye istinaden Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ve aynı maddenin birinci fıkrasında yer alan yürürlükteki amme alacaklarına uygulanan gecikme zammı oranının %30 fazlası üzerinden ve her ay için ayrı ayrı uygulanmak üzere hesaplanacak gecikme faizi miktarının eklenmesi neticesi muaccel kılınan borcu ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

TAKSİT MİKTARI VE BORÇ BAKİYESİ BELİRLEME ESASLARI. Başlangıç taksiti olan ………….. TL GAYRİMENKUL’ün Vadeli satış bedelinden, toplam peşinat miktarının düşülmesi ile bulunan borç bakiyesi ………..TL’nin vade sayısına (…. ay) bölünmesiyle bulunur. Birinci taksit, sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden ayın 15. günü ve müteakip taksitler de ait oldukları ayın en geç 15.günü ALICININ BANKA nezdindeki vadesiz hesap numarasına taksitlerin %0,4 (Binde Dört) BANKA komisyonu ve komisyonun BSMV’si ile birlikte yatırılır. (Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra BANKA tarafından aylık taksit miktarları ve taksitlerin yatırılacağı banka hesap numarası alıcıya Bankadaki vadesiz hesabında kayıtlı cep telefonuna SMS yoluyla bildirilecektir.) Her takvim yılının 1 Xxxx - 30 Haziran tarihleri arası birinci altı aylık dönem, 1 Temmuz - 31 Aralık tarihleri arası ikinci altı aylık dönemdir. İlk taksitin başladığı ay hangi altı aylık dönemde ise aylık taksitler, o dönemin sonuna kadar sabit kalır. Her altı aylık dönemin başında (Xxxx -Temmuz) o dönemde geçerli olacak aylık taksit miktarıyasal faiz oranının yarısı uygulanacak olup, sözleşme imzalama tarihine bakılmaksızın, bir önceki altı aylık TÜİK tarafından belirlenen Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) artış oranlarına göreyasal faiz oranı baz alınarak, her dönem için artış oranına göre yeniden hesaplanarak, BANKA tarafından ALICI’ya SMS ile bildirilir. (ÜFE negatif gerçekleştiğinde indirim yapılmayacaktır. ÜFE oranı altı aylık dönemler için en fazla % 12,5 oranında uygulanacaktır.) bildirilir İlk ve son taksitin başladığı ayın altı aylık dönemin başlangıcına veya bitimine yakın olması, uygulanacak altı aylık artış oranını değiştirmez. Altı aylık dönemlerin sonlarında, dönem boyunca yapılan ödemeler dönem başındaki borç bakiyesinden düşülür. Kalan miktar İdarece belirlenen artış oranı kadar arttırılarak yeni dönem başındaki borç bakiyesi bulunur ve yeni taksit tutarı BANKACA SMS ile ALICI’ya bildirilir. ALICI, vadesinde yatırması gereken taksit ödemelerinde meydana gelecek gecikmelerde 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 nci maddesinde belirlenen yürürlükteki amme alacaklarına uygulanan gecikme zammı oranını her ay için ayrı ayrı uygulanmak üzere, hesaplanacak aylık gecikme zammını ödemeyi kabul ve taahhüt eder. 2.2.Alıcı, Sözleşmenin 2. maddesine göre belirlenen taksit miktarlarını ve vadelerini, dönemsel artışlar sonucu oluşan yeni taksit miktarlarını BANKA’ya müracaatla öğrenmek ve ödeme yükümlülüklerini vadesinde ifa ile mükelleftir. BANKA, bu Sözleşme konusu ile ilgili olarak ALICI’ya her türlü bildirimi Banka hesabında kayıtlı cep telefonlarına SMS ile yapar. SMS’in gönderildiği gün Alıcı’ya bildirim yapılmış sayılır. Bildirime (SMS) dair banka kayıtları muteber ispat aracıdır. XXXXX, bildirimi almadığını iddia ederek bildirim konusu yükümlülüklerini yerine getirmekten imtina edemez. 2.3.ALICI, Banka şubeleri aracılığıyla borcuna mahsup edilmek üzere gönderdiği taksit bedellerinin BANKA’nın hesaplarına geç intikali dolayısıyla borcunu mahsup işleminin gecikmesinden İDARE’nin sorumlu olmayacağını şimdiden kabul ve taahhüt eder. 2.4.Borçlanmayla ilgili her türlü işlemlerin gerektirdiği tescil, onay, diğer işlemlere ait her türlü gider, resim ve harçlar, damga vergisi ve resimleri ile borçlarından doğan idari ve kazai kovuşturmalardan yapılacak her türlü gider ve vekalet işlemlerinden doğan masraflar ALICI’ya aittir. 2.5.ALICI, bu sözleşme konusu borçlanmaya ve ödemeye ilişkin her türlü hesap veya anlaşmazlıklarda BANKA’nın kayıtları ve defterlerinin yegane delil olacağını kayıtsız şartsız kabul eder. 2.6.ALICI, borcuna mahsuben yatıracağı en az miktarlar için bu sözleşmede tariflenen taksit tutarları ile bağlı olup, vadeden önce borcunu tamamen ödemek, ya da borç bakiyesini azaltmak amacıyla bakiyenin %10’undan az olmamak kaydıyla dönem başlarında (Xxxx ve Temmuz) ara ödeme yapma hakkına sahiptir. Vadeden önce borcunu tamamen ödeyen ALICI borcunu kapatmak istediği vadedeki borç bakiyesine ilave olarak, içinde bulunduğu dönemin başlangıç tarihinden borcunu kapatmak istediği vade tarihine kadar tahakkuk ettirilecek faizi ödemekle yükümlüdür. Faizin hesaplanmasında, TÜİK tarafından belirlenen aylık ÜFE yasal faiz oranı uygulanır. Son dönemde gerçekleşen erken kapamalarda kıst faiz uygulanmaz. ALICI’nın, vadesi gelmemiş taksit tutarları üzerinden bakiye borcunu defaten kapatmak istemesi halinde BANKA’ca yapılacak hesaplama neticesinde tespit edilecek indirim oranı nispetinde bakiye borca indirim uygulanır. İndirim uygulanacak bakiye borcun tespitinde, içinde bulunulan taksit döneminin başlangıç tarihinden ALICI’nın borcunu kapatmak istediği tarihteki taksit ayının 15 inci gününe kadar aylık ÜFE yasal faiz oranı baz alınarak hesaplanacak dönemsel artış o tarihteki borç bakiyesine eklendikten sonra indirim uygulanır. Uygulanacak indirim ile oluşan toplam ödenmesi gereken bedel ve bu bedel üzerinden %0,4 (Binde Dört) BANKA komisyonu ve komisyonun BSMV’si birlikte yatırılır. Ara ödemeler, dönem başlarında (Xxxx ve Temmuz) ve bir önceki dönem sonu borç bakiyesine dönemsel artış uygulandıktan sonra bulunacak bakiyenin %10’undan az olmamak kaydıyla yapılır. Yeni dönem taksitleri, ara ödeme yapıldıktan sonra kalan borç bakiyesinin kalan vade sayısına bölünmesi suretiyle bulunur. 2.7.Taksit vadeleri kesin vade niteliğinde olup vadesi dolduğunda taksit ödenmemişse Alıcı hiçbir ihtar ve ihbara lüzum olmaksızın vadenin bitiminde mütemerrit olur. Alıcı, taksit borçlarının herhangi birisinin ödenmesinde mütemerrit olursa İdare seçimlik haklarının kullanılmasında muhayyerdir. İdare sözleşmeyi feshedebileceği gibi sözleşmenin devamına da karar verebilir. BANKA Alıcının ödemede mütemerrit olduğu taksitleri/taksit miktarlarını ödeme gününe kadar bu sözleşmenin 2.1.2 nci maddesinin son bendinde belirtilen gecikme zammı oranına göre hesaplanacak gecikme zamları ile birlikte 15 (onbeş) gün içinde ödenmesini noter marifetiyle ihtar eder. İdare, sürenin bitiminde taksit borçları fer’ileriyle birlikte ödenmediği takdirde işbu sözleşmenin 7.1. maddesinde belirtilen usul, süre, şartlara tabi olmaksızın, ihtar ve ihbarda bulunmaksızın sözleşmeyi feshedebileceği gibi taksit borçlarının tahsili için icra-i takip yapabilir. Sözleşmenin feshi halinde tarafların hak ve yükümlülükleri sözleşmenin 7.2. ve 7.3. maddeleri ile ilgili diğer maddeler çerçevesinde tasfiye edilir. Sözleşme konusu taşınmazın ALICI adına ipotekli tapu devrinin yapılmasından sonra ALICI’nın ödemekle yükümlü olduğu taksitlerden birbirini izleyen en az iki taksitini ödemede temerrüde düşmesi veya ödenmeyen taksit toplamının satış bedelinin onda birinden fazla olması halinde tüm borç muaccel kılınır. Sözleşmenin 7.4 üncü maddesi uygulanır. Muacceliyet şartları oluştuğunda BANKA 15 (onbeş) gün süre vererek ALICI adresine muacceliyet uyarısında bulunur. Borç muaccel kılındığında ALICI, borcun muaccel kılındığı dönem için 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 25/12/2003 tarihli ve 5035 sayılı Kanunla değişik 51 nci maddesinin dördüncü fıkrası ile Bakanlar Kurulu’na verilen yetkiye istinaden Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ve aynı maddenin birinci fıkrasında yer alan yürürlükteki amme alacaklarına uygulanan gecikme zammı oranının %30 fazlası üzerinden ve her ay için ayrı ayrı uygulanmak üzere hesaplanacak gecikme faizi miktarının eklenmesi neticesi muaccel kılınan borcu ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

TAKSİT MİKTARI VE BORÇ BAKİYESİ BELİRLEME ESASLARI. Başlangıç taksiti olan olan………….. ……..TL GAYRİMENKUL’ün Vadeli satış bedelinden, toplam peşinat miktarının düşülmesi ile bulunan borç bakiyesi bakiyesi………..TL’nin vade sayısına (…. ay) bölünmesiyle bulunur. Birinci taksit, sözleşmenin imzalandığı ayı takip eden ayın taksit ayının 15. günü ve müteakip taksitler de ait oldukları ayın en geç 15.günü ALICININ BANKA nezdindeki vadesiz hesap numarasına taksitlerin %0,4 (Binde Dört) BANKA komisyonu ve komisyonun BSMV’si ile birlikte yatırılır. (Satış sözleşmesi imzalandıktan sonra BANKA tarafından aylık taksit miktarları ve taksitlerin yatırılacağı banka hesap numarası alıcıya Bankadaki vadesiz hesabında kayıtlı cep telefonuna SMS yoluyla bildirilecektir.) Her takvim yılının 1 Xxxx - 30 Haziran tarihleri arası birinci altı aylık dönem, 1 Temmuz - 31 Aralık tarihleri arası ikinci altı aylık dönemdir. İlk taksitin başladığı ay hangi altı aylık dönemde ise aylık taksitler, o dönemin sonuna kadar sabit kalır. Her altı aylık dönemin başında (Xxxx -Temmuz) o dönemde geçerli olacak aylık taksit miktarı, sözleşme imzalama tarihine bakılmaksızın, bir önceki altı aylık TÜİK tarafından belirlenen Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) artış oranlarına göre, her dönem için artış oranına göre yeniden hesaplanarak, BANKA tarafından ALICI’ya SMS ile bildirilirbildirilir (Satış listesinde belirtilen vade sayısına ve satış sözleşme tarihine bağlı olarak yapılan düzenli aylık ödemelerde 6 AYLIK ÜFE oranı maksimum % 6 oranında arttırılacaktır. (ÜFE negatif gerçekleştiğinde indirim yapılmayacaktır. ÜFE oranı altı aylık dönemler için en fazla % 12,5 oranında uygulanacaktır.) İlk ve son taksitin başladığı ayın altı aylık dönemin başlangıcına veya bitimine yakın olması, uygulanacak altı aylık artış oranını değiştirmez. Altı aylık dönemlerin sonlarında, dönem boyunca yapılan ödemeler dönem başındaki borç bakiyesinden düşülür. Kalan miktar İdarece belirlenen artış oranı kadar arttırılarak yeni dönem başındaki borç bakiyesi bulunur ve yeni taksit tutarı BANKACA SMS ile ALICI’ya bildirilir. ALICI, vadesinde yatırması gereken taksit ödemelerinde meydana gelecek gecikmelerde 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 nci maddesinde belirlenen yürürlükteki amme alacaklarına uygulanan gecikme zammı oranını her ay için ayrı ayrı uygulanmak üzere, hesaplanacak aylık gecikme zammını ödemeyi kabul ve taahhüt eder. 2.2.Alıcı, Sözleşmenin 2. maddesine göre belirlenen taksit miktarlarını ve vadelerini, dönemsel artışlar sonucu oluşan yeni taksit miktarlarını BANKA’ya müracaatla öğrenmek ve ödeme yükümlülüklerini vadesinde ifa ile mükelleftir. BANKA, bu Sözleşme konusu ile ilgili olarak ALICI’ya her türlü bildirimi Banka hesabında kayıtlı cep telefonlarına SMS ile yapar. SMS’in gönderildiği gün Alıcı’ya bildirim yapılmış sayılır. Bildirime (SMS) dair banka kayıtları muteber ispat aracıdır. XXXXX, bildirimi almadığını iddia ederek bildirim konusu yükümlülüklerini yerine getirmekten imtina edemez. 2.3.ALICI, Banka şubeleri aracılığıyla borcuna mahsup edilmek üzere gönderdiği taksit bedellerinin BANKA’nın hesaplarına geç intikali dolayısıyla borcunu mahsup işleminin gecikmesinden İDARE’nin sorumlu olmayacağını şimdiden kabul ve taahhüt eder. 2.4.Borçlanmayla ilgili her türlü işlemlerin gerektirdiği tescil, onay, diğer işlemlere ait her türlü gider, resim ve harçlar, damga vergisi ve resimleri ile borçlarından doğan idari ve kazai kovuşturmalardan yapılacak her türlü gider ve vekalet işlemlerinden doğan masraflar ALICI’ya aittir. 2.5.ALICI, bu sözleşme konusu borçlanmaya ve ödemeye ilişkin her türlü hesap veya anlaşmazlıklarda BANKA’nın kayıtları ve defterlerinin yegane delil olacağını kayıtsız şartsız kabul eder. 2.6.ALICI, borcuna mahsuben yatıracağı en az miktarlar için bu sözleşmede tariflenen taksit tutarları ile bağlı olup, vadeden önce borcunu tamamen ödemek, ya da borç bakiyesini azaltmak amacıyla bakiyenin %10’undan az olmamak kaydıyla dönem başlarında (Xxxx ve Temmuz) ara ödeme yapma hakkına sahiptir. Vadeden önce borcunu tamamen ödeyen ALICI borcunu kapatmak istediği vadedeki borç bakiyesine ilave olarak, içinde bulunduğu dönemin başlangıç tarihinden borcunu kapatmak istediği vade tarihine kadar tahakkuk ettirilecek faizi ödemekle yükümlüdür. Faizin hesaplanmasında, TÜİK tarafından belirlenen aylık ÜFE oranı uygulanır. Son dönemde gerçekleşen erken kapamalarda kıst faiz uygulanmaz. ALICI’nın, vadesi gelmemiş taksit tutarları üzerinden bakiye borcunu defaten kapatmak istemesi halinde BANKA’ca yapılacak hesaplama neticesinde tespit edilecek indirim oranı nispetinde bakiye borca indirim uygulanır. İndirim uygulanacak bakiye borcun tespitinde, içinde bulunulan taksit döneminin başlangıç tarihinden ALICI’nın borcunu kapatmak istediği tarihteki taksit ayının 15 inci gününe kadar aylık ÜFE oranı baz alınarak hesaplanacak dönemsel artış o tarihteki borç bakiyesine eklendikten sonra indirim uygulanır. Uygulanacak indirim ile oluşan toplam ödenmesi gereken bedel ve bu bedel üzerinden %0,4 (Binde Dört) BANKA komisyonu ve komisyonun BSMV’si birlikte yatırılır. Ara ödemeler, dönem başlarında (Xxxx ve Temmuz) ve bir önceki dönem sonu borç bakiyesine dönemsel artış uygulandıktan sonra bulunacak bakiyenin %10’undan az olmamak kaydıyla yapılır. Yeni dönem taksitleri, ara ödeme yapıldıktan sonra kalan borç bakiyesinin kalan vade sayısına bölünmesi suretiyle bulunur. Ayrıca, Satış listesinde belirtilen muhammen bedeller, vadeli satış bedelleri olup; ihale esnasında peşin teklif vermek isteyen alıcılara, oluşacak teklif bedeli üzerinden % 12.5 indirim uygulanacaktır. Bununla birlikte, vadeli alınıp ödeme sürecinde peşin kapama yapmak isteyen alıcılara, imzalanan satış şartnamesinin 22.maddesinde belirtilen hususlar çerçevesinde oluşacak olan bakiye borç üzerinden % 12.5 indirim uygulanacaktır. 2.7.Taksit vadeleri kesin vade niteliğinde olup vadesi dolduğunda taksit ödenmemişse Alıcı hiçbir ihtar ve ihbara lüzum olmaksızın vadenin bitiminde mütemerrit olur. Alıcı, taksit borçlarının herhangi birisinin ödenmesinde mütemerrit olursa İdare seçimlik haklarının kullanılmasında muhayyerdir. İdare sözleşmeyi feshedebileceği gibi sözleşmenin devamına da karar verebilir. BANKA Alıcının ödemede mütemerrit olduğu taksitleri/taksit miktarlarını ödeme gününe kadar bu sözleşmenin 2.1.2 nci maddesinin son bendinde belirtilen gecikme zammı oranına göre hesaplanacak gecikme zamları ile birlikte 15 (onbeş) gün içinde ödenmesini noter marifetiyle ihtar eder. İdare, sürenin bitiminde taksit borçları fer’ileriyle birlikte ödenmediği takdirde işbu sözleşmenin 7.1. maddesinde belirtilen usul, süre, şartlara tabi olmaksızın, ihtar ve ihbarda bulunmaksızın sözleşmeyi feshedebileceği gibi taksit borçlarının tahsili için icra-i takip yapabilir. Sözleşmenin feshi halinde tarafların hak ve yükümlülükleri sözleşmenin 7.2. ve 7.3. maddeleri ile ilgili diğer maddeler çerçevesinde tasfiye edilir. Sözleşme konusu taşınmazın ALICI adına ipotekli tapu devrinin yapılmasından sonra ALICI’nın ödemekle yükümlü olduğu taksitlerden birbirini izleyen en az iki taksitini ödemede temerrüde düşmesi veya ödenmeyen taksit toplamının satış bedelinin onda birinden fazla olması halinde tüm borç muaccel kılınır. Sözleşmenin 7.4 üncü maddesi uygulanır. Muacceliyet şartları oluştuğunda BANKA 15 (onbeş) gün süre vererek ALICI adresine muacceliyet uyarısında bulunur. Borç muaccel kılındığında ALICI, borcun muaccel kılındığı dönem için 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 25/12/2003 tarihli ve 5035 sayılı Kanunla değişik 51 nci maddesinin dördüncü fıkrası ile Bakanlar Kurulu’na verilen yetkiye istinaden Bakanlar Kurulu tarafından belirlenen ve aynı maddenin birinci fıkrasında yer alan yürürlükteki amme alacaklarına uygulanan gecikme zammı oranının %30 fazlası üzerinden ve her ay için ayrı ayrı uygulanmak üzere hesaplanacak gecikme faizi miktarının eklenmesi neticesi muaccel kılınan borcu ödemeyi kabul ve taahhüt eder.