Xxxx Sözleşmesinin Varlığı. Önemli sebeplerle olağanüstü fesih hakkının kullanılabilmesi için konusu taşınır veya taşınmaz olan bir kira sözleşmesinin var olması gerekli olup, bu sözleşme belirli ya da belirsiz süreli olabilir11. İBK m.266g hükmünün yürürlük alanının da kiranın tüm şekilleri olduğu ifade edilmektedir12. Konut ve çatılı işyeri kiralarının önemli sebeplerle olağanüstü feshi mümkündür13. Nitekim 6217 sayılı Yargı Hizmetlerinin Hızlandırılması Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un
