ÜNİVERSİTEMİZ TAYFUR SÖKMEN KAMPÜSÜ OTO YIKAMA YERİNEAİT KİRA SÖZLEŞMESİ
ÜNİVERSİTEMİZ XXXXXX XXXXXX KAMPÜSÜ OTO YIKAMA YERİNEAİT
MADDE 1: 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi Açık Teklif (Arttırma) Usulüne göre yapılan bu ihalede Kiraya verilen taşınmazın;
İli: : Hatay
İlçesi : Antakya
Mahalle/Köyü : Alahan
Mevkii/ Birimi : M.K.Ü Xxxxxx Xxxxxx Kampüsü
Pafta No / Cilt No : ------
Ada no / Sayfa no : 112/23
Parsel No / Sıra No :
Yüzölçümü : 50 m²
Hazine payı : -------
Xxxx Xxxxxx :
Kiralama Amacı : Oto Yıkama Hizmetleri
Xxxxxx veren : Xxxxxxx Xxxxx Üniversitesi Rektörlüğü
Kiracının:
Adı-Soyadı, Unvanı :
T.C. Kimlik No / :
Vergi Kimlik No :
Telefon Numarası :
Adresi :
MADDE 2: Xxxx süresi sözleşme tarihinden itibaren 1 (bir) yıldır.(…/…/2018-…/…/2019)
MADDE 3: Xxxx xxxxxx …-TL + KDV (…-TL+ KDV) olup, peşin olarak sözleşme öncesinde bir yıllık kira bedeli tahsil edilecektir. (1 yıllık kira bedeli …-TL + KDV’ dir.)
Xxxx bedeli peşin olarak tahsil edilecektir. Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.
MADDE 4:Kiralanan gayrimenkulde Xxxxxx Xxxxxx Kampüsünde bulunan ve faaliyet gösteren iş kollarının ve İktisadi İşletmelerin faaliyet alanı haricinde bir iş kolunda öğrenci ve personele hizmet verecektir. Bunun dışında herhangi bir hizmet ya da iş yapılmayacaktır. Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde kira bedelinin indirilmesi ve kiralanan alanın yüz ölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
MADDE 5: Kiracı sözleşmenin yürürlüğe girmesini müteakip 15 gün içinde İlgili resmi kurumlara müracaatları yapacak alınması gereken belgeleri (Vergi Levhası, İşletme Ruhsatı gibi) alacaktır. İdarenin bununla ilgili hiçbir sorumluluğu bulunmamaktadır.
MADDE 6: Kiracı, idarenin izni olmadan sözleşmenin bir kısmını veya tamamını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez ve amacı dışında kullanamaz Kiracının çalıştırmış olduğu personelin tüm özlük hakları ile ilgili sorumlulukları tamamen kendisine ait olup, bununla ilgili idarenin sorumluluğu yoktur. Çalıştırılan personel kasten işlenen bir suçtan dolayı 1 (bir) yıl veya daha fazla süreyle hapis cezasına ya da affa uğramış olsa bile devletin güvenliğine karşı işlenen suçlar, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine karşı suçlar, milli savunmaya karşı suçlar, devlet sırlarına karşı suçlar ve casusluk, zimmet, irtikap, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama veya kaçakçılık suçlarından hükümlü bulunmamalıdır. Çalıştıracağı kişilerin adli sicil kaydının olup olmadığına dair belgeyi idareye verecektir, her personel değişiminde bu işlem yapılacaktır.
MADDE 7: Kiracı güvenlik ve emniyet için gerekli her türlü tedbiri alacaktır. Xxxxxxxen çalıştırdığı personelin başına gelxxxxxxxx kaza, yaralanma ve ölüm gibi olaylardan sorumlu olacak, aynı şekilde kiracıya ait mekanlarda üçüncü kişilerin kaza geçirmesi, yaralanması ve ölüm gibi durumlarda mali ve hukuki ve cezai yönden bütün sorumluluk kiracıya ait olacaktır. Bu durumda idarenin hiçbir sorumluluğu bulunmamaktadır.
MADDE 8: Kiracı kiralanan yerde Üniversitenin iznini almak koşulu ile lüzumlu tesisatı, dekorasyonu ve tadilatı yapabilir. Ancak; bunların sökülmesi işyerinin tahrip ve tadiline neden olacak ise bu tesisatı kiracı ayrılırken söküp götüremez. Bedelsiz olarak üniversiteye bırakır. Kendine ait taşınabilir malzemeyi geri alır.
MADDE 9: Kiralanan taşınmazın kullanılması sırasında çevre kirliliğinin önlenmesi için gereken önlemler alınacak ve bu konuda ki mevzuata titizlikle uyulacaktır.
MADDE 10: Xxxxxx verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı idaremize ödemek zorundadır.
Ayrıca kiracı taşınmazı teslim aldığı tarihten, idaremize teslim ettiği güne kadar çevreye veya üçüncü kişilere vereceği her türlü zarar ve ziyandan (kaza dâhil) sorumlu olacaktır.
MADDE 11: Kiraya verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür vb. bulundurulması ve üniversitenin izin onayı olmayan ilan, resim v.b. nin asılması yasaktır. Bahse konu eşyaların bulundurulması halinde kiracıya sözleşme bedelinin % 1(yüzde bir) oranında cezai işlem uygulanacaktır.
MADDE 12: Kiracı sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı üniversitemiz sivil savunma uzmanlığının yapacağı denetimlere kolaylık sağlayacaktır. Sivil Savunma Uzmanlığının isteyeceği tedbirleri süresi içinde aynen uygulayacaktır. Mülkiyet alanında TS 6075’e uygun, içinde gerekli ilkyardım malzemesi bulundurulan, ecza dolabı konulacaktır.
MADDE 13: Kiralanan yerde alkollü içecekler, uyuşturucu maddeler vb. bulundurulamaz ve kullanılamaz. Mülkiyet alanında sigara içilmesine izin verilmeyecektir. Bu alanların uygun kısımlarına sigara yasağı ile ilgili ilanlar asılmalıdır. Bu konuda üniversitece verilecek talimatlara aynen uyulacaktır. Uyulmadığı takdirde kiracıya sözleşme bedelinin % 1(yüzde bir) oranında cezai işlem uygulanacaktır.
MADDE 14: Xxxxlanan yerin kendi güvenliğinden ve kullandığı alanın temiz tutulmasından sorumludur. Bakım, onarım vb. işler işyerinde kiracı tarafından yaptırılacaktır. Ortak kullanım alanlarında görüntü, hijyen ve yerleşim konularında kiracı gerekli özeni gösterecektir. Uyulmadığı takdirde kiracıya sözleşme bedelinin % 1(yüzde bir) oranında cezai işlem uygulanacaktır.
MADDE 15: İdare, Xxxxxx tarafından tüketiciye sunulan hizmetin ve kullanılan malzemelerinin fiyat ve kalitesini denetleyebilecek ve piyasa koşullarına göre değerlendirme yaparak piyasa koşullarına uygun tarife ve kalite belirleyebilecektir. İdarenin belirlediği tarife ve kaliteye uymayan kiracıya sözleşme bedelinin % 1(yüzde bir) oranında cezai işlem uygulanacaktır.
MADDE 16: Kiralayan yürüteceği faaliyetle ilgili olarak idaremizce bir fiyat tarifesinin önerilmesi hâlinde önerilen bu fiyat tarifesine uyacaktır. (Elektrik, su vb. masraflar.)
MADDE 17: İşletmede kullanılan tüm alet ve ekipman sağlığa uygun malzemeden, kolay ve iyi temizlenebilir kontaminasyona yol açmayacak özellikte olmalıdır. Bunlar daima temiz bulundurulmalı ve uygun olanlar gerektiğinde dezenfekte edilmelidir. Tüm malzeme, alet ve ekipman ısı, buhar, asit, alkali ve tuz gibi maddelere dayanıklı olmalıdır.
MADDE 18: Kapı ve pencerelere veya işletmenin iç kısımlarına yapılacak uygun donanımlarla zararlı canlıların girişini engelleyecek önlemler alınmalıdır. Bakanlıkça izin verilen zararlı canlılarla mücadele ilaçları kullanılmalı ve bunlar kilitli yerlerde saklanmalıdır. Zararlı canlılarla mücadele için Türk gıda mevzuatına uygun ilaçlar kullanılmalıdır.
MADDE 19: İşyerinde çöp ve her türlü atıkların konulacağı yeterli sayı ve büyüklükte ağızları kapalı ve sızdırmasız madeni veya plastik çöp kovaları ve bunların içinde çöp torbaları bulundurulmadır.
MADDE 20 : Çalışan personelin, istihdam edildiği birime ve görevin niteliğine uygun iş giysisi giymesi ve kişisel temizliğine özen gösterilmesi sağlanmalıdır.
MADDE 21: Kiracı, sözleşmenin feshi hâlinde tebligatı müteakip 15 (on beş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır.
Kiracı taşınmazı tahliye etmezse, 8/9/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75’ inci maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanacaktır.
MADDE 22: Xxxx süresi sona erdiğinde veya sözleşme feshedildiğinde taşınmaz bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta, sözleşme ile teslim edilen ve kiracının kullanımına bırakılan ve teslim tutanağında belirtilen müştemilat ve muhdesat ile dikili şeylerin de tam ve sağlam olup olmadığı yazılır.
Noksan olan, kırılan, kaybolan veya bozulan maddeler kiracı tarafından ya aynen temin edilerek teslim ya da idareye teslim edildiği tarihteki rayiç değeri üzerinden başkaca hükme gerek kalmaksızın tazmin edilir.
Xxxxxx tarafından şartnameye uygun olarak yapılan her türlü yatırım en son hali ile idareye aynen teslim edilir ve bu da yukarıda belirtilen tutanakta yer alır.
MADDE 23: Taşınmazın amacında ve sözleşmede belirtilen şekilde kullanılıp kullanılmadığını idare her zaman denetleyebilir.
İdarece yapılacak denetimler sonucunda tespit edilen eksiklikler yine idarece belirlenecek süre içinde giderilmediği takdirde sözleşme tek taraflı olarak feshedilir.
MADDE 24: Sözleşmenin feshi
a)5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 53 üncü maddesinde belirtilen süreler geçmiş olsa bile; kasten işlenen bir suçtan dolayı bir yıl veya daha fazla süreyle hapis cezasına ya da affa uğramış olsa bile devletin güvenliğine karşı suçlar, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine karşı suçlar, millî savunmaya karşı suçlar, devlet sırlarına karşı suçlar ve casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan mal varlığı değerlerini aklama veya kaçakçılık ve aynı Kanunun Cinsel Dokunulmazlığa Karşı Suçlar başlıklı İkinci Kısım Altıncı Bölümünde düzenlenen maddelerdeki suçlardan birinden mahkûm olması,
b) Kiracının veya çalışanların genel ahlaka ve adaba aykırı davranışlarda bulunduğunun inceleme-soruşturma sonucu tespiti,
c)Kiracının veya çalışanların genel ahlaka ve adaba aykırı görsel ve yazılı yayınlar bulundurması,
d)Kiracının veya çalışanların eğitim ve öğretim ortamını olumsuz etkileyen davranışlarının inceleme-soruşturma sonucu tespiti,
e) Xxxxxxxxx sözleşme hükümlerinde öngörülen yükümlülüklerini yapılan yazılı bildirime rağmen onbeş gün içinde yerine getirmemesi, hâlinde sözleşme feshedilir.
(1) Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshedilmesi hâlinde kiralanan yer tahliye edilmediği takdirde 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca tahliye edilir.
(2) Xxxxxxxx sözleşme süresi tamamlanmadan işletmecinin tek taraflı olarak sözleşmeyi feshetmesi veya işletmecinin sözleşme hükümlerine uymaması veya fesih nedenlerinden birinin gerçekleşmesi sebebiyle idarece feshedilmesi ya da tarafların mutabakatı ile sözleşmenin feshedilmesi hâlinde yeniden ihale yapılır.
(3) Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi hâlinde taşınmaz tahliye edilmezse, geçen her gün için cari yıl kira bedelinin günlük tutarı üzerinden kira tahsil edilir. Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralanan yerin amacı dışında kullanması, taahhüdünü sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya izin ve ruhsatların her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hâllerinde kira sözleşmesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idare tarafından feshedilerek kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl/ay kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa alınan kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyesinin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradan sözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez.
(4) 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 83 ve 84 üncü maddelerinde belirtilen yasak fiil ve davranışlarda bulundukları anlaşılan kiracılar hakkında aynı Kanunun 84 üncü maddesi uyarınca yapılan ihalelerden bir yıl yasaklama kararı verilir ve yasaklanan kişiler yasaklama süresi içinde yapılacak ihalelere katılamazlar.
MADDE 25: Ecrimisil;
Kira süresinin sona ermesine rağmen taşınmazın kiracı tarafından tahliye edilmemesinin tespiti halinde, tespit tarihinden itibaren 15 gün içinde taşınmaz tespit tutanağına dayanılarak ecrimisil tespiti yapılır. Ecrimisilin tespitinde İdarenin zarara uğrayıp uğramadığına, fuzulişagilin kusurlu olup olmadığına ve taşınmazın fuzulişagil tarafından kullanım şekline bakılmaksızın İdarenin bu taşınmazdan işgalden önceki haliyle elde edebileceği muhtemel gelir esas alınır.
Takdir edilen ecrimisil, takdir tarihinden itibaren 15 gün içinde fuzulişagile elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir.
Ecrimisil; ecrimisil ihbarnamesinin ilgilisine tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde ilgili muhasebe birimlerine ödenir. Ödeme; ecrimisil bedelinin tamamına itiraz edilmemek kaydıyla ve otuz günü geçmemek üzere kısım kısım da yapılabilir.
Fuzulişagilin işgal veya tasarruf ettiği taşınmazdan tahliyesinin herhangi bir nedenle sağlanamamış olması, aynı taşınmazdan ikinci ve müteakip defa ecrimisil bedeli istenmesine engel teşkil etmeyeceği gibi, ikinci ve müteakip defalar ecrimisil tahsil edilmiş olması, Kanun ve Yönetmelik hükümleri uyarınca fuzulişagilin tahliye edilmesine de engel teşkil etmez.
MADDE 26: Kiracı kira dönemi boyunca yapılacak imalat ve satış faaliyetleri dolayısıyla, 4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanununda öngörülen belge düzenine uymak zorundadır. Kira dönemi boyunca çeşitli tarihlerde üç kez bu zorunluluğa uyulmadığının tespit edilmesi hâlinde, sözleşme idarece tek taraflı olarak feshedilecektir.
Mahalli idareler, sosyal sigortalar, vergi daireleri, meslek odaları ve benzeri kuruluşlara ödenmesi gereken vergi, resim, harç, prim ve eğitime katkı payı ile benzeri yükümlülüklerden dolayı idare hiçbir zaman sorumlu tutulmayacak, bu yükümlülükler kiracı tarafından karşılanacaktır.
MADDE 27: Taşınmaza İdaremizce ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satışı hâlinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilir, kiracı İdaremizden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunamaz.
Herhangi bir nedenle işletmenin taşınması durumunda, yeni yerin m²’ sinin büyük olması durumunda, mevcut kira bedelinin m² ‘ si üzerinden hesap edilerek oluşan tutar farkı üzerinden kira güncellemesi yapılacaktır. Yüklenici bunu peşinen kabul etmiş sayılır.
Kiracılar idareden izin almak şartı ile kiraladığı işletmeyi dekor, lavabo, asma tavan, ahşap veya plastik bölme, saçkaplama, paravan, klozet, parke, fayans …vs. yapabilecek, kira bitiminde bunları kesinlikle sökmeyecek ve olduğu gibi bırakacaktır. İdareden hiçbir ücret kesinlikle talep etmeyecektir. Kiracı bununla ilgili ceza yaptırımlarını peşinen kabul etmiş sayılır. Bahse konu hükme aykırı hareket edildiği taktirde sözleşme bedelinin %5’ i oranında cezai işlem uygulanacaktır. Ödenmediği durumda kesin teminattan tahsil edilecektir.
MADDE 28: Bu sözleşme konusu iş için yapılacak her türlü tebligat kiracının göstermiş olduğu adrese veya varsa sözleşme konusu yer adresine yapılacaktır. Adres değişikliği olup da kiracı tarafından bildirilmediği takdirde, gösterilen adrese veya varsa sözleşme konusu taşınmaz adresine yapılan tebligat geçerlidir.
MADDE 29: Bu sözleşmede hüküm bulunmayan hâllerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.
MADDE 30: Yüklenici, bu sözleşmeden doğan, kira bedeli üzerinden hesaplanacak Katma Değer Vergisini ve Xxxx Xxxxxxxx, Üniversitemiz Strateji ve Geliştirme Daire Başkanlığının TR 34 0001 2001 5120 0006 0000 10 nolu IBAN numarasına yatırarak, tahsilat fişini (makbuzunu) İdari ve Mali İşler Daire Başkanlığına vermek zorundadır.
Belirtilen, kira tutarı yıllık peşin olarak ödenecek olup elektrik, su vb. giderlere ait yapılan ödemelere ait belgelerin ise birer örneği ödeme yapıldıktan sonra İdari ve Mali İşler Daire Başkanlığına elden teslim edilecektir. Ödeme yapılmadığı idaremizce tespit edilen yüklenici konumundaki gerçek ve tüzel kişilerin sözleşmeleri tek taraflı olarak idaremizce feshedilecektir.
MADDE 31: Bu şartnamenin ve yapılacak sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilafların çözüm yeri idarenin bulunduğu yerdeki icra daireleri ve mahkemeleridir.
MADDE 32: İdare ve Yüklenici tarafından tam olarak okunup anlaşıldıktan sonra ……….2018 tarihinde bir (1) nüsha olarak imza altına alınmış ve bu nüsha idarede alıkonulmuştur. Ayrıca, yüklenicinin herhangi bir zamanda talebi halinde sözleşmenin "aslına uygun idarece onaylı sureti" idare tarafından düzenlenip yükleniciye verilecektir.
20 Maddelik İdari ve Teknik Şartname kira sözleşmesinin ekini teşkil eder.
Kiracı, yukarıda bilgileri verilen ihaleye ilişkin ihale dokümanını oluşturan tüm belgelerin (İlan, İdari ve Teknik Şartname kira sözleşmesinin ekini teşkil eder.) tarafından okunduğunu, anladığını kabul etmiştir. Teklif fiyata dahil olduğu belirtilen tüm masraflar ve ihale dokümanında yer alan tüm düzenlemeleri dikkate alarak teklif verdiğini, dokümanda yer alan yükümlülükleri yerine getirmediği durumda uygulanacak yaptırımları kabul ettiğini beyan etmektedir.
İTA AMİRİ KİRACI
XXXXXXX XXXXX XXXXXXXXXXXX
XXXXXX XXXXXX KAMPÜSÜ OTO YIKAMA YERİ KİRALAMA İŞİ ŞARTNAMESİ
İHALENİN KONUSU VE ŞEKLİ İŞİN NİTELİĞİ,NEVİ VE MİKTARI :
MADDE 1: Üniversitemiz, Xxxxxx Xxxxxx Kampüsü Oto Yıkama Yerinin 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi Xxxx Xxxxxx (Arttırma) Usulüne göre 1 (bir) yıl süre ile kiraya verilmesi işidir. Kiralanan gayrimenkulde Xxxxxx Xxxxxx Kampüsünde bulunan ve faaliyet gösteren iş kollarının ve İktisadi İşletmelerin faaliyet alanı haricinde bir iş kolunda öğrenci, personel ve halka hizmet yapılacaktır.
Xxxxlanacak Yer Faaliyet Konusu Alanı
Oto Yıkama Yeri Oto Yıkama 50 m²
İHALENİN NEREDE,HANGİ TARİH VE SAATTE YAPILACAĞI:
MADDE 2 : İhale 04/06/2018 Pazartesi günü saat 10:00 ’da İdari ve Mali İşler Daire Başkanlığı Toplantı Salonunda yapılacaktır
İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI :
MADDE 3 : : İhale dokümanı xxx.xxx.xxx.xx internet adresinden görülebilir ve her bir yerin ihalesi için 30,00-TL (otuztürklirası) karşılığı İdari ve Mali İşler Daire Başkanlığından satın alınabilir. İhaleye teklif verecek olan isteklilerin ihale dokümanını satın almaları zorunludur.
3.İhaleye katılacak isteklilerin, aşağıda belirtilen ve son 6 (altı) ay veya içinde bulunulan yılda alınmış belgelerin aslı veya onaylı suretleri ile birlikte tekliflerini ihale saatine kadar (istenilen belgeler ve teklif mektubu zarfın içine eklenir ve kapatılır. Zarfın üzerine isteklinin adı ve soyadı, açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılır) İhale Komisyon Başkanlığına teslim etmeleri veya posta yolu ile ulaştırmaları gerekmekte olup postada meydana gelen gecikmeler dikkate alınmayacaktır.
-Resmi Onaylı Adres Belgesi.
-T.C. Kimlik Fotokopisi (T.C. Kimlik Numarasını gösterir) ile telefon veya varsa fax numarası
- Gerçek kişi olması halinde, varsa ilgisine göre ticaret, sanayi odası veya esnaf ve sanatkâr siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge.
-Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, son 6 (altı) ay veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
-Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza beyannamesi, tüzel kişi olması halinde ise teklif vermeye yetkili olduğunu gösterir imza beyannamesi veya imza sirküleri.
-Vekâleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekâletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi
-Adli Sicil Kaydı.
-Tabloda belirtilen Geçici Teminat Bedelleri ve Şartname Bedelleri isteklilerce teklif edilen kısımlara göre verilecek ve Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının Veznesine bizzat, havale veya EFT yoluyla verilecek ise Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının Halk Bank Uydu Şubesi Hatay nezdinde ki, TR34 0001 2001 5120 0006 0000 10no’lu hesap numarasına yatırılarak; T.C. kimlik numarasını ve hangi ihaleye ait olduğunu belirten banka dekontunun aslı teklif zarfında sunulacaktır. Geçici teminat olarak kabul edilecek diğer değerler ise; Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığınca belirlenecek bankaların verecekleri süresiz ve 2886 sayılı Kanunun 27. Maddesine uygun olarak düzenlenmiş, banka teminat mektupları veya Devlet tahvilleri ve hazine kefaletini haiz tahvillerin aslı teklif zarfı içerinde ihale komisyonuna teslim edilecektir.
-2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 29. Maddesi uyarınca, ihale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR:
MADDE 4 : 2886 Sayılı kanunun değişiklik 6.maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar. Bu yasağa rağmen ihaleye girenin üzerine ihale yapılmış ise, ihale bozularak geçici teminatı, sözleşme yapılmışsa kesin teminatı bozularak gelir kaydedilir.
TAHMİN EDİLEN BEDEL :
MADDE 5-İşin tahmin edilen bedeli;
Xxxxxx Xxxxxx Kampüsü Oto Yıkama Yeri için; 4.500,00 TL (Dörtbinbeşyüz - TL) olarak tespit edilmiştir.
TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR :
MADDE 6: A-Geçici veya kesin teminat olarak kabul edilecek değerler aşağıda gösterilmiştir.
a)Tedavüldeki Türk parası,
b)Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığınca belirlenecek bankaların verecekleri süresiz ve 2886 sayılı kanunun 27.maddesine uygun olarak düzenlenmiş banka teminat mektupları,
c)Devlet tahvilleri ve hazine kefaletini haiz tahviller.
B-Teminatların teslim yeri:
Banka teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından mal sandıklarına yatırılması zorunlu olup bunlar komisyonlarca teslim alınamaz. Üzerlerine ihale yapılanların teminat mektupları ihaleden sonra mal sandıklarına teslim edilir ve üzerlerine ihale yapılmayanların teminatları hemen geri verilir. Her ne suretle olursa olsun idarece alınan teminatlar haciz edilemez ve üzerlerine ihtiyati tedbir konulamaz.
C-GEÇİCİ TEMİNAT MİKTARI
Geçici teminat miktarı Xxxxxx Xxxxxx Kampüsü Oto Yıkama Yeri için 450,00 TL (Dörtyüzelli - TL) olarak tespit edilmiştir.
TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI–VERİLMESİ VE AÇILMASI :
MADDE 7: Katılanlar aşağıdaki belgeleri ihtiva edecek şekilde tekliflerini hazırlayacaklardır. İdarece verilen örneğe uygun olarak hazırlanan teklif mektubu da eklenir.
Teklif mektubunun istekliler tarafından imzalanması ve bu şartname ve eklerinin tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen fiyatın rakam ve yazı ile açık olarak yazılması zorunludur. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan ve üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler reddolunarak hiç yapılmamış sayılır.
Bu şartnamenin 3. Maddesinde istenilen belgelerle birlikte teklif mektubu zarfın içine eklenir. Bu zarfın üzerine isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılır.
Teklifler ilanda belirtilen saatte komisyon başkanlığına verilecektir. Teklifler iadeli taahhütlü olarak ta gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu ,isteklinin adı ve soyadı veya ticaret unvanı açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşmış olması şarttır. Postada olacak gecikmeler kabul edilmez.
Komisyon başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Saat ayarında, posta telgraf telefon(PTT) veya Türkiye Radyo Televizyon (TRT) idarelerinin saat ayarı esas alınır.
Teklifler 2. Maddede belirtilen yer gün ve saatte ihale komisyonunca isteklilerin veya bunların noter tasdikli vekaletnameyi haiz kanuni temsilcilerinden hazır bulunanların huzurunda yapılacaktır. İstenilen belgeler ile teminatı usulüne uygun ve tam olmayan isteklilerin teklif mektupları başkaca bir işleme konulmadan, diğer belgelerle birlikte kendilerine veya vekillerine iade olunur. Bunlar ihaleye katılamazlar.
Şartnameye uymayan veya başka şartlar taşıyan veya bu şartnamenin 7.maddesine uygun olmayanlar ihaleye katılamazlar.
İhale zamanında hazır bulunmayan veya noterden tasdikli vekaletnameli haiz bir vekil göndermeyen istekliler ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna itiraz edemezler.
İlanda belirtilen ihale saati gelince, komisyon başkanı, isteklilerin belgelerini ve geçici teminat verip vermemiş olduklarını inceleyerek, kimlerin ihaleye katılabileceğini bildirir. Katılamayacakların belge ve teminatlarının geri verilmesi kararlaştırılır. Bu işlemler, istekliler önünde bir tutanakla tespit edilir. Tutanaktan sonra ihaleye giremeyecekler ihale yerinden çıkartılır. Diğer istekliler, önce şartnameyi imzaya ve daha sonra, sıra ile tekliflerini belirtmeye çağrılır. Yapılacak teklifler ihaleye ait artırma ve eksiltme kağıdına yazılır ve teklif sahipleri tarafından imzalanır. İlk teklifler bu suretle tespit edildikten sonra, komisyon başkanı, posta ile yapılmış teklifler varsa okutarak bu tekliflerinde ihaleye ait artırma ve eksiltme kağıdına yazılmasını sağlar. Bundan sonra istekliler sıra ile tekliflerde bulunmaya devam ederler. İhaleden çekilen isteklilerin bu durumları ihaleye ait artırma ve eksiltme kağıdına yazılır ve imzaları alınır. İlgilinin imzadan çekilmesi halinde durum ayrıca belirtilir. İhaleden çekilenler yeniden teklifte bulunamazlar. Teklifler yapıldığı sırada, yapılan indirim veya artırımların işi uzatacağı anlaşılırsa; isteklilerden komisyon huzurunda son tekliflerini
yazılı olarak bildirmeleri istenebilir. Daha önce ihaleden çekilmiş olanlar bu durumda yazılı teklif veremezler.
İDARENİN YETKİSİ :
MADDE 8 :İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespitte serbesttir.
İHALENİN ONAYI :
MADDE 9 :İhale komisyonu tarafından alınan ihale kararları, karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde ita amirlerince onaylanır veya iptal edilir.
İta amirince onaylanan ihale kararı, onaylandığı günden itibaren en geç 5 iş günü içinde üzerine ihale yapılan veya vekiline imzası alınmak sureti ile bildirilecek veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanacaktır.
İhale kararlarının ita amirince iptal edilmesi halinde de durum istekliye aynı şekilde bildirilecektir.
MADDE 10: TAAHHÜDÜN YAPILMAMASI :
Sözleşme yapıldıktan sonra ,2886 Sayılı Kanunun 63.maddesinde yazılı hükümler dışında müteahhidin taahhüdünden vazgeçmesi veya taahhüdünü şartname ve sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi üzerine, idarenin en az 10 gün süreli ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde ,ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin teminatı gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir .Ayrıca 2886 Sayılı Kanunun 84.maddesi hükmü uygulanır.
Gelir kaydedilen kesin teminat müteahhidin borcuna mahsup edilemez.
MADDE 11: VERGİ,RESİM ve HARÇLARLA ,SÖZLEŞME GİDERLERİNİN KİMİN TARAFINDAN ÖDENECEĞİ:
İhale ve sözleşmeye ve taahhüdün tamamının yapılmasına ait bütün vergi ,resim ve harçlarla sözleşme giderleri müteahhide aittir.
MADDE 12 : İŞİN TESLİMİ:
İdare; sözleşmenin imzalanmasını takiben taşınmazı müteahhite mahallinde düzenlenecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre teslim eder. Tutanakta, taşınmaz bina ise müştemilatı, değilse üzerindeki muhdesat ve dikili şeyler değerleri itibariyle gösterilir, teslim tutanağı ilgili birim/idare ve kiracı tarafından imzalanır. Xxxx sözleşme süresi mahallinde yapılan yer teslim tarihi ile başlar.
MADDE 13 :SÖZLEŞME VE KESİN TEMİNAT :
İhale üzerinde kalan istekliden ihale bedelinin % 6 ‘sına tekabül eden miktarda ve bu şartnamenin 6/A maddesinde belirtilen değerlerden kesin teminat alınır. Sözleşme
yapılması gerekli olan hallerde müteahhit, karar tarihinden itibaren 15 işgünü içinde ita amirince onaylanan ihale kararının 2886 sayılı kanunun 32. Maddesi esaslarına göre kendisine bildirilmesini izleyen günden itibaren 15 gün içinde kesin teminatı, kira bedeli KDV ve sözleşme giderlerini sözleşme öncesinde peşin olarak ödemek ve sözleşmeyi düzenlemek zorundadır.
Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur, geçici teminat gelir kaydedilir ve ayrıca 2886 Sayılı kanunun 84. Maddesi hükümleri uygulanır. Müteahhitçe verilen kesin teminat olarak kabul edilen diğer değerlerle değiştirilebilir.
MADDE 14 :ZAM VE İNDİRİM TEKLİFLERİ :
Teklifler verildikten sonra 2886 Sayılı kanununda yazılı haller dışında zam veya indirim teklifleri kabul edilmez.
MADDE 15 :İSTEKLİNİN YETKİSİ :
İstekli, teklif verdikten sonra teklifinden geri dönemez. Ancak, 2886 Sayılı Kanunun 57. maddesinde yazılı süre içinde idare sözleşme yapılması hususunda kendisine düşen görevleri yapmadığı takdirde, istekli, sürenin bitmesinden itibaren 15 gün içinde 10 gün müddetli bir noter ihbarnamesi ile bildirmek şartı ile taahhüdünden vazgeçebilir. Bu takdirde teminatı geri verilir ve ihaleye girmek ve teminat vermek için yaptığı masrafları istemeye hak kazanır.
MADDE 16 :YASAKLAR VE CEZALAR :
İhalelerde;
Hile, desise, vait, tehdit, nüfus kullanma ve çıkar sağlama suretiyle veya başka yollarla ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya buna teşebbüs etmek;
Açık teklif ve pazarlık usulü ile yapılan ihalelerde isteklileri tereddüde düşürecek veya rağbeti kıracak söz söylemek ve istekliler arasında anlaşmaya çağrıyı ima edecek işaret ve davranışlarda bulunmak veya ihalenin doğruluğunu bozacak biçimde görüşme ve tartışma yapmak,
İhale işlemlerinde sahte belge veya sahte teminat kullanmak veya kullanmaya teşebbüs etmek,
Taahhüdünü kötü niyetle yerine getirmemek,
Taahhüdünü yerine getirirken idareye zarar verecek işler yapmak,
İşin yapılması veya teslimi sırasında hileli malzeme, araç veya usuller kullanmak,
Yasak olup bu yasaklara uymayanlar hakkında 2886 Sayılı Kanunun 84 ve 85. maddelerindeki hükümlere göre işlem yapılır.
MADDE 17 : ECRİMİSİL;
Kira süresinin sona ermesine rağmen taşınmazın kiracı tarafından tahliye edilmemesinin tespiti halinde, tespit tarihinden itibaren 15 gün içinde taşınmaz tespit tutanağına dayanılarak ecrimisil tespiti yapılır. Ecrimisilin tespitinde İdarenin zarara uğrayıp uğramadığına, fuzulişagilin kusurlu olup olmadığına ve taşınmazın fuzulişagil tarafından kullanım şekline bakılmaksızın İdarenin bu taşınmazdan işgalden önceki haliyle elde edebileceği muhtemel gelir esas alınır.
Takdir edilen ecrimisil, takdir tarihinden itibaren 15 gün içinde fuzulişagile elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir.
Ecrimisil; ecrimisil ihbarnamesinin ilgilisine tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde ilgili muhasebe birimlerine ödenir. Ödeme; ecrimisil bedelinin tamamına itiraz edilmemek kaydıyla ve otuz günü geçmemek üzere kısım kısım da yapılabilir.
Fuzulişagilin işgal veya tasarruf ettiği taşınmazdan tahliyesinin herhangi bir nedenle sağlanamamış olması, aynı taşınmazdan ikinci ve müteakip defa ecrimisil bedeli istenmesine engel teşkil etmeyeceği gibi, ikinci ve müteakip defalar ecrimisil tahsil edilmiş olması, Kanun ve Yönetmelik hükümleri uyarınca fuzulişagilin tahliye edilmesine de engel teşkil etmez.
MADDE 18 : KESİN TEMİNATIN GERİ VERİLMESİ :
Taahhüdün Şartname ve hükümlerine uygun biçimde yerine getirildiği usulüne göre anlaşıldıktan sonra 2886 Sayılı Kanunun 56. maddesindeki hükümlere göre kesin teminat geri verilir.
MADDE 19 :
Kiracı, yukarıda bilgileri verilen ihaleye ilişkin ihale dokümanını oluşturan tüm belgelerin (İlan,İdari ve Teknik Şartname kira sözleşmesinin ekini teşkil eder.) tarafından okunduğunu, anladığını kabul etmiştir. Teklif fiyata dahil olduğu belirtilen tüm masraflar ve ihale dokümanında yer alan tüm düzenlemeleri dikkate alarak teklif verdiğini, dokümanda yer alan yükümlülükleri yerine getirmediği durumda uygulanacak yaptırımları kabul ettiğini beyan etmektedir.
MADDE 20 : İHTİLAFLARIN ÇÖZÜM ŞEKLİ :
Bu şartnamenin ve yapılacak sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilafların çözüm yeri idarenin bulunduğu yerdeki icra daireleri ve mahkemeleridir.
“Bu şartnamedeki yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. Her çeşit tebligat aşağıdaki adresime yapılabilir.”
Kiracının (Tüzel kişiliklerde vekili temsilcinin)
Adı, Soyadı :
Tebligat Adresi :
Telefon Numarası :
Faks Numarası : -