DUYURU METNİ
DUYURU METNİ
Üniversitemiz 15 Temmuz Yerleşkesi içerisinde B Blokta bulunan Okul Öncesi Eğitim Merkezinin, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 51 (g) maddesine göre pazarlık usulü ile Okul Öncesi Eğitim Merkezi (Kreş) olarak kiraya verilecektir.
Söz konusu Eğitim Merkezi ihalesi 31.05.2022 tarihinde saat 10.00’da Üniversitemiz Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında yapılacaktır. İhaleye katılmak isteyenler ihale şartnamesini Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından (Öğrenci Yaşam Merkezi - Osmaniye Mah. Üniversite Sok. Üniversite Kuzey Kampüsü Site B Xxx.Xx:52/B) ve Sinop Üniversitesinin internet sitesinden temin edebilirler.
İsteklilerin aşağıda istenilen evraklarla birlikte idaremize 31.05.2022 tarihinde saat 10.00’a kadar müracaat etmeleri gerekmektedir.
İstenilen Evraklar
a) Mesleki Faaliyet Belgesi,
b) Daha önce Okul Öncesi Eğitim Merkezi, Kreş veya Anaokulu işlettiğine dair belge (2020 yılı ve öncesi),
c) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.
d) Xxxxxxxxxx adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,
e) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra
alınmış adli sicil belgesi,
f) Nüfus Cüzdan Sureti (T.C. Kimlik numarası olmak zorunda),
g) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında
bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli,
NOT: Şartname Xxxxxx; Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının
T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 750,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Okul Öncesi Eğitim Merkezi ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır.)
h) 3 (üç) yıllık tahmini kira bedeli olan 377.293,18 TL’nin % 3’ü oranında 11.318,80 TL’lik geçici teminat makbuzu,
NOT: Geçici teminatın nakit olarak yatırılmak istenilmesi halinde;
Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Okul Öncesi Eğitim Merkezi ihalesi Geçici Teminatı olduğu bilgisi yer alacaktır.)
Tel Santral: 0000 0000000, Fax : 0000 0000000, Adres: Xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxx. X Xxx Xx:00/X 00000/XXXXX
T.C.
SİNOP ÜNİVERSİTESİ İDARİ ŞARTNAME
I-GENEL ŞARTLAR
MADDE 1- Kiraya verilecek taşınmaz: Sinop Üniversitesi 15 Temmuz Şehitleri Yerleşkesi Lojmanları
B Blok Okul Öncesi Eğitim Merkezi (Kreş)
İli : Sinop
İlçesi : Merkez
Mevkii : Korucuk Mahallesi Üniversite Caddesi Sinop Üniversitesi 15 Temmuz Şehitleri Yerleşkesi Lojmanları B Blok
Pafta No / Cilt No : 298-11
Yüzölçümü : 1860,42 m²
Bina Özelliği : Üniversitenin taşınmazı
Cinsi : Okul Öncesi Eğitim Merkezi (Kreş)
MADDE 2- Yukarıda tapu kaydı, niteliği ve diğer özellikleri belirtilen taşınmaz Sinop Üniversitesi Sağlık
Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca ihaleyle kiraya verilecektir.
MADDE 3- İhale Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında 31.05.2022 Salı günü saat 10.00’da 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 51 (g) maddesi hükümleri çerçevesinde Pazarlık Usulü ile yapılacaktır.
MADDE 4- Taşınmazın kira süresi 3 (üç) yıldır.
MADDE 5- Okul Öncesi Eğitim Merkezinde 0-66 ay grubu çocuklarına eğitim-öğretim yılı süresince hizmet verilecek olup, Milli Eğitim Bakanlığının ilgili mevzuat hükümlerine göre yaz eğitimi yapılacaktır.
MADDE 6- Okul Öncesi Eğitim Merkezi yıllık çalışma takvimi, Milli Eğitim Bakanlığı’nın açıkladığı yıllık çalışma programı göz önünde bulundurularak Sinop Üniversitesi çalışanlarının mesai saatlerine uygun olarak 07:30-18:00 saatlerine göre düzenlenecektir. Tam gün eğitim sağlamak için kulüp faaliyetleri yapılabilecektir.
MADDE 7- Okul Öncesi Eğitim Merkezi kontenjanının tamamı kurum personeline ayrılacaktır. Kurum personeli çocukları için başvuru süresi kayıtlardan en az 15 gün önce kurum tarafından personele duyurulacak olup, bu süre zarfında kontenjanın dolmaması halinde, kalan kontenjanlara kurum dışından kayıt yapılabilecektir.
MADDE 8- Üniversite Personellerinin çocukları için % 20 indirim uygulanacaktır.
MADDE 9- Okul Öncesi Eğitim Merkezinde Milli Eğitim Bakanlığı Talim Terbiye Kurulu Başkanlığı’nın
Okul Öncesi Eğitim Çerçeve Programı uygulanacaktır.
MADDE 10- Öğrenci velilerinden aylık ücret ve servis ücreti dışında talep edilecek olan ücretler için Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından onay alınacaktır. (Servis ücreti Milli Eğitim Bakanlığının belirlemiş olduğu tarife üstüne çıkmayacaktır.) Kırtasiye malzemeleri alımı yüklenici firma tarafından sağlanabileceği gibi veliler tarafından talep edilmesi halinde yüklenici firma kırtasiye malzemelerinin listesini velilere verecektir.
MADDE 11- Yüklenici firma Eğitim-Öğretim ve diğer faaliyetleri için, yerleşkeye dışarıdan girmeyi gerektiren her türlü organizasyonda Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı’ndan bir hafta öncesinden yazılı olarak başvurarak izin alacaktır.
MADDE 12- Okul Öncesi Eğitim Merkezi’nin bina içi güvenliği ve faaliyetleri içinde meydana gelebilecek her türlü kaza ve yaralanmalara karşı tedbirler yüklenici firma tarafından alınacaktır.
MADDE 13- Okul Öncesi Eğitim Merkezi’nde eğitim görecek olan 0-66 ay aralığındaki çocukların ve personelin her türlü sorumluluğu yüklenici firmaya aittir.
MADDE 14-Taşınmazın tahmin edilen bedeli (3 yıllık kira bedeli) 377.293,18 TL) (KDV Hariç) ve geçici teminat miktarı 11.318,80 TL’dir.
MADDE 15- 3 (üç) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden %6 (yüzdealtı) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 1’inci ve 2’inci yılın sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.
MADDE 16- İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.
Zamanında ödenmeyen kira bedelleri 21/07/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51’inci maddesinde belirtilen oranda gecikme zammı uygulanmak suretiyle tahsil edilecektir.
MADDE 17- İhaleye katılabilmek için; 08/09/1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı ve şartname bedelini yatırmak şarttır.
İsteklilerin ihale saatine kadar istenilen belgelerle birlikte Sağlık Kültür ve Spor Daire
Başkanlığına müracaat etmeleri gerekir.
İhaleye girebilmek için istekliler aşağıda belirtilen belgeleri idareye sunacaktır.
a) Mesleki Faaliyet Belgesi,
b) Daha önce Okul Öncesi Eğitim Merkezi, Kreş veya Anaokulu işlettiğine dair belge (2020 yılı ve öncesi)
c) Kanuni ikametgâh ve tebligat adres bildirimi için adres beyanı e-devlet üzerinden veya Nüfus idaresinden alınacak belge, telefon numarası ve elektronik posta adresi vermesi zorunlu olup verilen e-posta adresi de tebligat adresi olarak kullanılacaktır.
d) Xxxxxxxxxx adına vekâleten ihaleye katılınıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletnameleri ile noter tasdikli imza sirküleri,
e) İhaleye katılmak isteyen isteklilerin ve vekâlet edenlerin duyuru tarihinden sonra alınmış adli sicil belgesi,
f) Nüfus Cüzdan Sureti(T.C. Kimlik numarası olmak zorunda),
g) İhale Şartnamesi Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında bedelsiz olarak görülebilir ancak ihaleye katılabilmek için şartname bedeli,
NOT: Şartname Xxxxxx nakit olarak yatırılmak istenilmesi halinde;
Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına 750,00 TL yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Okul Öncesi Eğitim Merkezi ihalesi Şartname Bedeli olduğu bilgisi yer alacaktır.)
h) 3 (üç) yıllık tahmini kira bedeli olan 377.293,18 TL’nin % 3’ü oranında 11.318,80 TL’lik geçici teminat makbuzu,
NOT: Geçici teminatın nakit olarak yatırılmak istenilmesi halinde;
Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası
TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. (Dekont açıklamasında
T.C. kimlik numarası, Ad Soyad ve Okul Öncesi Eğitim Merkezi ihalesi Geçici Teminatı olduğu
bilgisi yer alacaktır.)
MADDE 18- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 19- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç 15 (onbeş) iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
İta amirlerince onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç 15 (onbeş) iş günü içinde, müşteriye veya vekiline imzasına alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir. Mektubun postaya verilmesini takip eden 7’inci gün, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır.
2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 31’inci maddesine göre onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren 15 (onbeş) gün içinde müşteri, kesin teminatı yatırmak, sözleşmeyi düzenlemek ve sözleşmenin notere tescili gereken hallerde notere tescil ettirmek, ihaleyle ilgili vergi, resim, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı taktirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat Hazineye gelir kaydedilir.
İdare de aynı süre içerisinde taşınmazı müşteriye mahallinde düzenlenecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre teslim eder. Tutanakta, taşınmaz bina ise müştemilatı, değilse üzerindeki muhdesat ve dikili şeyler değerleri itibari ile gösterilir, teslim tutanağı ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır.
MADDE 20- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler de işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektir. Mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi ve kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
MADDE 21 Okul Öncesi Eğitim Merkezi binasının içi, dışı ve çevresinin sorumluluğu sözleşme süresi içinde yükleniciye aittir. Okul Öncesi Eğitim Merkezi için tahsis edilen alanlardaki bakım, onarım ve çevre düzenlemesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alınarak Yüklenici firma tarafından yapılacaktır. İşin süresi bittiğinde yapılan tadilatlar için yüklenici Üniversiteden hiçbir hak talep etmeyecektir. Ancak işletme faaliyetlerinin aksamaması ve binanın yapı bütünlüğünü bozmayacak musluk, lavabo, kapı, tesisat vb. küçük onarımlar için izin alınmayacaktır.
MADDE 22- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vukuu bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır.
MADDE 23- İşletme hakkı verilen yerde devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı faaliyette bulunması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hazineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 (onbeş) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 24- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünün sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, idarenin en az 10 (on) gün süreli ve nedenleri açıkça belirtilen ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, 2886 Sayılı Kanunun 62’nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece
feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 25- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer en geç 15 (onbeş) gün içinde, kiracı tarafından her hangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen demirbaşlar ile malzemelerin eksiksiz ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan, bozulan veya kaybolan malzemeler kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 26- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin % 0,1’i oranında ceza, itirazsız ödenir.
Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradan
sözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez.
MADDE 27- Kiracı kira süresinin bitiminde ve sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 (onbeş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75’inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.
MADDE 28- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine
Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.
MADDE 29- İşletme hakkı verilen kuruluş veya şahıs, temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunur, İşletme yada şahıs adına Eğitim Merkezinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Eğer işe başlama tarihinden önce hijyen eğitimi kursu alınmamış ise işe başlama tarihinden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. 3’üncü ayın sonunda hijyen eğitimi alınmayan personel işletmede çalıştırılmayacaktır. Alınan Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecektir.
MADDE 30- İşletme hakkı verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme veya eşya dışında devlet güvenliği, siyasi, örf, adet ve genel ahlaki değerlere aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır. Kiracı bulunduğu yerde izinsiz reklam, afiş, resim ve yazı asamaz astıramaz.
MADDE 31- İşletme hakkı verilen kuruluş ve şahıs bu hakkı İdarenin yazılı onayı olmadan devredemez, ortak alamaz, işletme hakkı verilen yeri genişletemez, değiştiremez, amacı dışında kullanamaz. Çalıştıracağı işçilerin isim ve adreslerini, Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıkasızlık kayıtları ile nüfus cüzdanları suretlerini ekleyerek dosya halinde Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına verecektir. Çalıştırılan personelin yürürlükteki iş ve sosyal güvenlik kanunlarından doğan her türlü sosyal güvencesinden (ücreti, vergisi, sigorta primi, iş kazası vs.) kiracı sorumlu olacaktır, ayrıca Üniversitemizden hiçbir hak talebinde bulunamaz.
MADDE 32- Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından Okul Öncesi Eğitim Merkezinin denetlenebilmesi için en az 3 (üç) kişilik denetim komisyonu kurulur. Komisyon Okul Öncesi Eğitim Merkezinin sözleşme ve şartname hükümlerine uygunluğu, merkezin temizliğinin kontrolü ve kira bedellerinin dönemlerinde yatırtılmasını sağlayacaktır. Her yıl içerisinde kendisine yapılan ihtarlara rağmen 3 (üç) kere denetim komisyonları tarafından olumsuz tutanak düzenlenen kiracının sözleşmesi feshedilir. Kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedelinin % 25’i tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir. Ayrıca kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan aylık toptan eşya fiyat endeksine göre güncellenir. Güncellenen tutar ile kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların tutarı arasındaki fark yükleniciden tahsil edilir.
MADDE 33- İşletilen yerde kullanılacak elektrik, su ve ısınma abonelik işlemleri yüklenici firmaya ait
olacaktır.
MADDE 34- Vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu giderlerin iadesini yada iptalini isteyemez.
MADDE 35- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, Özel Kreş Ve Gündüz Bakımevleri İle Özel Çocuk Kulüplerinin Kuruluş Ve İşleyiş Esasları Hakkında Yönetmeliği, Millî Eğitim Bakanlığı Okul Öncesi Eğitim Ve İlköğretim Kurumları Yönetmeliği ve Okul Öncesi Eğitim Kurumları Yönetmeliği hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.
MADDE 36- Bu şartname ve sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 37- İş bu Eğitim Merkezi şartnamesi 37 (otuzyedi) maddeden oluşur. Müşterinin (Tüzel kişiliklerde yetkili temsilcinin)
Adı, soyadı :
Tebligat adresi :
İmza tarihi :
İmzası :
SÖZLEŞME TASARISI
1- Bir taraf Sinop Üniversitesi, diğer taraftan aşağıdaki şartlar dâhilinde sözleşmişlerdir.
2- Bu sözleşmeyi imzalamaya Sinop Üniversitesi ve diğer taraftan… yetkilidir.
Bu sözleşmede Sinop Üniversitesi İdare, ise Kiracı olarak belirtilmiştir.
3- İŞİN KONUSU: Sinop Üniversitesi Okul Öncesi Eğitim Merkezi (Kreş) 3 (üç) yıl süre ile kiraya verilmesidir.
4- İŞİN TUTARI: 3 (üç) yıllık 377.293,18 TL (üçyüzyetmişyedibinikiyüzdoksanüçtürklirası, onsekizkuruş)dır.
5- İŞİN KATİ TEMİNATI: Bu işe ait kesin teminat tutarı ihale bedeli üzerinden %6 (yüzdealtı) oranında hesap edilmiş olup 22.637,59TL(yirmiikibinaltıyüzotuzyeditürklirası,ellidokuzkuruş) dır.
6- İŞİN SÜRESİ: İşe başlama tarihi 05. 09.2022; işi bitirme tarihi 29.08.2025
7- ÖDEME YERİ VE ŞARTLARI: İlk 3 (üç) aylık kira (KDV dahil) bedeli sözleşmede peşin alınır. Kalan kiralar (KDV dahil) eşit taksitler halinde 3’er aylık kira dönemi başlangıcında peşin olarak Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına yatırılacaktır. Xxxx ödeme tarihleri Sinop Üniversitesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından kiracıya bildirilecektir.
3 (üç) yıllık kesinleşen ihale bedeli üzerinden %6 (yüzdealtı) oranında kesin teminat, damga vergisi ve karar pulu alınır. 1’inci ve 2’inci yılın sonunda TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre) oranında arttırılarak belirlenecek olan kira bedellerine ait ek kesin teminat tutarı ve damga vergisi alınır. Kesin teminat ve ek kesin teminat bedelleri Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığı tarafından bildirildiği tarihten itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde Sinop Üniversitesi Strateji Geliştirme Daire Başkanlığının T.C. Ziraat Bankası TR96.0001.0002.2648.6829.9450.12 IBAN nolu hesabına, damga vergisi ve karar pulu bedeli Vergi Dairesi’ne yatırılacaktır.
Vadesinde ödenmeyen kira bedellerinde, 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51’inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır. Kira yatırıldığına dair makbuzun bir örneği Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecektir. Tahliye ve benzer konularda 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun Hükümleri uygulanır.
8- Sözleşmenin 6. maddesinde belirtilen süre içerisinde kiracı Eğitim Merkezini faaliyete geçirmediği takdirde, kiracının geçerli sayılabilecek mazeretine dayalı olarak İdarece bu süre 15 (onbeş) gün uzatılabilir.
9- Kiracı sözleşme yapıldıktan sonra taahhüdünü kısmen veya tamamen yerine getirmediği takdirde
göstereceği mücbir sebeplerin kabulü İdareye aittir.
Kiracı sözleşme yapıldıktan sonra taahhüdünden kısmen veya tamamen vazgeçerse, ayrıca protesto çekmeye hacet kalmaksızın kesin teminatı hazineye irad kaydedilip sözleşme feshedilir, ayrıca, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 84’üncü maddesi uygulanır.
(a) Xxxx sözleşmesi, sürenin bitimiyle sona erer.
(b) Sözleşme hükümlerine aykırı davranılması, taşınmazın sözleşmede öngörülen amaç dışında kullanılması veya kiracı tarafından talep edilmesi hâlinde, sözleşme İdarece feshedilir. Bu durumda, alınan teminatlar Hazineye gelir kaydedilir.
(c) Xxxx sözleşmesinin feshedilmesi hâlinde, kiracıdan cari yıl kira bedelinin %25’i tutarında ayrıca tazminat alınır.
10- İşletilen yerde kullanılacak elektrik, su ve ısınma abonelik işlemleri yüklenici firmaya ait
olacaktır.
11- Her türlü vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı bu vergilerin ödenmesini idareden isteyemez.
12- Okul Öncesi Eğitim Merkezi binasının içi, dışı ve çevresinin sorumluluğu sözleşme süresi içinde yükleniciye aittir. Okul Öncesi Eğitim Merkezi için tahsis edilen alanlardaki bakım, onarım ve çevre düzenlemesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığından izin alınarak Yüklenici firma tarafından yapılacaktır. İşin süresi bittiğinde yapılan tadilatlar için yüklenici Üniversiteden hiçbir
hak talep etmeyecektir. Ancak işletme faaliyetlerinin aksamaması ve binanın yapı bütünlüğünü
bozmayacak musluk, lavabo, kapı, tesisat vb. küçük onarımlar için izin alınmayacaktır.
13- Eğitim Merkezinin korunması ve güvenliği kiracıya aittir.
14- Eğitim Merkezi çalışanlarının çalışma esasları, Eğitim Merkezi bakım ve onarımları ile temizliği, çalışanların hal ve hareketleri, kılık ve kıyafetleri ve Eğitim Merkezinin çevre temizliği ve intizamı gibi hususlarda kiracı İdarenin koyduğu kurallara göre hareket etmeyi kabul ve taahhüt eder.
15- Kiracı Eğitim Merkezinde çalıştırılacak personelin kimlik bilgileri ile savcılık iyi hal kâğıdı ve sağlık raporlarını Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına bildirecektir. İşletme ya da şahıs adına Eğitim Merkezinde çalışacak kişiler Hijyen sağlığı eğitimi almış olmak zorundadır. Denetim Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığında olacaktır. Eğer işe başlama tarihinden önce hijyen eğitimi kursu alınmamış ise işe başlama tarihinden itibaren 3 (üç) ay içinde alınacaktır. 3’üncü ayın sonunda hijyen eğitimi alınmayan personel işletmede çalıştırılmayacaktır. Alınan Hijyen Eğitim Belgesi Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığına teslim edilecektir.
16- Eğitim Merkezinde çalan müziğin uygun ses düzeyinde olması sağlanacaktır.
17- Eğitim Merkezi işletmesine tüketim malzemeleri getiren firma yetkililerinin danışmadan yaka
kartı alarak Eğitim Merkezine giriş yapmaları sağlanacaktır.
18- Kiracı, Sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler de işletmenin kapalı olduğu süre sözleşme süresine ilave edilecektir. Mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
19- 4857 sayılı İş Kanunu, 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu ve diğer Kanun, Tüzük, Yönetmelik ve Tebliğlerden doğan her türlü işçi hakları (iş sağlığı ve iş güvenliği dâhil) ile ilgili sorumluluk kiracıya aittir. İdare bu konuda hiçbir sorumluluk taşımaz ve ne işçiler ne de kiracı bu hususta İdareden hiçbir hak talebinde bulunamaz. Kiracı, iş yerinde sigortasız işçi çalıştıramaz. Sağlık Kültür ve Spor Daire Başkanlığınca yapılan denetimlerde uygun görülmeyen personel dükkanda çalıştırılmayacaktır.
20- İş bu sözleşmede ve İdari şartnamede bulunmayan hükümlerin yerine 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu Hükümleri ile Maliye Bakanlığınca yayımlanan Devlet İhale Genelgeleri, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik, Bütçe Uygulama Talimatları ve Tebliğ Hükümleri uygulanır.
21- İdare ve kiracı arasındaki ihtilaflar halinde Sinop Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
22- İş bu sözleşme 22 (yirmiiki) maddeden ibaret olup …./…/2022 tarihinde imzalanmıştır.
İDARE YÜKLENİCİ
Sinop Üniversitesi Adına
Prof. Dr. Xxxxx XXXXXX Rektör