MEVCUT ASANSÖRLER
BEZİRGANBAHÇE KONUTLARI SİTE YÖNETİMİ ASANSÖR TEKNİK ŞARTNAMESİ
MEVCUT ASANSÖRLER
GENEL: Bezirganbahçe konutlarında 55 adet blokta bulunan 110 adet asansörün revize işleridir.
ADEDİ: 110 ADET
KAPASİTE: 630 KG ASANSÖR
HIZI: 1,00 m/sn
DURAK SAYISI: 12
TAHRİK ŞEKLİ: ÇİFT HIZLI
MAKİNE DAİRESİ: VAR
YAPILACAK İŞLERİN DETAYLARI AŞAĞIDA BELİRTİLMİŞTİR.
1. İŞİN TANIMI:
Bezirganbahçe konutlarında bulunan 55 blok içi 110 adet, 630 kg, 8 kişi kapasiteli 12 duraklı asansör revizyonu, anahtar teslim işidir.
Projesine uygun malzeme temini ve montaj işçiliğinin, yüklenici tarafından, proje, mahal listesi, yürürlükteki teknik ve idari şartnameler doğrultusunda yapılması ve eksiksiz olarak teslim edilmesi işidir.
2. RAYLAR:
Mevcut raylar ve konsollar kontrol edilip herhangi bir eksiklik veya sorun var ise giderilecektir.
Kabin rayları asansör kabininde en ufak bir sarsıntı, sallantı, titreşim ve sıkışmaya imkân vermeyecek nitelikte olması ve Bilhassa rayın çalışma yüzeyleri en ufak bir bozukluk olmamalıdır.
3. MAKİNE MOTORLAR:
Mevcut çift hızlı motorlar sökülüp yerine vvvf kontrollü encoderli makine motor takılacaktır. Motor güçleri 7,5 KW olacaktır. Makine montajı mevcut şase üzerine yapılacağından ara aparatlar montaj tekniğine uygun olacaktır. Kasnak seperatörleri (yardımcı kasnak dahil) kaynaksız cıvatalı olacaktır. Halat atma korumaları (yardımcı kasnak dahil) ayarlı olacaktır. Makine şasesi ve makine
dairesindeki tüm aksamlar yağlı boya ile boyanacak ve düzgün bir görünüme sahip olacaktır. Sökülen makine motorlar düzgün bir şekilde idarenin belirlediği site içerisindeki depoya istif edilecek sorumlu personele tutanak ile teslim edilecektir. Makine motor markası ve modeli aşağıda mahal listesinde belirtilmiş olup teklifler mahal listesi üzerinden verilecektir.
4. HALATLAR:
Tüm bloklarda Çelik halatlar yenilenecektir. Taşıyıcı çelik halatlar TS EN 81-20, TS EN 81-50, TS EN 81-70, TS EN 81-28, TS EN 81-58 ve TS 10922 standartlarının belirlediği ve DIN 655-57 standardına uygun olmalıdır. Yerli marka: *Çok yaşar- *Has Çelik- *SWR Çelik
Not: Bazı bloklarda halatlar yenilenmiştir. Bu halatlar ’da değiştirilecek lakin sökülen yeni ve iyi durumdaki halatlar yedek amaçlı idareye teslim edilecektir.
5. KARŞI AĞIRLIKAR:
Yeni yapılacak kabinlerin ağırlıklarına göre ağırlık ilavesi yapılacaktır. Gerekli hesaplamalar Yüklenici firma tarafından yapılacaktır.
6. KABİNLER:
a) Mevcut kabinlerin süspansiyonları sökülüp yenilenecektir. Tabandan aşırı yük, alt bağlantı ve üst bağlantılar kaynaksız cıvatalı ve ayarlı olacaktır.
b) İmal edilecek kabinler galvaniz sacdan üretildiğinden uzun ömürlü olması için Sayfa 2 / 4 kaynak ve jet taşı kullanılmadan imal edilecek ve tüm bağlantıları 8*8 kalitesinde çelik cıvatadan oluşacaktır.
c) Yan duvarları 1,2 mm 1. sınıf galvaniz sacdan üretilecek, tavan ve taban 2 mm 1. sınıf galvaniz sacdan üretilecek, kabin iç döşemesi 16 mm MDF üzerine 0,8 mm beyaz decosteel paslanmaz kaplanarak yatay ve dikey model olarak üretilecektir.
d) Küpeşte paslanmaz özel üretim olacak, lazer ile idarenin ismi yazılacak
e) Kabin arka duvarında temperli ayna altına Reklam ve tanıtım amaçlı 22” gizli ekran monte edilecektir. Sökülebilir ve değiştirilebilir olarak dizayn edilecektir. Tüm bağlantı ve ayarları yapılarak idare tarafından merkezi sistemden reklâm amaçlı
kullanıma uygun olacaktır (USB girişi olacaktır.)
f) Kabin iç aydınlatma standartlara uygun led olacaktır. (150 lux). Ekli görselde bulunan tavan tasarımı talep edilmektedir. Harici tasarım önerileri idareye gösterilerek onay alınacaktır.
g) Kabin içi kamera ve havalandırma olacaktır.
h) Her blokta bulunan iki adet asansörün biri engelli kullanımına uygun olacağından kabin içinde yatay kaset kullanılabilir, diğer kabin ise dikey model olacaktır. Kabin kasetleri dikey model kabinde boy panel aynı paslanmaz modelinden bükümlü ve kabin duvarına gömülü model olacak, yatay model kabinde ise yan duvar boyunda ve aynı paslanmaz modelinden bükümlü ve kabin duvarına gömülü model olacaktır. Dikey panelin buton yükseklikleri engelli kullanımına uygun olamasın durumunda iki kabinde de düşünülebilir.
i) Taban en az 8 mm MDF üzerine uzun ömürlü anti bakteriyel PVC kullanılacaktır. (Kabin içinde sunta kullanılmayacaktır.) Sökülen kabinler düzgün bir şekilde idarenin belirlediği her bloğun bodrum kat sığınağında uygun alana istif edilecektir. Depolanan malzemeler sorumlu personelimize xxxxxxx ile teslim edilecek ve resimleri çekilerek arşivlenecektir.
j) Kabin markası ve modeli aşağıda mahal listesinde belirtilmiş olup teklifler mahal listesi üzerinden verilecektir. Kabinlerin model çizimleri firma tarafından çizilip renklendirilecek ve idare onayına sunularak onaydan sonra imalata başlanacaktır.
NOT: *Kabin zemini, granit olması durumunda teklifte ek fiyat verilecektir.
* Firen sistemleri 2 yıl önce yenilenmiştir.
7. GİRİŞ KAT KAPISI:
Giriş kattaki Mevcut manuel kat kapılar sökülecek, yerine aynı sistem çarpma paslanmaz model yapılacaktır. Modern, kullanışlı, yüzeyin de iz bırakmayacak ve tasarım ürün olacaktır. İdarenin onayı alınacaktır. Sökülen kapılar idareye teslim edilecek ve yedekte tutulacaktır.
8. KAPILAR:
Mevcut kapılar (Giriş kat kapıları hariç) kontrol edilip herhangi bir eksiklik veya sorun var ise giderilecektir. Kapı çarpmaları, gıcırdamalar giderilecektir. Çatlak camlar yenilenecektir. Çerçeveler ise idarenin belirlediği renk ile boyanıp takılacaktır. Değişim sırası oluşan kirlilik yüklenici sorumluluğunda
olacaktır. Değişen cam atıklar sakinlere zarar vermeden uygun koşullarda site dışına kontrollü olarak çıkarılacaktır.
9. KABİN İÇ KAPILARI:
Kabin iç kapıları aynı çalışma sistemi ile tamamen yenilenecektir. Paneller Kabin içi ile uyumlu paslanmaz malzemeden çizilmeye ve darbeye dayanıklı olacaktır.
Kullanılacak Markalar: WİTTUR: HYDRA PLUS KABİN KAPISI / MEKİSAN: VONAK KABİN KAPISI
10. KUMANDA PANOLARI ve TESİSAT:
Mevcut panolar ve tesisatlar sökülecek yerine standartlara uygun 7,5KW sürücülü vvvf kontrollü pano monte edilecektir. Kaset tesisatları dubleks çalışmaya ayarlanacaktır. Motor kapalı çevrim ayarlanarak
çalıştırılacaktır. Panoların şalt malzemesi xxxxxxxxx, Siemens, muadili olacaktır. Pano içi tesisat nyaf kablo ve uçluk kullanılarak imal edilecektir. Elektrik kesintisinde kata tamamlamalı olacak ve 1500 VA UPS
kullanılacaktır. Teslimde test edilerek 8 dakika içinde 8 kurtarmayı sağlaması gerekmektedir. Kumanda panoları en81- 20 standart alt yapısı olmalıdır. Tesisatlar kanal içerisinden tesis edilecek ve düzgün bir görünüme sahip olacaktır. Yeni Fleksıbıl kablo tek parça panodan revizyon kutusuna bağlanacak tüm
tesisat ve haberleşme bağlandıktan sonra en az 8 adet yedek bulunacaktır. Sökülen panolar ve tesisatlar düzgün bir şekilde idarenin belirlediği site içerisindeki depoya istif edilecektir. Pano markası ve modeli aşağıda mahal listesinde belirtilmiş olup teklifler mahal listesi üzerinden verilecektir. Pano içi frekans(kod) bilgileri bedelsiz şekilde Site yönetime teslim edilecektir.
11. KABİN VE KAT KASETLERİ:
Kabin Kasetleri boy panel olarak Engelli kullanıma uygun ölçülerde olacaktır. Kabin kasetleri kabin
iç paslanmaz modelinden standartlara uygun döşeme aralarına gömmeli olarak monte edilecektir. Kasetlerde dijital göstergeler ve butonlar büyük model ve dayanıklı olacaktır, Telefon haberleşme, kamera ve diğer tüm özellikler bulunacaktır. Kat kasetleri saatine paslanmaz ve çift buton dubleks olarak imal edilerek, üzerine site logosu lazer ile işlenecektir. Kat ve Kabin kaset butonları idarenin onayı ile üretime geçilecektir. Kat dijital göstergeleri kapı üstüne sıva üstü olarak uygulanacak.
Sökülen kabin ve kat kasetleri düzgün bir şekilde idarenin belirlediği site içerisindeki depoya istif edilecektir. Kasetlerin markası ve modeli aşağıda mahal listesinde belirtilmiş olup teklifler mahal listesi üzerinden verilecektir.
12. ELEKTRİK PANOLARI
Yapılacak değişimler neticesinde standartlara göre elektrik panosunun düzenlemesi yapılacaktır.
Panoların mevcut yerleri, Yeşil etiket için uygun olmadığından daire kapısının sol duvar üzerine tesisatı ile birlikte çekilerek teslim edilecektir.
13. MONTAJA BAŞLAMA VE MONTAJ ESNASINDA KONTROL:
• Bloklarda montaj başlaması sürecinde 1 asansör devamlı faal olacaktır.
• Mevcut asansör ve tesisatı yüklenici tarafından dikkatlice sökülecek ve idare tarafından gösterilecek uygun bir mahalde depolanacaktır.
• Proje ve eklerinin onaylanmasına müteakip asansörler montaja başlanacaktır.
• Montaj esnasında oluşabilecek kazalara karşı güvenlik önlemleri yüklenici tarafından alınacaktır.
• Montajı yapılan ekipmanlar asansörü yapacak firma tarafından korunacaktır.
• Montaj esnasında kontrol formları düzenlenecek, asansörün geçici kabulünde bu formlar
kontrollere teslim edilecektir.
• Montaj esnasında kontroller istedikleri zaman malzemeleri, montajı kontrol etme hakkına sahiptir. Bu kontrollerde gereken kolaylık sağlanacaktır.
• Kuyu içerisinde, makine dairesinde, kat kapıları montajında ve diğer taraflarda kırılan yerler, duvarlar, sıva, alçı çekme, boya vs. işlemleri yapılarak hasar görmeyen yerlerle bütünlük
oluşturacak hale getirilecektir.
14. İNŞAAT İŞLERİ
Kuyu içi boya işleri ve Makine dairesi boyanması yükleniciye ait olacaktır. Makine dairesinde bulunan havalandırma deliği, uygun ebat paslanmaz malzemeden yağmuru engelleyecek şekilde üretilerek ve montajlanacaktır.
15. DİĞER İŞLER:
Hız regülatörleri, halat şişeleri, kuyu dibi tamponlar, karşı ağırlık seperatörleri, kuyu içi bölme seperatörleri (Yeşil Etiket için uyumlu hale getirilecektir) karşı ağırlık baritleri, kuyu dibi merdivenleri ve denge zincirleri kontrol edilerek eksikler tamamlanacaktır. Yeni kabinlerin altına fırdöndülü denge zinciri aparatları yapılacaktır.
16. MAKİNE MOTOR MAHAL LİSTESİ:
• AKAR MARKA DAK 135 MODEL-7,5 KW-800 KG-480*5*10
• XXXX XXXXX XXXXXX 7,5 KW MODEL-7.5 KW-800 KG-530*5*10
17. KABİN MAHAL LİSTESİ:
• MESAN ASANSÖR KABİN
• DECOSAN ASANSÖR KABİN
• ARD ASANSÖR KABİN
• ONUR ASANSÖR KABİN
• MERİH ASANSÖR
• MEKİSAN ASANSÖR
• YÜKSELİŞ ASANSÖR
• FİRMA KENDİ ÜRETİM YAPIYORSA (İDARE ONAY VERECEKTİR)
18. KASETLER MAHAL LİSTESİ: (MODELLER İDARE TARAFINDAN BELİRLENECEKTİR.)
Kasetlerde Bezirganbahçe Konutları logosu olacaktır. (Lazer uygulama)
• GENEMEK MARKA
• KAYA KASET
• BUTKON KASET
• XXXX XXXXX
• AYBEY KASET
• AKTEL KASET
19. KUMANDA PANOLARI MAHAL LİSTESİ:
• ARKEL ARCOD MODEL (EN81-20 UYUMLU)
• MİK-EL CP U-STO MR MODEL (EN81-20 UYUMLU)
• MİKROLİFT MLCOMBO-X MODEL (EN81-20 UYUMLU)
KULLANILACAK TÜM MALZEMELER İÇİN İDAREDEN ONAY ALINARAK İMALATA BAŞLANACAKTIR.
20. STANDARTLAR:
Yolcu asansörleri yapıldığı yılda yürürlükte olan tüm ulusal ve uluslararası standartlara, asansör yönetmeliklerine, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı şartnameleri ve bunlarla sınırlı olmaksızın ulusal ve uluslararası uygula
Bu Standartların başlıcaları bunlarla sınırlı olmamak üzere; TS EN 81-20, TS EN 81-50, TS EN 81-70, TS EN 81-28, TS EN 81-58 Asansörlerle ilgili referans alınacak tüm standartların son versiyonları esas alınacaktır.
21. DEPREM İŞLETİM SİSTEMİ:
Yolcu asansörlerinde, Deprem ve Yangın Alarmını alan asansörler, alarmı aldıktan sonra en yakın katta durup yolcularını tahliye edip, alarm kalkıncaya kadar kapıları açık olarak bekleyeceklerdir
22. GARANTİ:
Garanti süresi asansörlerin Xxxxxxx tarafından teslim alınmasından itibaren 2 yıldır. Bu süre içerisinde asansörlerde oluşacak arıza ve hasarlar imalatçı firma tarafından en kısa süre içinde
giderilecektir. İki yıllık garanti süresi içinde hatalı kullanım dışında değiştirilen yedek parçalar için asansör firması hiçbir bedel talep etmeyecektir. İş bu garanti süresi asansör yönetmeliğinde açıkça belirtildiği gibi aylık ve ücret mukabilinde olacaktır. Ayrıca asansör firması garanti süresi bitimden sonra en az on yıl müddetle sistemde kullanılacak olan yedek parçaları ücret mukabilinde de olsa temin etmekle mükelleftir.
23. YÜKLENİCİ BÜNYESİNDE ÇALIŞACAK PERSONELLER:
Yüklenici firmanın sahada çalıştıracağı tüm personellerin firma bünyesinde sigortalı olması zorunludur. Çalışan personellerin, inşaat sahasında alınacak tüm tedbirlere, iş güvenliği
uygulamalarına harfiyen uyması gerekmektedir. İnşaat sahasında meydana gelecek iş kazaları
yüklenici sorumluluğunda olacaktır. Malzeme taşıması ve istiflenmesi konularında site sakinlerinin yaşam haklarına engel olmayacak şekilde tedbirlerin alınması şarttır. Mesai saati bitiminde paydos eden personeller iş sahalarını düzenli tertipli, temiz ve yaşamı engellemeyecek şekilde bırakmalıdır. Aksi durumda firma ihtarda bulunulacaktır.
24. İŞLETME EĞİTİMİ
Asansörün çalışır vaziyete gelmesine müteakip kurumdan 2 kişi; asansörde kalan kişilerin
kurtarılması, asansörde oluşabilecek riskler, dikkat edilmesi gereken ayarlar ve hususlar vb. konularda site teknik personelini eğitilecek, Bu eğitim sonunda sertifika verilerek kapı açma anahtarı xxxxxxxxx teslim edilecektir.
25. ASANSÖR FİRMALARINDAN İSTENİLEN YETKİ BELGELERİ ve TECRÜBELER:
AŞAĞIDA BELİRTİLEN YETKİ BELGELERİ OLAN FİRMALARIN TEKLİFLERİ DEĞERLENDİRMEYE ALINACAKTIR. BELGELER GÜNCEL VİZELİ OLACAKTIR.
1. Firma, 10 yıl boyunca ücreti mukabili yedek parça temin garantisi verecektir,
2. Dış firmanın Türkiye’de yetkilisi veya ortağı olduğuna dair belge ve Firmanın Büro tescil belgesi,
3. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Garanti Belgesi,
4. Firmaya ait Asansör Yetki belgesi
5. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Sanayi Sicil belgesi,
6. Asansörün imalatını, tesisini ve bakımını yapacak firmaya ait yetkili kuruluştan alınmış ISO
9001 belgesi,
7. Montaj yapacak firmanın bünyesinde en az 1 adet Elektrik, Elektronik mühendisi veya Makine
mühendisi olması,
8. Mevcut mühendisinin kayıtlı oldukları Odadan alınmış Büro Xxxxxx Xxxxxxx,
9. Yetkili mühendisler için alınmış SMM Belgesi,
10. T.S.E. Hizmet Yeterlilik Belgesi,
11. Garanti süresi bitiminden sonra ücreti mukabili 10 yıl servis garantisi,
12. Firma ithal edeceği malzemelerde CE işareti bulunacağını belgeleyecektir.
13. Asansörü tesis edecek firma CE belgesine sahip olacaktır.
14. Montaj yapacak firmanın İstanbul ilinde Yetkili servisi bulunması gerekmektedir.
15. Site yönetimi yükleniciden Sözleşme bedelinin %3 kadar banka kesin teminat mektubu
isteyecektir.
16. Şartname aldı belgesi. (Teklif verecek firma idareden Şartnameyi temin ettiğine dair belge) Şartname bedeli Site yönetimi hesabına firma hesabından yatırılacaktır, Elden ödeme kabul edilmeyecektir. Şartname Bedeli: 1000 TL (Binlira) olarak belirlenmiştir. Elenen firmalara Şartname bedeli iade edilecektir.
Yüklenici firmanın sektörde en 10 yıl tecrübesi bulunmalıdır ve en az bir adet, iki veya daha fazla
bloklu site, iş bitirme belgesi aranacaktır. İş bitirme hususunda, firmanın kestiği büyük ölçekli fatura nüshaları teklif dosyasına eklenecektir.
26. ÖDEME ŞEKLİ VE SÜRE
• Ödemeler, 12 aya kadar, nakit ödemeler ile taksitlendirilecektir.
• İş Süresi: 12 ay olarak planlanmaktadır.
• Aylık olarak 4 Ekip ile 4 asansör teslim edilmesi hedeflenecektir.
• Hakkediş ve Puantaj sistemi uygulanacaktır.
NOTLAR:
• Firma iş bitiminde ilgili kurumdan asansörlerin muayenelerini yaptırıp YEŞİL etiket alacaktır.
• Firma 24 aylık bir süre içerisinde meydana gelebilecek tesisat, işçilik ve malzeme hatalarını garanti edecektir ve yedek parça fatura edilmeyecektir.
• İşçilikler ve malzemeler site yönetimi teknik ekibi tarafından anında kontrol edilecektir.
• Şartnameye uygun olmayan ürünler imalata alınmayıp site dışarısına çıkartılacaktır.
Panolarımız Teknik bakım konusunda personele kolaylık sağlamak amacıyla yukarı kaldırılacakıtr.
ELEKTRİK PANOLARI: Panoların yeri Makine dairesi kapısının sol duvar yüzeyine taşınacaktır.
HAVALANDIRMA DELİĞİ: Makine dairesinde bulunan havalandırma deliği, uygun ebat paslanmaz malzemeden yağmuru engelleyecek şekilde üretilecek ve montajlanacaktır.
BEZİRGANBAHÇE KONUTLARI SİTE YÖNETİMİ
TEKNİK BİRİMİ
GEREKLİ BELGELER ONAY SAYFASI NO: FİRMA ÜNVANI: FİRMA YETKİLİSİ: İLETİŞİM:
NO | AÇIKLAMA | ONAY FİRMA | ONAY YÖN. |
1 | Firma, 10 yıl boyunca ücreti mukabili yedek parça temin garantisi verecektir, | ||
2 | Yurt Dış firman olması durumunda Türkiye’de yetkilisi veya ortağı olduğuna dair belge ve Firmanın Büro tescil belgesi, | ||
3 | Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Garanti Belgesi, | ||
4 | Firmaya ait Asansör Yetki belgesi, | ||
5 | Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Sanayi Sicil belgesi, | ||
6 | Asansörün imalatını, tesisini ve bakımını yapacak firmaya ait yetkili kuruluştan alınmış ISO 9001 belgesi, | ||
7 | Montaj yapacak firmanın bünyesinde en az 1 adet Elektrik, Elektronik mühendisi veya Makine mühendisi olması, | ||
8 | Mevcut mühendisinin kayıtlı oldukları Odadan alınmış Büro Xxxxxx Xxxxxxx, | ||
9 | Yetkili mühendisler için alınmış SMM Belgesi, | ||
10 | T.S.E. Hizmet Yeterlilik Belgesi, | ||
11 | Garanti süresi bitiminden sonra ücreti mukabili 10 yıl servis garantisi, | ||
12 | Firma ithal edeceği malzemelerde CE işareti bulunacağını belgeleyecektir, | ||
13 | Asansörü tesis edecek firma CE belgesine sahip olacaktır | ||
14 | Montaj yapacak firmanın İstanbul ilinde Yetkili servisi bulunması gerekmektedir, | ||
15 | Site yönetimi yükleniciden Sözleşme bedelinin %3 kadar banka kesin teminat mektubu isteyecektir, | ||
16 | Şartname aldı belgesi. (Teklif verecek firma idareden Şartnameyi temin ettiğine dair belge) |
KULLANILACAK MALZEME MARKALARI NO: FİRMA ÜNVANI: FİRMA YETKİLİSİ: İLETİŞİM:
NO | AÇIKLAMA | MARKA | MODEL |
1 | M.MOTOR | ||
2 | KUMADA PANO | ||
3 | KABİN | ||
4 | KABİN İÇ KAPI | ||
5 | KASET | ||
5 | HALAT |