KAFETERYA KİRALAMA İHALESİ İDARİ ŞARTNAMESİ GENEL ŞARTLAR Madde 1 – KTO Karatay Üniversitesinin mülkiyetindeki aşağıda niteliği belirtilen Kafeterya ihale ile kiraya verilecektir. Madde 2 - Kiraya verilecek taşınmaz: Akabe Mahallesi Alaaddin Kap Cd....
KAFETERYA KİRALAMA İHALESİ İDARİ ŞARTNAMESİ
GENEL ŞARTLAR
Madde 1 – KTO Karatay Üniversitesinin mülkiyetindeki aşağıda niteliği belirtilen Kafeterya ihale ile kiraya verilecektir.
Madde 2 - Kiraya verilecek taşınmaz:
Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxx Xx. Xx :000 Xxxxxxx XXXXX adresinde yerleşik;
A blok Fakülte binası zemin katta; Servis alanı 698,85 m2, Mutfak 34,55 m2 arka kısım ve 46,45 m2 ön hazırlık alanı,Depo 46,45 m2 olmak üzere toplam 826,30m2 alana sahip kafeterya işletmesi,
Madde 3 – İhale 16/07/2018 tarihinde saat 10.00 ’da KTO Karatay Üniversitesi B Blok Toplantı Salonunda, ön yeterlilik neticesi yeterli bulunan belirli istekliler arasından belirlenecek ve takip eden gün ilan edilecektir..
Madde 4 – İhaleye katılacak olan isteklilerin bu şartnameye uygun olarak hazırlayacakları tekliflerini, en geç 10/07/2018 Salı günü saat 17.00’a kadar KTO Karatay Üniversitesi Satın Alma Ofisi’ne teslim etmeleri gerekmektedir. İhale ilanı ve şartnamesi ücretsiz olarak Üniversiteye ait web sayfasından görülebilir. Ancak; katılmak isteyen istekliler ihaleye katılım bedeli olan 500,00 TL’yi üniversite hesabına yatırarak, makbuzunu da ihale dosyasına eklemek zorundadır.
Madde 5 – İhaleye çıkartılan alanın muhammen bedeli yıllık minimum 84.000,00 TL aylık 7.000,00 TL den az olmamak üzere ihaleye katılan isteklilerin vereceği yıllık kira bedeli, fiyat listesi ve konsept teklifine göre tercihe layık olan firma belirlenecektir. Üniversite gerekli gördüğü durumlarda verilen teklifler üzerinden pazarlık da yapabilecektir. İhaleye katılacak işletmeciler teklif mektuplarıyla birlikte 1 yıllık (12 aylık) teklif bedelinin % 6’sı oranında geçici teminat mektubu vereceklerdir.
Madde 6- Kesin teminat bir yıllık ihale bedeli üzerinden alınır. Oranı %6 (Yüzdealtı)’dır.
Teminat olarak kabul edilecek olan değerler ise Tedavüldeki Türk lirası ve Devlet İhale Kanununda yazılı değerler ile Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığı tarafından belirlenen Bankaların verecekleri süresiz ve limit içi ve 2886 sayılı yasanın 27 inci maddesine göre uygun olarak düzenlenmiş banka teminat mektuplarıdır.
Nakdi teminat için banka hesap bilgileri:
Halk Bankası Aziziye Şb. Bağış Hesabı
XX00 0000 0000 0000 0000 0000 00
Madde 7- Taşınmazın kira süresi, kira sözleşme tarihinden itibaren 2+3 yıldır.
Madde 8- İHALEYE BAŞVURU ŞEKLİ
Teklif verecek isteklilerin, fiyat teklifini içeren teklif mektuplarını, ekine ihaleye girebilme şartlarında belirtilen evrakları maddeler halinde belirtilen sıraya göre ekleyerek dosya halinde teslim etmesi gerekmektedir.
Teklifin üstünde firma ünvanı belirtilecek ve teklif kaşelenip, yetkili kişi tarafından imzalanacaktır.
Madde 9- İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, ikinci yıl kira bedeli ise, Yıllık TEFE/ÜFE ortalaması dikkate alınarak karşılıklı mutabakatla belirlenir. Bu durumda kiracı kesin teminat tutarını her yıl artış oranında tamamlamak zorundadır.
İlk yıl; kira bedelinin dörtte biri ve kesin teminat bedeli ihale onayının tebliğine müteakip 15 gün içerisinde ödenecek ve bu süre içerisinde kira sözleşmesi düzenlenecektir. Kalan kira bedelleri aylık dönemler halinde ödenecektir. Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.
Madde 10- İhaleye katılabilmek için istenen belgeler:
GERÇEK KİŞİLERDEN;
İkametgâh belgesi,
Nüfus Cüzdan Sureti,
Noter Tasdikli imza beyannamesi,
Geçici teminat mektubu veya makbuzu (Mevduat ve Katılım Bankalarından alınacak teminat mektupları süresiz olacaktır.)
Vekaleten katılım halinde noter tasdikli vekâletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi
Bağlı olduğu güncel oda kaydı faaliyet belgesi.
Odalardan onaylı olarak alınacak en az 3 yıllık benzer iş deneyim belgesi.
İhale şartnamesi.
İhale katılım bedeli ödendi makbuzu
TÜZEL KİŞİLERDEN;
Tebligat için adres beyanı
Tüzel kişilerin vergi numaralarını bildirmeleri
Tüzel kişiliğin idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan , ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi
Tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri (Dernekler için karar defterinin ilgili sayfasının onaylı sureti ve yetkilinin Noter Tasdikli İmza Beyannamesi)
Geçici teminat mektubu veya makbuzu (Mevduat ve Katılım Bankalarından alınacak teminat mektupları süresiz ve limit içi olacaktır.)
Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noter tasdikli vekâletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi
Bağlı olduğu güncel oda kaydı faaliyet belgesi.
Odalardan onaylı olarak alınacak en az 3 yıllık benzer iş deneyim belgesi.
İhale şartnamesi.
İhale katılım bedeli ödendi makbuzu
Madde 11- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta, ihaleyi dilediğine verip vermemekte serbesttir.
Madde 12- İhale komisyonu tarafından alınan ihale kararları, karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. Komisyonca karar iptal edilirse, ihale hükümsüz sayılır. Komisyonca onaylanan ihale kararları onaylandığı günden itibaren en geç beş işgünü içinde, müşteriye veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. İhale kararlarının ita amirince iptal edilmesi halinde de durum istekliye aynı şekilde bildirilir. Kiracı onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren 15 gün içinde kesin teminatı ve ilk taksitini yatırmak, sözleşmeyi imzalamak, sözleşmenin notere tasdiki gereken hallerde notere tasdik ettirmek ve ihaleyle ilgili vergi, resim, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat üniversiteye irat kaydedilir. İdare de aynı süre içerisinde taşınmazı müşteriye mahallinde düzenlenecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre teslim eder. Tutanakta, taşınmaz bina ise müştemilatı, değilse üzerindeki muhtesat ve dikili şeyler değerleri itibariyle gösterilir, teslim tutanağı taraflarca imza altına alınır. Xxxx sözleşmenin süresi, mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar.
Madde 13 – Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesi, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, ödeme tarihi ve miktarlarının, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
Madde 14- Kiracı kiraya verilen yer ile ilgili; sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Üniversiteye ödemek zorundadır. Ayrıca Kiralanan yerde oluşabilecek tüm hasar zarar, 3.şahıslara verilebilecek zararlardan kiracı sorumludur.
Madde 15– Kiracı, idarenin izni olmadan sözleşmenin bir kısmını veya tamamını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez ve amacı dışında kullanamaz.
Madde 16- Taşınmaza Üniversite tarafından ihtiyaç duyulması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı üniversiteden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
Madde 17- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralanan yeri amacı dışında kullanması, taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde kira sözleşmesi 2886 sayılı Kanunun 62. maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve cari yıl kira bedeli tazminat olarak kiracıdan tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten itibaren sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir.
Madde 18- Kiracılık hakkı sona erdiğinde kiraya verilen yer, kiracı tarafından herhangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat veya üzerindeki muhtesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhtesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli Üniversiteye yatırılır.
Madde 19 – Kiracı kira süresi bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde ise tebligatı müteakip 15 gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralanan yeri tahliye etmemesi halinde 2886 sayılı Kanunun 75 inci maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanacaktır. Sonradan sözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilemez.
Madde 20– Bu şartnamede yer alan hususlarla birlikte kiraya veren idarenin belirleyeceği ve bu şartnameye veya kira sözleşmesinin özel şartlar bölümüne ilave edeceği kurallara kiracı tarafından riayet edilmediği takdirde 2886 sayılı Yasanın 00’xxx xxxxxxxxx göre işlem yapılır.
Madde 21 – Kiracı uhdesinde bulunan işletmeler için
Öğrenci ve personele yılda 4 kez memnuniyet anketi yapacaktır. Ankette minimum %70 memnuniyet olmak zorunda olup olup bu şartlara uyulmaması halinde aylık kira bedelinin ¼’ünden az olmamak üzere idari para cezası uygulanır.
Üniversite tarafından her ay ani olarak Hijyen, Sanitasyon ve kalite kontrolleri yapılacak olup bu şartlara uyulmaması halinde aylık kira bedelinin ¼’ünden az olmamak üzere idari para cezası uygulanır.
Yüklenici Porsiyon eğitimi, Hijyen Eğitimi ve Sanitasyon eğitimini personeline aldırmak zorundadır.
Obeziteye sebep olacak sağlıksız besinler ile enerji içecekleri alkol ve tütün ürünleri satışı kesinlikle yapılmayacaktır.
Günlük yapılacak menüleri ve besin öğelerini görülebilir bir şekilde uygun yerlere asacak.
Personel kılık kıyafeti ve hijyen enstrümanları (maske, kep, uzun kollu önlük, eldiven v.b) eksiksiz olacaktır.
Beslenme ve Diyetetik Bölümü tarafından verilecek beslenme ile ilgili mesajların afişlerini bastıracak ve üniversite bünyesinde duyurulmasını sağlayarak, sağlıklı beslenme ile ilgili çalışmalara destek olacaktır.
Madde 22- Bu şartname sözleşmenin ekini teşkil eder.
Madde 23 –Teklifler yapıldığı sırada, yapılan indirim veya artırımların işi uzatacağı anlaşılırsa; isteklilerden komisyon huzurunda son tekliflerini yazılı olarak bildirmeleri istenebilir. Daha önce ihaleden çekilmiş olanlar bu durumda yazılı teklif veremezler.
Madde 24- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile ilgili Yönetmelik ve diğer mevzuat hükümleri uygulanır.
Madde 25- Gerektiğinde ihtilafların hal mercii Konya icra daireleri ve mahkemeleridir.
ÖZEL ŞARTLAR:
Madde 26 – Kullanılacak olan su, elektrik, vergiler ve diğer yasalarla emredilmiş tüm giderler kiracıya aittir.
Madde 27- İhale saatinde hazır bulunmayanlar ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna itiraz edemezler.
Bu şartnamedeki yazılı hususları olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. Her çeşit tebligat, aşağıdaki adresime yapılabilir
İsteklinin;
Adı Soyadı :.................................................
Tebligat Adresi ve Telefon :........................................................................................
İmza Tarihi :................................................. İmzası :.................................................