TARIM İŞLETMELERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ÇUKUROVA TARIM İŞLETMESİ MÜDÜRLÜĞÜ

TARIM İŞLETMELERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ÇUKUROVA TARIM İŞLETMESİ MÜDÜRLÜĞÜ

2018 YILI 2.ÜRÜN YAZLIK EKİLİŞLER ARAZİ KİRALAMA ŞARTNAMESİDİR

Bu şartname ve eki sözleşmede “TİGEM” Tarım İşletmeleri Genel Müdürlüğünü, “İŞLETME” Çukurova Tarım İşletmesi Müdürlüğünü, “KİRACI” ihaleye katılan ve ihale sonucunda İkinci Ürün Yazlık Ekilişler (Sebze gurubu, Soya, Susam, Silaj mısır, Nohut vb. ) üretmek üzere kendisi ile kira sözleşmesi yapılacak gerçek ve tüzel kişileri ifade eder.

1-İHALENİN KONUSU VE ŞEKLİ:

Çukurova Tarım İşletmesine ait 447 dekar arazinin İkinci Ürün Yazlık Ekilişler (Sebze gurubu, Soya, Susam, Silaj mısır Nohut vb, .) Mahsul üretimi yapmak amacıyla; arazileri kiraya verilmek üzere 2 parti halinde açık artırma suretiyle ihale edilmesidir.

2-İHALENİN YAPILACAĞI YER VE ZAMAN:

İhale 15/05/ 2018 günü saat 14.30 ‘te İşletme İdare Binasında Alım Satım ve İhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır. İhaleye iştirak eden olmadığı veya verilen fiyatlar uygun görülmediği takdirde ihale 22/05/ 2018 saat 14:30 günü ihalenin tekrarı yapılacaktır.

3-İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI:

İhaleye katılmak isteyen isteklilerde aşağıdaki şartlar aranır;

3.1)-Kanuni ikametgahı olması,

3.2)-Geçici teminat vermesi,

3.3)-İsteklinin tüzel kişi olması halinde, gerekli yetki belgelerinin ve imza sirkülerinin ibraz edilmesi.

4-İHALEYE KATILAMAYACAKLAR:

Aşağıda yazılı kimseler doğrudan doğruya veya dolaylı olarak ihaleye giremezler.

4.1)-Genel Müdürlüğün tüm personeli,

4.2)-Evvelce sözleşme yapılanlardan taahhüdünü kısmen veya tamamen yerine getirmedikleri için veya buna benzer nedenlerle ihaleye iştirak ettirilmemelerine karar alınıp Tamim edilen kimseler.

4.3)-Kanunlarla, Hükümet ve İlgili Bakanlıkların Kararları ile geçici veya daimi olarak ihalelere katılamayacakları hakkında karar alınmış olanlar.

4.4)- İhale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olanlarla bu şahısların eşleri ve ikinci dereceye kadar, (İkinci derece dahil) kan ve sihri hısımları ve bunların ortakları,

Yukarıda sayılan yasaklara uyulmadan ihaleye girenlerin teklifleri geçersiz sayılacağı gibi, geçici teminatları da irat kaydedilir. Sözleşme yapılmış ise fesh edilerek kat’i teminat irat kaydedileceği gibi ikinci ihale yapıldığı taktirde işletme aleyhine meydana gelen zarar ve ziyanın hükmen tahsili yoluna gidilir

5-TAHMİN EDİLEN BEDEL VE TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR:

Parti	Kiralık Arazinin Parsel Numarası	Ön Bitkisi ( Mevkii)	Miktarı Da	Muhammen Bedel TL/Da	Muhammen Tutarı TL	Geçici Teminat %10
1	9	Buğday (Sulu Ziraat)	237	150,00	35.550,00	3.555,00
2	14/A	Buğday (Sulu Ziraat)	210	150,00	31.500,00	3.150,00
	TOPLAM		447	150,00	67.050,00	6.705,00

Teminat olarak kabul edilecek kıymetler aşağıda belirtilmiştir. 5.1-Tedavüldeki Yeni Türk Lirası,

5.2-Döviz (ihale günündeki T.C. Merkez Bankası döviz alış kuruna göre TL. teminat tutarını karşılamak ve kesin teminat olması halinde, Yeni Türk Lirasına çevrilmek kaydı ile)

5.3-Banka teminat mektupları, limit dahili ve kesin süresiz veya süreli olabilir. Teminat Mektubu süreli olması halinde, firmanın İşletmeye olan vadeli ödeme dahil, hesap kesim tarihinden sonraki bir ayı kapsayacak şekilde limit dahili kesin teminat mektubu olacaktır.

5.4-Devlet istikraz tahvilleri, Hazine kefaletine haiz tahviller ve hususi Kanunlarında teminat olarak kabul edileceği açıklanan belgeler.

5.5-Kamu Kurum ve Kuruluşları ile sermayesinin tamamı veya yarısından fazlası kamu Sektörüne ait bulunan Kuruluşlardan da geçici teminat şartı aranacaktır.

5.6-İsteklilerin geçici teminatlarını ihalenin başlayacağı saate kadar İşletme veznesine veya İşletmenin

T.C. Vakıf Bankası Ceyhan Şubesindeki TR 76 0001 5001 5800 7300 8782 71

nolu hesabına yatıracaklar ve aldıkları belgeyi veya teminat olarak kabul edilen diğer kıymetleri İşletme Alım- Satım ve İhale Komisyonuna ibraz edeceklerdir. 7.000.00TL ve üzeri miktarlar banka hesabına yatırılacaktır.

5.8-Kiracı Susam ve Soya ektiği takdirde, ihalede oluşan kira bedelinden yüzde yirmi (%20) oranında indirim yapılacaktır.

6- TEKLİFLERİN OPSİYONU VE ARTIRIM YAPILMASI:

6.1)-Teklifler ihale tarihinden itibaren en az 30 gün (Otuz) opsiyonlu olacak ve kiracının bu süre zarfında teklifleri ile İşletmeye bağımlılıkları devam edecektir. Teklifler verildikten sonra tekliften vazgeçilmez ve değişiklik talebi kabul edilmez.

6.2)-İhale yapıldıktan sonra artırım teklifleri kabul edilmez.

7- SÖZLEŞME VE KESİN TEMİNAT:

7.1)-İhale kararının onaylanmasını müteakip, üzerinde ihale kalan kiracıya karar tebliğ edilerek 10 gün içerisinde kira sözleşmesini imzalamaya kesin teminatını teslim etmeye ve ihale ile ilgili vergi, resim ve giderleri yatırmaya mecburdur..

7.2)-Kesin teminat ihale bedeli üzerinden % 10 (On )’dur.

7.3)-Kiracı süresi içerisinde kesin teminat getirmediği takdirde hüküm istihsaline gerek kalmaksızın ihale bozulur geçici teminat şartı ceza olarak irat kaydedilir.

8- VERGİ, RESİM VE HARÇLAR:

İhale, sözleşme ve taahhüdün yapılmasına ait bütün vergi, resim ve harçlarla sözleşme giderleri ve KDV kiracıya aittir.

8.1-İhalede oluşan kira bedeline ait kesilecek faturada kira bedeline ilave edilecek KDV oranı % 18 ‘dır. (Devletçe vergi oranlarında değişiklik yapıldığı takdirde kiracı değişikliği aynen kabul eder.)

9- TAAHHÜDÜN SÜRESİ:

Xxxx süresi arazi teslim tarihinden itibaren 26 Kasım 2018 tarihine kadardır. Kiracı bu tarihe kadar araziyi teslim etmediği takdirde her geçen gün için teslim edilmeyen arazi miktarının dekar başına 5,00 TL/dekar gecikme cezası ödeyecektir.

10- ÖDEME ŞARTLARI:

Kiracı, kiraladığı parselin ihalede oluşan fiyat üzerinden hesap edilen toplam bedelini, peşin olarak yatırabileceği gibi, toplam bedelin %30 unu ve Tüm vergileri (K.D.V, Xxxxx vergisi, Karar pulu vs) peşin, geri kalan % 70’lik tutarını da banka teminat mektubu karşılığında vadeli olarak ödeyebilir. Kiracı ayrıca Muhammen bedel üzerinden % 30 luk tutar kadar da su enerji ve damla- yarı sabit yağmurlama tesislerine ait koruma karşılığı teminat getirecektir. Xxxx bedelinin vadeli ödenmesi durumunda, vadeye kalan borcun son ödeme tarihi 30/11/2018 dir. Kiracı Sözleşmenin yapıldığı tarihten sonraki 20 gün içerisinde banka teminat mektubunu İşletmeye verecektir. (verilecek teminat mektuplarının süresi en az 31.12.2018 tarihinden aşağı olmayacaktır.) Verilecek teminat mektubu hesaplanırken kati teminat göz önünde bulundurulmaz.

TAAHHÜDÜN YAPILMAMASI VEYA EKSİK YAPILMASI:

11.1)-Sözleşme yapıldıktan sonra Kiracının taahhüdünden kısmen veya tamamen vazgeçmesi veya taahhüdünü sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi halinde protesto çekmeye ve hüküm istihsaline gerek kalmaksızın sözleşme fesh edilerek kesin teminat şartı ceza olarak irat kaydolunur. Borcuna mahsup edilmez. Bu durumda İşletmenin uğrayacağı zarar ve ziyanlar ile birlikte yapacağı tüm masraflar kiracıdan hükmen tahsil edilir.

11.2)-Xxxxxx, İşletmeye taahhüt etmiş olduğu vadeli kira bedeline karşılık vereceği teminat mektubunu sözleşme tarihinden en geç 20 gün içerisinde İşletmeye vermediği takdirde İşletme 11.1 maddesini uygulayıp

sözleşmeyi fesh eder. Yeniden yapılacak kiralama ihalesi sonucunda elde edilecek yeni kira bedelinin önceki kira bedelini karşılamaması durumunda bakiye alacak masrafları ve faizi ile birlikte kiracıdan yasal yollardan tahsil edilecektir.

12- SÖZLEŞME VE ALACAĞIN DEVRİ:

Onay makamının yazılı izni olmadan kiracı sözleşmeyi ve alacağını bir başkasına devir ve temlik edemez. Sözleşmenin devrine müsaade edildiği taktirde devir alacaklarında ilk ihaledeki şartlar aranır.

İzinsiz devir yapılması halinde sözleşme bozulur ve istekli hakkında 11.1 madde hükümleri uygulanır.

13- MÜCBİR SEBEPLER:

İşletme arazi temini dışındaki üretimle ilgili faaliyetlere karışmayacağı için ekimden hasada kadar geçen süre içerisindeki hastalık, sel, dolu, don gibi tabii afetler ile yangın, hırsızlık ve grev gibi etmenler sebebiyle kiracının araziden ürün almaması kiracının işletmeye olan taahhüdünü ortadan kaldırmaz. Bu nedenle mahsulün sigorta ettirip ettirilmemesi kiracının sorumluluğundadır.

14- TEMİNATIN İADESİ:

Kiracının taahhüdünü şartname ve sözleşme esasları dahilinde yerine getirmesini müteakip alınan teminatlar kiracıya iade edilir.

15- GENEL HÜKÜMLER:

15.1)-Bu şartname ve akdedilecek sözleşmeden doğacak her türlü ihtilafların hallinde Ankara Mahkeme ve İcra Daireleri yetkilidir.

15.2)-Kiracının göstermiş olduğu adrese yapılacak tebligat kendisine yapılmış sayılır.

15.3)-TİGEM 4734 Sayılı Kamu İhale 3/g maddesi gereğince istisna kapsamında olup, İhale TİGEM Alım-Satım ve İhale Yönetmeliği esaslarında yapılmaktadır.

15.4)-Bu şartname 15 madde ve şıklarından ibaret olup, Teknik şartname ve ekli kira sözleşmesi ile birlikte hüküm ifade eder.

TARIM İŞLETMELERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ÇUKUROVA TARIM İŞLETMESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Xxxxxxxxxxx XXX Xxxxx Xxxxx XXXXX

Ticaret Şefi İşletme Müdürü