KOCAELİ SERBEST BÖLGESİ KİRA TARİFESİ GENEL ŞARTLAR
2022
KOCAELİ SERBEST BÖLGESİ KİRA TARİFESİ
GENEL ŞARTLAR
1. Bir defaya mahsus olmak üzere yıllık kira bedelinin %10’u depozito olarak alınır.
2. KOSBAŞ yıllık kira ücretleri tarifesini, takvim yılı başında, Serbest Bölgeler Genel Müdürlüğü’nce onay verildiği takdirde, ± %10 değiştirebilir.
3. İlave kiralama işlemi ek sözleşme ile gerçekleştirilebilir.
4. Hizmetler için KOSBAŞ Hizmet Tarifesi koşulları geçerlidir.
5. Üretim ve ticari amaçlı açık alan arazi kira faturalarının, aşağıdaki 1. Maddede belirtilen şekilde, diğer tüm kira faturalarının ise fatura tarihinden itibaren 15 gün içinde ödenmeleri esastır. Bu süreyi aşan ödemelere fatura tarihi esas alınarak $ bazında ödeme tarihine kadar aylık % 1 gecikme zammı uygulanır.
6. $ : ABD Doları’dır.
1. ÜRETİM VE TİCARİ AMAÇLI AÇIK ALAN ARAZİ KİRALAMA
TANIMI: Yatırımcıların kendi yatırımlarını tesis etmeleri için hazır parseller.
XXXX | XXXXX (m²/yıl) |
25.000 m²’ye kadar | 5,33 $ |
25.000 m² ve üzeri | 2,93 $ |
ÖDEME PLANI:
Kiraların 03-05 Xxxx 2022 tarihinde peşin olarak ödenmesi esastır. Ancak isteyen kullanıcıların; 2022 yılı kira bedellerini 03-05 Xxxx 2022, 01-04 Nisan 2022, 01-04 Temmuz 2022, 03-05 Ekim 2022 tarihlerinde olmak üzere 4 eşit taksitte ödemeleri de mümkündür.
Geçmiş yıllara ilişkin kira borcu olan kullanıcıların, bu borçlarının tamamını gecikme zamları da dahil olmak üzere 03 Xxxx 2022 tarihine kadar ödemeleri halinde, söz konusu taksitlendirme imkanından yararlandırılmaları mümkün olacaktır. Aksi halde taksitlendirme yapılmayacaktır.
DİĞER ŞARTLAR:
1. Taksitlendirilmiş kira bedeli miktarının, taksit tarihinde ödenmemesi veya eksik ödenmesi halinde, ödenmeyen kısımlarla ilgili olarak işletilecek gecikme zammının başlangıç tarihi 1 Xxxx 2022 tarihi dikkate alınarak hesaplanacaktır.
2. Kiralama süresi en az 12 ay olmalıdır.
3. Bir defaya mahsus olmak üzere yıllık kira bedelinin %10’u depozito olarak peşin tahsil edilir.
2. KAPALI XXXX XXXXXX / ÖZEL DEPO KİRALAMA
TANIM 1: Yüksekliği 12 metrenin altında olan, İşyeri veya özel depo olarak kullanılabilen, kullanıcı firmanın kontrolünde olan kapalı alanlardır.
SÜRE | XXXX | XXXXX PLANI | FİYAT (m²/ay) |
12 Ay | 100 m² - 500 m² | Yarısı peşin, bakiye 7. ayda tamamlanmak üzere | 7,50 $* |
12 Ay | 501 m² - 1000 m² | Yarısı peşin, bakiye 7. ayda tamamlanmak üzere | 7,00 $* |
12 Ay | 1001 m² - 2500 m² | Yarısı peşin, bakiye 7. ayda tamamlanmak üzere | 6,50 $* |
12 Ay | 2501 m² - 10000 m² | Yarısı peşin, bakiye 7. ayda tamamlanmak üzere | 6,00$* |
*Kapalı Xxxx Xxxxxxxxxxxki ücretler, açık alan ve kapalı alan bedelleri dikkate alınarak hesaplanmıştır.
2.1 ÖZEL YÜKSEKLİĞE SAHİP ÜRETİM ALANLARI ( 15 Metre ve Üzeri)
SÜRE | FİYAT (m²/ay) | ÖDEME PLANI |
12 Ay | 8,20 $ | Yarısı peşin, bakiye 7. ayda tamamlanmak üzere |
DİĞER ŞARTLAR:
1. Kiralama süresi en az 12 ay olmalıdır.
2. Bir defaya mahsus olmak üzere yıllık kira bedelinin %10’u depozito olarak peşin olarak tahsil edilir.
3. XXXX XXXX SAHASI KİRALAMA(2018/4 SAYILI GENELGE )
TANIMI: Zemini mıcır, stabilize, beton kaplanabilir toprak sahadır.
SÜRE | FİYAT (m²/ay) | ÖDEME PLANI |
1-5 Ay | 3,80 $ | Tamamı peşin |
6 Ay | 3,16 $ | Tamamı peşin |
DİĞER ŞARTLAR:
1. Kiralanacak alan en az 100 m² olmalıdır.
2. Bir defaya mahsus olmak üzere kira bedelinin %10’u depozito olarak peşin olarak tahsil edilir.
4. KAPALI XXXX XXXXX DEPO KİRALAMA
TANIMI: Ortak kullanıma sunulan kapalı depolama alanıdır.
SÜRE | 50 m² | 51 m²-300 m² | 301 m² ve üzeri | ÖDEME PLANI |
1-2 Ay | 9,45 $/m²/ay* | 8,40 $/m²/ay* | 7,35 $/m²/ay* | Tamamı peşin |
3-5 Ay | 8,40 $/m²/ay* | 7,35 $/m²/ay* | 6,30 $/m²/ay* | Tamamı peşin |
6-11 Ay | 7,35 $/m²/ay* | 6,30 $/m²/ay* | 5,25 $/m²/ay* | Tamamı peşin |
12 Ay | 6,30 $/m²/ay* | 5,25 $/m²/ay* | 4,20 $/m²/ay* | Yarısı peşin, bakiye 7. ayda tamamlanmak üzere |
*Kapalı Xxxx Xxxxxxxxxxxki ücretler, açık alan ve kapalı alan bedelleri dikkate alınarak hesaplanmıştır.
DİĞER ŞARTLAR:
1. Depo bölümleri 50 m² ve katları şeklinde düzenlenmiş olup, kiralamalar belirtilen alanlar üzerinden yapılır. Kiralanacak alan en az 50 m² olmalıdır.
2. Genel depo kullanımında ayrıca ofis kullanımı mecburidir.
3. Bir defaya mahsus olmak üzere yıllık kira bedelinin %10’u depozito olarak peşin tahsil edilir.
5. OFİS KİRALAMA
TANIM 1: Elektrik, iletişim ve yerden ısıtmalı altyapısı hazır ofis ortamlarıdır.
FİYAT (m²/ay) | ÖDEME PLANI |
10,39 $ | Tamamı peşin |
DİĞER ŞARTLAR:
1. Zaruri durumlarda 1 ofis birden fazla kullanıcıya tahsis edilebilir.
2. Bir defaya mahsus olmak üzere yıllık kira bedelinin %10’u depozito olarak peşin tahsil edilir.
6.TAMPON SAHALARDA KİRALAMA
TIR PARKI VE KAFETERYA | 2.700 $/ay* |
20 m2 OFİS | 6600 $/yıl |
40 m2 OFİS ** | 9000 $/yıl |
* Tır parkı ve Kafeterya Kira bedeline genel giderler (toplam 500 $/ay) dahil değildir. Söz konusu bedeller ayrıca fatura edilecektir.
** Ofisler yerden ısıtmalı, klimalı ve modern çalışma ortamına sahip şeklinde dizayn edilmiştir.
DİĞER ŞARTLAR:
1. Bir defaya mahsus olmak üzere yıllık kira bedelinin %10’u depozito olarak peşin tahsil edilir.
7. SERBEST BÖLGE DENİZ ALANINDA FAALİYET GÖSTERECEK YÜZER HAVUZLAR İÇİN DENİZ SAHASI KİRALAMA
TANIMI: Bakanlar Kurulunun 2009/14640 sayılı kararı ile belirlenen Kocaeli Serbest Bölgesi’nin deniz sınırları ile kullanıcıların rıhtımı arasında, konumu ve boyutları kira sözleşmesinde gösterilen deniz sahasıdır.
Sürekli olarak Serbest Bölge’de faaliyet gösteren Yüzer Havuzlar için | 8,40 $/m²/yıl |
Geçici olarak Serbest Bölge’de faaliyet gösteren Yüzer Havuzlar için | 1,05 $/m²/ay |
Yüzer havuz için kiralanacak deniz sahası (G x L) formülü ile bulunur. G: Havuz eni (kuşbakışı görünüşe göre), metre L: Havuz boyu (kuşbakışı görünüşe göre), metre | |
Kiralama süresi 1 yıldan daha kısa ise, geçici olarak Serbest Bölge’de faaliyet gösteren Yüzer Havuzlar için uygulanan tarife kullanılır. | |
DİĞER ŞARTLAR:
1. Yüzer havuzlar için deniz sahası kiralama, (sürekli veya geçici) kira sözleşmesi ile gerçekleştirilir.
2. Sürekli olarak Serbest Bölge’de faaliyet gösteren Yüzer Havuzlar için 1 yıllık kira peşin olarak alınır.
3. Geçici olarak Serbest Bölge’de faaliyet gösteren Yüzer Havuzlar için kira bedeli ay sonlarında kullanıcıya fatura edilir.
4. Sürekli olarak Serbest Bölge’de faaliyet gösteren Yüzer Havuzlar için bir defaya mahsus olmak üzere yıllık kira bedelinin %10’u depozito olarak alınır.
8. DENİZ KULLANIM BEDELİ
Firmaların kiralamış olduğu parsel önünde yer alan kıyıyı aşması durumunda uygulanacak tarifedir.
FİYAT (m²/ay) | ÖDEME PLANI |
30 $ | Tamamı peşin |