KONYA MERAM 1.ETAP TOPLU KONUT PROJESİ KAPSAMINDA İNŞA ETTİRİLEN KONUTLARIN ÜRETİM VE SATIŞINA İLİŞKİN
XXXXX XXXXX 0.XXXX TOPLU KONUT PROJESİ KAPSAMINDA İNŞA ETTİRİLEN KONUTLARIN ÜRETİM VE SATIŞINA İLİŞKİN
PROTOKOL
Kamu kurumlarında görev yapan kamu personelinin konut ihtiyacının sağlanması kapsamında; T.C.Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (bu Protokolde kısaca TOKİ olarak anılacaktır) ile Memur-Sen Konya İl Temsilciliği (bu Protokolde kısaca MEMUR-SEN olarak anılacaktır) arasında, 2985 Sayılı Toplu Konut Kanunu uyarınca TOKİ- MEMUR-SEN işbirliği çerçevesinde konut üretimi ve satışı amacı ile işbu Protokol tanzim edilmiştir.
MADDE 1 :
Taraflar, Konya-Meram 1.Etap Toplu Konut Projesi kapsamında yer alan 354 adet konut inşaatının TOKİ tarafından yaptırılması, MEMUR-SEN tarafından bu konutların MEMUR-SEN üyelerine satışını teminen talep organizasyonu gerçekleştirilmesi hususunda mutabakata varmışlardır.
MADDE 2 :
TOKİ mülkiyetindeki Konya İli, Meram İlçesinde yer alan arsalar üzerinde, 354 adet konut + genel ve ada içi altyapı inşaatlarının tüm finansmanı TOKİ tarafından karşılanarak inşa ettirilecektir.
MADDE 3:
TOKİ tarafından konutlar, iskan ruhsatları alındıktan sonra konut hak sahiplerine teslim edilecektir.
MADDE 4 :
Konut satış fiyatları (Ek-1) çerçevesinde konutların satışını teminen; Protokolün 1’nci maddesinde aranılan şartları taşıyan kişilerden; MEMUR-SEN tarafından talep toplanarak 31/01/2008 tarihine kadar 354 adet konuta ait hak sahipleri listesi TOKİ’ye bildirilecektir.
Hak sahipleri listesinin TOKİ onayından sonra, TOKİ 10/02/2008 – 28/02/2008 tarihleri arasında Ek-1’de yer alan konut satış bedelleri üzerinden hak sahipleri ile Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalayacaktır.
Peşinat bedelinin ödenmesinden sonra kalan tutar için birinci taksit ödemesi, Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin imzalandığı ayı takip eden ay başlatılacaktır. Aylık taksitler ve borç bakiyesi, vade boyunca her yıl Xxxx ve Temmuz aylarında bir önceki altı aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı doğrultusunda arttırılacaktır. İlk dönemsel artış Temmuz 2008 tarihi itibarı ile yapılacaktır.
MADDE 5 :
31/01/2008 tarihine kadar 354 adet konutun tamamı, XXXXX-XXX tarafından satılamadığı takdirde; satılamayan konutlar, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi şartlarının yerine getirilmemesi sebebiyle feshedilen veya konut alıcısının kendi iradesi sonucu iade edilen konutlar, TOKİ tarafından stoğa alınarak kendi satış sistemi çerçevesinde yeniden satılacaktır.
MADDE 6 :
Konutların inşaatı sırasında zemin durumu, proje tadilatı veya uygulama anında oluşabilecek teknik gerekçelerden dolayı; Blokların yerlerinde ve yönlerinde yapılması zorunlu olan her türlü değişiklikler TOKİ tarafından yapılabilir. Bu değişikliklerden etkilenen bloklarda yer alan konutlarda oluşacak şerefiye bedeli farklılıkları, TOKİ tarafından yeni duruma göre belirlenerek konut hak sahiplerine şerefiye puanları doğrultusunda yansıtılacaktır. Bu uygulama nedeniyle MEMUR-SEN veya konut hak sahipleri herhangi bir hak talebinde bulunamaz
MADDE 7:
Satışı gerçekleştirilecek konutların yönetim planlarının hazırlanması ve uygulanması TOKİ
yükümlülüğünde olacaktır.
MADDE 8:
TOKİ, işbu Protokolü tek taraflı olarak feshetmeye ve gerekli gördüğü takdirde işbu Protokolde belirtilen konut sayısını düşürmeye yetkilidir.
MADDE 9:
İşbu Protokolün uygulanmasında doğabilecek sorunların öncelikle taraflarca anlaşma suretiyle giderilmesi esas olup, anlaşma sağlanamaması halinde ANKARA Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
MADDE 10:
İşbu Protokolde hüküm bulunmayan hususlarla, taraflarca mutabakat sağlanan ek ve değişiklikler konusunda Ek Protokol’ler düzenlenebilir.
MADDE 11:
(11) maddeden ibaret işbu Protokol iki nüsha olarak ...../ / 2007 tarihinde imzalanmıştır.
EK: Konut Satış Fiyatları Tablosu
TARAFLAR
MEMUR-SEN TOPLU KONUT İDARESİ
KONYA İL TEMSİLCİLİĞİ BAŞKANLIĞI
Xxxxxxx XXXXXX Xxxxxxx XXXXXXXXXX
İl Temsilcisi Başkan a.
Başkan Yardımcısı