TAŞINMAZ ALIM SATIMI ARACILIK SÖZLEŞMESİ

ADANA TİCARET ODASI

TAŞINMAZ ALIM SATIMI ARACILIK SÖZLEŞMESİ

Tarih: ….. /....../…..

Protokol No : ..........

1. TAŞINMAZ SAHİBİ / VEKİLİ

ADI SOYADI	:
ADRES	:
TELEFON	:	İŞ	:		EV	:
		GSM	:		FAKS	:

2. TAŞINMAZ

Adres	:
Çeşit	:	Ev  Apt. Dairesi  Bina  Depo  Büro  Dükkan  Diğer 
Tapu Bilgisi	:	İli :			İlçe :
		Mahalle :			Sokak :
		Ada :	Pafta :		Parsel :
		Mülkiyet Çeşidi :			Hisse Oranı :
Özellikler	:	Alan (m2) :		Oda Sayısı :
		İnşaat Tarihi :		Cephe :
		Asansör  Otopark  Y. Havuzu 
		Kalorifer  Kombi  Doğalgaz  Mazot  Fuel-Oil  Güneş Enerjisi 
DİĞER BİLGİLER	:

3. SATIŞ

SATIŞ BEDELİ :			ÖDEME ŞEKLİ : VADELİ  PEŞİN 
GÖSTERİM ZAMANI	:	HAFTA İÇİ  TÜMÜ  HAFTA SONU 		SAAT	:

3. KONU VE TARAFLAR

Bu sözleşme; yukarıda özellikleri belirtilmiş olan taşınmaz için satış imkanı yaratılması ve satışa aracılık edilmesi hususunda emlak müşaviri (bundan sonra İŞLETME olarak anılacaktır) .................................................. ile taşınmaz sahibi/vekili (bundan sonra SATICI olarak anılacaktır)...................................................arasında imzalanmıştır.

5. YETKİ

   1. İşletme, sözleşme süresince söz konusu taşınmazın satışı amacıyla her türlü imkanı kullanmak ve uygun bir müşterinin bulunması halinde satıcı ile alıcı arasında akdedilecek sözleşmeyi hazırlamakla yükümlüdür.

   2. Sözleşme konusu taşınmazın satışı amacıyla işletme her türlü pazarlama aracını (ilan, reklam, internet vs.) masrafı işletmeye ait olmak üzere kullanmaya yetkilidir.

   3. Satıcı, taşınmazın müşterilere gösterilebilmesi için, sözleşme süresince işletme ile belirlenen makul zamanlarda taşınmaza giriş imkanı sağlamakla yükümlüdür.

   4. Satıcı, sözleşme süresince kendisine gelen başvuruları işletmeye bildirmek ve tüm işlemleri aracı ile beraber yapmakla yükümlüdür.

   5. Satıcı sözleşme süresince satış fiyatını arttıramaz.

5. HİZMET BEDELİ

   1. Hizmet gerçekleştiğinde, satıcı yukarıda yazılı satış bedelinin % 2 + KDV’sini işletmeye ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

   2. Hizmet bedeli paylaşım usulü;…………………………………………………………...

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

5. KAPORA

Satıcı, alıcının bulunması halinde işletmenin satış bedelinin maksimum %10’u tutarında

kapora almasına muvafakat eder.

5. SÖZLEŞMENİN SÜRESİ, GEÇERLİLİĞİ VE SONA ERMESİ

   1. İşbu sözleşme ....../...../..… tarihinde iki nüsha olarak tanzim edilmiş ve imzalanmıştır.

   2. Sözleşme, satıcı tarafından imzalanması tarihinden itibaren .........( ay / yıl) süre ile geçerlidir.

5. CEZAİ ŞARTLAR

   1. SATICI, sözleşme süresi içersinde taşınmazın satışından vazgeçer ya da sözleşmeyi feshederse,

   2. SATICI, sözleşme konusu taşınmaz satışı amacıyla başka kişi veya kuruluşlar aracılığıyla ya da kendi başına işlemde bulunursa,

   3. SATICI, sözleşme esasları çerçevesinde alıcı bulunmasına rağmen herhangi bir şekilde satışı engellerse,

9.4. SATICI, İŞLETME tarafından önerilen bir kuruluş veya alıcıyla ya da alıcının birinci derece akrabaları, eşi, kan veya sıhri hısımları, annesi, babası, kardeşleri, ortağı veya idarecisi – çalışanı bulunduğu şirket, dernek, vakıf gibi kuruluşlar ile sözleşme süresinin sona ermesinden itibaren 6 ay süre içinde satışı gerçekleştirirse, 6. maddede belirtilmiş olan hizmet bedelini ödemeyi kabul ve taahhüt eder.

5. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

İşbu sözleşmenin uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlığın giderilmesinde ........................ Adana Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. ......./....../.…..

5. SON HÜKÜMLER

   1. Taşınmaz üzerindeki emlak vergisi ve sair borçlar satış öncesinde SATICI tarafından ödenerek alıcıya teslim edilecektir.

   2. Tapu harcı, döner sermaye hizmet bedeli ve masraf paylaşımı;

…………………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………..

İşletme (Emlakçı)

Yetki Belgesi No: Taşınmazın Sahibi/Vekili

Adı Soyadı : Adı Soyadı :

Adres : Adres :

Telefon : Telefon :

İmza : İmza :