TMO İZMİR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL KİRA SÖZLEŞMESİ
T.C.
TMO İZMİR ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL KİRA SÖZLEŞMESİ
Madde 1- Taraflar ve Tanımlar
1.1. Bu sözleşme, bir tarafta TOPRAK MAHSULLERİ OFİSİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ (TMO) İzmir Merkez Şube Müdürlüğü (bundan sonra “TMO” olarak anılacaktır) ile diğer tarafta.................................................... (bundan sonra “Kiracı” olarak anılacaktır) arasında aşağıda yazılı şartlar dahilinde akdedilmiştir.
1.2. Xxxxxx Xxxxx :Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğü İzmir Şube Müdürlüğü (Bundan sonra TMO olarak anılacaktır)
1.3. Kiracı :……………………………………………………………….….
(Bundan böyle Kiracı olarak adlandırılacaktır.)
1.4. Kiralanan : Mülkiyeti TMO Genel Müdürlüğüne ait Aydın ili, Efeler ilçesi, Cumhuriyet Mahallesinde bulunan 1709 ada 1 parsel xx.xx ve 975,00 m² yüzölçümlü arsa ile üzerindeki kârgir-ahşap ambar binası, yukarıda unvanı ve bilgileri yer alan kiracıya uzun süreli olarak kiraya verilmiştir.
1.5. Kullanım Amacı : Eğitim, sosyal ve kültürel faaliyetlerde kullanıma uygundur.
1.5.1. Kiracı kiraladığı taşınmazı, TMO’nun yazılı izni olmadan belirtilen kullanım amacı dışında kullanamaz. Kiracı, kiralananı kullanım amacı dışında kullanma talebi olması halinde, TMO’ya yazılı olarak bildirim yapması gerekmektedir. TMO kiracının kiralananı kullanım amacı dışında kullanma talebini kabul edip etmemekte serbesttir.
Madde 2- Tarafların Adresi
Xxxxxx Xxxxxxx Adresi :Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğü İzmir Şube Müdürlüğü Umurbey Mahallesi Liman Cad. No:5 Alsancak – İZMİR
Telefon Numarası 0000 0000000
Faks Numarası 0232 4647952
Elektronik posta adresi: xxxxx.xxxx@xxx.xxx.xx xxxxx.xxxxx@xxx.xxx.xx
Kiracının Adresi :……………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………
2.1. Tarafların iş bu sözleşmede belirttikleri adresleri kanuni ikametleri olarak kabul edilmiş olup değişiklikler yazılı olarak bildirilmedikçe bu adreslerin herhangi birine yapılacak tebligat tarafların kendilerine yapılmış sayılacaktır ve kiracının adresinde bulunan herhangi bir kişiye yapılacak tebligatlar kiracının şahsına yapılmış sayılacaktır.
Madde 3- Xxxx Xxxxxx ve Yer Teslimi
3.1. İş bu Xxxx Sözleşmesinin süresi yer teslim tarihinden itibaren 10 (on) yıldır. Xxxxxx veren tarafından kira bedeli her yıl sözleşmenin 4. maddesinde belirtilen kira artış oranında arttırılacaktır. Bu sözleşme süresi bitiminde yenilenmiş sayılmayacağından; Kiracı, sözleşmenin yenilenmesini isterse, bu talebini en geç sözleşmenin bitim tarihinden 30 gün önce TMO’ya yazılı olarak bildirmek zorundadır. Xxxx süresi, zorunlu yasal izinler alındıktan sonra karşılıklı
mutabakatla uzatılabilecektir. Xxxx sözleşmesinin sona erdirilmesi halinde taraflar en az 1 (bir) ay önceden bildirimde bulunacaklardır.
3.2. Sözleşmesinin kiracı tarafından imzalanması ve TMO’ya bu sözleşme kapsamında herhangi bir borcunun olmaması durumunda, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren en geç 5 (beş) gün içerisinde Yer Teslimi Tutanağı düzenlenerek yer teslimi yapılır.
Madde 4- Xxxx Xxxxxx ve Ödeme Şartları
4.1. Yıllık Xxxx Xxxxxx : İlk yıl kira bedeli + KDV’dir.
4.2. Kira Başlangıç Tarihi : Yer tesliminin yapıldığı gündür.
4.3. Ödeme Şartları : Xxxx xxxxxx aylık dilimler halinde ödenecektir. İlk kira ödemesi yer teslim tarihinden itibaren 5 (beş) gün içerisinde yapılacak olup devam eden kira ödemeleri ise dönem başlarında (her ayın ilk 5 günü içerisinde) aylık olarak ödenecektir. İş bu sözleşmenin uygulanması sonucunda herhangi bir nedenle kiraya verenin (TMO) bu sözleşmede taraf olandan alacaklı duruma geçmesi halinde alacağın doğduğu tarihten tahsil tarihine kadar yıllık %18,25 faiz talep etme hakkı doğacaktır. Aylık kiralardan birinin geç ödenmesi durumunda ödeme yapıldığı tarihe kadar yürürlükte olan cari yasal faiz uygulanacaktır.
4.3. Yıllık Kira Artış Oranı :Yıllık Kira artışı, bir önceki yılın kira bedeli esas alınarak, Türkiye İstatistik kurumunca artışın yapılacağı ayda yayımlanan Tüketici Fiyatları Endeksinin (TÜFE) “on iki aylık ortalamalara göre yüzde değişim” oranında yapılacaktır.
4.5. Kiracı kira ödemelerini ve bu sözleşmeye göre TMO’ya yapacağı diğer tüm ödemeleri aşağıdaki banka hesabına veya TMO veznelerine makbuz karşılığı yapacaktır.
Banka Adı ve Iban No: Vakıflar Bankası Liman Alsancak Şubesi
TR 67 0001 5001 5800 7300 5776 36
Hesap Adı : Toprak Mahsulleri Ofisi Genel Müdürlüğü
Madde 5- Teminata (Depozito) İlişkin Hususlar
5.1. Kiracı, kiralananı sağlam ve eksiksiz bir şekilde teslim almış olup, kira süresinin bitiminde TMO’ya aynen iade edecektir. Kiralanan mülkte tahribat ve noksanlık olması durumunda; TMO tarafından tayin edilecek bedel üzerinden kiracıdan zarar tazmin edilecektir.
Kiracı işbu Sözleşme dâhilinde doğacak veya kendisine teslim edilen taşınmazda kötü kullanım neticesinde meydana gelecek zarar ve hasar ile kira, elektrik, su vb. ödemelerin yapılmaması durumlarında veya herhangi bir nedenle TMO’ya karşı doğacak borcuna karşılık TMO alacaklarının karşılanması için güvence bedeli olarak nakit veya süresiz kesin banka teminat mektubu olarak aşağıda belirtilen miktarda teminatı TMO’ya vermeyi kabul eder. TMO’ya karşı doğabilecek zararların yanında; kiracının taşınmazı kullanımı nedeniyle 3. gerçek ve tüzel kişilere karşı oluşacak her türlü zararda da Kiracı sorumludur.
Ayrıca yasal mevzuata aykırı olarak kaçak elektrik veya su tesisatı hattı çekilmeyecektir. Bu durumun tespiti halinde ilgili Kurumlarca tatbik edilecek her türlü cezai yaptırımdan tamamen kiracı sorumlu olacaktır.
5.2. Teminat Miktarı (maktuen) : 50.000 TL. {(ellibinTL.) nakit veya mektup olarak} TMO’ya verilmiştir.
5.3. Teminat, kira sözleşmesinin feshinde veya herhangi bir nedenle sona ermesi durumunda, kiracı tarafından kiralanana herhangi bir zarar verilmediğinin ve kesinti gerektiren bir husus (kira, elektrik, su vb. ödemelerin yapılmaması vb.) bulunmadığı TMO’ca tespit edildiği takdirde kiracıya iade edilecektir. Kiracının herhangi bir nedenle borcu doğmuş ise bu miktar teminattan kesilir.
5.4. Teminat yapılan zarar ve ziyanı ve kiracının borcunu karşılamazsa, kiracı bu masrafları karşılamayı ve borcunu ödemeyi şimdiden kabul ve taahhüt eder. Kiracı verdiği teminata faiz isteyemez, yaptığı tadilat ve masraflara için mahsup edemez.
Madde 6- Vergi, Resim, Harçlar ile Kullanım ve Diğer Giderler
6.1. İşbu sözleşmenin tasdikine ilişkin noter, harç vb masraflar ile, kiralanan taşınmaz ve eklentilerinde çalışacak olan tüm personelin ücret, maaş, hakkediş, vergi, sigorta primleri, çalışanlarla ilgili diğer yükümlülükler ve kiracılıktan doğan her türlü vergi, çevre temizlik vergisi, KDV, her türlü resim ve harçlara ilişkin masrafların tamamı kiracı tarafından karşılanacaktır.
6.2. Kiralanan yere ilişkin, aydınlatma, ısıtma, su, elektrik, telefon, internet, vb. giderler kiracıya ait olup, bunlara ait ödeme belgeleri aylık olarak kiracı tarafından ibraz edilecektir. Elektrik, su, internet vb. gibi abonelikler, sözleşme imza aşamasında kiracı adına dönüştürülecektir.
6.3. Kiralanan taşınmaza ait kira süresi içerisindeki olağan bakım ve onarım giderleri kiracıya aittir. Ayrıca taşınmazın bulunduğu yörede Belediye ve ilgili kuruluşlarca talep edilecek çevre temizlik vergisi vb. her türlü gider ve vergiler (emlak vergisi hariç) kiracı tarafından karşılanacaktır.
6.4. İhtiyaç halinde TMO’ca yapılacak genel onarımlara kiracı engel olamaz.
Madde 7- Tarafların Hak ve Yükümlülükleri Kiracı:
7.1. Kiracı, tesisleri TMO’nun belirlediği bedel ve riskler üzerinden, “sigortalı/lehdar” kiraya veren “sigorta ettiren” kiracı olacak şekilde sigorta yaptıracak ve sigorta primi kiracı tarafından ödenecektir. (Sigorta poliçesinde sigortalı TMO, sigorta ettiren ise kiracı olacaktır.) Primin ödendiğini gösterir belge ile poliçenin bir sureti TMO’ya ibraz edilecektir. Sigorta kapsamındaki herhangi bir riskin meydana gelmesi halinde kiracı cari mevzuat doğrultusunda sigorta ile ilgili yükümlülükleri yerine getirecek ve konu hakkında TMO’yu zamanında bilgilendirecektir. Herhangi bir nedenle sigortacı tarafından ödenmeyen zararlardan tamamen kiracı sorumlu olacaktır. Sigorta poliçeleri kira süresince ve yıllık olarak yenilenecektir.
7.2. Kiralanan taşınmaz tescilli ve koruma alanı içerisinde bulunması sebebiyle taşınmazın 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kanunu ve ilgili diğer kanunlar gereğince tasarruf edilecek olup, kiracının TMO’dan ve yetkili mercilerden gerekli izinleri almadan taşınmaza hiçbir tamirat, tadilat, eklenti, bakım, onarım yapamayacak ve fiziki bir müdahalede bulunamayacaktır. Aksi taktirde her türlü cezaların sorumluluğu ve ifası kiracıya ait olacak olup, hakkında tahliye davası ve tazminat davası açılabilecek ve cezai takibata geçilecektir.
Kiracı TMO’nun onayını almak şartıyla, tamirat, tadilat, eklenti, bakım ve onarım yapabilir. Bu durumda karşılıklı olarak imza altına alınacak bir tutanak düzenlenecek ve tutanakta yapılacak onarım işleri detaylı bir şekilde belirtilecektir. Yapılacak tadilat, bakım ve onarım mevcut yapıya zarar vermeyecek şekilde yapılacaktır. Kira konusu taşınmazda TMO’nun onayıyla yapılacak tadilat, bakım veya onarım işlemleri için, kiracı tarafından mutlaka ilgili Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu’nun izni alınacak olup, Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu’ndan alınan iznin TMO’ya bildirilmesi gerekmektedir.
7.3. Kiracı, tesisin mevcut durumunu görmüş, beğenmiş ve bu şekliyle kabul etmiş olduğu için, kira süresi içerisinde yapacağı her türlü tadilat, bakım ve onarım masrafları kiracı tarafından karşılanacak olup bu masraflar hiçbir koşulda kira süresi içinde veya sonunda kiraya verenden talep edilemez. TMO yapılan tadilatın iptalini (kiraya verildiği andaki haline getirilmesini) isteyebilir. İptal için yapılacak masraflar kiracıya ait olacaktır. İptali istenmeyen tadilatlar için kiracı her hangi bir ilave ücret talebinde bulunamaz.
7.4. Kiracı bu sözleşmeden doğan tüm mali, hukuki ve idari yükümlülüklerini eksiksiz olarak yerine getirmekle yükümlüdür. Belediye ve ilgili kamu kurumlarının vereceği her türlü cezaların sorumluluğu ve ifası Kiracıya ait olacaktır.
7.5. Kiracı Xxxxlananı tahliye halinde boş, hasarsız, bakımlı ve varsa Kiracıya, kiralanan gayrimenkul ile birlikte teslim edilen demirbaş malzeme ve ekipmanlarıyla birlikte teslim edecektir.
7.6. Kiracı, kiralananı özenle ve çevreyi rahatsız etmeyecek şekilde kullanmayı ve buna aykırı davranış nedeniyle doğacak her türlü zarardan sorumlu olduğunu kabul eder. Kiracı taşınmazı en iyi şekilde korumaya mecbur olup, taşınmazın hasar ve zarar görmesi durumunda, bu zarar ve hasar kiracıdan tazmin edilecektir. Kiracı, taşınmaz üzerinde tehlikeli durumlara sebebiyet vermeyecek, buna uymaması sebebiyle TMO’nun veya diğer kişilerin taşınır ve taşınmazlarında meydana gelecek her türlü zarar ve ziyan (maddi-manevi) Xxxxxx tarafından ödenecektir.
7.7. Kiracı, iş bu sözleşmedeki koşullardan herhangi birine aykırı hareketinin sözleşmeyi fesh’e neden olacağını ve kendisine yazılı olarak verilen süre içinde bu durumu düzeltmediği takdirde TMO’nun sözleşmeyi tek taraflı irade beyanı ile derhal feshedebileceğini kayıtsız şartsız kabul etmiş sayılır. Ayrıca TMO veya kiracı tarafından sözleşmenin fesih edilmesi halinde alınan teminatlar irat kaydedilecektir. 1 (Bir) aylık ihtardan sonra sözleşme feshedilerek teminat gelir kaydedilip, oluşabilecek zararlar ayrıca tahsil edilecektir.
7.8. Kiracı ahşap-kârgir ambar binasına yangın alarm sistemi tesis edecek ve yeterince söndürme ekipmanı bulundurmak suretiyle, yangına karşı her türlü gereken önlemleri alacaktır.
Toprak Mahsulleri Ofisi (TMO) :
7.9. TMO, kira sözleşmesinin Kiracı’ya yüklediği tüm mali ve sosyal yükümlülüklerini zamanında ve eksiksiz olarak yerine getirilmesini Kiracı’dan istemek hakkına sahiptir.
Madde 8- Devir
Kiracı tarafından kiralanan taşınmazın tamamının veya bir kısmının herhangi bir şekilde kullanım hakkının devri veya kiraya verilmesi söz konu olamaz. Kiracı kira süresi içerisinde sözleşmeye konu taşınmazı tahliye etmek ve sözleşmeyi feshetmek isterse teminatı irat kaydedilir. Kiracı tarafından kiralanan taşınmazın kullanım hakkını 3. kişilere devredemez, mirasçılara intikal edemez ve ayni hak olarak tesis edemez.
Madde 9- Xxxx Sözleşmesinin Sona Ermesi ve Xxxxxxx ve Sözleşmenin Fesih Sebepleri
9.1. Kiralanan taşınmazın imar ve uygulama planlarında yapılacak değişikliklerle kullanım amacının değişmesi veya taşınmazın herhangi bir nedenle el değiştirmesi (TMO’ca satılması dahil), sözleşmede belirtilen koşullara uyulmaması, kiralanan alanın kiraya verenin müsaadesi alınmadan kullanım amacının dışında kullanılması, kiracının herhangi bir şekilde statüsünün, yapısının görev ve yetki alanlarının değişmesi halinde ve kira kontratı süresi içerisinde söz konusu taşınmazlarımızın durumunu da ilgilendirecek şekilde herhangi bir kanun, kararname vs çıkması halinde, TMO tarafından kiralama sona erdirilebilecektir. Bu durumda kiracı herhangi bir hak talebinde bulunmamayı peşinen kabul etmiştir.
9.2. Kira müddeti bittiği halde kiralanan şeyi boşaltmadığı takdirde kiracı, TMO’nun bundan doğacak zarar ve ziyanını tazmin edecektir.
9.3. Kiracının haklı bir sebep olmaksızın sözleşmeyi feshetmek istemesi durumunda sözleşme dönemi dahilindeki tüm kira bedelleri tahsil edilir. Kiracı, elinde olmayan ve kabul edilebilir sebeplerden dolayı süresinden önce sözleşmeyi feshetmek isterse, bu durumu en az 30 (otuz) gün önceden yazılı olarak bildirmek zorundadır. Kiracının talebi TMO tarafından kabul edilirse tahliyenin yapılarak taşınmazın tutanakla TMO’ya teslim edildiği ayın kira bedeli tam olarak alınır ve sözleşmesi feshedilir.
9.4. Taşınmazın TMO tarafından satılması halinde kiracıya yapılacak tebligat tarihinden itibaren 30 (otuz) gün içerisinde kiralanan taşınmaz tamamen tahliye edilecektir.
9.5. Kiralanan taşınmaza TMO tarafından işletme ve idari hizmetler bakımından ihtiyaç olması halinde sözleşme süresinin sona ermesi beklenilmeden TMO’nun yazılı ihtarına müteakip 30 (otuz) gün içerisinde kiralanan taşınmazı ihtilafsız ve nizasız tahliye edecektir.
Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı İdarenin uygun göreceği amaç dışında kullanması, taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde kira sözleşmesinin kiraya verence fesih edilme hakkı doğar. Bu sebeplerle sözleşmenin fesih olması halinde kesin teminat gelir kaydedilir, cari yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir.
Madde 10- Kiracının gerçek kişilerde ölümü, tüzel kişilerde fesih, tasfiye, iflas vb. durumları
Yüklenicinin ölümü halinde, kira sözleşmesi feshedilmek suretiyle hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilerek kesin teminatları ve varsa diğer alacakları varislerine verilir. Ancak, aynı şartları taşıyan ve talepte bulunan varislere idarenin uygun görmesi halinde, ölüm tarihini izleyen otuz gün içinde varsa ek teminatlar dahil taahhüdün tamamı için gerekli kesin teminatı vermeleri şartıyla kira sözleşmesi devredilebilir. Yüklenicinin iflas etmesi halinde, kira sözleşmesi feshedilerek kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşmenin feshine ilişkin hükümler uygulanır. Ağır hastalık, tutukluluk veya özgürlüğü kısıtlayıcı bir cezaya mahkumiyeti nedeni ile yüklenicinin taahhüdünü yerine getirememesi halinde, bu durumun oluşunu izleyen otuz gün içinde yüklenicinin teklif edeceği ve ilgili idarenin kabul edeceği birinin vekil tayin edilmesi koşuluyla taahhüde devam edilebilir. Ancak, yüklenicinin kendi serbest iradesi ile vekil tayin edecek durumda olmaması halinde, yerine ilgililerce aynı süre içinde genel hükümlere göre bir yasal temsilci tayin edilmesi istenebilir. Bu hükümlerin uygulanmaması halinde, kira sözleşmesi feshedilerek kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşmenin feshine ilişkin hükümler uygulanır. Yüklenicinin, kira sözleşmesi yapıldıktan sonra mücbir sebep halleri dışında, malî acz içinde bulunması nedeniyle taahhüdünü yerine getiremeyeceğini gerekçeleri ile birlikte İdareye yazılı olarak bildirmesi halinde, ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir kaydedilir ve kira sözleşmesi feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir.
Madde 11- Uyuşmazlıkların çözümü
Taraflar arasındaki uyuşmazlıkların çözümünde İzmir Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkilidir.
Madde 12- Güvenlik
Kiracı, güvenlik, yangın vb. ilişkin mevzuatlara ve işyerlerince alınması icap eden tüm emniyet tedbirleri ile ilgili olarak verilecek talimatlara (ihata, güvenlik personeli, güvenlik kamera sistemi vb. dahil gerekli tedbirleri alacaktır) aynen uyacaktır.
Madde 13- Ruhsat ve İzinler
13.1. Kira konusu taşınmazın kullanım amacına ilişkin gerekli olan izinler ilgili mercilerden ve Belediyelerden Xxxxxx tarafından alınacaktır.
13.2. Kiralanan taşınmazın işyeri olarak işletilmesi sırasında Belediye ve diğer mercilerle doğacak sorunlar Xxxxxx tarafından çözülecektir.
13.3. Kiracı, taşınmazın mevcut durumunu (imar, kadastro, tescilli yapı, kısıtlılık şerhi vb.) bildiğini peşinen kabul eder. Kiracı tarafından gerekli izinleri alamamanın veya geç almanın kira bedelinin ödenmesini engellemeyeceği ve sözleşme süresini değiştirmeyeceğini; bu durumun TMO’dan herhangi bir hak talebi doğurmayacağını, TMO’nun zarara uğraması veya harhangi bir cezaya muhatap olması durumunda TMO’nun zararını kiracının ödeyeceğini kabul eder.
Madde 14- Kiralık Yerin Denetimi
14.1. TMO’nun yetkili personellerinin değişik zamanlarda yapacakları kontrol ve teftişleri için söz konusu taşınmaza diledikleri zaman girme yetkileri vardır.
14.2. TMO görevlisinin kiralanan taşınmazda sözleşmeye aykırı hususlar görmesi halinde bu durumu bir tutanakla belirleyip, Kiracıya yazılı olarak tebliğ edildikten sonra Xxxxxxxxx bu hususları sözleşmeye göre gereğini yerine getirmek zorundadır. Sözleşmeye aykırı hususların yerine getirilmediği taktirde bu sözleşmenin 9. Maddesinde belirtilen hükümler uygulanacaktır.
Madde 15- Diğer Hususlar
15.1. Bu sözleşme ile tanınan kiralama hakkı bağımsız ve sürekli değildir. Taşınmaz malikinin mülkiyet hakkının sağladığı yetkileri kullanmaktan kaçınmasına ve kiracının taşınmaz üzerinde şartları bu sözleşmede belirtilmiş şekilde kiralananın kullanım amacına aykırı yapı yapılamayacak, devri ve başkalarınca kullanımı kiraya verenin iznine tabidir. Taşınmaz niteliğinde müstakil biçimde tescil edilmeyecektir. Kiracı tarafından alt kira sözleşmesi yapılmasına izin verilmeyecektir.
15.2. Kiracı kullanımına bakımlı ve çalışır halde bırakılan taşınır/taşınmaz varlıklar, kiralama süresi sonunda aynı şekilde TMO’ya teslim edilecektir.
15.3. Söz konusu taşınmaz, İzmir II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nun 16.02.1994 tarih ve 3847 sayılı kararı ile tescillenmiş bir yapıdır. 2863 sayılı Kanununun 13 ve 14 üncü Maddeleri Gereğince Yürütülen İşlemlere İlişkin Yönerge kapsamında, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’nun 9. ve 10. Maddesi, Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu’nun 05.11.1999 tarih 660 sayılı ilke kararı gereğince taşınmaza ilişkin her türlü işlem öncesinde ilgili Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir.
Söz konusu kârgir ahşap ambar binasında yapılacak her türlü bakım-onarım, tadilat işlemlerinde öncelikle durum TMO Şube Müdürlüğümüze bildirilecek, sonrasında ise ilgili Koruma Bölge Kurulundan izin alınacaktır.
Kiralanacak taşınmaza ilişkin her türlü bakım-onarım (boya, badana, sıva, çatı izolasyonu, elektrik işleri vb), tadilat işlemlerinin tamamı kiracıya aittir.
Madde 16- Xxxxxx Xxxxxxx
Sözleşmede düzenlenmeyen hususlarda, Türk Medeni Kanunu, Türk Borçlar Kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer yürürlükteki alakalı kanunlar geçerli olacaktır.
Madde 17- Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx bu sözleşmenin ekidir.
İş bu kira sözleşmesi …./…./…. tarihinde ….. nüsha halinde tanzim ve imza edilmiştir.