OKULLARDA BULUNAN SPOR SALONU KİRALAMA SÖZLEŞME TASARASI

OKULLARDA BULUNAN SPOR SALONU KİRALAMA SÖZLEŞME TASARASI

Sözleşmenin tarafları

MADDE 1- Bu sözleşme, bir tarafta Necmiye Xxxxxx Xxxxxx Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi

Okul-Aile Birliği (Bundan sonra ‘Birlik’ olarak anılacaktır.) ile diğer tarafta işletmeci

………………………………………..(Bundan sonra ‘Kiracı’ olarak anılacaktır.) arasında aşağıda yazılı şartlar dâhilinde akdedilmiştir.

Taraflara ilişkin bilgiler

MADDE 2- Birliğin adresi olup, Kiracının tebligata esas

adresi; …………………………………………….. Tel No: dır.

Her iki taraf da yukarıda belirtilen adresleri tebligat adresi olarak kabul etmişlerdir. Adres değişiklikleri usulüne uygun şekilde karşı tarafa tebliğ edilmedikçe en son bildirilen adrese yapılacak tebliğ ilgili tarafa yapılmış sayılır.

İş tanımı

MADDE 3- Sözleşme konusu iş; Aksaray İli Merkez İlçesi ….. ada ….. parsel ……. M2 yüzölçümlü

ve Millî eğitim bakanlığına tahsisli taşınmaz mal üzerinde bulunan

………………………………………… Lisesi ……..m2 spor salonunun kiralanması sözleşmenin konusunu oluşturmaktadır.

Sözleşmenin bedeli

MADDE 4- İş bu sözleşmenin komisyonca ………. Ay üzerinden belirlenen ….. yıllık kira bedeli

………-TL. (KDV hariç) olup, Xxxxxx, xxxx xxxxxxxx ……… öder.

Sözleşmenin süresi

MADDE 5- Xxxx sözleşmesinin süresi yıldır.

Vergi, resim, harçlar ve diğer giderler

MADDE 6- Xxxxlama ile ilgili her türlü vergi, resim, harçlar ve diğer giderler kiracıya aittir.

Kira ödemesindeki esaslar

MADDE 7- Kiracı …………… ay üzerinden belirlenen kira bedelinin %3 TL. arz bedelini,

% 10 olan ………..TL. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının merkez muhasebe (Saymanlık) birimine, kalan miktarı ise ilgili okulun Okul Aile Birliği hesabına peşin veya en fazla 2 taksitte ( İdarenin belirleyeceği tarihlerde ) ödeyerek dekontları idareye teslim eder.

Mücbir sebepler dışında sözleşme süresi içinde ve zamanın da ödenmeyen kiracının sözleşmesi idarece (Birlik) tek taraflı olarak feshedilir. Bu durumda, İdarenin (Birliğin) alacakları, Kesin teminat tutarından mahsup edilir varsa kalan tutar kiracıya iade edilir. Kiracı bu işlemden dolayı hiçbir hak talep edemez.

Süresinde ödenmeyen kira bedeline 21/7//1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 5 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.

Kesin teminat ve iade şekli

MADDE 8- Kesin teminat tutarı, sözleşme bedelinin % 6 sı oranında olup, TL’ dir. Kesin

teminat sözleşme bitiminde, idarenin (Birliğin) herhangi bir alacağının kalmaması hâlinde kiracıya

ilgili kanunlar çerçevesinde iade edilir.

Genel hükümler

MADDE 9- Spor salonu bizzat kiracı tarafından amacına uygun kullanılacaktır. Spor salonu başkası tarafından kullanılamaz, resmi veya gayri resmi devir ve temlik yapılamaz.

MADDE 10- Sözleşme konusu spor salonunun elektrik, su, doğalgaz, ısıtma gideri, okulun sayaçlarından ayrı ise tahakkuk eden fatura bedelleri ilgili tahsilat müdürlüklerine kiracı tarafından ödenir.

Okulun sayaçlarıyla aynı ise idare tarafından tespit edilecek miktar tahakkuk dönemlerinde Defterdarlık / Mal Müdürlüğü / İl Özel İdaresine ödenmek üzere kiracıya bildirir. Kiracı tarafından ödenerek makbuzları idareye teslim edilir. Spor salonunun elektrik, su ve doğalgaz gibi tesisatın ilk işlem giderleri idarece (Birlikçe) yerine getirilir, abonman, kullanım, tamir ve bakım giderleri ise kiracı tarafından karşılanır.

MADDE 11- Kiralama hakkı verilen spor salonunun bulunduğu yer, İdarece mahallinde tanzim edilecek tutanakla kiracıya teslim edilir. Tutanakla teslim edilen yerdeki kapı, pencere, dolap, lavabo vs gibi demirbaşların tam ve sağlam olup olmadığı, kiralama hakkı verilen taşınmaz içerisindeki malzemenin çeşit ve değerleri itibarıyla ayrı ayrı belirterek teslim tutanağı düzenlenir. Bu tutanak idare/birlik yönetimi yetkilileri ile kiralama verilen kiracı tarafından imzalanır.

MADDE 12- Spor salonunun kiralama hakkı sona erdiğinde, kiracı söz konusu kiraladığı yeri kullanıma bırakılan malzemelerle birlikte idare/birlik yönetimine bir tutanakla teslim eder.

MADDE 13- Kiracı; temizlik ve sağlık koşullarına uygun faaliyette bulunmak zorundadır. Ayrıca sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır. Kiracıdan kaynaklanan tedbirsizlik, ihmal ve kusur gibi nedenlere bağlı meydana gelecek zarar ziyanı tazmin etmekle yükümlüdür.

MADDE 14- Sözleşme süresi içerisinde;

a) Kiracının 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun 53 üncü maddesinde belirtilen süreler geçmiş olsa bile; kasten işlenen bir suçtan dolayı bir yıl veya daha fazla süreyle hapis cezasına ya da affa uğramış olsa bile devletin güvenliğine karşı suçlar, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine karşı suçlar, millî savunmaya karşı suçlar, devlet sırlarına karşı suçlar ve casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama veya kaçakçılık ve aynı Kanunun ‘Cinsel Dokunulmazlığa Karşı Suçlar’ başlıklı İkinci Kısım Altıncı Bölümünde düzenlen maddelerde yer alan suçlardan birinden mahkûm olması,

b) İşletme hakkı verilen yerde, işletmecinin ve yanında çalışanların; devletin güvenliğine aykırı, eğitim öğretim ortamını bozan davranışları, genel ahlaka aykırı görsel, yazılı yayınlar vb. malzemeyi bulundurduklarının tespiti halinde, İdare/birlik yönetimi kiracının sözleşmesini tek taraflı fesheder. Bu işlemden dolayı kiracı hiçbir hak talep edemez.

MADDE 15- Kiracı, ilgili bakanlık/bakanlıkların spor salonları ile ilgili diğer hususlara ilişkin olarak yayımlanan, Yönetmelik Genelge ve diğer düzenlemelere uymak zorundadır.

MADDE 16- İşletme hakkı verilen yerde hiç bir şekilde “bira” dâhil alkollü içki, tütün ve tütün

mamulleri bulunduramaz.

MADDE 17-Kullanılan spor salonunun sözleşme hükümlerine aykırı kullanılması, bakanlıkça ihtiyaç

duyulması halinde tebligata müteakip on beş gün içinde bu yerlerin tahliyesi sağlanır.

MADDE 18- Sözleşme süresi içerisinde okulun fiziki değişikliğe uğraması veya bir başka adresteki okulda faaliyetine devam ettirilmesi durumunda, yeni okulda spor salonu var ise faaliyetine burada da devam edecektir. Güçlendirme, yangın, onarım ve benzeri nedenlerle geçici olarak eğitim ve öğretime ara verilmesi durumunda kiracının çalışma süresi ve kirası dondurulur. Okulun faaliyete geçmesini müteakip dondurulan süre sözleşme süresine eklenir.

Cezai işlemler

MADDE 19- Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshinden sonra, kiracı taşınmazı idareye teslim etmediği takdirde, her geçen gün için kiracı sözleşme bedelinden ayrı olarak kira bedelinin

%3’ü oranında ayrıca ceza öder. Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyesinin

geciktirilmesine neden olamaz.

Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralanan yeri amacı dışında kullanması, taahhüdünü sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya izin ve ruhsatların her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, birlik tarafından feshedilerek ayrıca, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 62 nci maddesine göre kesin teminatı gelir kaydedilir. Kiralama dönemine ilişkin kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir. Bu sözleşmede yazılı olan hususlara sözleşme yapılmasından sonra yapılan itirazlar kabul edilmez.

MADDE 20- Bu sözleşmede düzenlenmeyen hususlarda 2886 devlet İhale Kanunu ve Okul Aile Birliği Yönetmeliği hükümleri uygulanır.

Anlaşmazlıkların çözümü

MADDE 21- Sözleşme süresinin bitiminde, kiracı kiralanan yeri rızasıyla tahliye etmediği takdirde, 2886 sayılı Kanun hükümleri gereğince yasal yollara başvurulmak üzere, okul yönetimince mülkiyet durumuna göre İl Milli Eğitim Müdürlüğüne bildirilir. Bu sözleşmeden doğan ihtilafların hâl mercii Aksaray Mahkeme ve İcra Daireleridir.

Yürürlük

MADDE 22- Yirmi iki maddeden oluşan bu sözleşme, taraflarca okunup …../…../2022 tarihinde yürürlüğe girmek üzere iki nüsha halinde düzenlenerek …./…./2022 tarihinde imzalanmıştır.

ÖZEL ŞARTLAR

KİRAYA VEREN KİRACI

………………….. ………………

Okul-Aile Birliği Başkanı