ÜST YAPI İŞLERİ
İHALE DANIŞMANLIĞI
SÖZLEŞME YÖNETİMİ
Danışmanlığımızca, Kamu İhale mevzuatı ile Avrupa Birliği mevzuatı kapsamında gerçekleştirilen projelerde, ihale ve sözleşme süresince hukuki ve teknik destek sağlanması, ihale dosyalarının hazırlanması, sözleşme ve proje yönetimi, hak talebi yönetimi, keşif, metraj, hakediş
ve planlama alanlarında danışmanlık hizmeti verilmektedir.
ÜST YAPI İŞLERİ
KONUT • HASTANE • OTEL
STADYUM • YÜKSEK YAPILAR • ÜNİVERSİTE VE EĞİTİM BİNALARI
ASKERİ TESİSLER • KÜLTÜR VE KONGRE MERKEZLERİ
TİCARET VE ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ
ALT YAPI İŞLERİ
KÖPRÜ • VİYADÜK • KARAYOLU • METRO
RAYLI SİSTEMLER • TÜNELLER • DEMİRYOLU
HAFİF RAYLI SİSTEM • TRAMVAY TELEFERİK • FÜNİKÜLER • MONORAY
KARAYOLU • DEMİRYOLU METRO
HIZLI TREN • BANLİYÖ KONVANSİYONEL HATLAR
HAVALİMANLARI • ENDÜSTRİYEL TESİSLER
SAHA İŞLERİ
LİMAN • MARİNA
SU YOLLARI • BARAJLAR • KANALLAR
FABRİKALAR
ENERJİ SANTRALLERİ • TERMİK SANTRALLER
HİDROELEKTRİK • RÜZGAR GÜNEŞ
DOĞALGAZ • FOSİL YAKIT JEOTERMAL
ELEKTROMEKANİK SİSTEMLER
MAKİNE SANAYİ
TELEKOMÜNİKASYON, SCADA VE İLETİŞİM TEKNOLOJİSİ
MOTORLU VE ELEKTRİKLİ ULAŞIM ARAÇLARI
DEMİRYOLU • METRO
RAYLI SİSTEM ULAŞIM ARAÇLARI
SİNYALİZASYON SİSTEMİ
DEMİRYOLU • METRO
RAYLI SİSTEMLER
ELEKTRİFİKASYON SİSTEMİ
MEKANİK TESİSAT • ELEKTRİK TESİSAT ENERJİ İLETİM VE DAĞITIM TESİS İŞLERİ
Alanlarında Danışmanlığımızca İhale Danışmanlığı ve Sözleşme / Proje Yönetimi işleri yürütülmektedir.
İHALE DANIŞMANLIĞI
Danışmalığımızca, Kamu İhale Kurumu ve İdarelere yapılacak itirazlar ile Mahkeme süreçlerini
kapsamak üzere, ihale süresince hukuki ve teknik danışmanlık hizmeti verilmektedir.
İHALE DOSYASI
İhale konusu yapım işleri ile mal veya hizmet alımı işlerinde, İdare / İşveren tarafından hazırlanan sözleşme tasarısı, idari şartnameler ve teknik şartnameleri kapsayan ihale dokümanları ile isteklilerin ihalede sunacağı teknik yeterliliği kanıtlayıcı belgelerin yer aldığı teknik teklif dosyası, mali yeterliliği kanıtlayıcı belgelerin yer aldığı mali teklif dosyası ve şartnamelerde istenen diğer belgeler hazırlanmaktadır.
FESİH VE DEVİR DOSYASI
4735 Sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanununa 18.01.2019 tarih ve 30659 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak eklenen “Sözleşmelerin Tasfiyesi veya Devri” maddesine istinaden; fesih, tasfiye ve devir dosyaları, tasfiye kesin hesap ve kesin hakedişi ve ikmal ihalesi dokümanları hazırlanmaktadır.
ELEKTRONİK İHALE
4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında 2018 yılında uygulamaya giren elektronik ihalelerde ihale dokümanlarının hazırlanması, elektronik ortamda eksiltme ile sunulan yeni fiyatların hesaplanması, elektronik eksiltme ile ihale sürecinin yürütülmesi işleri gerçekleştirilmektedir.
KİK SÖZLEŞMELERİ
4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında ihale edilen yapım işleri ile mal veya hizmet alımı işlerine ait sözleşmeler mevzuat hükümleri dikkate alınarak hazırlanmaktadır.
FIDIC SÖZLEŞMELERİ
Dünya Bankası, Avrupa Yatırım Bankası, Xxxx Xxxxınma Bankası, Japon Uluslararası İşbirliği Ajansı (JICA), İslam Kalkınma Bankası, Uluslararası İmar ve Kalkınma Bankası, Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası, Uluslararası Para Fonu gibi uluslararası finansman kuruluşları tarafından finans sağlanan projelerde kullanılan FIDIC Sözleşmeleri (FIDIC Kırmızı Kitap, FIDIC Sarı Kitap, FIDIC Gümüş Kitap, FIDIC Yeşil Kitap) ve ihale dokümanları ile istekli ihale dosyaları hazırlanmaktadır.
PRAG DOKÜMANI
Avrupa Birliği tarafından aday ülkelere sağlanan Katılım Öncesi Mali Yardım Aracı (IPA) kapsamında finanse edilen projelerde kullanılan Avrupa Birliği Dış Yardım Sözleşme Usulleri Uygulama Kılavuzu PRAG Dokümanları hazırlanmaktadır.
İDARİ ŞARTNAME
Kamu Kurumlarınca yapılan ihalelerde, isteklilerin teknik ve mali yeterliliği ile ilgili kriterlerin doğrulanacağı belgelerin belirlendiği idari şartnameler hazırlanmaktadır.
TEKNİK ŞARTNAME
İhale konusu yapım işleri ile mal veya hizmet alımı işlerinde, teknik kriterlerin, uygulanacak yapım ve imalat yöntemlerinin, uyulması gereken yönetmelikler ile ulusal ve uluslararası standartların yer aldığı teknik şartnameler hazırlanmaktadır.
TEKNİK TEKLİF DOSYASI
İhalelerde İdare / İşveren tarafından istenen işin niteliği, süresi ve maliyetine göre yapım / imalat yöntemi önerilerinin yer aldığı metodoloji ile isteklinin iş ile ilgili deneyimini ve teknik yeterliliğini kanıtlayıcı belgeler ve şartnamelerde istenen teknik dokümanlar hazırlanmaktadır.
YAPIM / İMALAT METODOLOJİSİ
Projenin niteliği, süresi, maliyeti ve risk unsurları dikkate alınarak, projeye genel yaklaşım, projenin dar boğazları, çözüm önerileri, risk yönetimi, iş programı, yapım / imalat yöntemleri, kalite ve güvenlik hususları, maliyet kontrolü, tedarik yöntemleri, raporlama yöntemleri, şantiye yönetimi, organizasyon yapısı, iş gücü ve insan kaynakları, iş sağlığı ve güvenliği unsurlarının yer aldığı yapım / imalat metodolojisi hazırlanmaktadır.
MALİ VE EKONOMİK FİZİBİLİTE RAPORU
Projenin ekonomik ve mali uygunluğunun değerlendirilmesi amacıyla analizler yapılarak fizibilite raporu hazırlanmaktadır.
MALİ TEKLİF DOSYASI
4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında yapılan ihalelerde istekliler tarafından İdare / İşverene sunulan teklif mektubu, teklif cetveli ve mali yeterliliğini kanıtlayıcı belgeler hazırlanmaktadır.
AŞIRI DÜŞÜK TEKLİF DOSYASI
İhalelerde tekliflerin değerlendirilmesiyle hesaplanan sınır değerin altında kalan tekliflere ilişkin, İdareler tarafından isteklilerden açıklama istenmesi durumunda, hesap cetvelleri ve analizleri içeren aşırı düşük teklif dosyası hazırlanmaktadır.
YAKLAŞIK MALİYET
Kamu Kurumlarının her yıl yayınlamış olduğu birim fiyatlar veya güncel piyasa fiyatları ile metraj ölçümleri esas alınarak;
⮚ Yaklaşık Maliyet İcmali
⮚ Birim Fiyat Analizleri
⮚ Sıralı İş Kalemleri / Grupları Listesi
⮚ İnşaat Sıralı Analiz Girdileri Tablosu
⮚ Elektromekanik Sistemler, Mekanik Tesisat, Elektrik Tesisat Sıralı Analiz Girdileri Tablosu
⮚ Detaylı metrajlar hazırlanmaktadır.
BİRİM FİYAT ANALİZLERİ VE PURSANTAJ TABLOLARI
Teklif birim fiyatlı işlerde her bir imalat kaleminin ilgili İdarenin veya Kamu Kurumlarının birim fiyatları veya güncel piyasa fiyatları ile malzeme, işçilik ve nakliye maliyetleri kullanılarak birim fiyat analizleri; anahtar teslimi götürü bedel işlerde imalat gruplarının yer aldığı pursantaj tabloları hazırlanmaktadır.
SÖZLEŞME / PROJE YÖNETİMİ VE SÖZLEŞME DANIŞMANLIĞI
Danışmalığımızca proje faaliyetlerinin zaman, maliyet, bütçe, hakediş, keşif, metraj, iş programı, kalite, tedarik, personel ve risk yönetimi hususlarında teknik danışmanlık hizmeti; sözleşme taraflarının risk paylaşımı ve uyuşmazlıkların bertaraf edilmesine ilişkin hukuki danışmanlık hizmeti verilmektedir.
HAK TALEBİ YÖNETİMİ
Ülkemizde oldukça yeni bir kavram olan hak talebi (claim) yönetimi sözleşmenin cezai koşulları, sözleşme taraflarının risk paylaşımı, uyuşmazlıkların çözümü, bildirim ve zaman aşımı unsurlarının yönetimi, sözleşme ve eklerinde yer alan teknik ve hukuki hususlar, yönetmelikler, ulusal ve uluslararası standartlar, şartnameler vb. belgelerde tanımlı unsurlar dahilinde tarafların haklarının korunmasına yönelik hak talebi yönetimi gerçekleştirilmektedir.
TAHKİM
Yurtiçi ve yurtdışında gerçekleşen işlerde taraflar arasındaki uyuşmazlıkların tahkim yoluyla
çözümlendiği uygulamalarda hukuki danışmanlık hizmeti verilmektedir.
Başta FIDIC bazlı yapım / imalat sözleşmeleri olmak üzere, ulusal ve uluslararası nitelikli projelerde sözleşmelerin yürütülmesi süresince proje ile ilgili ticaret hukuku, borçlar hukuku, iş ve sosyal güvenlik hukuku alanlarında ortaya çıkan sorunların çözümüne yönelik hukuki danışmanlık hizmeti verilmektedir.
İŞ VE BÜTÇE PLANLAMA
Sözleşmesel yükümlülüklerin takibi, yazışmaların yapılması, gerekli olması halinde İdare / İşverene hak talebi sunulması vb. sözleşmesel konular yürütülmekte, iş programı ve keşfi hazırlanan işlere ait yapım / imalat, süre ve maliyet yönetimi için bütçe planlama ve raporlama hizmeti verilmektedir.
İŞ PROGRAMI VE FAALİYET RAPORU
Yapım / imalat iş programları MS-Project gibi profesyonel paket programlarla hazırlanmaktadır. Ayrıca, saha ekibiyle koordinasyonlu olarak haftalık ve aylık faaliyet raporları düzenlenmektedir.
DÖNEMSEL HAKEDİŞ VE FİYAT FARKI
Sözleşme süresince saha ekibiyle koordinasyonlu olarak, teklif birim fiyatlı işlerde metraj çıkarılarak, anahtar teslimi götürü bedel işlerde ise pursantaj tablosu dikkate alınarak dönemsel hakediş dosyaları hazırlanmaktadır. Ayrıca, Kamu İhale mevzuatında yer alan fiyat farkı hesabında uygulanacak esaslar dikkate alınarak fiyat farkı dosyası hazırlanmaktadır.
DETAYLI METRAJ
Yapı maliyetinin hesaplanması aşamasında her bir imalat kalemi için projeler, mahal listeleri ve teknik şartnameler incelenerek detaylı metrajlar hazırlanmaktadır.
KEŞİF
Detaylı metrajları çıkarılan imalat miktarları ile Kamu Kurumları birim fiyatları (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, İller Bankası, Milli Savunma Bakanlığı, Karayolları, DSİ gibi) veya güncel piyasa fiyatları esas alınarak keşif çalışmaları gerçekleştirilmektedir.
MUKAYESELİ KEŞİF
Sözleşme süresince proje ve malzemelerin değişmesi durumunda, imalatlar arasındaki maliyet farklarının ilk keşfe oranı bulunarak ihale sahibi İdare / İşverenden onay alınması gerekmektedir. Proje ve malzeme değişikliğine esas imalat kalemlerinin her biri için çıkarılan detaylı metraj ve ihale tarihindeki güncel birim fiyatlar ile keşif hesabı yapılarak mukayeseli keşif hazırlanmaktadır.
KESİN HESAP VE KESİN HAKEDİŞ
İşin İdare / İşverene teslimi aşamasında detaylı metrajları ve sözleşme birim fiyatlarını kapsayan kesin hesap ve kesin hakediş dosyaları hazırlanmaktadır.
İŞ DENEYİM BELGESİ
Yurtiçi ve yurtdışında gerçekleşen projeler kapsamında, yüklenici ve altyüklenici iş bitirme ve iş durum belgeleri ile İdare / İşveren personeli, kontrol teşkilatı, şantiye şefi, mühendis, mimar vb. şahıs iş yönetme ve denetleme belgeleri Kamu İhale mevzuatında yer alan unsurlar dikkate alınarak hazırlanmaktadır.
KENTSEL DÖNÜŞÜM
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında gayrimenkul projelerine ilişkin, mali, teknik ve hukuki danışmanlık hizmeti verilmektedir.