ÖZEL İTALYAN LİSESİ 2017 YAZ İNŞAAT GENEL TADİLAT İŞLERİ SÖZLEŞMESİ
ÖZEL İTALYAN LİSESİ 2017 YAZ İNŞAAT GENEL TADİLAT İŞLERİ SÖZLEŞMESİ
.............. tarihinde ............................... ile yüklenici ............................. aşağıdaki şartlar dâhilinde anlaşmışlardır. Bu sözleşmede Özel İtalyan Lisesi İşveren, Yüklenici olarak anılacaktır.
Madde 1- TARAFLAR
1. İŞVEREN : Özel İtalyan Lisesi
Xxx Xxx Xxxxxx Xxxxx 00000 Xxxxxxx Xxxxxxxx
Tel: x00-000-000 1301 Fax: x00-000-000 2548
2. YÜKLENİCİ :
Yüklenici, Xxx Xxx Xxxxxx Sokak No:3 Beyoğlu/İSTANBUL adresindeki ÖZEL İTALYAN LİSESİ 2017 Yaz Genel inşaat tadilat işeleri kapsamında işçi sağlığı ve iş güvencesi ile ilgili tüm önlemleri alarak söz konusu işi yapmayı kabul ve taahhüt eder.
Madde 2 – İŞİN TANIMI VE MAHİYETİ Madde 3 – TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ
3.1 Yüklenici Madde 2 de belirtilen işleri yaparken, bu sözleşmenin doğal eki olan ve EK-4 olarak anılan “İŞÇİ SAĞLIĞI VE İŞ GÜVENLİĞİ TÜZÜĞÜ-İŞÇİ SAĞLIĞI VE İŞ GÜVENLİĞİ KURALLARI HAKKINDA TÜZÜK” ile yine bu sözleşmenin doğal bir eki olan ve EK-5 olarak anılan “YAPI İŞLERİNDE SAĞLIK VE GÜVENLİK YÖNETMELİĞİ” hükümlerine ve bu konudaki işverenin aşağıda belirtilen işletme prosedürü, iş sağlığı, iş güvenliği ve diğer talimatlarına aynen uyacak, personellerinin de bu prosedür ve talimatlara uymasını sağlayacaktır.
3.2 Yüklenici taahhüt ettiği işin gereğine göre; konuya hakim, tecrübeli ve yeterli sayıda usta ve işçi istihdam edecek ve işlerin aksamadan yürütülmesini sağlayacaktır.
3.3 işe alınacak işçilere ait bilgiler, işverene sunulacak işverenin uygun gördüğü adaylar işe alınabilecektir. Yüklenici işe aldığı her işçinin SSK girişini yaparak SSK giriş bildirgesinin 1 nüshasını işverene verilecektir.
3.4 Yüklenici yaşı küçük ve SSK girişi yapılmayan işçi çalıştıramaz, çalıştırdığı işçilerin SSK primlerinin yatırılmasından ve vergilerin ödenmesinden mesuldür. Bu işlemleri yaparak gerekli belgeleri ait olduğu ayın ücret bordrosu ile birlikte işverene vermek zorundadır. Yazışmalar (SSK, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı, Vergi Dairesi, İş ve İşçi Bulma Kurumu) ile ilgili evraklar, kurumlara zamanında ve tarihleri geçirmeden verilecektir. Şirketimiz tarafından yapılan denetimlerde bu evraklarla ilgili eksiklik veya usulsüzlük tespit edilmesi durumunda gerekli cezai müeyyideler şirketimiz tarafından uygulanacaktır.
3.5 Yüklenici, işveren tarafından belirlenen kurallara uymaya işte ehliyetsizliği işletmenin kural ve düzenini bozmaya yönelik davranışları, iş disiplinini bozucu ve iş güvenliğini tehlikeye atıcı hareketleri görülen işçileri işverenin tespiti ve talebi üzerine derhal işten uzaklaştırmak zorundadır.
3.6 Yüklenici, yanında çalıştırdığı işçilerin işinin bitim süresini aksatacak ve işyerinde huzuru bozacak derecede toplu viziteye çıkma, toplu izin ve eylem içerikli hareket yapılmasını önlemek, bu tarz davranan işçilerin işine son vermek ve işin bitim süresini aksatmamak için işten çıkarılan personel yerine işin gerektirdiği niteliklere sahip yeni işçiler almak zorundadır.
3.7 Yüklenici asgari geçim indirimi işlemlerini, hak ediş ve Maaş ödemelerini aksatmadan yerine getirecektir. Bu hususlarda bir problemle karşılaşılması halinde çözüm için işverene başvuracaktır. Yüklenici, işverenin bu konuda ortaya koyacağı çözüme uymak ve gereğini yerine getirmek zorundadır.
3.8 İşverenin işin yapımı süresince uzun vadeli işçi sağlığı ve güvenliğine yönelik her türlü tedbiri almak zorundadır. Yüklenici ise bu tedbirlerin korunmasını günlük çalışma içerisinde iş sağlığı ve güvenliği ile ilgili olarak her türlü madde ve malzemeyi temin etmek, işçilere vermek, bunların kullanımını sağlamakla yükümlüdür.
İş kazası meydana gelmesi sonucu taşeron her türlü sorumluluğu kabul etmek zorundadır.
3.9 Yüklenici işe aldığı her türlü işçiden özlük dosyasında bulunması zorunlu belge ve evrakları almak işverenin her istediğinde bu belge ve evrakları göstermek zorundadır. Ayrıca, ilgili döneme ait Sigorta aylık hizmet listesi, tahakkuk fotokopisi ve ödeme dekontunu işverene vermekle yükümlüdür.
3.10 Yüklenici çalışan işçi sayısını günlük olarak şantiye şefine bildirmek ve şantiyede bulunacak personelinin tanıtıcı kimlik kartını taşıması sağlamak zorundadır. Kartları işverenden temin edecektir. Kimlik kartında bulunacak bilgiler Firmanın adı, personel Adı Soyadı, Ssk numarası, T.C. Kimlik numarası, Kan Grubu, Ağır ve Tehlikeli işlerde çalışabilir raporu vs. bilgilerinin bulunması gerekmektedir. (Kimliklerini bulundurmayan işçilerin tespiti halinde işverenin belirlediği tutar kadar kişi başı kart cezası kesilecektir.)
3.11 Yüklenici, mükellef olduğu halde yerine getirmediği hususların ilgili makamlarca tespiti ve tespiti sonucunda gündeme gelebilecek her türlü cezai işlemlerden sorumlu olup bu konularda işi yaptıran işverene hiçbir sorumluluk yüklenemez. Herhangi bir şekilde bir cezayı işlem sonucunun işverene intikal ettirilmesi halinde bu işlem para cezası şeklinde ise tutarı yüklenicinin hak ettiği paradan mahsup edilecektir. Yüklenici bu hususu peşinen kabul eder. İşveren tarafından verilen personel kimlik kartı işçiden geri alınıp şantiye şefine iade edilmek zorundadır.
3.12 Yüklenici firma tarafından şantiyede taşeron çalıştırılması durumu söz konusu olduğunda taşeron firma personelinin işe giriş bildirgesi ile personel özlük dosyasında bulundurulmak zorunda olan evrakların tamamı üst iş veren olarak tarafımıza verilmekle yükümlüdür. Ayrıca, yüklenici olarak çalıştırılan taşeron firmanın Aylık Sigorta Hizmet Listesi ile Sigorta Tahakkuk ve ödeme dekont fotokopilerini tarafımıza ulaştırmakla yükümlüdür.
3.13 Çalıştırılan tüm personeller yüklenicinin yanında işçi sıfatı ile çalıştırıldığından tamamının sigortalı yapılması gerekmektedir. Bağ-kur, yeşil kart vs. statüsünde işçi kesinlikle çalıştırılmayacaktır.
3.14 Sözleşmeden xxxxx xxxxx vergisi yüklenici tarafından ödenecektir. Ayrıca, ALL RİSK sigortası işveren tarafından ödenecek ve yükleniciye şantiye maliyete katkıları oranında fiyat farkı faturası ile yansıtılacaktır.
3.15 Yukarıdaki maddelere veya maddelerden birine uyulmadığı tespit edildiği durumda tarafımızdan yükleniciye kesinti uygulanacaktır.
MADDE 4- TEKNİK ŞARTLAR
Bu iş kolu ile alakalı her türlü makine, araç ve gereçlerin periyodik bakımları teknik kitaplarında ki açıklamalar ve kullanım kılavuzları kapsamında yapılacaktır. Bütün makine araç ve gereçlerle birlikte yapım, bakım ve onarım için gerekli olan alet edevat cihaz ve hizmet yükleniciye aittir. Kullanılacak cihazların garanti belgeleri onaylı olarak İşverene teslim edilecektir. Yüklenicinin kullanacağı ekipmanlar ve ekipmanlara ait tüm sarf malzemelerini vs. kendisi temin edecek ve ayrıca herhangi bir bedel talep etmeyecektir. Yüklenici işi yaparken okul içerisindeki; cam, doğrama, yer döşemesi (seramik, mermer, pvc, parke, vb ), vb malzeme ve imalatları korumakla mükelleftir. Doğabilecek zarar ve ziyanlar işveren tarafından yaptırılacak ve bedeli yüklenici alacağı veya teminatından irat kaydedilecektir.
İş bu sözleşme ile YÜKLENİCİ, İşverenin aynı nitelik ve nicelikteki işleri için başka bir işverene ihale teklifi vermemeyi ve uygulama işlerini yapamamayı kabul etmiş sayılır.
MADDE 5 - İŞİN BEDELİ, XXXXX XXXXX
İşin bedeli proje incelemesinden sonra yüklenicinin göndereceği ön keşif bedeli üzerinden baz alınıp iş sonunda ön keşif üzerinden yapılan ve yapılmayan işlerin işveren ve yüklenici arasında karşılıklı kontrolü sonucunda oluşacak kesin hesap sonunda belirlenecektir. Keşif özeti ve birim fiyatlar proje ile birlikte sözleşmeye dahil edilecektir.
Sözleşmeye esas işin ön keşif bedeli .............TL’dir. Ön keşif bedeline %18 KDV dahil olmayıp kesin keşfin yapılması sonrasında %18KDV bedeli hesaplanacak ve işin faturalandırılması ile birlikte KDV ödemesi yapılacaktır.
Ödemeler: İşin ödemesi iki kademeli yapılacaktır.
İlk ödeme peşin olarak işe esas olan sözleşmenin imzalanmasında ön keşif bedelinin %50si olarak
İkinci ödeme peşin olarak KDV bedeli ile beraber işin teslimi ve kesin keşfin işveren ile karşılıklı kontrolü ve mutabakat sağlanmasını takiben yapılacaktır.
Yüklenici iletilen projelerin, uygulama yapılacak mekana uygunluğunu kontrol etmekle yükümlüdür. Bu konuda kendilerine gerekebilecek her türlü ölçü ,kot ve diğer disiplinler arasındaki (Mekanik, Elektrik, Mimari, Statik ) uyum konularındaki bilgileri almak , kontrol etmek, uygunluğunu gördükten sonra imalata geçmek durumundadırlar. Aksi durumda yapacakları harcamalardan işveren sorumlu olmayacaktır.
MADDE 6 – GARANTİ SÜRESİ
İşin tesliminden sonra yapılan tüm imalatlar, montajlar, malzeme ve işçilik dâhil 2 (iki) yıl süre ile yüklenici firmanın garanti kapsamı içinde olacaktır.
MADDE 7 – İŞİN SÜRESİ
İşin süresi yer tesliminden itibaren ekli iş programında belirtilen süre esaslarına uygun olarak belirlenmiştir. İşin tesliminden sonra yükleniciye ait bir usta gerekli ekipmanları ile birlikte 5 (BEŞ) GÜN süre ile şantiyede bulunacaktır. Ancak sözleşmeye esas işlerin tamamının İşverene teslim edilene kadar olabilecek, tadilat, ilave iş, hatalı imalatın düzeltilmesi, vb. nedenlerden dolayı yüklenici, talep edildiğinde gerekli ekipman ve personeli şantiye şefinin talep ettiği günde ve sayıda işyerinde hazır bulunduracaktır.
İş yeri teslimi 12.06.2017 Pazartesi günüdür.
İşin tamamıyla bitirilmesi ve İşverene teslim tarihi 31.07.2017 Perşembe günüdür.
Madde 8- GECİKME CEZASI
Yüklenici tarafından iş ikmal programında gösterilen zamanlara uyulmaması halinde imalat süresindeki gecikmeler için toplam maliyetin % 1’i gecikilen her gün için gecikme cezası olarak kesilecektir. Yüklenici imalat, sevkıyat ve montaj uygulama gibi aşamaları tamamladıkça işveren firmanın şantiye şefine yazılı olarak bildirip zamanında yapıldığının teyidini alacaktır. Yazılı teyit almaması halinde, teyit almadığı aşama, zamanında yapılmamış sayılacaktır.
MADDE 9 - MÜCBİR SEBEPLER VE SÜRE UZATIMI:
Mesuliyeti Yükleniciye ait olmayan aşağıda sıralanmış mücbir sebepler için süre uzatımı işe tesir derecesinde verilir. A - Ülkede ilan edilmiş harp vukuu,
B - İnşaat sahasında doğal afet vukuu, C - Grev ve lokavt
D – Sokağa çıkma yasağı, E – Salgın hastalık ve sair,
F – Resmi kurum veya belediye tarafından işin durdurulması durumları mücbir sebep sayılır.
Mücbir sebeplere dayanarak iş süresinin uzatılması için müracaat şekli zamanı, mücbir sebebin tevsik tarzı, sürenin uzatılması vs. gibi usule müteallik işlerde Bayındırlık İşleri Genel Şartnamesine uyulur.
Madde 10- NAKLİYE – KONAKLAMA- ULAŞIM – YEMEK
Şantiyeye tüm ürünlerin nakliyesi yükleniciye aittir. Konaklama, ulaşım ve yemek giderleri yükleniciye aittir. Nakliyeler sırasında meydana gelecek kaza, zarar, kırılma v.s. gibi emtiaları teslim edinceye kadar korumaktan veya gerekiyorsa sigorta ettirmekten yüklenici sorumludur.
Madde 11- ŞANTİYE ŞEFİNİN YETKİ VE SORUMLULUKLARI
Xxxxxxxxxx bütün sorumluluğu şantiye şefine aittir. Şantiye şefi tespit etmiş olduğu her türlü aksaklıkları, hataları ve noksanlıkları gidermeye yetkilidir. Yüklenici istenilen kalite ve standartlara uygun iş yapmaması halinde işveren sözleşmeyi tek taraflı feshetme ve teminatı yakma hakkına sahiptir. Şantiye şefi günlük şantiye defterini işleyerek yükleniciye o gün yapılan işleri imzalatacaktır.
Uygulama alanında çalışan tüm personellerin, Çalıştıracakları Alt yüklenicilerle işin alınmasının hemen ardından Koordinatörlerin başkanlığında bir toplantı yapacaklardır. Bu toplantıda, Projeler üzerinden yerinde yapılacak imalatlar gözden geçirilecek,( Mekanik, Elektrik, Mimari) disiplinlerinde yaşanması olası sorunlar önceden belirlenerek önlemler alınacak ,Herkesin uyumlu çalışması sağlanacaktır.
Madde 12 – GEÇİCİ VE KESİN KABUL
Yüklenici işi projesine uygun eksiksiz ve kusursuz olarak şantiye şefine teslim ettikten ve yapılmış olan tüm imalatların uygunluğunun ve metrajlarının İşveren tarafından kontrolünün yapılmasından sonra, İşveren ve Yüklenici arasında bir tutanak hazırlanıp iş İşverene teslim edilir.
MADDE 13 – BİRİM FİYATLAR
Yüklenicinin teklifinde işverene sunduğu birim fiyatlar geçerlidir. Kabul edilen birim fiyatlar üzerinde değişiklik yapılamaz.
Birim fiyat listesi Ek’tedir.
Madde 14- ÜÇÜNCÜ ŞAHISLARIN CAN VE MAL GÜVENLİľİ
Yüklenici veya personelleri şantiyede üçüncü şahısların mal ve can güvenliğine zarar vermeyecek her türlü önlemi alacaktır. Bu gibi durumlarda her türlü zarar ziyanları telafi edecektir.
Madde 15- ANLAŞMAZLIK HALİ
Bu sözleşmenin hüküm ve takibinden doğacak itilaflarda İstanbul mahkeme ve icra daireleri yetkilidir.
Taraflarca imzalanan bu sözleşme ........................... tarihinde yürürlüğe girecektir. Bu tarihten sonra yukarıda belirtilen 15 maddeden oluşan sözleşme hükümlerine uymayı kabul ve taahhüt ederiz.
EKLER :
EK-1 Onaylı ön keşif fiyat teklifi
EK-2 İşçi sağlığı ve iş güvenliği kuralları hakkında tüzük EK-3 Yapı işlerinde sağlık ve güvenlik yönetmeliği
İŞVEREN
Özel İtalyan Lisesi
Xxx Xxx Xxxxxx Xxxxx 00000 Xxxxxxx Xxxxxxxx
Tel: x00-000-000 1301 Fax: x00-000-000 2548
YÜKLENİCİ
.............