NEBİKÖY MAHALLESİNDE 1174 PARSELDE KAYITLI 14.350,00 M2 ARAZİNİN KİRAYA VERİLMESİNİ İLİŞKİN İHALE ŞARTNAMESİDİR.

NEBİKÖY MAHALLESİNDE 1174 PARSELDE KAYITLI 14.350,00 M2 ARAZİNİN KİRAYA VERİLMESİNİ İLİŞKİN İHALE ŞARTNAMESİDİR.

1- Nebiköy Mahallesinde 1174 parselde bulunan 14.350,00 m2 arazi , 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. Maddesi uyarınca Açık Arttırma Suretiyle kiraya verilecektir.

2-Söz konusu arazi 01.03.2018-01.03.2028 tarihleri arasında 10 yıllık olarak kiraya verilecektir.

3-Kiraya verilecek olan arazinin yıllık muhammen bedeli KDV Hariç 350,00 TL dır.

4-İhaleye katılacaklar tahmin edilen 10 yıllık muhammen bedeller üzerinden %

3 geçici teminat yatıracaklardır

5-İhaleyi kazanan gerçek veya tüzel kişiler toplam ihale bedeli üzerinden sözleşme imzalamadan önce kararın tebliğini izleyen 7(yedi gün) içerisinde %6 kesin teminat belediye veznesine yatırmak zorundadır.

6-İhaleye şirket veya başka gerçek kişi adına katılacaksa yetki belgesi ve noter tastikli vekaletname imza sirküsü belgesi istenecektir.

7-İhaleye katılabilmek için istenen belgeler a) Nüfus cüzdan belgesi b) İkametgah belgesi c) Tebligat için adres beyanı ve irtibat için telefon numarası

d) Xxxxxxx istekli olduğunu ve şartnamenin okunup aynen kabul edildiğini belirtir Belediye Başkanlığına hitaben yazılmış dilekçe. e) Geçici teminat makbuzu e) Belediyemize borcu olmadığına ilişkin Mali hizmetler müdürlüğünden alınacak belge.

8-İhale 19.02.2018 Tarihinde Pazartesi günü saat 14.00 de Belediye Encümeni huzurunda toplantı salonunda yapılacaktır.

9- İhaleyi alan gerçek kişi yada tüzel kişilik kiralama süresi olan 01.03.2018 de başlayıp 01.03.2028 de sona erecektir. Kiracı bu sürenin sonunda yapılacak ihaleye tekrar katılma hakkına sahip olup, ihale sonrası uygun bedeli vermesi durumunda aynı taşınmazı kiralama hakkı kazanır. Başkaca bir hak talep edemez. Süre sonunda ihaleyi tekrar alıp kiralamadığı zaman taşınmazın tahliye edilmesi şarttır.

10-Kiraya verilecek olan(arazinin) taşınmazın içerisindeki belediyeye ait ağaç, yapı, çit ve duvar aynen muhafaza edilerek korunacaktır. Bunlara verilecek zararlar bedeli tespit edilip taşınmazı kiralayandan tahsil edilecektir.

11-Kiralanan taşınmazın ihaleyi takip eden ilk yılından ihale bitim tarihine kadar her yıl Belediye encümenimiz tarafından kira miktarı belirlenecektir.

12-İhale sonrası kat”i ihale bedeli yatırılmayıp sözleşme düzenlenmediği taktirde geçici teminat irat kaydedilerek aynı işyeri tekrar ihaleye çıkartıldığında eksik bedel zuhur ederse aradaki fark ihaleden vazgeçen ilk kişiden tahsil edilecektir.

13-Belediyemizin bu araziye kamu yararı olarak bir ihtiyacı olduğu taktirde 120 gün önceden bildirilecek ve taşınmaz tahliye edilecektir.

14-Taşınmaza ait kira bedeli sözleşme esnasında yıllık olarak peşin ödenecektir. 15- Yıllık Xxxx xxxxxxxx peşin ödemeyen kiracının sözleşmesi bildirime gerek kalmadan Belediye Başkanı tarafından fesih edilir. Fesih sonucu her türlü teminatları gelir kaydedilerek bir sonraki ihaleye alınmazlar. Bu durumda taşınmaz arazinin fesih kararının tebliğinden itibaren 7 (yedi) gün içerisinde boşaltılarak teslim edilmesi zorunludur. Aksi durumda Belediyemizce yapılacak bilimum icra mahkeme ve vekalet ücretleri iş bu vadesi geçmiş paranın kanuni faizleri de borçlarla birlikte kiracıdan tahsil olunur.

16-Belediyemize ait taşınmazda kiracı bulunanlar araziyi hiçbir süratle ikici şahıslara devredemez devir alamazlar. Kiraya verdiği taktirde sözleşme fesih olunur. Ancak Xxxxxx işyerini devretmek isterse, kiracının annesi, babası, eşi ve çocukları ile medeni kanunun 17 ve 18.maddesi gereği 1.derece sıhhi (kan) hısımları ile eşinin annesi, babası ve kardeşleri ve medeni kanunun 17 ve 18.maddesi gereği 1.derece sıhhi (kan) hısımlarına devri belediye encümenince yapılabilir

17-İhale komisyonu gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. Belediye encümeni ihale edilecek taşınmazın uygun kira bedelini tespitine yetkilidir.

18-İhale kararı karar tarihinden itibaren en güç 15 gün iş günü içerisinde ita amirince onaylanır veya iptal edilir. İstekliler bu karardan dolayı hiçbir hak ve talep edemez.

19-Yanlış beyanda bulunarak ihaleye katlan isteklilerin durumu tespit edildiğinde geçici teminat gelir kaydedilerek ihale dışı bırakılırlar.

20-Şartnamede belirtilmeyen konularda 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri uygulanır.

21-İhaleyi kazanan gerçek ve tüzel kişiler yıllık kira bedellerini sözleşmenin imzalanması esnasında peşin öderler.

22-Sözleşme süresi dolmadan taşınmazın boşaltılması halinde peşin ödenen kira var ise geri iade edilmez. Kesin teminat gelir kaydedilir. Encümence taşınmaz tekrar ihaleye çıkartılacağında boşaltan kiracı ihaleye giremez. Yeni yapılacak ihalede eksik bedel oluşması halinde sözleşme süresi ile sınırlı olmak üzere işyerini boşaltan kiracı aradaki farkı ödemekle hükümlüdür.

23-Taşınmazların ihaleye çıkarılması ile ilgili yapılacak ilanlarda yıllık bedelleri dikkate alınarak bu bedel üzerinden gazete ilanı yapılır. Her yıl sonunda idarece tespit edilen 1 yıllık yeni kira artışı kiracıya yazılı tebliğinden sonra 30 gün içerisinde kira artışının % 6 oranında teminat farkını yatırmak zorundadır. Aksi halde sözleşme fesih edilmiş sayılır.

24-Kiracı, kiraladığı taşınmazı (araziyi) bir önceki kiracının veya belediyenin ürün hasadını yaptıktan sonra kullanmaya başlayacak olup, ilk kiracı taşınmazı ürün hasat artıklarından temizleyerek yeni kiracıya veya idareye teslim eder.

25-Kiralanan taşınmaz boş değil ise eski kiracı taşınmazı boşaltmamış ise, taşınmaz eski kiracı tarafından boşaltıldığında veya adli/idari tahliye işlemleri sonuçlandırılmasından sonra arazi teslim edilir.

26-Eski kiracı tarafından taşınmazın geç tahliye edilmesi bu nedenle sözleşme imzalanamaması ve bundan kaynaklanan adli/idari işlemler nedeniyle ortaya çıkan gecikmelerden idare sorumlu değildir.

27-İdare kiralanan taşınmazın mülkiyetini satma kararı alması halinde veya kira ya verilen alanda proje geliştirilmesi, iptali, proje değişikliği, imar planı ve imar uygulaması taşınmaz üzerinde belediyece yapılacak düzenlemelere bütün uygulamalara kiracı itiraz edemez. Maddi bir talepte bulunamaz. Bu sebeple yapılacak tebligat tarihinden itibaren kiralanan taşınmazın 30 gün içinde boşaltarak idareye teslim edecektir. Bu hükme uyulmadığı takdirde kiracı her gün idareye 100,00 TL ceza öder. Günlük ödenen ceza her yol yeniden değerlendirme oranı nispetinde arttırılır.

28-Kiracının vefat etmesi, halinde vefatından itibaren 1 ay içinde tüm varislerin muvafakatı ile birisi adına aynı sözleşmeyi devam ettireceklerine dair noter onaylı yazı ile idareye başvurdukları takdirde idarenin uygun görmesi

durumunda kendileri ile şartname ve sözleşme şartları dahilinde sözleşme imzalanır.

29-Kiraya verilen taşınmaz arazi, sadece tarımsal üretim amaçlı kullanılacak olup, tarımsal amaç dışında kullanmayı teşebbüs eden kiracının sözleşmesi fes edilerek araziden derhal tahliye ettirilir.

30-Kiracı , kiralanan taşınmazda meydana gelebilecek sabotaj, yangın, hırsızlık vb. gibi her türlü olumsuzluğa karşı gerekli tedbirleri alacaktır.

31-Ecrimisil ve tahliye halinde bu taşınmaz hakkında 2886 sayılı devlet ihale kanunun 75. Maddesi uygulanır. Xxxx sözleşmesindeki yazılı hususlara ve şartnameye uyulmadığı takdirde 2886 sayılı kanunun 62. Maddesine , 5393 sayılı belediye kanunun 15. Maddesi hükümlerine göre işlem yapılır.

32-Şartname Belediyemiz Yazı İşleri Müdürlüğünden görülebilir. 33-Kira ile anlaşmazlıklarda Yatağan Mahkemeleri yetkilidir.

34-İş bu şartname 34 maddeden ibaret olup, ihaleye katılacak gerçek veya tüzel kişiler bu madde hükümlerini peşinen kabullenmiş olurlar. 29.01.2018

Xxxxx Xxxxxx IŞIK Belediye Başkanı

İHALE ŞARTNAMESİNİ OKUDUM VE AYNEN KABUL EDİYORUM

Adı Soyadı :

Adresi :

İmzası :

Tarih :