İSTANBUL KENT ÜNİVERSİTESİ KAFE/RESTORAN KİRA ŞARTNAMESİ
İSTANBUL KENT ÜNİVERSİTESİ KAFE/RESTORAN KİRA ŞARTNAMESİ
I.GENEL ŞARTLAR
İhale Konusu
MADDE 1- Üniversitemiz İstanbul İli Beyoğlu İlçesi Cihangir Mahallesi Sıraselviler Caddesi No:71 adresinde bulunan Kantin/Kafeterya Kiralama ve Hizmet Alımı, Yükseköğretim Kurulu tarafından 16 Kasım 2018 tarih ve 30597 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Vakıf Yükseköğretim Kurumla rı İhale Yönetmeliği’nin 28. Maddesi ve 14 Eylül 2020 tarih ve 31244 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan İstanbul Kent Üniversitesi İhale Yönetmeliği’nin 28. Maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile ihale edilmesi.
Kiralanacak Yer MADDE 2 -
İstanbul İli Beyoğlu İlçesi Cihangir Mahallesi Sıraselviler Mevkii 61 pafta 653 ada, 4 parselde bulunan Kantin/Kafeterya Alanları olarak ayrılmış aşağıdaki tabloda m2’leri gösterilmiş alanlar.
Kiralanacak Yer | Faaliyet Konusu | Kapalı Alan (m²) | Açık Alan (m²) |
Kantin/Kafeterya | Xxxxxxx ve İçecek Hizmetleri | 241 | 384 |
İhaleye ilişkin Bilgiler
MADDE 3- (Madde 2) de yeri ve m² si belirtilen Yükseköğretim Kurulu tarafından 16 Kasım 2018 tarih ve 30597 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Vakıf Yükseköğretim Kurumları İhale Yönetmeliği ve 14 Eylül 2020 tarih ve 31244 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan İstanbul Kent Üniversitesi İhale Yönetmeliği uyarınca İstanbul Kent Üniversitesi tarafından aşağıda tabloda belirtilen tarih ve saat’te İstanbul İli Beyoğlu İlçesi Cihangir Mahallesi Sıraselviler Caddesi No:71 adresinde, Kapalı Teklif Usulü ile 5 yıl süreyle Kantin/Kafeterya Kiralama ve Hizmet alımı.
Kiralanacak Yer | Faaliyet Konusu | İhale Tarihi | İhale Saati |
Kantin/Kafeterya | Xxxxxxx ve İçecek Hizmetleri | 29.03.2021 | 11:00 |
İşin Süresi
(1) MADDE 4- Kira süresi 5 yıl olup, xxxx xxxxxxxxx, sözleşmenin imzalandığı tarihten/sözleşme konusu yükümlülüklerin başladığı tarihten itibaren yılda bir olmak üzere artış gerçekleştirilecektir. Artış tutarı %10 un altında kalmamak şartıyla Devlet İstatistik Enstitüsü’nün bildirmiş olduğu bir önceki yılın aynı ayını takip eden bir yıllık TÜFE ortalaması oranında hesaplanacak ve artış ve ödemeler buna göre yapılacaktır. Kiracı, bu koşulları peşinen kabul ve taahhüt eder.
İhale dokümanının görülmesi ve temini
MADDE 5-İhale dokümanı İstanbul Kent Üniversitesi’nin yukarıda belirtilen adresinde ve resmi web sitesinde bedelsiz olarak görülebilir. Ancak, ihaleye teklif verecek olan isteklilerin ihale dosyasını 200 TL karşılığı satın alması zorunludur.
İhale dosyası bedeli İstanbul Kent Üniversitesi’nin VAKIFBANK ETİLER ŞUBESİ XX00 0000 0000 0000 0000 0000 00 hesabına yatırılabilir. Doküman satış bedeli yalnızca bankaya yatırılmaktadır. Makbuz karşılığı elden ödeme alınmamaktadır.
İhale dokümanının kapsamı
MADDE 6- İhale dokümanı aşağıdaki belgelerden oluşmaktadır:
a) Kantin/Kafeterya Kiralama ve Hizmet Alımı İdari Şartnamesi.
b) Xxxx Xxxxxxxxxx
c) Yemek Hizmeti Teknik Şartnamesi.
d) Sözleşme Tasarısı
e) EK-2 Proje ve Ekipman Listesi
6.1.Bu şartname, Yemek Hizmeti Teknik Şartnamesi ile sözleşmenin ekini teşkil eder.
Xxxx Xxxxxxxxxx ve Yemek Hizmeti Teknik şartnamesi ayrı değerlendirilemez. Sözleşmenin bağlayıcı bir parçasıdır.
Geçici Teminat:
MADDE 7- Geçici teminat alınmayacaktır.
Kesin Teminat:
MADDE 8- Kesin teminat alınmayacaktır.
İşin Bedeli Ödeme Yeri ve Şartları ile Kiranın Başlama Tarihi
MADDE 9- Kira süresi ve hizmet faaliyeti ;sözleşmenin imzalanmasına müteakip 15 (onbeş) gün içerisinde yer teslimiyle başlar. Sözleşmenin eki niteliğindeki Ekipman Listesi’nde yer alan ürünleri Projeye uygun şekilde eksiksiz olarak kurulumunun tamamlanması yer teslimine müteakip 15 gün içerisinde gerçekleşmek zorundadır. Kira bedeli T. Vakıflar Bankası T.A.O. Etiler Şubesi XX00 0000 0000 0000 0000 0000 00 IBAN hesabına yatırılacaktır. Kiraya ilişkin tüm vergiler ve sözleşme giderleri kiracıya aittir. Kiracı kira bedelini verilen süre içerisinde yatırmak zorundadır.
İhaleye Girebilme Şartları
İHALEYE KATILMAYA İLİŞKİN HUSUSLAR
MADDE 10- Kantin/Kafeterya, Firma’ya boş olarak teslim edilecektir. Firma, iş bu sözleşmenin eki niteliğindeki Ekipman Listesi’nde yer alan ürünleri satın almakla, bu ürünlerin Projeye uygun şekilde kurulumunu gerçekleştirmekle ve kullanıma hazır hale getirmekle yükümlüdür. Firma, EK-2 Proje ve Ekipman Listesi’nde yer alan ürünlerin satın alınması, kurulumu ve kullanıma hazır hale getirilmesine ilişkin
her türlü masrafı üstlenmek zorunda olup bu masraflara ilişkin Üniversite’den herhangi bir nam altında alacak talebinde bulunamaz.
Ürün Adı / özelliği | Adet | ||
1 | 4 lü xxxx setüstü | 80x70x30 | 1 |
2 | Makarna cooker | 40x70x30 | 1 |
3 | Çiftli fritöz elektrikli | 80x70x30 | 1 |
4 | Izgara pleyt y.düz y.oluklu setütü | 80x70x30 | 1 |
5 | Izgara Amerikan | 40x70x30 | 1 |
6 | Taban raflı tezgah | 45x70x85 | 1 |
7 | bulaşık alma tezgahı çöp sıyırmalı rafsız | 150x60x85 | 1 |
8 | çift evyeli makine giriş tezgahı taban raflı | 180x75x85 | 1 |
9 | makine davlumbazı | 120x120x50 | 1 |
10 | makine çıkış tezgahı | 70x75x85 | 1 |
11 | kazan yıkama tezgahı | 110x75x85 | 1 |
12 | istif rafı 4 katlı | 230x50x180 | 1 |
13 | istif rafı 4 katlı | 140x70x180 | 1 |
14 | polietilen tablalı tezgah | 140x70x85 | 1 |
15 | duvar rafı | 200x30 | 1 |
16 | sebze yıkama tezgahı | 120x70x85 | 1 |
17 | 2li alçak xxxx | 100x50x60 | 1 |
18 | 4lü taban raflı xxxx | 100x100x85 | 1 |
19 | kosan xxxx | 60x80x60 | 1 |
20 | Fırın 6 tepsi kap. | unox | 1 |
21 | Mayalandırma | 1 | |
22 | davlumbaz | 220x100x50 | 1 |
23 | davlumbaz | 240x120x50 | 1 |
24 | Çift kapılı diktip buzdolabı | 140x70x205 | 2 |
25 | nötr servis tezgahı etrafı kapalı sürgü kapılı | 140x70x85 | 1 |
26 | benmari sulu sistem elektrikli delikli tablalı 2 yuvarlak çorbalıklı üzeri camlı ön mdf kaplı | 240x90x85/135 | 1 |
27 | salatbar taban soğutmalı üzeri camlı önü mdf kaplamalı | 120x70x85/135 | 1 |
28 | Teşhir buzdolabı | 140x70x140 | 1 |
29 | tezgah tip cam kapılı buzdolabı | 200x70x85 | 1 |
30 | çalışma tezgahı buz makinesi boşluklu sürgü kapılı taban ve ara raflı | 180x70x85 | 1 |
31 | banket arabası 10 x gn 2/1 | 1 | |
32 | dik tip tek kapı deepfreze | 70x80x205 | 1 |
MADDE 11-İhaleye katılacak gerçek veya tüzel kişi/kişilerde aşağıdaki şartlar aranır, İsteklilerin;
a- Tebligat için adres beyanı ayrıca irtibat için telefon varsa faks numarası ile elektronik posta adresi, b- Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odası veya ilgili meslek odası belgesi,
b.1) Gerçek kişi olması halinde; kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.
b.2) Tüzel kişi olması halinde; ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b.3) Ortak girişim olması halinde; ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) deki esaslara göre temin edecekleri belge.
c- Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri:
c.1) Gerçek kişi olması halinde; noter tasdikli imza beyannamesi.
c.2) Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri.
c.3) İhaleye ortak girişim olarak katılması halinde; ortak girişimi oluşturan gerçek kişi ve tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge.
ç- Vekâleten ihaleye katılma halinde; vekil adına düzenlenmiş, ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekâletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi,
d-İsteklilerin ortak girişim olması halinde, ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalanan ortaklık sözleşmesini vermesi. (ihale üzerine kaldığı takdirde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi verirler, ayrıca grubun bütün ortakları idare ile yapılacak ihale sözleşmesini şahsen veya vekil tayin edecekleri kişiler vasıtasıyla imzalarlar).
e-Bu Kira Şartnamesinin her sayfası kaşelenip imzalanarak ihale dosyasında sunulacaktır. f-Nüfus cüzdanı örneği aslı veya arkalı önlü nüfus cüzdanı fotokopisi.
g-Sabıka kaydı olmadığına dair sabıka kaydı.
ğ-İhale tarihinin bulunduğu ayda alınmış olan SGK pirim borcu olmadığını gösterir belge. h- İhale tarihinin bulunduğu ayda alınmış olan vergi borcu olmadığını gösterir belge.
Yukarıdaki belgelerden herhangi birini ibraz etmeyen isteklilerin dosyaları değerlendirmeye tabi tutulmadan ihale dışı bırakılır.
Not: İstekliler “İhaleye Katılmaya İlişkin Hususlar” başlıklı “b”, “c” ve “ç” bendindeki belgelerin aslını veya aslına uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini vermek zorundadır. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesinin 9’uncu maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde gazete idaresince veya Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca "aslının aynıdır" şeklinde onaylanarak isteklilere verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleri ile bunların noter onaylı suretleri de kabul edilecektir.
Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile "ibraz edilenin aynıdır" veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmeyecektir.
İstekliler, istenen belgelerin aslı yerine ihale saatinden önce, aslını idareye göstermek suretiyle yine Xxxxx tarafından "aslı idarece görülmüştür" veya bu anlama gelecek şekilde şerh düşülen suretlerini ihale dosyalarına/zarflarına ekleyebilirler.
MADDE 12-İhale komisyonu, gerekçesinin kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 13- İstanbul Kent Üniversitesi İhale Yönetmeliğinin 33 üncü maddesine göre onaylanan ihale kararlarının tebliğinden itibaren on gün içinde müşteri; sözleşmeyi imzalamak zorundadır.
MADDE 14- Sözleşme yapıldıktan sonra işletmecinin taahhüdünden vazgeçmesi veya taahhüdünü şartname ve sözleşme hükümlerine göre yerine getirmemesi durumunda idarenin en az 10 (on) gün süreli ihtarına rağmen aynı durumun devam etmesi halinde ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın sözleşme feshedilir.
MADDE 15- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, kira bedelinin indirilmesi, ödemenin tarihi ve miktarlarının, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
MADDE 16- Kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbiri almak, gerektiği takdirde binanın mimari yapı ve dokusunun genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı kuruma ödemek zorundadır.
MADDE 17- Kiracı, idarenin izni olmadan sözleşmenin bir kısmını veya tamamını devredemez, ortak alamaz, kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez ve amacı dışında kullanamaz.
MADDE 18- Taşınmaza Üniversitemizce ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Üniversiteden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 (on beş) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.
MADDE 19- Kiracının fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi veya işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi hallerinde kira sözleşmesi, 2886 sayılı Kanunun 62 inci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, carı
yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir.
Kiracının yer teslimine müteakip projeye uygun şekilde eksiksiz olarak kurulumu 15 gün içerisinde tamamlayamaması durumunda Üniversite’nin tek taraflı tazminatsız fesih hakkı saklıdır.