TARIM VE ORMAN BAKANLIĞI
T.C
TARIM VE ORMAN BAKANLIĞI
Antalya Tohum Sertifikasyon Test Müdürlüğü NAR BAHÇESİ KİRALAMA İDARİ ŞARTNAMESİ
MADDE 1 - Kiraya verilecek arazinin; İli : Antalya
İlçesi : Aksu
Mahalle/Cadde : Xxxxxxx Xxx. / Xxxxx Xxxxxxxxx Xxx. Xxx Xx. 0000
Xxxxxx No.. 1
Cinsi :Meyve Bahçesi
MADDE 2- Yukarıda niteliği ve diğer özellikleri belirtilen arazi Müdürlüğümüzce yapılacak ihale ile kiraya verilecektir.
MADDE 3- İhale Antalya Tohum Sertifikasyon Test Müdürlüğü , 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümleri çerçevesinde açık teklif usulü ile yapılacaktır.
MADDE 4- Arazi kira süresi iki (2) yıl.
MADDE 5- Arazinin tahmin edilen yıllık kira bedeli 13.728,92 TL, fiyat farkı hariç toplam tahmini kira bedeli 27.457,84 TL ve geçici teminat miktarı 823,74 TL’dir.
MADDE 6- Sözleşme bedeli üzerinden yüzde altı oranında kesin teminat alınır.
MADDE 7- İki yıllık kira bedeline ek olarak takip eden yıllar kira bedelleri ise bir önceki yıl kira bedelinin Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tarım Ürünleri Üretici Fiyat Endeksi (Tarım ÜFE – bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeli sözleşme tarihinden tam bir (1) yıl sonra yüklenici idareye ödeyecektir, ödenmemesi durumunda kesin teminatından kesinti yapılır.
Sözleşme bedelinin tamamı sözleşme öncesi idareye tek seferde ödenir, %25 peşin %75’i banka teminatı olarak verilebilir, banka teminatı olarak verilmesi durumunda banka teminatı 31.12.2019 tarihine kadar geçerli olmalıdır .
Vadesinde ödenmeyen bedellerin, 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme faizi uygulanır.
MADDE 8- İhaleye katılabilmek için; 2886 sayılı Devlet İhale Kanun ve Yönetmelikte açıklanan biçimde teklifte bulunmak ve geçici teminatı yatırmak şarttır.
MADDE 9- İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonların ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
MADDE 10- İhale komisyonları tarafından alınan ihale kararları ita amirlerince, karar tarihinden itibaren en geç onbeş iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir. İta amirlerince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.
2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 31 inci veya 76 ncı maddelerine göre onaylanan ihale kararlarınını tebliğinden itibaren onbeş gün içinde yüklenici; kesin teminatı yatırmak, sözleşme bedelini ve ihaleyle ilgili vergi, resim, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur, geçici teminat Hazineye gelir kaydedilir ve ayrıca, yüklenici hakkında 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 84 üncü maddesi uyarınca işlem yapılır.
İdare sözleşme sonrası on iş günü içerisinde araziyi yükleniciye mahallinde düzenlenecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre teslim eder. Teslim tutanağı ilgili memur ve yüklenici tarafından imzalanır.
Xxxx sözleşmesinin süresi, mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar.
MADDE 11- Yüklenici, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, ödeme tarihi ve miktarlarının, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.
MADDE 12- Arazinin değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı idareye ödemek zorundadır.
MADDE 13
Yüklenici, idarenin izni olmadan sözleşmenin bir kısmını veya tamamını devredemez, sözleşmeye ortak alamaz (Yüklenicinin şirket olması halinde hisse devirleri hariç), kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez ve amacı dışında kullanamaz. Xxxxxx verilecek arazilerin üzerinde sabit tesis yapılamaz. Ancak, kiralama süresi sonunda kaldırılmak ve kiralama amacına uygun olmak kaydıyla takılıp sökülebilir malzemelerle kapalı alan oluşturulabilir.
MADDE 14- Araziye Bakanlığımızca ya da idaremizce ihtiyaç duyulması veya arazinin satışı hâlinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, yüklenici idareden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden onbeş gün içerisinde araziyi tahliye edecektir.
MADDE 15
Yüklenicinin; fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi, vadesinde farkın ödenmemesi hâllerinde kira sözleşmesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir.
MADDE 16- Sözleşme sona erdiğinde kiraya verilen yer, yüklenici tarafından herhangi bir tebligata gerek kalmadan araziyi kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; xxxxxx verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte yüklenicinin tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat veya üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerin de tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat yüklenici tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.
MADDE 17- (Değişik:RG-11/9/2014-29116)
Yüklenici süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi hâlinde araziyi idareye teslim edilmezse, geçen her gün için cari yıl kira bedelinin binde beşi oranında ceza itirazsız olarak ödenir ve bunlardan ayrıca ecrimisil alınmaz.
Ceza ödenmesi arazinin kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradan sözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez.